Правовые вопросы и т.п.

[mamadvoiny]

Девочки, дайте совет или ткните носом в темку где об этом пишут, у меня вот такая ситуёвина, в моей собственности 2 участка по 6 соток, расположены по диагонали друг к другу, тоесть углами соприкасаются, а между этими участками есть ещё один, он сторонами с моими соприкасается, т.е. как бы буква Г из трёх участков, так вот этот третий(не мой) в углу буквы Г получается, он на перекрёстке улиц находится, т.е. 2 его стороны соприкасаются с моими участками а 2 другие с дорогой. Когда то давно, ещё моему папе, председатель СНТ дал бумажка(без печатей, в общем филькина грамота), что мы можем этот участок обрабатывать, лет 15 прошло, хочу строится но неопределённость с этим куском убивает. Подходила к новому председателю, предлогала купить его у СНТ, он говорит нифига, у участка есть хозяин, но я знаю точно что земля не в собственности(проверяла в межевой конторе), человек которому она выделялась, лет 20 назад уехал в германию, т.е. участок по закону в собственности СНТ, мы его 15 лет обрабатываем, но взносы за него не плотим, как мне можно приобрести его в собственность? Куда обратится? Заранее спасибо за советы

[MCat]

mamadvoiny, Вы пишите: "человек которому она выделялась, лет 20 назад уехал в германию, т.е. участок по закону в собственности СНТ"

На основании какого Закона он должен перейти в собственность СНТ? Есть решение суда?

Вы наверное предположили, что коль хозяин должным образом не зарегистрировал своих прав на собственность, взносов не платит, землю не обрабатывает то он автоматически, как вы пишите по Закону, лишился этих прав и его земля перешла в собственность СНТ?

Что бы это произошло, председателю СНТ необходимо обратиться в суд с иском.

Попробуйте найти хорошего адвоката по земельным спорам, он вам с юридической точки зрения всё разъяснит, может вместе и найдёте какую-нибудь лазейку...

[mamadvoiny]

Может кто подскажет толкового юриста, который знает нюансы земель в СНТ, буду безмерно благодарна.

[mamadvoiny]

mamadvoiny, Вы пишите: "человек которому она выделялась, лет 20 назад уехал в германию, т.е. участок по закону в собственности СНТ"

На основании какого Закона он должен перейти в собственность СНТ? Есть решение суда?

Вы наверное предположили, что коль хозяин должным образом не зарегистрировал своих прав на собственность, взносов не платит, землю не обрабатывает то он автоматически, как вы пишите по Закону, лишился этих прав и его земля перешла в собственность СНТ?

Что бы это произошло, председателю СНТ необходимо обратиться в суд с иском.

Попробуйте найти хорошего адвоката по земельным спорам, он вам с юридической точки зрения всё разъяснит, может вместе и найдёте какую-нибудь лазейку...

Какое может быть решение суда? Участок не оформлен в собственность, его выдавали во временное пользование. В кадастре он значится как земля СНТ

[SoloSD]

mamadvoiny, могу ошибаться, но смысл в следующем: если вы в течение 20 лет САМИ обрабатывали и благо устраивали эту землю, то она фактически стала вашей , т.е. вы поддерживали плодородвые свойства земли. Далее  вам надо сделать "самозахват" участка - известить правление о факте вашей деятельности и приложить "филькину грамоту", на самом деле - если есть ЛЮБАЯ бумаджка - это докУМент. Далее идете в россреестр и заявляет права на этот участок на основании того, что вы им пользовались в течении 20 лет и обрабатывали как хозяева. Смысл такой. У нас соседи так отстояли свой участок

[SoloSD]

mamadvoiny, выдавали вам его в бессрочное пользование . Вот из этого и исходите. Внимательно читайте исходные документы

[SoloSD]

MCat,mamadvoiny, право собственности автоматически не возникает - человек должен заявить, если не заявляет, то это земли снт. Другое дело, если у человека было право бессрочного пользования. Там есть такой договорчик с снт и администрацией, где прописано, что можно и нельзя. На основе этого договора оформляется зеленка на землю. Так вот, чаще всего в таком договоре есть условие, что если арендатор не использует земли по назначению, то земля переходит в распоряжение (не собственность) снт. Председатель не решает, кому и что выделять, тем более, что член снт... В общем, дело трудное и долгое, юриста искать точно надо

[mamadvoiny]

MCat,mamadvoiny, право собственности автоматически не возникает - человек должен заявить, если не заявляет, то это земли снт. Другое дело, если у человека было право бессрочного пользования. Там есть такой договорчик с снт и администрацией, где прописано, что можно и нельзя. На основе этого договора оформляется зеленка на землю. Так вот, чаще всего в таком договоре есть условие, что если арендатор не использует земли по назначению, то земля переходит в распоряжение (не собственность) снт. Председатель не решает, кому и что выделять, тем более, что член снт... В общем, дело трудное и долгое, юриста искать точно надо

В нашем случае председатель СНТ что то мутит непонятное, он отлично понимает что этот третий участок без нашего согласия размеживать никто не сможет, предлагает нам поменять местами номера участков и размежеваться, чтобы у нас были не 2 участка по диагонали, а один большой, ну и под шумок размежует спорный и у него халявные 6 соток с обработанной плодородной землёй. Девочки, если есть знакомые юристы, посоветуйте хорошего

[КудряшкаСьюзи]

mamadvoiny, напишите мне в личку кадастровый номер спорного земельного участка и ваших двух

[jlera1]

я как то купила сад у бабуськи с неоформленными документами ,пока оформляли (3 ГОДА ПРОШЛО),незнаю что наш председатель намутил за это время ,но зеленку мы получили на СНТ глинка,вот тут уж пришлось нам делать все возможное. Мы платили и взносы ,и охрану,и все что можно

[EAF]

mamadvoiny, Оформляйте землю как можно скорее.
У нас ситуация была-к нашим 6-ти соткам мы разработали крайний участочек-сотки 4. Их тоже никто не брал. Лет 20 садили картошку, удобряли, вообщем содержали в порядке. Во время приватизации свой оформили, а этот нет (нам сказали в правлении- оформите потом как расширение).  И вот вскоре после этого этот участок председатель просто продал. Никакого межевания не было. Ничего мы не смогли сделать, сколько ни бились. Просто люди нагло пришли на готовую обработанную землю. К слову- необработанных и заброшенных  участков в нашем садовом товариществе "Надежда"- море.