Материнский капитал

[Кима]

<< ЙО}|{ИГ >>, в этом случае пф требует вернуть МК

http://vesti-korkino.ru/news/2016/12/20/pridyotsya-vernut-materinskij-kapital

https://m.krsk.kp.ru/online/news/2915567/

http://newsvo.ru/news/107904

Каким образом идёт возврат денег - другой вопрос. У приставов есть свои инструменты возврата долга.
Т.е. не сделку признают недействительной, а обязывают вернуть МК, по которому не было исполнено обязательство.

[Кима]

<< ЙО}|{ИГ >>, наделять детей долями вы можете в любой недвижимости, можете им купить хоть сколько квартир, подарить и т.д., но это не будет исполнением обязательства, которое было дано в отношении той квартиры, на приобретение которой был потрачен МК.

Если только по решению суда возврат суммы МК  не будет заменён возможностью наделения детей долями в другой квартире. Но это именно по решению суда, а не просто по вашему желанию.

[Belk@]

А можно так сделать: сначала выделить доли в квартире, купленной с мат капиталом, потом детские доли "продать" родителям, а детям купить доли в другой квартире?

[Кима]

Belk@, возмездные сделки с несовершеннолетними близкими родственниками запрещены.

«В соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества

 При этом не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права ребёнка.»

[OlgaOlgaOlga]

+

[Anela]

Кима, спасибо Вам БОЛЬШОЕ!

[<< ЙО}|{ИГ >>]

Кима, ну и фиг с ними, если надо, то вернем, бред полный, права ни чьи не нарушаем. потом все равно также распорядимся МП по усмотрению, наверное так даже лучше

[<< ЙО}|{ИГ >>]

kleiner Igel, спасибо конечно, но мне от их консультации не легче, все же практика это другое

[Belk@]

Кима, ну с дарением все понятно. Нельзя.

Но почему я не могу "поменять" доли детей из одной квартиры в другой посредством допустим купли продажи? Чтобы. Посторонним людям не морочиться опекой и покупать квартиру от взрослых собственников?
Дети получат доли в другой квартире. А возможно и целую квартиру. Странно как то...

[Кима]

Василич, все возможно. Такие сделки проходят. Просто надо четко знать алгоритм, чтобы не терять зря время.

[Кима]

Belk@, такие сделки делаются иначе.

Для покупателей по сути безопасней, когда они видят весь процесс: опеку, наделение детей долями в купленном жилье.
Эти сделки дольше. несколько сложнее проходят, но невозможного в них точно нет. И вывод детей из числа собственников настораживает не меньше, уж поверьте.

[Кима]

Belk@, кроме того, сейчас мену между близкими родственниками с несовершеннолетними тоже не разрешают.

Если только куплю-продажу. Но тогда у новых собственников возникнет обязанность по уплате налога с продажи, если продавать будете сразу, а не через 5 лет.

[Belk@]

Кима, у нас и так квартира оооочень проблемная. Площадь большая, неликвид. Ещё и дети собственники....
Покупателя нереально найти, наверное...

Налог это не так проблемно, если доли выделять небольшие.
Про обмен это я в кавычках написала. Купля-продажа конечно.

Сложно так это все с МК. Всего 400 тыс, а прыжков(((

[Кима]

Belk@, дети-собственники при прочих сложностях будут меньшей проблемой ;)

[Belk@]

Belk@, дети-собственники при прочих сложностях будут меньшей проблемой ;)

Правда?
Ну тогда спокойно будет жить и не дёргаться:)))