Материнский капитал

[Юльчик (мама Анютки)]

Почитала я тут всё и вообще запуталась... Офигела особенно от того, что я могу выделить только равные доли.
Специалисты, помогите, разъясните......
Ситуация. Я не в браке. Квартира куплена в ипотеку, МК  погасила часть ипотеки, сейчас хочу погасить до конца ипотеку. Как доли выделять? Не хотела в равных долях.... Как быть?

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Юльчик (мама Анютки), не торопится гасить ипотеку. Пока видимо по другому ни как. Сейчас волна недовольных пойдет против требований дурацких опеки. Есть шанс что изменят.

[Alma mater]

Юльчик (мама Анютки), посудиться можно например, если есть время и желание.

[Юльчик (мама Анютки)]

Юльчик (мама Анютки), посудиться можно например, если есть время и желание.

Неееее, ни времени, ни желания

[Юльчик (мама Анютки)]

Позвонила нотариусами, сказали, что мне не надо соглашение через них, можно простой письменной формы, т.к. Я не в браке.
Вообще запутали

[Кима]

Юльчик (мама Анютки), если вы не в браке, то вы выделяете доли по соглашению, без нотариуса. У вас же нет совместно нажитого в браке имущества ;) А, выделяя доли без нотариуса, размер долей делаете произвольным :)

[Юльчик (мама Анютки)]

Юльчик (мама Анютки), если вы не в браке, то вы выделяете доли по соглашению, без нотариуса. У вас же нет совместно нажитого в браке имущества ;) А, выделяя доли без нотариуса, размер долей делаете произвольным :)

Спасибо огромное за консультацию! А еще вопрос: а мне нужно с опеки разрешения, если я выделяю не  равные доли? И где можно такое соглашение поиметь. Может есть у кого проект?

[Кима]

Юльчик (мама Анютки), разрешение опеки не нужно. Соглашение в простой письменной форме, можете составить самостоятельно, либо заказать у риэлторов, юристов ;)

[Юльчик (мама Анютки)]

Юльчик (мама Анютки), разрешение опеки не нужно. Соглашение в простой письменной форме, можете составить самостоятельно, либо заказать у риэлторов, юристов ;)

всё, поняла, спасибо

[Ксенич]

Девочки, доли определяются по соглашению сторон согласно закона, по этому поводу есть даже обзор судебной практики
Вот выдержка оттуда:
"Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение"
"Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными"
И нотариусы спокойно удостоверяют такие соглашения.

[Amarana]

Ксенич,

определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение"

то есть, сумму МК делим на 4.
и потом высчитываем, сколько это в процентах от стоимости квартиры?  нам дали 430 кажется... кв стоит 2200...это по 5/100 на кажую дочь? нотариусу хватит?


или МК делим на 2?

или паровоз ушел и нотариус теперь всем поровну наделит??

[Amarana]

А почему вы не хотите выделять доли детям? Муж ещё понятно. Я не хочу так как потом они не смогут претендовать на программу молодая семья если у них в собственности будет более 12 метров. (Как у нас с мужем получилось).

ну мало ли....упрется совершеннолетний ребеночек рогом и потребует свою 1/4 выделить либо денежкой, либо "в натуре" и...??

[aksya]

Девочки, где почитать или узнать такое. У меня в собственности квартира 2 комнатная.  Можно ли на мат капитал купить однокомнатную и доли оформить только на детей? Или нужно на все членов семьи?

[Amarana]

купить на себя и подарить детям? чем не выделение долей?

[Ol,ga]

А почему вы не хотите выделять доли детям? Муж ещё понятно. Я не хочу так как потом они не смогут претендовать на программу молодая семья если у них в собственности будет более 12 метров. (Как у нас с мужем получилось).

ну мало ли....упрется совершеннолетний ребеночек рогом и потребует свою 1/4 выделить либо денежкой, либо "в натуре" и...??

С ещё такой подводный камень, с которым столкнулись несколько знакомых молодых людей. Они по всем критериям подходили под гос субсидирование при покупке жилья, кроме имеющейся доли в родительской квартире, которые при приватизации выделили им по 20 кВ.м. А для субсидии нужно было быть собственником не более 18 кв.м. Например. Так что имхо выделить надо детям, но небольшого размера. Я за честность-ровно столько кв.м. на каждого на сколько дало государство денег на них