Материнский капитал

[тимка-кимка]

kissun, можно брак зареристрировать потом, после погашения ипотеки. Рожаете, распоряжаетесь МК, выделяете доли детям. Будет меньше расходов наверно...  хотя решать Вам.

[LisaAlisa80]

Спасибо за совет, сдали документы другому нотариусу, ему размер доли не принципиален. Решили выделить детям по 1/10.
Еще такой вопрос у меня возник, вот если покупаешь квартиру в ипотеку и планируешь рассчитываться МК... Как надо или как лучше в этом случае оформить квартиру - в совместную или в долевую собственность?
Мы когда оформляли, риелтор совместно с банком предложили нам в долевую собственность оформить, а мы даже как-то не задумывались, оформили и все... А вот после посещения первого нотариуса у меня такой вопрос возник - как надо и как лучше все-таки...

[Ol,ga]

Капец конечно пишите. Я все остатки по ипотеке не решусь загасить досрочно, не хочу кормить нотариусов не за что. А тут ещё вычитала такой бред что нотариусы выпендриваются. Я лично не планирую выделять долю детям и мужу больше чем дало государство. Вот сколько дало оно, столько все и получат

[Кима]

Еще такой вопрос у меня возник, вот если покупаешь квартиру в ипотеку и планируешь рассчитываться МК...  Как надо или как лучше в этом случае оформить квартиру - в совместную или в долевую собственность?

Сейчас требуется обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи в случае покупки квартиры в долевую собственность супругами. Поэтому в этом случае возникают дополнительные траты.

Если квартира приобретается в совместную собственность, то без нотариуса.

Разница в режиме собственности: либо доли определены, либо не определены. Кому как лучше. Экономнее, конечно, в совместную.

В случае продажи тоже совместная без нотариуса, а долевая с нотариусом.

Но если использовать МК, то совместная потом превратится в долевую.

[rota_ru]

поделитесь, пожалуйста, соглашением, если собственник один из супругов rotaru2803@rambler.ru

[Фарфоровая кукла]

Еще такой вопрос у меня возник, вот если покупаешь квартиру в ипотеку и планируешь рассчитываться МК...  Как надо или как лучше в этом случае оформить квартиру - в совместную или в долевую собственность?

Сейчас требуется обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи в случае покупки квартиры в долевую собственность супругами. Поэтому в этом случае возникают дополнительные траты.

Если квартира приобретается в совместную собственность, то без нотариуса.

Разница в режиме собственности: либо доли определены, либо не определены. Кому как лучше. Экономнее, конечно, в совместную.

В случае продажи тоже совместная без нотариуса, а долевая с нотариусом.

Но если использовать МК, то совместная потом превратится в долевую.

Еще отличие в том,  что при отчуждении имущества,  находящегося в совместной собственности требуется согласие второго супруга. Если уже долевая, то согласие супруга на отчуждение доли не требуется.

[Кима]

Фарфоровая кукла, не вводите в заблуждение.
Если собственность совместная, то она оформлена на обоих супругов, они оба присутствуют на сделке, оба выступают продавцами, поэтому согласие на отчуждение не требуется, т.к. каждый из них отчуждает имущество.

Согласие второго супруга требуется, если собственность оформлена на одного из супругов.

[manusha-74]

сейчас звонила в росреестр, сказали что если квартира куплена со средствами мат.капитала и оформлена как совместная собственность,то ее можно переоформить без нотариуса. отдельно нужно оформить на супругов как совместная собственность, и на каждого ребенка заявление по выделению доли.

[Nana]

сейчас звонила в росреестр, сказали что если квартира куплена со средствами мат.капитала и оформлена как совместная собственность,то ее можно переоформить без нотариуса. отдельно нужно оформить на супругов как совместная собственность, и на каждого ребенка заявление по выделению доли.

Не надо отдельно оформлять. Все прописывается в одном соглашении.

[Anela]

Подскажите пожалуйста?, можно ли выделить долю детям из 1/4 доли в другой квартире, чтобы продать квартиру,  купленную с помощью мк.

[Ol,ga]

Anela, наверняка.

[SweetBerry]

Добрый вечер.
Девушки, кто-то продавал квартиру при покупке которой был использован МК?
У нас квартира куплена в браке, но оформлена на мужа, мне нужно писать согласие на продажу моей доли или какое отчуждение?

[Belk@]

SweetBerry, так если МК, то и дети должны быть в долях. С ними все сложнее как то

[Фарфоровая кукла]

Фарфоровая кукла, не вводите в заблуждение.
Если собственность совместная, то она оформлена на обоих супругов, они оба присутствуют на сделке, оба выступают продавцами, поэтому согласие на отчуждение не требуется, т.к. каждый из них отчуждает имущество.

Согласие второго супруга требуется, если собственность оформлена на одного из супругов.

Кима, это вы не вводите в заблуждение. Собственность может быть совместной даже когда оформлена на одного из супругов (титульный собственник. ) См. Статью  34 Семейного кодекса РФ.
И до 1 августа 2017 года в Росреестре Челябинской области долевую собственность супругов считали совместной, и при отчуждении доли одним из супругов требовалось согласие второго супруга. При нотариальном удостоверении договора купли-продажи объекта недвижимости нотариус определит доли за каждым супругом в раздельную собственность и потом при отчуждении доли согласие второго супруга не потребуется.

[БТ]

Подскажите пожалуйста?, можно ли выделить долю детям из 1/4 доли в другой квартире, чтобы продать квартиру,  купленную с помощью мк.

Здесь уже сто раз об этом говорили - нельзя. Только в той квартире доли выделить можно, на которую потрачены средства маткапитала. Все остальное - вне закона....