ПЕРЕПЛАНИРОВКА

[candy_mama]

у нас примерно такое же расположение ванной комнаты, туалета, кухни и комнаты. мы объединили и увеличили ванну с туалетом за счет коридора, заложив проход на кухню. и соединили комнату и кухню в том месте где обозначено красным у вас на карте в первом случае. Очень даже хорошо вышло и ванная большая теперь (около 9 кв.м.) и за счет того что убрали стену, оставили арку с барной стойкой между комнатами, места кажется больше.

[candy_mama]

всем привет.я новенькая, но уже с вопросами :oops:
девочки, делал ли кто перепланоровку в 97 серии? а именно-объединение кухни с комнатой в 2х-комнатной?
я вот не знаю несущая ли между ними стена или нет? можно ли делать в несущей стене проем?
спасибо

У меня в планах перенести кухню в зал и сделать там гостинную, т.е. в одной комнате совместить кухонный гарнитур и обеденную зону + зону отдыха (диван, кресло, телевизор). А в бывшей кухне сделать детскую для ребенка или наоборот спальню для себя. Пол в бывшей куне поднимается и под ним проводится вода и канализация в гостинную.  Получается 2 полноценные комнаты + гостинная.
Официально все это оформлять не буду. Никакой дурак мне это сделать, естественно, не разрешит.

Очень даже разрешат. У меня родители так перенесли кухню. Только правда коммуникации в виде воды они проводили от ванны (у новой кухни и ванны получилась смежная стена). Если захотеть то все можно. Нельзя дом сносить без разрешения 8)

[капель]

Очень даже хорошо вышло и ванная большая теперь (около 9 кв.м.) и за счет того что убрали стену, оставили арку с барной стойкой между комнатами, места кажется больше.

о,классно!
вы молодцы просто, хорошо все продумали.
на мой скромный взгяд, ваша перепланировка действительно облагородит квартиру.
значит вам официально согласовали  проем  в несущей стене? или она не несущая? а на каком этаже вы живете?
ну и вообще обнаглею :wink: ,вы фотку проема в стене не покажите? хочется посмотреть как оно ...если не хотите тут, может на мыло?
в любом случае спасибо.

[candy_mama]

Очень даже хорошо вышло и ванная большая теперь (около 9 кв.м.) и за счет того что убрали стену, оставили арку с барной стойкой между комнатами, места кажется больше.

о,классно!
вы молодцы просто, хорошо все продумали.
на мой скромный взгяд, ваша перепланировка действительно значительно облагородит квартиру.
значит вам официально согласовали  проем  в несущей стене? или она не несущая? а на каком этаже вы живете?
ну и вообще обнаглею :wink: ,вы фотку проема в стене не покажите? хочется посмотреть как оно ...если не хотите тут, может на мыло?
в любом случае спасибо.

Дело в том что мы делали перепланировку в этой квартире очень давно, в ЖЭКе на нас смотрели как на ненормальных, но от незнания подписали все бумаги. Хотя конечно у нас была и есть схема перепланировки, подписаная с печатью, все как надо. То есть по сути дела у нас все официально. Квартира на 3 этаже 9 этажного дома. На счет несущая или нет стена не знаю честно говоря, но мы ставили укрепляющие балки на эту стену, этого требовала техника безопасности вроде как.
Фотки конечно скину, как только руки дайдут  :D мне не жалко!

[капель]

буду ждать фоток,спасибо.
p.s  а балки эти видно невооруженным взглядом? если да,они не портят внешний вид?

[Nef]

В четверговском номере Комсомолки есть вкладыш про ремонт, там приведены 2 перепланировки, одна из них как хотела сделать Капель. С рисунками.

[капель]

жалко,что мне не увидеть.

[Nef]

К сожалению у меня нет сканера, а то я бы выложила. Попробую сфоткать. Потом выложу.

[капель]

было бы здорово :mrgreen: .спасибо юлия.

[Nef]

Вот, сфоткала.

[Nef]

И еще

[капель]

спасибо большое

[nastik]

Девочки, а кто знает, сколько стоит узаконить перепланировку(проект, БТИ, зеленка)?

[Alma mater]

у кого-нибудь есть опыт узаконения (знакомые фирмы или люди, специализирующиеся на перепланирвоках) перепланировок, а точнее, вопрос присоединения к квартире части общего имущества собственников  - кармана?
как юрист, ума не приложу, реально ли это сделать. теоретически карман перед квартирами принадлежит всем собственникам многоквартирного дома, то есть если получить согласие всех, то узаконить можно, но мне кажется, это очень проблематично.
Сама узаканивала перепланировку для директора - карман не включили в новый план и не согласовали в Архитектуре. Но уж слишком лакомый кусочек)))

[Alma mater]

Девочки, а кто знает, сколько стоит узаконить перепланировку(проект, БТИ, зеленка)?

есть опыт узаконения двухперепланировок, панели и хрущевки.
в первом случае снесено было много всего и переделано, в том числе объединение двух квартир в одну. не знаю,с колько стоил проект, но уверена, что это сама дорогая часть была. СЭС тысячи три взяла, пожарнику лично тысячу (официального сбора вроде нет), Архитектура бумажки бесплатно выдавала, БТИ за составление нового плана квартиры в соответствии с расценками и в зависимости от площади квартиры и срока изготовления, тысячи 1,5-3.
В хрещевке объединили кухню с комнатой, увеличили ванную. без проекта. брали только бумагу от Ремжилзаказчика (рублей 400), которому соответственно нужно было принести Акт на скрытые работы от лицензированной строительной фирмы на гидроизоляцию ванной). Архитектуре заплатии 600 руб.
ну и за новую зеленку в палату расходы, 1 тыс. вроде.
беготни очень много. лучше обратиться к специалистам мне кажется.
я лично если и соберусь делать перепланировку когда-нибудь, непременно закажу сначала проект у лицензированной фирмы. это как зеленый свет для всех инстанций.