|
Тигрена
|
 |
« Ответ #8 : 11 Марта , 2014, 21:55:35 » |
|
Я купила себе в черновой отделке. Двушка с кухней 25м2, которую я переделала в студию + 2 раздельные спальни. Изначально и искала в черновой, т.к. хотела планировку и отделку под себя и по своим мыслям. Смотреть на то, что уже есть даже не стоило (((
Потолок зашит ГКЛ – расшивала, т.к. было «съедено» 20см высоты, потолки все равно хотелось 2-х, 3-х уровневые и выход под лампы там, где нужно освещение, а не в центре комнаты; выключатели 2-х, 3-х клавишные, а не «как обычно», как следствие проводку освещения на потолке и в раздаточных коробках тоже всю поменяла. Выключатели перенесла на логичную сторону от входа, чтобы он не оказывался «за дверью» и на нормальную высоту от пола.
Разводка розеток шла по полу, причем покупала я квартиру на стадии, когда стяжки пола еще не было и удивилась, что провода положены по полу в гофрах «как попало» (и наискосок и зигзагами). В последствии мне это сильно усложнило жизнь, т.к. на пол можно было постелить только замковое покрытие, а следовательно о паркете можно было забыть (только инженерный паркет или паркетная доска) ламинат не хотелось (((( ребенку изначально планировала стелить бамбуковый паркет, т.к. он самый прочный, но под него необходимо настелить фанеру (на пол нельзя, внизу хаотичная проводка, на обрешетку... обрешетку тоже надо крепить на пол, в крайнем случае в стены, но там были свои сложности со внешними стенами (о них позже)) Пришлось в комнатах настелить замковое пробковое покрытие на пробковую подложку (для лучшей шумоизоляции) в зале замковую дубовую паркетную доску также на пробковую подложку. Розетки тоже пришлось все переносить туда, где они должны были быть, а не там «где получилось». Установила 2-е, 3-е розетки на кухне (для бытовых приборов) и в зале (ТВ, ДВД, муз.центр и пр.), а также в комнатах у окна, где должен в будущем располагаться письменный стол, чтобы на него падало естественное освещение (ноутбук, лампа, зарядники и пр.)
Стяжка пола была на удивление ровной, но стояки батарей ставили уже после нее, т.е. долбили и заливали уже после, эти места пришлось выравнивать заново.
Стены были заштукатурены по маякам. Маяки были вертикально установлены идеально, но между собой совершенно не стыковались. Особо усердные соседи отбивали все до кирпича и штукатурили заново, я просто выравнивала стены финишной шпаклевкой. Переносила входы (одну комнату сделали не просто проходной, а чтобы попасть в другую ее надо было пройти всю), часть проходов зашивала (вход в зал был шириной 2,80м, моя мама посмеялась, что я могу туда загнать машину). В итоге я через этот огромный проем сделала 2 разных входа и полукруглую стену между комнатами, они теперь раздельные. Сразу сделала встроенные шкафы. Конструкцию из ГКЛ в спальне с подсветкой и нишей под кровать.
С отоплением мне повезло, т.к. этаж не высокий. У соседей от 11 по 17 этажи зимой отопления почти не было, батареи сливали каждый день. Сразу проверяйте не перепутана ли подача и обратка, может быть и так...
Панорамное остекление балкона ((( вообще без комментариев, у меня до него даже руки пока не дошли. В идеале сразу менять.
Окна, регулировали мне 3 раза, во время холодов все равно дует, сквозит, обледеневает. Жалею, что не сменила сразу, т.к. выглядели очень солидно с тройным стеклопакетом, подкачали именно рамы. Сейчас буду менять в зале, в 2-х других комнатах к сожалению поздно (уже ремонт доделан, может года через 3 заменю, когда буду решать проблему со внешними стенами, пока прижимы вроде помогают)
Внешние стены. Отдельная «песня». Дом строился на моих глазах. Монолитно-каркасный, стены пеноблок, утепление, штукатурка. Стены толстые, плиты утепления тоже толстые... я и подумать не могла, что может продувать сквозь стены!!! Первый раз обратила на это внимание, когда стала прокидывать проводку под потолком и устанавливать лампы, засунула внутрь руку, там сквозняк!!! Пальцы немеют от холода ((( Я на стены сначала не подумала. Поняла, что проблема в кирпичной кладке, когда стала ставить розетки на внешние стены и из розеток капитально дуло!!! Розетки проложила пробкой. Потолок уже не оторвать ((( обои тоже переклеивать не хочется ((( По уму надо было внешние стены проклеить технологической пробкой и сверху ГКЛ, а потом уже шпаклевать и обои клеить... этим я наверное и займусь через пару лет, когда дом даст усадку и обои все равно придется менять. В третий раз щели в кирпичной кладке дали о себе знать, когда в морозы мне отрегулировали все окна, установили прижимы, пропенили.... и дуть стало из подоконника! Пропенили внутри подоконник, дуть стало из-за откосов( промазали герметиком все откосы, дуть стало из-под плинтусов!!! Они же крепятся дюбелями к внешней стене, т.е. создают дополнительные отверстия для сквозняка.
Ванная 6м2 была вообще без отделки (ни потолка, ни стяжки). Обработала пол и стены на 10см. гидроизоляцией для бассейнов, чтобы не затопить соседей снизу) «Умная Маша»))) надо было подарить остатки пропитки соседям сверху!!! Мой потолок и конструкция для инсталляции из ГКЛ выдержали, но по стенам просто бежали черные реки, когда они делали себе стяжку пола. Разводку канализационных труб и труб водоснабжения пришлось тоже целиком менять, т.к. у меня единственной на этаже смежная ванная и мне вывели трубы для всего, даже для стиралки, но про унитаз как-то забыли ((( и смотрелось все красиво и гармонично, я даже сама на минуту забыла, что туалета то у меня нет!!! Как комиссия приняла тоже не понятно. К слову, многие соседи тоже сделали себе потом смежные ванные комнаты, а из туалета сделали гардеробную или прачечную. С коридором мне повезло, счетчик э/э висел прямо при входе, у некоторых он почему-то оказался в зале. Радио точки я сразу демонтировала, как и датчики пожарной сигнализации, т.к. они портили весь вид на потолок. Входная дверь металлическая конечно под замену в конце ремонта.
Да, еще важный момент! Не поленитесь вызвать БТИ и перемерить квартиру. У меня сданная площадь отличалась от заявленной на 4м2 в меньшую сторону, после обмера БТИ уменьшилась еще на 2м2. Т.к. замеры стен округляют в большую сторону и достаточно сильно ((( меня уверяли, что это съела штукатурка, но я сомневаюсь, что ее толщина достигает 10-15см. Многие коммунальные платежи зависят от площади.
Перепланировку лучше заказать сразу, сейчас «самоволку» стало узаконить намного сложнее. Чертила сама, но потом мне ее все равно перерисовывали в «лицензируемой» организации, т.к. на чертеже нужна их печать, правда взяли чуть дешевле, т.к. срисовать проще, чем чертить с нуля. Все разрешительные документы были на руках, НО оказалось на последнем этапе, что не только чертеж перепланировки должна выполнять специализированная организация, но и перепланировку тоже должна выполнять специализированная организация (и та и другая потом будут ставить свои печати на новом плане БТИ, обе фирмы д.б. членами СРО!!! Иначе перепланировку не утвердят (((
|
OlgaOlgaOlga 18:00
→ новая тема:институт! 3233 /Учат в школе, учат в школе...
