Anda
« Ответ #3030 : 21 Октября , 2017, 23:26:09 »
Про ремонт: мне чужой ремонт -только морока, ну не подойдут мне чужие обои(пусть свежеклеенные), не смогу я жить в наспех замазанных дырах. Была у нас на примете одна квартира: полностью сняты обои, нет люстр, я испугалась в начале, а потом смекнула, как здорово! ничего обдирать/выносить не надо! но нам её не продали. Как мы запарились в нашей купленной квартире снимать обои, снимать 64 кв напольного покрытия, а затем и линолеума с утеплителем и таскать всё это с 9го этажа на мусорку, благо, стены были под обоями вытянуты. Я покупаю квартиру(район, дом), а ремонт -дело наживное, мне зачем дешовская косметика?
Anda
« Ответ #3031 : 21 Октября , 2017, 23:32:42 »
Anda , а почему свежий ремонт насторожил?Некоторые продавцы специально делают косметический ремонт перед продажей, многим же нужна квартира, чтобы заехать и жить, хотя бы первое время. Особенно актуально это для тех, кто ипотеку берет.
Насторожил вкупе с невысокой ценой, неказистой планировкой: заметно было, что люди правдами и не правдами пытаются "глазки замазать" и быстрее сбагрить квартиру.
natalia2003
« Ответ #3032 : 21 Октября , 2017, 23:49:50 »
Anda , речь о ЛЕГКОМ косметическом ремонте. Перестилать линолеум перед продажей никто не призывает. Не у всех покупателей есть деньги на ремонт (,,не дешовскую косметику,,) и гораздо приятней жить в комнате с наклеенными обоями, чем с висящим клоками на стенах или исписанными обоями. Если рассуждать в вашем русле - так надо с черновой отделкой брать квартиру, желательно свободной планировки и делать все по своему: от расположения стен до цвета входного коврика. Но жизнь накладывает определённые ограничения. Вам не нужна косметика, но даже тут много мнений что есть люди, которым она нужна.
« Последнее редактирование: 21 Октября , 2017, 23:56:05 от natalia2003 »
Сообщить модератору
Записан
Милана
« Ответ #3033 : 22 Октября , 2017, 09:33:00 »
Я продавала свою квартиру недавно, так там покупательница сразу сказала, что сначала будут ремонт делать (натягивать потолок, менять сантехнику, менять окна), а потом заезжать. Но, я и продала по цене ниже, чем другие выставляли со своим ремонтом. Я не видела смысла вкладывать 50 т.р., в окна, в квартире которую продаю, т.к. при продаже, я бы не смогла их вернуть. А так, я осталась при своих 50 т.р., и квартиру продала. Я продала, другие так и продают до сих пор. Они цену держат, т.к. жалко вложенных денег в ремонт.
« Последнее редактирование: 22 Октября , 2017, 09:50:43 от Милана »
Сообщить модератору
Записан
2007, 2012
Vredina
« Ответ #3034 : 22 Октября , 2017, 09:46:28 »
В общем вывод таков спрос есть и на квартиры с ремонтом и без)
fishchel
« Ответ #3035 : 22 Октября , 2017, 10:48:17 »
Мне показалось, что быстро продаются квартиры без ремонта, с ценой ниже рыночной или со свежим ремонтом/мебелью/техникой по среднерыночной цене. Квартиры, в цену которых заложена стоимость ремонта, годами не продаются, сама мониторила обьявления. Мы искали квартиру с ремонтом и техникой, нашли за 2835. Самая дешевая квартира без ремонта в устраивающем нас районе на среднем этаже была за 2550. Точно могу сказать, что за 300 тыс мы бы такой ремонт в квартире не сделали, не говоря уже о бытовой технике. Наши продавцы продали квартиру себе в убыток, если учитывать их расходы на риелтора, нотариуса.
Доча 2011 Сынок 2015
Anda
« Ответ #3036 : 22 Октября , 2017, 11:12:33 »
Вот и я о том же! В купленной квартире плюсом были окна пластиковые, надёжная итальянская входная дверь и всё!!! Всё остальное мы меняли по своему вкусу. Поэтому квартиры бабушек с деревянными белыми дверями, старым линолеумом и без разницы какими обоями - для нас были привлекательнее, т.к. они уступали в цене, но подходили по расположению, этажности и т.д. А вот найти подходящий вариант в плане расположения, да и с ремонтом "к душе" - задачка не из лёгких.
Anda
« Ответ #3037 : 22 Октября , 2017, 11:16:48 »
natalia2003 , если рассуждать в моём русле, то я тоже жила год с ремонтом предыдущих хозяев и ремонт делали по комнате, т.к. денег особо уже не оставалось после уплаты ипотеки. И ничего, все живы.
КсенияИ
« Ответ #3038 : 22 Октября , 2017, 11:22:53 »
Не у всех есть деньги сразу делать ремонт в купленной квартире. Поэтому вариант купить после бабушки с голыми стенами, текущим бачком и окнами, которые годами не открываются - совсем не вариант)) вообще, именно по этой причине запретили продажу квартир в новостройках с черновым ремонтом. Есть определенный спрос на полуторки - то за покупают чтобы вложить деньги, и эти квартиры сдаются. Тут тоже развалю не подойдёт.
fishchel
« Ответ #3039 : 22 Октября , 2017, 11:41:10 »
Я сначала думала, что главное чтобы окна, двери, пол чтобы были нормальные, остальное не проблема сделать. Обои поклеить и жить можно. Ага, как представлю.сейчас, что заехали бы мы в квартиру с пустой кухней, где ни одного шкафа, убитые ванна и туалет. И денег нет на ремонт. Красотааа. Да и жить в состоянии ремонта с маленькими детьми то еще удовольствие. Короче, я рада, что нашлась квартира, где меня абсолютно устроил ремонт, все нравится, как будто сама выбирала.
Доча 2011 Сынок 2015
natalia2003
« Ответ #3040 : 22 Октября , 2017, 11:43:44 »
КсенияИ , почему запретили? Легион, например, продаёт вовсю. Да и остальные: на лесопарковой застройщик, Гагарин резиденс - у этих точно есть черновая отделка.
« Последнее редактирование: 22 Октября , 2017, 11:53:11 от natalia2003 »
Сообщить модератору
Записан
natalia2003
« Ответ #3041 : 22 Октября , 2017, 11:46:06 »
natalia2003 , если рассуждать в моём русле, то я тоже жила год с ремонтом предыдущих хозяев и ремонт делали по комнате, т.к. денег особо уже не оставалось после уплаты ипотеки. И ничего, все живы.
Так я вроде и не писала что должны были быть не живы...
Anda
« Ответ #3042 : 22 Октября , 2017, 11:47:56 »
fishchel , вот правда-повезло, а в нашей квартире был нормальный ремонт, но через пару месяцев стало понятно, что не такой уж он и нормальный, хочется всё по своему и в другой тематике. Нашли деньги на квартиру, находили их и на ремонт.
fishchel
« Ответ #3043 : 22 Октября , 2017, 12:06:41 »
fishchel , вот правда-повезло, а в нашей квартире был нормальный ремонт, но через пару месяцев стало понятно, что не такой уж он и нормальный, хочется всё по своему и в другой тематике. Нашли деньги на квартиру, находили их и на ремонт.
Anda , тоже считаю, что повезло. В некоторых квартирах ремонт свежий, но такой страшный 😀. А место, куда руки приложить всегда найдется. У нас балкон не доделан, утеплен, но не обшит. На зиму так придется оставить. Мебель новая нужна в зал и в детскую, гардероб я бы переделала. Идеально быть не может, наверно. Главное, чисто, уютно. А хотелки со временем реализуем.
Доча 2011 Сынок 2015
Alma mater
« Ответ #3044 : 22 Октября , 2017, 12:44:33 »
На любую квартиру будет спрос ибо все покупатели разные. Мы вот такие покупатели, которым на дух не нужны ни чужие обои ни чужие стены) Последняя квартира не то чтобы без отделки без стен вообще, без электрики полностью. Очень мы любим стеночки сами рисовать, сантиметры миллиметры ловить чтоб использовать их по максимуму. Те ремонты, которые мне нравились, были недоступны по деньгам, поэтому вариант все делать самим под себя. Никому не навязываю, минусов много, например жить времонте год два.