Болталка о нашем жилье

[Милана]

Сибирочк@, спасибо! Очень развернуто все рассказали. Да, судя по фото, и по дому - квартира в угловом подъезде.

Вот в квартире 74 м2, я была, смотрели, но там комнаты пустые были - вроде ничего, но как представила - поставили кровать, стол - и место вроде кончилось. А хотелось бы еще и шкаф вместить. Но тогда совсем места нет. Но, зато есть отдельная комната каждому ребенку, хоть и по малюсенькие.

[Милана]

О, соседи - больной вопрос. Как неадекватов распознать? Продавцы явно молчать будут, если есть такие.

p.s. Это просто риторический вопрос ))

[OlgaOlgaOlga]

Недавно же вроде дня три про тарифы и жкх говорили?  Не?

В этой темке?

[Сибирочк@]

Милана, так и есть как вы пишите. Комнаты-спальни небольшие.

Про соседей. Искали себе такую квартиру 7 лет назад.
Все карманы в таких квартирах были захламлены под завязку! По опыту друзей с соседями-хламьевщиками бороться бесполезно.
Я знаю, что я есть ухоженные карманы, но нам не попались.

Смотреть окна над желаемой квартирой и под. Окна рядом. Двери. Если ухоженные, то есть шанс жить рядом с нормальными людьми. Правда, аккуратные окна и двери не показатель, что в квартире  живут тихие люди. От шумных подростков никто не застрахован.

[Кима]

а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?

У нас чугунная ванна. Меняли 11 лет назад, сейчас только на выброс, стерлась вся эмаль, стираться начала почти сразу, плюс ржавеет от воды. И при этом не от неправильного ухода, а именно стирается от воды. В том месте, куда вода из крана напрямую льет, аж полностью вся эмаль до черноты вытерлась. Не думала, что такое бывает.

[Кима]

Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.

Да, неликвид очень сильный. Могут продаваться годами, спрос на них не просто низкий, а очень низкий. Либо отдавать дешево, по цене чуть выше трешки, тогда быстрее покупают.

82 кв.м. - отличная квартира, если это 121 серия, она в большом кармане (16 кв.м.), там полноценный коридор и прихожая, хорошая кухня (9,5-12 кв.м, по-разному бывает), комнаты нормальные все, кладовка есть, балкон с лоджией совмещены.

74 кв.м отличается тем, что одна квартира в кармане. По типу 3-ки 121 серии, но коридора почти нет, т.к. по всем стенам двери. И кухня меньше, примерно 7,5-8 кв.м. Комнаты практически такие же. Отличие в кухне и в коридоре.

Вы просто посмотрите обе планировки, они и по цене отличаются. Это про 121 серии.
97 серия другие 4-ки, там в центре квартиры туалет :) Очень на любителя.

[Милана]

Кима, Спасибо!

[лаsточка]

а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?

У нас чугунная ванна. Меняли 11 лет назад, сейчас только на выброс, стерлась вся эмаль, стираться начала почти сразу, плюс ржавеет от воды. И при этом не от неправильного ухода, а именно стирается от воды. В том месте, куда вода из крана напрямую льет, аж полностью вся эмаль до черноты вытерлась. Не думала, что такое бывает.

У нас точно такая же история с чугунной ванной. И куплена тогда же, может, именно тогда такое качество было отвратное.
Слезла вся эмаль. Причём, очень быстро! Если поначалу я боялась в этой ванне детей купать, чтобы не поскользнулись, то через полгода об дно ванны уже можно было вместо пемзы пятки тереть! Не ржавеет, правда, но эмаль облезла вся, и видок у ванны какой-то обшарпанный. Планирую заменить на акриловую.

[Семицветик]

Милана, Мы жили в такой четырехкомнатной квартире, если хотите могу показать ее с мебелью, сейчас там мама у меня живет, вполне неплохая, прожили мы в ней 10 лет и никогда не жалели что купили. У нас правда справа от лифта, без соседей и с маленьким тамбуром.

[Рыжуша]

О, соседи - больной вопрос. Как неадекватов распознать? Продавцы явно молчать будут, если есть такие.

p.s. Это просто риторический вопрос ))

Я бы постояла чуток у подъезда и поспрашивала бабок, про соседей. Говорила бы как есть, что планирую купить, адекватные ли тут люди проживают )))))))

[Adelin@]

О, соседи - больной вопрос. Как неадекватов распознать? Продавцы явно молчать будут, если есть такие.

p.s. Это просто риторический вопрос ))

Я бы постояла чуток у подъезда и поспрашивала бабок, про соседей. Говорила бы как есть, что планирую купить, адекватные ли тут люди проживают )))))))

Моя знакомая, очень активная девушка, узнавала (у входящих/выходящих, видимо), кто старший по подъезду, потом шла к нему и расспрашивала все очень подробно: кто соседи, есть ли "асоциальные" личности, течет ли крыша и т.д. по списку))) Не хотела на случай полагаться) Несколько вариантов так отмела.

[Tanich_ka]

У нас 86 примерно метраж, коммуналка в зимний период, исключая интернет, составляет примерно 7 тысяч с учётом общедомового теплосчетчика.

Для чистки акриловой ванны есть супер средство, называется айкип  http://www.chimii.net/products/care_of_the_house/universal/krem_soft/

[marisabelca]

Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.

у нас раньше была такая, продавали ее 6 лет назад за 2450, очень долго, ок года, но у нас частичный ремонт был.  В принципе на нашу семью было достаточно много места, зал - большой, детские нормальные по размерам, лоджия шикарная, кухня правда маленькая, но можно ее было расширить за счет кладовки.

[Милана]

Семицветик,marisabelca,marisabelca,Tanich_ka, спасибо девочки! Думаю, смотрю дальше.
Adelin@, ваша знакомая решительная )) я так не смогу.
Вот у нас соседям не повезло, над ними живет неадекватная личность, но я об этом узнала, и столкнулась лично только нынче, а живу тут уже лет 9 наверно. И если меня спросили бы еще год назад о наличии неадекватов, сказала бы, что все приличные, и таких нет.  Старшей по подъезду у нас нет.

[Мidnight]

Милана, по поводу ликвид или неликвид хотела сказать. Мне кажется, это не очень актуально, если покупать квартиру именно для проживания на долгое время. Мы вот купили именно 4х комнатную и ни капли не жалею) наоборот балдею от того, что у всех есть место и можно разойтись по комнатам или наоборот собраться всем вместе. Клево же))