ИПОТЕКА (часть 2)

[Элис583]

Tata_R,меня не спрашивали про справку с о маткапитале. Брала в 2016 году.

[Tata_R]

Tata_R,меня не спрашивали про справку с о маткапитале. Брала в 2016 году.

Я пишу про рефинансирование в Сбербанке сейчас. У нас запросили справки от двух кредиторов. У коллеги незамужней и не рожавшей тоже такую справку спросили. Может, они выборочно эту справку запрашивают.

[Anastasia74]

Tata_R,меня не спрашивали про справку с о маткапитале. Брала в 2016 году.

Я пишу про рефинансирование в Сбербанке сейчас. У нас запросили справки от двух кредиторов. У коллеги незамужней и не рожавшей тоже такую справку спросили. Может, они выборочно эту справку запрашивают.

У меня никаких документов про мат. капитал при рефинансировании в Сбере не запрашивали.

[Katerinka]

Katerinka, странная позиция, предыдущий банк в любом случае отказом ответит. И нам сбер отвечал отказом. Челиндбанку на это оказалось без разницы. И почему газпром дотянул до такого? Справка о согласии запрашивается же сразу. У нас и маткапитал был в 1 ипотеке.

Потому что Газпром такой банк.... Там много косяков в процессе было и после.

Т.е. Челиндбанк рефинансировал ипотеку с мат. капиталом при отказе? Доли не выделяли? А что написано в новом кредитном договоре? Именно рефинансирование ипотечного кредита?

Если предыдущий банк не дает согласие, то, как нам объяснил Газпром (и еще парочка банков), процедура следующая: выдается кредит на погашение, гасится кредит досрочно, снимается обременение и затем снова накладывается в пользу нового банка. Но, при использовании мат.капитала, есть нотариальное обязательство по выделению долей при погашении ипотеки, т.е. между снятием обременения и наложением нового, нужно выделить доли детям (что само по себе дорого сейчас). Новому банку перейдет залог с детьми-собственниками, что является очень высоким риском.

[FRINGE]

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ,
Газпром 9,5
Россельхоз 9,3, но страховка жесть какая дорогая
Райффайзен 9,5
Примсоцбанк 9,9

[FRINGE]

А у нас с оценкой *опа, оценили ниже чем необходимо и все((( Пока потраченные впустую 1800р((( Думаем над этим

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

FRINGE, еще и оценка должна быть определенная по сумме?
Katerinka, все газпром в черный список тогда)
ни чего вообще не требовали с меня. Ни какие доли не выделяла еще. Просто отказ справка от сбера, личные куча доков, техпаспорт новый. и 6тр сделка стоила, платить надо было в самом челинде.

[zola]

Сбербанк запрашивает у всех, даже незамужних и не рожавших, справку, что не использовался мат.капитал. Означает ли это, что при использовании мат.капитала они откажут, не знаю.

С целью повышения образованности хочу узнать: "где такую справку берут?"
Заранее спасибо за ответ.

[Tata_R]

zola, в банке, где брали первоначальную ипотеку. Если один банк передавал закладную другому (у нас так было), то в каждом банке.
В некоторых банках еще и деньги за такую справку берут - у моей коллеги так было, заплатила 1 т.р.

И еще. Здесь упомянули, что оценка не подошла. Так вот моей коллеге уже после сбора всех документов, в том числе этой самой справки про мат.каптал, отказали в рефинансировании. У нее оценка оказалась меньше, чем остаток по кредиту.

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Tata_R, вы сразу пишите название банка у знакомой, что бы другие так не попались.

[Кима]

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, так дело не в банке, а в том, что цены на квартиры сильно упали, оценщики отчет на маленькую сумму делают по аналогам.

[Tata_R]

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, отказали в Сбербанке, а потом она обращалась еще в другие банки - тоже везде отказ. В других банках отказ шел уже на самом первом этапе подачи заявки на рефинансирование

[Dep]

Напишу для тех, у кого ипотека в валюте (может кто-то про это не знает). Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 № 961 продолжена реализация программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Изначально эта программа была утверждена Постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 и закончилась в апреле 2017 года. Когда я про нее узнала (в марте 2017), то начала собирать документы. В процессе сбора возникли вопросы и я пошла в Сбер (у меня там ипотека), а мне ответили, что документы они больше не принимают, т.к. закончились средства у АИЖК, выделенные государством на эти цели. Короче говоря, я не успела.
В октябре 2017 я случайно узнаю от работника Сбера, что программа возобновлена, но изменились условия. Моему брату в Челябинвестбанке сразу сказали, что эта программа только для валютных кредитов, а мне в Сбере сказали собирайте документы, хотя у меня не валютный кредит. Я обрадовалась, все собрала, сдала, но в итоге мне отказали, мотивируя, что у меня не валютный кредит. Зачем спрашивается было говорить чтобы я собирала доки.
Вообще вся информация есть на сайте дом.рф, я туда периодически захожу, читаю новости, вдруг опять что-то поменяется. Еще где-то у меня был телефон горячей линии АИЖК (если найду, напишу), можно позвонить и задать все вопросы.
Очень жаль, что сотрудники банков молчат, ничего не говорят, не подсказывают нам, как будто мы лично им в карман проценты платим. Эх, если бы я весной успела все сдать, то мне полагалось 50% от остатка основного долга :(

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Я чет запуталась с этой оценкой. В теории: остаток допустим 750тр, трешка 121 серия, что ее меньше могут оценить, что ли?

[Кима]

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, у всех ипотеки разные ;)
На некоторые квартиры сейчас имеющийся остаток по ипотеке бывает примерно равен рыночной стоимости квартиры.
А т.к. ипотеки без ПВ нет, то тут возникают проблемы.