Человек без адреса подозрителен, человек с двумя адресами - тем более (с) Бернард Шоу
Глава шестая - покупка и аренда недвижимости в Крыму. Моя личная история с недвижимостью достаточно запутанная. Начну с самого начала: с 16 лет уехала учиться в Челябинск, в ЮУрГУ, и проживала на съемной квартире, хоть и была комната в общежитии. Но этап хостелов я познала позже: во Франции (2013), в Сингапуре(2015) и в Белгороде (2017). В путешествиях арендовала жильё, обычно номер, но был и дом в Индии, а после переезда родителей дважды по году жила у них.
В 25 лет созрела на собственную квартиру, очень хотела взять ипотеку - и сожалела, что не взяла её на 4 года раньше. Доходы позволяли платить за квартиру по 30 тыс, и я радостно оформила квартиру на 600 тыс рублей дороже, чем планировала. Просторная, светлая, оооочень комфортная и, безусловно, лучшая квартира из тех, в которых я жила. Недавно я решила её выставить на продажу, найдёте объявление моё на доске объявлений. Честное слово, мне непонятен этот энтузиазм, с которым люди смакуют подробности отъезда из Челябинска - если бы не мой кочевой образ жизни и переезд, #
крымОвка по уважительным обстоятельствам, я бы до старости жила в этой квартире или бы купила ещё и соседнюю.
В Евпатории, как и во всех курортных городах, у недвижимости есть два сезона - высокий и низкий, высокодоходный и низкодоходный. Многие живут за счёт сдачи в аренду недвижимости, что порождает пресловутый образ жизни. Так как основная цель нашего здесь нахождения это семейный долг, то мы проживаем поблизости и снимали разное жилье. Квартиры продаются и сдаются разного уровня, от вашего любимого бабушкиного ремонта до похожих на евро. Мы выбирали второй вариант. Аренда однокомнатной квартиры в несезон 1000 метров от моря обошлась нам в 7000 рублей, двухэтажных апартаментов 500 метров от моря - в 12 000 рублей. Мы очень любим гулять на набережной, а от родственников приходится ездить на машине. Да и по аренде удалённое жильё от моря не дешевле, плюс живёшь в многоэтажке, а ближе к морю - частный сектор. Есть и собственные объекты, но в другом городе, а нам важно находиться рядом, тем более сейчас, когда я в положении, и мотаться физически тяжело… Жилье тут имеет свои особенности: отдельное отопление, отдельный двор, близость к морю, всё это параметры, которых в Челябинске не было. Хороший ли напор у горячей воды? Чем отапливается квартира? В Крыму я узнала и про мазанку, и ракушняк - очень красивый строительный материал, нетипичный для Челябинска, потому что добывают его из известковых отложений ракушек под Евпаторией, в Саках. Подобные варианты есть в любой точке Крыма, те квартиры, что получше, снимают заранее. Хозяева как и всегда бывают адекватные и не очень. Как вы поняли, опыт проживания в арендном жилье у меня большой. Важно как и всегда, уметь выбирать, торговаться.
Купить квартиру в Евпатории вполне реально, и если в прошлом году 2,5 млн рублей была нижняя планка за старенькую двушку, то в этом году они уже начинаются от 1,7 млн рублей. Оживился и рынок новостроек, есть панель, так привычная челябинцам, есть и монолитное домостроение, с закрытым охраняемым двором, разные договоры участия. Мы с мужем смотрели и изучили внутренний рынок, обладаем информацией о многих объектах. Часто в Крыму встаёт дилемма с реализацией на первичном и вторичном рынках, так как у местных на расширение может не быть денег, а приезжие не всегда готовы сразу вложиться и переехать. Однако, есть и исключения, очень смелые наши знакомые продали две квартиры в Екатеринбурге, пожили немного в Сочи, Севастополе, Феодосии и решили остановиться в Евпатории. И, конечно, местные с надеждой ждут строительства моста, когда цены ожидаемо повысятся с высокой транспортной доступностью. Собственно, это основная причина не продавать жильё в Крыму за бесценок, и наоборот, покупать пока выгодно. Многие из наших знакомых уже прикупили участки для организации бизнеса или постройки дома, а также квартиры для себя или под сдачу. Пока что вариантов много и есть возможность выбрать лучшие.
Однако,
постановка на учёт и оформление документов в Крыму это прямо-таки отдельная глава! Весь прошлый год люди перед МФЦ реально дрались за талончики и возможность поставить на учёт свою недвижимость. Ещё украинская недвижимость достаточно кривая-косая, её надо проверять вдоль и поперёк. Это часть сделки, которая остаётся шероховатой, в отличие от привычных нам покупок квартир напрямую у застройщика.
Но поверьте,
чистый морской воздух по утрам того стоит. Так что все, кто хотел на старости жить около моря, заходите на авито и подбирайте себе дом или квартиру по вкусу. Весной будете наблюдать цветение миндаля и ирисов, летом собирать абрикосы, осенью - грецкие орехи. А зимой будете как я кутаться в шубу в +4 и ворчать на дорогое тепло. Ещё бы, ведь придётся отапливаться вам не меньше трёх месяцев в году, а тепло научитесь регулировать сами или вызывать котельщика.
На фото - Евпатория летом, набережная Терешковой. Сейчас начали её реконструкцию и к концу 2019 года закончат. От Евпатории в Симферополь также начато строительство федеральной трассы до Мирного (окончание 2020 год)
Сибирочк@ 18:57
→ Садовая болталка 7363 /Садоводы
