Материнский капитал

[mamaidochki]

Горошинка, так после того, как вы погасите МК ипотеку, необходимо исполнить свои обязательства и выделить доли. При этом можно ничего не оставлять себе и усе. А при оформлении ипотеки, взрослый само собой должен быть, ведь он же платит... Ну в любом случае, возможно поступить так, как хочешь. Хоть здесь закон позволяет делать как хочешь.

[Горошинка]

mamaidochki, я в общем-то про это и писала, что после погашения кредита оформить договор дарения :)

Olas,просто у меня затык. я сама не хочу быть собственником, но хочу, чтобы дети были)))))

собственниками должны быть дети и один из родителей, одни дети не могут быть ... можно просто потом оформить на детей договор дарения...

[Наф@ня]

подскажите ещё, сейчас квартира в стадии приватизации, я смогу сразу после приватизации купить долю в этой квартире? а то мне наговорили что 3 года ждать надо или налог большой.

[Fire]

Наф@ня, мне в пенсионном сказали, что с августа прошлого года с помощью мат капитала просто долю нельзя покупать, а только долю в натур. величине выделенную, т.е. комнату.
Без ипотеки выкуп комнаты только после 3 лет.

[Горошинка]

подскажите ещё, сейчас квартира в стадии приватизации, я смогу сразу после приватизации купить долю в этой квартире? а то мне наговорили что 3 года ждать надо или налог большой.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от продажи квартиры в 2012 году, облагается подоходным налогом в размере 13% от вырученной суммы.
В том случае, если реализованная недвижимость была в собственности продавца более 3-х лет, налог при продаже квартиры не платится. При этом неважно, каким путем эта недвижимость попала в собственность продавца: наследование имущества, приватизация жилья, покупка или дарение квартиры. Здесь играет роль дата регистрации в ЕГРП — именно от нее будут отталкиваться, отсчитывая период владения квартирой.
Если же квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей.

[Наф@ня]

Горошинка, поняла спасибо!
Fire, в понед-к была в снежинском, мне сказали либо комнату либо долю.

[Наф@ня]

Fire, Ситуация такая у нас была: Есть 4-х комнатная квартира, в ней 1/4 моего мужа, остальное 3/4 свекрови, я наивно полагала что можно дольку отщипнуть от свекрови)) ан нет) сказали либо всю долю выкупайте, либо выделяйте в виде комнаты, тогда можно будет комнату купить. Свекровь конечно отказалась мне всю свою долю продавать и на комнаты делить тоже, ей это не надо.
Решили пойти другим путем: сейчас квартира родителей моих приватизируется 2-шка. Я сразу хочу выкупить 1/2 у мамы. Ну мы в этой кв и живем) мама не против. Теперь жду когда же наконец приватизируется, это всё тааак долго.

[Alinakostina]

Наф@ня, почитайте как правильно все оформить, чтоб не отказали, так как в заявление вы указываете свою девичью фамилию а она совпадает с фамилией родителей.

[Наф@ня]

Alinakostina, Спросила у онлайн юриста можно ли купить долю в квартире родителей на мат капиталл.
ОТВЕТ:
Да, это возможно при условии, что квартира находится на территории РФ и что приобретаемая с использованием средств материнского (семейного) капитала квартира будет оформлена в общую собственность супругов и их детей.
Долю выкупить можно только если у Вас в результате получится целая собственность, и только так!

ничего не поняла(( мне надо покупать всю квартиру? а ПФ разрешит на 387 тыс квартиру купить?
Сейчас в квартире прописаны мама, я и моя старшая дочь. Я от приватизации отказываюсь (чтоб потом приобрести). получится у мамы и дочки по 1/2. Я покупаю мамину долю и получается у нас общая собственность, правильно?  :shock:как всё сложно

[syclon]

Наф@ня, да все верно..


девочки ткните меня в сайт ПФ где написано какие доки надо для погашения ипотеки мат.капиталом, а то у мну инет тормозной умру пока в темке 228стр буду просматривать

[Кошелёчкина]

syclon, http://www.pfrf.ru/new_rule_orders/ ближе к концу
и еще http://www.pfrf.ru/ispsmev/ тоже в конце список

[syclon]

Кошелёчкина, спасибо :smitten:

[Кaтрин]

syclon,
договор купли-продажи (+копия)
кредитный договор (+копия)
свидетельство о праве собственности (+копия)
нотариально заверенное обязательство (оригинал забирают, себе можно сделать копию)
справку из банка об остатке задолженности и реквизитах
сертификат на МК (+копия)
паспорта супругов (+копия с пропиской)
если ипотека на мужа оформлена, то свидетельство о браке (+копия)
страховое свидетельство лица, получившего сертификат (+копия)
заявление (заполняется в ПФР)

[syclon]

Кaтрин, спасибо!

[syclon]

нашла форму заявления http://www.gosuslugi.ru/pgu/srfile/58088/download

а нотариально заверенное обязательство можно заранее оформить и уже с готовым прийти в ПФ? у нотариусов есть форма обязательства?