ИПОТЕКА (часть 2)

[Mickey]

OlgaOlgaOlga, если есть опасения, что "всплывет" другой собственник, проще страховать титул, многие банки древнюю вторичку без страхования титула в залог не принимают, а какие-то чисто технические загвоздки (типа нехватки документов или необходимости переоформления) достаточно легко решаются с росреестром в рабочем порядке и право собственности возникает с момента регистрации росреестром сделки

[fishchel]

OlgaOlgaOlga, если есть опасения, что "всплывет" другой собственник, проще страховать титул, многие банки древнюю вторичку без страхования титула в залог не принимают, а какие-то чисто технические загвоздки (типа нехватки документов или необходимости переоформления) достаточно легко решаются с росреестром в рабочем порядке и право собственности возникает с момента регистрации росреестром сделки

Когда покупали брату квартиру, при малейших подозрениях на любую проблему с документами мы отметали вариант как неподходящий. И хотя бюджет был ограничен, нашли подходящую квартиру. Да, для этого потребовалось чуть больше времени, чем планировали. Мое мнение, что страховка титула нужна для неочевидных проблем, которые не были выявлены сразу. А если проблема лежит на поверхности, то зачем рисковать и брать такую квартиру？Бежать от нее надо. Благо, выбор большой, найдется другая.

[М@сянька]

Сегодня страховку продлила в Пари, сразу занесла документы в банк. Оператор просто убрала бумагу куда-то в кучу, мне ничего не дали, что приняли документы. В компе ничего не отмечала она.
Теперь переживаю, что потом могут сказать, что ничего вы не приносили...

[Mickey]

М@сянька, главное, оплата вовремя, человеческие банки, как правило, со страховыми сами держат контакт на предмет оплат. Страховые по пролонгации им ежемесячно сами реестры отправляют, опять же, сужу по процедуре АИЖК.

[Элис583]

Девочки а ипотеку сбербанка 12.9 % где можно рефиеансировпть чтоб % был ниже?

[natalia2003]

М@сянька, страховку сама страховая по идее залогодержателю отправляет. Экземпляр страховки.

[fishchel]

Девочки а ипотеку сбербанка 12.9 % где можно рефиеансировпть чтоб % был ниже?

А может попросить Сбер снизить процентную ставку？

[М@сянька]

Спасибо, успокоили :)

[Элис583]

fishchel,попросила, жду ответ. Сегодня в банке работника сбера сказала что они свои ипотеки не рефинансируют, только ипотеки других банков для увеличения клиентов.

[Маленькая Герда]

Элис583, так это не рефинансирование, а снижение ставки

[awinter]

fishchel,попросила, жду ответ. Сегодня в банке работника сбера сказала что они свои ипотеки не рефинансируют, только ипотеки других банков для увеличения клиентов.

Элис583, на днях получила одобрение на снижение ставки в Сбере. Спасибо всем написавшим, что это сейчас возможно :)  Брала ипотеку в разгар кризиса (ситуация была такая, что ждать было никак) под !15.75%. потом как-то заезжала в банк - получала отказ на снижение ставки (это когда они только-только опускаться начали). 2 недели назад отвезла заявление в Сбер, теперь ставка 12%. Правда, мне выгоднее было уйти в др банк (но не так легко в моем сл.) и сократить срок, т.к. я с переплатой иду каждый месяц и итоговая сумма по всему кредиту от просто снижения ставки при ежемесячных переплатах примерно такая же остается. Но все= приятно, в случае чего иметь обязательную сумму платежа 6тр, а не 8, например :)  

[Элис583]

awinter,вы в банке писали заявление? Сколько ждали ответ? Я им по почте написала заявление скан и скан договора. Жду почти неделю ответа пока нет.

[awinter]

Элис583, у меня была форма банковская на это заявление (брат где-то скачал). Его и отвезла в отделение на Труда. Ждать тогда сказали 2 недели и приезжать самой за ответом, несмотря на то что в форме прописан и тф и e-mail - сказали, на них не отвечают :(

Положительный ответ в виде нового графика платежей забрала чуть позже чем чз 2 недели, тк была в отпуске. Видимо, можно было и в сбер-онлайн также посмотреть изменение графика, не ездя к ним за ответом :)

прикреплю форму заявления, на всяк сл.

[Элис583]

awinter,дело в  том что у меня ипотека в Челябинске а живу на севере. И прийти в банк по месту открытия ипотеки  не могу.

[Markisa]

Что-то я пропустила все, у меня в втб24 ставка по ипотеке 14,05%, это я могуприехать и написать заявление о снижение ставки, да? Документы какие-нибудь надо собирать??