мама Оля
« Ответ #2670 : 10 Января , 2022, 10:55:16 »
Belk@ , за это время всего на тысячу подняли( по 500 на нос) Нам с квартирантами везёт друг с другом)
Belk@
« Ответ #2671 : 10 Января , 2022, 11:27:08 »
Belk@ , за это время всего на тысячу подняли( по 500 на нос) Нам с квартирантами везёт друг с другом)
От добра добра не ищут :)
Повезло вашим квартирантам, очень гуманно
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
ekkle
« Ответ #2672 : 10 Января , 2022, 14:21:43 »
Девочки, пишите свои мысли ))) Я прям с интересом читаю )))). У нас сейчас двушка. Хотим/мечтаем поновее дом (посвежее год постройки). Тоже двушку побольше, или трешку не слишком большую, как вариант. Никогда бы не подумала, что захотим переехать. Но жизнь порой очень не предсказуема и сейчас вот, месяца два-три не отпускает мысль, что хочу улучшений. А вообще, в свою двушечку прям душу вкладывали. И с одной стороны даже жаль её сдавать, т.к. не смогу равнодушно смотреть как её могут "ушатать"... ((( Хотя вариант от Белки очень и очень мне нравится. А сейчас вот, вас читая, думаю, что тогда лучше двушку продать (чтобы не наносить себе "моральной травмы")))- однушку брать и сдавать. Ещё один момент. В нашем районе двушек почти не продают. Я почему-то считала, что двушки самый "ходовой товар". Поправьте меня, если ошибаюсь. Я просто недвижимостью не интересовалась очень давно.... как бы нужды особой не было.
Мы свою двушку продали за 1 день. Покупатели жили в нашем доме в 1.5 и долго ждали когда будет двушка продаваться.
А вот купить в нужном районе, монолит, не сильно старый дом, адекватный квадратаж и цена- проблема, хотя объявлений на сайтах- куча.
тимка-кимка
« Ответ #2673 : 10 Января , 2022, 19:00:53 »
А если как вариант и при условии что деньги позволяют- купить в строящемся доме? Жить в своей квартире, пока новенькая "готовится"..
Тимур 11.11. 2010 Виктория 12.07. 2013 Ирина 03.04. 2016
Belk@
« Ответ #2674 : 08 Февраля , 2022, 11:51:32 »
Девочки, кто покупал квартиру с маткапиталом? Расскажите как это все происходит? Если сделку зарегистрировали и все документы получены, значит опека удовлетворена? Проблем не будет? Просто ситуация такая: человек купил квартиру у людей, у которых был маткапитал в квартире. Сделка прошла, долго, но прошла. Все документы у него на руках . Теперь он эту квартиру продаёт, но 3 года ещё не прошло с момента приобретения. Какие риски у покупателя? Может ли тот первый продавец с маткапиталом дать заднюю? Или если сделка прошла и опека все утвердила, то уже никто заднюю не включит?
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
Рыжуша
« Ответ #2675 : 08 Февраля , 2022, 12:01:51 »
А я бы попросила контакты хорошего риэлтора в личку ))) Приму любые контакты, желательно тех, кто реально и качественно вам помог.
Если бы вы поняли, как сильны ваши мысли, вы бы никогда не думали негативно. Пис Пилигрим
velena1979
« Ответ #2676 : 08 Февраля , 2022, 16:16:35 »
Девочки, кто покупал квартиру с маткапиталом? Расскажите как это все происходит? Если сделку зарегистрировали и все документы получены, значит опека удовлетворена? Проблем не будет? Просто ситуация такая: человек купил квартиру у людей, у которых был маткапитал в квартире. Сделка прошла, долго, но прошла. Все документы у него на руках . Теперь он эту квартиру продаёт, но 3 года ещё не прошло с момента приобретения. Какие риски у покупателя? Может ли тот первый продавец с маткапиталом дать заднюю? Или если сделка прошла и опека все утвердила, то уже никто заднюю не включит?
Главное, чтобы те люди выделили детям доли. Если доли не выделены, то потом дети могут в суд подать на выделение долей.
Но если все было через опеку, то не должно быть заморочек.
Belk@
« Ответ #2677 : 08 Февраля , 2022, 19:01:46 »
velena1979 , да, это я уже почитала практику. Через опеку и нотариуса. И сделка почему-то так долго шла, 4 месяца он сказал. Или это нормальный срок?
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
Кима
« Ответ #2678 : 13 Февраля , 2022, 22:22:24 »
Девочки, кто покупал квартиру с маткапиталом? Расскажите как это все происходит? Если сделку зарегистрировали и все документы получены, значит опека удовлетворена? Проблем не будет? Просто ситуация такая: человек купил квартиру у людей, у которых был маткапитал в квартире. Сделка прошла, долго, но прошла. Все документы у него на руках . Теперь он эту квартиру продаёт, но 3 года ещё не прошло с момента приобретения. Какие риски у покупателя? Может ли тот первый продавец с маткапиталом дать заднюю? Или если сделка прошла и опека все утвердила, то уже никто заднюю не включит?
Главное, чтобы после использования маткапитала наделили долями всех членов семьи.
Если дети наделены долями, то сделка только через опеку. И сделка нотариальная.
Если была опека, ее требования выполнены, то проблем не будет.
Про риски какого именно покупателя вопрос? И в связи с чем? Того, кто купил эту квартиру, или того, кто покупает уже позже? Это же разные сделки. Чтобы ответить на этот вопрос, нужно видеть документы и понимать, кто и на каких условиях участвовал в сделке.
Кима
« Ответ #2679 : 13 Февраля , 2022, 22:23:28 »
velena1979 , да, это я уже почитала практику. Через опеку и нотариуса. И сделка почему-то так долго шла, 4 месяца он сказал. Или это нормальный срок?
4 месяца с какого момента?
Возможно, у них еще не были выделены доли, не погашена ипотека и тд, вполне может быть такой срок, но это все же долго. Обычно быстрее проходит
Кима
« Ответ #2680 : 13 Февраля , 2022, 22:24:10 »
А я бы попросила контакты хорошего риэлтора в личку ))) Приму любые контакты, желательно тех, кто реально и качественно вам помог.
Могу предложить себя))))
Отзывы форумчан были неоднократно)))
Belk@
« Ответ #2681 : 13 Февраля , 2022, 23:14:37 »
Кима , интересны риски покупателя после сделки с опекой, т е уже третьи руки. Доли выделены, сделка была нотариальная. 4 месяца продолжалось выделение долей детям и окончание сделки. Все это было 2 года назад, т е трехлетний срок не прошёл. Спасибо, все опасения лишний раз развеяли ))) Но с таким объектом решили не связываться, я перестраховщица ужасная. Все что касается недвижимости.
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
Кима
« Ответ #2682 : 14 Февраля , 2022, 21:09:58 »
Кима , интересны риски покупателя после сделки с опекой, т е уже третьи руки. Доли выделены, сделка была нотариальная. 4 месяца продолжалось выделение долей детям и окончание сделки. Все это было 2 года назад, т е трехлетний срок не прошёл. Спасибо, все опасения лишний раз развеяли ))) Но с таким объектом решили не связываться, я перестраховщица ужасная. Все что касается недвижимости.
Если все требования опеки выполнены, то рисков нет. После сделки родители обязаны в установленный срок предоставить в опеку документы, подтверждающие наделение детей долями. Если не предоставили, тогда опека начнет действовать, сделку бы развернули. А тут все нормально.
Belk@
« Ответ #2683 : 15 Февраля , 2022, 09:27:13 »
Кима , спасибо. Значит опека всё-таки контролирует до конца сделку, и следит за выделением долей в новой квартире. Теперь все логично и понятно для меня. Огромное спасибо
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
Василич
« Ответ #2684 : 15 Февраля , 2022, 17:07:44 »
Кима , на Вашей практике были случаи продажи квартиры с мк без покупки другой квартиры?