Кима, Вы арендой жилья занимаетесь? Нужно сдать квартиру.
Для своих клиентов - да)
Специально на аренде не сижу
1
: Сегодня в 20:24:55
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от Кима | ||
Кима, Вы арендой жилья занимаетесь? Нужно сдать квартиру. Для своих клиентов - да) Специально на аренде не сижу |
2
: Сегодня в 20:23:42
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от Кима | ||
Мне тоже интересно. Но с др.стороны, может Кима подскажет по опыту - а он когда-то рухнул у нас? В нашей практике мы с этим не сталкивались. Всё, что мы когда-то покупали-продавали, только дорожало. Был длительный застой, когда мы на пике цен купили однушку в 2007 году, они долго тогда так стоили, не дорожали (это был кризис 2008-2010 годов). Потом цены поползли и в итоге недвижимость подорожала более, чем вдвое. Ну разве что вообще всё плохо будет, деньги обесценятся, тогда людям конечно не до недвижимости будет. Подскажу) Никогда не падал Если смотреть в целом по России В Челябинске был спад на волне ГОКа, тогда много народу уехало из города. По другим городам падения не было. Может быть стагнация. А дальше посмотрим Так-то рассудить. Вот вы - собственник квартиры И решили ее продать. Чтобы понять, по какой цене будете продавать, надо понимать: зачем? Зачем и почему люди продают недвижимость? - расширить жилплощадь - разменять на меньшую - выделить долю детям (по сути разменять) - смена региона проживания - решили переложить деньги в более ликвидное жилье - срочно нужны деньги В какой из этих ситуаций собственник готов добровольно сильно снизить цену? Оказывается, только в одной! Срочно нужны деньги Остальные варианты - отложит продажу. Я и написала, что это было локально, только в Челябинске. Ни в одном регионе больше цены не падали В итоге Челябинск был самым дешевым городом-миллионником Резкий спрос по льготной ипотеке возрос на спекулятивной волне, люди покупают квартиры не для жизни, а как вклад д/с. Т.ч. при резком спаде покупательской способности и сдаче домов, таким вкладчикам придется продавать квартиры, т.к. они уже будут не зарабатывать, а терять деньги. Т.ч. может в этом моменте и произойдет снижение цены на квартиры, но конечно не обвал)) А каким образом они будут терять деньги? Если люди купили квартиру именно как вложение по льготной ипотеке, то они рассматривают квартиру как копилку. И каждый месяц пополняют эту копилку. Зачем им в этом случае продавать, если они могут сдавать квартиру? Ведь может так быть, что ипотечный платеж будет перекрываться арендой. Тогда какие потери? Квартира сама себя покупает. Пусть стоит. Все равно дальше снова будет рост На долгую перспективу недвижимость всегда растет Как и ваша квартира точно выросла в цене с 2012 года. И наверняка не на 1 млн)) Я вот знаю, что моя квартира за 20 лет выросла в 5,5-6 раз |
3
: Сегодня в 20:22:51
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от Tata_R | ||
svetofor, да, в ЧелГУ, заканчивает 5 курс, сдаст сессию и останется практика и диплом, защита в конце января 25 года. Он уже работает, 2 года работал тут, сейчас удаленно в питерской компании. Поэтому вопрос ИТ ипотеки очень близок. Я и сама работаю в ИТ компании. Когда сняли ограничение по доходу до 36 лет, у нас многие воспользовались этой возможностью.
|
4
: Сегодня в 19:20:12
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от svetofor | ||
Кима, Вы арендой жилья занимаетесь? Нужно сдать квартиру.
|
5
: Сегодня в 19:19:31
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от svetofor | ||
Tata_R, Вы для сына изучали вопрос с ипотекой? Как у него учеба? В ЧелГУ же учится?
|
6
: Сегодня в 17:09:13
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от Tata_R | ||
Раз уж зашел разговор про льготную ипотеку, хочу напомнить про ИТ-ипотеку, которая 5%, первоначальный взнос 20%.
Для нее надо работать в аккредитованной Минцифрой ИТ-компании (можно проверить на госуслугах). При возрасте заемщика до 36 лет - сумма дохода не важна, после 36 лет есть определенные требования по ЗП. Должность внутри компании тоже не важна - может воспользоваться любой сотрудник. Если работа и жилье в Челябинской области, то региональные власти еще субсидируют сколько-то процентов (точно не знаю, но вроде 1,5%) - возвращают по заявлению. Срок ИТ-ипотеки до конца года, но если закончатся лимиты у банков, то могут приостановить (так было в начале этого года, потом лимиты добавили и выдачу возобновили). |
7
: Сегодня в 17:02:47
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от Valya_гостья | ||
Мне тоже интересно. Но с др.стороны, может Кима подскажет по опыту - а он когда-то рухнул у нас? В нашей практике мы с этим не сталкивались. Всё, что мы когда-то покупали-продавали, только дорожало. Был длительный застой, когда мы на пике цен купили однушку в 2007 году, они долго тогда так стоили, не дорожали (это был кризис 2008-2010 годов). Потом цены поползли и в итоге недвижимость подорожала более, чем вдвое. Ну разве что вообще всё плохо будет, деньги обесценятся, тогда людям конечно не до недвижимости будет. Подскажу) Никогда не падал Если смотреть в целом по России В Челябинске был спад на волне ГОКа, тогда много народу уехало из города. По другим городам падения не было. Может быть стагнация. А дальше посмотрим Так-то рассудить. Вот вы - собственник квартиры И решили ее продать. Чтобы понять, по какой цене будете продавать, надо понимать: зачем? Зачем и почему люди продают недвижимость? - расширить жилплощадь - разменять на меньшую - выделить долю детям (по сути разменять) - смена региона проживания - решили переложить деньги в более ликвидное жилье - срочно нужны деньги В какой из этих ситуаций собственник готов добровольно сильно снизить цену? Оказывается, только в одной! Срочно нужны деньги Остальные варианты - отложит продажу. Резкий спрос по льготной ипотеке возрос на спекулятивной волне, люди покупают квартиры не для жизни, а как вклад д/с. Т.ч. при резком спаде покупательской способности и сдаче домов, таким вкладчикам придется продавать квартиры, т.к. они уже будут не зарабатывать, а терять деньги. Т.ч. может в этом моменте и произойдет снижение цены на квартиры, но конечно не обвал)) |
8
: Сегодня в 16:31:44
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от Кима | ||
Разучилась вставлять картинки)))
Оставлю ссылку: https://vk.com/wall10228431_3619 Ну как при такой разнице в платеже считать ненормальными тех, кто покупает по льготной ставке? По факту у нас сейчас есть квартиры, где аренда перекрывает ипотеку. Так почему при возможности не купить квартиру детям или себе к пенсии?) |
9
: Сегодня в 16:15:15
|
||
Автор Рыжуша - Последний ответ от Кима | ||
потому что подумалось вдруг, что такой возможности и таких % больше не будет. Нас тут все вокруг отчитали естественно, что мы ненормальные, покупать на пике цен. Так с ноября эти квартиры подорожали еще на 1,5 млн, и их покупают! Так что я надеюсь, что мы не прогадали, хотя сомнения были. И совершенно верно подумалось! Проценты отличные, тогда еще и первоначальный был меньше О чем тут думать, когда ставка ниже ключевой? Дешевые деньги. По сути работает как копилка Я и сейчас говорю о том, что выгодно брать именно ради ставки. При таких условиях. Особенно кто смотрит в сторону Мск, Питера. Да и Сочи тоже. Льготная ставка. Кому доступна семейная ипотека, то это вообще 6% А если ужесточат условия по семейке, в ипотеку пойдут только большие квартиры. Тогда для студентов как студии покупать-то? Кто меня читает в ВК, я там привожу примеры расчета Попробую сейчас сюда вставить. |
10
: Сегодня в 16:08:25
|
||
Автор ТыкваЧел - Последний ответ от svetofor | ||
Judith, :mrgreen:
Хорошо, когда детки на "свое" место поступают и находят себя потом в работе! |
© Максимовы Иван и Аида 2004 - 2024.
Перепечатка писем из форумов запрещена без указания ссылки на сайт и авторов самих писем. Перепечатка материалов из всех разделов сайта запрещена без письменного согласия Максимовой А.Т. и авторов. Все права защищены. Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, на доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам
По вопросам рекламы: тел.: +7 (950) 745-21-34, [email protected]
Вход ↓
|
||||
Прямой эфир ↓
Кима 20:24
→ Девочки 40+ ))))) продолж... 7196 /Мама - тоже человек!svetofor 16:08 → новая тема:институт! 3250 /Учат в школе, учат в школе... dovr 17:01 → Потеряла последнюю тысячу... 33515 /Клуб ОБС betsik 16:21 → Тара для квашения капусты 3 /Дела семейные Agent_Scully 23:35 → Где белки??? 12 /Клуб ОБС OlgaOlgaOlga 17:40 → Коронавирус-2 1788 /Клуб ОБС Ливретта 18:36 → Борьба с бесплодием - с ч... 96 /Если аист задержался... saika 11:09 → СНТ Чайка 12 /Садоводы Fantazy 22:21 → Чем можно отделать фасад ... 3 /Cтроим дом Элеонорка 17:13 → Кто увлекается ясновидени... 0 /Клуб ОБС |
||
Доска объявлений ↓
|
||