Сибирочк@
|
|
« Ответ #3420 : 19 Марта , 2018, 14:06:19 » |
|
Anda, она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет
++++ Я бы не согласилась на сделку с соббсветннтками в Польше США и еже с ним. Ну если только ценник ОЧЕНЬ хороший выставите или квартира ОЧЕНЬ понравится. Не вижу причин усложнять себе жизнь. я такая же. уже писала про идеальный вариант для нас, но продажа по доверенности - отказались. второй вариант как раз был с собственником, ныне проживающем за границей. На сделку должен был прилететь и улететь. Мы не согласились. Мало ли? Вдруг что-то пошло бы не так, потом где его искать, вызванивать.. Нашелся вариант не хуже названных, без всяких там заморочек. Зачем они нужны, ели речь идет о собственных миллионах.
|
|
|
|
K@ti
|
|
« Ответ #3421 : 19 Марта , 2018, 14:27:25 » |
|
когда покупала квартиру в Челябинске искала год. И нашла единственный вариант,который меня устраивал на 100%. Не сказала бы я, что у нас в городе такой прям выбор шикарный. Ни разу потом не разочаровалась в выборе своем. Так что найти вариант, который устраивал бы на 100% вообще н е легко. Или я вредная такая.
В Челябинске очень маленький выбор нормального вторичного жилья. Квартиры в неплохом состоянии быстро продаются. Доверенность не помеха. Продавала родительскую трёшку. Мне все говорили "сложно продать, надо цену скинуть". Народ каждый день смотрел. В итоге продали за нужную нам цену. Покупатель говорил, что выбор нормальных квартир маленький.
|
|
|
|
Belk@
|
|
« Ответ #3422 : 19 Марта , 2018, 14:43:16 » |
|
natalia2003, соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант!
Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
бывают такие варианты, поверьте) Согласна. Если жильё вторичное, НЕ серия, район нужный. То вариантов по пальцам одной руки пересчитать. А 5сли ещё и дом поновее, и кирпич, и цена не космос... то вообще не найти
|
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
|
|
|
Анели
|
|
« Ответ #3423 : 19 Марта , 2018, 16:18:27 » |
|
Заморачиваться очень даже надо! Иногда жизнь нам преподносит интересные задачи, квесты. С их прохождением повышается самооценка, да, и порой много бонусов в итоге получаешь.
|
Помогу продать/купить/поменять Родину...
|
|
|
KLara
|
|
« Ответ #3424 : 19 Марта , 2018, 23:58:03 » |
|
А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.
|
Лариса, очень приятно!)
|
|
|
OlgaOlgaOlga
|
|
« Ответ #3425 : 20 Марта , 2018, 00:02:23 » |
|
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
|
Не воспитывайте детей, они все равно будут похожи на вас. Воспитывайте себя… (английская пословица)
|
|
|
Анели
|
|
« Ответ #3426 : 20 Марта , 2018, 00:20:42 » |
|
KLara, А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.
Для этого надо настаивать на банковском следе денежных средств, перечисленных по соответствующему договору. Вот и всё! Каждый случай уникален, но отказываться от сделки из-за присутствия доверенности я бы не стала.
|
Помогу продать/купить/поменять Родину...
|
|
|
Anda
|
|
« Ответ #3427 : 20 Марта , 2018, 00:27:24 » |
|
Если это одна страна, но разные города, например Челябинск и Владивосток(ну никак не приехать быстро), можно в день сделки у нотариуса во Владивостоке выдать доверенность, а нотариус в Челябинске проведёт тождественность. Вот вам и доверенность в день сделки.
|
|
|
|
уехавшая
|
|
« Ответ #3428 : 20 Марта , 2018, 00:28:04 » |
|
Ну так докажут куда деньги ушли. А тот их потратил и по суду будет по 20 тыр всю жизнь выплачивать. А квартира уйдет наследнику. Это в случае, если на момент сделки хозяин уже умер
|
|
|
|
KLara
|
|
« Ответ #3429 : 20 Марта , 2018, 00:29:01 » |
|
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
|
Лариса, очень приятно!)
|
|
|
OlgaOlgaOlga
|
|
« Ответ #3430 : 20 Марта , 2018, 00:29:40 » |
|
Я сама продавала по выданной мне доверенности, тоже сначала не хотели покупатели сделку совершать, но у нас не было вариантов приезда собственников из Москвы, неделю помялись, хотя и потенциальных покупателей больше не было,согласились. Хотя потом в Рег палате оказалось, что св-ва о заключ брака нет, срочно с Москвы вечером прислали нотариальную копию) Но мы не мошенники
|
Не воспитывайте детей, они все равно будут похожи на вас. Воспитывайте себя… (английская пословица)
|
|
|
OlgaOlgaOlga
|
|
« Ответ #3431 : 20 Марта , 2018, 00:31:05 » |
|
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет. но принципиально же, в какой момент аннулируется? В момент смерти? т.е в день? а если за день до смерти сделка произошла? И вообще/ я спрашивала про потерю дееспособности
|
Не воспитывайте детей, они все равно будут похожи на вас. Воспитывайте себя… (английская пословица)
|
|
|
KLara
|
|
« Ответ #3432 : 20 Марта , 2018, 00:37:31 » |
|
OlgaOlgaOlga,у нас была такая история, но с машиной. Оформлена на старенькую бабушку, пользовались мы, наследники мы, ген.доверенность на нас. Бабуля умирает, мы делаем ДКП на мужа датой ДО смерти и типа продаем ему, потому что вступление в наследство - долго и дорого. Но это мы сами себе смошенничали)))никто не пострадал. С квартирой как отследить момент смерти? а если человек за границей?Риски большие.
|
Лариса, очень приятно!)
|
|
|
КсенияИ
|
|
« Ответ #3433 : 20 Марта , 2018, 00:40:59 » |
|
В ГК есть такое понятие,тип, ст 302, добросовестный приобретатель. Почитайте комментарии к статье, чтобы немного успокоиться. Никто вообще сейчас ни от чего не застрахован. Покупая авто, нельзя быть уверенным на 100%, что оно не в залоге, что не в угоне. Даже новые авто, купленные через автосалон, и тут бывают заморочки.. Снимая деньги со склада перед банкротством банка, тоже может так оказаться, что заставят вернуть , ожидая своей очереди в реестре кредиторов..... Любые финансовые операции в нашей стране рискованы!. В случае чего, только хорошие юристы в помощь или страховку покупать... Я сама не спеша начинаю продавать квартиру, в идеале переезд из Че, но как подумаю про риски, аж руки трястись начинают.. что то очень впечатлительная стала. Хочу как пенсионеры через обмен 😂😂😂😂😂😂
|
|
|
|
OlgaOlgaOlga
|
|
« Ответ #3434 : 20 Марта , 2018, 00:43:08 » |
|
КсенияИ, Гк вообще не берите в расчет, это так себе, да написано, но не более
|
Не воспитывайте детей, они все равно будут похожи на вас. Воспитывайте себя… (английская пословица)
|
|
|
|