Anda
« Ответ #8355 : 29 Апреля , 2018, 21:17:11 »
Tanich_ka , реально так и есть, попадаются единицы по стране, многих знаю, кто в тихую продал квартиру и всё норм. Но, жить потом и .... ждать, что очнётся ПФР... на*фиг надо!!! Уголовки кому-то не хватало?!
Anda
« Ответ #8356 : 29 Апреля , 2018, 21:20:22 »
Кстати, БМ из мести может стукнуть в опеку и далее по списку.
Jane_Air
« Ответ #8357 : 29 Апреля , 2018, 21:36:39 »
Tanich_ka , еще как вариант - признают сделку незаконной, "попадут" новые собственники. Вообще, не думаю, что все так просто, когда соглашение вы сдавали в Пенсионный, наверняка где-то отметили это в общей базе. Вопрос времени, когда это вскроется.
Tanich_ka
« Ответ #8358 : 29 Апреля , 2018, 21:41:51 »
Я в интернете нашла информацию, что прокуратура делает выборочную проверку, запрашивая списки по маткапиталу и сверяя их с данными росреестра. Это говорит о том, что базы нет такой.
Кима
« Ответ #8359 : 30 Апреля , 2018, 10:28:56 »
По размеру выделяемых долей после использования МК есть определение Верховного Суда. С телефона не могу ссылку почему-то вставить. Материнский капитал, обзор судебной практики 22 июня 2016 года Президиум Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал. Верховный Суд РФ обобщил практику рассмотрения судами в 2014 - 2015 годах дел, связанных с реализацией гражданами права на материнский (семейный) капитал. В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению Выводы судебной практики (!) Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, то при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. (!) Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество. (!) Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. (!) Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. (!) Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.
Anda
« Ответ #8360 : 30 Апреля , 2018, 12:25:19 »
Я в интернете нашла информацию, что прокуратура делает выборочную проверку, запрашивая списки по маткапиталу и сверяя их с данными росреестра. Это говорит о том, что базы нет такой.
там же ещё и "срок давности" по мошенничеству 3 года, т.ч. три года прошло и можно спать спокойно.
НоваяМама
« Ответ #8361 : 01 Мая , 2018, 17:33:01 »
Т.е. если маткапиталом оплачивали 433тыс., то эту часть и делим на родителей и детей равными частями?
Кима
« Ответ #8362 : 01 Мая , 2018, 18:55:34 »
НоваяМама , да, так. И не меньше.
Jane_Air
« Ответ #8363 : 01 Мая , 2018, 21:24:30 »
НоваяМама , да, так. И не меньше.
Многие писали, что 1/100 выделяли. Значит, это незаконно?
Medeya
« Ответ #8364 : 01 Мая , 2018, 21:37:23 »
НоваяМама , да, так. И не меньше.
Многие писали, что 1/100 выделяли. Значит, это незаконно?
Это не закон, а судебная практика.
Если недовольный супруг или дети подадут в суд, то скорее всего судья будет руководствоваться предыдущими решениями.
НоваяМама
« Ответ #8365 : 02 Мая , 2018, 13:31:06 »
НоваяМама , да, так. И не меньше.
Спасибо. Это лучше, чем всю квартиру )
Разбитная
« Ответ #8366 : 03 Мая , 2018, 21:23:43 »
я бы при покупке 100500 раз проверила не вложен ли мат капитал. при малейшем подозрении отказалась бы от покупки как можно быть уверенным? если жилье куплено ранее 2007 года можно выдохнуть))
Alma mater
« Ответ #8367 : 04 Мая , 2018, 15:53:58 »
Разбитная , для использования маткапитала про покупке жилья это условие должно быть прописано в договоре купли-продажи. в самом законе такое требование к договору не прописано, но ПФ требует, насколько я сталкивалась. так что читайте документы и все увидите. единственный случай есть, насколько помню, это использование маткапитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, здесь в ПФ сдаются документы на уже оформленный дом и обязательство о наделении долями. то есть из документов на дом можно не увидеть, что получена компенсация из средств маткапитала и дом должен быть оформлен на всех. еще такая ситуация может быть, когда можно не увидеть. чисто из собственного опыта. мы купили квартиру за счет ипотечного кредита, в самом кредитном договоре условий о погашении маткапиталом нет, банк не захотел вносить так как это какая-то другая программа кредитования была. но впоследствии мы погасили часть кредита маткапиталом по заявлению ПФ. допустим мы погасив кредит, не наделим долями детей и решим продать квартиру, покупатель не увидит из документов, что в нее вложены средства маткапитала.
« Последнее редактирование: 04 Мая , 2018, 15:57:43 от Alma mater »
Сообщить модератору
Записан
Anda
« Ответ #8368 : 04 Мая , 2018, 20:55:17 »
я бы при покупке 100500 раз проверила не вложен ли мат капитал. при малейшем подозрении отказалась бы от покупки как можно быть уверенным? если жилье куплено ранее 2007 года можно выдохнуть))
А как проверить вложен или нет? В моём ипотечном договоре ни слова про мат.капитал, историю погашения АИЖК вам врядли предоставит и вообще никакой информации не предоставит, как узнать, если я вам сама не проговорюсь?
Кима
« Ответ #8369 : 04 Мая , 2018, 22:06:24 »
Разбитная , для использования маткапитала про покупке жилья это условие должно быть прописано в договоре купли-продажи. в самом законе такое требование к договору не прописано, но ПФ требует, насколько я сталкивалась. так что читайте документы и все увидите. единственный случай есть, насколько помню, это использование маткапитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, здесь в ПФ сдаются документы на уже оформленный дом и обязательство о наделении долями. то есть из документов на дом можно не увидеть, что получена компенсация из средств маткапитала и дом должен быть оформлен на всех. еще такая ситуация может быть, когда можно не увидеть. чисто из собственного опыта. мы купили квартиру за счет ипотечного кредита, в самом кредитном договоре условий о погашении маткапиталом нет, банк не захотел вносить так как это какая-то другая программа кредитования была. но впоследствии мы погасили часть кредита маткапиталом по заявлению ПФ. допустим мы погасив кредит, не наделим долями детей и решим продать квартиру, покупатель не увидит из документов, что в нее вложены средства маткапитала.
В вашем же примере случай, что не видно использования МК на погашение ипотечного кредита.
В ДКП прописывается использование МК только в случае оплаты полной стоимости или части стоимости недвижимости средствами МК. Так, если МК используется в качестве первоначального взноса, это будет прописано, а если первоначальный взнос сформирован за счет собственных средств, то про МК в ДКП не будет ничего.
Помимо ДКП нужно читать и другие документы. Например, паспорт и детей считать) И если квартира куплена в ипотеку (а это точно прописано в ДКП), то вполне могли гасить ипотеку МК.