Материнский капитал

[Хелин]

Девочки,может кто-то знает.
Ситуация такая есть дядя его сожительница и 2 деток. Хотят обналичить маткапитал. Для этого чисто формально покупают дом и мамы дяди. Подскажите по долям как правильно сделать,чтобы в итоге,если разойдутся, то дядя и бабушка на улице не оказались,они почему-то об этом не думают :crazy2:
Можно выделить доли детям и дяде? если дядя с женой не расписаны? Или его "жене" детям и ему? Или если они не расписаны,то только ей и детям?
Половину дома можно купить? Им в пф сказали нельзя половину, но у меня подруга комнату покупала и ей все выплатили.
Живут в деревне, юристов там нет. Дядя может запить, когда пьет не адекват, пока закодирован просто замечательный,поэтому вариант,что они разойдутся вполне реален, пьющего его никто не будет терпеть.

а я вот думаю, возможно л в таком случае подписать нотариальное обязательства мамы оформить свою долю в дар гражданскому мужу?

хм...нужно узнать.


Девочки,а купить дом и выделить по 1\2 дома детям нельзя? Не внося маму в долю. Так-то у нас никто не против,на детей если дом оформить. Или пока они несовершеннолетние это нереально?

[тРиD]

Ириска82, а какой у кжси процент? А в Сбере? Сбер дает ипотеку только на сумму МК?

Да, сбер дает, 11,75 до 12%, но там нужно подтверждать доход+ страховка и ипотека оформляется обычная, просто потом пишешь заявление на погашение и когда ПФ перечисляет МК, там уже все пересчитывают, короче я посчитала, что в моем случае очень много мороки будет со сбером ,а в КЖСИ около 18%, но доход не подтверждается, минимальное кол-во документов и копия сертификат(страховаться не нужно), ипотека оформляется на 6мес, правда % придеться внести сразу около 12-13 т.рублей за 2 мес ,соглосования у них проходят гораздо быстрее, чем в СБ( ну, так меня заверили))) тем более если покупать жилье у КЖСИ или их партнеров.

Ириска82, мы подтвердить доход можем. А по сроку, на который берется кредит, в СБ есть ограничения? А какая сумма страховки? А при досрочном погашении проценты платятся только за фактический период пользования кредитом?
В снежинском тоже 18% на сумму МК на 2 мес. и без подтверждения надо вносить 33 т.р., а с подтверждением 22 т.р. И решение они принимают в теч недели (так мне сказали в банке). Сами делают договор к-п

В СБ различные есть программы кредитования, обратитесь к ипотечному специалисту в ближайшем СБ,раскажите все свои ньюансы и вам обязательно, что -нибудь подберут )))).
Я последнее время, не очень довольна работай СБ в целом, все медленно,нехотя, очень много народу у них, и им на всех наплевать. ( это мои впечатления о банке (((()
  Про Снежинский я тоже слышала, но меня не порадовала сумма процентов 33 т.р, согласитесь есть разница 33тыс.(22 тыс) или 13 т.р. , может я ошибаюсь, но вроде бы есть еще какая- то разовая комиссия в размере 10 т.р за обслуживания.
  В КЖСИ обещали рассмотреть заявку втечении 2-3 дней, посмотрим ...

Вы не забывайте что эти 33 в снежинском это проценты вперед на 6 месяцев, вы открываете счет в их банке и олачиваете проценты за пользование кредитом на 6 м, они каздый месяц списывают порядка 6 т со счета, обычно через 2 месяца пф гасит догл ( переводит деньги в банк) и вы остаток забираете!!! Я через это прошла. После того как пф закрыл ваш долг вы едите в банк и пишите зявление на закрытие счета, в этот же днень вам остатки отдают! Около 20 т.р

[тРиD]

Мне очень понравилось работать со снеженским, все спокойно, без проволочек! Моим консультантом была Настя, она вела сделку, фамилию не помню но она там одна.

[Ириска82]

тРиD, напишите, пожалуйста, подробнее условия ипотеки в Снежинском, помимо 33 т.р, что еще платили? страховка нужна? доходы подтверждали?

[Кима]

Девочки,может кто-то знает.
Ситуация такая есть дядя его сожительница и 2 деток. Хотят обналичить маткапитал. Для этого чисто формально покупают дом и мамы дяди. Подскажите по долям как правильно сделать,чтобы в итоге,если разойдутся, то дядя и бабушка на улице не оказались,они почему-то об этом не думают :crazy2:
Можно выделить доли детям и дяде? если дядя с женой не расписаны? Или его "жене" детям и ему? Или если они не расписаны,то только ей и детям?
Половину дома можно купить? Им в пф сказали нельзя половину, но у меня подруга комнату покупала и ей все выплатили.
Живут в деревне, юристов там нет. Дядя может запить, когда пьет не адекват, пока закодирован просто замечательный,поэтому вариант,что они разойдутся вполне реален, пьющего его никто не будет терпеть.

а я вот думаю, возможно л в таком случае подписать нотариальное обязательства мамы оформить свою долю в дар гражданскому мужу?

хм...нужно узнать.


Девочки,а купить дом и выделить по 1\2 дома детям нельзя? Не внося маму в долю. Так-то у нас никто не против,на детей если дом оформить. Или пока они несовершеннолетние это нереально?

В нотариальном обязательстве прописывается, что долями будут наделены все члены семьи. Гражданский муж членом семьи не является. Кто это вообще? Как определить, что это  - гражданский муж, а это - сосед по площадке? И ПФ ни при каком обстоятельстве не перечислит МК продавцу, если при этом мать обяжается после перечесиления МК подарить долю (наделить долей) левому дяде.

Кроме того, я так поняла, что речь идет не об оформлении ипотеки, а именно о покупке дома с помощью МК. В этом случае в договоре сразу наделяются ВСЕ члены семьи долями. Именно члены семьи,  а не гражданские мужья, сожители, любимые племянники или крестники.

Дом оформить на детей полностью можно. Но при этом ПФ не перечислит МК, потому что МК - это семейный капитал, собственностью, купленной на МК, должны быть наделены ВСЕ члены семьи: мать и дети. Размер долей - на усмотрение членов семьи.

Хелин, в любом случае, оформляя дом на чужих детей ни дядя, ни бабушка не будут иметь никаких прав на этот дом.

[тРиD]

Ириска82, ничего не подтверждала, мало тго имела просрочки по другим кредитам, им сразу сказала об этом, их это мало волнует, т.к они выдают кредит точно под сумму мат капитала на 6 месяцев и эти 6 месяцев вы оплачиваете сразу о чем я выше писала. Я поедоставляла:
1. Копию паспорта всех страниц включая пустые
2. Копию св мат кап
3. Справку об остатке ден средст мат кап ( в пенсионке такую дают)
4. Копии св о рожд детей
5. Свид о раст брака ( это в моем случае) если вы зам то наверно о браке св
Это на первом этапе. Я все сдала на след день со мной связались и сказали что одобрен кредит, потом попросили донести:
1. Копия паспорта продавца
2. Копия зеленки
3. Справку из жека
4. Ищ егрп что нет ареста
На 2 этапе мы уже ездили в банк вместе с продавцом.
Они еще пару днй расм и опять связались со мной для назначения даты сделки.

В день сделки вы приехали в банк с продавцом, дог купли-продажи был уже готов, и расписка опередачи денег которые у меня были на руках тоже была готовы, деньги передала прод в. Присутствии сотр банкм и мы поехали в мфц. Ах да меня еще застр в втб24 заплатила 1000 р. Тел сейчас сядет позже допишу

[Хелин]

Кима, так почему на чужих детей,дети-то  дядины, он-то у них записан кае папа в свид о рождении. Но я поняла суть,спасибо.
Самое смешное,что они хотят обналичить маткапитал и купить машину...учитывая то  какие зарплаты в деревнях...не понимаю я этого...ну дело их конечно.

[Кима]

Хелин, а вот то, что дети дядины вы не говорили))) Но все равно требуют свидетельство о браке. Пусть сходят в ПФ, узнают, как быть в этом случае.

[Хелин]

Кима,а я подумала это само собой,прости не уточнила. Никуда они не пойдут. Дяде глаза затмила машина. А мы переживаем,что бабушку оставят без жилья на старости. Потому что мама гражд жены дяди на такую сделку не пошла,хотя они все живут у нее,и это единственные внуки,но она сказала,что у нее еще сын  есть,хотя опять же у сына свой дом. А наша бабушка согласна,у нее блин 6 детей и всего 12 внуков. НО мы не против,если дом на детей был бы оформлен. А так получается,разойдутся они,дом не бабушкин,ввгонят и все. Разные ситуации в жизни ж бывают.

[Умочка]

Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

[Ary]

Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

в ипотеку вроде сразу же

[Умочка]

Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

в ипотеку вроде сразу же

а если не ипотека, а за наличные + мат капитал?

[Кима]

Когда можно использовать мат капитал? С какого возраста ребенка, если это на покупку жилья?

в ипотеку вроде сразу же

а если не ипотека, а за наличные + мат капитал?

Когда ребенку 3 года исполнится.

[Люня]

Кима, а если брать ипотеку с использованием МК - не надо 3 лет ждать?

[Кима]

Люня, нет.