Материнский капитал

[Bombita]

В общем так, если при оформлении дома, с вами рядом мужа нет и вы оформляете обязательство на выделение доли, то потом все равно нужно будет у нотариуса делать соглашение на распределение долей, если!!! В договоре о куплю-продаже будет указано, что купили дом с привлечением собственных средств. Стоит от 2 до 3,5 тыс. А если в договоре прописано, что дом, например, куплен только за маткапитал, то к нотариусу не надо.
Я наконец то забрала свои зеленки, урашечки)) не прошло и года))

[elenaa]

Девушки, подскажите, пожалуйста! можно даже тыкнуть носом, где почитать (только чтоб разжевано было).
Хочу расширить мамину квартиру, доплатив часть мат капиталом.
Т.е. примерно получится 1,5 млн.деньги мамы и 0,5 млн (округленно) мат капитал.
Детям, естественно, доли будут выделены.
Вопросы:
1. можно оформить часть квартиры на маму (т.к. бОльшу. часть она проплачивает), а остальную - 1/4 - на нас с детьми?
2. мы втроем (муж откажется), т.е. получится всем по 3,5 м2 (если брать в пример однокомнатн. 42 кв.м.) - такую долю можно на на каждого ребенка записать? или этого будет мало?
3. если нельзя покупать с использование средств мат капитала долю, то можно на меня оформить 1/2 квартиры (к примеру, или 3/4), и по 1/4 (или 1/4) детям. А потом свою часть подарить маме?

подскажите пожалуйста по моей ситуации, может есть другой удобный вариант?
или может специалиста по этому вопросу подскажете?
может банк с ипотекой привлечь? а потом мат капиталом погаситься??

[Мамочка ЮЮ]

elenaa, по всей ситуации не могу подсказать, у Вас же все равно улучшение жилья идет...
И если жилье приобретаете с помощью МК, то муж не может отказаться...нет такого, я узнавала, так же хотела 1,5 взять...все будет делиться на семью....
Долю можно купить, если она последняя...тоже в ПФР сказали...
Подружка взяла ипотеку, и погасила остатки МК...другая знакомая взяла комнату 16 кв.м, и поделила на троих, папы нет у них, ПФР одобрил.

[Юлён@]

elenaa,детям можно выделить вообще минимальные доли, хоть 1/10000. Вообщем вы размер долей сами устанавливаете как пожелаете, главное выделить.
МК делиться на всю семью т.е вы+дети+муж, после выделения долей вы со своими долями что хотите, то и делаете, муж может подарить свою долю вашей маме например.

[elenaa]

Мамочка ЮЮ,Юлён@, спасибо за информацию. наверное есть смысл в ПФР сходить? они консультируют по данному вопросу?

[Aleksandrin@]

elenaa, в ПФ лучше позвонить и записаться к специалисту, либо по телефону проконсультироваться. Но насколько я знаю, Вы можете выкупить долю в квартире только если при этом квартира полностью переходит в вашу собственность 9вашей семьи). Выкупить ее часть нельзя.

[ulya1313]

Девочки, подскажите по использованию мат. капитала для улучшения жилья.
Мы меняемся квартирами (оформлено будет все по договору купли-продажи). У нас 2-к, у другой стороны - 4-к.
Доплачиваю я деньгами и маткапиталом. Та сторона утверждает, что есть какая-то возможность, чтобы я заплатила разницу деньгами полностью, а типа мне ПФР потом вернет стоимость мат капитала. Посоветовалась с 2-мя подружками, они говорят, что всё должно идти через банк (например, Снежинский). Мне тоже так кажется, вряд ли ПФР так просто всё делает.
подскажите, сделку надо срочно оформлять...
Моему 2-му ребенку  3 года есть.

[DиM]

ulya1313, заранее перевести деньги продавцу можно только через ипотеку под сумму маткапитала. но банк за это возьмет сумму около 40т.р.

[Glamour]

ulya1313, абсолютно точно можно без ипотеки!
Только ПФ не вам будет эти деньги перечислять, а продавцу в течение 2 месяцев на счет, который он укажет в договоре купли-продажи.
До тех пор у вас будет зеленка на эту квартиру с обременением.

[DиM]

Glamour, так продавец я так поняла не хочет ждать 2 месяца, а хочет сразу все деньги получить

[Glamour]

DиM, ну может согласятся подождать)
Надо по ситуации смотреть, конечно.
40 тыс. (или сколько там получится за оформление ипотеки и %% переплаты банку) - на дороге не валяются, чтоб "выбросить" на ветер.

[ulya1313]

Glamour, так продавец я так поняла не хочет ждать 2 месяца, а хочет сразу все деньги получить

не хочет ждать продавец

[Кима]

Glamour, так продавец я так поняла не хочет ждать 2 месяца, а хочет сразу все деньги получить

не хочет ждать продавец

Оформите ипотеку на недостающую сумму, а потом погасите МК.

[ulya1313]

Glamour, так продавец я так поняла не хочет ждать 2 месяца, а хочет сразу все деньги получить

не хочет ждать продавец

Оформите ипотеку на недостающую сумму, а потом погасите МК.

а это быстро?

[Кима]

ulya1313, от многих факторов зависит. В разых банках разные сроки рассмотрения. Плюс, например, в Сбере заявки по партнерской программе рассматриваются быстрее, чем если просто анкету подать в Цетре ипотеке.
Можете же сразу подавать заемщика и объект.
В любом случае, сильно сомневаюсь, что ваш продавец за пару недель найдет другого покупателя :)