ИПОТЕКА

[Ol,ga]

Сейчас северок дешевле ленинского даже. Взять тот же академ.

Да а Академе сейчас интересные цены, но квартир практически у застройщика после акции не осталось. Так что это только на бумаге так. А реально попробуй купи :))
ЗЫ. Сами выцепляем там, периодически теребя девочек из Ключевых людей-может у кого бронь слетит-те ток посмеиваются и говорят "вряд ли"

[Кима]

Кима, ну так покупатель никуда не торопится))) особенно если в ипотеку берет))
про консервативность не соглашусь.
люди сейчас современные - это вам не 2006 год, когда ипотека была в диковинку.

Ну как не торопится? А если он свою квартиру продает, ему тоже есть куда торопиться. И ладно, если его покупатель не торопит, бывает ведь всякое.

И как бы... мне приходится иметь дело с бОльшим количеством людей, продающих/покупающих квартиры, чем людям, видящим их только со стороны банка ;), поэтому могу делать выводы о консервативности. Ну и человек, который проводит операции со своей недвижимостью, находится всегда в состоянии стресса, ему ото всех чудится подвох, чаще идет прямо по выбранной дорожке)))

[Кима]

Сейчас северок дешевле ленинского даже. Взять тот же академ.

Это да, цены новостроя в Ленинском озадачивают...

[Forever]

Ol,ga, Вам какую кв-ру надо в Академе)?

у меня там подруга работает

[Кaтрин]

Кима, ну так покупатель никуда не торопится))) особенно если в ипотеку берет))
про консервативность не соглашусь.
люди сейчас современные - это вам не 2006 год, когда ипотека была в диковинку.

Ну как не торопится? А если он свою квартиру продает, ему тоже есть куда торопиться. И ладно, если его покупатель не торопит, бывает ведь всякое.

Вы про что, простите? куда торопится покупатель? узаконить неузаконенную перепланировку в новой квартире из-за подписанного в банке обязательства? его никто не торопит....

я не в банке работаю)

[Кима]

Кима, ну так покупатель никуда не торопится))) особенно если в ипотеку берет))
про консервативность не соглашусь.
люди сейчас современные - это вам не 2006 год, когда ипотека была в диковинку.

Ну как не торопится? А если он свою квартиру продает, ему тоже есть куда торопиться. И ладно, если его покупатель не торопит, бывает ведь всякое.

Вы про что, простите? куда торопится покупатель? узаконить неузаконенную перепланировку в новой квартире из-за подписанного в банке обязательства? его никто не торопит....

я не в банке работаю)

Я про то, что торопится купить квартиру.

Честно говоря, не вижу смысла брать квартиру с неузаконенонй перепланировкой, чтобы потом самим ее узаканивать.
Исключение - какой-то эксклюзивный вариант, что бывает крайне редко. Ну или супер-привлекательная цена, которая покроет не только стоимость узаканивания. Что тоже очень редко бывает.

[Кaтрин]

Кима, а я бы взяла с неузаконенной перепланировкой, если бы всё остальное меня бы устроило. что значит нет смысла?
я продавала свою квартиру с неузаконенной перепланировкой, через ипотеку, по завышенной относительно рынка цене.
покупатель нашелся через 2 недели, из которых одна неделя была новогодние праздники.
всё реально)

[Кима]

Кaтрин, значит, не было других устраивающих вариантов, аналогичных по планировке, месту, состоянию цене. :)
Как правило, такое бывает редко. Но бывает в виде исключения)

У меня есть примеры, когда квартира, убитая в хлам, находящаяся в ... дыре, хрущевка, улетала со свистом, только стоило выйти первому объявлению, при этом покупатели устраивали торг - кто больше даст, лишь бы его выбрали в качестве покупателя, а цена не была низкой изначально, но при этом квартира 97 серии, в нормальном состоянии, в отличном месте, по адекватной цене зависала на год. Это же не говорит о какой-то закономерности. Бывают исключения. И когда такое исключение случается, то не стоит приписывать ему обыденность.

То, что за 2 недели купили в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой - это исключение, а не правило.

[Ol,ga]

Ol,ga, Вам какую кв-ру надо в Академе)?

у меня там подруга работает

Европа 82 кв. м в 10 стр. и 13 стр доме (не 2 этаж) :)
Если поможете поймать-буду очень благодарна

Еще друг ловит в любой Европе 2-ку до 60 кв-тоже говорят нет давно

[Мария kolms]

Кима, как считаете, рынок вторички упал или нет? Вообще ничего не пойму. Мама который месяц пытается кв продать, однушку, и нифига... Народ то же самое говорит. Скидывать цену некуда уже. Это лето так влияет или санкции?

Tanich_ka,А что вы хотите , все кто могли купили квартиры до олимпиады )))))))))))). Потом рынок приутих.  Вы однушку в каком районе продаете ???????? А так это нормально для рынка недвижимости постоять месяц ,второй .

[МишкаПанда]

Кому как тот же Академ, для нашей семьи там ни одной квартиры нет( мы ищем четырешку с отдельной кухней, а не студией, причем кухня не меньше 14-16 кв) у меня сейчас два варианта на примете в нужном мне мкр, больше нету(
Все эти многочисленные кухни-студии с парочкой спален нам не интересны. Я считаю что своего покупателя можно дождаться)  свекровь не так давно продала двушку хрущевку без балкона на первом этаже возле городского гаи  :crazy2: но людям нужна была именно в этом районе квартира на первом этаже) дочка перевозила к себе папу старенького из деревни. Вопрос в том сколько мы сможем ждать. Вообшем посмотрю пару недель на все это безобразие))

[Forever]

Я вот тоже старалась свою "неликвидную" продать во время олимпиады. Ушла быстро... народ тогда кипишил с квартирами.
Я переживала, что не смогу свою продать потому что когда я ее покупала, покупатели не могли ее продать 8 месяцев, думала у меня будет также. В итоге первые же хотели купить, но потом передумали, зато вторые сразу же сказали: берем!

МишкаПанда, вот и я на 1 этаже без балкона продавала, но купили ее родители мальчика, который будет учиться в ЮУрГУ + мат. капитал им пристроить надо было.

[Forever]

Ol,ga, узнаю напишу потом Вам

МишкаПанда, а тебе какую кв-ру надо? Напиши мне в личку

[Осман]

Кима, А как это предварительное одобрение? И девочки, какой сейчас процент по ипотеке считается нормальным для вторички и новостройки?

[Alesechka]

МишкаПанда,у меня сестра продает отличную 4-ку на Тополинке. 105 кв.м. Академика Королева 11а. На Домчеле есть объявление