ИПОТЕКА

[Энерджайзер]

Я когда выбирала программу, обзванивала сама банки , кто по программе аижк работал, дешевые были итб и Примсоцбанк пл комиссиям
 но я в итоге не стала по аижк оформляться, потом эти перепродажи закладной будут

[МишкаПанда]

Энерджайзер, присоцбанк тоже по АИЖК работает? Щас посмотрю)

[Forever]

Я когда выбирала программу, обзванивала сама банки , кто по программе аижк работал, дешевые были итб и Примсоцбанк пл комиссиям
 но я в итоге не стала по аижк оформляться, потом эти перепродажи закладной будут

я тоже из-за этого не рассматривала их

[М@сянька]

ChIV,мы берем сейчас кв-ру в Академе в ипотеку от Сбера без первоначального взноса совсем! В качестве первоначалки пойдет так называемая субсидия от Фонда Мир (под котрую подпадают ИМХО 90 % граждан :) Сбер идет на это - они считают это первоначальным взносом. Потом планируем в процессе продать свою кв-ру, загасить большую часть ипотеки и параллельно вторую часть мат капиталом

А эту субсидию всем одобряют? Имеет смысл подавать?

[М@сянька]

Мы сейчас думаем об ипотеке, копим наличку.. Какую сумму примерно минимум надо накопить, чтобы обращаться за ипотекой. Чтобы хватило на первоначалку, работу риелторов и тп..
Ну допустим для квартиры стоимостью 2млн?

[Mrs. Orange]

М@сянька, первоначалка не меньше 400 тысяч, чтобы процент был не выше 12 %, чем меньше первоначалка, тем больше процент. Ну плюс риэлтор за 50000 тысяч, в среднем, но можно и за 20 найти.
Но мы всегда без риэлторов покупали квартиры. Просто искали на челреал или домчел подходящие варианты и ездили на просмотры. Если будете брать квартиру в ипотеку, в банке Вам детально расскажут, что зачем и где брать, в смысле какие документы необходимы, квартира будет проверена ими от и до.

[Кима]

Для квартиры стоимостью 2 млн первоначалки хватит и 200 тыс.руб.

[Mrs. Orange]

Мы сейчас берем однушку в парковом-2, за 1 млн, так условие в большинстве банков - первоначалка не ниже 200, тогда будет 12 %. Вот я и посчитала по аналогии, за 1 млн - 200 тыщ, за 2 млн - 400 тысяч.

[Mrs. Orange]

Девочки, подскажите, пожалуйста. Мы бронировали квартиру в агенстве Квартал, в ключевых не успели. Мы сначала хотели за наличку (но видимо не получится за наличку, деньги ушли по другому назначению), будем брать в ипотеку. Так вот, они сказали, что за нал будет сумма 980, а если по ипотеке 1050. Говорят, на налоги какие-то попадают. Вопросы:
1) Кто сталкивался с приобретением через агентство, действительно ли так дорожает квартира, если брать через агенство? Можно ли как-то уменьшить сумму переплаты?
2) Если квартира будет покупаться через агентство можно ли воспользоваться субсидией от фонда мир.
3) Если мы попадаем под категорию, например дети-учащиеся, нам одобрят субсидию, или надо как-то подтверждать свои доходы, показывать имеющееся имущество и т.д. ?????

[М@сянька]

Кима, это в каком банке? Обычно не меньше 15%. Если я поменяю машину на  попроще, то 250тыс у нас будет спокойно..

[Кима]

М@сянька, навскидку Сбер на ум приходит. Если детей нет, то 15%. А так надо смотреть по банкам, условия кредитования постоянно меняются.

Мы сейчас берем однушку в парковом-2, за 1 млн, так условие в большинстве банков - первоначалка не ниже 200, тогда будет 12 %. Вот я и посчитала по аналогии, за 1 млн - 200 тыщ, за 2 млн - 400 тысяч.

Pillow, как-то странно вы проценты считаете. 12% от 1 млн это 120 тысяч, а 12% от 2 млн это 240 тысяч.

[Forever]

Кима, а причем тут дети ? :) интересно


у Маши есть дочка :)

М@сянька, Маш, 15% это очень много
можно 12-13,5% найти это точно

у меня в Сбере по акции 12-12-12 первоначальный % был 12%
сейчас у них акция 13-13-13, т.е. 260т.р. вполне хватит на первоначалку

[МишкаПанда]

Кима, имеется в виду ставка по кредиту-12%!если первоначальный не меньше 20% от стоимости квартиры
Я правильно понимаю Pillow?

[МишкаПанда]

Forever, да что ж вы ставку  с первоначальной путаете?!))

[Кaтрин]

Мы сейчас берем однушку в парковом-2, за 1 млн, так условие в большинстве банков - первоначалка не ниже 200, тогда будет 12 %. Вот я и посчитала по аналогии, за 1 млн - 200 тыщ, за 2 млн - 400 тысяч.

Pillow, как-то странно вы проценты считаете. 12% от 1 млн это 120 тысяч, а 12% от 2 млн это 240 тысяч.

12% в данном случае - это годовой процент.

В Втб24 можно с первоначалкой 10%, но необходима будет страховка ответственности (примерно тысяч 20000). Поэтому первоначалку лучше выше 15%.
в Абсолюте минимальный п/в = 15%.
В Форштадте, ИТБ банке = от 10%
В Открытии = минимально 20%

единственный банк с п/в 0% - это Запсибкомбанк, но ставки там кусаются (14,75-15%)