Последние сообщения

В 2004 году я покупала однокомнатную квартиру на ЧТЗ за 500 тыс, в то время 2-хкомнатная стоила 750, не рискнула лезть в кредит, так как из 500 за 1комн и  так 60 тыс брала на работе. В 2008 году (август) я свою однокомн продаю за 1,650 и покупаю двушку 52 м2 за 2550 (это 97 серия не улучш) Все рядом. беру ипотеку 900 тыс под 11 %. Весной 2009 моя двушка стоит 1850. Потом медленно начался рост стоимости, с учетом процентом моя двушка 3450 получилась (не платила досрочно) Сейчас, похоже, она так и стоит, не больше, т.е фактического роста и нет, с учетом инфляции. Тут решила узнать, можт поменять на ЖК Ленина 4 (кто не знает, строит быв Легион в промзоне) доплатить надо 2 млн, баш на баш по квадратам. 

[svetofor]

svetofor, да, в ЧелГУ, заканчивает 5 курс, сдаст сессию и останется практика и диплом, защита в конце января 25 года. Он уже работает, 2 года работал тут, сейчас удаленно в питерской компании. Поэтому вопрос ИТ ипотеки очень близок. Я и сама работаю в ИТ компании. Когда сняли ограничение по доходу до 36 лет, у нас многие воспользовались этой возможностью.

Молодец сын! Раз вы в курсе про ипотеку ИТ, там же по сумме есть ограничение? Сын сказал, что 15 млн , просто ему это мало для приоьретения жилья.

В авангардном мире, где каждый современный метр жилья на вес золота, преимущественно в Столице, увеличивается необходимость в мебели, которая прекрасно подходит под определённые размеры помещения. Поэтому все больше людей обращаются к услугам фирм, специализирующихся на производстве предметов мебели на заказ. Сделанная из него мебель способна гармонично дополнить ваше пространство.

Первостепенное достоинство мебели на заказ в компании "Железный Лес" - это возможность сформировать уникальный предмет интерьера, идеально вписывающийся в свободное пространство вашего дома или офиса. Специалисты организации работают в тесном контакте с посетителями, для того, чтобы претворить в повседневную жизнь даже самые смелые авторские решения.

Мебель на заказ характеризуется:

1. Возвышенным качеством материалов и исполнения. Фирма использует только прочные и долговременные строительные материалы, такие как дерево, металл, стекло.
2. Обширным ассортиментом. Клиенты могут правильно подобрать мебель для всякой комнаты - от гостиной до спальни, в том числе оригинальные предметы интерьера.
3. Возможностью собственной отделки. Заказчики могут своими руками определять цвет, фактуру и некоторые характеристики мебели.
4. Оперативностью изготовления. Благодаря личному производству, "Железный Лес" вполне может выполнять заказы в сжатые сроки.
5. Легкодоступными ценами. Стоимость мебели на заказ не выше, а порой и ниже, чем в большущих мебельных магазинах.

Подобным образом, фирма "Железный Лес" может предложить комплексное решение для создания мебели, которая без упрека впишется в ваш интерьер и прослужит долгие годы. Воспользуйтесь услугами экспертов, чтобы превратить свой дом или офис в реальный оазис комфорта и уютности.

[Кима]

Кима, Вы арендой жилья занимаетесь? Нужно сдать квартиру.

Для своих клиентов - да)
Специально на аренде не сижу

Мне тоже интересно. Но с др.стороны, может Кима подскажет по опыту - а он когда-то рухнул у нас?
В нашей практике мы с этим не сталкивались. Всё, что мы когда-то покупали-продавали, только дорожало. Был длительный застой, когда мы на пике цен купили однушку в 2007 году, они долго тогда так стоили, не дорожали (это был кризис 2008-2010 годов). Потом цены поползли и в итоге недвижимость подорожала более, чем вдвое.
Ну разве что вообще всё плохо будет, деньги обесценятся, тогда людям конечно не до недвижимости будет.

Подскажу)
Никогда не падал
Если смотреть в целом по России
В Челябинске был спад на волне ГОКа, тогда много народу уехало из города.
По другим городам падения не было. Может быть стагнация. А дальше посмотрим
Так-то рассудить. Вот вы - собственник квартиры
И решили ее продать. Чтобы понять, по какой цене будете продавать, надо понимать: зачем?
Зачем и почему люди продают недвижимость?
- расширить жилплощадь
- разменять на меньшую
- выделить долю детям (по сути разменять)
- смена региона проживания
- решили переложить деньги в более ликвидное жилье
- срочно нужны деньги

В какой из этих ситуаций собственник готов добровольно сильно снизить цену?
Оказывается, только в одной! Срочно нужны деньги
Остальные варианты - отложит продажу.

Падал, не подскажу какой год, где то после 2012 г. но было такое, что квартиры резко упали в цене, потому как мы собрались менять квартиру и узнали что наша квартира и 2,5 млн не стоит, а до этого она стоила 3-3,5 млн. Резко передумали продавать))

Я и написала, что это было локально, только в Челябинске. Ни в одном регионе больше цены не падали
В итоге Челябинск был самым дешевым городом-миллионником

Резкий спрос по льготной ипотеке возрос на спекулятивной волне, люди покупают квартиры не для жизни, а как вклад д/с. Т.ч. при резком спаде покупательской способности и сдаче домов, таким вкладчикам придется продавать квартиры, т.к. они уже будут не зарабатывать, а терять деньги. Т.ч. может в этом моменте и произойдет снижение цены на квартиры, но конечно не обвал))

А каким образом они будут терять деньги?
Если люди купили квартиру именно как вложение по льготной ипотеке, то они рассматривают квартиру как копилку. И каждый месяц пополняют эту копилку. Зачем им в этом случае продавать, если они могут сдавать квартиру? Ведь может так быть, что ипотечный платеж будет перекрываться арендой. Тогда какие потери? Квартира сама себя покупает. Пусть стоит. Все равно дальше снова будет рост
На долгую перспективу недвижимость всегда растет
Как и ваша квартира точно выросла в цене с 2012 года. И наверняка не на 1 млн))
Я вот знаю, что моя квартира за 20 лет выросла в 5,5-6 раз

[svetofor]

svetofor, да, в ЧелГУ, заканчивает 5 курс, сдаст сессию и останется практика и диплом, защита в конце января 25 года. Он уже работает, 2 года работал тут, сейчас удаленно в питерской компании. Поэтому вопрос ИТ ипотеки очень близок. Я и сама работаю в ИТ компании. Когда сняли ограничение по доходу до 36 лет, у нас многие воспользовались этой возможностью.

[Кима]

Кима, Вы арендой жилья занимаетесь? Нужно сдать квартиру.

[Tata_R]

Tata_R, Вы для сына изучали вопрос с ипотекой? Как у него учеба? В ЧелГУ же учится?

Раз уж зашел разговор про льготную ипотеку, хочу напомнить про ИТ-ипотеку, которая 5%, первоначальный взнос 20%.
Для нее надо работать в аккредитованной Минцифрой ИТ-компании (можно проверить на госуслугах). При возрасте заемщика до 36 лет - сумма дохода не важна, после 36 лет есть определенные требования по ЗП. Должность внутри компании тоже не важна - может воспользоваться любой сотрудник.
Если работа и жилье в Челябинской области, то региональные власти еще субсидируют сколько-то процентов (точно не знаю, но вроде 1,5%) - возвращают по заявлению.
Срок ИТ-ипотеки до конца года, но если закончатся лимиты у банков, то могут приостановить (так было в начале этого года, потом лимиты добавили и выдачу возобновили).