мама Димки
« Ответ #915 : 06 Апреля , 2017, 10:24:50 »
Мишкинамама , получается когда делаешь оценку квартиры, то надо чтобы в ней была сумма не рыночная? а сумма которую банк даёт в кредит что-ли? у нас сумма кредита намного меньше будет, чем стоимость квартиры.
Мишкинамама
« Ответ #916 : 06 Апреля , 2017, 10:30:17 »
Мишкинамама , получается когда делаешь оценку квартиры, то надо чтобы в ней была сумма не рыночная? а сумма которую банк даёт в кредит что-ли? у нас сумма кредита намного меньше будет, чем стоимость квартиры.
в банке , там где одобряют объект, свои оценщики сидят на одобрялках. Я не знаю, что им надо. В Сбере эти одобрения через Екат в МСК как-то...и неделю объект одобряют... и никак на этот процесс повлиять нельзя(
Есть и такие случаи, когда нет первоначалки оценку завышают...но я не знаю, как банк может завышенную оценку пропустить...
« Последнее редактирование: 06 Апреля , 2017, 10:33:50 от Мишкинамама »
Сообщить модератору
Записан
Дорогу осилит идущий
Кима
« Ответ #917 : 06 Апреля , 2017, 10:40:00 »
Мишкинамама , пропускают ;) На моей практике только раз попросили отчёт переделать. "Не понравились" аналоги для сравнения. Одобрение до 5 рабочих дней Обычно меньше. И что касается Сбера, то долго очень одобряют самостоятельных заемщиков, если заемщик подаётся через партнер-онлайн, как правило, это 2-3 дня. Ну и всегда человеческий фактор, конечно :) И в Сбере не "оценщики", юристы смотрят документы.
Mickey
« Ответ #918 : 06 Апреля , 2017, 10:52:35 »
Да, через партнер оч быстро у Сбера, нам тогда понравилось именно это и оценку переделывали тож быстро - никак не повлияло на срок. Еще бы ставки были человеческие в прошлом году - вообще красота, но это уже из разряда недостижимого идеала 😆
Мишкинамама
« Ответ #919 : 06 Апреля , 2017, 10:58:24 »
На моей практике только раз попросили отчёт переделать. "Не понравились" аналоги для сравнения. Ну и всегда человеческий фактор, конечно :)
нам видимо юрист мерзкий попался, человеческий фактор сыграл. Но это и к лучшему, ведь мы в итоге взяли меньше денег в ипотеку, а это не может не радовать...
Дорогу осилит идущий
T.O.
« Ответ #920 : 06 Апреля , 2017, 18:27:51 »
Мишкинамама ,мы тоже со Сбером раз 5 отчет об оценке подгоняли под требования банка.Причем банк дважды менял свое мнение по сумме,да еще что-то их не устраивало.Дурной банк.Самый смех был-когда документы все были собраны-меня внезапно к службу безопасности как я бы сказала на допрос вызвали.И вопросы скажем так задавали...странные.Оказывается,сб-шник якобы выезжал на мой адрес,распрашивал обо мне соседей-вот это что такое?Я была так возмущена,что достаточно жестко их отбрила.КОнечно,вот эти моменты и останавливают от перехода в другой банк-в любом другом будут свои подводные камни и заскоки.
Мишкинамама
« Ответ #921 : 06 Апреля , 2017, 21:25:32 »
T.O. ,это да.,.будут свои заскоки точно. Там не в одном месте споткнешься, так в другом прицепятся. Мне одной ипотеки надолго хватило.
Дорогу осилит идущий
fljura
« Ответ #922 : 06 Апреля , 2017, 22:40:23 »
Новости в Сбербанке увеличен срок действия положительного решения с 60 дней до 90 дней.
Консультации по ипотеке в СБЕРБАНКЕ
Zeta
« Ответ #923 : 13 Апреля , 2017, 15:27:01 »
Пожалуюсь на сбер, одобрили ипотеку в одном отделении СБ, при этом наш агент знала что квартиру мы будем покупать в другом городе и соответственно и работать далее (после одобрения) нам будет удобнее в отделении СБ в этом городе, сказала что без проблем переведут нас в нужное нам отделение СБ в течение 1-2дней. По факту с понедельника ждем новостей по переводу ипотеки и ничего(. Пойти что ли уже в другой банк, если они между собой разобраться не могут.
fljura
« Ответ #924 : 13 Апреля , 2017, 22:32:37 »
Пожалуюсь на сбер, одобрили ипотеку в одном отделении СБ, при этом наш агент знала что квартиру мы будем покупать в другом городе и соответственно и работать далее (после одобрения) нам будет удобнее в отделении СБ в этом городе, сказала что без проблем переведут нас в нужное нам отделение СБ в течение 1-2дней. По факту с понедельника ждем новостей по переводу ипотеки и ничего(. Пойти что ли уже в другой банк, если они между собой разобраться не могут.
Вам в какой город нужно перевести?
Консультации по ипотеке в СБЕРБАНКЕ
Zeta
« Ответ #925 : 14 Апреля , 2017, 08:21:40 »
fljura , в Екатеринбург, пообещали что сегодня сделают, будем ждать. А вообще интересно это такая сложная процедура?
fljura
« Ответ #926 : 18 Апреля , 2017, 16:52:36 »
Сбербанк запустил программу рефинансирования кредитов сторонних банков. Ипотека под 10.9% с условием страхования. Так же можно объединить и потребительские кредиты.
Консультации по ипотеке в СБЕРБАНКЕ
T.O.
« Ответ #927 : 18 Апреля , 2017, 21:21:15 »
fljura ,прям интересно стало-своим "родным заемщикам" со ставкой 14.5% со страхованием-могут реструктуризировать по этим условиям?Или не рыпаться даже?
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
« Ответ #928 : 19 Апреля , 2017, 10:52:22 »
T.O. , родным не светит, только сторонние банки. Райф, Челиндбанк вам в помощь с теми же условиями.:)
« Последнее редактирование: 19 Апреля , 2017, 15:24:52 от ஐஐஐНаталинаஐஐஐ »
Сообщить модератору
Записан
T.O.
« Ответ #929 : 20 Апреля , 2017, 00:06:11 »
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ ,неее,большой выгоды не получается-на переоформление документов всю маржу потрачу.Был бы у нас объект-стандартная квартира,желательно новостройка-без проблем наверное бы,а у нас дом,это оооочень геморройно.И не факт,что принимающий банк в итоге нас возьмет.