Энерджайзер
« Ответ #3405 : 12 Марта , 2018, 13:59:38 »
Тоже продавали по доверенности, нормально всн было
nefrit
« Ответ #3406 : 12 Марта , 2018, 15:48:22 »
Девочки, у кого то есть перерасчет по отоплению? Сегодня общалась с сотрудником жэка, спросила почему начисления за отопление идет не по приборам оу, нет перерасчета. она говорит, чо передают все во время, они тоже возмущены. говорит сейчас вода у нас в доме 90градусов(она на самом деле кипяток), так вот поставщик тепла таким образом хочет вернуть долги неплательщиков за счет нас. а должников в доме оооочень много, похоже не будет перерасчетов. так вот спрашивается нафига мы оплачивали этот счетчик(. как она говорит, подождем
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ
« Ответ #3407 : 12 Марта , 2018, 21:07:59 »
nefrit , зашибися девки пляшут, то есть у меня оседи долг 50тр, напротив у бабки по 70 долг, а мне с двумя детьми за них платить?
fishchel
« Ответ #3408 : 12 Марта , 2018, 23:22:34 »
Ой, ну разные бывают ситуации. Есть военные, которые ну никак не смогут прилететь в любой день. Врачи/учителя/гос.служащие (я не про тех кто когда захотел, пришёл на работу), вахтовики, элементарно устроился на новую работу и т.д. Узнать сможет ли прилететь конечно можно, но вот чтобы продавцам диктовать свои условия! Не много ли хотят? Я как представлю вот захотели бы продать квартиру, муж никак не сможет прилететь. Сказали бы мне "мы диктуем условия, пусть прилетает"....ответ "извините, ребята, либо по доверенности, либо ищите другой вариант". Как я благодарна своим покупателям и арендаторам. Никаких перегибов и всегда как-то договаривались. Сейчас квартиру сдаю по доверенности, оплата на мою карту, никаких вопросов.
Вопрос был о том, как обезопасить себя в случае покупки квартиры. Ответы соответствующие ситуации. Когда речь идет о риске на пару миллионов рублей, я бы думала в первую очередь о своей безопасности и благосостоянии своей семьи, а не о том, что подумает обо мне продавец и как войти в его сложное положение. Ничего личного. У продавца же на лбу не стоит печать с отметкой о его порядочности и на стадии заключения договора невозможно узнать, правда ли такое стечение обстоятельств, что не может приехать человек или без его ведома продают квартиру. Верить на слово в таких случаях опасно бывает.
Доча 2011 Сынок 2015
уехавшая
« Ответ #3409 : 13 Марта , 2018, 00:01:08 »
а если за день до сделки умирает человек, который выдал доверенность, то можно попрощаться с деньгами и квартирой ну нафиг, так рисковать
Анели
« Ответ #3410 : 19 Марта , 2018, 01:18:23 »
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя при покупки квартиры по доверенности (два собственника, один из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
zimnya , риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?
Я - риэлтор и у меня есть возможность проверять доверенности, а так же отмену их. Недавняя сделка: 3 собственника, один в Че, другой в Москве, третий в США, две доверенности, переход права произошёл. Сейчас в процессе сделка: клиент в Краснодаре, её кв-ра в ипотеке банка, доверка выписана на меня (без права получения денег), будет сложная процедура, т.к.покупатели тоже берут её в ипотеку. Вывод: всё решаемо и доверенность не повод ставить продавцу условия.
Помогу продать/купить/поменять Родину...
natalia2003
« Ответ #3411 : 19 Марта , 2018, 06:48:17 »
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя при покупки квартиры по доверенности (два собственника, один из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
zimnya , риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?
Я - риэлтор и у меня есть возможность проверять доверенности, а так же отмену их. Недавняя сделка: 3 собственника, один в Че, другой в Москве, третий в США, две доверенности, переход права произошёл. Сейчас в процессе сделка: клиент в Краснодаре, её кв-ра в ипотеке банка, доверка выписана на меня (без права получения денег), будет сложная процедура, т.к.покупатели тоже берут её в ипотеку. Вывод: всё решаемо и доверенность не повод ставить продавцу условия.
Никто не пишет, что это не решаемо. Пишут о том, для чего усложнять себе жизнь с проверками и пр, если можно собственника пригласить, либо найти другой вариант. Возможности проверять доверенности есть не только у риелторов, вопрос в том, ради чего себя подписывать на трудности, когда можно все решить проще (с точки зрения покупателя).
Рыжуша
« Ответ #3412 : 19 Марта , 2018, 06:53:52 »
natalia2003 , соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант! Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
Если бы вы поняли, как сильны ваши мысли, вы бы никогда не думали негативно. Пис Пилигрим
Anda
« Ответ #3413 : 19 Марта , 2018, 09:24:23 »
natalia2003 , соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант! Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
У меня теперь тоже один из собственников живёт в Польше. Даже самый дешёвый билет туда/обратно 20 тыс. это в лучшем случае(по факту 30 тыс), студентам в Европе занятия лучше не пропускать(это не Россия), поэтому будет доверенность на меня. Как-то будем убеждать покупателя, что это не обман и надувательство, а вынужденная мера, т.к. использовался мат. капитал.
Дети вырастают и разлетаются, что ж теперь квартиры не продавать и не покупать?
уехавшая
« Ответ #3414 : 19 Марта , 2018, 09:31:49 »
Anda , она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет
« Последнее редактирование: 19 Марта , 2018, 09:37:09 от Natalika »
Сообщить модератору
Записан
Belk@
« Ответ #3415 : 19 Марта , 2018, 11:29:36 »
Anda , она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет
Наверное нельзя дарственную, если маткапитал. Или после 18 уже можно?
Если дарственная новая запись и поди налог надо будет при продаже ранее 5 лет платить
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
natalia2003
« Ответ #3416 : 19 Марта , 2018, 11:33:37 »
Anda , она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет
++++
Я бы не согласилась на сделку с соббсветннтками в Польше США и еже с ним. Ну если только ценник ОЧЕНЬ хороший выставите или квартира ОЧЕНЬ понравится.
Не вижу причин усложнять себе жизнь.
МамаКэт
« Ответ #3417 : 19 Марта , 2018, 11:37:10 »
Девочки, каждый выбирает для себя - к чему спор? Мы продавали квартиру, оформленную на свекровь по доверенности на мужа моего. Никого не смутил этот факт, двое покупателей сразу нашлось. Свекрови по состоянию здоровья приезжать было не вариант.
Alma mater
« Ответ #3418 : 19 Марта , 2018, 13:23:51 »
natalia2003 , соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант! Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
бывают такие варианты, поверьте)
Хелин
« Ответ #3419 : 19 Марта , 2018, 13:30:01 »
когда покупала квартиру в Челябинске искала год. И нашла единственный вариант,который меня устраивал на 100%. Не сказала бы я, что у нас в городе такой прям выбор шикарный. Ни разу потом не разочаровалась в выборе своем. Так что найти вариант, который устраивал бы на 100% вообще н е легко. Или я вредная такая.
Обнимайте малышей под любым предлогом! …ведь от маленьких детей еще пахнет Богом. Тихо носиком сопит,маму обнимая...вот он рядышком лежит-мой кусочек рая!