Материнский капитал

[Кaтрин]

я обращалась в челябинвест.
они мне рассчитали сумму 450 под мат.капитал.
срок - 2,5 года (по доходам), потом досрочное погашение мат.капиталом.
юридическое сопровождение сделки 12 тысяч + платежи по 17 тыс. до момента перечисления денег ПФ.
чото меня жаба задавила)

ну так в этих 17 тысячах основной долг и проценты, причем большая часть все-таки основного долга (тысяч 12), который вам так и так платить, ведь разницу (450-387) кто-то должен погашать? итого до перечисления МК вы оплатите процентов тысяч на 10-15. разве это много?

[Qwayess]

Кaтрин, ну во-первых, по опыту, в первых платежах, все-таки, преобладают проценты, а не основной долг. во-вторых, 450 я не собиралась брать) рука дрогнула. при пересчете на сумму мат.капитала, платеж уменьшился бы на 1,5-2 тысячи (по словам работника банка).
т.о. банку, конкретно этому, другие не мониторила, я "подарю" порядка 30 тысяч за предоставление мне 2-месячного, по сути, кредита. для меня эта сумма существенна)
кроме того, пакет документов, который нужно собрать на квартиру просто поразил меня) непонятно за что они берут 12 тысяч, которые якобы на юридическое сопровождение сделки, если все документы собираю и оплачиваю я. а учитывая, что квартира, покупаемая мною в области, к затратам еще 5-7 тысяч прибавится.
посколько острой необходимости в участии маткапитала не было, я от этой идеи и отказалась.
все равно через год планирую расширяться, тогда и использую уже без ипотеки полную сумму мат.капитала.

[Горошинка]

Qwayess, нам считали именно на 1 год, муж один работает, у него 3 иждевенца /я и 2 детей/, справка о доходах была вроде на 25 тыс., платеж ежемесячный по графику был 35 тыс. из которых % были в районе 3 тыс. в месяц, но мы основной долг не платили, только %...
вас не могут принудить взять 450 тыс., если они вам не нужны... и значем вам расчет по доходам, если нужно именно на сумму мат.капитала?
мы купили дом тоже в области и никаких доп.расходов в 5-7 тыс. не было...

я найду график платежей и распишу все конкретнее по их условиям

если сейчас или потом, неважно, вы будете маткапитал получать через кредит, то в любом случае потеряете пусть не 30 тыс, но 20 точно... иной вариант - ждать покупателю 2 мес. пока ПФ перечислит именно ему на р/с деньги.

[Qwayess]

Горошинка,ну вы в другом банке, насколько я поняла, брали. я же описываю действия челябинвестбанка. мне было проще в инвесте, т.к. счет зарплатный там.
еще ткнулась в сбер - но там отказали из-за того, что не прошло полгода после декрета.
в снежинском нужно было на счет положить 6 платежей)
ну и никто меня не принуждали брать 450) это я неправильно сумму указала, потом пересчитали на сумму маткапитала, платежи не сильно уменьшились.
а допрасходы, лично у меня были. одних только справок егрп набрали уже где-то 2 тыщи) опеку туда-сюда возили  :crazy2: короче так меня это задолбало)))))
если еще для банка пакет собирать, я бы точно вздернулась)

кстати, о маткапитале.
В преддверии нового учебного года Правительство РФ внесло изменение в правила направления средств материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком.
Владельцам материнского сертификата, которые решили выучить детей за счет государства, О достаточно предоставить в управление ПФР по месту жительства сам сертификат, паспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования и заверенную образовательным учреждением копию договора. Документы о государственной аккредитации образовательного учреждения, которые требовались ранее, предоставлять в ПФР не нужно.


 

[Qwayess]

и значем вам расчет по доходам, если нужно именно на сумму мат.капитала?

повторяю, потому что не смотря на название кредитной программы, челябинвест дает обычный ипотечный кредит с возможностью досрочного погашения средствами маткапитала.
поэтому они никак не пойдут на то, чтобы при з/п 25 тыщ дать кредит с платежами в 35)
такие вот они)

[Qwayess]

Горошинка,ну и потом, ты сама привела цитату про челябинвест.
т.е. помимо 12 тысяч за "юридическое сопровождение сделки" и двух платежей нужно еще
-кадастровый паспорт (заказывала за 2 недели, отдала 1440р.) - зачем он, кстати? я думала кадастр это земля.  :crazy2:
-отчет независимого оценщика (отдала им 2000)
- нотариально заверенное согласие мужа на залог квартиры (отдали 1000)
- -выписка из егрп  - еще 200 рублей

это разве не доп.расходы?
я говорю, получается, что 2-месячный кредит выливается мне тысяч в 30-40. я на эти деньги лучше ремонт в квартире забубеню)

[Горошинка]

Qwayess, а по истечение срока 3 года маткапитал разве на руки дают? если на покупку жилья и расширение, то ведь тоже через кредит? или я ошибаюсь?

[Горошинка]

кадастровый паспорт только на землю делается

[Qwayess]

Qwayess, а по истечение срока 3 года маткапитал разве на руки дают? если на покупку жилья и расширение, то ведь тоже через кредит? или я ошибаюсь?

ага, ошибаешься. после трех лет капиталиста можно направить маткапитал на улучшение жилищных условий напрямую продавцу, минуя кредит)

кадастровый паспорт только на землю делается

ну это я из твоей цитаты взяла. не вникала.
там в цитате написано, что девушка на квартиру его нафига то заказывала. вот я и удивилась. может они дом покупали?)

[Горошинка]

Qwayess, а по истечение срока 3 года маткапитал разве на руки дают? если на покупку жилья и расширение, то ведь тоже через кредит? или я ошибаюсь?

ага, ошибаешься. после трех лет капиталиста можно направить маткапитал на улучшение жилищных условий напрямую продавцу, минуя кредит)

Так вроде это и до 3 лет возможно, в любом случае продавцу не сразу деньги перечислят, а через 2 мес.

кадастровый паспорт только на землю делается

ну это я из твоей цитаты взяла. не вникала.
там в цитате написано, что девушка на квартиру его нафига то заказывала. вот я и удивилась. может они дом покупали?)

может быть :)

[Qwayess]

Горошинка,до трех лет только через жилищный/ипотечный кредит.
после трех лет можно напрямую, минуя банк, но да, так же через 2 мес.
но сейчас очень многие сразу пишут при продаже, что возможна продажа с мат.капиталом) так что,я думаю, вопрос решаемый) тем более если учесть что экономятся затраты банковские и еще и год индексации, всяко повыгоднее получится  :пятачок с шариком:
т.е. в этом году я по факту бы получила 350 (за вчетом всех затрат на ипотеку), то в следующем я уже использую полностью - 410 тысяч, ну или сколько там будет, точно не помню. выгода 60 тысяч, лишние два квадрата  :2funny:

[syclon]

syclon, да, приходишь к нотариусу - они сами составляют. нужны паспорта супругов. стоит 500 рублей.

сходила нотариус грит надо сперва в ПФ узнать форму обязательства- она зависит от разных случаев, нам в ПФ сказали форма №7.. с собой доки для нотариуса: паспорта и присутствие обоих родителей (у нас квартира 1\2 на каждого супруга, личное присутствие обоих), свид-во о браке, свид-ва о рождении детей, доки на квартиру зеленки и договор купли-продажи.
в ПФ на сдачу доков надо записываться заранее, нас записали через 1,5недели

[Горошинка]

Qwayess, все ясно :) тогда согласна...

[Кaтрин]

syclon, да, приходишь к нотариусу - они сами составляют. нужны паспорта супругов. стоит 500 рублей.

сходила нотариус грит надо сперва в ПФ узнать форму обязательства- она зависит от разных случаев, нам в ПФ сказали форма №7.. с собой доки для нотариуса: паспорта и присутствие обоих родителей (у нас квартира 1\2 на каждого супруга, личное присутствие обоих), свид-во о браке, свид-ва о рождении детей, доки на квартиру зеленки и договор купли-продажи.
в ПФ на сдачу доков надо записываться заранее, нас записали через 1,5недели

странно так. мы месяц назад ходили к нотариусу - там всё составили, ни про какую форму не спросили. из всех доков только паспорта наши, ну и присутствие обоих.
нет, вру)) еще зеленку надо было. но остальные доки не просили даже, хотя у меня всё с собой было.
в ПФР проверили - всё ок.

[Горошинка]

syclon, да, приходишь к нотариусу - они сами составляют. нужны паспорта супругов. стоит 500 рублей.

сходила нотариус грит надо сперва в ПФ узнать форму обязательства- она зависит от разных случаев, нам в ПФ сказали форма №7.. с собой доки для нотариуса: паспорта и присутствие обоих родителей (у нас квартира 1\2 на каждого супруга, личное присутствие обоих), свид-во о браке, свид-ва о рождении детей, доки на квартиру зеленки и договор купли-продажи.
в ПФ на сдачу доков надо записываться заранее, нас записали через 1,5недели

странно так. мы месяц назад ходили к нотариусу - там всё составили, ни про какую форму не спросили. из всех доков только паспорта наши, ну и присутствие обоих.
нет, вру)) еще зеленку надо было. но остальные доки не просили даже, хотя у меня всё с собой было.
в ПФР проверили - всё ок.

у нас тоже самое, присутствие обоих родителей, паспорта и зеленка... больше ничего не надо...