Материнский капитал

[Кима]

Katu$$a, все зависит от доходов семьи. Если доходы семьи позволяют не только взять, но и платить ипотеку в 3 млн, то вам одобрят без проблем. С рисованными справками не так просто. На 25 лет не рекомендую рассматривать вариант, там пойдет огромная переплата.
Платежи будут зависеть не только от суммы ипотеки и срока, но и от размера первоначального взноса, и от того, какое жилье вы берете: первичку или вторичку.
Если вы хотите вторичку, то с первоначалкой 20% на 15 лет платеж будет порядка 43 тыс.руб. На первичку около 37. На 20 лет 40 и 34 соответственно.

[Нютик_]

прошлая тема про Ипотеку за блокированная, может продолжим в следующей?
http://deti74.ru/forum/index.php/topic,57532.new.html#new всех приглашаю))

[Мишкинамама]

 Katu$$a, чтобы получить предварительное одобрение банка, вам с вашим составом семьи, необходимо подтвердить доход 90-100 тысяч в месяц примерно...ну в крайнем случае 80 тысяч ( и то я сомневаюсь)...
Вы на квартиру хотите или дом?
Если семья с хорошим стабильным доходом, и выбранный вами залоговый объект недвижимости достойный, то банк даст 3 млн. рублей без проблем.

[Annad]

Мишкинамама, мне 2,5 млн сбер давал при справке в 60тыс руб. При справке в 90 тыс я знаю, давал тот же сбер 6 млн

[Ol,ga]

Katu$$a, дали осенью прошлого года 3250 при доходе около 50 т.р. на 13 лет платёж около 42 т. В мес насчитали. Гасить досрочно всегда можно, нельзя часто в последнее время в сбере уменьшить срок. Срок уменьшается только если гасишь досрочно полностью )

[Кима]

Katu$$a, чтобы получить предварительное одобрение банка, вам с вашим составом семьи, необходимо подтвердить доход 90-100 тысяч в месяц примерно...ну в крайнем случае 80 тысяч ( и то я сомневаюсь)...

При доходе 90 тыс Сбер на 15 лет дает 5200 под 14,25%
При 100 тыс 5900
При 50 тыс дохода 2600

Если молодая семья (до 35 лет), то процент ниже, под 13,75%, соответственно, размер кредита побольше.

Ну это теоретически) На практике, конечно, могут быть другие цифры, влияет и размер первоначалки, и другие факторы.

[мама Алины-малины]

Кима, 13,75%??? Это, наверное, в новостройках по какой-нибудь госпрограмме? Или недавно ставку снизили? В июле мужу, которому 30 лет, получающему зарплату на карточку Сбера, имеющему положительную кредитную историю в этом банке, Сбер предложил ипотеку под 16% или около того. Я точно не помню уже. Но ощутимо больше, чем в ВТБ, где мы в итоге оформили - там 14,95%. Покупали вторичку.

Katu$$a, мы летом просили у Сбера 1,8 млн, нам одобрили в три раза больше сумму. И это вообще без предоставления справки о зарплате. Муж бы и не смог ее предоставить, так как работает не по трудовому договору. Но зарплату получает на карту СБ. Я не работаю, двое детей. Видимо, это их не пугает ))
В скольких банках спрашивала, везде можно гасить быстрее.

[Олеся77]

Katu$$a,у нас был первоначальный взнос 1 300 000, 2 300 000 взяли в кредит в СБ (37000 ежемесячно на 10 лет). У меня зарплата меньше платежа по ипотеке, но она приходит на карту СБ. Зарплата мужа не подтверждалась никак. Он ИП. Я честно говоря, удивилась, когда нам одобрили. Под 13,75% вроде
А вот сейчас, когда попросила 100 000 кредит на ремонт не дали(((( Видимо ипотека+кредитка их уже настораживает)

[Alma mater]

Как интересно с ипотеками. Муж брал в прошлом году, имея хорошую официальную зп (сред.90тыр) и положительную кредитную историю в сб, хотел взять 1,8 млн на 5 лет, сбер не дал, мы очень удивились, причин не объясняют. Взял в другом. Но это до кризиса еще успели.

[Ol,ga]

Олеся77, явно ипотека + кредитка банки настораживает ))) тем более, что платеж как пишите, по ипотеке больше, чем ваша офиц зп

[Мишкинамама]

мама Алины-малины, ставки СБ снизил с начала августа на 0,5 п.п.
Минимальная ставка на данный момент в СБ=12,5% на вторичное жилье (при условии страхования объекта недвижимости и жизни и здоровья титульного заемщика).

[Кима]

Мишкинамама, ну так я посмотрела кол-во иждивенцев-то ;)
Дала расчет из кабинета "Партнер-онлайн")

мама Алины-малины, проценты снизили, да. По госпрограмме сейчас вообще 11,4% у Сбера и ВТБ24.

[Мишкинамама]

Мишкинамама, ну так я посмотрела кол-во иждивенцев-то ;)
Дала расчет из кабинета "Партнер-онлайн")

ага, СБ странный, оставляет "на жизнь" после уплаты ипотеки сумму ниже прожиточного минимума  :crazy2:

[Олеся77]

Олеся77, явно ипотека + кредитка банки настораживает ))) тем более, что платеж как пишите, по ипотеке больше, чем ваша офиц зп

ага) когда главное ипотеку давали, их это не настораживало)

[Ol,ga]

Олеся77, явно ипотека + кредитка банки настораживает ))) тем более, что платеж как пишите, по ипотеке больше, чем ваша офиц зп

ага) когда главное ипотеку давали, их это не настораживало)

У вас на тот момент наверное не было ипотеки )