Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Добрый день!

Залесье" - это микрорайон совершенно нового для Челябинска формата, расположенный на западном берегу Шершневского водохранилища и окруженный березовым лесом. Оригинальная архитектура трехэтажной застройки в европейском стиле, качественная чистовая отделка, новые современные планировки и уникальные условия покупки делают его превосходным местом для жизни.

Кто-нибудь покупает там квартиру? Надежно ли? Выбираем между Парковым и Залесье

Тоже приглянулся этот микрорайон, во всяком случае расположение лучше, чем у Паркового лично для меня. "Стройком", вроде, надежная компания, они всю Тополинку застраивают. Хочу в выхи съездить поглядеть место

///

тоже послушала бы отзывы

+

+

интересно

послушаю- плюс в Залесье  в том что не панелька :mrgreen:

почитала - планировки малюююююсенькие просто(

и строят из инси-блоков...

почитаю вас, послушаю))

а мне фото домиков  напомнили бараки трехэтажные деревянные :смеется: :ой засмущали:

++

Ииса, Да нет, там и трехкомнатные есть)))

ingenegr, ага..хотела еще одну ссылку добавить, но чего то намудрила совсем удалилось сообщение)

http://domchel.ru/newscomp/471578.html?p=1

какая классная темка. Я мечтаю о такой квартирке, пусть самой маленькой

застройщик стройком, получается?

+

почитаю

Тоже вчера с мужем изучали эту темку. Постою послушаю.

В условиях надвигающегося кризиса...???

девчата, там из общественного транспорта только один маршрут предусмотрен, есть два садика на 150 мест, а вот школы нет. Т.е. ребенка придется возить и район получается к деревенской школе относиться. С точки зрения инфраструктуры не очень удачно.

итальянка, к какой деревенской школе? я думала это вообще будет вместо городского пляжа. а получается со стороны пляжа голден бич? там, где сад "Петушки" и "Мичуринец"?

nexa, получается, вроде, что ближайшая школа - №148, та, что на кольце. Если смотреть по ДубльГису, территория сразу ниже "Западный-2", по горизонтали от остановки "Сад Петушок" и левее до Мичуринца, по вертикали, соответственно, вдоль береговой линии

меня эти обстоятельства тоже сильно смущают

очень мне нравится место, где планируется построить этот микрорайон. Но в отношении материалов, планировок много вопросов.
Самая большая трехкомнатная 78 м с балконами. Планировки неудачные. Много бюджетного жилья. Вопрос: на какую потребительскую группу будет рассчитана эта постройка? Плюс строят из инси блоков - тоже вопрос. Насколько качественно будет все сделано? долговечно ли, тепло ли? еще и надвигающийся кризис никто не отменял.
Схожий проект по качеству исполнения есть у КЖСИ под названием Лебяжье. Там тоже дома из инси блоков, но большие по площади. Проект утонул. Видимо Стройком решил в этом проекте совместить малогабаритное строительство (отдаленно напоминающее Парковый), но по новым технологиям, с целью удешевить постройку (по типу Лебяжье).  Дешевые, небольшие квартиры уходят как горячие пирожки. Но основной вопрос лично для меня все же в материалах исполнения... Я бы предпочла панельку, пусть и с кучей минусов, но проверенную...

Lavazzia, Оль.чем плохи инсиблоки?

постою, послушаю...

Lavazzia,а чем так плохи инси-блоки?

Пелагия,Sladkoezhka, Можно я отвечу :) лично я ничего сильно отрицательного не вижу. Наоборот они значительно теплее, чем панельки))) Проблема в другом :sad: Дома всего в 3 этажа, поэтому ни над стройкой, ни над проектированием никакого надзора не будет со стороны контролирующих организаций, так что строй как хочешь и кем хочешь(((

тоже послушаю

+

девочки, а на тополинке как квартиры? и по качеству и по застройщику и по цене?

я бы не стала рисковать, смотрела технологию укладки таких блоков, там специалисты нужны хорошо обученные, либо стоять над ними и весь процесс контролировать. Ну и денег не жалеть само собой. Инси блок также требует наружного утепления. Тоже вопрос, как и из чего будут это делать. Мое мнение: я бы подождала, поглядела как построят, как в эксплуатации, и только после этого решение приняла.

Место жалко, это ж кто там будет жить? Чудиться мне, что контенгент там будет еще тот: молодежь (студенты), приезжие, алкаши, которых туда из города переселят...
К тому же, школу там строить не планируют, только два садика.
Короче, гетто какое-то.
Но покоя там точно не будет, учитывая, что будет 17 домов, в которых 3 подъезда по 9 квартир на этаже...
Бедный участковый!

Но само место... наверно самое лучшее в Че.

согласна
лучше бы там под индивидуальное жилищное строительство землю продавали,ушла бы влет по разумным ценам. А так действительно непонятно на кого это жилье рассчитано. думается мне, что этот проект до конца не доведут. Часть домов возможно построят и сдадут, а потом что-нибудь изменят в планах.

девы, чтож все так пессимистично то а?
мне кажется очень хорошее место и домики такие аккуратные, вы не доезжая Кардиоцентра не видели такие же?
а я там в гостях была! отлично там
тихо
все всех знают. шашлычок под окнами жарят, соседей зовут
я очень люблю туда в гости приезжать, друг мужа там купил себе квартирку, только там дорого было ибо кирпич у них вроде
в Залесье смущают только ИНСИ блоки, т.к. зверь неизвестный, может и правда лучше панели, как его расписывают и теплый и шумоизоляция на уровне, а может и нет... щас никто не скажет
но то, что там будет уютненько и здоровско я не сомневаюсь

Liza Caddy, для меня лично пессимистично, что:
1. Эта территория пока еще не Челябинск (и станет ли Че не известно), это Сосновский район
2. Застройщик. Для меня - непорядочный. Для жителей тополинки тоже были обещаны и детские сады и школЫ. В итоге? На их месте домов понастроили! Люди на пикеты выходили!

Liza Caddy, включаю логику: Кто купит там квартиру-студию на одно окно? Варианты: родители для детей-студентов, молодые люди (макс. пара), люди вкладывающие деньги в недвижимость для сдачи в найм, люди для расселения коммунальных квартир, выселения "проблемных соседей", и пр. Отсюда и вывод: кто там будет жить.
По планировке, дом 3 подъезда, на каждом этаже по 9 таких квартир студий. Итог в подъезде 27 квартир, в доме соответственно 81 квартира. А домов с такими кельями на плане аж 17.
Т.о. проблематично будет знать всех соседей даже в подъезде, не говоря уже о доме. Кроме того, учитывая, что большинство людей гостеприимны, то представляю какой там будет проходной двор, не говоря уже о прочем: шум, алкоголь, не дай бог наркотиков и прочего.
Да, там будут дома др.планировки, но они только разбавляют эти "казармы".

Дочкинамама,рассуждая такими темпами - парковый саафсем гето - там жуть сколько квартир в 1 доме и все мелкие по 23-26 метров большинство
17мкр тоже казармы, ибо там дали квартиры всем военным нуждающимся, 2 года только там и давали кстати
в 1 доме там много больше квартир чем 100
расселенные там тоже есть, на площадке со мной жили люди, которых из тракторозаводского района из ветхоаварийного жилья расселили
так что везде хватает всех категорий граждан
тем не менее они не все плохие, не все пьют или наркоманят
мысли материальны, что мы в них закладываем - то и получаем :не знаю:
как-то так

пысы: 17мкр очень кстати щас привлекательный для покупателей, все туда хотят и квартиры уходят в лет, тем более что его застройка практически закончена
людей как-то не пугает что там "казарма" с военными и что там пьют под окнами, это и правда есть, а где этого нет?

Знаю человека, который купил там квартиру. Правда не для себя, а для брата. И сам он начинающий риэлтор.
Лично мне не хотелось бы жить между садов.

Извините, не поняла, кто для алкашей купит квартиры?
Если я перееду в такую интересную для меня маленькую квартирку, т.е. обзаведусь собственным жильем, то не думаю, что вокруг меня будет недостойный контингент. Я считаю, что на ЧТЗ, да и том же Северо-Западе гораздо проще люди. Надеюсь, что здесь все будут молодые, творческие, работящие. Школа и садики для меня показателем не являются, потому что детей я не планирую, пока не обзаведусь жильем посерьезнее, но если у меня соседями будут молодые родители, это приятно, потому что они чистюли

Девочки, кто действительно подумывает о таком жилье -а как с детьми-школьниками? Начальная школа, это понятно, возишь чадо везде сам. А с 6 -7 класса как? Ну в школу родители отвезли если первая смена, а из школы? А в секции, кружки? Как деть за город добираться будет?

+

ИРБИС, поэтому и рекламируется сразу, что будет ходить транспорт и якобы от центра до Залесья 20 минут езды
ребенок в 12 лет вполне может сесть на нужный маршрут транспорта и самостоятельно
ну нянек тоже никто не отменял ;)
не знаю как в реале будет у них с транспортом

Liza Caddy, а если до двух, допустим, учится ребзик, а потом часиков в пять бассейн или танцы? Это школьнику в городе получается тусоваться все это время?
Не нра мне это(

ИРБИС,кто живет далеко решают эту траблу или с помощью бабушек или с помощью няни и еще 1 кружка на время между школой и бассейном
все решаемо, эта ситуация не безвыходная ;)
у меня есть такой опыт со знакомыми, они привозят девочку 10 лет няне в 10 утра примерно, она ее водит везде, то на танцы, то в изостудию, потом отводит в школу во 2-ю смену, родители в 6 ее забирают
расписание доп.занятий спланировали так, чтобы они были каждый день примерно в одно и тоже время
кушает девочка у няни, искали няню которая прилично готовит - нашли таки
короче у нас в городе есть все и на любой вкус, надо только задаться целью и знать чего ты хочешь и что ты ищешь ;)
забыла добавить, за город они перебирались исходя из чистоты экологии, здесь дочка задыхалась конкретно, ларингиты и дерматиты на столько жестокие были:(((((
перебрались жить за город не сильно далеко и вуаля - все прошло, хотя я не верила, говорила чушь, половину времени девочка все равно будет проводить в городе, так какая разница, вы типа только замучаетесь туда-сюда ездить
ничего! никто не замучился, все живут счастливо!

ИРБИС, а мне кажется, что ситуация такая же как и в том же парковом: до школы оттуда еще добраться надо (когда там построят школу - это еще ждать и ждать), потом до той же тренировки также ехать (или даже дальше)...
все тут относительно
либо ребенку в школе в кружки ходить, либо нужен кто-то, кто будет отвозить/привозить

непосредственно про Залесье: у мужа на работе у коллеги там сад (как раз напротив по плану), он говорит, что летом музыка с пляжа слышна, как будто ее крутят на соседнем участке...
плюс зимой в садах никого нет => бомжи там тусят, ворьё всякое...
в общем нам первоначально понравилось там: уютно, озеро рядом, планировочки местами интересные, цены крайне приятные.... но там квартиру рассматривать будем только в случае острой нехватки денег.... как-то так...

nb911,как все относительно:)))
я даже лежа на пляже с детьми эту музыку не слышала ;)
про кружки да - в школе можно ходить или например найти что-то рядом со школой

Liza Caddy, рассматриваю с точки зрения обывателя. Место привлекательное, о трудностях думаю по мере их поступления, но вот в Парковом мы купили квартиру 37 метров, а тут нет такого предложения либо 23, либо 43, в первом случае нам мало, во втором у нас нет столько денег - вариант отпадает сам собой)))
Анют и в Парковом кстати не так уж и много студий маленьких, гораздо меньше половины)))
И потом для меня важно, что Стройком уже зарекомендовал себя как застройщик не выполняющий своих обещаний, так как живем сейчас на Тополинке и вся эта суматоха по поводу садиков на виду, поэтому возникают сомнения, что их построят в этом районе.
И к слову ходила пешком из Паркового до лыжной базы - минут 15 через лесок по очень людной дорожке))))

По вкладыванию денег - тоже сомнительно... Муж у меня рассматривает этот вариант, парковый и ленинский на Юж.Бульваре (там финские дома Миассцы строить собрались по очень привлекательным ценам). Так Залесье у него на последнем месте. Как можно сдать квартиру за городом за нормальную цену?
Даже в городе не везде легко сдается. (Мы на Гагарина легко сдали двушку - хрущевку без мебели за 12 + свет, а золовка у меня на северке достаточно долго сдавала 111 серии 2-ку за такую же цену)

Тот кто будет их отселять, расселять из жилья в городе (он продает свое жилье в городе и покупает там, или ему покупают, а в замен его жилплощадь в городе).

Не думаю, что люди, у которых хватило денег только на покупку квартиры-студии, могут себе позволить няню!
К тому же это земли официально за городом, и поэтому еще могут быть проблемы с приемом этих детей в школы города.:( У нас ведь принцип приписанных адресов к школам, остальные только если остануться места. Спецально для Liza Caddy, напомню, что наврятли у большинства людей, которые будут жить, найдуться средства на платные школы, да и желание.
Потом, подумайте сами, все административные формальности будут решаться в Долгойдеревне (это муниципальный центр Сосновского района). Каким образом будет решаться вопрос с мед.помощью, с той же милицией и пр.?
Не известно, когда эти земли будут городскими.

Дочкинамама, + 1000. Да и не каждая бабушка согласиться заниматься ребенком. Моя мама, к примеру,   работает. Ей некогда. Свекры в Копейске живут.

Нда темка ещё та, интересная, сначало купили 3-ку в Парковом, хотя оч. не хотела, т.к. там много 1-но комнатных квартир и маленьких, думала залесье будет интереснее, а теперь вот читаю в разных местах про залесье и в ужасе, место отличное, ну и что пусть за городом, оно бы даже лучше что за городом, но квартира в 24 м.кв. ну это конура, лучше бы земли под ИС продавали там за реальные деньги, или построили район по принципу Соколиной горы, только для среднего класса. Ну и застройщик меня смущает, уж очень много не лестного говорят о нем, а вот инси-блоки не смущают, при выборе материала для строительства дачи остановились на этом материале.

А мы вот с мужем всерьез задумались над покупкой там трёшки. Место мне очень нравится, да и сад у нас в 3км от этого микрорайона пешком ходить можно, а какой там воздух - сказка просто...
Инси блок смущает только в том, что тяжелый шкафчик на кухне сложно на стену повесить, блок же мягкий очень, ключ можно легко в него воткнуть, но думаю что существуют какие то технологии.
Планировки мне очень нравятся (говорю конкретнго про 3-шки). Да и кстати в домах, в которых 3-шки всего по 4-5квартир на этаже, а не 9...
 Огромный плюс это огороженная территория. А по поводу того что это не город, так это не на долго, годик-другой и все будет в порядке, потому что Залесье это не единственный планируемый в том месте микрорайон, будут вокруг еще. Мы тоже когда квартиру в 2002г на тополинке покупали, думали что на окраине жить будем, а вышло почти в центре, вон как нас застроили кругом. Управляющая компания там будет такая же что у нас сейчас, меня все устраивает.
А еще один большой плюс, что у каждого дома будет своя газовая котельная, а это огромная экономия на отоплении.
Многие говорят что проблема с комуникациями (водопровод-канализация) ну дак на строительство сетей государство уже транш выделило. Так что все будет хорошо, я верю!!!

ta-ta,аналгично!
я тоже верю
ругают Стройком, который обязательств не выполнил. а квартиры на Тополинке как хапали, так и хапают и цена их нисколько не уменьшается
хотя... в 2003г. эти квартиры тоже стоили не дорого в сравнении с центром, а щас почти на равне
в 2003 можно было продать в центре полуторку и купить трешку на Тополинке без доплаты но правда в строящемся доме, щас такой вариант не прокатит:)))

к примеру чего никто не воет что в 47 мкр нет садика? хотя его тоже обещали!
на Тополинке хоть Какаду есть
все это из разряда бла-бла шоу
я еще не решила ничего. да и денег нет, чтоб в квартиру для ребенка вложить, но я верю что этот микрорайон, ибо он таковым скоро станет, имеет хорошее будущее

Вот и я верю что это не только отличное место для проживания, но и отличное вложение денег, такое же как и квартира на тополинке (кто бы сейчас мог поверить что полуторку 42м2 в 2002 году мы купили за 370т.р, а сейчас сколько она стоит?)...

ta-ta,мне тоже кажется что отличное вложение денег
там стоимость маленькая, так что даже  по ипотеке не сильно огромная будет переплата
а лет через 10, когда ре подрастет это возможно как и Тополинка будет Центральный район г. Челябинска :D
нехило так-то, у ре пусть и маленькая, но своя квартирка в центре ;)
эх... мечты...

а мечтать то оно никогда не вредно...:) даже полезно - мысли материализуются, главное сильно хотеть...

ага. этим и занимаюсь:)))
т.к. мои мечты имеют свойство сбываться
не знаю у кого как
наверно я просто к мечтам еще и кучу действий прилагаю по их достижению! ;) наверное в этом секрет и сбычи/сбывания (не знаю как правильно) ;)

Liza Caddy, нормальное вложение денег - это Шота Руставели в Ленинском. 1,5 сегодня (в строящемся доме) 1200 тыр - весной 2012 - 1500-1600тыров. (это доход 300-400тыщ). Это нормально за год. А в Залесье не видать такого ...
 P.S.  в прошлом посте я перепутала Юж. Бульвар с Шота Руставели. Сорри :)

Мамаша Паприка, вы перепутали,  а я голову сломала, где это на Южном бульваре дома строят, решила завтра пройти и посмотреть)))

Кима, ну простите меня  :пятачок с шариком: :пятачок с шариком: :пятачок с шариком: :пятачок с шариком: :roll: :roll: :roll: :рай: :рай: :рай:

Мамаша Паприка,у меня брат на Техникумовской купил в финском доме однушку, я  не знаю конечно какая технология будет на Ш.Руставели, но он  очень не доволен шумоизоляцией, говорит что слышно не только как и о чем соседи разговаривают но и как соседский холодильник работает( у него дом постороен из пеноблоков.
Цены какие то нераально заманчивые!1200т.р. за однуху, это прям дешево!у нас во дворах на тухачевского-барбюса панелку постороили, там однушки стоили по 1500-1600.
Очень хочу жить за городом но в Залесье не поехала бы "сейчас", дети маленькие, нужны детский сад, школа, больница, а там этого нет, и когда появиться(появиться ли) неизвестно, и еще нужны 2 машины в семье, у нас и одной то пока нет...

Вальцирия, у нас есть 2 машины в семье. Живем пока вообще в Копейске.(я в декрете, свое дело держим, муж работает). А на счет Ш. Руставели говорю как о вложении денег. Хотя своя квартира на Гагарина (брали в том году в ипотеку, рассчитались, слава, Богу, в декабре) 

пробежала глазами темку - а чо плохого в инсиблоках? :) из всех блоков они кстати одни из самых лучших :) и чтоб их ложить много ума не надо - как конструктор. ну и материал так-то вообще не нов, специальных супернавыков от каменщиков не требует :)

Lia, ДА НИ ЧЁ :)  Главное ГДЕ их класть :)))))

Вальцирия, так та панелька на финише столько стоила ;) А когда ее собирались строить и только копать начали, тогда 2-ка 67 кв. стоила 1700 :), а сейчас она там 2350, вроде. И было это не так давно - прошлой зимой. А уж 1-ка точно не 1500 была в начале строительства, вроде, меньше, чем 1200 даже.

девочки, вот здесь подробное обсуждение Залесья, со всеми плюсами и минусами http://domchel.ru/newscomp/471578.html#comment2359479
там же есть посты, почему рискованно брать квартиры в домах за городом, построенных из ИНСИ блоков. Претензии вовсе не к качеству ИНСИ блоков.
Цитата из поста по ссылке:"...В чем главное отличие строительства многоквартирного дома в городе и малоэтажного (до трех включительно) за городом? Правильно - в контроле за стройкой. В городе - контроль жесточайший, тебя постоянно муштруют Госэкспертиза и Госстройнадзор, разрешение на строительство без прохождения Госэкпертизы - получить вообще не возможно, плюс контроль архитекторы и городской администрации - там целое упрапвление для этого трудится. С одной стороны вроде административные препоны типа получаются, а с другой стороны - если уж получили разрешение и строят -значит все Ок' со всеми документами и все на десять раз перепросчитано и перепроверено всеми узкими спецами. И уж когда потроено и сдано госкомиссии - то точно века стоять будет А ЗА ГОРОДОМ _ ЧТО? Правильно. Госэкпертизы для трехэтажных домиков - НЕ ТРЕБУЕТСЯ! А если она не нужна - думаете ее кто-нибудь будет делать? А если делать ее не нужно - то как устоять перед соблазном соптимизировать стройку и позаменять материалы более дешевыми, сделать стенки чуток потоньше, квартирки - почаще, про инсаляцию - вообще забыть, да и балконы застеклить - не все, а выборочно в шахматном порядке (типа так красившее будет). Что в итоге? Лотерея и совесть застройщика: развалится - не развалится, будет холодно - не будет холодно, подтянут сети - не подтянут и т.д..."
От себя добавлю: ИНСИ блок производится не больше 20 лет, нет истории эксплуатации. Если это частный дом - это одно, следить за состоянием будешь. Если это многоквартирный дом - это совсем другое: управляющие компании, не выполняющие обязательств, плохое техническое обслуживание, не вовремя проведенный капитальный ремонт... и т.д и т.п. И понеслись проблемы.
Место отличное, но в многоквартирный дом из ИНСи блоков я бы все же не рискнула заселяться.

как рассуждаю я:
1. за 10 лет, через которые мне понадобится квартира уж точно подведут все коммуникации в поселок, который к тому времени точно станет городом
2. Инси блоки простоят хотя бы лет 30, нереально чтоб меньше, квартира моему ребенку на такой лдлительный срок и не нужна - это просто старт для дальнейшего расширения. не думаю что мои сыновья вырастут тормозами, которые всю жизнь проживут в квартире 24 метра и не будут стремиться ее расширить
3. все недоделки и недочеты в строительстве, которые будут а-ля дует в межпанельные швы, незаделаны швы между блоками и т.д. за 10 лет УК точно устранит:))))
так что к моменту реальной надобности этой квартиры я буду иметь квартирку в Центре Челябинска ;) по-моему вполне перспективно!
если у меня будут денежки в ближайшей перспективе - обязательно вложусь в Залесье!

Из инси блоков строят потому, что никто кроме Паркового не будет теперь в Челябинске строить панельки, жаль что большие квартиры там не планируются, было бы интересно.За городом жить меня не пугает, мы сейчас переехали в Соколиную гору в Каштак, пока вижу одни плюсы, хотя наверное не сравнить эти два проекта, тут не дешевое жилье и контингент проживает соответствующий

LadyBoss, а почему никто не будеть больше панельки строить?

marisabelca,потому, что другим строительным компаниям не дают разрешение на стрительство панельных домов

строят и будут продолжать.
Liza Caddy, лучше я своему ребенку в Копейске по 23 400 кв метр куплю нормальную по площади квартиру. Сомнительный центр какой-то  :смеется: :смеется: :смеется:

а Миассцы как же? Строят вон вовсю ;)

Мамаша Паприка,Строят те дома, которые уж начали строить, новые строить не дают

LadyBoss, нету там дома. Только площадку расчистили. А строить будут.

Мамаша Паприка,Вероятнее всего юукжси строить будет.

LadyBoss, в каком корпусе на Соколинке живете? и комуналка какая?

лучик Солнца,Мы в 4 корпусе живем, он самый заселенный, сейчас начались продажи первого корпуса, планируем вообще в него переехать, по комуналке не скажу, у мужа уточнять надо

Мамаша Паприка,я не очень люблю Копейск
туда каждый день точно не наездешься

Liza Caddy, до Копейска рукой подать ;)

Кима,от тебя да. от меня не:)
и это без пробок мы минут 40 от себя до бабушки в Копенгаген едем в выхи
поехали как-то раз в будний да в 6 выехали. все пробки собрали, на Копейском шоссе как встали - жесть! короче ну нафиг
и вообще мне не нра - грязно как-то
все ж на вкус и цвет
я лучше выберу для своих детей Парковый, Залесье или начало Ленинского - по цене что доступно, чем Копейск или Чурилово, ну лично мне они не нра... кому нра - те живут и возможно им не нра Парковый с Залесьем
на вкус и цвет как известно....

девочка знакомая, раньше вместе на Энгельса в 1 дворе жили. купили они квартиру в Копенгагене, 67 метров двушка с 2-мя туалетами и кухней 14 метров, у нас такая на Юлаева была - хорошая в общем квартира, они ее покупали тогда на 500т.р. дешевле чем мы тут свою на Юлаева
ну и недовольна она. 2 года живут. работает она на Северке на Ворошилова-Комсомольский, добирается больше часа, ибо еще дите надо в садик отвезти, говорит в Копейске ей такой садик предложили - лучше сюда, куда возила так и буду возить
говорит устала, приезжает домой только спать
так что не всегда дешево  это хорошо:((((((((
если работа тут и вся жизнь тут в Че, то надо смотреть чтоб жилье было не сильно далеко, чтоб добраться легко было, а в Копейск 1 дорога ведет и если там пробка - все хана - все стоят:( не очень удобно

сейчас панельки, те которые начали, достроят, но новые уже обязывают строить по новым технологиям, таким как бетотек например

объясните кто-нить чем плохи старые добрые панельки?
кроме ужасной слышимости конечно :смеется:
я жила не долго, месяцев 10 примерно. никаких других нареканий не было
тепло, сухо, в окна не дует, дождь не заливает, УК прекрасная (в 17мкр), короче мне в принципе все нра :не знаю: самый бюджетный вид строительства взять и убрать, просто запретить
имхо не логично! ну или я  как несведующий обыватель рассуждаю

мы год назад чуть не купили там двушку , но случайно узнав о тарифах, резко передумали и решили построить дом недалеко. О чем не жалеем))
Но место в Соколинке очень хорошее, как в санатории :)

INNAkentiy,надеюсь и мы когда нибудь построим))) природа тут огромный плюс) все ради нее для деток)))

как дочь строителя построившего приличное кол-во панелек в Че могу тебя уверить что в этом посте правды ... ну чуть-чуть ;)
уверена что УК там будет от СК. по опыту тополинки могу сказать что УК работает как часы! причем как дорогие, но безотказные ;)
но я конечно рубашку на груди рвать за этот проект не буду, рискованно что на сегодняшний момент это чистое поле... но однозначно в провальные заносить его не стоит.

Че то не поняла про ЮУкЖси... Мы договор собрались заключать с миассцами, как так: "строить не они будут"?
На счет Копейска - в чем то согласна, но реально северок вечером стоИт поболее, чем Копейское Шоссе. (мы с мужем с Молодогвардейцев едем минут 40, не спеша)
 Меня больше инфраструктура города напрягает.   

Мамаша Паприка,на северке надо дорожки знать объездные
по пути в Копенгаген тоже знаю мимо Молнии, чо мы тогда по ней не поехали туда... тупанули... реально больше часу добирались
обычно пробка то под мостами да на КБС, от Машиностроителей и дальше то редко бывает, хотя бывает

Liza Caddy, под мостами можно не ездить, можно по дзержинского.

Мамаша Паприка, инфраструктура Копейска не напрягает - ее нет:(
может мэра поменяли и чо-то изменится? может он как-то что-то привлечет в город?
с чего развивать инфраструктуру если предприятий нет? надо новые производства привлекать, чтоб молодежь не ломилась в Че на работу, ибо за 7т.р. работать никто не хочет, а больше не платят, или редкость большая
будут новые раб.места - будет все!
но ощущение что администрация именно Копейска об этом не знает :не знаю:
ладно хоть строить жилье начали активно
хотя... ну построили его, а здание школы видели? у новостроек которая, № 1 вроде, но могу ошибаться.... ужас. такое ощущение что это барак остался от пленных немцев :cry: а там детей учат

вот и имела в виду, по Дзержинского, по Гагарина, свернуть у роддома только направо а не на лево к больнице, мимо молнии, на Машиностроителей и там на Копейское шоссе. так быстрее выходит
чо поперлись под мостами? щас уже никто не ответит. придурки. нечем даже себя оправдать

Девы, выскажу свое мнение. Я голосую за вторичное жилье (для проживания) и за непостроенные квартиры как объект для инвестиций.

Мамаша Паприка, если разрешение на строительство есть у них УЖЕ, то будут строить.

Intraverta, ну слава богу....
Liza Caddy, изначально же говорилось о жилье для ребенка :), на будущее, так сказать :) А тут уж я выбираю Копейск, как бы там ни было :), чем непонятный район в деревне. 

про непонятный район в деревне
разговаривала сегодня с хозяйкой крупного агентства недвижимости, его все знают
и наверно все знаете что дама там не глупая сидит
у нее схожее мнение с моим
в общежитии нафиг не надо квартиру брать (где их 9 на площадке)
а вот квартирка пусть и маленькая, но в 3-этажном домике уютном, на свежем воздухе - завсегда ценность
и как маленькая площадь в городе хорошо продается - так и там продасться в 2 счета
так что решать каждый будет так, как подскажет его разум и сердце
мне все же нра проект ЗАЛЕСЬЕ

Liza Caddy, ну дак маленькие квартирки в трехэтажных домиках и есть как в общагах по 9 штук на площадке)))

и Ань, может это я деревня, но я не в курсе о какой женщине идет речь)

+1

ссылка на планировки
http://www.rielt-sk.ru/rielt/readyReal/countryReal/buy/zalesye/description.php
тип 1 и тип 2 нормальные, тип 3  :crazy2:

Девушки, а по ценам что-либо известно?

мы живем в 51 микр...насчет садика раньше хоть басни рассказывали.а теперь прямо сказали"собственник не отдает землю под построику садика!"...вообщем думаем куда махнуть...парковый напротив...ну незнаю вроде неплохо но помоиму очень тесно будет...
залесье вначале очень впечатлил,но почитав отзывы как то впечатление сошло на ноль...
надо думать конечно..

Lavazzia, спасибо.

Я вот что-то недопонимаю, смотрю тип домов 1, 3-х комнатные, почему у одной площадь 78,08, а у другой 75,83? Комнаты по площади одинаковые, в чем разница?

Bananamama а Александровский не рассматриваете? Садиков полно рядом-вы ведь раньше неподалеку жили? Рядом много квартир продаются в панельках - по Салавата и Звенигородской (родственники там живут - квартиры  теплые и с ремонтом)

не
глянь на планировки
есть по 9 штук на этаже, есть по 4 штуки. там получается на этаже 1 3-ка, 2 двушки и 1 полуторка
вот такой вариант я ввиду имела ;)
и комфортно и уютно, и соседей всех знаешь :mrgreen:

не важно
дама сведующая в этих делах
хозяйка самого крупного агентства недвижимости города
ей без разницы, она ничего не получает в данном варианте, просто рассуждения на тему и не более того, ее интерес нулевой
ну это я заранее говорю, чтоб не было приколов типа риэлтор, им бы впихнуть. у нее в продаже нет этих объектов и не будет

marisabelca  может эта http://chel.ru/gilded/67/421.html  :не знаю:

Forward, Даша все знает ;)

Я реально в шоке....Неужели люди поведутся? За похожую сумму в Старокамышинске нормальную квартиру можно взять. Территориально - Копейск, фактически - отдаленный район Челябинска. Маршрутки ходят стабильно, если транспорта своего нет, с садиками заморочек меньше, чем в новых районах Че.

Мамаша Паприка, да я тоже в шоке, я думала там допустим как в Парковом, все кварт маленькие по 770 как реклама идет, а там оказывается +ещё неск см. и уже стоимость за 800 переваливает. Хотя повторюсь место нравится, вот только не могу понять проект для какого слоя населения.

лучик Солнца, а мне и место не нравится теперь... Что это за расположение "между садами".  :не знаю: Зимой бомжи в садах.  :-| :idiot2:

Не соглашусь насчет бомжей. Мичуринец и Петушок всё больше застраиваются коттеджами, люди там проживают круглый год. В том числе мои родители. Они там пребывают уже вторую зиму. Сама там бываю каждые выходные и праздники. За всё время ни одного бомжа там не видела. Собаки - да, но бомжей нет

Мамаша Паприка,Старокамышинск?
мдя.. я там была... как-то не то что квартиру купить желания не возникло
даже на работу туда ездить, даже за приличную з/п. вот где точно по башке вечером получить как здрасьте
про место между садами
у моих свекров дачка в Медике это подальше Мичуринца и Петушка, менее элитно, но там тоже ни  бомжа ни прочей скверны не видели. и вообще такие сиротские домики стоят :D народ живет и зимой и летом, там даже прописку уже разрешили официально
короче так рассуждают те кто ни разу в этих "садах" на бумаге, на деле котеджных поселках не был и своими глазами эти "домишки с бомжами" не видел :2funny:
туда давно уже все подведено даже газ, чего например в Копейске не на всех улицах и люди до сих пор балонами пользуются, уж чего про Старокамышинск говорить
не.... с точки зрения дальнейшей продажи, а имущество надо покупать в ликвидном месте, чего уж сравнивать Старокамышинск и Шершни
даже близко не валялся

город то не в сторону старокомышинска развивается, а в сторону шершней шагает. что лучше жить с пропиской в центральном районе Че (пусть в перспективе но вполне реальной) или в старокомышинске?... о том что границу города в том направлении сдвинут говорится оч давно. уже дорогу за это лето расширили прилично, правда пока не до конца, но уже хорошо.

почитаю, муж меня тоже обрабатывает на Залесье, так сказать, с прицелом для ребенка))). Место очень привлекательное. А то что сады... там такие сады, ага, и живут в них зимой :), в Петушках газ можно подключить(у свекрови там сад).

Katika, вот я думаю с прицелом на ребенка, когда реально эта квартира пригодиться лет через 10-15 Залесье идеальный вариант
он тогда уже точно будем центром ;)
в градостроительном плане есть прикол, что даже Вавиловец станет центром города ;)

Lavazzia, а я денег жду :D
вдруг упадут так, что я отмахаться не смогу :2funny:

ты их прицельно жди, тогда точно упадут! ;) :-D

ну не центром, но центральным районом точно :)
лет 15 назад дальше чичерина жизни не было, а щас вона куда дошли уже :)

Lia,да. имела в виду Центральным районом конечно же ;)
центр то всяко пл.Революции ;)

город то не в сторону старокомышинска развивается, а в сторону шершней шагает. что лучше жить с пропиской в центральном районе Че (пусть в перспективе но вполне реальной) или в старокомышинске?
[/quote] Какая разница в каком районе у тебя прописка?  :не знаю: :не знаю: :не знаю: Прописать я его хоть где могу: хоть у себя, хоть у мамы, хоть у свекров (а это три разных района).
 

Вавиловец - это Сосновский район. Если там прописаться, налоговые ставки (например налог на авто) существенно ниже. Думаю, многих, прописанных там, это устраивает )))

Мы с мужем сегодня были в риэлт стройкоме, квартиры разлетаются как горячие пирожки в первой очереди строительства 3-шек уже почти нет, те что есть на сайте забронированы уже, про остальные квартиры не спрашивали. Когда будут продаваться квартиры во второй очереди не известно.
Нам рассказали где дорога туда (потому как первый раз не нашли...), и мы вечером съездили на место, оочень понравилось. Стройка началась потихонечку завозят фундаментные блоки, расчищают территорию. Территория загороженная забором, с трех сторон лес, с одной стороны примыкают к территории нехилые коттеджи. Короче очень довольны поездкой определились с номером дома в котором хотим жить... Да кстати засекли по спидометру от въезда в микрорайон до кольца шершневского около 2км.

Gladen`kaya, если так рассуждать, то "ВСЕ В ОБЛАСТЬ"!!!!  :) Ведь за третьего ребенка жителям области дополнительно к губернаторским еще 50 тыщ выплачивают.  :-D

О чем вы говорите к моменту сдачи микрорайона в 2013году это будет уже ГОРОД...

Lavazzia, это хороший, кстати, аргумент! У меня ребенок, к примеру, маленький (болеет зимой). Наверняка участковый не каждый день в деревне ходит по вызовам (да и есть ли он там?)

  :D :D :D :D

И ничего смешного не вижу. Я знаю о чем говорю...И если вам так нравится то и живите в своем Копейске или в Старокамишинске, за который вы так ратуете, а я со своей семьей буду жить в экологически чистом месте (если это можно сказать о Челябинской области)

ta-ta, раз уж вы знаете о чем говорите, может и меня, темную, просветите? А жить в садах или в деревне - это не моё, ссори.  :coolsmiley:

Мамаша Паприка,ta-ta, девочки, ну сейчас еще переругаетесь из-за того кому где жить :-|. Каждый выбирает сам :).

Katika, ну что вы, что вы :) 

девочки, Копейск тоже хорош, кто к чему привык
но вот про врачей сорри
мой супруг сегодня туды мотанул, у бабушки приступ был, скорую вызывала. квалификация приехавших докторов оставляет желать лучшего:((((((
все таки отношение к 1 Горбольнице будущего Залесье мне больше внушает доверия. да и щас часть Сосновки уже относится к 1 Горбольнице, точно знаю, ибо когда еще 2 года назад в гинекологию ходила, туда Сосновские приходили все и по полисам их принимали, я уточнила у девчонок в очереди - они подтвердили, да относимся к этой поликлинике, ехать далеко зато прием качественней во много раз
так что периферийный город, уж простите за такое выражение, он во всем периферийный к сожалению:((((((( еще раз выскажу свою надежду на нынешнего мэра, возможно ему удастся переломить ситуацию к лучшему. вот не изменить, а прям переломить. менять не надо. надо все выстраивать заново
ибо Копейск как город шахтеров себя изжил. жить в таком городе имхо очень некомфортно. вечером после 9 часов полно пьяных. тут у себя в Пендыревке на конце северка такого не вижу. ибо на каждом перекресте дежурят наряды полиции. я привыкла к порядку, поэтому праздно шатающиеся пьянчужки в позднее время суток у меня ужас вызывают и глаз мне режут, хотя наверно многие просто не обратят внимания

Liza Caddy, у одного моего знакомого, ех-копейчанина, самое страшное проклятье "чтоб их дети в копейске жили")))
имхо город, основной массе жителей которого приходится ездить на работу в соседний город, это город в котором люди живут вынужденно, а не потому что там все так классно. и стремиться жить в таком для меня по меньшей мере странно. но может это я со своей колокольни рассуждаю и кто-то иного мнения...

Lia, понимаешь, вот он туды скатался. вроде без пробок по пустой дороге уже в 9-м часу, все равно 40 минут. ибо по Коп.шоссе навтыкали светофоров надо и не надо
ну да ладно
на половине Копенгагена нет нормального асфальта, для нас жителей Челябы это нонсенс, мы привыкли ругать плохие дороги, а не их отсутствие в принципе.
для Копейска нет фонарей - тоже норма., в итоге едешь в слепую, у дома бабушки паркуешься в слепую и ладно зима, с весны по осень там вообще грязь вечно непролазная и не высыхающая
на лицо полное наплевательское отношение администрации и к городу и к населению:((((((
видела бы ты школу. обнять и плакать:(((( и так про половину города сказать можно. мы с возмущениями про наши страшные школьные туалеты должны в тряпку молчать.
врачи.... ну это вообще нечто... даже не обсуждается:(
некоторое время у нас не было машины и мы ездили на автобусе, когда на такси, так разок решили обратно ехать на автобусе, ох и насмотрелась на народ... а чего им еще делать кроме как пить? заняться нечем. культурных заведений нема. администрация никак не занимается привлечением в город ни новых производств, ни новых досуговых мест. для того чтоб люди поперли и стали чего-либо открывать надо ж условия создать, чтоб было интереснее чем в Челябе, ибо кто ж на окраину пойдет просто так.
короче городу не хватает голов мудрых. и пока их там нет:(
поэтому сколько бы щас его не хвалили и не описывали все прелести близости к Челябе, пока не будет грамотного экономиста и аналитика у руля, единственным + города останется близость расположения к цивилизации:(
это к сожалению как в Камеди: а где расположен? да в 20 минутах от места, откуда метро далеко :D так и тут примерно. вроде рядом, а разница в комфорте жизни, во всем, к чему привыкли просто в десятки раз :-|
и кстати, воздух там грязный. не знаю почему. возможно дует с заводов в Ленинском, я не спец, но эту разницу чую носом :-|

Liza Caddy, вот и я по форуму смотрю в основном копейчане к врачам и по по культурным нуждам в Че ездят :)

Ну так вообще-то и из своих районов горожане тоже выбираются, если надо по культурным нуждам :) Ну или кто только платными медицинскими центрами пользуются, тоже не у всех под боком.

Liza Caddy, знаешь, приезжаю из центра в Ленинский, всегда удивляюсь, насколько у нас здесь воздух чище, зря ты так про наши заводы, еле дышат они...

Кима, ну не сравнивай выбраться из района и из города ;) при желании с СЗ например можно не выезжать - всё есть.
но тут про копейск говорится в сравнении с залесьем, поэтому мы про него вспоминаем :)

Lia, мне, например, до Копейска намного ближе, чем до СЗ))), особенно до конца СЗ. Копейчанам до центра ничуть не дальше, чем тем, кто едет с конца СЗ, а уж по дороге в центр они многое найдут)

Вот знаешь, да, читаю плюсы СЗ (и я верю, ведь люди там живут, довольны даже), но сама там не могу находиться, северок меня давит, выматывает... А мысль поселиться в поселочке вблизи северка даже не приходит в голову)

Поэтому я понимаю Мамаша Паприка, по мне тоже лучше жить в 15 минутах от центра, чем числиться (пока в теории) Центральным районом.

Просто это личные ощущения. А так да, новое жилье хорошо, свежий воздух тоже хорошо. :)

Кима, ленинских и копейчан со своих мест длинной палкой не согнать :) один раз только видела недовольных своим жительством ленинских и копейчан... когда бромом пахло. для меня поездка в ленинский тоже подвиг, я там раз 5 была в жизни... хотя вру, в клуб пока там был раз 10 ездила...
тебе если не по работе то особой нужды и нет наверное на северок мотаться, а в центр приходится в тоже кино или магазины. а СЗ в этом плане вполне без центра может обойтись, здесь вся инфраструктура есть, не нужно ехать за ней в центр или в др город как в случае с копейском тем же. я к тому что город развивается в направлении СЗ, а отнюдь не копейска. но тут каждому свое. кому-то чистый воздух и инфраструктуру по боком подавай, а кому-то насиженное место менять ни за что не хочется.

Кима,в центре ужас
у меня родители так и живут на Энгельса
мама воет. с ее астмой ей у меня в разы лучше, поэтому летом она раньше 9-ти вечера не сруливает от нас:))))))
летом приезжаю на работу в Дом Быта на Васенко. о ужас! я как рыба без воды, дышать не могу:( дирик живет на ЧТЗ - ему нормально и на Васенко ;)
не знаю чьи заводы в Копейск дуют, но воздух грязный, как и вообще город:(
ты живешь не в Ленинском, Аврора разве ленинский? :D для меня это район вокзала, значит центр
когда там бром не разливают на Авроре даже выхлопными газами не воняет, вааще не воняет ничем :D
я как-то с дуру хотела брать квартиру на КПЗИСЕ или на Машиностроителей, дело было лет 7 назад и там было сильно дешево. приехала. понюхала. уехала не поднимаясь в квартиру :смеется:

Lia, ох, а как Металлургические жители свой район любят. я там работала. так они мне нахвалиали все 5 лет
щас работаю на ЧТЗ в сторону Чурилова
весь народ ЧТЗовский. как они наш СЗ хают. и Пендыревка и Пердь и Задрищинск и Упопинск :D
в сравнении с местом нахождения завода да! от СЗ я час еду, но жить на ЧТЗ не хочу. все тоже самое для меня лично - грязный воздух
переехав на СЗ у нас ларингиты прошли, конечно мы его лечили и не мало, но основным условием аж 2-х врачей, которым я верила, было - езжайте ближе к лесу и куда не дуют заводы
кста. ларингит у нас появился в том возрасте, в котором он уже вроде как должен проходить, аж ближе к 4-м годам, за полгода до этого мы переехали на Свердловский-Островского
там почти центр, квартиры ликвидные, продать их можно быстро, я никак не думала, что грязный воздух может стать причиной ларингитов, дерматитов и прочей нечести :не знаю: теперь я в это верю, от леса никуда не уеду

Lia, по работе я езжу по всему городу, в т.ч. и в Копейск. В Копейске есть свой шарм, не знаю чем, но чем-то меня Копейск цепляет, нравится вот он мне) Не весь, конечно. Но мы с мужем одинаково цепенеем на северке))) Вот особенно та часть, нежно любимая многими - там, где Александровский и Парковый, начало Чичерина, конец Салавата и Звенигородская просто меня давит :не знаю:

Кима,а мне наоборот
мне нравился 17 мкр
может тебя подсознательно близость кладбища давит?
мне вот ровно было, наоборот, публика тихая, лежит там себе спокойненько
меня больше живые убивали морально своими выходками

Liza Caddy, про кладбище даже не думала...

Кима, мне та сторона тоже не нравится. смотрели землю там за александровским, хорошо там тихо... но даже не стали подробности выяснять и с людьми встречаться.

ну мало ли
чем еще объяснить это "давит"
кладбище первое на ум пришло

Я  живу на СЗ сейчас на Тополинке, скоро в парковом.
плюсы:
1. я обслуживаюсь в БСМП, качество хорошее, недалеко
2. ребенок ослуживается в 8 поликлинике есть хороший дневной стационар - бесплатные массажи и прочее, тоже недалеко
3. рядом все необхлдимые магазины, цены умеренные, некоторые даже говорят, что рынок напротив прииска самый дешевый.
4. гулять с ребенком есть где, чтобы не было ни машин, ни пыли.
5. кино тоже есть рядом
6. лыжная база недалеко, прокат лыж каток, скоро там же будет бассейн
7. есть много всяких спортклубов/ресторанов\детских комнат
8. отличные дороги в районе
9. много рабочих мест
В общем есть все для комфортного проживания меня и моей семьи, теперь ответьте себе на аналогичные вопросы относительно  ЧМЗ, ЧТЗ, Ленинского, Копейска, Старокамышинска.

+

marisabelca,аналогично коллега ;)
ты забыла добавить такие незаметные для нас ФОНАРИ во дворах и на дорогах
а в немалой части Копейска их просто нет:(
думается мне, что в Парковом и Залесье они будут по умолчанию

marisabelca,кста. на ЧТЗ работаю недавно, ничего не скажу
но за ЧМЗ вступлюсь - есть все, бассейн, развивайки, подготовки к школе, куча секций спортивных, с фонарями на улицах гуд, во дворах по хуже конечно
район кстати зеленый, деревьев там много
для меня там 1 огромный минус - сильно уж воздух поганый
в остальном ЧМЗ развит не плохо
школы довольно приличные
в Ленинском в районе Авроры и по Гагарина тоже на мой вкус все тип-топ. глубже лично мне не нра, но возможно тоже все есть, просто я не знаю, да мне и не интересно было, я там жить не собиралась, ибо глубь ленинского - те же заводы
а вот Копейск, Старокамышинск.... да.... тут действительно море провалов в инфраструктуре

marisabelca, да запросто. Живу на ЧТЗ, Сад Победы.
В 5минутной шаговой доступности - детская поликлиника при ДГКБ №1 на Горького, поликлиника для взрослых при ГКБ №8, роддом и весь больничный городок.
В 5-10 минутной шаговой доступности - рынок Котинский, супермаркеты "Проспект", "Тракторозаводский", "Пятерочка".
Для прогулок рядом Сад Победы, в 20минутной шаговой доступности парк Терешковой на Комсомольской площади. Прямо во дворе залита хоккейная коробка, каток с прокатом в Терешковой.
Детские сады, посчитала сейчас для интереса, 6 рядом с домом (5-10 минут пешком), из них 4 - ЦРР. Школы - во дворе №112, неподалеку лицеи №120 и №102 (со своей начальной №136), на Комсомольской площади французская гимназия №48, это я назвала школы с высоким рейтингом, обычных средних школ, конечно, больше.  
Спортклубы, салоны красоты, для детей вообще много всего - и развивалки для самых маленьких, и в "Ровеснике" на Комарова, ЦДТ на Котина, ДК ЧТЗ для тех, кто постарше, спортшколы (спорт.гимнастика, хоккей, футбол, волейбол, наст.теннис, плавание, восточные единоборства и т.д.).
Рядом Горки со своим разнообразием выбора.
Ну и так далее. Поверьте, что северок - не предел мечтаний для многих. Мой муж до средних курсов универа прожил на северке в районе "Теоремы", и его совершенно не тянет обратно, ему больше нравится Сад Победы. Как он говорит, северок - это панельные коробки, серые и типовые, битком набитые людьми, с дворами для машин, а не для людей.
В каждом районе есть свои места, где жить приятно, и есть такие, где нет желания даже просто пройти мимо.

Nikta, а как у вас с воздухом, мне северок нравится еще  тем, что 5 минут и ты уже за городом.
И разве на ЧТЗ нет панелек?
Еще большой минус старых районов отсутствие нормальных детских площадок.

Роза ветров Челябинска расположена таким образом, что ветер дует в большинстве случаев  летом с СЗ, а зимой - с ЮЗ.
Таким образом, если посмотреть на карту города то видно что летом с промзоны ЧМЗ выбросы перемещаются прямиком в Чурилово-Потанино-Копейск. Зимой ситуация меняется и в зоне выбросов находятся Баландино-Федоровка-Лазурный.
В сторону СЗ-Кременкуль - и ,соответственно, Залесье ветер дует крайне редко.
Так что делайте выводы...

я отсюда брала информацию, ну еще верю показаниям собственного носа :)
http://www.chelpogoda.ru/pages/510.php
залесье - экологически чистый район, это так

Полностью согласна

Писала в соседней подобной теме. Через забор от Залесья у нас сад. Я в нем обитаю уже 7 лет, и не смотря на то, что казалось бы очень близко к городу - там на самом деле очень чистый район в любое время года, практически ничего туда не задувает, не залетает и пр., просто очень жаль, что скоро он будет уже городом. А на счет воздуха ближайшие года можно не сомневаться.
А, вот еще что: что касается служб типа скорой, пожарной, охранных агенств и т.п. - нормально там все, а дальше должно быть еще лучше.

OxylDue, и прописаны вы там?

ta-ta,в саду?  :D Нет, конечно :) Просто там очень много живущих постоянно, по их опыту знаю, что службы оперативно приезжают и вообще приезжают. На счет прописки не узнавала :)

один раз когда еще жили на тополинке пошли гулять, до речки хотели дойти. не дошлиии... где она там была даже не знаю :не знаю:
конечно и там есть минусы уже в виде 2 оживленных дорог с двух сторон - кашириных и ун. набережной (стала оживленной с открытием нового моста у плотины).
я б в залесье посмотрела квартиру родителям, но папе в офис на чмз далековато ездить будет, а он еще не терпимо к пробкам относится очень... я их вообще никак не могу с северо востока перетащить :( как медом намазано им там... а я не могу на СВ вообще находиться, прямо плохо мне там сразу, даже если выбросов нет.

Lia,Lavazzia,а что с северо-востоком не так?)
Мы там с 2008 г. живем (пересеч. Хохрякова-Чоппа), вроде люди как люди)

ptenchik, сознательное детство мое прошло на СВ. после 2 курса я вышла замуж и уехала в центр и больше не могу там находиться. психологически мне тяжело. я знаю что многим там нравится.

Меня тут по-ходу дела не правильно понимают :) Либо я не правильно свои мысли излагаю. Итак, еще раз. Я не против Залесья в общем, я против него как объекта для вложения денег. Девочки! Ну вот есть у меня деньги и что? Вкладывать их в Залесье? Это глупо! Деньги работать должны! Я эту квартиру сдать никому не смогу даже за нормальную цену!!! А в Ленинском смогу. И за хорошие деньги! И я это вам говорю не потому, что обожаю ленинский, а потому что это правда!!! И плевать я хотела с высокой колокольни на воздух, так как и я, и мой муж, и мой ребенок весь день все равно не находимся дома! Вы домохозяйка? Вы безвылазно сидите дома? Если ответ положительный, то возможно, вам и стоит выбирать  по "розе ветров" квартиру (Копейчане, кстати, хором кричат, что их город "по розе этой" наичистейший.) Я лично чувствую разницу лишь тогда, когда уезжаю из нашего города вообще. А так... переночевать....я могу и в "грязном" ленинском или Копейске :) А если уж говорить о покупке квартиры ребенку (ну уж кому сильно хочется, чтобы прописка была центральной:) ) так на это у меня мнение неизменно - лучше я 10 лет попокупаю-продаю квартиры и в итоге заработается на нормальную в центре, а не  не понятно где...

Мамаша Паприка,я не домохозяйка была и ре мой не сидел дома безвылазно, но ночью жить и спать на Свердловском - не секрет, большинство выбросов заводы осуществляют ночью, а вечером пробка и все машины газуют - короче то еще счастье, осложненное ларингитом
посему я теперь тоже за экологию, очень жаль, что мне пришлось убедиться в этом ценой здоровья моего ребенка
я не чувствительная, для меня там типа нормуль было после центра то, центр от Свердловского-Островского не сильно отличается
а вот северок от всех этих мест очень сильно

реально не понимаю почему почему в центре нормально? чего там нормального? выхлопы от машин? практически вырубленные деревья? по большей части малюсенькие дворики без парковок? уплотненная застройка? основной контингент старожил в лице бабусек?
я лет 6 прожила в тихом центре (во дворах на южной, это тогда правда тихо было, курчатова в районе цент стоматологии была тихой, в час 5 машин) - меня назад не заманишь никакими магазинами и кинотеатрами, хотя мы хотяб раз в неделю выбираемся куда-нить :) и преподносимое преимущество "5 минут и я в центре!" я вообще не понимаю  :crazy2: и чё?  :uglystupid2:
мы щас вообще жить будем так что после нашего дома еще 3 дома и лес - народу мааало :) от центра 20-30мин, хоть и центральный район с его пропиской :) ну да, нравится мне быть прописанной в центр районе :) потому что все службы и учреждения центрального района мне нравятся :) но в центре я жить не хочу, хотя когда жила мне оооч нравилось - из дома вышли и пешочком до практически любого ресторана легко прогулялись, в кино легко, в парк пожалуйста :) и плевать что единственная стоянка с свободным местом для машины нашлась только в 20минутах быстрым шагом :2funny: я щас испробовала другого, приоритеты уже не гулянки а дети и здоровье. да и гулять (рестораны, кино, магазины) щас можно и на СЗ к примеру.
смотрю по карте - рядом где-то залесье будет. переселила б туда родителей, но нам готовую б квартиру чтоб не ждать. и родителей еще б уговорить на переезд...

Lia, моя первая квартира в центре в районе стоматологии № 2 на Курчатова :smitten:
проезжаю мимо - ностальгия
но жить там щас - увольте!
вечная пьянь, наркоши... не.... дворы там уже не те

Мамаша Паприка, хорошо то как, что Вы не будете туда вкладывать деньги и сдавать непонятно кому там жильё. Нам там будет спокойнее. ;)

Lia, вот мы те самые родители, которые со временем из центра перебрались бы в Залесье. К свежему воздуху, воде и пляжным вечеринкам  :mrgreen:

Magic bird, ;)

И мы вот продаем квартиру в центре, почти на театральной площади и едем в Залесье, потому что в центре жить я не хочу вообще никак, ни за какие коврижки. И даром мне не нужны эти дома, дворы и подъезды которых в моменты массовых мероприятий превращаются в общественные туалеты.

А про воздух в центре я вообще молчу...

ta-ta,про общественные туалеты и массовые гулянья в точку
я работала в офис-центре там на театральной площади
нам и шлагбаум отрывали и в бойлерную по-большому валили:((((((
короче ужас
народу у нас совсем не умеет гулять
по-мне тоже лучше музыку с пляжа послушать, чем простите от парадной потом г-но отметать :-|

Кстати, если почитать отзывы про Залесье на домчеле, то они в 90% отрицательные, однако в первой очереди строительства почти все однокомнатные квартиры проданы, остались единицы и те уже забронированы...

ta-ta, :2funny:
ну это как Карлсон - не! не вкусное варенье, сам уже банку доедает :2funny:

девы, так кто реально планирует переехать в Залесье?
давайте знакомиться :)
я серьезно этот вариант рассматриваю
надоело жить на Свердловском/Комсомольском, ужасно грязное место, хочу и к воде, и к лесу поближе

меня там фраза заинтересовала о беспроцентном кредите от застройщика для оформления ипотечного займа - что это значит? что мне застройщик 30% в долг без % даст?

Да я реально собираюсь переезжать в Залесье, собираемся покупать там 3-шку. Очень бы хотелось попасть в первую очередь, но шансов очень мало, так как у нас пока денег на руках нет(квартиру еще не продали), а в первой очереди квартир о-очень мало осталось. Мы очень серьёзно подошли к этому вопросу, прощупали почву, у всех всё расспросили, съездили на место выбрали самое удачное с нашей точки зрения. Ждем когда продастся квартира и бегом в риэлт-стройком.

Про беспроцентный кредит не скажу, вам нужно к ним в офис подъехать и пообщаться, но знаю точно, что то, что на сайте написано, не всегда правда, а точнее есть скрытые но...

Мамаша Паприка,  а мне кажется, что в Ленинском ооочень дешевая аренда жилья, как и на ЧТЗ и на ЧМЗ. Так что квартиру в Залесье Вы сможете сдать не хуже чем в Ленинском, поверьте. Новое жилье в красивом благоустроенном районе снимут охотнее.

nexa, не соглашусь. Если бы была одинаковая инфраструктура, тогда да. А если просто красивый район в лесу ,без школ, садик , аптек и поликлиник... Цены на аренду в Ленинском не дармовые, играет роль то, что до центра рукой подать, все рядом.

Кима, да...если и снимут, то скорее студенты или люди не привязанные к саду-школе, с личным транспортом.

блин, как жалко
я тоже на первую очередь рассчитывала, тоже 3 хочу
надо значит поторопиться
я хочу оформить ипотеку и не торопясь продавать квартиру
как продастся, выплатим ипотеку, большую часть

а какое место выбрали? и бежать куда? на Каслинскую 5?

Ну бежать или на Каслинскую или в доп офис на тополинке(только мне там не понравилось как с нами поговорили, но возможно мы просто не вовремя туда подошли) нам не понравилось место где дома 42-44-46, оно в низинке находится и граничит с коттеджами, поэтому лучше в домах 24-25-26-27. А вообще съездите на место и посмотрите.

lна счет сдачи жилья пока оно детям не понадобится
его в принципе снимают хоть где
например студенты, им какая разница откуда ехать в универ, с Залесья рядом
или молодая семья, мамочка будет сидеть в декрете до 3 лет - гулять с ре самое оно, а потом на машине возить его в садик
у меня кстати знакомые так снимают квартиру на 47мкр. ибо там свежо им было гулять с ребеночком, щас ребеночку 4 года, снимают до сих пор, просто папа с утра всех сажает в машину и развозит дите в садик, мамочку на работу, вечером всех собрал и они опять на свежем воздухе ;)
у каждого свои приоритеты
поэтому каждая квартирка найдет своего квартиросъемщика

На счет того, что квартиры расхватали там :) - в Ленинском на Шота Руставели тоже уже всё расхватали :) Так что это не показатель.
И еще... тут фраза была о том, что хорошо, что я не собираюсь покупать в Залесье и сдавать квартиру кому попало - отвечаю: можете спать спокойно, сегодня с мужем ездили в трест уралавтострой и заключили с ними договор на покупку двух полуторок площадью  41,43 кв.м по 1139 тыр.

Мамаша Паприка,дешево!
это в ленинском? на Шота? дык там район тоже не плохой... тем более нам в ней не жить... а через 10 лет может уже все изменится, какя разница чо продавать, может ребенок в этой квартире и жить не будет

Liza Caddy, так и я про что :) Это рядом с большой молнией в ленинском. А я бы, если честно, жила бы там. Но муж против. :( А на счет через 10 лет продавать - это кому как :) Мы как построят - сразу продадим. Они ж по технологии, что и Бетотек строят ;) То есть типа "финские" дома. За 1 400 "отлетят" эти полуторки. Это точно.

Я почти мужа уговорила на квартиры в Залесье,нам одной мало будет.
Решили купить 3+1 и соединить.

а кто-то еще уже был в Риел-Стройкоме?
еще инфа есть?

девочки, а есть реальные отзывы о "финских" домах? как там звуко и теплоизоляция?

вчера прокатились до стройплощадки, там техника и материалы завезены.
я что-то думала что это несколько в др месте располагается :) а это получается прямо за Западным. интересно подъезд к микрорайону так и будет через поселок?...
назад ехали, печальное зрелище...
(http://img-fotki.yandex.ru/get/2708/2552368.11/0_69186_380e74d7_XL.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/fraur/view/430470/)
(http://img-fotki.yandex.ru/get/5502/2552368.11/0_69185_6742cbae_XL.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/fraur/view/430469/)

Lia, клево!
озеро, напротив город видать, ночью там красотень будет - огоньки на той стороне :mrgreen: :рай:

кста. защищу Копейск, я тут на него нагоняла, сегодня бабушку привозили-увозили в гости. днем отличный город, видно куда едешь и можно объехать эти ужасные ямины! даже Саб-вей открыли. может конечно давно, но я не видела :mrgreen:
бабушка смеется - опутевливаемся :смеется:

Liza Caddy, ну вид на шершни может и симпатичный, но это вид на город под коричневой шапкой дыма... так не хотелось возвращаться в этот серый туман((

Liza Caddy, а линии высоковольтных передач не смущают?

неа
меня там вообще ничо не смущает
ведь как-то в Ленинском люди живут, на Краснополке, да и на 3-го Интернационала. там вааще центр и квартиры дорогущие

Liza Caddy, ну да . Каждому своё. :(

Liza Caddy в планах у горадминистрации построить огромный жилой комплекс за Челябинским государственным университетом, улицу Набережную продлить вдоль Миасса до молнии по кашириных...
как тебе это место?

Lavazzia,отлично! инфраструктура вся есть, почти центр, правда эти разговоры идут уже лет 100 и не понятно когда стройку замутят
но цены будут ломовые
так что мне милее Парковый с Залесьем
но опять же я не щас планирую. щас денег нет. а через года 2 будет уже совсем другой коленкор))))))
так что пока я аккумулирую инфу и тщательно пережевываю:)))
единственный минус будет у домов, которые будут стоять лицом к Кашириных - очень оживленное движение, люди задохнуться
мы жили окнами на Свердловский проспект, поэтому я знаю о чем говорю

Liza Caddy, там планируется расстраиваться вглубь ( вдоль миасса)
думаю, что домов с выходом на кашириных будет в общем соотношении не так много
планы там конечно ммм... грандиозные и вкусные)))
насколько это все будет реализовано, как всегда покажет время)))
пока что ректор госунивера сопротивляется...

Liza Caddy, еще узнала про новый микрорайон, ограниченный улицами новороссийской, гагарина и машиностроителей
также будет застраиваться активно новосинеглазово и частный сектор на АМЗ...

про северок: планируется застроить пустырь от юлаева к кардиоцентру

Lavazzia,микрорайонов тьма новых будет.
на Новороссийской я первого рожала-  не люблю это место. там комары и мухи размером со слона
Новосинеглазово нет и 300раз нет. это тот же Старокамышинск. ни дорог, ничерта, магазинов нормальных нет. в приличную школу надо возить
не... это не мое
там еще завод какой-то по производству непойми чего, ощущение что он тупо белую пыль производит и на дороги этого поселка выкидывает
кирпичный что-ли... не помню
для маленького поселка слишком много заводиков там. промзона короче
типа как у нас на Копейском шоссе в сторону КПЗиСа

про Кашириных - ректор сопротивляется лет 10, так что все планы пока
про застройку в глубь знаю, поэтому и говорю - все нра, только не в домах лицом на Каширку

АМЗ я лю, там завод почти не работает, ветерок всегда свеженький дует с Шершней

Юлаева-Кардиоцентр.... у меня лично инфа, не проверенная, кто знает подскажите получше, что со стороны четной Юлаева, где щас 17мкр еще будут строить (только не знаю где, там уже вроде негде) еще панельки 10-этажные, но ценник будет немалый
а у кардиоцентра планируются вообще 2-3 этажные таун-хаусы :не знаю:
и тоже с недешевым ценником
но повторюсь, инфа по поводу кардиоцентра из разряда ОБС
по остальным местам знаю конкретно

А в Залесье школа приличная будет?

Lia , фотографии печальные, конечно. Мы в субботу в город возвращались, в такое же облачко въезжали. В голове крутилась мысль:"А зачем???"

Intraverta,нет, но если сравнить путь от Залесья и от Новосинеглазово до центра - то в разы ближе из залесья возить
ну и свежий воздух, без белой пыли тоже хорош ;)

Liza Caddy, у меня плохо с географией, я вообще не знаю где Новосинеглазово. Где залесье знаю, у нас сад в той стороне, только дальше раза в два. Летом катаемся туда почти каждый день - никаких проблем не возникает.

Intraverta,и не надо вам
поверьте, мало потеряли от незнания географии той местности
просто в Новосинеглазово квартиры дешевые, еще когда в полуторке жила можно было без доплаты в 2005г. поменяться на Синеглазово из центра Че в трешку
вот съездила, разнюхала, сказала да ни за что и уехала :D

это ж разве высоковольтки))) :2funny:

это высоковольтки ;)
 они бывают разные
что это не распределительные столбы - это точно :)
На обоих фото на заднем плане виднеется распред. столб, вблизи - ЛЭП.

В границах санитарно-защитной зоны ЛЭП запрещается размещать какие-либо жилые и общественные здания, площадки для отдыха, стадионы и проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.
Напряжение ЛЭП, кВ     <20  35  110 150-220 330-500 750 1150
Размер охранной зоны, м 10  15  20        25         30     40    55

Lia, на ваших фото это не Залесье, Залесье находится за Западным-2 (там, где церковь.) а за Западным, возможно это загородная резиденция "Просторы" тоже стройкомовская, правда я не думала, что они уже начали строиться. Посмотрите хорошенько на схему расположения микрорайона. Там со стройплощадки не видно озера, оно за лесом находится.

ta-ta, я и не говорю что это фото залесье. это фото города с дороги у берега шершней в том районе. :)
мы были именно у стройплощадки залесья за поселком Западным-2

Ааа, ясно... Просто народ так рьяно начал обсуждать высоковольтки которых там нет...

Анют какие таун-хаусы тут уже столько домов понастроили напротив трактора

marisabelca,не эта Юлаева
Юлаева которая четная сторона
вот ее и собираются соединить с кардиоцентром
у нас в городе ул.Юлаева идет - нечетная сторона в калининском районе, четная в Курчатовском, как и кардиоцентр
в общем трудно словами объяснить - глянь 2Гис, тебе понятней станет
я про ту Юлаева, что в Рязанскую упирается, а начинается от 40 лет Победы, где Александровский ;) и возле кардиоцентра уже много таун-хаусов

если кто-то еще не оч четко представляет себе
вот здесь на карте можно посмотреть где залесье http://wikimapia.org/#lat=55.1346845&lon=61.2718678&z=14&l=1&m=b
за петушками сразу, при наведении мышью название появляется

хмм, инфа про высоковольтки не помешает в любом случае))

По Унив.Набережной параллельно Кашириных будет застраивать АИЖК=70% и СК=30%.В этом году врятли начнется застройка,скорее всего в 2013,т.к. много незавершенки, но документация уже готова,что очень радует!!!!

Залесье за год не построят!!!!До конца года сдадут только несколько домов!А завершающая стадия поселка запланирована только на 201Х год!!!!

Black_SACURA, поселка....

????

Black_SACURA, да не... это не к вам. Это просто мысли в слух. Не района, а поселка... Как то режет слух.

Black_SACURA,спасибо за инфу
так совсем скоро Каширку у универа будут застраивать - это радует!

Lavazzia,КЖСИ, думаю просто аббревиатуры напутали
АИЖК не строит:)))

АИЖК=КЖСИ ;)
h*ttp://www.interfax.ru/print.asp?sec=1453&id=13067

а мне на первый взгляд нравится вариант - и от города не далеко и транспорт ходит!
вот только метров маловато :(

Правильно!!!

Простите, а если не секрет, откуда информация?

[[/quote

ЛЧ там работает!!!!!


Но это даже не важно!!!!
Нужно просто все внимательно проанализировать!!!!!
Вы читали проектную декларацию?
Видели сроки?
На место застройки ездили?
Там поле!!!!!Там нет ничего!!!!Ни комуникаций ни котлована!!!!

хм... а зачем котлован? 9эт строят ничего не разрывая, а там 3эт из легкого бетона...
а коммуникации там не автономные предусмотрены?
в западном есть центральная канализация?... надо посмотреть

Вот странно, в прошлом году начали строительство домов на ЧТЗ ну по Хохрякова, мы там частенько бываем, так вот построили, они один дом за полгода! И он уже похоже сдан(при том сдан в прошлом году), на нем табличка с улицей и номером висит :crazy2:
Вот уже примерно год прошел, а там уже двор целый сформировался почти :razz:


Так что сроки, это дело относительное....

Lia,Ева Браун,

я вам свое мнение не навязываю,а говорю то что знаю!!!!
Мне легче поверить собственному мужу,чем кому-то другому!!!

Да я читала проектную декларацию и по ней последний дом сдается в апреле 2013 года (а не в 201Х, как вы написали). Но я вполне допускаю, что они могут и опоздать, на пару тройку месяцев, для меня это не проблема, мне есть где жить. Тем более что наша квартира в первой очереди строительства - сдача 31декабря 2012г.
Да я была на площадке и видела, что там пока только завезена часть блоков и работает техника по расчистке территории (это было на прошлой неделе, не знаю что изменилось). Но я отлично знаю что из блоков дома строятся очень быстро тем более всего 3 этажа, поэтому верю, что они успеют, сроки вполне реальные.

Ева Браун, имхо - Хохрякова и "участок между садами" - разные вещи.

ta-ta, так несколько домов до конца года все же сдадут  ;) (так ведь было написано, ваш, видимо, среди них будет  ;) )

ну да...

Я вас не отговариваю,это ваше личное дело что покупать и куда вкладывать!!!!!
Если вы правильно оценили все риски,то желаю вам только удачи и скорейшего заселения!!!!

А если вспомнить микрорайон Парковый.... год назад там был лес.... и никаких коммуникаций и рядом не валялось.... и нормально построили за год уже довольно много всего :-)

nb911, только люди покупали там жилье именно потому, что хотели жить рядом с лесом. Дышать, так сказать. А в итоге там и пилят и пилят....

это да... руководство нашей области умеет очень красиво обещать... а на деле - пока только основные массивы леса не вырубают... главное, чтоб рядом с залесьем не придумали какое-нибудь производство... а то с них станется...

ОФФ: у меня тут муж мечтает о квартире на оз. Еланчик (проезжали там мимо в прошлом году - красота)... прям с такой тоской об этом говорил... но там метр стоит почти как в центре города - 50 т.р. :-(

он жеж сказал - город для работы, а жить нужно ЗА городом.

Девушки, как человек, хорошо знающий эти места, вынуждена вас разочаровать: "здесь рыбы нет"с.
Нет там леса, вернее чуток деревьев наблюдается, а как такового леса вы там не найдете. А при постройке поселка и вовсе 3 березы останется.
Да, почище воздух, чем просто в городе, и все на этом. И то видимо пока, раз активно начали ту местность застраивать.

Девочки! Я тут писала про кв., которую мы с мужем купили в ленинском. Так вот... в личку пришли вопросы по ней. Понимаю, что это офф, но так как в личку я опять не могу писать (опять я новичок почему-то....), то выложу инфу тут. http://trestuas.ru/catalog/chelyabinsk/object1/ здесь мы брали. Это застройщик.

Отмечусь, интересно очень!

У кого есть информация по поводу радиационного фона там?
Мой муж сказал, что там говорили что есть радиация... Он жил раньше на северозападе и слышал об этом. Пока говорит не дашь мне данные, что там нет радиации, ничего покупать там не будем :(
Может у кого-то есть счётчик для измерения радиации? Или есть инфа?

Вот всё что я нашла в инете! http://www.regnum.ru/news/cheliab/ecology/1392652.html
Кто-нибудь вообще знает как они в Заселье будут воду в дома доставлять? С помощью скважины? Или из Шершней? Лучше бы второе, т.к. в статье написано, что под землей проходит слой гранита, который опасен, если пробурить скважину для воды.. Он начинает фонить!
Вот ещё http://chelyabinsk.russiaregionpress.ru/archives/16295
и ещё http://domchel.ru/news/381628.html

Мы с мужем давно знали, что на Шершнях собираются строить микрорайон. Настроились на квартиру. Ждали, когда начнут продажу квартир. Хотели начать в марте, но получилось все гораздо раньше. Честно говоря, я думала, что квартиры метражом побольше будут. Но и такая трешка, в принципе, устраивала. Зарезервировали квартиру. Но потом отказались, хотя я своих планов не привыкла менять.
Кроме всех неудобств там абсолютно точно будет первые год-полтора проблема с отоплением. Т.е. газа не подведут пока, а отапливаться будет электричеством. Это дорого и такое положение может затянуться. Так что мы отказались.

Pretty, почему не подведут? Откуда знаете? Газовые трубы в 100м от границы микрорайона проходят.

ta-ta, знаю точно. Приятель мужа занимается этой газификацией. Этот микрорайон стоит на очереди, но не первый.

Эх ,душа просится в залесье, голова на шота руставелли))

Полька, почти весь Челябинск фонит.

вобще очень странно живя в челябинске переживать за радиацию))

+ много
уже и не лезу в спор
а еще за воду тоже странно:)))))))

Ничего странного, просто есть места где особенно фонит и они реально опаснее, чем весь Челябинск вместе взятый. Не хочу попасть именно в такое самое опасное место.
Кстати как не странно на ЧТЗ вообще нет радиации))) Зато там от заводов выбросы.
Короче говоря из двух зол меньшую хочется выбрать, вот и весь выбор.

Фигня, вы не измеряли, не надо утверждать.

Полька, а где есть? поделитесь информацией плизз :)

хотя не надо, а то спать не смогу если не в правильном месте живу вдруг :crazy2:

Я из инета инфу брала. Возле ЮУрГУ сильно превышен уровень радиации.
А так в остальных местах вроде нормально. Но дело в том, что очень мало кто измеряет радиацию и отписывается!!!

Полька, про юургу знаю, там прилично выше чем в др местах. так наши суровые челябинцы  ходят за здоровьем в парк гагарина гулять :crazy2:
но там все понятно, камни, карьеры всякие...

В этом районе точно превышен уровень. Когда дом проектировали, то закладывали противородоновую защиту)))

https://radiation.crowdmap.com/reports/view/138 вот здесь отмечают уровень радиации, я нашла.
Кстати вот бы интересно было приобрести аппарат, который измеряет чистоту воздуха! Я бы приобрела, если не очень дорого :)
Я нарыла инфу по поводу приборов, вот сижу изучаю :) http://www.dozometr.ru/

ingenegr, это вы про какой район? что такое противородоновая защита?

Lia, Район Образцова-Татьяничева. Мы там жилой дом 16-ти этажный проектировали. По заключению радон там превышает допустимую норму, поэтому пришлось делать мощную железобетонную фундаментную плиту, хотя это тоже не гарантия защиты :) Поэтому мне сейчас не хочется совсем покупать там квартиры за бешеные деньги ;)

Всем снова привет :)
Поручила маме позвонить и узнать откуда они будут брать воду для Залесья. Мама говорит не дозвонилась до них.. :(
Кто-нибудь звонил, по какому номеру дозванивались?
Я сама не в городе, не могу позвонить.

Если там сады/коттеджи по соседству, то у каждого второго наверняка скважина есть на участке. У кого-то и не одна.

ну это не важно, главное чтобы с водой не попадала радиация. Она опасна только при попадании внутрь организма, через кожу не проникает.

существуют сейчас установки очищающие воду от родона.

Звонила сейчас в рск. Оператор или кто она там замороженная какая то.С ипотекой вроде все нормально там

:shock:
чо это за радиация у вас такая особенная?
я конечно не физик-ядерщик, но из школьного курса помню, что есть допустимая доза/норма и сверх допустимая
вот сверх допустимая вредна хоть как, полюбасу так сказать ;) даже если она к вам через ногти или волосы начнет проникать :смеется:

В инете вычитала, что гранитная радиация опасна только если её со(https://std3.ru/db/59/1426750151-db5987b346b22ab8a4ffbe55414331a2.gif) с водой из скважены в которой есть гранитная стружка как я поняла)))
А так она не в волосы, не в ногти, не в кожу не проникает. Только изнутри действует.
Я тоже не физик ядерщик, поэтому что уж вычитала, то и принимаю за чистую монету :)

вот здесь я писала про радиацию, там есть эта инфа которую я вычитала...

Вот выдержка из второй ссылки:
Отметим, несмотря на то, что альфа-излучение считается наиболее безопасным видом радиоактивного излучения, поскольку пробег альфа частиц в воздухе не превышает 4 сантиметров и они не проникают сквозь кожу, но при попадании радионуклида внутрь организма (вдыхание, съедание, выпивание, втирание и т.п.) он наносит катастрофические разрушения. В организме происходит прямое разрушение тканей и накопление в них радионуклидов.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%E0%E4%EE%ED%EE%E2%FB%E5_%E2%E0%ED%ED%FB

по старой привычке, мы всей семьей все и всегда читаем в Вике:)))))))) она всегда правду говорит

Liza Caddy, чёт я не поняла, какой абзац в Википедии нужно прочитать, что удостовериться в опасности/безопасности родона, попадающего через воду или воздух?

Forward, полезность ванн не доказана, зато усугубляет рак, если есть предрасположенность
ну я так поняла

муж в аську ответил, что если уровень радиации повышен - то и жить рядом с этим гранитом вредно, а не только (https://std3.ru/db/59/1426750151-db5987b346b22ab8a4ffbe55414331a2.gif) его частички с водой :смеется:

муж ответил:
чего боимся? родона или радиации. говорит что вещи разные
фонит гранит - значит плохо, значит вредно жить, дышать, радиация проникает и через кожу и всяко
про родон он не знает - это к химикам
одно я уяснила радиация и родон вещи разные
теперь осталось выяснить чего народ больше боится живя всю жизнь в ЧЕ :D

пысы:я то уже думала что умом поехала
чо за вид радиации, что вредна только если ее (https://std3.ru/db/59/1426750151-db5987b346b22ab8a4ffbe55414331a2.gif) или пить :2funny: а так безвредна

Liza Caddy, ну это ж не я придумала, все ссылки этим пестрят, где я читала про радиацию. Про радон я ничего не читала. Перейти, почитай, может они конечно врут. Я не знаю... В любом случае, если скважины бурят там, значит радиация попадает в шершни, а это значит вся вода отравлена. Фильтр надо ставить и ехать подальше оттуда. Хотя кто его знает, может там и нет радиации.. мы ж не мерили сами, так ведь.

Полька, вот и говорю домыслы все это!
радиация есть везде, просто допустимый уровень, а был бы слишком превышен - передохли бы все! причем давно. воду из тех же Шершней пьем

Lavazzia, клева
а почему он должен быть в залесье?
в садах Петушок и Мичуринец его нет вроде.... скважины бурят.... гранит там есть, я знаю, знакомые бурили, кто сказал что там вода эта радоновая
я вот чего понять не могу?
или точно уже кто-то измерял и анализы воды показали - да радон сверхдопустимой нормы?
ну тогда по логике - даже если воду и не пить, то ты живешь в этой местности - дышать тоже вредно, даже если ты его не ешь:)))
ну и близость Шершни. оттуда все воду пьем, вряд ли подземные воды которые типа с радоном никак там по-свойски не общаются с Шершневским водохранилищем :смеется:

Не смогла промолчать, вставлю свои пять копеек)))
Девочки, могу сказать одно, что уровень радиации в панельных домах выше, чем в кирпичных (про другие виды строй. мат-ов пока не могу сказать, мужа дома нет))) так что не заморачивайтесь....))))и еще у нас по-моему на Меридиане идет как раз разлом гранитных плит, а она у нас через весь город идет...но могу ошибаться, опять же муж с работы приедет, уточню...

Liza Caddy, насколько я поняла, на западном берегу повышенная концентрация родона в пласте гранита, на котором и стоит весь западный берег
не знаю, кто его там мерил или нет, но если исходить из того, что мерили, то этот гранит вообще трогать нельзя, и тем более строить что-то на нем, рыть скважины и прочее..
Радон - это альфа излучение, оно не проникает сквозь кожу, но при употреблении внутрь с водой или при вдыхании может вызвать серьезные заболевания, в т.ч и онкологию
допустим перекопают весь этот пласт гранита, часть с талыми водами уйдет в шершни, вода станет непригодной для питья... но это по худшему варианту развития событий
на самом деле там до шершней очень далеко и скорее всего вся эта ситуация не из-за родона, а из-за дележки территорий... У нас как в стране: если по деньгам договорились, то и на гранитном пласте дома построят, ну и пусть себе фонят, те кто строят, они то все в лондонграде...

Lavazzia,ну смотри
у нас в парке везде гранитные карьеры
когда пошла мода на все эти измерения - то там такого уровня намерили - мама дорогая
типа в парк ходить вредно
тем не менее я там все детство бегала, ребенок мой щас там бегает
мы видать уже привыкли к этой радиации
а на Радиозаводе там щас дома строят - так мало того что там гранит, там раньше еще и ртуть лили, папа говорит, что раньше до какого-то года ее не считали вредной и даже за вредность не платили людям, ртуть раньше даже в тональные крема добвляли, правда потом у женщин, которые мазали кремом и шею золотые цепочки портились:))))))
короче на Радике эту ртуть просто проливали на пол
основные конструкции  остались от цехов, получается там жить тоже нельзя
так если разобраться то в ЧЕ вообще нигде жить нельзя:)))))))))

Lavazzia, вот знаешь. какая у меня гарантия что бетон из которого мой дом чистый?
что в него ртуть не подмешали или еще чего?
я просто этого не знаю и живу:)))
так же люди, которые покупают квартиры где раньше завод Полет был - они не знают, им эта ртуть и не повредит!
папа мой с ней работал - все ОК!, когда не знаешь что это вредно, в основном оно и вреда не приносит
а когда загоняешься в итоге все подряд кажется фу каким не полезным:)))))
я предлагаю не загоняться вааще ни по каким поводам
жизнь и так короткая!

Пару дней  была ооочень познавательная передача про радиацию. Радон - это в общем-то "дыхание" недр нашей планеты, её ископаемых. Т.е. повсюду. Именно поэтому его концентрация ближе к поверхности земли. Получается, что с этой точки зрения жить в дорогом благоустроенном коттедже вреднее, чем в старой высотке. Но загвоздка в том, что проникает она повсюду - по водопроводу, коммуникациям. Вреднее вода из скважин, хотя и чище в прямом понимании. Способ один - чаще проветривать. Это по телику.
А это отсюда (http://www.rosmedic.ru/meditsinskie-stati/chem-opasen-radon.html) уже взяла.

А я то думаю: "Почему я не знаю ни одной семьи, в которой бы не были знакомы с онкологией" :( А мы оказывается живем фиг знает в чем....... :(

Тут почитаещь дак у нас в Че вообще жить страшно будет, вы еще возьмите медицинский справочник и почитайте симптомы болезней дак столько их у себя найдете :crazy2:....

Я тут темку читаю и оказывается что я живу в самом радиоактивном месте в Че не далекоко от ул. Лесопарковая и в парке Гагарина практически выросла и с дочей постоянно и в лес ходим и в парк, и вообще наш район обожаю и никуда от сюда не хочется уезжать, но из нового строят только элитку (а она стоит :tickedoff:), а вторичка требует тоже больших вложений в виде кап.ремонта, да и маленькие квартиры.
Я бы с большим удовольствием взяла квартирку в доме на лесопарковой (конечно не в здании бывшего завода), но денег на нее нет, а залесье мне ооочень понравилось и расположение хорошее и дома не большие значит машин не много и дворы хорошие... дело за малым дадут ипотеку поедим в залесье мы наш город любим и ничего не боимся :mrgreen:

+1  :смеется:

Не коснулось значит вас еще, поэтому и не боитесь. И если уж любите НАШ город, то и живите в НАШЕМ городе, а не ЗА НАШИМ городом, чем и является Залесье на данный момент. :)
Я на данный момент нахожусь в Ульяновской области, вот здешний воздух действительно не идет в сравнение ни с Челябинском, ни с залесьем. :) Тут просто город в лесу. белки всякие. Сосны. Наичистейший воздух. 

Мамаша Паприка, вот и славно. Я тоже от квартиры в Майами не откажусь в будущем. Если уж выбирать хорошее место, то сразу и страну получше, и климат.
А пока - ждём Залесье.  :razz:

CecTpu4Ka, СКОРО - понятие относительное. Про Маяк и Течу даже слышать не хочу. Были люди, которые и Чернобыль ездили разворовывать (здесь каждому свое).
Magic bird, на счет Майами - не знаю, а вот регион сменить наверное и можно было бы... Хотя мы пока и так из 12 месяцев 6 точно не в Че.
Муж сказал, что он лучше купит студию в Турции или Сочи чем в Залесье.

 "…облучение населения в верховьях реки Теча (здесь расположено производственное объединение "Маяк", на котором и произошли атомные аварии. - АЯ) привело к возникновению хронической лучевой болезни, которая по оперативным медицинским документам была диагностирована у 935 человек. Притом основная часть заболеваний, которые были выявлены, - это 56-57-58 годы и дальше. Если говорить о 935 случаях - то из них 217 умерло уже... Все случаи хронической лучевой болезни связаны со сбросом радиоактивных веществ в реку Теча. Кроме хронической лучевой болезни у жителей прибрежных сел реки Теча и территории были зарегистрированы лучевые реакции. ...Показатель общей смертности у жителей верховья реки Теча был на 17-23,6 процента выше, чем у необлучившихся жителей тех же административных районов".

Это к вопросу о "невреде" здоровью при проживании на зараженных территориях

а вообще откуда такая информация? ссылки плиз на "учеными уже давно доказано" и особенно, что касается реки Теча и здоровья жителей, живущих в тех районах
Особенно про оздоравливающий эффект радиации в русле реки Теча :crazy2:
Да и абзац:....Показатель общей смертности у жителей верховья реки Теча был на 17-23,6 процента выше, чем у необлучившихся жителей тех же административных районов".... видимо Вам ничего не говорит

я не спорю, что у всех может быть все по-разному
но у меня там жили дальние родственники, пока жили дети из больниц не вылазили, масса диагнозов, измененная формула крови, их мать умерла в возрасте 40 лет
вероятность появления заболеваний на территориях загрязненных радиацией существенно отличается в разы от территорий, где радиационная обстановка в норме
Теча фонит до сих пор, гамма излучение похоронено в иле. Родственники мерили дозиметром ил этой реки, радиация в несколько раз превышала пдк. 

Lia, 57 лет это много что ль? Моей маме 52 будет. Что то страшно стало :(

Моей 56 лет :( Я её в Копейск с ЧТЗ уговорила переехать, т.к. в Копейске чище воздух.

Кстати, кто-нибудь из форумчан уже купил или забронировал квартиру в Залесье?

знаете что уважаемая, работали Вы с этими людьми, либо нет, это все голословные заявления с вашей стороны.  У меня такие люди есть в семье. Не думаю, что прочитав Ваш пост о том, как должна действовать радиация на организм, с Вашей точки зрения, а также о том, что "учеными давно уже доказано" (это мне вообще очень нравится) они будут рады узнать о том, что их здоровье не только не ухудшилось, а даже наоборот их имунная система была как следует простимулирована :crazy2:... Хотя бы из уважения к этим людям я бы попросила Вас больше не затрагивать тему радиации, в вопросе  воздействия на организм...

...И ни слова о "невреде" жизни в таком районе я не написала, хотя для Вас видимо это то же самое, что "полезное действие МАЛЫХ доз радиации" ... хмм а как же ЭТО ваше высказывание:"что воздействие радиации в низких дозах даже, наоборот, стимулирует защитные процессы организма..."
Для стимулирования защитных процессов люди витамины принимают и в санатории ездят, а у нас здесь оказывается санаторий под открытым небом недалеко у берегов реки Теча - само то для стимулирования...

Lavazzia, да про течу конечно перегнули палку.. Хотела спросить вы в Парковом случайно жилье не покупали? Вас не Юля зовут? :)  В вашей подписи очень знакомое выражение с того сайта)))

я так-то нигде не написала что на 57 закончилось всё :uglystupid2:
написала только что до 57 жил в доме построенном в далекие годы из шлака, который в этой темке был упомянут как один из особо вредных строительных материалов :coolsmiley:

пойду удалю тот пост

ну что вы, на таких как вы я не обижаюсь в принципе :-D
пишете про высокие чувства, про "вырванные из контекста фразы", но сами отвечаете только на то, что вам удобно
Для вас еще раз повторю: ...из уважения к пострадавшим людям я бы попросила Вас больше не затрагивать тему радиации, в вопросе  воздействия на организм...
Да и еще: не стоит себя перенапрягать поиском ссылок "конкретных научных работ"  :-D и закидываем их мне в личку, как вы там до этого писАли, "гуглить" я и сама умею, так что не утруждайтесь
А ваши далекоидущие безапеляционные выводы я по достоинству оценила :-D
Спасибо за понимание, надеюсь на этом закончить

Мы купили 3х комнатную квартиру в 27 доме, чему несказанно рады, и нам абсолютно все равно на разнообразные домыслы про радиацию и тд и тп... Теперь с нетерпением ждем сдачу!!!

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!  :рай:

ta-ta, поздравляю! :рай:

ta-ta, присоединяюсь к поздравлениям!!!!

ta-ta, поздравляю! :) Кстати, водоснабжение там централизованное от огорода. Так что всё у вас будет ОК.

я покупаю  в 27 доме однокомнатную. привет соседи). у вас какой номер квартиры?
по поводу домыслов. у меня есть знакомый который купил в залесье квартиру для последующей продажи. сначала думал. а как сходил к своему другу который в стройкоме работает, сразу приобрел. сказал покупают очень хорошо. могу сам подтвердить. 2-3 этаж уже по низкой цене не купить в первых домах. потом будут а сейчас только первый этаж и остался. и стройком все таки известная и большая компания чтобы кидать своих клиентов.
что касается радиации, то в панельных домах радиация выше чем в доме из инси блоков. как раз как в залесье. потом свай там не будет, а только ленточный фундамент, значит радону в больших кол-вах неоткуда взяться просто так.
людей относительно будет немного. сами считайте даже в самых населенных домах 79 квартир, это на 20 квартир меньше чем в обычной пятиэтажке, а с девятиэтажкой вообще не сравнить.

Почитаю

Всем спасибо за поздравления!!!

ta-ta,и я поздравляю
думаю вам там житься будет хорошо и комфортно! вы будете рады переезду!

Liza Caddy, комфортно - это когда все под боком. А так .... я бы сказала - супер спокойно. :)

комфорт понятие "растяжимое" и субъективное. то что вам супер спокойно кому то комфортно. мне лично именно так. так как неспокойного хватило в городе.

Dar456, согласна :) до жизни в спокойном месте нужно "дорасти".

Lia, до жизни в "спокойном" месте (таком, каким будет Залесье первые 2-5 лет) надо не просто дорасти, - я бы сказала, надо родиться с определенным складом характера. :)   

Мамаша Паприка, ну все уже поняли что вы в залесье не собираетесь, ну и живите где вам нравится в чем проблема-то?
Люди разные и потребности у них разные и каждый сам выбирает где ему жить

Мамаша Паприка, по себе судите... не надо. у всех разные представления и о добре и зле и о благе.

Просто здесь дифирамбы поют этому Залесью одни сплошные новички, а это как минимум странно.... Взять хотя бы Dar456. Человек зарегился на "мамском" форуме, чтобы отзывы про Залесье написать? Это подозрительно.
А вообще задумайтесь 20 раз прежде чем купить там квартиру. Не будет там комфорта особого по началу. Это жилье скорее для тех кто не боится трудностей, а не для тех, кто любит комфорт. Я это не со зла пишу. Просто ведь много молодежи читает наши с вами рассуждения, и многих они могут ввести в заблуждение.  

:) улыбнули

:mrgreen: ;)

Мамаша Паприка, посмотрите темку по парковому - "миллион" таких с нулевым счетчиком пришедших именно в ту тему... люди ищут в инете инфу и приходят сюда.
а представления о комфорте у всех свое и если у кого-то оно отличается то не значит что он не правильный или засланный казачек...

а есть такие, которые тут не пишут, а просто покупают квартиры в Залесье
моя знакомая купила 2 квартиры маленькие
чтобы потом сдавать
ну есть у людей денежка, они и вкладывают. имхо не самый худший вариант вложения щас. я рада за нее

Вообще то я зарегился специально чтобы пообщаться на эту тему. И я в залесье собираюсь покупать квартиру. А чтобы было много разных мнений для этого и есть форумы. Но я не пою дифирамбы а говорю про свое мнение.

Dar456, извините, если чем то огорчила вас. А вот интересно у вас поинтересоваться минусы вы видите какие-нибудь в покупке квартиры в этом районе? Или сплошные плюсы только?

ну минус с облагораживанием территории после застройки домами и проблемы с дет.садом. вроде все знают что стройком может это не выполнить. было бы конечно идеально чтобы они сделали как пообещали. но есть неуверенность в этом. думаю 50 на 50 что сделают. еще минус что в том доме который мне был бы идеален нет на 3 этаже однокомнатной квартиры.( ну это сам виноват. минусы для меня кончились так есть машина. я один и дет. сад пока не нужен. а если вдруг на будущее то можно и переехать. друзья у меня рядом будут жить на юургу и на амз. отделка сначала  волновала, но узнал у строителей так как будут строить для нашей зимы пойдет. да минус может быть с кварплатой. но тут никто ничего не может сказать. как будет так будет. больше нет минусов для меня. а не есть еще))) денег мало а то купил бы все 4 квартиры на площадке и друзей поселил бы.)

Dar456,малацца! позитиффчик!

реально даже в самом дорогом доме есть свои минусы. например снобы соседи.
ну или как обычно, по дому трубы новые и все ОК, а коммуникации подведены как обычно, под видом новых труб положили всякую ржавчину. все это в самый мороз начинает лопаться, отключают отопление, горячую воду
и вот ты вроде бы в хорошем доме, в нормальном месте, но носишься в -20 по всей квартире с единственным обогревателем по всем комнатам
бегаешь перекрываешь горячую воду, включаешь водонагреватель
короче если видеть одни недостатки надо сразу веревку и мыло (при чем не мыться и в горы, а по назначению) ;)
чего париться то? нормальные квартиры. в хорошем месте. по хорошей цене
минусы есть всегда и во всем
типа в любимом Ленинском районе их нет - дополна!
а уж про обожаемый в этой теме Копейск просто промолчу. по мне Залесье даже при самой-самой первой  сдаче домов и абсолютном неблагоустройстве будет куда привлекательнее Копейска
все люди это понимают и перспективы тоже видят

Liza Caddy, именно. это  сугубо ваше индивидуальное мнение. Для меня  город все же привлекательнее непонятного района пока что деревни.

вот отличное слово деревня. это сейчас его обгадили как могли. а деревня это классно. все друг друга знают помогают...природа чистота. а тут деревня рядом с городом.) даже 3 этажные дома всегда будут лучше 9 этажных. а вот город будет под боком 15 минут и ты в городе, а отдыхаешь после трудовых будней в деревне. Класс!

Dar456,и не говорите
для меня "деревня" предпочтительнее города стала после жутких ларингитов сына
я ща тогда тоже в деревне живу. Прииск - 5 минут до леса и соответственно края города
40 минут до центра города на маршрутке. та еще ПЕРДЬ :2funny:
но мне тут нра гораздо больше, чем в центре города
когда появляются дети начинаешь мыслить другими категориями и слово "чистый воздух" уже не пустой звук

Dar456, Да, деревня - это классно! Просто до жизни в деревне надо "дорасти". А если эта деревня еще и в 5 минутах езды от города - что может быть лучше! Лишь бы выполнили застройщики все обещания!

+1

Это-то как раз и не очень подозрительно я вот на форуме редко появляюсь, но на сайте бываю не по разу в день и на ДО у меня много сообщений. И вообще количество сообщений это не показатель,  а вот ваши многочисленные ФУ в адрес залесья наводят на мысли, что вы не случайно зашли в темку и не покидаете ее хотя квартира в залесье вас не интерисует...

мур-мур, О! Вот это пост!!!!  Ну  ПОКА тогда, счастливые обладатели домов в "экологически чистом районе"!  :coolsmiley:
Кстати, если уж говорить о чистоте воздуха, то квартиру надо покупать хотя бы на Еловом (как мы с мужем и сделали). Liza Caddy, вот тут я уже могу поверить в то, что воздух как то на здоровье влияет. Я просто задыхалась беременная в городе (без разницы на чмз, ленинском или на северке вашем любимом), поэтому муж и купил квартиру рядом с санаторием Сосновая горка. И кому важно здоровье детей, их самих и т.д. - будут ездить и 2 часа  до Челябинска. Но! Это Я могу терпеть такую дорогу, а вот ребенок до садика должен МАКСИМУМ 15-20 минут добираться. И посмотрите вы уже правде в глаза - это квартиры либо для студентов, либо для тех, кто не может позволить себе квартиру в нормальном доме. Я из этих блоков согласилась бы МАКСИМУМ дачу строить (и то, подумала бы)

Мамаша Паприка, у нас дом в деревне в 20 минутах от города. Воздух тут и там - большая разница. И еще один дом есть в 100 км от цивилизации (Еловое я отношу к цивилизации). Там еще чище. Но там жить - это действительно нужно решиться. Но это не значит, что нужно отказаться от реальной возможности жить с воздухом чистым относительно Челябинска (в 20 км) из-за того что знаю, что где-то воздух еще чище (но жить там сейчас нереально).

Девочки, а вот агрессия - это уже лишнее. Любой имеет право на собственное мнение. И, слава Богу, оно у нас разное. А то бы все как уехали на Еловое... Или на ЧМЗ всем городом! Вот весело то бы было!!!  :crazy2:

Мамаша Паприка, мы вообще то выбираем не между Еловым и Залесье, а, если у вас есть возможность иметь несколько квартир мы за вас только рады.

marisabelca, ну если вопрос ЗДОРОВЬЯ стоит у людей...., то уж лучше на Еловое.
 

marisabelca, а возможность взять ипотеку есть у всех. ИМХО.

В темке про парковый тоже много новичков,и эти люди только там общаются.тоже странно?
все уже поняли какой залесье плохой,как там все плохо,какие вы с мужем молодцы,живете где-то там и не дышите челябинским воздухом,и квартиры у вас дешевые и в городе.
мы рады за вас,искренне и все разом.
можно уже пообщаться тем,кто хочет купить квартиру в деревне этом районе и их все устраивает?

Sugar,и тем кто пока не может, но тоже хочет можно тоже пообщаться
я с удовольствием буду следить за темкой
я ж надеюсь что ситуация у меня изменится и я каааааааааак куплю сыну квартиру
а через 10 лет уж точно в Залесье будет и дорога и магазины и будет он центром города, ну центральным районом точно:))))))))) какой бы Стройком не был плохой, как бы его не заси***ли - на тополинке квартиры все покупают.
завтра счастливый переезд очередных знакомых новоселов
посему не думаю, что все объекты они до ума довели, а Залесье станет вот такой "клоакой шо аж ваще ппц"

у нас квартира на тополинке,стройком устраивает полностью,именно это меня и подкупило на квартиру в Залесье.
муж пока не готов квартиру здесь покупать,он хочет свой дом,я не хочу свой дом,я хочу в Залесье.
решили,что подождем сдачи первой очереди домов.
меня единственное,что смущает сможем ли мы потом две квартиры рядом купить,одной нам точно мало будет.

это у вас откуда такая информация?

Хорошая темка) Всю пролистала. Но на сегодняшний день мой выбор падает на Краснопольскую площадку.
1. 3 км. до автоцентра, рядом берёзовый лес, близость Комсомольского проспекта, район уже с более-менее развитой инфраструктурой, новые дома. И цены приятные. А по поводу "Залесье", надо будет послушать отзывы первых людей, когда они уже заедут в свои квартиры.

золотые слова! :mrgreen:

Lavazzia, а про парковый тоже первые отзывы слушала когда решение принимали или на слово застройщику поверили? :)
ЗЫ: про вопрос в личке вечером напишу, если забуду напомни плизз :)

 тоже все в раздумьях

Все-таки вопрос с водой там не решен...

там много моментов, о которых стоит задуматься :)

Огласите весь список :)

меня пока из всех возможных минусов больше всего смущает обилие однокомнатных квартир и вопрос контингента

откуда такие вести???


хорошая тактика ...задемайтесь много моментов..и бла бла бла..ничего конкретного только так вуаль таинственности что все плохо. смахивает на антипиар. может я конечно и ошибаюсь. но если сказали а то и б говорите. и самое главное откуда инфа...чтоб мы знали что вы не сливаете.
и еще откуда вы знали что то что вы пробили про парковый было на 100% верно? ниоткуда вера знакомым и знакомым знакомых. так что риски одинаковые как тогда были для паркового так и сейчас для залесья. они есть и никто не спорит. но тот кто не хочет рисковать - пусть ждет и покупает дороже. значит есть у него эти деньги.

ну однокомнатных много..так никто и не говорит что для богатых район. думаю это не проблема если вариантов за такую цену очень мало.

люди уже опасаются минусы называть... :roll: Хм...  :-| :-| :-|
Интересно, а по началу, это межгород будет? Ну...пока это еще не центральный район?  ;) Как Копейск? И проезд дороже наобщественном транспорте будет? Или нет?
А на счет ипотеки (не помню кто задавал вопрос, но отвечу) - любой неленивый человек может ее взять.  Это собственный опыт.

ух столько злости
все от неуверенности в правильности собственного выбора? сочувствую... :-D
Хотите минусы, читайте тему сначала, слава богу уже 26 листов понаписали
склоки и ругани было предостаточно, сначала это все начинать - увольте, у меня уж точно желания нет
Хочется Вам в Залесье - удачи!
повторюсь, в этой теме я высказываю СВОЕ МНЕНИЕ, я не претендую на правильность и на истину в последней инстанции и уж тем более кого-то переубеждать не стану :смеется: ;)

"контингент" ща будет там куда розу расселят :смеется: залесье не успевают построить к их переезду.

Розу вроде расселяют в Копейск и Чурилово, а также в саму Розу, только поодаль от карьера

Lia, я просто как раз от контингента пытаюсь сбежать -что мешает тем же детдомовцам, которых позаселяли  в новостройки  -попродовать свои полуторки и купить более дешевые квартиры в том же залесье, а на разницу в деньгах "гулять" лет пять.

CecTpu4Ka, только на это и можно надеяться, хотя "деревня"- то маленькая там если пара таких домов- то думаю всем тесно станет.

CecTpu4Ka, прям ваши слова бальзам на душу!

посмотрела на плане поселка- из более чем 30 домов 17 ! таких "общежитий" - все-таки  загадка на кого этот проект ориентирован

CecTpu4Ka, было бы здорово, если бы ваше "голосование" учитывали остальные ;)

А я по их сайту пробежалась и не нашла ими заявленных квартир-студия + спальня, они были интересно или уже их все раскупили?

Звонили, говорят централизованное водоснабжение от города будет

Для меня самое главное опасение - это то что где-нибудь им что-нибудь не одобрит город и капец стройке. Всё таки они решили застраивать шершни, а там вся питьевая вода города... Место конечно злачное и если всё сложится, то это будет действительно центр и всё там будет. Только если город им всё разрешит.
Я бы тоже дождалась сдачи первых домов. Но решила не ждать и забронировали в парковом. Боюсь просто, что пока прожду первых домов в Залесье, пропущу в Парковом и останусь без своей студии. Для меня сейчас это вложение средств и вариант отхода на непредвиденный случай. Но я всё равно не хочу упускать случай.
Смельчакам респект, я так не умею рисковать.

У меня сестра взяла ипотеку, хватило только на квартиру в Еманжелинске, платят они немного всего по 6500 руб, но я не представляю как бы они платили 20000, а еще ведь надо две ипотеки, поэтому не нужно судить по себе, если у вас доход сто тысяч и вам хватает на две ипотеки, то искренне за вас рада, но например у воспитателей в детском саду и учителей не такие зарплаты и позволить они себе могут гораздо меньше.

Меня всем залесье устраивает, но зачем эти 17 общаг я не понимаю. Причем домов 2го типа всего три, по мне кажется 5 общаг вполне хватило бы, а остальное 2й тип там двушек много они тоже хорошо спросом пользуются...

мур-мур, может это все же не окончательный план. может они их синеньким для красоты раскрасили)) по идее они должны одуматься и после сдачи первой очереди пересмотреть проект и изменить планировки оставшихся домов.
вот большое кол-во двушек -обеспечило бы молодые семьи.

ну и ситуация с газом меня напрягает.

газ там будет. без сдачи отопления дома не примут. а отопление там может быть только газовое. такова документация.
а план домов могут и переделать. так как уже в процессе строительства переделали планировку 4 домов. пусть не сильно но все-таки. думаю и общаги уберут. лучше бы вообще двушек за 1400 наделали. вот было бы дело. а то такие только в эти домах синих только есть и всего 3 квартиры на одном этаже. а я бы лучше такую взял.

marisabelca, ВЫХОДОВ МАССА! Надо просто захотеть!!! А не сидеть - вздыхать - у нас нет денег! Я тоже не из семьи миллионеров! В прошлом году брали ипотеку 700 тыр, отдали за год. Как? Жили год со свекровью в Копейске и сдавали купленную квартиру. Зато в этом году она уже наша. Вот и все. А если на счет Залесья говорить, то там как раз квартиры по 770 тыров. Не много вроде. У меня сейчас муж смотрит в сторону Западного Луча. Вот здесь уже сложнее все, ибо загонять себя в ипотеку на 15 лет не хочется. А квартиры там не по 700-800 тыщ даже самые мелкие. :(

мужу моему сильно нравится этот вариант. друзья тоже загорелись.
меня удаленность, отсутствие транспорта. школ.садиков не трогает вообще. все равно всех везде на машине возим и будем возить даже оставаясь на нынешнем месте.

жить в "деревне" -меня очень даже устраивает.

мне  б гарантии,что "все будет" и будет в сроки. и можно соглашаться.

в стройкоме говорят, что этот проект ориентирован на  приезжих иногородних,которые снимают тут жилье, а залесье для них доступный вариант. и на тех,кто не может разъехаться с родственниками.

Мамаша Паприка,поддерживаю по поводу захотеть и сделать!
в свое время у нас на русакова мед работникам по каким то смешным ценам предлагали квартиры, так одной знакомой надо было от своей полуторки добавить всего около 400 тыс на трешку( или двушку не суть важно) но она при 2х!!! работающих взрослых и 18 летней дочки студентки предпочла остаться в блочной общаговской полуторке
мне сие не понятно увы
сидеть и жалобиться оно то легче

Достоверный источник личного характера. Вода будет, но не в том количестве, которое им необходимо. Хотя, конечно, они работают над этим :)
До сада "Электрометаллург" 94 маршрутка стоит 15 р. Залесье поближе будет.

Intraverta, это хорошо! :) (это я на счет маршрутки :) )

девочки, на тополинке куча домов в которых ТОЛЬКО полуторки. и рядом стоят 16этажки кирпичные в которых квартиры от 100м2. цены очень разные и люди покупающие квартиры тоже. на момент стройки и сдачи это было одно из доступных мест по деньгам, на самом отшибе и под инвестиции эти полуторки брали на ура. у нас в доме был подъезд полуторок по 6 квартир на этаже. чуть не полподъезда квартиры под сдачу - одинаковый ремонт с одинаковой мебелью. ну не заметила я там какого-то особого контингента. все что пакастили в подъездах и дворах так это сами собственники и их дети (жившие чаще всего не в полуторках). ну еще преходящие к нам с др стороны кашириных как в парке на лавочке с пивасом позагорать. дома с полуторками были сплошь заселены молодыми семьями (включая съемные квартиры). какие-то дебоширы, алкоголики и наркоманы толпами не ходили...

Lia, вы меня прям успокаиваете - у меня просто паранойя на этот счет.

Мамаша Паприка, офф для этой темы, озадачилась. За сколько же нужно сдавать квартиру, чтобы оправдать за год ипотеку? Наверняка не на сдаче ;)

Кима, вот я тоже так примерно в ценах ориентируюсь и даже и не знаю что за квартиру можно так сдавать чтоб ипотеку с нее платить. мне кажется этот вариант реально работал до кризиса...
Королева-Мать, я б тоже озадачивалась таким, но действительность не всегда так безрадостна :)

Lia, ну я даже теряюсь, какую квартиру нужно сдавать примерно за 60 тысяч в месяц, чтобы отбить за год 700 :)

Lia,  у меня просто печальный опыт. тоже верю в лучшее всегда. и когда около года назад покупала квартиру, идеально мне подходящую-в идеально подходящем мне доме во всех отношениях - с одним малюсеньким недостатком- дом отдали под расселение детдомовцев. Узнала я об этом на пороге банка за 10 минут до подписания договоров. "Товарищ",сопровождающий нашу сделку-заверил меня,что это ерунда,что все они распродадут свои квартиры и съедут в более дешевые т.к. квартиры хорошие и дом в хорошем месте. И вообще "контингента" там не много - и не все они плохие - и в доме больше все же коммерческих квартир. Я поверила -по наивности своей, не предполагая масштабов этого бедствия.
Итог: меньше чем за год две поножовщины в подъезде - одна в квартире надо мной, другая в квартире напротив, а фактически на площадке у моей двери. Я собственно поэтому и сижу в это теме т.к. аргументов сменить жилье уже предостаточно.
так что я триста раз хочу перестраховаться с этим моментом

Мамаша Паприка, ларочка80, во-первых я не жалуюсь  и не плачусь, я всего лишь говорю, что у разных людей разные возможности и не нужно всех ровнять по себе.

marisabelca, ясно понятно что всяких маргиналов я не имею ввиду, а у всех остальных людей более менее равные возможности : хотеть - значит мочь
только не надо мне про сложные материальные положения декрет кризис и прочее

ларочка80, вы видимо где-то не в Челябинске и не в России живете? далеко не у всех людей более менее равные возможности...при чем тут маргиналы, у нас бюджетники, особенно если оба супруга работают в бюджетной сфере при всех своих желаниях и стремлениях просто не в состоянии выплачивать по 18-20000 в месяц за ипотеку...если они получают по 10000 это при очень хорошем раскладе, то из каких таких желаний они должны выжать еще больше денег, чтоб еще и питаться нормально, одеваться и за коммуналку платить?

народ давайте по теме общаться, а?

Кима, посуточно. Иначе никак.  ;)
Мамаша Паприка, предприимчивая Вы наша. А чего тут в теме застряли, где все такие лохи и Вам оно не надо?  :смеется:

Nata_27, я не бюджетник
знаю семью: близкие знакомые: она вет врач на бюджете. он- врач на скорой помощи.
2е детей
2е квартиры 2х и 3х
и только в 2хе доля бабушкиной квартиры
в трехе только мат капитал
живут и питаются порой одной лапшой((( одеваются плохо(((
но чудеснейшие люди целеустремленные отзывчивые
и обратного вы мне не докажите про бюджетников, что они не имеют шансов

По теме. Пока зондирую почву. Тут вот читаю. Мой дир профессионально недвижимость скупает. И не по 1 кв, как шустрая одна мамаша тут, а по 3-4 в м-ц. В теме по застройщикам и техвозможностям. Вот я уже кучку желающих хочу организовать в нашей компании и кучей же купить может полдома-дом. Время терпит. Живу в  прекрасном месте в центре. 2-ая потерпит.  :)

Королева-Мать, да уж, расселенцы это не подарок. щас вот розу расселять будут куда-то

ларочка80, Ваши знакомые купили ажно 2 квартиры при зп в 10 тыс? Крутооо! Пойти в бюджетники фсеммм!!!  :mrgreen:

Lia, все же я себе нашла утешение- думаю, что целенаправленно в залесье расселять точно никого не будут, а сами не многие из них догадаются, ну если и догадаются, то небольшой процент.

Королева-Мать, я не думаю что реальные маргиналы туда поедут, оттуда ж надо будет как-то в город ездить. их "инфраструктуры" там не будет :) это все же для людей с автомобилем район :)

Magic bird, у них ипотека тыщ 700-800 на дцать лет одну кв сдают, компа и инета нет и сидеть и восхищаться-жаловаться-язвить  им некогда

Lia,их инфраструкта-это ларек с пивом. на работу им ездить не надо -они на пособия живут.  одна надежда,что о существовании залесья они не узнают,а если перекупщики квартир их и просветят-то не всех сразу))

а я вот еще думаю не все ,кто постарается купить там доступную полуторку уже обладают собственным авто. тоже наверное молодые семьи тормознет этот фактор. а под  "сдачу" столько квартир все же многовато явно.

Королева-Мать, я про ларьки и имела ввиду, сразу не будет их инфраструктуры, не поедут - далеко бегать за добычей придется. всяким алкашам и наркоманам нельзя за город уезжать - не выживут :)
ну вот у нас знакомые, им трешку нужно разделить на 3 семьи. для них вариант отличный. достаток более или менее есть, машины есть, но на квартиру новую отдельную нет. ипотека на часть квартиры. и таких ж много.

Дак ну конечно же надо, милейшая! Я ж в декрете, муж поит-кормит (аж сидеть на диетах приходится), одевает, поумничать мне негде, а тут такая компания собралась :)  Ну как же хорошим людям не помочь добрым советом.
Кстати, смайл ваш издевательский, ей богу. Смешно очень, что кто-то может пожить у свекрови год и ДОПОЛНИТЕЛЬНО гасить ипотеку за счет сдачи квартиры?
А вообще, это даже комплимент с вашей стороны... Да, я очень предприимчивая!  ^-^ Я еще на учет как малообеспеченная встала и получаю раз в 3 месяца 1500 тыщи (все в дом,  все в дом)

   А вот здесь подумать надо.... Зачем им в город ездить? У нас в доме у мамы неблагополучные никуда не ездят, не ходят.... пьют и ругаются....  :cry:

У меня знакомая живет в домике без удобств и ничего не может поделать, т.к. работает парикмахером уже давно и их официально никто не трудоустроит и не покажет налоговой реальньную зарплату. Она живёт с сыном который работает на отделке, естественно тоже неофициально и в трудовой пробел. И как им условия улучшать? Я их все время пихала попробовать хотябы сходить по ипотеке, но они твердо уверены что им ничего не светит :(

Полька,если у них есть деньги платить эту ипотеку и внести первоначальный взнос - то получить ее не проблема вообще
ну конечно, если есть только прямой путь - то никак! тут я согласна:))))))))))
для прикола - я брала ипотеку на 9-м месяце беременности при этом Я была заемщик и никто другой, муж проходил как созаемщик, т.к. он мало работал на новом месте
кто знает все "приколы" по получению ипотеки скажут - невозможно!!!!!!! ведь банк понимает, что доходов ближайшие 1,5 года не будет
так то оно так. но к любой точке ведет не 1 путь. путь другой более тернист, но если не можешь пройти прямо - надо обойти препятствие ;)

конечно не на сдаче
вообще при 2-х полноценно работающих взрослых ипотека в 800тыров не страшна
когда 1 в декрете - тогда труднее конечно, но если не сидеть и не ныть, то можно
а когда мы брали ипотеку, у моего мужа оклад был 20 или 25 тыр
но это оклад на основном месте работы, можно жить на оклад, а можно работать на премию. тут кому как удобнее. не знаю ни 1 организации, где бы ты выкладывался и тебе не платили хоть небольшие премиешки
ну и подработочки тож никто не отменял
на одной из работ есть менеджер. ужас. я не понимаю как его держат.... то он болеет, то у него зуб болит, то голова, то нога, если ничо не болит приходит на работу к 12, уходит в 3, толком ничего не делает
когда я увидела его з/п я ржала.... ну смысл ходить за такие деньги. ты уже и дальше лежи дома, пей пиво, расти живот
для прикола рассказала ему как живет мой папа, ему кстати вчера 66 лет исполнилось, так в 66 он зарабатывает больше этого менеджера, правда в трудовой стоит не гордо "манагер" а скромно "дворник"
но в рабочее время папа успевает еще съездить куда-то аж на Троицкий тракт из центра чтоб купить по-дешевле хорошее мясо, съездить на холодильник чтоб купить сразу коробку рыбы хорошей и не дорогой по оптовой цене
ну и + у него пенсия. и я понимаю на что живут мои родители
а вот этот парниша.... ну и рассуждения у него такие же. как послушаешь... хохотать некому. еще удивляется почему в 30 лет он не женат

первоначальный взнос для них проблема конечно, да и платить они смогут разве что тыщ по 7
Короче, обидно, вроде не летняи а жить нормально не могут.
Эта знакомая работает без выходных вообще 2 через 2 смны у неё и при этом она работает на 2ух работах.

Полька,странно
моя парикмахер зарабатывает больше меня, хоть у меня официальная работа, а у нее нет
мой ремонтник, который мне все квартиры делал, кого по всем офис-центрам таскала получает в самый дохлый месяц тыщ 30 с ремонтов квартир - это у него зима и период "отдыха"  :D
летом, весной и осенью он один денег получает как мы с мужем вдвоем. но там реально парень работает по 12-14 часов в день
так что эти 2 профессии сильно прибыльные. не знаю как так у них получается

Liza Caddy, ну парень ещё учится  на дневном, а вот знакомая не знаю. Мастер она хороший, только по характеру вспыльчивая и не с любыми уживается))))

Между Залесьем и ипотекой впроголодь, босоногой, со свекровью я бы залесье выбрала. Вопрос приоритетов.

Liza Caddy,  хороший оклад у мужа))) У моего на крупном предприятии оклад 5600. Именно это заплатят гарантированно. Остальное премии. Зависят очень от многого, меньше всего - от реальных результатов. Посчитали з/п от выручки - ого, ни фига себе, как много, срочно пересчитать, пересчитала, в 2 раза меньше - ок, хватит.

И потом, ты ориентируешься на свое коружение. А я тебе скажу, что взять ипотеку, оплатить первоначалку, плюс потом платить ежемесячно по 20 тысяч - это проблема не для меньшей части челябинцев. И эти 800 тысяч ипотеки люди берут на 15-20 лет.

А я думала мы одни такие, у мужа з\п был перед отъездом 18 т.р. и это без обедов, дороги, квартплаты и прочих расходов. А нас на его шее было трое. ну плюс я свои декретные 5500 руб получала
Так мы еле концы с концами сводили.. а если ещё ипотека была бы, не знаю как бы жили  :sad:

Полька, ну оклад  и з/п - это разные вещи ;) Вообще, офф, конечно. Но не могу понять, почему оклад маленький, если и премия (которая намного больше оклада) платится официально?  Может, бухгалтера объяснят?

мне тоже кажется парикмахер и отделочник можно так крутиться!!!

кошмар какой.... Это кто интересно на обратное бы согласился?
А со свекровью я тут поглядела на форуме многим не везет  :-| , у меня, к счастью, золотая свекровь.  :angel:
Хотя конечно же приходится себе в чем то отказывать при ипотеке то.... (к примеру, заграницей мы бывали чаще раньше, а в прошлом году полетели в Сочи, и не на 15 -21 день, а всего на 7....)
А если человек может отдавать 7 тысяч рублей, то ипотека в 700 т.р. на 10 лет как раз и тянет на 7 тыщ в мес. Тут проблема в другом - хочется ли отказывать себе в привычном укладе жизни. Почти всегда не хочется.
P.S. может попросим "почистить" темку и будем дальше про Залесье?
Кстати, меня вот всегда вопрос интересовал: все ждут первой сдачи домов, чтобы узнать минусы и плюсы. Но неужели люди, купившие жилье в этих местах, будут писать минусы? Если им что-то не понравится, им же продать это жилье надо и им невыгодно говорить отрицательные вещи про свое жилье. Да и вообще  никто не любит признавать, что он ошибся в выборе. Или не так?   

Кима,на счет оклада и премий - это необъяснимо
ни с точки зрения буха ни логики
налоги платятся все с официальных сумм, хоть премия, хоть з/п
чего они выкраивают только им известно

Кима,а про ипотеку... ну если 15 лет по 20 тыров платить - это какие хоромы надо сразу купить?
таких в Залесье просто нет :D
наверно люди, которые берут квартиру с минимальным взносом в ипотеку не думают о приобретении 100 кв.м., а если и думают, то у них и з/п соответствующая, для них 20 тыров не сильно болезненно будет, хотя я не рискнула бы
мало ли что там через год, а уж через 15 то и подавно
за себя скажу, мой обязательный платеж был 11,6т.р.
в принципе нормально. даже если б я не смогла по какой-то причине работать и мы жили бы только на заработки мужа - то на обязательный платеж как раз хватало бы моего пособия в декрете
на это и был расчет
и вообще, ипотека - двигатель огромный, постоянно подстегивает не сидеть сиднем
я это прошла. поэтому так и говорю. когда она висит не будешь ждать у моря погоды, будешь шевелиться и искать варианты заработать в удесятеренном режиме ;)

Liza Caddy,вчера посчитали нам ежемесячный взнос в (парковом), так вот он составил 16 тыс в месяц на квартиру в 40 кв. м. при оплате первоначалки 30%( малек преувеличила- 20%+ 100тыс., я бюджетник, 20 % типа субсидия+ наши 100тыщ.).  Кстати при нашем с мужем официальном доходе в 40 тыс. нам только эта квартира и светила бы, на большую надо больше зарплату. 

Оклад платить обязательно, а премии и лишить можно, демотивацию устроить. Я думаю, в этом все дело.

Выше про бюджетников писали, которые лапшой питаются и одеваются плохо. Зато с двумя квартирами. Целеустремленные люди. Так что кто-то соглашается. Повторюсь, вопрос приоритетов.

Intraverta,  все верно. И премиальную часть можно уменьшить тому, кому посчитают нужным. Печально это, правда.

Ляся, я о чем и говорю. если эта з/п это весь бюджет семьи - то больше никто ипотеку и не возьмет
а если 40 это только официалка и еще + столько же неофициалка - то люди обычно ищут обходной путь и берут то, что им нужно
но я по себе знаю, что даже с доходом больше, чем 40т.р. мне неудобно будет с кредитом больше чем 15т.р.
не люблю я сбея во всем ограничивать. поэтому и кредиты большие не берем. лучше отдать по-быстрее и дальше чего-то думать
каждый поступает исходя из своей ситуации и образа мышления

Amelly,у нас так получилось, из одного кредита (ипотеки) сразу во 2-й
скажу очень тяжело. не засасывает ни разу. одна думка - скорей бы все отдать и уже спокойно вздохнуть, опять платим вперед. мы наверно не умеем растягивать кредиты, они на нас давят:(((((

Amelly,видать кого как
например для нашей семьи ипотека была необходимое зло. без нее бы никак. мы б не накопили. за 1,5 года пока мы платили ипотеку наша квартира ровно на миллион в цене возросла, мы как раз в кризис брали - удачно очень
но меня долги любого плана напрягают, ибо я всегда жила без них. вот только последние 2 года так получается:((( видать еще не привыкла
но на квартиру еще можно понять - это ж необходимость
лично знаю людей, кто взял миллиончик, профукал его ничего собственно не купив, банку не платят, суд прошел, % остановились, судебное решение есть, люди не платят, еще и выписались ото всюду, чтоб приставы точно не нашли и все. до конца жизни они не собираются выплачивать эти долги. наверно детям их передадут
чувствуют себя при этом прекрасненько, пьют, гуляют, отдыхают
у нас долгов меньше, мы себе места не находим - на нас висит ужасным грузом. я лично прям физически ощущаю. муж как-то чуть легче, но тоже неприятно
тут наверно вопрос отношения :не знаю:

Небольшой отчет после поездки на стройку Залесья и в офис.
Стройка идет полным ходом. Морозы спали и они начали усиленно строить. Техники много стройматериалов тоже. Все работает. Место после второго осмотра понравилось настолько, что окончательно решил мне квартира там нужна 200%. Первая поездка была осмотром издалека. Сегодня же получилось пройти на стройку.
В офисе узнал хорошую новость. Цены еще старые с 1 марта повышение на 10% уже. И еще менеджер с которым я работаю сама с мужем себе взяла там квартиру чтобы жить. Это хороший знак.
А то часто бывает сотрудник не пользуется тем, что продает.

Dar456, спасибо за новости :)
про менеджера это действительно хороший знак :)
с нами в одном доме на тополинке жило несколько работников СК, включая менеджера. когда узнали тоже стало несколько спокойнее ждать сдачи дома и микрорайона в целом.

Мамаша Паприка, сестре брала ипотеку, 11,9% сумма 580000 на 20 лет, платеж 6400, поэтому не обольщайтесь, подруге как то считали, что при ипотеке в миллион на 20 лет платеж и получался ок. 20000.
Моя сестра не маргинал, воспитатель в детском саду, двое детей, один из которых часто болеет, соответственно уходить на другую работу нет смысла, так как нигде ей столько больничных предоставлять не  будут.
Муж тоже работящий, но не пробивной совсем, руки золотые, но предлагать себя не умеет, из деревни, без образования, но работал всегда.
Им хватает только чтобы одеть\обуть\накормить детей, заплатить ипотеку\кварплату\секции старшему ребенку\лекарства  младшему.
Они не жалуются и не плачутся, но по морям не разъезжают, свекровь к слову живет в деревне и очень бедно, а квартира у них в еманжелинске, так как в то время никаких залесий еще не было, а взяли бы с удовольствием и плевать, что нет транспорта, что то с  коммуникациями и прочее, главное крыша над головой.

marisabelca, а чего мне обольщаться то? У нас сейчас с мужем одобрена ипотека в миллион. Платеж 22тыщи, это на ПЯТЬ лет. не на 20.

На 20 лет ипотека очень невыгодна, огромная переплата.

Кима, это точно. Но у всех разные возможности. А точнее запросы. Кто то с полуторки в отдаленных районах не хочет начинать.

Мамаша Паприка, может и так, конечно...Но скорее  просто настраиваются, что не смогут выплатить ипотеку за 10 лет (например), просят сразу посчитать на 20, услышав сумму платежа, думают, что на меньший срок платить намного больше придется, просто не пересчитывают и все. Не думают, что основой платеж уходит на проценты... А ипотечники тоже разные попадают, кто-то убеждает, а кто-то просто оформляет. :не знаю:.

Кима, Понятно, что основная сумма проценты, лично я вот всегда рассчитываю брать на максимальный срок, а отдельно откладывать на досрочное погашение, а потом в конце года сразу уменьшать сумму и проценты в таком случае пересчитываются.

marisabelca, так ведь не во всех банках еще и возможно досрочное погашение, часто за это штрафы предусмотрены.

Ипотека разумна на срок максимум до 15 лет. Если ее растянуть на 20, то платеж очень мало уменьшается, а переплата больше.

мне кажется и на 15 лет неразумна ипотека
ну когда другого варианта нет - то никуда не денешься
просто я когда глянула в график платежей по своей ипотеке мне аж сплохело изначально
за 10 лет я должна была банку отдать переплату аж в 560т.р.
и это за сумму кредита 850т.р.
а если на 20 лет? то %% больше самого кредита наверное:((((((((
мы отдали за 1,5 года всю сумму, переплатив банку всего 70т.р. %, ну это по-божески я считаю, тем более, что квартира в цене выросла куда больше
я примыкаю морально к тем, кто не желает ипотеку растягивать на пол жизни

Liza Caddy, у всех разная ситуация, очень малое количество семей сможет платить 50 тыс. ипотеки в месяц.

Кима,конечно мало...
я и говорю. никуда не денешься - будешь платить и 20 лет, если нет другого выхода
но лучше его поискать
ибо не выгодно занять одну сумму а выплатить в 2 с лишним раза больше
ипотека это здорово, если экономически выгодно и обоснованно

Ипотека всегда выгодна ИМХО, знаю людей которые живут на съемных квартирах кучу лет и платят приличные деньги за съем только потому, что вроде страшно..долг на 15 лет...

Кто-нибудь уже бронировал квартиры в Залесье? Вкладывался?
У меня в Стройкоме работает мама подруги, мы на днях с ней общались, т.к. тоже
этот мкр. импонирует. Она нам сказала, что в Залесье ещё не решен вопрос с канализацией. Возможно, что будут сливные ямы, как в частных домах, в деревнях. В крайнем случае строительство может прекратится((( Вот и не знаем что делать((

Катерина-супер мама, из-за чего прекратиться?

Катерина-супер мама,мои знакомые купили полуторку в Залесье, тоже просто вложились, типа на будущее
детей пока нет, но вот когда обзаведут - вот будет что оставить:))))))

мы сегодня с мужем поехали смотреть енто Залесье и не нашли.....
объясните мне на пальцах куды свернуть с дороги на Малиновку?
мы все облазили, за Вавиловцем, после Вавиловца, до Вавиловца... может и видели Залесье, но не поняли, что это оно.... там хоть какая-то вывеска есть?
Вот Малинки есть вывеска, Лесной остров или как его там - тоже есть.... а Залесье я не нашла....

Liza Caddy, нужно было свернуть горраааздо раньше! в Западный2, где церковь :) проехать прямо через этот поселочек и приехать прямо на стройку.

Lia,тьфу ты...
завтра не поедем. некогда будет
теперь на след.недельке
ну хоть бы указатели повесили что-ли...
вот только по той дорожке мы не ездили, хотья мысль была, но уже надоело по всяким тропкам вилять у Мичуринца да Вавиловца

спасибо за инфу :smitten:

Lia, из-за проблем с канализацией

ну ужас
как народ у нас любит придумывать
то радон, то канализация, то к газу не подключат
девы, ну не хотите - не берите.
чего вот раздувать на пустом месте и сыпать "жуть проверенной инфой" из "самых достоверных источников" а-ля бабки у подъезда
ну вы себя слышите?
мама подруги работает в Стройкоме! а кем? может она там главным осветителем работает. или поваром в столовой. да даже пусть хоть кем. но стопудово "мама подруги" работает на неотносящейся к застройке микрорайона должности.... иначе вот такие глупости не брякала бы...
с чего следует, что строительство прекратится?  :не знаю:
строительство прекратится и Стройком деньги возвращать будет или как? давайте тогда все вместе спросим у мамы подруги дальнейший ход развития событий ну и поржем вместе что-ли :D

девочки, вы не обижайтесь. у меня не 1 человек в Стройкоме работает, но знаете как-то люди адекватные что-ли... сколько бы я не спрашивала. они всегда говорят примерно следующее: "А я знаю? у меня та же инфа что и у вас всех. Это надо спрашивать руководство непосредственно"
силюсь предположить, что мама подруги работает Крикуном :2funny: ужас что мне моя фантазия рисует :D

Liza Caddy, хоть бы уже все эти "достоверные" источники информации уже определились что-ли по каким причинам проект загнется :)

я не была ни в парковом, ни в залесье
кто в теме, приведите, пожалуйста, плюсы и минусы обоих?

я кстати тоже инфу про сливные ямы слышала... только 2-3 года назад и про парковый)))) как строителя по образованию меня повеселила эта инфа

привет.
сейчас самый главный плюс паркового - он уже почти отстроился. и купить готовое пусть и дороже спокойнее.
- панелька
остальные только минусы. ИМХО
залесье
главный минус ждать и терпеть слухи о недострое и прочую лабуду.
+ район - место обалденное
+ трехэтажные дома, мало соседей по сравнению с 9-10 этажками, даже если на площадке 8 квартир.
+ экология

ларочка80, я еще осенью слышала от "достоверных источников" что в парковом коммуникаций нет :смеется:
Olimpia, а вы разве не забронировали в парковом? (где-то читала) или сомневаешься еще? :)

Liza Caddy, вот здесь согласна с тобой на 100%.
Как будто стройкомовцы такие идиоты сидят, думают : дай ка мы проект запустим, а детали потом обдумаем. Уверена, что все ключевые моменты прорабатываются застройщиком в первую очередь, а потом уже продавать начинают.

Lia, забронировала, мне все одобрили, 1 марта сделка
но я видимо откажусь

Привет!

почему? что не так? или хотите в Залесье все таки взять? интересно Ваше мнение раз Вы уже готовы отказаться от Паркового...

(http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/funny-animal-gifs-skwerl.gif)ыыыыыыы.......
не в тему Залесье, нов тему достоверных источников
мне работник сбербанка, причем головного отделения доказывал что КЖСИ это пирамида
что они рухнут и не достроят Парковый, как ни странно я была права
нет ведь, он с пеной у рта мне доказывал, фиг с ним что20% там учредители государство, но остальные то 80 непонятный физик:)))))))))))
вот я хохотала..........
доказать челу что он мягко говоря неправ я не смогла тогда
типа он там какие-то доки видел, которые подтверждают что КЖСИ- пирамида:))))))))) жесть... я тогда еще поняла, есть люди кто если чего не понимает, то сразу все вокруг ведьмы и еретики:)))))) еще есть люди, у которых все и всегда в черном цвете
посему долевка не для них. они с ума сойдут. им надо чтоб все по старинке.
а все новое - это "от лукавого":)))))))))))))

приношу извинения за орфографию и пунктуацию
сложно сидеть с сенсорной клавой

Liza Caddy, офф))) А что у нас не пирамида? ;)

да я хз
страшно из дома за хлебом выйти тогда уж:))))) а вдруг хлеб тоже пирамида:)))))
вторичку брать страшно - вдруг там сиделый родственник объявится, ну или права какого-то ребенка ущемлены будут, который жил там еще лет 10назад
так то свои страхи можно до размеров тиранозавра раскормить
не только пирамиды за каждым углом мерещится начнут:))))))))

Ну про пирамиду круто, наверное, а вот что застройщика просчитать на все сто - это сложно. Одно время монолит хорошо строил (микрорайон на 40 лет победы), потом власть в городе поменялась, дома долго сдать в эксплуатацию не могли - люди несколько месяцев "зеленку" получить не могли.

ИРБИС, ага, монолит позиции свои потерял в Че...

Lia, они и на тополинке планировали строить, на сколько мне известно, а вот новая власть похоже такой возможности не дала.

ИРБИС, территория  где он забор поставил по моему так и стоит огороженная вроде. он там какой-то ТРК хотел вроде строить.

Lia, есть такое. А воз(забор) и ныне там... ИМХО голосую за готовое жилье.

ИРБИС, в случае с залесьем власть благосклонна к собственнику судя по всему :)

ох надолго ли...

пока существует эта власть:))

4 марта как-то слишком близко... может смениться.

Посчитала я тут на досуге... Говорили здесь, что типа в Залесье спокойней будет от того, что трехэтажки и соседей типа меньше. Так вот. Муж притащил откуда то листовку с этим самым Залесьем. Берем дома 3 категории так что ль они называются? Считаем.
1-ый этаж - 8 квартир
2-ой, 3-ий этаи - 9 квартир.
Итого на подъезд 26 квартир.
По сравнению с 9-кой немного. Если брать, что в 9-ке по 4 кв на этаже, то подъезд будет состоять из 36 квартир. Это даааа...
Но! Если взять дом, то в Залесье - это 26*3= 78 квартир.
А 2-х подъездная девятиэтажка - это всего 72 квартиры.
Так что спорный вопрос на счет спокойствия то...
И еще. Гаражи то там предвидятся? Или все скопление машин около дома будет стоять?
На счет сливных ям - мне кажется это бред... Не представляю садик со сливной ямой.

Что-то я не поняла про сливные ямы... Вообще-то, в п. Шершни (в той части, что сразу за постом ГАИ) канализации нет, там сливные ямы на улице-приезжает машинка и усё выкачивает. Но там и дома, в основном, частные.  В той части, что напротив поста,честно скажу, не знаю, но тоже почему-то кажется, что так же-садик и школа как раз на той стороне.
Действительно, интересно, как это в Залесье реализуется, но, наверное, в Стройкоме не дураки сидят, и все продумано :).

я чет насчет залесья передумала пока- маленькие там в трешках вторая спальня и кухня -это еще соседнюю полуторку покупать надо ,чтоб уж заехать и навсегда.

Мамаша Паприка, гаражи там не предвидятся, если вы план посмотрите, там предусмотрено достаточно парковок

хех, опять почитала эту тему на досуге)
много понаписали)
остаюсь при своем мнении: буду ждать отзывов первых поселенцев)))
если там все так шоколадно будет, как планируется, то переезжать мне не в первой)) и даже не в десятый) сменю квартиру на залесье))))может быть)))

Ох, как хочу скворечничек я в Залесье. Осталось придумать, где взять первоначальный взнос, 300 тыс.

nexa,+

канализация ж не только в городе бывает :) во многих поселках в сосновском р-не есть центр канализация. в западном она вроде тоже есть.

Королева-Мать, вот! Мы тоже думали об этом. Только вот вертели-вертели план трешки с полуторкой и поняли, что вместе их не объединить. Ну или если объединять, то нужно стены сносить и все перепланировать. Овчинка выделки не стоит. Хотелось бы уж навсегда заехать.

Pretty, ну если купить на этапе -отсутствия стен, как здесь и предлагается, то наверное можно договориться,чтоб парочку стен вам не ставили))

блин -такое место классное сделали бы планировки хорошие...

согласна
планировки там спорные, смотрела трешку 75 кв.м. вместе с балконами...мало это для нормальной трешки, ИМХО
и соединить тоже как-то криво получается
не продуманно как-то с планировками
если уж целевая группа - приезжие, тогда бы вообще трешек не делали, ограничились бы 1 и 2-х комнатными, а то ни туда, ни сюда

Именно, место такое классное! Если бы была хорошая планировка - это бы перевесило все! Я бы двумя руками за! И цена за метр недорогая, и сам городок выполнен культурненько. Площади подкачали!
А переделывать неохота.

+100!

цены они очень уж закрутили
дешевле купить в др. агентствах эти же квартиры без всякой субсидии

Кого не устраивают планировки в залесье присмотритесь вот следующий микрорайон просторы http://www.rielt-sk.ru/rielt/readyReal/countryReal/buy/prostory/

щас смотрела планировки. а что не нравится? мне кажется трешка с полуторкой складываются в отличную квартиру - 3 спальни + гостинная с кухней (студия), 2 с\у и одна спальня с хорошей гардеробной :не знаю:

ЗЫ: вспомнилось как несколько страниц обсуждали что отделочник могет (ну т.е. по любому должен) заработать себе на квартиру\ипотеку. мы сейчас в долгом ремонте, отделочников повидали за свой ремонт и за большое кол-во строек\ремонтов на работе очень много и разного уровня. у них машины в семье и то далеко не у всех. квартиры тоже. и по курортам они не разъезжают...

мур-мур, это прям рядом что ли будет?

Lia, да, я тоже подумала, что сильно преувеличены доходы ремонтников отделочников. На житье бы хватило, а уж квартиры покупать... Хм...

мур-мур,спасибо за ссылочку -жаль информации мало

мур-мур, про Просторы заинтересовало. Какие там планировки будут интересно?

просторы поинтереснее Залесья, уж точно)
спасибо за ссыль)

только если глянуть повнимательнее то они заморожены. сроки стояли 2011 года.
когда они начнут строиться никому неизвестно(((

да, информации по ним нет
но и мы никуда не спешим)
пусть сначала уладят все политические и технические вопросы, связанные с этим местом
только после этого решение принимать можно будет

От знакомых из стройкома слышала что просторы будут строить после залесья, а еще говорят будет мост через шершни с выездом на уфимский тракт

да совсем рядом

Ну вот новости со стройки. Был сегодня. Поставили фундаменты у всех первых домов. Закрыли перекрытия подвала. Стройка идет медленно, со слов работников там. Но думаю весной когда потеплеет поставят быстро - ведь всего то 3 этажа. Радует что первый этаж только высокий с моей стороны где я собираюсь квартиру взять. метра 2-2,5 до пола.
Вот такие дела)

Супер новости

Dar456, скажите, пожалуйста, у вас на первом этаже предусмотрены балконы?

nexa, там застекленные лоджии. В отличие от 2 и 3 этажа, где открытые балконы.

Dar456, хм надо съездить давно не была... По поводу просторов, думаю, что цены там будут далеко не как в Залесье, а нааамного дороже. А по поводу неудачной планировки если совмещать 3-шку и 1-шку, то присмотритесь к 2+1 отличная квартирка гостиная-кухня, 2 туалета, 3 спальни получается...Ну, конечно, возможно кому то и мало...

Кстати в Стройкоме нам сказали что на этапе строительства перепланировка невозможна, а в договоре прописано, что до получения зеленки перепланировки запрещается делать... Поэтому такое объединение можно сделать только после оформления в собственность, потом пожалуйста законным или незаконным путем...как кому угодно...

жалко


отличные новости
а Вы уже оформились на эту квартиру или только присматриваетесь?

так всегда (мы узнавали в свое время про кирпичные дома)

Все верно сказали, первый этаж лоджии - 2,3 не застекленные балконы. У меня балкон на 2 окна. Для шумоизоляции очень хорошо, как говорят)

Olimpia присматриваться к первым домам уже поздно только двушки и остались, а я однокомнатную беру. Уже скоро оформлять все документы - сейчас жду перевода денег из банка.

фото со стройки. сюда что-то не получилось выложить. ссылки вконтакте.
http://vk.com/album34681954_154214958

Dar456, это в рабочее время были фотки сделаны? не сильно народу много... хотя и к лучшему если кладку начнут с наступлением тепла делать.

ну это я уже часов в 5. я так и понимаю что кладку будут по теплу делать. сейчас очень сильно стройка идет фундаментов других домов. вообще они еще с января очень неспешно строят. охранник один тоже это сказал что не спешат. буду смотреть что будет позже когда потеплеет. но видно что уже завезены стройматериалы на будущее. трубы арматура для заливки монолитных перекрытий. вообщем медленно но верно)

здорово! Жизнь кипит!!!

мне нравится :)

Dar456, мне 1 и 2 малы, я не меньше 3 смотрю :)

пока никак не могу определиться даже с районом

ta-ta,Dar456, когда вам обещают вселение?

сдача домов первой очереди в декабре + 2 месяца на заселение. так что в идеале январь 2013 или максимум март 2013

ну тут надо всего лишь съездить посмотреть районы...а варианты соединения квартир и в залесье есть.

Dar456, ну мне залесье нравится расположением своим
и этим же не нравится
т.к. далеко все-таки от города, а у меня дети, которых нужно будет постоянно возить туда-сюда
т.е. если брать залесье, то мне не работать больше...

еще рассматриваю Западный луч, Лесопарковую (только строящееся, дороже намного) и что-то слышала про Родник, но не знаю пока, где это будет
так что я еще в поисках

Olimpia, за комплексом Родник новый дом построен, не про него слышали?

Olimpia, перекресток Бр. Кашириных и Чайковского - комплекс новый - там говорят и цены адекватные

Королева-Мать, это Родник?
тогда не хочу :(
хочу возле леса или парка
и чтобы красиво, удобно и дешево :)

Olimpia, какая ты хотелкина - всего и сразу тебе подавай :)
Королева-Мать, а что за комплекс на каширина-чайковского? это там где двинская в районе каширинского рынка?
мне всем нравится залесье кроме сроков :( надо что-то пораньше искать...

Lia,Olimpia, я не знаю как он называется  но  как бы по диагонали от магазина Мрия. -на той неделе цены там узнавали 27 т.р. за метр. и очень близко от центра -свободные планировки - метраж хороший -больше ничего не знаю

Королева-Мать, ясно, что-то типа 3 богатыря или богатыри... место мне там не очень нравится - оч много гостей из соседних республик работающих на рынке и дорога оч напряженная, дворы маленькие и забитые...

Девочки, правда говорят, что залесье это сосновский р-н с вытекающими отсюда последствиями : паспортный стол, поликлиника - Долгодеревенское?

его должны по плану присоединить к Челябинску... где-то читала, что сейчас идет согласования по этому поводу, и это будет вроде центральный район... на сайте стройкома что-то такое было написано, да и с этой темке писали

ganichka, так и СК не отрицает этого. на сайте написано. также написано что через год планируется что граница города будет перенесена и это будет город.
еще хочу привести пример. тополинка физически практически в калининском р-не, а относится к центральному, но это оч далеко. поэтому паспортный стол, педиатры\терапевты были на тополинке свои.

Olimpia, между "Молнией" и "Родником" строится ЖК "Манхеттен"- сейчас возводятся первых три дома.Продажи начнутся в мае этого года.Ты не его имеешь ввиду? Лесопарковый хорош, конечно,  по месторасположению, только цены  на кв.метр уже улетели вверх :sad:

Ledi Di, нет, не его
про Манхэттен знаю, но цены не нравятся :(

пока мне больше всего нравится Западный луч
но цены тоже...
Лесопарковый вроде хорош, но там дом прям на дороге стоит :(

мы от этой идеи тоже отказались- по этим же причинам
мне  вот залесье еще  своей малоэтажностью нравится- все эти многоэтажные комплексы меня отталкивают своим видом.

Королева-Мать, мне нра Западный луч - недалеко от центра, все рядом, магазины, зоопарк, парк
и квартиры большие
и цена до конца марта оч.привлекательная
но я до конца марта не успею, так что буду ждать их след.домов

Olimpia, а мне кажется, что луч "слишком в центре"  и дорога там очень нагружена

а где у нас пригорки?

в гугл планета земля все высоты указаны)

Amelly, у меня топографический критинизмЬ :(
:смеется:

Amelly, напиши :) ищу квартиру родителям поближе

Amelly, а если этаж повыше?

Olimpia, читала что выше 4эт не долетают выхлопные газы. но по факту у меня под окнами была дорожка на 2 ряда с движением ну 30 машин в час (от дома парковка + газон потом дорога) на балконе 5 эт выхлопом периодически попахивало.

Вы же все равно на улицу выходить будете, ребенок во дворе гулять будет, машина рядом с домом, магазины в шаговой доступности, как ни крути низина есть низина(
я не уговариваю жить повыше, опять же - это дело каждого
сама жила в пойме реки, надышалась, теперь меня туда ничем не заманишь
10 этаж на горке куда приятнее 10 этажа в низине)

высота над уровнем моря микрорайона "западный луч" 208-212 метров, в зависимости от удаления от поймы реки
для сравнения перекресток Юлаева/чичерина - 251 метр

Amelly, ну вот, теперь я снова в поисках(((
а то казалось, что уже почти определилась...
буду искать новые варианты

Девочки, если Вы имеете в виду дом на Лесопарковой, который построен на бывших цехах радиозавода - то никому не советую там покупать квартиру.  Я живу в доме, где все бывшие работники радиозавода - там было достаточно вредных производств (особенно где гальваника была) и я вижу сейчас людей которые в этих цехах работают - у одних ноги не ходят практически - никакие больницы  и врачи не помогают, другие умирают от рака, зубов толком нет и т.п. изначально все сливалось в подземные (прямо под цехами)  цистрены, только потом вывозилось. и люди которые там работали говорят - не факт что последние разы там все вывозилось. каркас остался от старых цехов - они его немножко укрепили, и стены новым кирпичом заложили.  Конечно хорошо что рядом парк, но я думаю что здоровье дороже, и это скажется не в течении года, а будет в организме накапливаться годами.

Olimpia, я тоже ищу, и никак не могу определиться..

тоже по факту
жили на 6м этаже
во дворе стояли всякие древние копейки, пятерки- которые владельцы с утра разогревали
было такое ощущение- что выхлопная труба их машин направлена в наше окно
вонь невообразимая

Не знаю как выхлопные газы, но пыль и грязь с Кашириных на 8 этаж долетает прекрасно, балкон застеклен не плотно, так там постоянно слой грязи серой.
Поэтому в комплексе на Кашириных-Чайковского будет еще грязнее, нагрузка там больше.

+

давай искать вместе :)

Залесье мне не нравится тем, что далеко от города и ребенок сам не сможет ездить в школу и домой
даже пятиклассника не отпущу одного...

Olimpia, а мне еще и маленькими площадями, и еще не понятно мне, а что 4-х комнатные квартиры совсем спросом не пользуются. их так сложно найти.

нашла еще одно на мой взгляд неплохое место - 3 кита от Магистра
покритикуйте, пожалуйста :)

Manticora, бери 2+1 - и будет тебе 3 комнаты и 2 кухни :)

я смотрела недавно трешку 97 серия - там кухня 14, гостиная 18, и две спальни по 16,5 метров. плюс два санузла рядом -один туалет, а другой совмещенный  -их можно объединить, а можно из второго туалета,что-то типа гардероба сделать. ну и если в такой квартире кухню перенести  в гостиную и сделать там кухню, столовую и гостиную  -балкон еще присоединить все в одном пространстве-то получишь еще три спальни по 14 и 2 по 16,5 метров соответственно.
мне эта планировка очень понравилась.

были бы в залесье хотя бы такие планировки не задумываясь вложились бы.

Где посмотреть можно?
Тоже ищем, но пока ни на чем не остановились... Нравяться 3-ка, почти 100 кв.м. в "Крылья" конец Комсомольского, но что-то там заморочки с судами и протестующими. Рисковано на мой взгляд, да и финансов не хавтает, пока. Так, что пока в поиске...

Шелена,это стройка за наутилусом которая идет?

Королева-Мать, да, за 134 домом.

для меня эти" крылья " просто идеальный вариант. посмотрела планировки - трешка эта 92 метра действительно хороша. только еще одна ванная на мой взгляд вообще ни  к чему. и не нашла информации. в каком состоянии их сдавать будут? черновая?

уже не надо, муж раскритиковал

Королева-Мать, так там кладбище напротив

Королева-Мать, да черновая.
Olimpia, ну и что, что кладбище?

меня тоже кладбище не очень волнует - не думаю,что прям вид из окна на кладбище будет.

Девочки, посмотрите на Комсомольском, 4 если по домчелу искать

ingenegr, реально на этом месте ничего нет
живу напротив, никакой стройки не вижу

Королева-Мать, там отрицательная энергетика, на кладбище

Olimpia, зайдите на www.chelyabstroy.com, там вся информация

ingenegr, в объявлениях о продаже сдача планируется на 2-3 квартал 2012 года
там реально ничего еще нет
да и место не очень
сама тут живу и мечтаю выехать

Olimpia, Дом там по нечетной стороне комсомольского, около вострецова, 22. А что в этом месте такого страшного??

Olimpia, энергетика в моем подъезде сейчас похуже, чем возле кладбища))) а вообще этот аспект меня правда как-то не трогает -не совсем на кладбище и ладно))

ingenegr, там такой перекресток оживленный, да еще  и вся красота чмз как на ладони будет

Перекресток, много машин и очень грязно

все, поняла, где это
а я-то на дом 4 на другой стороне смотрела, на нашей ведь нечетные, а тут цифра 4 - это меня и смутило

Живу возле как раз на Вострецова 22, рядом дом уже года 3 строится (вы про этот?), все никак не построят, то строят, то опять кран проветривается стоит

Ну видимо про этот, других там нет))) Julchik, ну и как вам живется в этом райончике?

ingenegr, нормально живется, мне нравится район тем, что удобно в остальные районы добираться (мне по-крайней мере). Но мы в Парковый потом переедем :) Осталась бы здесь, если бы мое жилье было.

на днях предприняли третью попытку найти залесье
поехали в сторону садов от шершней
повернули налево перед коттеджным поселком с церковью

доехали до поселка Западный
проехали дальше
там огорожен забором поселок Холмс

проехали еще дальше
поле
поле
дальше какой-то зеленый забор , ограждающий огромную территорию
внутри этого зеленого забора и есть залесье

или где оно?

почитала
пишут- что работа во всю кипит
та территория , которая огорожена зеленым забором- это просто огороженное поле, там нет ни какого строительства
ладно, я страдаю топографиче ским кретинизмом, но за рулем был муж- он-то вроде всю Россию исколесил и несколько других стран
но глядя на схему на сайте риэл стройкома ничего не нашел

указателей я так поняла намеренно не ставят- для интриги

я после первой неудачной попытки написала тут
объяснила, что мы доехали до холмс и развернулись
мне сказали -надо было ехать дальше за холмс
вот в этот раз мы проехали
но видимо опять не туда

Объясню как доехать. Проезжаете мимо поворота на Холмс едете дальше. Затем слева увидите свои дома и церковь . Поворот налево к этим домам и церкви. Въезжаете через ворота в этот поселок - называется он западный-2. И проезжаете по этому поселку прямо никуда не сворачивая до самого конца поселка. И в конце поселка когда уже увидите выезд из поселка сворачиваете направо...и доезжаете до тупика (забор из плит). Там обычно стоит куча машин и вы ее здесь оставляете и слева увидите стройку. Затем пешком через лесок вдоль забора проходите на площадку строительную. ВСе))
Да и машина там подойдет любая хоть ламборгини. там с дорогой все в порядке.

Dar456, спасибо, а то мы тоже до холмса доехали и всё, ничего не увидели

Dar456, это временная дорога сейчас через западный-2 или она же постоянной будет потом?

конечно временная. потом будет дорога отдельная. правда пока еще решают откуда ее провести лучше. или от дороги что идет на западный поселок. или возле садов будет уходить на залесье.

у нас тоже туда друзья ездили смотреть
все нашли сами с первого раза
им очень понравилась местность
но вопрос времени - когда это все в порядок приведут :(

был сегодня на стройке...подвезли инси блоки. начали уже возводить первый этаж. кстати кому нужно могу выложить видео с регистратора чтобы понять как ехать)

мы как бы вдоль шерней ехали
а надо было видимо вверх немного, т.е. вправо от шершней вдоль забора холмского

да все верно пишите.

Знаете в чем разобраться не могу, в Залесье есть планировка кваритры 1 комнатная, комната проходная, из неё вход в кухню. Сколько она стоит и какой метраж, понять не могу. Эта квартира площадью 34 кв? или 43?

Катерина-супер мама, ВЫ ПУТАЕТЕ ТАКАЯ ПЛАНИРОВКА ЕСТЬ В пАРКОВОМ

почитаю...
тоже в поиске....

Два друга забронировали себе по квартире в Парковом, и очень настаивают, чтобы я сделала выбор в пользу него. Сегодня прокатились сначала в Залесье. После Залесья Парковый мне прямо ФУ-ФУ показался... Никого не хочу обидеть.
Один минус у Залесья для меня - далеко. Хотя у нас в семье 2 машины...
Так и осталась пока в раздумьях... :idiot2:

Anny_82, если 2 машины, то что тут раздумывать?! Залесье!!!

надо тоже докатиться до залесья
что там такого уже можно увидеть, что после него парковый- фу
уже что-то видно?

Родители ездили смотреть, сказали там только котлованы, больше ничего нет.

что же Вы народ пугаете...я ЛИЧНО там бываю раз в неделю и сам вижу что там есть и фото здесь выкладывал.
Уже возводят первые этажи в 3 домах остальные стоят фундаменты и скоро начнут и их возводить вверх. Остальные дома первой очереди доделывают фундаменты. Работа кипит. Строить эти малоэтажные дома недолго потому все построят в срок. За неделю первый этаж на одном доме поставили.
Если Вы не верите или так сильно верите родителям..могу скинуть лично Вам фотографии и даже видео.
Может быть родители были давно???

Ну это кажется так....
А в обыденной жизни возникнет много сложностей...
Например, у нас няня у ребенка, добираться каждый день на общественном транспорте  ей будет неудобно и долго, терять ее не хочется.
Или: когда я в командировке, прошу маму, съездить посмотреть как там у нас, все ли в порядке. Такую даль она не поедет.
...
ну и прочие бытовые мелочи, из которых складывается реальность.
Поэтому и  в раздумьях...

Девочки, что-то заглохла тема. Кто уже купил квартиры получили договоры какие-то на руки? Вроде кто-то писал, что при оплате не сразу получили, а после дележа земельных участков обещали.

мальчиков не спрашивают?))
а так по теме дележ земли прошел и сейчас договора регистрируются. я завтра еду на регистрацию.

Dar456, прошу прощения за некорректное обращение! Именно такого рода интересовала информация. Отпишитесь потом в темке, пожалуйста, что там, интересно, Вам на руки выдадут?

Хорошо конечно отпишусь. Договор о долевке сейчас у меня на руках с доп.соглашением. в доп соглашении уже прописано что земля теперь под строительство домов а не аренды как раньше. т.е. дележка земли произведена.
после регистрации должны видимо выдать какую то бумажку что все зарегистрировано.
что выдадут напишу.
 а вообще мы обсуждаем тему залесья в группе вконтакте.  http://vk.com/club35282573

Очень нравится это место. Хочу там жить)

Ди, и я хочу. Только машины не хватает и первоначального взноса.

сегодня забрал договор. в регистрационной палате все зарегистрировали. печати в договоре поставили с пометкой о дате регистрации.
так что беспокойства быть не должно. все надежно.)

Поздравляю! Вы теперь собственник с зеленкой или пока только дольщик?

nexa, а что? У нас стали давать зеленки на недостроенное жилье?

ну спасибо. зеленку конечно не дадут. просто зарегистрировали договор о долевом строительстве. какая никакая гарантия от государства. хотя зная кто в стройком вкладывает деньги можно не волноваться.

да я ещё ни одной квартиры себе не купила, поэтому и спрашиваю =)


Спасибо за пояснение!

+1. Те же проблемы)))))
У нас сейчас есть квартира, но продавать ее и покупать недострой - страшно(

Строительная площадка "Залесье" 29 апреля 2012.
Большинство фото сделано на ходу.
1. Дорога к "Залесью".
(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/fb/f6c42d5c9c34635fa5756a804d49befb.jpg)

2. Въезд на территорию.
(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/30/5a6738de068ad415afc702063e11f830.jpg)

3. Собственно, сами фотографии строительства.
(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/f6/418ba64253b2b2e20ee18cae438581f6.jpg)

(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/b0/7450ada66f13e61680ea5890dc3dffb0.jpg)

(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/e1/ac39587ba0c27e5ce46f0777fa4db5e1.jpg)

(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/15/9f5996454e1539df56644fd12ab65d15.jpg)

(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/9b/36d737e43ac8c5cb01e07b940efd4f9b.jpg)

(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/a3/5c8c261999e588c48b55dbe6222e23a3.jpg)

4. Фото из-за территории.

(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/73/065b3899e36efc18b24457b6fc158873.jpg)

5. Если обернуться...
(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/29/b59f960574c8c9f2f3dd4236a70fd329.jpg)

6.  На выезде.

(http://i36.fastpic.ru/big/2012/0429/b0/366fb108f0b758e63f007cfd840320b0.jpg)

Кто хочет увидеть фото в большем разрешении, можете каждое фото открыть в отдельной вкладке (окне) либо можете посмотреть здесь:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=90913873&postcount=43 (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=90913873&postcount=43)

Introvert, спасибо за фотоотчет!

Introvert, классный будет микрорайон! Вчера там были - воздух, вода - красота!!!

Pretty, Очень надеюсь, что будет классный микрорайон, сам приобрел там уголок.
МашаМамаша, Пожалуйста.

Говорят 5 мая примерно Стройком организует экскурсию на стройплощадку. Звонить в Стройком записываться.
Спасибо за фото. Я раньше когда был только из-за территории фотографировал.

Dar456,
Я также, пошел сначала вдоль забора фотографировать, а потом человек меня догнал, и предложил прокатиться по территории (на белом микроавтобусе, который видно на втором фото), вот мы и проехали кружечек по стройке, только он выходить не разрешил, поэтому все сфотографированно из окна микроавтобуса, да еще и на ходу.

Introvert, спасибо за отчет. Плюсик Вам в карму)))

Ди, Спасибо)

Информация про экскурсию:
http://rielt-sk.ru/rielt/news/562189/ (http://rielt-sk.ru/rielt/news/562189/)

Судя по всему, с 1 мая подняли цены на квартиры примерно на 4-5%. Например, те квартиры, что стоили 875 т.р. стали стоить 914 т.р.

Это нормально к сентябрю еще повысят. Теперь чем ближе сдача тем дороже.

На официальном сайте "РиелтСтройком" появился раздел "Фотостройка" посвященный "Залесью" хоть фото и старые (последние за 19 апреля), но красивые.
http://rielt-sk.ru/rielt/readyReal/countryReal/buy/zalesye/fotos.php (http://"http://rielt-sk.ru/rielt/readyReal/countryReal/buy/zalesye/fotos.php")
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/7d7/qxndmoscpbecak%2019-04-2012-001.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/3a0/wylchhhudzqkns%2019-04-2012-002.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/4f7/ooeutirwzrlfkd%2019-04-2012-005.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/fa4/zeawaiqtblucor%2019-04-2012-006.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/0fe/gpdveiqyqhvqzh%2019-04-2012-015.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/2d4/vjlvomsouiiwtd%2019-04-2012-016.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/957/ziugyybcgrbxzw%2019-04-2012-017.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/674/syxrgsyeqzgwri%2019-04-2012-019.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/2c6/urfhqjqyyuwzqi%2019-04-2012-021.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/d99/gvsanxidgycety%2019-04-2012-023.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/ea4/dkhzfkmzlsyewb%2019-04-2012-024.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/d13/ozlvvewicelido%2019-04-2012-027.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/3cd/nxmrhtqnedmpvl%2019-04-2012-028.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/32e/njvbgisocjcgmp%2019-04-2012-030.jpg)
(http://rielt-sk.ru/upload/iblock/926/whaqznzqledofy%2019-04-2012-051.jpg)

Чуть в бОльшем разрешении здесь:
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=91434167&postcount=50 (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=91434167&postcount=50)

К моменту заселения эти квартиры будут стоить не меньше Парковских или любых других,аналогов "Залесью" пока не вижу.Не говорю, что это хорошо или плохо, просто не вижу.Конечно, настораживает обилие квартир на 1 площадки (8), но не думаю, что там бомжи поселятся,скорее, молодежь .Там ведь есть и по 4 квартиры и меньше, а этажей всего 3,вот и считайте,это даже меньше, чем в 10этажке,24 квартиры на подьезд.

 Там даже записываться заранее  не надо.Мы просто приехали посмотреть,а попали на экскурсию.Кто с нами ездил -более чем приличные люди (клиенты).Так что контингент будет "железный", не маргиналы точно. Приглашали через месяц оценить изменения.Поедем.

Dar456,  мы тоже "тамошние".Что думаете по забору? Не очень "прозрачный"? Это единственное, что меня смутило.

Я в шоке, читая подобные "сказала мама подруги" и тп....
 На сайте официальная информация:
Кроме того микрорайон обеспечен собственной новой сетью центрального водоснабжения и канализации, а это значит, что жильцы «Залесья» не будут испытывать никаких сложностей.

Приветствую! По забору то я как раз  не волновался. То что прозрачный мне кажется проблем не доставит - рядом только свои дома а они своих заборов наставят чтобы друг другу не мешать. Вообще такой забор видел в одном элитном дорогом доме. Территория видна пробраться хулиганам чуть сложнее чем при обычном заборе. Меня больше вопрос по дорогам волнует в телестройке на ютюбе сказали что будет 2 дороги - одна объездная что сейчас есть и вторая возле домов 40-47. Вот только где они ее проложат вопрос сейчас большой. И мысль что это может быть возле домов 43-45 меня очень огорчает((( Специально брал в этих домах чтобы хоть как-то отдельно быть от основной массы домов а тут может быть дорога и постоянный проходной двор((( Даже смирился с 1 этажом ради этого.
Вот...

  Не огорчайтесь, у Вас окна куда? Если  во двор, то  вообще ничего страшного,а даже если и нет, то там асфальт будет и микрорайона настолько маленький, что  вряд ли эта дорога будет насыщенной по движению. Мне показалось, что забор там (где  43-45 дома) довольно далеко, а дорога же не прямо под забором пройдет.
  Мне кажется, мы видели съезд будущей дороги  с трассы, если это та,которую видели, то можно ,наверно проехать и оценить ,  готовность вроде бы   высокая.Они,конечно,не пускают из экскурсионной машины выходить,но если попросить специально выйти ,чтобы оценить  близости дороги,думаю, разрешат.
  А вторая объездная - это для КАМАЗов, ее асфальтировать даже не будут, тк она рабочая.
  У нас- то вообще окна на лес.Страа-шно.
 

Окна во двор у меня. А где Вы съезд видели можете примерно объяснить?
А почему на лес окна страшно? Этаж какой? А дом какой? Я первую квартиру в 27 доме как раз брал на лес и на 3 этаже. Но потом не потянул 42 метра.

Был сегодня на экскурсии - новости для меня плохие - дорога которая будет прямая и короткая будет заходить строго во двор домов 42-43 т.е не в объезд как могла бы быть а ровно по середине двора и насколько я понял это будет пока единственная короткая и главная дорога в Залесье. Как неуверенно мне сказали что будет еще одна дорога но про нее я так и не понял откуда она возьмется - так как места там мало. Как это ни прискорбно, но это первый "косяк" со стороны застройщика. Надеюсь других не будет.

 Ничего не поняла.Посмотрела план.Опять ничего не поняла, тк дома 43 и 43 граничат, забор ЗА НИМИ, его что -  убирать будут,либо 42 дом окажется по одну сторону дороги, а все остальные строения -по другую? Как-то сомнительно...Возможно, перенесен выезд с противоположной стороны,чтобы не объезжать забор, но и только, но дорога не может проходить внутри квартала, это абсурд...Что-то там не так Вам пояснили, наверно.Скорее всего, если и планируются какие-то изменения, то перенос выезда  со стороны 48 строения к 42му.Может, ошибаюсь.Поедем на след.выходные на место.

 Меня немного волнует тот факт, что дома типа 3 вроде бы отданы частично под расселение,сами знаете,какой там контингент может быть.Или это только слухи, не слышали?У нас тип 1 ,но все же...

так вот чтобы было понятно по дороге - есть двор 42-43 домов, сейчас к этому двору со стороны леса подвели дорогу прямо через лес - забор уберут и пустят дорогу сначала въезд по середине двора затем вдоль домов 42 и 43 в объезд вдоль забора, сам лично видел как вплотную к забору уже привел дорогу насыпали и скоро будут класть асфальт.
по расселению в залесье ничего не слышал - Розу будут расселять в Копейск или Чурилово вообщем не в Залесье точно. только это и слышал. думаю дома 3 типа больше заселят студенты и приезжие с области. пока по группе в контакте это подтверждается, мало конечно там людей но все равно тенденция видна.

прикладываю фото. все что красным будет основная дорога и слева еще как говорят тоже потом будет въезд. только я не понимаю как такое возможно так как с той стороны сады.
(http://)

Думаю, все же основной въезд будет с противоположной стороны, там к трассе ближе.А до этих домов (42-43-45) будут доезжать машины тех,кому непосредственно туда нужно,вряд ли она будет "сквозной".Я, честно говоря, лучше ориентируюсь на местности,чем на  бумаге, надо съездить в следующие выходные.
 По расселению - я  и не думала пр Розу ,они же не только  там дома сносят.Ладно,посмотрим.Все равно уже завязались.К моменту вселения цены на эти квартиры хорошо подрастут, категорически не понравится -всегда можно продать.Но мне кажется, что  этот микрорайон настолько  интересен сам по себе,что уезжать оттуда не захочется.

Был вчера я со стороны этой дороги в группе вконтакте выложил видео и фото. Можете посмотреть - http://vk.com/club35282573?z=video-35282573_162686546%2Fvideos-35282573

Не получается посмотреть, срывается. Поеду в выходные.Честно говоря, волнует не дорога, а будущий  контингент.Столько квартир в домах типа 3 на площадке..Боюсь  молодежи, живущей под лозунгам "а нам все равно"....Будут до трех ночи веселиться...Или форумов начиталась?

а дом то какой номер?
да думаю начитались это точно, думаю там много будет приезжих а не студентов. хотя гарантий конечно никто не дает. да столько же квартир только на 9 этажах и разницы будут они на площадке или под ногами или над головой особой нет. так что хуже чем в панельках точно не будет, даже будет лучше так как газобетон лучше шумоизолирован в несколько раз.

 а дом то какой номер?
да думаю начитались это точно, думаю там много будет приезжих а не студентов. хотя гарантий конечно никто не дает. да столько же квартир только на 9 этажах и разницы будут они на площадке или под ногами или над головой особой нет. так что хуже чем в панельках точно не будет, даже будет лучше так как газобетон лучше шумоизолирован в несколько раз.
[/quote]

 Про газобетон  тоже специально смотрела, его + еще и в негорючести и экологичности,только  мне непонятно, зачем строят по 25 метров квартиры,мне кажется,от 40 до 60 метраж был бы более  востребован именно в Залесье,конечно, у них не спонтанное предложение ,спрос изучали, но все же...
 Про номер дома в личку напишу.

не знаю может быть из-за того что есть заказ на недорогое бюджетное жилье. от фонда РЖС строят же. так то логично что 25 раскупят быстрее чем 40. а у вас какой метраж квартиры? я как раз в вашем доме отказался от квартиры в 43 квадрата - побоялся что не потяну - а вот с этой дурацкой дорогой теперь локти кусаю. (((
нашел еще один косяк у них сделал запрос в фонд этот по поводу толщины стен - так вот у них во всей документации написано что строят из газобетона 400 мм толщиной 25 градусов морозоусточивость а на самом деле строят из 300 мм блоков 35 градусов. вот и не знаю теперь толи стройком нагло врет и не выполняет свои же обязательства перед фондом или все таки толщина нивелируется за счет морозоустойчивости....

  Нашла на сайте:    Примечание: согласно ГОСТ 25485-89  БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ (в части, касающейся ячеистых бетонов автоклавного твердения, этот ГОСТ прекратил свое действие 01.01.2009 г.) газобетон марки D400 являлся теплоизоляционным, и его нельзя было использовать для строительства несущих стен. Это было связано с низкой прочностью газобетона марки D400.


Интересно, из какой марки строит Стройком?Хоть и малоэтажное строительство.

Дальше:Стены из ячеистых блоков с кирпичной облицовкой допускается для зданий высотой не более 5 этажей (15м). Облицовка кирпичная ведь не предполагается?Обязательно должна быть изоляция самого газобетона  от внешнего воздействия, особенно влаги (пористый, разрушается от влаги).

Далее по толщине стен;
Как видно из расчетов......./ на сайте/, несущие стены дома для вышеперечисленных строительных материалов при условиях эксплуатации Б должны быть толщиной 50 см. и более...........А теперь, что касается газобетона D-400. Несмотря на то, что в ГОСТ 25485-89 БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ автоклавный ячеистый бетон D-400 (т.е. плотностью 400 кг/м3) был записан как теплоизоляционный, почти все современные производители газобетона такой плотности уверяют, что D-400 имеет класс по прочности В 2- 2,5, которого достаточно для строительства 2-3 этажных домов.

Примечание: строить дома с толщиной несущих стен меньше 375 мм. из газобетона марки D-400, классом по прочности на сжатие В 2-2,5 для Московской области не рекомендуют не только подавляющее большинство  специалистов, но и производители газобетона!!! Такие документы, как ГОСТ 25485-89 БЕТОНЫ ЯЧЕИСТЫЕ и СНиП II-3-79* СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕПЛОТЕХНИКА готовили сотни специалистов из нескольких специализированных институтов. И та информация, которая была заложена в эти документы, проверялась десятки раз на натурных испытаниях. Поэтому полагаться только на информацию продавцов не стоит. Газобетон, как материал, достаточно хрупкий. Именно поэтому  производители газобетона настоятельно рекомендуют стены из газобетона любой плотности обязательно армировать, иначе они могут треснуть при малейших подвижках фундамента, а межэтажные перекрытия класть только на армопояс.


Это все только для Московской области, а у нас влажность выше.Так вот, в вых-е поеду на стройку = и кого там "пытать"?

789456, Варианты стен из инси-блоков можно найти здесь http://gazo-beton.ru/builder/advice/ В любом случае стену толщиной 300мм нужно утеплять. Уточните конструкцию стены, возможно будет предусмотрено утепление под отделкой фасада

ingenegr,спасибо , но мне толку смотреть нет на этот сайт,я же не знаю,по какому именно пути движется застройщик в этом направлении,надо смотреть конкретно стройку.А пока там стены только голые.Вот как гидроизоляция на любом этапе проходит -давайте  вместе узнавать,кто заинтересован, тк для таких материалов это крайне важно.Также -армируются  ли стены и присутствует ли армопояс под межэтажными перекрытиями.Вот как это проконтролировать, если из микроавтобуса не выпускают?
 

789456, узнать я думаю у вас не получится, если из микроавтобуса не выпускают. Остается надеяться на совесть застройщика и контролирующие органы)))

строят а залесье из газобетона  D600 F35  толщтина стен 300 мм + штукатурка внутри и снаружи. армопояса вроде нет с такой плотностью и вроде не нужен. монолитные перекрытия достаточно хорошо будут держать потому и делаются чтобы стены не ходили. вот по крайней мере что я знаю. еще есть инфо что по документам они отчитывались что будут строить стены 400 мм но F25 D500. может быть изменение блоков по плотности и морозостойкости (F) как раз позволяет стоить 300 мм

http://vk.com/club35282573?z=photo-35282573_284312544%2Falbum-35282573_152584842%2Frev вот из чего строят

Dar456, 300мм явно не достаточно, утеплять обязательно нужно (около 80-100мм минплиты), просто решили сэкономить))) плотность и морозостойкость в данном случае не важна. Армопояса (грубо перевязка арматурой) обязательно нужна при толщине 300мм, т.к. никакой другой перевязки, как в кирпиче, нет, и под плитой перекрытия тоже желательна, прочности на смятие не достаточно у этих блоков((

-

  Согласна,попытаюсь выяснить на месте в субботу.Не знаю, что получится. Мне кажется, просто оштукатуривания мало в данном случае,а, судя по фото, будет только это покрытие и покраска.

ingenegr,вижу, Вы разбираетесь в вопросе профессионально,хотелось бы быть в курсе технических вопросов,считаю это немаловажным,так как нам там жить.

789456, Обращайтесь если что)))

а вы проект видели?)
Там все НОРМАЛЬНО будет :) И фасады вентилируемые скорее всего.
Контроль ОЧЕНЬ жесткий, строят хорошо. Даже перед подписанием акта вып.работ необходим акт качества, смотрит суперспец стройкомовский.
Я бы тоже туда поехала жить, только планировка здесь не понра. Наск. мне известно, выкуплено 150(!) га, для себя решила, что стоит присмотреться к следующим проектам.
а что, на глубине 60м тоже радон есть :D?

боюсь спросить. а Вы то наверное точно видели проекты раз так говорите? или только предполагаете? я лично видел проект на многоквартирный дом и ни о каких вентилируемых фасадах речи нет к сожалению...

Dar456, чего бояться?) я проект НЕ ВИДЕЛА. наск. мне известно, проект еще дорабатывается, в частности, фасады и кровля. Предвижу вопрос о степени моей осведомленности - небольшая, но есть. Точно могу сказать вам, если вы беспокоитесь в частности, по поводу блоков, то продукция Новосинеглазовского завода СМ-лучшая в регионе, по госту даже.

Dar456,,Донна Роза,,, была на стройке.Никаких проектов не видела, мне просто сказали, что будет штукатурка и водоотталкивающее покрытие (краска).Армирования тоже нет, но внешние стены из 400 х блоков, внутренние -из 100.
Dar456, та дорога, о которой Вы беспокоитесь, будет проходить ЗА территорией,рядом с домами 42 ,43, будет запасным выездом, основная на другой стороне, где административное здание, там шлагбаум и пр...Не думаю, что она будет активно использоваться.Это просто запасной выезд, не более.Со слов, опять же.
 Все же беспокоит отделка (никаких вентилируемых фасадов и пр...).Стройка весьма оживленная. Вот и  все новости пока.

привет
не знаю кто вам сказал про 400 блоки я лично видел эти блоки и на них написано было 300 мм - выкладывал фото вконтакте в группе. также мне дали официальный ответ из стройкома что эта дорога сделана на 1 год до постройки основной дороги в 2013 году и что потом эту дорогу уберут и засадят кустарником и деревьями. но у нас в России не бывает ничего более постоянного чем временное - поэтому эта пока всего лишь отговорка и время только покажет что будет дальше.

Про дорогу -  да, время покажет.Почитала про гидроизоляцию инси- блоков. Если применят церезитовую штукатурку и правильную краску - вроде, ничего.Вот как проверить?Не выпускают из машины на  саму стройку.Поэтому и блоки (толщину) не видела.В понедельник позвоню в СТРОЙКОМ.

Всем привет! у нас появилась мысль с нашей уютной тополиной аллеи в залесье! Пока думаем стоит ли)))Почитаю, что тут пишут. НУ и хочу услышать мнения по этому поводу)))Есть ли смысл шило на мыло менять))

привет!
первый совет я могу дать - сначало надо съездить на место и посмотреть все что показывают на экскурсии.
а вот после этого приходите сюда и задавайте вопросы ответы на которые не найдете в группе вконтакте или на официальном сайте. с радостью отвечу.
до этого момента все думы, мысли и прочие соображения слушать почти бесполезно. так как это ни даст вам никакого реального понимания нужно это вам или нет. для меня одно важно для вас другое и так для всех людей. потому сейчас без вопроса ответа не будет)))

Dar456, какие новости? Мне в офисе сказали, что первоначально планировали сайдинг ,а потом (видимо,в целях удешевления проекта) решили шпаклевку и краску нанести. Так я и не поняла в реале про толщину блоков.Будем надеяться, что строят по ГОСТу, должны же быть какие-то ГОСТы?

789456, приветствую.
Был вчера на стройке к шпаклевке еще не приступили. Ну что они там в начале планировали это не важно. Так то по их документации которые они давали в фонд РЖС стены должны быть 400 мм но в реале 288 мм. + шпаклевка. Это уже точно. Что сейчас можно изменить даже не знаю. Есть снип для челябинской области. так вот при толщине блока в 300 мм еще должно быть 70 мм утеплителя. Но вряд-ли они по этому принципу делают. Скорее всего просто заказали проект им все просчитали и сделали как есть. Вообще в обычных панельках стены всего 35 см при большей теплопроводности. Газобетон же меньше тепло проводит значит даже при толщине стены 300 мм должно все быть хорошо. Тут больше вопрос мне кажется сейчас не толщины стены а оплаты за отопление так как тепла нужно будет побольше. а в этом вопросе пока нет вообще никакой информации. они конечно говорят что все тарифы будут как в городе. с водой и электричеством еще понятно все отттуда тянут. а вот тепло будет давать своя газовая котельная. и сколько будет стоить отопление я даже предположить не могу... вообще при хорошем шпаклевании все должно быть нормально. а так вообще конечно вчера там когда был - птицы поют лес шумит ...за это я даже готов наверное простить такие стены)))))) в городе такого нет и не будет))))))

Dar456, А вот меня беспокоит как раз не столько тепловые характеристики, тк  прочитала информацию  о газобетоне,вроде, он теплее панелек.Меня больше волнует прочность таких не очень защищенных стен.Ведь это даже не силикатный кирпич, это пористый материал.Но это все будет известно только в процессе эксплуатации,а сейчас что мы можем сказать? Птички - да, классно. По тарифам -сказали как в городе.Точно по таким же тарифам.А своя котельная - это даже неплохо, по-моему.Есть конкретный поставщик, а  не какой-то дядяТеплоснабсбытипрочее....
В августе будет отделка внутренняя, тогда интереснее уже будет насчет "посмотреть",вот только пустят ли они внутрь?Вообще, народ ездит, интересуется.
 

Привет!
Не совсем понимаю что пугает в прочности? Если про армирование то вот тут нашел видео про газобетон http://www.youtube.com/watch?v=P0L5pt6QVAg http://www.youtube.com/watch?v=abyqm2M_igU
А если о том что его молотком можно разбить. Ну не знаю конечно это не кирпич, но в принципе прочность нормальная. Можете на видео убедиться http://www.youtube.com/watch?v=O0s4OH9VS8Q

Dar456,посмотрела видео.Поняла  2 вещи: все же  прутки в подоконной зоне проложены (видимо, обычный прием).Насколько поняла из  вопроса ,заданного мной во время экскурсии по Залесью, там этого нет.Второе - идет обкладка  кирпичом (на видео) и внутри - силикатная "вата".Немного успокоило то, что  исходя из  строения газобетона , он обладает низким капиллярным "подсосом",так что  вторые и ,тем более,первые этажи, от подмокания стены снизу защищены хорошо.А вот от намокания во время дождя незащищенный газобетон  страдает больше, разбивали молотком блок и было видно, что он промок  на 3 см, если я не ошибаюсь.Если после дождя -похолодание- вот вам и трещины....Так что нужно , чтобы стены были хорошо защищены.Именно  поэтому опасаюсь за прочность ,а не потому, что газобетон не прочен сам по себе.

Для защиты как раз и делается штукатурка и покраска краской. Они не пропустят влагу внутрь к газобетону. Если даже промокнет на 3 см то трещины точно не будет. Нужно большее промокание внутрь для трещины. Меня эти видео (их там 8 частей) успокоили немного.

Dar456,Как проследить за  правильной технологией строительства на данном объекте?Да никак.Остается верить достаточно противоречивой информации от застройщика.

Вчера ездили в Залесье, наконец-то нашли. Несмотря на то, что смотрели из-за забора, мне там всё понравилось. Построен только один домик, и то только выложен из блоков, не утеплителя, ничего нет. Очень красивый подъезд к Залесью, красивые дома у предполагаемых соседей, хотя сами они навряд ли будут рады такому соседству. Мне понравилось то, что за окном природа. Очень хочу там жить. Коплю дальше на первоначальный взнос...

nexa, они давно уже не рады такому соседству :(

А почему Вы так думаете?В Залесье далеко не маргиналы жить будут.

789456, когда выезжали из поселочка, охранник сообщил, что на нас пожаловалась жительница, мол, опять Залесье приехали смотреть. Так неприятно стало... А мы уже размечтались, как к этим Гэтсби будем на вечеринки ходить))

nexa, Мы когда приезжали туда, то проезд был только по объездной дороге, рядом не то что местных жителей - никого не было.Наверно, по новой дороге движение открыли? Откуда там местные жители появились?Даже если и так -нам что -квартиры попродавать  теперь там и деньги среди местных жителей распределить-за моральный ущерб?Не обращайте внимание, мы там такие же хозяева, как и они.Зимой елку в центре установим и будем НГ отмечать дружно, а  "местные"  пусть за забором постоят и посмотрят!

789456, мы ездили через поселок, мимо церкви, и на Залесье смотрели через заборчик

Nexa надо было ехать через лесок короткой дорогой и лучше бы видно было бы и соседей не побеспокоили бы.

Так там же не пускают "не своих"-только зимой в первый раз проехали через Западный,но там еще в Залесье ничего не было, кроме забора.Надо либо объездной дорогой (но она длинная),которая приводит прямо на стройку, либо  как  советует  Dar456 ,через лесок - но я этой дороги не знаю.На сайте есть инфа, когда экскурсии,вы приедьте и вас провезут в машинке по всей стройплощадке ,на все вопросы ответят.

789456, я не думаю, а знаю. И маргиналы здесь ни при чем, тут сады у пожилых людей лет по 30, а через забор теперь город. Они очень "рады", и мы тоже, их дети и внуки. И не продашь теперь.

OxylDue, не надо так волноваться. Так как могло быть еще хуже. Если бы построили пяти или девяти этажки.
А что касается не продашь - в будущем я бы купил. Звоните)))

 
 Да просто почитайте ,что некоторые пишут тут, в теме -"бомжатники, курятники" -читать противно.А что сады рядом- не мы же место выбирали для стройплощадки.Все равно купят и жить будут.В городе тоже сады стоят бок о бок с 10-этажками - и ничего.Залесье- малоэтажный поселок, думаю, ничего страшного не случится  с садоводами-город "растет".Я бы тоже не против была бы рядом сад иметь, удобно.

Dar456, а я и не волнуюсь, не маленькая девочка или тут пишут только хвалебные отзывы об этом микрорайоне?
789456, был вопрос - на него отвечено одним из "местных", т.е. мной, или это был риторический вопрос? тему я читаю периодически из любопытства, сама сюда никогда не поеду жить из-за огромного ряда причин.
может и пишут тут про курятник, только и Вы отзываетесь так же о других людях.
Все имеют право на свое мнение, на пикеты с плакатами в ваш любимый микрорайон никто не выходит.

OxylDue,откуда столько возмущения?Про елку я писала совсем  другому человеку, вовсе не Вам, а тому, кто там хочет жить, кому там нравится.О ком я отзывалась негативно - вообще непонятно.Внимательнее читайте тему -люди писали, что Залесье -курятники и тд -в отзывах- я с этим мнением не согласна.Второе-писали, что туда поедут алкоголики и пр...-я же пишу ,что приезжают смотреть мкр ПРИЛИЧНЫЕ люди на ПРИЛИЧНЫХ же машинах итд...Впрочем, что я Вам тут пишу...И не волнуйтесь так ,как правильно вам советует Dar456.

Ой, чтобы ни писали противники, а прикупить новую квартиру и даже садик рядом к ней, я не откажусь.  ;) Только пока жить в центре города удобнее.
У нас сотрудник с фирмы ушёл - строить Залесье и вложился сразу в свою квартиру. Вот понимаю - для себя человек строит!  :mrgreen:

Привет. А что сотрудник на стройке работает? Может подкините его контакты в личку - чтобы связаться уточнить некоторые вопросы. Думаю кроме самих строителей на вопросы только они честно могут ответить. :)

Короткая дорога в Залесье. ВИДЕО
http://vk.com/club35282573?z=video-35282573_162836824%2Fvideos-35282573

Dar456, сотрудник на кране работает. На звонки не отвечает - пашет, говорят, "не приседая". Как-то не принято у нас мобильные номера давать без согласия владельца. Уж извините. Будет у нас сам когда - расспрошу.

Никто не в курсе планируется ли повышение цен в Залесье с 1 июля? и если ее бронировать за 20 тысяч то цена сохраняется, или нет?

привет. точно знаю что цена не сохраняется! про повышение не знаю.

  Так проще всего в риэлтстройком и позвонить, раньше не бронировали, насколько мне известно.

Просто был подъем цен в марте, потом мае, и июне. Сейчас вроде обещают на 3% поднять...При продаже квартир на тополинке говорят цена фиксировалась при брони. Вчера узнали-цена точно не фиксируется, только квартиру закрепляют.

Квартиры бронируют, на 3-5 дней бесплатно, и звонят если есть потенциальный покупатель, или на месяц за 20 тысяч. Их не возвращают, и не они не входят в стоимость(

Цены не подняли в этом месяце))

Ну вот, замолчали все.Мне как-то в последнее время некогда на стройку ездить было.Новости какие есть?

привет. да новостей особо нет. начали возводить потихоньку крыши. трубы кладут вроде тоже и воду и канализацию. отделку начнут только в августе делать. дома хоть отстоятся. дома многоквартирные заменили на малоквартирные. 4 дома - из последней 5 очереди. народу будет меньше - уже радует. в принципе и все)

Dar456,Ух ты, хорошие новости!Что малоквартирные будут!Это здорово!В конце июля съезжу, посмотрю.Спасибо!

Цены все таки подняли на 3%

С сайта:"В первом лесном микрорайоне начато строительство двух детских садов. Оно ведется в соответствии с самыми высокими требованиями, которые выдвигаются к возведению детских учреждений. "
Но вот частными будут или муниципальными - вопрос.И еще вопрос -куда 2 детских сада на такое кол-во проживающих?.......Не  понятно.

Могу сказать что тот район будет застраиваться еще больше и детские сады там будут очень нужны.
Позже в других застроках наверняка убудут строить школы

Недавно были там, женщина, которая в будке сидит, сказала, что в след.году рядом начнут строить новый микрорайон "н\Невада" что ли. Там планируется школа к 2015г

Сегодня были в "Залесье".Нам сообщили, что  по плану строительство ВСЕЙ площадки -за пределами "Залесья" планируется на 8 лет, то есть еще и еще микрорайоны будут дальше, видели котлован д/садика.Стеклят 1е этажи домов 1 очереди.

Женева вообще-то, а так на сайте стройкома есть описание всех строящихся и планирующихся к застройке микрорайонов с подробным описание где, что и как.

 Да нет, как раз такой же микрорайон будет, ближе к "Западному", это нам на стройке сказали,тоже 3х- этажные дома.

789456, http://www.rielt-sk.ru/rielt/readyReal/countryReal/buy/prostory/

Просто мы как-то думали  о переезде в Залесье, но инфраструктура не устраивала нас. Нам в стройкоме сказали, что рядом позже будут строить микрорайон "Женева", там инфраструктура лучше будет.

Ситуация развивается по типу паркового )
Сначала по проекту в парковом 15 домов было, теперь уже 45))) и это не предел)) ( цифры приблизительно)

Ну что там наше "Залесье"? Давно не ездили -то да се, школа и прочее.Кто был недавно?Новости есть?Поделитесь, плиз.

Amelly, там СК отхватил большой кусок земли на каких-то замечательных условиях под строительство доступного жилья, поэтому там будет много построено чего.

слышала рекламу, что начали строить уже "Просторы"?!?!?*
а говорили, что пока не построят "Залесье", "Просторы" не начнут
кто-нибудь что-нибудь знает?

не знаю насчет стройки, но продавать уже начали, там в домах самая большая квартиира 43 кв м , остальные от 25 до 30. и будет он аж за Holms. но так цены очень выросли в сентябре, думаю тоже быстро разберут как и залесье. а может передумают маленькие они квариры делать, и сделают как в залесье