Материнский капитал

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Qwayess, Да я пыталась давать советы. Бесполезно. Пущай сами разбираются.

[RinaN]

Девочки, доброй ночи. Подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла все перечитанное:
1. Мат. капитал на погашение действующей ипотеки можно использовать сразу после рождения ребенка.
2. При этом не особо важно на кого ипотека оформлена (на меня или мужа).
3. Но при этом обязательно нужно выделить часть квартиры ребенку (по версии моего мужа и мне).
4. Выделить часть квартиры ребенку проще всего договором дарения.
5. Вся процедура до момента погашения (в моем случае) ипотеки занимает не более двух месяцев.
Все ли правильно? И что еще мне нужно учесть?

1. сразу после рождения ребенка вы оформляете сертификат и после его получения можете его использовать на гашение действующей ипотеки
2. да, единственно если ипотека оформлена на мужа необходимо чуть больше документов.
3. необходимо выделить доли ВСЕМ членам семьи, т.е. доли для всех детей, вас и мужа.
4. по-моему нет, там подписывается какой то другой договор или соглашение при оформлении в регпалате, вам же будут другую зеленку делать без обременения.
5. Если у вас будет положительное решение о выдаче МК, то да.

Спасибо за подробный ответ.
Один момент - а может быть отрицательное решение о выдаче МК? Как часто такое бывает?

[Qwayess]

RinaN,что значит отрицательное решение о выдаче МК?)))) если у вас второй ребенок, то с какого счастья то?

[Фиалёна]

RinaN,что значит отрицательное решение о выдаче МК?)))) если у вас второй ребенок, то с какого счастья то?

с желания потратить его на цели, не предусмотренные законом.
Или при недостоверных сведениях о детях, или отсутствии гражданства у матери/ребенка, или повторное обращение за капиталом (ага, есть и такие) - причин немало для официальных отказов.

[Мамаша Паприка]

У меня такой вопрос - вот мы сейчас выплатам до конца ипотеку, выделим доли всем и захотим продать квартиру. Мы можем, допустим, у свекрови в квартире доли детям выделить? Кто-нибудь на практике делал так?

[Kaeru]

У меня такой вопрос - вот мы сейчас выплатам до конца ипотеку, выделим доли всем и захотим продать квартиру. Мы можем, допустим, у свекрови в квартире доли детям выделить? Кто-нибудь на практике делал так?

Если вы сразу хотите продавать квартиру, доли детям не выделяйте, сразу продавайте, иначе потом всё придётся через опеку делать.

[Qwayess]

У меня такой вопрос - вот мы сейчас выплатам до конца ипотеку, выделим доли всем и захотим продать квартиру. Мы можем, допустим, у свекрови в квартире доли детям выделить? Кто-нибудь на практике делал так?

если вы не нарушите права детей, т.е. доля в квартире свекрови не станет меньше, чем в предыдущей, то можете.

[Кима]

У меня такой вопрос - вот мы сейчас выплатам до конца ипотеку, выделим доли всем и захотим продать квартиру. Мы можем, допустим, у свекрови в квартире доли детям выделить? Кто-нибудь на практике делал так?

Если вы сразу хотите продавать квартиру, доли детям не выделяйте, сразу продавайте, иначе потом всё придётся через опеку делать.

Сейчас в регпалате нередко стали приостанавливать такие сделки, по которым не выполнено обязательство о выделении долей, видимо, начинает работать общая база.
Что страшного в опеке????

[Lady in Red]

Кима, тогда к Вам вопрос, как к профессионалу, возможно ли юридически законно по договору уступки до получения зеленки продать квартиру, приобретенную с помощью мат. капитала? При этом я готова выделить доли детям в уже имеющемся жилье.  Как это сделать, дать письменное обязательство в рег. палату или сразу выделить доли ?

[Солнышко]

У меня такой вопрос - вот мы сейчас выплатам до конца ипотеку, выделим доли всем и захотим продать квартиру. Мы можем, допустим, у свекрови в квартире доли детям выделить? Кто-нибудь на практике делал так?

Если вы сразу хотите продавать квартиру, доли детям не выделяйте, сразу продавайте, иначе потом всё придётся через опеку делать.

Сейчас в регпалате нередко стали приостанавливать такие сделки, по которым не выполнено обязательство о выделении долей, видимо, начинает работать общая база.
Что страшного в опеке????

Понимаю, что ситуация не стандартная и не про МК, но все же....

Был у меня дядя, у него была квартира. У дяди 2 детей, мои двоюродные брат с сестрой, разведен. Дядя умирает, завещания нет, квартира как бы делится на 2 детей. В наследство можно вступить через 6 месяцев.
Проходит 5 месяцев, погибает мой брат. Когда надо вступать в наследство дяди, получается, что доля брата теперь также переходит по наследству. Переходит -к его матери, сестре и 2 детям от разных браков (причем со второй женой официально не женат был).
И..приехали...через 6 месяцев хотят продать квартиру- и что? Надо выделить долю детям, опека не дает продать. Покупать никто ничего не собирается, просто не средств, чтобы купить даже комнату для каждого ребенка. В итоге уже 4 года квартира сдается и, очевидно, так и будет сдаваться, пока дети не достигнут совершеннолетия...

[RinaN]

RinaN,что значит отрицательное решение о выдаче МК?)))) если у вас второй ребенок, то с какого счастья то?

с желания потратить его на цели, не предусмотренные законом.
Или при недостоверных сведениях о детях, или отсутствии гражданства у матери/ребенка, или повторное обращение за капиталом (ага, есть и такие) - причин немало для официальных отказов.

То есть если с точки зрения закона все нормально - то решение однозначно будет положительным - я так поняла. Просто небольшая проверка на попытку "обмануть" государство.

[Qwayess]

Что страшного в опеке????

у меня давно уже этот вопрос витает))))

[Qwayess]

То есть если с точки зрения закона все нормально - то решение однозначно будет положительным - я так поняла. Просто небольшая проверка на попытку "обмануть" государство.

если у вас с т.з. закона все нормально - то вам выдадут сертификат.
при попытке обмана государства, всегда есть шанс огрести от него же)))

[Кима]

У меня такой вопрос - вот мы сейчас выплатам до конца ипотеку, выделим доли всем и захотим продать квартиру. Мы можем, допустим, у свекрови в квартире доли детям выделить? Кто-нибудь на практике делал так?

Если вы сразу хотите продавать квартиру, доли детям не выделяйте, сразу продавайте, иначе потом всё придётся через опеку делать.

Сейчас в регпалате нередко стали приостанавливать такие сделки, по которым не выполнено обязательство о выделении долей, видимо, начинает работать общая база.
Что страшного в опеке????

Понимаю, что ситуация не стандартная и не про МК, но все же....

Был у меня дядя, у него была квартира. У дяди 2 детей, мои двоюродные брат с сестрой, разведен. Дядя умирает, завещания нет, квартира как бы делится на 2 детей. В наследство можно вступить через 6 месяцев.
Проходит 5 месяцев, погибает мой брат. Когда надо вступать в наследство дяди, получается, что доля брата теперь также переходит по наследству. Переходит -к его матери, сестре и 2 детям от разных браков (причем со второй женой официально не женат был).
И..приехали...через 6 месяцев хотят продать квартиру- и что? Надо выделить долю детям, опека не дает продать. Покупать никто ничего не собирается, просто не средств, чтобы купить даже комнату для каждого ребенка. В итоге уже 4 года квартира сдается и, очевидно, так и будет сдаваться, пока дети не достигнут совершеннолетия...

Конечно, опека не даст продать долю детей, если им взамен не приобретается ничего. Вариант: не покупать, а выделить долю в уже имеющемся жилья, не менее, чем доля в той квартире, что по наследству.
Вообще варианты есть.
Если в продаже заинтересованы совершеннолетние собственники, то можно получить разпрешение опеки на продажу с условием, что деньги несовершеннолетних собственнико будет положены на блокированный счет, снять с которого можно только  либо по достижении ими совершеннолетия, либо же при покупки недвижимости (можно расширить имеющееся жилье, либо купить аналогичное по стоимости, но доплатить деньгами с блокированного счета, забрав разницу наличкой, а не именно покупать отдельное жилье для детей).

[Солнышко]

Кима, так нет там денег, чтобы чего-то расширять((