Tata_R
|
|
« Ответ #2235 : 08 Июля , 2018, 15:29:09 » |
|
AnnaCat, в Сбере, если не оформлять страхование жизни, ставка по ипотеке выше. Об этом у них написано, имеют право. Для сниженной ставки страховка должна быть оформлена на момент совершения сделки в аккредитованных у них компаниях. Мы страховались в Ингосстрахе. Сначала съездили оформили страховку, потом приехали на оформление кредитного договора. Ну, а так все как и везде сейчас: хочешь соблюсти свои интересы, вникай, изучай все и проверяй самостоятельно, не надеясь на менеджеров.
|
Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь. (Конфуций)
|
|
|
megalapusik
|
|
« Ответ #2236 : 13 Июля , 2018, 10:28:12 » |
|
AnnaCat, в Сбере, если не оформлять страхование жизни, ставка по ипотеке выше. Об этом у них написано, имеют право. Для сниженной ставки страховка должна быть оформлена на момент совершения сделки в аккредитованных у них компаниях. Мы страховались в Ингосстрахе. Сначала съездили оформили страховку, потом приехали на оформление кредитного договора. Ну, а так все как и везде сейчас: хочешь соблюсти свои интересы, вникай, изучай все и проверяй самостоятельно, не надеясь на менеджеров.
а есть у вас на примете "оптимальный" банк?Не могу никак определиться кому "отдаться" в ипоьтеку((
|
|
|
|
Tata_R
|
|
« Ответ #2237 : 13 Июля , 2018, 11:19:28 » |
|
megalapusik, мы изначально брали ипотеку у застройщика КЖСИ, потом они передали договор в СМП-банк. Там понравилось, что все вопросы можно было решить через личный кабинет: заказать и получить все справки, написать заявление на погашение. В общем, было все четко. Рефинансировались в Сбере, потому что там ставка ниже. Впечатление о Сбере - поток большой, следить надо за всем самостоятельно.
|
Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь. (Конфуций)
|
|
|
fishchel
|
|
« Ответ #2238 : 13 Июля , 2018, 11:29:50 » |
|
megalapusik, у кого процент меньше, туда и идите.
|
Доча 2011 Сынок 2015
|
|
|
Эльба
|
|
« Ответ #2239 : 18 Июля , 2018, 08:28:28 » |
|
Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить ипо на строительство дачного домика?)) или капитального дома, но в СНТ. но лучше некапитального)
|
|
|
|
fljura
|
|
« Ответ #2240 : 18 Июля , 2018, 23:08:05 » |
|
Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить ипо на строительство дачного домика?)) или капитального дома, но в СНТ. но лучше некапитального)
В сбербанке
|
Консультации по ипотеке в СБЕРБАНКЕ
|
|
|
megalapusik
|
|
« Ответ #2241 : 01 Августа , 2018, 09:35:13 » |
|
Здравствуйте, а можете поделиться мнением/опытом. Если нравится квартира но:она в ипотеке,приобретена с мат.капиталом. Какие для меня могут быть нюансы и минусы. То что срок на всю сделку будет почти 2 месяца-их риэлтор предупредила. Вопрос банку задала-пропустят ли мою ипотеку с такой "нагрузкой", жду ответа.
|
|
|
|
Tata_R
|
|
« Ответ #2242 : 01 Августа , 2018, 09:42:51 » |
|
megalapusik, я бы с такой квартирой не связывалась. Просто личное мнение, не более.
|
Самое прекрасное зрелище на свете - вид ребенка, уверенно идущего по жизненной дороге после того, как вы показали ему путь. (Конфуций)
|
|
|
БТ
|
|
« Ответ #2243 : 01 Августа , 2018, 09:49:21 » |
|
megalapusik, если приобреталась с маткапиталом, то там обязательно в долях д.б. дети. Если нет - потом у этих продавцов может с ПФ быть проблемы. А как это отразится на вас в будущем? мало ли...
Ой, я бы такую квартиру не рассматривала... Ладно бы еще просто ипотечную, без маткапитала, а тут еще дети....
|
|
|
|
Кима
|
|
« Ответ #2244 : 01 Августа , 2018, 10:36:57 » |
|
Если вам риэлтор сказала, что надо месяца 2, то они как раз планируют погасить ипотеку, выделить доли, получить постановление. Для вашего банка "нагрузки" не будет. На сделку квартира будет без обременения и с разрешением опеки. Никакой опасности нет. Вопрос именно в том, готовы ли вы ждать.
|
|
|
|
уехавшая
|
|
« Ответ #2245 : 01 Августа , 2018, 12:00:11 » |
|
Я бы страховала титул, хотя бы первый год. После сделки, пока страховка действует, выяснить не нарушены ли права детей. Не вижу тут опасностей.
|
|
|
|
Кима
|
|
« Ответ #2246 : 01 Августа , 2018, 12:24:44 » |
|
Сейчас все сделки с несовершеннолетними собственниками требуют нотариального заверения. Плюс банк потребует предоставить доказательства, что права детей не нарушены. Иногда банки ставят таких собственников в крайне невыгодное положение, требуя предоставить документы, подтверждающие наделение детей долями в другом жилье ДО выхода на сделку по продаже их собственности.
|
|
|
|
megalapusik
|
|
« Ответ #2247 : 01 Августа , 2018, 12:27:35 » |
|
Если вам риэлтор сказала, что надо месяца 2, то они как раз планируют погасить ипотеку, выделить доли, получить постановление. Для вашего банка "нагрузки" не будет. На сделку квартира будет без обременения и с разрешением опеки. Никакой опасности нет. Вопрос именно в том, готовы ли вы ждать.
Всё так как вы пишите-моя первоначалка-на погашение долга. Гасят-и дальше делают всё что нужно.Подождать-в целом не проблема. У меня опасения-отдам деньги-они погасят кредит-а потом,допустим,отказ в какой нибудь инстанции,например в опеке.и Всё...когда я от них получу свои деньги, большууущий вопрос.Как на бумаге это оформляется понятия не имею. спасибо за мнения! Пока писала поняла что опасений больше чем желания именно этого варианта. с их стороны-только ценой заманить( ИМХО), либо взять доп.кредит-погасить ипотеку,выделить доли в другой квартире-т.к.говорят есть где, и потом уж продавать. Сейчас все сделки с несовершеннолетними собственниками требуют нотариального заверения. Плюс банк потребует предоставить доказательства, что права детей не нарушены. Иногда банки ставят таких собственников в крайне невыгодное положение, требуя предоставить документы, подтверждающие наделение детей долями в другом жилье ДО выхода на сделку по продаже их собственности.
и тогда эти доп.расходы на нотариус мои?или их?
|
|
|
|
Кима
|
|
« Ответ #2248 : 01 Августа , 2018, 14:04:14 » |
|
Расходы на нотариальное заверение по договоренности. Но, как правило, из несёт тот, чьи документы требуют нотариальной сделки. Если у вас с супругом будет долевая собственность, то тоже нотариальное заверение договора, эту часть оплачиваете вы.
Передача денег фиксируется пдкп. Можн заключить пдкп в нотариальной форме, но это тоже расходы. В принципе, их продавцы должны быть готовы тоже взять на себя. Что касается опеки, то на консультации можно получить ответ, подходит ли выбранный объект. Думаю, их риэлтор все эти нюансы знает. В такой сложной сделке действительно только ценой привлекают покупателя, потому что времени уходит очень много.
|
|
|
|
мама Оля(sofia17)
|
|
« Ответ #2249 : 13 Августа , 2018, 09:23:37 » |
|
Девочки,всем здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,не дорогие страховые аккредитованные у сбербанка.
|
|
|
|
|