Академсити

[Милка]

Милка, когда я снимала квартиру, я была бы рада жить в такой комнате-кухне лишь бы своей

Согласна, что лучше жить в своем жилье. Но слишком уж загнули цены на однокомнатные клетушки, это раз, плотность населения на один этаж в некоторых домах, на дом и район уж слишком большая, это два. А ажиотаж-то какой!
Слово полуторки я тоже только в Че услышала, и тоже мне оно слух резало, сейчас как то уже вошло в привычку.

[Аlena]

Выбрать из имеющегося вообще нечего, кроме 2 и 3 -ек в гранде....

2-ки в Гранде - студии, без отдельных кухонь, с совмещенными санузлами. Трешка - комнаты по 11.5 м - маленькие и для спальни и для детской, три окна из четырех на север... на мой взгляд, в Гранде тоже ничего привлекательного нет...

[Мамаша Паприка]

А я почему то не вижу завышенных цен.... Мы выбрали студию+2 комнаты за 2080 тысяч руб. Ну где? Где на северке дешевле аналогичную можно взять?

[sunnylena]

А я почему то не вижу завышенных цен.... Мы выбрали студию+2 комнаты за 2080 тысяч руб. Ну где? Где на северке дешевле аналогичную можно взять?

так вы не сравнивайте цены на готовое жилье и жилье на бумаге..  для стадии даже не котлована еще это дорого

[Мамаша Паприка]

sunnylena, готового жилья такого уровня на северке нет. Почему вы считаете, что дорого? С чем сравниваете?

[Милка]

Мамаша Паприка, да понятно, что с готовым жильем проблемы, от того и цены задраны. И люди будут вкладываться в такое жилье, потому что другого нет, печально как-то.
У нас знакомая летом брала в парковом студию вашего типа, чуть дешевле, но и жить они там будут по плану уже летом. Я считаю что в Академе цены не совсем адекватные для данного этапа на стадии проекта.

[sunnylena]

sunnylena, готового жилья такого уровня на северке нет. Почему вы считаете, что дорого? С чем сравниваете?

сравнивать можно сравнимые вещи. аналога для академсити по местоположению, сроку введения в эксплуатацию и планировкам сейчас нет. с чем либо сравнивать некорректно.  я оцениваю инвестиционную привлекательность. у того же паркового она гораздо выше.
ну вы же все знаете, я насколько помню вы хвалились тем, как покупали квартиру по одной цене, а по окончанию строительства продавали ее по другой. так вот в процентном отношении покупать сейчас в академсити да еще по тем условиям, что они предлагают (рассрочка на 3 месяца - очень смешно)  и продавать когда закончится строительство по другой гораздо менее выгодно, чем в любой другой новостройке. цена изначально очень завышена и условия предоставления рассрочки очень смешные. а дома то еще не скоро будут построены. а деньги то должны работать... ну я надеюсь я доступно объяснила))))

[Мамаша Паприка]

sunnylena, не поняла окончания вашего поста, и я ничем не хвалилась, но вкладывать деньги в парковый.... Это минимальная какая-то выгода. И я не покупаю квартиры на перепродажу с рассрочкой. Это утопия.

[sunnylena]

поправила сообщение, деть отправила раньше времени)))

[sunnylena]

sunnylena, не поняла окончания вашего поста, и я ничем не хвалилась, но вкладывать деньги в парковый.... Это минимальная какая-то выгода. И я не покупаю квартиры на перепродажу с рассрочкой. Это утопия.

так вы считайте не в абсолютном выражении, а в прибыли на 1 потраченный рубль)))))

[Мамаша Паприка]

sunnylena, квартира, забронированная мной, через 1,5 года меньше 3 миллионов стоить не будет. Жить мне есть где. Так что миллион чистой прибыли даже за 1,5 года для меня нормально. А может и сама надумаю на северок перебраться. Тем более муж меня к этому склоняет весьма настойчиво ))))

[sunnylena]

sunnylena, квартира, забронированная мной, через 1,5 года меньше 3 миллионов стоить не будет. Жить мне есть где. Так что миллион чистой прибыли даже за 1,5 года для меня нормально. А может и сама надумаю на северок перебраться. Тем более муж меня к этому склоняет весьма настойчиво ))))

ну как вариант пассивного дохода - да, нормальный вариант)))))) нужно конечно еще стоимость денег через полтора года спрогнозировать)))))) ну вы же не занимаетесь перепродажей квартир, поэтому да, нормальный доход)))))

[Amelly]

sunnylena, не поняла окончания вашего поста, и я ничем не хвалилась, но вкладывать деньги в парковый.... Это минимальная какая-то выгода. И я не покупаю квартиры на перепродажу с рассрочкой. Это утопия.

так вы считайте не в абсолютном выражении, а в прибыли на 1 потраченный рубль)))))

в Парковый, ИМХО, можно и нужно было вкладывать деньги 1,5 года тому назад в момент запуска проекта. Вот тогда там квартиры были действительно дешевые, 28 т.р за 1 кв м, сейчас цена колеблется в районе 40 т.р за 1 кв метр. С т.з инвестиций - отличный вариант...был.
По поводу месторасположения:
как говорится: на вкус и цвет все фломастеры разные))) мне к примеру привлекательнее район Паркового, чем Академсити, свою точку зрения могу обосновать)

[marisabelca]

Amelly, вот я и говорю, что на момент запуска Паркового его инвестиционная привлекательность была выше чем сейчас у Академсити.

Мамаша Паприка, сомневаюсь, что через 1,5 года ваша квартира будет стоить 3 млн, к этому моменту рынок уже будет достаточно насыщен: парковый, Академсити, Просторы, Залесье, Тополинку застраивают, не думаю что цены так скакнут и это только на северке.

[Мамаша Паприка]

Amelly, вот я и говорю, что на момент запуска Паркового его инвестиционная привлекательность была выше чем сейчас у Академсити.

Мамаша Паприка, сомневаюсь, что через 1,5 года ваша квартира будет стоить 3 млн, к этому моменту рынок уже будет достаточно насыщен: парковый, Академсити, Просторы, Залесье, Тополинку застраивают, не думаю что цены так скакнут и это только на северке.

залесье- это пока не челябинск и не известно, когда им станет. Просторы - даль дальняя... тополинка - да, не спорю, конкурент. Но дешеветь будут не новые микрорайоны, а те, что строились при моих родителях. Так что Моя квартира будет стоить За 3 мил.