Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Вчера смотрели несколько квартир. Одна из них что называется "С историей" и довольно неприятной. Естественно, дешевле. Состояние ее никакое. Но она в более новом доме, подъезд очень чистый, отремонтированный. А история собственно такая: жил там дядечка, любитель выпить, там же он и умер, и был не сразу обнаружен. В квартире проведена санобработка (это известно со слов соседей, продавец утверждал, что начали делать ремонт, поэтому такое состояние). В этой квартире сами жить не собираемся, сначала планировали под сдачу, а дальше, возможно, обмен на большую... Вот.

Светл@н@, пригласите священника - освятите квартиру, либо сами очистите её, если чувствуете силы... Фен-шуй также предлагает методы по "очистке" помещений...

Ну это неприятные обстоятельства, а не "история".
"История" - это когда собственниками были "сидельцы" какие-нибудь, или дети выписаны были как-нибудь хитро, или судебные споры по квартире.

BoNa, ага, одну предлагали, но вовремя у соседей поинтересовались, оказалось, что хозяин сидит.

наверно я практичная, мне действительно без разницы кто жил и что там случилось... ну если конечно сама квартира по ЕГРП чистая

если самим не жить, то какая собственно разница
а вот если жить...
я вроде суперприверженец всего традиционного, ни во что такое специфическое не верю
но когда выбирали квартиру и я заходила, и мне там было не посебе, вариант отметался сразу
или продавец начинала навешивать свои проблемы на нас: как они развелись, как теперь квартиру продают и как все ужасно

в итоге купили мы квартиру, которая вроде на тот момент по ощущениям понравилась мне
хотя сейчас меня не усраивают в ней несколько моментов, связанных с местоположением, но энергетика устраивает

ох я нажилась в съемных квартирах и поняла что на меня никакая энергетика не действует-толстокожая  :-D вообщем если не веришь в энергетику, то и она тебя не трогает))

syclon, это точно
действует только то, во что ты верешь, однозначно
больше всего повезло искренне верующим людям, действительно освятили место и все о.к.

syclon, согласна.
Alina, здесь самих хозяев мы и не видели, была девочка риелтор. Привлекает месторасположение и сам дом. Сегодня родители поедут еще раз смотреть ее при свете дня, т.к. вчера были вечером, а свет горит не во всей квартире.

Или себя успокоили, что все сделали, как надо

Светл@н@, можно себя на пустом месте накручивать до бесконечности... если уж верите в плохую энергетику от умершего хозяина - поверьте и в то, что её можно нейтрализовать)) Во всяком случае, на любое действие есть противодействие.

нда....... вот мы купили квартиру на самом деле с историей....... вернее, с продолжением - бегали по судам, чтоб выписать бывшего мужа владелици (представленного ей, как постояльца), притом в течение полугода! заставляли их вытащить свои шмотки, а уж мусор пришлось самим вытаскивать - было ужасно много оставлено всякого брррррр....... вот таким манером расплатились за "дешевизну"
невзирая на то, что это самый "бывший муж" таскал к себе всяких  собутыльников, и вроде должен быть какой-то неблагоприятный фон - после ремонта квартира выглядит совсем иначе и здесь жить комфортно  :)

Весна, да ладно! мы больше года судились, чтоб выписать бывшего жильца, который там 15 лет не живёт. И вещи вытаскивали, и мусор. Жуть. Врагу не пожелаю. зато теперь всё хорошо.

Ну ничего в умерших хозяевах страшного не - все когда-то и где-то умирают. Главное, как уже сказали, чтобы квартира "чистая" была - никаких несовершеннолетних или сидельцев. Остальное мелочи.

Светл@н@,если не для себя - не парьтесь
syclon,первую квартиру после съемных - да, без разницы, дишь бы свое. а вот сейчас когда мы ездили смотрели квартиры - заходишь, смотришь и понимаешь - не твое, не хочется здесь жить.

Ларисончик, тогда надо нулевую покупать. Я сегодня смотрела еще в строящемся - лепота, уже знаю куда что ставить буду)))).

Я бы наверное не купила. Для меня важно, кто там жил, и как жил (разводы, тюрьмы,смерти и пр.). Энергетика очень важна. Хотя как, например, быть со старыми домами, которым по 60, а то и 100 лет. Наверняка там и рождались и умирали. Да, в этом деле нужно чувствовать, как вам в этой квартире.

Мы купили хорошую вторичку, трехкомнатную. Если б новую брали за эти деньги, то явно только полуторку. Дому 15 лет - вроде немного, но кто ж знает, что там происходило за это время. Может, и умер кто. Я об этом не думаю. Просто вам сказали, вот вы и думаете теперь. А не знали - жили бы спокойно.
Была квартира, от которой мы отказались, потому что муж её хозяйки сидел в тюрьме. Якобы бывший муж и якобы выписанный из квартиры. Но всё равно страшно... А если он, когда из тюрьмы выйдет, по старой памяти туда будет ходить. А если пьяный будет в дверь ломиться... тут моя фантазия зашла очень далко и, хотя квартира была хорошая, я отказалась.

мама Алины-малины, их ведь, сидящих, не выписывают. Так что мог бы и не по старой памяти ходить, а к себе домой. И закон на его бы стороне был. Страшное дело!

Uma, во-во, от риелторов сложно добиться правды. Извините, если тут кто есть представители этой профессии, но я себе поменяла квартиру, помогла с обменом маме и бабушку из частного сектора в город переселили, и уяснила для себя правило - не верь риелтору ни своему, ни чужому.

сегодня смотрели квартиру - состояние - так себе, зато цена оч. привлекательная. Квартиру продают из-за того, что срочно нужно отдавать долги.
Меня смутила риэлтор (которая помогает продавать квартиру). Она мне (не в присутствии хозяйки, естественно) говорит - типа, торгуйтесь с хозяйкой, она скинет еще от изначальной цены. Зачем она так делает? У этой хозяйки и так ситуация не фонтан из-за долгов.
Хотя у нее, наверное, свой интерес - побыстрее продать квартиру и получить свой % от сделки. Но если она своего клиента так "грабит"...  :idiot2:  то что-то меня уже останавливает покупать эту квартиру. Хотя цена хорошая:(

Jun, вот это зря
встречаются продавцы, которые начинают давить на жалость, ах, мы такаие бедные-несчастные, нам надо вот столько и ни копейки меньше

вы же не вопросы благотворительной помощи обсуждаете
вы обсуждаете цену сделки и риелтор права, если у продавца есть необходимость быстрой продажи, он пойдет на снижение цены и это нормальная рыночная ситуация
А если у вас есть желание оказать кому-то благотворительную помощь, то тут можно подумать кому и где вам будет приятнее это сделать
скорей всего продавец квартиры- не лучший объект для благотворительно спонсирования

Alina, а также есть покупатели которые давят на жалость)) ну мы же взрослые люди и сами можем всё решить между собой и договорится... зачем в этом случаеи нужны риелторы? мы без них справляемся... обычно в риелторах нуждаются только те у кого нет времени самостоятельно решать жил.вопрос..

Для себя бы не купила квартиру с историей. С любой, как тут Светлана описывает или любая другая. Верю, что любую негативную энергетику можно нейтрализовать. Но вот мысли мои ......иногда не поддаются этому)))) впечатлительная сильно, наверное. Именно по этой причине покупали кваритру в новом доме (ну мужу я, конечно, на этом не акцинтировала внимание. Просто рассматривали только такие варианты).
А если вы сами жить не будете, да еще и в будущем планируете менять, то какая разница! Тем более тут же вопрос цены.

Uma,так у нас и щас нулевая была. нулевых 4-к таких как нам надо и где надо - почти не строят щас

Jun,так риэлтер же цену заведомо на торг накручивает.

syclon,ну вот как мы. нам совершенно неторопно поменять нашу квартиру, поэтому я даже не размещаю нигде ничего, риэлтер этим занимается. и в цене сразу есть его доля))только все равно ни одног звонка нет((( плохо большие квартиры продаются..

Ларисончик, в новостройках почему-то почти все трешки выкуплены. Даже в так называемом элитном жилье.

Uma,3-ки нам мало. у нас щас 4-ка, привыкли уже

а мы наоборот где смотрим - полуторки все раскуплены, 3-ки 107-метровые стоят...

Ларисончик, а метраж какой у вас?
У меня мечта просто 4-хкомнатную иметь. Чтобы одна комната для личного уединения, моего собственного. Но они сейчас не меньше 120 квадратов. Не потянуть. Получается только 100, но ее никак не переделать в четырешку, если только к соседям окошко прорубать)).

Uma,130

Ларисончик, мечта)))))).

Все зависит от человека. Знаю я женщину - бывший криминалист, ну то бишь выезжала на всякие там убийства, трупики разложившиеся и т.д и т.п. Вот и ей дали квартиру со стенок которой она несколько мес. назад мозги соскребала. И ничего, жили там долгое время. Только говорит пришлось охать активно, когда соседка сердобольная страсти-мордасти про эту квартиру рассказывала. Ремонт конечно сделали, ну просто деваться некуда было, либо это либо ничего. А тут если и жить то сами не собираетесь почему бы и не купить если квартира реально дешевле.

а как проверить что есть "сидячие"? скажем так паралелльно риэлторам? :-) выписка из палаты или как-то еще?

мы тоже жили в съемной, где умерла жена хозяина, до того долго болев(. никакой плохой энергетики не чуйствовала, мало того очень хорошая квартира была именно энергетически

НоваяМама,выше советовали соседей опросить, те все всегда знают)

оффтоп, конечно, но уже заколебалась искать квартиру в последние 2 недели - 1-комн. квартир так мало сейчас на рынке! цены как-то скачут :crazy2: причем все в сторону повышения...

Jun, да, цены прыгнули :( Мы ищем в Ленинском - там совсем мало.

Нюсик, да, соседи тоже вариант.

Светл@н@, поверьте, на северке тоже не сильно много:) посмотрели от силы 6-7 квартир за несколько дней - и все, тишина... Риэлторы, которые показывают нам квартиры, так скушно их показывают и ничего другого взамен даже не предлагают:(

Jun, звонила в несколько агентств сама, когда находила объявления о продаже. Чаще всего отвечают, что эта уже продана, а больше ничего предложить не могут.
а кажется, столько объявлений о продаже полуторок на С/З...

В ЖЭКе есть инфа обязательно о прописке. Сходить и за коробок приличных конфет узнать).

Uma, ;-)

мы жили в старом доме, в квартире доставшейся нам в наследство. в ней жил человек страдавший алкоголизмом с соответствующем образом жизни. там же он и умер. потом там жило много квартирантов всяких разных. в общем когда мы собрались жить там я впервые побывала в этой квартире. до сих пор помню как простояла 15 минут на одном месте, а потом просто в ужасе убежала. была на 100% уверена что жить там не смогу никогда. дикое впечатление... в следующий раз я пришла туда уже после ремонта, но ощущения оставались еще теже самые. зато вскоре роднее и милее места для меня просто не было. прожив там 7 лет, 3 года назад мы купили новую квартиру, которая несомненно лучше по всем показателям - больше, комфортнее, здесь всё новое, всё было подобрано и куплено именно сюда. но я захожу в ту квартирку в тихом дворике, какие бывают только в центре, и ощущаю в горле ком - так люблю я это место... вот вам и первое впечатление и ощущение...
хотя скажу что покупать все таки стоит новую квартиру. если есть возможность....

"Uma писала, что в ЖЭКе есть инфа обязательно о прописке. Сходить и за коробок приличных конфет узнать)."

Так вот. Сегодня заключали авансовое соглашение насчет квартиры, ездили с хозяевами квартиры в паспортный стол. Блин, видели бы вы, каким тоном и какими словами нас привечала тетка из паспортного стола. Типа "ну и зачем вы ходите тут, смотрите всякие бумаги". Мельком показала карточку поквартирного учета с печатями о каких-то выписавшихся в 2000 году детях, сказала, что все нормально, никаких "уголовников" и "недееспособных" не выписывали.

Я потом спрашиваю у своего риэлтора: это вообще нормально, что нам не дали подробно посмотреть эту карточку? Он ответил, что это вообще нонсенс, что тетка нам соизволила показать печати о выписке этих детей. Типа ЖЭКи только милиции обязаны показывать эти карточки учета... Получается, что чистота сделки зависит от какой-то тетки в жэке??? А если она чего-то не заметит в этой карточке? Хрень какая-то, честное слово.
Или я ошибаюсь, и все-таки за вознаграждение они все показывают и рассказывают?

Было сильное желание нахамить этой тетке, но сдерживало то, что она (как раз таки за коробку конфет) обещала в ускоренном темпе выписать внука хозяйки из квартиры.

Вот такие смешные проверки квартир получаются:(

Jun, на то мы и люди, чтобы уметь договариваться с другими людьми. Конечно тетки в ЖЭКе по закону не должны разглашать информацию. Это факт. Но если важна чистота сделки, то нужно постараться для себя любимых. Или пусть доверенное лицо за энную сумму старается.

А вы именно в новом доме хотите?
У нас четырешка 121, естественно в старом доме и метраж не сильно большой, сколько правда не знаю точно, но больше 70 и меньше 80 метров. Вот люблю эту квартиру, она хоть и не большая, но какая-то уютная, а главное удобная. Кухню правда побольше хочется.
Но если смотреть такую же четырешку, но по другую сторону лифта, там уже кухни больше и метраж тоже чуть поболее будет.

Купите,а потом продайте дороже

Эту квартиру продали дороже, чем мы хотели. Сегодня нашли хорошую квартирку, и месторасположение не хуже, и без всяких "историй". :)

А мы продали квартиру с историей! Только не с нашей... Квартира большая, с дверями из массива, перепланировкой, в относительно новом доме (15 лет) - ее долго время сдавали. Последний год сдавали семье с двумя детьми, муж из криминального мира, и за ними куча преступлений. Когда пришло время продавать квартиру, позвонили, предупредили жильцов, они скрылись, заныкали ключи, пришлось взламывать квартиру со слесарем, а там горы мусора и грязи, украли раковину, да еще и долгов по коммуналке на 30 тыс! :uglystupid2:
Мыли квартиру я и риэлтор, так она хоть за это деньги получила :2funny:
Про криминальное прошлое жильцов узнали только после их выселения, это разведали "выбивалы". Вплоть до того, что парочке пришлось бежать из-за того, что на их даче сгорел подросток :crazy2:
Квартира, как помыли, стала  чистая, светлая, я захотела там сама жить... Купила её молодая семья и притом с большой радостью :smitten: Надеюсь, их детки будут расти в ней счастливо :)

Я бы, наверное, не стала покупать квартиру с историей, типа прориски несовершеннолетних и доставшуюся по наследству. Еще если владелец алкаш. Знаю реальный случай, когда люди обожглись на этом. Конечно, лучше новую - но не всегда же есть такая возможность. А кто там умер - мне, в принципе не так важно. Сама покупала квартиру - проверили только кто собственник - там никто не был прописан. Но специально именно этот вариант не искали - просто подвернулся.

Мы наконец-таки купили квартиру, пока вроде все нормально. Ждем зеленку из регпалаты.
Отказались все-таки от квартиры, которую продавали из-за того, что сын хозяйки попал в ДТП и теперь должен денег бандитам. Отказались от квартиры, которую продавали лица кавказской национальности...

Нашли хорошенькую, уютную квартирку. Продавала ее женщина пенсионного возраста, тут же познакомила нас со всей своей семьей, пригласила нас даже в ту квартиру, где она сама живет

Но как же меня заставила нервничать эта хозяйка потом... Пока мы везли ее до паспортного стола, рассказывала нам горестные истории, как она замучилась таскать сыну передачки в тюрьму :crazy2: 
Я ее после этого несколько раз переспрашивала, где же этот самый сын прописан. Вот кто ее за язык тянул, а? А квартира классная, уютненькая...
Наш риэлтор успокоил нас, что он все проверил и что квартира "чистая"...

Jun,  а вы сами проверяли? в Жеке были?

Я проверяла вместе с риэлтором - но я уже писала выше, как эта проверка происходит - мельком показывают бумажки и паспортистка уверяет, что никто в тюрьму и в дурдом не выписался. И мне кажется, что так ведут себя все паспортистки. Если их очень хорошо не "подмазать", наверное

Jun, а где этот тюремный дяденька сейчас прописан?

мы через ипотеку в сбере будем покупать, так там банк сам чистоту проверяет))