Подумываем купить квартиру без отделки. У меня сомнения. С одной стороны, начнем ремонт с нуля, все как мы хотим, а с другой - не дороже ли это обойдется? Подскажите плиз, может кто так делал: стяжка пола+выравнивание стен+электрика+трубы.. Сколько примерно стоит сделать отделку под чистовую?

Юлия Рихтер, мы ремонтировали две квратиры с нуля) но квартира квартире рознь.
первая у нас была полторка в панельном доме. изначально там строители все неплохо сделали: мы вообще практически не трогали проводку, потолки были ровные и покрашенные, я чуть-чуть выровнила стены, окна поменяли, а остальное чистая отделка - обои, половое покрытие, кафель. так мы в 150 тыс. уложились по материалам и работам.
а вот в монолитном доме двушку 76 кв. 2 года ремонтировали и потратили около миллиона (причем практически все сами делали, нанимали только на грубое выраснивание стен, стяжку и то переделывали потом за горе-работниками, кафель), т.к. там изначально был ужас. ну и требования уже совсем другие стали ко многим вещам.
но я все равно довольна, т.к. мне чужие ремонты нафиг не нужны, я хочу все по-своему)
еще многое от Ваших представлений зависит, что хотите именно Вы, что-то бюджетненькое, галвное, чтоб чисто было, или с претензией  :coolsmiley:
ну и разумеется от площади квартиры.

BoNa, точно :mrgreen:
тотом еще эту строительную отделку демонтировать-дополнительные затраты (причем немалые)
лучше уж все качественно сделать..

да, мы вот тоже склоняемся к тому, чтобы самим все-все-все делать.
А стяжка и выравнивание стен и потолок - сколько примерно, не знаете?))

Мы брали квартиру с "черновой" отделкой в кирпичном доме... Следующую квартиру будем брать только с ремонтом.
Ооочень много вложений как физических,  так и материальных.

Velvet, согласна, тут надо все взвесить, потянете ли и хватит ли энтузиазма.

у нас площадь стен была примерно 200 кв.м., штукатуры зарядили выравнвиание под обои по 300 р. за кв.м., но мы сторговались за 50 тыс. (за работы, без амтериалов). еще ухлопали мешков 30 иил даже больше смеси ротбанд, фюгенфюлер. правда, сделали погано, слои плохо просушили, потом муж дырку бурит, штукатурка отваливается куском. многое я доводила до ума уже сама. за стяжку 76 кв.м. отдали 20 тыс. за работу, материалы отдельно, сумму сейчас ен вспомню уже. ну и от смеси зависит, обычная цементная или наливной пол. мы наливной делали. и это было 3 года назад получается, какие сейчас цены не подскажу.

Нам на площадь 126 квадратов насчитали вместе с материалами за стяжку обычную и выравнивание стен ГКЛ+ штукатурка колонн 165тыс.

нужно смотреть ведь еще и уровень, вот мы начали пол делать так промерили и практически все ровно, т.е не нужны стяжки и выравнивание....а мелкие перепады сгладятся подложками...так что думаю иногда стоит без фанатизма заниматся ремонтом)

DZV,у нас пол очень не ровный, будут поднимать на 7см, обычно в домах со свободной планировкой пол черти какой((

почитаю, тоже предстоит это дело скоро...

Девочки, был опыт ремонта с нуля однокомнатной квартиры в кирпичном доме. Дом не новый. Так пришлось менять трубы+проводку+ выравнивание стен. Есть по стенам хороший мастер. Берет по-моему 160 р. квадрат. Работае по маячкам, ровно и качественно. он нам делал. Муж тож может, но на тот момент не было времени. Так вот в кирпичном доме больше затрат будет, чем панельный. Сейчас переехали в др. квартиру (расширились), но тоже в кирпичный дом. высокие потолки. И столкнулись с той же проблемой - кладка старая и раствор уже плохой между кирпичами. Остался почти песок. Не несущие стены пошатываются. Так мы их полностью сносим и выстраиваем из гипсокартона. А между листами пенопластовые листы для шумопоглащения. Плюс в том, что стена значительно уже, быстро, дешевле почти в 2 раза чем штукатурить, выравнивать не надо. Минус - заранее надо обдумать будет ли на стене что то крепиться (типа телевизор или грамозких полок). тогда надо между листами уменьшить расстояние между направляющими (желез. палки).
По поводу пола  можно сделать наливной, еще и декоративный. Например во внутрь его положить камушки, ракушки, листочки и залить....Но это надо его выровнить все равно если большой разбег. По ощущениям он как ленолиум, но стойкий и не подвержен повреждениям. Хотя сама вот не знаю как это будет (есть картинки только). Вот жду когда технолог с фирмы позвонитю Если сделаю, то скажу и фото покажу если надо. По инфе тож можно поспрашивать когда с технологом поговорю. А вообще я в комнатах сделаю ламинат, а вот в корридоре и кухне на распутье: керамогранит или заливной пол или ламинат....не знаю пока.

Если делать квартиру то это выйдет дорого, я б посмотрела уже с ремонтом, чтоб жить уже по человечески. А там уж и подумывала.....Если панельный можно без отделки, но все ж равно это или сразу вкладываться или сначало опять же пока косметический делать, ну и др. вариан долгое время жить в ремонте. Это как я сейчас и для меня это уже далеко не АЙС.... 

Нужно смотреть по своим возможностям, у нас большой опыт в ремонте, т.к. ремонтировали не одну квартиру уже. Если у вас есть возможность сделать ремонт самим и нет срочности переезжать то лучше брать без отделки, т.к. знаю по свему опыту что переделывать точно будите, может не сразу но будите. Если будите нанимать бригаду, то стоит это от 2500 до 3000 кв.м. ( в эту стоимость входят все работы, укладка кафеля, выравнивание стен, наклейка обоев и т.д.) все зависит от того что вы хотите делать. У моей знакомой ремонт в квартире в 100 кв.м. обошелся вместе с работой в 1 мил.руб +- 100 тыс.руб., т.е. это проводка, выравнивание, укладка кафеля + вся сантехника, ламинат, обои, потолки, покраска т.е. все полностью. А еще я бы посмотрела сколько стоит аналогичная квартира с отделкой (хотя бы по метражу сравнить) и там уже думать что брать.

сейчас такой разброс цен на материалы что не обязательно вкладывать в ремонт миллионы

DZV, я про то и говорю смотря что и как делать, можно взять ламинат или паркетную доску, а можно и хороший линолеум и цена за материал и работу уже в разы дешевле будет, я просто привела пример во сколько обошлось моей знакомой.

Лия147, напишите пожалуйстав личку координаты того мужичка, оторый чудно стенки ровняет.
Спасибки!

ну это как раз весьма спорно.. если вы купили квартиру своей мечты в кот собираетесь жить долго и счастливо, то я б как раз безупречно сделала осн грязные работы потом обои итп легко поменять, а с оштукатуриванием вряд ли решитесь снова возиться.. а всю жизнь прожить с кривыми стенами :не знаю:хотя, это искл мое мнения, тк я абс перфекционистка :)

Хочу поделиться своим опытом. Сами делали две квартиры....но не тем опытом. По роду деятельности приходится бывать во многих элитных квартирах - ремонты везде разные, в основном 10 - 8 - 6 летние. Я представляю сколько они вбухали по тогдашним меркам (точнее не представляю). Время берёт свое - уже другие технологии, материалы.....+ бесконечные протопы соседей.

наверно самое главное в черновой отделке - ровные стены, гладкий потолок + хороший пол. Все остальное можно менять без большой крови и нервов : обои, плитку даже двери.

Сейчас живем в квартире, которую не ремонтировали около 20 лет( мы с мужем по кусочку все делаем: то тут, то там...  Получается бестолково, затрано по силам и времени) Стены кривые, потолки ужасные, никому не пожелаю пытаться выровнять стены и потолок в квартире, в которой тут же и живете...

действительно мода и на материалы тоже есть - поэтому самый лучший вариант - просто выровнять все поверхности - это будет классика навсегда. Гладкий белый потолок не выйдет из моды. Ровные стенки, хороший натуральный пол - тоже)

С нуля делала 2 квартиры.Ужас!!!! нужно всегда рассчитывать сможешь ли ты все это потянуть морально и физически. Распределить кто что делает. Сама хоть и стараешься для себя, но и получается все дольше. А жить приходилось в этой же квартире. И этот бесконечный ремонт действовал на нервы. Везде грязь, бардак. Эмоционально тяжело. Лучше жить где нибудь в другом месте и приходить делать ремонт. И конечно же вдвоем с мужем не потянуть, нужны помощники: друзья, родители. Кто то с детьми посидит, кушать приготовит, кто то поможет тяжелую работу сделать.

mary11, соглашусь. Равняла кривые стены постепенно в течении наверное лет пяти. Квартира трехкомнатная, осталось выравнять в спальне. Мне кажется проще выравнять гипсокартоном, просто наклеить гипсокартон на старые стены перфиксом и зашпоклевать швы. Я же все штукатурила вручную, и потолки и стены. Не люблю не подвесные потолки , не плитку потолочную, не натяжные потолки. Все это со временем надоедает, а так крась какими хочешь красками, да клей какие хочешь обои , или крась стены тоже. Будет разнообразно. А то сделаем дорогущий ремонт и живем потом веками, жалко же.

Я тоже имею опыт) С нуля 2 квартиры отремонтировали. С первой горя хлебнули, была полуторка, что там только у нас не было, и сантехнику воровали, и двери ломали, вобщем строителей неудачных нашли в соседях((( Думала, что не переживу) Сейчас заканчиваем ремонт в двушке в новом кирпичном доме, там даже проводки не было, так мы строителей искали только по положительным отзывам друзей. В итоге, все делают очень быстро и качественно, муж нарадоваться не может) тьфу-тьфу и цены приятные, очень.  а во сколько обойдется, так это от ваших пожеланий) у нас полуторка 3 года назад обошлась в 130 тысяч, но все было без излишеств, самый обычный ремонт: ровные стены, потолки, кафель.

подскажите, плз, номер этого хорошего мастера

Ой, и мне скиньте, плз, его номер!

Если можно, то и мне в личку скиньте, нужны мастера на все виды работ, т.к. квартира новая и все с нуля...

Уже занят мастер или нет? Если нет, то подскажите телефончик?

Делаем ремонт квартиры с нуля уже 2,5 месяца. Остался еще месяц и будем переезжать. Никакого ужаса))) Можно было и быстрее сделать, просто некоторые наши специалисты работали 5 дней в неделю на одном объекте, а в выходные у нас.
Да, муж ездит по вечерам и в выходные на квартиру, контролирует, высказывает пожелания, довозит материалы.
А так все хорошо, приезжаю радуюсь прогрессу, делаю замечания. Классно, когда можешь воплощать свои дизайнерские фантазии)))

я только что пережила ремонт, так сложилась жизненная ситуация, что переезжать мне нужно экстренно. дом в котором купили квартиру сдавали 2 года, ждала этого с-нетерпением, отделка была самая дешевая - строительная, к моменту сдачи обои стали отваливаться, сантехники не было. на момент начала ремонта я была одна, и весь ремонт вытянула на своих плечах, спасибо огромное моей близкой подруге и ее молодому человеку, которые мне помогали!
строительную отделку (обои, линолеум, плинтуса, двери) убирали сами, в этом нет ничего сложного.
разводить трубы, менять батареи и делать электрику (переносить выключатели и розетки) нанимала специалистов, с этим проблем у меня слава богу не возникло. все строительные материалы, до последнего гвоздика, покупала сама.
квартира на четвертом этаже, лифт у нас до сих пор не работает, носить приходилось много, несколько раз нанимала машину с грузчиками, когда возили плитку и ламинат.
очень попала я с кафельщиком и плотником, они запили, дело закончилось полицией, поэтому советую вам нанимать только проверенных людей, у меня квартира была пустая тогда, материалы завозила по мере расхода и ничего не унесли, но головняк был очень большой, по большей части стены ровняли сами, обои, в том числе и фото, клеили сами, строители укладывали на пол фанеру под ламинат, полы оказались ровные, пришлось немного поднимать пол под керамогранит. в трех помещениях натяжные потолки, некоторые потолки оказались идеально ровными и белыми.
минимальные расходы, чтобы въехать - 600 000р
1. сантехнические работы
2. электрика
3. плитка, клей, мелкие расходники
4. ламинат, расходники
5. обои
6. натяжные потолки
7. пластиковые  панели на балкон и потолки в сан узле
8. кухонный гарнитур
9. шкаф купе
10. техника кухонная
11. душевая кабина
12. сантехника
13. межкомнатные двери
14. входная дверь

полностью отремонтировала квартиру за 1,5 месяца
приезжала перед работой, в обеденный перерыв и после работы неслась туда и там до ночи. похудела на 10кг, по ночам почти не спала, вспоминаю, как страшный сон.
сделала для себя один вывод: чтобы рассчитать стоимость ремонта - сложите материалы+работа и прибавьте еще половину от этой суммы, это будет реальная стоимость ремонта.
сейчас потихоньку занимаюсь мелочами и декором, от этого получаю огромное удовольствие, ремонт не планирую делать лет 10

Laskana, добрый день, если вас не затруднит, расскажите пожалуста подробнее о полиции (очень попала я с кафельщиком и плотником, они запили, дело закончилось полицией). Просто у нас беда с кафельщиком, плитка начала отваливаться, а он потерялся, трубку не берёт, не знаем что делать. Заранее спасибо.

у нас ремонт подходит к завершению и.........слава богу, что мы с мужем не развелись, хотя в мыслях раз сто уж точно) В ближайшие лет так 5 точно не захочу никакого ремонта

плитку клали параллельно с фанерой, нанимала я их отдельно, сначала все шло быстро, однажды утром не заехала проверить, на работу опаздывала, приехала в обед, должны были замерщики приехать, а квартира открыта, какае=то женщина пьянная бегает визжит, что ее ограбили, никого нет, пришлось вызывать милицию, двое строителеей пропали, телефоны выключены. завели дело в полиции.
в квартире я была в предыдущий вечер часов в одиннадцать, никого не было, оказалось ночью они приехали, привели эту мадам очень сомнительную, а потом один собрал все телефоны и пропал. все материалы были не тронуты, даже инструмент свой оставили.
плитка была не затерта, поэтому я заплатила только половину, вторую часть должна была платить после приемки, когда одного нашли, сказала, что ничего платить не буду, потому что столько я проблем получила, а тот кто украл до сих пор в розывке. поэтому, пять раз подумайте, прежде чем нанимать людей по объявлениям

:-D
чувствую нас ждет тоже самое)

Laskana, спасибки за разъяснения, хорошо что ничего не тронули, а мы всё оплатили, а примерно через недельку плика начала отходить(((

это очень печально, столько сил и денег потрачено, и теперь придеться переделывать. я против самосуда, но когда на своей шкуре ощущаешь, хочется убить за такое

Laskana, ещё как хочется...

Ремонт с нуля ЭТО КАПЕЦ !

Ага, подруга делают ремонт. Наняли штукатуров-кафельщиков какого-то там разряда по объявлению. Тк хвалила их, говорит, что делают медленно, но прямо очень качественно. Делали они ей месяц что-то, а потом просто пропали. Вызванивали-вызванивали их, когда те, наконец-то, ответили напрямую сказали: нам предложили больше денег, не придем. И аванс не вернем! Хорошо, что какой-то инструмент их остался, они вовремя успели его вывезти и поменять замки в квартире.
И вопрос: а почему раз они такие профессиональные, они дают объявления???
Самая лучшая реклама-сарафанное радио! У нас кафельщик, который сделал в нашей семье уже 4 квартиры, очень хороший мастер и берет дорого, но рекламу не давал никогда! И очередь к нему не меньше месяца, наверное всегда. Вот не верю я в профессионалов по объявлению!
Заканчиваем сейчас ремонт с нуля, если надо, могу поделиться контактами. Все работники были по рекомендациям. Устали очень уже от ремонта(((

+

Самые лучшие и порядочные мастера по ремонту квартиры в компании Люкс Хаус. Нам они делали ремонт с черновой отделки и под ключ. И цены на работу нас очень порадовали и материалы предоставили по низким ценам. Советую=))

Самые лучшие и порядочные мастера это собственные руки! Мы с мужем всю квартиру сами без опыта выравнили пол и стены, заштукатурили, выложили плитку, пол, обои. Конечно по началу не очень получалось, но в итоге я думаю получилось не хуже чем у спецов, так как делаешь для себя и с душой. Единственный минус, это за 7 месяцев нашего ремонта "с нуля", отбило абсолютное желание сделать еще один ремонт. Зато в ролевые игры "Джамшута и Молдовашки" наигрались до жути. А нынешние спецы делают быстро и за качество не замарачиваются, лишь бы "бабло срубить". Конечно это не про всех,а про большинство. 

Если делать не самому а нанимать отделочников, то хотя бы надо посоветоваться со знакомыми или друзьями кто уже обращался к кому либо и убедился за качество и добросовестность мастеров. Когда мы с мужем собирались делать капитальный евроремонт в своей квартире, обзвонили всех знакомых и узнали кто к кому обращался. Выбрали подходящий вариант по цене и качеству. Сейчас наслаждаемся красивым ремонтом и ничего нигде не отваливается)

Anastacia, напишите пожалуйста контакты ваших мастеров, только начала ремонт с нуля, нужны все специалисты. спасибо.

Вы большие молодцы, что сами делали!
Но немножко поспорю по поводу лишь бы "бабло" срубить. Отделочникам все же надо чтоб о них хорошо отзывались и рекомендовали своим знакомым. А если будет не качественно, кому они потом нужны будут. Только разве что по объявлению. Наверняка и такие есть которые лишь бы заработать, а как сделано не важно.... имхо.

согласна, тоже основной объем работ делали сами
приглашали только на "мудреные" вещи) например, выложить короб из гкл в ванной или сделать подвесной потолок

хорошо, когда руки из нужного места растут!:)))   Мы с мужем только обои умеем клеить (и то не скажу, что сильно супер), стены-потолки выравнивать/штукатурить и потом красить их водоэмульсионкой.

ого! вы- молодцы, я бы не рискнула стены выровнять) или это не так сложно?

Amelly,я пробовала штукатурить, когда мы балкон объединяли))))) Муж потом пригласил специалиста)))))) все-таки нужна сноровка, или много не оштукатуренных стен, чтобы ее приобрести)

точно)))))

мы когда выбирали себе квартиру думали: либо с качественным ремонтом (то что нам понравится), либо совсем убитую, цена соотв-но дешевле и самим сделать что мы хотим....

по первому варианту не было особо предложений в наши финансовые пределы)))) да и у всех ремонт уже старенький (никто не будет бабахать ремонт и потом переезжать), поэтому взяли второй вариант -расскажу про наш ремонт с нуля.... сроки 1 месяц

Квартира 97 серии. дом 2001 г., в нормальном р-не и с фиговым ремонтом. пригласили рабочих - они всё демонтировали - пол, двери, обои, выравняли стены, залили пол. окна уже были евро. по деньгам муж с ними рулит, а на меня легла вся дизайнерская ответственность - и вот я засела в интернет(((((

понимаю, что наш бюджет не резиновый, нужно и красиво и недорого.... решила, что будет всё светленько, без излишеств.

на пол - при входе в коридор - керамогранит - там чуть-чуть... потом сразу линолеум и пошёл одинаковый в зал, до туалета с ванной, на кухню, а в детскую и спальню - ковровое покрытие.

двери - понравились в красн0деревщике.... нам посчитали - больно(((( очень дорого выходит. будем искать в другом месте.

кафель в ванную и туалет - в доме кафеля уже выбрали. рисунок выкладки я приблизительно составила. в магазине нам сделают дизайн проект за 500 рэ и я уже буду видеть как это выглядит.

обои - смотрю в Доме немецких обоев, Лео.... и там и там уже подобрала варианты. не хочу особо заморачиваться с разными цветами стен или как-то выделять зоны. я лучше потом декором (картинами, фотами, полочками, освещением) разбавлю.

кухня.... тут вообще у меня голова разрывается - принципиально не хочу раковину в углу!!! и хочу духовой шкаф на уровне груди. а квадратура кухни стандартная 8,4 кв.м. вот как всё это разместить??

потолок - в спальне точно глянцевый. и в детской тоже. а в других (кухня, зал) наверное матовый....)))) можно же разные во всех комнатах??.... но везде белого цвета.

вот пока всё..... всё в процессе.

продолжение следует.

Джага-Джага, извините, а что у вас за Рабочие, что их пришлось "загонять"?

Bombita, выражение такое - профессионально-строительное. хорошие работники. добровольно согласились делать нам ремонт за денежное вознаграждение.

а фраза "муж по деньгам с ними рулит" Вас не смутила?))

Джага-Джага, нет. а вот - загнали туда рабочих - очень! Я офигела. Рабочие профессии у нас нынче не в почёте?

Bombita, сорри, не хотела никого обидеть. исправлю!

Джага-Джага,  а что вы заморачиваетесь по поводу раковины, мы на старой квартире когда делали ремонт обыграли рабочую зону с раковиной возле окна, скажу очень даже удобно, только нужно учитывать как ставить раковину, чтобы смеситель не мешал открыванию окна. А вообще, если для вас не поздно можно из кухни сделать комнату, а в гостиной студию. у нас друзья заезжают как раз в квартиру такой планировки и муж подруги решил сделать студию, и будет отдельная комната и для ребенка и для них спальня....

Vedmochka74, были такие мысли, чтобы поменять комнату на кухню... но оставили всё как есть... всё-таки кухня не такое важное место, чтобы забирать под неё лишние квадраты. а в спальне и в детской нужно побольше места. а уж тем более в нашей детской - столько игрушек и всякой всячины))))

В общем продолжу мой монолог про наш ремонт. он уже близится к завершению. Мы заказали дверь в Галс0. отличная женщина-консультант, мы к ней "попали" и даже желания больше не было ходить сравнивать цены и прочее. установка через неделю. нам сделали раньше! установка входит в стоимость.

обои я ездила смотрела везде - и в Лео на Дарвина, и в Гамме в Челси, и в Ясене на Амз и в Доме немецких обоев. везде есть выбор, делают скидки. мне главное было, чтобы рисунок, расцветка понравились. поэтому в спальню и в детскую взяли в Немецких обоях. а в коридор, кухню, зал - в Ясене. В Прорабе друзья брали, но нам ничего не понравилось, там вообще практически один отдел с обоями.... ехать туда нет смысла. А, единственное, там наш линолеум (который есть везде) - самый выгодный по цене. 420 р, а везде по 450-480.

Но планируем брать линолеум и сразу ковровое в Доме Линолеума. там нам сразу дали карточку на 10% и сказали что обговорят ещё скидки, директор всегда на месте)))) в прихожей в начале коридора у входной двери, выложили квадрат керамогранита 1.5х1.5.

Теперь думаю про кухню.... всётки полодить там тоже плитку???? но мне кажется она холодная такая.... мы обычно босиком ходим.... или линолеум?!

Всётки все межкомнатные двери взяли в красн0деревщике... 65 тыщ за 4 стандартные и 1 двойная в зал. дорого блин. но дизайн понравился.