Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Вопрос вот в чем: близкий родственник оч хочет построить свой дом. Увидел рекламу Малинок, захотел туда. А мы что-то вроде слышали, что там не оч хорошо. Но это мы просто звон слышали. Может вы что-то знаете более конкретно? А может там все нормально?

Тан4ик, туда дорога очень узкая. и загруженная, и в планах города расширения ее не предвидится.  одно это остановило меня от покупки.

Тан4ик,Малинки - это Малиновка? за шершнями?

Ларисончик, да, там строят современный поселок Малинки виладж. я так понимаю речь о нем как раз

Murka, дык преподносят, что там усе будет!
Ларисончик, наверно. Их стенд-макет стоит в Молнии на Чичерина. Такие там домики красивые на плане :) Детям нравится их рассматривать

Тан4ик, а ты порекомедуй родственнику туда съездить на разведку. сам увидит, там пока нет ничего))  а реклама уже последние 4 года висит)))

Murka, а он ездил :) И после поездки загорелся еще сильнее. И цены там счас приемлемые - 500 тыр за 10 соток

500 тыр за 10 соток это просто очень дешево, конечно.

я помню разговоры об этой малиновке еще с тех времен, когда мы сад выбирали
мы ездили туда
нам не очень
у мужа п риятель живет там, вроде не жалуется

цена заманчивая
у нас в садах столько стоит голая земля
сомневаюсь что что-то сделают за эти деньги)

Ларисончик, точно про сады? У моего дяди там сад. Но он не в курсе ничего

Ларисончик, ты про сады говоришь может?

Тань, не поняла) что точно про сады?

про Малиновский я говорю, приятель в коттежде живет, не в садах
а мы смотрели может и сады, не помню уже

я почему и уточнила - где это

Ларисончик, это не доезжая до садов, там вполне прилично так. Они как землю разбили, между участками прокатали дорожки, свет вроде проведен, может газ (но я так чисто внешне что видела).

Тан4ик, а точно речь про малинки??? http://malinkivillage.ru/

может все-таки имеется в виду деревня Малиновка?

Murka, именно про Village :)

в малинках цена за сотку от 150 тыр. и самые маленькие участки распроданы

Murka, таааак! а где же он тогда такие цены увидел... Буду спрашивать.

Тан4ик, звоню им в офис, пока не берут трубку. очень хочу 10 соток за 500 т.р.

Murka, напиши о результатах звонка!

глаза завидущие, руки загребущие  :-D

ну правда цена нереальная какая-то

Выяснилось, что ему за такую цену предлагает какой-то риэлтор. Не двойная ли это продажа?!

Как узнать?

Тан4ик, а цена с коммуникациями???
у нас тоже там участок (без коммуникаций)....
на собрании за коммуникации просили больше пол миллиона за наши 7,5 соток...
мы строить не собираемся пока, поэтому решили отложить этот вопрос, впрочем как и многие наши соседи...

стрелка, получается, 500 за участок, 500 за коммуникации? это уже мильён!

Murka, :Dя тоже хочу. Алена как дозвонишься сообщи))

Тоже думали про покупку земли в Малинках. Ездили туда. Видели объявление 10 соток за 500 тыс. Но это в самой деревне.

да... больно дорого загнули коммуникации подводить(((... точно знаю, что как минимум на половину дешевле это должно быть...
хотя там по плану "супер-деревня" должна быть...

ну вобщем я вредный, я все узналь))
остался 1 свободный участок 6 соток, цена 180 тыр за сотку, но дали понять, что можно поторговаться.

есть участки по 15, мало и 1 участок большой, уже забыла площадь. но за 500 тыр нет и не було(( а я уж губу раскатала

все участки с камуникациями. газ, электричество и канализация

Murka, спасибо!
пошла узнавать, куда родственник собрался...

У нас в Копейске можно 10 соток под строительство взять за 350т.р. а в поселках так и за 200 можно хорошие участки, лично ездили смотрели.

Не буду вас пугать,то у меня информация, что проект заморожен -не могут утрясти доки с администрацией города,это первое.
И второе, они позиционируют себя на рынке как ВИП-деревня.Может ваш друг\знакомый не понял и 500 тыс за сотку?!

Black_SACURA, про первое, спасибо за инфу!
про второе - нет, и правда в вип-деревню. но он с прицелом позже перепродать дороже

В прошлую среду общалась с человеком, который имеет самое непосредственное отношение к земле в "малинках-вилладж", всё у них норм. с оформлением и продажами.

Mimilli,я же не утверждаю,а делюсь информацией....верить или не верить-это личное дело каждого!

Black_SACURA, я вас, ни в коем случае, не обвиняю)))
Так же делюсь инфой (из первых уст)
  ;)

подтверждаю-все у них с документами в порядке (из первых уст)...

Названия улиц в МалинкиVillage: площадь Коко Шанель, Сальвадора Дали, Антонио Гауди. Бульвар Вдохновения и Новая Пикадилли, Фаберже, Дягилева, Растрелли, Шаляпина, Айвазовского, Феллини, Орловой, проезд Энцо Феррари.

 :smitten:

Mimilli, ой!
В Вавиловце, кста, есть улица Олега Митяева :)

тут похоже романтик и киноман поработал)))

проезд Феррари :)

меня там смущает (именно в малинки вилладж) только то что там управляющая компания которая доить будет и доить (они ж это озвучивали на 74кг). по мне так переезд из города это не в малой мере и убежать от этого.
а то что там дороги асфальтовые положили - ну дык их с стройками умотают быстро...
имея опыт покупки земли уверена что брать надо в уже развитом проекте, где уже есть соседи, дома, хоть какая-то инфраструктура. уверена что в той же малинки вилладж большую часть участков набрали под инвестиции и значит будет она пустовать несколько лет. там даже щас (пару недель назад там проезжали) всего 2 стройки идет... а щас сезон строительный в самом разгаре!
по мне так лучше в самой малиновке (только не в нарезке полета где на участок по 2 зеленки) лучше купить. там можно и дешевле 500 за 10сот найти (правда и без коммуникаций, дык это не суперглобальная проблема), зато там соседи есть.
а то что народ в деревне разный... так не факт что и сосед в малинках купивший за дорого участок не окажется быдлом и свиньей...

Lia, не соглашусь про коммуникации. дело весьма затратное.  и не только по деньгам. что касается асфальта, угробят его быстро, кеанеш, как ток все строиться начнут. к примеру у нас в поселке остались последние три участка, асфальт планируют класть через год-полтора, как все отстроятся.

даа... коммуникации - самое важное кстати... соседи конечно тоже важно, но не главное, т.к. тут как повезет...

Murka, я не спорю, центр коммуникации это замечательно, но и без них вполне можно жить. по мне так обжитость места гораздо важнее чем далекая перспектива. у нас вокруг много было перспективных развивающихся поселков, но достроены и заселены единицы. в общем много моментов, которые нужно учесть при выборе места, и зачастую прочие перевесят наличие центр канализации и центр водопровода...
мы землю для себя искали с 2008г, по факту многие рассматриваемые нами места с радужными перспективами и шикарными зарисовками картин из будущего так и остались перспективами и картинками. а те варианты, которые были в уже обжитых но с не столь заманчивыми картинками, выглядят сейчас намного лучше...

Lia, что такое "не в нарезке полета"? Полет - это что, фирма?

Тан4ик, вот о "Малиновке" в целом http://malinovka.biz/malinovka.html
это в целом перспективное (но долгое :)) направление. под названием  "Малиновка" риэлторы продают разные земли.
(http://h8938468938.img.mediacache.rugion.ru/_i/realty/photos/large/89/38/46/8938463_1305546015.jpg)
то что здесь обозначено как "новая малиновка" имеет вполне обоснованную дурную славу. эти земли нарезались лет 20 назад и выделялись сотрудникам администрации и работникам Полета. в основном про эти земли все эти годы никто не вспоминал. потом начался бум на землю и малиновка стала перспективным направлением (а чеб нет? город в эту сторону строится. да и даже сейчас это от плотины всего 12км). многие вспомнили про пропадающее добро и кинулись оформлять свои забытые участки, на которые чаще всего доков то никаких нет. из-за накладок в работе палаты и некой группы мошенников на некоторые участки имеются по несколько хозяев. они о друг друге многие только щас узнают... и все полноправные владельцы с подлинными зеленками. я знаю нескольких человек лично, кто-то купил, кто-то свое забытое добро оформил, но в итоге все щас не знают как делить теперь эту землю потому что у их участков есть еще хозяева. все вполне официально хозяева...
у нас пока остался еще один участок в ех-СНТ, это более свежая нарезка и тут таких историй не было. тут и цены в пределах 500тыр за 10 соток, хоть и коммуникаций в виде воды и канальи нет но место обжитое :)

Lia, спасибо! Вот про эти махинации я и слышала

Тан4ик, это поле полетовское как раз через дорогу напротив малинки вилладж

Кто-нибудь прикупил там землю? :)

По поводу дороги в малиновку: видела план постройки объездной дороги рядом с ЛЭП
Не доезжая до поворота на северный, проходит ЛЭП, она идет мимо снт малиновка и всех будущих коттеджных поселков : лесной остров, Полянки, Полянки 2
В перспективе - там строительство трассы с выходом на уфимский тракт
Сейчас дорогу до ЛЭП в районе садов уже расширили, так что объездная дорога ( если мэр не сменится ) не за горами

Про саму малиновку
Согласна с Lia, место перспективное
Вот только там какой- то разлом тектонической плиты присутствует ( по слухам) не берусь точно утверждать, но хотелось бы узнать так оно или нет
И грунтовые воды в межсезонье близко - по проверенным данным
В остальном : экология/ транспортная доступность все вроде неплохо
Еще плюс: вокруг планируется застройка коттеджными поселками, значит место скоро станет очень обжитое

Про деревню Малиновку:
У моих родителей коттедж в самой деревне. Место замечательное! Газ провели 2 года назад, центральнле водоснабжение улицы зимой от снега чистят. Места кругом грибные (летом боимся клещей, зато осенью с детьми ходим за опятами). Народ в деревне доброжелательный, дети обожают там отдыхать.