Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Хочу приобрести полнометражную квартиру "сталинку" и жить в ней до пенсии))). Конкретно Гагарина2
Отзовитесь плиз, ныне живущие или кто жил когда либо в таком доме.. Нравится не нравится, стоит или лучше все же стандарт "помоложе"?
Есть сомнения по поводу "старости"... Вдруг в таких домах есть какие-либо постоянные неискоренимые проблемы которые ужас как жить мешают))

моя родственница живет вроде бы в "сталинке" на ул. Отечеcтвенной (в Ленинском районе, 3-этажные дома). Подъезд хороший, чистый, все соседи друг друга знают (в подъезде 6 квартир). Шумоизоляция достаточно хорошая, хотя соседи снизу все равно жалуются на шум от ее детей. Комнаты большие, кухня тоже большая, но какая-то странненькая, с углом. В такой квартире очень тепло, даже жарко, надо батареи делать с возможностью перекрывания.
Потолки высоченные, это создает трудности при ремонте. Самим ничего не сделать, только бригаду приглашать, и ремонт дороже выходит (объем работ больше чуть ли не в 2 раза).

Однажды у них прорывало в ванной горячую воду от соседей сверху, затопило капитально. Пока они не сделали, видно было всю эту дранку - ну очень ненадежно все это смотрится. Староватенькие такие дома, конечно. Износ им насчитывают предельный, только чтобы новые квартиры жильцам не давать.

МашаМамаша, конкретно про двор на Гагарина, 2 на этой неделе на 74.ру в ленте новостей по случаю разбойного нападения на семейную пару было сказано в комментариях вот что:
"Живу в этом дворе, вечером здесь находится крайне неприятно, а ночью страшно. Не двор, а просто рассадник для алконавтов и нарков. В доме находится аптека и 3 магазина торгующих алкоголем -КБ,Пятерка и Настоящий полковник, последний по моему работает круглосуточно. Вечером и ночью со стороны Гагарина под окнами постоянный ор, мат, вой и мордобой. Неоднократно писала на сайт администрации о создавшейся ситуации, кроме отписки, что мое обращение передано в ОП №1 ни чего путнего"
(с) http://chelyabinsk.ru/text/newsline/595966.html#c595966

А так сама живу в "сталинке" (на ЧТЗ), дом шлакоблочный, стены очень толстые, потолки 3м, никакой дранки нет. Зимой очень тепло, на батареях при замене ставили регулировку, и при том, что у нас первый этаж, две комнаты угловые и в них предусмотрены две батареи, реально в каждой работает по одной, две только на сильные морозы включаем. И дети чаще всего носятся практически голышом, понятно, что не мерзнут. Летом кондиционер не нужен - прохладно и комфортно. Вот когда идет пересменка - весной (отопление уже отключили, а на улице еще холодно) и осенью (на улице уже холодно, а отопление еще не включили) толстые стены через несколько дней остывают, и тогда мы одеваем носки/тапочки и пижамы/домашнюю одежду потеплей. Это длится где-то 2 недели, а потом снова комфортно и тепло.
Делали перепланировку под себя, чтобы оптимизировать пространство квартиры, так что хорошо - несущие стены только наружние, внутри из несущих конструкций только две колонны в межкомнатных стенах, так что перепланировка не была сложным процессом, проект прошел на всех этапах без трудностей.
Что особенно нравится - у нас весь двор из сталинок, по 2-3 подъезда, в подъезде 16 квартир (4хэтажки), в итоге двор сам по себе большой, внутри двора - каток, а вот жители - как в деревне, все друг друга знают, дети безопасно во дворе играют, все свои. Этот отзыв больше к атмосфере относится, но это тоже немаловажно )

МашаМамаша,Маша, именно в этом доме живет у меня сестра!! Завтра с утра к ней еду в гости, потом тебе в личку отпишусь про все "-" и "+".

ulya1313, спасибо) та сталинка кот. я хочу 5 этажный дом, там вроде со стенами получше..
Люблю знать всех своих соседей в лицо)) поэтому оочень не хочу 10-эт дом

Nikta, а вот это ужасужас(( у меня деть маленький..и хочу еще..
Почему этот дом - хотелось бы в гимназию 37-ю по месту жительства))) И из всех кот. туда относятся по расположению (на карте) нра гагарина 2 и 4...тем более полнометражки..мечта детства)))

Майрик, здорово! Буду ждать, спасибо!

Вот это мне оочень по душе) я 20 лет в центре жила, двор был с катком, знали все друг друга

МашаМамаша, вот и у нас также - все друг друга знают, очень много старожилов, и это не только пенсионеры, но и наши ровесники, которые родились и выросли в этом дворе, а потом сами же здесь квартиры купили.
У нас рядышком тоже школа, хоть средняя, но очень путевая, и так здорово, что ребенок буквально вышел из подъезда и через 100 метров зашел в двери школы - не описать.

По поводу Гагарина 2 могу много чего написать,раньше там вообще жуть была,заброшенный дом стоял,где постоянно отрабатывались наркоманы,очень жутко не то что вечером ходить,даже средь бела дня.Сейчас там многое уже поменялось,дома посносили,новые построили,площадки детские,освещение.
Про сам дом,подруга с которой с детства и по сей день общаемся живет почти в этом доме(Барбюса 3).Самое страшное,что у них чуть ли унитаз от соседей не проваливается к ним в квартиру :crazy2: Дома не то что старые-древние :смеется:
Если не боитесь трудностей,то вперед,на встречу своей мечте ;)

я живу в сталинке(двор мвд на Алом поле), недавно переехали -делали капитальный ремонт и перепланировку
затрат, конечно больше, чем в стандартной квартире, но оно того стоит
шумоизоляция отличная, не слышим никого

МашаМамаша, для меня из сталинок в Ленинском приемлимые варианты - Гагарина 17, 19, 21. Остальное - нет. Дома очень и очень старые. Требуют грандиозных вложений. Их ликвидность катастрофически падает. Это можно даже увидеть по ценам на квартиры в аналогичных домах.
Купить-то вы купите, ремонт у себя сделаете (вложив еще половину квартиры), а остальные коммуникации? Кто их будет менять? Да и сами дома... Стены, пол, потолки...
Были недавно в соседнем доме, Барбюса 1. Это же ужас ужасный... Дыры в полу! Т.е. надо вскрывать и менять даже лаги.

Кима, спс за мнение, на гагарина2 типа бьл капремонт..знать бьi что это значит в конкретном случае
те дома 17-21 новее чем на кбсе считаете?

МашаМамаша, они новее, плюс там перекрытия железобетонные, стены не дранка. Но все равно старые... Хотя... при выборе хрущевка или сталинка, то только сталинка ;) Хрущевки не намного моложе ведь. Дома на КБС примерно 50-х годов постройки, если не раньше. Т.е. им уже по 70 лет... Те, что по Челябинскому рабочему вообще первые дома в Ленинском районе, их начале строить в 1937... Ну а Гагарина 17-21 лет на 10 моложе будут, чем на КБС.

Капремонт - ремонт крыши, замена водопроводных труб, возможно, бойлера. Но точно это не касатеся стен и полов. И канализационные трубы тоже не меняют при капремонте.

родители живут в доме 6 по гагарина. что я могу сказать.по моему-2,4,6 дома впринципе одно и тоже. конкретно про наш 6 дом-подъезды чистые. звукоизоляция средняя. потолки оочень высокие,комнаты и кухня большие. если брать-то однозначно чтоб окна выходили во двор. съехала от родителей 10 лет назад,но до сих пор мечтаю поменять нашу обычную 3-х комнатную на сталинку. 9этажки терпеть не могу.

и самый верхний этаж не берите-бывают проблемы по весне,на крыше снег тает,на последних этажах в квартирах разводы на потолке

Муха, спасибо за инфу) крайние этажи опасаюсь именно поэтому

В общем дело за малым..продать свою 2-шку)

родственники живут тоже в старом доме так у них так крыша бежала что река была с 5-1 этажи(

я там всю свою жизнь жила на Гагарина,6. 6 и 4 новее Гагарина 2 (они строились после войны (строили пленные немцы, насколько мне известно, достаточно качественно, мои бабушка с дедушкой с моей мамой вселились туда как раз, когда было построено полдома), а Гагарина 2-довоенной постройки (т.е. вообще древность древняя, по-моему там все квартиры коммуналки были, т.к. они 4-5 комнатные). Гагарина,6-строился для руководство завода ЗСО, т.е. там все квартиры 2-3 комнатные.
   Про старость дома могу сказать одно-дом ОЧЕНЬ старый. Капремонта там не было никогда (всю жизнь там живем), только косметика снаружи (и то, когда я малявочка еще была-лет этак 20 назад). Подъезды ремонтрируют ежегодно, так сказать , чтобы сделать видимость, что Управляющая компания что-то делает и чтобы "освоить" деньги, оставшиеся на конец года. Все, что в подъезде красят,тут же отваливается, т.к. в подвале бойлер постонно "парит" всю зиму, с этим уже ничего сделать нельзя...
   И еще в таких домах раньше было печное отопление (кривость потолка и стен на кухне просто впечатляющая, т.к. раньше там стояла печь, потом провели газ)...
   Ну, про то, что коммуникации в квартире менять надо все, это само собой разумеющееся. В некоторых квартирах еще осталась наружняя проводка (если кто-то такую видел когда-то, если нет-то можно, как в музей ходить смотреть:))).
   А еще там у балконов куски отваливаются снаружи, и никто из УК никогда балкон ремонтировтаь не будет. Когда на него выходишь (балкон), рискуешь свалиться вместе с ним вниз :)))
   А вообще если мечтаешь о такой ретро-квартире, будь готов "вложиться" по полной, т.е. жить в сосотоянии капитального ремонта долго, либо ремонтировать "мечту" и жить в другом месте. А также будь готов ктому, что в квартире все двери "нестандартных" размеров, а также окна очень большие. Если делали когда-либо ремонт со сменой дверей-окон, то можно смело умножать цену окон дверей в стандартных квартирах на 2.
  Если не пугает и есть финансы-вперед к мечте!
   Что касается нас, то была возможность переехать на одну площадку с родителями. Но такая квартира мне не нужна, даже по дешевой цене. Ибо финансов и сил ремонтировать эти ретро-аппартаменты нет. Да и смысла тоже...Мы уже для себя сделали вывод: только новостройка, пусть дорого, зато удобно и без проблем :)))
   Ну, я не спорю, у всех мечты разные  :smitten:

МашаМамаша,ой, в суете забыла именно по Гагарина, 2 отписаться. Маша, дом 1934 года, квартира у моей сестры 3-х комнатная стоит ориентировочно 2,5 млн рублей+ столько же нужно денег, чтобы привести в нормальный вид квартиру. Они тут окна меняли, так мастера в шоке были от дыр в стенах и от самих рам, которые размером с дверь. Туалет отдельно от ванны, но такие маленькие помещения, что не развернуться, кухня тоже небольшая. Мечта у сестры быстрее приватизировать и продать квартиру.

Про двор допишу, так как напротив идет строительство нового панельного дома, чтобы жильцы дали согласие, поставили новую детскую площадку, огороженную забором. Обещали выдать всем жильцам дома ключ от площадки, но пока никто ничего не выдал.

Мишкинамама,Майрик, девочки спасибо за мнения!

МашаМамаша, ну а вообще, если выбирать в плане планировки, то самые лучшие "сталинки"-это Гагарина,6 и Гагарина,10. Т.к., опять же повторюсь, там квартиры проектировались для индивидуального проживания семей,а не как коммуналки...Да и новее они-1950 года постройки. У меня половина знакомых-друзей жили в домах начиная с Гагрина,2-Гагрина,16...так что я во многих квартирах была...На Гагарина,6 и 10-таулет и ванна большие, и кухня большая тоже....а коридоры-целые лабиринты...и еще 3 кладовки есть, ниша и во многих квартирах по 2 (!) балкона. Самые лучшие квартиры те, в которых окна в одной комнате выходят на юг, в другой-на север...летом "тусуешься" в северной комнате (прохладненько), зимой-в южной (тепло) :smitten:...т.е. "плюсы" в таких квартирах несомненно есть :smitten:...
   

Мы когда то тоже задумывались куда переехать, всё свое детство и юность прожила в панельке, скажу сразу, не в восторге от них, это мое личное мнение, стены тонкие, извините каждый чих и пук слышно :crazy2: холодно, вот когда делали кап. ремонт заделали все щели, закрыли все сквозняки стало потеплее, но не надолго :razz: в общем мечта моя была переехать в дом где тепло и не слышно соседей :2funny:
Выбрали мы квартиру в кирпичном доме, стены ого го толстенные не слышно ни фига, дом не старый 20 лет поэтому на ремонт потратили совсем мало, в квартире тепло аж до духаты иной раз (выключающиеся батареи - спасение), потолки канеш не как в сталинке всего то 2,7м, но летом прохладно, даж кондер практически не включаем, зря только со старой квартиры перевезли :-D
Наши родственники живут в сталинке с 3х метровыми потолками, но почему то холодно у них, хоть и на 3-м(последнем) этаже :не знаю: Дом видно старый, все стены где пошорканы, где плесень :не знаю:
Вам конечно виднее, но присмотритесь к кирпичным домам не старых построек, ничуть не хуже сталинки, а в некоторых случаях даже наверное лучше ;)

Наконец нашла нужную тему. :)
Девы, кто живет в пятиэтажках-сталинках на ЧМЗ, конкретно : Богдана,Театральный переулок , отзовитесь! Тепло у вас?
Смотрела квартиры  на Коммунистической и Дегтярева - там почему-то холодно, хотя квартиры откапиталены.

Что в сталинках, что в хрущовках - верхние этажи очень проблемные.