Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Здравствуйте! Рассматриваем вариант приобретения квартиры в микрорайоне "Звёздный".
Кто-то уже приобрел там квартиры? Что вообще думаете об этом районе?
Это наше первое жилье, планируем оформлять ипотеку. Цены здесь - самые доступные из всех сейчас. Хотелось бы проконсультироваться с людьми знающими.

Официальный сайт микрорайона, очень удобный - http://zvezdniy74.ru/


Вот что пишут для мамочек:
Месяцами, годами ждать своей очереди в детский сад, с боем получить заветную путёвку, «морозить» ребенка на остановках, трястись в маршрутках, хватать вирусы… В "Звёздном" всё будет по-другому!

Здесь впервые на практике опробуют федеральную программу по внедрению билдинг-садов. Детские сады расположатся на первых этажах новостроек. Соответственно построен дом – готов и детский сад. Это избавит молодых мам и пап от решения проблемы нехватки мест в дошкольных учреждениях. Мест в детских садах «Звёздного», а их предусмотрено 3 000, хватит на всех маленьких космонавтов. Вышел из квартиры, спустился на первый этаж дома – и малыш в детском саду.

Проект прошел официальную защиту в Агентстве стратегических инициатив в Москве, одобрен Президентом РФ Владимиром Путиным и рекомендован к применению во всех регионах России в качестве федеральной программы.

Неужели никто не смотрел эти домики? Полуторки от 1400 рублей

Мы тоже решили квартиру покупать. Цены промониторили,тут самые низкие.Но как-то боязно на этапе стройки квартиру брать( у нас первый опыт покупки жилья).Нас как-то больше вопрос школы интересует,сыну 4.6 года.

я как мониторившая не советую категорически. во-первых, это проект массива под кодовым названием альтернатива.(в принципе, для меня этого уже было достаточно для того, чтобы не было во-вторых, в третьих и так далее))))
потом насколько я знаю у них какие то проблемы с оформлением земли... ну и все собственно, дальше я уже не узнавала. мне как то жалко деньги туда вкладывать, нет надежды, что будет что то реализовано, тем более так красиво как написано. (спросите еще у девочек из Чурилово - что они читали перед покупкой и что из этого существует на самом деле).

sunnylena, извините, я не совсем поняла, какой смысл Вы вкладываете в "проект массива под кодовым названием альтернатива"

nexa, директор компании Альтернатива = сотрудник строительной компании Массив.
Тоже заинтересовала реклама и расположение, вот и спросила у Яндекса :))

Осенью ездили на стройплощадку, посмотрели расположение и пр.
На сколько поняла, сначала строится одна площадка на 6 (вроде) домов. А потом только начнут строить вторую основную часть за лесом вдоль дороги.

Medeya, а строительная компания "Массив" чем плоха и какие Вы из этого выводы сделали?

Честно сказать меня не особо заботит инфраструктура и тд, мы рассматриваем вариант приобретения первой своей жилплощади, просто хочется, чтобы дом был сдан в срок и без чудовищных нарушений.
По поводу застройщика демагогию предпочитаю не разводить, потому что доверия к нашим местным застройщикам нет и для меня они все на одном уровне. Отдельно могу выделить только Магистр, но мне это жильё не по карману как первоначальное.

Оформление земли это другой вопрос, про оформление земли я знаю только косяк с "Грибные перелески" и "Соколиная гора", а про оформление можно на сайте росреестра поискать, ближе к телу этим заняться

не ко мне вопрос, но отвечу)))
имхо массив  - не очень добросовестные застройщики. пока у них все хорошо - они вроде бы ничего, но как только у них возникают проблемы - вот тут начинается. говорю с уверенностью, потому что общалась с участниками долевого строительства в чурилово когда начался кризис 2008 года и массив вступил в процедуру банкротства. нервов за свои же деньги люди потеряли много. сейчас опять кризис маячит, и массив - это не та компания, в стройку которой я бы вложила деньги.
и еще - меня напрягает, что  они уже десятилетку не могут достроить несчастное офисное здание на пересечении ленина-интернационала. вот как то боязно мне, что в него деньги вложат, а уже на сами дома денег не останется.
но в итоге решать конечно вам

nexa,недавно совсем мониторили новостройки. конечно ездили и в Звездный.
сразу огорчу, что это поселок Красное поле. Челябинском этот мкр вряд ли станет хотя бы в ближайшее десятилетие точно. отсюда все минусы:
- больничка, скорая, налоговая, пенсионный - все в Долгую ехать надо.
- оплата коммуналки на селе совсем не та, что в городе. будет переплата по теплу не малая((((((((( возможно еще и по воде и по строке "обслуживание и ремонт", хотя не точно. по теплу железно будете переплачивать.
итог - нифига не сэкономите(((((((((
ценник там не самый дешевый. мы выбрали Академ и не сильно таки переплатили. там есть программа по Фонду Мира. посмотрите. может вы под нее подходите.
еще Парковый 2 будет строиться. там ценник тоже демократичный. бронирование уже открыто. и Кардиоцентр - это хотя бы Челябинск. к вам в случае чего хоть скорая быстро приедет. я на Прииске живу. всегда за 5-10 минут приезжают. станция у нас на Патриоте просто ;) с детьми все таки инфраструктура очень важна как ни крути. нельзя плевать ни на близость круглосуточной аптеки, ни на быстроту приезда скорой.
удачного выбора вам!

sunnylena,поддержу с опасением по поводу застройщика.
грязь лить не хочу, но тоже именно им доверяю меньше всего. Стройкому даже больше. они хоть жилье сдают вовремя (почти всегда ;))

У меня приятельница в долевке с Альтернативой поучаствовала. Дом должны были сдать в конце 12- начале 13 года в Чурилово . До сих пор не сдали :(
Из застройщиков - Легион мне однозначно внушает доверие. Покупали у них квартиру в сентябре 2008, прям перед кризисом. В конце 2008 заселились. У них стройка ни на миг не останавливалась! Насколько я знаю, их дольщики от кризиса ни капли не пострадали: все в срок сдали (у нас много знакомых в Александровском на стадии строительства купили квартиры).

nexa,у меня знакомые купили в звёздном квартиру.Ул.Космонавтов,52.Задержали сдачу дома на 2 мес. и то из-за погоды.Подъезд просторный,2 лифта,на каждом этаже радиаторы отопления.От 47мр.5 минут езды.Переплаты за что либо нет(писалось выше).Ездила туда в гости,мне очень понравилось.

не правда
тариф за отопление с 1кв.м. напишите плиз?ну или сумму, которая оплачивается за отопление конкретной квартирой и кв.м. этой квартиры. сами посчитаем.
просто я специально узнавала уже ;) теперь хочу послушать сторонее противоположное мнение, но подкрепленное цифрами, а не просто так "нет переплаты" ;)
она есть.
достаточно открыть официальную инфу и посмотреть тарифы, принятые ЕТО Чел.обл. в Сосновсокм районе они выше, чем в ЧЕ. вот и все.
так что, если у вас есть другие цифры, то пожалуйста выложите.
я не с целью докопаться и натыкать кому-то носом. мне правда будет интересно. возможно там есть своя управляйка, которая приняла решение работать по тарифам ЧЕ. такое возможно, но имхо маловероятно ;)

Liza Caddy,а почему в сосновском районе? этот микрорайон разве к городу не относится?
парковый,47,51мкр же тоже на земле сосновского р-на, но тарифы Че

Юлён@,нет. не относится.
Парковый - это челябинск, сразу им был и построен на земле Челябинска. про 47мкр сейчас не знаю.я его смотрела лет 10 назад. и тогда это был сосновский район, со всеми вытекающими((((((
может уже челябинску передали. не знаю. не вникала. там теперь не дешево, поэтому 47мкр меня не привлекал для инвестиций ;)

родственница берет там квартиру студию за 750 тыс. Отличный район. Цены дешевые, потому как к району дороги еще нет и без машины туда не добраться.

Liza Caddy, 47 микр. не сосновский р-н, а курчатовский. В зеленках у нас так написано

мы в 47 микр. взяли квартиру в 70 квадратов за 1800, когда дорогу сдали, ценник стал 2300. Своя котельная, у города когда горячей воды нет, у нас всегда есть. Район красивый, детские площадки. Еще бы магазин норм построили, школу достроили, было бы вообще круто

а ещё говорят центральной канализации нет, т.е приезжает машинка каждый или почти день с утреца и откачивает выгребную яму(( жители по этому поводу шум поднимали бастовали

В "Звездный" сейчас маршрутка заезжает, № 132 (краснопольская). Уже легче)))

И цена за отопление дешевле, как не писали выше.
Ещё страховка за машину получается дешевле.
Район растёт всё больше и больше.

Уууу, какую я темку создавала. В итоге заехала в районе Декорума в двушку за 2 с лишним млн, все нравится кроме высоких процентов :)