Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Предлагаю в этой теме обсуждать проекты загородных домов: размер, стиль, этажность, наличие гаража, материалы и т.п. Делимся ссылками на полезные сайты, эскизами, чертежами, фотографиями. А также выкладываем наиболее приглянувшиеся типовые проекты.
Также предлагаю высказывать мнение о недостатках и преимуществах выложенных проектов. Думаю, что это будет интересно и полезно для многих) так как еще не все определились с тем, что строить.

+

Что важно для меня при отборе проекта:
1. Дом должен нормально поместится на площадку (5 м. от границ с соседями).
2. На первом этаже: гостиная, кухня - столовая, тамбур, прихожая с гардеробной, топочная, желательно сауна, туалет-ванная и комната для гостей, также хочу постирочную), но пока не понимаю где ее сделать. Из гостиной или кухни должен быть выход на веранду в летнее время.
3. Три спальни на втором этаже, одна желательно с гардеробной. Также общая кладовка. Обязательно туалет, возможно два - один с выходом из спальни взрослых.
4. Цокольный этаж - под вопросом.

мне вот на этом сайте нравятся
http://www.cottageplans.ru/i_shop/r32091/r32092?rid=32092&fname=/viewkott.asp&NewWin=0&nm=113722&p1_1=-1&p1_2=-1&p2_1=-1&p2_2=-1&p3_1=-1&p4_1=0&p5_1=0&p6_1=0&p7_1=0&p8_1=0&p9_1=0

первый попавшийся открыла, а так там море проектов

Liza Caddy, и так неплохо открыла) я вот корячусь ищу, мне все только с фигурными крышами попадаются, а здесь - простота и четкость, как люблю) спасибо :)

сайты с проектами
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=J-1538-0&par=atticwind&analog=511450
http://dom-plan.ru/index.php?option=com_estateagent&act=object&task=showEO&id=1560
http://www.doma.ru/projects/detail/1924/

Lavazzia,незачто
ты там поковыряйся
там от дачного домика из бруса и до дворцов по 5тыщ кв.м. :uglystupid2: построить и заблудиться забыв компас и карту в другом крыле :2funny:

по этой ссылке неплохой дом http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=J-1538-0&par=atticwind&analog=511450 вот только думаю: на кой чердак мне?)))) сразу американские ужастики в памяти всплывают. Любят они чердаки и подвалы)))

:2funny: :2funny: :2funny:

нам досталось то что продавалось, я его называю "ничего лишнего" :) но если бы мы строили сами то сделали бы тоже самое плюс\минус детали...
дом вписан в квадрат.
1 эт: поделен примерно пополам перпендикулярно входу. дальняя половина это кухня-гостиная. отсюда есть выход на задний двор через веранду (планируем). вторая половина ближняя - слева гостевая и кладовка, в центре холл, справа лестница, с\у, котельная.
2эт: разделен аналогично 1 эт. холл, туалет и ванная (выделила туалет, потому что имхо должен быть отдельно :)). слева (над гостевой) спальня с гардеробом (над кладовкой). над гостинной и кухней еще 2 спальни.
мне не хватает одной комнаты в качестве кабинета и моей мастерской для рукоделок... поэтому планирую в гардеробной себе уголок со столом.
вообще дом не оч большой (самый маленький из тех что были в продаже :смеется:). и такой правильный... никаких наворот и лишних помещений. можно вписывать в любой размер.
удобно что все с\у расположены друг над другом - упрощает и экономит прокладку коммуникаций. комнаты правильной формы квадратные, кроме взрослой спальни - она более вытянутая, но это удобнее для оборудования гардероба.
если найду потом бумаги поищу в инете картинки от проекта.

я однозначно против цоколей. это всегда непредсказуемо, очень затратно (ибо требует мощной вентиляции, гидроизоляции - ни разу не слышала чтоб за один раз кто-то сделал и навсегда).

Lia, было бы здорово увидеть Вашу планировку :) на чертеже, можно вообще от руки :) судя по описанию - действительно очень функциональный дом! А сколько метров жилой площади?

Lavazzia, его хоть 9 на 9 , хоть 12 на 12 - вписывается в размеры участка чтоб соблюсти границы с соседями :)

вход в дом через прихожую не большую в виде эркера, над ним балкон сделан. балкон это тоже усложнение - нужен козырек и водоотвод чтоб не мокли стены, покрытие пола на нем тоже... в общем решаемо всё, но я б подумала надо или нет балкон. только от снега чистить его... а посидеть на веранде или беседке можно..

Если строить двухэтажный дом, советую на первом этаже помимо гостинной (зала), кухни, с/у - всё-таки делать одну спальню (или гостевую комнату). Потому что всё-таки на 2 этаж не набегаешься. В этой комнате можно и кабинет сделать, и какую-нибудь бабушку поселить и самим в старости разместиться  :shock:. Конеш мысли про старость заблаговременные, но надо всё предусмотреть, мы же моложе не становимся.

Еще скажу, чтобы обогреть дом, не обязательно делать "топочную". У нас на кухне рядом с кухонным гарнитуром висит котел Аристон размером 40*75 см. Его хватет на обогрев дома площадью 250 кв.м., также он нагревает воду.

На счет цоколя - надо сразу думать для чего он будет нужен. Мы не планировали его, но нам достался по наследству. Теперь там у мужа мастерская. Накупил себе всяких станков деревообрабатывающих, рубанков и чего-нибудь там мастерит, особенно долгими зимними вечерами - домой не загонишь. Мы называем "Подвальчик Бормана". :D Настроил там стелажей, на которых мы храним разные вещи: инструменты, игрушки надоевшие...бассейн на зиму, велосипеды... Еще у нас там погреб.

Почитаю

Lia,Про балкон спасибо.Хотела былкон,но сомневалась.теперь знаю,что не будем его делать.Во первых,все местные жители будут тебя лицезреть на этом балконе,а этого категорически не хочется.Во вторых,сложно строить и ухаживать надо.А в третьих,построили мы большую веранду,думали там обедать в хорошую погоду будем.Все гораздо прозаичнее,только когда гости приезжают накрываем там.а так зачем лишние телодвижения их на даче и так хватает.

*

=

А я почему-то не рассматриваю типовые проекты... Потому что, мне кажется, что для одного хорошо - то другому не подойдет. Да и расположение на участке у всех разное: у кого-то вход/гараж/газон с одной стороны, у кого-то с другой... Кому-то подвал нужен-кому-то нет. Да и к комнатам у всех разные требования..  У меня, например, идея-фикс: хочу, чтоб из кухни было видно калитку, и одновременно из неё же был выход на веранду, а с веранды-на место отдыха, и гостиная чтоб примыкала к кухне.. Одновременно там нужно воткнуть туалет и бойлерную -потому что газ именно с этой стороны к дому подходит. Если все переносить-это денег не напасешься.  И камин еще должен быть.. Теперь вот думаю, как это все разместить  :uglystupid2: А на втором этаже комнаты непременно хочу раздельные, и мастерскую для рукоделия  :ой засмущали: Поэтому мы планируем проект сами делать, под наши именно нужды.  :)

+

на счет балкона согласна -  в своем доме вещь бесполезная. Зачем балкон, когда вокруг природа и беседка?)) Мы точно без балкона дом строить будем.

:-D
Цоколь вещь опять же рисковая, бывают с ним проблемы.
По поводу комнаты на первым - согласна на 100 %

очень разумные идеи. Я задумалась...

А мы хотим вместо балкона сделать террасу на крыше гаража)) Чтобы вид был "сверху". По-моему, хорошо должно быть.

Поделюсь ссылочкой, люблю этот форум :)

http://www.forumhouse.ru/forum43/

Вера123, хорошая идея про комнату на 1 этаже!

+

накидала планировку. Слева 1 этаж, справа- второй. про внешний вид пока не думала.

 :)

Катринка, пожалуйста, хотя бы от руки, без размеров, если не трудно накидайте Вашу планировку, чтобы можно было поглядеть визуально :) Что Вы скажете о планировке, которую выложила я? :)

Девочки, кто уже живет в своей доме или активно строится, а также, кто в поиске решения, плиз, выскажите свое мнение о моей планировке :)

вот почти такой же проект, как предыдущий, только я чуть уменьшила террасу (завела ее в границы дома). На террасе-барбекю 3 входа : 2 из дома (кухня и зал), один с улицы. Общая площадь террасы метров 18
На втором этаже над террасой предполагался балкон, но я его убрала, т.к совсем не хочу.

Lavazzia, планировки мне ваши очень понравились! Ни добавить ни убавить. Вот только балкончик на втором этаже я бы оставила - знаете как приятно огрлядывать окресности, лес, озера, прудики, поля с высоты повыше своего роста.
Свою планировку скину вечером.

Lavazzia, а зачем 2 выхода не террассу? это ж считайте выходы на улицу... перерасход на охрану и двери и стена где можно что-то поставить занята дверью. но это мой взгляд прагматика :)

Lavazzia, в чем вы рисовали планировку?

спасибо! :)
про балкон - подумаем, я вот только не любитель вообще на балконы выходить, поэтому и решили не делать. Хотя может все поменятеся :)

какой нужно оставить на ваш взгляд? Из кухни или гостиной?

я взяла готовую на сайте и доработала ее под себя в банальном паинте) это все конечно еще только на вскидку.

Lavazzia, вы сами придумали эту планировку? а какие перекрытия первого этажа планируете? плиты? тогда нужно при планировке учитывать их размеры и укладку..

нет, я ориентировалась на готовый проект. Просто доработала. Вот ссылка http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=J-1538-0&par=atticwind&analog=511450 в этом доме еще чердак есть - я его убрала, и можно также варианты изготовления разные посмотреть.

Пусть будет вот так
единственное, вопрос с камином: сделать его в зале, на стене, где с другой стороны на веранде барбекю. На планировке он примерно обозначен. Но тогда он будет греть совсем малую часть дома и внешнюю стену... Не разумно

Lavazzia, так камин в доме больше для красоты-разве нет? Зачем вам греть им дом?  Если вы планируете именно топить в качестве отопления-лучше печь предусмотреть.

Lavazzia, от камина дымоход пойдет наверх, т.е. на втором этаже  над ним из стены будет выступ примерно 50на50, а у вас там дверь в спальню. подумайте над этим моментом.
и выход из кухни на террасу самое то но над его расположением тоже надо подумать, потому что скорее всего в зоне где щас дверь будет обеденный стол. ну это я так вижу :) вы просто мебель расставьте сразу примерно.
и барбекю на террасе... весь дым будет в доме, я б подальше все же  от дома сделала. но это уже из нашего личного опыта жизни в домах :)

я на случай всяких непредвиденных обстоятельств хочу еще печное отопление добавить. Вот только совсем не понимаю куда его впихнуть))) Камин в данном случае эту функцию и выполнял. Я в этих вопросах пока мало что понимаю, поэтому могу ошибаться. На Ваш взгляд, где можно сделать печь-камин?

Lavazzia, если вы хотите чтоб камин обогревал дом то вам лучше с проектом с каминщиком хорошим встретиться, там есть нюансы по устройству дымохода.

может просто тогда террасой ограничиться? а барбекю на улицу рядом вынести и все? Дверь можно сдвинуть к краю кухни. Пойду перерисую. На втором этаж тоже дверь можно подвинуть, чтобы не мешала камину)) но с камином еще вопрос тот... Может вообще его перенести? Хотя не понятно куда

ясно, спасибо)

Про дым от барбекю - это в зависимости от розы ветров и ориентированности дома по сторонам света, но вообще разумно. Тем более, что летом в окна часто открывают :)

Lavazzia, я б перенесла камин на стену смежную с лестницей напротив окон. спиной к окнам диван и сидеть лицом к камину :) но нужно смотреть крышу и учитывать дымоход... чтоб не было перерасхода средств.

LinkoZavr, на такой террасе весь дым будет на ней стоять и через двери в дом, он же в углу. даже в 2-3 метрах от дома считаю близко... только если с этой стороны окон нет. на даче так сделана зона близко - вечно все в дыму на 2 этаже...

тогда он на втором этаже будет греть гардероб))

перерисовала

как думаете, есть ли смысл из котельной дверь на улицу делать?. А может котельную увеличить, таким образом справа довести дом до квадрата? И сделать просто крыльцо.

чето мне уже проект не нравится))))

Lavazzia, чтобы отопить весь дом камином, его нужно ставить в центре, и желательно, чтобы дымоход был ничем не загорожен, то есть чтобы от него была максимальная теплоотдача. Кроме того, отопить дом такого размера зимой дровами - вы дров не напасетесь, если честно. Да и подкидывать их придется каждые полчаса-час... Вобщем, на мой взгляд, это нерентабельно. Если вы хотите "на всякий случай" иметь отапливаемое дровами помещение, то рекомендую выбрать комнату или 2  на 1 этаже (хорошо кухня и гостиная), обязательно отгороженные от остального дома дверями и (в идеале) не  имеющие выхода на улицу (балкон, террасу) -для теплосбережения. Это позволит вам топить не весь дом, а только небольшое пространство, впрочем, достаточное для проживания в экстремальных условиях.

вот поэтому я за индивидуальные планы под конкретную местность и нужды))))

LinkoZavr, значит (если такой фактор, как терраса все же отбросить) вариант размещения камина в зале напротив большого окна нормален? он на плане есть.

этот план уже почти индивидуален)))) много чего я убрала, но вопросы конечно остаются

неа, если топить газом то не имеет. перерасход на дверях :)

По котельной: во-первых, для каких нужд она вам? У вас там печь? Если нет, зачем вам дверь на улицу (лишние теплопотери)?  Если для размещения газового котла, насосов, водонагревателей - вы уверены, что идеальное её местоположение именно в ЭТОЙ части дома?  У вас именно там подходит газ? Вода?  
И потом: вполне возможно, что все эти агрегаты совместно будут производить некоторый шум. Оправданно ли примыкание к ней жилой комнаты?

значит уличную дверь из котельной тоже убираем?

прошу прощения за вид :смеется: тем что было под рукой нарисовала. слева 1 эт справа 2эт
(http://img-fotki.yandex.ru/get/4814/2552368.10/0_64294_8e29fa3d_-1-XL.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/fraur/view/410260/)
на 1эт из кухни выход на веранду

Lia, в кухне у вас кругляшок в квадратике- это мойка?  :смеется: Если да, то нелогично её размещение вдали от санузла: вам придется тянуть лишние метры канализации и водопровода.

LinkoZavr, :) кухня справа, слева гостиная - я ее не подписала просто. это камин. естественно мойку никто в центре огромной комнаты делать не будет...

Не поняла - зачем дверь в котельной? Какой ее функционал?

Lia, ой, простите тогда :ой засмущали:

как с квартирой разбирусь, так в эту темку перекочую :2funny:

Лисена, ну хоть пару лет перерыв сделай :смеется:

Lia, ну я пока почитывать буду... строиться то конечно надо сил поднабраться (да и средств)

а постирочная это что за комната? У меня на 1 этаже сан.узел 2*3, там есть стиральная машинка и корзина для белья. Мне хватает, не смотря на то, что двое детей.
Еще я бы на 1 этаже оставила душ или ванну, т.к. иной раз зайдешь с огорода или деть забежит весь в песке - бегом в ванну, а тащить всю грязь через весь дом, на второй этаж не хочется...

у меня машинка в котельной запланирована. туда же скорее всего и сушку поставлю - там тепло из-за всех приборов и сохнуть должно быстро

у нас была баня на первом этаже граничащая с гостинной.. так вот камин это топка для бани была просто со стороны гостинной этой камин, а за стенкой банька

Lavazzia,А я хочу что бы кухня и гостинная составляли единое целое или практически единое целое,простора хочу.Не люблю ограниченные пространства и обязательно будем делать по мимо камина печь,да хорошую,что бы весь дом грела.

А сауну в доме делать не будем,т.к все равно строим рядом с домом баню.

я б еще учитывала счастливые направления для членов семьи по фэншуй.
например если главный добытчик в семье мужчина то выход бы сделала в его счастливом направлении. ну и для всех членов семьи комнаты и расстановку мебели подбирала б в этом ключе.
для этого конечно нужно уже представлять свой участок и как расположен он относительно сторон света...

Очень актуально, отмечусь.

в постирочной можно поставить стиральную машину, ящики для белья, я туда планирую еще душевую

Для меня не принципиально, чтобы одно пространство)) а с печкой вопрос открытый - это да

Lavazzia,
а если постирочную объединить с с/у?
всё-таки меньше стен, дверей...

тогда уж логичнее с котельной :) с\у на 1 этаже гостевой - он нарядный должен быть. а котельная чистое техническое помещение куда никто лишний раз не ходит.

с\у на 1эт у нас с душем, а на 2эт туалет и ванная комната разделены - это уже будет более уютный чисто семейный с\у

Если планируете камин, посоветуйтесь со специалистом. На начальном этапе проектирования мы тоже хотели камин, но когда узнали все нюансы, отказались от этой идеи. Камин - не для жилья эконом-класса. А для романтики - я решила поставить искусственный камин.

Выкладываю фото нашего дома который так и не построился в связи с закрытием проекта. Это вариант эконом-класса.
(http://i004.radikal.ru/1109/ed/a24573057a08.jpg)

1 этаж
(http://i064.radikal.ru/1109/25/60b649361659.jpg)

2 этаж
(http://i075.radikal.ru/1109/34/ffa5ab71a107.jpg)

+

В Екате есть помоему Кузнецов или Иванов (можно узнать)какой то великий печник.Он печь делает на 400-1000 квадратов одну,она обогревает весь дом.

Вера123, спасибо за эскиз! буду разбираться

мы хотим в котельной еще сарайку для всякого огородного хлама сделать)) я подумала - есть смысл там дверь на улицу все же сотавить. Вообщем проект еще раз переделала. смотрите
В постирочной видимо нужно будет помимо стиральной машины размещать также душевую кабину. Мне вот не нравится на втором этаже место, где туалет, ванная, и еще одна спальня/кабинет. Слишком много дверей в одном пространстве. может туалет вообще на втором этаже выкинуть, а унитаз в ванную поставить ( 10 метров думаю должна вместится джакузи, душевая, унитаз и раковина) как считаете?

Я  бы сделала два входа.Один парадный,там в корридоре висит хорошая городская одежда.А во втором-выход в огород,там уже садовая одежда,галоши всякие.

вот примерно так с двумя входами (второй через котельную), я еще туалет со второго этажа убрала (предполагается, что он будет в ванной). Метраж у ванной 10 кв м - должно хватить. Или можно туалет оставить. не знаю.

Lavazzia,Сейчас дочку уложу и просмотрю.

Мне кажется, что так называемая постирочная - очень удобная комната. Я бы там кроме машинки, сушилки, корзин для белья поставила бы все для глажки. Очень уж мне не нравится в моей "квартирке" гладильную доску собирать-убирать, да еще и белье не всегда получается сразу все погладить :)

Lavazzia, по факту котельная это ЧИСТОЕ и ТЁПЛОЕ место. там оборудования как в космическом корабле и все в трубах. я сомневаюсь насчет хранения там кого-то хозяйственного инвентаря. любая пыль\грязь будет забиваться в воздухозаборники, горелку и еще куда-то там. это потом нужно вызывать за деньги специальных людей чистить. вот столкнулись с этим у золовки, у них там тоже выход на улицу сделан. ну и по этой же причине не стала б делать это место проходным... но это ИМХО конечно :)
думаете вам не хватит выхода во двор через террасу? если сарайку в доме хочется то можно отделить ее глухой стеной от котельной и вход в нее только с улицы сделать. я так планирую в гараже сделать...
про туалет на 2 эт. у нас была общая комната, я выгородила там туалет по гигиеническим соображениям, не хочу унитаз там где зубные щетки чтоб все унитазные микробы на них жили :смеется: и еще решила что второй отдельный туалет во избежании утренних пробок при сборах нужен.

задумалась...))

Lavazzia,Во сейчас чего читала...девушка одна на этом форуме написала в теме про дачные дома,что собираются дом из арбалита строить.Прочитала я про арбалить и возникла у меня к нему первая влюбленность.Пока все классно.Это вобщем,молотая древесина с бетоном.Древесины 85%.Дом дышит и все такое.Почитай.И стоимость 3600-4000 за куб,это на много совсем.Поситай обязательно про него.

спасибо за инфу! меня, единственное, что смущает во всех этих смесях с соломой/опилками/древесиной - это любовь мышей к этим вещам) Мышки, когда голодные бетон прогрызть могут (сама видела)), а здесь такая вкуснотища в стенку сложена))

последний вариант, доработанный)

Lavazzia,Да мыши хоть что прогрызут.Когда деревянный дом строишь,как то на мышах не заморачиваешься.Не хочу я ни пено ни газо бетон,шлакоблок то же не хочу.С деревом мороки много,отстояться должно, а хотелось бы чего нибудь дышащие.Помоему самое то.

Lavazzia, а ширина лестничного пролета какая?

честно - не знаю))) пока проект на вскидку, расстановка комнат, туалетов и пр)) про ширины - дальше думать будем. Но хочу по-больше, чтобы спокойно спускаться, подниматься можно было)

Lavazzia, минимум 1,2м на марш должно быть. не маловажно. вообще с лестницей как с камином до утверждения проекта к спецу надо :)

спасибо, поняла!)

+

Lavazzia,
мужу показала Ваш проект, он спросил: что семья многодетная? :2funny: :2funny:

На его взгляд размер дома 14,5*12 - большой. Во-первых, под такой дом нужен участок больше 10 соток, во-вторых, площадь дома более 300 кв.м. - очень затратно и по стройке, отделке, проведению коммуникаций и дальнейшему обслуживанию (отоплению).  Вы не считали сколько будет стоить 1 кв. м?
Когда мы только планировали я тоже размахнулась... А когда нам уже делали проект и считали стоимость строительства, отделки и коммуникаций за каждый кв. м. - приходилось лишние площади отсекать и оставлять самое необходимое. В результате получился небольшой, но функциональный домик.

Мне понравился Ваш проект, но под себя я бы правое крыло убрала совсем и на 1 этаже и на втором. Конечно у каждого свои возможности, вам считать - вам решать.
И еще если будете делать выгребную яму, то тогда будет не до джакузи. Можно сделать хоть 5 сан-узлов, но тогда ежемесячно вызывать машину и выкачивать всё из ямы (если конечно у вас не центральная канализация будет).
И на мой взгляд, при площади дома 300 кв. гостинная маловата.
 

Ну яму-то можно сделать и побольше  :смеется:  Да и потом- можно хоть бассейн построить в доме. Другой вопрос-как часто этим семья будет пользоваться ;)  Навряд ли каждый день вся семья по очереди будет валяться в джакузи  ;)  Так что пару раз в месяц слить лишние 300-400 литров... Ну яма быстрее наполнится, конечно, но не думаю, что очень уж критично :)  Я бы сказала, тут в другом вопрос: вес наполненной ванны с сидящим в ней человеком...   :coolsmiley:  Тут надо продумывать фундамент и перекрытия, если она на втором этаже. А если перекрытия предполагаются деревянные (как более дешевый и удобные в постройке вариант), то... вообще очень тщательно нужно считать.. Не факт вообще, что они выдержат.

я если и глажу, что редко :смеется: то смотря телек и наблюдая за детьми.. а так умерла бы со скуки в отдельном помещении :-|

Вера123, площадь дома не 300, а 200 кв.м :) про джакузи- Вы правы :) Размеры там частично не верны, из-за моих исправлений :) Поняла Вас, подумаю о правом крыле, но очень хочу все же гостевую на 1 этаже оставить. :) Спасибо!

я бы джакузи вообще ставить не стала, но у меня есть жуткие любители так купаться))) А если сделать ее на первом этаже?

На первом-это проще. Просто фундамент предусмотрите под неё дополнительно.

понятно, спасибо!
Хех, при постройке дома СТОЛЬКО вопросов возникает))) А нюансов еще больше)))

+

=

я вот по причине ямы тоже отказалась от большой угловой ванны хоть и место есть)) да и в своем доме редко есть момент чтоб так на долго расслабиться)) смотрю на всех родственников\знакомых - пустуют ванны))
но я себе поставлю большую двухместную, она все равно чуть меньше угловой. а на 1 этаже душевое отделение - оно скорее всего более востребовано будет.

есть же еще такой момент как напор воды - он отличается от городского :) нужно предусматривать мощность насоса и учитывать возможности скважины.

девочки, а выгребные ямы разве в законе?
мы планируем очистные ставить...

а какие у скважины могут быть возможности?
И вы какие-нить фильтры будете ставить? Мы сдавали кстати из нашей на анализ воду - все вроде ок, только она жесткая и еще чего-то в ней многовато. Про фильтры пока не думали. Были в фирме H2O - там советую такой огромный фильтр за 50 тыщ -но вход в дом ставить. Толкьо я думаю это же не рационально - получается и мыться и стирать и унитаз сливать очищеной водой

Аллочка, кто как понимает понятие "выгребная яма". :)  Очистные-это септик, не больше того. Что, в прочем, тоже  будет выгребной ямой. В конце-то концов, вам его тоже выгребать когда-то придется  :смеется:
Вне закона-ямы, в которых неочищенные стоки просачиваются в грунт.  :)

Если у вас скважина- только насос, да.   У нас централизованный водопровод, поэтому  пока напора хватает, но при постройке нового дома обязательно планируем насос ставить.

Катринка, я тебе умными словами не скажу :) это за какое время она наполняется. т.е. грубо - ты воду включила, насос выкачал воду и скважина должна опять наполниться чтоб насосу было что качать а у тебя в кране вода текла не прерывно. как-то так. в паспорте на скважину пишут это.
мы поставим фильтры грубой очистки. про умягчитель еще думаем, пока не сдавали анализ, но знаем что вода жесткая.
сейчас у золовки поставили умягчитель (у них железо и кальций) - судя по термопоту не особо эффективно. если увеличить расход соли в умягчители то вода сильно мягкая и как мыльная. в общем сдадим анализ и посмотрим...
а вообще унитазы и смесители очень хорошо ломаются из-за жесткой воды...

Lia, да - я тоже про технику так думала - что ей не помешает вода помягче. Да и для купаний - и волосам и телу полезней.

Наташа абсолютно права, у скважины существует показатель - производительность скважины. Это то количество воды, которое можно выкачать из скважины за 1 час. Наибольшей производительностью обладают артезианские скважины.
Вот я и задумалась: реально ли вообще большую ванну быстро наполнить?) видимо как со скважиной повезет)

Lia,Lavazzia, у нас скважина и насос с бачком мембранным в подвале, хотя производительность скважины не высокая (первая была лучше, но туда попали какашки несознательного соседа, извините, пришлось ее законсервировать), ванну набираем нормально

в законе((... в нашем поселке на самом берегу водохранилища (санитарная зона) в каждом доме выгребная яма, причем половина жителей не откачивают - вода сама куда-то (понятно куда - в водохранилище, т.к. поселок на возвышенности)... очистные - дорого((

стрелка, капец((( неужели никакие органы не контролируют?((

если стоят очистные, отходов намного меньше выходит + техническая вода, которой можно мыть машины, огород поливать...

неа.. видимо все по закону... под новый год 2000 вся деревня от дизинтерии из-за этого болела в очень тяжелой форме - сточные воды попали в скважину... 2 умерли, а нам больным бесплатные просроченные лекарства выдавали и витамины... куда только не писали - толку ноль... :sad:
очистные - дорого, не каждый может их себе позволить, ну это я по своей теме...
а так у нас после того случая своя индивидуальная система и скважина...

Palma, как обнаружили что в скважину что-то попало?

меня смущает одно - зимой куда эту техническую воду?

яя так поняла что многие делают не герметичными выгребные ямы. например не бетонируют дно или не делают гидроизоляцию шов между кольцами...

Lia, вода пахнуть начала, я быстрее потащила ее на бак посев, (на химический состав регулярно проверяла) а там все инфекции. Потом выяснили, что у соседа без дна выгребная яма, и что он такой не один. Старую скважину сначала прохлорировали, а потом зацементировали. Новую пробурили и елали двойную обсадную трубу, сказали так больше шансов, что от соседей ничего не приплывет, но первая скважина была лучше и по производительности и по качественному составу воды(((
А вообще после этого, пообщавшись с соседями, поняла, что  люди о здоровье не сильно задумываются, у нас в тот год был заражен слой земли в округ метров на 200!!! Я с половиной соседей переругалась, сами же детей потом в этой воде купают, готовят на ней.... ужас просто. Всем денег за выкачку ямы жалко, а на горшке сидет и на лекарства тратиться всей семьей это норально (извините, эмоции по этому вопросу опять из меня поперли). И присдаче дома септики поверяться должны, так наши органы почему - то проверяют по собственному усмотрению - индивидуально!

У нас выгребная яма 8 кубов: 2м*2м*2м. Не знаю большая она или маленькая, но машину мы заказываем в среднем 5-6 раз в год. При чем за один раз не всё выкачивается, делает 2 ходки, а это 800 руб.
А у нас пока одна ванная комната на 4 человека. В основном все принимаем душ, младшему сыну наливаем полную ванну только в ВС, где он подолгу плещется. Т.к. посудомоечная машина - тоже экономный расход воды.
Недавно приехала подруга, тоже третий год как переехали в свой дом, стала у меня мыть фрукты, и говорит мне, что она под струей старается не мыть, т.к. их яма быстро наполняется, не успевают машину заказывать, поэтому моет всё в тазу...
Думаю, что я скоро к этому приду :shock:...а вы джакузи, 3 сан.узла... :2funny: Считайте.   :смеется:

а вы ее оставьте, места хватит. У Вас постирочная больше 9 кв.м. если еще стену справа сдвинуть на 1 м, т.е. расширить дом, то из постирочной получится гостевая или кабинет площадью не менее 12 кв.м. А на втором этаже у вас с/у тоже может увеличиться, вот и совместите с постирочной. Поэтому думаю, что без правого крыла можно обойтись.

поняла Вас, пойду порисую))

Palma, жесть... у нас после дождей наполняются колодцы грунтовыми водами и мы боремся с этим. так вот откачали всю воду и ил из ямы (ее делал продавец) - а дна нет! и блин все так спокойно к этому относятся как будто это норма(( на мои возмущения что скважина через 15 метров все грят что до нее не дойдет, типа глубокая скважина...
у нас еще никто не пользовался ямой по назначению, я хочу залить дно и швы межколец обработать чем-нить...

Lia, мы тоже думали не дойдет... но дошло... у нас выгребная яма 10 метров от скважины, но герметичная, а до соседа более 30 и то приплыло его г...

почитаю :)

Alinakostina, не читай :) иди сразу к архитекторам за проектом.

мы делаем отделку в купленном (новом) доме. и хотя он нас по всем параметрам устраивал на 100% переделок куча.
я сейчас убеждена - проект должны делать профессионалы под контролем заказчика. контроль заключаться должен в соблюдении требований для комфортного житья конкретной семьи. а как сделать это всё правильно должны думать профессионалы. и строить должны потом строго по их планам чтоб шаг вправо\влево - расстрел! это оч сбережет нервы, деньги и сохранит отношения в семье...

Lia, а что вы переделывали? Мы ни одной стены не перенесли, ни единого изменения в проекте/архитектуре дома не совершили.

Катринка, не, стены мы не трогали. но нюансов куча...
потолок 3м - не учтены 20см для коммуникаций типа вентиляция и т.п.
сделано стандартное кол-во вентканалов - под вентиляцию хорошо еще б парочку.
крыша и стены утеплены стандартно, мы б иначе и др материалами сделали, но чтоб не разбирать пришлось выворачиваться.
на 2эт была залита стяжка - из-за теплого пола в с\у получился б перепад высот - снимаем стяжку.
крепление мурлатов сделано так что пришлось зашивать периметр 2 эт гкл вместо штукатурки.
не загильзован полностью дымоход - потому что полностью его редко кто гильзует - мы б загильзовали его сразу, щас хз как
в фундаменте забора нужно делать отверстия для сливов воды - там один, он не справится.
перекрытия 2эт сделали б иначе, чердак сделали бы больше, кое где сделали бы окна др размера... еще куча моментов начиная с не целой обсадной трубы через которую сочится вода в колодец скважины и заканчивая качеством обработки перекрытия 2 эт... но у меня папа гл инженер строит компании и прораб уже всех работников предупреждает что я в каждую дырку нос сую, может поэтому я столько нюансов вижу...
короче нужно строить самим и по проработанному проекту.
хотя я все равно люблю наш дом :)

Lia,  :uglystupid2: :idiot2: :crazy2:
я даже не знаю хорошо или плохо, что у меня нет такого папы))) Нас все устраивает))))) Но я так подозреваю мы много не знаем просто))

мы тоже в этом году искали проект, который бы понравился, в итоге взяли один, и размеры свои сделали, нам надо было, чтоб перекрытия были ж\б и дом был не очень большой, так как планируем сами строить, в итоге получилось
1. эт. - кухня, гостиная, сан узел совмещенный с котельной, доп. комната
2. эт. - 3 спальни, ванна и кладовка
Все это уместилось в квадрате примерно 9 на 9))) подвала нету ...
картинку что-то пока найти не могу, как найду добавлю)
камин тоже хочу сделать, как раз для на всякий случай)))

Я буду обязательно делать печь,как альтернативное тепло.По прогнозам ученых ни чего хорошего климатического нам не светит.Прогнозируют даже до -60 этой зимой в Уральском регионе.У меня в гостевом доме,большой пока не строим,зима.Есть печь,так в случае чего все родственники к нам собрались.Не думаю,что -60 выдержит система отопления.Много можно спорить по поводу того,правы ученые или нет,но подстраховаться надо.Поэтому в большом доме обязательно будет хорошая печь.

Пелагия, это когда нам - 60 обещают? :)

 я другое мнение читала. Климатические изменения на земле идут - их никто не отменял. Но наша полоса со временем превратится не в снежную пустыню, а наоборот - в что-то близкое к субтропикам, но это будет не скоро))) но конечно такие изменения будут сопровождаться резкими перепадами температур. В принципе это мы сейчас и имеем - резко континентальный климат :) Минус 60 - не думаю. Но 45 возможно :)

Могу ошибаться, ну могут не утвердить ваш проект если санузел и котельная(если она газовая) будут совмещенные. Мы просто строим дом и по этому поводу обращались в газовую службу, дак вот там нам сказали что в котельной должен быть сам котел и ничего лишнего, окно а еще и дверь на улицу, и еще она должна быть определенных размеров, сказали что согласно какому то закону, может это у нас такая газовая а может и везде так.

Мы вот надумали строить дом, пошли к архитекторам, сделали нам проект по нашему желанию, несколько раз обдумали продумали, все устроило. Начали стройку по проекту построили гараж. На следующий год приступили к строительству дома, открыли с мужем проект, и началось а что то тут не очень а вот это нам зачем, а может не в этом углу участка а вот в том лучше дом, а проект сделан именно для этого угла. В итоге проект убрали куда подальше, встретились с прорабом стройки, он говорит возьмите листок и ручку и нарисуйте как вам надо. Сели с мужем подумали и нарисовали, ну конечно с учетом чтобы плитами перекрытие сделать. И вот по этому листочку нам строят, правда строители толковые очень хорошо в этом понимают и подсказывают, так как кучу домов вот также по листочкам построили. Правда вот теперь нужно нам успеть дом потом по упрощенке оформить:)

у нас тоже нет проекта, только план дома))) а насчет котельная и сан узел вместе, так это ж ни кто не мешает сдать дом, а потом поставить все для сан узла))) мы еще не думали над этим вопросом, но размер в принципе достаточный ... да и до газа у нас пока как до китая, 200 метров,
у нас все на плитах перекрытия завязано, да и фундамент уже сделали, так что передумывать уже не куда)))

Вы правы, но лишь отчасти. Для того, чтобы вам газовщики одобрили проект, необходимы соблюсти следующие условия:  в помещении, где установлен газовый котел
1) должна быть навесная дверь. То есть не проем, а именно дверь. Но не обязательно на улицу! В другое помещение-да запросто. Но дверь. При этом ширина её не менее 0,8м. (стандартная, в принципе, дверь) 
2) Открывающееся окно. Либо окно с форточкой. Размеры окна не менее 0,3м2 на 10 м3 объема помещения
3) Высота потолков в помещении с котлом не менее 2,2 м 
4) Нельзя устанавливать котел в жилых помещениях. Ванная комната жилой не является, поэтому в ней вполне можно установить котел.

Кроме того, нужно учесть, что для котла необходимо будет сделать приточную вентиляцию и вытяжку. Если вы приглашаете газовщиков в уже полностью отремонтированный дом, имейте в виду, что у них будет возможность придраться к отделке помещения на предмет горючести/негорючести отделочных материалов стен, пола и потолка. Вообще положено, чтобы предел огнестойкости в котельной был 0,75 часа. Пол должен быть выполнен из негорючих материалов, стены должны быть отделаны пожаробезопасными материалами. Но опять-таки, это-всего лишь на усмотрение газовщиков!  Чаще всего на эти требования закрываются глаза, либо у них будет возможность содрать с вас какое-то количество денег. ;)

ПыСы. у нас котел стоит в помещении с деревянным полом и стенами. Ничего, одобрен. У соседей котел висит в ванной. Одобрен.  У вторых соседей котел висит в кухне, на стене из гипсокартона.  Дверной проем есть, а самих дверей нет. И представляете, тоже одобрен.  ^-^

LinkoZavr, ну видимо когда уже приходят принимать то не так придераются, а раз мы пришли узнавать как сделать, то они нам сразу кучу условий и выдвинули. Вы так много всего знаете молодцы, хорошо иметь такой багаж знаний для строительства, надо тоже уже больше всего изучать и читать:)

знаю даже что одобрили подвод газа к острову на кухне в стяжке пола... а вы тут двери, стены)))

У нас тоже висит на кухне, и тоже нет дверей.
Если котел современного типа (навесной), то требования были: помещение с окном площадью не менее 0,8 кв.м. , с форточкой, и доп. вентиляция.
А в ванной точно нельзя, нам не разрешили, хотя там тоже есть окно.

)))    :оффтопик:   Да вообще, я смотрю, в нашем государстве гораздо проще сделать, а потом узаконить, чем сначала собрать все документы, как положено, а потом строить/перестраивать/подключать и прочее))
Это, как мы выяснили, и газа касается, и строительства дома. А еще у нас соседи решили присовокупить к своему участку небольшую прилегающую территорию. Там получалось, что просто забор станет ровный, как одна прямая. А было как бы с нишей. То есть вход на участок как бы в этой самой нише. Так вот. Сначала стали узнавать, как сделать это законно. Вобщем, нужно было сделать проект (заплатить денег), одобрить  его в архитектуре (тоже не бесплатно), кучу бумажек собрать и  справок, изменения внести в межевание и кадастровый и еще чего-то там....  В общем, беготни и денег не меряно...  Они уже отчаялись, когда им кто-то подсказал на все это дело плюнуть, ничего не оформлять, а просто перенести забор, как они хотят, и все. Мол, деревня-кто вам чего скажет. Они и перенесли. Но.  Таки нашлась какая-то собака, которой неймется, и нажаловались на них. Пришла комиссия. Составили акт. Выписали штраф за самовольный захват или как-то там.. Вы не поверите. 300 (триста)  рублей!!!!!!!!  :D  Триста!!  Рублей!!!  Самое интересное дальше. На основании этого акта им уже безо всякой архитектуры и прочего в регпалате внесли изменения!  И теперь у них законно ровный забор за 300 рублей!!  :2funny: :2funny:
ПыСы. В названиях органов и бумажек могу ошибаться, но смысл и сумма абсолютно верные.

LinkoZavr, за перенос забора на участке в архитектуру не нужно...
решается на уровне администрации... либо они соглашаются вам безвозмездно отдать участок либо выкупать...
сама подобной проблемой занимаюсь... вот межевой на днях на учет ставить сдала..

LinkoZavr, самое дорогое - это межевание... в остальном по упращенке стоит копейки...

стрелка, я думаю, что 300 рублей и фактически 1 инстанция вообще не конкурент "правильному" оформлению. А уж по времени...

у нас в поселке местная администрация обжаловала в суде такое оформление по штрафу за самозахват...
пришлось потом при переоформлении еще больше заплатить...
к тому же потом проблемы с межеванием могут быть большие при оформлении "по штрафу" (админситрация идет на принцип и не подписывает)...
и кстати, правильное оформление не такое уж тягомотное... сама по упращенке оформляю, вернее уже оформила, в принципе все тоже самое...
самое противное и дорогое это межевание, но это уже исключительно наша воля была сделать межевание, а так взял в администрации постановление и выписку из похозяйственной книги (бесплатно), заказал кадастровый (200 руб), потом сразу в палате получил зеленку (еще 200 руб)... вот и усе...

цены на межевание писать не буду - они у кажд индивидуальны, но очень дорого...

стрелка, ну я какбэ написала- мопед не мой. Люди сделали, и живут себе счастливо.

LinkoZavr, ну так и я толкую ;), что ситуации разные бывает и что нарушив закон это еще не значит, что тебе воздастся и все будет ОК...
 а то после Вашего сообщения народ кинется захвачивать землю, а потом локти кусать будут (как соседи по поселку у нас)...
к тому же по упрощенке скоро будет невозможно оформить...


ну и комментировала Ваш пост исключительно исходя из своего опыта :)...
 

Смотрите какая планировка, вот примерно так у нас будет, только без выступа и размеры другие)))

neAngel,  хорошая планировка, по составляющим тоже самое хочу, только котельную, вынесу как заднюю часть прилегающего гаража и лестницу не изолировано, а как часть гостиной.  Все никак взяться порисовать не могу.

neAngel,
хорошая планировка, функционально.

У нас получилось что гостинная и холл совмещены, т.е. не стали отделять гостинную стенами. Это очень прибавляет просторанства.

Фиалка, это готовый проект планировки, я очень долго искала то, что меня бы устраивало по функционалу и компактности, а также сложностей при постройке ... именно по этому все выступы убрали в реальном проекте, и размеры подобрали под плиты перекрытия
Вера123, мы пока тоже думаем - быть стене или не быть (точнее говоря муж думает), но я все же склоняюсь к тому, что она должна быть, так как маленький ребенок, а в дальнейшем когда-нибудь и еще один ... так что кухня должна быть надежно закрыта

neAngel, а на втором этаже с\у совмещен с ванной? а маленькие помещения это кладовая и гардеробная?

syclon, совмещен скорее всего) чтоб лишних стен не было ... насчет маленьких не знаю пока точно, мы еще второй этаж сами не отрисовывали, это ж типовой проект из инета, а у нас размеры-то свои, другие будут, но до второго этажа как минимум еще полтора года - сначала с первым разберемся)))

neAngel, а на первом этаже туалета не будет?

neAngel, а на первом этаже тамбур у вас не отгорожен?? или вы планируете его вынести за периметр дома? Одна дверь с улицы сразу в дом- это как-то маловато.

Lavazzia, санузел с котельной совмещен, судя по надписям на плане. :)

меня размер его немного смущает. В нем еще желательно душевую кабинку/ванну разместить.
Девочки ранее писали, что ванна на втором этаже - штука нереальная...

А в целом проект классный! А где Вы его нашли? :)

Вообще я конечно хочу на 1 этаж пристроить и кабину и унитаз))) посмотрим потом по реальным размерам, что из этого получится, стена, отгораживающая тамбур скорее всего будет, так как когда я пробовала изменить этот проект так сказать "под себя" еще много не знала, еще я очень-очень хочу веранду закрытую, но пока с мужем на эту тему не договорились
я уже не помню где конкретно, постараюсь сейчас поискать по закладкам, если мелкость не проснется)))
вот оно) не измененный вариант)
http://www.par*thenon-ho*use.ru/e-store/projects/index.php?SECTION_ID=321&ELEMENT_ID=3738

спасибо, буду ждать ссылочку :)
5 м для ванной/котельной маловато. В такую ванную только сама ванна с унитазом и поместятся. Мне кажется для котла нужно отдельное помещение. Ну или подумать как это обустроить грамотно.

А почему нереальная?

Lavazzia, ссылку добавила) так я и не говорю, что мне именно ванна нужна, меня вполне устроит душевая кабина. Теоретически конечно для котла нужно отдельное, а практически все будет зависеть от того на каком виде топлива будет...

Не смогу объяснить технически грамотно. Ранее в этой темке Лиа кажется писала, почему ванная на 2 этаже нежелательна. Скорей всего это из-за перекрытий. Какие они должны быть, чтобы выдержать такой вес воды. Но не уверена.

lenks, реальная только в том случае, если перекрытия будут бетонные. Деревянные перекрытия просто не выдержат такую массу. А поскольку практически все экономят, да и по трудозатратам деревянные перекрытия выигрывают - поэтому так и считаем ))

да, согласна. Поэтому желательно ванну на первый этаж.
Хорошо, когда можно душевой обойтись. Вот мои домашние - все против душа и за ванную. Дело усложняется :uglystupid2: :-D

neAngel, поглядела ссылку. Реально классный проект! Но я бы скорей всего пошла к местным архитекторам с этим проектом и доработала бы его под себя. Точно убрала бы балкон. Имхо, в своем доме вещь ненужная, а проблем с ним немало.

Lavazzia, мы и так его под себя дорабатываем) и балкона точно не будет))) а также выступов у дом, дом будет обычной квадратной формы))) к сожалению для архитекторов нужны дополнительные финансы ... а вот их-то как раз и нету ...

я бы тоже дом четкой прямоугольной формы сделала, без всяких выступов. Чем проще - тем дешевле и гармоничнее, по фен-шуй точно))))

если я не ошибаюсь, у нас вообще квадрат будет))) так плиты перекрытия встали)
то есть сделать деревянные перекрытия проще и дешевле? мне что-то наоборот кажется по трудозатратам с деревянными больше проблем, единственный плюс который я вижу - отсутствие привлечения спец техники ...

то есть сделать деревянные перекрытия проще и дешевле? мне что-то наоборот кажется по трудозатратам с деревянными больше проблем, единственный плюс который я вижу - отсутствие привлечения спец техники ...
Не берусь утверждать, но Имхо - дешевле.

Lavazzia, но явно не на много ... мы осенью покупали доски на опалубку и столбики для заливки фундамента - обошлось конечно меньше стоимости бетона, но все равно ... да и деревянные перекрытия что-то не хочется, тем более мы фундамент вроде как рассчитали на достаточно большую нагрузку ... я как вспомню, как мы пол меняли в садовом домике ... сразу желание отпадает делать деревянные перекрытия ...

Lavazzia, нее, про ванну скорее всего не я :) у меня ванная на 2 эт, а на первом душ. про перекрытия согласна - важно. я за бетон.
теоретически в этом вопросе нельзя. вот у вас щас есть приблизительный проект - вам нужно с ним уже решить по оборудованию отопительному. все зависит не только от вида топлива но и от мощности, размеров и наворотов котла. а также от вида обогревателя воды. если это не просто проточная колонка (допускаю что кому-то и с ней клево живется) а что-то более серьезное то к котлу еще прибавится что-то типа бойлера - тож разного объема и размера! + резервный котел желателен (он уже может быть мал настенным). в общем не пренебрегайте этим помещением, оно нужно. как-нить буду у нас при дневном свете и сфоткаю - я не представляю как это все с чем-то можно еще совместить кроме постирочной...

Lia, тогда в этом проекте где-то на первом этаже надо делать туалет... Или как-то выкручиваться с имеющимися площадями. Проект отличный, функциональный. Но туалет нужен позарез))))

тогда ванну можно и на втором
Но туалет на первом обязателен))
пока не пойму как там совместить бойлерную и туалет

и еще такая рекомендация из опыта :)
навороченные газовые котлы не работают без эл-ва. нужно предусмотреть какой будет резервный котел и сколько основной котел держит тепло.
возможно нужно предусмотреть стабилизатор эл-ва с аккумуляторами для поддержки бесперебойной работы газового котла (сутки поддерживает если эл-ва нет)
возможно предусмотреть доп выход газовый для газового генератора эл-ва (не дешев, но удобнее чем бензогенератор)
делайте мин 6 каналов вентиляции: на каждый санузел, на кухню, под котлы, под вентиляцию. лучше пусть лишний останется чем изголяться выдумывая как всё подключить.

neAngel, может лестницу сделать вместо котельной (2,4м по ширине за глаза), а там где предполагалась лестница выкроить место и под туалет и под котельную?

идея супер!!

neAngel,
А вы уже фундамент залили? Под какие размеры? А под веранду тоже фндамент залили?
Я к тому, что если планировать закрытую веранду к дому, фундамент должен под нее заливаться вместе с основным, для прочности соединения.
Т.к мы покупали готовую коробку, веранды первоначально не было, мы ее уже пристраивали сами. И как бы мы ее не укрепляли, всё равно отходит от дома, весной даже двери отходят - веранда живет отдельной жизнью от дома...

На счет кухни - согласна, я говорила о стене с холлом.
Нам пришлось думать о планировке когда мы уже купили дом. Была готовая коробка 10*10, разделенная примерно посередине несущей стеной.
Сейчас конечно не идеальный вариант. Можно было вместо маленькой комнаты сделать с/у, а гостинную увеличить до кухни. Но у нас второй этаж не скоро сделается а детей надо было размещать сразу. Поэтому получилось вот так:

(http://i076.radikal.ru/1111/46/526b70f1de30.jpg)

Девочки, по вопросу стоимости перекрытий:  вчера я этим сильно озадачилась, так как искренне считала, что дерево дешевле, и, кроме того, его можно сделать самостоятельно, то есть сэкономить на работах. Однако первичный подсчет показал вот что.
 Стандартная плита перекрытия 6мх1,2 м стоит  5000 рублей. Её площадь, следовательно, 7,2 м2. Она одновременно является полом второго этажа и потолком первого.
Для деревянных перекрытий необходимо наличие несущих балок, затем укладка пола второго этажа, подшивка снизу несущих балок  потолка 1-го этажа и межэтажное заполнение.
Даже если брать в расчет не шпунт, а обычную обрезную доску (она дешевле), в расчете на те же 7,2 м2 получим: балки перекрытия  150х200 обойдутся ок. 2500 руб., доска для пола и потолка - по 1200руб. То есть даже без утеплителя это 4900. Если же мы на пол второго этажа будем брать шпунт, то он обойдется в  3100 руб. То есть итого 6800 руб без утеплителя!!  Выходит, что преимущества бетонных перекрытий -себестоимость дешевле, временные затраты ниже (плиты вы уложите за пару-тройку дней), а вот деревянный пол.... Выше надежность, больше расчетная нагрузка.
Минусы: пока не учтена работа крана по монтажу плит. Плиты тяжелее, следовательно, увеличиваются требования к фундаменту, то есть он тоже несколько подорожает.
ПРимерно так. :)

Касаемо котельной и оборудования. Согласна с Lia. Кроме газового котла у вас обязательно должен быть аккумулятор, так как современные котлы нуждаются в электричестве. Желателен генератор (бензо- или дизельный), для обеспечения жизнедеятельности дома в период больших погодно-коммунальных катаклизмов. Насос для воды. Если у вас скважина-он у вас есть. Если  центральное водоснабжение-он все равно желателен, так как давление воды может оставлять желать лучшего. Возможно, что вы будете использовать водонагреватель. Все это занимает место. И трубы-трубы-трубы. от всего этого будет отходить масса труб, которая протянется вдоль стен вашей котельной.Конечно, их можно спрятать в стены/зашить, но.... в любом случае они будут выходить на поверхность стены для соединения с котлами. Давайте прикинем.
Возьмем стандартный двухконтурный газовый котел. к нему будут подходить следующие трубы:
1) труба газа
2) труба с холодной водой (входящая)
3) труба, идущая на радиаторы отопления
4) труба-обратка с радиаторов
5) труба с горячей водой для собственных нужд.

Плюс все остальные ваши агрегаты будут соединены между собой трубами и проводами. Всё это будет шуметь. Что-то тихо сопеть иногда, что-то будет включаться в исключительных случаях, но... просто представьте себе все эти агрегаты с подведенными к ним коммуникациями, и включенные (работающие)!!  :uglystupid2:

LinkoZavr,  про шум недостоверная инфа. Хорошее оборудование не слышно как работает)))

Окса, какое бы оно хорошее ни было, некоторый шум оно все равно производит, даже если только шепот)) Во время включения/отключения котла раздаются щелчки. Во время включения воды включается насос. Его тоже слышно. Разумеется, это не большой шум, и в привычной жизни он не мешает. Но тем не менее, каждое оборудование все равно звуки издает. Чем больше оборудования-тем больше звуков. Абсолютно бесшумного ничего не бывает. :)

Согласна, что на счет шума это преувеличено. У нас в доме нет отдельной котельной, и у нас очень тихо. И не скажу, что по всему дому трубы-трубы...Какое-то оборудование стоит в ванной. Первоначально было всё видно, но потом закрыли всё гипсокартоном, сделали пару лючков, всё аккуратно. Газовый котел (на 250-300 кв.м.), как я уже писала, висит у меня на кухне рядом со шкафами кухонного гарнитура, внешне абсолютно никак не выделяется. Да к нему идут 4 трубы, но и их можно зашить гипсокартоном.  Насос у нас на улице (у кого-то в цоколе), поэтому его тоже не видно-не слышно. Да, иногда отключают свет. Часа на 2 днем - это не критично. Но было пару раз за 2 года, когда были аварии на станции. Сидели день без света, уезжали в гости к бабушке-дедушке. Поэтому  купили в этом году генератор, поставили его в цоколь. Пока не пользовались.

Я сама бывший квартирный житель, и тоже всего опасалась, но поверьте всё комфортно и удобно, техника сейчас современная, не требует много места и каких-то доп. помещений. Главное всё продумать, чтобы не было ничего лишнего, типа джакузи, бассейнов и т.д.

(http://s017.radikal.ru/i429/1111/db/97f86ac21657.jpg)

(http://s39.radikal.ru/i084/1111/73/85b83fe36c6a.jpg)
 На последнем фото, видно еще наш первый электро-котел, потом когда газ провели его сняли. Правда в кафеле остались 2 маленькие дырочки (но я потом цветок повешу)))).

Зато нам не слышно соседей, ни как они смывают, ни как они воду включают...не говоря уже про все остальные "вредные" шумы ))))

Ааааааа... понятно, спасибо. Я хочу ванну на втором этаже, но у нас и перекрытия бетонные. Тогда должно получиться.

нет, так не получится, тогда потеряется функциональность, есть же еще второй этаж ...
Вера123, фундамент уже залили без веранды, так как муж ее не хочет ...
LinkoZavr, вот и я прикинула и стоимость и сложность - и в бетонных увидела один значимый минус - без спец техники не обойдешься, зато плюсов гораздо больше, а бензинный генератор у нас уже есть) так как света к стройке не проведено  :-|
размеры сейчас точно не скажу, не помню ... проект не у меня на компе лежит
цоколя у нас нету, так как фундамент на буронабивных сваях, так что насос туда не поставишь, да в принципе у нас пока еще и воды нету, так как до скважины еще не добрались, точнее решили, что делать ее в этом году смысла нет, также нет и газа, вообще никаких коммуникаций нету ...   :смеется:

Вера123, у вас есть цоколь! вам повезло!  А представляете, если бы то оборудование, которое у вас сейчас в цоколе- находилось бы в ванной. Я думаю, не очень здорово бы смотрелось.

neAngel, спецтехника- это кран) и все. Главное-состыковать по времени прибытие машины с перекрытиями и крана, чтобы лишние деньги никому не платить.

Вообще, планировка дома-сугубо индивидуальное дело, как и предпочтения в обеспечении дома различными техническими средствами. Каждый выбирает то, что считает нужным. Просто хочется, чтобы в данной теме были отмечены все нюансы, касаемые планировок, чтобы те, кто только встал на путь строительства собственного дома, могли предвидеть все варианты и выбрать подходящий для себя. :)  Так что когда я говорю про шум, надо понимать, что я вовсе не имею в виду, что в вашей котельной будет стоять грохот, как на заводе в цехе))  Тем не менее, если собрать в одном помещении  ВСЕ перечисленные выше агрегаты, и одновременно их все включить, то надо понимать, что некоторый шум они таки будут производить. Разумеется, он абсолютно не будет мешать вам жить (тем более, в ванной  :-D ), он просто будет неким таким фоном. :) Впрочем, при каких-нибудь погодных катаклизмах, когда вам понадобиться завести ваш бензо- или дизельный генератор, надо учесть, что для его работы вам придется притащить в дом (ванную) канистру с бензином или соляркой. А эти жидкости имеют свойство не очень приятно пахнуть  :roll: Знаете, я бы лично не хотела, чтобы в моей ванной воняло соляркой, а пол был ею извазюкан. (Мужчины все равно часть прольют, не солярку- так масло. да и канистра с ГСМ, думаю, вовсе будет не стерильна). Естественно, это всего лишь некий форс-мажор, вроде можно и потерпеть денечек. С другой стороны-можно ведь сделать так, чтобы эти форс-мажорчики не пачкали вашу ванную)). Да и (http://i1116.photobucket.com/albums/k578/deti74/manul.jpg)а может получиться, если вы решили принять душ, а в этот момент...(ну закон подлости-это единственный хорошо работающий закон в России  :-D) .. а в этот момент происходит этот самый форс-мажорчик...  А все оборудование-в ванной. :roll:

а какие проблемы с вызовом спецтехники? уложить перекрытия бетонные вопрос нескольких часов - это никакие не безумные деньги. а скорость монтажа в разы быстрее. зато никаких заморочек с рассчетами выдержит ли пол 2эт нагрузку. у нас на даче 2эт дом с деревянными перекрытиями - на 1эт кто-нить хлопнет дверью в туалет или в комнатах а на 2 эт меня на кровати подбрасывает, звукоизоляция никакая - слышно не только как разговаривают но и воду в душе, дети скачут из комнаты в комнату на 2эт а с потолка на первом пыль сыпется... на 2эт воду пролили на 1эт с потолка потекло.

Вера123, при всем уважении :) но не хотелось бы чтоб у меня на стенах в ванной и кухне висели всякие такие бачки :) имхо

функциональность чего? вы на 2эт тоже ванную ж передвините, они друг над другом будут. у вас на 1эт будет помещение такого же размера как на ванная на 2эт. вы сможете его разделить посередине перегородкой и в одном сделать совмещенный с\у с туалетом. неск страниц ранее выкладывала свой рисунок - там примерно так. посмотрите, все оч функционально получается. и пространство для лестницы не далеко от входа - под ней хорошее место для организации шкафа для верхней одежды...
но это конечно ИМХО, решать вам :рай:

где таких хороших строителей нашли? если не жалко можно конаткты их?

Lia, насчет куда что перенести, конечно еще подумаем, у нас еще время есть) я просто без перерисовки пока это не представляю, сейчас функциональность на мои взгляд заключается в изолированных комнатах, что произойдет со вторым этажом, если перенести лестницу так сразу не могу сказать ... а про спецтехнику я просто сказала, что "-" бетонных в том, что она нужна, тогда как для деревянного не нужна, я не говорила, что это проблема такая уж огромная, тем более мы в любом случае уже решили делать перекрытия бетонными, так как плюсов гораздо больше по сравнению с4 деревянными ...

девочки посмотрите такой вот проект. Жду критики и замечаний. Одно точно знаю что двери в гостинной не будет или эта верада будет закрытой что бы сократить теплопотери. Да и сауны не будет. будем считать что это кладовка.
(http://s017.radikal.ru/i443/1111/41/8b7976e6ad3c.jpg) (http://www.radikal.ru)

Я же писала, что эти "бачки" мы вынуждены были устанавливать когда не было газового отопления и дом обогревался через электрокотел (красный). Просто нам надо было въехать в пустую коробку в феврале и за 2 месяца. Когда через пол-года  провели газовое отопление мы это всё со стен сняли. Я же писала об этом, Вы видимо не дочитали до конца.

А вообще когда нет возможности сразу подключить газ, вот эти "бачки" самый быстрый и экономичный вариант отапливания дома. Этот электрокотел нам обошелся в 4 тыс.  

Вообще-то это оборудование и находится у нас в ванной. Мы же потом его закрыли гипсокартоном. На второй фото видно.
А в цоколе мы поставили только генератор, который купили на днях.

neAngel, я поняла что вы уже прикинули и увидели очевидный + бетонных перекрытий. вопрос о спецтехнике был скорее ни к кому обращен, для сомневающихся еще в выборе :)
я еще могу добавить в пользу бетона что нормальное дерево купить в Че это не просто! в основном чтоб получить разрешение на вырубку у нас леса поджигают(( а это дерево горелик уже совсем не тех характеристик что и хорошее. по крайней мере так мне обрисовали ситуацию с деревом специалисты :)

Екатерина, на мой взгляд:
1) кухня маловата.  С другой стороны, если обеденной зоны там нет (она в гостиной) - то может быть, вполне хватит.
2) Камин примыкает к внешней стене дома. Это экономит пространство второго этажа за счет дымохода, вынесенного на улицу, но, с другой стороны, при возможных форс-мажорах я бы предпочла, чтобы камин грел дом, а не улицу.
3) в холле практически нет места для одежды. Куда вы будете её вешать? а ставить обувь?
4)  зачем 2 санузла на первом этаже, где нет жилой комнаты (спальни)?
5) дверь из котельной на улицу.. зачем? лишние теплопотери. Тем более, что у вас вход в дом рядом с котельной.
6) Если кладовка будет вместо сауны, будет не очень удобно с кухни в неё ходить.
7) Даже если веранда крытая, 2 дверей многовато, на мой взгляд.

Ооо, сорри. увидела на плане шкаф!  П.3. снимается. :)  Но, честно говоря, лично мне не очень такое расположение.. То есть вам нужно будет сначала одеть одежду, потом в ней пройти и одеть обувь (подходящий угол только один). Не очень удобно, скажем, в шубе, одевать сапоги/ботинки. Либо сначала придется одеть обувь, затем в ней пройти к шкафу. Следовательно, проход к санузлам будет постоянно затоптан, причем  в любое время года.

LinkoZavr, интересные замечания, о некоторых даже не подумала. Внесу изменияния такие (это еще просто рисунок без расчетов).Добавила еще план вторго этажа:
(http://s017.radikal.ru/i442/1111/1e/84dd7746ac3a.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s06.radikal.ru/i179/1111/bf/343f7ee6fe30.jpg) (http://www.radikal.ru)

ванные не друг над другом... трубы тянуть придется много...

Lia, спасибо. а я и не подумала. И как же переделать то?

Екатерина, попробуйте развернуть большую спальню на 2 эт и переместить ванную 2этажа над котельной и ванной 1этажа.

Lia,  ванная второго этажа над кухней получается, так разве не подойдет??

Фиалка, а канализационный стояк тогда из туалета 2эт напрямую из кухонного придется сделать? или протянуть его под потолком из ванной 1этажа?

я не строитель и не сантехник, я пишу то что мне в глаза бросается исходя из моего опыта общения со всеми строителями в ходе отделки дома. в силу определенных качеств моего характера я всегда стараюсь побольше инфы собрать и переработав найти оптимальный вариант...
если какие-то сантехники без проблем растянут стояки через весь дом  и хозяева будут довольны то это просто великолепно :) при желании конечно можно и на др конце дома ванную организовать... но насколько это рационально в плане затрат на прокладку коммуникаций :не знаю: насколько это удобно и без проблемно будет в эксплуатации :не знаю: 
мы мучаемся в квартирах думая куда попрятать торчащие трубы стояков, а зачем их в доме который мы проектируем и строим сами делать? :не знаю: канализационная труба достаточно объемная (по моему на 150-200мм - это я щас вспоминаю по размерам короба под нее) и чем меньше у нее колен тем надежнее. кроме того она не должна просто прийти к унитазу, она еще поднимается выше к потолку 2эт для того чтоб там газы куда-то зачем-то отводились. в общем в этой сантехнике столько нюансов...
я перелопатив за несколько лет подготовки к строительству литературы, спец форумов и проектов и поживя уже не в одном частном доме пришла к выводу - чем проще планировка и конструктив тем дешевле строительство, надежнее и меньше возможностей накосячить. ну и отделка дешевле ввиду отсутствия необходимости изобретать способы скрыть какую-нить трубу и т.п.

Lia,  я тоже за простоту)) чем меньше длина труб и количество стыков тем лучше. В идеале чтобы кухня с с/у примыкали к друг другу.

конечно разнообразие дизайна и планировок это клево :)
некоторые потолки по 5,5м делают чтоб красиво и дышалось легко :) а потом элементарно отапливать этот дом не могут себе позволить...
стройка это оч затратное мероприятие и, из наблюдений моего знакомого, в начале хозяева на стройки на лексусах ездят, а к концу стройки частенько уже на криворучки пересаживаются...
поэтому нужно укрощать немножко свои аппетиты, искать оптимальные решения... изначальная смета наверняка в конце раза в 3 увеличится((

Фиалка, да-да! и еще к котельной! потому что газ тянуть тоже придется через полдома. и вентканалы как-то предусматривать.

Lia,  вот о котельной я и не подумала :)  Но думаю, начну рисовать, там все и выплывет)))
У нас пока все на стадии:  муж сказал рисуй, а я буду корректировать))

Фиалка, :)
все коммуникации приходят в котельную - газ, вода и из нее же расходятся. в идеале все места где нужны газ, гор и хол вода должны быть рядом с ней.

Lia,  спасибо, учту))

Lia, читаете мои мысли.  :mrgreen: Котельная, ванная и кухня должны быть рядом. И ванная второго этажа должна располагаться над санузлом первого. Это, во-первых, снизит стоимость коммуникаций, а во-вторых, избавит вас от геморроя "куда спрятать трубы". И, в третьих, еще момент по канализации. Диаметр трубы 110 мм, в местах сочленений еще чуть шире. Кроме того, если, скажем унитаз у вас стоит в левом углу ванной комнаты, а труба канализации на первом этаже находится справа,  то вам придется тянуть трубу из левого угла в правыйна втором этаже. Но мало того её проложить вдоль стены, она должна иметь наклон! Дабы все, что вы ээмм... выкладываете в фаянсового друга  :ой засмущали:, должно убегать самостоятельно)) И чем длиннее у вас стена в ванной, тем выше вам придется поднять верхний край трубы относительно пола. Стало быть,совсем не факт, что у вас получится поставить унитаз сразу на пол -канализационная труба может оказаться выше. То есть придется  поднимать и уровень пола под унитазом... То есть унитаз окажется стоящим на пьедестале. Вобщем, не айс  :uglystupid2:

Кстати, вот еще что, касаемо разработки планировок дома:
1) Месторасположение котельной в идеале должно быть с той стороны, с которой у вас к дому подходит газ. Так как если, например, газ к дому подходит слева, а котельную вы запроектировали справа, то газовой трубе придется опоясать половину вашего дома. Что, во-первых, слегка шлепнет по вашему карману, а, во-вторых, слегка попортит внешний вид дома.
2) Санузел должен располагаться с той части дома, где у вас выгребная яма. Иначе вам придется копать длииииинную траншею  и углублять выгребную яму (глубже закапывать септик), так как мы не забываем про необходимый наклон канализационной трубы. А копание длинной канавы и глубокой ямы для септика не то что шлепнет по карману, а уже прилично по нему ударит.
3) Роза ветров и стороны света. Живем на Урале, роза ветров преимущественно северная и северо-западная, поэтому в этой части дома лучше располагать помещения, не требующие окон: кладовую, санузел, гардеробную, котельную. Это касается и места для шашлыков: ветер не должен дуть прямо в дом.

LinkoZavr, Lia, а в моем проекте кухня тоже далеко от с/узлов? тоже проблемы потом будут при проведении труб?

а у нас участок в чистом поле. мы понятия не имеем где и какие комуникации будут идти. Как тут быть? или у кого то есть эти предварительные планы?

Екатерина, у нас такая же "фигня" - чистое поле, без какого либо намека на коммуникации ... причем в архитектуре и прочих "важных и нужных" организациях даже не знают где у нас дорога должна проходить)))
а у вас где участок? а вообще градостроительные планы должны быть в администрации сельского поселения, в местной архитектуре, у местных энергетиков, вот только искать их никто не хочет, и скорее всего вам скажут что у них ничего нет и будут "посылать" от одного  к другому и так по кругу

neAngel, ну да. у вас трубы в кухню видимо придется в пол замуровывать. учтите это еще до стяжки, а то потом чтоб выдержать уклон канашки придется офигеть на сколько поднимать пол стяжкой - дорого оч.
а вот газ в пол нельзя. вернее можно канеш, но по нормам нельзя :)

девочки, вы хотяб минимальное учтите - где яма будет и расположение внутри дома. у меня газ тож с др стороны подошел - труба по задней стене дома проходит.
но у меня все вент каналы и газ внутри по смежной стене котельной и кухни проходят - хоть по дому нет труб...

Lia, а по краю стены никак не удастся? например если канализацию выводить сразу вниз под дом и из кухни и из с/у? как бы под углом вниз в район коридора, и от коридора уже копать траншею?

neAngel, я и говорю до заливки пола нужно трубы проложить. вам лучше с сантехником толковым обсудить. там ж есть какие-то нюансы по трубам и размещению унитазов...

Lia, до сантехника у нас еще как до китая на улитке))) когда дело дойдет, конечно думать будем, просто я думала, может какие нюансы сантехнические еще знаете при укладке перекрытий 1 этажа

neAngel, так вам бы лучше обсудить с сантехниками до перекрытия, а то щас распланируете все, а потом придется изворачиваться и делать коммуникации как получится а не как по хорошему нужно...
из-за уровня пола где-нить в ванной (чтоб уклон трубы выдержать) приходится потом стяжку поднимать по всему дому...

neAngel, у нас в п. Вознесенка. а у вас?

Екатерина, у нас в малой сосновке ... в самом конце ...

про розу ветров http://***www.chelpogoda.ru/pages/510.php
всегда думала, что у нас преобладают северные и северо/западные, оказалось немного не так.

Хм.. интересно.. Я тоже всегла думала про с и с-з. Правда, данные от 2008г.. Кроме того, думаю, лучше смотреть непосредственно на местности: может быть, у вас с северной стороны стоит зАмок соседа в 4 этажа, и с севера у вас всегда полнейший штиль  :смеется:

думаю 2008 год можно использовать, наши горы свое месторасположение не поменяли)))
сейчас живу окна восток/запад. Ветер постоянно западный.
Про замок соседа - согласна, местность надо учитывать)))
я бы вообще ориентацию дома сделала с/з, с/в, ю/з, ю/в)

Lavazzia, а по фэншуй вы к какой группе относитесь?

девочки объясните, ну вот знаю я розу ветров... и что? там где их больше окон не делать.... или как? как эти нания то преименить?

к западной)

можно по всякому применить :)
к примеру: хотите, чтобы хорошо продувало, делайте окна запад/восток напротив друг друга в комнатах, тогда ветер гулять будет по дому при отрытых форточках)
ну если серьезно, то наверное север и северо/запад - те направления, которые лучше оставить глухими

Lavazzia, т.е. либо совсем без окон либо по минимуму.

да, примерно так :)

Екатерина,  соседками будем)))

Отмечусь, купили дом, теперь расширяться планирум... дом маленький... планы с мужем пока рисуем

правда? вы тоже в вознесенке землю купили?

почитываю!

купили землю,залили фундамент под баню.

@lis@, Где землю купили?

А мы построили из бруса стены для бани,теперь отстаиваться будет. Наверное до лета.Так как то правильнее.

Пелагия,Красноармейский район,за поселком Мирный.17 км от города.
Девочки,кто покупал сруб,напишите сколько стоит?

@lis@, у нас за 1 метр кубический (правда я не совсем представляю что это :смеется: ) цена 10 000 руб. На дом 200 кв.м (приблизительно) надо 106,81 м кубического :)

Alinakostina вы про сруб? Я так тоже ничего не поняла,из ваших расчетов))))).Нам нужно на баню 6х6 сруб.

Alinakostina,видимо у вас оцилиндрованный брус?

У нас еще ничего нет,только хотим купить))))))))

ой, при брус тоже интересно, на баню надо

Нам вот эта фирма делает, почитала, вроде да, оцилиндрованное бревно http://www.lesnoydvor.ru/

Девочки, кто проект заказывал, поделитесь пожалуйста координатами фирм  :ой засмущали: Можно в личку)))
Буду очень признательна!!!
Нам в одной фирме 130 тыщ. заломили за проект, как-то дороговато  :sad:

мама Юя, смотря какой вы дом собираетесь делать, мы за дерево, за проект 18 тыс отдали

Alinakostina, речь о каркасном доме по финской технологии  :)

мама Юя, ну тогда возможно, хотя что то все равно дороговато вам насчитали :) а это с внутренним дизайном цена или без?

Alinakostina, это с полной привязкой к местности и коммуникациям  :sad:
Вот какие готовые проекты у них есть http://aristo74.ru/proektyi-domov.html (http://aristo74.ru/proektyi-domov.html)
Вроде как готовый дом обходится 1,5 млн., быстро строят, тёплый и всё такое... :не знаю:

мама Юя, такие дома сейчас в Лесном острове штук 6 строят :) а вообще если проект как говорится под ключ, то в принципе нормальная цена, по дешевле найти можно, но не особо. А вы попросите без внутренней отделки и дизайна, это тыс на 50-60 дешевле будет, дизайн сами потом продумаете :)

мама Юя, в компании про которую Вы написали проект стоит 25-30т.р. стадия АС (поэтажный план, фасад, спецификация помещений, привязка к местности)+ 15т.р.АР (рабочая часть для строителей: детализация узлов, разрезы). Дальше коммуникации от 7000р. за вид (электричество, сантехника, вентиляция,отопление) - это если проектировщик сам по себе работает (ито можно договориться чуть подешевле 5000руб.), а если с печатью проектной организации, то от 900руб, за м2, тогда и получается около 130 т.р., только зачем Вам нужен этот штамп организации? Вроде в БТИ вроде нет таких жестких требований сейчас.
Выгоднее обратиться к этой строительной организации напрямую, т.к. часть затрат на проект (до 30т.р.) они берут на себя. А строительство дома в aristo74.ru обходится примерно в 17 000 рублей/кв.м. без отделки! А если это дачный дом для непостоянного проживания, то и проект не нужен и цена 13500руб/м2! Главное в очередь успеть попасть!

lu34, спасибо за информацию  :)

девочки а кто то может сталкивался дом дешевле 150 кв на одном эатже, или 150 на двух этажах?

Екатерина, это считать надо. Обычно считается, что двухэтажный дом в пересчете на руб/м2 дешевле, чем одноэтажный, за счет экономии на площади фундамента и кровли. Однако при этом фундамент должен выдерживать более сильные нагрузки, что повлечет за собой некоторое его удорожание. Кроме того, отделывая 1эт дом снаружи, вы можете обойтись стремянкой, в то время как для отделки 2эт вам понадобятся большие леса.
Еще при 2 эт доме полезная площадь у вас будет меньше за счет необходимости устройства лестничной клетки (на 2 этажах, причем).
Сама лестница- также дополнительная статья расходов.
С другой стороны, 2 эт дом можно построить с 1-2 внутренними несущими стенами, в то время как дом в 1 этаж на 150 м2 потребует устройства гораздо большего числа внутренних несущих стен (что дороже).
Однако, опять же, нагрузка на стены 1 эт дома меньше, чем нагрузка на стены 2этажного (возвращаемся к цене на фундамент), тут же получаем вопрос о нагрузке перекрытия, и количестве/размерах балок межэтажного перекрытия в 2 этажном доме.  :idiot2:
Вобщем, расчеты, расчеты и еще раз расчеты.  :coolsmiley:

мдя.....

И мне, и мне....

Мне очень,очень нужен проект дома. Весной фундамент делать,а еще даже нет единого решения с мужем по поводу дома. Нужен проектировщик.

Можно, я как обычно, влезу с советами по принципу "лучше, чем сами-никто не сделает"?    :смеется:

1. Решите, из чего вы будете строить дом. Самое основное -стены и перекрытия.
2. Расположение дома и примерное расположение в его частях котельной, ванной и пр.  Это очень важная часть. Сразу привязывайте дом к местности. Учтите, с какой стороны у вас вход/въезд, с какой стороны подходит газ, вода. Учитывайте уклон местности, ландшафт, соседские заборы, надворные постройки,  деревья и кустарники, которые вы хотите оставить. Обязательно-стороны света.
3. Планировка дома. Тоже очень важная часть. Нарисуйте необходимые вам комнаты, входы в них. Учтите, что "мокрую зону" лучше делать в одном месте; котельная должна быть у внешней стены дома. Планировка-очень сложный процесс, на самом деле. Мы нарисовали порядка 23 вариантов, прежде чем остановились на более-менее подходящем. И то, даже этот еще не утвержден на семейном совете  :смеется:
4. Нарисовали? Всем все нравится? Теперь ВНИМАТЕЛЬНО посмотрите на ваш план, продумайте, какие внутренние стены у вас будут несущими. При этом учитывайте тип перекрытия. Соответственно, измерьте расстояния между несущими стенами. "Передвиньте" несущие стены в соответствии со стандартными размерами ж/б перекрытий, либо учтите размеры пиломатериалов.
5. Ну вот, стены сдвинуты. Вам повезло, если ваш первоначальный план дома не сильно изменился. Если сильно-начинайте думать заново. Двигать стены, менять комнаты местами, их площадь и линейные размеры...  :uglystupid2:
Навряд ли вы найдете готовый проект, ПОЛНОСТЬЮ соответствующий вашим желаниям, местоположению участка и его ландшафту (см. п.2). Поэтому рисуйте, рисуйте, рисуйте...

Вот когда у вас ЭТА часть будет сделана -именно тогда начинайте проектирование- а именно, расчеты стен, фундамента, крыши. :)

LinkoZavr, спасибо за пособие для начинающих :mrgreen:

LinkoZavr, Спасибо за советы,они очень нужны.Если доверить это все профессионалам? Доверять им можно?

LinkoZavr, я шла в том же направлении. Но столкнулась с множеством нюансов.
Вот например лестница, она всегда не вписывается. Я хочу с площадкой, а получается только с забежными ступенями. Перекрытия могут быть по деревянным балкам и монолитные и т.д. Это без проектировщика не решишь.

ОЛАНА28, лестница-она НИКОГДА не вписывается  :-D Мне она тоже каждый раз мешала. Поэтому сначала впишите её, а потом двигайте стены, меняйте планировку, ширину проходов и прочее.
По перекрытиям -не согласна с вами, что это дело проектировщика. Это-целиком ВАШЕ дело, ваших предпочтений и нюансов вашего участка. Например, если дом у вас деревянный- вы однозначно не станете делать ж/б перекрытия, верно? с другой стороны, если дом у вас каменный (пено- и газо-блочный, по ТИСЭ, кирпичный и прочее подобное), но дом на участке будет расположен таким образом, что тяжелая техника (кран, авто с ж/б плитами) к вам просто не сможет подъехать (узкая улица, низко идущая по началу участка газовая труба, большие деревья, которые вы оставляете) -то вариант у вас всего один -деревянные перекрытия.
А вот если и материалы стен, и техническая составляющая позволяет сделать и то, и другое-тут исключительно ваши предпочтения, и финансовые расчеты. И у ж/б перекрытий, и у деревянных, есть свои плюсы и минусы, как в любом строительном материале.  ;)

Ну как тут сказать... Во-первых,человек, именующий себя профессионалом на том основании, что он уже 10 лет строит дома, но при этом не имеющий ни малейшего понятия о строительных нормах - по моему мнению - это совсем не профессионал. Вариант "я так уже 10 лет делаю, и ничо" лично для меня абсолютно неприемлем, поскольку в этом доме жить мне, а "чо или ничо" с его постройкой через 5-15 лет эксплуатации- этот "профессионал" просто не знает, ибо даже через пару лет после постройки дома навряд ли кто-то будет его искать в случае вылезших "косяков".
С другой стороны, есть мнение, что "сапоги должен тачать сапожник". Поэтому, если вы придерживаетесь этого варианта -выбирайте хорошего сапожника, то бишь проектировщика. Ознакомьтесь для начала сами со СНиПами и СП, которые написаны для тех материалов, из которых вы намерены возводить дом, потом попросите показать вам  пару готовых вариантов. Сравните ваши знания с тем, что вы видите. Ну и сделайте выводы.

Приведу пример.
Попал ко мне в  руки  готовый проект, сделанный фирмой.  Фирма занимается именно проектированием, причем узконаправленным. (Речь о каркасном строении, поскольку на нем я остановилась, соответственно и изучаю). Я уже потерла ладошки и хотела громко кричать "ура", поскольку думала, что возьму за основу этот готовый проект, и ничего самой считать/выдумывать не придется, тем более, что проект был сделан для г. Миасса.
Но. В проекте ширина шага стоек колеблется от   :tickedoff: 558 мм до 775  :uglystupid2: , причем даже на одной стене соседние стойки каркаса расположены на разном расстоянии друг от друга, а именно: 775-558-643-600-643-600 мм. Это- полный кретинизм, извините. Во-первых, согласно СП, шаг стоек должен быть одинаков, а во-вторых, он не должен превышать 600мм!!!  :tickedoff:
Конечно, можно сказать "ну они же профессионалы",  и они "всегда так строят", но для меня теперь этот проект совсем не авторитет. И этой проектной организации я совсем бы не доверила проект собственного дома. Возможно, конечно, у них тоже все рассчитано, и общая нагрузка не превышает допустимых норм, но.... Для меня это не аргумент. СНиПы и СП тоже, наверное, не дураки писали.

Вобщем, как итог:  доверяйте, но проверяйте!   :knuppel2:

LinkoZavr, вы случайно не преподаватель. Читаю ваш пост, а в голове голос моего преподавателя по строительной механике. Я не в обиду, мой самый любимый препод, и один из любимых предметов.

На счёт проектировщиков. Как и в любой сфере, есть профессионалы, есть нет. Есть любители воспользоваться некомпетентностью заказчика и "поднавариться". Ознакомление со СНиПами и СП очень серьёзное и требующее времени дело. Их великое множество. Вот вы какие СНиПы рекомендуете почитать? Интересует газобетон - ограждающие конструкции, перекрытия монолитные и монолитный же фундамент. Где их взять? Я сейчас дома с ребёнком сижу, доступа к нормативной литературе нет. Может в электронном виде где есть?

ОЛАНА28, случайно нет  :смеется:
Все документы я ищу в интернете. Конкретно порекомендовать что-то не могу, поскольку для себя подпирала СП для других конструкций. Но вот яндекс подсказал вот что:
По газобетону:  СНиП 2.03.01-84 БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ
 к нему ПОСОБИЕ по проектированию бетонных И железобетонных конструкций из ячеистых бетонов
                                         СН 277-80 ИНСТРУКЦИЯ ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ ИЗДЕЛИЙ ИЗ ЯЧЕИСТОГО БЕТОНА
                               ГОСТ 21520-89 БЛОКИ ИЗ ЯЧЕИСТЫХ БЕТОНОВ СТЕНОВЫЕ МЕЛКИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
по монолитам посмотрите СП 52-103-2007 ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ МОНОЛИТНЫЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
                                    СНиП 2.08.01-85 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ и пособия к ним.

Вобщем, ищите те документы, которые относятся к проектированию интересующих вас конструкций. :)  Они сложные для чтения, конечно, но зерно разума в них есть, и его можно найти и взять себе на заметку.

LinkoZavr, а строительные никакие-нить форумы не читала\сидела? мне б основы сперва думаю это лучше на форуме почерпнуть, а потом уже вникать в снипы

я скачала в осле проекты  коттеджей. Интересная программка, некоторые можно и в 3д посмотреть.

Девочки, как интересно вас читать!!!
но пока мало что в этом понимаю :(

скажите, а кто из чего решил строить дома или уже построил?
понимаю, что идеального материала нет, но все же???
как поняла, кирпич - самое дорогое
самое дешевое - инси-блоки
потом идет оцилиндровка и потом клееный брус

Нашли проект удовлетворяющий нашим запросам. Правда,у нас их три,но вот один из них.http://nforest.ru/projects/3/128/desc/  финский дом. 165 квадратов. Все время хотели большой дом,но пожив в уже существующем,поняли,что для семьи из трех человек,большой дом не нужен.Просто нужна гостевая на первом этаже.

syclon, строительные форумы- это обязательно)) Как без них-то))
Ося, понятие "дешевизны" относительны. Ведь наряду с материалом стен вам придется делать или нет дополнительную теплоизоляцию, внешнюю отделку, и внутренние стены готовить под отделку. Так что экономия в чем-то одном выливается в доп. затраты в другом.
Пелагия, неплохой проект  :mrgreen:   Немного меня смущает, что в санузел 1-го этажа придется ходить несколько через прихожую. Особенно в дождливую погоду или когда у вас много гостей, всем придется "прыгать" через обувь или ходить по "натоптанному" :roll:  И надо подумать, насколько удобна разбивка котельной и кухни: ведь газовую трубу вам придется сначала завести в котельную, затем снова вывести на улицу, и вновь завести в дом на кухне. причем труба, получается, пройдет по фасаду. :roll:
Еще на 1 этаже я бы добавила дверь под лестницей для прямого выхода в сад, за дом. (Ну не оббегать же весь дом каждый раз). Хотя все завист от местоположения дома на участке. Возможно, вам как раз хватит выхода с террасы.
И еще на 2 этаже, где холл, между спальней и санузлом  я бы отгородила помещеньице под гардероб  :ой засмущали: с выходом в него из спальни.

LinkoZavr,Про гардероб мы то же думаем,что надо сделать. А по всем вот другим проблемкам,спасибо.

LinkoZavr, так какой вариант будет лучше всего? оптимальнее???

Ося, нет такого варианта)))) Для каждого что-то свое оптимальное, разумное и лучшее. Выбирайте.
Пелагия, да не за что.

LinkoZavr,все верно, именно так и надо поступать при планирование, я бы еще добавила учитывайте стороны света и солнечные или северные стороны при проектирование

Пелагия, посмотрела твой проект. И выбрала самый лучший, по-моему этот http://nforest.ru/projects/3/77/  :смеется:

а для меня самым лучшим остается дом правильной формы: либо прямоугольник, либо квадрат, без балконов вовсе... пусть будет терраса на первом этаже с выходом их кухни ( обязательно), большой коридор, чтобы можно было спокойно, не толкаясь раздеться и лестница на второй этаж д. б расположена близко ко входу

А я вот такой проект выбрала http://www.plans.ru/project.php?id=600&direct Но ваши рассуждения по поводу гостевой комнаты (мамы, свекрови и т. д.) меня привели в замешательство.

ОЛАНА28, То же понравился ежик? :) на счет гостевой на первом этаже.... Конечно,там можно разместить гостей.что бы не дышали в стенку вашей спальни. Но есть еще один момент. Жизнь штука во первых,не предсказуемая.во вторых,мы не вечны. И кто знает.может в старости придется жить в этом же доме. А подниматься в спальню на второй этаж будет тяжело или вообще не возможно. Видела я такие дома пенсионеров,которые живут в гостиной,тк нет спальни на первом этаже. Второй этаж закрыт,а на первом бардак. У меня вот у сестры сын в 14 лет сломался,он инвалид полный уже 17 лет. Отец у меня после инсульта. Я знаю о чем говорю.Советую искать проект со спальней на первом этаже.Мы же когда то будем старыми,ну куда от этого деться?

Пелагия, 100%
у нас есть спальня на первом, гости, родственники все там, а пока свободно дети там тусят))) я не представляю как бы они с нам на этаже были) Извините, каждый раз в коридор выглядывать нет ли там кого не вариант, особенно если приезжают на 2-3 недели.

Palma, мне то такая мысль пришла (про комнату на первом этаже) после того,как моя свекровь сказала,что ее спальня будет рядом с нашей. Вот фиг...

Пелагия, а мы изначально думали, что на первом будет кабинет, а на втором все спальни, а потом подумали, что уж лучше кабинет через стенку, чем гостевая :2funny:Тем более что к нам в гости приезжают все кому не лень и толкаться всем на одном этаже, в одной ванной неееее.
Вот что бы я сейчас в доме переделала так это добавила отдельный санузел в нашу спальню, но раньше как то не популярно это было...

Alinakostina, Вы у них заказывали http://www.lesnoydvor.ru/  ?

Проект с ежонком самый клевый!!   :D

А теперь по проекту бетонного дома 54-41 (ну меня ж хлебом не корми, дай только проект обсудить  :смеется: ) :
1. Вход из гаража непосредственно в дом. Думаю, в дом будут просачиваться выхлопные газы и запах.  Особенно, если у вашего мужа руки растут из правильного места и гараж будет использоваться не просто как стоянка для а/м, но и как ремонтная мастерская. Как минимум, нужны 2 двери, а по-хорошему, двери из гаража лучше выходить в тамбур. В существующем проекте этого сделать нельзя, поэтому я либо отказалась бы от этой двери, либо под лестницей подумала еще над небольшим тамбуром с дополнительными дверями.
2. Туалет находится в удалении от кухни и котельной. Это значит, что вам придется тянуть туда коммуникации, а это доп. расходы. Опять же тут вопрос: с какой стороны дома у вас вода, газ и сливная яма? Как это сочетается с месторасположением котельной и "мокрой зоны"?
3. Пелагия правильно отметила: нет спальни. Спальня должна быть.
4. Кухня и гостиная фактически находятся вместе-там нет перегородки.  То есть, во-первых, ваши гости, прежде чем попасть в гостиную, должны будут пройти через вашу кухню. Детишки, которые имеют обыкновение бегать туда-сюда (особенно, когда их несколько), будут сломя голову носиться из гостиной в коридор, наверх, и обратно в гостиную к родителям (а  может, чтобы спрятаться за диван или кресло). И мимо чего они будут носиться? Правильно, мимо вашей кухни. а вернее, прямо через неё. Где вы что-то жарите-парите-ставите чайник-раскладываете по тарелкам-достаете из холодильника вино... А если вы (вдруг) забыли про курицу в духовке, ваши гости об этом тут же узнают, поскольку весь запах из кухни тут же окажется в гостиной. Впрочем, если вас это все  не сильно напрягает -почему бы и нет.  :roll:
5. Размеры. Из размеров кухни вычтите ок. 2 м2 на проход из кухни в гостиную. У вас останется примерно 11,6 м2 полезной площади кухни. В принципе, это вполне нормальные достаточные размеры. Но. При этом гостинка у вас 31 м2?? Честно -это много. Это-очень большая гостиная. С одной стороны, может, это и хорошо (много народу войдет, всем места хватит, никому не придется ужиматься во время застолья), с другой стороны- может, имеет смысл выделить хоть комнатушку со спальным местом? На всякий случай....
6.  Все спальни через перегородку... Нууу... даже не через стену, а через перегородку. Мне бы не хотелось так, честно. Сами понимаете, почему, да?  :ой засмущали:

Пелагия,+1 к вашим словам. Спальня на первом этаже быть должна. Пусть маленькая, квадратов на 11, так, чтобы кровать вошла и шкаф небольшой.

да у них :)

Ежонку +100))))
Расскажу немножко про наш проектировочный путь...
Мы "рожали" проект довольно долго) Правда сразу определились, что нам не нужен сложный дом с перепадами в несколько уровней и странными геометрическими формами. Шли от простого прямоугольника в 2 этажа. Упиралось все в то, что нам нужно было максимально повернуть дом к озеру (наша спальня, кухня-столовая, кабинет-гостевая). Рисовали сами, пока окончательно не сломали голову)))
Обратились к архитектору и не пожалели. Очень много моментов невозможно учесть без соответствующих знаний (лестница, вентканалы, трубы канализации, пожарные, санитарные требования и просто эргономические моменты). Архитектор нарисовал по уму, как правильно по всем нормам, получилось, что на озеро смотрели почти все хоз.помещения))) Но мы стояли на своем и просили все-таки хоз.помещения убрать в другую сторону дома. Ладно, убрали. Вроде все ок, но вход с торца... Не айс, не по фэн-шую)))) Мучились месяца три точно. В итоге получили, то, что устроило всех)
Конечно, сейчас, в процессе дизайн-проекта интерьера некоторые моменты дорабатываются (чуть двигаем двери, проемы), но незначительно, так что в целом планировка такая:
1 этаж (справа терраса)         2 этаж:
(http://s019.radikal.ru/i642/1203/86/23b4eb91691dt.jpg) (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i642/1203/86/23b4eb91691d.jpg.html) (http://s019.radikal.ru/i625/1203/be/1a888594ad76t.jpg) (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i625/1203/be/1a888594ad76.jpg.html)
Всем советую не пожалеть времени и денег на работу толкового архитектора, точно избавит от головной боли по разным моментам строительства и эксплуатации дома :)

AVA, а что у вас под номером 1/9 ,1/10 и 2/2. никак не разобралась

1/9-терраса с зоной отдыха, 1/10-мангальная зона, 2/2-постирочная.
Вот так будет выглядеть (примерно):
(http://s019.radikal.ru/i621/1203/00/7d4d092e75e7t.jpg) (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i621/1203/00/7d4d092e75e7.jpg.html)

Девушки, посмотрите вот такой проектик, присмотрели для себя, что -нибудь смущает в нем, а то может чего не замечаю, хотелось бы услышать мнения, скажу только что под будущие перекрытия стены еще не двигали, может и размеры уменьшатся(увеличатся) сейчас только интересует сама планировка, расположение комнат, там где техническое помещение будет т\т котел, и вход со стороны хола, на втором этаже вместо ванны тоже душ

ой, зацепили Вы меня фен-шуем...., а где должен быть вход? как насчет проекта выше? по плану вход будет со стороны северо-запада, получается стороны света четко из угла в угол

NadezdaLU, на мой взгляд, хороший проект: ничего лишнего, вместе с тем все необходимые комнаты есть.  Из минусов вижу только то, что кухня отделена от технического помещения: придется подумать, как грамотно проложить канализацию и воду. Ну и газовая труба удлинится.

NadezdaLU,а веранда? :)

недавно лазила в инете, пыталась провести исследование рынка... у них вроде оптимальные цены, а как качество?

точно знаю, что вход должен быть парадный с фасада, а с какой стороны света нинаю)
По вашему проекту - в тех. помещение должен быть вход с улицы, дверку надо предусмотреть слева) Еще на 2м этаже 3 спальни и только 1 санузел, может быть неудобно. Гардероб не хотите предусмотреть в основной спальне?

Горошинка,они собрали 2-м нашим друзьям дома уже, косяки конечно есть (но не большие), но у кого их нет ))))) нам только в Ноябре дом собирать будут, т.к. мы хотим чтоб бревно было срублено в августе (уже написанное) и обтесано в октябре (т.к. уже будут небольшие морозы) и оно будет более гладкое. Ну а если честно это фирма наших друзей, они уже лет 10 этим занимаются, ничего плохого сказать не могу про них

спасибо, буду иметь в виду, хотя скорее всего раньше след. года к ним не обратимся, финансы не те...
а еще вопрос - там у них указаны цены за коробку 1эт. дома без перегородок... это включены пол и потолок?

Горошинка, не подскажу, если честно :)

Это совсем не обязательно. По технормам обязательно должно быть открывающееся окно -оно в проекте присутствует. Главное, не сделать его глухим. ;)

Да, лестница мешает соеденить рядом с\у и кухню, но кладовочка для меня дороже) а газа нет и в бижайщем времени не планируется, может не будет вообще(

Вот думаю, скорей всего нужна)
Спасибо всем, будем дальше планировать :)

Дверь наверное нужна если газ?
думаю 1 санузла на втором хватит, дом небольшой, кому невтерпеж спустится на 1
Шкафы-гардеробы это уж потом расставим, или имеете ввиду прям гардероб отдельной комнатой? я вот бы его вообще разместила на 1 этаже (одеваться \переодеваться для выхода "в свет"и бы предпочла на первом), только куда его впихнуть? 

а отопление у вас какое будет тогда, если газа нет? Я вот тоже накидала проект, почти как у вас, и с газом у нас пока неясно, задумалась чем отапливать такой домина (поставила камин в гостинной, но сомневаюсь что им можно отопить весь дом)

вот мой проект, еще бум думать, муж хочет совмещенную кухню и гостинную

да, гардероб отдельной комнатой, чтобы все было в одном месте. Мне кажется, чем ближе гардероб к спальне, тем лучше, чтобы не бегать утром по этажам в ночной одежде. Проснулся-душ-оделся-спустился :)
у нас газ, проектировщик и не один, сказали, что обязательна дверь.
 olgakic, у вас 2й этаж не привязан к 1 по трубам водоснабжения и канализации - желательно (проще и дешевле), чтобы они были четко друг над другом, у вас на 1,5 метра перепад.

olgakic,камином точно не отопить весь дом(( У наших друзей небольшой 1-этажный дом, камин-печь в центре дома, сложно всегда держать комфортную температуру, дышать нечем, жарко, а по ногам тянет. Топят только в сильные морозы, в остальное время используют различные электрические обогреватели:
- элетроконвекторы
- инфракрасные обогреватели
- инверторный (вроде бы так) кондиционер, который работает до -30 и обогревает (поддерживает заданную температуру).

Дверь должна быть навесная. Но не обязательно на улицу ;) Причем это требование для газа. Если отапливаться дом будет альтернативными источниками топлива-надо смотреть. Конечно, если дрова или брикеты и аналогичное-конечно, лучше сделать отдельный вход с улицы: таскать дрова/уголь/брикеты/гранулы   для растопки через дом не айс.  :смеется:

LinkoZavr, давайте закроем тему, спорить с вами не хочу, доверяю профессионалам, которые занимались нашим проектом, без обид :)

у Вас шикарный проект!
правда я согласна с мнением Вашего мужа: совмещенная кухня и гостиная отличный вариант, чтобы не бегать через несколько дверей с посудой в зал)) У Вас все переделывается довольно легко, проблем с совмещением не будет. В остальном отличный проект! И комната для гостей сразу возле входа и лестница на второй этаж рядом, чтобы через весь дом не скакать))) и хороший коридор на входе, где можно сделать шкаф для одежды и грамотно спроектированный второй этаж с гардеробной и ванной комнатой.
Единственное я бы для себя сделала выход из кухни на улицу и в том месте пристроила летнюю террасу...но это мое ИМХО, возможно Вам эта опция не нужна)
Еще раз повторюсь, очень продуманный проект. И хорошо, что балкона нет, я б от него тоже отказалась. И метров немного - экономично и в тоже время вместительно!
Возможно есть смысл подумать над тем, чтобы сделать санузел один над другим. Хотя думаю это необязательно

Спасибо всем за отзывы, по поводу туалета, можно просто перенести на другую сторону туалет и раковину, чтоб на одной стене со вторым этажом были (на втором немного сдвинуть стенку, уменьшив гардероб), камин под большим ?
Amelly, а стену совсем убрать с гостинной или проем оставить?
По поводу двери на улицу из топочной, у моих друзей, родителей и знакомых ее нет и газ провели без проблем

olgakic, я бы сделала проем, но стену полностью убирать бы не стала

olgakic,по поводу туалета с ванной: может конечно заблуждаюсь, но мне кажется, если на 1 этаже унитаз, биде и кабинку перенести к противоположной стене, а на втором сдвинуть ванну к стене, где стоит сейчас унитаз, то трубу нужно будет тянуть только для стиральной машины, остальное все будет запитано по одному стояку. Или не так?

да я так и сделала..уже у себя исправила))) и сделала проем между кухней и залом)))еще раз спасибо

olgakic,
Если размеры на Вашем плане соответствуют, то на мой взгляд в доме с четырьмя спальнями, гостиная площадью 17 кв. м. - маловата.
У нас дом небольшой, поэтому мы не стали отделять гостиную и коридор отдельной стеной как в квартирах, за  счет этого наша гостиная получилась около 30 кв.м. и, поверьте, нашей семье из четырех человек эта площадь всё-равно не кажется лишней. А когда гости приходят... особенно на детские праздники  :пятачок с шариком:, хочется еще побольше.
На счет совмещения кухни и гостиной тоже в свое время так хотела сделать, но мы купили недостроенный дом с уже несущими перегородками и кухня получилась отдельной. Сейчас я нисколько не жалею. Варка, готовка, а летом еще и консервирование - в гостиной будет не совсем удобно. Вот жалею, что дверь на кухне не повесили, в квартире ее не было и не надо было. А в доме без нее не удобно. Ведь у меня через кухню сделан еще выход на патио, поэтому летом дети бегают туда-сюда, двери толком не закрывают, мухи летят. Мухи - это маленькая проблема в своем доме. А ее тоже надо как-то решать. :shock:

первый раз слышу, даже в котельную дверь внутри дома никто не требовал, на улицу тем более. сами в прошлом году дом  достроили  -ввели в эксплуатацию, родственники- знакомым (4дома примерно) никто также даже не заикался ни про какие двери.

Да ну что вы, какие обиды) Сделали вам- и хорошо. Главное, вы довольны. Я просто о том, что если вам дверь на улицу сделали/нужна-это совсем не значит, что она там обязательна.  ;)


вот и я о том же. Хотя странно, если у вас газ -обязательно окно(причем открывающееся) и навесная дверь. Хотя, возможно, у вас был проем (ну конечно был, как-то же вы в котельную попадали  :смеется: ), и принимающие просто не стали заморачиваться.  :mrgreen:

спасибо за отзыв, про зал в 17кв, тоже думала что маловато, посмотрим, может кухню уменьшим и уберу часть стены с коридором... Про мух знаю...Я все детство прожила в своем доме с печным отоплением, пока замуж не вышла. Поэтому и хочу свой дом, на лето у нас была летняя кухня, что мне очень нравилось

твердотопливный котел

LinkoZavr, нам сказали "надо", для меня это равносильно обязательно) Дверь у нас там в любом случае была бы, поэтому переспрашивать насчет "обязательно" или "желательно" не стали :)

А кто-нибудь сталкивался с монолитным строительством??

Francy, Вы не проконсультируете по поводу ввода дома в эксплуатацию? сижу не знаю с чего начинать(((

Про газовую котельную LinkoZavr права. Должна быть навесная дверь (не важно, где сама котельная), и открывающееся окно. Это прописывается в тех.условии на подключение.

AVA, что вы имеете в виду под монолитным строительством? Съемная опалубка, несъемная опалубка, железобетон, керамзитобетон..?

несъемная, полистиролбетон.

Покритикуйте, пожалуйста, наш проект. Дом каркасный. Крыша - мягкая черепица. Насколько дорого выйдет такая крыша?
(http://s019.radikal.ru/i621/1204/ca/29b2a697b754t.jpg) (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i621/1204/ca/29b2a697b754.jpg.html)  (http://s019.radikal.ru/i613/1204/8e/09632d94ce8at.jpg) (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i613/1204/8e/09632d94ce8a.jpg.html)  (http://s018.radikal.ru/i516/1204/b0/a011c8c841dbt.jpg) (http://radikal.ru/F/s018.radikal.ru/i516/1204/b0/a011c8c841db.jpg.html)  (http://s019.radikal.ru/i642/1204/7e/5d2e11d6768ct.jpg) (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i642/1204/7e/5d2e11d6768c.jpg.html)

Swetlячок, насколько я поняла из 1 рисунка, гараж у вас получается 3х7 м  :uglystupid2: Как вы туда планируете запихать 2 машины??  Тем более, что въезд у вас с фронтальной части, как я вижу.
Что за столбики у вас посередине?
Непонятно: вы кухню и гостиную отгораживать не будете? то есть у вас получается одно сплошное пространство: кухня-коридор-гостиная?
Камин у наружней стены? нуу не знаю... Обычно у внутренней ставят.
Какие стены у вас несущие? если только те, что по периметру- у вас будут проблемы с перекрытиями, поскольку стандартный пиломатериал 6м, а у вас расстояние между стенами  и 7м, и 10 м встречается.
Добавьте стены: во-первых, вам нужны несущие конструкции, во -вторых, вы разграничите пространство.
Лестница. у вас площадка получилась 0,5м. это очень мало! Как вы ходить-то будете? Ладно ходить: мебель на 2 этаж как понесете?? сделайте 1м площадку хотя бы.

По второму этажу: опять-таки, где несущие стены? У вас сложная тяжелая крыша, на что будут опираться стропила??
Ванную-туалет на 2эт.  обычно делают над туалетом 1-го этажа, у вас смещено.

Дошла до общего вида дома. Совсем запуталась.  Получается, что на плане 1этажа у вас не учтены конструкции входной группы, ну и гараж, смотрю, вперед  выдается....  :uglystupid2: На что у вас опирается эркер детской??  :uglystupid2:  С левой стороной ясно -на стену гаража. с передней-бог  с ней, можно перекрыть слева направо. Но правая-то часть на что опирается?? у вас там 1 столбик.  :uglystupid2:

Начертите планы 1 и 2 эт. со всеми конструктивными элементами, потом дальше смотреть по планировке будете.
За стоимость крыши вы слишком рано взялись. У вас еще даже не ясно, что со стенами.

AVA, вы хотите строить из пенополистиролбетонных блоков? Из готовых? Тогда это не совсем монолитное строительство. Или вы хотите полистиролбетон мешать сами на площадке и заливать в опалубку? Тогда опалубка у вас съемная должна быть, скорее всего.  :roll:

LinkoZavr, спасибо за комментарии! Проект рисовал муж, учитывая мои пожелания.
Гараж здесь я прорисовывать не стала. По размерам он номально вмещает две машины.
Кухню и зал будет разделять только барная стойка. Я её здесь не рисовала. Дополнительных стен и дверей разделяющих эти помещения не хотим. Отдыхали в подобном доме ооочень понравилось пространство на первом этаже!
Столбики на первом этаже - упор для балок. Несущие стены на первом этаже - стена между гаражом и тамбуром и стена между тамбуром и гостевой комнатой. На втором этаже они идут соответственно там же. В детской неправильной формы нет участка несущей стены - там балка. Т.к. ширина три метра, то её вполне достаточно.
Про камин... А почему ему не место у внешней стены?
Лестницу я неточно нарисовала. Муж сказал, что размеры лестницы и площадки будут нормальными.
У санузлов 1-го и 2-го этажа, несмотря на смещение, стояк будет общий.
Насчёт детского эркера муж сказал, что столба там вполне достаточно. Разве нет?

Вообщем, в любом случае буду всё перепроверять, пересматривать. Строить уже скоро, а я в тонкости пректа ещё не вникала. Муж сам всё изучает, читает, рисует.

Swetlячок, ну как бы у вас между кухней и залом еще холл (коридор).... Как-то вы на лестницу же должны попасть)))))
С остальным все понятно. Не смущает вас, что балки должны быть очень толстые для такого рода перекрытий?
Камин у внешней стены... Обычно камин ставят у внутренней, чтобы в случае каких-нибудь катаклизмов вы могли хотя бы часть дома отапливать им. А зачем вам греть улицу?

несъмная опалубка с заливкой готовым полистиролбетонным раствором, мешать на участке сами ничего не будем, завозить на мешалках от производителя. Строительство сразу под чистовую отделку, все коммуникации (трубы, проводка) закладываются на этапе залички, ничего штробить, прокладывать потом не надо, в итоге экономия на затратах и времени очень существенная получается.
Для примера:
(http://s019.radikal.ru/i618/1204/37/2752254a5780.jpg) (http://s019.radikal.ru/i633/1204/90/943eb46589b1.jpg) (http://s16.radikal.ru/i191/1204/26/43ddfe308cca.jpg)

Swetlячок, соглашусь с LinkoZavr, много не учтено у вас.
- У вас 100% туалет на 2 этаже никак не над 1м. Может вам поменять местами детскую1 на 2м этаже и туалет? тогда все будет друг над другом, это существенно сэкономит расходы и упростит монтаж.
- Камин, конечно, не должен греть уличную стенку, перенесите к стене примыкающей к кабинету, причем учтите, что дымоход будет проходить через 2 этаж.
- С лестницей бедааа, не учтено кол-во ступенек, необходимых для того, чтобы подняться на 2 этаж, лестница у вас будет начинаться в середине комнаты.
К примеру: если у вас высота потолка на 1 этаже 3 метра, то кол-во ступеней должно быть 20шт с шириной ступени около 30см. Ширина лестничной площадки минимум 80см, а лучше 1м.
Т.О. получается, что если поделить пополам ступеньки (от лестн. площадки и после нее), то от уличной стены лестница у вас будет "входить" в дом на 4метра (1м - лестничная площадка + 10ступенек по 30см).
Вам надо лестничный выступ делать существенно больше в сторону улицы.
Вот, почитайте: http://dom.dacha-dom.ru/lestnica.html
- Где у вас вентканалы? На ваш размер дома их должно быть 2 точно, причем они не должны примыкать к внешним стенам.
- с несущими стенами совсем непонятно, как и на что будут опираться плиты перекрытий и на чем будет держаться крыша?
Мой вам БОЛЬШОЙ совет - отнесите ваш проект к любому архитектору-проектировщику на консультацию, а лучше к двум-трем. За беседу с вас денег не возьмут, но оооочень много полезного вы из них почерпнете. Вам сразу укажут на ваши недочеты.

AVA, посоветуйте, пожалуйста, архитектора-проектировщика. Может есть на примете хороший? Мужу говорю про недочёты проекта, а он говорит, что всё изучил и на 100% уверен в проекте. А я сомневаюсь. Вот и перепроверяю.

Swetlячок,мне кажется,вам стоит уйти от сложной формы дома и сделать его более геометричным.квадрат,прямоугольник

вот наш когда-то проект, а теперь дом,в котором мы живем))
(http://s017.radikal.ru/i401/1204/bf/fddb0abc149bt.jpg) (http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i401/1204/bf/fddb0abc149b.jpg.html) (http://s017.radikal.ru/i442/1204/8f/df1d10d40c6dt.jpg) (http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i442/1204/8f/df1d10d40c6d.jpg.html)

красивый дом!
а как внутри все расположено?
можно схему от руки?

Amelly, вот примерно накидала. С пропорциями немного просчиталась, но в целом передает планировку.
По поводу санузла. 1 санузел у нас на 2 этаже,где спальни, второй в подвале.
(http://s019.radikal.ru/i622/1204/14/c6b7b0c672b7t.jpg) (http://radikal.ru/F/s019.radikal.ru/i622/1204/14/c6b7b0c672b7.jpg.html) (http://s017.radikal.ru/i402/1204/dc/9bd91751eb05t.jpg) (http://radikal.ru/F/s017.radikal.ru/i402/1204/dc/9bd91751eb05.jpg.html)

к сожалению, тех, с которыми мы работали, сейчас не могу порекомендовать((
Сами выберите 2-3 проектные организации и сходите просто пообщайтесь, может вам за символическую плату помогут грамотно сделать хотя бы архитектуру.
Но как вы строить планируете без проекта строительной части? Как расчитывать фундамент, нагрузки и проч?
Если муж у вас не строитель, то просто по книжкам или советам из интернета сделать грамотно практически нереально. Ошибки на этапе проектирования потом чреваты серьезными проблемами, что повлечет за собой дополнительные затраты как финансов, так и времени. Потом пределывать фундамент или трещины в стенах, нарушенную геометрию дома - это ужас...
Не знаю... Имхо, на таких моментах нельзя экономить, это основа, база для вашего дома, делайте нормальный проект или берите готовый уже с расчетами, благо, таких миллионы в сети.

Sasha_tishina, ох, завидуююююю, вы уже на финише)))
Ну и как оно? с чем непредвиденным столкнулись при строительстве-проживании? :)

AVA,ну моментов было много) постоянная перестановка комнат. Изначально детская должна была быть рядом с моей спальней, но в процессе строительства дома, у нас родился второй Ре, пришлось комнаты переносить)
Гараж мы подумываем переоборудовать в мастерскую. а для машины построить отдельный домик))

Веранда-это просто маст хэв в каждом доме! Застекленная или нет, но это просто сказка,поверьте. У нас она с видом на сад. Я в таком предвкушении жду мая) яблони начнут цвести, а мы на веранде чай пить будем с веточками можжевеловыми и любоваться закатом)мммм)))

Sasha_tishina, дадада, веранда и для нас ключевое место в доме, и выход, смотрю у вас с кухни туда тоже есть)
А почему туалет 2й в подвале? у вас там сауна?

AVA,да,выход на веранду с кухни-это очень удобно.Особенно летом))
изначально в подвале планировались мастерские, да к тому же полезную площадь первого этажа съедает гараж.
а сауну у нас заменяет своя баня))

Sasha_tishina, а веранда у вас открытая?
у меня дилемма - веранду запланировали, фундамент сделали. к лету будем крышу делать, а вот стены... хочу вроде закрытую с огромными раздвижными окнами (чтоб не красть естественный свет у кухни - окно кухни выходит на нее), ну и чтоб до морозов можно было там сидеть (планирую инфракрасный обогреватель под крышу на этот случай), от ветра и дождя укрыться. и в тоже время хочется чувствовать движение воздуха и ощущения как будто сидишь в беседке что-ли... не знаю закрывать периметр или нет... у соседей открытая, но сделано что-то типа занавесей из какого-то синтетического полотна, когда ветер они им закрывают пространство от крыши до нижней перегородки.
и еще крыша на веранде - делать ее из того же материала что и крыша дома или сделать светопроницаемой из того же поликарбоната..? у меня еще форма не простая - как бы полукругом, 6 углов наружных.
поделитесь мыслями и опытом на этот счет плизз :) сколько жила в своих домах нигде веранд не было :не знаю:

Lia, у нас открытая веранда. И как ваши соседи планируем закрываться от непогоды занавесями.
Мы изначально не собирались стеклить веранду. У нас летом на ней висит гамак, стоит стол. Ощущение,будто сидишь на природе, но в тоже время под крышей))
Крыша нашей веранды такая же, как и на всем доме-из оцинкованого профнастила. Может на вид не столь эстетично,как,например, черепица, но зато такой крыши нам хватит на продолжительный период.
Конечно, света на кухне такая глухая крыша не прибавляет,скорее наоборот. Но у нас окна кухни выходят на запад, так что солнечные лучи на закате все равно заглядывают к нам)) 

AVA, а опалубка у вас из чего будет? Из СМЛ-листов? На фото как будто ГКЛ, но этого же не может быть...
А заливать чем хотите? Если насосом, то не очень-то и дешево вам это встанет. Да, в принципе, и вручную недешево..   Плюс есть ограничения по высоте одновременной заливки вроде бы. Когда я рассматривала вариант монолитного строительства с несъемной опалубкой из пенополистирола, там ограничение на одновременную заливку в высоту что-то ок. 1м (точно не помню уже). У вас примерно также должно быть.
Плюс (вернее, минус) -через швы в опалубке может вытекать бетон (цементное молочко), если не оч. качественный бетон привезут вам или не перемешают его хорошо и он расслоится.
Еще вопрос: как вы его уплотнять будете? Вибратором? Штыкованием?
Плюс утеплять вам нужно будет все равно дом...
И на фото не разгляжу: каркас из чего? Из легких стальных профилей?? Они же не выдержат такую нагрузку!! Арматуру бы надо, с расчетами  причем. А если там нормальный профильный прокат - так это ж золотой дом будет...

А по дому Swetlячка - у них 2 колонны вместо несущих стен))  Как вариант, конечно, прокатит, но.... Я бы не стала так делать, тем более, что дом каркасный. Такая большая площадь застройки -и так мало связей   :uglystupid2:
С лестницей бог с ней. У них там 3 метра ширина, можно сделать не площадку, а вдоль дальней стены тоже марш небольшой. Ну и ширину заступа см 25-28 вполне. Это немного сэкономит пространство.
Вентканалы.. Ну может, проект без принудительной вентиляции.. Почему бы и нет, в конце-то концов. Это нехило экономит средства на этапе стройки. А вентиляция по старинке-через форточку.
Меня все равно больше всего смущает  открытое пространство холла между гостиной и кухней и непонятно по какому принципу поставленные колонны...
 
Swetlячок, а можно мне схему каркаса?  Хотя бы 1 этажа. Можно в личку, чтобы тему не засорять. Только обязательно полностью, с гаражом и колоннами.  Как ни думаю, все равно  подозрения у меня великие по поводу ваших перекрытий...

Lia, у нас тоже веранда примыкает к кухне, причем с южной стороны. Правда у нас большое единое пространство кухня-столовая-гостиная и в комнате помимо окна, которое выходит на веранду, будет еще 3 окна, 2 из них в пол. Но все же хотим верандную крышу делать из поликарбоната. Но! летом, когда сильное солнце, на веранде будет очень жарко (проверено у знакомых). Видели вариант штор на потолке, чтобы можно было крышу занавесить и под ней создать тень. В любом случае, если сделать закрытую веранду со стенками и под поликарбнатом, то получится теплица, будет некомфортно((( В итоге мы планируем открытую.
LinkoZavr, в приведенном мной примере внутренние листы СМЛ, наружние латонит, хотя кто как делает: СМЛ, ФЦП, ЦСП...
На фото стройка в Оренбургской области, там целый поселок так построили,  в первой очереди уже живет народ, очень быстро строят.
Заливать насосом или нет, не вдавалась в подробности пока, муж в курсе. До середины 1 этажа просто из миксера, выше можно краном в бигбэгах.
По высоте, конечно, весь этаж сразу не залить, да и не нужно это. Они заливали по полметра вроде, дня 2 схватывалось и дальше, а в промежутках между заливками на стройке наверняка есть чем заняться) На фото видно место, до которого залито, более темное, влажное. Вытекать может, если некачественно собрали опалубку, но даже это можно решить запениванием швов, как там. Они ничем не уплотняли, не нужно, заглаживается ка обычный раствор. Каркас из обычных профилей, все выдерживает, главное почаще прикручивать и заливать небольшими слоями)
Есть отличный пример подобной стройки на форумхаус (в Новосибе) http://www.for**umhouse.ru/threads/81301/
Про утепление - 40см такой монолитной стены без мостиков холода, точки росы и щелей имеет прекрасные теплосберегающие свойства, как никак полистирол в самой стене и работает тем самым утеплителем. Получается термос, поэтому бабушкиными форточками тут уже точно не обойтись, будет человеческая вентиляция).
У самих еще довольно много вопросов (основной по армопоясу, т.к. легкий бетон может не выдержать нагрузки 2х этажей с плитами перекрытий и крышей), а деревянные перекрытия делать не хотим категорически.
Все прорабы отговаривают, стройте по старинке из блоков с утеплением и облицовкой, но мы пока держимся))) Все упирается в опыт прораба в этом вопросе, которого в Че нетуть...

Lia,у нас прилегающая к дому веранда пока открытая по плану :) (примыкает к кухне с южной стороны))))

AVA, ну 40 см стены-тогда, думаю, достаточно. Тем более, если вы расчеты делали. По нагрузке.. вы же вроде заказывали проект? Вам однозначно должны были рассчитать и по нагрузке на несущие, и на перекрытия... Вот не задавалась такие вопросом: в Че много кто производит полистиролбетон?  :roll:  Ведь главное- соответствие материала заявленным параметрам по теплопроводности и твердости, иначе расчеты все летят... :sad:

То что лестница у нас в зале нас не смущает. Мы именно так и хотим. Есть вариант, что будем делать второй свет.
Толщина балок и столбиков 200*200.
А камин у нас больше для эстетики, а не для обогрева.  :roll: На случай катаклизмов (не дай бог, конечно) у нас планируется универсальный котёл.
Санузел на втором этаже возможно сдинуть. Правда муж говорит, что вполне нормально оставить как есть - общий стояк сделать возможно.
Лестница (как совершенно верно заметила LinkoZavr) у нас будет в три марша.
А почему вентканалы обязательно нужно делать по внешним стенам? Планируем делать между кухней и санузлом.
LinkoZavr, схему каркаса отправить не могу. Она в незавершённой стадии у мужа пока. :не знаю:

LinkoZavr,  производители-то есть, но о том и речь, как и чего там намешают))) И прораба, готового воплотить в жизнь проект пока нет, ищем, общаемся) Если не найдем, придется по-старинке. Так-то уже апрель, стройку надо было начинать еще вчера(((
Swetlячок, вентканал лучше не делать на внешней стене из-за разницы температур снаружи и внутри, что может нарушить работу системы вентиляции, образования конденсата, промерзания, снижению тяги.
По камину - у нас у самих камин примыкает к внешней стене дома, но он у нас тоже чисто эстетическую функцию выполняет, планируем газовый горизонтальный, очень нравится.... и телек можно повесить прямо над ним)
вот для примера:
(http://www.ooosapfir.ru/pic/201102/1298322884-full.jpg)

AVA, я неправильно поняла про вентанал. Прочитала, что нужно делать на внешней стене. Муж не мог понять что я от него хочу. :ой засмущали:
У наших родственников в квартире стоит паровой камин. Они заказали под него портал, а на портал планируют телевизор поставить. Очень красиво смотрится. Мы ещё не определились какой у нас камин будет. Газовый камин это вариант.

Sasha_tishina, а из чего занавеси хотите делать?
AVA, у нас тоже кухня-гостинная, там есть еще окно большое, но я так люблю чтоб светло-светло было... не могу представить что за шторы под крышей. можешь описать как это? представляю как под поликарбонатом жарко... еще есть такая проблема (по опыту соседей) что падающие с крыши снег и сосулИ оставляют в поликарбонате хорошие дырки.
SlадкаяLife, у нас там юго-запад или типа того... наверное пока оставим тоже открытую. только снег не хочется чтоб там лежал и мебель опять же портиться будет :(

Lia, щас быстро не могу найти, где-то сохраняла у себя, но что-то в этом духе, только думается, что шторки надо бы поплотнее, это так, для красоты:
(http://s019.radikal.ru/i631/1204/9c/3b777f4230bd.jpg) (http://www.radikal.ru)
Сосульки страшно, а что делать?) Может листы потолще...

AVA, понятно. на прямую крышу примерно представила. на свою фигурную не очень пока. да, сосед решил на листы потолще менять. но опять же не факт что у вас в этом месте будет снег с крыши падать и сосульки образовываться, так что проблема не с 100%.

Lia, у нас как раз по проекту крыша дома над крышей веранды, так что будет падать точно((

Lia, У меня брат достроил дом -у них веранда из кухни-крышу сделали из поликарбоната -одно лето уже провели под ней -довольны, сейчас -прошлой осенью застеклили ее -как вы и писали -раздвижными окнами -сидят на ней и осенью и ранней весной-не страшен ни дождь, ни снег -я думаю, с нашим уральским резко-континентальным климатом "открытая" веранда со шторочками и без окон-НУ совсем на непродолжительное время эксплуатации!
Фото нашла -см.ниже!
(http://s019.radikal.ru/i613/1204/ec/d0b81e1945b0.jpg)

+ сейчас установили огромный деревянный стол  и стулья -как бы они не были защищены лаком и т.д. -все равно бы пришлось бы их убирать от дождя и снега!
Девочки, у меня к вам вопрос- что использовали в качестве отделки/утепления окон?? Вышли на финиш по отделке своего дома-окна стоят -надо их сейчас утеплять  -вот что -то призадумалась!
Заранее спасибо!

KroshkaRu, спасибо за фото и отзыв!
а что именно в окнах планируете утеплять? откосы?

да, именно они у нас на повестке дня сейчас.

KroshkaRu, у нас откосы делали 2 способами - гкл на профиля (при заливке пола была оч большая влажность + сильный мороз + низкая температура котла - промерзли не смотря на прпенивание, пришлось дополнительно пенить) и гкл на смесь (выдержали). главное чтоб пустот не было внутри. дополнительно ничем кроме пены не утепляли. я читала про какую-то спец ленту, но знакомый оконщик сказал что все фигня. можно еще как вариант под гкл прикрепить пенофол или обработать материалом теплоизоляционным типа изоллата или корунда.

Все-таки решили строить из блоков с утеплением)))
Подскажите, может есть у кого-нибудь знакомые, контакты по недорогому пено/газо блоку, кирпичу, плитам перекрытия, заранее спасибо :)

Lia,спасибо за подробный ответ! ГКЛ -это ведь гипсокартонный лист?? -и  как вам в целом -понравилось??А в чем существенная разница м/у пластиковыми откосами - "-" , "+" ??

KroshkaRu, я несколько заморочана по поводу экологичности жилья, поэтому пластика по минимуму. а вообще не оч мне нравится пластик на откосах чисто по эстетическим причинам.
гкл у нас был еще в квартире сделан - за 6 лет особо ничего не приключилось с ним.
AVA, газоблок мы покупали сами на перегородки внутренние (ИНСИ) цены одинаковые что у диллеров что на заводе. только у диллеров обычно на складах есть запас и можно доставку в любой момент организовать быстро, а с завода муторнее и дольше получать. сосед покупал на целый дом блоки скидок не нашел, хотя он оч расчетливый...
кстати по крыше из поликарбоната на веранде, сказал что нужно ячейку на каркасе делать по меньше и сам поликарбонат толще брать тогда нормально будет :)

Lia, да, мы уже поняли, что дешевле или некондид, или аферисты)) Пока остановились на Новосинегдазовском, т.к. ИНСИ очень гигроскопичный, строители не советуют для наружних стен.

Перечитала всю тему, посмотрела почти все планы домов, но только у нескольких по плану есть гараж... А куда машины ставить? Нам нужен гараж на 2 машины...
Сейчас ищу в инете просто план того, что бы мне хотелось, нашла, конечно, но с трудом....
Может, кто-то покритикует?
1 Этаж    121,6
1. Тамбур    4,7
2. Холл    10,4
3. Кухня    13,1
4. Гостиная    32,5
5. Кабинет    9,7
6. Котельная    7,4
7. Туалет    2,5
8. Гараж    39,1
9. Кладовая    2,2
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/269.gif)

Мансардный этаж    88,0    (123,3)
1. Холл    10,6    (10,6)
2. Комната    21,7    (30,7)
3. Гардероб    4,5    (6,8)
4. Ванная    4,1    (9,0)
5. Комната    18,2    (22,5)
6. Комната    17,3    (24,2)
7. Ванная    11,6    (19,5)
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/270.gif)

тетешечка, а можно посмотреть как снаружи дом выглядит? Мы тоже хотим гараж на две машины объеденить с домом.

Swetlячок,
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/289.jpg)
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/290.jpg)
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/264.jpg)
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/265.jpg)
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/266.jpg)
(http://www.archon.com.ua/images/products/m3f01a42e14e50/267.jpg)

тетешечка, планировка отличная, только мансардные этажи оч. неудобны ни в плане отделки, ни в плане жизни и расстановки мебели. Вы именно мансардный хотите? Разницы в цене при строительстве мансардного и целого этажа нет, с учетом того, сколько будет потрачено на сложную крышу, мансардные окна. лучше уж сделать полноценный этаж с нормальными потолками. Я бы с вашей планировкой пошла к архитектору, чтобы предложили неск. вариантов внешнего вида дома с полными этажами и крышей попроще)
Повторюсь, планировка классная :)

AVA, нет, мансардный этаж я не хочу) просто только сегодня решила поискать планировки...
спасибо за комментарии - однозначно пригодятся, потому что муж почему-то уверен, что дешевле как раз с мансардным 2м этажом. но ни он, ни я к архитектуре, планировкам и т.п. моментам отношения не имеем и вообще, вот только вчера вечером задумались про дом)

тетешечка, еще смотрите, как дом будет стоять относительно сторон света и въезда на участок. У этой планировки на юг выходит эркер, значит въезд с запада. Если у вас не так, можно будет зеркально отразить планировку, но эт тоже к архитектору)

AVA, да я еще не была на участке даже) а муж, хоть и был, но по сторонам света не сориентировался... вот собираемся в выходные съездить, компас возьму...

тетешечка, у вас все еще впереди , даже не знаю, завидовать вам или сочувствовать)))))

AVA, я на все оптимистично смотрю)
в конце концов, если не потянем, то можно и продать! да  и потом, строительство дома - не сегодняшнего дня дело... Летом забор поставим, а там видно будет..
Зато какой жизненный этап интересный - если все-таки решимся строить)

тетешечка, согласна, скучать точно не придется :) я вот уже думаю, как жить когда стройка закончится? это же столько свободного времени и незадействованных нервов))))

а потом пойдут огород, клумбы и прочее земельное времяпрепровождение))))
Ну и, в конце концов, дом то надо жителями заполнять ;)

Вот нашла еще одну понравившуюся мне планировку) но опять с мансардой...
(http://img-fotki.yandex.ru/get/5505/131532480.a/0_735e3_6599a0d1_orig)
(http://img-fotki.yandex.ru/get/58191/131532480.a/0_735e4_f3a1b82a_orig)

тетешечка, вы по ширине помещаетесь в участок? нам ширину дома надо максимум 14 м, чтобы соблюсти необходимые расстояния с соседним домом.

Swetlячок, я не знаю) я еще не была на участке - это раз, рядом ничего не построено - это два)
я пока что просто ищу проекты, которые бы мне понравились. как оказалось, их очень и очень мало..

а у вас уже есть проект?

Дпвочки, вы даже не переживайте, что у вас в доме когда-нить чтонить закончится))))) мы купили дом, делали там ремонт год, заехали и .....началось!!!!! До сих пор делим участок, каждый день рисуем ландшафтные дизайны, спорим о расположении бани, площадки, скамейки, дорожек, теплицы, барбекюшной зоны и пр, пр. По– моему этот процесс вечный. И даже напрочь закинули декор дома, ни штор до сих пор, ни картин, ни прочих милый и создающих уют дома мелочей. Ну сейчас конечно не сезон, вернее сезон других более важных вещей. Единственно я очень рада, что мы решились купить готовый, еще и стройку я бы не выдержала

тетешечка, а вход в дом из гаража через котельную? Это не совсем правильно, в котельной должна быть чуть ли не стерильная чистота, чтобы не забивались форсунки. Тепло и энергия дома должны быть во главе угла.

Катринка, спасибо за комментарий, я таких нюансов пока что не знаю)
на предыдущих картинках вход не через котельную, вроде... На предыдущей странице которые

тетешечка, я тоже разобрать не могу, не вижу как в дом зайти, если в гараж заехал на машине, вроде там котельная рядом

Катринка, если Вы про предыдущий проект, то там же все расписано - вход в дом под лестницей, наверно) но не через котельную... а вход в дом там, где тамбур (№1)

тетешечка, мы сами рисовали проект. я где-то на предыдущих страницах выкладывала. Сейчас мы немного его усовершенствовали. Жду когда муж немного освободится и доведёт проект до ума. 

Swetlячок,  может, выложите усовершенствованный вариант???

вот еще вариант проекта с гаражом на 2 машины. санузлы не друг над другом, конечно...
(http://www.forumhouse.ru/attachments/753796/)
(http://www.forumhouse.ru/attachments/753797/)

тетешечка, вот усовершенствованный вариант, только вместо столбиков на первом этаже, возможно, будет продолжение стены. Пока ещё думаем.
(http://s47.radikal.ru/i115/1205/5c/de4f7ad68ed4t.jpg) (http://radikal.ru/F/s47.radikal.ru/i115/1205/5c/de4f7ad68ed4.jpg.html)(http://s59.radikal.ru/i165/1205/9b/cdc8d005ee30t.jpg) (http://radikal.ru/F/s59.radikal.ru/i165/1205/9b/cdc8d005ee30.jpg.html)

Swetlячок, это сколько метров у вас общая площадь получается?
ориентация по сторонам света у вас идеальная! я бы тоже хотела, чтобы фасад дома смотрел на север, но пока не знаю, как расположен участок относительно сторон света..

тетешечка, первый этаж 138 (вместе с гаражом, без гаража 116), второй этаж 116. Даже не знаю какой это по счёту у нас вариант планировки. Наверное, раз 10 точно перерисовывали.

Для меня имеет значение, чтобы окна из зала и кухни выходили в сад. Тоже самое касается спален. У нас крайний участок и поэтому из окон будет видно не соседские дома и участки, а наш сад и лес (лес в метрах 100 от дома). Ещё хотелось, чтобы выход из гаража был в тамбур. Получается, что нет большого холла при входе, но мы подумали и решили - он нам не нужен. В комната которая рядом с кухней предполагается стирка, сушка, глажка белья и хранение в большом шкафу несезонной одежды.

Swetlячок, а почему думаете стенку делать, а не столбики?

тетешечка, здесь на форуме говорят, что столбики не надёжны. Муж категорически с этим не согласен. А я всегда всё перепроверяю. Так что будем консультироваться со специалистом. Если скажет, что столбиков достаточно значит их и оставим. Вообще, мы хотим на первом этаже именно такое большое пространство, без перегородок.

Swetlячок,  а то, что камин находится не на (в) внутренней стене дома, Вас не смущает?

тетешечка, камин не для обогрева, он для красоты ))) Возможно, камин будет паровой или газовый.

Swetlячок, нет, это понятно, что камином нет смысла обогревать помещение, но даже если для красоты, комфортнее, наверно, будет, если минимальное тепло будет в доме. с трудом выражаю свою мысль, но, я думаю, Вы поняли)

тетешечка,  тоже искала проект дома с гаражем на 2 машины. Но вариант с мансардой сразу отмела.  И так как планировку примерно накидала, искала визуально привлекательный вариант)))
вот на этих вариантах остановилась пока. 
(http://f10.ifotki.info/org/1d7e3b7f19f0d0b6d88c98736f49221c5e18d8120782841.jpg) (http://ifotki.info/)

(http://f10.ifotki.info/org/bd38c173a85f13c96b3d9dda9ad226945e18d8120782885.jpg) (http://ifotki.info/)

Фиалка, а планировку вашу можно посмотреть?

Фиалка, 1й вариант мне понравился внешне) покажите и правда планировки!

Swetlячок,тетешечка,  она у меня пока в листочном варианте, жду  корректировки мужа как профессионала))  Очень уж сырая))
Мне первый вариант тоже больше к душе, только в зеркальном отразение надо. Хочу в песочном кирпиче и коричневая крыша, окна, двери

Фиалка, у нас желтый кирпич и коричневые окна крыша двери - симпатично мотрится, ага.

Фиалка, Катринка, мне тоже нравится жёлтый кирпич. Особенно неоднородного цвета.

Фиалка, будем ждать)

Мне тоже нравится желтый кирпич, но он дорогой...

Мы вчера были на участке - у нас ориентация по сторонам света такая же, как у Swetlячок - я осталась очень довольна!

Фиалка, а дайте, пожалуйста ссылку на сайте на этот проект. Хочу посмотреть внутреннюю планировку.

AbrOx, вот 1. http://www.alf*aplan.ru/catalog/item_422/
2. http://www.alfa*plan.ru/catalog/item_1926/
Swetlячок, а вы в какой программе план рисовали??

Фиалка, на мой вкус очень удачные проекты. Если мы соберемся строиться в этом году, то обязательно будем рассматривать эти два варианта. Конечно хочется, чтобы на первом этаже была гостевая комната, а на втором этаже спальни и обязательно, чтобы спальня хозяев имела гардеробную и отдельную ванную (прям как во втором варианте). Но первый домик тоже очень милый, хоть и поменьше. А вообще мы уже обожглись на строительстве большого дома. У нас жилой площади 330 м, плюс мансарда 100 м, плюс подвал 100 м. Построить построили, а чтобы внутреннюю отделку сделать нужно миллионов 5-7 (если не больше). И дом нам оказался большой, что на верхние этажи и в подвал ходить не хочется. Потолки 3600 м, даже в санузлах. А ведь еще нужно отапливать такой объем.
Поэтому купили весной участок в Малиновке 20 соток и будем строить другой домик. Так что нужно еще рассчитывать свои силы.

AbrOx, согластна с вами на 200%, что нужно расчитывать свои силы))
У нас еще и др. ситуация. Какую планировку я не рисовала, муж сказал, что планировать будем под то, что он сможет раздобыть. Вот после того как завезли плиты бу, нарисовался размер дома и планировка уже под него подогнана, вписав все что хотелось и гост. комнату и гардеробную и тд)) Форма прямоугольная без всяких примудростей (тож в целях экономии). А крышу дома и крышу гаража с захватом над крыльцом бум делать как на предыдущих картинках)))

пы.сы. предыдущий проект видно, что на экономию не расчитан))))

Фиалка, да, сейчас бы мы уже так строить не стали. Крышу надо делать самой простой формы, только выступы побольше. чтоб нависала красиво (как грибок). Стены надо делать прямоугольные, без эркеров. Сейчас бы строили из кирпича, без всякой штукатурки. Мы в ней вообще разочаровались. Дому 5 лет, вся штукатурка растрескалась, хотя использовали самые дорогие на тот момент материалы. Я считаю, что беспроигрышный вариант - бежевый кирпич и коричневая крыша и окна.
Кстати, мы свой проект тоже на этом же сайте покупали.

AbrOx, хотим именно беж кирпич и коричневую крышу, окна, забор

Девочки, как вам такой проект
http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=G-1447-1&variant=514470
Мне очень нравится, но с некоторыми доработками:
Вместо сауны на первом этаже ( площадь 4,8) сделать топочную с отдельным входом ( не из санузла), убрать все балконы на втором этаже и рядом с санузлом в холле сделать гардеробную
На первом этаже уменьшить по площади веранду и выкинуть террасу

Amelly, ну ничего так, цветовая гамма как мне нравится, но вот смущает меня низкий фундамент и крыльцо и количество входов-выходов (это доп возможности проникнуть в дом непрошеным гостям)

на фундамент не смотрите)
Я про внутреннюю планировку сейчас говорю) по комнатам, тех помещениям)
Про входы/ выходы - ну там их столько, сколько нужно имхо: один центральный, один из топочной - что обязательно и один во внутренний двор, где будет летняя кухня ( можно и без него, но тогда через весь дом с тарелками из кухни носится надо будет)))

Amelly, да, расположение в самый раз (я на себя примеряю)... единственное да - гардеробной не хватает... ну и балконы бы совсем не убирала бы - мне нравятся балконы в принципе в своих домах, правда маленькие, французские...
терраса, на мой взгляд лишняя, веранду бы оставила, летнюю кухню в принципе хочу отдельно от дома, а еще хочу домик для гостей...

По-моему, очень неплохой проект: все компактненько и есть все, что нужно.
Отметила бы следующее: зачем вам топочная? Чем топить будете? Отдельный вход с улицы только в случае твердотопливного котла. Если вы хотите все-таки её сделать, где будет вход? Под лестницей? Но у вас там поворотная площадка, соответственно, высота двери будет примерно пол-этажа, то есть 1,2-1,5м. На корточках заходить думаете? )))
По второму этажу: если балкон не нужен, можно и шкафчик сделать. Гардероб навряд ли выйдет, так как места там ок. 4м2 всего. Ну либо сделать большую гардеробную, "отняв" кусок места у спальни. Все равно там больше 18 м2.
Еще по ванной 2эт.  Перекрытия какие планируете? Думаю, дерево. ;)  Это ой-ё-ёй какие нужны перекрытия для ванной..  На 2 эт. полноценная ванна -это дорого. Скорее всего, туалет с биде. А вот на 1 эт. лучше ванну побольше сделайте. (Тут опять вопрос: чем топить будете?)

топить- это вообще как получиться) сначала скорей всего электричеством, потом газом
Все равно где- то этот котел, либо накопительный бак ставить надо,
Про лестницу- там можно подумать, лестниц невероятное количество
По туалет- на первом этаже хорошо, но он гостевой, а если в гостевой еще и ванну, тогда вообще уже не гостевой а общий - не гуд)
На втором этаже можно ванну поставить ( лично вдела в каркаснике с деревянными перекрытия ми)))))))
Балконов точно не будет, а кладовка 4 метра меня устроит вполне)

Если газом или эл-вом топить, то  вам выход на улицу из котельной не нужен, это только лишние теплопотери. Лучше рассчитать объем котельной, чтобы по нормативу проходил, если вы там газовый котел повесите. С лестницей можно поэкспериментировать, конечно, попробуйте.
Ванну на 2-м можно, не спорю, просто перекрытия рассчитать хорошо надо будет.
А, кладовка!! Я чего-то подумала, что гардеробная..  :roll:

Девочки, вот и я наконец-то нашла программу доступную мне)))

Хочу услышать ваше мнение о моей планировке)) 

(http://f11.ifotki.info/thumb/a7f4ef2c13245a6917b93af07745326e5e18d4127377252.jpg) (http://ifotki.info/11/a7f4ef2c13245a6917b93af07745326e5e18d4127377252.jpg.html)(http://f11.ifotki.info/thumb/4e8deefa696a8d4b59595e7a3e52f78c5e18d4127377252.jpg) (http://ifotki.info/11/4e8deefa696a8d4b59595e7a3e52f78c5e18d4127377252.jpg.html)
Из гостиной будет еще выход на террасу ( дверь в одном из окон).

ого, а что за программа!!! Хорошо начертили!

Фиалка, не совсем поняла как у вас лестница там сделана
С двумя входами ( один из кухни?)
И вход в котельную не обозначен
А вообще мне проект понравился

Это я быстренько стяпляпала)))  доработаю еще все)  Дверь из котельной будет и из хоз.блока.
Лестница будет одномаршевая, начинается в холле и заканчивается как бы на кухне, перила будут от пола до потолка, как бы отделяя рабочую зону кухни.
Вот такую я как то подглядела и покоя она мне не давала. Только пришлось ее сделать перпендикулярно несущей стене, а не параллельно как на фото. Перила-ограждение-перегородку еще не придумала из чего сделать))
(http://f11.ifotki.info/thumb/ad1fe8aaec0e31b940a19d9c37609efd5e18d4127375604.jpg) (http://ifotki.info/11/ad1fe8aaec0e31b940a19d9c37609efd5e18d4127375604.jpg.html)

А программку в Ipad нашла, очень простая))  А то что-то всякие Arcon и т.п. мне не давались))

все понятно тогда)
На мой взгляд хороший проект : все что нужно и дом правильной формы - я такие люблю, с ними в постройке проще)
А название программы не подскажите?

Amelly,  Home design полная версия gold, есть бесплатная, но там функций меньше.
Еще подсказали что у гугла есть планировщик простой в использовании, но я еще не смотрела)

С формой решили не мудрить, на днях стены поднимать начнем :ура: 

Планы исправила))

Фиалка, а выход на балкон из детской не хотите сделать? Как-то из ванной необычно смотрится.

Прошу прощения, что не ответила сразу. Только что увидела  это сообщение. Но вижу вам уже неактуально ))) Мне ваш план очень понравился! Чем-то напоминает наш. Я рисовала по-простому, в Excele. Муж всё перерисовывает у себя на ноутбуке в программе, в какой не знаю  :ой засмущали:

AbrOx, это окно в ванной, про балкон пока дилемма. Вроде бы можно будет съэкономить на крыше над гаражем. Но вот выход пока не могу найти откуда сделать.
Ванную менять местами с кабинетом тоже никак, завязана с кухней стояком и вентканалом в несущей стене. Эх  :sad:

Фиалка, а можно название программы, я тоже поищу :)

ой, ой увидела выше!!!!!!!!! спасибки!!!!! От лестницы я в восторге, сохранила фото, что у себя так сделать попробовать :)

Фиалка, у меня не находит такую программу

Alinakostina,  вот http://it*unes.apple.com/ru/app/home-design-3d-by-livecad/id463768717?mt=8

Не могу найти программу. Алин, ты нашла?

Aunt Kitty, да, с планшета вышла на форум и перешла по ссылке http://itunes.apple.com/ru/app/home-design-3d-by-livecad/id463768717?mt=8

Фиалка, для балкона (эксплуатируемой кровли) можно такой вариант рассмотреть: увеличиваете в длину котельную с хозблоком буквально на метр, и  со 2-го этажа выход можно сделать из кабинета. Мне кажется, это лучше, чем из ванной))) А то представляете, гости придут, и на балкон пойдут через ванную))) 
Второй вариант- оставить размеры, как есть, но выход сделать из детской.
Вариант третий: положить перекрытие там, где у вас на 1 этаже начало лестницы (в зависимости от высоты потолков рассчитать ширину, которую можно закрыть без ущерба для поднимающихся по лестнице), гардероб убрать или перенести внутри комнаты, а на этом месте как раз получится небольшой коридорчик из холла- вот вам и выход на крышу. :)
Ну и еще я бы добавила дверь из гаража в тамбур.

LinkoZavr, в ванной окно)) о котором всегда мечтала)))
Гаражное помещение увеличить не можем, так как фундамент уже залит и вчера начали стены поднимать)))  Вчера с мужем обсуждали нарастить площадку, чтобы сделать выход из кабинета, но не будет ли это мостиком холода??
Через детскую как то тоже не хочется ходить.
Третий вариант очень нравится)))  Высота потолков первого этажа 3м, да и лестницу могу сместить вперед немного. Сколько должна быть высоте до потолка с лестницы??  макс 2м??
Про дверь в гараж  мечемся пока)) надо не надо))

Спасибо за хороший вариант, пошла рассчитывать)))

Фиалка, от лестницы до потолка 2,1м оставьте.  Даже высокий шкаф можно будет внести :). Остальной проем можно закрыть.
По выходу из кабинета: у вас перекрытия какие? и отделка внешних стен?

LinkoZavr,  плиты перекрытия, стены из газобетона+утеплитель+вентзазор+кирпич

Фиалка, при таком пироге не думаю, что вам стоит опасаться "мостика холода". :) Главное, плиту перекрытия по размеру подберите. Вроде бы, выступать она должна не более, чем на 1/3 своей длины. Но я не уверена, поищите более надежную информацию. И тогда вполне выход на крышу у вас будет через такой "балкончик" :)

Alinakostina,Попробую тогда из дома )))) Спасибки)))

Ура! Установила! Осталось изучить программу)))

Aunt Kitty, мы тоже вчера скачали, но не открывали еще :)
у нас по дому изменения, решили делать из клееного бруса, что то говорят, что бревно зимой плохо тепло держит :)

Alinakostina,Дороже выходит на много?

Раза в 2 дороже

Alinakostina, а с какой компанией собираетесь строить из клееного бруса??  А то моя знакомая отказалась от одних, после того как сб информацию о них собрали.

Фиалка, вроде как с Екатеринбургской, мы тоже по челябинским компаниям почитали и сильно насторожились.

а зачем Вам балкон в доме? если только для красоты.... у нас 10 лет был, не использовался абсолютно, сделали там комнату еще одну :)

Palma, там не совсем балкон получается, а эксплуатируемая кровля. :) Несколько разные вещи.

у нас друзья построили из клееного бруса 5 лет назад, в хорошей фирме, сделано все очень качественно. Уже по опыту эксплуатации и ими и их гостями, в том числе и нами, со 100% уверенность скажу - дом холодный. Газа у них нет, отапливали всем, чем только можно кроме газа, денег ушло бешеное кол-во((( Сейчас они планируют полностью перестроить дом, этот уже маловат для растущего семейства. Этот оставляют как временный, новый будут строить каркасный с большим кол-вом утеплителя, намерзлись ребята....
Мы сами хотели клееный, но уж больно напугались их опытом(
Подумайте хорошо, может лучше простой брус+утеплитель, если не хотите из камня?

AVA, Ань а чем решили фасад отделывать?

Tweens, часть дома фальшбрус, часть скорее всего плиты плоский шифер. Нам нужно создать иллюзию бетона у второй половины дома, пока подбираем материал)

тоже хотим строить дом, очень много информации здесь для себя почерпнула. Изучаю строительство дома из соломы считаю что это материал будущего, а самое главное почти бесплатно. Здесь поднимался разговор по этому поводу может кто знает информацию у нас в Челябинске строят такие дома

девочки, что скажете по этому проекту?
дом одноэтажный

вот вид со стороны террасы, из зала

Amelly, мне очень нравиться :smitten: :smitten: :smitten:

Amelly,хороший проект) Только меня одна спальня смущает, которая у выхода. Может в кабинет ее переделать?

Alinakostina,Sasha_tishina, девочки спасибо!

Amelly,мне тоже нравится, но я бы спальную у входа переделала бы все же в кухню-столовую...
по мне я за то, чтобы приватная часть была как можно дальше от глаз посторонних...

Оль, а почему ты ппотив 2-го этажа??? я вот тоже хочу дом не более 150 кв.м, но хочу 2 этажа...

Amelly, очень нравится :mrgreen:
смущает только что столько входов в помещения регулярного пользования из прихожей... или конкретно прихожая с обувью будет в тамбуре? можно как вариант переместить кухню-гостиную на место гостиная-спальня? хотя тогда от коммуникаций (тех комнаты) будет

стрелка,вот и я подумала о переносе кухни-столовой)) "Зашел домой-поел, уходишь из дома-опять поел"))))
А спальни и правда лучше повыше, подальше...

я хотела, чтобы кухня соединялась с залом, поскольку эти 2 помещения используются чаще всего
сейчас их разделяет только камин, мне нравится этот вариант
но муж тоже хочет приватную зону, а это переделка всего проекта

по поводу второго этажа:мы против 2-х этажей по многим причинам, могу написать в личку)

Lia,Sasha_tishina, опять приватная зона) согласна, что вроде как нужно, НО
... вынос мозга с гарантией))) переделка всего и вся)

Amelly, Оля, напиши пожалуйста, если не сложно  :ой засмущали:

девочки, тогда такие вот начальные условия:
кухня должна соединяться с залом
должна быть гардеробная и тех. комната
сан/узел для гостей и ванная
и 3 спальни
а самое главное, что основные жилые помещения должны быть ориентированы на юг, ю/з, ю/з, запад и восток
т.е ванная и тех помещение, ну может одна спальня могут выходить окнами на север
как это реализовать?
варианты: "посмотри там..." не подходят))))

пишу)

Amelly,если у выхода гостевая спальня-то все можно оставить на своих местах)) Гости-они ж не постоянно))

согласна)
справа от входа - гостевая
муж вот только загорелся выделением приватной зоны)
позже размещу его проект

Amelly, у нас тема приватной зоны даже не обсуждается...
мы квартиру-то перекроили вдоль и поперек - только чтобы был "посторонним вход воспрещен"...
хотя каждому свое конечно ;)

Amelly, мне оч нравится как расположена кухня-гостиная. и вариант с камином в центре, на мой взгляд, идеален с т.з. его эффективности и с т.з. дизайна.
если сделать перегородку отделяющую прихожую от гостиной до дверей спальни? тамбур какую функцию выполняет? если прихожую там разместить? у нас такой "аппендикс" только в форме эркера тоже есть - используем именно как прихожую для обуви и верхней одежды. тогда остальная часть дома остается "чистой" и тогда двери в с\у и спальню в этой зоне не смущают. кстати если это родительская спальня то это может даже и весьма не плохо что не граничит с детскими :ой засмущали: :roll:

я раньше оч заморачивалась темой приватной зоны, а потом подумала что дома ж у нас не проходной двор и не так уж часто бывают чужие от которых нужно прятаться

воооот +1000!!! Наташа, скажи это моему мужу)))))

я думаю раздеваться в "холодной" части - в тамбуре
в теплой части раздеваться только зимой
хотя идея с перегородкой мне понравилась, попробую реализвать

Amelly, мне понравился проект.
И основные требования. У меня такие же, кроме совместной кухни и гостинной.
Тоже мечтаю об одноэтажном доме около 120 кв. метров.

Какой у тебя размер дома?
У меня похожий проект, только вход с длинной стороны и на одну комнату больше.

Amelly, пусть список последних посещений составит и оценит необходимость заморачиваться :) а тамбур сделать отапливаемым и полноценной прихожей не хотите?

дом примерно 9,5 на 12,5

хорошая идея! :smitten:

Amelly, я так и предполагала)
У меня 9*13
Комнаты большие значит в проекте :)

спальни не очень большие: 12, 14 и 15 метров, кухня примерно 12, зал 25)

Amelly, у меня примерно так же, но комнат больше.
9,5*12,5 это внешний размер?
Вообще проект очень локоничный. Смотрела вчера и так и так, при таком наборе требований, как раз то, что нужно :)

Amelly,а ширина прихожей сколько? Мы с семьей активно спорим по этому вопросу. У меня общая ширина выходит 2 метра.

Сейчас в процессе планировке прошу совет(мнение) по вопросам (свое мнение пока четко не выражено :) )
1) Нужно ли окно в ванной, какого размера.
2) Какого размера сделать тех.комнату (постирочная+душевая кабина и туалет). У меня 6 м. кв. на все.
3) Из какого помещения предпочтителен выход на террасу (у меня из кухни)

Елеса,
1. Зачем?)) для красоты?-оно будет большей частью зашторено. Для проветривания-лучше сделать хорошую вентиляцию. Окно-это лишние теплопотери, каким бы хорошим оно не было. Может в плане эстетики можно было бы над ванной сделать в потолке (лежишь и на звезды смотришь))).
2. у нас 3 на 2,6, по сути те же 6 м.кв.. Но без постирочного блока. Душевой уголок, унитаз и большая раковина. Машинка вместится легко, если надо.
3. И у меня из кухни) И это удобно. Мы летом на террасе чаю с плюшками пьем, не приходтся далеко бегать, носить тарелки, чашки-прямо через окно подаешь и красота))))

Amelly, Оль, в предложеной планировке меня смущает  расположение камина. Он получился в проходной зоне. Обычно его, наоборот, делают в уютном месте с удобными креслами или диванчиком, чтобы устроившись с любимым зимним вечерком любоваться пламенем с глинтвейном))) Хотя конечно вопрос не принципиальный, просто сразу бросилось в глаза. При таком расположении, зажигать  его (если не использовать в качестве отопительного агрегата) будете крайне редко. Получается он просто, чтобы быть? При таком расположении комнат я бы в этом месте сделала лучше кон сольный столик с соот-им остальному интерьеру оформлением. Но вот если камину быть, то особо то больше и некуда его "воткнуть"

Amelly, хотя камин можно оформить в стену напротив дивана, а над ним ТВ. Таких вариантов оч много в инете, можно посмотреть как будет смотреться.

при размещении камина в центре нужно хорошо просчитать ширину проходов и обсудить с каминщиками возможность безпроблемной прокладки дымохода учитывая конфигурацию крыши, нюансы возможны. а так я видела фотки оч интересные по оформлению таких каминов в центре. также можно тв на короб сверху повешать с любой стороны. и топку можно подобрать сквозную с 2 или даже 4 стеклами. или даже хорошую буржуйку - тогда это будет вообще быстрый и эффективный в плане отопления вариант.

Елеса, мне нравится окно в ванной. ощутила его нехватку с наступлением зимы (у нас мансардное оно и сейчас снегом засыпано). светло, комфортно... размер на ваш вкус и с учетом расстановки сантехники и мебели.
размер помещения рассчитывайте с учетом расстановки оборудования! прорисуйте его на схеме в масштабе и посмотрите на получившиеся проходы. там же будет распологаться отопительное оборудование? оно оч разное бывает - у кого-то котел на стене висит, а у кого-то как у нас например котел\бойлер\какие-то баки и т.п. по размеру как 3 огромные советские электро плиты... еще возможно придется ставить химочистку воды - это тоже место под оборудование....
у нас выход на веранду из кухни, имхо это самое логичное так как чаще туда с едой ходят :)

Катринка, Катя, камин у нас будет настоящим) т.е с дровами) мы будем им отапливать кухню/зал, поэтому расположили в центре,
хотя  с т.з. эстетики и дизайна соглашусь, приватности в таком расположении мало
вообщем надо выбирать: приват либо обогрев)

Lia, 1,5 метра получается его ширина - думаю, хватит)

Елеса, примерно 2,2-2,3 метра
тогда можно поставить шкаф 700 глубиной и останется нормальный проход

Sasha_tishina, про окно. Теплопотери безусловно будут и это весомый аргумент.
А из плюсов - экономия электроэнергии пусть и небольшая.
На картинках окно в ванной здорово выглядит а вот по практичности я сильно сомневаюсь пока.

Lia, про оборудование в ванной не подумала если честно прорисовала саму ванную и успокоилась)) Надо подумать на эту тему, а то у меня ванная комната менее 4 м.кв. выходит вдруг не влезет.

Amelly, да шкаф вещь незаменимая, заметила его на чертежах, на моих такой же))

))) у меня еще шкафы встроенные по проекту в двух спальнях)

Amelly, неплохой проект.  :mrgreen: Плюсы-минусы девочки уже обсудили, так что добавить нечего.  Вот разве что меня смущает камин с той точки зрения, что, когда  из прихожей входите, глазами сразу натыкаетесь на каминную стенку  :roll: И дверь в спальню, которая снизу слева: если дверь будет вовнутрь открываться, еще ничего, а вот если наружу-совсем неудобно, на мой взгляд. Спиной в камин практически упираться, чтобы дверь открыть  :roll: 

Добавлю еще свои мысли по поводу холодного тамбура и "раздеваться в теплой части дома только зимой". По факту у нас зима месяцев 9 в году. То есть в доме раздеваться вам придется все-таки большую часть года. Оставлять обувь в холодном помещении даже весной-осенью, когда на улице уже легкий +, некомфортно. Кроме того, зимой максимальный  объем всякой одежды и обуви, поэтому и места для этого всего нужно значительно больше. В том числе, учтите так сказать "дворовые"  вещи, в которых вы выскакиваете по всяким нуждам типа калитку открыть или снег почистить: старые пуховики/куртки,валенки и прочее. Это тоже занимает место, а в холодном тамбуре это все держать и потом одевать крайне неприятно, правда.  Поэтому делать объем прихожей минимальным с теми мыслями, что раздеваться вы будете в холодном тамбуре, и только зимой в прихожей- я бы не стала. Себе проектирую холодный тамбур минимального размера исключительно как буфер между улицей и теплой частью дома, и прихожую побольше. В тамбуре зимой планирую держать исключительно лопаты для снега.  :смеется:

По поводу окна в санузле: я от него отказалась, потому что: 1) лишние теплопотери; 2) лишние деньги и время на постройку и отделку; 3) ограничения по планировке ванной; 4) куда смотреть-то в это окно? На любимый сад? Вы и из любого окна дома посмотрите. Не думаю, что, стоя в душе, вы одновременно будете любоваться участком.   :)

LinkoZavr, какого размера должна быть прихожая по вашему мнению?
Например, для квартиры прихожая 2*2,5-3 м, это очень неплохой вариант, а для дома?

LinkoZavr,спасибо за отзыв)
я так поняла, что в целом у нас норм проект)
в коридоре предусмотрен огромный шкаф, шириной 800, длиной 2500, плюс еще небольшая гардеробная комната, где тоже будет стоять шкаф
и сам коридор 2300 шириной, так что места должно хватить)

Amelly, шкаф-это отлично, да еще такой большой, точно все поместится. Вопрос в обуви, которая вечно болтается под ногами. Но раз 2300 ширина-то точно хватит! За вычетом шкафа остается 1500 ширины коридора. На противоположной от шкафа стороне можно будет предусмотреть стойки под обувь, и тогда точно будет отлично.

Елеса, 2,5х3м - по-моему, и для дома неплохо. Другой вопрос, что у кого-то потребности (и возможности) в доме на 400 м2, и спальнях от 25м2, а кто-то весь дом планирует уместить на 80м2. :)

Лично я стараюсь придерживаюсь некоторого "необходимого минимума".  Минимальный проход (коридор) для 1 человека должен быть 1000 мм, глубина шкафа 600 мм, стойка под обувь 350мм. Итого минимальная ширина прихожей 1950 мм. Длина будет зависеть от того, есть ли у вас рядом кладовая/гардеробная, куда можно поместить ненужные в сезон вещи, либо вы все будете хранить в прихожей. Ну как-то так.  :roll:

Кстати, девочки, прочитала намедни интересную инфу, касаемо планировки  и расположения комнат на Урале. Источник не скажу, так как прочитала и закрыла, но вот общий смысл передам.

Итак. Традиционно считается, что окна дома максимально должны выходить на юг, ю/в и ю/з, реже на запад и восток, ну и уж никак не на север, потому что комнаты будут темные и холодные. Также ветра, дующие зимой с севера и с/з,  будут способствовать охлаждению дома, тогда как солнце с юга наоборот, дом будет нагревать.
Однако зимой температура воздуха слишком низкая, а световой день слишком короткий, чтобы нагреть дом с южной стороны через окна, тогда как летом наоборот: солнце моментально нагревает комнаты, и приходится занавешивать окна, чтобы хоть как-то сохранить в комнате прохладу и снизить нагрев.  Кроме того, если семья работает по стандартному графику, то зимой все уходят и приходят когда темно, то есть без разницы, куда выходят окна: все равно приходится включать свет. А летом допоздна светло, и даже в комнатах, выходящих на север, можно обходиться без включения электричества. То есть получается, что окна на юге -это больше вред, чем благо, ведь летом на охлаждение дома придется потратить больше, чем зимой мы сэкономим.
Кроме того, считается, что ветры у нас северные и с/з, тогда как, если посмотреть розу ветров, то мы увидим, что в Челябинске преобладают западные ветры, а значит, не стоит на западную сторону  делать окна и двери.
Летом рано встающее солнце бьет в окна, и, если комната не очень большая, либо окна наоборот, достаточно большие, то оно мешает спать, светя в глаза и лицо.
Таким образом, получается, что оптимальной стороной для расположения окон в Че является восток.

интересная информация, спасибо :)
можно я выскажу свои наблюдения :)
мне кажется, что в доме, стоящем на земле, правильно построенном, летом не д.б очень жарко, даже, если окна выходят на юг. Летом с южной стороны всегда можно предусмотреть вьющиеся растения, такие как дикий виноград, он прекрасно затеняет от солнца и дает прохладу :) а вот зато зимой, если днем находишься дома ( что я и планирую) южная сторона добавляет энергии и позитива :)
у нас сейчас дом выходит окнами на север, юг и запад
хуже всего летом на западной стороне :), но правда у нас дом построен с "проблемами", я думаю этот дискомфорт вызван именно этим фактором.
К сожалению не имею опыта эксплуатации окон своего дома с восточной стороны, есть окна на восток только в квартире :), но думаю, что дом и квартира все же разные вещи

Да, тоже не знаю, как оно, с востока  :смеется: Ни в доме, ни в квартире ни одного окна на восток не было.
Печально, что  новом доме большинство окон и дверей таки будут на запад...  :sad:

У меня со всех сторон есть окна))
летом жарче всего на западной стороне. На востоке прохладно и летом и зимой.
На северной окна в котельной и на лестнице.Экономит днем электроэнергию оч.хорошо))
На юге вполне комфортно-у нас выходят окна 2 спален и комнаты отдыха. Плотные шторы летом спасают. Плюс вент.каналы почти во всех комнатах.

LinkoZavr, спорная информация, на мой взгляд.
У меня в квартире окна на восток и на юг. Летом комнаты нагреваются одинаково. Спальня 12 м.кв., зал 18 м. кв, видимо, из-за разницы в размерах, разницы в температуре не ощущается.

Огромный плюс южной стороны - в комнате тепло в межсезонье! Мы в своей квартире вообще не ощущаем этого периода. Этой осенью жили у родителей (она на юг и север), ощутили большую) разницу в температуре.
Но терзает меня тот момент, что у нас 9 этаж, а у родителей 3-й. У них комната значительно меньше нагревается.

На одном из сайтов находила очень интересную статью про расположение по сторонам света, там как раз выдвигалась идея расположение окон на южные стороны. Для летнего времени рекомендовали посадку деревьев возле окон.
Я считаю это отличной идеей т.к. зимой и поздней осенью лиственные деревья пропускают свет, а летом защищают нас от жары.


А вот еще проектик интересный нашла одноэтажного дома на 5 человек http://www.sibir-dom.ru/house24.html

любые окна очень хорошо может притенить высокий дом выросший на соседнем участке... Что никак не поддается нашему контролю... У меня окна на все стоооны. Комнаты с окнами на запад люблю больше всего ибо солнце=энергия, бодрость и хооошее настроение. По моим наблюдениям на климат в доме влияют именно большие и очень большие окна. Средних размеров какого то ощутимого влияния на жарко холодно  не оказывают

Елеса, так я и не претендую на достоверность.  :смеется: Так, всего лишь одно из множества мнений.

Вот уж точно!  Особенно, если участки узкие, а соседский дом-высокий  :)

Девочки, какого размера у вас гостинная?
Спорим с мужем про размеры, давно уже. Он считает, что минимум 22 метра для дома 110-120  кв. метров, а я думаю, что комната, в которой из мебели будет диван и телевизор можно и 15 кв. м. сделать.

Елеса,отличный проект!!! спасибо! и приватная зона есть)

про гостиную: мне кажется 15 метров мало
у нас сейчас в квартире 18 - маловато будет) особенно, когда гости приходят
а в своем доме обычно всегда гости есть, дом - не квартира)
думаю, минимум 20 метров надо, а еще лучше 22-24)
в этом моменте поддержу Вашего мужа)

Елеса,по мне  - мало 15 кв.м для гостиной однозначно
это же самая "тусовочная" зона
у меня, по сути, весь первый этаж - сплошная гостиная))

Amelly, нам в квартире 18 кв. метров тоже мало, но там столько всего стоит)))
А в доме хочу только диван огромный в зал.
Была в таунхаусе в пос. Октябрьском - там зал на 2 этаже  метров 10 и усе.

Amelly, проект случайно нашла - самой очень понравился. Пытаюсь на свои размеры его перенести, пока не очень получается. Было бы на 1 комнату меньше у нас, идеально бы подошел.

Amelly,SLадкаяLife, спасибо за ответы.
У меня по проекту сейчас 22 м. кв. Но мне все хочется его немного уменьшить, чтобы планировку сделать более интересной. Сейчас как-то просто очень получается и коридор около 10 кв. метров, которые мне жалко на проходную зону тратить.

Елеса, мне тоже кажется, что 15 м2 маловато для гостиной. Конечно, для семьи из 3-4 человек нормально вечером посидеть, телевизор посмотреть, но вот к вам придут гости.. К дивану придется поставить стол и стулья (табуретки) с обратной стороны стола.. И все. Комната кончилась. Оставьте 22м2, если не хотите увеличивать.

Елеса,а мне кажется достаточным)) у нас гостинная по сути не используется. Стоит диван и висит телевизор. А помещение большое. Около 25 м.
Мы с гостями любим в кухне-столовой сидеть.

У меня гигантомания. Мне просторы нужны.Поэтому для меня 15 метров это вообще клетушка. Если строить,то уж на вырост так сказать.Сейчас вроде 15 достаточно кажется.лет через десять и 24 мало будет. Дом не квартира,не поменяешь на то что хочешь.

Пелагия,:)) это не гигантомания. Это нормально)) После наших квартир-клетушек, хочется разойтись в доме и дышать полной грудью! Большое пространство=много воздуха=гармония.

Sasha_tishina, а какая кухня? :)

Пелагия, сейчас дети мелкие, мне тяжело представить толпу гостей, ходят к нам небольшим кол-вом и редко. Ну вот через 10 лет как оно будет я не знаю. Так-то родственников и друзей много)

Елеса,кухня-столовая 35 примерно

Sasha_tishina, :)
теперь понятно
кухня-столовая у Вас и выполняет роль гостиной :)
там, наверняка,очень уютно))

не во всех домах делаются просторные кухни-столовые (по разным причинам)
в нашем доме, по сути, кухня/столовая/гостиная - это единое пространство

Елеса, мне кажется что метров 25 если площадь дома позволяет столько выделить. У нас кухня с гостиной разделены только "рисунком" потолка. Все равно все вечерами тусуются поближе к кухне. И в квартире у нас также было и тогда козалось что 25 м на это все достаточно даже для танцев с гостями) но все познается в сравнении - в 2 раза больше еще лучше ;) для себя нужно определиться какие функции будет выполнять это помещение. В квартирах обычно нужна эта комната потому что кухни не такие большие, при этом  беготня хозяйки с тарелками при приеме гостей это ж что-то с чем-то...

мдя, у нас тоже... но мы больше на озеро ориентировались, разворачивая дом, а оттуда как раз ветра, мне кажется даже энергосберегающие окна не помогут((
Елеса, у нас гостиная, кухня и столовая - одно помещение и занимает пол-этажа, поэтому большая (60кв.), но когда стоишь внутри кажется что мало места, может это оттого, что нет еще отделки и мебели...
Делайте побольше, а лучше объединяйте с кухней-столовой, чтоб воздуха много было :)
Пелагия,согласна, у нас 15 метров спальня, захожу и кажется, что даже кровать поставить некуда, хотя по проекту все отлично входит, прямо визуальный обман какой-то.

AVA, с отделкой нормально будет (если конечно нет в планах мебелью всё-всё заставить). у нас столько же примерно. пока обои не наклеили казалось не много.

Девочки, можете посоветовать где найти строительную бригаду или в какую фирму обратиться для строительства загородного дома? Есть только проект, надо бы прицениться и начать стройку весной.

Amelly, хотела еще написать. у вас дверей из кухни-гостиной к входу нет, помещение большое. если вы его камином отапливать хотите то потянет ли он такое? топки конечно разной мощности бывают, но все же не безграничны возможности. вот калькулятор расчета теплопотерь http://vladirom.narod.ru/stoves/heatcalc.html
или камин не единственный источник отопления этой зоны планируется?

спасибо за калькулятор) вещь нужная
на самом деле камин для создания настроения, ну и на крайний случай
отапливать будем теплыми полами
еще хотела сказать: ты просто кладезь нужной информации :mrgreen:

Amelly, в тамбуре можно сделать теплый пол и будет зимой приемлемая температура для взрослых раздеться-разуться.

не думала пока над обогревом тамбура)
но как вариант, почему бы и нет)
планировалось в тамбуре оставлять рабочую одежду, инвентарь

Amelly, да не за что. я просто грезила буржуйкой одной, потом решила вроде камин. читала-читала-считала... потом поняла что с моим "воздухом" и площадью считать что либо бесполезно. если нужно чтоб камин работал как полноценный отопитель (даже резервный) то нужны как минимум двери :) и не одни, в нашем доме :)

теплый пол в прихожей вообще вещь классная - все лужи с обуви самостоятельно устраняются :)

точно))

AVA, ого, 60 метров это здорово!
Про визуальный обман тоже замечала. Когда комната пустая, оштукатуренная,  в два раза меньше выглядит. После отделки все изменится :)
Мы недавно ремонт на кухне сделали, использовали только два оттенка (для визуального расширения пространства). Теперь все приходят и удивляются, какая большая у нас кухня)))



Сидели сегодня с мужем над проектом, прибавили дому ширины на метр и ура, все встало на свои места))))) Гостиная получилась 25 кв. метров, спальни по 15. Завтра еще доработаю и выложу в темку, для критики :)
Посоветуйте простую программку для чайников, в которой планировку можно прорисовать.

простая программка pro100)

Amelly, спасибо,сейчас  поищу)

из крупногабаритной мебели будут большой диван, стол и кухня, воздуха охото, не загромождаем поэтому.
Да, надеюсь, после отделки будет другое ощущение)

Девочки, я пришла к вам за советом: мы тож дом строить начинать будем, только я таакой профан...поэтому прошу высказать ваше мнение: дом у нас получается общ площ 420 кв на 3 человека, у кого уже есть дом  с примерным метражом, он по коммуналке сколько будет обходиться( может уменьшить пока не поздно, газ , канализация централизованная)



канализация централизованная)

ШЕВ,ого,домик!)) по-моему у Катринка  примерный по метражу дом.
у нас 200 жилых квадратов с хвостиком- 4500 зимой. Это без воды. Только электричество и газ.

Sasha_tishina, да я вот тоже думаю, для троих много похоже, проект пока не утвержден, может и чуть убавлю. Спасибо. С учетом, что я не могу чтоб у меня дома кто нибудь по хозяйству терся( помощников имею ввиду). Мне это не убрать наверно никогда!! У нас квартира сейчас 125 кв, и то... надоело, постоянно кверху задом трешься сутками, ре уже забыл как мамино лицо выглядит))))

Sasha_tishina, а мы за квартиру в месяц 7,5 платим, без света и телеф и охраны и т п ....Точно надо строится побыстрее

ШЕВ,у нас дом 420 кв. Вода из скважины (бесплатно) Яма , канализации платной нет. Плачу за газ и свет. За свет в мес около 1000, газ не более 4000, наверно меньше даже. Дома оч тепло, полы на первом этаже с подогревом.
Кстати о помощниках, дом убираю исключительно сама, даже домашние не помогают, при том, что работаю в обычном офисном режиме. Справляюсь, дома чисто, в любой момент могут прийти люди, стыдно не будет. Летом платим около 2 тыщ.

Катя я в шоке...) и все сама!)

Amelly, Оль мне деваться некуда((( я б и рада помощи

у нас получается, за электричество 2500 где-то, газ зимой около 4000

я не справляюсь((( игрухи повсюду...

Катринка, какая вы умница!

Sunflower, у меня пока со старшей игрухи складываем, младшая их обратно вытаскивает. К тому моменту, когда вся поверхность комнаты освобождена от игрушек,  другая комната и коридор, уже завалены)

Почему-то мне кажется, что в большом доме легче наводить уборку т.к. для всего есть свои места.
Т.о в зале своего будущего дома я планирую из мебели диван, пару кресел и журнальный столик))
А сейчас у нас в квартире зал это кабинет+спальня+гардеробная+ пылесос и пристрой из закупок за диваном))) ну и дети с утра начинают заносить свои игрушки)
А муж еще проекты свои складирует, в общем, караул.

Да, почему в доме убираться проще, не смотря на 4 сан узла, сауну и водную зону с джакузи. Детей я уже приучила, на 1 эт игрух мало, и я для них ящички сделала, они туда их прибирают (с напоминанием конечно) у меня робот пылесос ездит все время, после него протереть удобной шваброй -дело 3-5 минут. Мебели оч мало, пыли почти нет, протираю быстро и не часто. Сан узлы регулярно подтираю, держу в чистоте. В общем нормально. Есть конечно места, до которых руки не доходят, кух гарнитур не намываю, окна вот буду приглашать наверно, может глажка скопиться, но в целом терпимо. Просто муж не приемлет чужих в доме, приходиться самой плюхаться. Да и работаем мы все, как оставлять то? А в выхи тоже, когда все дома не позовешь. Не от радости, вынуждена, но все посильно, как оказалось. Да и движение хоть, по лесенкам бегаю))) а то в офисе сижу целыми днями. Детей вот зря не приучаю, лениво мне, проще самой. Но надо надо!

Катринка, катя! Ты просто героиня! 400 м убирать самой!

Катринка, я старших гонять начала, хоть свои комнаты убирают... правда пыль и пол все равно мне мыть(((
сын моет лестницу и крыльцо - это его)

marissa, я б конечно другим слово мое поведение назвала, уж точно не геройство))) но не буду себя прилюдно обзывать)))

Девочки, я немного в растерянности. Покупаем участок в Западном. Будем строить дом. Соседей пока нет вокруг нас. Газ типа на участке, но его нужно подводить. Обращаюсь в эту темку, так как тут собрались вы все, кто уже прошел через это.
 Во вторник идем оформлять участок.

С ЧЕГО НАЧАТЬ??????

С проекта дома, с подведения газа, с забора?
И вообще лучше сначала поставить забор, или дождаться когда соседи начнут строиться, тогда меньше огораживать придется?
Что значить подвести газ, а нам сказали, что его именно подвести надо, несмотря на то что труба на участке, и на это нужно тыщ 300.
У кого заказывать проект?
У кого есть бревенчатые дома, я очень хочу такой, и как вам в нем тепло, комфортно.

Princess Anna, забор ставить не надо, вам же фундамент заливать, без забора, бетоновозу легче подъезжать. Начинать надо с проекта дома.

Alinakostina, спасибо за ответ. А с газом кто сталкивался, что значит подвести. Он же рядом. там что какой-то проект делать надо?

Princess Anna, да там мини проект, мы заплатили 5000 рублей за него, но у нас уже стоит дом, гараж но газ мы еще не подводили к дому, это можно сделать, прям перед косметическим ремонтом, если у вас котельная отдельно, если в самом доме будет, то немного раньше.

Alinakostina, нам сказали на это 300 тысяч нужно.

Princess Anna,  на что именно? :-D

Princess Anna, Мы начали с разрешения на строительства, с заключения договора с электросетями. В это время думаем по поводу проекта  :)

300 не 300, но тысяч 100 минимум на газ у вас уйдет, это к гадалке не ходи. Вы пишите, что газ по участку идет, но в то же время- соседей еще нет. То есть, фактически, по вашему участку идет какая-то газовая магистраль. Вопрос  в том, какая она: высокого давления или низкого?
Для начала вам лучше определиться если не с проектом дома, то хотя бы с его примерным положением и сориентироваться, в какое место вы будете тянуть трубу.
Чем короче-тем дешевле, естественно.
За проектом по газу вам нужно обратиться к газовщикам.
Но Aunt Kitty правильно говорит: если у вас место застройки- голое поле, нужно начать с разрешения на строительство. Попутно сразу узнавайте про эл-во, газ и воду (магистраль или скважину будете делать). Определитесь, где на участке будет стоять дом, куда ориентирован вход. Ну и попутно думайте над проектом.

Princess Anna, а начинать вам нужно с Воровского, 2.
Там вам дадут список с чего начать получение разрешения на стр-во.
Параллельно делайте проект, это займет много времени, если делать как положено, зато вам потом будет намного проще.
С учетом того, что у вас никого вокруг нет, обязательно ставьте забор, не будете же вы там круглосуточно находиться и охранять территорию во время стройки.
Контейнер приобретите, чтобы там можно было запирать все стройматериалы (мы тыс. за 6-8 на 74ру б/у покупали).

Если вы планируете все делать быстро и перед зимой пустить газ, то это вряд ли((( Никто вам не сделает разрешение на газ без проекта и расчетов по дому. Поэтому газ точно не раньше проекта и разрешения на стр-во.
Разрешение получать не меньше 3х месяцев, там надо кучу бумажек собрать, которые очень долго готовятся в кадастровой, архитектуре и пр. инстанциях(((

Не хочу вас огорчать, но если все делать по закону (по схеме нашей архитектуры), то год перед стройкой надо готовиться к этой стройке проектами, разрешениями и проч. бумажками.

Девочки, а сколько проект дома ориентировочно стоит? И если можно, дайте телефоны проверенных архитекторов, пожалуйста.

Princess Anna, мы нашли за 30 тыс. и он нас устроил. Но проекты разные. Смотря что вы хотите получить в итоге. Есть готовые типовые с разными вариантами. В интернете очень большой выбор. Вот здесь много http://z***500.com.ua/ С ними вроде кто то из наших Челябинских проектных организаций работает.

Princess Anna, мы 4 года назад заказывали проект в Арма*де (Челябинск), отдали тогда 25 т.р., проект просто никакой, все размеры скачут, окна на разной высоте, короче полная ф..., ищите проверенных архитекторов и как показала наша практика, в итоге от проекта мы отошли, хорошенько продумывайте все мелочи, возможно найдите готовый проект, по которому уже строили и проверен.

смотря какой проект) Полный проект тыс 200-300 стоит в проектных организациях.
В него входит (взяла из инета):
1.Общие положения. В этот раздел входят исходные данные на проектирование, пояснительная записка, данные инженерно-геологических изысканий, технико-экономические показатели, потребление основных ресурсов (электрика, вода, отопление и тд.), данные о стадийности строительства.
2.Архитектурно-строительные решения. Это графическая часть проекта. Сюда входят: решения по генплану, внешний вид здания – фасады, поэтажные планы, разрезы, планы перекрытий, конструкция крыши, планы кровли, спецификации заполнения проемов, рекомендации по отделке, технологии и материалов.
3.Конструктивная часть. Чертежи основных конструкций здания и узлов. Например, армирование железобетонных элементов, чертежи деревянных и металлических конструкций.
4.Решения по инженерному оборудованию. Сюда входят планы или принципиальные схемы инженерных сетей, таких как водопровод, канализация, отопление, электрика и др.
5.Спецификации материалов и оборудования, которые дополняют соответствующие разделы.

+ дизайн-проект делается отдельно 500-800р/кв.м. по полу.

С таким проектом вам думать вообще ни о чем не надо, все на бумаге, но делать его долго и дорого, а главное обязательно в проверенном месте.

Мы делали в разных местах разные части проекта.
Арх. часть делал знакомый архитектор.
Конструктив металло-конструкций - конструктор
Электрика была включина в дизайн-проет, делали дизайнеры.
Отопление проектировали те, кто потом его и делал.
Канализацию и водопровод - сами, и именно тут накосячили, переделывали потом дофига.
Так что обращайтесь к профессионалам.

А если делать по-отдельности, можно сэкономить?

смотря что: нервы - 100% нет, а деньги может и да))))
Просто сразу поймите, что все части проекта вам будут нужны.
Нереально постоянно присутствовать на стройке, все контролировать и говорить как делать, все держать в голове, все учитывать и обо всем знать...
Без проекта вы не сможете ни фундамент сделать, ни стены возвести, ни крышу перекрыть.
Отопление, электрика, вода-канализация - как без проекта?
Отделка тоже никак, это ж умереть можно каждый день давать задания ремонтникам, замерять, считать, искать...
Я бы все-таки порекомендовала сделать архитектурный (с конструктивом) и дизайн проекты. Просто если вы сделаете дизайн-проет - там уже будет заложена электрика.
По отоплению, воде и канализации пусть делают те, кто будет осуществлять монтаж, это можно сделать позже.
Почему сразу дизайн - мы довольно много поменяли на этапе возведения стен. Дизайнеры двигали стены, проемы, окна, чтобы все было эргономично и красиво. После этого мы строили. Потом-то уже ничего не изменить)

Девочки, а по быстровозводимым домам "И**НСИ" есть у кого какая-нибудь информация, по экологичности, надежности и пр.

http://www.forumhouse.ru/threads/55611/
полезный форум, много чего найдете.

AVA, спасибо, прочитала. Но больше вопросов чем ответов.

Простите пож- та, может вопрос глупый и не в тему... а как за свет за большой дом у вас всего тысяча набегает, я за квартиру в среднем ежемесячно столько плачу.... У вас тарифы что ли меньше наших...еще же пол с подогревом :не знаю:

Princess Anna, дом соответствует всем нормативным документам (СНиП и ГОСТ) по теплопотерям, экологической безопасности и надежности.
Ну а там, как собирать будете.

Stefanchik, не знаю... А полы у нас водные, там горячая вода. Тариф дешевле в частном секторе наверно, 2р с чем-то. Плита газовая, дома нас нет целыми днями, все работают и в садиках.

Stefanchik,кстати в квартире у нас тоже примерно 1000 была, там в 3 раза меньше квадратов

Stefanchik, теплый пол может греться за счет газа, а не электричества. Плита- тоже газ. Остается бытовая техника и освещение, причем в некоторых местах ставятся датчики движения- тоже некоторая экономия электричества. :)

Освещение - лампы энергосберегающие или диодное освещение неплохо экономит.

LinkoZavr,AVA,, ну да, про полы я не подумала, что они разные бывают. Спасибо за ответ. Ой, мне еще только предстоит это все узнать...

Послушаю, земелька есть, а руки до строительства пока не доходят :roll:

Вчера купили землю в п. Западный. Есть кто оттуда?

Точно не получится.
При таком раскладе, вам придется стать Главным инженером проекта (это который ищет исполнителей и выдает им техническое задание).
Специалистов допустим вы найдете в разных организациях, а потом нужно будет объединят разделы и согласовывать.
Допустим, чтобы сделать электрику нужно специалисту предоставить архитектурный и строительный раздел. И у него могут возникнуть вопросы по тем разделам проекта. И будете вы их согласовывать долго и упорно.

Недорогих специалистов найти можно, если вы готовы взять на себя организационную часть и в каждую деталь вникнуть. Но если во все вникать, проще самому все сделать, заказать только расчет (по фундаменту и стенам, чтобы проверить выстоит ли ваша конструкция).

Вообще проект это удовольствие не дешевое. Тут главное найти хороших специалистов. Знаю, как некоторые работает, в шоке, что к ним постоянно идут и идут экономные.
А в итоге, с таким проектом заказчик не экономит на строительстве, а наоборот больше денег тратит на материалы. Неграмотный или ленивый проектировщик не будет делать расчет прочности конструкций, но заложит вам такой запас по толщине стен, например... Не будут продумывать оптимальную систему прокладки сетей.

Мне кажется, или строить самим по старинке или вникать в каждую деталь, или дорогих проверенных спецов нанимать.


А потом сделать так, чтобы бригада рабочих построила все четко по проекту, это тоже та еще работенка :)

Елеса, полностью с вами согласен

Елеса, согласна)
Только поверенные могу быть и не дорогими ;)
А дорогие точно не синоним качественным.

AVA, могут быть недорогими, но все относительно :)
За 50 тыс, я считаю, хороший индивидуальный проект всего дома не сделают.
Делитесь контактами проверенных ;)

Я думаю, что самый недорогой из надежных вариантов такой:
Выбрать несколько готовых проектов, нанять грамотного проверенного проектировщика, лучше ГИПа. И пусть он выберет действительно стоящий проект из кучи предложенных) и проверит все ли необходимые чертежи прилагаются и действительно ли они качественно выполнены.
Платите инженеру за проверку немного (за 10-20 думаю договоритесь, может и дешевле) и покупаете проект 30-50 тыс.

Сама бы так сделала, если бы в семье не было проектировщика) А так максимум фасады будем заказывать архитектору.

Елеса, не поддерживаю я идею делать комплексный проект под ключ. Просто уже ни на одних знакомых проверено, что толмут толщиной в 5см. уже на этапе возведения стен начинают перечеркивать на каждой страничке, т.к. неминуемо по ходу что-то меняется. А если в проекте что-то поменялось в 1 месте, то в дальнейшем поменяется еще в 10ти :)

AVA, по ходу строительства уже ничего не должно меняться. Все фантазии заказчика исполняет дизайнер и архитектор.

Поэтому все задумки и желания надо высказывать проектировщикам, а не строителям. Или потом не удивляться и уж тем более не наезжать на строителей что криво получилось.

Нормальная бригада строителей просто уйдет с объекта если "в проекте что-то поменялось в 1 месте, то в дальнейшем поменяется еще в 10ти "

Dombi4, совершенно с вами не согласна ))))))))))))))) у нас высота потолков поменялась, электрика, расположение сантехники, но бригада на месте, ни кто ни куда не убежал :смеется:

Alinakostina, дык куда они без паспортов денутся :)

Я имел в виду серьезное изменение планировки.

Т.е. изменения в проекте возможны, но это оценивается уже индивидуально в зависимости от характера изменений, этапа строительства и т.д.

:2funny: :2funny: :2funny: :mrgreen:

ой, ну хоть кто-то реально оценивает проекты) а то народ в основном пугается цифр)

30-50 только эскизник стоит

У нас сосед по участку поступил так. Он в интернете купил готовый проект, проверенный с расчетом материалов и т.д, он его полностью устроил. Заплатил за него 30 тысяч, и строит себе спокойненько, пока говорит проблем нет.

Princess Anna, типовые проекты стоят на порядок дешевле
индивидуальная работа как и везде ценится высоко.

Dombi4, не должно совсем не значит, что не меняется. Не все задумки можно вытащить из головы на этапе проектирования. По ходу работы что-то тебе кажется более удачным. Поэтому и говорю, что я против комплексного проекта. Каждый этап лучше делать в свое время, когда уже все понятно на предыдущем этапе. А строители точно никуда не денутся, если вовремя платить и по-человечески общаться :)

AVA, люди разные бывают. Кому-то хочется каждый уголок, каждую мелочь спланировать... А кто-то просто хочет дом в 2 этажа на 200 метров)
А кто-то и без проекта строит, сделали ровный фундамент, на две части дом разделили несущей стеной, а потом прикидывают, где и что у них будет).

У нас часто людям "хорошая мысля приходит опосля", но мне кажется от этого не уйти.
Даже если 10 изменений внесешь, потом начнешь жить в этом доме и обязательно появится то, что надо было сделать по-другому.

Я надеюсь, все продумать на этапе проектирования, правда одну только планировку уже год меняю)))

Ларисончик, у нас народ это еще не понял зачем это нужно.
Да и уровень доходов не у всех позволяет.
У нас госструктуры и те халтурные проекты стараются заказать на садики, сельскохоз-е и производственные объекты.

AVA, а я за окончательный проект по строительной части. Электрику и отопление лучше заказать как у вас, тем кто будет делать.

Любой каприз за ваши деньги :)

Всегда с завистью смотрел на строительство в теплых краях - обрешетка, гипсокартон и дом готов. Надоела планировка - взял и переделал :)

Dombi4,это точно..


Елеса,я для себя бы наверно тоже долго ковырялась..

мы делали архитектурный проект для нас "идеального" дома, устраивало все 100%, но когда начали делать дизайн интерьера, у нас подвинулось несколько внутренних стен, проемы окон и дверей, чтобы было более красиво и удобно.
Хорошо, что на тот момент мы только начали возводить 1 этаж и успели внести изменения))) Если бы был полный строительный проект - пришлось бы его переделывать, хотя суть осталась в принципе та же, по материалам, нагрузкам)

AVA, думала над этими вопросами с изменениями. Видимо, мне рано что-то утверждать, пока не началась стройка.
Хочется, чтобы было без изменений проекта, но в жизни не получается без них)

Посмотрите какой проект у автора темы. http://www.forumhouse.ru/threads/126803/
На 1 странице темки сначала исходный проект, потом измененный автором.
Мне очень понравился)
Если у кого-то есть похожие вещи, дайте ссылки.

Почитаю. Как раз выбираем проект. Пока определились только с тем что будет квадрат и потом пристроим веранду по 2 сторонам.

выбираем проект для дома из оцилиндрованного бревна

КудряваяЖенька, я мечтала о таком доме и муж тоже. Но пообщавшись со специалистами, мы решили остановиться на газобетоне. Он надежнее с точки зрения пожарной безопасности - раз, и не требут специальной оработки в течение первых пяти лет эксплуатации - два. А так да, глаз дома из бревна цепляют. Как альтернатива - дом из клееного бруса.

КудряваяЖенька, деревянный дом (если изнутри без отделки - бревно или клееный брус) радует первый год, а потом это дерево начинает ужасно напрягать и очень хочется обоев, штукатурки и кафеля :)
А если делать внутреннюю отделку, то нет смысла делать дом из дерева, т.к. выйдет дороже блочного.
Деревянный актуален на даче, не на постоянку.
Princess Anna, из клееного бруса без утеплителя - холодный в наших условиях на постоянку, а если делать с утеплением и обшивкой, то смысл в таком доме пропадает(((
У нас знакомые первый дом делали такой, второй уже делали каркасник, т.к. мерзли, хотя брус был дорогой хороший.

AVA, почему холодный? )))))))))) мы построили из клееного бруса, планируем по осень переехать, так что расскажу что и как потом )))))))))))) если грамотно продумывать фундамент, утепление крыши (у нас оно двойное) то и в -40 там комфортно (ну по крайней мере так говорят) :смеется:

Princess Anna, из газобетона мне дороже выходит, так что будем все-таки сруб делать

AVA, такой дом - моя детская мечта!!! вот я уже почти 20 лет мечтаю о таком))) ооочень надеюсь,что напрягать не станет

Девочки, а просто кирпич в строительстве уже не катит что ли? Чем газобетон или брус лучше старого доброго кирпича?

ценой!! ну и кому что нравится еще)))

Наденька-солнышко,просветите по цене.

а по цене не все так просто, у каждой технологии есть свои плюсы и минусы, есть свои подводные камни. В любом случае надо рассматривать не конкретный материал, а еще и то что вы из него хотите сделать. Например очень тяжело, да и дорого делать большие дома из бруса, так как у него есть стандартные размеры и найти более длинный довольно тяжко. опять же дом после постройки должен отстоять год два, но такой дом многим нравится из за своей экологичности и особенным уютом.
кирпичный дом, требует хорошего каменщика, хорошего фундамента и все таки утеплителя, так как сам кирпич довольно плохо держит тепло внутри дома, ну и цена на него выше чем например на газобетон и пенобетон и другие заменители. Но если дом из кирпича, то можно построить и двух и трех этажный домик без особых проблем.
пено- газо- и другие блоки, в разы легче, и дешевле, но требуют внешнюю отделку, хотите больше втрого этажа и вам понадобится стяжка, закрепить на стену кранштейник, да и просто дверь поставить затруднительно, так как материал крошится и нужны особенные изыски. Одним словом надо знать как и что делать с этим материалом.
ну и последний писк нескольких строительных сезонов - это каркасники, дешево и сердито и очень быстро!!! но необходимо тоже посмотреть все тонкие моменты и подводные камни, дом не на года, но за те деньги что ушло на его строительство, через десять лет можно построить новый.

я молчу про ахитектурные изыски, если ваш домик не обычный прямоугольник с крышей, а в нем куча арочек, башенок, или еще чего нибудь, то рисовать такой домик уже надо с учетом - из чего вы будете строить его.

а теперь о ценах - тут будет такой разброс, и все зависит:
1. кто строит?
2. что строим? сколько этажей? какой фундамент? какая площадь застройки?
3. где строим? если у вас под боком лесозаготовительный комбинат, а ближайший кирпичный заводик в сотнях километров, то и думать не надо из чего строить, тоже самое и наоборот.
4. и из чего строим? даже кирпич кирпичу рознь, а уж остальных материалах лучше помолчать.

Ну и например друг в златке домик решил построить рассчитав сколько будет стоить ему домик из кирпича и газо бетона, сначала решил строить из газобетона, но потом вспомнил про внешнюю отделку и цена домика почти сравнялась - в итоге кирпич!!!

ну почему же... можно и из кирпича, только стена должна быть минимум 60см, т.к. кирпич имеет высокую теплопроводность, а если стены такой ширины, то это очень большой объем кирпича, соответственно дорого, к тому же он тяжелый - большая нагрузка на фундамент, придется еще и на нем разориться :)
согласна отчасти в отношении ПЕНОблока... зная эту особенность у пено-, мы решили строить из ГАЗОблока (Новосинеглазовского). В итоге не ожидали, что он будет таким прочным. Например, вчера с трудом вытащили болты, на которых крепилась временная дверь, и все инсталляции под сантехнику держатся в стенах как забетонированные :)
Тут все дело еще в качестве изготовления - у "кустарных" подешевле, тогда и требовать от них не стоит)

Ну не обязательно ведь делать 60 см, да и материалы можно комбинировать!!!
Честно про газо - пено- не вникала уже давно, так как домик уже стоит))) а вот когда только вопрос стоял из чего, было перерыто куча информации...

негативный опыт был у наших знакомых в клееном брусе(((
Правда у них был без подвала, на ленточном фундаменте, может от этого.
Все время было ощущение неуловимого сквозняка, окна нормальные, крыша тоже.
У них еще газа нет, вечная экономия электроэнергии, хотя в центре дома камин-печь в холодное время всегда топилась.
Ждем ваших отзывов по весне :)
раз мечтали, конечно, надо строить! А если и надоест дерево изнутри, всегда можно зашить ГКЛом и наклеить обои)
 

600 - чисто из кирпича, про него же говорили:
у нас стены на 500 из газо-, перестраховались чуток)))

600 из кирпича, это крепость на века!!!! если и строить, то уже с размахом, как большой семейный дом, на детей и внуков.
Ну мне кажется и участочек лучше сразу соток 30-50, чтоб сад большой и тд и тп.
а вот дерево внутри правда быстро начинает утомлять!!! правда дерево можно и покрасить (выбелить внутри), а еще у знакомой в студии ткань натянута, мне очень понравилось такое решение, только не как обои по всей площади стены, как интересный акцент в интерьере

КудряваяЖенька, скажите, пожалуйста, сколько квадратов будет Ваш дом? У меня муж считал, что из газобетона как раз дешевле выходит.

конечно, крепость))) просто если только из кирпича, то очень холодные стены, поэтому и надо минимум 600, но это по-моему какой-то прошлый век :)
даааааааааа.. выбеленное дерево - красиво, согласна.... и ткань - интересное решение!  всегда можно снять или поменять, очень удобно)

У нас пирожок, кирпич отделочный, потом утеплитель, потом уже простой кирпич, каждые 6 рядов связка идет, внизу продухи чтоб конденсат в утеплителе не собирался. Зимой было довольно тепло, с учетом совсем не утепленной кровли, ну и стояла можно сказать коробка под крышей.

Вот ссылочка, что выбрать, газо- или дерево... может кому-то поможет)
http://www.forumhouse.ru/threads/42548/

да это отдельная история, как этот форум помог))) там кстати и мой домик есть))))

воть: по нормам Строительная теплотехника, чтобы деревянный дом был тёплым необходима толщина стены 56 см, из бревна получается 112 см, что абсоютно не реально. Значит деревянный дом надо утеплять. Если всё сложить, то получается, что деревянный дом намного дороже дома из газобетона.

не верю я в теплый деревянный дом без утеплителя, ну никак((
а вопрос энергосбережения - самый острый в своем доме....

С папой тут разговорились , он строитель, а я то наоборот ничего не шарю, ибо не строю, вот с его слов газоблоки ( газобетон?) очень холодные, там утепления требуется в разы больше.

У друзей дом из оцилиндрованного бруса, говорят, что очень холодный. Когда строили рассчитывали, что утеплять не придется.. Потом въехали и поняли, что были не правы.


Vendett@, у меня муж того же мнения. Говорит пено и газоблоки бояться влаги и при попадании ее плохо держат тепло. Поэтому утепление должно быть очень хорошее.

Девочки, я смотрю, все мечтают о больших красивых домах, построенных на века, так, чтоб и внукам хватило. :)  Кто-нибудь достоверно знает, что  у нас  с налогами грядет? Ходят слухи, что налог будет 1% от рыночной стоимости. Стало быть, если ваш мега-большой и красивый особняк оценят, скажем, миллионов в 8, то налог составит 80 000 рублей в год.  Как-то это не радует, вам не кажется?  :uglystupid2:

Налог может быть от 0,2 до 2 %, устанавливает местная власть! Рыночная стоимость зависит от усредненной оценки и зависит от множества факторов, главный фактор расположение и назначение земли. Так дом на землях ИЖС будет оценен дороже чем на ЛПХ. Дом в городе дороже чем в деревне. Если вы считаете что ваш дом оценен не правильно, сумма сильно завышена, снизить оценку можно по суду ( сейчас так делают многие промышленные производства). Поэтому например домик в деревне в 2 этажа из кирпича может оказаться дешевле по налоговому бремени, чем хибарка в  Че!!!

Ну и надо не забывать, что обслуживание замка удовольствие тоже не дешевое, так что хотите дом, планируйте на него ежегодные затраты минимум 2% от его стоимости... Ну хотелось бы конечно, чтоб власти нас не задушили налогом в 2% и подумали хорошенько!!!!

есть же показатели теплопроводности, у газобетона от 0,1 до 0,4 (в зависимости от марки, пустотелости и проч.), у дерева от 0,1 до 0,3. Так что все сопоставимо совершенно. Причем, чем толще стены, тем соответственно меньше теплоотдача. Построить дом со стенами 400-500см из блоков - не проблема, а вот из дерева... К тому же потеря тепла происходит не только через сам материал, в основном через места стыков. При укладке блоков их обычно кладут в шахматном порядке, т.о. просто нет прямых стыков между внутренней частью дома и улицей. У дерева же щели идут от дома к улице напрямую, как бы плотно не укладывали бревна.
Так что да, тепло-проводность у самих блоков выше, чем у дерева, но в готовой постройке оказывается все наоборот)
Елеса, боятся влаги, поэтому надо не допускать  ее попадания, защищая фасад. А утепление необязательно, если достаточная ширина стены.
LinkoZavr, в любом случае, квартплата относительно квадратных метров квартиры несопоставима велика с платой за обслуживание дома с его квадратурой. В 8 млн. вряд ли будет много оцененнных домов, 4-5 более реально, т.е 40-50тыс в год и 3-5 тыс. в мес. - вполне адекватно. Сколько платит народ за свои трешки по 100кв.? Ближе к 10ти... по-моему есть разница :)

AVA, девочки, да не будут эти дома оценены в такую сумму. Максимум тыщ в 600.

девочки, ну так любое проектирование начинается с теплотехнического расчета. Чтоб вычислить толщину утеплителя при любом материале стен.

почитаю.

кстати, есть же кадастровая стоимость, когда зеленку получаешь... Не от нее ли пляшут? Ведь дополнительно никто не будет заставлять делать рыночную оценку всех коттеджей.
Доки не под рукой, точно не помню, но у нас она вроде около 2х млн., меньше даже. Получается 1% в год будет 20тыс., делим на 12мес, получаем 1666руб, нормально вполне.
вот, золотые слова)
да, теплопроводность у дерева плохая, если это цельный кусок дерева, а когда это сруб с щелями в палец толщиной, тут уже дело не в теплопроводности((( приходится утеплять и обшивать, а от этого все преимущества деревянного дома нешадно урезаются((( мы тоже через все это прошли, когда выбирали из чего строить... дача - да, а на постоянку - дорого и хлопотно из дерева(

AVA, ну утеплитель все же дешевле, чем пеноблок). Стену значительно увеличить придется.

На мой взгляд, пескобетонные  блоки намного практичнее и проще в использовании.

Елеса, не спорю, можно и стену из шлакоблока+утеплитель+сайдинг или вообще фанера+утеплитель+сайдинг (каркасник), кому что нравится... и будет тепло и дешево! просто я же про дерево... что утеплять его надо также как камень, и даже больше, а это плюс деньги и минус преимущества дерева(((

AVA, про дерево согласна на 100%.
В саду деревянный домик сделали, по цене почти как из кирпича по цене вышел (
Один плюс - в  жару красота в таком домике  :mrgreen:

Так вот в том-то и дело, что нет. Это раньше было по кадастровой стоимости, а хотят сделать именно по рыночной. Налог на 2к. кв в городе у нас сейчас совсем небольшой, точно не скажу, но точно меньше тысячи рублей в год.  :не знаю:  Неужели у кого-то налог на квартиру 10000?  :shock:
Ну и доходы у всех разные. Кому-то и 80 тыс налога раз плюнуть заплатить, а кому-то и 10 тысяч в год- очень много.

AVA,да, пляшут именно от кадастровой стоимости. Именно так налог и рассчитывается. Кадасторвая стоимость может изменяться - раз в пять лет.

LinkoZavr, 10тыс не про чистый налог на квартиру было, а про квартплату дикую, которая еще и растет постоянно)
Просто, если даже 10тыс.+газ+свет в год на дом для кого-то много, значит скорее всего обслуживать дом будет неподъемно((( проще уж в квартире в этом случае, хотя считать надо...
Например, живя в квартире 100кв., платим около 8-9тыс в мес., т.е. 100тыс(!ужас) в год.
Дом в 100кв. обойдется в разы дешевле даже с налогом, т.к. платишь за газ напрямую, свет - чуть больше, чем в кв., вода - супер если скважина, а если даже не скважина, то просто за холодную. Отопление, горячая вода, обслуживание и ремонт - самые расходные части в квитанции - их не будет! По-любому дешевле выходит)

ну тогда пока все понятно по сумме, если поднимут в ближайшее время...

Жить в доме намного дешевле, а если введут новую систему налогообложения, то и налог например у нас снизится примерно в три раза)

почему снизится?? все боятся, что вырастет... интересно :)

AVA, потому что целью законодателей является увеличение общей налогооблагаемой базы, т.е. люди за квартиры платят мизерный налог, по кадастровой стоимости в 200 руб., хотят ставку рассчитывать исходя из рыночной стоимости объекта, соответственно за квартиры сумма увеличится, так как трехкомнатная квартира на братьев кашириных например по кадастровой стоимости 500 тыс руб, в реальности же суммы иные, а вот с частным сектором наоборот. У нас например сейчас налог составляет 30 с небольшим тысяч, после введения новых правил расчета будет около 10, максимум 15.

Sunflower, понятно, спасибо, радует)

AVA, ага, меня тоже) а то дом сдать не успели, сразу налог притащили

а меня радует стоянка бесплатная))) а то три машины на стоянке - небюджетно

Аа, я именно про налог подумала. Меня больше именно он волнует. За газ-свет-воду в доме платить меня не напрягает, но вот налог....  :uglystupid2: Поэтому даже второй этаж хочу мансардный делать, чтобы не учитывался при расчете площади. Вообще, честно говоря, не очень я понимаю логику: если какая-нибудь бабушка живет с незапамятных времен в квартире в центре Москвы- ей что, налог в районе  100 тыс в год придет?  :uglystupid2: Это как минимум странно. Куда этой бабушке деваться? Продавать квартиру и на старости лет съезжать непонятно куда?  Или построили люди дом. Сами. За участок заплатили, за материалы и работу заплатили. Угрохали уйму времени, сил, и своих же денег.  И опять  платить за свой же, самостоятельно построенный дом?  :knuppel2:

Извиняюсь за  :оффтопик:

LinkoZavr,20 кв м. на человека не облагаются, остальное, извините, роскошь в нашем государстве)))

LinkoZavr, нам подвал в общую площадь посчитали и гараж :idiot2:

Sunflower, подвал и гараж считают, и баню, а мансарду нет, если не ошибаюсь. Либо считают, но в общую площадь, не в жилую.

Ууух, так я со своей хижиной в 22 кв м просто роскошная женщина!  :2funny: :2funny: :2funny:

:2funny: :2funny: :2funny:это точно!

АХХАА))))))))))))

Sunflower, бесплатная стоянка - это минимум экономия по 3тыс на машину! неплохо)
У нас тоже подвал в общей площади стоит. А платить налоги с общей площади или только с жилой??
LinkoZavr, эхх, отказались мы от мансарднеого зря, наверное))))
А по поводу бабушек в больших квартирах - вполне реально! На машины же платим исходя из объема джвижка, и неважно, что это раздолбанный 20-летний джипик, который дед купил взамен копейки, добавив последние сбережения, а платит как за Кайен... мы ж в России живем, неудивительно...

AVA,налог не с площади платится, а со стоимости

У Вас разрешение на строительство на 10 лет? пока незавершенка налог платить не надо, у нас в том году срок был, пришлось сдаваться...

Бабушка может жить в любой размерности квартире, да и дом на ней может числится за десятки лямов и налог она платить не будет, так как пока пенсионеры налоги у нас за недвижимость не платят. Поэтому все переводим на любимую бабушку))) если конечно доверяете ей.

Наденька-солнышко, очень интересно, это точная информация?

сейчас да, не платят, но это в ближайцшее время изменить как раз хотят, как, например, с автомобилями!

я бы на этот вариант не рассчитывала

так... а смысл тогда делать мансарду, не учитывать ее в жилой площади?... чтобы кадастровая меньше была?
у нас зеленка уже на дом, надо в налоговую сходить.

Девочки, может уже не актуально, но мне вот такой проект понравился
http://karkasoff.ru/tipovie-proekti/proekt-michigan.html

Если честно, я бы уточнила несколько тонких моментов:
Расположение туатетов на этажах и кухни очень разбросано, а это ведет к сложностям в разводки канализации.
Еще один тонкий момент, это вход в гараж из дома. тут много мнений, но не всегда это удобно.
Второй свет это тяжело отапливаемое помещение и хорошая передача звука между этажами, то есть в спальнях на втором этаже будет превосходно слышно, кто чихнул в гостинной.

Ох....
Вы правы))) Про  санузлы я и не подумала.... А ведь это типовой проект каркасника :uglystupid2:

Почитала про второй свет, это, грубо говоря, открытый проем между первым и вторым этажом, чаще всего с лестницей. И недостаток его, помимо съедаемой площади, в уходе тепла наверх. Это логично, но как без него делать лестницу на второй этаж??? Узкий проем с дверью???
Сколько могу вспомнить лестниц в своих домах, все они без межэтажных проемов..... Или я термин не поняла?

ZajaZ, да неправы. Сейчас картинку покажу для примера

ZajaZ, Сейчас картинку покажу для примера
(http://s59.radikal.ru/i163/1307/b0/77bb8900ad83.jpg) (http://radikal.ru/fp/6a2e09f289954a8cb0a643742cfbce00)

(http://s003.radikal.ru/i202/1307/49/e4924c6a6b0d.jpg) (http://radikal.ru/fp/781498c69f964e069aedffef7309788c)
(http://s019.radikal.ru/i622/1307/f0/b9455d9d2ec4.jpg) (http://radikal.ru/fp/ee0150c6ca7b47d491f3c3cb131aeefd)

это когда ннапример над гостинной нет второго этажа так сказать.

Девочки, нужен ваш совет. Мы на этапе выбора проекта. С мужем никак не можем прийти к консенсусу. Гараж нужен в доме или его делать отдельно стоящим. Ваши мнения. Как лучше. Я вот за то, чтобы выход  в гараж был из дома, муж говорит, фигня, делать его поодаль, все равно зимой снег до гаража чистить с утра он будет если что.

по мне так удобней конечно вход был из дома, только по коридору немного чтоб обособленный был, надеюсь я понятно выразилась, у мужа друг себе так сделал, теперь не нарадуется, зашел в тапках зимой машину завел, пошел дальше чай пить, пришел уже одетый, и просто выехал еще у него ворота автоматические, так вообще красота.

Очаровашка, вот и я о том же. Я тоже так хочу.
Вот такой проект дома мне понравился, если будем делать с гаражом, хочу с правой стороны, где окон нет, приделать гараж+навес, и еще хочу терассу перенести на противоположную сторону дома, а то как-то нелогично в терасса из бойлерной, да и вообще, у нас вид на Шершни будет с противоположной стороны дома.
Как вам такой проект, девочки?
Вот камина нет, не знаю куда его поставить, и надо ли? Вообще камин - моя мечта.

Вот ссылка http://www.plans.ru/prj/2126. Девочки, не сочтите за труд, гляньте, пожалуйста. Никак не могу фотки выложить отдельно, пишет, что папка какая-то переполнена.

Princess Anna, у нас будет отдельно, у нас такой консенсус.

Красивый дом! Но я бы не хотела, чтобы у меня были стены прозрачные, как у Вас, на втором этаже. Понимаю, что это создает определенный объем воздушности в помещении, но мне бы было спать неуютно (там же спальня?),и как это по теплопроводности, нормально?

Princess Anna, Я бы на первом этаже запланировала еще одну комнату, в гостиной очень много проемов (но это по мне) я не представляю как там мебель расставить. А на втором этаже хотелось бы 2 санузла, детский и родительский.
Гараж бы сделала отдельный и отапливаемый, выхлопы в доме думаю не к чему.
Но это просто размышлизмы.

Princess Anna, гараж можно и совмещенный- это сэкономит вам небольшую денежку за счет одной общей стены. Но выход я бы сделала либо совсем отдельный, либо из неотапливаемого тамбура (если вы такой предусматриваете), чтобы газы в дом не шли. 
По гостиной вопросов нет, в принципе. Не думаю, что там придется расставлять много мебели. Это же не квартира- мебельная стенка там совсем ни к чему (исключительно мое субъективное мнение).  Меня смущает холл с тамбуром. Тамбур- отапливаемый или нет?  Если да- оч. маленькая площадь. Если нет- в холле реально двери на дверях. Где вы будете раздеваться и ставить обувь? В своем доме наряду с обычной обувью всегда еще куча сланцев/калош/валенок "для огорода". Ну и абсолютно не предусмотрены системы хранения- кладовки или гардеробные. Впрочем, можно сделать просто большой шкаф, "отпилив" кусок от гостиной, например. Но это повлечет за собой обязательную переделку в остеклении, то есть изменится внешний вид дома.

Princess Anna, а ничего что из 160 м около 30 уходит на коридоры, лестницы?

Princess Anna, дрм красивый, бесспортно) Если найдете как исправить недочеты - будет супер!
Совершенно нет гардеробных или хотя бы углов для встроенных шкафов в спальнях, может окна сузить немного?
Почти все окна в пол - недешевое удовольствие. Подумайте сразу, как будете отапливаться. У нас в помещениях, где окна в пол, везде теплые полы + медные "лежаки" под окном на 40см + где удалось еще и втискивали батареи. Если газа нет - даже не думайте о таких окнах, очень дорого выйдет отопление.
Согласна с LinkoZavr, что прихожую надо как-то менять, элементарно шкаф негде поставить. И обязательно санузел детям отдельный)
И, по-моему, с лестницей как-то напутано, как под ней уместится санузел первого этажа?...
Террасу лучше бы сделать с противоположной стороны и продублировать выход из кухни-столовой, это удобно летом, там мангальную зону можно организовать (если я правильно поняла, что у вас там окна смотрят на Шершни).
А с этого входа (как на картирнке) лучше сделать крыльцо и вынос тамбура (холодный), а стенку между существующим тамбуром и холом на рисунке убрать - так станет просторно.
Камин спокойно можно поставить на самую длинную стену между окнами. Окна можно подвигать, можно вообще одно оставить на той стене, т.к. помещение уже и так имеет 2 стеклянные стены)
И, конечно, мансарда... Помучаетесь с утеплением крыши и скошенными стенами, куда сложно поставить мебель и потом сделать перепланировку.
У нас 10 лет назад родственник построил дом с мансардой. Красиво очень, крыша интересная, но уже пару лет, как очень холодно на 2м этаже зимой, тепло уходит. В этом году лазили смотрели, думали утеплитель ссохся, но с утеплителем все ок, что такое - непонятно. А для того, чтобы понять, надо крышу разбирать полностью... Вот и не могут себе представить как это сделать сейчас, когда целый этаж надо будет переделывать... жуть((

это очень даже нормально, они и так небольшие.

AVA, ну видимо на любителя :)
У нас что в квартирах любят архитекторы нагородить длиннющие бесполезные коридоры, теперь вот в домах...
Прилагаю для примера план домика http://www.davidweekleyhomes.com/new-homes/tx/austin/pflugerville/blackhawk-the-park/breland#tab-0
Функционал тот же самый. 130 м жилой площади (это если отбросить лестницу и коридоры) прекрасно умещаются на одном этаже, а уж насколько проще строить!
Лично была в паре домов этой строительной компании, вдохновилась, насколько все продумано!
Ни в коем случае не рекламирую, это не в Челябе, просто образец, как еще бывает. Там много домиков, можно полистать

IceCream, интересный сайт
но где смотреть площади помещений?
Я увидела только общий чертеж, без размеров

Amelly, тот что на ссылке 2294 Sq. Ft. = 213 кв м. На яндексе хороший переводчик
Большущие у них комнаты, можно смело немного сократить пропорционально.
По комнатам наверно нет метража на сайте, хотя я не искала.
Они ж не проекты продают, а строят дома, это все лично обговаривается.
Я просто привела пример, что можно поинтересней сделать проект, а не совсем уж кубик с двускатной крышей. Это ж ДОМ, свой!

Princess Anna,
на втором этаже без общего коридора не обойтись.
Но на первом этаже я бы объединила гостиную с холлом. Тамбур бы соединила с бойлерной. За счет гостиной сделала всё-таки небольшую комнату на 1 этаже. Согласна Семицветик, должна быть, комната на 1 этаже, пусть небольшая (вдруг бабушки-дедушки будут гостить, им на 2 этаж сложно подниматься).
Удобно когда есть выход через кухню в сад (зона барбекю), но надо сразу планировать как поставить кухонный гарнитур, чтобы эта дверь не забирала у рабочей зоны полезную площадь. При необходимости можно поменять местами кухню с этой комнатой, но тогда надо по коммуникациям смотреть, проще когда кухня и с/у рядом.
С окнами я бы тоже что-то переделала, но это уже на Ваше усмотрение.
(http://www.picshare.ru/uploads/130709/t1wAG5hLIT.jpg) (http://www.picshare.ru/view/2451832/)

О ,девочки, спасибо Вам огромное за советы. С телефона неудобно, вечером с ноутом засяду буду думать над вашими советами! 

Мне кажется, что 160 кв общ площадь это мало на 4 человек... У нас квартира 130 на трех..  И то мало...дом строим поэтому.

ой, не знаю, у нас дом на 150 кв. м. на 4-х - умотаться. Особенно с уборкой.
надо еще учитывать, что в квартире центральное отопление, центральная канализация...а в доме нет. всё надо самим отапливать...

IceCream, у нас, напрмер, участок не позволяет построить дом в один этаж на 200 кв.м. :)
Поэтому есть и лестница, и 2 холла на обоих этажах, без них никуда.

Вера123, а раздеваться где при входе? И совершенно нет тамбура, все драгоценное тепло будет улетучиваться через дверь. Подъезда-то нет, сразу на мороз....
И 5ю стену вы урезали так, что она уже не будет несущей, огромный пролет (метров 8 судя по площади) получается в гостиной... как 2й этаж с таким пролетом делать без несущей стены?

Stefanchik, согласна, мало.
Вера123, по оплате не соглашусь, мы за дом в 400 с лишним в период отопления платим в 2 р меньше, чем за квартиру 120 м. Убираюсь сама, посильно.

Катринка, девочки, почему мало, вот объясните. У нас квартира 115 м. Хватает за глаза, причем одна комната пустует (комнат 4 всего, из них 1 детская на двоих детей ,вторая детская- та комната которая пока пустует, 1 спальня, зал совмещен с кухней). И что не хватает-то?
Сейчас на даче живем, тоже кирпичный дом 2 этажа квадратов на 90 вместе с гаражом: зал, кухня, 2 спальни. Всем места хватает.
Так-то можно и на 1000 кв попами толкаться.

мы вот себе планируем, дом построить 150-160(без учета гаража) двух этажный я считаю для семьи из 4 чел. вполне. Учитывая что летом особенно все дома то не сидят, а на улице тусят, а мужики в гараже.

У нас проект на 420 кв, и если честно, сказать, что много лишнего никак нельзя, каждый метр расписан. Конечно, можно и в 160 м делать, но это же дом, не квартира... И под хозинструменты , под бойллер-котельную надо, да лесница межэтажная места достаточно занимает. Я говорю не голословно: у нас есть дом, 165 кв общей., кухня-столовая, ванна туалет-  это первый этаж, на втором одна комната только более менее метров 25, а остальные то по 15 м.... Ничего не поставить...у нас там родители мужа пока живут- караулят и хозяйничают, свекровь говорит на двоих места хорошо, но для семьи не очень много, вот мы приедем втроем, все...места нет ,ходим попами тремся, да еще лестница на второй этаж узкая и крутая, иначе сделай- еще квадратура уйдет...)))

Stefanchik, можете поэтажно сказать что у Вас в доме? Не выкладываются у меня такие квадраты в голове. Сколько этажей дом?

Да, и еще: я в доме никогда не совмещу кухню с залом- гостинной... Это было моей ошибкой при ремонте квартиры, пожалела, что снесла стену между ними. Я в течении трех лет пока здесь живем ни разу не сделала ни банки заготовок, потому что влажность и запахи..( несмотря на мощнейшую вытяжку) .))) в гостинной мебель из дерева+ кожа, запахи все это впитывает на ура просто!!!, Приходишь домой- легкий запах пищи есть всегда, если включать вытяжку постоянно- шум на все пространство!! Так что я сильно пожалела, кроме эстетического удовольствия плюсов в совмещении нет.
 В доме делаю большую кухню-столовую, а гостинную делаю отдельно с камином на втором этаже( не фиг (https://std3.ru/db/59/1426750151-db5987b346b22ab8a4ffbe55414331a2.gif) в гостинной, ), там же на втором бильярдная

Princess Anna, получается три этажа, сначало хотели один сделать подземный, но передумали из-за близости Шершней. Первый этаж: кухня-столовая( прим 60кв), санузел и постирочно-бойлерная, гараж( он так же под крышей получается на 2 машины), второй этаж: гостинная( прим 60кв, бильярдная, кабинет мужа, сан узел, третий- детская, около 25 кв, гардероб около 16 кв, спальня наша совмещена с санузлом, отдельно еще санузел и гостевая комната( размеры не привожу, унесли проект на переделку, поэтому пишу то, что помню). А банно-бассейн комплекс отдельно, возможно с наземным проходом( тоннель), но это пока в разработке, будем думать.
Ну как то так...

Заготовками я вообще не занимаюсь, все замораживаю. Ну это так, к слову. В принципе в доме возможно и целесообразно разделить кухню и зал. Но по 60 кв, мне кажется многовато, но это на мой вкус. А детская у вас одна получается?

Да, одна, у нас один ребь.

Ну мы в разработке все равно,( мы еще параллельно строим в другом месте дачку), так что здесь не торопимся,( поэтому проект тщательно думаем и делаем- переделываем, вполне возможно что нибудь в голову еще взбредет) :смеется:

Stefanchik, А не геморройно каждый раз на 3 этаж будет бегать? Вот приготовили вы и кричите детей чтоб покушать шли, а они, например, не слышат. Вам надо идти на 3 этаж за ними, и так 3 раза в день (завтрак-обед-ужин) а мои еще любят на ночь какао  :lol:
А если нужно переодеться, например ребенок поливал огородик и снова за переодеваниями на 3 этаж. В общем очень смелое решение, я бы на 3 этаже наоборот сделала помещения не первой необходимости, тот же самый бильярд например.

Семицветик, как насчет рации или мегафона? :smiley6600:

Stefanchik, Ну один ребенок это явление как известно не постоянное  :смеется:

Тогда уж лифта))
Зато фигурка будет отпад, поел-поднялся-калории сжег.

Для меня это много, хватило бы и 300. И я лично хотела постирочную на 2 эт, чтобы не бегать с вещами, а сразу по комодикам раскладывать.