Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Задумались о смене места жительства, муж рассматривает вариант с таунхаусом . Мне как то не очень, хочу послушать отзывы и мнения кто что слышал о плюсах и минусах покупки и проживания в таунхаусах.

Рассматриваем Благодатово. У кого есть хоть какая-либо информация о плюсах и минусах проживания, напишите пжста.

В Петровском (Красноармейский район, пос. Петровка) продаются по 18 т.р./м2
Как конкретно там - не знаю, живу рядом в частном доме.

Из плюсов - экономично. За городом, минимум соседей, озеро, воздух, из коммуникаций, не знаю, но могу узнать. Еще машинка рядом, не надо на стоянке сидеть мерзнуть. Ребенка можно спокойно отпустить гулять. На улочке шашлык/машлык хоть каждые выходные. Немножко земли - и качалка и клумбочки и песочница свои. Ну и тишина конечно.
Из минусов (по своему опыту знаю) - отсутствие "серьезных" магазинов с огромным ассортиментом на все случаи жизни. Первое время после переезда из города меня это очень угнетало. Еще вечная грязь, земля, т.к. асфальта мало. На работу/садик/тренировку/магазин/парикмахерскую - все на машине, все время нужно ехать. Но тоже привыкаю.
Ну и конечно вся культурно-развлекательная жизнь остается в городе, все бары/дискотеки, спортзал, кино. Уже так легко на такси не уедешь, все время мысль "за рулем домой".

хотя есть таун-хаусы и в городе тоже, но они дорогущие...

LinDay, Благодатово неплохо с одной стороны, вроде как черта города, но минус - дорога свосем близко стала к нему, надо смотреть расположение дома. К тому же дом минимум 7,5 млн без отделки, у нас знакомые переделывали там практически все, убирали гипсокартон, который там налеплен, так как под ним какя-то фигня токсичная (у меня муж строитель,он в курсе), поэтому еще + 4 млн. потратили на ремонт.
 В итоге дом не в самом чистом районе города обошелся в 11 млн, если обладаешь такими ресурсами, лучше рассмотреть например Карпов пруд, тоже близко.

Подниму тему. Если есть еще отзывы, напишите, пожалуйста.

Тоже интересно, а то муж прям болеет этим таунхаусом??? Кто там живёт?? АУ!!! Поделитесь впечатлениями.

+

+

Мы буквально на днях приобрели таун-хаус в "Благодатово". Это самый лучший вариант из всей недвижимости, которая построена, и по цене и по метражу. И по всем критериям, которые я себе поставила: закрытая территория, детские площадки (есть где и погулять и на велике покататься ребенку) и еще не надо думать, где оставить свои машины. Поселок уже заселен на 90%.

Да... Рассматривали как вариант "Карпов пруд", мужу не понравилось.  И прописка Сосновский район. Конечно кто хочет свой дом, это вариант.

Bondik, расскажите, пожалуйста, сколько по цене получилось, в каком состоянии дом? Мы ходили смотрели эти дома еще в самом начале строительства. Наверное, в 2009-10 году. Там по моему гипсокартон внутри был, а что у Вас под гипсокартоном? И какая квадратура?

Что касается прописки сосновский район, так оно может и плюс, по крайней мере по ОСАГО дешевле получается, мелочь, но приятно.

ответила в личку

Bondik, а мне по квадратам скажите пож-та, у нас в поселке тауны какие то прямо отвратные, как бараки, и маленькие... Про Благотавово не знаю

квадратура 220 кв. м., гараж входит в метраж. Можете посмотреть планировки на сайте " Артель-С"- это застройщик.

Затрудняюсь сказать..., гараж 19 метров- это получается 200 квадратов

Bondik, ну все, я поняла, спасибо.

Stefanchik, если честно, то я мечтала жить в " Северных шершнях", но большие квартиры там не продают, новый строящийся дом не устраивает. Про таун- хаусы я спрашивала, в продаже нет.  А нет есть один, стоит 20 млн.

Bondik, большие квартиры есть несколько на ввесь дом, но когды мы покупали( в строящемся), то уже были все раскуплены, самая большая на тот момент  когда продавали  была наша( 145кв), а тауны тогда были 8 млн строящиеся,( не скажу сколько кв, они здесь тоже разные все) , но вот честно, разница была не сильно прямо критичная по цене, но нам не понравились они. В общем, здесь хорошо, нам нравится, но таун до сих пор вызывает двоякое впечатление...

Bondik, кстати, а новый дом который у нас здесь строится, что там не понравилось? Там нет квартир больших?

Bondik, я думаю, когда у вас там все до ума доведут, то тоже будет хорошо. Вот только качество строительства у Артели что то прямо скажем....хотя в нашем доме есть плюс, я соседей за 3 года не слышала ни разу( исключение только ремонтные работы), в отличие от обычных многоэтажек.

Stefanchik, Во первых- очень близко к дороге, во вторых- нет балкона вообще и в третьих цена такая же как и таун-хаус, а квадратов меньше.

Bondik,Ну так и есть, я ж говорю, у нас квартира стоила почти как таун , разница незначительная, (а таун по метражу больше,) да еще  и подземная стоянка  на одно машиноместо + 500тыс. Мы когда покупали, по генплану у Артели дорога которая с нашей стороны д б быть перенесена в сторону, а вместо дороги что то типа Арбата, ну и ничего в итоге не перенесли, цены задрали, квартиры распродали, а дорога там же )))) короче надули , как всегда, кстати, окна в тауне  меняйте сразу, совет даю, у нас кто не менял все зиму мерзли, они как решето))), окна одни и те же что в таунах, что у нас в доме, г......
Кстати, а разве в том доме нет балконов??? :idiot2: :shock: У меня их 3 аж))) как без них то..

Мой муж сразу сказал, что все окна под замену.                                                Балкончики есть, ну эти так назвать нельзя. А в той квартире, что нам понравилась, балкона вообще нет. А если не секрет в каком доме живете, Академика Сахарова 11 или 3?

Bondik, в 11, в 1 не было уже квартир побольше, только что то ок 90( а 3 это тауны)

 Bondik, у нас нормальные окна, на вкус и цвет всем неугодишь, лучше квартиры однозначно, мы не мерзли и котел не включали больше чем на половину, проблемы есть в первых двух линиях,  и продают их не чаще чем квартиры в поселке. Площадь жилая явно больше чем в квартире, в Благодатово не видела многоквартирных домов, если так, то это большой плюс.

Вы в Сев Шершнях живете? Просто именно на первой линии на таунах регулярно растяжки о продаже, поэтому подумала, что мы про одно и тоже говорим. По таунам, не в обиду, естессно, каждому свое нравится, я когда кв покупали тоже таращила глаза на тауны, муж посмотрел сказал- нет. Так и решили, покупаем квартиру, отдельно землю, строим коттедж, квартиру ребзю оставляем . Вот отдохнули 2 года от покупок и ремонтов, и опять стройка намечается :смеется:

Stefanchik, в первой линии не по счету, а по времени строительства,  все недоделки устранили в первый год, а продают по семейным обстоятельствам, даже соседи покупают соседние тауны если они вдруг продаются и расширяются, квартиры тоже продают- значит дом плохой?  Таун, та же квартира, только комфортней и удобней, без большого числа соседей, с дополнительной комнатой в виде лужайки.   

Тауны тоже разные, по архитектуре и качеству строения, я говорю о тех, которые вижу из окна, во дворе. Поэтому и говорю, в свое время выбирали между кв и тауном здесь, решили кв+ земля рядышком для строит отдельного дома. Ну ,а если ближе к теме выбора между тауном, квартирой, домом то согласна с Марошка, что таун- это та же квартира, но не отдельный дом с банькой, сауной и т п

Princess Anna, про землю в личку ответила.

+

Как можно заявлять "как в бараке", если вы никогда не жили в таунхаусе?

Основные отличия таунхаусов от квартир:
- высота потолков. В таунхаусах они обычно очень высокие, даже в обычных комнатах. Зал всегда увеличенный из-за лестницы. Ощущение простора.
- соседи есть, но только сбоку. Т.е. над вашей головой прыгаете только вы. Нет вонючего подъезда и мусорок, жутких лестниц и шума лифта, дверей. При этом соседи в основном тише и адекватней, чем в подъездах. Чтобы купить и содержать таун - нужны средства. У алкоголиков их нет.
- свое отопление (у некоторых свои скважины) - вы независимы от общей системы, настраиваете все под себя. (но за всем этим нужно следить - поддерживать в рабочем состоянии, постоянно проверять)
- свой небольшой участок - удобно в любой момент выйти-подышать свежим воздухом, можно выращивать зелень и тп. Пикники устраивать, шашлыки и тп. Да и просто - детей выгнал, сам дома прибираешь и знаешь, что с детьми все будет ок. Летом книжку почитать на свежем воздухе - красота!
- в основном это все 1 этаж плюс сверху. Т.е. вам не надо всегда идти на 6-10 этаж, если лифт сломается или энергия отключится.
- гараж и стоянка около дома - многие переделывают гаражи в доп.комнаты, да и место под машину всегда ваше - удобно!
- хорошая территория вокруг, за которой следят и ухаживают. Собачьи мины? Не, не видели. Сломанные деревья? Неа. Мусор на дорожках и газонах? Неа.
- удобные площадки для прогулок с маленькими детьми (и они чистые), дорожки для роликов, взрослых игр (баскетбол, волейбол и тп).

У личного дома преимуществ еще больше - и участок больше, и соседей совсем нет (но если вдруг стало плохо - кто еще поможет?), но вопросы ремонта на вас (сами делали канализацию? А в таунах за нее отвечает жэк).

Но сравнивать с бараком... Как лексус с москвичом 412. Едет и на колесах, а так разницы никакой?

P.s. В шершнях регулярно продают тауны, объявления есть на domchel.ru и в из рук в руки. Кто-то развелся, кто-то переезжает в свой дом, у кого-то изменилась жизнь. Квартиры тоже регулярно меняют своих собственников, и это тоже нормально. :)

P.p.s. У благодатово еще неудобно то, что нет рядом магазинов и до школы/садика пешком не дойти. И машина не решает эту проблему у подростка или малыша.

Девочки, конечно всё на любителя. Кто то мечтает жить в своём доме, иметь участочек земли. Кому и в квартире отлично. Мне кажется таун- хаус некая альтернатива и дому и квартире. Конечно нашим строительным компаниям далеко до "западного" строительства таун- хаусов, поэтому люди и доделывают, подстраивают под  себя. Вот новую квартиру мы же тоже доделываем, переделываем. Все же индивидуально.

Bondik, ну вот в вашем случае огромный плюс, у вас там нет многоэтажек в поселке.

Можно!  Т.к это мое личное мнение, и я имею право его высказать, тем более я говорю про внешний вид тех, что стоят рядом, и почему продают в НАШЕМ поселке тоже спрашивала, ( у одного хозяина , правда), причину назвал , и она совсем не сем.обстоятельства.  Приезжаю в таун к друзьям, там они совсем другие, красота просто, я б в таком наверно жила, НО у них рядом нет жилых многокварт домов,  а рядом озеро, лес , природа одним словом,  и это огроменный плюс.
Поэтому я затрагиваю тему таунов , которые вблизи многоквартирн домов,  дорог и т п . Вот ни в чем , в моем понимании, кроме метража они не выигрывают, опять таки повторюсь,  на ДАННОМ примере

это тоже не оч адекватное сравнение
выше участник темки живет в Вашем же поселке
зайдите к ним в подъезд
близко там нет того, о чем речь в цитате
очень все европейски и цивильно
как будто в другой стране оказался
меня поразила чистота подъезда и его простор и свет (за счет огромных окон)

и еще замечу в современных домах- комфорт класса (по утверждению застройщика, не считающего адекватным челябинскую недвижимость относить к бизнес или элит классу) подъезды тоже ничего общего с описанием в цитате не имеют
очень чистые красивые
и живут в таких домах
не то, что не алкаши, а известнейшие и богатейшие люди челябинска
(ну двоих таких точно знаю, наверняка их больше)

единственный минус в многоэтажке для меня сейчас- это курящие соседи
сбегаем с ребенком с балкона, как только сосед выходит курить, ощущения, как будто рядом с тобой курят
не знаю в таун хаусе исключена такая проблема
если сосед курит- вы это чувствуете?

Alina, в нашем доме, есть люди , которые явно на таун в нашем поселке точно заработали, и так же сделали выбор в пользу квартиры, поэтому я и говорю утверждать, что в таунах плюсов больше чем в квартире тоже однозначно нельзя , согласна с вами на сто процентов!!! Короче, девочки, давайте не спорить, а по существу темы говорить, каждый выбирает себе по вкусу. В Кременкульском направлении есть тауны неплохие, и нет многоэтажек под окнами, лес в округе. Так что место еще играет большую роль

Вот начнём в следующем месяце ремонт делать, обязательно напишу, что и как, + и -.

Не будем даже сравнивать инфраструктуры Кременкуля и поселка о котором идет речь, как и живя в квартире делать выводы о жизни в таунхаусе,автор темки спросила мнения живущих, а не из разряда "мне сказали", "мне кажется" и т.д, мнение живущих- нам нравится.

 Bondik, быстрого и беспроблемного ремонта,  радостного новоселя)))

Марошка, спасибо! Приезжая каждый раз, мне нравится всё больше и больше)). Сегодня мы приехали очередной раз посмотреть нашу квартирку, соседи  все здоровоются не зная нас... Мои дети пошли на площадку детскую играть,  к ним подъехали  на велосипедах уже так сказать... дети которые там живут и так по дружески давай расспрашивать, кто, как зовут, очень приветливо, мне очень это понравилось....

Хочу присоединиться к разговору. мы живем в благодатово уже 2-й год. и нам оооочень нравиться. я уже себе представить не могу как мы раньше жили в 9-этажке. здесь очень много преимуществ. лето наступило - у меня ребенок целый день на улице, куча друзей. машина всегда под боком. у нас 2-е детей, мы еще не ходим в школу, но мы постоянно куда-то ездим: в бассейн, в развивайки и особенных проблем с выездами не чувствуем, все рядом, конечно не в шаговой доступности. вообщем мы ничуть не пожалели, что переехали сюда. единственный минус - это дорогой ремонт, мы делали все основательно, пусть у нас нет супердорогих обоев, кафельной плитки, люстр и т.д., но стены межкомнатные мы заново строили, потолок на мансарде тоже новый делали и пр.

Мы сходили, посмотрели.((( Качество постройки меня вообще не впечатлило(( Отдать 6,5 млн. за то, что нужно полностью переделать это как-то не радует. А так , конечно, красиво всё уже сделали!!! 

Ну почему же? В данном случае есть что сравнить: 1.застройщик моего дома, Благодатово и таунов моего поселка один, что очень важно.
2. Изначально ( оговорюсь опять таки, сравниваю именно Благодатово и поселок N, где живу), мы тоже настроены были на таун, я при выборе свой нос засунула везде где можно в нем, и выбор остановила  все же на кв в этом же поселке, разница по метражу 70кв всего, а ничего общего между тауном и собственным коттеджем я не увидела, поэтому приняли соломоново решение: квартира+ земля, что благополучно и сделали, зато уже строишь на свой вкус, ну это уже офф....
Из поста девушки, которая создала тему,  понятно, она на тот момент не могла решить для себя, что лучше квартира, Благотатовский таун и т п , поэтому я высказала свое мнение, вы свое... Мыслей обидеть обладателей таунов данной СК у меня не было, если все таки получилось, сорри

Марошка, СОРРИ.... я тут перечитала свои посты о таунах , тактичными их не назовешь,  согласна.., резка я что то была . ...откорректировала.

Да, соседи над вами летают (особенно дети), дверьми не хлопают, лифт всегда бесшумный.
В цитате указаны основные проблемы, которые есть в большинстве домов. В каких-то подъездах чисто, в каких-то светло, но заявлять, что ВСЕ идеально в многоквартирном доме - это не правильно.

Или вы просто невнимательно прочитали мое сообщение.  :не знаю:

Catarina, речь шла о сравнении таунхауса в поселке северные шершни и квартиры в многоквартирном доме в ЭТОМ же поселке
лично я пишу о квартирах легиона
сравнить таун с подъездом на кпзисе мне в голову конечно не приходит
тут да, сравнение москвича с мерседесом

пока в квартире комфорт класса я виду один минус- курящие соседи
для меня это огроменная проблемища

Подскажите кто  уже живет в Благодатово,есть ли мыши и грибок на стенах,проверял ли кто нибудь пенопласт на фон формальдегидов!

Вот про пенопласт тоже интересно.

Вы про пенополистирол? Там дома из несъемной опалубки? Если закупались эти блоки на челябинском заводе ( технологии 21 века) то там все в полном порядке.

когда еще в 2009 году ходили смотрели эти дома, под гипсокартоном был пенопласт. Мужа это оттолкнуло. Возможно технологии строительства изменились.

Princess Anna, ну так то рассуждать....одноразовая посуда же не отталкивает? Сырье одно и то же. А технология несъемной опалубки не новая, в Канаде ее давно используют.

Девочки, подскажите, пожалуйста, сколько у Вас квартплата вместе с охраной и пр. получается.

+

интересно.

Съездила в благодатово и задергалась опять. Мы уже землю в Западном купили, строиться собрались. Теперь мне ваши тауны покоя не дают. Муж говорит- фигня, пенопласт, в Западном -озеро близко, природа, построим по себя, но блин, далековато.  А по мне близость к городу очень важна. Короче, я опять вся в сомнениях.

У нас в Западном живут родители мужа, дом возле озера... Если честно мне не очень нравится. Сейчас дорога вся разбита, ездить не возможно, только машину калечить. Гулять детям не где. Про озеро... ну и зачем оно Вам, купаться что ли будете - вряд ли. Поэтому я за Благодатово двумя руками, Западный с его "пафасом" даром не нужен.

Сейчас делаем ремонт в тауне и каждый раз когда приезжаю туда, понимаю, что сделали верный выбор!

Bondik, Западное направление Челябинска сейчас очень активно застраивается. Та же Женева, Залесье, Белые росы и прочее. Челябинск идет в ту сторону, по генплану предусмотрена облагороженная набережная, и даже высокие дома на берегу Шершней. Так что в этом отношении, довольно перспективное место.
Но благодатово - нравится, конечно, именно своей близостью к цивилизации: рестораны, магазины и пр. В Западном за хлебушком уже не сходишь в соседний магазин, это целая церемония, куда- то собираться. Для отдыха за городом у нас есть полноценная облагороженная дача в Кременкуле.
Вот и не знаю, муж целиком за экологичность жилья, и экологию вокруг, Благодатово по его мнению не вписывается в эти требования.
Так что ...дилемма.

Princess Anna, да конечно с эти не поспоришь.

Princess Anna, у нас мужья прям близнецы))) у меня такой "экологист"!!!)) прям мозг мне уже взорвал весь)))

но Благодатово мне не понравилось, какое-то "картонное" что ли всё(( в переносном смысле, конечно.
я считаю, если дом, то прям вот "на природе" так сказать))) а если уж в городе, то квартира))
так что стройтесь, спокойно в Западном и не переживайте)) думаю там хорошо должно быть))
Я вообще по натуре очень городской житель)) но с мужем трудно спорить, поэтому объехали все близлежащие посёлки))

 :)

Мы купили таунхаус в Благодатово, пока все нравится.

Я темку создавала, теперь отпишусь. Таун мы не купили, по моей прихоти как сказал муж. Я отказалась продавать дачу- мы ее с нуля выстроили только 3 года назад в отличном месте для отдыха для детей. А именно стоимости этой дачи и не хватало:((( и потом если бы все продали купит бы купили а вот ремонт делать было бы не на что. Короче банальный финансовый вопрос нас притормозил.за это время родился второй сынок, так и живем в своей панельке на Тополинке. Правда я присматриваюсь к началу стройки второй очереди благодатово:)) пока конечно не быстрыми темпами но все же рано или поздно они будут, а за это время можно и под копить потихоньку. Благодатово меня устраивает тем, что худо-бедно а на транспорте туда можно доехать -хотя бы до академика королева, а там пешком дошлепать. И еще, как выяснилось уже позже можно было купить тауны за 5 млн, а 6-7 это уже Артель заряжает!! Кстати родственники  там купили, сейчас все в ремонте-уже поменяли проводку, трубы и задолбались  покупать строит.смесь для выравнивания то стен, то пола.  Вообще я хочу в вавиловец в таунхаусы-к маме поближе. Только цена там очень интересная, надо изучать про право собственности, раньше там земли какие то были совсем не под ИЖС....

Нет девочки они не "близняшки" , они -"тройняшки":)))) как в ералаше. Мой тоже такой же  :idiot2: :idiot2: :crazy2:

Девочки, у моей подруги художники Михайловы дома вот такую красоту делают. Если кому тоже такую захочется (фрески, роспись, барельефы) - пишите в личку, сброшу контакты

Unique, Вы уже переехали?

+

Девочки, а эта ужасная дорога у Благодатово вас не смущает? Рев машин не будет мешать (особенно на лужайке)?

Девушки, кто живет в благодатово, какая у вас квартплата в месяц примерно? Я так понимаю там оплата по принципу как за квартиру?

Aunt Kitty,  нам до переезда еще ооочень далеко))
ТА Ещe МАМА, присутствие дороги внутри поселка не ощущается
Anyta, там свой котел, меньше должно выходить, за охрану 600

Unique, а охрана только на въезде у вас или по поселку объезжают?

Unique, я имела ввиду плату за обслуживание и ремонт (помимо воды и отопления). А 600 за охрану нормально вообще, мы за бабку консьержку 550 платим

Anyta, 2800 за таун площадью 220

Мне очень нравится место , в городе вроде как , но в тоже время на природе . Надеюсь , что скоро будем там )))) для детей милое дело , не страшно отправлять гулять ! Причем сейчас все оч быстро раскупают , цены по сравнению с первоначальными оч упали !

читаю

galina.83, Что значит раскупают? Вроде новую очередь еще не продают, а все построенные уже проданы, ну может пара таунов осталась и те дорогие как раз.

Семицветик, таунов свободных очень много. По крайней мере в августе их было домов 12 не меньше. Может быть, за месяц что-то изменилось, конечно.

Princess Anna, Ну за сентябрь наверно распродали, на домчеле куча объяв, а когда позвонить говорят - продано.
Пару недель назад оставались по центральной линии один, он самый дешевый и наверняка еще скинут, и парочка дорогих (ближе к реке дома).

Мы в начале года купили , тогда продажи шли плохо . В нашем доме из 12 кВ было не раскуплено 4 ! Теперь все продали и уже распродают рядом стоящий , тоже вижу хозяев , либо риэлторов! Насчет 2 очереди , то вообще не знаю когда они построят , что -то шибко медленно !

В новой очереди мансарды кажется не будет такой как в этих:(. Мы опять на целились на благодатово, будем завтра опять смотреть

LinDay, А где вы узнали про вторую очередь? Я что-то вообще нигде информации не вижу, ни по планировкам, ни по датам сдачи жилья.

  а какая будет? как на академика  сахарова?  кидайте планировку сюда посмотрим ) интересно 
мансарда все равно будет,  Не будут же они площади терять)

+

Дык никто не говорит про продажу сейчас. Я так понимаю Артель пока не раскрывает все тонкости, риелторы в ажиотаже, они даже предложили нам оставить наш телефон чтобы в январе с наши связаться и уже рассматривать покупку тауна. Все на уровне слухов, но народ ждет. Одна девочка-риелтор сказала что не должно быть меньше метража- зачем им терять лишние деньги.
А видно их с дороги на Набережной мельком когда проезжаешь, мы тогда смотрели со второго этажа тауна который продавалс на крайней линии.
Вот теперь ищу кого нибудь, кто может как то выйти на Артель, хотя бы на о дел продаж. Они же должны знать, они меня тогда к своим перекупщикам  и отправляли. Девочки может кто то имеет знакомых что бы узнать? Давайте будем делиться информацией, там всем жилья хватит:)))!!!

 Когда мы покупали таун у Артеля, нам начальник отдела продаж четко сказала, что новая очередь домов будет меньше по метражу, т.е. без мансарды. Я думаю, может быть не все дома меньше будут....?

Судя по 3д визуализации, новая очередь выглядит также как и старая. Расположение домов только другое.
Хотя может они взяли и все перепланировали  :не знаю:

Картинка старая. Может правда уже все перепланировали.

Bondik, Ну да, старая. Просто мне кажется, если все менять то это денег стоит, поэтому если проект меняется, то логичнее менять так, чтоб больше денег заработать, а с маленьким метражом это сложнее, ну только если домов больше будет  :не знаю:
Ну пока такие у меня размышления.
Хоть бы уж информация какая-нибудь появилась.

Нам просто было сказано, что новые дома по метражу будут меньше, а цена больше. Может просто уловка, чтоб покупали?.... А на самом деле, кто знает...

Почему Легион раньше продавал квартиры большие по 150 кв м и больше,  а теперь разбил по 75  и т.д,  потому что конъюнктура рынка такова,  проще продать квартиры меньшей площади! вполне и артель что-н придумает!  так как первая очередь и так долго раскупалась!  И то по -моему много свободных  стоят!  зачем ждать вторую очередь?

nirvana, из свободных остались только 2 дорогих, это те которые ближе к реке.
Разбить панировку в Тауне на мой взгляд сложнее, потому что придется ширину уменьшать, а она там и так не велика (всего 5,5 метров) в эту ширину нужно еще и гараж вписать. Опять же если ширина такого домика станет 4 - 4,5 метра, то тогда  и с соткой земли проблема возникнет, участок станет уже, но тогда он должен стать длиннее, а длиннее его делать за счет чего или кого? Там ведь напротив будет такая же сотка соседа. В общем мне пока непонятно.
Судя по картинке, в строящейся части дома будут не такие длинные как в уже построенной, видимо из-за этого малометражных квартир в этой части будет просто больше, потому-что они находятся в торцах.
Путано написала, но в целом как-то так думаю.

а сколько просят? не знаю тогда где хозяева домов,  стоят одинокие многие квартиры ))  а насчет сотки это все очень примерно, по -моему к нас нет этой сотки))) мы мерили! и тем более она документально нам не принадлежит , покупаем только кв метры)

nirvana, просят вроде 7500, но наверно торг еще возможен.
Одинокие стоят наверно потому что, чтобы там начать жить надо еще вложить немалую сумму, копят наверно))

+

ну да вложить не мало надо!

за такие деньжищи можно и землю в районе Шершней купить и самим построить по уму!

buzy74, Вы правы. мы купили землю на берегу шершней за 2 млн, и там 10 соток в собственности. Судя по тому что строят, там вообще решили делать панельные таунхаусы. Представляете их себестоимость? Это двухэтажная панелька.

Цены они конечно загнули, но видимо еще и место роль сыграло.
Ну видимо не все хотят строить и жить в своем доме.

Я согласна что за итакие деньги можно построить дом. Но у нас есть дача , поковыряться в земельке мне хватит и летнего сезона:), а надо понимать что дом- это постоянная работа. На участке, на придомовой территории ( снег каждый день зимой- это не просто в охотку почисть а необходимость , листва на газонах) и еще в доме надо чтобы муж был с руками. Мой муж очень рукастый, он любит и хотел бы жить в доме, но я глядя на своих родителей не хочу. Да, мы помогаем по мере надобности всегда. Но чаще всего нас посто не дергают а пытаются все своими силами. И если пять лет назад у них было и желание и здоровье, сейчас желание превратилось в необходимость а здоровье все меньше и меньше. Чтобы было красиво на участке это тоже титанический труд. И цветочки и газоны требуют большого ухода. Так не бывает что приехал с работы и родители ничего бы не делали . Работа найдется всегда. Поэтому убедила мужа что таун в городе- плюс (стоянка, коммуналка, местоположение, детский социум), а дача - поле для идей, работы и отдыха. Сезон закончился-дверь закрыл и до следующего года. И если летом кажется что работы много в доме, а зимой можно будет отдохнуть- ерунда. Работы не меньше плюс еще холод и ветра. Смотреть как муж работает один я не могу, мне его жалко . А мне напрягаться сильно нельзя по показаниям. Поэтому если он будет работать один, то в итоге будем как вдвоем как разбитых корыта:(( а еще старость впереди.

Знаете с чем столкнулась по ходу ремонта? Каждый приезжающий ко мне работник- будь то слесарь или отделочник или просто водитель на газели, считает просто своим долгом изложить свое отношение к таунхаусу. Меня честно говоря это уже подбишивает)) как-будто я прихожу к ним домой и начинаю обсуждать их квартиры, дома. И все почему-то сравнивают с домом... сравните с квартирой, думаю, преимуществ будет немало.

Unique, Высказывают отношение вообще к таунхаусам?
Или именно к таунхаусам в Благодатово?

Таунхаус- это не дом, это квартира! И  сравнивать с частным домом нет смысла. Unique правильно написала, давайте сравнивать с квартирой....

Девочки, кто живет в Северных шершнях, как с утра на работу добираться? Большие пробки, если в центр ехать?

И еще такой вопрос, вы меняли окна? Какая слышимость от рядом пролегающей дороги? Много ли пыли от нее?

МамаМашуля, смотря к которому часу на работу, если выезжать в 7-30, движение плотное, но без пробок, если в 8-30, то сложней, но это проблема всего СЗ и Шершневского направления)

Марошка,а вечером как движение?

Активное))

Мне кажется оно сейчас везде такое  :crazy2:

МамаМашуля, нормальное движение, только в пробку можно на худякова попасть, на въезде на тополинку вполне нормально.

У кого то окна выходят на дорогу? Какая слышимость? И много ли пыли из-за дороги?

Звонила в Артель, сказали что новые тауны будут площадью по 140 и по 170 метров, по 140 видимо торцевые, они и в построенных примерно такие же по площади, а в середине получается по 170 метров.
Сказали что продавать начнут после НГ, но опять же что продавать? Там на первый взгляд вообще ничего не строится, стоят 3 коробки без крыш, но они уже несколько месяцев так стоят  :не знаю:

+

+

+

Семицветик, а сейчас ничего не узнавали по новым таунам?

МХ, Узнавали, но информация не радует))))
Таун площадью 140 метров будет стоить 7 млн., а 160 метров 8 млн.
Продажи начнутся вроде с 1 августа, но уже есть которые на брони стоят.

Семицветик, 170 это в гаражным помещением?

AES, да, весь метраж с гаражом уже идет.

А гараж сколько м? На одну машину или две?

Byshochek, На одну, метров 20 он примерно.

ну получается вторую можно напротив гаража ставить, да?

Byshochek, Конечно.

Посмотрела планировки новых таунов, в общем все осталось как и было, только не будет мансардного этажа.

Девочки, не подскажите когда сдача таунов? Что-то мне кажется 7млн дороговато??!!! Нам предлагали в старой застройке дешевле недавно, а тут вообще без отделки??

ekaterinka1984, Так и предыдущая очередь была без отделки, сейчас на домчеле висят объявления по 8-9 млн., это остатки подорожали видимо.

очень дорого, за эти деньги можно полноценный коттедж построить с площадью в 2 раза больше.

Тигрена,вот и я также подумала, еще и без отделки, да еще и гараж входит в квадратуру, в итоге я нас квартира больше получается... Очень дорого

Тигрена, И я того же мнения))

Хм, если без отделки, то конечно это очень дорого.

Ну типа в черте города, детские площадки, дворники и т.п. Не надо по утрам в норковой шубе бегать снег чистить.

ездили знакомые в артель-бронирование они уже начали новой очереди. ценник -45 за квадрат. кто-нибудь надумал?

Вполне нормальная цена за такой уровень недвижимости. Возьмите Александровский, западный луч и т.д. Там дешевле?)) Здесь же совершенно другое качество жизни, ощущение своего дома, при этом в закрытом поселке и в 10 мин. от центра. Конечно, за эти деньги можно построить свой дом, только вопрос где ?? при требовании-черта города, закрытая территория!
Живем в Благодатово год, все нравится!

мы купили!!! ну расскажите сколько у вас выходит ежемесячно плата за весь дом? я пытаюсь мужа все переубедить что там проживание выходит дешевле чем в нашей 120м квартире плюс  стоянка на две машины. вообще я уже понимаю что деток очень много там живет!! скоро песочница в центре маленькая станет:))) а про светофор и общественный транспорт вам что-нибудь говорят? будет когда-нибудь?и еще вопрос-вы котел газовый который сразу шел меняли ? а то говорят что его не хватает:((( холодно зимой?

LinDay, Новую очередь взяли?

а свой дом я не хочу-уже писала про это. как-то не хочется мне чтобы болела голова из-за снега, листвы и бардака на приусадебном участке. это только кажется что все красиво и нарядно -только когда в гости приезжаешь , а на самом деле-это титанический труд!!! чтобы было красиво-тоже надо постараться-это в любом деле так. нам хватет родителей с их загородными домами заботы о которых родители хоть стараются тянуть самостоятельно, но надо признать что родители не вечно молодые и им надо помогать не просто когда захотелось а постоянно!!

да!! взяли 165 кв., теперь каждые два дня муж как на работу ездит-смотрит как все делают отделку. :)))

LinDay, Поздравляю!!! Отделку наружную или вы уже ремонтируетесь?)))
За сколько взяли? Можно в личку))

LinDay, 6-8 т.р, но у вас меньше будет, котел не меняли, очень тепло. Ни светофора, ни обществннного транспорта не намечается пока.

Привет! Вот, задумались тоже о покупке тауна в Благодатово, но волнует ряд вопросов. Какая плата выходит в месяц примерно? Отопление от газового котла в каждом тауне? И как вам ваша управляющая компания, довольны их работой? Девочки, буду очень благодарна за ответы, а то уже голову сломали: покупать или нет. Недорого ли выходит содержание такой "квартиры"? И как с качеством стройки? Потом, наверное, еще кучу денег придется в ремонт вложить. У меня сынок еще маленький, в связи с этим - а к какой поликлинике относятся жильцы маленькие и без проблем приезжает педиатр на дом? или нет? Девчонки, выручайте, больше нигде не могу найти информации, как кроме этого форума.

к предыдущему посту: почитайте выше, там девочки писали про квартплату. поликлинника-дет.врач в офисе в шершнях,на вызов приезжают, взрослый-на тополинке, можно приписаться к филиалу Лотоса.котел в каждой квартире отдельно, управл.компания вроде без особых нареканий. качество стройки как говорит муж не айс, но выбирать не приходится:)), каждые два дня ездим смотрим. говорят в декабре уже сдадут.а по стоимости квартплаты-явно дешевле панельки на тополике даже не считая строянки на 2машины, мне кадется что плюсов намного больше чем если покупать квартиру в кирпичном доме с таким же метражом!!  я вот очень жду транспорт обществ и хотя бы светрфор с кнопкой-перейти дорогу очень тяжело возде поселка.

LinDay, спасибо за ответы!

Кто нибудь уже стал обладателем тауна? Со сроками сдачи пока тишина??

LinDay, А вам вообще какой срок говорили? К новому году наверно готовность или позже?

Говорят ноябрь-декабрь, но говорить то можно все что угодно:((((...

Разрешился вопрос с ипотекой на тауны. Правда работают они только с ВТБ 24. Обещают сдачу в конце года:))

Девочки подскажите.Маршрутки туда ходят?

нет общ. транспорта

Наталья Ф., ближайшая остановка - "Плотина" на Худякова, там согласно ДублтГис 16 маршрутов проходят, но до остановки пешком больше 1.6 км

+++

Я думаю что там будут маршрутки ходить, когда бараки шершневские окончательно снесут. Кстати от благодатово до остановки Сахарова пешком 20 минут. И ближе кстати оказалась остановка в самих шершнях, возле заправки которая. До плотиновской остановки дальше всего получается:))

Девочки,подскажите кто каким интернетом пользуется?Оказывается,здесь такая проблема с ним, на модерах связь плохая,Ростелеком постоянно перегружать приходится...

Скажите, а таунхаусы 1 и 2 очереди соединены между собой или огорожены забором? и во 2 очереди также будет все красиво? :) как то можно приехать посмотреть поселок, или туда не пускают?

Сейчас гуляю по поселку, тут так клево!я влюбилась)) еще бы напроситься к кому нибудь в гости, чтобы планировку внутри посмотреть!

Кто нибудь стал счастливым обладателем тауна? Так интенсивная застройка идет , прямо на глазах. Мы посчитали ком платежи, за наш 160 кв получается около 6 тыс в месяц и это со всем-газом водой светом. Уже сплю и вижу ,  когда туда переедем, чтобы не платить за квартиру в городе!!

LinDay,у вас угловой или посередине? Если не секрет сколько обошелся? Делаете уже ремонт?

угловой. цена 45 за квадратный метр. получается что цена квардратного метра такая же как за обыкновенную квартиру в новостройке, а ком платежи , да еще капремонт, стоянки, Намного дешевле. вот тебе и элитное жилье. сейчас строить начали уже меньше метражом-130 кв.

LinDay, Вы ремонт то уже начали? у вас сколько метров?
А за кап.ремонт в таунхаусах тоже платят, просто в новых отсрочка вроде какая-то есть, но через год или два счета начнут приходить. Но и в новых квартирах также.
Зато за стоянку и правда не надо))

За кап. Ремонт мы не платим, он полностью на нас))

на сказали что мы платить не будем непонятно куда, а если понадобится капремонт , естественно будут все сдавать деньги. но ведь это понятно куда и сколько, а не виртуальный  фонд. Вы уже сталкивались с капремонтом?

У меня родственники живут в Северных Шершнях, в таких же Артелевских таунхаусах, они платят сейчас в свою управляйку за кап.ремонт, если не ошибаюсь, что-то около 1200 в месяц.

как жалко дома и людей, пострадавших от пожара! Сочувствую погорельцам, очень хочется верить, что застройщик отремонтирует за свой счет, как и обещает сейчас!

Всем привет. Подскажите, пожалуйста, как покупали таун - через артель или через риэлторов? Артель вообще торгуется?

Артель сама продает свои тауны, не торгуется совсем :( только рассрочку под 8(9)% предлагают на 2 года.

После того как всему городу, после пожара, показали качество строительных материалов из которых построили таунхаусы. думаю желающих резко поубавилось. Надо сразу покупать страховку от всего на свете