Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

предлагаю здесь делиться впечатлениями, опытом по новому микрорайону.. кто уже забронировал или обладает информацией - пишите. интересно все

я здесь   :)

Академ-City располагается в районе, ограниченном улицами Чичерина, Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, по обе стороны Университетской набережной вдоль реки Миасс

(http://www.dan-invest.ru/files/images/sitiplanдлинный.jpg)

с сайта  http://academcity74.ru/conception/
Всего в Академ-City будет семь типов домов высотностью до 25 этажей: «Кристалл», «Командор», «Гранд», «Вираж», «Европа», «Таганай», «Студия+».

На выбор покупателю будет предложено около 40 различных планировочных решений квартир площадью от 22 до 200 кв. м. В сдающихся квартирах будет красивый ремонт с ламинированным полом и кафельной плиткой в ванной комнате.

Начало строительства: 2013 г.

Сдача домов первой очереди: 4 квартал 2013 г.

Объемы строительства: свыше 1 млн. кв. м. жилья, около 50 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости.

В МИКРОРАЙОНЕ БУДУТ ВОЗВОДИТЬСЯ ЧЕТЫРЕ ТИПА ДОМОВ:
•Дома серии «Европа»
•Монолитно-каркасные
•«Финские дома»
•Панельные дома 97 серии

Смотрится канешна красиво! А как там все эти посадки вырубать будут? жалко( И ома  как-то близко к реке на плане, по правую сторону дороги. И там же еще кладбище за троллейбусным депо, его перенесут или прям так строить будут?

Budur_,про близко к реке - тоже смущает
и про посадки((
ну и про кладбище, сомневаюсь, что перенесут
скорее, уверена, что нет
а оно прямо в зоне застройки?

SLадкаяLife, оно за троллейбусным депо, которое на Молодцев. Старое кладбище Мелькомбината, щас там животных хоронят.

Эх, так хочется квартирку в новом домике) Муж грит поторопилась ты с покупкой, надо было подождать) ага, за 2 года ДО, я предугадать должна была про этот Академ))

 Кстати, еще один мост что ли планируется или это новый автомобильный изображен?

Budur_,да, мост по плану

опять же, с сайта
 "В Академ-Сity предусмотрены детские сады и школы в каждом квартале, пешеходный бульвар, набережная, спортивный комплекс, ТРК, ботанический сад. 5 минут прогулки до пешеходного моста через Миасс и вы оказываетесь в городском бору, на станции детской железной дороги. И все это в пешеходной доступности, все рядом с вашим домом!

Детские сады и школы. В каждом квартале Академ-Сity будет свой детский сад и школа на 220 и 1000 мест соответственно...
Красивый пешеходный бульвар и благоустроенная набережная...
Пять минут пешком и вы на пешеходном мосту через Миасс, который ведет прямо в городской бору..."

Ну будем туда гулять ходить)

изучила сайт академ
впечатлила идея антибактериальных ручек
пока даже близко не поняла в чем прикол

Alina,пока тоже много чего не поняла
вникаю
ищу КЛЮЧЕВЫЕ минусы и плюсы  :)
вообщем, буду следить за развитием проекта

Интересно, садики будут частными, как и какаду на Тополинке?

Кима,хочу съездить к ним в офис, послушать что интересного скажут

впечатлила идея антибактериальных ручек
а где про это?

Не пойму, где кладбище, ближе к речке или в сторону Челгу?

на сайте академ сити
вчера читала
в разделе Преимущества вроде

+

Kate4ka, вы представляете угол Кашириных/Молодцев, где депо? Вот прям за ним, в сторону реки. Там несколько стоянок, потом оно. ну оно старое уже. И его с дороги не видно. Просто кто знает про него, тот знает)

ну кладбище сейчас к сожалению не помеха - у меня недалеко от дома на кладбище достраивают уже дом. причем летом рыли, и дети и собаки останками играли... неприятно, но таковы современные реалии.. разобрали кстати квартиры на стадии котлована, суеверных не было

мне интересны дома гранд.. пока их в продажу не запустили. монолит-кирпич наверное будет.

вообще конечно есть у меня наивный вопрос. после такой огромной застройки паркового, еще бОльший академсити... вот откуда они столько платежеспособных бесквартирных граждан найдут в Челябинске?))))))

sunnylena, почему обязательно бесквартирных? Вариант улучшения жилплощади не рассматриваете????

мммм... ну свое то нужно будет кому-то продать?))))

sunnylena, вот-вот. А новостройки щас сильную конкуренцию вторичкам составляют

+

Я бы не сказала, что конкуренция... Скорее, как альтернатива. Тут ждать надо, в это время где-то жить. А если для того надо продать свое жилье, то только на съемное уходить. Мало кто готов. Для покупки новостройки должны быть свободные деньги.

почитаю

А мы вот расширятся хотим ТОЛЬКО в новостройку. Сегодня полдня на их сайте висели, планировки понравились. Наверное решимся все-таки. Хотя тополинку жалко покидать, но разница в миллион, для покупки трешки это все-таки аргумент весомый! Буду следить за новостями.

А по отзывам тех, кто в Парковом живет, вроде довольны. Да и сомневаюсь, что садики платные будут. В парковом муниципальные планируются (как я поняла по крайней мере).

мне тоже планировки понравились

Планировки и метраж квартир не радуют...............
Очень жаль........

Judith, я тож запечалилась, а потом внимательнее прочитала шапку про планировки. Выложены те, кот. продаваться будут в первую очередь. Так что ждем :)

мне тоже планировки как то не очень понравились, то окон почти нет в квартире, то один подъезд и длинный коридор, а там квартиры по разную сторону, как в коммуналке.

нравится месторасположение и если все сделают как на картинке, то будет круто.
мост, я так понимаю, через реку будет пешеходный, идти от бульвара в лес  :mrgreen:

Judith,метраж до 200 метров заявлен
пока выставлены только панельные дома, которые в первой сдаче планируются к концу следующего года
так выгоднее для застройщика
обычная практика

Тоже с мужем присматриваемся.... Сегодня хотели офис посетить. ФигВам называется ))) Взяли талон в ключ люди на послезавтра. УжОс, что творилось...

на тополинке в ближайшее время второй муниципальный садик открывается. один какаду частный. и то имеет право быть ибо спрос на частные сады есть а с местом для прогулок и нормальными помещениями их не так уж и много.

Только вчера искала темку эту)
Я ооочень присматриваюсь к АкадемСити, хотя еще полгода назад говорила что больше никаких перездов не хочу))) а теперь такая красота намечается и еще в отличном для меня районе
НО Согласна, единственная трешка, которая понравилась 80 квадратов((( мало очень, хочу хотя б 90-100, муж вообще меньше 120 не смотрит :crazy2:
Ну мы ждем еще планировок и цен, панельку совсем не хочу, хочу монолит

Большая очередь? Вообще то мы тоже хотели монолитку, только вот площадь как раз большую не хочу как раз))). их еще не продают? не очень поняла, в планировках их еще нет? Может тогда нет еще смысла в офис ехать? Кто в курсе, напишите!

интересно.

Как сходите расскажите, что еще осталась в наличии. И интересно, то из себя представляет "бронирование".

они кстати цены на бронирование подняли - теперь забронировать квартиру стоит 20000

 Бронирование - это резервирование понравившейся Вам квартиры по определенной/заявленной цене, осуществляется путем заключения "Договора на оказание услуг с ООО АН Ключевые люди", в котором фиксируется расположение объекта недвижимости, строение, номер квартиры (который может в будущем измениться на единицу +-), этаж , площадь и т.д.  Оформляете договор, идете в СМП банк и платите 20 тыс.руб. Эти деньги не возвращаются( в случае если вы передумали), а также не зачисляются в счет стоимости будущей квартиры. Это своего рода гарант, что за вами первоочередное право ее приобретения

После заключения договора бронирования, ждете, когда официально начнется старт продаж. что касается конкретно Академ-сити, то это февраль месяц. Заключаете ДДУ (Договор долевого участия), регистрируете его в палате. и в теч. 5 дней нужно внести деньги (100%, 20% или 50%), в зависимости  от того, какая схема подходит вам (все есть на офиц.сайте).  Пока так. Когда зеленка - еще на разобралась))

Рина-Ирина, зеленка- когда объект будет сдан
зеленку оформляют на готовый объект недвижимости

Alina, тогда не раньше 4 кв.2013 . Такой оптимистичный прогноз0

почитаю

Девочки, а кто может подсказать  - на ДДУ при регистрации можно ипотеку оформить ли нет?

Катен*ка, лучше бы в КЖСИ уточнить. Слышала, что можно только с банками - партнерами застройщика, т.к. фактических квадратных метров жилья нет. И ! Ипотека увеличивает стоимость жилья. Например, если студия при 100% предоплате стОит 1035 тыс руб. То при оплате через ипотечный займ - стоимость той же студии -1282 тыс.руб.

Интересный проект. Послушаю

Сегодня весь сайт их перерыла, как узнать какие дома (номер строит.) в первой очереди бронирования, хочется примерно хоть сориентироваться. Может кто-то что-то знает, напишите, плиииз, т.к. дозвониться до них нереально (сегодня полдня пыталась на все известные телефоны-бесполезно), да и попасть к ним в офис пока проблематично, как я поняла. Будет полезна любая информация.
Спасибо, SLадкаяLife, что на первой странице выложили картинку с указанием строит.номер некоторых домов и обозначением улиц, а то по фоткам из галереи на сайте, я не сразу разобралась где что

Да, у меня сегодня родственники приехали из другого города, пришли в офис, а там запись предварительная - только на 13 декабря и по телефону не пробиться.

прямо на кладбище дома поставят :crazy2: оно к тому же для домашних животных, не проблема для застройщика :crazy2:
деревья конечно вырубят :crazy2:
правда жизни плин

Вчера с утра, как двое умных пошли бронировать с мужем ) квартирку... но там таких умных, как мы...
Зашли в фойе Челябинск-сити, увидели толпу , нет... ТОЛПИЩЩУ народу в очереди и поехали на работу ни с чем... Так это еще и талон предварительный нужно брать  :shock:
Девчат, расскажите подробнее- его прям в фойе выдавали, или сначала народ за пропуском в очереди стоял, а потом еще и за талоном очередь??? Какой порядок получения?

кладбище людское, это сейчас там животных хоронят

T@scha,Внизу молодой человек выдавал. Видимо ждали такого наплыва людей. Через КПП никого не пропускали

В инете выложены буклеты , попробуйте посмотреть:
http://fotki.yandex.ru/users/foto-chelyabinsk/view/621775/?page=0

Здесь тоже есть : квартиры первой очереди бронирования:
указаны номера домов
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1544799&page=14

ой как хочетсяяя

ооо, спасибо, очень хорошая ссылка - увидела ответы на многие свои вопросы

Интересно, а предусмотрены парковки для машин? ну хоть одна многоуровневая, столько домов, не все же во дворах будут стоять.
Уже расстроена, что деревьев останутся крохи.

"Подземные парковки будут под четырьмя 25-этажными домами серии "Кристалл" и под одним из 24-25 этажным домом серии "Гранд". Какой именно "Гранд" будет с подземной парковкой могу объяснить (если кому это надо), строить подземную парковку под другими "Грандами" геология не позволяет." это с форума цитата, про подземные. Про многоуровневые не нашла информацию.

вывод такой напрашивается: не хотите играть в тетрис машинками во дворе: покупайте велосипед: плюс здоровье , минус нервотрёпка)))

Рина-Ирина, спасибо за ответ :)

Что-то планировка не очень.Один коридор, и двери, двери...
Объяснить где квартира находится будет сложно: Прямо, а потом за углом, и еще за углом)))

svetofor, нужно сейчас бронировать, если хотите купить те квартиры, которые будут строиться в первую очередь.
Ну, или ждать, кто потом от брони откажется.

девочки, я может где-то инфу пропустила - квартиры с отделкой будут сдаваться или нет?

Gladen`kaya, с отделкой, кафель в ванной, ламинат, обои. Пойду почитаю про Парковый, как там у них отделка))

МишкаПанда, спасибо!

я сама недавно стала жителем Паркового
по поводу отделки могу сказать, что это обычная улучшенная строительная отделка
приходится много переделывать за строителями, так как сделано не качественно, материалы использовались самые дешевые
вот форум жителей Паркового http://parki74.ru/forum/  :)

я здесь :пятачок с шариком:

Внимание! Не покупайте право бронирования квартир у третьих лиц!
Уважаемые клиенты!
Высокий покупательский спрос на бронирование квартир в Академ-City вызвал на рынке рост большого количества спекулятивных сделок. Для их сокращения в АН "Ключевые люди" введен запрет на ПЕРЕПРОДАЖУ права бронирования квартир. Будьте бдительны, не покупайте право бронирования квартир у третьих лиц, так как последующее переоформление договора бронирования с одного покупателя на другого будет невозможным. Договор бронирования можно заключить только в АН "Ключевые люди".
http://academcity74.ru/news/30463/

Мы забронировали. сдача дома середина 14 года.

Мамаша Паприка, Вы по телефону записывались? На сайте? Или просто в офис подъехали?
Тоже хочу забронировать, но телефон у них такое ощущение что не работает, на сайте разместили заявку и ни фига пока не происходит. Чего делать то?)))

Мы 10—го числа взяли талон на 12—ое в фойе офиса. Сегодня подъехали, забронировали. телефоны они просто–напросто не берут. Приезжать наобум бессмысленно, принимают только при наличии талона на определенное время.

Мамаша Паприка, а то что сдача дома в 14 году, уже на 13 год все брони проданы?

Тоже интересно.

На 4 квартал 13 года все полуторки раскуплены ((

Только полуторки раскуплены? 2-х, 3-х комнатные есть?

Мамаша Паприка, подскажите, сейчас в офисе КЛ цивильно бронь проходит? Давки уже нет? Прошли Вы по времени, указанном в талоне, или ждать пришлось?

Ждать не пришлось. На счет брони на 13 год- я не рассматривала 97 серию, а именно эти дома будут строиться первыми.

Девочки объясните плиз для "особо одаренных" вот забронировали квартиру к примеру на 2013 год и дальше что?каков механизм оплаты?ежемесячно частями или при готовности дома всю сумму вносишь?

oxic, забронировали квартиру, в феврале-марте заплатите либо всю сумму (тогда сумма будет наименьшей), либо 30%, либо 50%. 20 тысяч это стоимость брони до того времени пока они проектную декларацию не подпишут.

Объясните про цену. Если в ипотеку покупать - самую большую цену смотреть?

Цитата с офиц.форума "АС" Если вы собираетесь брать квартиру по ипотеке, то после выхода проектной декларации и заключения договора нужно ждать одобрения банка, и вы автоматически не успеваете оплатить 100% в 5- дневный срок после заключения ДДУ и оформления в рег. палате. Кто покупают квартиры в ипотеку для них средний ценник, как при стандартной рассрочки, в 5 дней по деньгам они не успевают. И еще от пользователя МАРИНА:"  Я насчет этого ходила узнавала в кжси (кжси, правда, еще не знают будут ли кредитовать) и в банки которые будут выдавать ипотеки по этой застройке.
Сказали, что рассмотрение в теч.трех дней, т.е. если одобрили, идешь заключаешь договор долевого участи и регистрируешь, как зарегистрировал, бежишь в банк и в теч. 5 дней после регистрации ДДУ можно успеть перечислить деньги на счет застройщика.
Еще сказали, что в течение месяца нужно заключить ДДУ, как будет проектная декларация, т.е. есть время оформить ипотеку,главное, чтобы банк не прокосячил. Вот только неясно - бронь остается или сгорает"

+

Еще информация с сайта http://www.skyscrapercity.com  вдруг будет полезно кому-нибудь: 

Quote:
Originally Posted by AlB80  (от пользователя Лея)
..
Сегодня выяснила, как продают квартиры в Академе другие агенства. Вот именно там и существует бронь за 50 тыс. Процесс примерно следующий: подписываешь с агентством договор, в котором указывается, строительный адрес квартиры, этаж, метраж и цена по которой она будет приобретена. Агенство гарантирует, что в результате вы получите именно эту квартиру, а не какую-нибудь другую похожую. Платишь за это дело 50 тыс сразу же, в кассу или в банк. Цена указанная в договоре зависит от выбора варианта оплаты. При 100% оплате наличными цена будет точно такая же как в "Ключевых людях"+ 20 тыс (т. е. те же самые, которые отдаются за бронь в КЛ), также существуют рассрочки платежа, схема их примерно та же, что и в КЛ и по срокам и по суммам. Основные отличия от брони в КЛ:
- 50 тыс учитываются в дальнейшем в стоимости квартиры, если вдруг передумаешь и выберешь другую квартиру, то эта сумма зачтется и там. Если совсем откажешься от сделки 50 тыс не возвращаются.
- В зависимости от выбранного варианта оплаты первую сумму за квартиру(от 20 до 50%), либо 100% нужно внести еще в этом году. т. е. до того как можно будет оформить ДДУ.
После того, как будет опубликована проектная декларация, агенство сначала регистрирует долевку на себя, потом по договору переуступки продает ее вам и самостоятельно регистрирует ее в рег палате на ваше имя. Все.
Так работают крупные агенства города, которые выступили инвесторами в данном проекте. И продают они квартиры в домах, в которых нельзя забронировать в КЛ. Например дома № 5, 43, 7.
__________________

План - схема студии серии Таганай: (пользователь Академик)
http://www.academcity-forum.ru/viewtopic.php?f=7&t=35

от туда же:   Новости

13 декабря 2012 года
Нерабочий день в АН "Ключевые люди"

Внимание! 15 декабря АН "Ключевые люди" не работает. Ждем дорогих и любимых клиентов 17 декабря с 8.30 утра.

мы сегодня забронировали студию в Таганае))посмотрим

Перечка, :mrgreen: хвастайтесь  ;) Какую квартирку? На каком этаже, в каком доме?

Рина-Ирина, в 43 доме можно было забронировать квартиру. Я лично выбирала между 45 и 43. Этажи не все были, но квартиры все же были

Квартира для сестры мужа.хотели в парковом,но решили здесь,так как не к спеху. тудия на 3 этаже в таганае, номер дома точно не помню,вроде 52 по ун.набережной

Что-то я капитального засомневалась в качестве постройки домов в Академсити, год на строительство это очень мало( что ж там с домами через 10 лет станется?!
Девочки вы сейчас квартиры в каких домах бронируете? Панель или монолит?

Не сомневайтесь,сейчас все дома за год строят!!!

интересная тема))

МишкаПанда, конечно панелька. монолит позднее. Да и не год. Больше.

У нас на тополиной в полу, где трубы идут, такие щели, плеваться к соседям можно! И слышно все как будто рядом сидишь! (((( Хочу в монолитку!!!! :smitten:

pando4ka, во-во, я панель категорически не хочу, буду ждать цен и планировок по монолиту

Вот это то и пугает))) что будет так же как в во всех панельках-новостройках

Хочу для свекровки купить :)

Где эта инфа, можно подробнее!

Полька, Информацию сообщили в АН "Ключевые люди"

Полька, Мне так же не понятно, как будут регистрировать договора: на все дома первой очереди или конкретно по каждому дому (т.е. все участники долевого строительства дома ) в рег.палате? Можно ли отложить дату регистрации ДДУ, чтобы необходимую сумму успеть собрать?  Вообщем, изучаю форумы). Узнаю новое - выложу))

читаю

Давайте, очень интересно.
Я не буду бронировать первую очередь точно. Переплата слишком велика, я так поняла это 100 т.р.? И 6 мес рассрочка при 50% от стоимости это вообще несерьезно. До окончания строительства я б ещё поняла. А так это ничего. А при 20% только 3 мес. Это вообще полная фигня. Капец как невыгодно.
Вторая очередь будет после НГ? Может успею собрать сумму более менее....

Уже начали копать. Сегодня с остановки 40 лет\Бр. Каш. шла заметила :)

почитаю

какое-то предновогоднее затишье))  никакой конкретики. Но территорию будущего АС  обнесли забором, строят ледяной городок (со стороны р.Миасс ближе к Молодогвардейцев-Кашириных). 

какое затишье? всем, кто забронировал, сказали - приходить в феврале-марте после предварительного звонка.

Мамаша Паприка, а на форуме академ-сити пишут, что раньше апреля не стоит ждать декларации, якобы документы под застройку не готовы. 

Вроде говорили в феврале должны получить документы

Мне в апреле - ещё лучше :) (как раз насобираем полную стоимость, чтоб рассрочку не брать)

А кто-нибудь просматривал бланки договоров долевого участия (выложены на сайте академ 74, в разделе Официально)?  В документах указана цена квартиры выше, чем озвучивалось ранее.
Может есть знатоки (из тех, кто заключал подобные договора и благополучно получил квартиры)
Несколько пунктов приведены ниже:

ДОГОВОР № ___________
участия в долевом строительстве жилого дома

4. Порядок расчетов между Сторонами.
4.1. Расчеты между сторонами производятся в следующем порядке:
4.1.1. Платеж в размере 1 035 500 (Один миллион тридцать пять тысяч пятьсот) рублей РФ осуществляется Участником Застройщику в безналичном порядке, путем перечисления на расчетный счет Застройщика № 40702810504060000798, открытый в ЧФ ОАО «СМП Банк» в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
4.1.2. Платеж в размере 258 875 (Двести пятьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей РФ осуществляется Участником Застройщику в безналичном порядке, путем перечисления на расчетный счет Застройщика № 40702810504060000798, открытый в ЧФ ОАО «СМП Банк» с рассрочкой на 9 (Девять) месяцев.
4.1.3. В случае исполнения Участником обязательств по оплате цены договора в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.1.1. настоящего Договора, Застройщик обязуется уменьшить цену договора до 1 035 500 (Один миллион тридцать пять тысяч пятьсот) рублей путем составления дополнительного соглашения к настоящему Договору в течение 30 (Тридцати) дней с момента предоставления Участником заявления о заключении дополнительного соглашения об уменьшении цены настоящего Договора, но не ранее поступления денежных средств, указанных в п. 4.1.1. настоящего Договора на расчетный счет Застройщика.

Рина-Ирина, я это понимаю так - платишь деньги и пишешь заявление, цена уменьшается.

Мамаша Паприка, непонятно , для чего такие сложности(

Рина-Ирина, я так понимаю, для того, если не выполнишь их условия договора, цена будет среднерыночная, то есть  1 035 500+ 258 875 рублей. Большинство забронировали квартиру на свой страх и риск, не успев продать свою. Так вот на этот случай этот пункт договора. Могу ошибаться.

Полька, деньги вам в любом случае понадобятся только после заключения договора долевого строительства, а его подписывают после выхода проектной декларации и Рина-Ирина, отсрочить его подписание нельзя, ну максимум на неделю-две ( если будете говорить что вам какие то дни не подходят для регистрации) в противном случае с вас снимается бронь и 20 тыс. псу под хвост.

Вообще я рада, что успели купить в Парковом, именно в нашем доме, во второй очереди и именно нашу планировку. Когда мы покупали еще не было никаких платных броней и рассрочка 50% через полгода тоже была бесплатная, да и квартира почти на 300 тыс. дешевле.

marisabelca, парковый все ж дальше чем академсити :)

Ага, причем значительно)))

инфа с ФОРУМА   офиц. сайта АС
Дата: 20.12.2012   
Автор: Сидорова Татьяна
Ваш вопрос:  Добрый день! Уточните, пожалуйста, время выхода проектной декларации по домам серии "Таганай". При бронировании менеджер сказала: "февраль-март",  коллеге же предложили ориентироваться на лето, отметив, что в феврале-марте выйдет только проектная декларация по домам 97 серии. Проясните ситуацию по возможности. Спасибо.   

Боронина Анастасия (директор АН "Ключевые люди"): Добрый день! Дома серии Таганай сейчас находятся в активной стадии проектирования. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок окончания проектирования и прохождения государственной экспертизы – апрель 2013 года.

Всем привет, тоже собиралась забронировать квартиру в ГРАНДЕ, - в монолитке, на сайте Мои соседи74, вычитала, что стоимость квартир в Гранде уже выросла почти на 200 тыс, у кого есть какая -нибудь инфа по этому вопросу, может кто неавно в КЛ был?

А я бы не хотела иметь квартиру на месте бывшего кладбища, верю я во всякую нечисть))))

У нас везде кладбища, если разобраться.

Да, в парковом условия были намного лучше! Сделали бы хоть рассрочку беспроцентную, а то вообще как-то невыгодно. Хотя конечно и на такую рассрочку найдутся желающие,  у кого вариантов других нет.

планировки безобразные
для совсем молодых-бездетных наверно

Ларисончик, согласна!

А мне понравилась Очень планировка трешки Угловая студия раздел называется. Правда это никакая не студия...

Выбрать из имеющегося вообще нечего, кроме 2 и 3 -ек в гранде. Я вот не понимаю, как можно называть полуторкой квартиру, состоящую из кухни-столовой и сан.узла.  Плохо представляю как можно жить на кухне, даже если она около 20 метров.

Милка, когда я снимала квартиру, я была бы рада жить в такой комнате-кухне лишь бы своей

вполне можно
у нас есть опыт
правда в моем детстве есть еще и опыт общежития, с которым если сравнить так вообще совсем другая история

правда слово "полуторка" оч странное?
оно на сайте академсити употребляется?
вообще впервые с этим словом только в Челябинске столкнулась

Alina, тоже первый  год в Челябинске слух резало)))

Энерджайзер, как  у вас однокомнатные называют?

МишкаПанда, однокомнатные)))))))))))))

+

Добрый день и мне интересно.Но мы будем брать только в доме кристалл, хотим большую квартиру брать. И закрытая территория радует там.

Согласна, что лучше жить в своем жилье. Но слишком уж загнули цены на однокомнатные клетушки, это раз, плотность населения на один этаж в некоторых домах, на дом и район уж слишком большая, это два. А ажиотаж-то какой!
Слово полуторки я тоже только в Че услышала, и тоже мне оно слух резало, сейчас как то уже вошло в привычку.

2-ки в Гранде - студии, без отдельных кухонь, с совмещенными санузлами. Трешка - комнаты по 11.5 м - маленькие и для спальни и для детской, три окна из четырех на север... на мой взгляд, в Гранде тоже ничего привлекательного нет...

А я почему то не вижу завышенных цен.... Мы выбрали студию+2 комнаты за 2080 тысяч руб. Ну где? Где на северке дешевле аналогичную можно взять?

так вы не сравнивайте цены на готовое жилье и жилье на бумаге..  для стадии даже не котлована еще это дорого

sunnylena, готового жилья такого уровня на северке нет. Почему вы считаете, что дорого? С чем сравниваете?

Мамаша Паприка, да понятно, что с готовым жильем проблемы, от того и цены задраны. И люди будут вкладываться в такое жилье, потому что другого нет, печально как-то.
У нас знакомая летом брала в парковом студию вашего типа, чуть дешевле, но и жить они там будут по плану уже летом. Я считаю что в Академе цены не совсем адекватные для данного этапа на стадии проекта.

сравнивать можно сравнимые вещи. аналога для академсити по местоположению, сроку введения в эксплуатацию и планировкам сейчас нет. с чем либо сравнивать некорректно.  я оцениваю инвестиционную привлекательность. у того же паркового она гораздо выше.
ну вы же все знаете, я насколько помню вы хвалились тем, как покупали квартиру по одной цене, а по окончанию строительства продавали ее по другой. так вот в процентном отношении покупать сейчас в академсити да еще по тем условиям, что они предлагают (рассрочка на 3 месяца - очень смешно)  и продавать когда закончится строительство по другой гораздо менее выгодно, чем в любой другой новостройке. цена изначально очень завышена и условия предоставления рассрочки очень смешные. а дома то еще не скоро будут построены. а деньги то должны работать... ну я надеюсь я доступно объяснила))))

sunnylena, не поняла окончания вашего поста, и я ничем не хвалилась, но вкладывать деньги в парковый.... Это минимальная какая-то выгода. И я не покупаю квартиры на перепродажу с рассрочкой. Это утопия.

поправила сообщение, деть отправила раньше времени)))

так вы считайте не в абсолютном выражении, а в прибыли на 1 потраченный рубль)))))

sunnylena, квартира, забронированная мной, через 1,5 года меньше 3 миллионов стоить не будет. Жить мне есть где. Так что миллион чистой прибыли даже за 1,5 года для меня нормально. А может и сама надумаю на северок перебраться. Тем более муж меня к этому склоняет весьма настойчиво ))))

ну как вариант пассивного дохода - да, нормальный вариант)))))) нужно конечно еще стоимость денег через полтора года спрогнозировать)))))) ну вы же не занимаетесь перепродажей квартир, поэтому да, нормальный доход)))))

в Парковый, ИМХО, можно и нужно было вкладывать деньги 1,5 года тому назад в момент запуска проекта. Вот тогда там квартиры были действительно дешевые, 28 т.р за 1 кв м, сейчас цена колеблется в районе 40 т.р за 1 кв метр. С т.з инвестиций - отличный вариант...был.
По поводу месторасположения:
как говорится: на вкус и цвет все фломастеры разные))) мне к примеру привлекательнее район Паркового, чем Академсити, свою точку зрения могу обосновать)

Amelly, вот я и говорю, что на момент запуска Паркового его инвестиционная привлекательность была выше чем сейчас у Академсити.

Мамаша Паприка, сомневаюсь, что через 1,5 года ваша квартира будет стоить 3 млн, к этому моменту рынок уже будет достаточно насыщен: парковый, Академсити, Просторы, Залесье, Тополинку застраивают, не думаю что цены так скакнут и это только на северке.

залесье- это пока не челябинск и не известно, когда им станет. Просторы - даль дальняя... тополинка - да, не спорю, конкурент. Но дешеветь будут не новые микрорайоны, а те, что строились при моих родителях. Так что Моя квартира будет стоить За 3 мил.

Вы сравниваете несравнимое. Еще можно сравнить Тополинку и Академсити, но и то спорно...

Кима,  не спорю, я говорю лишь о том, что предложения будет более чем, а учитывая, что первые полтора года строить будут панельки, обычное бюджетное жилье, и преимущество академсити - это только место, без садиков, школ и т.п, когда микрорайон будет готов полностью в том виде каком он запланирован возможно он и станет более привлекательным, но через полтора года этого еще точно не случится.

Мамаша Паприка, посмотрела сейчас все планировки и цены и действительно на вашу квартиру цена в принципе почти такая же как в Парковом, вообще странно, на такую же квартиру как у нас в парковом цена на 225 тыс дороже +платное бронирование+платная рассрочка, а есть планировки дешевле, например студии по 39 метров за 1368, вообще непонятно как цены придумывали.

marisabelca, так ведь "только место" дорогого стоит ;). И очень многие готовы платить именно за место. Предложение не в городе это не альтернатива.
Я сужу даже по себе. Варианты Паркового и иже с ним вообще не рассматривались в нашей семье. А вот к Академсити интерес возник. И была бы возможность, то да, рассматривали бы не только как вложение денег или покупку квартир для детей, но и как вариант для проживания семьи. Хотя я так-то Ленинский люблю)))

Кима, сестра-а-а )))) Обожаю ленинский.

Кима, ну я думаю люди покупающие бюджетное жилье, все-таки не готовы переплачивать только за место, а через 1,5 года уверена и залесье уже городом станет, Спорить думаю смысла нет, время покажет)))
Сейчас смотрела , там практически напротив, вдоль Чичерина будет застройка от Легиона, Подсолнухи, к слову все квартиры в первых домах раскуплены уже, дома быстро построили, дворы огорожены, площадки сразу сделали...

+

вот кстати, подсолнухи... с ними можно сравнивать хоть как то... монолит-кирпич в черновой на стадии стройки 60 кв. метров можно было купить за 2 млн., еще тыщ 200 плюсом шло за предчистовую отделку.. раскупили конечно влет.. точно цены могу наврать, мне понравилось и место и цена, но я опоздала уже...

sunnylena, ну только, если по цене, в остальном сравнивать кирпич с огороженной территорией и панель в окружении стройки также некорректно

marisabelca, кто готов выложить деньги сегодня, а стулья квартиру получить даже не послезавтра, как-то не совсем походят на покупателей бюджетного жилья  :смеется:
И вы заблуждаетесь, кстати. Переплата за место всегда имеет место быть. Назависимо от стоимости приобретаемого жилья. Единицы готовы ехать на кулички только потому, что у них не хватает даже пару сотен тысяч, а если речь всего лишь о десятках тысяч, то тем более.


А что сейчас не раскупается на стадии застройки? Все расслабились, покупают воздух, забыли, как замораживали стройки...


Ну да, круче жить в кирпиче окнами на проезжую часть, чем все-таки в удалении от дороги, имея в пешей доступности парк.

  у легиона начало продаж квартир в доме осуществляется на стадии, когда в доме есть несколько этажей и можно зайти и посмотреть глазами планировку
и бронирования нет
ввели бы бронирование, даже 50 тыс.- думаю бОльшая часть квартир бы забронировали

к сожалению объект, находящийся под окнами, склонен так быстро меняться
покупаешь квартиру с окнами на лес
через год- бах! и она у тебя окнами на дорогу
причем чуть ли не с наметками на объездную междугороднюю трассу
все бывает
а тут хоть сразу ясно- куда окна

Кима, ну, если посмотреть по плану, то все дома первой очереди выходят на дорогу, либо на Чичерина, либо на Кашириных это во-первых, а по поводу того, что раскупают, так это по большому счету инвестиции, многие покупают и им все равно что там будет - жить они там не собираются, причем покупают именно бюджетное жилье, чтобы вложить поменьше и выручить побольше или сдавать потом.

И например тополинка или тоже залесье или парковый - это далеко не у черта на куличках и до того же академсити 5 минут езды по хорошей дороге

Интересно :)

Alina, все настолько быстро меняется... Труднее реку будет в бетон закатать :смеется:.
И даже постройка нескольких эатажей не гарантирует своевременность сдачи и чего-то еще. У меня есть хороший пример, когда стройку заморозили на 4 года после постройки 4-5 этажей. Ничего не предвещало... Поэтому сама я строящееся жилье для постоянного проживания как единственную квартиру не рассматриваю.

marisabelca, я вам верю, что Парковый = центр города ;)

могу ошибаться, но кажется у Легиона нет квартир, дешевле 1520 тыс.р. - однокомнатные. Это к сабжу о сравнениях)

Кима, саму реку в бетон- нет , а вот построить между рекой и домом - дорогу- хороший пример первый проект легиона- галион на университетке
Когда народ покупал там квартиры- окна были на реку, и сквер
а сейчас окна на оч активную дорогу
надо смотреть как по проекту в академе
например, в турции по всему побережью идет дорога, а  потом дома
т.е. вид на море=окна на дорогу

так и есть
легион не строит маленьких квартир
но метр стоит сопоставимо с парковым

подпишусь под каждым словом :mrgreen:,
и тому масса примеров в нашем "замечательном" городе: 200 берез, недалеко от "градского прииска", вырубленные под строительство многоэтажки, дорога под окнами частного сектора, ведущая к новому мосту через плотину ( в том месте земля не из дешевых, взять тот же поселок "Благодатово")
и что "реки вспять не повернут", с нашим губернатором я так бы уверенно говорить не стала ;), а уж про парк под окнами тем более ;)

Amelly, а владельцам коттеджей между Парковым и александровским- как повезло-то...
несколько лет назад гуляли по лесу
видели эти дома и думали
во народ мечту реализует
коттедж в городе и в лесу одновременно
а тут- бах!
и четко за их забором начинается дворик парковской многоэтажки
кто бы мог подумать

ага
сегодня только проезжали мимо них
и думали
тоже народ возвел себе домик немаленький
за немаленькие деньги  в тихом местечке
а сейчас - оказалось открываешь калитку- а тут трасса

Alina, тоже вчера там ехала и об этом думала. А вообще у меня пример под окнами - был сквер, и парк,  стала дорога и Родник))). Под дорогу ивы вырубили за 3 часа во второй половине дня в пятницу - начали в 15 часов, а в 18 осталось только бревна вывести. Прямо военная операция какая-то. И никакие мнения жителей никого не волновали.

почитаю

Кима, Парковый не центр города и слава богу, равно как и академсити)))

так и делают, очень быстро и эффективно, когда им это нужно
а озеленение обычно проходит годами, а то и десятилетиями, то людей нет, то техники, то погода не та...
мой вывод таков: если хочется парк под окнами или лес, жить на природе, то это не Академсити, не Парковый и вообще не Челябинск, и чем дальше от нашего города, тем лучше) есть гарантия, что магистраль под окнами не сделают или новый микрорайон не возведут

Для меня играет роль не вид за окном. (на 16 этаже мне все равно что там за окнами). Для меня важнее инфраструктура развитая.

посмотрела виртуальную экскурсию академа
вроде те дома, которые на берегу, реально будут выходить окнами на берег без дороги
даже большие деревья там нарисованы
не знаю правда насколько на берегу могут расти большие деревья
хотя в Саратове растут на берегу Волги

можно вмешаюсь в вашу дискуссию
на берегу реки брать не стала бы, т.к. до возведения плотины это все таки было русло реки
грунт там хз какой
лучше пусть будет окнами на дорогу, зато надежно
я не знаю на сколько правда (может мой знакомый придирается), но лет 6 назад он купил на тополинке квартиру в обычной панельке. 6 этаж у него
говорит дом трескается :не знаю: дефектологов каких-то вызывали уже. не знаю чем история кончилась. но было это через год после заселения
мне именно этим тополинка сразу не понравилась. не в обиду всем живущим
я понимаю, что есть мировые примеры вообще домов на воде (Питер, Амстердам, Венеция) но там технологии строительства другие
я хз наши учитывают особенности такого грунта или нет
они же привыкли строить на устойчивом грунте.. а тут 100 лет назад речка плескалась
да и сомнительное удовольствие - окна на наш Миасс :crazy2: там болото настоящее

Liza Caddy, есть на тополинке один такой дом, по-моему, королева, 11. Мы смотрели там квартиру, была там история с трещиной. Чем закончилось, тоже не знаю, так как квартиру мы купили в другом месте. Но такое может быть в любом месте, не обязательно из-за грунтовых вод.
А вообще, академ сити - интересный проект, место там козырное. С Миассом или без - так должно быть хорошо.

Princess Anna,место козырное. согласна
мы там каждый день на горке катаемся. ну очень близко к речке прям.
я понимаю частный дом на берегу озера. но тут то 16-этажная махина!!!
вот честно. не взяла бы

про тополинку - точно Королева, адрес не помню.
жаль что никто не знает чем дело кончилось
ну наверно раз стоит дом - то все ОК ;)

У нас напротив торгаша в новых домах новостройках огромная трещина была. Ни как сдать не могли дом. И реки рядом вроде нет.  Стоит дом. Люди живут вроде.

У нас друзья живут на Ун.Набережной 36. Окна на Миасс, слышно, как квакают лягушки, много комаров. А так вид роскошный. Они на 10 этаже.

По поводу близости грунтовых вод: проектом предусмотрена отсыпка территории в связи с их близким стоянием. Но я бы тоже побоялась брать на берегу. Фиг знает, как они там отсыплют...

За скорой помощью дома, когда построили тоже трескались стены, гневили на болото, на котором построены. Но дома первые несколько лет оседают в грунт. Сдвиг панельного дома на градус вполне нормально. Конечно, если трещины куда просунуть листок бумаги например можно, то уже проблема.

у нас в Парковом тоже дом трескается, и листок бумаги, даже десять в трещину просунуть уже можно
грунт там отличный, место на возвышенности, вокруг березовый лес
но все равно трещит дом
и думаю, дело тут не в усадке, а в технологии (фиговой) строительства
В Академсити тот же застройщик, да плюс еще почва болотистая - результат будет непредсказуем...
ПЫСЫ: наши люди везде живут :crazy2:... даже на берегу реки Теча

на данный момент, уже поимев кучу проблем с застройщиком, лучшим вариантом для меня становится свой, построенный своими руками, дом
все остальное, ИМХО, бесконечный компромисс между тем, что заявлено строительной компанией и тем, что получаешь в итоге

живу за больницей скорой помощи, уж чего только не слышала и трещины и комары в подвалах - байки из серии ОБС
все подвалы лично облазены ничего не видела))) офф

Разбитная, все дома облазили что ль? Может, в вашем доме нет ничего, а в соседнем все в наличии

Разбитная, а зачем по подвалам лазили, если не секрет? Трещины искали?

Мамаша Паприка,Princess Anna, в БТИ работала, в каких не была, так мои коллеги были))

я думаю что на порядок больше подвалов видела чем оппоненты)))

Если не получилось воспользоваться броней (всякие ситуации возможны) возможна перепродажа брони?

grase, нет. не возможна. Иначе и на этом бы деньги делали.

  Возможно - только если у Вас есть связи :тесные-тесные в Ключевых Людях)))  Т.к. официальная информация, освещенная на всех сайтах такова: бронь продать нельзя. На основании договора бронирования можно заключить договор долевого участия в строительстве только с лицом, указанным в договоре брони , либо с его родственником! 

Да, и не стОит покупать бронь у третьих лиц, говорят их продают аж по 50-100 тыс.руб. , т.к. просто потеряете деньги.  А как сообщают в КЛ - все невыкупленные забронированные квартиры снова выставят на продажу, но уже по другой цене (более высокой, естессно).

Цитата с сайта:    http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1544799&page=23
с 06.01.2013 В Академ-City идет активно вырубка деревьев на углу ул.Молодогвардейцев-Братьев Кашириных. Слабонервным просьба не смотреть.

Фотографии в альбоме «ЖК Академ-City» Foto-Chelyabinsk на Яндекс.Фотках

Кстати на том же, вышеупомянутом сайте зашла речь о том, что к строительству могут привлечь и других застройщиков -  тот же Легион, к примеру.  Мне как-то странно: заключаешь договор с Гринфлайтом, а  дома  строит непонятно кто. и какие у них взаиморасчеты - тоже неизвестно. И что в итоге получит дольщик - тож вопрос(

сегодня сросила у дядьки - он на ЖБИ работает, они заключили с кжси договор на поставку плит для строит-во академсити. мне интересно было мнение специалиста по поводу той самой болотистой почвы у реки. Он сказал что сваи забивают глубоко и по фигу какая почва, тем более речка там не такая уж большая, была и есть. а вот наличие плотины рядом это посерьезней будет, дай Бог чтобы она простояла много лет.

началось(((

почитаю на досуге

вот какая красота была еще этой осенью(((

Разбитная, не вижу особой "красоты". Там все равно не погуляешь.

Мамаша Паприка, ну , у нас во дворе "быдылины" высадили - гуляй не хочу
, 7й год живем, ни воздуха ни тенечка в жаркий день(((
проще вырубить все чем порядок навести...
тополинка - тоже одно название осталось, палок натыкали...

Мамаша Паприка, вижу Красоту!
а вообще, сейчас поделимся на 2 лагеря - за и против вырубки, и вытекающих...

Bombita,я против тупой вырубки деревьев. Я ЗА то, чтобы планировали дома "вокруг" имеющихся посадок. Но там красоты мало.

искренне не понимаю, как можно быть за вырубку :не знаю:
жить в окружении деревьев в любое время года и полезнее и приятнее, чем жить в каменных джунглях :)
вырубка под строительство домов допустима, но как она происходит в нашем городе, для меня это всегда шок :shock:
в Европе, к примеру, когда ремонтируют дороги, то каждое дерево аккуратно оборачивают то ли тканью, то ли еще чем, то, огораживают, чтобы случайно не повредить ствол :)
и мы тоже так можем, когда хотим :) взять к примеру дом, построенный по Рылеева, напротив обл. больницы. Вокруг дома росли лиственницы, сейчас стоит дом, а лиственницы продолжают расти :)
и тот же "парковый": чистим место, вырубаем ВСЕ ВЧИСТУЮ, даже то, что можно было оставить
с таким подходом, у нас скоро парки и деревья только на рекламных буклетах останутся
извините за  :оффтопик: но наболело уже

Amelly, согласна на все сто"! так же думаю :sad: Вырубают же всё: и близлежащие, абсолютно не мешающие деревья :-|

вы сталкивались с качеством строительства Легиона?
и остались недовольны?

Легион мне кажется один из лучших застройщиков.

про деревья согласна
но еще более обидно, когда вообще просто так вырубают
без каких-либо разрешений
один из таких "простачков" вырубил кучу деревьев рядом с александровским под кафе
просто ему захотелось сделать пивнушку посреди леса
без каких либо разрешительных документов

Alina, в строительных компаниях не разбираюсь и не пытаюсь оспаривать качество работы различных застройщиков. Меня просто удивило, что оказывается, нанимается большое количество подрядных организаций, а не единственная компания весь участок осваивает.)

Рина-Ирина, мы общались с бригадами отделочников, работавших на зданиях построенных разными компаниями в городе
так вот если подрядчиком академа будет легион, это можно уже сейчас включать в рекламную кампанию
знающие люди с руками оторвут такие квартиры

Alina, по слухам, они могут строить  дома Гранд и Кристалл (т.е. дома Таганай, 97 серии - не их тема).  Опять-таки все это просто нарытая в инете инфа)

Рина-Ирина, может это спец агенты такие слухи распространяют
для повышения спроса ;-)

читаю

 Alina,   :-D не думаю, что это "засланцы". Та информация с форума строителей/архитекторов и проч.была взята

:смеется: :смеется: :смеется:
повеселили
всегда и вся стройка - это куча субподрядов
электрику делают одни, монтируют тепловые узлы другие
это нормально
невозможно у себя иметь всех спецов
да и не надо это. как потом управлять такой махиной во много тысяч челов
не представляю как можно такой объем освоить 1 строительной организации :не знаю:

отсыпка, сваи... это все отлично
у нас будет так....
суб-суб-суб-подрячик наймет узбеков, которые чего-то там отсыпят и чуть ли не руками вкопают сваи ;) ну это я конечно ерничаю
а если серьезно, то мне этот проект очень симпатичен, но не на берегу реки (лучше окнами на дорогу)
ибо я не доверяю этим суб-суб-суб-подрядчикам
плавала и знаю как они все делают:((((((((((
технология то может и отличная, но что не будет соблюдена это гарантия 99,9%

Liza Caddy,))) эт точно)

Там участок между двух дорог. На какую из них нужно ориентироваться?

Ну и еще один анекдот

Объявлен конкурс в Москве на строительство супермаркета. Ищут подрядчиков. Сидит управляющий и выслушивает предложения. Первым заходит турок.
- Вы ознакомились с проектом?
- Да.
- И за какую сумму готовы построить?
- За 1 млн. долларов.
- Хорошо, спасибо, мы рассмотрим ваше предложение.
Затем заходит немец:
- Назовите вашу цену за строительство.
- 2 млн. долларов!
- А почему так много?
- Качество исполнения плюс сроки!
Заходит русский:
- За какую цену вы готовы построить?
- 3 млн. долларов!
- А почему так много-то!?
- Ну, как почему? 1 миллион мне, 1 миллион – тебе, и за 1 миллион турки построят.

А кладбище по-моему не только за трлейбусным депо, но и за ЧЕЛГУ, училас m в Челгу, зимой на лыжах катались за ним...там было кладбище домашних животных...

+

еще хоронили домашних животных в лесу напротив молнии по чичерина, и в тополинке тоже. И еще в квадрате лицея №97 и дома 250 лет челябинску 20а была роща, там тоже хоронили животных.
Считаю смешно думать про это. Делают котлован здоровенный, что весь слой верхний снимается.

кладбище домашних животных там рядом с челгу, но ближе к молодогвардейцв

Кто был в ближайшие дни в офисе? Остались еще двушки?

Разбитная, в итоге строят русские, потому что это и есть бизнес по-русски))))

русские таджики?

Разбитная, скорее турки)))

Без разницы, главное что стоимость 3 млн.)))

система откатов больше распространена в сферах, где есть бюджетные деньги, в коммерческих структурах- откатов либо нет, либо они незначительны

+

Alina, а разве миллион это значительно) значительные это у Сердюкова были))))  это офф, удалю завтра)))

откаты в нашей стране есть везде, на ЛЮБОМ более менее крупном предприятии есть они, снабженцы заводов сплошь и рядом на откатах сидят

про снабженцев знаю
но продвинутые организации вводят различные системы  противодействия откатам

Разочаровалась в академ-сити((( Первая очередь (четвертый квартал 2013) панельки с 97 серией, а всякие командоры-гранды и студии - четвертый квартал 2014. Цена - они говорят "У нас намного дешевле чем в риелтстройкоме", сравнила - цены примерно одинаковые, но у риелта сдача домов практически на год раньше (имею в виду просторы и женеву) и хотя бы есть проектная декларация. А здесь - 20тыс за бронирование квартир на которые еще нет проектной декларации? За что? А вдруг вообще не утвердят. И ведь народ идет и бронирует! Меня это удивляет

мдааа.. и что теперь?  :idiot2:
 http://chelyabinsk.ru/text/newsline/612041.html

kirjackih, в стройкоме бронь 30000, а женева и просторы - это область( Но для себя я бы взяла Женеву, очень уж мне их проект симпатичен

Мне думается, в рамках разворачивающихся событий - а именно, ареста совладельца Гринфлайт,  сумма брони не играет никакой роли((. Вопрос дня: получит каждый страждущий квартирку или нет???

Рина-Ирина,да зря вы так, он являлся соучредителем, а это еще мало что значит.
Почитайте:
http://greenflight.ru/news/****30998/

VAV85, У меня вообще каждое утро начинается с просмотра Инета : чем шуршит Сеть на тему Академа))) И Это я все читала. И, безусловно, официальные заявления застройщика о неизменности планов строительства - предсказуемы. Деньги не малые на кону).
Ни одна декларация еще не вышла, так что будем просто внимательно следить за развитием событий)

вы учитесь вопросы себе задавать и критически относиться к таким пресс-релизам. ну например, а кто этот человек, в каких он взаимоотношениях с властью, действительно ли он всего лишь соучредитель ? ну и далее, а как гринфлайт получил место под застройку? и что вообще это за компания - гринфлайт? ответы, кстати, можно найти в интернете... и не так все радужно получается как в пресс-релизе
ну а мы будем надеяться, что эти события всего лишь досадное недоразумение и всё у всех будет хорошо)))) проект то и правда хороший

Добрый день! Присоединюсь к Вам! Тоже очень уж хочется там квартирку.. Пугает лишь вся эта ситуация с арестом. Копают просто под власть и сейчас начнут поголовоно всех загребать. Начали перетрясать первым делом все больницы, сейчас возьмутся за остальных.. Эх, а есть какие-то гарантии, что строительство не заморозят? И что проектная декларация точно выйдет?! Может у тех, кто уже бронировал квартиру что-то прописано в договоре на этот случай??

выдохнули и успокоились:
http://parki74.ru/official/8142/
;)

вы предыдущие то посты читали?)))))

конечно! не читала, не писала бы ;)
а что? что то не так?

http://greenflight.ru/news/30998/
вот эту новость тоже уже обсудили))) другое дело насколько такие пресс-релизы, выпускаемые самими гринфлайтовцами, могут быть правдивыми. или это хорошая мина при плохой игре?

точно)))) ссылки просто разные.. :))
а смысл им обманывать? чтобы паники избежать?

WLAnniKa, скорее всего, чтобы паники избежать. Вы правы.

Одно могу сказать что вопросы себе я задавать умею!!!!! Работаю сама в сфере ипотечном, и конечно банку в которм я работаю не очень хочется чтобы наши клиенты из=за провала строительной компании вышли на просрочку!!!!! И все обдумывается сто раз, и сейчас обдумывается!!!!
Очень близко общаюсь с руководством строительной компании Гринфлайт, ничего плохого сказать про них не могу!!! И я думаю что скоро решится это недоразумение, и из состава учредителей данный человек уйдет!

прикольно так) а как же презумпция невиновности?

Qwayess,если будет предъявлено обвинение имела ввиду, до него обвинять человека нельзя!

ну главное, чтобы когда он из состава уйдет, гринфлайт сам с рынка не ушел))))
ну это так, предположения  догадки.. кто ж нам все расскажет то)))

я тоже вот думаю: выход из состава влечет за собой энную сумму денег)
конечно, если у этой компании что-то есть на балансе

я отдала этой компании всего лишь 20 тысяч. Проектная выйдет, поедем заключать основной договор - тогда и думать можно. Из-за 20-ки переживать не вижу смысла.

Девочки, а кто нибудь знает, когда ожидается проектная на монолитно-каркасные дома. Гранты, Европы??
Забронировали квартиру в Европе угловой, но нам надо свою квартиру продать к моменту выхода этой декларации и ипотеку одобрить. А когда это будет в Ключевых людях все по разному говорят.

Кто знает когда бронировать вторую очередь можно?

Полька, а вас какая вторая интересует? Мы уже сейчас на сдачу дома в конце 2014 года забронировали. А вы на уже 2015 хотите?
На их сайте написано:  В ближайшее время бронирование второй и третьей очередей строительства не планируется.

Поймите и то что не личные его деньги вложены в капитал компании!!! И у компании есть достаточные ресурсы для обеспечения строительства компании!!

при чем тут деньги вообще?)))) деньги может быть там вообще не вкладывал никто. речь об административном ресурсе. если этот человек обеспечивал эффективное взаимодействие с властью - то и проблем у компании не было. ну а если этого взаимодействия не будет больше, то и деньги не помогут. у компании икея, например, много денег. а вот магазин в челябинске они построить не смогли)))))))

sunnylena,не переживайте взаимосвязь и без него с администрацией есть. Взаимосвязь там на федеральном уровне хорошая)))) Спор у нас какой-то не понятный. Не доверяете застройщику не берите квартиру там вот и все)) ведь предложений на рынке много!!!

VAV85,
прекрасные слова... сами то зачем так волнуетесь? ;) :)

мои переживания распространяются только на моих родных и близких))))  и нашу беседу я как спор не воспринимаю))) я всего лишь сказала вам, что не стоит верить всему, что написано, ну или более критично относиться к поступающей информации... но раз уж вам их руководство сообщило об их связях на федеральном уровне - тогда конечно, мои советы тут неуместны))))))))))))))
 ну а по поводу доверия-недоверия, брать-не брать. эта тема для того и создана, чтобы каждый смог почитать, обменяться мнением, ПОДУМАТЬ и принять свое решение.

а я не волнуюсь нисколько а жду когда откроют бронь на дома Кристалл))))

sunnylena,я всегда отношусь критично к инфо размещаемой в СМИ)))) работа такая и жизнь такая))) иначе в нашей жизни нельзя.

Косвенное доказательство, что все будет ОК:
http://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/11708372/?frommail=1

+

"Стырила" на http://www.skyscrapercity.com

Планируемые сроки публикации проектных деклараций

Планируемые сроки очередности выхода проектных деклараций на дома в «Академ-CITY» первой очереди бронирования и заключение договоров долевого участия:

Февраль 2013: дома серии 97 - №№ 22, 23, 24, 25, 26, 27.

Март 2013: дома серии 97 - №№ 3, 6, 19, 21, 39, 42, 44, 47, 50.

Апрель 2013: дома серии «Таганай»: №№ 2, 5, 8, 20, 41, 43, 45, 49, 53, 55.

Май 2013: дома серии «Европа» №№10, 13, 15, 17, 28, 30, 32, 34.

Май-июнь 2013 года: дома серии «Европа», «Командор», «Гранд», «Вираж» - №№ 1, 4, 7, 9, 11, 12, 14, 16, 29, 31, 33, 40, 46, 48, 52, 54, 56.

Сроки сдачи домов будут указаны в проектных декларациях.

UPD: новость сразу удалили, хорошо, что здесь теперь сохранился график.

Кто в курсе,что с сайтами Гринфлайта и Академсити? Не могу зайти ,выдает сообщение что создан новый сайт,перейти на который не получается...

Giltoniel,  зайдите по адресу: http://vk.com/academcity74

спасибо! Сейчас уже сайты работают :)

девочки сообразить не могу...была в горках сказали что можно забронировать сейчас на конец 2014 года квартиру.....это примерно когда мне надо всю сумму планировать отдать?

Молодаямама, вот как проектная декларация выйдет (4 поста вверх посмотрите) так сразу нужно будет деньги внести.

В зависимости от периода выхода проектной декларации на Ваш дом:  Публикуют в СМИ разрешение застройщика на строительство. Через 14 дн. начинается регистрация договоров долевого участия в рег.палате. После регистрации ДДУ в теч. 14 дней нужно внести деньги на р/счет застройщика (в зависимости от той схемы платежа, что вы выбрали)
Но -  Лучше на офиц.сайте изучите информацию - там по поводу ДДУ всё пИсано-переписано)))

девочки-архитекторы и кто разбирается, какие серии и дома тут самые интересные?

А вот и первые проектные декларации!...

Giltoniel, где?

угу сегодня информацию разместили на сайте о первых декларациях.

Кстати, где-то читала, что увеличили срок, в течение которого должен быть внесен первоначальный взнос с момента регистрации ДДУ  в регпалате с 5 до 11 (или 14 дней, точно не помню).

shaimova,  14 дней. 
Шумели-шумели насчет смены власти, ан-нет : декларации есть, стройка продолжается))))

и я почитаю

Посмотрела декларации, там прям значится что у Маскалюка 40% акций, а он же в тюрьме. Или уже выпустили? Кто в курсе.

он под следствием. но это ведь не означает, что его акции сгорают автоматически.... передаст видимо кому-нибудь, если будут доводить до конца....

подскажите пожалуйста,где это написано? Сегодня с менеджером разговаривала,она не упоминала об этом

Нашла! Вот здесь в самом низу страницы http://academcity74.ru/plans_prices/

А вы все-таки в каком доме забронировали квартиру???
Я вот тоже смотрела и облизывалась...
И в итоге забронировала себе студию + 2 спальни в 43 доме. Даже уже немножко счастливее стала. И верю, что все будет хорошо!  :ура:

ЛияЯ, в номерах то ли 45, то ли 43 (мы на мужа оформляли, он лучше помнит :) ), а по существу - квартира как у вас, серия таганай, 3 дома вдоль братьев кашириных, в крайнем-ближнем к молодогвардейцев.

девочки, ну скажите, как вы дома выбираете?
их так много, глаза разбегаются

если крайний - значит у вас 45! Так как мой посередине стоит. Даст Бог, соседями будем)))  :mrgreen:

Olimpia, лично я выбирала не по дому, а по площади квартиры и по цене)) За одну и ту же цену квартиры продаются разной площади в разных домам.
Кто-то хочет только монолитку, а по мне и панельный дом - хорошо.  :)

а месторасположение дома?

я выбрала поближе к Молодогвардейцев, 43 дом.   :)

Кто-нибудь завтра идет регистрировать ДДУ (дома 97-серии)?  Очень интересно узнать, как все происходит на деле))

мы пока ждем аккредитацию в банках :) и сразу пойдем за ДДУ... наша менеджер сказала...еще вчера  по-моему.... что уже заключают ДДУ!и что мы сначала неподписанный договор покажем Сбербанку для одобрения, а уж потом подписывать и  регистрировать...мол,нужно одобрение договора от банка.

Giltoniel, одобрение банка для чего?

ну как я поняла, чтобы форма договора банк устроила..они же ипотеку выдать должны практически под пустую землю,не все банки решаются на это...причем и в Ключевых людях сказали и я еще у менеджера Сбера переспросила...да,нужно сначала банку показать

Giltoniel, ааа.... Ипотека :)

она, родимая :) сил нет уже квартиру снимать...решили влезть уже :)

Девочки, кто уже ходил заключать договор по покупке квартиры за наличку? Хочу пообщаться по поводу договора, я если честно в шоке от формулировок в нем. Такое ощущение, что это какой-то развод. Мама сходила подписала, а теперь не знает что делать и какую сумму ей придется платить по этому договору, боится что заставят заплатить на 400 т.р. больше как будто она берет в рассрочку на 9 месяцев.

Мы подписали, мы за наличку. А в чём проблема? На форуме проекта Академ-CITY разбираются все вопросы, касающиеся договоров и оплаты. Платите в нужные сроки и не будет удорожания.

Услышала в новостях, потом посмотрела на сайте. "Академ-City располагается в районе, ограниченном улицами Чичерина, Братьев Кашириных, Молодогвардейцев, по обе стороны Университетской набережной вдоль реки Миасс".

Я в шоке. Это где? По обе стороны? Это в парке - где народ на лыжах катается? Люди гуляют? Я как лыжник вообще в расстроенных чувствах. Лишь бы бабки сколотить, а о здоровье никто не думает. Деревья вырубят, а остатки парка заср*т. Печальная перспектива. Да здравствует Академ-сити!!!

ТА Ещe МАМА, да, деревья уже вырубают активно. Тоже опечалена этим.

Мария-Мирабелла, я видела деревья вырубают в районе университета. Тоже ничего хорошего нет((( С другой стороны Миасса не видела пока.

Посмотрела на их схемах. Что-то не пойму, где сам университет? Будет зажат многоэтажками что-ли? Кстати, возле ЧелГУ постоянно лыжные соревнования проводятся. Лыжня России, Сверкающая Лыжня, например. Пока проводятся... Пока место есть...

А я - нет. Рядом парк гагарина, там можно покататься.

Мамаша Паприка, многие пешком кататься ходили. Да и дело даже больше в том, что столько больших автодорог и зелень раньше хоть как-то спасала, а тут и ее не будет.

Мамаша Паприка, Вы так говорите, потому что Вы там не катаетесь и не гуляете. Поэтому Вам все равно. А те кто с пользой для здоровья использует этот "клочок" так не думают. Туда и 104 школа ходит на лыжах кататься. У них своего стадиона нет.

Чем ближе дома к парку, тем грязнее будет сам парк.

Вообще не вижу ни одной причины, кроме желания финансовой наживы, чтобы строить этот Академ сити вообще, а особенно строить с "той" стороны реки. Кто хочет, тот может и так перейти мост и погулять, покататься.

всем привет.мы забронировали квартиру.серия таганай.45ый дом.есть кто еще от туда?)))

и я там))

посмотрела интервью гендиректора ключевые люди.теперь переживаю(((в обычных дворах не будет детских площадок.там будет парковка.а мамочки с детьми будут гулять в общем парке у реки(((не удобно.и вид из окна-машины,машины...расстроилась(((

Мне кажется сейчас ни один дом не сдается хоть без маленькой, но детской площадки. Хотя дома так густо населены будут маленькая не спасет)).
По обе стороны Ун. Набережной, а не по обе стороны р.Миасс будет строительство.

да, да, да... именно так!
властям имущим всё равно на тех кому нужны деревья и зелень.
им нужен "новый центр города" ....
грустно...

Активное застроениесеверка очень напрягает...

в интервью сказали,что они решили отказаться от этих маленьких дет площадок и их не будет вообще(((даже качельки(((

ишь че придумали с детьми во дворах гулять... А машины где ставить? 

да ужас точно
в Парковом хоть отставили дворики с детской площадкой, но в академсити этого не будет
с теплой грустью вспоминаю прежние советские планировки дворов, вот там всему места хватило бы, и машинам и детским площадкам, но уплотняющая застройка все убила
а новые микрорайоны стараются строить так, чтобы места уплотняющей застройке не осталось
рыночная экономика плин

сейчас нашла информацию,что детская площадка будет не 1 на весь академ сити,а 1 большая на каждый его микрорайон,их вроде 5.

видела я проект академа, дома только с одной стороны реки и площадки там есть и детсады...

А что застраивать по вашему? Больших незастроенных площадок не так уж много. Все "осваиваются". Чем северок лучше (хуже) ленинского? чтз?

и мы видели проект...
в интервью гендиректор сказала что в каждом дворе площадок не будет.что будем дружить не домами а микрорайонами.1 площадка на много домов.

вот ссылка на это интервью
http://dom*****chel.ru/text/rielt_view/615****152.html#video

ТА Ещe МАМА, все-таки надеюсь - что застройка по лесную сторону реки пока не будет реализована
ну в ближайшие лет 5
там между дорогой университеткой и рекой есть еще место- там будет застройка
потом через реку-пешеходный мост и в лесу предполагается будут гулять

но это пока такой план
парковый изначально тоже планировался небольшим микрорайоном в лесу
в итоге- леса осталось чуть-чуть, а многоэтажек возвели почти столько же, сколько было деревьев

везде такая проблема в мегаполисах
лес рубят- строят дома и дороги
от этого никуда не деться
только уезжать в неперспективные населенные пункты

которые скоро станут перспективными при такой застройке города)))
как вариант вполне, ИМХО
я его уже рассматриваю))
город жутко разрастается

Нее, северок особенно активно разрастается.
Мы не так давно переехали с советского р-на на Ун. наб. Так, такое ощущение, что из деревни в большой город переехали. И мне это ощущение не нравится. Везде толпы народа, а мусора((( Я никогда на такой помойке не жила. У нас двор огорожен, там чистота, но стоит только выйти... Больше людей, больше грязи, к сожалению.

Сносить старые дома 2-3 этажные и обновлять старые районы типа советского, ленинского, центрального...

Просто на северке слишком много людей уже.. а что будет потом?..  Тем более, что мы лишаемся мест зелёных мест отдыха 

WLAnniKa, чтобы сносить старые дома 2-3 этажные, нужно людям, живущим там выделить жилье. А там зачастую контингент мало того, что странный, так еще и по 5-6 собственников в квартире, и каждый может быть не согласен на переезд (по каким-либо причинам). На фига такой гемор застройщикам то?

а я вообще ооочень разочаровалась в проекте, посмотрев планировки. 25 этажей двадцативосьмиметровых полуторок)))))))) где то прочитала, что это будет гетто и согласна с этим.
теперь не рассматриваю этот вариант ни для себя ни для инвестиций..

ну рядом универ, сдавать потом студентам можно, так что для инвестиций очень даже ничего

с такой мыслью инвестируют как минимум процентов 50. если все эти планы реализуются - сдавать студентам будет невыгодно, ведь цена предложения зависит от спроса. там наверное на каждого студента по 2 квартиры получится)))) ну это имхо.
да и самый невыгодный контингент эти студенты...

это понятно что "гемор" просто северок не резиновый + едут к нам все кому не лень из близлежащих деревень...
ладно,  на эту тему можно долго дискутировать, придумать 100% что-то можно, просто это никому не нужно. Проще занять землю на всеми любимом северке и вырубить всё что можно и нельзя ..

Имхо неудобно, ну малыши вырастают. С 6-7 лет детки одни уже гуляют, за ребенком не посмотреть в окно никак, а так во дворе под присмотром. В этих парках толпа будет, в т.ч. студенты с пивом на лавочках сидеть, не только мамочки с детками. Не вникала, что дворов не будет (((
Машиномест хватать не будет. У нас в районе между каширинским и скорой помощью 3 стоянки за пределами домов, 1 стоянка внутри района, и у каждого дома машины друг на дружке стоят. Домов 10 штук всего. В новых микрорайонах на семью точно по машине приходится, а то и по две.

А где вы увидели это сообщение? Сами придумали? ссылку скиньте.

нет,не сама придумала.мне есть чем заняться...
немного выше 2 подряд сообщения от меня.в первом сообщении я поправилась-что площадка будет одна на микрорайон.а второе сообщение это зашифрованная ссылка на интервью.

вот и я расстроилась.с маленькими детками можно погулять и не во дворе,а вот за детками постарше,которые гуляют сами,уже не проследить((

Читали, что выход проектных деклараций сдвинули на месяц раньше? Мы  Европу угловую ждали май-июнь, сейчас пишут апрель-май.

нет,не читали!ура)))а где можно посмотреть?

На форуме академ-сити вычитала

не нашла...

26 Фев 2013 16:20:53
Уважаемые клиенты, сообщаем планируемые сроки очередности выхода проектных деклараций на дома в «Академ-CITY» первой очереди бронирования и заключение договоров долевого участия:

Апрель 2013г.: дома серии «Студия» - №№ 3, 6, 19, 21, 39, 42, 44, 47, 50;
Апрель-май 2013 г.:
-дома серии «Таганай»: №№ 2, 5, 8, 20, 41, 43, 45, 49, 53, 55
-дома серии «Европа» №№10, 13, 15, 17, 28, 30, 32, 34
-дома серии «Европа», «Командор», «Гранд», «Вираж»- №№ 1, 4, 7, 9, 11, 12, 14, 16, 29, 31, 33, 40, 46, 48, 52, 54, 56
По мере поступления новой информации будем доводить уточненные сроки до вашего сведения.
С уважением.

http://academcity74.ru/forum/forum8/topic25/?PAGEN_1=2

Девочки, примите в свои ряды!) Мы только вот созрели брать ипотеку в этом году. Какие дома в 1 - 2 очередь будут сдаваться? И когда примерно? Кто-то уже узнавал?

Испанка, почитайте на сайте академсити, там все можно найти.

Девочки,может кто знает:
1. если рынок вторичной недвижимости "стоит"(ударение на второй слог),кто будет брать академ-сити (больший % людей хотят просто улучшить условия жилья);
2. если брать квартиры не будут и будут отказываться от брони,то насколько быстро или долго будут возводиться дома:
3. если дома,предположим,первой очереди быстро построят,а квартиры не будут выкуплены,будут ли строить дома второй очереди:
4. Это просто мои логические рассуждения.Хотелось бы выслушать мнения людей.А то появляются некие опасения.Дождемся ли Академ-Сити.

Kaly-Galy,даже не сомневайтесь! выкупят как горячие пирожки разойдутся. К примеру тот же Парковый расхватали так что ничегошеньки не осталось, а это довольно далеко, а академ сити всё же практически центр северо-запада - развитая инфраструктура всё рядом, полно магазинов, садики и школы уже есть и достаточно не далеко.
У нас вот в парковом к примеру люди в основном среднего возраста +-30-35 много с малышами и новорождёнными - это люди либо первое жильё приобрели либо улучшили жилищные условия и купили побольше.
А вторичку тоже есть кому покупать, к тому же совсем старые дома будут дешеветь с ростом новостойного жилья.

тоже считаю, что проблем с реализацией не будет. все продумано: квартиры в основном небольшие, ликвидные, по цене доступные, месторасположение удачное. сомнения только по поводу заявленных сроков.
мы не стали рисковать, купили квартиру с ближайшим сроком сдачи, первоначально говорили срок сдачи конец 2013г, а в ДДУ срок подписания акта приемки-передачи установили "не позднее I квартала 2014г".
А рынок вторичной недвижимости отчасти и встал по причине появления Академа...

Кто-нибудь знает почему акдем-сити вдруг переименовали в академ-ривер?

потому что название академ сити зарегистрировано уже до них было, вот и пришлось переименовыватся

l.e.v, а от лягушек тоже предлагаете почистить?
Мне всегда казалось, что это показатель того, что в этом месте Миасс не настолько грязен как в более "урбанизированных" участках.

Миасс да не мешало бы почистить. 7 лет жили наберегу Миасса, вони не было. А лягушки лично нас не напрягали. Не так и часто они и квакали. Выйдешь вечером на балкон - свежо от воды, как на базе отдыха.Сейчас живем не у воды а у леса , но все равно скучаю!

дождетесь 100 %
город растет, развивается, административный центр, интересен для иногородних
не переживайте, академ достроят и продадут весь
вторичка не стоит, спрос есть, вопрос цены, метража и местоположения
воообщем, если не случится нового глобального экономического кризиса или форс-мажора, по типу метеорита)), думаю, что академ-сити через год-два значительно подрастет в цене, как случилось с Парковым

Наконец то вышла пд и на наш дом.  :ура: С марта месяца ждали   :razz: :razz: :razz:
Есть здесь академовцы еще?

Есть! На мой дом 43 тоже вышла  :)

Мамаша Паприка,есть..наша вышла в июле. коммандор

есть :) у нас уже с крышей дом...банальная панелька, но после 10 лет в съемных квартирах....супер-пупер! :))

А я, в связи с гонениями на Юревича, бояться стала ... Дура, да?

  не, не дура...я тоже как по телевизору услышала комментарий политолога, что для Москвы Юревич больше не интересен и бесперспективен...так где-то червячок сомнений внутри меня зашевелился...стараюсь об этом не думать, а то неспокойно...успеют ли доделать и людям передать, пока власть не сменилась..

канал стс в этой части преуспевает как не день, так новость

birdie, да, наверное на стс в городских новостях я и услышала...буду теперь другие каналы лучше смотреть :)

оффтоплю
Giltoniel,на других не говорят каналах.
стс в 19.00 и в 00ч повтор. каждый день смотрю и каждый раз разные выводы делаю.

А что может быть, если власть сменится? Заморозят проект?

да кто ж знает...просто сейчас все крутится для одной власти, а придет другая и всю карусель остановит, либо карусель вслед  хозяином сменит место/род деятельности...

Что то тишина в теме у кого какие новости поделитесь. Мы пока так и ждем свою ПД на 29 дом. Особенно кто ч/з ипотеку в сбере покупает, много проблем с оформлением?

У меня через ипотеку в сбере. Как оформлю - расскажу что да как.  :)

мама Лисенка, у меня брат оформляли, вроде все нормально. Только с суммой кредитной были проблемы - 3 раза меняли итоговую. Они брали максимум в ипотеку, т.к. пока в области живут и жилье еще не продали.

Съездили, узнали на счет пдд на прошлой неделе, дали нам футболку детскую "Академусик", сказали на неделе поедем в рег.палату

А есть те, кто в 7-ом доме Командор квартиру купили?

Яна Лаки, мы вроде в нем купили..

Alena2005, здорово! Что Вам сказали по срокам?

Яна Лаки, я сильно не докапывалась, но вроде начало 15 года сдача.

А сколько там сейчас стоят студии+1 комната ( около 50кв.м)? На сайте не нашла информацию по ценам

Это смотря еще какая серия дома. Лучше им звонить в офис и узнавать.

прочла все 25 страниц

не знаю как искала

но каждый раз удивлялась, что в парковом такая болтовня, а более привлекательный район не обсуждают, а Вы все оказывается тут затихарились :angel:

так что я с Вами теперь)

Кстати, для тех, кто бушевал, что в Грандах маленькие трешки, расстрою Вас или обрадую, не знаю.
Вместо обещанных 74кв.м. после выхода поэтажки трешки в Гранде получились по 88кв.м. за счет увеличения именно спален, так что они теперь нормальные, не по 11,5кв.м

Forever, зато в наших "несчастных" таганаях ооочень срезали балконы :(

в Грандах тоже у некоторых урезали

мне повезло у меня не урезали

Причина - недостаточная инсоляция

А Вы видели, девочки, какой Академ в Ебурге красивый?

Forever, о!!! А КАК ПОСМОТРЕТЬ?

у меня девочка знакомая в Ебурге живет), она в вк выкладывала, молнию на фоне Академа красиво засняла)), попрошу ее скинуть фотки, если они остались у неё)

Нашла таки одну фотку))

Хоть и фоткали совсем не Академ :смеется:

(http://cs416530.vk.me/v416530642/7bcc/qDlmGDlZPxE.jpg)

Forever,какая фотка классная! И молния красивая и академ :)

+

да!

и дворик мне нравится!

вот бы у нас также было! машины отдельно у домов, и двор отдельно в середине и безопасно и у домов сидеть никто не будет

это один из самых больших плюсов для меня было при выборе.. что не будет дворов у каждого дома

Странная этажность какая-то

это да :)

но красиво!

надеюсь у нас также красиво будет))

переходы цветовой гаммы есть, в нашем также

так что должно быть что-то похожее )

Forever, спросила подругу из Ёбурга, где у них там такой проект, пока не отвечает

сравнить с нашим :)?

Forever, ну... хотела

ответила. Что сэкономили на материалах сильно. Проект - зашибательский, широко всё, просторно, а жить невозможно - все сыпется, отваливается, люди жилье принимать не хотят...

Мамаша Паприка, она там живёт что ли?

и что принимать не хотят? панельки или кирпич?

Forever, панельки. Не. Не живет. Поэтому я не особо расстроилась.

Мамаша Паприка, ну панельки меня не интересуют :).

Forever, везет :)

Forever,монолитки они ктати тоже как то странно стоят - шлакоблоки ну это вместо кирпича (это ладно нормально), зато потом сверху я так понимаю для тепла каменно-ватными плитами, а сверху типа гипсокартона закрывают и штукатурят. И меня при такой технологии мучает вопрос - неужели промокать не будет этот гипсокартоновый (ну или из чего он там) слой...тоже непонятно, явно разное качество монолитки александровского например и эти фигня какая-то((

Юлёнк@, из кирпича будут только Гранды. Их еще не начали строить. Только фундаментную плиту у 54го Гранда начали делать

Никто не слышал говорят один дом наполовину построенный наклонился чуть ли не на 45 градусов в Академе???

сегодня проезжала мимо
отклонение в 45 градусов увидела бы точно)))))) такового не имеется))))))))
или совсем ложь или про градус наврали))))))))

мама Лисенка, что за чушь))) :2funny:


я, кстати, позавчера была на стройке на шпильках, с дочкой ходили

вот это зрелище было :D :смеется: мужики на стройке глазели на меня))

ну а когда увидели, что я начала фоткать, попросили уйти :смеется: :смеется:

сказали с них штраф 2 косаря попросят :-D ниЗЗя фотать))

Уф слава Богу, а то уже думала начинать искать квартиру в другом месте, думаю экономят на стройматериалах раз такое твориться.

а почему нельзя? косяки есть на стройке? Парковый по всякому фотографировали, на всех этапах
Интересно даже

Amelly, причем тут косяки

на стройках всегда так

а так, да все фоткают, кто незаметно ходит

первый раз такое слышу, поэтому интересуюсь

Amelly, шутишь))?

мало ли в какую яму ты провалишься там)))

или упадет на тебя что-то

виноваты будут строители, которые в принципе тебя пустили))
)
а фотографии подтверждение тому, что мирные жители там бродят :-D

я все детство по стройкам лазила, с детства нас строители гоняли))))))))

ну все, ты мне объяснила) теперь понятно почему)
А то, честное слово, сижу думаю: почему так...?

Amelly, ;)

Девочки, подскажите мне, серии таганай и европа это панель?
Мне сегодня так сказали.
Я думала, что это каркасные дома. Сваривают металлокаркас, заполняют газобетонным блоком стены. Такие дома по качеству лучше конечно и теплее они.
Разрешите мои сомнения кто знает?

Liza Caddy, таганай -панель
европа - тоже
монолитно-каркасный и полностью кирпичный только Гранд

еще каркас - Вираж, но не монолит

Forever,18 этажная панель?
Это нормально будет?
Ладно. Завтра извинюсь перед челом. А то спорила сегодня.
А в парковом тогда что за 18 этажки строят? Они каркасные и заполняются бетонными блоками. Я и думала, что это серия европа.

В парковом это монолитно-каркасные, серия Европа панельная.

shaimova, а Европа панельная уже есть в парковом? ну чтоб просто глянуть как это
я наверное не видела этих домов еще

Европы готовой еще нет, есть строящиеся по Краснопольскому проспекту.

shaimova, а хоть несколько этажей построено?
хочу проехать посмотреть

Liza Caddy, да, некоторые уже почти полностью построены, можно смело смотреть))

shaimova,спс. поеду гляну

девочки, еще вопросик
кто взял или собирается брать в серии Таганай в домах, которые стоят на берегу реки?
как у вас с опасением, то это еще 50 лет назад было ее русло. грунт то не устойчивый...
может вы чего-то в компании-застройщике узнавали?
я если честно еще вообще не вникала. надо съездить, пообщаться.

Liza Caddy, Ань, бронь на 2 очередь (у реки) еще не открыта, но скоро планируют открывать, к концу года.

Тебе зачем посмотреть как выглядит Европа)? По работе или для себя)?

Forever,для себя
как не открыта? а мне уже предлагают но я чот очкую)))))
я еще и под скидки не подхожу... не многодетная, не одинокая
блин, хоть с мужем развод оформляй :cry:

Liza Caddy, открыта только 1ая очередь между университетской и бр. Кашириных, это не у берега
я тебе счас в аську напишу кое-что)

Forever,точно не у берега?

Forever, прочитала пост твой про увеличившуюся площадь с 74 до 88 м и теперь из головы не идет. Как так то?! Я знаю и понимаю когда по факту за счет изминения толщины стен на более высоких эт метраж может увеличиваться. Но на 14м это как то оч много... За счет чего? На ходу проект меняют?

Мы ждем выхода проектной на Европу-Угловую дом 29, она точна не панельная, монолитно-каркасная.

Вот и дождались  ПД, сдача дома 3 квартал 2016 года. Я в шоке. Изначально конец 2014 начало 2015 обещали.

как-то неправильно... (

мама Лисенка, ничего себе сдвинули((((

Ого,вот это да...у меня многие знакомые и родственники квартиры в сити купили,некоторые снимают жилье,да еще платят ипотеку за строящуюся....ужасс

А не боитесь брать Юревичевские дома? Если он вдруг слетит,то ведь стройку могут и заморозить.

Странно, что выдвигают, работают ударными темпами и днем и ночью, никакого спокойного сна с таким соседством (имею в виду ночь конечно).

Пелагия, ну чего вы жути то нагоняете! людям так то тоже жить где-то надо приходиться брать то что строят, т.к всё же новостройка дешевле выходит чем вторичка

LakiSuhi,нормально что тут ужасного? мы так в прошлом году жили и снимали и платили, семья малообеспеченная. Ужас жить всю жизнь на съёмных, и чужих дядь и тёть кормить

Юлёнк@, Не дешевле уже,к сожалению.

за 2080 тр на северке не видела предложений, даже на вторичке за предложенную сити площадь.

даже если не дешевле, всё равно новенький дом с отделкой лучше вторички на мой взгляд. Хотя у нас новостройка всё же вышла сильно дешевле подобного метража в старом засраном на отшибе вторичном жилье

Мамаша Паприка, Это трешка? В центре и за 2 есть двушки. Не знаю,мне страшно жить в новостройках. Как то отделочница нашей дачи сказала,что отделывала дома на Тополинке и что (http://i160.photobucket.com/albums/t168/lemontree_photo/imagesqtbnANd9GcRDq8f8LXMrgysqt-6hK_zps448e91c1.jpg) (http://s160.photobucket.com/user/lemontree_photo/media/imagesqtbnANd9GcRDq8f8LXMrgysqt-6hK_zps448e91c1.jpg.html) бы не жила бы там,те дома построены с такими нарушениями,что гарантировать их устойчивость ни кто не может. Для меня это один из решающих факторов. И свою квартиру мы брали в доме которому 12 лет. Тогда такими темпами не строили и все таки соблюдали хоть что то. И перед покупкой я читала и даже удалось посоветоваться с архитектором того времени. И он сказал,что смело покупай. Про новостройки мы не говорили с ним.

Пелагия,ну так то да, мнение отделочницы надо обязательно  учитывать при покупке жилья)))))
я вот мнение своих тоже учла и купила в новостройке))))

отмечусь ;)

это студия + 2 комн. 65 кв м. Нет таких цен за такую квадратуру.

Alinakostina, ты чего квартиру решила тут приобрести?

Как послушаешь, все плохо!
Парковый фу
Тополинка фу
Все фу.
Люди живут и довольны. Наверное не совсем уж все плохо.

вот как-то сомневаюсь. Где это у нас новостройки намного дешевле вторички подобного метража?
Я вот очень сомневаюсь в лучшности новенького жилья. Панель имею ввиду.

Liza Caddy, люди живут, потому как доступно! Вот тебе и ответ.

ключевое слово живут!
Что плохого в доступности жилья?
Хуже было бы, если б все стоило десятки миллионов и было бы не купить.

Liza Caddy, живут, конечно!
У меня подруга жили на Молодогвардейцев в 2-ке маленькой. купили в ипотеку в Парковом 3-ку - конечно большая и все отлично. Живут и радуются!
НО- добираться им до центра не всегда удобно-быстро, телефон не дозвониться ( Я к ним редкий гость теперь )))
Они довольны! У них красивая большая квартира за ту цену, которая для них доступна. В центре такую квадратуру не купить конечно.

простите,  :оффтопик:

я вот только на прошлой недели поняла - где это Академ сити. Ну не центр конечно совсем, а так вроде в рекламе позиционируют.
Вот я подумала, когда дома введут в эксплуатацию движение как будет на северке? пробки-пробки???

Мартышка.79,унверситетка и каширка встрянут. Это однозначно!
Сейчас то каждый день пробки и аварии, а потом вообще печально будет. Будет как в центре:-)
Поэтому так и позиционируют, как новфй центр! Фиг проедешь!:-)

Мартышка.79, не знаю...у нас в парковом отлично ловит телефон у всех причём, редко кто жалуется, а до центра точно так же как и с обжитой части с/з = 20 минут до зоопарка, до площади 30минут. Не вижу в чём проблема добираться :не знаю:, на общественном транспорте так же хорошо до центра очень много чего едет и не дольше 30-40 минут, не в часы пик конечно наверно но днём в будни номально, а выходные вообще красота.

Мартышка.79,доехать проблематично и далековато из паркового.
Зато там спокойно. Шашлык во дворе можно делать. Плюсов много. Но добираться везде далеко, район на отшибе.
Я немного центрее:-)
Но свои выселки на центр не поменяю. Всю жизнь пржила на энгельса. Теперь меня тянет на окраину. Наверное старость:-)

Юлёнк@,я не любитель с/запада, поэтому не понимаю любви к Парковому ))) Не нравится мне спальный район - дома-дома-дома... Это моё виденье - личное. Я на с/запад не поеду жить.
Я сегодня совсем возжелала из города уехать, например в Калининград )

Юлёнк@,в часы пик у вас вообще не проехать. Даже просто по району
Мне до чмз удобнее через шагол. До паркового было всегда быстрее
Сейчас, если там умники набились с утра, а они там каждый день бьются, пешеходы все чугуниевые и прутся как попало, короче езжу через весь северок. Получается быстрее.
Так что с транспортной доступностью вы погорячились малость:-)
Я на чичерина у прииска живу. Езжу в часы пик. От меня до центра. Например пл. Революции бывает часок добираться. От вас еще примерно минут 20, с обилием то светофоров. Это долго.
В плане транспортной доступности отдаленные районы конечно проигрывают и даже не стоит обижаться, если вы живете в 3 шагах от черты города.
Лично я больше ценю свежий воздух. У меня на чичерина он куда лучше, чем на энгельса у мамы:-)

Liza Caddy,мы наверно с вами разными дорогами ездим)))) я предпочитаю без светофоров, но чуток подальше, тут же прямая дорога молодогвардейцев- университетская наберж.-труда-цвилинга по времени так и выходит 30 минут. Да что говорить у меня муж с работы в часы пик едет с ЧТЗ с танкограда на маршрутке с пробками 45 минут, на машине 30 минут причём не гонит как угорелый)) в пределах нормы, а мне на ЧМЗ удобно через шагол вообще красота хоть как быстро получается. В ленинском, советском мне как правило нечего делать ничего про них сказать не могу. Но дорог сейчас много настроили широких поэтому, мы активно пользуемся всеми трансп.развязками.
  Я абсолютно без обид кто как уж привык...для меня лично одинакого, что от прииска, паркового или теоремы добираться одинаковое кол-во времени получается только разными дорогами, ну и воздух конечно лесной всё же лучше для меня

чем дышать то в центре? Деревьев все меньше дороги все шире пробки все плотнее... Какое счастье что лет 10назад  новостройки тополинки оказались по цене доступнее центра и мы оттуда уехали иначе купили и жили б в доме прямо над широчайшейдорогой... В момент выбора там кстати была тихая улочка. По поводу скоростей передвижения. Новые дороги действительно дают возможность добираться везде достаточно быстро и удобно. Если долго то можно попробовать выезжать минут на 10раньше или позже. Иногда эти десять минут имеют большое значение. Если я выезжаю вовремя то к калибру с тополинки я доеду за 10 мин максимум. На 10мин позже выйду значит буду ехать уже 20 а то и больше. Конечно форсмажор в виде дтп на пути может увеличить время.

вообще это десять лет назад центр и северозапад представляли собой две крайности. Мы переехав из центра на тополинку были шокированы "глушью". Сейчас инфраструктура сз ничуть не хуже центра. И вообще перестала понимать зачем все сравнивают и считают скорость проезда до центра. Если работа не в центре то зачем туда вообще ездить.

Еще возле Академсити построят ТЦ Облоко - самый большой в Уральском регионе, вот тут и встанем в пробках)))

Aunt Kitty, прям интересно где именно эту махину поставят!

МишкаПанда, Ун. Набережная и ак.королева вроде, на этом пересечении. Там где пустырь. Хотя может со второй улицей и напутала))

МишкаПанда, а где пустырь сейчас через ун.Набережную. и с Шершней по Ак.Королева (вроде так там улица называется)

http://chel.dkv***artal.ru/news/rodnik-postroit-v-chelyabinske-trk-oblako-236690154  вот ссылка

девочки, когда первые готовы дома в эксплуатацию сдадут?

Мама Рада, обещают уже к Новому Году :)

такой дом строится впервые

пока проектной декларации не было
были примерные площади

когда делали проектную и вышел план поэтажный, вот тогда все подсчитали и получилось иначе

+ у многих урезали балконы из-за недостатка инсоляции

по факту когда построят будет примерно так как по ПСД

в 3шке увеличился коридор и 2 спальни по площадям

1ки некоторые оказались меньше, чем планировалось

2шки тоже все получились побольше, чем до выхода ПСД

2мкр?

изначально было известно, что это практически 2ая очередь

родник в 2 минутах

как не центр :)?

через лес до парка Гагарина пешком, очень близко)

я переехала в Парковый из центра северо/запада, района Теоремы. И сделала это намеренно. Были свободные средства на улучшение жилплощади, но Парковый выбрали намерено. Из-за экологии. Выходишь из дома, а кругом лес... И из окон вид на лес...и экология значительно лучше, чем в центре.

А доступность района - это вообще философский вопрос))) в Москве Рублево-Успенское шоссе находится в 50 км от центра и это доступно... А у нас 10 км уже окраиной считается. Немного не логично)

Amelly, я не спорю! Если вам нравится, значит - это здорово. Мне лично не подходит этот район. НО! Жизнь не стоит на месте, вдруг и я когда-нибудь переберусь на Рублево-Успенское )))

ну что сказать... Удачи!)

Amelly, спасибо! ;-)

офтопите :)

Я от себя тоже пешком до Родника хожу)
Мне Академ очень симпатичен и расположение и прочее, но наверное так никогда и не решусь переехать, школа подальше будет, а там еще когда построят, а у меня первоклашка будет на подходе, причем девочка, я одну не пущу точно. А вот сыну если будет возможность там куплю полуторку.

Мамаша Паприка, ну а как иначе?
каждый человек думает как же он потом возить то будет...

Liza Caddy, я не думаю.
"Об этом я подумаю завтра" (с)

Мамаша Паприка,для многих это более чем странно
большинство людей думают сразу.
ведь квартира покупается не на 1 день и это не булка хлеба. не понравилось - купил другую

Мамаша Паприка, а в Штатах, например, дома так и покупаются. Там нельзя учиться в школе, в которой захотел, а только в той, к которой относишься по месту жительства. И соответственно, там где школы хорошие и ценник хороший)
И мы похоже к этому же медленными шагами идем)

Мамаша Паприка,мы сейчас с вами разговариваем о разных квартирах
я говорю о квартире на постоянку, а вы о разменных вариантах, которые изначально покупаются с целью последующей перепродажи. вряд ли вы так легко потом бедете раскидываться квартирами по 90 и более квадратов, да в приличном доме.
полуторки, двушки хрущевки я вообще не беру в расчет. их хоть каждый день меняй шило на мыло.
мне сейчас вааще без разницы какую полуторку купить. я возьму то, что будет по более выгодной цене. этаж, район и прочая лабуда роли не играют совершено.

поэтому я очень понимаю Аню, которая пишет, что сама никогда! а вот полуторку для сына она бы в Академе взяла ;)
это логично! она рассуждает про большую и хорошую квартиру для жизни на много лет, а не на так... переселенческий пункт.

опять же.... не знаю как вы привязаны к садику... вы возите в 1 и тот же из любой точки земного шара или меняете постоянно...
но на примере средней семьи попытаюсь объяснить.
родители работают. дети ходят в школу. забирать некому. получается близость школы - это важно!
опять же так просто из района в район не переедешь, ибо это менять школу. ну или выезжать из дома в 7 утра, чтоб доставить детеныша к 7-50 (самое позднее) в школу, чтобы он успел переодеться и не опоздать на урок!
ну вот так как-то....
я сама очень много раз переезжала, но при этом взвешивала все варианты.
была бы одна - другое дело.
но когда есть дети... я думаю об их удобстве тоже.

Мамаша Паприка, Таганай у вас когда сдается?
 
разница в том, что квартира порядка 100 метров приобретается в основном с учетом на будущее
40 же метров просто так. это разменная монета ;) вот и вся разница.
и 100 квадратов всегда сложнее продать.
как в общем то и на рынке их в десятки раз меньше, чем полуторок и маленьких двушек ;)

Ну это ты загнула) Либо уж сильно оторвана от реальности :)

Liza Caddy,таганай наш сдается первый квартал 2015.
задумалась...
У свекрови со свекром 74 кв метра трешка. В ней вырос мой муж и его сестра. И всем хватало места. Сейчас свекры там вдвоем живут.
Пожалуй, не буду 100 метров на нашу нынешнюю семью покупать.
Если с учетом на будущее, то лучше брать количеством  :D :D :D

отличный слоган!

Кима,ну а что?
полуторку берешь всяко не на века.
вот когда уже нормальная квартира, тогда жалко. и копаться начинаешь. на что-то таксебешное уже не хочется, а что-то приличное - туда денег надо влупить не пару миллионов даже
за лимон с небольшим то чего не менять... хоть каждый месяц продавай-покупай. налоги только не забывай платить :смеется: ну если с прибылью, а не с убытком для себя торгануть хатами решил ;)

Liza Caddy, ты рассуждаешь со своей колокольни. А я постоянно вижу людей, которые берут 1-2-комн. хрущевку в ипотеку на 15-20 лет. Потому что у них такой доход, потому что не могут платить больше. И они ищут квартиру с ремонтом, потому что после взятия ипотеки денег на ремонт не будет. И такие квартиры берут с созаемщиками, беря в созаемщики родителей. Поверь, таких людей очень много.

Мамаша Паприка,я ж написала на ваше - эту продам, другую куплю ;)
значит на полуторку хватает ;) ну все же! ну наскребли же! ;)

-мама. а как ты прожила свою жизнь? что видела, чем жила, где была?
- с ипотекой, деточка, с ипотекой

Кима,Тань, на что пост был?
продали полуторку, купили маленькую двушку.... вот на что...
такие квартиры то чего не менять,если они изначально берутся для того, чтобы перекантоваться. ну или для рассады)))))))

если ты мне приводишь в пример как люди покупают маленькие полуторки
то тогда вообще не понятно, при чем тут пост про одну продал-другую купил!!!!!!!
это тебя не возмущает? ведь они не смогут продать пока все 15 лет ипотеку не поплатят
я возмутилась именно на это
когда люди рассуждают, что нужна школа, садик, ведь в этой квартире жить! а тут пишут "ой да ладно! эту продал, другую купил"
ну попробуйте так с квартирами по 100 метров
если покупателей на 30-50 квадратов море, то на 100 квадратов своего покупателя еще подождать придется. и это правда жизни.
мы же рассуждали про квартиры для жизни! для жизни на какие-то годы, а не на 2 дня.

девочки, заведите себе темку про квартиры а.... да про ипотеки

не офтопте тут, плиз...

я Вам даже тему создам. хотите)?

Forever, я думаю эти все посты просто подтереть надо)))
я свое подтерла  :roll:

ага, в Лондоне тоже самое
цены на квартиры в округе хорошей школы значительно выше, чем на квартиры, рядом с которыми школа, похуже по показателям
Показатели все на сайте мин-ва образования имеются
мне подруга даже ссылку кинула

Forever, :smitten:
засем ругаесся насяйника?! ;)

Нам разрешили поменять бронь на другой дом, той же серии Европа Угловая, только сдача в начале 15-ого года. Оформляем :mrgreen: 52 дом.

мама Лисенка,а было что?
в смысле на какой дом бронь была?

соседи значит будем, мы на 6 этаже, а вы?

Европа угловая-монолитно-каркасный с блоками... там будем жить, узнавали..

Бронь была на 29 дом, но он сдается в 2016 году. Поэтому переписались на 52-ой.
 18 этаж у нас будет  :uglystupid2:
Предложили или 2,3 этажи или 18-ый этаж. Решили повыше, типа воздух там чище))

мама Лисенка, главное, что б лифты не подводили)  я люблю высоко.

Подскажите что за квартира студия+2 комнаты 63 кв.м., в каком типе домов находится?

chapl, Европа А и Европа К - панель

студия + 2 комнаты это панельки, дома наз. Студия и Таганай...только по метражу не поняла...там есть 60 кв. И 69 вроде...посмотрите на сайте в разделе Планировки и цены. academdom.ru

chapl, если точнее:

завод КПД - 97-я, Таганай.
ЖБИ-1 - 121-я, ЕвроПа.

Торопитесь получить билеты на елку!!! Количество ограниченно! http://academdom.ru/news/31134/

Яна Лаки, утром были отданы последние 2 билета

Forever, а мы днем получали сегодня и там еще они были.

Вы про взрослые или детские билеты)?

Кто-нибудь помнит сколько рядов в Ледовой арене ?

Forever, и те и другие были, т.к. нам еще предлагали выбрать.

прикольно))

у меня знакомые днем ходили

так их даже не пустили в офис))

сказали нет уже ничего...

Вы куда взяли :)?

Forever, на "Малахитовую сказку" пойдем. Только я не поняла с этими двумя билетами как можно идти - два взрослых и ребенок на коленках или один взрослый и ребенок? Дяденька, который отдавал билеты нам толком не объяснил.

Яна Лаки, я спрошу у подруги, которая там работает и напишу Вам)

Forever, спасибо!

Яна Лаки, на сказку один взрослый и один детский билеты

http://www.dostup1.ru/society/V-Chelyabinske-rekonstruiruetsya-esche-odna-bitva-Velikoy-Otechestvennoy-voyny.html
во как
Челябинцев ждут 24 ноября с 13.00 на площадке у главного корпуса ЧелГУ на Братьев Кашириных, 129.

зы на стройплощадке))

birdie,чо это на стройплощадке то?
где это у главного корпуса стройплощадка?
напишите еще , что бедные студенты каждый день под стрелой крана проходят :D
у главного корпуса ЧелГУ достаточно места кстати!

А школы в Академ Сити будут? И деткие сады?

Сказали будут но неизвестно когда, типа школы город строит.

Кто там купил квартиру, в какую планируете школу детей отдавать?

в Парковом к двум школам детей прикрепили и здесь прикрепят. Посмотрим для начала к каким.

Мамаша Паприка, поди к 150, туда очередями не стоят, чтобы попасть, 36 опять же есть, там такая же ситуация. Больше всего удручает, что и в детскую поликлинику нашу наверное народ прикрепят, сейчас она с трудом справляется с потоком детей.

Испанка, мы в 97ом лицее учимся. там рядом как раз)

Forever, хотелось бы поближе)
не очень школы?

Испанка, ну каждому своё :)

я все равно возить буду)

ну навряд ли в одну вашу :) Народу так то немерено прибавится.

Мамаша Паприка, наверное, но наша и и половину не осилит, по идее поликлинику бы детску большую построили заодно)) но это уже явно мечты.

Мария-Мирабелла, что вы, что вы! Лучше очередной развлекательный центр

да ладно вам, девочки.
все будет. пока построится, пока все заселятся. это ж не за 1 год!
за несколько лет все обустроется думаю.
вообще микрорайон обещает быть клевым. я лично в это верю.

Liza Caddy,конечно не за 1 год, раньше 2016-2017 никто там ничего строить не будет

школы и стройка это несовместимо и опасно

мне главное, чтобы парковочных мест всем хватило

а то 350 как-то парковочных мест на 1000 человек - это очень мало

где сейчас живу, бесит именно то, что парковаться негде. ни во дворе. ни парковок рядом нет вообще!

жду Академ

школы, поликлиники и иже с ними будут строиться в последнюю очередь. Это экономически невыгодно.
Да и Б.. с ними. Я и не ожидала, что легко будет.
А вот народ уже живущий в близлежащих микрорайонах немного жаль. Итак сервиса никакого в этих поликлиниках, а теперь еще хуже будет

Forever, тоже видела интервью с Юревичем на счет парковочных мест. ОООчень мало. Согласна.

Мамаша Паприка, мне себя тоже немного жаль))) :-D Еще и с транспортом тяжелее будет.
Не думаю, что поликлиники вообще будут строиться. Кстати, во взрослой поликлинике чуть лучше, чем в детской, но тоже такого добавления народа вряд ли ожидают.

девочки, в поликлинику можно вообще в любую водить ребенка

мы вообще в 7ую ходим и переводиться не собираемся. нам там нравится, хотя мы к ней давно не относимся

Forever,и я считаю правильно.
все, кто берет квартиры в Академе, все понимают, что жилье новое, мкр новый, некоторые неудобства пока будут.
на застроенной к примеру Тополинке полуторки по 2млн. пжалста... бери - не хочу)))))))))))
тут же все в будущем ;)

Мамаша Паприка,зря про никакого сервиса))))))))
у нас очень хорошая поликлиника. передете - почувствуете!

Forever,про парковки
ну вот смотри...
из этой тысячи часть будут дети. они точно без собственных авто.
у некоторой части взрослого населения нет авто. у многих семей по 1 авто на семью.
это не значит, что тыщща челов = тыщще машин.

хотя когда мы брали квартиру, то глянули, что на макете парковки вааще никак не обозначены. получается опять дворовая территория? это как на Юлаева в 17мкр? мы там жили. кошмар. идешь домой сквозь длинную вереницу машин((((((((( не нравилось мне

Liza Caddy, хихихихи, ну-ну...

сейчас машины у всех почти есть, особенно у тех, кто в Академе покупает

у некоторых и по 2 машины на 1 человека, либо 2 машины на семью

ну и парковочные места лишними не бывают + еще гости приезжать будут

не знаю ни одного двора, где есть лишние парковочные места)

Forever,т.е. во дворах будет парковка да? как муж и предположил?
опять гетто, как на Юлаева?
простите все жители 17 мкр заранее. но я правда не смогла там((((((( видимо не мое.
жаль, что Академ так же построят. я думала что-то поменяется в умах людефф

про машины у всех. нет, Жень, далеко не у всех ;)
не забывай сколько там студий. кто их покупает - те в подавляющем большинстве будут пешеходы. посмотришь сколько народу станет на остановках ;) утром будет не уехать.

Liza Caddy, сейчас то бывает трудно уехать с остановки, но можно. Может транспорт еще добавят.

не будут они по вызову приходить на не относящийся к ним территориально район.

ага, КЖСИ в Парковом тоже обещали школу и поликлинику на этапе продажи квартир, даже акцент в рекламе на этом делали :crazy2: вроде, как хорошо, классный микрорайон со своей инфраструктурой
Теперь ни школы, ни поликлиники... отписываются от жителей, город вроде как строить не хочет.... На самом деле, полная чушь, жалко деньги стало... Зато на новый "Проспект"деньги всегда найдутся. Еще молочная кухня у нас по проекту была, теперь там магазин будет...

Мамаша Паприка, по вызову свои ходят . не страшно))

я и теми и другими пользуюсь. у меня даже сотовые врачей есть)))

Liza Caddy, нет, не как в 17ом
тут вообще не будет дворов - это будет единственный такого плана район, только парковки будут. двор будет один на целый микрорайон
хочешь погулять. иди в зону прогулки
как во всех цивилизованных странах
а у домов на лавочках и в подъездах нечего тереться
и детям безопаснее, где машины - дети не гуляют
в общем это именно то, что я хотела
прям спешиали фо ми))

Forever, с одной стороны да, а с другой - как 10-12 летнего отправить одного? так говоришь: "со двора ни куда!" и смотришь за ним. А так - бесконтрольно...

WLAnniKa, каждому своё

я свою одну гулять не отпущу

На форуме Академа писали, что дети будут в ДГП №4 относиться, которая на Чайковского 183а

Giltoniel, там и так  трындец кошмар полный (((, видимо, будет еще хуже(((

Куда хуже, сейчас талон к педиатру за несколько дней брать приходится, а дальше за пару недель что ли))

Katika, представляю себе, район большой
мы там не были ни разу и не хочется что-то...

Мария-Мирабелла, аха, на выписку за неделю до начала болезни))))

Мария-Мирабелла,да что там педиатр, все равно новых приставят к участкам... а вот узкие специалисты? комиссии с детьми? кровь сдать? узи?
зы на узи и кровь и так уже платно ходим.

birdie,боюсь, что педиатров новых приставить-это тоже большая проблема, у нас в лучшие-то времена наш педиатр 2 участка постоянно ведет, а последние 1,5 мес вообще то по 3, то по 4((( очереди километровые

ууу встряли мы похоже с нашей 4 поликлиникой

это точно,карточку теряли постоянно,а про анализы вообще молчу.Специалистов половину не было когда дочка маленькая была...Наблюдались в Добром докторе
Парковки это вообще везде проблема,в Александровском тоже везде машины а утром большие пробки на выезде.Купили парковочное место,дорого конечно а что делать...

а куда педиатров то размещать? кабинетов явно не хватает.
LakiSuhi, я карточку только по просьбе педиатра оставляю, когда проверки. А так всегда домой несу, аргументирую тем, что мальчикам потом еще в армию идти/не идти, карточка еще пригодится.

Девочки, кто в Академе покупал квартиру в ипотеку, да или вобще в любом другом месте в ипотеку.
Страхование жизни обязательно оплачивается?
Хотим приобрести квартиру в ипотеку, нам еще сказали, что доп.расходы  страхование жизни и здоровья 0.2 -0.12 % от стоимости кредита. Как я понимаю ежемесячно. Это обязательно?

страховой взнос платится раз в год. Насчет обязательно или нет это зависит от банка и его условий кредитования...бывает, что если отказываешься страховать жизнь заемщика, то повышается процентная ставка по кредиту.

Giltoniel, Forever, понятно.

Не знала что это 1 раз в год платится, думала каждый месяц.

девочки, а зачем отказываться от страхования жизни в период ипотеки?
я б и сама бегом побежала страховаться.
моя логика такая: я беру ипотеку не на пару месяцев всяко. пусть беру на 7 лет, а расплачусь за парочку. но кто знает что может за эти пару лет случиться? может меня завтра трамвай переедет. так страховая все покроет.
а без страховки как? муж один с 2-мя детьми + ипотека?
прост знаю случаи, когда народ брал ипотеку, авария, оба погибли, престарелым родителям предлагается платить ипотеку, те не могут, т.к. еще 2 внука свалилось. банк квартиру забирал, продавал по не самым выгодным ценам, в итоге бабушка-дедушка ничего не получали.
знаю ситуацию с ипотекой, когда МЧ разбился и страховая всю ипотеку за него погасила

имхо пара тыщщ в год никого не разорит. именно столько стоит страховка например в ВТБ-страхование :mrgreen:

Forever,хз от чего зависит. ну даже 5т.р. никого не напрягут в год
а кирпич и правда бывает падает. столько всего может случится.
я оба раза брала страховку, когда ипотеку брала. лично мне так спокойнее.

Девочки спасибо, понятно. Да, я считаю страховка нужна, мало ли что не дай Бог.
Я просто думала каждый месяц нужно этот процент платить.

Никто еще на Парковый 2 не заглядывается? :)

я послушала недавно рекламу. не поняла где он будет.
расскажите а?

пысы: денег нет заглядываться)))))))))))))

Испанка,неее. каждый месяц платеж.... я думаю никто бы не страховался
я б точно удавилась ;)

Liza Caddy, около ЛА трактор

соседи практиччски ;)
пойду погуглю

Когда я ипотеку оформляла в Сбере недавно, мне насчитали почти 14 тыщ, это сумма за года, а не в месяц.

К 4-й детполиклинике уже 4 дома прикрепили с АкадемСити, сегодня врач сказала

Forever, у меня и в академе не элитка :)))

Forever,откуда 16? это что за такие расценки на страхование жизни? :shock:
почему у меня было 5т.р., а теперь вааще 2? ну там 1890 или 1980. я не помню.
16 откуда? я самое дорогое нашла в альфа-страхование. снова 5т.р. но пошла туда, где 2. условия страховки одинаковые. если кратко: "клиент помер - страховая заплатила" ;) а мне ничо больше и не надо.

Forever, Женя, ты чего?  :) не могу пройти мимо твоих постов по поводу не очень хорошего района для строительства Паркового-2 и такого эконом класса, что хуже паркового-1...
Ну даешь... Чем тебе район то не угодил? Ноль промышленности ( Метран не в счет, от него выбросов никаких) рядом сплошь коттеджные поселки с безумной стоимостью земли
Да и сам парковый я бы районом эконом класса ну никак бы не назвала :) приезжай в гости, убедишься на месте
А то, что кжси, как и другие, свои обещания не выполняют, так тоже и в академе может случится

Forever,при долевке какая страховка квартиры то?
чего страховать? кусок земли? воздух вокруг?
до получения зеленки страхуется жизнь, после получения зеленки + страхуется конструктив. у меня лично в договоре ВТБ так прописано.
щас у меня только жизня моя застрахована. аж 2 тыщщи уплОтила ;) морозофф еще ржал - дешевская же у мну жизня :смеется:

короче! девочки! выбирайте банки! это единственная правда жизни.

Forever, Жень, а за 16т.р. есть дураки страховаться? ;)
чо за банк/страховая? дай поржу хоть.

Forever,ну.. стройка. она ж долевка. зеленки то нет. поэтому страховать нечего, акромя жизни заемщика.

Liza Caddy, какая страховая у тебя, можно в личку!я на Парковый-2 смотрю в плане инвестиции Саньку на жилье)

Liza Caddy, почитайте какое возмещение будет по договору страхования в разных случаях.
Например, какая сумма в случае смерти заемщика (ттт) и покроет ли она сумму ипотеки.
Может вы небольшие суммы брали в ипотеку? поэтому и страховка 2 т.р.
А если 2 млн. взять?

МишкаПанда,можно и не в личку. надеюсь за пиар не сочтут. банк ВТБ. страховая ВТБ-страхование

Alena2005,ой... ну 2 млн я и не возьму в ипотеку. не располагаю такими доходами, чтоб оперативно 2 млн выплатить. а если растягивать сие удовольствие лет так на 15, то переплата то какая?

возмещение обычное. у всех страховых одно и то же. в случае смерти-  остаток ипотеки погашается.
я не то чтобы собралась уже... но кто его знает :ой засмущали: ;)

МишкаПанда,Анют, хорошая инвестиция. ты малацца ;) смотри-смотри!
и пофиг, что бюджетно. потом сам поменяет на куда ему надо будет. главное старт есть :mrgreen:

у меня 0,1% страховка от суммы кредита - около 2 тыс. там точно конструктив, но вот про жизнь не помню.
если не забуду, гляну вечером. помоему есть.

жду в личку :)

мне б тоже  :ой засмущали:

Forever, ну почему, у нас страховые оплачивали по инвалидности
но препонов много конечно в виде случаев, которые  не страхуется

Конечно, если человек бессмертный, то глупо. Пустая трата денег.
Но ведь совсем не единичные случаи, что такая страховка пригодилась - никто не планирует умирать, беря ипотеку. Но жизнь порой иначе распоряжается. И страшно, когда к такому горю добавляются проблемы с квартирой. Если жизнь не застрахована, то с квартирой придется расстаться, к сожалению, если не готовы закрыть ипотеку.

девочки, давайте вот это...!!! в другую тему! не здесь!

Кима, и правда. Давай почистим тему?

я за, удаляйте свои офтопы)
я свои подтерла

поддержу
тема не про ипотеку конечно, но думаю в Академе многие берут квартиры в ипотеку.
за годы ипотеки с заемщиком может случиться что угодно. всегда страхуюсь. без ипотеки нет. даже не знаю почему. без ипотеки я наверное бесстрашная :D
а во время ипотеки становлюсь какая-то уязвимая :ой засмущали: она на меня давит морально:(((((

Liza Caddy, тебе Аня везде лишь бы тему заофтопить  :laugh:

Forever,заметьте! не я это начала))))))

Всем спасибо, про страховку мне понятно.
Давайте сменим тему, кто ждет заселения во 2-3 квартале?
Кто сейчас заселился уже?

Испанка, мне не скоро заселяться))

Мне в 15-ом году, если все нормально :)

конечно все нормально будет)
большинству так заселяться)

мою одноклассницу показывали по телеку. ей уже сейчас заселяться))))))))))
ума не приложу как она там жить будет. стройка же. у нее ребенок школьник((((((

Liza Caddy,может она не будет пока заселяться? :) Может у нее это вторая квартира, не?

Мамаша Паприка,не... это у нее вообще первая.. с родителями жила... мечтает свалить...
думаю вперед штанов туда побежит

Forever,кста. моя одноклассница + ребенок. машины нет!

Liza Caddy, там вроде отгородить хотят как то. На официальном форуме читала

Мамаша Паприка,огородят - это ладно.
а шум?

Liza Caddy, ну шум то что, привыкнут. И окна пока можно зимой не открывать. Это дома по 40 лет которые сдали?
Я кстати уже и в интернет-приемную президента пожаловалась на ночной шум, не знаю, может поможет.

Мария-Мирабелла,привыкнут?
к забиванию свай по ночам можно привыкнуть? :shock:

Liza Caddy, а что делать то остается? если жить они там планируют, можно конечно подождать, когда все достроится. Ну или возмущаться, глядишь подействует.

Мы заезжаем в новогодние каникулы. 10 лет как живем в съемных квартирах...последний год параллельно платим ипотеку и аренду...ну и кредит, взятый на первый взнос... у меня двое детей...побегу в свою квартиру вперед штанов, несмотря на стройку вокруг!!! Общаемся с первыми въехавшими, говорят что вполне можно жить, не особо шумно. Кроме того на Бр. Кашириных людям деваться некуда, они уже почти год как сваебойки слушают...я им сочувствую. Кстати, есть еще сваедавки, они не долбят...может перейдут ночами на них...

Giltoniel, удачи вам! Человек выносит ровно столько сколько сам хочет, у вас мотивация железная-никакие сваезабивалки не помешают)

Мария-Мирабелла, да там некотоые жильцы бывают в час нос что-то сверлят

на форуме Академа бывает пишут про такое :D

предлагают стену позора сделать :crazy2:

мол какие квартиры шумят :uglystupid2:

Giltoniel,рада за вас. доброго вам нового года :smitten:
вот и моя одноклассница так же. бегом в свою квартиру побежит. это ее первая квартира! отдельная от родителей!

Giltoniel, поздравляю
ночью то поди не забивают, законы то никто не отменял

Разбитная,ночью забивают. сама видела((((((
грохот страшный

Разбитная, забивают))))
я слышу периодически с улицы)

из дома ничего не слышно с закрытыми окнами

на улице у подъезда да - еще как слышно)

Спасибо всем! Обещаю отписаться как только переночуем разок в новой квартире ;)

Никто их не отменял, но это не означает, что их все выполняют. Я ж не просто пишу, что и в администрацию обращалась 2 раза, и уже в приемную президента написала.
Но на месте Giltoniel, точно бы и ночной грохот не помешал)) Счастья всем в новых квартирах))

Giltoniel, поздравляю :) Пишите про недоработки. Честно.

ой девочки, они молодцы! хотят как можно скорее построить микрорайон! если Ваш дом уже построили, это не значит, что другим не надо строить

и потом сваи - это ненадолго

спасибки :)
Я мужа привлеку для описания недоработок, вдруг у меня щенячий восторг по поводу переезда случится, тогда отзыв будет необъективный... :2funny: :lol:
я точно так себя и настроила! Люди же терпят...и мы потерпим :) :mrgreen:

Они круглосуточно строят? Ночью там тоже работа кипит?

по крайней мере, слышно, что строят ночью), не знаю каждую ли ночь, но я слышала не раз)

Девчата, я вот что думаю, планируем взять в Европе-К  комната+комната на разные стороны окна, как я поняла судя по их плану ширина комнат будет 2,80. Это ведь мало? Совсем вагон, да?
Может кто-то приобрел такую уже? Что думаете?
Хотели студию+комнату в Таганае, но там коридора нет, меня прям напрягает это, кто пришел все видно

Испанка, у нас ширина детской 2,85, по мне так вполне, диван влазиет хорошо, проход остаётся.
  У нас студия+1, так дааа напрягало, что входишь всё как на ладони, достроили стену из профиля и ГВЛ и красота, зона коридора-прихожая отгородилась и отдельно комната общая

Почему на Домчеле нет объявлений о продаже квартир в Академе? Ни одного объявления(

МишкаПанда, есть немного, я вбивала в поисковик 40 лет победы и там уже смотрела.
Юлёнк@, здорово! Я тоже думаю, если такую планировку возьмем, то коридор будем делать.

Испанка, на первое время можно шкаф поставить если есть достаточно длинный перегородить прихожую и комнату. Мы когда въехали в квартиру, первым делом допотопный шкаф собрали, чтобы обзор на всю квартиру закрыть, а уж потом до стены руки дошли. Просто с другой стороны этой стены, у нас расположилась кухня буквой Г, мы на неё шкафчики кухонные навешивали

Объявлений много, их надо искать именно по улицам.
Бр.Кашириных, 40 лет Победы, молодогвардейцев, Университетская набережная

МишкаПанда,зачем тебе на Домчеле? там же будут перекупы.

Liza Caddy, ну хоть посмотреть цены перекупов) чет судя по сайту цена квадрата в Академе начинается от 44700, ну его на фиг)

МишкаПанда,чего ты хош... типа "новый центр" ;) :-D и не панелька.
опять же... на тополинке глянь в уже сданных домах ценник на полуторки. 2 ляма полуторка 40 метров. это по 50тыров за квадрат(((((( тут так же будет. ведь до Родника рукой подать. место много играет((((((

В Д*ан-инв*есте есть несколько квартир по ценам ниже чем у КЛ.
Например студия+комната в Таганае около 2100, а у КЛ она же почти 2300.
Сдачу 3-4 квартал 2014 имею ввиду.

про ипотеку здесь больше не пишем
http://deti74.ru/forum/index.php/topic,52806.new.html#new

Подскажите пожалуйста, когда открытие снежного городка на ул.Набережной?
Ждём-не дождёмси....

27 декабря, в 18.00 :) только что разместили информацию : http://academdom.ru/news/31156/

Giltoniel, спасибо за информацию.

Giltoniel, в темке проновый год давно написали, что 27го в 18-00)

а, я просто не читала эту темку :) читаю несколько, остальные как-то мимо :)
Мы ключи получили в понедельник, акт подписали с 3 замечаниями: заделать дырку в полу ванной вокруг трубы (кстати очень аккуратно в кафеле отверстие вырезано :)
Попросили шумоизоляцию на ванну, а то гремит как ведро, а по договору с шумоизоляцией...но народ пишет что у всех так, а в офисе объяснили что поставщик именует шумоизоляцией резиновые накладки на ножки ванны...
И что-то там мужа не устроило как заземление прикреплено...обещали в течение 10 раб.дней исправить. В остальном все аккуратно, пол даже помыт. Все открывается, вытягивает, светит, работает и т.п., швы обоев и кафеля, все аккуратно. Комнатки конечно маленькие, студия сама тоже, кладовочка, санузел...но, блин, СВОЕ! :) примеряемся вещи перевозить потихоньку :)
Но есть и те, кому с бригадой отделочников не повезло...фотки размещают, там капец то между наличниками дверей цемент без обоев, то обои прям пузырями и отвешиваются на дверью, кафель в ванной я бы,наверное,ровнее положила, учитывая что никогда этим не занималась...где-то куска плинтуса не хватает...вобщем, люди конечно акты не подписали и ждут исправления так же 10 раб.дней, т.е. въедут в январе, после праздников.

Giltoniel,класс!
удачного переезда!

Giltoniel, классно! поздравляю с переездом в своё!!! очень рада за вас! это действительно непередаваемые ощущения :ура:))))
по замечаниям...ну да бывает не повезёт если с бригадой, то переделывают потом, у нас в парковом скол на дверях был и недочёты мелкие по квартире. Так недочёты устранили быстро, а дверь меняли при нас. Я бы сказала с долей заботы, всё проверили чтобы не холодно было (я с грудной лялькой и старшеньким дома была), всё очень вежливо, заранее звонили чтоб дома были - в этом строители молодцы мне понравилась их работа.

Liza Caddy,Юлёнк@, спасибо! :) я теперь вечером заснуть не могу - мысленно по-всякому расставляю мебель (большая часть которой еще в магазинах)  :2funny:

Вот еще про Академ http://www.skys**crapercity.com/showthread.php?t=1544799  много фотографий  стройки

Giltoniel поздравляю, будущая соседушка!

Giltoniel, поздравляю!!! Здорово!

Giltoniel, поздравляю!!

Полюбуйтесь!
как будто тут давно народ живет))

машин уже сколько)) и это только начало!

(http://cs413521.vk.me/v413521984/5cc3/yu8lZ4tJZPA.jpg)

Forever, вот именно, что только начало... Как же я переживаю, чтоб не было как по всему северку "старому" во дворах... Ни пройти-ни проехать

Мамаша Паприка, меня тоже этот вопрос сильно волнует)

если подземных парковок не запланировано, то увы, но так и будет

Forever,(((((((((
это про машины и парковки
а вот фото домов мне нра. такие позитивненькие, веселые :smitten:

Ездили с супругом в Академ, прям зла не хватает((( По планировкам весь Гранд-сплошные полуторки((( и в наличии их уже нет(( Командор выкуплен полностью( Вообщем ждем до марта, нашей квартире три года будет и может будем квартиру брать, а может все таки разум мой возобладает над эмоциями))) и не станем переезд организовывать))) уж очень многим придется поступиться(

МишкаПанда, жди тогда уж выход Кристаллов))))))

там будет меньше квартир на этаже, если это так уж напрягает

Forever,в смысле? Меня отнюдь не напрягает))) мне непонятно: позиционируют Гранд как жилье повышенной комфортности, а квартиры сплошь 1-комнатные(( а трешек нет  :не знаю:  Кристалл наверное вообще неадекватный по цене будет, не зря его до сих пор не продают, ждут когда цены в районе можно будет максимально закрутить)

МишкаПанда, почему это нет?

на каждом этаже по 1трешке и по 2 двушки

Гранд - кирпич
естественно там будет лучше, чем в других домах 1-3мкр, не считая Кристалл

МишкаПанда, им пока не до Кристаллов

хотели бронь в декабре открыть, но пока отложили

и да, в Кристаллах во всех будет подземная парковка

Forever, ну потому что я смотрела план! Полуторок значительно больше 2-3 кмн(

Forever, парковка платная?))

МишкаПанда, Конечно платная, обычно покупаешь место себе и потом еще ежемесячно платишь. Очень удобно, но совсем не экономно.

МишкаПанда, Ань смотрите сразу четырешку, зачем вам трешка, тем более с разнополыми детьми. Да и трешка у вас уже есть, смысл тогда шило на мыло менять.

У брата знакомый покупал 1комн. И ему  предложили место на подземной стоянке за 500 тыс. Так он на это сказал, что если бы у него были лишние деньги, то он наверное лучше купил бы себе квартиру по больше...

купим себе в кристалле парковку, а жить будем в таганае  :смеется: :смеется: :смеется: :смеется:

да, хочется посмотреть какие квартиры будут и сколько будет стоить сие удовольствие...

Мамаша Паприка, наверно таких умных много, думаю не продадут(((

Что-то сомневаюсь что будет много желающих купить парковку за 500 тысяч, особенно учитывая что большинство жителей Академа купили себе квартиру
в ипотеку.

Семицветик, у нас тааак затянули со сроками дду, что пока построят и сдадут наши таганайчики как раз и на парковку накопим :)

Мамаша Паприка, ну все возможно, хотя я бы лучше во дворе бесплатно ставила, а 500 тыр на что-нибудь другое потратила))))

у нас есть рядом стоянка, на которой места продавали, поземная 800тыр стоила, наземная 160тыр
в 2010 году

как сейчас с ценами на  это не знаю)

 Мамаша Паприка,Испанка,Forever, спасибо! :)
Насчет парковок конкретно в нашем мкр-не: в одном дворе детско-подростковая площадка, два оставшихся под парковку авто...а еще мкр-н огородят то ли со шлагбаумами на въездах, то ли с автом.воротами и во дворах будет видеонаблюдение...

я всё-таки надеюсь на 5-6 этажную обещанную отдельно-стоящую парковку)

ну это конечно лучший вариант, хотя и затратный...мне так вообще у друзей в Александровском подземная парковка нравится...сразу с парковки в лифт и домой :) но, не наш случай пока :)

Giltoniel, ммм- а знали бы вы как здорово зимой - когда в мороз у многих машины не заводятся - а тут с квартиры сразу в машину - красота!

вообще моя мечта

в Грандах хотели сделать парковку подземную, но будет такая только в одном Гранде, который будет ближе к реке.

Forever, с такой почвой хорошо бы хоть один дом с подземной парковкой построили((

Отписываюсь насчёт стройки: у нас два окна во двор, в сторону Челгу, тишина днём и ночью, у дочки окно в сторону Молнии, где сейчас активно строят...днём едва замечаем шум, ночью дочка спит как сурок, судя по всему тоже ничто не мешает :) если на проветривания открыть окна, тогда слышно, но не напрягает...постепенно наш дом заселяется и соседи шлют друг другу приветы с помощью электродрелей и т.п. :))) но пока это через этаж-два, ближайшие соседи ещё не въехали. Короче, на сегодняшний день самое громкое это фейерверки :)))

Giltoniel, числа с 31 по сегодня шума и нет почти, видимо строителей на каникулы отправляли.

То есть все ещё у нас впереди? :)
Я просто прочитала что работы возобновили уже 1 января...и иногда смотрю что копошатся рабочие

Giltoniel, очень надеюсь что впереди только тихая радость)))

Сегодня в Роднике взяла рекламку. Предлагают дома, где сдача вплоть до 3 квартала 16 года. Ну учитывая, что сроки строительства всегда у нас затягиваются, как-то боязно заводиться с такой далекой перспективой. Хотя цены и планировка понравились. Еще понравилась 20% субсидия для бюджетников.
Будем думать. Но как-то опасно. Не встрять бы...

Pretty, выложите фотку :) интересно посмотреть

Jane454, да это обычный проспектик с планировкой квартир домов Европа, Вираж, Таганай и 97 серии от агентства "Ключевые люди", компании Гринфлайт. Девушка на 1 этаже Родника стоит около макета строящегося городка и рекламирует. Говорит, что до 14 года все квартиры распроданы, и сейчас они продают квартиры, которые будут построены только в середине 15 года и 3 квартал 16 года.
Конечно, при желании можно купить и построенное жилье, и то, что будет сдаваться вот-вот. Но вот эта субсидия, как я поняла, распространяется только на то, что будет сдаваться еще не скоро.
Поэтому я почитаю мнения участников в этой темке, кто что думает по этому поводу. Местоположение района заманчивое. Цены разумные. И, по большому счету, я никуда не тороплюсь. Могу подождать и до 16 года. Лишь бы не обманули.

Pretty,вам именно понравились планировки, которые сдаются в 16году?
или на них цены дешевле?
просто 15 год не за горами. у нас сдача дома 1 кв. 15 года. это же просто через год. не долго даже.
первую очередь они сдали быстрее даже. думаю и наши не сильно затянут со сдачей.

Liza Caddy, мне нравятся по внешнему виду сами дома, которые сдаются в 15-16 году. Планировки тоже там очень понравились. Но такие планировки, собственно, во всех сериях этих домов есть. Вот межуюсь.
Мне еще субсидия нравится. Но не очень нравятся такие долгие сроки. Я понимаю, что 15 и 16 года не за горами. Деньги то мы платим сейчас. А тут еще кризис за кризисом...
Короче, думаю, читаю...

Pretty,ну... мне нравится больше 15 год, чем 16 ;)
смотрите, выбирайте
они сейчас еще и Парковый2 будут строить. там гляньте планировки, вдруг понравится.
конечно надо выбирать. благо выбор сейчас как никогда велик!

Почитаю :)

Liza Caddy, присмотрюсь к 15-му.  :)
Ну а Парковый-2 меня совсем не устраивает. Далеко очень. Академ все же поближе к центру.

Pretty,на самом деле удаленность условная. смотря к какому центру...
если например через Шершни ехать, то одинаково к ЮУрГУ приедете.
если до пл. Революции, то минут на 5-10 дольше всего. это если Трактор долбаный не играет и не вечер.
вечерами, когда Трактор играет будет и в Академе весело(((((((((( все по2 дорогам ездят. аккурат обе мимо Академа - Кашириных и Университетка ;)
благо этих несчастных дней в году не больше 20 набирается. переживаем как-то. плюемся конечно. зато воздух конечно куда свежее, чем в центре.
в Парковом2 будет несомненный + это воздух!

Liza Caddy, ну ты моришь про удаленность

даже на Молодых далеко от центра, а вот Академ уже близко)))

что уж говорить про Парковый -2


в попе, простите, находится))

городу расти, кроме как в сторону северка некуда, так что Академ уже реально центр

Liza Caddy, посмотрела сейчас на Парковый-2. Вообще размах этого всего впечатляет. Челябинцев решили закидать дешевым жильем. Ну это гуд так то. Цены еще дешевле, чем в Академе. К тому же все условия для покупки (опять же я про пресловутые субсидии, которыми первый взнос делается)
Ну что ж, рассмотрим и П-2.

Pretty,рассмотрите. я вас ни к чему не уговариваю. просто варианты подкидываю, ну чтоб было из чего выбирать
так же всегда интереснее

Forever,кому что
мне центр не нужен.
на Молодых для меня слишком сильное движение
меня лично расстраивает и то, что на Чичерина становится так же(((((
мне вот этот центр вааще никуда не уперся. не люблю его. всю жизнь там прожила. сбежала. возвращаться не тянет
и Кардиоцентр - это не попа. самая дорогая земля под строительство коттэджей после Тарасовки и Карпова пруда именно в сторону Кременкульского направления. какая же попа? ;) самая элита! ну это по месту расположения конечно.
по поводу застройки и домов не скажу. не смотрела даже какие серии будут. ну наверно те же панельки да Европа, как в Парковом1

Liza Caddy, конечно. Только выбираем не для себя, а для сына на перспективу. Ну или для себя, чтоб булО. Поэтому ориентируюсь на "легкое" жилье. В смысле - легко сдаваемое, легко продаваемое и не очень дорогое.
Но для себя лично мне как раз-таки центр нужен. Но тут все дорого.

Аня, а вы где взяли? Если не секрет, конечно.

Stefanchik,не секрет. в Академе.
тоже решили про легкосдаваемое.

Pretty,понятно. мы объехали все. даже все выселки типа Яблоневый в Чурилово, Звездный - Шагольское направление, Залесье и Белый Хутор.
короче мы выбрали Академ. именно из соображений сдаваемости и транспортной доступности. ценник на сдачу квартир в Академе конечно будет выше, чем в Парковых1-2 или Залесье и всем остальном.
да и потом... ребенок всю жизнь в полуторке не проживет (не знаю какую вы сыну смотрите, я сейчас про себя лично ;)), когда будет менять, то он в Академе полуторку продаст дороже, чем во всяких Залесьях. получается Академ нам выгоднее. ;)

Девочки, а "Кристалл "еще ни одного дома не построили?

Stefanchik,неа
пока вообще только панельки построили и их и сдали

Liza Caddy, вот. Значит понимаете меня.  :) Ну мы двушку смотрим сразу. Примерно 55-60 квадратов. Они там довольно уютные на взгляд. Там гардеробная нормальная есть. (Вот чего мне дома не хватает!) Ну и в двушке можно долго жить. Мы только недавно из двушки переехали.

Pretty,одну двушку посмотрела, не помню в какой серии. классная. там зал 5-угольный. нестандартно. можно красиво его обставить. так надоели обычные комнаты!
согласна. двушка - это отличный вариант. если нет ипотеки или большой первоначальный взнос - то вообще хорошо. мне не вариант было. большая переплата на % получается. я так не люблю.

я смотрю многие сейчас присматривают жилье деткам.
все чаще встречаюсь с позицией, что хотят родители обеспечить хоть какой-то старт ребенку.

Liza Caddy, да, пожалуй. Мы в такое дурацкое время взрослели, как могли, так и строили себе жизнь. А им стараемся соломки подстелить, чтоб комфортнее. Кому проще жить - там видно будет.

Pretty,конечно проще, когда что-то есть за душой.
об чем речь.

представляю. вырастут и будет половина Академа - это дети "Дети74" :2funny:

Liza Caddy, ага!  :смеется:

девочки подскажите пожал в академе есть квартиры 97 серии? только именно с раздельными комнатами не студии, интересна 2ка и 3ка и по ценам как дела обстоят?

Динка,на сайте гляньте
вроде бы уже нет.
а почему именно 97-я серия. чем плохи Вираж сорри, Европа или Таганай?
в Виражах студии как раз

Liza Caddy, вираж и таганай на подобие студии идут, мне надо с раздельными комнатами.

Динка, на домчеле у перекупов есть в тех домах которые уже сданы -  2 комнаты и кухня. По 40 лет победы смотрите

Динка,Таганай и Европа - раздельные кухни. только что на сайт прогулялась.
http://academdom.ru/plans_prices/
в Европе У и А двушки по 72-82 метра с раздельными комнатами и кухней.
в Таганае 64 метра. кухня тоже отдельно

Только интересно кому пока дети вырастут все эти квартиры сдавать:-)

студентам, коих уйма
и прочим людям, которые не имеют своей жилплощади. например приезжим с области или других регионов - их тоже тьма.
молодым семьям
папа 15 лет сдает полуторку в центре. дольше недели не пустовала. и то по его инициативе. между сменой квартирантов делает косметический ремонтик небольшой всегда.
так что на эту тему даже загоняться не стоит!

Liza Caddy,спасиб, а то мне кажется сейчас столько жилья настроилось, предложений будет море на сдачу, наверно и цена будет не сильно высокая, вряд ли равна взносу

синий иней,цена сдачи будет почти равна взносу. чуть меньше.
ну я конечно образно... у кого какая ипотека. на сколько лет, с какой первоначалкой... тут каждый для себя решает.

ну почему же дети, большинство берут для себя кв-ры
а вот с нашего форума тут как раз ну ооооочень мало народу

Forever,погоди. еще прибудут. еще и домов мало построилось)))))))

построилось тут ни причем

судя по мировому строительному форуму и академовскому, народ  берет для себя
и это правильно

в таганае НЕТ раздельной кухни. Если, конечно, для вас вариант того, что кухня = 18 кв метров (а спальня 8) не является нормой.

Мамаша Паприка,а Таганай, который двушка 64,4? ну где еще 2 балкона?
мне вааще нра.
или там вторая спальня и есть как раз 8 метров?
у меня никогда не не было квартиры с комнатой 8 метров. я себе даже представить не могу наверное. это типа лифт грузовой да?

рассмотрела. там можно перенести кухню в комнатку 8 метров. зато отдельная кухня.
и комната останется полноценной.

мы пытались так сделать) во-первых, никто из проектировщиков перенос не согласуте, во-вторых, слетаешь с гарантии, в-третьих, куча бабла, в-четвертых, с шансом 50% завоняет каналья. ибо ее тащить надо под определенным углом, а еще лучше не тащить, а напрямую врезаться в стояк.