Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Решили переехать за город (подальше от формальдегида :sad:). Выбрали коттеджный поселок "Лесной Остров". Хотелось бы пообщаться  теми кто тоже собирается там жить, ну или живёт уже!!!! Ауууу)))))

Девочки, у моей подруги художники Михайловы дома вот такую красоту делают. Если кому тоже такую захочется (фрески, роспись, барельефы) - пишите в личку, сброшу контакты

А также декоративная штукатурка и интерьерные краски от МАРАТ КА

Alinakostina, Всё в стадии завершения?

Alinakostina, вот здорово!!! Надо будет познакомиться)))

Alinakostina, а вы кстати, были на празднике 6 сентября?

Alinakostina, до туда выбросы не достают? тоже место подбираем...

Alinakostina, Нашли какие нибудь минусы в поселке?

Девочки, а можете сказать что было решающим плюсом при выборе именно этого поселка? И вы сами строитесь, или купили участок с подрядом на застройку?

Penochka, а вокруг вас живет кто-то?

Alinakostina,Penochka, Будем соседями)))

Мы тоже собираемся купить там землю, в Горках-2. Никто не знает, как там с наличием подземных вод?
И еще, сейчас сразу в договор включают стоимость забора, который на улицу смотрит, и его стоимость что-то меня ошарашила- 6500 за метр,а у нас 40 метров внешней стороны  :crazy2: . Девочки, кто строился, подскажите, вы сами забор строили, стоит заморачиваться с самостоятельным строительством забора с целью экономии?

Penochka, расскажите, как со школами-садиками управляетесь? Сами всех развозите? А гуляют детки у вас на участке или сами ходят на площадки? Вот тоже мечтаю, чтоб дети сами гуляли! :)))

T@scha, мы строимся в Полянках 2, там воды есть, но не критично, мы сделали какую то яму, которая собирает именно подземные воды.
Внешний забор строит только компания застройщик, самим не разрешают, мы его пока не делали, но цена 6500, уже года 2 или 3, не меняется.

Alinakostina, спасибо за ответ, получается вы геодезию делали сначала? А из чего строитесь?
Так здорово, народ с форума подтягивается на Леской остров  :mrgreen: :mrgreen:

Alinakostina, А нам 6000 за 1 метр забора сказали  :2funny: И мы геологию уже сделали, ждем отчет  :)

Девочки мы живем на Пражской Набережной. Это возле пруда прямо улица, там 6 одинаковых домиков небольших стоят, так вот мы в одном из них и живём. В конце улицы нашей тоже люди живут и ещё один дом к Новому году вроде бы собираются переехать.
Мы сами не строились, не умеем)))) Поэтому купили уже готовый домик (у нас вообще всё очень спонтанно получилось, за полтора месяца переехали).
У нас квартира была у Цирка, так вот всё лето там тааааак пахло формальдегидом, что наш папа не выдержал и увёз нас за 12 км от города)))))  :смеется:
По садикам школам, развивайкам развожу всех сама. Пока если честно напрягает не много, так как садик у нас как раз таки у Цирка, поэтому далековато ездить. Но к следующему году планирую всех детей на северок перевести, будет нормально))))
Забор у нас тоже длинный внешний, так как у нас крайний участок, то с двух сторон получается нужно делать, поэтому мы пока без забора)) позже будем делать.
С подземными водами пока проблем нет, т-т-т ))
Очень рада, что столько людей здесь будет жить))))
Познакомиться надо)) посиделки делать с вином и фруктами, как все устроятся)))))  :ура:

IceCream, гулять мои ходят на площадку детскую у пруда, она напротив окон наших)))
Довоооольные))) самостоятельные типа))))
На участке гулять пока негде, завален стройматериалами всякими.
Весной планирую немного облагородить)

Penochka, здорово! Помню те домики.
А у нас весь путь еще впереди, надеюсь мы пройдем его до конца :)

Aunt Kitty, подскажите пожалуйста , где Вы геологию делали и сколько стоимость? И нужно заказывать геологию всего участка или только места , где дом будет стоят? Ну надо же, у Вас забор дешевле стОит  :смеется: какая несправедливость!!!   :смеется:
Ой, я геологию с геодезией спутала... или это одно и то же?  :crazy2:

T@scha, Мы все вместе делали геологию и геодезию. Все вместе 25 тыс + 5 тыс. Геодезия потом нужна еще при оформлении разрешения на строительство.  Я им сказала где планируется стоять дом на участке, план показала. Они делают по периметру 2 скважины по 8м. Посмотрим, что отчет их покажет нам.

 Девочки, нужно ваше мнение- в договоре вычитала, что электричество дают мощностью 10 кВт, я сама в этом не разбираюсь, но прозвучало мнение, что это мало и не хватает людям такой мощности. Penochka, что скажете? У вас сколько подвели? У Вас же центр, пражский квартал? Мне завтра договор на покупку земли подписывать, а я опять в раздрае  :crazy2:

T@scha, Я вам в другой темке написала)))))  По закону 15 кВт положено. Но опять же тут газ и топиться не от электричество, а кто знает  :не знаю: может стоит и поспорить  :не знаю:. А вы с электриками договор подписываете?

 Мы подписали договор на покупку земли  :) скоро пойдем в регпалату
Aunt Kitty, подскажите пожалуйста в личку контакты людей, которые Вам делали геологию с геодезией.
Девочки, посоветуйте с чего теперь начинать-то строительство? В какое русло свою энергию направить? Наверное разрешение нужно получить, а где его выдают?
Строящиеся , вы где проект дома брали? Может кто-нибудь может поделиться контактами проверенных строительных компаний?
Девчата, поможите, а то голова уже пухнет от вопросов  :crazy2:

T@scha, нам с вами по пути)))) надо сначала в кременкуль. Я им написала на почту электронную, но они молчат. Там форма заявления должна быть и надо кадастровый паспорт сделать. Может вместе?
Геология и геодезия ООО "Миасское @@@геолого-@@@строительное предприятие". 8902866223шесть

Alinakostina, да можно и как построишь это разрешение оформить. Просто чего зимой то делать, тем более я эту процедуру уже проходила  :2funny:
Хочу доехать до них, нам коммуналку заплатить надо и про паспорт спросить. Раншье для продажи он обязателен был, а сейчас нет. Я только не помню в каком году изменения были ....

А где такой поселок коттеджный?

Ося, чуть дальше Малинок и д. Малиновка.

Девчат, а проект дома нужен для разрешения на строительство? Какие вообще документы нужны, кроме зеленки, кадастрового паспорта и топографической съемки 1:500???

T@scha,Alinakostina, Нет, необязателен проект. Я не сдавала)))) и никто не просил. Мы его как раз делали)))

По отзывам большинство строится в Полянках. Почему там? По каким критериям выбирали?

Merry, так как Полянки начали продавать самые первые и земля там давно раскуплена. Только по этому))))) мы строимся уже 2 года,  округе все тоже активно строятся. Но и на новых отставках стройка активная.

Merry, в Полянках уже цивилизация- большинство семей уже отстроились и живут ))) Асфальт, фонари-освещение, чистота и порядок, красота одним словом, мы в этот район ездим поглазеть на то, чего люди понастроили )).
Мы взяли участок в Горках-2. Там еще поле с разрытыми траншеями (газ проводят), центральная канализация и электричество уже закопано, увидела 2 заложенных фундамента и одинокий дом,построен 1 этаж. Зато была возможность выбрать наиболее подходящий участок(по площади, ориентации сторонам света, количеству соседей, граничащий с лесом или наоборот в середине застройки района)….

Девочки, а выбросами там не пахнет ???
А правда что каждый мес за обслуживание поселка платить надо 3500 и участок ( просто земля ) около 2 млн, или я не права?

Бриллиант, все верно, мы пока строимся, платим 2800-3000 за обслуживание и ремонт. Выбросами не пахнет.

Alinakostina, а потом больше? Я слышала про 5000

Merry, если честно то не знаю даже ))))))) мне кажется, если и поднимется, то не сильно))))))))

Вроде добавится за фактическое потребление только (эл-во, газ, вывоз мусора)

на самом деле все цены зависят от размера участка, если он соток 30, то ценник гораздо выше :)
А вообще, на их сайте есть план со всеми участками и ценами.

Мы дополнительно покупали 15 кВт  к этим 10кВт. Итого сейчас в нашем рспоряжении 25кВт

Puma@, Аня, вам сразу стало понятно, что вам не хватает или вы с запасом на будущее?

Puma@, а где вы покупали? прям в лесном или у энергетиков?

Маш, Мы сделали проект дома и ,соответственно проект, электричества, по которому сразу стало понятно, что 10 это очень мало.
Алина, в лесном

Puma@, я про дополнительные 15 квт ))))))))

Я уже поняла, исправила))))

Alinakostina, знаю, что мы еще и по святогору соседи, хотя и не знакомы лично с вами))). Сорри за офф

Puma@, )))))))))))))) ну значит будем знакомы )))))))

Alinakostina, будем :-)

Puma@, все, поняла. Спасибо!

Puma@,Alinakostina, у меня такие чудесные соседки;))! Девушки, не бросайте нас:))

Merry, ;-)

*

Merry, так ты давай к нам перебирайся :смеется:

+

Alinakostina, Будете дополнительно подключать электричество?

Супруг еще говорит, что важно поставить эл котел отопления паралельно газовому. Это к теме про электричество

Puma@, Да, мы тоже об этом думали.

Aunt Kitty, а вы на какой стадии строительства? И в каком районе острова)?

Puma@, Мы в октябре только участок приобрели. Поэтому стадия нулевая.   :)Сейчас занимаюсь документами и строителей ищу. Участок в центре расположен  ;)

мы 2 котла поставили, и не пожалели, топимся месяц, за это время успели электричеством потопиться, котел газовый полетел, точнее в нем брак выявился))))

наверно будем))) посмотрю какие условия там.

+

а вы переехали уже да? Кв оставите себе?

Merry, нее мы кухню ждем))) в конце января должна приехать. Квартиру пока оставим)))

Алина, а у вас котел Бакси?

Puma@, да Бакси. У нас с ним вообще атас приключился, у нас котельная отдельно от дома в гараже, и сейчас по нормативам, в ней должен быть датчик утечки и проветриваемое отверстие в виде решетки на входной двери. Так вот котел нам достался бракованный, и в момент взрыва газа (в залесье), по трубам пустили присадку к газу, которая сильно пахнет, и у нас начал срабатывать датчик, вызвали газовщиков и выяснилось, что у нас бракованная прокладка и газ все это время сочился наружу, но так как в котельной принудительное проветривание, то он не концентрировался сильно в воздухе и датчик не срабатывал.

Alinakostina, нда..:-(

Alinakostina, то есть вам можно сказать "на руку", что газ в залесье взорвался  ;)

Penochka, не то слово ))))

Ого, вот это да

А мы любуемся на вас с другого берега пруда - строимся в СНТ Малиновка))) Оооочень мне "Лесной остров нравится" :)

Здравствуйте будущие соседи из Горок-2...один из тех фундаментов наш! Давайте дружить!

Скажите, пожалуйста, а дома можно строить самим какие захочется? или проекты регламентированы? просто мы с мужем мечтаем о доме из бревна, у вас в поселке только из клееного бруса и пеноблочные/кирпичные... вот выбираем между кременкулем и лесным островом.

(351)265-86-86
это телефон офиса продаж Лесного острова в Челябинске, можно им позвонить и уточнить по проектам домов. По моему необходим просто классический стиль строения без экстрима. А проекты не регламентированы точно.

Olik_, забор у всех одинаковый, дома - кто во что горазд

Olik_, Только в Пражском квартале дома более менее одинаковые, во всех остальных полянках у каждого индивидуальный проект.

А еще вопросик - сколько вы платите в месяц коммуналку и другие платежи?

Присоединюсь к вопросу,  так как собираемся покупать дом, хотелось бы определиться с ежемесячными тратами

У нас коммуналка около 3-х + газ и электричество.

Alinakostina, а еще же наверно какие то "клубные" платежи есть? Охрана, вывоз мусора, чистка улиц (зимой)?

jeneva80, я думаю, что Алина под словом "коммуналка" именно это и имела ввиду))))

jeneva80,клубные платежи и есть коммуналка( зависит от размера приобретенного участка, у нас 14,5 соток, платим 4,5 тысячи) , а еще за мед. Обслуживание добровольно- принудительно что-то около 12 тыр за год - сумма с участка, наблюдаются в медцентре все проживающие на участке.
Мы пока только строимся, в мед центр не ходила Alinakostina,может расскажете как Вам медобслуживание? Нравится? Или не пользуетесь его услугами?

T@scha ок, спасибо за разъяснения.  Тогда у меня вопрос,  а что входит в понятие "наблюдения" в медцентре?

jeneva80,давайте подождем, может кто- то из проживающих в поселке девочек нам объяснит. Я еще ни разу не ходила в этот МЦ, однажды звонили мне на сотовый из мед центра, приглашали на диспансеризацию.

T@scha, да у меня в связи с переездом вообще масса вопросов,  незнаю к кому бессовестно с ними прилипнуть 😊, а это пока единственный форум про ЛО 😐

jeneva80, есть еще вконтакте группа, там и объявления дают, и спросить можно прямо у работников

мы уже год здесь живем, у нас никакого добровольно-принудительного обслуживания в медцентре нет  :не знаю:
это, видимо, нововведение))) нужно же как-то "отбивать" деньги  :)

Девочки, подскажите пожалуйста,  а как у Вас решен вопрос садики-школа при условии что оба родителя работают и помощников нет (если конечно такие семьи есть в ЛО) Путь: дом садик работа садик дом и при всех раскладах дома к 8 вечера. Жесть...

T@scha, а с нас 500 руб за месяц взяли за мед центр на год вперед. Если не используете, то можете хоть что сделать (но в медцентре).

jeneva80, я думаю, что без помощников никак этот вопрос не решить.
в нашей семье работает только папа, и то у него нет нормированного раб дня, т.е. он может и в 4 часа домой поехать и в 2, если нужно, утром тоже самое, хоть к 8, хоть к 11.
за рулем мы вдвоем, и так же вечером пока всех по "кружкам" развезешь как раз к 8 приедешь))))

но не волнуйтесь, к этому привыкаешь)))
сначала только пугает)))

Penochka, а у вас где дом? В полянках или горках?
Нравится тебе там? Присматриваемся с мужем, но пока одни вопросы))

ой, что-то у меня жирненько получилось))))

У нас 6 сентября будет праздник, день рождения поселка
начало в 13 часов
приезжайте, посмотрите)))))

Penochka, Да пугает сильно. Работаем оба,  нормировано. Бабушка - дедушка не вариант, далеко. Про няню пока не думала,  но видимо придется 😕 По другому видимо никак

Девочки, я тоже тут отмечусь. Живем в Полянках 1. Собираемся жить круглогодично, но страшно стало немного с приближением школы. Еще сами не знаем, как будем справляться, так как заехали только летом. Я не за рулем, к сожалению, плюс с лялькой. За рулем папа и дедушка (но он в городе).
Девочки, кто собирается жить круглогодично - давайте общаться!!! Чтоб не закиснуть)))

jeneva80, а вы про няню с авто думаете?

К нам няня приезжает на маршрутке!!!

А еще я ищу помощницу по хозяйству в Лесной остров на 1-2 раза в неделю. Кто может, помогите-посоветуйте, пож-та!!! У нас небольшой домик 150 кв.м. Но с появлением ляльки не справляюсь я(((

Девчонки, это что же получаетсяя, я единственный "лох" , заплатила 12 штук за год за мед обслуживание и еще не пользуюсь им???? Остальные никто ничего не платил????
P. s. А может это меня заклинило, и мы платили 6000 за год за. Мед обслуживание????? Выйду с больницы , проверю, а то могу и наврать ведь....

T@scha, мы ничего не платим))))

ТА Ещe МАМА, мы тоже круглогодично переехали. Дети всегда гуляют возле магазина в полянках 1, если ваши тоже гуляют, то может и знакомы уже)))

T@scha, Посмотри, мне кажется, не может быть такого. Мы же в одно время участки покупали  ;)

Мы как-то приезжали, смотрели дома, нам говорили про медобслуживание и про 12 тысяч.

Семицветик, круто так то. Alinakostina, Вы платите?

Девчонки, спасибо за информацию, выводы для себя сделала, домой приеду, договор еще почитаю с этим медцентром и конечно же , расторгну, привлеку своего юриста, а так- то получается довольно некрасивая ситуация....

 . Получается, что вы 6000 заплатили.... Тоже не мало , в общем- то .... Как- нибудь воспользовались услугами их медцентра????

Читаю Вашу тему, так как тожевсе смотрим дома у Вас в поселке. Очень напрягают эти внезапно появляющиеся навязанные допуслуги.T@scha, Вам действительно нужно договор юристу показать.

Aunt Kitty, нееет))))) посылайте их лесом ))))))

Alinakostina, да, да.  :knuppel2: Я это уже поняла при подключении электричества. Хотели провод постоянный сразу заставить подключать, но благо одбились. Временный уже перебили  :tickedoff:

Девочки, я правильно поняла: модно купить участок за 3,5 млн и самим дом строить, а можно готовые дома от 8-10 млн, верно? Если да, то кто сам строился как и вас по деньгам вышло выгоднее?

Бриллиант, участок можно и дешевле купить, а советовать как дешевле не возьмусь, можно же строить "я тебя слепила из того что было", а можно и позолотой крышу покрывать :смеется: решите из какого материала вы бы хотели дом и по мониторьте рынок цен.
Тут есть один ньюанс, разное отношение к строительству, то ли ты для себя строишь, то ли на продажу )))))

ну не знаю))) мне кажется, у нас здесь очень ответственные подрядчики. позади нас два дома построили на продажу, наблюдала за ходом строительства, по мне так всё качественно))
Но я не строитель, я досконально не разбираюсь в этом
Alinakostina, вот что вы понимаете под "для себя строишь" ??
пойдешь и сам будешь стены выкладывать, или целыми днями контролировать весь процесс?
а если ты особо ещё и не специалист в строительстве, так, я считаю, никакой разницы готовый дом купил или как бы "сам" построил)))

Познакомились тут с семьёй, и муж, и жена разбираются в строительстве, строили им тут дом под их чутким руководством, вообще, говорит не вылазили отсюда во время стройки)))
вот у них, может быть и отличается чем-нибудь дом от нашего, например)))
но для нас это не вариант вообще, поэтому даже не стали заморачиваться со стройкой и купили готовый))) пока не жалеем))

Alinakostina,Penochka, спасибо за мнение, я почему спрашиваю, просто мысли вот такие: вот купишь дом ну например 9-10 млн, а если сам построишь может можно и больше квадратов и дешевле ( чтоб кач-во конечно не страдало), или то на то и выходит? И еще Penochka, вы когда купили там черенковая отделки была? Ск-кр ремонт делали?

Бриллиант, мы когда смотрели дом, то отделка была так скажем "под чистовую", то есть не совсем черновая. И чистовую отделку нам за полтора месяца сделали, но мы их ООООЧЕНЬ торопили  :смеется:

Penochka, а сколько составляет налог на недвижимость и на землю? Хотя бы уровень цен -10, 30?

Penochka, у вас ск-ко квадратов, если не тайна, и из чего он)? Два этажа или один, меня лестница с детьми пугает, хотя самой нрав 2-х эт)

Penochka, под себя, я понимаю, когда утеплитель под крышу выбираешь гипераллергенный (крыша ведь сильно нагревается), краску не токсичную, котел, насос соответствубщей мощности ставишь, эллектропроводка (бывет нескольких видов, там как то по разводке отличается) делаешь менее пожаро-опастную, очень важная вещь, это уровень пола, на сколько он отсыпан по верх фундамента, от этого зависит можно зимой ходить босиком или нет, так же какой вид теплого пола использовали и и т.д. Ньюансов очень много. За стройкой следишь постоянно, это даже не обсуждается, каждую трещинку заставляешь заделывать, переделывать (не целыми днями конечно, но раз в день или в два дня, нужно обязательно приезжать, материалы желательно самому закупать :)

Вот это всё и останавливает от строительства. Я рехнусь. Но купить готовый тоже надо иметь человека который в этом разбирается и все эти нюансы проверил.

jeneva80, в принципе если найти толкового прораба ( кто занимается стройкой сам), он сможет проверить, не все конечно, но основные моменты, в готовом доме уже.

Мы смотрели готовые дома там - все не так нам было... Планировки дурацкие, материалы таксебешные, архитектурные решения-сомнительные.строить под себя это как минимум иметь планировку под свои нужды, материалы, в которых уверен/проконсультировался. Работать с бригадой и архитектором, которым доверяешь/с которыми имел опыт работы. Короче, сам и готовое -это небо и земля.

На возможности (финансовые) и потребности!!!!
Спорить не буду)))

Я считала, что человек интересовался в плане экономии)) то что девочки пишут ( архитекторы, толковые прорабы, материалы "таксебешные" и  т.д.) с'экономить вряд ли получится)))
А готовые дома не так уж и плохи))) ;)
Босиком круглый год ходим)))

Penochka, все верно, я в плане экономии и интересуюсь)

Дешевое потом боком и выйдет. Чинить/переделывать/утеплять/прогревать...

Так я ж писала, чтоб на кач-ве не отражалось, поэтому и спрашиваю тех кто живет уже, готовые или строится.. Чтоб мнения всех послушать

Бриллиант, тут не угадаешь, кто то купил и живет, бед не знает, а кто то сам построил и мучается)))) у нас знакомые построились сами и за 3 года, уже переделывали несколько раз и пол и отопление и канализацию. Сосед у нас тоже сам строился, так ему с канализацией накосячили и она стекала не доходя бака, прям в землю, около 2х лет, пока мы бучу не подняли )))))
Если не хочется сильно заморачиваться, то проще найти специалиста и вместе с ним, искать готовый дом.

что-то я не знала про эту темку :) всё лето жили, до конца октября тоже здесь. мы в Полянках первых. привет соседям :)

amapola, Почему на зиму не хотите оставаться? Мы тоже в 1 полянках.

Семицветик, да что-то я на работу вышла, езжу щас с детьми в город - напрягает эта дорога по полчаса туда и обратно... из городской квартиры до работы 15 минут, да и мало народу тут зимой, а в городе у старшей куча подруг. а вы где живёте конкретно? мы на весенней, недалеко от площадки.

amapola, Мы еще не живем, мы пока строим)))
Улица Осенний бульвар, относительно недалеко от площадки))

Семицветик, будете в посёлке, забегайте на чай :) и остальные тоже - давайте знакомиться!

Мы на лесопарковой), amapola Ирина привееет!!!

Надо обязательно))

Puma@, Это тоже Полянки 1?

Puma@, Анечка, привет! когда уже вы переедете тоже? :)

Семицветик, у них полянки-2, но совсем рядом с нами и с детской площадкой.

Puma@, Аня, привет ;) а мы уже нажились, обратно хотим ;)

Alinakostina, Это сколько месяцев вы жили, что уже нажились? )))

Семицветик, 5-й месяц живем😉

А почему? :sad: Я так уже мечтаю перебраться из квартиры в дом... Но у нас еще только начало стройки:(

AES, отдаленность от школы и работы выматывает немного  ;)

Серьезно вернетесь?
А сколько времени дорога занимает?

Merry, думаю что следующей осенью переберемся обратно )))))))))) пока поживем, а то столько вложили в стройку, и сил, и времени, и финансов ;) До школы минут 35 еду, в целом не сильно долго, но раньше дорога занимала минуты 4 :)

Alinakostina, Я думаю вы втянетесь и останетесь)) 35 минут - это не так уж и много, просто с непривычки, да и после такой роскоши как школа под боком конечно тяжело, через пару месяцев будете время на дорогу воспринимать как норму))

Семицветик, пока не загадываю ;) дети тут скучают сильно, в доме у них было много друзей, а тут они вдвоем, гуляют у нас во дворе :) на озере за все лето были 3 раза :) Единственный плюс, на велике каталась июль, август :)

Alinakostina, а вы далеко от медцентра живёте? гуляете на площадке? мы всё лето гуляли днём и вечером, там прилично уже народу собирается, сейчас стало слегка поменьше. у меня старшая тоже 2008 года, можно познакомить их, если они ещё не :) мы завтра днём в городе, а вечером можно погулять вместе, если погода будет хорошая.

amapola, Полина с Марго знакома ;) Они у вас с няней гуляют?  Мы живем в полянках 2, они у нас одни гуляют, поэтому сильно на долго не отпускаю, и гулять они могут, только когда я в поселке :)

Alinakostina, Ну надеюсь мы "скоро" переедем и в соседях у вас будут дети подходящего для дружбы возраста)))
С каждым годом думаю детей в поселке должно становиться больше, будут достраиваться люди и заезжать. Хотя мне соседи сказали, что с детьми тут много семей и старшая моя точно себе компанию найдет)

Семицветик, детей очень много, но с ними надо гулять. Строителей очень много и многие не совсем адекватные :) А мои приученные сами гулять, да и я отвыкла :смеется: у нас в городе охраняемый двор, они сами гуляли :)

В целом тут очень хорошо, просто я изначально не была готова к своему дому, поэтому и тоскую по городу  :roll:

Alinakostina, муж был инициатором?

Merry, скорее сын :) он года 3 назад очень сильно кашлял и мы приняли решение, перебираться за город :) А пока строились, он изросся и приступы прошли :) Мужа пока все устраивает, до работы далековато, но говорит, что не сильно напрягает ;) Кстати жду твоего звонка завтра ;)

amapola, мы вот далеко от медцентра живем, у пруда, так и то моя средняя с Марго знакома  ;)
Она такая общительная у вас, с ней трудно не познакомиться)))

Alinakostina, летом с няней гуляли, а сейчас со мной, бабушкой или папой, одних не отпускаем пока.
Penochka, вот слов нет, ага! :)) а мне ведь до сих пор кто-нибудь из знакомых с сочувствием да скажет, мол, как же она у вас в школу пойдёт, раз она в садик не ходит, социализации не добирает :D

Девочки, а подскажите, кто пережил там прошлую зиму-дороги там утром чистят от снега? думаем там участок брать, в связи с прибавлением в семье выбор между 4-решкой в городе и своим домом. Больше склоняюсь ко второму.

Ruf, конечно чистят.
ещё лучше чем в городе))) особенно если сравнить в городе во дворах  ;)

Девочки, кто покупал проекты домов, подскажите контакты проектировщиков!!! Есть брошюра рекламная этого поселка в виде альбома, понравилась несколько проектиков, но где их купить, не знаю. Может кто поделится за денежку?

Как же бесят меня люди, которые паркуют свои авто у моего входа(((
Как с таким тупизмом бороться, а??

Penochka, почему у вашего входа? с какой целью приезжают в поселок? Может через управляющую попробовать?

Alinakostina, не уезжай ;-) я подумываю к вам перебраться )

Мартышка.79,   оооу, Алина,  у нас пополнение?

Aunt Kitty, пока нет. Пишите номера телефонов если увидите на домах "продаю" ) два нашла. Хочу съездить посмотреть.

Мартышка.79, так у них на сайте там выставлено много. Смотрели?

Aunt Kitty, у нас дом крайний по дороге как на пляж идти
Приезжают, конкретно, сегодня на горке кататься
Паркуются напротив моей калитки и идут гулять!! Ну а что такого-то!! Мне вот интересно, если я приеду в середину поселка и поставлю свою машину напротив выхода, как это будет выглядеть?
Мы вот когда пешком гуляем мне неудобно чуть задержаться у какого-либо дома рассмотреть что-нибудь во дворе(((( ну там какие растения, как что сделано (чтобы у себя можно было применить)
а людей это вообще не волнует((( блин, как будто ко мне приехали!!
В УК мы уже пожаловались, сделали внизу специально стоянку. Но это, видимо, для воспитанных людей!!!
Собрались своей улицей поставить шлагбаум! Достали уже, честное слово!!!

Мне так то не жалко место на дороге. Но можно ведь проехать чуть и поставить хотя бы вдоль забора моего. Так уж и быть(( нет ведь поставят напротив калитки или выезда и пошли гулять(( капец

Penochka, добрый вечер, мы тоже катаемся активно с горки и машины да там ставят многие на дороге. Ваш дом на углу получается? Мне кажется я вас видела-у вас двое деток и машина красная, да?

Puma@, да все правильно
 только детей трое)

Penochka, третья девочка старшая? Они как то пару раз вдвоем катались, и однажды троих видела, подумала, может подружка просто)). Ну здорово, будем знакомы. А мы в полянках, недалеко от медцентра

Puma@, Вы уже живете или еще строитесь?
У нас коробка дома тоже недалеко от медцентра, ждем весны чтоб до ума доводить.

Мартышка.79, мы выходные и лето, планируем тут проводить )))))))))

Penochka, это уже просто воспитанность людей. Мы на стоянке паркуемся)))) нам несложно прогуляться

Aunt Kitty, посмотрела на сайте. Горкин дом чтоли купить )))

Семицветик, собираемся начать жить через месяцок)), счас вот уборку надо сделать. В личку могу написать номер дома)

Alinakostina, Алина, то есть на пмж не получилось как хотели?

Ну если только как дачу, но дороговато для дачи мне кажется))

Puma@, напишите, интересно, хотя наверно лучше номер участка, чтоб по карте посмотреть, у нас 43.

Семицветик, а как дом не подойдёт? Почему?

Он из тонкого бруса сделан, больше на летний тянет, но не утверждаю конечно.

он не стоит этих денег

Puma@, и мне напишите ))))
А то вы меня знаете, а я вас нет))) так нечестно)))

неа, научались мы)))))))))) дорога, туда-сюда изматывает.

С новой дорогой может повеселее будет))

Семицветик, да дело даже не в качестве дороги ))))))))) школа, секции, репититоры, а если детей еще и несколько, то это вообще сумашедший дом :uglystupid2: у меня на бензин в неделю уходит до 5 тыс :uglystupid2:

Alinakostina, Жуть))

А ее строительство идет да? Не заглохло? Может есть инФа, когда запустят?

Когда запустят неизвестно, но дорога наполовину уже построена, мы ездили разведывали)

Я так поняла, что дорога будет, если жители на нее скинутся... Но было бы здорово!

Мы, кстати, приспособились здесь на пмж. Тоже сначала трудно было привыкнуть, хотя у меня было и есть сильное желание жить загородом. Даже в ущерб кружкам...

ТА Ещe МАМА, Наташ, а про скинуться на дорогу это администрация Лесного чтоли заикалась?

Puma@, да
мне лично звонили спрашивали, согласны мы платить, если что или нет)))

Там скидываться надо на относительно небольшой кусочек,   который соединит Лесной остров и Белый Хутор с Просторами, а там-то уже шикарная четырехполосная дорога с фонарями и она уже есть, но правда еще не вся))

Семицветик, небольшой кусочек длиной в 700 метров примерно)))
Учитывая (по моим данным, лично мне люди говорили) что не каждый собирается скидываться, то... немАлая сумма, я думаю, будет

Penochka, ну 700 метров, это мелочи, вот если бы до самой Дубравы пришлось прокладывать, тогда бы вовек нам дороги не видать.
Когда опрашивали на счет дороги озвучивали сумму в 50 тыщ. с участка, если конечно я мужа правильно поняла))

Семицветик, я тебе о том, что и эти 50 тыщ далеко не каждый готов платить, поэтому она может вырасти)))

Penochka, Ну сейчас в целом и так цена может вырасти, как и на все. Ну а так конечно обидно будет, если кому-то дорога не нужна окажется. Я вот лично ЗА))

Мы б скинулись, но нам чет никто не звонил-видимо только проживающим набирали, а мы ж пока наскоками-наездами там

Puma@, Мы тоже еще не живем, у нас еще далеко до проживания))

У нас спрашивали про дорогу. Но нам до ПМЖ еще далеко. Я пошла на поводу у мужа и заканчиваем банный домик  :2funny:

Я, кстати, была уверена, что все будут согласны скинуться на новую дорогу)))
но потом пообщалась с людьми и оказалось, что далеко не  так
и это, кстати, было еще прошлым летом, тогда почему-то цифра в 20 тыщ была на устах, и то...
Я уж теперь про 50 тыщ вообще сомневаюсь((((
хотя сама очень жду эту дорогу)))

Aunt Kitty, а мы уже живём второй год и только планируем начать банный домик))))

Aunt Kitty, У нас тоже готов этот домик, по осени сделали))
Penochka, Честно мне не понять этих людей, которые настроили там хоромов, и при этом готовых ездить по черти какой дороге, но ни-ни никому не дать для строительства нормальной.
По-моему надо сделать так же как с фасадными заборами, хочешь здесь жить, плати за общий забор и никто вроде не отказывается, все платят и не бибикают))

Тоже помню про 20 т

Да, дорога нужна. Очень-очень. Я надеюсь, что этот вопрос будет решен в очень скором будущем. В конце концов, на строительство дороги могли бы пойти чась денег с продажи участков, я так считаю. Учредители, руководство само живет же в поселке. Неужели нравится такая дорога... Надеюсь, приложат усилия, часть соберут с проживающих, часть свои вложат и сделают.

А вы заметили, что не у всех общий забор? У некоторых, кто совсем недавно забор ставил, он другой - позатейливее, покрасивее, но из общего стиля не выделяется.

Penochka, наверное, не все люди знают, где можно припарковаться, кто на пруд приезжает. Никакого указателя нет.

Согласна!

Нам оказывается все таки звонили, мужу, он не сказал почему-то). Только сегодня выяснила).

ТА Ещe МАМА, Наташа, да при чем тут указатель-то? 
я однажды собралась в обед за ребенком в школу ехать, открываю ворота гаражные , а напротив выезда нашего (у нас нет пока ворот на заборе, просто выезд) стоит авто чужой!!! Вот как мне выезжать, а?? При этом я тороплюсь вообще-то!
Меня вот это бесит-то! сказать, что я тогда была злая- это ничего не сказать!!!!

Penochka, Капец какой-то, и что ты сделала? Чего потом хозяин машины сказал в свое оправдание?

Семицветик, так по забору я поняла так, что может делать и другая организация, только стиль должен быть единым.

Семицветик, ну явно же они пошли гулять вокруг пруда, пошла покричала  :смеется:
сказали, что даже не подумали, что здесь может кто-то выезжать  ^-^
а я им сказала  :mrgreen:

Penochka, Лена, а вообще УК собирается делать парковку, нет? Летом начнут все на пруд ездить, в кафе. Я смотрю на плане Олимпийский квартал появился, теперь еще резерв для Олимпийского квартала 2й очереди. Непонятно, куда машину парковать. В декабре мы еле проехали на парковку внизу, там был сугроб. Так и будут все под вашими окнами парковаться...

ТА Ещe МАМА, ну вот мы и думали поставить шлагбаум для наших 6 домов  ;)
а УК говорит, что они вообще-то считали, что люди пешочком будут со своих домов на пруд гулять ходить))) а не на машинах ездить)))
То есть поставил машину у своего дома и иди гуляй))) чужих ведь нет, только свои, значит и дом у всех есть свой, вот там и паркуйтесь)))
Ну это в идеале!

Penochka, Согласна, мы вообще планируем на пруд ездить на великах))

Семицветик, вооот  :mrgreen:
мы когда ходим к медцентру на площадку гулять или в магаз, мы тоже почему-то пешком идём или летом на великах)))
Даже в ум ни разу не пришло ехать на машине, а на пруд почему-то всем именно на машине нужно подъехать, да ещё как можно ближе)))
Летом помню одна семейка практически в ворота въехала (на которых Пляж первый написано) я в шоке была  :-|
все выходили с пляжа и кругом их машину обходили, вот не понимаю вообще  :не знаю:
 
А вобще закрываем эту тему))) а  то уже который день обсуждаем  :2funny:

Penochka, так, мы же тоже переживаем, что нам хочется и машину припарковать, и не мешать никому.

А УК тут не расчитала, по-моему, что поселок большой, а люди в основном ленивые, а кроме ленивых, есть еще и старые, и малые, и беременные, и прочие, которые могут резко захотеть пить, кушать, писать, какать и рыгать, а также до смерти замерзнуть или быть близко к солнечному удару, и их нужно стремительно эвакуировать домой!!! Или это только у меня такое семейство бешенное...

ТА Ещe МАМА, не только :) вообще туалета там очень не хватает!

amapola, обещали, что в кафе будет! Но кафе то зимой не работает... Работали бы, хотя бы в режиме чай-булочка-туалет.

Да, туалет однозначно нужен, надо им в группе написать, чтоб первым делом его построили, а не ресторан, а то нам всем придется в Пеночке домой ходить пописить)))

ТА Ещe МАМА,Семицветик,  :2funny: только не под забор  :2funny:
уж лучше в дом заходите))))

Добрый вечер, девочки! Очень понравился ваш поселок) думаем про переезд из квартиры в дом,но, наверное, свой дом-недешевое удовольствие, пр коммуналку в темке вычитала, хотелось бы узнать, сколько вы платите за свет, газ, отопление ( особенно интересует зимний период)

honey mustard, мы платим около 1200 за электричество и за газ около 4000 тысяч, дом 200 кв отапливается и гараж 100 кв, в гараже пока ремонт не доделан и он не герметичный, очень большая тепло-потеря, думаю, что когда утеплим, будет 3200-3500 в месяц на газ уходить, плюс коммуналка 3000.

Alinakostina, девочки, расскажите, как вы там проводите свободное время, вечера? Проехались тут с мужем недавно по полянкам-4 и горкам-2- там вообще не предусмотрено, как нам сказали пешеходных дорожек. Получается, они есть только в центре и гулять придется по проезжей части? Познакомились ли вы с соседями, гуляют ли дети вместе? Мне тут одна дама из подобного поселка жаловалась, что детям скучно, не с кем поиграть...

Ruf, отвечаю, т.к. живем там постоянно. Нам скучно не бывает никогда, т.к. детей много. Если вы привыкли, что вышли на площадку, а там куча детей. То, да, тут такое только летом и в выхи, праздники бывает. Как и в городе, собственно.

Вечером мы обычно или ездим на тренировку, или делаем уроки, т.е. не гуляем почти. Но часто, гуляя с коляской в любое время дня можно встретить гуляющих с детьми разного возраста. Но т.к. гуляющие рассредоточены, то кажется, что никого нет. Надо просто знакомиться, договариваться и гулять вместе.

У нас дружеские отношения со всеми соседями. У меня и у детей нет ощущения скуки, есть только ощущение счастья и покоя)))

Добро пожаловать!

ТА Ещe МАМА, спасибо) а вы в каком районе живете?

Ruf, нам очень скучно )))))) мои в двоем гуляют, зимой с горки катаются, летом на велосипедах ))))

Ruf, мы в полянках 1.

Вот видите, все люди разные. Кому скучно, тот уезжает, кому нет, тот остается. Меня радует, что все больше и больше домов заселяется на пмж. И много с детьми!

Alinakostina, у нас за свет насчитали за 6 месяцев 15000

Слушайте, а чего так дорого за свет то? Или просто в доме всегда много чего горит и работает?

Семицветик, у них отопление от электричества.

Как-то  не так радужно, как обещали(((. Правда, за стоянку платить не надо))). А в городе это+ 1800 за машину.

посчитала, в своем доме однозначно!!! дешевле выходит, чем у нас сейчас: за трешку  90 м.кв. выходит 1200-эл-во, 5000-коммуналка, итого 6200, а если за 200 м.кв. считать, то получилось бы 12400,  а у Alinakostina выходит 4000+1200+3000=8200-экономия, как говорится, налицо))

Alinakostina,спасибо за ответ) действительно, в городе дороже выйдет)

У нас за прошлый год за газ получилось 14500, т.е. по 1200 где-то в месяц, но понятно, что летом мало, а зимой больше. За свет 8700, по 725 примерно. Но у нас дом 150 метров, не 200, гаража нет. И у нас терморегулятор автоматический, до того, как его поставили, нагорало больше.

еще и на самую мощность работает сказали, тк надо просушивать. Плюс сройка- инструмент весь день работает и свет горит.

5 ноября  в 18.00 состоится повторное собрание в УК"ЛО" по вопросу повышения коммунальной оплаты. На прошлом собрании было не более 20 чел. Присоединяйтесь, это в наших интересах. Конкретного обоснования по повышению не было, попросили дать неделю. 

Девочки, кто что думает по этому поводу? http://ura.ru/news/1052273604
http://echochel.ru/news/2017/01/13/65902/

Мы обратились к Юристу за консультацией, завтра поеду(((( но так как прежде чем земля попала к нам, ее перепродавали несколько раз (так пишут СМС), наверно мы добросовестные покупатели?

Alinakostina, напишите потом мнение юриста, пожалуйста. Что касается статьи, меня совсем не удивило( Именно так у нас везде, во главе таких поселков властьимущие. Причем, земли все переводились из сельхоз. Обычный смертный, если сталкивался с переводом статуса земель из сельхоз в ижс, подтвердит, что это практически невозможно или очень дорого-считай не выгодно.

LunKa, да конечно отпишусь, сейчас все документы поднимаю))) оказывается мы покупали землю не у частного лица, а у ИП ))))

Alinakostina, если цепочка продажи одна и прослеживается, думаю, нечего опасаться нынешнему собственнику, а вот за копеечный перевод земель из одной категории в др организаторам отвечать. При переводе земли из сельхоз в ижс по закону необходимо ее выкупать у гос-ва. Стоимость там вроде от кадастровой считается, и она разная в зависимости от категории назначения земель. Мы сталкивались с этим с участком в Вавиловце, дорого и невыгодно получалось.

в 100 раз дешевле ее выкупили :)
Постановления подписывал глава района (на тот момент — Владимир Котов). Затем право аренды участков несколько раз перепродавалось. В итоге они были выкуплены у муниципалитета за 1 млн рублей при кадастровой стоимости в 103 млн рублей. Более того, чиновники Сосновского района даже списали сумму задолженности за аренду земли.

именно) по закону если оформлять прибыль была бы неинтересной. Не говоря уже о том, что и после нарезки и продажи участков такие поселки остаются отличными кормушками. Плата, взымаемая за содержание с жителей, как правило, завышена + возможность развивать личный бизнес на территории.

Давно здесь никого не было, но может быть кто-то заглянет ) Подскажите, сколько вы платите за проживание в посёлке?

Ветта), теперь это зависит от площади участка, за 13 соток мы платим 2100 в месяц.

amapola, спасибо!

А мы как раз закончили там строиться, наслаждаемся теперь уютом и делаем какие-то косметические дополнения в ремонте для создания этого самого уюта. Муж захотел себе сделать домашний офис, так как в последнее время все вообще и чаще работает из дому и может больше времени уделять семье, что меня не может не радовать. Сейчас обустройством его кабинета занимаемся в том числе. Купили (https://novosibirsk.yavitrina.ru/miniholodilniki-dlja-ofisov) недавно мини холодильник для офиса домашнего, чтоб там стояли прохладительные напитки, самое то чтоб освежиться.

Нам вот предложили здесь дом недавно, но я что-то в сомнениях, что вообще смогу от квартиры отвыкнуть. Скажите, кто из города переезжал, как адаптация у вас прошла? Сильно от жизни в городе жизнь в Лесном Острове отличается?