Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Мамы => Клуб ОБС => Тема начата: Liza Caddy от 14 Ноября , 2014, 14:33:15



Название: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 14 Ноября , 2014, 14:33:15
Велком
По просьбам трудящихся заводим новую темку!
сюда про все-все, акромя ипотеки. для ипотеки, страховок по ней, % в банках и т.д. и т.п. идем в ипотечную темку ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 14 Ноября , 2014, 14:41:03
Еще бы модератор перенес сообщения и будет вообще круто.
Мамаша Паприка, ждем ваш план. Может скопируете планировку с сайта Академа?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 14 Ноября , 2014, 14:43:01
я с радостью :) Как до компа доберусь. А то с телефона сижу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 14 Ноября , 2014, 15:02:28
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Динка от 14 Ноября , 2014, 15:54:41
читаю)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 14 Ноября , 2014, 16:09:04
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 14 Ноября , 2014, 16:13:43
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 14 Ноября , 2014, 16:48:08
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 14 Ноября , 2014, 16:56:38
Хелин, у меня около спальни :)
ну клево! у меня их два по проекту, в итоге сделали раздельными ванную и санузел и саунзел блин возле кухни :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 14 Ноября , 2014, 17:15:26
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 14 Ноября , 2014, 17:33:54
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 14 Ноября , 2014, 18:15:15
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mama Димы от 14 Ноября , 2014, 19:04:37
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Светик от 14 Ноября , 2014, 19:31:30
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 14 Ноября , 2014, 19:33:27
Одни плюсики)))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МашаМамаша от 14 Ноября , 2014, 19:43:15
Я тоже люблю про жилье)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 14 Ноября , 2014, 19:53:59
Напишите уже что-нить осмысленное для разнообразия :) Ну хотя бы похвастайтесь, кто умеет обои клеить, а кто плитку класть? :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 14 Ноября , 2014, 20:48:12
Напишите уже что-нить осмысленное для разнообразия :) Ну хотя бы похвастайтесь, кто умеет обои клеить, а кто плитку класть? :)
ну я мужу помогала,преимущественно клеем мазать :-D
И швы на плитке затирала, бзик беременной был.Но хватило на два шва)а вообще не злоупотреблял я такими делами,не женское это дело :рай:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 14 Ноября , 2014, 21:12:27
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 14 Ноября , 2014, 21:22:15
А об чем тема? :)
У нас вот в квартире осталось неотремонтированной только 1 комната - гостиная. Она размером 3х6 м, с балконной дверью посередине окна и двустворчатой дверью из коридора. Мы уже обе головы сломали, как ее мебелировать?! У какой стены ставить диван, у какой телек? Одни вопросы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 14 Ноября , 2014, 21:47:35
Напишите уже что-нить осмысленное для разнообразия :) Ну хотя бы похвастайтесь, кто умеет обои клеить, а кто плитку класть? :)

я могу экспертом быть - сказать "криво" или "косо")))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 14 Ноября , 2014, 21:49:33
bookmark, я и плитку и обои умею
но не люблю )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 14 Ноября , 2014, 22:00:23
я тоже сюда перехожу
сюда про все-все, акромя ипотеки.
ха-ха, нам только обозначь границы, и сразу плюсики))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 14 Ноября , 2014, 22:01:37
bookmark, я и плитку и обои умею
но не люблю )

и я)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БлАндинка от 14 Ноября , 2014, 22:13:47
А об чем тема? :)
У нас вот в квартире осталось неотремонтированной только 1 комната - гостиная. Она размером 3х6 м, с балконной дверью посередине окна и двустворчатой дверью из коридора. Мы уже обе головы сломали, как ее мебелировать?! У какой стены ставить диван, у какой телек? Одни вопросы.
ой у меня у свекров такая гостиная длинная...
у одной стены стоит диван и два кресла (у этой же стены дверь)
с противоположной стороны сервант
а на узкой стене, которая напротив балкона висит телевизор и под ним столик журнальный.
По моему, удачно.
Но смотреть телик только лежа на диване можно, или сидя, повернув голову налево...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 14 Ноября , 2014, 22:18:00
БлАндинка, вот так посмотришь кино пару часиков, а потом шею не повернешь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 14 Ноября , 2014, 22:18:32
Напишите уже что-нить осмысленное для разнообразия :) Ну хотя бы похвастайтесь, кто умеет обои клеить, а кто плитку класть? :)
А я теперь умею обои клеить (этим летом научилась))))) Еще и рисунок в рисунок. И ладно в детской - машинки, а в зале цветочки.... Муж сказал, что я сильно заморачиваюсь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БлАндинка от 14 Ноября , 2014, 22:21:19
БлАндинка, вот так посмотришь кино пару часиков, а потом шею не повернешь
не знаю Мариш, я вообще телик не смотрю...наверное мне не понять...

а у свекров, когда свекровь жива была, всегда много гостей собиралось, поэтому длинная череда дивано-кресел и столы ставились длинные - очень актуально было.
А телик....сначала в углу стоял как бы напротив дивана, возле балконной двери, но тоже получается по диагонали.
потом настенный повесили....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Judith от 14 Ноября , 2014, 22:33:49
Я умею обои клеить. Как-то взяла отпуск несколько дней и сама в одиночку клеила обои в квартире. Еще меня в детстве всегда летом заставляли окна красить, а потом лезвием все отскабливать. Жалко, что в то время не было скотча малярного.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 14 Ноября , 2014, 22:38:53
БлАндинка, вот так посмотришь кино пару часиков, а потом шею не повернешь
да-да! мы в кресле боком сидим. Дохтур сказал, что так вредно для позвоночника. Хотим стенку мебельную убрать совсем, оставить только типа горки для посуды. Диван поставить поперек (на балкон все равно не ходим), телек повесить на стену возле двери. И усе.
Сами мы обои обдираем, муж ровняет стены под обои, пол ровняет. Линолеум кладем сами. А вот потолок натягивать и обои клеить приглашаем спецов. Сделаем в след.году гостиную, надо будет про кухню думать - там ремонт делали 8 лет назад. Нас с тех пор 2 раза топили, обои уже того


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ulya1313 от 14 Ноября , 2014, 23:52:47
а у меня сил нет самой что-то клеить... И мужа заставить не могу, больше нервов потрачу на это. Проще нанять какого-нибудь мальчика, пусть клеит...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Very Val от 15 Ноября , 2014, 00:52:57
А у нас муж все-все делает, я только отмываю все. Делает хорошо, ровненько, красиво, но дооооолго. И не доверяет никому, я б уже давно наняла специальных людей. Сейчас без ремонта осталась детская, она получилась довольно большой, 20 м.кв. - присоединили лоджию. Вот, жду, когда же, когда...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 15 Ноября , 2014, 00:58:52
А об чем тема? :)
У нас вот в квартире осталось неотремонтированной только 1 комната - гостиная. Она размером 3х6 м, с балконной дверью посередине окна и двустворчатой дверью из коридора. Мы уже обе головы сломали, как ее мебелировать?! У какой стены ставить диван, у какой телек? Одни вопросы.
У нас такой зал, из мебели только диван, телек и цветок. Вся мебель по длинным стенам расположена.
У вас какая серия?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 15 Ноября , 2014, 09:24:56
Вот моя квартира. Двушка слева.
Вот как в кухне - студии вы бы расставили мебель? Ну или вообще как бы зонировали?
(http://i072.radikal.ru/1411/fe/5c983a1dbc96.jpg) (http://www.radikal.ru)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 15 Ноября , 2014, 09:26:06
Во второй спальне тоже есть балкон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 15 Ноября , 2014, 10:31:47
Мамаша Паприка, Метража стен нет? Можно предположить, что раз комнаты квадратные, то спальня 3 на 3 примерно, а студия примерно  4,3 на 4,3. 
Подумаю над расстановкой на досуге))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 15 Ноября , 2014, 11:25:52
есть метраж. в пн постараюсь найти. кухня вообще не квадратная. несуразная она
а в коридоре места... только разуться. :-\
Вот куда шкафы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 15 Ноября , 2014, 11:27:46
Мамаша Паприка, часто в таком коридоре наблюдаю узкий шкаф-купе вдоль стены (при входе - слева получается у вас).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 15 Ноября , 2014, 11:40:25
Мамаша Паприка, у меня почти также, в коридоре шкаф купе глубиной 40 см, кухня прямая к балкону, напротив диван прямой с атаманкой( он получается в прихожку смотрит) напротив дивана на стене телек висит и почти посредине стоит обеденный стол.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 15 Ноября , 2014, 11:43:11
не поняла где телевизор расположен...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 15 Ноября , 2014, 13:26:45
Мамаша Паприка,ну как вариант телек можно повесить на стену,которая граничит с коридором,на кусочек стены. Тогда гарнитур под ним будет только нижняя часть.У нас там телек висит.Но у нас есть дверь в кухню.Честно я не очень люблю когда нет двери на кухзню.по мне так тоже самое,что её нет в туалете.Я бы сделала дверь ещё.Но мне так сложно судить,не увидив в реале,может её и нельзя там сделать,ну не получится в смысле.
А гарнитур и обеденная зона друг напротив друга поставить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 15 Ноября , 2014, 13:32:19
не поняла где телевизор расположен...
вот как Natalya5, пишет, там и висит, кусочек как раз с размером телевизора, а кухня по другой стене стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 15 Ноября , 2014, 13:54:39
почитаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 15 Ноября , 2014, 14:00:14
Мамаша Паприка, Вам кухню хочется прям большую и вместительную? Просто некоторым хватает и небольшого гарнитура, какие у вас запросы на кухню по технике, посудомойка нужна? (Всякие мясорубки, хлебопечки имеются?)
Думаю))
В целом есть идеи, думаю можно вырулить и сделать ваше жилье удобным, комфортным и вместительным))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 15 Ноября , 2014, 14:39:03
Мамаша Паприка, Как вам (тебе) такой вариант? Еще жду конкретных размеров если есть, чтоб прицельно еще подумать))
Потом еще напишу некоторые мысли, а то сейчас некогда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 15 Ноября , 2014, 14:47:25
Мамаша Паприка, на сайте паркового мкр-на, когда стали сдавать первые еще дома, люди на энтузиазме делились фотками своих интерьеров, идеями. Там у многих подобные студии и куча фотографий, гляньте.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 15 Ноября , 2014, 14:51:28
У нас такая планировка (двушка справа)
(http://доступноежилье74.рф/sites/default/files/oooo_0.png)

Мне такой площади для кухни много.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Ноября , 2014, 15:01:45
Мамаша Паприка, на сайте паркового мкр-на, когда стали сдавать первые еще дома, люди на энтузиазме делились фотками своих интерьеров, идеями. Там у многих подобные студии и куча фотографий, гляньте.

по Академу тоже делятся в контакте


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 15 Ноября , 2014, 15:23:27
Мы в двушке сделали из большой комнаты детскую, из маленькой спальню. Мне нравится))). В большой места побеситься хватает, просторно, не душно. Там же телек (его только дети и смотрят) и диван  на случай гостей нечастых. И у нас с мужем свой уголок с нормальной кроватью))).
Минусы есть такого размещения, конечно. Но мне так больше нравится. да и я надеюсь, что временно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 15 Ноября , 2014, 15:34:36
почтиAngel,у вас большая комната это гостиная? Или гостиная с кухней вместе? Все ничего, но как же неудобны такие планировки прихожих,  когда тут же рядом дверь в другое помещение, получается в ванну ходить "через сапоги" я называю, грязь растаскивать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 15 Ноября , 2014, 17:47:48
Mamashka, большая комната это гостинная. Кухня она и названа "кухня" )) мы когда снимали квартиру, там кухня по квадратам чуть меньше была, но для меня и та была просто огромной. Мне бы не просто кухню сделать, а кухню-гостинную. Но до этого еще далекооооо.

Согласна, размещение ванной вообще неудобное. Но вроде пока получается грязь не растаскивать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Ноября , 2014, 18:14:34
Дизайны для кухни-столовой, но тут с дверью, которую в принципе можно сделать и достроить стену, если захочется

(http://cs622316.vk.me/v622316875/7a4c/58I2RLXDu08.jpg)

(http://cs14114.vk.me/c625122/v625122327/6962/mzs3OPq_7oI.jpg)

(http://cs14114.vk.me/c625122/v625122327/6969/Y9ijt42MXkU.jpg)

(http://cs14114.vk.me/c625122/v625122327/6970/L1i5VflUQlk.jpg)

(http://cs14114.vk.me/c625122/v625122327/6977/MSo1j20XHTI.jpg)

(http://cs14114.vk.me/c625122/v625122327/6987/e8xkMB89aeM.jpg)

(http://cs14114.vk.me/c625122/v625122327/6990/Tqlvlog2Bs4.jpg)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 15 Ноября , 2014, 18:25:27
Мне в МЦ понравился вот такой вариант
(http://cs618116.vk.me/v618116357/1393/rcYj0MLhieY.jpg)
вот прям идеально под нашу кухню по метрам подходил


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IrinaB от 15 Ноября , 2014, 18:54:23
А об чем тема? :)
У нас вот в квартире осталось неотремонтированной только 1 комната - гостиная. Она размером 3х6 м, с балконной дверью посередине окна и двустворчатой дверью из коридора. Мы уже обе головы сломали, как ее мебелировать?! У какой стены ставить диван, у какой телек? Одни вопросы.
Я меня такая же проблема. решила зонировать ее. шторы во всю стену у болкона в виде арки сделала. А муж посмотрел -посмотрел и говорит я тут работать буду и свой копм стол поставил и шкаф книжный.  ближе к дверям телик на столике журнальном стоит. на против телика диван. ну и кресло у нас качующее получилось. двигаем как нравится ,благо легкое. А вообще мечтаю о большой гостинной . Все таки тесно получается


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 15 Ноября , 2014, 19:06:26
клевая тема!!!!!!!!!!! буду читать, ума набираться


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 16 Ноября , 2014, 00:12:29
Forever, Интересные дизайны, единственное не подходят тем кто привык отмечать семейные праздники с родственниками, большой стол уже никуда не поставить, везде барные пристройки. Но если праздники с гостями не отмечаются, то почему бы и нет.
Мы всегда собираемся и дома на дни рождения бывает обычно по 15 человек, поэтому я на своем наброске это учла и середину комнаты ничем не занимала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Ноября , 2014, 00:17:49
почтиAngel, я бы зонировала самую большую под детскую для двоих, спальня родителей и кухня гостиная, с учетом метража нормально.
У нас 17 с небольшим студия, стол купила раздвижной стеклянный, легко 6-8 человек могу за него посадить. Больше народу дома собирать конечно тяжко


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 16 Ноября , 2014, 00:19:31
МишкаПанда, вот когда я давно увидела такую планировку, тоже подумала о том, что самая большая - детская. Но пока решили оставить так, что самая большая - это наша с маленьким ребенком.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Гуля от 16 Ноября , 2014, 00:27:32
читаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 16 Ноября , 2014, 00:29:43
А мы вчера ездили в гости к друзьям в дом Феликс, они купили там трешку и так здорово перепланировали, что по итого получили большую ванну вместо маленькой плюс кладовку-постирочную и большую студию ( метров 35) плюс 3 комнаты, двум детям по детской и себе спальня. Говорят сами все придумали, а я бы даже и не догадалась до такого))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Ноября , 2014, 00:32:35
Семицветик, ну там видимо и площадь позволила)
почтиAngel, ну это сейчас малыш с вами) но в перспективе недалекой все равно отселять) у вас один малыш?
Ооо) у вас трое мальчишек  :smitten: тогда точно большая детская впоследствии хорошо бы)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 16 Ноября , 2014, 00:41:11
МишкаПанда, да площадь там 110 метров, не мало, но очень много предназначалось холлу, вот за счет него они все и перекроили. Уменьшили неполезную площадь увеличив при этом полезную. Но мне со стенами почему-то всегда сложно представить, чего и как перенести чтоб получилось что-то кардинально другое. Я и с домом сейчас думаю и мозгую, но ничего в голову кроме разделить пространство пополам мне в голову не приходит((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Ноября , 2014, 09:53:51
Семицветик, 110 не так уж и много. Молодцы что смогли использовать пространство с пользой для всех


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Ноября , 2014, 09:55:07
Семицветик, а с домом чего? У тебя там перекрытия какие? Стены посредине несущие есть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 16 Ноября , 2014, 10:18:24
А об чем тема? :)
У нас вот в квартире осталось неотремонтированной только 1 комната - гостиная. Она размером 3х6 м, с балконной дверью посередине окна и двустворчатой дверью из коридора. Мы уже обе головы сломали, как ее мебелировать?! У какой стены ставить диван, у какой телек? Одни вопросы.
У нас такой зал, из мебели только диван, телек и цветок. Вся мебель по длинным стенам расположена.
У вас какая серия?

121, угловой подъезд


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 16 Ноября , 2014, 10:31:41
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 16 Ноября , 2014, 11:00:09
Тан4ик, У нас такая же.

МишкаПанда, с домом незнаю что)) несущая стена есть и больше ничего, там сложность что все еще черновое, я не могу почувствовать площади, да они там и не большие на каждом этаже, хотя в сумме вроде много набегает.
Я сперва хотела 2 детские и спальню на одном этаже, но тогда получается что наша комната очень маленькая, а мне хочется там гардеробную. Придется наверно делать там гостевую, а свою спальню переносить на этаж над гаражом (он получается и не первый и не второй, а как бы между этажами расположен) там тогда и спальня и кабинет выйдут. А еще постирочную хочется)) в общем в раздумьях))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Ноября , 2014, 13:52:00
Семицветик, выложи то что есть сейчас девчатам в темку Строим дом)) точно помогут-подскажут


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 16 Ноября , 2014, 14:49:25
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 17 Ноября , 2014, 16:43:43
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
тоже интересно очень.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 17 Ноября , 2014, 16:53:40
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
тоже интересно очень.

А мне кажется там нет вариантов, зал, спальня и детская на двоих. Или вы больше про расстановку мебели интересуетесь?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 17 Ноября , 2014, 17:25:34
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
Мальчика и девочку, да? Тут четырешка нужна... Все мое детство в такой кв прошло, у нас с сестрой была одна комната на двоих, а родительская была та, что с лоджией. А для разнополых детей? Пока сынишка маленький, можно лет на 6 их тоже в одну из комнат поселить, в самую большую, зонировать пространство, чтобы у каждого был свой уголок. В 12 ти метровой комнате сделать общее пространство для семьи. А спальня - ваша.
Многие родители жертвуют спальней ради детей, я считаю, это неправильно. Когда дочке 13-14 исполнится, ей нужна будет своя комната, и можно будет заморочится четырешкой, разница в цене с трешками в равнозначных сериях незначительна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 17 Ноября , 2014, 17:47:30
почтиAngel, а я бы протянула по полу воду и сделала из самой большой комнаты кухню-столовую-зал. А в кухне -  детскую. Все равно все всегда толкутся на общей территории.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 17 Ноября , 2014, 18:11:59
почтиAngel, а я бы протянула по полу воду и сделала из самой большой комнаты кухню-столовую-зал. А в кухне -  детскую. Все равно все всегда толкутся на общей территории.
Ни кому не посоветую протягивать воду и канализацию! У нас была 1,5 большая, мы из кухни сделали детскую, а кухню вывели в коридор. Стену между комнатой и коридором убрали. Тогда еще так никто не делал, у нас и получилась гостиная кухня студия площадью почти 30 м. Жить так мне нравилось, большая площадь, но через два года канализация стала забиваться, хотя я всегда пользовалась кротом для профилактики и старалась чтобы мусор в раковину не попадал! В новой квартире сразу решила, что раковину и на метр не сдвину)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 17 Ноября , 2014, 18:19:23
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
Мальчика и девочку, да? Тут четырешка нужна... Все мое детство в такой кв прошло, у нас с сестрой была одна комната на двоих, а родительская была та, что с лоджией. А для разнополых детей? Пока сынишка маленький, можно лет на 6 их тоже в одну из комнат поселить, в самую большую, зонировать пространство, чтобы у каждого был свой уголок. В 12 ти метровой комнате сделать общее пространство для семьи. А спальня - ваша.
Многие родители жертвуют спальней ради детей, я считаю, это неправильно. Когда дочке 13-14 исполнится, ей нужна будет своя комната, и можно будет заморочится четырешкой, разница в цене с трешками в равнозначных сериях незначительна.
А я вот думаю потом девочка через пять лет замуж выйдет и комната опять не нужна))) Мы сейчас переехали в 4 комнатную, малыш пока с нами живет, четвертая комната пока кабинет))).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 17 Ноября , 2014, 18:39:44
Осенина, ну и опять продать))  Да и кто сейчас в 19 лет замуж идет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 17 Ноября , 2014, 18:53:33
почтиAngel, а я бы протянула по полу воду и сделала из самой большой комнаты кухню-столовую-зал. А в кухне -  детскую. Все равно все всегда толкутся на общей территории.
У сестры моей такое предложение было - из кухни "прорубить" арку к залу. Зал пополам разделить. И тогда кухонная зона останется на своем месте.

Пока мы даже косметический ремонт доделать не можем )))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 17 Ноября , 2014, 19:03:37
Осенина, просто или вам (или вы сами) неправильно всю эту разводку сделали, неграмотно, поэтому стала забиваться. Нам горе-ремонтники на кухне такую разводку сделали, даже тянуть никуда не пришлось, чтобы так же маяться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 17 Ноября , 2014, 19:05:36
почтиAngel, прорубить может, но я о другом немного, стену не трогать, отвести всю гостиную под кухню-зал, а по полу пустить тубы, кухню установить к ближайшей стене к ванной, но, как уже выше писали, - надо грамотно сделать разводку, благо тянуть недалеко, с\узел очень близко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 17 Ноября , 2014, 19:24:36
Мы хоть никуда и не переносила никогда кухню, но слив постоянно засорялся, в новой кухне поставила из-за этого диспозер, чтоб все остатки измельчались и сразу такая проблема отпала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 17 Ноября , 2014, 19:36:54
Семицветик, я о такой штуке думаю, но, насмотревшись всякой американщины, боюсь(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 17 Ноября , 2014, 20:05:08
У нас 97 серия, мы вывели трубы по стене в большую комнату, сделали кухню-гостиную, где была кухня спальня, в маленькой комнате детская.
Трубы сделали так и зашили в короб, чтоб в случае продажи, это можно было разобрать.
За 5 лет засоров не было! То что вода в горячем кране сначала холодная бежит, а потом горячая, это есть))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 17 Ноября , 2014, 20:11:58
Осенина, ну и опять продать))  Да и кто сейчас в 19 лет замуж идет?
Ну даже если и не в 19 замуж дочь пойдёт,чуть позже,смысл-то не меняется. А каждый раз морочиться с куплей-продажей,ремонтом и обживанием что-то не очень хочется.по крайней мере для меня.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 17 Ноября , 2014, 20:20:54
Осенина, ну и опять продать))  Да и кто сейчас в 19 лет замуж идет?
Ну даже если и не в 19 замуж дочь пойдёт,чуть позже,смысл-то не меняется. А каждый раз морочиться с куплей-продажей,ремонтом и обживанием что-то не очень хочется.по крайней мере для меня.
согласна. Потом дети вырастут и остаешься жить вдвоем в этой огромной квартире, за которую еще коммуналку плати:-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sepa от 17 Ноября , 2014, 20:58:32
У нас 4-х комнатная 121 вроде серии. Мы из самой большой комнаты сделали игровую для мальчишек, наша спальня, спальня мальчишек и из самой маленькой комнаты хотим сделать гостиную, объеденив ее с кухней. Если, конечно, к тому времени 3-я лялька не появится у нас))) Тогда будем думать что-нить другое. Сейчас если гости приходят - сидим на кухне (она объединена с кладовкой,поэтому не сильно маленькая.)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 17 Ноября , 2014, 21:23:40
Осенина, просто или вам (или вы сами) неправильно всю эту разводку сделали, неграмотно, поэтому стала забиваться. Нам горе-ремонтники на кухне такую разводку сделали, даже тянуть никуда не пришлось, чтобы так же маяться.
Делал профессионал, просто у нас часто отключали горячую воду, да еще поворот у трубы под прямым углом. Метров 5 канализация была. Это конечно я для себя выводы сделала)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 17 Ноября , 2014, 21:26:10
Осенина, вот прямых углов не должно быть, как нам спец объяснял, который тоже потом частенько приходил, прочищал, переделывать не стали, проще вызывать было периодически. Для себя тоже выводы сделали, будем умнее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 17 Ноября , 2014, 21:30:14
Хоть мне и нравилась моя квартира студия, вы не представляете как я радовалась отдельной кухне и отдельной спальне. Предложение сломать стену между кухней и гостиной, отмела сразу! Моя мечта, чтобы на кухне на подоконнике фиалки цвели, и там больше ничего не было!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 17 Ноября , 2014, 22:18:40
Осенина,это д какой подоконник по высоте должен быть,чтоб на нём фиалки цвели и и не трогались малышом???У нас на подоконнике только 19 литровая будыль ужилась, все остальное доча сметает...но у нас правда не высокий подоконник...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 17 Ноября , 2014, 22:32:16
Natalya5, у меня вся квартира в цветах, и это единственное что Тимофей не трогает!)))))) Первые попытки выгрести землю и сорвать цветы пресекались, сейчас он к ним не подходит))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шахерезада Ивановна от 18 Ноября , 2014, 08:44:09
почтиAngel, подскажите, пожалуйста, это где такие планировки, как у вас?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 18 Ноября , 2014, 09:39:49
У нас 4-х комнатная 121 вроде серии. Мы из самой большой комнаты сделали игровую для мальчишек, наша спальня, спальня мальчишек и из самой маленькой комнаты хотим сделать гостиную, объеденив ее с кухней. Если, конечно, к тому времени 3-я лялька не появится у нас))) Тогда будем думать что-нить другое. Сейчас если гости приходят - сидим на кухне (она объединена с кладовкой,поэтому не сильно маленькая.)
в 121 серии все стены несущие. Никто не даст сломать стену.
У меня была идея объединить две комнаты, вдоль которых балкон и лоджия. Т.е. из 4 комнат сделать 3. Но чтобы хоть одна нормального размера. Нет, низзя.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Пеппи Длинныйчулок от 18 Ноября , 2014, 09:57:00
У нас 97 серия, мы вывели трубы по стене в большую комнату, сделали кухню-гостиную, где была кухня спальня, в маленькой комнате детская.
Трубы сделали так и зашили в короб, чтоб в случае продажи, это можно было разобрать.
За 5 лет засоров не было! То что вода в горячем кране сначала холодная бежит, а потом горячая, это есть))
это у вас большая или маленькая двушка?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: почтиAngel от 18 Ноября , 2014, 09:57:22
почтиAngel, подскажите, пожалуйста, это где такие планировки, как у вас?
Наш дом в Копейске находится. Муж говорит, что еще дома такой планировки здесь видел. Где такие в Че есть, и есть ли вообще - не знаю )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 18 Ноября , 2014, 10:08:41
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
тоже интересно очень.

А мне кажется там нет вариантов, зал, спальня и детская на двоих. Или вы больше про расстановку мебели интересуетесь?

У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
Мальчика и девочку, да? Тут четырешка нужна... Все мое детство в такой кв прошло, у нас с сестрой была одна комната на двоих, а родительская была та, что с лоджией. А для разнополых детей? Пока сынишка маленький, можно лет на 6 их тоже в одну из комнат поселить, в самую большую, зонировать пространство, чтобы у каждого был свой уголок. В 12 ти метровой комнате сделать общее пространство для семьи. А спальня - ваша.
Многие родители жертвуют спальней ради детей, я считаю, это неправильно. Когда дочке 13-14 исполнится, ей нужна будет своя комната, и можно будет заморочится четырешкой, разница в цене с трешками в равнозначных сериях незначительна.

Окончательно убедилась, что надо 4комн нам  :coolsmiley:
А 121с из панелек более доступна. Карманы с соседями угнетают, да полы частенько скрипучие.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шахерезада Ивановна от 18 Ноября , 2014, 10:39:03
почтиAngel, спасибо) жалко, прямо идеальная планировка для моих запросов(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 18 Ноября , 2014, 10:51:01
НоваяМама, Чтоб полы не скрипели, нужно брать выше 5 этажа, там уже не деревянные полы, а бетонные идут.
Чтоб карман был один смотрите квартиру не слева от лифта, а справа)) единственное там по метражу немного отличие есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 18 Ноября , 2014, 10:54:02
НоваяМама, про скрипучие полы первый раз слышу, у нас 3 этаж :) С соседями нам повезло, да :)
Меня иногда в нашей планировке (4-ка 121 серии) угнетает расположение комнат - как в общаге. Длиииный коридор и из него 5 дверей. Но иногда считаю это благом - кому надо, есть где побыть одному.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 18 Ноября , 2014, 10:57:22
Семицветик,ну не знаю,мы на 6 живем.Скрипят! :cry:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 18 Ноября , 2014, 11:00:00
девочки, поделитесь мнениями-опытом пожалуйста :) всегда жила в кв. с отдельной кухней - сейчас думаем о переезде в кв. с планировкой, где кухня совмещена с гостиной- насколько это удобно/неудобно?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 18 Ноября , 2014, 11:02:44
Семицветик,ну не знаю,мы на 6 живем.Скрипят! :cry:
У нас 8, все нормально, когда покупали на полу лежал строительный линолеум на бетонной стяжке (там скрипеть нечему), сами настелили фанеру и на нее ламинат.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 18 Ноября , 2014, 11:11:01
Тан4ик, мне очень нравится ваша планировка. совсем на общагу не похожа. А как иначе разместить 4 комнаты и кухню? По кругу?))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 18 Ноября , 2014, 11:30:34
Тан4ик, мне очень нравится ваша планировка. совсем на общагу не похожа. А как иначе разместить 4 комнаты и кухню? По кругу?))))
:)
Тоже вариант - есть такие трешки в хрущевках - квадратная прихожая, а из нее входы во все.
Видела такую: коридор вилкой: из холла в 2 стороны, каждая из которых заканчивается комнатой, ну и по пути по бокам коридора входы в комнаты. Понятно как? :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 18 Ноября , 2014, 11:33:01
Тан4ик, это брежневки)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 18 Ноября , 2014, 11:37:38
Тан4ик, Так в наших квартирах тоже не прямой коридор, из общего коридора видны только 2 двери от комнат (зал и напротив комната) и 1 дверь от ванной, кухня в аппендиксе, одна дальняя комната и туалет в ответвлении, их не видно, они как бы в верхушечке буквы Г)) да и оставшаяся дверь от еще одной комнаты проглядывает с трудом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 18 Ноября , 2014, 11:41:33
Семицветик, у меня такое угнетение бывает после хождения в гости к друзьям в новых домах. Там просторнее планировка.
Я не жалуюсь, нет :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 18 Ноября , 2014, 11:47:21
девочки, поделитесь мнениями-опытом пожалуйста :) всегда жила в кв. с отдельной кухней - сейчас думаем о переезде в кв. с планировкой, где кухня совмещена с гостиной- насколько это удобно/неудобно?
Мне нравилось, что я всегда с семьей, даже когда на "кухне"! Когда гости, тоже удобно! Единственные минусы, это запахи, если готовишь много, даже вытяжка не справляется, хотя у нас была мощностью соответствующей квадратуре помещения. И на кухне должен быть всегда идеальный порядок, чтобы не портить интерьер гостиной! А так удобно, можно телевизор один расположить так, чтобы был виден и из кухни и из гостиной. Ребенок играет всегда на виду, даже если занята готовкой. Ну и конечно большое помещение радует глаз, но это при условии конечно, если кухня-гостиная не планируется на 10 метрах))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 18 Ноября , 2014, 11:48:35
Тан4ик, ну захотите, да поменяете потом. Я привыкла ценить и радоваться тому что имею и я очень счастлива, что у нас эта квартира, а не трешка или двушка пусть и новой большой планировки. Покупали мы ее когда у нас родилась дочь и мы поняли что еще чуть-чуть и мы со скрипом будем вмещаться в свою девушку-брежневку (комнаты вагончиком) и какой балдеж был заиметь после нее такие хоромы  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 18 Ноября , 2014, 11:52:30
Интересные переживания про скрипучие полы) у нас в обоих квартирах полы деревянные строительные) мы их не убирали специально) просто покупаете шуруповерт саморезы и любимый муж за пару дней протягивает все полы))) ничего нигде не скрипит)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 18 Ноября , 2014, 11:59:01
МишкаПанда, я всю жизнь прожила в сталинке с такими полами, какой шуруповерт - там все менять надо было и лаги, и сами доски. Поэтому мне все это актуально. Кто на что же смотрит )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 18 Ноября , 2014, 12:00:34
НоваяМама, ну незнаю) кому как) мы не меняли ничего, деревянные полы мне кажутся теплее чем просто бетон


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 18 Ноября , 2014, 12:08:49
МишкаПанда, теплее. Но у нас сейчас в 97с линолеум на бетоне - ходим босиком. Нормально. Ковры есть в комнатах, но не на всю площадь. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 18 Ноября , 2014, 12:16:46
Мы на деревянные полы положили ламинат, перед укладкой по всем  доскам большими саморезами прошлись, в особо скрипучих местах забивали 20 см анкерные болты. Заскрипело через 2 года опять в часто проходимых местах)) но это слышно только когда ночью нужно тихо пробраться))) Но деревянные полы все равно бы не променяла на бетон!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 18 Ноября , 2014, 12:19:37
Осенина, спасибо за отзыв :)
НоваяМама, у нас тоже в 97 линолеум на бетоне - очень холодно ногам...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 18 Ноября , 2014, 12:40:39
sun_sky, может тонкий он? У нас такой неубиваемый, еще снизу типа подложки. Но мы закаляемся, у нас обычно все мерзнут  :смеется: Это не про полы, а вообще стараемся температуру дома нежаркую держать.

А, вспомнила, мы наш линолеум еще на старый положили, вот нам и не холодно наверно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 18 Ноября , 2014, 12:53:19
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Ноября , 2014, 13:12:23
sun_sky, может тонкий он? У нас такой неубиваемый, еще снизу типа подложки. Но мы закаляемся, у нас обычно все мерзнут  :смеется: Это не про полы, а вообще стараемся температуру дома нежаркую держать.

А, вспомнила, мы наш линолеум еще на старый положили, вот нам и не холодно наверно.
не знаю никогда не мёрзли 97серия линолеум на бетоне. Но линолеум утепённый, бывает ещё с подложками как вспененые. Мы мерзляки любим, чтоб тепло было.
А если простой тонкий, то наверняка дубак будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 18 Ноября , 2014, 13:14:49
Юлён@, от застройщика у нас - наверно бюджетный какой-то и не утеплённый..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 18 Ноября , 2014, 13:20:32
Осенина, плохо прошлись) у нас в каждой доске несколько именно саморезов) гвозди раскачиваются со временем, у нас вообще ни в той квартире ни в этой скрипа нет)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Ноября , 2014, 13:23:46
девочки, поделитесь мнениями-опытом пожалуйста :) всегда жила в кв. с отдельной кухней - сейчас думаем о переезде в кв. с планировкой, где кухня совмещена с гостиной- насколько это удобно/неудобно?
Мне нравилось, что я всегда с семьей, даже когда на "кухне"! Когда гости, тоже удобно! Единственные минусы, это запахи, если готовишь много, даже вытяжка не справляется, хотя у нас была мощностью соответствующей квадратуре помещения. И на кухне должен быть всегда идеальный порядок, чтобы не портить интерьер гостиной! А так удобно, можно телевизор один расположить так, чтобы был виден и из кухни и из гостиной. Ребенок играет всегда на виду, даже если занята готовкой. Ну и конечно большое помещение радует глаз, но это при условии конечно, если кухня-гостиная не планируется на 10 метрах))))
да и у меня такое же мнение. Порядок надо поддерживать, чтоб не было визуальной захламлённости, успевать приготовить всё до прихода гостей, т.к потом доделывать придётся под пристальным внимание и иногда спиной ко всем))
единственное запахи не беспокоят, окно проветривает очень быстро, вентиляция практически напротив окна расположена.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 18 Ноября , 2014, 14:00:02
sun_sky, мне очень нравится вариант студии, мне удобно, когда я готовлю и у меня ребенок на виду, что малыш на коврике лежащий с игрухами, что повзрослее, не надо с собой ребенка мотылять по комнатам, все в одном; мне нравится, как выразилась Осенина, быть с семьей. Когда мы жили в квартире с раздельным залом и кухней, в итоге все время с мужем по-вечерам проводили  на кухне (еще до рождения ребенка).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 18 Ноября , 2014, 14:05:55
спасибо за отзывы ))) насчет запахов переживательно немного - вытяжку значит мощную надо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 18 Ноября , 2014, 14:13:36
У нас 97 серия, мы вывели трубы по стене в большую комнату, сделали кухню-гостиную, где была кухня спальня, в маленькой комнате детская.
Трубы сделали так и зашили в короб, чтоб в случае продажи, это можно было разобрать.
За 5 лет засоров не было! То что вода в горячем кране сначала холодная бежит, а потом горячая, это есть))
это у вас большая или маленькая двушка?
60 кв. Я сейчас на 4х комнатные заглядываюсь, но в новых домах их не строят, так что как вариант для нас кухня-гостинная +3 спальни. Такие вроде строят сейчас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 18 Ноября , 2014, 15:17:55
Интересные переживания про скрипучие полы) у нас в обоих квартирах полы деревянные строительные) мы их не убирали специально) просто покупаете шуруповерт саморезы и любимый муж за пару дней протягивает все полы))) ничего нигде не скрипит)
делал любимый муж)Так же как и у Осенина,через пару лет заскрипело снова.Не мудрено,нашему дому-то ого-го сколько лет.Там мне кажется ни одна стяжка не поможет уже.Только замена.Но бетонный не хочу.Именно потому,что холодно даже не рассматривала кафель на кухне.Знаю у некоторых бывает.А в ванной будет обязательно подогрев.Как до беремся до ремонта там)))Жалею,что в комнате и на кухне не сделала так же.Дома босиком только летом и то не всегда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 18 Ноября , 2014, 17:24:22
спасибо за отзывы ))) насчет запахов переживательно немного - вытяжку значит мощную надо
Ну может про запахи это только у нас была проблема))) я как уже писала выше, у нас кухня была в противоположной стороне от окна в бывшем коридоре))) Так что если кухня с окном все нормально будет!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 18 Ноября , 2014, 17:36:59
Осенина, плохо прошлись) у нас в каждой доске несколько именно саморезов) гвозди раскачиваются со временем, у нас вообще ни в той квартире ни в этой скрипа нет)
Да нет хорошо прошлись)))) по всем лагам основательно, просто у нас тоже дом очень старый, но менять не решились!
А вот в прихожке и на кухне, убирали и положили кафель, мне нравится! Только на кухне если что упало...вдребезги!))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Ноября , 2014, 17:39:51
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 18 Ноября , 2014, 18:03:09
У нас дом начала 70-х( но нормально все, может влажность высокая? Или соседи когда то хорошо топили?
 Хочу в коридоре и на кухне гранит+теплый пол, но когда это будет и будет ли)))
МаМаРиШа, мне тоже нравится вариант студии, особенно если к ней прилагаются 3-4 спальни)
У меня дверей нет, но вытяжка весьма хорошая) муж под ней кальян даже курит, я ничегошеньки не чую даже своим беременным чутким носом)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: СветаКонфета от 18 Ноября , 2014, 19:24:47
почтиAngel, подскажите, пожалуйста, это где такие планировки, как у вас?
Наш дом в Копейске находится. Муж говорит, что еще дома такой планировки здесь видел. Где такие в Че есть, и есть ли вообще - не знаю )
Это ЖК Золотые ворота, может, поискать у застройщика? А продает группа компаний "Доступное жилье".


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Пеппи Длинныйчулок от 18 Ноября , 2014, 20:25:00
У нас 97 серия, мы вывели трубы по стене в большую комнату, сделали кухню-гостиную, где была кухня спальня, в маленькой комнате детская.
Трубы сделали так и зашили в короб, чтоб в случае продажи, это можно было разобрать.
За 5 лет засоров не было! То что вода в горячем кране сначала холодная бежит, а потом горячая, это есть))
это у вас большая или маленькая двушка?
60 кв. Я сейчас на 4х комнатные заглядываюсь, но в новых домах их не строят, так что как вариант для нас кухня-гостинная +3 спальни. Такие вроде строят сейчас.
у меня такая же. Просто не могу представить))) в это 8.5 м2 кухоньке кровать, игрушки, стол письменный, шкаф.
Хотя, бесспорно, это было бы здорово - кухня-гостинная из бОльшей комнаты.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 18 Ноября , 2014, 22:05:05
Семицветик,ну не знаю,мы на 6 живем.Скрипят! :cry:
У нас 8, все нормально, когда покупали на полу лежал строительный линолеум на бетонной стяжке (там скрипеть нечему), сами настелили фанеру и на нее ламинат.

никогда об этом не слышала
у меня тоже 8ой, не скрипят полы)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 18 Ноября , 2014, 22:06:25
девочки, поделитесь мнениями-опытом пожалуйста :) всегда жила в кв. с отдельной кухней - сейчас думаем о переезде в кв. с планировкой, где кухня совмещена с гостиной- насколько это удобно/неудобно?
Мне нравилось, что я всегда с семьей, даже когда на "кухне"! Когда гости, тоже удобно! Единственные минусы, это запахи, если готовишь много, даже вытяжка не справляется, хотя у нас была мощностью соответствующей квадратуре помещения. И на кухне должен быть всегда идеальный порядок, чтобы не портить интерьер гостиной! А так удобно, можно телевизор один расположить так, чтобы был виден и из кухни и из гостиной. Ребенок играет всегда на виду, даже если занята готовкой. Ну и конечно большое помещение радует глаз, но это при условии конечно, если кухня-гостиная не планируется на 10 метрах))))

именно по этим же причинам мне тоже так больше нравится кухня-гостинная :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 18 Ноября , 2014, 22:15:46
У нас 97 серия, мы вывели трубы по стене в большую комнату, сделали кухню-гостиную, где была кухня спальня, в маленькой комнате детская.
Трубы сделали так и зашили в короб, чтоб в случае продажи, это можно было разобрать.
За 5 лет засоров не было! То что вода в горячем кране сначала холодная бежит, а потом горячая, это есть))
это у вас большая или маленькая двушка?
60 кв. Я сейчас на 4х комнатные заглядываюсь, но в новых домах их не строят, так что как вариант для нас кухня-гостинная +3 спальни. Такие вроде строят сейчас.
у меня такая же. Просто не могу представить))) в это 8.5 м2 кухоньке кровать, игрушки, стол письменный, шкаф.
Хотя, бесспорно, это было бы здорово - кухня-гостинная из бОльшей комнаты.
у нас получается сейчас на этих 8,5 метрах: двуспальная кровать, комод, детская кроватка, цветок! (Он большой) и телек на стенке. Ко всему есть доступ, но мы все равно, тут только спим.
Приходите в гости, я вам экскурсию проведу))) 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 18 Ноября , 2014, 23:07:31
Sonechка,  нас такая же кв, только без перепланировк))) конечно хочется больше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 18 Ноября , 2014, 23:08:53
Sonechка, не виднла кв студия +3 спальни
была в кв студия+2 спальни  в парковом понравилось


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 18 Ноября , 2014, 23:24:15
Sonechка, не виднла кв студия +3 спальни
была в кв студия+2 спальни  в парковом понравилось
2 мало))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 18 Ноября , 2014, 23:27:23
Sonechка, а таблеток от жадности??)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 18 Ноября , 2014, 23:30:24
Sonechка, а таблеток от жадности??)))
заверните))) Мы если и будем расширятся, то не раньше чем через 5 лет, может еще чего настроят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 18 Ноября , 2014, 23:40:24
Просто не могу представить))) в это 8.5 м2 кухоньке кровать, игрушки, стол письменный, шкаф.
Хотя, бесспорно, это было бы здорово - кухня-гостинная из бОльшей комнаты.

Я такое видела и из меньшей комнаты  :crazy2:
Кухня в 3-ке 121 серии площадью 7,7 кв.м. переделана в детскую для двоих детей. Там 2-ярусная кровать, письменный стол угловой со шкафом, спортивный уголок. Это, простите, ппц, там стоять невозможно, уж не знаю, для чего там спортивный уголок. Ну и минус именно у этого варианта, что детская получается у самой входной двери.
А спальня, которая с лоджией, стала кухней.
Естественно, такое не узаконить никогда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 18 Ноября , 2014, 23:45:57
Кима,интересно , ради чего такой огород городить было? Странная перепланировка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Ноября , 2014, 23:46:52
Sonechка, не виднла кв студия +3 спальни
была в кв студия+2 спальни  в парковом понравилось
могли бы строить и студия+3 спальни))))
А то сейчас стоят одни только 1, 2 комнатные или студия+1 (2).
Все же надо и 4 комнатные квартиры строить)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 18 Ноября , 2014, 23:52:32
Mamashka, чтобы кухня была больше, не 7,7, а 12 метров, плюс с лоджией большой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Ноября , 2014, 23:56:09
Кима, я была в такой переделанной комнате. Мне в мои тогда 12-14 лет показалось очень даже уютненько))) Правда там комната была для одного 12-14 летнего. Мебель удачно расположена была, в одном углу у окна угловой стол с пеналом, вдоль стены (которая подъездная) кровать, вдоль стены (вент.каналы в ней) шкаф. Окно открыто, центр пустой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Ноября , 2014, 00:59:42
Sonechка, не виднла кв студия +3 спальни
была в кв студия+2 спальни  в парковом понравилось
могли бы строить и студия+3 спальни))))
так строят
у нас в парковом 3хкомнатные поворотные на 100 квадратов были (не помню в какой серии домов и 4х комнатные были толи нормальные, то ли студия+3спальни), как раз и с кладовочками, а при грамотной перепланировке люди и в 4х комнатную переделывают.
Вот ещё какая планировка есть, метраж поменьше, но студ+3спальни


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mrs.LeDi от 19 Ноября , 2014, 07:56:12
Напишите уже что-нить осмысленное для разнообразия :) Ну хотя бы похвастайтесь, кто умеет обои клеить, а кто плитку класть? :)

я могу экспертом быть - сказать "криво" или "косо")))

Кaтрин,)))

муж у меня летом сам в ванной плитку клеил (полностью ремонт делали в ванной-остался потолок только), дык я только хвалила - а то вдруг бросит работу :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: MurrMasha от 19 Ноября , 2014, 08:25:59
А мне нравится планировка в домах т.н.з. Ленинградского проекта, у нас их 2 на Теплотехе. Один минус - в трёшках большая комната одной стеной прилежит к лифтовой шахте. Сильно сомневаемся... Боюсь, от шума никак не изолироваться...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 08:40:40
MurrMasha, ооо планировок Ленпроекта не счесть) я жила в двушке( соседская трешка к лифту никакого отношения не имела) теперь живу в трешке ленинградке, аналогично- наша квартира не имеет общих стен с лифтом. Но сколько я уже различных вариаций пересмотрела)))у брата мужа другие планировки в соседнем доме, свекровь живет тоже в ленпроекте, и у них другие подъезды и дома)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sepa от 19 Ноября , 2014, 08:43:50
У нас 4-х комнатная 121 вроде серии. Мы из самой большой комнаты сделали игровую для мальчишек, наша спальня, спальня мальчишек и из самой маленькой комнаты хотим сделать гостиную, объеденив ее с кухней. Если, конечно, к тому времени 3-я лялька не появится у нас))) Тогда будем думать что-нить другое. Сейчас если гости приходят - сидим на кухне (она объединена с кладовкой,поэтому не сильно маленькая.)
в 121 серии все стены несущие. Никто не даст сломать стену.
У меня была идея объединить две комнаты, вдоль которых балкон и лоджия. Т.е. из 4 комнат сделать 3. Но чтобы хоть одна нормального размера. Нет, низзя.
Если балками дополнительно укрепить, то определенного размера проем можно сделать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sepa от 19 Ноября , 2014, 08:45:58
У нас 4-х комнатная 121 вроде серии. Мы из самой большой комнаты сделали игровую для мальчишек, наша спальня, спальня мальчишек и из самой маленькой комнаты хотим сделать гостиную, объеденив ее с кухней. Если, конечно, к тому времени 3-я лялька не появится у нас))) Тогда будем думать что-нить другое. Сейчас если гости приходят - сидим на кухне (она объединена с кладовкой,поэтому не сильно маленькая.)
в 121 серии все стены несущие. Никто не даст сломать стену.
У меня была идея объединить две комнаты, вдоль которых балкон и лоджия. Т.е. из 4 комнат сделать 3. Но чтобы хоть одна нормального размера. Нет, низзя.
Если балками дополнительно укрепить, то определенного размера проем можно сделать.
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
тоже интересно очень.

А мне кажется там нет вариантов, зал, спальня и детская на двоих. Или вы больше про расстановку мебели интересуетесь?

У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
Мальчика и девочку, да? Тут четырешка нужна... Все мое детство в такой кв прошло, у нас с сестрой была одна комната на двоих, а родительская была та, что с лоджией. А для разнополых детей? Пока сынишка маленький, можно лет на 6 их тоже в одну из комнат поселить, в самую большую, зонировать пространство, чтобы у каждого был свой уголок. В 12 ти метровой комнате сделать общее пространство для семьи. А спальня - ваша.
Многие родители жертвуют спальней ради детей, я считаю, это неправильно. Когда дочке 13-14 исполнится, ей нужна будет своя комната, и можно будет заморочится четырешкой, разница в цене с трешками в равнозначных сериях незначительна.

Окончательно убедилась, что надо 4комн нам  :coolsmiley:
А 121с из панелек более доступна. Карманы с соседями угнетают, да полы частенько скрипучие.
У нас в кармане 1 квартира - наша. Там прихжая у нас, а четчики закрыты большим зеркалом(открывается как дверца)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 19 Ноября , 2014, 09:45:16
У нас 4-х комнатная 121 вроде серии. Мы из самой большой комнаты сделали игровую для мальчишек, наша спальня, спальня мальчишек и из самой маленькой комнаты хотим сделать гостиную, объеденив ее с кухней. Если, конечно, к тому времени 3-я лялька не появится у нас))) Тогда будем думать что-нить другое. Сейчас если гости приходят - сидим на кухне (она объединена с кладовкой,поэтому не сильно маленькая.)
в 121 серии все стены несущие. Никто не даст сломать стену.
У меня была идея объединить две комнаты, вдоль которых балкон и лоджия. Т.е. из 4 комнат сделать 3. Но чтобы хоть одна нормального размера. Нет, низзя.
Если балками дополнительно укрепить, то определенного размера проем можно сделать.
не, я бы побоялась.

Про ленинградки - у меня была полуторка, кухонная стена которой соседствовала со стеной, за которой был мусоропровод. Вот его я не слышала.
У свекров в том же доме трешка, но все комнаты на одну сторону - на юг. Летом дышать просто нечем


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 09:55:29
А звукоизоляцию кто-нибудь делал? У нас одна стена в комнате сына граничит с соседями, которых сильно раздражает детский хохот и топот. Они даже как-то заявляли, что мы стену поломали и там щель в три пальца толщиной (естественно, там никакого намека даже на трещину нет). Может, ее чем-нибудь звукоизолировать можно?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 19 Ноября , 2014, 10:05:49
MurrMasha, ооо планировок Ленпроекта не счесть) я жила в двушке( соседская трешка к лифту никакого отношения не имела) теперь живу в трешке ленинградке, аналогично- наша квартира не имеет общих стен с лифтом. Но сколько я уже различных вариаций пересмотрела)))у брата мужа другие планировки в соседнем доме, свекровь живет тоже в ленпроекте, и у них другие подъезды и дома)

У нас тоже ленинградка))) так у нас вообще, только в нашем подъезде есть 4 комнатные квартиры, а всего 12 подъездов! Лишние комнаты образовались за счет объединения двух домов, между ними арка. Слышала что такие квартиры сделали для начальства того времени))) Планировкой тоже довольна, все комнаты раздельные, лифт вообще с квартирами не граничит. Единственно маловата ванная и комнаты вытянутые.
На счет соседей, три года жили, полная тишина была, закончили ремонт. А сейчас через стенку, квартира с другого подъезда, видимо новые жильцы. Мужик все время трындит, я уже знаю где он работает, какой у него график, чем болеет! Если бы до ремонта услышала, делала бы зукоизоляцию стены. Друг друга в квартире не доорешься, а тут стенка какая-то игрушечная оказалась!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осман от 19 Ноября , 2014, 10:42:49
Девочки, немного не по теме наверное) Честно, я не понимаю переживаний по поводу одной комнаты для разнополых детей.
Мой осознанное детство началось с того, что мы жили большой семьей 6 человек(родители моей мамы и нас четверо) в 4 комнатной квартире.1 Комната была у бабушки с дедушкой, 1 комната мне , 1 комната родителям и моему братику. Разница с братом 3,5 года. Я старшая. Так мы жили до моих 7 лет. Я в своей комнате только спала. Мы все время с братом в коридоре тусовались))))) Он у нас был длинный и с хорошей прихожей. Мы катались там на велике детском, "крутили колесо", строили города из кубиков и т.д.
Потом решили разъехаться и поменялись на 2 двушки с доплатой. У нас с братом появилась общая комната. Это было здорово. Мы вместе учили уроки, перед сном болтали, я знала всех его друзей и чем он живет. Он видел мои первые любовные переживания. И говорил:"я когда вырасту, никогда не буду обижать свою девушку". Нам было классно в одной комнате, за одним письменным столом. Мне кажется именно поэтому мы очень близки и до сих пор. ДБ у нас с мужем будет двое деток и я считаю, что им будет хорошо в одной комнате. ИМХО.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 19 Ноября , 2014, 10:52:31
Осман,мы тоже с братом жили в одной комнате, но мы совсем не близки, разница 8 лет у нас, а у вас разница с братом отличная, я думаю из за этого у вас было много общих игр и интересов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 19 Ноября , 2014, 10:58:01
А звукоизоляцию кто-нибудь делал? У нас одна стена в комнате сына граничит с соседями, которых сильно раздражает детский хохот и топот. Они даже как-то заявляли, что мы стену поломали и там щель в три пальца толщиной (естественно, там никакого намека даже на трещину нет). Может, ее чем-нибудь звукоизолировать можно?

мы в хрущевке при перепланировке все стены звукоизолировали!
конечно это можно сделать
мы под ГКЛ всю звукоизоляцию делали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 19 Ноября , 2014, 10:58:20
У нас с братом разница 5 лет. Жили всяко - и в 1 комнате с братом, а потом вчетвером с родителями в одной комнате. Так уж сложилась жизнь :(
Наличие/отсутствие комнат отдельных никак не связываю с внутренней связью между родней. Конечно классно, когда у тебя есть личное пространство, но родителям нашим оно было гораздо нужнее, чем нам с братом.
Брата обожаю своего великовозрастного :) (впрочем, это взаимно у нас :) )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 19 Ноября , 2014, 11:15:16
Осман, у нас примерно так же было, с братом разница в 6 лет, сначала до моих 14 лет жили все вчетвером в хрущевке-полуторке, потом мама умудрилась поменяться на брежневку двушку, у нас с братом появилась комната размером 8 м. (о чем выше писалось), там стояло 2 дивана, стол уроки делать, какой-то шкафчик для вещей, конечно, не пройти, но нам в радость было. И тоже очень близки с братом всегда были, хоть и дрались жестко одно время.
У меня  тоже нет никаких страхов по поводу проживания в одной комнате разнополых, совершенно. Но, конечно, я буду стремиться, чтобы у каждого ребенка было личное пространство. И не важно, через 5 лет замуж или через 10 выходить дочери.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 11:22:06
Forever, а поподробнее? Что для этого надо? Не сложно ли самим сделать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 11:22:11
Да всяко жили мы))) видимо наше поколение с жиру бесится)) А родители наши в коммуналках росли, ничо так) ценят даже просто отдельные квартиры)
У нас трое будут в комнате 19 кв. жить) ну и ладно, поди не передерутся)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 19 Ноября , 2014, 11:27:53
А звукоизоляцию кто-нибудь делал? У нас одна стена в комнате сына граничит с соседями, которых сильно раздражает детский хохот и топот. Они даже как-то заявляли, что мы стену поломали и там щель в три пальца толщиной (естественно, там никакого намека даже на трещину нет). Может, ее чем-нибудь звукоизолировать можно?

мы в хрущевке при перепланировке все стены звукоизолировали!
конечно это можно сделать
мы под ГКЛ всю звукоизоляцию делали
много читала на эту тему, и про разные материалы, и про способы. Так и не стали ничего делать, в панельных домах или зашивать все комнаты в круговую, или ничего не делать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 19 Ноября , 2014, 11:29:50
bookmark, хотя в вашем случае поможет + к стене звукоизоляционный материал и ГКЛ, например, чтобы соседи вас слышали меньше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 11:31:11
Наверное, еще от детей зависит.  
Кто-то может сосуществовать с  братом/сестрой, кто -то категорически нет
Мы жили в  трешке, я была старше на 6 лет, не помню до сих пор, где сестра делала уроки, пока я жила дома.
Официально моя комната была общей. Я матерый интровертище, прикидывающийся экстравертом,  восстанавливаюсь в покое и изоляции.
Потом мне 16, ко мне уже мальчик в гости приходит, а к младшей подружки в куклы играть. как делить пространство?
Ей надо мультяшных героев на стены, а мне постер со Сташевским (утрирую)

Сын в меня, очень недоволен отсутствием отдельной комнаты.
Недавно переехали в треху, там 2 комнаты одинаковые, пока общая детская и наша отдельная спальня. Со временем ,как накопим на ремонт,  будут 2 детские.
До этого жили в крохотной двушке, у нас была спальня, но по факту все днем толклись в общей комнате 17-18 квадратов.  
Спальня (имхо) в трешке неоправданная роскошь при наличии в семье более чем одного ребенка независимо от их пола.
Дети больше времени проводят дома, чем мы. Целую комнату угрохать на спальню мне просто жалко.
+ребенок использует комнату для игр, приема друзей, учебы, отдыха, все время нахождения дома, а спальня тупо упал и задрых.
Личное пространство... ну жили мы в двушке, по факту старшего укладывали в  спальне, личная жизнь в зале. Никто не умер, наоборот, родилась дочь. Если есть желание совместной личной жизни, можно и на полу/диване/балконе, нет-не поможет ложе с балдахином.  


Да, была бы квартира хотя бы 5-комнатная, была бы отдельная спальня. В 4-хе был бы рабочий кабинет, он необходимей мне ,чем отдельная спальня, в которой время проводишь в бессознательном состоянии. Ну это лично мои предпочтения. Но трешка- и так комнат мало, еще и угрохать целую под лежбище... мне жалко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forward от 19 Ноября , 2014, 11:33:49
а у меня слышно верхних очень... интересно, потолок ГКЛ поможет решить эту проблему или доп. звукоизоляцию нужно будет  :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 11:34:35
бабка  Ёжка, действительно каждому свое) мне просто необходима спальня) кровать полноценная, а не диван и замок на дверях в конце концов)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 11:39:57
бабка  Ёжка, действительно каждому свое) мне просто необходима спальня) кровать полноценная, а не диван и замок на дверях в конце концов)
Да я не спорю, кровать удобней, не париться с диваном собрать/разобрать, потом диван проминается, если на нем спят постоянно. Удобно когда болеешь, закрылся и чахнешь изолированно от всех (я болела недавно, закрылась и никого не трогала и никто не трогал меня, мирно спала и никто не шарахался рядом, не врубал телек и свет).
А так вот где бы я болела? в зале, на кухне или в  детской?
Хз...
 
Тем не менее, в  трешке, имхо, отдельная спальня для меня -нерациональная трата полезных метров. Замок на двери в зале поставлю.
Отдельная спальня будет только когда смогу себе ее позволить 5 комнатную квартиру, не ущемляя остальных членов семьи.
Себя помню, что капец как неудобно двум ОДНОПОЛЫМ детям в 1 комнате, все детство  мечтала уехать из родительского дома, не было у меня ощущения ,что это мой дом, не было там только моего угла, где бы можно было сделать все так ,как я хочу и где бы никто не трогал.
жили в деревне, был еще двор, огород, постройки, летом можно было как-то уединиться, зимой-нет(((.
потом мы переехали в Че и жили вчетвером в двушке, о, вот где был трэш!!! комната уже точно все, одна на двоих, всегда кто-то дома, не уединиться, это тушите свет,  как только стала зарабатывать ,сбежала в отдельную съемную квартиру и обрела покой и счастье. 
Отношения с родителями и сестрой прекрасные, но это не означает, что я ловлю кайф от нахождения их рядом 24 часа в сутки, уединиться можно только в ванной или туалете. Бррррррррррр... Никакого личного пространства. Пришли ко мне гости, куда сестру? на кухню? в зал? 4 года , пока жили вместе ,я никого не приглашала в гости, некуда.
Еще вечные трабблы с уборкой-я раскидываю вещи, сестра аккуратистка.
Мы договорились, что в 22.00 выключаем свет, кому надо учиться, его трабблы, идет на кухню, выдерживали. но кайфа немного на кухне за обеденным столом учиться.
Все время какая-то дерготня и полное отсутствие личного пространства.
Может и можно общую комнату, когда дети уже взрослые и домой только спать приходят, пришли, упали и уснули, все равно где. Но пока маленькие и учатся ,мне их просто жалко.
Вижу, что сыну тяжело присутствие сестренки (разница меньше 2-х лет), нет у него своей берлоги. Все равно дома я от силы 2-3 часа вечером в бодрствующем состоянии, а дети гораздо больше. Спать мне все равно где ,когда реально устала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forward от 19 Ноября , 2014, 11:46:38
бабка  Ёжка, действительно каждому свое) мне просто необходима спальня) кровать полноценная, а не диван и замок на дверях в конце концов)
плюсую
мы сейчас переезжаем из двушки (детская+зал) в трешку. Даже мысли не возникло, что будет 2 детских. Может, потому что дети ещё маленькие, всё равно все в одной комнате окажемся


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 11:46:58
А у меня толь детки маленькие еще) незнаю, но они друг без друга даже спать не ложатся) если один пошел разогреть молока, то и вторая за ним, если Света мульт досматривает, то Саша будет стоять и ждать ее)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 19 Ноября , 2014, 11:51:07
У меня у старшего своя большая комната, но он там только спит и уроки делает, и то часто с уроками на кухню приходит, чтобы я помогала! А так все в гостиной тусуется с нами. Спальню я не променяю ни за что, кровать двухметровая моя мечта, муж посменно работает, то перед ночью поспать то с ночи, ребенка днем туда уложить. Я сама поспать люблю утром подольше. Конечно в каждой семье свой уклад, и единого варианта распределения комнат просто не может быть!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 19 Ноября , 2014, 11:59:04
бабка  Ёжка, счастливая мать - счастливая семья.
Мне нужно ночью отдыхать. Полноценно. А это - удобная кровать с хорошим матрасом. Учитывая, что мы с мужем не маленькие, то не меньше 1,80*1,80. В общей комнате такую не поставишь. Да и не хочу я, чтобы днем дети по ней прыгали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 19 Ноября , 2014, 12:00:31
У нас с сестрой разница 6 лет, я младшая, мы еле еле уживались в одной комнате. Когда к ней приходили подружки, меня выставляли в коридор. Уроки я делала в общей комнате.
Я хочу все таки своим детям отдельные комнаты, пока маленькие то да, проблем нет, а что делать в подростковом возрасте и старше.
Я тоже за спалью, пусть она маленькая, пусть там стоит одна кровать, но это то место для меня, где можно просто отдохнуть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 12:03:56
Мамаша Паприка, ну да, каждому свое.
я сплю как лошадь в любой позиции, даже в самолете сплю прекрасно и вижу сны)) о том, что ночью была гроза с громом и молниями, узнаю утром.
поэтому, наверное, мне  пофигу где спать, горизонтальное положение и тишина-уже великое счастье)))))
конечно, клево , когда отдельная кровать, отдельный туалетный столик и тд. но детей мне жальче, я просто не смогу этим комфортом наслаждаться, видя, как они ютятся вдвоем на 17 квадратах и спорят, что лучше повесить-тачки или Рапунцель на стену. Ну нет пока возможности... вырастут дети, разъедутся, будет отдельная спальня.
В идеале ,конечно,  надо и 2 детские и спальню и рабочий кабинет и гостиную и столовую и сауну и зимний сад))))))  но снова чесаться для того ,чтобы поменять квартиру на 4-5 комнатную и выделить себе отдельное спальное место, мне уже тупо не хочется. мне проще своим комфортом поступиться. он не настолько важен, чтобы опять убиваться на куче работ, приходить  в отдельную спальню и без задних ног падать

 



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 19 Ноября , 2014, 12:07:22
Мы 2 года живем в трешке, это просто счастье иметь свою спальню и свою кровать, нормальную кровать, а не диван, от которых я уже устала. Старшая дочка начинает уже возмущаться, мол мне нужна отдельная комната, среднюю постоянно выгоняет с комнаты. Вот в ближайшие пару тройку лет надо что то думать и расширяться, старшей отдельную комнату, а младшие будут пока маленькие вместе, а там видно будет, старшую замуж отдадим, а мелких расселим))) Но свою спальню я не отдам ни кому.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Bombita от 19 Ноября , 2014, 12:15:24
а мне все равно, где и как спать) когда дочка была мелкой, я спала вытянувшись в струнку, лишь бы ее не разбудить. Высыпалась. помню было самым главным - не разбудить дочку. всё.
У нас дом, 4 комнаты и кухня, веранда, и тд... Летом живем там. Все, все всё равно около меня. пошла я на кухню, все дети мои и племянники здесь же, орут, бесятся играют, пошла на веранду - все тоже самое, да даже пошла в огород... все-привсе тут же, в ухо орут") Ну и спать естественно все наровят у нас в спальне. Потом растаскиваем их спящих "по местам".


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 12:18:25

У нас дом, 4 комнаты и кухня, веранда, и тд...
мечта моя, отдельный дом)))
я щас при наличии отдельной спальни благополучно сплю в детской, дети не засыпают без меня, шарохаюсь ночью от одной кроватки к другой. Если буду спать в спальне, то надо будет целый квест проходить:
1) услышать верещащего детеныша (та еще задачка со звездочкой при моем сне),
2) проснуться, осознать действительность,
3) встать (задачка с 2-мя звездочками),
4) дойти несколько метров из спальни до детской, не упасть (для меня, находящейся в анабиозе, задача олимпиадного уровня),
5) осознать в анабиозе, какой конкретно ребенок пищит, пойти к нему, по дороге не упасть.
все это осуществить , пока один проснувшийся и соскучившийся мелкий не успел своим пищанием разбудить второго.

Если разбудил, то задача усложняется.

6) взять старшего (он ближе к двери,6 летний  кабанчик 122 см ростом и больше 30 кг веса),
7) утешая родного ребенка добрыми словами (а разбуженная ночью я вообще не помню ни одного цензурного, пипец, какая мозговая деятельность ночью слова подбирать), параллельно дойти до кровати мелкой,
8) компактно улечься всем кучей на 1 спальную кровать (если бы не было катамино, его бы придумала я!),
9) усыпить их,
10) самой не заснуть (космически сложно),
11) отнести обратно старшего,
при этом не упасть, вернуться обратно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 12:25:44

У нас дом, 4 комнаты и кухня, веранда, и тд...
мечта моя, отдельный дом)))


А в вроде дом хочу, а вот чистка снега, котлы и всякие замороки не хочу))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 12:28:51
бабка  Ёжка, у тебя маленькие дети, да? Я раньше трех даже не отселяю от себя на ночь)) потому что все равно не поспишь)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 12:30:58
бабка  Ёжка, у тебя маленькие дети, да? Я раньше трех даже не отселяю от себя на ночь)) потому что все равно не поспишь)
Старшему скоро 6, малой недавно исполнилось 4
Надо, чтобы маман стояла на часах, охраняя чуткий сон.
Я и не отселяла, я спала с ними в двушке в той самой большой кровати в отдельной спальне,  иначе бы реально откинула копыта, так хоть высыпалась.
В общем, щас есть свои кроватки ,а привычка осталась. Думаю, что подрастут и сами выгонят меня



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 19 Ноября , 2014, 12:31:26
бабка  Ёжка, моему старшему 5. Уже не пищит по ночам. Главное вечером прочитать сказку и пожелать спокойной ночи. Младший тянется за братом. Соответственно установленный порядок отхода ко сну нужно только строго поддерживать, и все будет так как нужно мне.
Жалеть детей при наличии у них отдельной комнаты??? Это выше моего понимания!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 12:34:57
Жалеть детей при наличии у них отдельной комнаты??? Это выше моего понимания!
Да еще 17 метров, а не 8 на двоих, как тут упоминали. 17 метров хороший размер. Неужели на стенах нет места и под Тачки, и под Рапунцель? Что-то не верится. Мы в комнате 14 метров на одну стену пальмы наклеили, на другую карты географические, при желании можно и третью стену освоить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Bombita от 19 Ноября , 2014, 12:36:15

У нас дом, 4 комнаты и кухня, веранда, и тд...
мечта моя, отдельный дом)))


А в вроде дом хочу, а вот чистка снега, котлы и всякие замороки не хочу))
у нас газ, водоснабжение)) а чистка снега - муж. Я бы даже сказала Чистка снега=муж))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 19 Ноября , 2014, 12:37:10
У меня что старшая, что средняя как от груди отняли в 2 года с копейками так и спать стали отдельно, вообще не помню чтобы они пищали, спят как коняшки, даже в туалет не вставали и не встают, до утра терпели и терпят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 12:37:30
Мамаша Паприка, ну как бы все дети разные.
я могу, конечно, демонстративно забить на пищание, но сама в итоге и не высплюсь.
до свадьбы со мной явно спать не будут. надоест, попросят уйти сами.
17 метров хотя бы квадратной была, а то узенькая.
Девы ,6-летний сын на днях спросил меня, когда мы переезжаем.
я  :shock: КУДА??? вот же летом переехали
он: в 4-шку.
я: зачем???
он: затем ,чтобы у меня была отдельная комната от Оли
Просто кто-то может сосуществовать с братом/сестрой, кому-то некомфортно. Я понимаю, тк мне было пипец как тяжко.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 12:38:59
до свадьбы со мной явно спать не будут. надоест, попросят уйти сами.
Мы тоже на это надеемся, растаскивая уснувших на нашей кровати детей по местам :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 12:41:26
bookmark, а у нас есть друзья! сыну  10 лет, дочери 4)))
ну и вот, тоже периодически ведут войну за право спать с  мамой)))))))
мы не одни такие мутанты))))
 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 19 Ноября , 2014, 12:46:05
Для меня странно когда дети спят с мамой, а папа где? в зале что ли на высылках? или вместе все тусят? при таком раскладе конечно и отдельные комнаты не нужны.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 19 Ноября , 2014, 12:46:40

Просто кто-то может сосуществовать с братом/сестрой, кому-то некомфортно. Я понимаю, тк мне было пипец как тяжко.



Да все разные! Кому-то нужно спрятаться от всех, а кто-то в одиночестве чувствует себя некомфортно.
Я все детство мечтала хотя бы об отдельной кладовке. Мы с мамой жили в 1,5, вдвоем, она работала в 2 смены, практически в 6-30 до 21, но мне было ужасно плохо от того, что у меня нет своего угла!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 12:49:32
Света очень редко приходит ко мне посреди ночи) Саше даже в голову не приходит с нами спать))
бабка  Ёжка, у тебя маленькие еще) у меня дочь тоже за Сашей тянется, а он уже почти подросток)
Племяха 6-летняя без бабушки-папы не спит, еще и пищит то страшно то воды, ну вот такой ребенок!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 19 Ноября , 2014, 12:52:49
Кима, ага-ага. Я вот "мечтаю", как и моя мама когда-то, побыть одна) по факту за два часа одиночества я начинаю дуреть) сразу мысли лезут не забрать ли Свету из садика насовсем)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: бабка Ёжка от 19 Ноября , 2014, 12:56:19
МишкаПанда, ну да... опять-таки ,с мужем и в 80 можно вместе спать... а дети так быстро растут и скоро будут подростки с прыщами и вредным характером.
а пока такие сладкие лялечки мммммммммм вкусно пахнут.
я когда сама засыпаю с ними, чувствую себя просто невероятно счастливой.

Byshochek, да нормуль. физиология же не с 20.00 до 6.00 без перерыва  каждый -каждый день, на работу надо утром. говорю ж, никто не умер от того ,что я спала с просыпающимся по ночам  сыном, а папа с комфортом в зале, где ему никто не мешал вставаниями, пищанием, кормлениями и тд. Все высыпались и были счастливы.
никто не умер, наоборот, родилась дочь. Если есть желание, то и время найдется, нет желание, отдельные апартаменты, пышное ложе с балдахином не спасут. Люди как-то в  полуторках умудряются, а в отдельном зале сам Бог велел.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 19 Ноября , 2014, 12:59:18
bookmark, а у нас есть друзья! сыну  10 лет, дочери 4)))
ну и вот, тоже периодически ведут войну за право спать с  мамой)))))))
мы не одни такие мутанты))))
 
У меня старший пока был маленький со мной спал, отец дальнобойщиком работал, месяцами дома не было! Потом завел речь о втором ребенке, я поставила условие, меняй работу и квартиру! Сейчас у всех по комнате, а старший все еще когда отец в ночь уходит, периодически просится со мной и младшим братиком спать лечь! Я конечно сопротивляюсь, уже большой парень. Раз согласилась, он полежал и ушел, говорит ты храпишь)))) Надеюсь младшой скоро тоже покинет мою спальню)))) пока я ему не мешаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 19 Ноября , 2014, 13:05:24
бабка  Ёжка,ну так и разговор о том, что все разные, что для одного норма, для другого странно. У нас дети как то сразу отселялись в комнату и без всяких визгов и пищалок по ночам, а пока на груди висели, так папа не обламывался вставал и с кроватки ребенка мне приносил и подмывал если нужно. Для меня не понятно, если папа уйдет в зал, а я тут сама останусь с подгузниками и пеленками, мне муж в этом плане всегда помогал и помогает. И дело не в физиологии, каждый день или через день, а в том, что папа такой же родитель и как бы должен помогать маме, ну это я так считаю, муж вроде не стонет, что не высыпается, все нормуль.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 19 Ноября , 2014, 13:08:05
МишкаПанда, ну да... опять-таки ,с мужем и в 80 можно вместе спать...
Мне не интересно с мужем в его 80 спать. Вот в старости можно и об отдельных кроватях подумать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 13:15:31
Для меня странно когда дети спят с мамой, а папа где? в зале что ли на высылках? или вместе все тусят? при таком раскладе конечно и отдельные комнаты не нужны.
Мы все вместе. Я возмущаюсь больше всех - не люблю спать как шпроты в банке, а дети-то крупненькие уже, когда все на нашу кровать падают, то именно как шпроты и получается. А остальные у нас засыпают быстрее меня и им хоть трава не расти. Так что приходится именно мне всех по местам разгонять.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 19 Ноября , 2014, 13:35:59
bookmark,мы засыпаем раздельно, а просыпаемся все вместе. 4 человека + не хилых размеров котейка((((((((
тож бесит только меня. всем остальным нра((((((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 19 Ноября , 2014, 13:50:25
У нас 4-х комнатная 121 вроде серии. Мы из самой большой комнаты сделали игровую для мальчишек, наша спальня, спальня мальчишек и из самой маленькой комнаты хотим сделать гостиную, объеденив ее с кухней. Если, конечно, к тому времени 3-я лялька не появится у нас))) Тогда будем думать что-нить другое. Сейчас если гости приходят - сидим на кухне (она объединена с кладовкой,поэтому не сильно маленькая.)
в 121 серии все стены несущие. Никто не даст сломать стену.
У меня была идея объединить две комнаты, вдоль которых балкон и лоджия. Т.е. из 4 комнат сделать 3. Но чтобы хоть одна нормального размера. Нет, низзя.
Если балками дополнительно укрепить, то определенного размера проем можно сделать.
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
тоже интересно очень.

А мне кажется там нет вариантов, зал, спальня и детская на двоих. Или вы больше про расстановку мебели интересуетесь?

У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
Мальчика и девочку, да? Тут четырешка нужна... Все мое детство в такой кв прошло, у нас с сестрой была одна комната на двоих, а родительская была та, что с лоджией. А для разнополых детей? Пока сынишка маленький, можно лет на 6 их тоже в одну из комнат поселить, в самую большую, зонировать пространство, чтобы у каждого был свой уголок. В 12 ти метровой комнате сделать общее пространство для семьи. А спальня - ваша.
Многие родители жертвуют спальней ради детей, я считаю, это неправильно. Когда дочке 13-14 исполнится, ей нужна будет своя комната, и можно будет заморочится четырешкой, разница в цене с трешками в равнозначных сериях незначительна.

Окончательно убедилась, что надо 4комн нам  :coolsmiley:
А 121с из панелек более доступна. Карманы с соседями угнетают, да полы частенько скрипучие.
У нас в кармане 1 квартира - наша. Там прихжая у нас, а четчики закрыты большим зеркалом(открывается как дверца)
а у вас там какие счетчики? у нас щиток там,я думаю как туда зеркало прикрепить. У нас тоже карман только на нашу квартиру и мы там сделали прихожку маленькую, зато обувь не в квартире.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 19 Ноября , 2014, 13:58:16
Sonechка, не виднла кв студия +3 спальни
была в кв студия+2 спальни  в парковом понравилось
Разбитная, а мне вот такая планировка понравилась, только не нравится что комната прям возле входа (((. Хотя... Во многих планировках так.
(http://s009.radikal.ru/i307/1411/83/e8da75cb739e.jpg) (http://www.radikal.ru)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаЛи от 19 Ноября , 2014, 14:07:50
yuyu, классная планировка, интересно, сколько квартплата будет? Тут метров 80?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 19 Ноября , 2014, 14:11:21
МаЛи, 81 кв.м., продают за 4190 т.р. на Тополинке


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 19 Ноября , 2014, 14:15:07
ну почему из 9 метров не сделать нормальную кухню?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаЛи от 19 Ноября , 2014, 14:16:32
yuyu, спасибо.   Я мечтаю о трешке с большой кухней, но брать будем двушку скорее всего 97 серии и переделывать кухню в большую комнату Муж принципиально не хочет много метров, из-за квартплаты. Но может когда-нибудь...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 19 Ноября , 2014, 14:17:26
Мамаша Паприка, тогда получится 2 спальни.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаЛи от 19 Ноября , 2014, 14:20:28
А мне не нравится вообще идея размещения туалета рядом с кухней. А Тут хорошо))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 19 Ноября , 2014, 14:23:56
А мне не нравится вообще идея размещения туалета рядом с кухней. А Тут хорошо))
Точно! Теперь она мне еще больше нравится.
И около ванной комнаты есть удачная ниша, можно туда книжный шкаф, или шкаф для полотенец, и всякой бытовой химии (ванна-то небольшая, негде шкафы-пеналы городить)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 19 Ноября , 2014, 14:34:45
Мамаша Паприка, тогда получится 2 спальни.
почему 2 то? 3.
 25 метров,  18,5 и 12


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 19 Ноября , 2014, 14:36:00
мне нужно знать какой коридор. так не понятно. если узкий, то не нра планировка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 19 Ноября , 2014, 14:36:52
yuyu, на тополинке к сожалению вообще не знаю планировок, интересная, но цена!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 19 Ноября , 2014, 14:38:04
yuyu, спасибо.   Я мечтаю о трешке с большой кухней, но брать будем двушку скорее всего 97 серии и переделывать кухню в большую комнату Муж принципиально не хочет много метров, из-за квартплаты. Но может когда-нибудь...
:2funny: :2funny: :2funny: есть возможность купить козу но нет желания (с) :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 19 Ноября , 2014, 14:52:46
Это они с частичной мебелировкой и качественным (по их словам) ремонтом продают
http://domc***hel.ru/realty/sell/residential/seco***ndary/detail/612***7975.php


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 19 Ноября , 2014, 15:22:38
Это они с частичной мебелировкой и качественным (по их словам) ремонтом продают
http://domc***hel.ru/realty/sell/residential/seco***ndary/detail/612***7975.php
за 81 кв.м. в панеле это ппц как дорого- раз
два - ремонту никакого и нет, обои менять - все уже покоцаные, даже на фото видно, живьем 100% хуже, потолки натягивать, пол новый стелить. если только в санузлах... и то смотреть надо...
три - мебель самая дешевая, так что оставляют/не оставляют - это цену квартире (в моих глазах) не набрасывает
короче удачной продажи.... я б не купила......
ох... все на вкус и цвет... 100 раз убеждалась


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 19 Ноября , 2014, 15:33:32
Liza Caddy, да я не покупаю, а пока присматриваюсь к возможным планировкам :ой засмущали:
Так-то согласна с вами на 100 %, но я в поиске или 4-комнатной или 3-комнатной с большой кухней (а лучше кухней-гостиной) и наткнулась на такую планировку. Также понравилось, что балкон на кухне. Но, конечно, такую (с ненужной мебелью и т.д) покупать не буду, а планировочку взяла на заметку ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 19 Ноября , 2014, 15:48:11
Это они с частичной мебелировкой и качественным (по их словам) ремонтом продают
http://domc***hel.ru/realty/sell/residential/seco***ndary/detail/612***7975.php
за 81 кв.м. в панеле это ппц как дорого- раз
два - ремонту никакого и нет, обои менять - все уже покоцаные, даже на фото видно, живьем 100% хуже, потолки натягивать, пол новый стелить. если только в санузлах... и то смотреть надо...
три - мебель самая дешевая, так что оставляют/не оставляют - это цену квартире (в моих глазах) не набрасывает
короче удачной продажи.... я б не купила......
ох... все на вкус и цвет... 100 раз убеждалась
Да уж, если в объявлении пишут идеальный ремонт и хорошая мебель, я всегда делю на три)))) Тоже считаю, что это не является поводом для поднятия цены на квартиру. Все одно сдирать и делать по новому


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 19 Ноября , 2014, 15:56:33
МишкаПанда, ну да... опять-таки ,с мужем и в 80 можно вместе спать... а дети так быстро растут и скоро будут подростки с прыщами и вредным характером.
а пока такие сладкие лялечки мммммммммм вкусно пахнут.
я когда сама засыпаю с ними, чувствую себя просто невероятно счастливой.

подпишусь :smitten: :smitten: :smitten:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 19 Ноября , 2014, 16:07:48
Про квартплату, это смотря где и какая УК, надо спрашивать у жильцов. Я вот реально в шоке, живя сейчас в квартире площадью в 2 раза меньше предыдущей, а платим столько же, сколько платили за предыдущую в другом ЖК. брат живет на тополинке в новых домах, тоже адекватная квартплата.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 19 Ноября , 2014, 16:09:14
А звукоизоляцию кто-нибудь делал? У нас одна стена в комнате сына граничит с соседями, которых сильно раздражает детский хохот и топот. Они даже как-то заявляли, что мы стену поломали и там щель в три пальца толщиной (естественно, там никакого намека даже на трещину нет). Может, ее чем-нибудь звукоизолировать можно?

мы в хрущевке при перепланировке все стены звукоизолировали!
конечно это можно сделать
мы под ГКЛ всю звукоизоляцию делали
много читала на эту тему, и про разные материалы, и про способы. Так и не стали ничего делать, в панельных домах или зашивать все комнаты в круговую, или ничего не делать.

мы в круг всю квартиру и обшивали

Forever, а поподробнее? Что для этого надо? Не сложно ли самим сделать?

мы полностью сносили все стены и полностью "строили" их из ГКЛ, т.е. сначала профиль, потом меж профилем прокладывается звукоизоляция, я забыла как называются эти желтые шутки из стекловаты они что ли)), и потом все это "зашивается" (закрывается) ГКЛ-ом :), ничего сложного... но мне показалось, что это пипец долго....

мы из 2шки хрущевки делали трешку, спальня была без окна)))

если есть желание и время на это можно быстро управится :), соседей вообще не слышали после этого и они нас, даже, если мы очень громко слушали музыку, разве что через дверь входную слышно, но в коридоре нет соседей))), а по бокам, где они есть - не слышно ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 17:10:11
Forever, ооо, нет, ваш вариант нам не подходит, сносить стену мы точно не будем, она ж только наполовину наша :)  Нам бы чем-нибудь покрыть ее с нашей стороны, чтоб, например, звук удара о стену раскачивающегося на спорткомплексе ребенка до соседей не долетал.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Elga от 19 Ноября , 2014, 17:22:25
bookmark, вот этим же самым и покройте, чем Forever говорит, а сверху гкл. Ну см 10 потеряете, да.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 17:31:38
bookmark, вот этим же самым и покройте, чем Forever говорит, а сверху гкл. Ну см 10 потеряете, да.
10 многовато, у нас к той стене косяк двери почти примыкает, переносить дверь неохота, да и некуда - дверной проем по ширине коридора практически.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: MurrMasha от 19 Ноября , 2014, 17:52:26
bookmark, прибить матрасный латекс на стену. Получится мягко и весело, как в воображаемой "дурке"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 19 Ноября , 2014, 18:01:12
bookmark,да и вааще с каких таких щей? им мешает - пусть они и утпляют, звукоизолируют, чо хотят пусть делают)))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 18:17:05
Liza Caddy, ну я как-то не люблю, когда на нас жалуются...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 19 Ноября , 2014, 18:20:48
bookmark, http://www.ekoplat.ru/content_96 вот такое гляньте, но сколько то см все равно любая изоляция съест.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 19 Ноября , 2014, 18:25:51
bookmark, по-другому никак :)

несколько см приходится пожертвовать :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 19 Ноября , 2014, 19:23:42
МаМаРиШа, спасибо! Пошла изучать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Ноября , 2014, 22:49:05
Про квартплату, это смотря где и какая УК, надо спрашивать у жильцов. Я вот реально в шоке, живя сейчас в квартире площадью в 2 раза меньше предыдущей, а платим столько же, сколько платили за предыдущую в другом ЖК. брат живет на тополинке в новых домах, тоже адекватная квартплата.
Тарифы одинаковые для всех.
Больше кв.метров-больше оплата, меньше кв.метров-меньше платим.
Единственное не на всех дома есть общедомовой прибор учета тепла. Конечно за отопление и гор.воду кто-то платит меньше, кто-то больше. Так же не все устанавливают счетчики дома. Вот и разница.
Но лифт, рем.и обслуж., вывоз мусора тарифы едины.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Гуля от 19 Ноября , 2014, 23:29:32
А звукоизоляцию кто-нибудь делал? У нас одна стена в комнате сына граничит с соседями, которых сильно раздражает детский хохот и топот. Они даже как-то заявляли, что мы стену поломали и там щель в три пальца толщиной (естественно, там никакого намека даже на трещину нет). Может, ее чем-нибудь звукоизолировать можно?
я в одной квартире много лет назад клеила обои толщиной как линолеум - у хозяев там кинозал предполагался... ну и конечно стены гипсокартоном с пенопластом с запениванием всех стыков.  думаю, что не слышно...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 20 Ноября , 2014, 08:40:09
Про квартплату, это смотря где и какая УК, надо спрашивать у жильцов. Я вот реально в шоке, живя сейчас в квартире площадью в 2 раза меньше предыдущей, а платим столько же, сколько платили за предыдущую в другом ЖК. брат живет на тополинке в новых домах, тоже адекватная квартплата.
Тарифы одинаковые для всех.
Больше кв.метров-больше оплата, меньше кв.метров-меньше платим.
Единственное не на всех дома есть общедомовой прибор учета тепла. Конечно за отопление и гор.воду кто-то платит меньше, кто-то больше. Так же не все устанавливают счетчики дома. Вот и разница.
Но лифт, рем.и обслуж., вывоз мусора тарифы едины.

Ну не всегда так с кварплатой. у нас 90 квадратов и 3800 за октябрь, у родителей 68 квадратов и 5500


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Ноября , 2014, 09:58:00
Мне кажется кварплата зависит от всего.И от квадратуры(обслуживание и все такое и отопление),от количества прописанных (вода горячая и холодная+газ) и от счетчиков(энергия).Это если нет счетчиков на воду,газ и отопление.
К примеру у нас полуторка и 1 прописаный, живет 4 человека.За октябрь 3200....У бабушки двушка хрещевка,1 прописан и один живёт,стоят счётчики на воду,тотальная экономия,кварплата 4200


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 20 Ноября , 2014, 10:37:26
У нас 77,1 квадратов, за октябрь 3500, счетчики за энергию, воду и тепло есть, у свекров такая же трешка, платят около 5000 т.р.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 20 Ноября , 2014, 10:59:16
Natalya5,Byshochek, вот тут вчера эту тему обсудили http://deti74.ru/forum/index.php/topic,49809.msg4080860.html#msg4080860


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 20 Ноября , 2014, 13:45:30
Мамаша Паприка, тогда получится 2 спальни.
почему 2 то? 3.
 25 метров,  18,5 и 12
А гостиная? Если сделать большую кухню-гостиную, то остается еще три комнаты на полноценные детские/спальни. А если кухня 9 метров, то нужна еще гостиная. И всего две спальни. Я живу в квартире с такой планировкой. Только метры по другому: те, что на плане 25 и 12 у меня по 18, а третья 12. Кухня 8 м2

Sonechка, не виднла кв студия +3 спальни
была в кв студия+2 спальни  в парковом понравилось
(http://s009.radikal.ru/i307/1411/83/e8da75cb739e.jpg) (http://www.radikal.ru)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 20 Ноября , 2014, 14:33:41
9 кв м - это не полноценная комната. это либо кухня, либо гардеробная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 20 Ноября , 2014, 15:27:51
9 кв м - это не полноценная комната. это либо кухня, либо гардеробная.
Не соглашусь :roll:
Для меня меньше 12 метров кухня - это тесновато (если там же и стол обеденный стоит)
А вот спальню для себя я прям хочу малюсенькую (кровать, две тумбочки, мини торшерчики, рамки с фото на стенах и телевизор (не обязательно) на стене.).
Потому как на кухне всё наше семейство весь вечер трётся, а в спальне я хочу "камерности", чтоб как мышка в норке :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 20 Ноября , 2014, 15:46:53
yuyu,не, ну для спальни 9 м это ооочень мало, у нас 16 м и вот поставили кроватку детскую и стало очень тесно.
и для кухни 9 это мало, у нас 9, это ужас просто, мне просто интересно как так планируют, у нас в доме в двушках 12 м кухня, а вот в трешках и четырешках, где понятное дело народу проживает больше кухни по 9 м, логики вообще никакой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 20 Ноября , 2014, 15:50:32
Если в квартире живет 3 поколения (бабушка/родители/дети) или дети разнополые, то лучше уж хоть 9 метров, но отдельных, как по мне. Но опять же все по-разному рассуждают, как мы выяснили уже :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 20 Ноября , 2014, 16:30:44
мне кухни и 5 метров хватит. мы там только готовим. никто там не ест.
но у нас кухня 12 метров((( нерациональное пространство имхо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sepa от 20 Ноября , 2014, 16:50:00
У нас 4-х комнатная 121 вроде серии. Мы из самой большой комнаты сделали игровую для мальчишек, наша спальня, спальня мальчишек и из самой маленькой комнаты хотим сделать гостиную, объеденив ее с кухней. Если, конечно, к тому времени 3-я лялька не появится у нас))) Тогда будем думать что-нить другое. Сейчас если гости приходят - сидим на кухне (она объединена с кладовкой,поэтому не сильно маленькая.)
в 121 серии все стены несущие. Никто не даст сломать стену.
У меня была идея объединить две комнаты, вдоль которых балкон и лоджия. Т.е. из 4 комнат сделать 3. Но чтобы хоть одна нормального размера. Нет, низзя.
Если балками дополнительно укрепить, то определенного размера проем можно сделать.
У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
тоже интересно очень.

А мне кажется там нет вариантов, зал, спальня и детская на двоих. Или вы больше про расстановку мебели интересуетесь?

У кого 3-ка 121с и двое детей, вы как комнаты распределили?
Мальчика и девочку, да? Тут четырешка нужна... Все мое детство в такой кв прошло, у нас с сестрой была одна комната на двоих, а родительская была та, что с лоджией. А для разнополых детей? Пока сынишка маленький, можно лет на 6 их тоже в одну из комнат поселить, в самую большую, зонировать пространство, чтобы у каждого был свой уголок. В 12 ти метровой комнате сделать общее пространство для семьи. А спальня - ваша.
Многие родители жертвуют спальней ради детей, я считаю, это неправильно. Когда дочке 13-14 исполнится, ей нужна будет своя комната, и можно будет заморочится четырешкой, разница в цене с трешками в равнозначных сериях незначительна.

Окончательно убедилась, что надо 4комн нам  :coolsmiley:
А 121с из панелек более доступна. Карманы с соседями угнетают, да полы частенько скрипучие.
У нас в кармане 1 квартира - наша. Там прихжая у нас, а четчики закрыты большим зеркалом(открывается как дверца)
а у вас там какие счетчики? у нас щиток там,я думаю как туда зеркало прикрепить. У нас тоже карман только на нашу квартиру и мы там сделали прихожку маленькую, зато обувь не в квартире.
Не знаю какие,сейчас попробую сфоткать как у нас


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sepa от 20 Ноября , 2014, 17:08:36
Вот сам щиток, а это зеркало. Видно маленькую ручку,за которую открывать. Зеркало по размерам чуть больше, чем сам щиток. На фото зеркало приоткрыто, на самом деле дерево не видно совсем,оно внутри как рамка под зеркало, что ровно было


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 20 Ноября , 2014, 17:12:27
sepa,классно! А где вы такое заказывали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sepa от 20 Ноября , 2014, 17:17:56
Мы купили квартиру - так было сделано. Мы изначально искали квартиру,чтоб был приличный ремонт, чтоб сразу ничего делать не надо было. Только в детской спальне обои и потолок и в игровой комнате фото обои и все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 21 Ноября , 2014, 09:31:55
sepa, отдельный карман - это вообще классно! А у вас еще и сделано хорошо с зеркалом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 21 Ноября , 2014, 13:32:13
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nfnmzyf123(Татьяна 123) от 21 Ноября , 2014, 14:19:11

(http://s009.radikal.ru/i307/1411/83/e8da75cb739e.jpg) (http://www.radikal.ru)
У меня почти такая же планировка,только возле входа кухня тоже 12 квадратов ,дальше гостиная 20 метров а друг против друга спальни 12 и 9 квадратов,  широкий коридор, я прям балдею .Если бы не мечта о доме никогда бы не продала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 26 Ноября , 2014, 12:00:50
Я одно время грезила кухней-гостиной. Планы рисовала, перепланировки для стандартных квартир. А потом поняла, что для меня это точно не вариант.В первую очередь, это необходимость поддержания идеального порядка. Я не говорю о том, что не мою посуду, но часто на столе могут продукты лежать, полуфабрикаты подготовленные, как-то недавно капусту квасили, на столе стояла и пахла)))) Еще у нас сейчас на кухне рыба вялится.
Во-вторых, запах и шум при готовке. а кто-то в это время пытается за компом сидеть или телек смотреть.
Ну и в третьих, площадь кухни-гостиной. В стандартных квартирах это 18-20 метров. В такой комнате мне никак не удалось нормально разместить мебель. Чтоб получилась полноценная кухня и гостиная, где можно проводить время всей семьей или гостей принимать.  Forever хорошие варианты выкладывала, но для меня это кухня-столовая, а гостиная плюсом.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2014, 12:04:34
Тоже про порядок знаю. Навести порядок на 12 м кухне - меньшая проблема, чем на 25 метрах кухни-гостинной. А то, что беспорядок будет везде - это 100% с детьми. Из-за этого не разрешаю есть в зале сейчас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 26 Ноября , 2014, 12:06:32
Про порядок - это 100%. Но все же для меня в совмещении намного больше плюсов, чем минусов. А к запахам наша семья относится нейтрально - нам пофиг)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 12:29:29
Кроме порядка, по мне на кухне гостиной уже и акссесуары кухонные должны быть все спрятаны, никаких крючков на стенах с шумовками или фери у раковины))) Я вообще преклоняюсь над хозяйками у кого на кухне идеальной порядок, у меня вечно кто-то что-то ест, не успеваю посуду убирать)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2014, 12:32:33
Осенина,я в полной уверенности, что они очень редко готовят в принципе :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 12:42:05
Мамаша Паприка, чет не задумывалась над этим))))), надо своих на диету посадить!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 26 Ноября , 2014, 13:08:22
Осенина, а чем плохи шумовки и фейри? И аксессуары? Кухня она и есть кухня.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 13:42:49
Осенина, а чем плохи шумовки и фейри? И аксессуары? Кухня она и есть кухня.
Я говорю про объединенную кухню с гостиной! Конечно может кого это не смущает, но органичнее это выглядит, когда кухня это и есть кухня)) А то на многих фотографиях например Нового года, на заднем плане кастрюля на плите))) Я конечно утрирую, сама так жила 4 года, но теперь рада отдельной кухне!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2014, 13:53:56
У меня когда праздники дома, то в кухне вообще чертичё творится может. :) Поэтому я обеими руками за отдельную кухню. Да и комфортнее, что ни говори. Я жила и так и так. Для меня выбор очевиден.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 26 Ноября , 2014, 15:26:57
Я если честно тоже за отдельную кухню. Ну и мне не знаю почему важно, чтоб обязательно дверь была.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 15:31:20
Ну вот двери у меня сейчас нет на кухню, все равно бы не закрывали))) у нас даже в ванну дверь на распашку)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2014, 15:39:50
Я если честно тоже за отдельную кухню. Ну и мне не знаю почему важно, чтоб обязательно дверь была.
+1
Иногда вытяжка не справляется, иногда просто охота закрыться и побыть одной.
Осенина, в ванну открыта? Не представляю :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 26 Ноября , 2014, 15:59:43
у меня на кухне дверь всегда открыта, вытяжки вообще нет :)
ну там есть балкон)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 16:10:13
Я если честно тоже за отдельную кухню. Ну и мне не знаю почему важно, чтоб обязательно дверь была.
+1
Иногда вытяжка не справляется, иногда просто охота закрыться и побыть одной.
Осенина, в ванну открыта? Не представляю :)
У меня Тимофей любитель открытых дверей))))) у него пунктик, чтобы никто от него не закрывался!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2014, 16:15:31
Осенина, о!! это да. Есть у меня тоже такой любитель


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 26 Ноября , 2014, 16:16:18
У меня ванна открыта, если там никто не моется, конечно. Если закрывать, туда некомфортно заходить будет - очень жарко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 26 Ноября , 2014, 16:17:11
Осенина, а чем плохи шумовки и фейри? И аксессуары? Кухня она и есть кухня.
Я говорю про объединенную кухню с гостиной!
Я так-то тоже об этом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 26 Ноября , 2014, 16:28:49
А у нас по планировке не сделать дверь в кухню...ну или стену наращивать, там проем 1,4 м


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forward от 26 Ноября , 2014, 16:51:30
Хелин, распашные?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 26 Ноября , 2014, 16:55:12
Forward,да ну,они мне не нужны на кухне, поэтому даже ставить не стала,вынесла холодильник в проход, а то он мне пол кухни занимал)
 у нас и зал с коридором соединен,нет дверей. Зато после моей клетушке мне там тааак просторно)
вот наша планировка

(https://img-fotki.yandex.ru/get/10/179236099.29/0_f797e_a1cbe268_L.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/helen-zadorozhnaya/view/1014142/)
там где вход там карман только на нашу квартиру, сделали там прихожку.

И балкон на три комнаты...не очень-то удобно, в окошко во двор вообще не посмотреть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 17:18:36
Хелин, мне нравится такая планировка! А балкон один длинный с одним входом? Или из каждой комнаты выход?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 26 Ноября , 2014, 17:20:31
Хелин, хорошая весьма квартира для четверых!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 17:20:55
Осенина, а чем плохи шумовки и фейри? И аксессуары? Кухня она и есть кухня.
Я говорю про объединенную кухню с гостиной!
Я так-то тоже об этом.
Ну так это уже не просто кухня))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 26 Ноября , 2014, 17:29:17
Осенина,балкон один да, выхода два из спальни и из зала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 26 Ноября , 2014, 20:56:51
Девочки, ни как не могу определиться, что лучше 2-ка в новом доме или 3-ка брежневка?
хочется услышать какие минусы есть у брежневок? Планировка, если ее доработать, мне в принципе нравится, но вот смущает, что дома уж больно старые(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Ноября , 2014, 21:17:41
Шелена, еще смотря какой новый дом))) Жили в новом доме, заселились одни из первых, ребенок вырос под шум перфораторов, лифт не работал, таскала на 10 этаж ре и коляску два года, рядом стройка следующего дома, строили видимо тяп ляп- почти во всех квартирах потекли стены во время дождя((( В таком случае, переехав в старый дом ленинградский проект, я вздохнула с облегчением


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 26 Ноября , 2014, 21:25:13
Осенина, ну я "новый" рассматриваю минимум 3-4-х летний.
чтоб уже усадка прошла.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 26 Ноября , 2014, 22:03:49
Девочки, ни как не могу определиться, что лучше 2-ка в новом доме или 3-ка брежневка?
хочется услышать какие минусы есть у брежневок? Планировка, если ее доработать, мне в принципе нравится, но вот смущает, что дома уж больно старые(((

Я бы современную двушку выбрала. 10 лет в новом доме прожили и уже 2 года опять в новом живём.  Усадка? По-моему,  усадку давали дома, которые 100 лет назад строили.  Нашему дому 2 года следов усадки я не наблюдаю, как и в предыдущем доме не наблюдала. Ремонтом нас всё пугали. Фигня. Если нормальные материалы и рукастые рабочие, то ни чего не отвалится, хоть сразу ремонтируйте.
В новостройках нет мусоропровода. Мне это очень нравится, ни грязи, ни запаха. Лифты чаще всего большие, очень удобно. Ну и простор, относительный конечно, но в брежневке о нём и речи нет. Всё же в новых квартирах и потолки повыше и оконные проёмы побольше и туалеты/ванны и прихожие. Новый дом и новый двор, площадка спортивная, ну парковки у нас везде маленькие, но в новостройках всё же лучше, чем в пятиэтажках - ни пройти,ни проехать... Трубы  и прочее, прочее всё новенькое, а не 50-летней давности. И кухня, уж точно не 7кв.м.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: СветаКонфета от 26 Ноября , 2014, 22:19:07
Сибирочк@, сестра живет в доме, которому 2 года - обои все потрескались по вертикальным линиям. Строили не сто лет назад.

Мы живем сейчас в двушке брежневке. Да, тесно четверым. Тоже выбираем между новой 2 и брежневкой 3. В нашем доме трешка как раз появилась на продажу, ждем, когда построят дом на соседней улице, чтоб сравнить воочию, так сказать. По квадратуре идентичны почти, трешка 63 кв.м.

Минусы брежневки для меня - тесно, да. Детские площадки или старые, или вообще нет. Лифта нет, но т.к. мы живем на 2 этаже и потенциальная трешка тоже, то нам неактуально.

А так, мусоропровода у нас тоже нет, туалет-ванная мне большие не нужны, мне комнаты важнее. Кухня маловата, но мне нравится, что километраж не надо наматывать. Но опять же, всей семьей не сядешь поужинать.

Муж восторгается, что во всем доме столько же квартир, как в одном-двух подъездах 10этажек, то есть машин в разы меньше и парковки не забиты(хотя у нас гараж в 10 минутах пешком, нам неважно), я не говорю о том, что на тротуаре у нас сроду не стояли машины. Меньше народу и меньше шума.

Трубы меняли во всем доме год назад. в комнатах жарко, дом кирпичный.

Я и сама пока на распутье, не могу решиться, вроде и хочется дом поновее (хотя в этом не чувствуется возраст), но не хочу в многонаселенный дом, где куча машин. Хочется комнаты попросторнее опять же...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 26 Ноября , 2014, 22:29:07
СветаКонфета, а кто обои клеил? Если строительный ремонт, то все на соплях. А если спецы клеили, да на подготовленные стены, все Ок, на себе проверено.
Родители живут, не брежневка, но пятиэтажка, 40 лет. 4 подьезда по 15 квартир, а машин тьма тьмущая, даже днем места нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: СветаКонфета от 26 Ноября , 2014, 22:34:01
Сибирочк@, строители, ага.

Не, у нас днем пусто (двор на три дома), ночью только забито часов с 9.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 26 Ноября , 2014, 22:42:24
Шелена, Двушка в новом доме будет стоить миллиона 3 наверно, за эту стоимость можно посмотреть трешку 97 (не новой постройки), или 121 серии,  или Ленинградку, будет просторнее чем в брежневке и уже не двушка. Хотя трешки в брежневках неплохие, комнаты насколько помню не маленькие и холл большой, кухня только маленькая(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 26 Ноября , 2014, 23:07:23
Семицветик, да ну? вторичка всегда дороже была первички и за 3 млн трешку не новой 97 серии вообще не найдешь.
СветаКонфета, новые дома всегда дают усадку, это нормальное явление, какие-то меньше, какие-то больше. зависит от материала, грунта и еще кучи всего, кто делал ремонт тут не причем.  Прелесть брежневок в том, что они кирпичные, жители в основном все старые, все друг друга знают. Вы готовы переехать в панельный дом и слушать как чихает сосед за стеной? Я, конечно, преувеличиваю, но радости проживание в панельном доме в этом плане вам не доставит. Наверное, это единственный и существенный плюс брежневки..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: СветаКонфета от 26 Ноября , 2014, 23:11:49
МаМаРиШа, да уж, наслышана я про эту реалию панельки... Как раз-таки и выбираем между панелькой и кирпичной брежневкой. Тут я слышу только мадам сверху, которая на каблуках любит дома ходить. Но и соседи по бокам у нас только с одной стороны, хотя у них бабушка тааак мощно чихает!

Эх, хорошо тем, кто все давно решил для себя))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 26 Ноября , 2014, 23:18:45
Я сейчас живу в двушке в новом кирпичном доме, и думаю об обмене на 3-4 в панельке. Не могу решить, надо или нет. В двушке тесновато вчетвером, но дом хороший и карман огромный. А в панельке как повезет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 26 Ноября , 2014, 23:23:14
ZajaZ, мы переехали из нового кирпичного дома в новый панельный с улучшенной звукоизоляцией, но на это совсем другие причины, и это временно. Честно? я дни считаю.
До кирпичного дома мы прожили более 8 лет в новом панельном, это был кошмар. Постоянная сверлежка стен по всему дому, а как будто в твою стен, сверху сначала таджики человек 15 в полуторке, потом студенты, играющие в 11 вечера в баскетбол дома (ладно хоть не пили), над ними любитель выпить один и попеть караоке в 4 утра, сбоку тоже любители караоке с мордами кирпичом, под нами бабенция, любительница громко орать во время актов, которые почему-то происходили преимущественно в 6 - 7 утра, мы бежали оттуда  - только пятки сверкали. Понятно, что не всем так "везет", но может и повезти) Да, н все могут позволить, как будут ответы на это. Но если есть выбор...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 26 Ноября , 2014, 23:32:23
хм... брежневки кирпичные? а по моему панель.
Сибирочк@, у меня были 2 квартиры в новых, только сданных домах, видимо обе не удачные, т.к. за 2 года дом давал приличную усадку и даже на стенах появлялись трещины.
нет, на совсем новый дом я не готова. жила уже. хочется купить сразу ремонт полностью под себя и без заморочек)
Семицветик, мне планировке ни в одной из этих серий не нравятся, особенно узкие коридоры(
мне брежневка оч. нравится, именно по планировке, по кв.м в ринципе устраивает, на 3их вполне достаточно, но смущает, что уж больно старые дома...
а если брать в "новом" доме, то все равно с планами на будующее расширение, а уже так хочется осесть где нибудь((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 26 Ноября , 2014, 23:34:25
брежневки кирпично-панельные, наружные стены панельки, перегородки - кирпич.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 26 Ноября , 2014, 23:38:57
Мы пол года жили у родителей в панеле 5 этажке.
Слышно всех прекрасно.
Плюс на детской площадке алкоголики любят собираться из близ лежащих домов.
Сейчас переехали в панель, дому пять лет.
Усадку уже дал, что для меня важно почти все уже сделали ремонты.
Конечно от них нигде не застрахован, но в новострое со всех сторон слушать...
Ну и уверена, что слышимость не только от соседей зависит , но и от площади квартиры.
У нас трешка и сверху соседей слышим мало, плюс детская у них не над нашей детской, а над спальней.
Да и мы большую часть времени проводим в зале.
Слышим только соседей сбоку в детской и спальне, но это перед сном и не напрягает.
А была бы это Однушка и с каждой стороны по соседу...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 26 Ноября , 2014, 23:40:25
Шелена, а "фантомы" не смущают. Я бы не хотела в "чужой квартире" жить.  Короче,  у меня в новостройках ниче не трескалось, я за них!
Распространенная ситуация подобного выбора. Друзья вот так маялись. Выбрали трешку.  В итоге живут ни двора, ни парковки и кухонька - семьей не сесть, что уж о гостях говорить....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 26 Ноября , 2014, 23:47:51
Сибирочк@, смущают, факт. поэтому все ломать и строить заново 100%. сразу решить и проблему с крохотной кухней, присоеденив ее к одной из комнат.
честно, мне тоже больше по душе новая, но увы, она будет только двушкой, у меня и сейчас двушка, только меньшей площади и в дурацком месте, мало нам двушки(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Ноября , 2014, 23:54:09
Брежневки разные бывают. Кирпично-панельные, на мой взгляд, проигрывают в планировках панельным. Но и в панельных брежневках массах планировок.

Шелена, я живу в 3-ке брежневке. Мне невероятно нравится планировка. Именно тем, что все комнаты раздельные, две из них по 17 метров. Кухня маленькая, да. Именно кухня меня смущала, когда мы собирались переезжать. Переехала при условии, что делаем перепланировку, часть одной большой комнаты присоединяем к кухне. В итоге так ее и не сделали. А едим всей семьей на кухне, умещаемся.
Минусы старого дома в том, что приходится бороться с чужим ремонтом. :) Что касается коммуникаций, то они почти во всем доме поменяны.
Мне нравится, что маленькие подъезды, не выношу муравейники.
Для меня при сравнении 3-4-комн.брежневки и 2-ки в новом доме однозначно выигрывают брежневки. Из своей бы я не поехала в новую 2-ку. Но у меня дети разнополые, может, поэтому) Хотя в новую 3-ку я согласна переехать, но опять-таки не в каждую, т.к. разбалована большими комнаты и отсутствием ненужных коридоров.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 26 Ноября , 2014, 23:54:29
А вообще смотрите на размер кухни.
Если большая, то и двушку можно.
Мы изначально вообще 4ку смотрели, с учетом , что с маленькой кухни обязательно выход в столовую будет.
В итоге взяли трешку с большой кухней) а по квадратам одинаковые, что четырех, что наша трех


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Ноября , 2014, 23:57:41
брежневки кирпично-панельные, наружные стены панельки, перегородки - кирпич.

У нас полностью панель, кирпича нет вообще.

Кстати, от соседей не страдаем. Но я думаю, что это лишь потому, что живем в торцевой квартире, у нас соседи только сверху пенсионеры, да маленькая комната граничит с соседской кухней, поэтому звуков лишних нет. И я поняла, что люблю именно торцевые квартиры в виду низкой слышимости в них соседей))) Я как-то пожила в середине дома - спасибо, больше не хочу, слышно все и всех!!! На мой взгляд, идеальная в этом плане квартира торцевая квартира на последнем этаже, у них и сверху никого нет :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 27 Ноября , 2014, 00:04:22
Кима, да, особенно на северке больше панельных, но все же кирпичных брежневок тоже много.

На счет того, что в маленькой квартире в панельке больше слышно - у нас трешка сейчас, а над нами любитель послушать громко музыку и поиграть на электрогитаре, мы просыпаемся по это, ре на сончасе спит под это, и под перфоратор, и не важно что находится над нами, чья-то детская или чья-то спальня, слышно от этого не меньше.
И строят панельки сейчас в основном совсем отвратно, наштамповали и нак/ак/ать, как там люди жить будут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 27 Ноября , 2014, 00:39:58
МаМаРиШа, Я не говорю про молодую вторичку, такая конечно дорогая, я про дома которым лет 10-20, такие всегда дешевле стоят, конечно если без евроремонта и итальянской мебели.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 27 Ноября , 2014, 00:48:43
Семицветик, у трешек 97 серии большой метраж в основном, а вся вторичка идет по одной цене - стоимости за метр, неважно, сколько дому лет. Я месяца 2 занималась этими вопросами вот недавно. Ленинградку - да, можно за  3 поискать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 27 Ноября , 2014, 09:28:02
Девочки, ни как не могу определиться, что лучше 2-ка в новом доме или 3-ка брежневка?
хочется услышать какие минусы есть у брежневок? Планировка, если ее доработать, мне в принципе нравится, но вот смущает, что дома уж больно старые(((


Мы жили раньше в брежневке. Мне нравилась планировка и у нас был хороший район, свою продали потом за хорошую цену и в течение неск. дней. Кухня вот только крошечная была, всего 7,5м, и то благодаря перепланировке. Но брать взамен ту же Брежневку побольше муж отказался наотрез. Главная причина  - наше законодательство, которое медленно но верно спихивает обслуживаниеи ремонт жилья на самих жильцов. В этом случае старое жилье с меньшим количеством квартир становится менее выгодным, чем новое, где и квартир побольше. К тому же контингент в брежневках -больше половины пенсионеров, чья платежеспособность не всегда радует. Поэтому искали квартирку "помоложе", в итоге вообще в новом доме взяли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 09:44:44
lookas, а у Вас двушка сейчас?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 27 Ноября , 2014, 09:52:04
у меня по звукоизоляции и теплу вопрос - в новостройках кирпичных как с этим? и в монолитных? теоретически намного лучше должно быть... панельки новые вобще ужас-ужас...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 10:11:28
А вообще смотрите на размер кухни.
Если большая, то и двушку можно.
Мы изначально вообще 4ку смотрели, с учетом , что с маленькой кухни обязательно выход в столовую будет.
В итоге взяли трешку с большой кухней) а по квадратам одинаковые, что четырех, что наша трех
Согласна. У нас кухня просторная (относительно чего?). Гостей принимаем на кухне. Мне удобно - не таскать туда сюда и убирать легче. Бардака как обычно при встрече большого количества гостей не бывает, уж такая я хозяйка)
Про себя не написала. Почти 4 года назад  стали подыскивать новую жилплощадь. Дети разнополные, хотелось им по комнате и нам спальню. Посмотрели очень много квартир, маялись полгода с выбором. Компактных 4 мало, а элитные нам были недоступны, тк привыкли жить по средствам.  Четырешки 121 и 97 улучшенной пришлось отмести - дорого.
По сути остались 121 и ленинградки, но последних очень мало продавалось. И я  катастрофически боюсь ленинградских подъездов.
Мы выбрали трёшку 121Т. Новый дом, по площади как 4-х  121 серии. Крохотные эти четырёшки, хоть и 80-87квм. Комнатки махонькие, прихожей-коридора по сути нет - весь дверями комнатными разрезан. Потолки низкие. Ну и дома очень-очень не новые: сколько смотрели таких квартир  - если общий карман - весь захламлён до ужаса (мне физически от хлама плохо), однажды в таком кармане видела подключенную стиральную машинку и верёвки для белья.....Кроме того, они все в угловых подъездах и часть окон всегда в тени кромешной...
Купили трёшку 121Т новостройка, 90мкв. Теперь живём в новом доме со всеми его благами, я выше уже писала.  Три комнаты по 17м и кухня 17м. Туалет и ванна самые обычные, но побольше, чем в старых квартирах.  Прихожая не большая, но я люблю такие (за 10 лет 97 двушки коридор в 5м мне жутко надоел - места мало, а мыть много). У нас светло и просторно; меня угнетает "одинаковость" помещений и некоторая схожесть в расстановке мебели. Девочки писали уже, что в вытянутых комнатах с расстановкой  мебели особо не разгуляешься.  У нас нет гостиной. Её нам заменяет холл, 16квм: там диван и телевизор. Нам вполне достаточно. В целом, очень довольны. Единственное, что не нравится это отсутствие какой бы то ни было кладовочки, бытовой комнатки..... А так почти 4-х комнатная, у каждого своя комната.  В наших домах подобные двушки и из них сделаны квартиры по 2 спальни и кухня-гостиная, которая  объединяет часть холла.  Ещё у нас карман на 4-соседей, 15квм. Там и велики- коляски, и санки-клюшки - очень удобно, что домой не заносить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 27 Ноября , 2014, 10:20:41
Кима, вот именно такую, как у вас, я и хочу) 2 комнаты по 17кв.м. и одна 12, нормальный квадратный хол, кухня да, конечно маленькая, но я и не "живу" на кухне. А вообще хочу кухню объединить с комнатой, кстати, от сюда сразу вопрос: можно ли будет объединить кухню с газовой плитой и комнату?
Все, что вы написали у меня в плюсах к покупке брежневки.
lookas, спасибо, вот именно это меня и интересовало, нужны минусы)))) - запишу себе)

Еще смотрю сейчас ЖК Пара, на стадии строительства цены вроде норм, но тож панель хоть и по финской тех-гии( Да и этажи с 3-ками у меня вызывают ужас - с 11. Я на 9-том то боюсь к перилам на балконе подходить))))
Еще вызывает сомнение то, что школы в пешей доступности нет, да и будет ли непонятно. Хочется все же чтоб класса с 5-6 ребенка самостоятельно ходила.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 27 Ноября , 2014, 10:34:21
Сибирочк@, у вас идеальная квартира для семьи из 4-х человек! И получается кухня-столовая такая большая  :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 27 Ноября , 2014, 10:36:52
Шелена, а почему газовую плиту с комнатой объединить нельзя? Не вижу каких-либо препятствий. На газовые коммуникации никак не влияет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 10:37:24
Сибирочк@, у вас идеальная квартира для семьи из 4-х человек! И получается кухня-столовая такая большая  :mrgreen:
У нас только места для барахла нет: выношу, всё, что не куда положить. Надо это как большой + рассматривать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 27 Ноября , 2014, 10:40:11
Сибирочк@, у вас идеальная квартира для семьи из 4-х человек! И получается кухня-столовая такая большая  :mrgreen:
У нас только места для барахла нет: выношу, всё, что не куда положить. Надо это как большой + рассматривать.
аналогично, если бы у меня была даже квартира с огромными пространствами, я бы все равно барахло выносила. Два года не ношу вещь-место ей на помойке. Не пользуемся чем-то-либо-отдаю, либо на мусорку. Терпеть не могу ненужные неносибельные вещи в доме, мне от них плохо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 10:45:09
Шелена, я так поняла, что Вы в центре хотите. А сталинку-трёшку не рассматриваете? Как они по стоимости? Друзья купили 3 года назад. При всей моей нелюбви к старому жилью - вот где благодать-то!!! Влюблена я в их квартиру: кухня хорошая с холодильником под подоконником и чуланом (можно убрать), около 11 м, зал правильной квадратной формы, спаленки не большие, но тоже хорошей формы. Стены такой ширины, что встроены шкафы и можно встроить современные купе, в том числе и в ванной комнате, а она ещё и с окном. 2 балкончика,  большие окна и подоконники - хоть спать ложись на них, с/у разделён, правда  нет ванны - душ. ПОТОЛКИ - загляденье.  Подъезд у них такой старинный с широченной лестницей, был и парадный и чёрный вход когда-то. Ну там вообще дом с историей 1937г.,  изначально комуналка была.
Не могут ремонт начать - словами не описать что им предстоит, там  и по сей день по одной розетке на комнату. Я уж молчу про полы и лепнину на потолках. Люблю такие квартиры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМаРиШа от 27 Ноября , 2014, 10:46:55
sun_sky, а как может быть иначе в кирпичной новостройке, ежели не очень тепло и не слышно? Хотя и разница есть, зависит от толщины перекрытий внутренних и из чего они. У нас полностью кирпич, соседей своих только по площадке знали, остальных не видели и не слышали, хотя они точно жили и с детьми.
Брат живет на тополинке в новом кирпичном, слышно соседей сбоку, но слегка. Про теплоизоляцию - одинаково: зимой с выключенными батареями жара, летом прохладно и без кондиционеров.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 27 Ноября , 2014, 10:50:44
Шелена, а почему газовую плиту с комнатой объединить нельзя? Не вижу каких-либо препятствий. На газовые коммуникации никак не влияет.
Категорически нельзя объединять кухню с газом! Официально это не сделать. Из-за взрывоопасности


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ося от 27 Ноября , 2014, 10:53:34
Осенина, у нас кухня объединена с комнатой
На кухне газ


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 27 Ноября , 2014, 11:12:35
Сибирочк@, о, нет-нет, не центр) я сейчас в "центре" живу. Хочу северок. Брежневки смотрю в районе Теоремы. Новые 2-ки в районе филиала 35 лицея. Звенигородская идеально бы, но цена там((((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 27 Ноября , 2014, 11:13:51
Ося, объединение узаконено?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 11:17:08
Сибирочк@, о, нет-нет, не центр) я сейчас в "центре" живу. Хочу северок. Брежневки смотрю в районе Теоремы. Новые 2-ки в районе филиала 35 лицея. Звенигородская идеально бы, но цена там((((
Оспидя, за что? Там такой райончик.....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 27 Ноября , 2014, 11:18:13
Сибирочк@, там это где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ося от 27 Ноября , 2014, 11:18:40
Шелена, да, и газовики приходят, все меняют
Без проблем


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 27 Ноября , 2014, 11:19:26
Шелена, я так поняла, что Вы в центре хотите. А сталинку-трёшку не рассматриваете? Как они по стоимости? Друзья купили 3 года назад. При всей моей нелюбви к старому жилью - вот где благодать-то!!! Влюблена я в их квартиру: кухня хорошая с холодильником под подоконником и чуланом (можно убрать), около 11 м, зал правильной квадратной формы, спаленки не большие, но тоже хорошей формы. Стены такой ширины, что встроены шкафы и можно встроить современные купе, в том числе и в ванной комнате, а она ещё и с окном. 2 балкончика,  большие окна и подоконники - хоть спать ложись на них, с/у разделён, правда  нет ванны - душ. ПОТОЛКИ - загляденье.  Подъезд у них такой старинный с широченной лестницей, был и парадный и чёрный вход когда-то. Ну там вообще дом с историей 1937г.,  изначально комуналка была.
Не могут ремонт начать - словами не описать что им предстоит, там  и по сей день по одной розетке на комнату. Я уж молчу про полы и лепнину на потолках. Люблю такие квартиры.
Сибирочк@, по какому адресу такая прелесть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 11:21:02
Сибирочк@, там это где?
на звенигородской.
yuyu, ул. Свободы. Номер дома подзабыла  :смеется:. Напротив ТК Экспресс.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 27 Ноября , 2014, 11:25:04
Шелена, да, и газовики приходят, все меняют
Без проблем
Ося, А что они меняют?
можно поподробней, с чего начать, как вообще все это проходит, какие подводные камни? Хочется иметь представление о том, во что собираюсь влезть  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 27 Ноября , 2014, 11:32:16
Про стоянки во дворе и детские площадки - брежневка брежневке - рознь. У нас новая площадка и большая стоянка. У мамы хрущевка, но площадка детская абсолютно новая и стоянка расширенная. Недавно ремонт двора был. Надо смотреть, как говорится


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 27 Ноября , 2014, 11:32:42
Сибирочк@, ух, ты... а чем же тот район не нравится?
Я если честно думала вы не лестно о районе Теоремы отзываетесь, меня саму там контингент смущает, а на Звенигородской только с парковками проблема, больше минусов не вижу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 11:41:30
Домов очень много, они расположены близко друг к другу. Дворы и парковки очень маленькие, а дома большие многоквартирные. Очень мало деревьев. Лысо во дворах.
 По сути это конечная остановка, куча маршруток, они там разворачиваются. К сожалению, там где конечная маршруток - там всегда очень грязно. Не раз наблюдала картину  - водители (иностранцы) на конечных едят и тут же выбрасывают картонки, бумажки, бутылки, стаканчики. А в этом месте магазин и киоски расположены - всегда есть еда на вынос. Я не люблю это место, неуютно там. Да, и далеко, это же самый-самый конец северка.... Ещё и ветры там всегда дуют.
 И если оттуда в 35 пешком ходить, то там и светофора нет, а только пешеходник и на нём часто эти самые маршрутки разворачиваются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 27 Ноября , 2014, 12:01:09
Семицветик, у трешек 97 серии большой метраж в основном, а вся вторичка идет по одной цене - стоимости за метр, неважно, сколько дому лет. Я месяца 2 занималась этими вопросами вот недавно. Ленинградку - да, можно за  3 поискать.
Я думаю это зависит от района, и трешек 97 серии не полнометражных достаточно продается, просто видимо те районы вам не подходят или их состояние пугает))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ося от 27 Ноября , 2014, 12:03:59
Шелена, ну как, газовики приходят каждый год, проверяют шланги и все такое
Камень только один, чтобы это помещение не использовалось как жилое.
У нас прям прописано, это в договоре


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Айриша от 27 Ноября , 2014, 12:04:18
Сибирочк@, я живу на Звенигородской, ну не знаю мне нравится, но у нас дом удачно расположен во дворах, из моих окон ни гаражей не проезжей части не видно
нравится что у нас с.юлаева не слишком оживленная по ней не гоняют
конечная маршруток тут есть и + всегда можно спокойно сесть в маршрутку, сейчас их количество уменьшилось стало чище, но во все районы города можно спокойно уехать
деревьев во всех новых районах нет, но у нас во дворах уже подрастают, лес недалеко
каждый кулик свое болото хвалит )))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 12:09:50
Если про 35 говорить (основное здание), то не совсем район Теоремы нужен. Если, конечно, нет с директрисой договоренности... А так к лицею ближе всего Молодцев, да Ворошилова - на них много брежневок-панелек. Еще там несколько старых кирпичных домов, 9 этажей без названия, в них небольшие, но на мой вкус интересные трешки. Ну и Комсомольский с ленинградками. А ближе к Теореме район, это 12 шк или 13 если напротив жилой микрорайон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 27 Ноября , 2014, 12:09:54
Шелена, а почему газовую плиту с комнатой объединить нельзя? Не вижу каких-либо препятствий. На газовые коммуникации никак не влияет.
Категорически нельзя объединять кухню с газом! Официально это не сделать. Из-за взрывоопасности

я официально объединяла
все доки оформляли


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 27 Ноября , 2014, 12:12:39
Айриша, соглашусь с последней фразой. Люди везде живут. Очень многое зависит от финансовых возможностей. Самой не все в моем 47  микрорайоне нравится, но переехать туда, куда хочется нет возможности.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 27 Ноября , 2014, 12:58:44
Шелена, а почему газовую плиту с комнатой объединить нельзя? Не вижу каких-либо препятствий. На газовые коммуникации никак не влияет.
Категорически нельзя объединять кухню с газом! Официально это не сделать. Из-за взрывоопасности

я официально объединяла
все доки оформляли
Ну не знаю))) 5 лет назад нам отказали!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 27 Ноября , 2014, 12:59:57
Шелена, ну как, газовики приходят каждый год, проверяют шланги и все такое
Камень только один, чтобы это помещение не использовалось как жилое.
У нас прям прописано, это в договоре
А как это, не жилое? Чтоб там кровать не стояла?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 27 Ноября , 2014, 13:05:39
sun_sky, а как может быть иначе в кирпичной новостройке, ежели не очень тепло и не слышно? Хотя и разница есть, зависит от толщины перекрытий внутренних и из чего они. У нас полностью кирпич, соседей своих только по площадке знали, остальных не видели и не слышали, хотя они точно жили и с детьми.
Брат живет на тополинке в новом кирпичном, слышно соседей сбоку, но слегка. Про теплоизоляцию - одинаково: зимой с выключенными батареями жара, летом прохладно и без кондиционеров.
знакомые тоже на тополинке в кирпичном, который одной стеной соседствует с панелькой - вот эти комнаты торцевые у них "холодные"... не знаю какие там перекрытия.. как это узнать можно при выборе квартиры?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 27 Ноября , 2014, 13:36:53
Семицветик, у трешек 97 серии большой метраж в основном, а вся вторичка идет по одной цене - стоимости за метр, неважно, сколько дому лет. Я месяца 2 занималась этими вопросами вот недавно. Ленинградку - да, можно за  3 поискать.

МаМаРиШа, у нас дом 83 года, 97 серия, сейчас продают трешку за 3100, Кашириных.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 27 Ноября , 2014, 15:11:03
lookas, а у Вас двушка сейчас?
У нас трёшка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 27 Ноября , 2014, 15:45:17
Сибирочк@, я живу на Звенигородской, ну не знаю мне нравится, но у нас дом удачно расположен во дворах, из моих окон ни гаражей не проезжей части не видно
нравится что у нас с.юлаева не слишком оживленная по ней не гоняют
конечная маршруток тут есть и + всегда можно спокойно сесть в маршрутку, сейчас их количество уменьшилось стало чище, но во все районы города можно спокойно уехать
деревьев во всех новых районах нет, но у нас во дворах уже подрастают, лес недалеко
каждый кулик свое болото хвалит )))))
Соседи :coolsmiley:
я тоже на звенигородской. и тоже довольна очень. у нас во дворе с парковкой проблем нет почти, т.к два подъезда дома выходят во внутрь дома, а остальные три на другую сторону, отсюда и более менее нормально. муж вечером всегда место находит. Хдили по району, у других домов с парковкой хуже конечно... Но при покупке квартиры, обследовав практически весь конец свеверка,увидели, что у многих так во дворах
Конечная, это плюс огромный. уезжаешь спокойно и в пустой маршрутке.
Детская площадка у нас огромная, и дети лет 6 одни гуляют.
Всяких бичей/алкоголиков и тому подобного за пол года я еще не видела.
Да и лес через дорогу, причем облагороженный.

В общем действительно, каждый свое болото хвалит))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Zenochka от 27 Ноября , 2014, 15:48:33
Шелена, а почему газовую плиту с комнатой объединить нельзя? Не вижу каких-либо препятствий. На газовые коммуникации никак не влияет.
Категорически нельзя объединять кухню с газом! Официально это не сделать. Из-за взрывоопасности

я официально объединяла
все доки оформляли
Ну не знаю))) 5 лет назад нам отказали!
Мы официально объединили 5 лет назад, никаких препятствий не было


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Пеппи Длинныйчулок от 27 Ноября , 2014, 16:43:34
ох, уж девочки, ей-Богу панелька-панельке рознь((
сама живу в двушке торцевой - дома - жара. Хотя батареи самые обычные, который пластинки на трубах нашиты.
А на работе - точно такая же двушка, та же 97 серия (99год постройки).. но мамадорогая! Как тут люди до нас жили - вообще непонятно.  Мы уже все окна-двери поменяли, батареи стоят дофигища секций и все равно греемся тепловетиляторами. Сейчас вот думаем искать организацию - делать ремонт (утепление) межпанельных швов. Углы ледяные просто((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 27 Ноября , 2014, 17:33:42
Шелена, а почему газовую плиту с комнатой объединить нельзя? Не вижу каких-либо препятствий. На газовые коммуникации никак не влияет.
Категорически нельзя объединять кухню с газом! Официально это не сделать. Из-за взрывоопасности

Кто сказал, что нельзя???? Если это 1-комнатная, то да, там могут возникнуть проблемы, кухонная зона должна быть отделена, но этот вопрос решается раздвижными перегородками.
А если квартира более, чем 1-комнатная, то проблем вообще не возникнет, все это узаканивается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 27 Ноября , 2014, 17:39:03
ох, уж девочки, ей-Богу панелька-панельке рознь((
сама живу в двушке торцевой - дома - жара.

Я живу в 3-ке торцевой, батареи в стенах, в больших комнатах по 2 окна. У нас жарко. Свежо только в межсезонье, когда отопление еще не дали или уже выключили, а на улице холодно и сыро.
Зимой жара, дети босиком ходят. Я по этой причине боялась и окна пластиковые ставить, думала, что духота вообще будет. Окна с микро закрываем только в морозы.
А вот в соседних 1-комнатных зимой по 13 градусов бывает...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ося от 27 Ноября , 2014, 18:48:24
Шелена, ну как, газовики приходят каждый год, проверяют шланги и все такое
Камень только один, чтобы это помещение не использовалось как жилое.
У нас прям прописано, это в договоре
А как это, не жилое? Чтоб там кровать не стояла?
Да, имеется ввиду, что будет только кухня - столовая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: АрНика от 27 Ноября , 2014, 19:28:03
соглашусьКарга12,Айриша,  только живу в доме на рядом с остановкой. Дворы большие и красивые, деревья, хоть и маленькие, но растут. Конечно, машин много, но их везде много во всех дворах, посмотрите  тот же Александровский с подземными стоянками, сколько там машин. Если бы у них не были огорожены дворы, машины бы также ставили во дворах и было мало места. Количество маршруток уменьшилось, единственное, грязи от них не уменьшилось, но я думаю, если бы коммунальные службы убирали не раз в сезон, а каждую неделю, было бы чище.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: СветаКонфета от 27 Ноября , 2014, 20:34:56
а сколько узаконить перепланировку примерно стоит?
увидела ту 4ку брежневку в нашем дворе, если переделать в 3ку, сколько это будет стоить?
там, получается, снести межкомнатную стену и заложить один дверной проем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 27 Ноября , 2014, 21:52:09
Шелена, а почему газовую плиту с комнатой объединить нельзя? Не вижу каких-либо препятствий. На газовые коммуникации никак не влияет.
Категорически нельзя объединять кухню с газом! Официально это не сделать. Из-за взрывоопасности

я официально объединяла
все доки оформляли
Ну не знаю))) 5 лет назад нам отказали!

год назад делали.
летом  2013 года
не думаю, что мы одни такие!

мы вообще все стены снесли!!! кроме туалета, ванны)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 27 Ноября , 2014, 21:56:21
а сколько узаконить перепланировку примерно стоит?
увидела ту 4ку брежневку в нашем дворе, если переделать в 3ку, сколько это будет стоить?
там, получается, снести межкомнатную стену и заложить один дверной проем.

зависит от того за что Вы готовы заплатить, можно заплатить за всё, а можно заплатить только за проект (мы платили 4т.р.), ну и остальное по мелочам

тут больше времени ушло у нас ,чем денег. полгода на оформление..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Котёнок_82 от 22 Июня , 2015, 00:07:41
Может кто подскажет. Присмотрела квартиру на Комсомольском пр-те, 34а. Вроде всё нравится, но есть одно но. Она торцевая. Вот теперь в замешательстве. Ремонт в ней относительно новый. Соответственно никакой плесени и подтёков нет. Но кто знает, что будет зимой.
Ещё озадачилась, вроде в домах этой серии в торцах есть батареи. Так ли это?! Возможно кто-то живёт в этом доме и подскажет. Или где можно узнать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 22 Июня , 2015, 07:57:40
Котёнок_82, ннаписала в личку


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 22 Июня , 2015, 08:47:13
Мы много лет жили в торцевой кв 97 серии. Только начав продавать её 25 лет спустя узнала, что это считается недостатком. Вообще проблем не было. Единственное, батареи в торцах в межсезонье греют и бывает жарковато.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Котёнок_82 от 22 Июня , 2015, 12:13:31
Мы много лет жили в торцевой кв 97 серии. Только начав продавать её 25 лет спустя узнала, что это считается недостатком. Вообще проблем не было. Единственное, батареи в торцах в межсезонье греют и бывает жарковато.
Так вот меня и пугает, если есть батареи в торцевых стенах, то будет сильно жарко, т.к. их не перекрыть. Если же их нет, то наоборот холодно. Тем более в детстве жила в угловой квартире. Зимой дома холодно было.
В общем вся в сомнениях.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 22 Июня , 2015, 12:31:52
Котёнок_82, как вариант можно наведаться к соседям сверху или снизу!))) И по хорошему пораспрашивать))) Я бы сама не стала торцевую покупать, сейчас вроде выбор большой недвижимости! У меня у знакомой 97 торцевая, зимой промерзает стена насквозь! У родителей торцевая тоже очень холодная! Жили в новом доме, так у соседей от дождя стена намокала((( Единственный плюс торцевой квартиры, меньше соседей через стенку))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 22 Июня , 2015, 12:41:42
C торцевой квартирой это такая лотерея, как повезёт, как строители построят, с нарушением технологии или нет. У нас одноподъездный дом, получается на площадке две торцевые квартиры друг напротив друга. Нам повезло, ничего не промерзает, не протекает. По нашей стороне у всех так, на собрании ни у кого претензий не было. А напротив у людей промерзает, протекает, им вскрывали и замазывали несколько раз швы, ничего не помогает. Причем проблемы почему-то выше 5 этажа начинаются.
В торцевой стене в 97улучшенной серии батарей точно нет, зимой тепло и от стояков, батареи перекрываем. Есть дополнительная батарея отопления в ванной, там всегда тепло, только в межсезонье когда уже и отопления нет и горячей воды прохладно.
Как узнать перед покупкой, не знаю, хозяева скорее всего не признаются, а у соседей может быть всё по-другому. Посмотрите с улицы, отличаются ли у них швы от соседей, это может быть косвенным подтверждением.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Июня , 2015, 12:42:11
А я люблю торцевые квартиры. :)
В детстве жила в торцевой. Да, было холодно, но тихо.
Потом пожила в середине дома. Даже тепло меня не удержало, сбежала через 1,5 года, такое ощущение, что все соседи в твоей квартире.  :lol:
Поэтому сейчас живу в торцевой. И тихо, и тепло. Если придется еще раз переезжать, то торец для меня будет только огромным плюсом. А вообще мечта - торец на последнем этаже)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 22 Июня , 2015, 12:47:27
торец на последнем этаже - это наша кв. -тихооо и вид красивый из окон ))) скоро прдавать будем
Кима, подскажите пожалуйста - какие прогнозы по ценам на "вторичку"? правду говорят, что с сентября рост ожидается?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Июня , 2015, 12:57:24
sun_sky, кто говорит? :)
Пока я вижу падение. Что будет дальше... Это сильно зависит от ипотеки на вторичку. Точнее, снизятся ли проценты.
А так традиционно осенью рынок оживает, все из отпусков и садов возращаются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 22 Июня , 2015, 13:01:43
у нас дом одноподъездная свечка, на площадке 4 квартиры и все получается торцевые 1-2 комнатами. у меня дома жарень во всех комнатах, живу с отключенными батареями даже в -30. у соседа слева нормально во всех комнатах. у соседа справа и другого соседа прохладно во всей квартире, а в торцевых комнатах дубак аж ноги зимой мерзнут. один дом. почему так не знает никто...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Миррабелла от 22 Июня , 2015, 13:06:57
о! У нас тоже торцевая, причем на 16-м последнем этаже. Соседи только снизу и по стенке кухня, туалет, ванная, коридор. Это просто счастье, что никого не слышно. До этого жили в середине дома на 3-м этаже. Слышно было как кашляет дед по ночам на 7!!! этаже. По-поводу тепла. Да, стена холодная, сделали там шкаф купе, вопрос решился. Стены от дождя не промокают. Самое неприятное время-это холодная, сырая, с сильными ветрами осень до включения отопления.  


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 22 Июня , 2015, 13:10:03
Миррабелла,я осенью в дождь балдею. это единственное время года, когда у нас не жарко)))))))
стены не промерзают и не промокают. чего им промокать? чай не из картонки сделаны :не знаю:

пысы: квартиру свою пока не продаю, поэтому не расхваливаю, а пишу как есть. вдруг кто присматривает в таком же доме и инфа будет полезной ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Миррабелла от 22 Июня , 2015, 13:13:13
у нас дом одноподъездная свечка, на площадке 4 квартиры и все получается торцевые 1-2 комнатами. у меня дома жарень во всех комнатах, живу с отключенными батареями даже в -30. у соседа слева нормально во всех комнатах. у соседа справа и другого соседа прохладно во всей квартире, а в торцевых комнатах дубак аж ноги зимой мерзнут. один дом. почему так не знает никто...
это может зависеть куда выходят окна, на север или юг.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 22 Июня , 2015, 13:13:43
Liza Caddy, собираешься продавать?
Я свою брала вся в сомнениях, но сейчас уже две недели балдею. Реально-моя) не зря царапалась)
Вот теперь размышляю что ремонт надо бы сделать)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Миррабелла от 22 Июня , 2015, 13:14:44
Liza Caddy, про промокшие стены выше писали. Я тоже не понимаю как так может быть...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 22 Июня , 2015, 13:18:15
Миррабелла,у нас детская выходит на север, она же еще и торцевая + наша спальня торцевая, но она выходит окнами на запад - летом ну очень теплая нша спальня)))))))). в детской не холодно даже при учете того, что торец + окна на север. зато и летом это самая прохладная комната.
планировка у всех одинаковая. у всех есть эта маленькая комнатка 14 кв.м., которая у нас детская.
у соседа справа она еще и не торцевая, а через стенку подъезд. и в этой комнате бывает по 13 градусов зимой в морозы((((((( батареи греют хорошо. я грешу на окна. мне кажется им коряво их установили.
и у моего другого соседа так же. из окон вроде и не дует, но такое ощущение, что они промерзают. не могу объяснить.... в общем подходишь к окну и холодом веет от всего окна. не дует, а просто как холодный фронт. так бывает?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 22 Июня , 2015, 13:19:32
МишкаПанда,ничто не вечно.
муж в дом хочет. думаю когда-то это произойдет. для меня чем позже, тем лучше, ибо я не готова. мне в квартире хорошо.
вялотекуще ремонт делаем. никуда не торопясь, правда бардак уже начал поднадоедать)))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Миррабелла от 22 Июня , 2015, 13:23:46
Да я ведь не спорю))) Я и пишу, что торцевая вполне себе ничего))) У нас нормально и по теплу и по свежести))) Окна да. Может и не правильно установлены. А еще они ведь бывают 2 или 3-х камерные. У нас не дует и холодом с окон не веет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 22 Июня , 2015, 13:40:59
Миррабелла,у нас тоже холодом не веет от окон.

МишкаПанда,кста. с переездом вас!
всего хорошего в новой квартирке :smitten:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 22 Июня , 2015, 15:54:42
У нас торцевая квартира. Я довольна. Ничего не промерзает, не промокает. Соседи только снизу и сверху, хоть можно к ним сходить если вдруг мешают. В соседний подъезд ведь не пойдешь)))
За зиму ниразу батареи не открывала.
Следующую квартиру только торцевую будем рассматривать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: СветаКонфета от 22 Июня , 2015, 23:13:10
Liza Caddy, так у вас одноподъездная свечка или у соседа за стенкой подъезд? Я чот запуталась))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 23 Июня , 2015, 10:18:44
СветаКонфета,одноподъездная свечка. за стеной 1 комнаты у соседа подъезд, а не улица. подъезд, ну это площадка такая, по которой мы ходим и лифтовой холл.
т.е. у меня улица, а у него нет. у него должно быть теплее


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: СветаКонфета от 23 Июня , 2015, 13:35:27
Liza Caddy, поняла теперь, спасибо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дженика от 23 Июня , 2015, 14:00:52
Котёнок_82, У меня торцевая квартира - да батареи в стенах, минус: не перекроешь((( но прижелании можно вывести, нам нужно было быстро въехать не стали канитель разводить и зима это была, не сезон, а так без проблем выводятся, зимой тепло, мелочь в одних плавках носится и босиком, этой зимой было жарковато, проветривали...а так меня все устраивает, главное тихо! И у нас зал был с окнами на две стороны - мы его разделили, теперь у меня есть спальня!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Котёнок_82 от 23 Июня , 2015, 14:34:55
Дженика, Жень, да я уже отказалась от той квартиры. Не хочу так рисковать.... Поиски продолжаются :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 23 Июня , 2015, 15:40:47
о! У нас тоже торцевая, причем на 16-м последнем этаже. Соседи только снизу и по стенке кухня, туалет, ванная, коридор. Это просто счастье, что никого не слышно.

у меня также
только стенка в кухне смежная с соседями :)
а соседей снизу и сверху я не слышу)
в кухне если слышно соседей, дверь в кухне закрываю и становится не слышно :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 23 Июня , 2015, 15:49:17
Так ждала я, что за дом Челси задумал монолитно-каркасный на Дзержинского 16 этажный. И что??? Не планировка у трешек, а просто  печаль


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 25 Июня , 2015, 17:59:19
Мамаша Паприка,
Так ждала я, что за дом Челси задумал монолитно-каркасный на Дзержинского 16 этажный. И что??? Не планировка у трешек, а просто  печаль
где можно глянуть? Интересуюсь тоже


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 25 Июня , 2015, 18:56:17
HoneyMoonchik, вот здесь http://anchelsi.ru/houses/dvor-na-dzerzhinskogo/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Гуля от 26 Июня , 2015, 00:46:16
Мамаша Паприка,
Так ждала я, что за дом Челси задумал монолитно-каркасный на Дзержинского 16 этажный. И что??? Не планировка у трешек, а просто  печаль
где можно глянуть? Интересуюсь тоже
а такие тебе не нра? http://domchel.ru/realty/sell/residential/new/detail/1923074.php


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Гуля от 26 Июня , 2015, 00:50:30
Мамаша Паприка, а чем не хороша такая планировка?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 08:19:58
Мамаша Паприка, а чем не хороша такая планировка?
во-первых застройщиком ЧГС. я прожила точно в такой квартире, только 2-ке 65 метров (с балконом 67,5 продавалась).Планировка такая же, но без комнаты 12 метров.
слышимость там жуткая. у ЧГС такие панели странные.... в общем невыносимо там. живешь, как в общаге. в курсе вего, что у соседей стряслось((((((
во-вторых, комната 12 метров. что там сделать? детскую для 2 детей не получится - тесно. свою спальню? ну это вариант для тех, кто не страдает клаустрофобией, ибо жить в лифте сможет не каждый(((
ну в общем спорная планировка.
а если учесть, что указана площадь с балконом, то чистая площадь будет метров 75-76. в лучшем случае 78. для трешки имхо маловасто.
да еще и застройщик, который на всем экономит.... в общем жилье супер-пупер эконом класса.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 08:37:23
Liza Caddy, я думаю, что Гуля про вариант дома на Дзержинского спросила, чем плоха планировка. Там не ЧГС застройщик. И площадь трешки 91,69 кв. м.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 08:41:46
Мамаша Паприка, а чем не хороша такая планировка?
может кому то хороша. Мне не нравятся кухни, объединенные с залом (стену там возводить я не хочу, хотя понимаю, что это возможно), не нравятся комнаты неправильной формы, не нравится отсутствие мест хранения (я люблю всякие небольшие комнаты-кладовки, не нравится, что в площади 92 квадрата 1 балкон и 1 санузел, не нравится, что одна из комнат маленьких имеет вытянутую форму.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 26 Июня , 2015, 09:17:31
не нравится, что в площади 92 квадрата 1 балкон и 1 санузел, не нравится, что одна из комнат маленьких имеет вытянутую форму.

там вроде 2 санузла, не?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 09:26:09
Кaтрин, мне кажется, там просто ванная и просто туалет. А мне б 2 туалета  :ой засмущали:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 26 Июня , 2015, 09:39:12
Кaтрин, мне кажется, там просто ванная и просто туалет. А мне б 2 туалета  :ой засмущали:

в ванной ставьте унитаз - какие проблемы?
если бы была просто ванная, то находилась бы рядом с с/у - это назывался бы раздельный с/у.
а тут в разных концах квартиры - значит в ванной ставится унитаз.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Июня , 2015, 10:22:43
Liza Caddy, а ты вообще в курсе, что 12 метров комната самый распространенный метраж в неоднокомнатной квартире? Это не исключение, а обычная площадь. Квартиры, имеющие комнаты от 16 метров относятся к улучшенной планировке, что сказывается сразу же на цене.
Телефон своей жизнью живёт)) пишет, что хочет) потом правит приходится


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 10:35:52
Кима,не в курсе. мне это зачем? мне нравится/не нравится.
значит мне нра улучшенная планировка. зачем нужна ухудшенная?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 10:46:49
Кaтрин, написано "ванная" и с/у. Я и подумала, что просто ванная. А ставить что-то, достраивать.... :-\ Теряется смысл в покупке квартиры с чистовой отделкой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 10:48:06
Liza Caddy, 12 метров для нашей спальни с мужем норм. Мне там кровать поставить места хватит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: arnataliya от 26 Июня , 2015, 10:49:16
Кaтрин, написано "ванная" и с/у. Я и подумала, что просто ванная. А ставить что-то, достраивать.... :-\ Теряется смысл в покупке квартиры с чистовой отделкой.
у нас тоже ванная и санузел, в ванной ничего достраивать не пришлось, там разводка для унитаза была, просто купили и поставили
есть большой плюс, что два стояка, если в одном воду отключили, например соседи что-то ремонтируют или затопили, то по другому стояку вода есть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИРБИС от 26 Июня , 2015, 10:50:14
*


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 10:52:26
Мамаша Паприка, на меня стены давить будут((((( мне физически плохо станет. не усну(((((( поэтому для меня такая планировка неудачная


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 11:00:40
Мамаша Паприка, на меня стены давить будут((((( мне физически плохо станет. не усну(((((( поэтому для меня такая планировка неудачная
я сплю в темноте. Стены не вижу. Главное прохлада. Если будет душно, не усну и в 30 метрах. Да и пока дети маленькие, можно их 2 кроватки там поставить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Июня , 2015, 11:03:51
Liza Caddy, ну так и пиши сразу "для меня", не штампуя, что это комната-лифт.
И стоимость квартиры, которую здесь обсуждали, все же позволяет отнести её к жилью супер-эконом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Июня , 2015, 11:25:55
У меня в 4шке одна комната 9,5 метров, получилась очень уютной, планировалась там детская, но пока малой с нами спит, там у нас типа кабинета! Так вот вся семья любит там зависать))))) И хоть я сама не люблю маленькие пространства, приступов клаустрофобии не бывает! Можно не удачно обыграть и огромную комнату и будет все давить в ней!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 11:27:31
Кима,а я и писала, что планировка для меня имеет массу недостатков, как и сам застройщик, ибо имела краткосрочный опыт проживания в доме, наспех слепленном ЧГС. больше никогда-приникогда не куплю жилье в их доме


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 11:30:53
в академе одна из комнат 8 метров в таганаях


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 11:32:19
Liza Caddy, да не чгс застройщик там!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Гуля от 26 Июня , 2015, 11:36:23
Мамаша Паприка,ясно!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 26 Июня , 2015, 11:39:36
можете закидать меня тапками, но чистовые отделки это хорошо только в случае, когда совсем больше нет денег.
материалы таксебешные, сантехника таксебешная, межкомнатные двери смешные, линолеум сгодился на дачу))))) у меня из плюсов была только гардиеновская железная дверь и остекление балкона. хоть и застройщик вроде нормальный.
2/3 сразу переделали. полы ровняли, стены ровняли, окна по гарантии доделывали. почти два года живем и все равно, когда заходишь - пахнет чем то строительным. я думаю это неубранные еще фигпойми какие обои.
но мы брали с отделкой именно из этих побуждений, что если вдруг что - можно жить какое то время без вложений. застройщик оценил свой ремонт по моему в 5 т.р. за кв.м. и можно было отказаться. но мы не рискнули. знали бы сразу, что срастется нормально, отказалась бы, не глядя.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 26 Июня , 2015, 11:43:16
ну и по комнате в 12 кв.м. соглашусь что это мало, но и не смертельно. для одного дитеныша нормуль. для двоих, имхо маловато. только кровати и встанут.
у меня сейчас комнаты 16, 18 и 25. самое то)))
старший пока живет в самой большой, но к институту перебазируется в самую маленькую, а в большой будет детская и типа гостиная. ибо мелкая один фиг с нами трется. 
а в 18 м спальня. у нас там встала огромная кровать, купе во всю стену и во всю стену рабочая зона для папы)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 11:45:29
Liza Caddy, да не чгс застройщик там!
по ссылке ЧГС и улица Бобруйская. я ту квартиру конкретно обсуждаю.
и в Академе мне не нра планировки трешек ни одна(((((((
двушки есть приличные. трешки какие-то все недоделанные. для своей семьи не купила бы там.

Qwayess,не будет тапок. все так и есть. их отделка - это на первое время
ну или как у нас с ЧГС... въехала, через 2-3 месяца поняла, что ни при каких условиях я не буду долго жить в этом доме, продала эту же квартиру с этим же ремонтом и поехала в другую. усе! жить в их ремонте долго никто и не собирается. только въехать и ремонтироваться по-тихоньку, как денежки появляются, т.к. все равно все отваливаться начинает. ну и качество материалов конечно... тут вообще 2 отношений быть не может. при чем так у всех застройщиков.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 11:47:47
Qwayess,у нас детская 14метров. и для 2 детей этого ух как мало, но они там только спят, и то чаще всего 1 старший, а мелкий с нами. поэтому 12 я не представляю. вернее представляю, у меня подружка живет в полуторке, где комната 12 метров. живет с ребенком и мужем((((((((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 26 Июня , 2015, 11:48:35
Liza Caddy, ну капец ) 12 м - лифт, а в 14 делаешь детскую для 2 детей. кукушка просто ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: arnataliya от 26 Июня , 2015, 11:53:22
у меня вот проблема созрела, подрастает третий ребенок, надо ему комнату выделять, а из чего выделять, метраж квартиры нормальный - 107 квадратов, все комнаты большие, прихожая - 18 квадратов, вот лучше бы ещё одну комнату сделали, кухня с залом  соединена - общее пространство 38 квадратов, детская 20 - но там девочки живут и третьего ребенка туда селить нет никакой возможности, в общем квартира по планировке предназначена для семьи с двумя детьми, причем однополыми


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 11:56:40
Natalika,а где делать?
с 12 метрами и не купила б
и да 14 метров тож лифт. но грузовой :D так что я гуманная кукушка ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 12:19:43
У нас вот такая трешка. Нам нравится  :) квартира торцевая, часть коридора и спальня граничат с полуторкой
До установки шкафов-купе гости приходили и сокрушались, что большие коридоры
Сейчас у нас и в большом, и в маленьком коридоре шкафы-купе
Ребенок пока один, в её комнате нет шкафов, только камод
И у нас в спальне тоже камод

(http://f19.ifotki.info/org/15f67582c329b93d4287075b0dafb746c31049217963827.jpg) (http://i-fotki.info/)



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 12:24:59
Ира мамочка,у меня не увеличивает картинку.
судя по всему 121 серия улучшенная? 90 кв.м. или что-то около того?
кому коридоры большие, мне вот в ней маловаты показались :D мне больше надо.
Мамаша Паприка вот стену в ней ставить не хочет. мне тоже не нра так. мне надо отдельную кухню.
зато комнаты для меня лично в ней все нормальные.
короче нам не угодишь :2funny:

ой пригляделась, хоть и мелко. у вас нет прохода из кухни в зал! круто. где у вас квартира, если не секрет?  на Юлаева везде при такой планировке зал проходной((((( в кухню вход из зала. какая у вас площадь комнат? в тех 121 сериях, что я смотрела 2 комнаты по 16,5 метров и зал 18. для меня зал маловат, но это я б пережила легче, если б кухня была отдельная


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 26 Июня , 2015, 12:28:14
Qwayess,у нас детская 14метров. и для 2 детей этого ух как мало, но они там только спят, и то чаще всего 1 старший, а мелкий с нами. поэтому 12 я не представляю. вернее представляю, у меня подружка живет в полуторке, где комната 12 метров. живет с ребенком и мужем((((((((

ну 14 для двоих может и мало, а 12 для одного - вполне нормально.
у меня у детей по 11 - нормально. у сына так очень просторно даже - шкафа нет (комод), письменного стола нет.
у дочки и шкаф, и огромный стол, и широкая кровать+тумбочка и вполне может развернуться (гимнастику делает в комнате).
вот кухня 10 квадратов меня бесит. в прошлом квартире была 12 и то мне тесно казалось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 12:32:59
Кaтрин,мне кухня и 6 квадратов нормуль была. я там мало нахожусь.
в комнате 11 квадратов не комфортно мне. даже одной. лучше пусть будет больше квадратов и больше человек.
для меня самая ужасная планировка квартир из всех, которые я видела  - это 4-комнатная квартира 80 квадратов в угловом подъезде 121 серии.
я туда зашла и выбежала. клетки-клетки-клетки... коридор узкий, все комнаты маленькие. я физически там не смогу(((((((
а люди живут счастливо. зато у каждого своя комната.
мне лучше пусть с кем-то, но просторно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 12:36:57
Liza Caddy, мы всё-таки захотели сделать проход кухня-зал
Это 97 улучшенная
Теплотех, ул.Болейко
Сама я раньше жила на ЧТЗ, поэтому мне нравится это место тем, что всё таки центр как-никак
Когда мы её покупали 5 лет назад, муж категорически не хотел С/З, сам прожил детство-юность в центре


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 26 Июня , 2015, 12:37:10
Ира мамочка, У меня у брата такая квартира на Чичерина, хорошая. Но сейчас возникла сложность, дети разнополые подросли, пришлось их по комнатам разделить, а самим в зал перебираться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 12:39:56
я смотрела у бетотек готовые ремонты на авроре. обои под покраску, ламинат не самый плохой, натяжные потолки, двери все хорошие. мне нравилось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 12:40:31
Ира мамочка,я не видела таких планировок. мне ваша прям понравилась. сколько квадратов общая площадь?
Семицветик,на Чичерина? ну вот... я когда 5 лет назад выбирала, вот хоть кто бы подобную продавал?
сколько кв.м. эта квартира? а то у меня картинка не увеличивается. я тогда выбирала от 85 до 95кв.м.
может она 82? тогда это многое объясняет. при отборе просто она отбросилась((((((((( хотя вот пара метров общей площади не сильно то роль играет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 12:42:59
Мамаша Паприка,у НИКС так же примерно. только все равно этот ламинат дешевский через года 3-4 начинает расходиться и по хорошему его менять придется.
подружка у НИКСА купила. в итоге только потолки и двери с окнами не поменяла.
но большой плюс - это возможность сразу въехать и делать ремонт по мере необходимости. пока дом дает усадку, ты уже и отошел финансово от потрясений покупки квартиры и на кое-какой ремонтик поднакопил :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 12:43:45
Семицветик, у меня у родителей 4ка (74м) , так одна из комнат 8 м была моя)
кровать, стол для занятий, шкаф
нормуль

это недавно дома стали строить, что квартиры по площади просторные
а раньше итак хорошо было)

всё в сравнении познаётся)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 12:44:51
Ира мамочка,класс! она больше даже, чем я думала
мне очень нра ваша квартира. прям все удачно-удачно в моем понимании)))))) и я такие не видела((((((( а жаль


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 26 Июня , 2015, 12:45:16
я смотрела у бетотек готовые ремонты на авроре. обои под покраску, ламинат не самый плохой, натяжные потолки, двери все хорошие. мне нравилось.
ну Вы смотрели, а я купила у Бетотека) причем наш дом для них был образцово-показательный, все типа улучшенное, по сравнению с теми же Снегирями и Финкино, в то время.
какой хочешь положи ламинат. если пол не выровненный, то он поедет.
обои под покраску нам низзя с сыном аллергиком. хотя удобно, не спорю. но опять же, качество в этом вопросе очень важно. да и отделка, в моем случае, не играла особой роли. все равно все переделали под себя)
но в целом, по мне теперь лучше купить совсем без отделки. но это исключительно по мне)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 12:46:22
Liza Caddy, вроде вставила картинку побольше...всё равно не видно. Общая по докам 104, сейчас смотрю 107.08
вот застройщик наш http://defagroup.ru/objects/top25/elem62.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 12:46:45
Ира мамочка,кто у вас застройщик был не знаете случайно? это панелька? раз 97-я серия....
слышимость как?
мне сейчас не надо, просто интересуюсь на будущее всем, где на мой взгляд хорошие планировки ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 12:47:25
Ира мамочка, :mrgreen:
не успела спросить - уже ответили.
и как вам качество постройки? слышимость?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 13:00:38
Liza Caddy, у нас в трешки как заехали 5 лет назад так и живёт народ) никто ещё не съехал
При покупке смотрели много квартир, денег хватало только на двушку улучшенную 65-67 кв
Или вторичка 97 трешка (дома 20 лет и более), но они мне тоже не очень-то нравились
Решили уже на двушке остановится, хотелось простора (как вы говорите, лучше меньше комнат, но просторнее)
Но наткнулись на неё
Покупали в кризис 2009
Сейчас вспоминаю, сроду бы не пошла в долевое)
Но закончилось благополучно, сдали в срок

Соседей не слышим вообще, внизу маленький ребенок, то когда плачет, слышно конечно
Граничит наша квартира только в полуторкой и то в коридоре, и спальне
У меня опыта мало (немного, где жила), но в 2010г въехали, через год наверное заметила трещины (2-3 мм до середины стены) в стене в детской, спальне, зале
Сечас ремонт доделываем, меняем двери
Так смотрю на двери, ламинированные вполне приличные
Жалко выбрасывать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 26 Июня , 2015, 13:00:46
Liza Caddy, Они как раз лет 5 назад продавали, но не продали. Чичерина 29а у них дом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 13:03:35
Liza Caddy, да панелька
Но иногда посмотришь свободную планировку, такое намудрят, так по мне лучше уж в панельном жить
Естественно, всё в денежный вопрос упирается...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: arnataliya от 26 Июня , 2015, 13:07:19
Liza Caddy,Ира мамочка, у нас вот квартира типа такой, 107 квадратов, небольшие отклонения есть, прихожая одним коридором идет, из прихожей есть тамбур, из которого дверь в санузел и на кухню, кухня с залом соединена аркой 2,5 метра, комната детская квадратной формы, и ванна по-другому сделана, она прямоугольная, но не поперёк, а вдоль расположена, а вообще мы сначала смотрели такую квартиру на Лесопарковой, ещё тогда в неё влюбилась, потом увидели на Комсомольском, и всё другие больше не рассматривали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 13:08:45
arnataliya, на Лесопарковой в новом жилом комплексе?
А в каком доме, если не секрет, на Комсомольском?
квадратная детская мне нравится)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: arnataliya от 26 Июня , 2015, 13:11:17
arnataliya, на Лесопарковой в новом жилом комплексе?
А в каком доме, если не секрет, на Комсомольском?
на пересечении Красного Урала и Комсомольского, голубая десятиэтажка, адрес у нас Красного Урала, на Лесопарковой нет не в новом жилом, но дом новый был, он там тогда стоял, как тополь на Плющихе, лет 8 назад смотрели


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: arnataliya от 26 Июня , 2015, 13:12:40
Ира мамочка, а как у вас прихожая из двух состоит? там арка или как? у нас единое пространство - 18 квадратов, детская 20 квадратов


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 13:38:44
я смотрела у бетотек готовые ремонты на авроре. обои под покраску, ламинат не самый плохой, натяжные потолки, двери все хорошие. мне нравилось.
ну Вы смотрели, а я купила у Бетотека) причем наш дом для них был образцово-показательный, все типа улучшенное, по сравнению с теми же Снегирями и Финкино, в то время.
какой хочешь положи ламинат. если пол не выровненный, то он поедет.
обои под покраску нам низзя с сыном аллергиком. хотя удобно, не спорю. но опять же, качество в этом вопросе очень важно. да и отделка, в моем случае, не играла особой роли. все равно все переделали под себя)
но в целом, по мне теперь лучше купить совсем без отделки. но это исключительно по мне)
дом, в котором купили вы, я не рассматривала из-за местоположения. Совсем без отделки купила бы, если б устраивала и планировка, и цена. У Символа планировка устраивает цена сейчас нет. Ну и первая линия к Дзержинского тоже не айс.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 26 Июня , 2015, 13:52:11
Мамаша Паприка, я вам не про дом, а про бетотековскую отделку)
а что не так с местом?
мне наоборот нравится. подъездных путей масса, инфраструктура развита и несомненный плюс - огражденная охраняемая территория и видеонаблюдение) ну и финские панели, не сравнимы по цене с кирпичом, а по качеству с обычными панельками)
Символ хорошо строит, да. мне нравятся они и Легион)
я объехала почти все новостройки всех застройщиков) по работе, оф кос.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 26 Июня , 2015, 13:54:35
Liza Caddy, вроде вставила картинку побольше...всё равно не видно. Общая по докам 104, сейчас смотрю 107.08
вот застройщик наш http://defagroup.ru/objects/top25/elem62.html

мне тоже понравилась планировка, но почему туалет всегда рядом с кухней? Или у панелей всегда так? Мы сейчас в панельной двушке и тоже туалет рядом с кухней, не нравится мне это


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 26 Июня , 2015, 13:55:23
мне тоже понравилась планировка, но почему туалет всегда рядом с кухней? Или у панелей всегда так? Мы сейчас в панельной двушке и тоже туалет рядом с кухней, не нравится мне это
из-за стояков)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 26 Июня , 2015, 13:57:18
ИраЛ, мы закрыли вход в кухню и получается, что туалет в коридоре

 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: arnataliya от 26 Июня , 2015, 14:03:00
Ира мамочка, мы не стали закрывать, дверь поставили между кухней и коридорчиком, не захотела бегать через зал, когда, например, что-то готовлю и в унитаз надо вылить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 14:18:21
Qwayess, я тоже про отделку ;) Про ваш дом даже отделку не смотрела - не устраивает местоположение. По ряду личных причин.
Ну и огороженная территория, консъерж, видеонаблюдение - все это есть в финкино, но, к сожалению, трешки, мне нравившиеся, уже ушли. Предлагали нам оставшуюся трешку с кухней- залом, за 4 млн, которая. Даже стену безвозмездно предлагали возвести, чтобы отгородить кухню от зала, но там 2 оставшиеся комнаты вытянутые. Так тоже не хочу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 26 Июня , 2015, 14:26:02
Ира мамочка,спасибо за ваш подробный ответ :mrgreen:

Liza Caddy, Они как раз лет 5 назад продавали, но не продали. Чичерина 29а у них дом.
мой косяк.
я при отборе ставила 95 кв.м.((((( не хотела я много полы мыть... и вот поэтому и не знала о такой планировке даже. сейчас смотрю - хорошая квартирка! мне б подошла. и кстати я дом этот знаю. знакомые живут. нормальный дом, без значительных косяков. двор хотят они огораживать. их активистка только сегодня мне звонила и брала телефончик мастеров, что нам забор ставили))))))
пусть не продают. у них скоро и во дворе порядок наведут! :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 26 Июня , 2015, 14:33:03
Ира мамочка,спасибо за ваш подробный ответ :mrgreen:

Liza Caddy, Они как раз лет 5 назад продавали, но не продали. Чичерина 29а у них дом.
мой косяк.
я при отборе ставила 95 кв.м.((((( не хотела я много полы мыть... и вот поэтому и не знала о такой планировке даже. сейчас смотрю - хорошая квартирка! мне б подошла. и кстати я дом этот знаю. знакомые живут. нормальный дом, без значительных косяков. двор хотят они огораживать. их активистка только сегодня мне звонила и брала телефончик мастеров, что нам забор ставили))))))
пусть не продают. у них скоро и во дворе порядок наведут! :mrgreen:
Мне почти нравится планировка как в этом доме. Смотрели там 4 года назад по северку много таких домов  на Комсе, на 40 лет победы. Но вот как именно этот дом стоит.... Двор с обратной стороны. Парковка у подъезда крошечная. И малюсенькое расстояние до соседнего здания. Окна квартир с нижних этажей на это строение.  Телефонная станция или вроде того. Мы смотрели на 8 этаже, так вот 3 окна смотрят на крышу этого здания. Видок так себешный.... Во двор из квадратной комнаты окно выходит - там симпатично, зелени много.
Пишу, конечно, исключительно про себя. Мне очень важен вид из окон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 26 Июня , 2015, 14:38:54
Сибирочк@, У наших 1 подъезд, ближний к лицею и вид нормальный, а так да у многих  видок не очень.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 26 Июня , 2015, 14:40:30
Семицветик, мы в том подъезде и смотрели. Ещё раз скажу, что на вкус и цвет...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 26 Июня , 2015, 14:44:29
Сибирочк@, Так в том подъезде вроде окна на спортивную площадку выходят и лицей? Или может просто у наших торец, поэтому я не замечала что на это здание окна смотрят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 26 Июня , 2015, 23:03:46
Qwayess, я тоже про отделку ;) Про ваш дом даже отделку не смотрела - не устраивает местоположение. По ряду личных причин.
Ну и огороженная территория, консъерж, видеонаблюдение - все это есть в финкино, но, к сожалению, трешки, мне нравившиеся, уже ушли. Предлагали нам оставшуюся трешку с кухней- залом, за 4 млн, которая. Даже стену безвозмездно предлагали возвести, чтобы отгородить кухню от зала, но там 2 оставшиеся комнаты вытянутые. Так тоже не хочу.

в финкино угловые трешки очень даже ничего))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Июня , 2015, 23:58:27
Qwayess, я тоже про отделку ;) Про ваш дом даже отделку не смотрела - не устраивает местоположение. По ряду личных причин.
Ну и огороженная территория, консъерж, видеонаблюдение - все это есть в финкино, но, к сожалению, трешки, мне нравившиеся, уже ушли. Предлагали нам оставшуюся трешку с кухней- залом, за 4 млн, которая. Даже стену безвозмездно предлагали возвести, чтобы отгородить кухню от зала, но там 2 оставшиеся комнаты вытянутые. Так тоже не хочу.

в финкино угловые трешки очень даже ничего))
только их уже купили :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 26 Июня , 2015, 23:59:41
Qwayess, я тоже про отделку ;) Про ваш дом даже отделку не смотрела - не устраивает местоположение. По ряду личных причин.
Ну и огороженная территория, консъерж, видеонаблюдение - все это есть в финкино, но, к сожалению, трешки, мне нравившиеся, уже ушли. Предлагали нам оставшуюся трешку с кухней- залом, за 4 млн, которая. Даже стену безвозмездно предлагали возвести, чтобы отгородить кухню от зала, но там 2 оставшиеся комнаты вытянутые. Так тоже не хочу.

в финкино угловые трешки очень даже ничего))
только их уже купили :)

а сколько они стоили? просто интересно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 27 Июня , 2015, 00:10:43
Кaтрин, если честно, то не знаю :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 13 Июля , 2015, 18:16:21
Девочки, а про жилой район на ул.Бобруйской в Ленинском что-то можете рассказать? Строит СК Челябинскгражданстрой. Как-то не слышала про этого застройщика ничего.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 13 Июля , 2015, 18:18:59
Jane_Air, очень активно строят, все коробки уже стоят.
Расположение спорное, все далеко - и остановки, и инфраструктура. Молния только близко :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 13 Июля , 2015, 18:24:18
HoneyMoonchik, да мы там ездили вчера, смотрели) мне наоборот нравится, что внутри района, что рядом пруд и будет парк, остановки мне не нужны. Я скорее про качество постройки хочу узнать :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Гуля от 13 Июля , 2015, 19:10:52
Jane_Air, не быстро строят. подруга там квартиру купила - дб в мае заезжать... до августа отложили сдачу((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 13 Июля , 2015, 19:29:55
У нас в ленинском скоро будут строить жк "Молодежный" :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 13 Июля , 2015, 20:30:12
Jane_Air, не быстро строят. подруга там квартиру купила - дб в мае заезжать... до августа отложили сдачу((
зато ничего не потечет. это вам не академ-парковый
жила в доме ЧГС. на тот момент долго плевалась. все мне было дешево, бестолково. панелька - Г-но, соседей слышно. в вентиляцию все запахи несет. снизу жарят пирожки - у меня пахнет. короче вся извыпендривалась.
а щас.... глянула на парковые-академы-риверсады блин... одно название, понт и пиар. качество строительства никакущее(((((
ЧГС - это старейший застройщик еще со времен совдепии.
так что пусть не быстро, зато не карточные домики.
 не знаю как у вас в ленинском построят. на Юлаева они нормально все построили. из розеток вода не бежит точно, а только электричество ;)скучные они, не креативные, как риверсайдовцы. что по проекту, то и в натуре :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 13 Июля , 2015, 20:32:06
Liza Caddy, не все дома в Академе г..но. Не наговаривай!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 13 Июля , 2015, 20:39:00
Спасибо, девочки.... скучные панельки, да)) уже на "Ленинские высотки" гляжу)) по нашим деньгам площадь будет меньше, но качество постройки выше, и там уже дома сданы, и детские площадки даже есть)

Liza Caddy, ваш отзыв кстати в этой теме нашла, про ЧГС. Не заметила сразу.

У нас в ленинском скоро будут строить жк "Молодежный" :)
где, кто?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 13 Июля , 2015, 20:56:31
Liza Caddy, не все дома в Академе г..но. Не наговаривай!
ой, ты знаешь, я искренне на это надеюсь. честно. ;) я ж лицо заинтересованное ;)
я только про панельки речь веду, как про равнозначное жилье. ЧГС строит тоже панельки. у ЧГС они не протекают!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 13 Июля , 2015, 20:57:38
Jane_Air,Ленинские высотки строил не Стройком ли?
если да, то тоже очень поспорю о качестве.
если нет, то сорри. я просто не сильна в Ленинском, поэтому могу ошибаться :ой засмущали:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 13 Июля , 2015, 21:05:22
Liza Caddy, Стройком строит, ага. А что с ними не так?




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 13 Июля , 2015, 21:10:57


У нас в ленинском скоро будут строить жк "Молодежный" :)
где, кто?
точно все будет известно в конце июля.
Строить будут возле Рынка колхозного по Дзержинского. Кирпичную 16 этажку (сдача 17 год) и 2 10ти этажные панельки сдача в 2016.
Я узнавала только про кирпич, про 3-шку. Озвучили такую инфу:
Строит ООО "Зарождение" ( раньше был подрядчиком м-н Звездный), 97 серия. 16 этажей. Чистовая отделка. 17 год.
Цена 2990


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 13 Июля , 2015, 21:15:28
2990 за скока квадратов?
не соображу, где они там строится собрались


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 13 Июля , 2015, 21:16:10
Liza Caddy, Стройком строит, ага. А что с ними не так?



на мой взгляд все
но у каждого взгляд то свой


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мартышка.79 от 13 Июля , 2015, 21:21:36
Мамаша Паприка, я вам не про дом, а про бетотековскую отделку)
а что не так с местом?
мне наоборот нравится. подъездных путей масса, инфраструктура развита и несомненный плюс - огражденная охраняемая территория и видеонаблюдение) ну и финские панели, не сравнимы по цене с кирпичом, а по качеству с обычными панельками)
Символ хорошо строит, да. мне нравятся они и Легион)
я объехала почти все новостройки всех застройщиков) по работе, оф кос.
Легион лучший застройщик на сегодняшний день. Я с вами в "нравится" )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 13 Июля , 2015, 21:22:07
2990 за скока квадратов?
не соображу, где они там строится собрались
стандартная трешка 97 серии сколь метров? прям вдоль дзержинского, Барбюса - потом пустырь - потом рынок


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 13 Июля , 2015, 21:24:52
2990 за скока квадратов?
не соображу, где они там строится собрались
стандартная трешка 97 серии сколь метров? прям вдоль дзержинского, Барбюса - потом пустырь - потом рынок
не знаю.  70-80?
а разве 97 серия это не панелька?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 13 Июля , 2015, 21:26:45
Qwayess, девушка сказала:" по типу 97 серии" Меня не интересует сейчас панель. Панель мы уже купили


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 13 Июля , 2015, 21:44:22
Мамаша Паприка, ну понятно)
Кирпич да, клево.
Жалко что Легион строит только на северке)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 13 Июля , 2015, 21:45:56
Мамаша Паприка, ну понятно)
Кирпич да, клево.
Жалко что Легион строит только на северке)
ваще жалко))

Jane_Air,от знакомых, живущих в высотках знаю, что слышимость там ооочень хорошая, слышно лучше, чем в панельке :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 13 Июля , 2015, 21:56:29
Мамаша Паприка, ну понятно)
Кирпич да, клево.
Жалко что Легион строит только на северке)
ваще жалко))

теперь и мне жалко ))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 13 Июля , 2015, 22:26:44
А кирпич строит только Легион?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 14 Июля , 2015, 07:24:45
А кирпич строит только Легион?
нет конечно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 15 Июля , 2015, 18:20:42
девочки, а шагол - там как вообще насчет "жить"?
смотрю железка рядом...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 15 Июля , 2015, 18:39:37
Нани, мне кажется лучше даже и не соваться туда, таааам тааааак громко летают самолёты, что уши закладывает, а в последнее время довольно часто ночами летают. К нам отголоски доходят, гуляем с мужем в 1ночи и удивляемся чего опять разлетались ночью и капец как поди там у людей окна дребезжат от грохота двигателей(( Езжу там довольно часто, пару раз этот грохот при посадке/взлёте самолётов наблюдала, так жаль сразу молодые семьи с детьми становится и дети в садике в такой грохот как в сончас уснут(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 15 Июля , 2015, 18:48:19
Юлён@, все-все, уже не хочу  :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 15 Июля , 2015, 19:24:06
Нани,не ну хотеть не вредно, просто вот такие есть обстоятельства, меня бы это напрягало. Может местные уже не замечают и привыкли, в целом то район неплохой, да и квартиры дешевле


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 15 Июля , 2015, 19:37:57
Юлён@, я про самолеты просто и не подумала. вот железка по карте меня смутила. дома прям рядом. а самый смак-то там самолеты. все верно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nfnmzyf123(Татьяна 123) от 15 Июля , 2015, 19:53:55
Нани,Железка рядом со старым микрорайоном,там плохо А вот где новые дома строят там класно прожили там 3 года самолеты летают ,но шума от них не больше чем в других районах,зато воздух там очень чистый ,лес,ягоды,грибы собирали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 15 Июля , 2015, 20:02:44
Мне тоже новый Шагол нравится. Железка от него достаточно далеко. У меня знакомые туда переехали, хвалят. А какой садик там клевый построили. Я и в старом садике там бывала и в школе, все очень достойное.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 15 Июля , 2015, 20:24:52
девочки, а новый шагол это какие улицы? вот шагольская получается близко к ж.д. (439 садик там еще) , а молодова, бурденюка дальше.
но опять это почти ЧМЗ? как же воздух чистый? или не совсем ЧМЗ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 15 Июля , 2015, 21:32:20
девочки, а шагол - там как вообще насчет "жить"?
смотрю железка рядом...
чет совсем не дешевле((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 15 Июля , 2015, 21:38:40
Нани, это шагольская, слева от дороги после того как съезжаешь с моста и поворачиваешь направо. дома с 1го по 12й. панельки 10 этажные новые. Но прямо у дороги я бы не взяла, смотрите 2ю линию, например дом 4а.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 15 Июля , 2015, 22:22:59
Tanich_ka, ясно. спасибо.
смотрите, а ЧВВАКУШ это не Шагол? )) там чуть выше по карте есть улицы Молодова\Бурденюка. в объявленияъ стоЯт как ЧВВАКУШ


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 15 Июля , 2015, 22:26:57
ЧВВАКУШ это рядом, да. Это типа военного поселка, вам туда не надо, там новостроек нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nfnmzyf123(Татьяна 123) от 15 Июля , 2015, 22:28:43
Нани,Хорошие улицы :Шагольская 1квартал и  молодова,по ИРБИТСКОЙ не смотрите они  на болоте стоят дома плывут,Бурденюка прям возле части проходит там шумно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nfnmzyf123(Татьяна 123) от 15 Июля , 2015, 22:35:14
Нани,Если смотреть только новостройки то дома по шагольской1 квартал 4а,6а, 6,10.в доме 8 и 3 нет горячей воды там только нагреватели ,2а весь трескается


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 15 Июля , 2015, 22:38:18
простите, что вклиниваюсь, но я сижу и офигеваю который день
девушка по форуму квартиру себе ищет... мдя...
уважаемая, Нани! если вас устраивает цена квартиры, то садитесь на тот вид транспорта, на котором вы передвигаетесь обычно и едьте смотреть ногами. берите сразу сумку с собой и всех детей, сколько у вас их там есть. только так вы поймете надо вам в том районе квартиру или нет.
я так именно и делала. поэтому всякие варианты типа шаглов, чвакушей, ул. Корабельной, Феди Горелова, Сельмаша, Мясокомбината и прочих "прекрасных мест с хорошими улицами" мне нафиг не надо было. я была без машины и с ребенком не маленькой комплекции. если тебе туда сложно доехать 1 раз, то ппц тебя задолбает туда каждый день носиться с ребенком и сумками вечером в маршрутке в час пик.
как-то у меня была мысль, что я куплю в копейске огромную квартиру. тогда за 2-ку хрущевку можно в копейске чуть ли не подъезд купить было :2funny:
умный муж не спорил. он посадил меня в 18-00 в автобус до копейска с пл. Революции. ну через час мы были на автостанции, потом пересели на какой-то автобус, который ехал до его бабушки... в общем приехав только к бабушке я поняла, что не хочу жить в копейске(((((( на обратной дороге муж сжалился и вызвал такси :D

Нани, вам форум точно не поможет. у каждого своя лучшая улица. кто живет всю жизнь в шагле - тому может там и нра. в сказки про переехавших и хвалящих я не верю. у нас сад в Надеждебыл много-много лет. это ад, когда над головой взлетают самолеты. так в сад ты приехал и уехал. а тут жить(((((
в общем везде, где вас устраивает цена, съездите лично. только так вы поймете нра вам или нет и все вопросы отпадут.
удачи в поисках!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Июля , 2015, 23:36:07
девочки, а шагол - там как вообще насчет "жить"?
смотрю железка рядом...

у меня сестра там 4 года живет, нормально там
вот собираются  расширятся, ищут себе что-то другое
как раз Шагольская 1квартал


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Июля , 2015, 23:36:42
Юлён@, ничего там не грохочет через окна


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Июля , 2015, 23:38:52
Нани,Если смотреть только новостройки то дома по шагольской1 квартал 4а,6а, 6,10.в доме 8 и 3 нет горячей воды там только нагреватели ,2а весь трескается

и что такого, что нет горячей воды?
есть же нагреватель, они платят за нагрев воды и не парятся как другие 2 недели без воды, у них ВСЕГДА есть горячая вода! :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Июля , 2015, 23:41:07
Liza Caddy, Аня, Шагол не склоняется :смеется:

а вообще  надо смотреть вживую
маршрутки там нормально ходят, но на автомобиле лучше)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 15 Июля , 2015, 23:49:55
Forever,я тя умаляю
все склоняется, если уметь склонять :2funny:

и доехать везде можно. вопрос времени и удобства на самом деле.
кто-то нормуль час на дорогу тратит и не парится. меня вот бесит нереально.
поэтому и надо изучать все своими ногами и глазами, а форум так... просто спросить как и на чем лучше добраться и просто послушать +/- каждого района. не более того.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Июля , 2015, 23:50:31

маршрутки там нормально ходят, но на автомобиле лучше)
:) на автомобиле везде лучше  ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Июля , 2015, 23:51:20
Liza Caddy, ну она и слушает + и -. Собирает информацию)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 15 Июля , 2015, 23:55:54
K@ti,я не против.
но я ж написала изначально - что офигеваю который день. человек мониторит очень разные концы вселенной, про все спрашивает и ни куда еще не съездил. как так?
везде только ноги и только личное понимание где тебе надо жилье. форум в данном случае очень бесполезная, а зачастую вредная вещь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Июля , 2015, 00:19:03
Liza Caddy, от Свердловского/Комсы до Шагол 20 минут максимум я еду)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 16 Июля , 2015, 00:20:48
Forever,а маршрутка?
а в час пик ты не ездишь вообще я так полагаю, ибо работая на ЧМЗ я ездила через шагол. ну там никак 20 минут даже до меня не будет весь мост стоит тупо(((((((( как и лакокраска.

учитываем то, что магазинов там нормальных нет. за чем-то боле-менее крупным надо ехать "в город" как они сами там говорят.... так имхо больше минусов, чем +++
опять же в случае продажи потом, то это не самый ликвидный вариант. быстро и за нормальную цену точно не получится. все отдаленные райончики либо продаются долго и мучительно, либо за сильно дешево.
меня собственно поэтому они и привлекли, что было дешево. в 2003г. я могла продать полуторку на Курчатова, купить большую 3-ку на Корабельной, Сельмаше, Ф.Горелова, Копейское шоссе 2 (а или б не помнию, но точно с какой-то буквой) и прочие захолустья, так еще и деньги оставались :D
но вот что-то мне милее оказался Свердловский-Комсомольский ;) в этом районе ты квартиру всегда продашь легко. вопрос доступности всего-всего очень важен!
поэтому за те деньги я лично купила маленькую 2-ку на Свердловском, а не большую 3-ку в выселках. но для того, чтоб понять где тебе милее - надо везде съездить.
ведь сейчас мне нра мои выселки ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 16 Июля , 2015, 00:28:23
а еще сразу вспоминаем воспрос поликлиники, налоговой, пенсионного и прочих бюрократических удовольствий.
чуть что - надо снова тащиться "в город" ;)
в шагле низя болеть, сдавать декларации на возмещение налога, а так же оформлять мат. капитал ;) там это все очень неудобно делать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nfnmzyf123(Татьяна 123) от 16 Июля , 2015, 07:48:44
Нани,Если смотреть только новостройки то дома по шагольской1 квартал 4а,6а, 6,10.в доме 8 и 3 нет горячей воды там только нагреватели ,2а весь трескается

и что такого, что нет горячей воды?
есть же нагреватель, они платят за нагрев воды и не парятся как другие 2 недели без воды, у них ВСЕГДА есть горячая вода! :)
Да у меня самой сейчас так ,но мамочки с кем мы гуляли, очень это не нравилось


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 16 Июля , 2015, 08:03:05
А есть люди которые работают в Шаголе, не знаю так можно склонять или нет. Нам очень удобно было, школа, садик, поликлиника рядом, на работу пешком. Сейчас живем на Тракторе, до Шагола 20 минут, что утром, что вечером. Кстати с Шагола до Фиесты очень близко, с Трактора даже не суемся, ну очень далеко. И все Загсы, налоговые и руо находятся у черта на куличках, я имею ввиду калининский район, вот курчатовский мне нравится куда больше, хоть и жили в Шаголе.

И сад у нас в Надежде, обожаем нашу дачу, сначала самолеты напрягали, потом привыкли, а сейчас их почти не слышно, редко летают.

Мне кажется сложно советовать, плохо или хорошо, есть категория людей, им везде хорошо будет, а кто то постоянно чем то недоволен.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 16 Июля , 2015, 08:09:17
Нани,Если смотреть только новостройки то дома по шагольской1 квартал 4а,6а, 6,10.в доме 8 и 3 нет горячей воды там только нагреватели ,2а весь трескается
мы жили в 8 доме, была у нас горячая вода, никаких водонагревателей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 16 Июля , 2015, 09:33:43
Согласна с Liza Caddy,сначала надо определить место,где хочешь жить и как добираться туда, куда только тебе надо. У всех разные места жизни, к которым они привыкли и к которым привязан быт. Я сначала определила место, а потом прошлась по дворам этого района и выбрала дом, в котором хотела бы жить. И начала искать объявления именно в этом доме...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 09:43:46
Tanich_ka,nfnmzyf123(Татьяна 123), спасибо за информацию  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 10:15:43
девочки, а шагол - там как вообще насчет "жить"?
смотрю железка рядом...

у меня сестра там 4 года живет, нормально там
вот собираются  расширятся, ищут себе что-то другое
как раз Шагольская 1квартал

понятно)


 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Июля , 2015, 10:25:15
девочки, а почему Вы считаете, что воздух чистый в Шагол ? Мне кажется не очень


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Июля , 2015, 10:26:43
Liza Caddy, ездила в пробки, когда ездили в бассейн Строитель, оттуда по пробкам ездили до Молодцев, там еще тогда жили

30 минут, но для меня это конечно ПЫТКА!!! не могу в пробках стоять, не могу терять столько времени)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 10:56:22
девочки, а почему Вы считаете, что воздух чистый в Шагол ? Мне кажется не очень

мне тоже интересно. но в сети везде информация, что район чистый (относительно, конечно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 10:58:31
Нани,Если смотреть только новостройки то дома по шагольской1 квартал 4а,6а, 6,10.в доме 8 и 3 нет горячей воды там только нагреватели ,2а весь трескается

и что такого, что нет горячей воды?
есть же нагреватель, они платят за нагрев воды и не парятся как другие 2 недели без воды, у них ВСЕГДА есть горячая вода! :)
Да у меня самой сейчас так ,но мамочки с кем мы гуляли, очень это не нравилось

нагреватели это .ээ..не очень хотелось бы))) как -то привычнее с "естественной " ГВ ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 11:22:46
Нани, дорогая моя, милая Нани, вставлю свои 5 копеек.

Я, считаю, Liza Caddy, очень умной и мудрой женщиной, но она судит исключительно по себе ... Из твоих постов вижу, что деньги уходят чужому человеку, тогда как Ваша не молодая, не маленькая семья остаётся без собственного угла. Из старта и так понимаю, только МК.

Лично по мне так Шагол не самый худший вариант. Я живу в 47 мрн от Шагла  7 минут на машине, а я езжу оооочень медленно. В Строитель сына вожу 3 раза в неделю к 8 утра. Если выехать в 7:20 никаких пробок нет, а если 7:30 пробка будет. Да, и в школу тогда надо в 7:10 выезжать в другую сторону. Иначе на Молодцев застрянете, мы и сами в этом году в 7:15 трогаться будем. Мостик в Шагол совсем уж узенький. И если ДТП, то пробка обеспечена. Но только мост, до и после всё нормально.
Проезжаю часто Шагол ещё и  по дороге в сад.   Район благоустраивают. Дикси, КБ, аптека Классика (ещё какая-то аптека есть), Пятёрочка вот-вот откроется, светофоры к этим местам. Какие-то мелкие строительные магазинчики. Это важно в новой квартире,  нет-нет, а что-то срочно понадобится.
 Общественный транспорт. Зимой сын на скорой в больнице оказался на Румянцева. Мне разрешили переночевать, а в 6 утра выпроводили. Мужа не стала беспокоить. Такси 380руб было. Я спокойно на каком-то автобусе доехала до своего 47, он ехал через Шагол. Долго, но нормально. И там не один автобус, надо знать расписание.  Кроме того, это не столь далеко от твоей мамы, а это важно Вам обеим!  Там есть прямое сообщение с 250лет Челябинску   маршрутка 3. Ходит каждые 6 минут.
Садики не буду рекламировать. Там не один, и  есть совершенно новый. Минус - он на дороге и зелени нет.  У нас бОльшая часть малышей из мрн туда распределена. Все ездят, это не тяжелее чем от нас на Молодцев или на Куйбышева-Комсу возить. Есть и логопедический садик.
Вот такое мнение у  меня о Шагле. Там много строится сейчас.
Железка не так уж и рядом. Я очень сомневаюсь, что в новых домах её слышно. Там очень приличное расстояние и старые пятиэтажки на пути. Дети в садике, если хотят спать, то поспят и поезда, которые ходят крайне редко!!! им не помеха, самолёты тоже. Я бы лучше смотрела как дом стоит. Не хотелось бы окна на дорогу, где много общественного и грузового транспорта.
В ЧВАкуше очень хорошая музыкальная школа.
Ели говорить о жизни для себя или для мамы между Парковым-2 и Шаглом выбрала бы Шагол.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Июля , 2015, 11:43:00
Сибирочк@, да, новый садик сестра тоже хвалит, не переводятся туда лишь потому что хотят расшириться и возят ребенка в садик аж на Энгельса, путевку дали недавно, а в Шагол новый садик только открылся

Нани, во дворе 1кв-л, дом 3 стоит, к примеру
в нём у меня сестра и живет, а Вы скольки комнатную кв-ру хотите брать?
Нани, про нагреватели, я честно не замечала разницу между обычной горячей, они не выключают их, вода все время подогревается когда нужно
не знаю как это работает технически, но обычному обывателю разница не заметна :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 11:50:58
Сибирочк@, спасибо тебе за твои советы, рекомендации! что учла лично наши нюансы  :smitten:

немного проясняется)) много важного написала ты, т.к. ездить нам в те же места, что вам  :смеется:
квартиру мы все равно не прям завтра покупать будем. мы не торопимся никуда) будем обсуждать все варианты, близлежащие районы. с мамой опять же, чтоб удобно было. она ведь у нас помощница на случаи болезней и т.п. ))
менять школу и садик не хотелось бы. школу уж точно.

опять воздух тут возле школы мне не нравится. мне кажется, в ваших краях , все же, чище. так что надо взвешивать все "за и против".
пока мы в начале пути  :)





Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 11:53:22
Нани, детскую поликлиннику тоже менять не придётся. А она ещё и к нашей школе-садикам прикреплена. Это очень удобно. Прививки,медосмотры и тп. Просто столкнулась с этим, у нас другая была поликлиника и к школе-садику не относилась. Присутствовала некая неразбериха. Мелочь, конечно, но всё же ...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 11:56:44
а Вы скольки комнатную кв-ру хотите брать?


хороший вопрос )))
муж сказал надо трешку брать)) типа, чтоб надолго и не дергаться через 5 лет.
но еще вопрос цены.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 11:59:09
Нани, детскую поликлиннику тоже менять не придётся. А она ещё и к нашей школе-садикам прикреплена. Это очень удобно. Прививки,медосмотры и тп. Просто столкнулась с этим, у нас другая была поликлиника и к школе-садику не относилась. Присутствовала некая неразбериха. Мелочь, конечно, но всё же ...

Сибирочк@, да, я тоже уже об этом думала. Шагол ведь к курчат. относится. мы уже столько поликлиник поменяли  :crazy2:
хоть 9 мне и не очень, но уже привыкли. и садик сейчас у сын, и школа к ней относятся. это важно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 12:00:27
Сибирочк@, а сейчас у вас какая пол-ка? вы какой район?
вы в Парковом живете вообще или на Краснопольской? ))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 12:00:46
Нани, детскую поликлиннику тоже менять не придётся. А она ещё и к нашей школе-садикам прикреплена. Это очень удобно. Прививки,медосмотры и тп. Просто столкнулась с этим, у нас другая была поликлиника и к школе-садику не относилась. Присутствовала некая неразбериха. Мелочь, конечно, но всё же ...

Сибирочк@, да, я тоже уже об этом думала. Шагол ведь к курчат. относится. мы уже столько поликлиник поменяли  :crazy2:
хоть 9 мне и не очень, но уже привыкли. и садик сейчас у сын, и школа к ней относятся. это важно.
мне тоже она как-то не очень. Мы 3 сменили. Но не худшая, если честно. В курчатовском много поликлиник, а Шагол и наша школа-садик к ней относится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 12:03:18
Нани, мы живём 47 мрн. Сейчас он называется Радужный. Раньше всё это место (47 мрн и 51 мрн) назывались Краснопольской площадкой. Наш мрн ещё и к Сосновскому району относился. Уже давно мы Курчатовский район. У нас 9 поликлиника. Переехали 3 года назад и год были в 3 детской поликлинике на Молдавской.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 12:05:15
Обе поликлиники не далеко, но добираться неудобно. В 3 с пересадкой, в 9 далеко от остановки.  В объезд получается в обе. На своей машине очень удобно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 12:12:54
Сибирочк@, понятно. Я была там у вас на Лобырина, на Мартынова подальше.
поняла тогда где.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 16 Июля , 2015, 12:18:17
у нас 2 знакомые семьи из ленинского глубже в ленинский "расширились" - на копейское шоссе и новороссийскую - всёже этот район ближе к центру - транспортная доступность лучше... и поликлиник, школ и прочей инфраструктуры хватает - уж если выбирать из отдалённых  районов с невысокой стоимостью жилья - я бы его выбрала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamadvoiny от 16 Июля , 2015, 13:55:15
Да уж, каждому своё, для меня главный критерий относительное спокойствие, например в Челябинске смогла бы жить только в удалённых районах, да нет, вообще бы не смогла жить, сейчас живу в Старокамышинске, для меня это идеальное место, и инфраструктура устраивает, и лес рядом и транспортная доступность, особенно при наличии машины, но надо расширять жилплощадь, детям тесно в нашей нынешней квартире, вторичное жильё покупать не хочу, а в новостроике в Старокамышинске цены высоковаты, даже очень, поэтому встал выбор трёшка на Сельмаше или двушка  в Копейске, обе квартиры равные по цене и обе понравились, из двух зол выбрала Копейск, хотя сердце кровью обливается, так не хочется из Старкома уезжать, но ничего не поделаешь, успокаиваю себя тем что это временно, в Старкоме купили землю, будем лет через сколь ко то (надеюсь 2-3 года)строить дом и вернусь в самое любимое место на земле.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кошелёчкина от 16 Июля , 2015, 14:10:53
У меня мужа друзья постоянно уговаривают переехать в Новосинеглазово. Муж там раньше жил и возвращаться не хочет. А вот другим всё нравится. Мужу же там работы хватает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 16 Июля , 2015, 15:35:03
Liza Caddy, ну нельзя же так категорично))) мы же все разные)))
Я бы вот тоже не поехала в какие-то районы жить, но у меня есть возможность выбирать. А у кого просто нет, а с чего-то ведь надо начинать.

Нани, Шагол вполне нормальный, если других вариантов нет, то можно там посмотреть квартиры. Есть школа, д/с, магазинчики (дикси, пятерка), много магазинчиков в доме, аптека и т.д. В общем ничем этот район не отличатся от любого отдаленного "спального" района.
Все равно первое время придется привыкать, подстраиваться, но это в любом месте так.
К примеру где я сейчас живу, то тоже привыкала наверное год, многое что было не удобно и магазины не возле дома и до стоянки идти дальше, чем даже до остановки. Но привыкла же))) Ближайшие садики не рядом, остановку пешком идти, поликлиника вроде рядом, но тоже идти. Школа так вообще дальше, но если не переедим, то привыкну возить ребенка)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юличка_BMW от 16 Июля , 2015, 15:35:24
Девочки, кно-нибудь рассматривает или живет в жк ариант на воровского 62? Нашла один отзыв на домчеле не лестный далеко😜


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 16 Июля , 2015, 15:50:46
у нас 2 знакомые семьи из ленинского глубже в ленинский "расширились" - на копейское шоссе и новороссийскую - всёже этот район ближе к центру - транспортная доступность лучше... и поликлиник, школ и прочей инфраструктуры хватает - уж если выбирать из отдалённых  районов с невысокой стоимостью жилья - я бы его выбрала
если и выбирать в ленинском район, который ближе к центру и новострой с приемлемыми ценами, то это район Авроры. Там двушка в монолитке стоит 2200 97 серии. Сдача начало 2017.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 16 Июля , 2015, 15:51:13
у нас 2 знакомые семьи из ленинского глубже в ленинский "расширились" - на копейское шоссе и новороссийскую - всёже этот район ближе к центру - транспортная доступность лучше... и поликлиник, школ и прочей инфраструктуры хватает - уж если выбирать из отдалённых  районов с невысокой стоимостью жилья - я бы его выбрала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 15:51:44
Я вообще считаю что в выборе жилья не надо ни на кого ориентироваться. Только на потребности свои и семьи. Мы все разные, к счастью, поэтому живем в разных местах))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 16 Июля , 2015, 15:54:37
МишкаПанда, правильно говоришь. не всем же везет жить в самом лучшем ленинском районе :-D :-D :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 15:57:21
Мамаша Паприка,))))
Каждый кулик свое болото хвалит) мне нравится мой район) наконец-то смоталась с Северка, не стал он мне родным))) за 4 года.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 16 Июля , 2015, 15:58:28
МишкаПанда,а ты-то где сейчас?

вы тут про все подряд болтаете, да?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 16:00:01
Юличка_BMW, рассматривали с мужем там покупку квартиры года 4 тому назад. У нас была новая квартира от этого застройщика, мы рассчитывали ее в зачет отдать. Не приняли. Застройщик хороший и надежный. Не наш вариант ул.Воровского. Дом на дороге, по сути на Свердловском проспекте. Трамваи, троллейбусы, много грузового транспорта. Вообще, Свердловский, ну очень грязный и вонючий. Мужа моего еще соседство со старыми домами-дворами напрягает. Там реально очень много неблагополучных людей, бомжей .... Не знаю сделали они двор или нет, мы когда смотрели двора своего толком не было.
Мне очень импонировала 147 школа, она по прописке, относительно рядом Дворец творчества, поликлиника ГКБ 1 по месту жительства.  80 гимназия тоже относительно близко. Ну и совсем рядом Автограф, спортивная школа. Мне все это было актуально.
В общем, как и везде свои "-" и свои "+".


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 16:01:05
Ларисончик, да да, тут всяк кулик свое болото хвалит, а чужое хаит)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 16 Июля , 2015, 16:03:39
Юличка_BMW, рассматривали с мужем там покупку квартиры года 4 тому назад. У нас была новая квартира от этого застройщика, мы рассчитывали ее в зачет отдать. Не приняли. Застройщик хороший и надежный. Не наш вариант ул.Воровского. Дом на дороге, по сути на Свердловском проспекте. Трамваи, троллейбусы, много грузового транспорта. Вообще, Свердловский, ну очень грязный и вонючий. Мужа моего еще соседство со старыми домами-дворами напрягает. Там реально очень много неблагополучных людей, бомжей .... Не знаю сделали они двор или нет, мы когда смотрели двора своего толком не было.
Мне очень импонировала 147 школа, она по прописке, относительно рядом Дворец творчества, поликлиника ГКБ 1 по месту жительства.  80 гимназия тоже относительно близко. Ну и совсем рядом Автограф, спортивная школа. Мне все это было актуально.
В общем, как и везде свои "-" и свои "+".
речь не про этот дом, о котором Вы пишете


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 16:07:30
HoneyMoonchik, ой, извините. Я сейчас адрес уточню. Теперь в доме, который мы рассматривали салон сантехники и кафеля Инкрусто и ресторан Дональд.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 16:10:37
Ой, я поторопилась написать ... Я напасала про Свердловский, 88. Там строительный адрес был Воровского.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 16 Июля , 2015, 16:21:00
Ларисончик, да да, тут всяк кулик свое болото хвалит, а чужое хаит)

я свое хвалить не буду
но к сожалению поменять его на что-то нет возможности, и не нравится ничего


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Июля , 2015, 16:33:46
Мамаша Паприка,))))
Каждый кулик свое болото хвалит) мне нравится мой район) наконец-то смоталась с Северка, не стал он мне родным))) за 4 года.

я на Молодцев тоже 4 года, не по душе он мне был, также не стал родным)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 16:41:39
Сибирочк@, я никогда выбор других людей не хаю)) считаю что не имею морального права высказываться, где другому человеку жить, кого любить, где работать.
Но и на мнение окружающих мне параллельно)
Ларисончик, я в районе облсуда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 16 Июля , 2015, 16:48:52
МишкаПанда,ооо, круть)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 16:51:51
Ларисончик,))) ну кому круто, а кому то железка рядом мешает))) я сначала долго не вчухивала чего мне муж талдычит и спрашивает: тебе нравится-не нравится))) долго понять не могла) оказывается это большой минус) Только вот я бывала у людей с окнами на огромные шумные улицы: Кашириных, комарова, Ленина, вот это жеееесть для меня)) никогда б не купила квартиру где круглосуточно машины под окнами шумят-пыхтят


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 16 Июля , 2015, 16:52:51
я уже 15 лет под шум машин сплю(( после дачной жизни тяжело заново привыкать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 16:55:09
Ларисончик, ну с дачей мало что сравнится))) но к сожалению за городом нет садиков и школ, а в коттеджах для меня куча коммунальных проблем, поэтому частное жилье не стали рассматривать. Мне муж клянется-божится что осенью на даче порядок наведет, а по весне рулонный газон купит, ждююююю)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мама Светы и Кости от 16 Июля , 2015, 16:58:58
У родителей окна выходят на перекрёсток Блюхера-Доватора. 20 лет жила- не замечала. Сейчас в гости приходишь- уши закладывает. Поток машин нескончаемый, трамваи и большегрузы. Сейчас уже не смогу там жить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 17:04:16
Мама Светы, мы начинали с мужем жить в квартире его мамы: 2-ой этаж окна на Энгельса   :crazy2: тоже не замечали, сейчас я уже вижу-слышу разницу))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мама Светы и Кости от 16 Июля , 2015, 17:07:10
МишкаПанда, сейчас у нас тихо в глубине квартала, но правда есть множество других минусов-мечтаю удрать ;-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 17:09:29
МишкаПанда, сейчас у нас тихо в глубине квартала, но правда есть множество других минусов-мечтаю удрать ;-)
а у меня был большой минус-пенсионЭрки))) на лавке, сейчас из подъезда выхожу лавки есть-бабок нет, красота)) и никто тебе в спину не шушукает)
Мама Светы, но съехать оттуда людей не заставишь))) центр! Кто в нем жил тот знает этот кайф, у моего мужа это особый вопрос)  его не переубедить. Мы в новой квартире получили максимум бонусов для всех)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 17:17:42
МишкаПанда, да я так утрирую. И сама стараюсь не хаить:
- люди живут везде! и на то масса причин не всегда понятных другим людям;
- люди ко всему приспосабливаются и ко многому привыкают;
- ну и не моё дело в конце концов!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мама Светы и Кости от 16 Июля , 2015, 17:23:13
МишкаПанда, меня бабки не сильно напрягают. У нас очень плохо с водоснабжением. Горячая вода отлично бежит, а вот холодная - короче нет ее (((мы с мужем привыкли уже мыться за 20 секунд, и отпрыгивать когда кипяток льется. Дочу чтобы промыть ванну больше часа набираем. Точнее минут десять у нас льется вода из двух кранов, и ещё час только холодная


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 16 Июля , 2015, 17:49:54
МишкаПанда, а в чем преимущества центра? Никогда там не жила. Помимо шаговой доступности различных интересных мест в большой концентрации есть ещё плюсы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Июля , 2015, 17:57:01
я уже 15 лет под шум машин сплю(( после дачной жизни тяжело заново привыкать

ну вот!!! так и не успели даже чаю попить как я переехала, бывшая соседушка :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 18:09:22
ИраЛ, ))) ну а зачем вам? ну не жили значит вам и не надо) мне просто нравится


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мартышка.79 от 16 Июля , 2015, 19:08:08
МишкаПанда, я люблю центр. Очень! Все ближе-ближе к цели подбираюсь )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 16 Июля , 2015, 20:22:37
ИраЛ, ))) ну а зачем вам? ну не жили значит вам и не надо) мне просто нравится

Странная логика, я много где не жила, это не значит что мне не надо )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 16 Июля , 2015, 20:37:11
Нани, Шагол вполне нормальный, если других вариантов нет, то можно там посмотреть квартиры. Есть школа, д/с, магазинчики (дикси, пятерка), много магазинчиков в доме, аптека и т.д. В общем ничем этот район не отличатся от любого отдаленного "спального" района.
я там как минимум 5лет подряд езжу в разное время, радужное настроение в эйфории от нового там жилья было лишь до первого самолёта, а совсем недавно такое ощущение было что на крышу машины чуть не посадили, я со своим зрением паршивым разглядела всё детально, что снизу самолёта находится - вот настолько низко приземлялся((( естественно грохоту было((
Сейчас езжу на работу через шагол, дико рада, что садик нам не в тот новый дали - слишком уж далеко как отдельный городок-островок, что до чмз, что до хотя бы фиесты - ехать и ехать, а значит зависимость от транспорта и невозможность преодолеть эти расстояния пешком 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Июля , 2015, 20:47:09
Я лет 7 прожила в центре на обл суде. Нравилась зелень, шаговая доступность. Но заманали выбросы! Переехала по другую сторону от работы в почти центр-начало сз. Там прожила 6 лет ещё. С воздухом и выбросами было уже получше, но все равно не айс! Переехала сейчас уже конкретно на сз, наслаждаясь воздухом, тут однозначно лучше дышится, но не хватает зелени! И народу много, очень много! Это сильно заметнопо взрослым и детским поликлиникам! По очередищам! В ццентре все как камерное было, все своё и рядом! Мы в центре даже в садик место получили ровно в 1.6 лет без льгот и блата )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 20:52:23
Юлён@, я Вас умоляю) Людям нужна собственная квартира.  На Фиесте свет клином не сошелся. Думаю, не так часто туда надо, чтобы туда пешком топать. А до нее хоть откуда идти прилично, уж так она расположена.
Самолет и мне на крышу машины однажды чуть не сел. И что? Не критично. Всегда будут какие-то недостатки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 16 Июля , 2015, 20:58:43
Сибирочк@, мда народ ко всему привыкает, но не скажу что прям нет замены тому самолётному островку - обособленность тоже напрягает. Мы с мужем от безысходности тоже сначала там рассматривали жильё, но минусов оказалось больше, чем в плюсах просто наличие жилья


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 21:05:40
Юлён@, а свой микрорайон Вы обособленным не считаете?
Живу в более чем обособленном микрорайончике. Мне очень комфортно.
Альтернатива с Вашей точки зрения?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 21:38:21
K@ti, вариантов не много. рядом точно нет. есть в местах, где тоже ехать к школе\садику. но там пока либо смежные комнаты, либо 1 этаж(((, либо убитые напрочь.
либо места, где я совсем ну не хочу жить (островского , например, теплотех, российская, искра)

съездим посмотрим, послушаем самолеты)) на автобусе попробую прокатиться. тоже ведь придется и на общ.транспорте пользоваться время от времени.
 если душа ляжет, то значит все )))


сегодня , кстати, первый раз за 3! года услышала как поезд шел )) у нас же тут рядом куйбышева, а там и железка. вышли гулять вечером и тут "чучухчух)  (это знак, по ходу дела  :D)
сразу деревня вспонилась, дедушка  :smitten:, там все лето поезда шуршали туда-сюда.

Юлён@, обособленность как раз не пугает. наоборот - плюс.
на самом деле я бы вообще с удовольствием жила на пустыре, где 1 дом (лучше мой  :D), а вокруг поле, деревья)  ну и машина у дома, само собой)))
а если серьезно, то кроме самолетов ничем, по-моему, от паркового/краснопольской не отличается  :не знаю:
над моим домом и школой тоже летают, иногда очень низко и громко.

но надо, конечно, послушать как там. вдруг для наштх ушей это будет через чур.

п.к. кстати, не так уж дешево там в новостройках


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 21:47:58
Нани, вот эта таже самая железнодорожная ветка. Там поезда раз в неделю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 21:51:39
Парковый и Краснополька - только новостройка. В Шагле  и старые пятиэтажки, и частный сектор. Кроме того, у нас вокруг пока лес да поле. Застроят, конечно, со временем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 16 Июля , 2015, 21:54:18
Нани, всё познаётся в сравнении конечно, подумай хорошенько, т.к одно дело снять и потом слинять если припекло, а другое дело займ и единственное жильё - просто так не слинять.
По мне так 47мкр хоть и подальше паркового, а зелени ничуть не меньше, дворы хорошие, поближе к цивилизации, но получше по сравнению с тем отдалением имхо.
  А на автобусе с шагла кстати очень даже норм, только вот он сначала на станцию челябэнерго заезжает круг делает, а по дороге видны дома поселения цыган, там перед мостом цыганский посёлок, ну и с садоводами в обнимку с весны до осени)) романтика :смеется: водители даже шутят довольно часто на эту тему. Короче вполне себе экскурсионный маршрут с юмором))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 21:57:02
ИраЛ, ))) ну а зачем вам? ну не жили значит вам и не надо) мне просто нравится

Странная логика, я много где не жила, это не значит что мне не надо )
Ну а зачем? Я сейчас начну объяснять какие-то вещи, про разные непохожие здания, про меньшее количество людей  и еще много разных  причин, но их не "пощупать"))) мне кто-нибудь начнет доказывать что это ерунда и чушь)) неохота даже
Я вот не верю в экологичность Челябинска, где-то больше где-то меньше но мы живем в грязном городе и от этого никуда не денешься)
Конечно чмз для меня грязновато, но знаю много люде в топ числе весьма не бедных, которые с чмз переезжать не хотят))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 16 Июля , 2015, 22:04:45
МишкаПанда, вот читаю вас и как будто в каком-то другом районе живу)))
эт я про обл. суд.
контингент - капец( бабулек - видимо-ни видимо( из магазинов, в шаговой доступности, только дикси, ну и маленькие магазинчики, в которых не стесняясь торгуют просрочкой, детская поликлиника у черта на куличках, до взрослой тоже "пилить" прилично
пожалуйста, напишите мне хоть какие-то плюсы, а то уже ни каких сил тут жить( и пока ни как не получается уехать(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 22:06:03
Сибирочк@, а, ну да. ЧС. забыла про него)

Нани, вот эта таже самая железнодорожная ветка. Там поезда раз в неделю.
ну и не страшно)


Юлён@, у меня пока, естественно, нет решения однозначного. ты пиши, пиши)) и про цыган, и про садоводов)) должна же я со всех сторон картину видеть  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 16 Июля , 2015, 22:09:51
Сибирочк@,нет свой не считаю совсем обособленным островком, т.к и до фокуса и до теоремы и до фиесты - это если примерно различные направленности посмотреть - шаговая доступность для меня, т.е не пользуясь ни общ.транспортом, ни машиной я легко и что особенно важно не долго (за 20мин) дойду и до поликлиники, и до гипермаркета. А если вдруг мне обособленности захочется, так забуриться в лесок не сложно, например белок покормить или в белоснежном снегу зимой поваляться детям :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 22:11:04
Ol,ga, угу, я в понедельник ставила Степочку на очередь, точнее переводила, дак специалист в центральном руо и тери сомнения не подала, сказала что в 2016 пойдем в ясли 106) мы конечно не пойдем туда) но пусть место будет) вдруг в два года захотим?) потихонечку к 2,5 адаптируемся)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 16 Июля , 2015, 22:15:24
Юлён@, я очень люблю ходить пешком. Но вот как Вы описываете у меня пройтись не получается, при всем желании. Напрягает отсутствие тротуаров.
И эти расстояния, далеко не шаговая доступность.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 22:15:38
Шелена, ну незнаю)) в нашем доме нет бабулек) даже по авто во дворе видно)))
Вы наверное в пятиэтажке живете? У нас дом новый сравнительно) в магазин мы ходим или в горки или в радугу. Возле дома магазинчик если хлеб-молоко кончились)
Во дворе у нас тишина и спокойствие, хорошая площадка, никаких пьянчужек, в отличие от молодцев, там круглосуточно "пятая бригада" на детской площадке синячили)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 22:20:34
А какой рыноооок, ммммм, меня жаба давит там покупать, а муж все время тянет)) это ж песня как они сухофрукты выкладывают))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 16 Июля , 2015, 22:27:48
Сибирочк@, не знаю я легко хожу и до александровского и до фиесты и в ту и другую сторону всё в тратуарах - для меня это нормальная шаговая доступность для прогулок - это полезно, до теоремы конечно ближе по лесу, но туда отпала необходимость прогуливаться с открытием отделения челябинвеста на краснопольском пр-те в двух шагах от дома)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 22:31:18
Нани, идеального ничего нет) но можно найти вариант с несущественными для ВАС минусами) подумайте что для вас самое важное, тогда круг сузится) я когда переезжала у меня была четкая цель-каждому ребенку отдельную комнату, спальню нам обязательно) это минимум 4 комнаты и кухня)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 22:32:11
Юлён@, я ваши с Сибирочкой края тоже смотрела. но там цены((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 16 Июля , 2015, 22:34:10
Нани,ага цены выросли это точно((( сама расстраиваюсь по этому поводу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 22:34:35
я когда переезжала у меня была четкая цель-каждому ребенку отдельную комнату, спальню нам обязательно) это минимум 4 комнаты и кухня)

МишкаПанда, у меня такое же желание))))





Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 16 Июля , 2015, 22:36:23
МишкаПанда, а если серьезно, то вот и пытаемся расставить приоритеты.
мне бы воздух почище, готова жертвовать расстоянием. все же, я чувстую разницу по районам((
но у меня нос чувствительный просто  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 16 Июля , 2015, 22:51:46
Нани, а вы не рассматриваете вариант поселков? Рощино тоже самое? Если говорить о чистоте воздуха там точно чистый, садики-школа (реально хорошая, не гимназия конечно!) началка отдельно, строят новое жилье, т.е. без опасности потери права собственности


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Июля , 2015, 23:03:39
Ol,ga, угу, я в понедельник ставила Степочку на очередь, точнее переводила, дак специалист в центральном руо и тери сомнения не подала, сказала что в 2016 пойдем в ясли 106) мы конечно не пойдем туда) но пусть место будет) вдруг в два года захотим?) потихонечку к 2,5 адаптируемся)
МишкаПанда,
Вот и мы со старшим в 1.6 в 106 попали и отходили ) нормальные ясли. Мой ни разу за этот год не болел )
Вам так вообще сам бог с третьим ре в 2016 попасть. Мы кстати тоже с Ильёйстоим туда в очереди, но льгот у меня никаких...так что вряд ли попадем...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Июля , 2015, 23:07:08
Я тоже считаю, что при выборе жилья, прикиеув свои финансовые возможности, нужно ччётко представлять что вы хотите от него. А вообще 3  раза уже в че покупали квартиру, когда начинаешь выбирать жилище, прямо покружаешься в этот процесс, тема жилья снится каждыюуб ночь ) и в итоге представление приходит )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 16 Июля , 2015, 23:19:43
теперь так темку интересно стало читать    :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 17 Июля , 2015, 00:03:31
Нани, а почему вы не рассматриваете район АМЗ? Там и воздух почище и новый квартал строят..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Июля , 2015, 00:15:54
Нани, да точно, подумай хорошенько
одно точно знаю, продать там потом будет сложно, народ там покупать почему-то не горит желанием

это я к словам про то, что Островского и Теплотех хуже, вот уж что продать не проблема

если плюс всего один - цена, точно надо повыбирать еще :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Июля , 2015, 00:17:25
Нани, понюхай воздух в Шагол своим суперчувствительным носом, напиши потом :), мне интересно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юличка_BMW от 17 Июля , 2015, 00:27:03
Svetlana-Zai, да, на амз реально воздух чище, после кольца дарвина. Про квартал новый это на кузнецова-толбухина который?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 17 Июля , 2015, 00:33:12
Юличка_BMW, офф, у вас детки оба 5-го родились?!)) интересно как, за папой потянулись?)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юличка_BMW от 17 Июля , 2015, 02:22:23
МишкаПанда, да, все 5 кроме мамы😂 даже свадьба 05.04😜


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lia от 17 Июля , 2015, 05:43:28
Все так относительно
То что сегодня + завтра может стать - и выяснится что плюсом то было потом что альтернативы не знал. Жила и на чтз и в центре и на сз. И везде нравилось и уезжать тяжело было. Раньше было ценно одно, сейчас другое. Уже даром не нужен ни ТРК ни гипермаркет ни кинотеатр с ресторанами в шаговой доступности, а раньше до слез не хотелось из центра от этого уезжать. Жизнь меняется, город развивается, со временем это все появилось и в "глуши" на СЗ и даже в избытке. А сейчас уже это все вообще кажется не актуальным. Ну сколько раз в неделю это все нужно посетить чтобы об этом думать при поиске?.. Если еще и учитывать поликлиники то вообще можно не прийти к решению.
Имхо нужно выбирать квартиру подходящую под требования (площадь, цена, качество, ликвидность), а потом уже смотреть на удаленность от работы\бабушекдедушек\школ - тех мест что ежедневно посещаете (а это поважнее поликлиник, пишу как человек который с детства ездил с чтз на сз в садик, потом с сз на чтз на работу😖). Вот это ежедневно важно ибо время на дорогу вычитается из личной жизни) Ну и что там важно еще для человека... Некоторые районы людям с чувствительными носами действительно лучше исключить сразу, хотя нюхать порой приходится всем и везде конечно...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 17 Июля , 2015, 08:10:01
Lia,+1000!
Я никуда не уеду с чтз! В шаговой доступности родители, сестра, работа! Для меня это важно! А в кино или трк выбираемся не так часто!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 17 Июля , 2015, 09:12:24
Lia,все верно пишет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кукумария от 17 Июля , 2015, 09:20:22
Lia, молодцец!!!

Я вот не понимаю, зачем выбирать жилье по наличию рядом магазинов? Маленьких магазинчиков для покупки ежедневных хлеба-молока полно в каждом дворе. В крупные гиперы все равно раз в неделю-две, да на машине. Поликлиники - тоже не очень понятный вопрос... Если учесть, что одна больница на весь большой район, то получается, что 95% населения этого района все равно живет не рядом. Про садики и школы скорее всего соглашусь, они нужны рядом... Хотя опять же, где гарантия того, что вам дадут путевку именно в этот садик, а не за 4 остановки?

И еще, мне кажется, надо искренне любить свое жилье, пусть даже маленькое в непристижном районе, , ведь у кого нет и этого...

Когда я выбирала свое жилье, я ждала, когда внутри "екнет". Были вроде классные квартиры, но как-то не мое... А как зашла в свою, сразу захотелось там и остаться (хотя она была суперубитая)...

И еще, лично для меня главное: чистый и тихий подъезд, тихий двор, окна во двор. Начинала с квартиры на чмз - очень ее любила. Мне там все очень нравилось. Теперь живу в другой квартире. Здесь у меня рядом живет мама (3 минуты хотьбы), парк Гагарина под боком (мы велосипедисты). И опять я свою квартиру очень-очень люблю! И даже если придется жить в Шаголе, или в районе КПиЗС - все равно буду искать плюсы)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 17 Июля , 2015, 09:46:50
Lia, все правильно!!! Согласна трк сейчас везде есть, у каждого свои приоритеты, поэтому надо на себя только полагаться, а выбор других людей это вообще вторично)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шелена от 17 Июля , 2015, 10:12:54
МишкаПанда, нет, я не в пятерке живу, в свечке 10-этажной.
ооо! рыночек))) там на 3-х огурцах умудряются обсчитать на 20 рэ и один огурец положить гнилой, в Ромкоре  одна из продавцов любитель "накинуть" цену( в курячем, раньше часто нарывались на испорченные продукты, как сейчас нез наю, редко захожу.
А вы в Горки пешком ходите?
мне вот именно не хватает мест, до которых можно дойти пешком - везде на машине( прогулки во дворе нам не актуальны.

читаю и понимаю, на сколько же у всех приоритеты разные) для меня  ни садики, ни школы рядом с домом, не были определяющим фактором. что туда, что сюда ходили именно в те, которые выбирали сами.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 17 Июля , 2015, 10:23:42
МишкаПанда, согласна и про Рощино. Знаю, что там хорошо. И про амз тоже . По розе ветров удачный район. Но это оочень далеко от всего. От работы мужа, от гимназии дочки (учится хорошо, справляется. Жалко бросать языковую), от мамы далеко.

По идее я бы осталась на северке, мне саловатаю. Нравится, трактор. Жили там одно время. Люблю те места, но там только однокомнаные доступны. Двушки от 2500((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 17 Июля , 2015, 10:30:54
Forever, ну про легко потом продать....знаешь, на это ориентироваться пок не хрчется. Т.к. если будем покупать трешку, то явно не 5 лет. А что там будет лет через 10, 15....не хочу даже думать)))
как уже писали, продать можно все и везде))) а жить сейчас надо.
теплик, остров мне никогда не нравились. Не знаю. У меня тетя на шенкурской живет, подруга жила там же. Не. Не мое.

Чмз очень нравится местами, уютно, зелено, но...нет))


А про воздух в Шагол ( боюсь склонять теперь))), насмешила))
Ну понюхаю конечно. А ты же была у сестры? Что скажешь сама?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 17 Июля , 2015, 10:36:51
Мы 13 лет прожили в екатеринбурге на окраине в военном городке. И ниче))) родители не жаловались, я тем более))) наоборот мне нравилась камерность. Город в городе, за забором))) в центр за развлечениями ездили когда могли и хотели. Долго, но зато событие было  :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 17 Июля , 2015, 12:22:42
Шелена, я уж незнаю))) но если муж что-то покупает то всегда свежее и вкусное)) вот мясо в Арианте там взяла тухлое( но после звонка в справочное мне сделали возврат через пять дней!))) (оно на даче в морозилке было не смогла сразу вернуть)
В Горки пешком) 10-15 минут я одна с тремя детьми (коляской)
Вот уж точно-каждому свое)) я ближайшие 13-15 лет надеюсь здесь прожить)  дальше посмотрим
Нани, мне тож все пели про неликвидность)) да пофиг, когда надо будет на все покупатель найдется)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 17 Июля , 2015, 13:55:49
МишкаПанда, нет, я не в пятерке живу, в свечке 10-этажной.
ооо! рыночек))) там на 3-х огурцах умудряются обсчитать на 20 рэ и один огурец положить гнилой, в Ромкоре  одна из продавцов любитель "накинуть" цену( в курячем, раньше часто нарывались на испорченные продукты, как сейчас нез наю, редко захожу.
А вы в Горки пешком ходите?
мне вот именно не хватает мест, до которых можно дойти пешком - везде на машине( прогулки во дворе нам не актуальны.

читаю и понимаю, на сколько же у всех приоритеты разные) для меня  ни садики, ни школы рядом с домом, не были определяющим фактором. что туда, что сюда ходили именно в те, которые выбирали сами.

когда тебе не нравится место, то начинает не нравится все)
У меня с миассом такие же примерно отношения. муж бы хотел там жить, а я нет. И мне сразуне нравятся ни магазины, ни рынки, ни люди, ни школы, ни садики, ни врчи, ни поликлиники НИЧЕГО. А вот когда мы приезжаем туда тлько отдыхать, то мне нравится все. И даже то, что у нашего дома нет двора, нет лавочек, нет бабушек, детская площадка с "соседнем" (через 2 дома), которая почему-то отсыпана камнями, отсутствие отсановки общественного транспорта, остутствие ограждения на стройках, в общем я на отдыхе все это люблю, на что-то не обращаю внимания, на что-то пофигу.
Так что дело все в том, что Вам там жить не нравится и никто вас не убедит в обратном.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 17 Июля , 2015, 15:40:17
Нани, Рощино я бы совсем-совсем не рассматривала.
Дочка наверное уже года через 2-3 сможет сама до школы, секции ездить. И если рассматривать дом подальше, то чтобы она могла сесть у дома и  доехать до школы, секции без пересадок. Поверь мне не очень удобно с пересадками. Я с 10 лет ездила в школу с пересадками. Сложно. Сейчас возможно проще, т.к. есть маршрутки, но все равно лучше без пересадок.
По поводу садика можешь даже не переживать, сын то маленький еще, если вдруг подберете жилье ближайший год, то в следующем году можешь спокойно перевести ближе к дому.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 17 Июля , 2015, 15:49:09
Нани, не красиво личные вопросы задавать, но все же. Может купить маленькую однокомнатную маме. В ее районе. Ей все будет привычно: транспорт, магазинчики, банк, аптека, поликлиника, улицы-дворы. Это будет квартира Вашей семьи. Просто с мамой Вы поменяетесь местом жительства. Я так поняла, что у мамы двушка. Кроме того, район вашей семье хорошо знаком. Вам не тесно и ежемесячный платеж будет за собственную квартиру. Ты же одна дочь, думаю нет родственников, которые были бы против? Или маме сложно все это:  переезд, жить не в собственной квартире (психологический момент). Кстати, и Вам с  мужем тогда жить не в собственной квартире.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 17 Июля , 2015, 15:56:34
Сибирочк@, насколько я поняла у Нани еще есть брат


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 17 Июля , 2015, 15:57:35
Мамаша Паприка, а не знала. Тогда не вариант.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 17 Июля , 2015, 16:35:11
Нани, у меня знакомая купила квариру в 9-эт ленинградский поект по комсомольскому возле поликлиники 3 комнаты (там 1 проходная, но можно отднлать) за 2300. Без ремонта. Надо мониторить постоянно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 17 Июля , 2015, 16:36:34
у нас такая квартира была :-)
но они ж сейчас и вбухают в нее... там же даже сантехкабина вся развалилась, не?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 17 Июля , 2015, 16:44:47
 Сибирочк@, такой вариант уже рассматривали. Но я в темке про ипотеку писала на днях, ты не видела наверно. Да, брат еще есть. У них правда квартира есть, расплатились уже давно,. У мамы семь пятниц на неделе. Она сама предлагала сделатб как ты пишешь. Потом передумала. Ремонт начала делать, расаказывпет как начнет спальню, ванну делать)))
потом думала продать свою, купить ей однокомнатную, остаток поделить нам с братом. Но тоже передумала. Или не хочет это обсуждать . Брат считает невыгодным продажу. Короче всем пофиг :-D
А я не могу сама заводить эти разговоры с мамой. Ее право жить в своей квартире как она хочет. То, что мы сами сейчас решили,она пока не в курсе. Короче, все сложно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 17 Июля , 2015, 16:49:17
Ларисончик,мы сейчас живем, район виктории в таком доме. Ничего не сыпется. Сантехнику давно всю заменили. Подъезд отремонтирован и ремонтируют постоянно. Живем в трешке. Сделали ремонт,окна заменили.  Будем продавать ее кстати в след году. Прка нам ее троим за глаза.единственное мне мало кухни. Хочу ее метров 16-20 . Будем брать больше квартиру . А сейчас у сына своя комната, у нас своя спальня и зал. Хоть и не большая квартира. Но всетаки у всех свои комнаты. Район мне нравится очень. Но как тут уже сказали приоритеты меняются. Скоро работа, и выезд на дачу нсм удобен через амз. То будем смотреть в центре.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 17 Июля , 2015, 16:50:38
VAV85,так я кокретно пр оту квартиру, про которую МамаКэт писала
там убитая, насколько мне ее новая хозяйка рассказывала

мне нравилась тоже эта квартира, но мы в Сашины полгода оттуда уже съехали
а двор какой был зеленый...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 17 Июля , 2015, 16:51:38
Svetlana-Zai, да, на амз реально воздух чище, после кольца дарвина. Про квартал новый это на кузнецова-толбухина который?
Юличка_BMW, да, наверно про него, на Кузнецова строится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 17 Июля , 2015, 16:53:39
МамаКэт, мы сейчас живем в такой у киномакс победа. комсом.пр. ленинградка. планировка мне нравится, просторная двушка, но сам дом..туши свет! прогнил насквозь. тут проблем тьма. ну нафиг такие. подъезды страшные, грязь, алкашей куша, нариков..брр))

K@ti, кстати, из шагла маршрутка №3, про которую Сибирочка писала , напрямую ходит и до мамы и до парка Гагарина и обратно. а дочь там в спорт.школе занимается )))
но пока все равно возить. а потом и сама возможно.
конечно, надо, чтоб она с любого места могла дойти\доехать  минимальными маршрутами


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 17 Июля , 2015, 16:58:04
Ларисончик,да кстати дворы зеленые очень в домах этих. В новых мкр мне и не нравится, что бетон один. Зелени то нет почти.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 17 Июля , 2015, 16:59:05
Нани, понятно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 17 Июля , 2015, 17:00:13
Нани,не все дома такие. Наш кстати не такой что стоят по комсомольскому. Наш стоит по молодогвардейцев. У нас очень чисто в подъездах. И двор ттт тихий. Еще мне нравится что есть хоккейная коробка во дворе. Выхожу вечерами катаюсь на коньках.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 17 Июля , 2015, 17:00:45
Курчатовский район считается самым зеленым в нашем городе. Я, кстати,  с самого детства очень люблю Комсомольский проспект.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 17 Июля , 2015, 17:03:44
Нани,не все дома такие. Наш кстати не такой

вспомнила сразу песню Слепакова из камеди: "Я не такой, я не такой, я не такой! Они все такие, они все такие, а я не такой!))))""  это про мужей, которые изменяют женам он пел ))))

а если серьезно, то, конечно, дома разные бывают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 17 Июля , 2015, 18:27:18
Нани, точно не все такие) сама чуть больше месяца из ленинградки трешки уехала, у нас чистейший подъезд и все нормально с коммуникациями.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lia от 17 Июля , 2015, 18:43:22
. В новых мкр мне и не нравится, что бетон один. Зелени то нет почти.
это от жильцов зависит. Все в их руках.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 17 Июля , 2015, 18:53:13
K@ti, кстати, из шагла маршрутка №3, про которую Сибирочка писала , напрямую ходит и до мамы и до парка Гагарина и обратно. а дочь там в спорт.школе занимается )))
но пока все равно возить. а потом и сама возможно.
конечно, надо, чтоб она с любого места могла дойти\доехать  минимальными маршрутами
а до школы нет от туда транспорта, №16/15 идёт вниз по молодогвардейцев, а на куйбышева пешком только


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 17 Июля , 2015, 18:55:30
Lia,конечно зависит. Но деревья то будут в новых мкр. Но когда??? Понимаю , что посадить можно. Но опять же когда все вырастет там. Люблю я так то новые мкр. У нас в поселке так,где дача. Все в наших руках. Деревья посадили. Ждем когда вырастут.Только вот в городе это особо остро видно,особенно в жару. Когда вокруг бетон.
Нани,да конечно не все такие. Тоже многое от жильцов зависит. В некоторых подъездах хоть заделайся этот ремонт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 17 Июля , 2015, 18:57:29
МишкаПанда, напиште пожалуйста в личку где вы в центре живёте? - видела, что у суда.. но где конкретно? что вам нравится так по описанию))) тоже хочу в центр


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 17 Июля , 2015, 19:36:39
Девчат кто из паркового, у меня муж туда рвется (пофиг ему, что проблемы с садиками там огромные, что в школу возить хз куда) у него прямо идея фикс. Я вроде тоже хочу, но у меня в приоритете садик школа. А сейчас с какой то женщиной во дворе заболтали пока дети играли, у нее магазин в 55мкр. Ужасы пишет, что и маршруток почти нет, и прокладки по дорогам лежат использованные))), и вообще народ грязнули сплошняком. Канализацией воняет. Очень не рекомендует  прямо новые мкр.
Вот напишите мне что это все правда да?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 17 Июля , 2015, 19:55:09
Наталина, мне нравится очень,  второй год на Головницкого живём.
Рядом лес, уже есть все магазины какие хочешь, достраивают 4й детсад. Но и детей тьма. В каждой кв дети. Пенсионеры практически отсутствуют пока. Маршруток куча, 2 автобуса, троллейбусы. Насчёт школы, народ оч активный у нас, мамаши властей дожмут, я уверена. Насчёт чистоты - как везде. Свиньи везде есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 17 Июля , 2015, 19:59:52
Выбирайте Головницкого, Хариса Юсупова, Бейвеля, Тукая. В начале Краснопольского место неудачное, там оч тесно дома стоят, дворы маленькие. Зато лес прямо под окнами.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 17 Июля , 2015, 20:05:11
Наталина,что-то прям ужасы пишите, у нас не наблюдается такого хотя могу сказать по 56мкр ск.головницкого/краснопольский пр-кт. Управляющая весь двор и прилежащие территории вылизывает, траву косят мусор каждый божий день не по разу убирают, лампочка в подъезде перегорит, стоит сделать заявку - уже бегут, так же и со слесарем - быстро реагируют, но и мы не молчим и не проходим мимо если что-то не устраивает - то в УК. А вообще конечно от людей зависит, если свиньи заселятся, то так свиньями и останутсято хоть где. Транспорт ходит очееень часто в любое место можно уехать особенно в центр в сторону вокзала каждая вторая маршрутка едет, ленинский, на чтз, амз, а на чмз не было совсем транспорта прямого - я написала в администрацию, сделали маршрут


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 17 Июля , 2015, 20:30:53
Tanich_ka, Со школой думаете все таки дожмут? Вчера мне менеджер кжси так не уверенно мол да проблема есть и когда решиться одному богу(чиновникам) известно)))
даже и не вырыто еще под школу)
Мужу 50мкр запал


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 17 Июля , 2015, 20:35:25
Наталина, они то место уже огородили под строительство и закрыли проход, раньше ещё ранней весной люди до остановки 54мкр ходили напрямки, а сейчас приходится неудобно обходить им, там дальние дома в глубине района ближе к лесу совсем далеко находятся от дороги


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 17 Июля , 2015, 20:53:01
Наталина, приезжайте погулять с детьми, посмотрите сами всё. 50 мкрн далеко на мой взгляд совсем от цивилизации, зимой до остановки топать мало приятного будет. Но если все на машинах, то почему бы и нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 17 Июля , 2015, 20:56:25
Tanich_ka, мы сына собираемся через год в 50 мкр жить отправить. Надеюсь, что когда его достроят, еще одну остановку для транспорта сделают,  перенесут туда конечную с Бейвеля. Пару лет назад в Парковый вообще мало транспорта ходило, сейчас гораздо больше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 17 Июля , 2015, 21:07:34
Tata_R, многие маршруты идут сквозь парковый, автобусы и троллейбусы тоже. Они не будут туда заруливать конечно. Но остановку сделают, разумеется. Всё будет.  Но пока топать далеко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Июля , 2015, 22:44:49
Forever, ну про легко потом продать....знаешь, на это ориентироваться пок не хрчется. Т.к. если будем покупать трешку, то явно не 5 лет. А что там будет лет через 10, 15....не хочу даже думать)))
как уже писали, продать можно все и везде))) а жить сейчас надо.
теплик, остров мне никогда не нравились. Не знаю. У меня тетя на шенкурской живет, подруга жила там же. Не. Не мое.

Чмз очень нравится местами, уютно, зелено, но...нет))


А про воздух в Шагол ( боюсь склонять теперь))), насмешила))
Ну понюхаю конечно. А ты же была у сестры? Что скажешь сама?

я вообще не замечаю разницы в воздухе
и то, что в Миассе он чище не замечаю
только если голова закружится от чистого воздуха, тогда пойму, что да чистый :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 17 Июля , 2015, 22:52:22
Наталина, у приятельницы в 93 лицей первокласник отходил, когда она возила на маршрутке, когда муж на машине, не напряжно ей былло, но она не работает


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 17 Июля , 2015, 22:54:07
K@ti, кстати, из шагла маршрутка №3, про которую Сибирочка писала , напрямую ходит и до мамы и до парка Гагарина и обратно. а дочь там в спорт.школе занимается )))
но пока все равно возить. а потом и сама возможно.
конечно, надо, чтоб она с любого места могла дойти\доехать  минимальными маршрутами
а до школы нет от туда транспорта, №16/15 идёт вниз по молодогвардейцев, а на куйбышева пешком только
По Куйбышева вроде вообще никакой общ.транспорт не ездит, маршруток тоже нет. Так что в лбом случае пешком идти либо с мол-в, либо с комсом.пр.

Нани, ну их хрущевки, сталинки и т.д. Сама же живешь в старом доме и прекрасно видишь минусы. Эти минусы есть абсолютно во всех домах, просто кто-то их замечает, а кто-то нет. Ну и кап.ремонт как начнут делать...то отопление, то вода, то канализация...будешь вечно с мыслями "начинать ремонт делать или еще что-нибудь в след.году будут менять". И это только в квартире, а в подвале там работы на n-ое кол-во лет, а это постоянные отключения воды.
Вам для себя надо либо вторичка, но дома относительно новые (это панельки 97,121 серии 90хх годов), либо новостройки (отдаленные районы).
И я бы все же к новостройкам склонялась.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Elga от 17 Июля , 2015, 23:19:54
МишкаПанда, напиште пожалуйста в личку где вы в центре живёте? - видела, что у суда.. но где конкретно? что вам нравится так по описанию))) тоже хочу в центр
sun_sky, вставлю 5 копеек :)  не надо к обл.суду. Я тут 10 лет живу. Мне нравится мой зеленый двор, магазины удобные, всё рядом. Но дышать реально нечем!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 17 Июля , 2015, 23:22:40
Наталина, у приятельницы в 93 лицей первокласник отходил, когда она возила на маршрутке, когда муж на машине, не напряжно ей былло, но она не работает
Ну у нее наверное один ребенок, и не верю что не на пряжно)
у меня соседка возит на ч т з сына в школу, ппц стонет(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 17 Июля , 2015, 23:25:39
ой, нет
возить детей - такая мука ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 17 Июля , 2015, 23:36:09
Elga, вот я всё смотрю и центр и не центр)) от суда ближе к пр. Ленина - в домах у детского травмпункта относительно недорого кв. продаются, но говорят, что возле рынков контингент живёт-снимает специфический - торговцы из ближ. и дальнего зарубежья - небезопасно типа...

ещё кто-нибудь может подскажет - как-нибудь можно проверить понравившийся дом по холодности и прочей "косячности"? (кроме как говорить с жильцами)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 17 Июля , 2015, 23:36:17
Наталина, у приятельницы в 93 лицей первокласник отходил, когда она возила на маршрутке, когда муж на машине, не напряжно ей былло, но она не работает
Ну у нее наверное один ребенок, и не верю что не на пряжно)
у меня соседка возит на ч т з сына в школу, ппц стонет(
двое, еще и дочь к нам на вандышева возит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 17 Июля , 2015, 23:39:04
Наталина, у приятельницы в 93 лицей первокласник отходил, когда она возила на маршрутке, когда муж на машине, не напряжно ей былло, но она не работает
Ну у нее наверное один ребенок, и не верю что не на пряжно)
у меня соседка возит на ч т з сына в школу, ппц стонет(
а что напрягаться то, если не работаешь?
Как я поняла приятельница не работает)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Elga от 17 Июля , 2015, 23:44:59
Elga, вот я всё смотрю и центр и не центр)) от суда ближе к пр. Ленина - в домах у детского травмпункта относительно недорого кв. продаются, но говорят, что возле рынков контингент живёт-снимает специфический - торговцы из ближ. и дальнего зарубежья - небезопасно типа...

ещё кто-нибудь может подскажет - как-нибудь можно проверить понравившийся дом по холодности и прочей "косячности"? (кроме как говорить с жильцами)

Я бы положа руку на сердце никому не посоветовала жить в домах, выходящих на Российскую. Я живу где "Дом кафеля". Невозможное кол-во грязи, на балконе невозможно держать цветы или более-менее приличные вещи - всё покрывается чернотой. Очень шумно. Так вот чтобы посидеть на лоджии - это не про нашу улицу.  Если окна во двор - ситуация лучше, но всё равно очень грязно и много выбросов. Контингент "рыночный" присутствует, да. Но от наших местных опасности гораздо больше. Во дворах сидят всё время личности разнообразные, и все местные. Я это всё понимаю, устала от грязи, от выбросов. Но вот смотрю в свой двор из окна, и так мне хорошо. Очень зелено. Детей во дворе много, собак. Вечерами очень весело. У нас коробка хоккейная, тоже на коньках катаемся. Горки строим. И всё такое. Хожу вот тоже по центру, высматриваю дворы уютные. Всё равно когда-нибудь отсюда переезжать будем...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lia от 17 Июля , 2015, 23:46:11
ой, нет
возить детей - такая мука ))

А для детей какая мука? Подумайте о них! Школа это на десятилетие!
Меня целый год, еще в лохматом году правда, возили с первоозерного на молодогвардейцев в садик. Я помню этот кошмар ежедневный в полных автобусах и подъем в 6 утра. Но это вынужденно было так как садик после переезда родителям не удалось тогда поменять. А потом я сама ездила оттуда же в ЧелГу два года. У меня "любовь" с общественным транспортом до тошноты, на всю жизнь воспоминаний!
Мы сейчас за городом живем и нашим детям вынужденно приходится в садик\школу в город ездить. Школьное время в семье это ад просто. Подъем в 6, выезд в 7:10. Дети постоянно как зомби не выспавшиеся и минус час-полтора времени в дороге из времени на отдых или учебу... У нас было золотое время когда на тополинке жили и ребенок ходил в школу во дворе, танцы и английский в пределах микрорайона.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 17 Июля , 2015, 23:46:36
Наталина, у приятельницы в 93 лицей первокласник отходил, когда она возила на маршрутке, когда муж на машине, не напряжно ей былло, но она не работает
Ну у нее наверное один ребенок, и не верю что не на пряжно)
у меня соседка возит на ч т з сына в школу, ппц стонет(
двое, еще и дочь к нам на вандышева возит
Не не верю) тебе может и говорит что нормально, на само деле возить куда либо да еще со вторым поверь это трыдец(((
я вот в развивашку 2 остановки таскала либо на маршрутке либо пешком и мне было тяжело с коляской. И я понимаю умом что возить придется 12 или больше наверное даже остановок, ой мамочки а до калинина то с головницкого еще и с пересадкой только.  :crazy2: :crazy2:Потому как ни кто не даст нам вот так сразу с разбегу в парковом садик к сожалению. Даже если переводом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 18 Июля , 2015, 03:13:35
VAV85,так я кокретно пр оту квартиру, про которую МамаКэт писала
там убитая, насколько мне ее новая хозяйка рассказывала

мне нравилась тоже эта квартира, но мы в Сашины полгода оттуда уже съехали
а двор какой был зеленый...
там сантехники только не было, а остальное...да, не шик блеск красота, но все же мне показалось, что хозяйка просто хочет соответствовать определенным стандартам по ремонту. По мне, так стены есть, а остальное потихоньку сделать можно. Иногда за ремонт добавляют, но он только для видимости, а цену задирают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 08:45:51
K@ti, кстати, из шагла маршрутка №3, про которую Сибирочка писала , напрямую ходит и до мамы и до парка Гагарина и обратно. а дочь там в спорт.школе занимается )))
но пока все равно возить. а потом и сама возможно.
конечно, надо, чтоб она с любого места могла дойти\доехать  минимальными маршрутами
а до школы нет от туда транспорта, №16/15 идёт вниз по молодогвардейцев, а на куйбышева пешком только
По Куйбышева вроде вообще никакой общ.транспорт не ездит, маршруток тоже нет. Так что в лбом случае пешком идти либо с мол-в, либо с комсом.пр.

Нани, ну их хрущевки, сталинки и т.д. Сама же живешь в старом доме и прекрасно видишь минусы. Эти минусы есть абсолютно во всех домах, просто кто-то их замечает, а кто-то нет. Ну и кап.ремонт как начнут делать...то отопление, то вода, то канализация...будешь вечно с мыслями "начинать ремонт делать или еще что-нибудь в след.году будут менять". И это только в квартире, а в подвале там работы на n-ое кол-во лет, а это постоянные отключения воды.
Вам для себя надо либо вторичка, но дома относительно новые (это панельки 97,121 серии 90хх годов), либо новостройки (отдаленные районы).
И я бы все же к новостройкам склонялась.
ППКС. В точку. На все 100 согласна. Написала бы тоже самое. Поддерживаю новостройки. Уж, никак не хрущевки-сталинки в Шагле. Или от удаленная новостройка или в обжитом районе дом не старше  15 лет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 09:03:16
Сибирочк@,Скажите пжл, а в 47мкр там же нет садика? Вы куда водите? И в школу куда?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 09:19:06
Наталина, нет и не будет. Мы на  Куйбышева и в сад и в школу. А кто как. Садики дают в Шагле, на Молодцев, на Комсе, на Чичерина, на Ворошилова-Солнечной. В Парковом.
По месту регистрации  школа 22 на Солнечной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 09:24:44
K@ti, кстати, из шагла маршрутка №3, про которую Сибирочка писала , напрямую ходит и до мамы и до парка Гагарина и обратно. а дочь там в спорт.школе занимается )))
но пока все равно возить. а потом и сама возможно.
конечно, надо, чтоб она с любого места могла дойти\доехать  минимальными маршрутами
а до школы нет от туда транспорта, №16/15 идёт вниз по молодогвардейцев, а на куйбышева пешком только
По Куйбышева вроде вообще никакой общ.транспорт не ездит, маршруток тоже нет. Так что в лбом случае пешком идти либо с мол-в, либо с комсом.пр.

Нани, ну их хрущевки, сталинки и т.д. Сама же живешь в старом доме и прекрасно видишь минусы. Эти минусы есть абсолютно во всех домах, просто кто-то их замечает, а кто-то нет. Ну и кап.ремонт как начнут делать...то отопление, то вода, то канализация...будешь вечно с мыслями "начинать ремонт делать или еще что-нибудь в след.году будут менять". И это только в квартире, а в подвале там работы на n-ое кол-во лет, а это постоянные отключения воды.
Вам для себя надо либо вторичка, но дома относительно новые (это панельки 97,121 серии 90хх годов), либо новостройки (отдаленные районы).
И я бы все же к новостройкам склонялась.
ППКС. В точку. На все 100 согласна. Написала бы тоже самое. Поддерживаю новостройки. Уж, никак не хрущевки-сталинки в Шагле. Или от удаленная новостройка или в обжитом районе дом не старше  15 лет.

Девочки, а где узнавать сколько лет дому? Ну с парковыми, академами понятн


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 09:24:58
Сибирочк@, Школа сильно выходит далеко? Я не ориентируюсь просто. Допустим ребенок один может в нее ходить7 с продленкой?
Да вчера нашал объявления о сданном доме в 47мкр, вот и заинтересовалась.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 09:33:14
Наталина, до школы 2 остановки. Очень приличные.  Сможет ли ездить? Это только Вам решать. В 1 классе, конечно, все сопровождают. Со 2 многие сами, тк мамы работают. Со вторыми малышами провожают, сопровождают. Продленка в 22 школе есть, но не во всех классах. Точно не подскажу. Кадетские классы.
Хорошая продленка в 12 школе. Ехать туда сложнее. Детей из микрорайона там много учится.
Новый дом сдан. Окна на дорогу! !! По мне хто очень плохо. Осень хороший ремонт в этом доме, если строительный ремонт может быть хорошим.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 09:36:37
Сибирочк@, ну там натяжные пишут потолки) ламинат.
Возить да это самая проблема. Единственное что хоть немного может успокоить что свекры живут напротив 35 лицея. Можно иногда и у них перекантоваться. Но это все конечно проблемно очень(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 09:38:18
Наталина, далековато кантоваться. Только если прописаться  там и в 35 учиться. Вы 3 или 2 смотрите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 09:43:18
Сибирочк@, трешки, если в этом доме то только двушку. Муж у меня уперся с этим парковым блин((((((((((((
не своротишь же его. А возить то мне! Мне вообще нравится начало Кашириных. Примерно до 95 дома.
Вот как ему допинать только что не нужен нам парковый(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 18 Июля , 2015, 11:13:30
Наталина, в 47 мкр-не инфраструктуру совсем не развивают. Нет ни одного магазина сетевого, только в подвальчиках с охрененными ценами и красноебелое вездесущее.  Мама там 5 лет прожила, недавно переехала, я часто там бывала.Райончик уютный и тихий, но садиков и школ тоже не предвидится, с детьми я бы туда не сорвалась.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 11:19:21
Наталина,я вот сейчас вожу дочку в садик из паркового до комс.ост.поликлиника - если б она была постарше хотя бы 4х летка - мне бы было совсем не напряжно, т.к сейчас я несу её на себе сначала в садик к старшему, потом обратно до остановки, потом с остановки до её садика - пешком она поскуливает и идёт совсем медленно. Мне просто тяжело физически её нести, старший ходит сам отлично - с ним легко. А если на машине всех развозить, то вообще не напряжно, папа у нас когда возит детей - вообще не понимает мои проблемы, конечно он подвёз - завёл, раздел и дальше подвёз - завёл, раздел - ему и нести на себе детей по весу ощущается как кошку несёт.
Но в целом это временные трудности, мы на них заранее согласились при выборе отдалённого района без инфраструктуры на тот момент


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 18 Июля , 2015, 12:06:00
Вставлю свои 5 копеек. Живем в 51 мкр, таже Краснопольская площ рядом с 47 мкр. Для меня плюсов всеже больше
Отдаленность
Шикарные дворы
Соседи!!!!! Все молодые с детьми, сдающихся квартир единицы. Никто не стучит в стенку, что мои дети мешают, нет алкашей, бомжей и прочих маргенальных личностей.
При наличии даже одной машины, съездить один раз в неделю в крупный супермаркет проблемы нет.
Детский сад- по дороге на работу, пешком конечно не дойдешь, но на любой маршрутке доехать можно за 5 минут.
Поликлиника-ездим вкруг на маршрутке 10 минут.
Минусы
Убили дорогу ,вдоль наших домов
Нет пешеходной доступности

Когда мы купили квартиру, паркового даже в проекте не было,а через год уже там люди жили. Сейчас идет застройка всей этой территории, если посмотреть план, выйдет довольно не плохо, и придет инфраструктура. Для меня пока плюсов все же больше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 13:04:02
Меня вообще не напрягает отсутствие сетевых магазинов. Нафиг они нужны. Они все в Парковом, а это 3 минуты на машине. Не хочу сетевые магазины, это много газелей и других грузовых машин, это коробки и другой мусор в мусорных контейнерах. Вообще, от больших магазинов шум и грязь. Не-не.
Скоро в доме на Бейвеля, 116 будет 5, Дикси или Магнит.
Аптека есть, небольшая мастерская по ремонту одежды и обуви. Маленьких магазиков куча. Парикмахерская. Овощной киоск. Хватит. Остальное в Правовом, за что его люблю, в остальном он для меня - муравейник!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 18 Июля , 2015, 13:21:41
Сибирочк@, ключевые слова "на машине".  С ней везде хорошо)) Без неё сложно будет и неудобно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 13:26:55
Tanich_ka, не спорю. Машина почти в каждой семье, и каждая семья стремится к покупке второй.  Но это "на машине" не дает возможности бомжам и др. неблагополучным личностям сюда добраться. Раньше жили на Косарева, очень привыкли к тому месту. Но общаги, частный сектор, мягко говоря, напрягали. Вечно расковыряные мусорные бачки, например. Здесь в 47 такого нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 13:39:34
Я с родителями жила на комсомольском проспекте, не долго, года 4. И был период в жизни я ушла жить к деду и пришлось ездить в школу каждое утро по 9 остановок.
7,8,9 класс. До тошноты до сих пор((
Муж я понимаю почему хочет парковый , во первых это его любимый северок он всю жизнь с рождения и до 30лет там прожил.
Старший у нас задыхается от выбросов и вроде как там свежий воздух. Я думаю не вечно кончено. Лет через 10 ни одного дерева не будет.
Новое жилье в котором ни кто не жил.
А я всю жизнь прожила в центре, да тут пахнет периодически, но у меня все в шаговой реально в шаговой доступности. Новатэк вот только как 2 года переехали и они были по калинина.
Школы 23 и 97 лицей.
Но у нас очень мало детей гуляет, практически  бы сказала их нет. Старший очень страдает из за этого. был друг хороший, но его мама запрещает общаться с моим сыном)))))
Считает что мой гиперактивностью его наградит(она передается воздушно капельным путем) При этом ее старший страдает гиперактивностью в серьезной фазе. Только ежедневные тренировки по 3 часа его немного держат. Очень у меня ребенок страдал у него такой характер вот привязался если то прям аж до слез ему. А тут в открытую с лучшим другом не дают встречаться(
И вот вроде парковый это же армия детишек) :smitten:
Я вроде с ним во всем согласна, но у меня то  в приоритете школа, подготовка к школе (нам через 2 года идти)
Садик же тоже перевод будет долгим. То есть придеться возить на калинина, а это на минуточку я насчитала 22 останвоки!
Это кошмар слабо сказано. Маршрутка, зима и с двумя и 22 остановки :crazy2:
я уж вчера академ опять начала смотреть, сданные которые дома.
С мужем в ругачках, он не понимает меня.
Ну вот выговорилась)




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 13:47:06
Сибирочк@, ключевые слова "на машине".  С ней везде хорошо)) Без неё сложно будет и неудобно.
машина у мужа. Я с правами, но я боюсь водить и это уже не обсуждается даже.
Сибирочк@,У нас продажа нашей плюс маткапитал, но не хватит ибо квартира маленькой площади. То есть ипотека тыщ на 700. Ни о какой второй машине даже речи не может быть. И выше написала я боюсь водить. Поэтому маршуруточки мои друганы)))
Так у нас маргиналов нет, народ тихий. Бабульки в основном. Ну есть забулдыги, но бухают себе по тихой грусти, ни кому не мешают. Жалко молодежь некоторою, когда то вместе гуляли в компаниях. Некоторые запились((( вчера вот одну встретила аж я вздрогнула(((
Я то не пьющая мне это дико так.
А вот кто меня вымораживает (без комментов о нацизме только) это приезжие и их многочисленные жены с десятком детей.
Вот эти меня достали. Они кругом, везде. Садики школы детские площадки. Спорт площадки. Возле кукольного. И нас они все ненавидят. На своем языке в спину гадости орут.
Тут же рынок зеленый, европа азия.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 18 Июля , 2015, 14:31:57
Наталина,ну вот, ей богу, все твои "проблемы" высосаны из пальца
Школы 23 и 97 лицей. так то на северке тоже дети учатся
Садик перевод, придется поднапрячься, но переводят люди
Таджики везде, не знаю что они там в спину говорят (русские тоже говорят) но у нас несколько семейств здороваются улыбаются, а у сына в классе учатся 3 мальчика и девочка, так одни из сильнейших в классе
Кадди вон тоже зарекалась никогда-никогда за руль, гоняет вон)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 18 Июля , 2015, 14:51:01
Наталина, приезжайте, серьёзно. По дворам походите, погуляйте. Я так и делала целый год, с подружкой, с сестрой. Такой кайф ловила, представляла, что вот в этом доме живу или в том. Так нравилось здесь. Так что мужа вашего понимаю на все сто. Парк весь не вырубят при любом раскладе, он огромный и под охраной .


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 14:56:53
Нани, могу только по с/з подсказать)))
Вот микрорайон где у тебя мама живет, он начал застраиваться в 87-88 гг. Некоторые дома в начале 90-х. Чуть дальше микрорайоны ближе к трактору по С.Юлаева, они тоже в начале 90-х. Это как раз серия 121,97. В этих же мкр есть относительно новые дома улучшенной серии 121Т и 97У. Это все панельки.
По 40лет Победы есть дома пятиэтажки панельки, их тоже можешь рассматривать это 97 серия, так же в конце 80-х и начале 90-х построены.
Дома вот где ты сейчас живешь они более старые, ну в принципе их ты сразу отличишь, они все были построены 70-80 гг. Хрущевки это пятиэтажки. Они есть панель+кирпич, кирпич+блоки, полностью кирпич. Их тоже думаю сразу можно определить, очень маленькие комнаты, с/у совмещен, кухня крошечная кв.м наверное 6-7.
В Шагол есть кстати пятиэтажки 97 серии (панель) и есть спец.проект. Их в конце 80-х и начале 90-х строили. Вот тут не подскажу как спец.проект от хрущевок отличить. Я не была в таких домах.
Если вдруг засомневаешься можешь конкретные дома спросить, подскажу, только если на с/з. Ориентируюсь только на с/з)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Inn@ от 18 Июля , 2015, 15:00:38
Девочки, если вы боитесь водить машину - как вы на маршрутках ездите, да еще с детьми? откройте мне этот секрет!!! я просто не понимаю, честно... когда ты сама за рулем - ты можешь избежать многих опасностей, но когда ты пассажир, а везет тебя невесть кто, у которого вряд ли есть водительские права и вообще мозги порой напрочь отсутствуют - разве это не хуже???
а по поводу жилья - у каждого свои требования. для моей коллеги былми в квартире из-за засоренного вечно мусоропровода бороться.о откровением, например, что в новостройках нет мусоропровода))) ей в лом мусор до мусорки тащить)))) а мне нравится, так как устала в свое время с муравья


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Markisa от 18 Июля , 2015, 15:01:04
Наталина, оффтоп, а о родственниках вы подумали?) как они бедные будут к племянникам в гости-то ездить в такую даль-дальнюю с лялькой и на маршрутке)))Собралась она к черту на кулички  :knuppel2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 15:07:07
Наталина, чем мужу академ не нравится?
Я можно сказать с рождения на с/з жила и мне больше академ нравится, чем парковый.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 15:09:51
Inn@, вполне понимаю вашу коллегу)))
У меня нет дома мусорного ведра, когда готовлю складываю в мешочки мусор и сразу выкидываю. И если честно не представляю как к примеру с 15 этажа каждый раз бегать мусор выкидывать. Ведро дома держать не хочу, оно ведь столько места занимает)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Inn@ от 18 Июля , 2015, 15:14:34
K@ti, это опять-таки спорный вопрос - кому что лучше. мама моя так же, как Вы, мусор несколько раз в день выкидывает из квартиры в мусоропровод. при этом у них каждый месяц то клопы появляются, то тараканы прибегают. потому что дом старый, и весь этот выкинутый мусор, простите, гниет в мусоропроводе.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 15:18:49
Сибирочк@, у нас 5ку прям в соседнем доме открыли, нет ни грязи, ни шума, ни мусора, ни больших машин - я вообще удивляюсь когда они успевают товар завезти, т.к их там не слышно не видно слвсем в течении всего дня, вечера и ночи, а магазинчик радует, в магните точно так же вокруг дома чисто и не заставлено машинами. А в маленькие у дома ненавижу ходить, там вечно как с прятянутой рукой подайте то, то подайте это, что дали то и забирай.

Inn@,что теперь вообще помирать, если машину не водишь? странное такое отношение. Мне вообще лучше чтоб меня возили, пусть хоть кто хоть муж, хоть марштутчики, хоть автобусы.
Да и обезьяна с гранатой трясущимися руками за руль - это похуже маршруток на дороге и не менее опасна для своих детей и окружающих.
пы.сы сама я правда не боюсь за руль, просто меня устраивает когда возят, нет острой необходимости в руле пока


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Inn@ от 18 Июля , 2015, 15:22:28
Юлён@, помирать точно не надо))) просто если боишься ездить, то по моей логике должно быть страшно и на маршрутке. ведь за рулем почему бывает страшно - боишься не справиться, разве не так? или тут другая причина, которой я не знаю, и потому мне это непонятно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 15:22:43
K@ti, нормально мы с 10эт по пути на улицу как раз и выносим, мусорного ведра тоже нет, не бегаем)) лифт возит. Я против мусоропровода

Inn@,потока машин можно бояться, что куда-то не туда въедешь, если например торопишься - в маршрутке то этих стахов нет мысли заняты ребёнком, работой, планами, да и водители со стажем, возят конечно они порой корявенько, но самостоятельно без опыта всё в разы медленнее будет и не безопасно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 15:28:00
Девочки, а че есть дома без мусоропровода?? Ну 5этажки хрущевки понятно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 15:30:39
Inn@, у нас нет клопов, тараканов, муравьев.
У нас мусор выносят 3 раза в день.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 15:31:02
Нани, есть, все новостройки без мусоропровода


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 15:31:17
K@ti, большое спасибо за обзор! Очень мне полезно !!!))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 15:32:13
Нани,конечно! мы на захаренко, 6б жили там 10эт нет мусоропровода дому 10лет, а напротив жили там 2 одинаковых дома 9этажн 6 и 6а постарее им 20-25лет там мусоропровод - в подъезде воняет как на мусорке(((
в новостройках мусоропроводы сейчас не делают совсем


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 15:34:15
Нани, есть, все новостройки без мусоропровода

Офигеть!! Это ж какое счастьесчастье! Действительно рассадник всяких гадов.  Я вот еще поэтому хотела в 5этажки. А раз новостройки без м.п. То это ваще класс.

А дадут нам ипотеку в новостройках в нашей ситуации?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Inn@ от 18 Июля , 2015, 15:35:09
K@ti, это очень здОрово и правильно! у мамы мусоропровод очищают один раз в день. а в моем прежнем доме было еще хуже - он засорялся постоянно, и в выходные не убирали вообще. поэтому наверно от муравьев и невозможно было избавиться(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 15:35:15
Нани, а какая у вас ситуация?  ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 15:35:57
Нани,конечно! мы на захаренко, 6б жили там 10эт нет мусоропровода дому 10лет, а напротив жили там 2 одинаковых дома 9этажн 6 и 6а постарее им 20-25лет там мусоропровод - в подъезде воняет как на мусорке(((
в новостройках мусоропроводы сейчас не делают совсем

Вот и у нас так же. Еще и люди свиньи. Не могут пакеты затолкать!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 15:37:28
Нани, а какая у вас ситуация?  ;)

Ну в смыле Мк как первый взнос ))) может только вторичку можно. Или тупо зависит от того, сколько одобрят денег?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 15:38:02
Терпеть не могу писать с планшета. Приходиться сокращать мысль)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 15:41:24
Нани, а какая у вас ситуация?  ;)

Ну в смыле Мк как первый взнос ))) может только вторичку можно. Или тупо зависит от того, сколько одобрят денег?
Думаю надо отталкиваться от того сколько вам могут одобрить денег.
Сходи в банк (СБ, ВТБ, может еще в какие-нибудь), узнай условия, скажи какой у вас доход на семью. Спроси сколько в принципе могут одобрить.
Еще не забывай чем больше сумма, тем больше ежемесячный платеж. Я правда осенью узнавала, на 1,5 млн.руб. Ежемесячный 22-24 тыс.руб. Вроде 12 лет, но может 10 лет. Что-то не помню на сколько лет мне считали))) но точно не меньше 10 и не больше 15.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 15:47:20
Нани, а какая у вас ситуация?  ;)

Ну в смыле Мк как первый взнос ))) может только вторичку можно. Или тупо зависит от того, сколько одобрят денег?
Думаю надо отталкиваться от того сколько вам могут одобрить денег.
Сходи в банк (СБ, ВТБ, может еще в какие-нибудь), узнай условия, скажи какой у вас доход на семью. Спроси сколько в принципе могут одобрить.
Еще не забывай чем больше сумма, тем больше ежемесячный платеж. Я правда осенью узнавала, на 1,5 млн.руб. Ежемесячный 22-24 тыс.руб. Вроде 12 лет, но может 10 лет. Что-то не помню на сколько лет мне считали))) но точно не меньше 10 и не больше 15.

Ну я так и считала по калькулятору. В банк попозже пойду. Некогда пока. К садику готовлюсь со страшной силой))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 16:21:05
Наталина, из Паркового можно возить в 95 школу (начальная она и там есть продленка) или в филиал 35 лицея на С.Юлаева (там тоже вроде началка, но могу ошибаться).
или вы по прописке хотите однозначно на калинина?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 16:24:20

По 40лет Победы есть дома пятиэтажки панельки, их тоже можешь рассматривать это 97 серия, так же в конце 80-х и начале 90-х построены.


о, а где там пятиэтажки?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 16:32:17
Нани, там по левой стороне, если спускаться с пр.победы, от перекрёстка 250лет/40лет начинаи до бр.кашир
На правой все 10эт, а по левой внутри 5эт и прикрыты дворы 10эт


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 16:40:16
Юлён@, ааа, вон где. рядом с мамой))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 16:47:38
еще вот что хочу спросить.
кто из застройщиков надежный? или кто не надежный. с кем не связываться?

допустим, такой вариант. покупаем в новостройке, при условии, что дом будет сдан вот-вот (до полугода, например), в это время живем у мамы (я так понимаю, выплаты сразу начинаются), платим ипотеку спокойно, а через какое-то время въезжаем.  но чтобы точно ниче не было заморожено, чтоб сроки соблюдались. может есть такие компании?

и еще, как я поняла, этот вариант самы выгодный? т.е. на стадии строительства можно подешевле купить? допустим, в Парковом 2 уже с отделкой и сантехникой (или Академ. но там дороже наверно). чтоб первое время никаких ремонтов. бррр


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 18 Июля , 2015, 17:02:56
Нани, посмотрите Парковый 50 мкр. Если у вас первоначальный взнос - МК и это считать 20%, то вы можете расчитывать на квартиру стоимостью 2 млн. Ипотека 1,6 млн. Если вам одобрит банк такую сумму. В Парковом несколько домов высокой степени готовности: 8,9,11, 12. Застройщик КЖСИ, вроде каких-то проблем с ними не было. Два дома 5и6 они уже сдали. Если вы можете пожить у мамы, то это будет достаточно выгодный вариант. И Парковый, на мой взгляд, лучше, чем Парковый 2 : больше транспорта, есть магазины, аптеки, садики, ну и до 93 школы ближе. Академ дороже намного.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 18 Июля , 2015, 17:03:30
Девочки, а где узнавать сколько лет дому? Ну с парковыми, академами понятн
в журнале "Гарант" и "Консультант+" - на рабочем столе (на работе) такие есть у многих - найти устаревшие программы для капитального ремонта - там написаны - улица-дом-год постройки-процент износа дома, ну, и типа, что планировалось отремонтировать там - до того как (короче власти сказали - власти передумали, да это они просто в очередной раз по-шу-ти-ли   ;)) 
Там верные года постройки - я проверяла по домам знакомых, но только сильно совсем новых там нет, ну их сразу видно   :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 18 Июля , 2015, 17:12:12
Нани, только цены и квартиры смотрите не на ДомЧеле или авито, а звоните застройщикам. Тогда вы сможете взять ипотеку с господдержкой примерно под 12%.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 17:31:02
Tata_R,этот 50мкр вообще без транспорта, пешком до остановки далековато, единственное плюс: там садик новый должны сдать большой
так что какая фиг разница парковый2 или 50мкр)) и там и там свои трудности


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 18 Июля , 2015, 17:45:29
Юлён@, мы для своего сына предпочли 50 мкр. Одно дело до остановки 500м пройти и получить кучу транспорта, а другое дело - всего пара маршруток имеющихся на данный момент. У каждого свои критерии и приоритеты. Да и я надеюсь, что после застройки 50 мкр конечную остановку маршруток пренесут к нему ближе, там как раз расстояние на одну остановку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 17:56:03
Девулечки, спасибо Вам всем огромное!!!
Вы мне очень помогаете! Я совершенный валенок в этих вопросах: ипотека, банки, дома, застройщики, планировки  :crazy2:
вот про мусоропровод узнала заодно, что их сейчас нет  :смеется:

мужу некогда этими вопросами заниматься. он, конечно, кое-что соображает)), но все поиски, все нюансы - все на мне.
а когда вникаешь во все первый раз, то полная абракадабра в голове  :lol:

хочется и выгодно, и к душе, и жить комфортно, и  чтоб без больших напрягов в дальнейшем.

(http://s10.rimg.info/4f99a2462ea57e8a97d78527dc1a763d.gif) (http://smayliki.ru/smilie-755651751.html)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 17:57:07
Tata_R,одно дело взрослый сын ноги длинные сам дойдёт, а другое - мама с детьми которых надо развести по садикам,школам, секциям, мужу как то на работу, чтоб ездить тоже удобно было. Я жила раньше на таком расстоянии от остановки-без детей вообще не проблема, с детьми надо поближе, чтоб на себе не нести.
Хотя согласна у всех свои кретерии выбора, пройти ногами самой всё, съездить посмотреть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 18 Июля , 2015, 18:01:19
Нани, а вы вообще сама за рулем? Если да, то наличие или отсутствие транспорта для вас будет уже не так критично.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 18:04:00
Tata_R, т.е. лучше прям к застройщику Паркового приехать? у них и банки свои?

а что значит "студия + КЖСИ"? это просто планировка квартир определенная?

на сайте Паркового (50 мкр) посмотрела, до 2 мл только студия + спальня получается. остальное дороже. ну или  2,2 студия + 2 сп.
там конечные цены? это с отделкой и с\т?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 18:05:58
Нани, только цены и квартиры смотрите не на ДомЧеле или авито, а звоните застройщикам. Тогда вы сможете взять ипотеку с господдержкой примерно под 12%.

ок.
а что значит "с господдержкой"?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 18:07:20
Tata_R, за рулем. но машина пока одна на двоих. разруливаем)) но детей везде вожу на машине. я с ними в этих делах в приоритете ))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 18 Июля , 2015, 18:13:27
Нани,"студия + КЖСИ" - это как у меня студия+спальня
и да цены там все с отделкой, другие не продают


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 19:09:28
Наталина, оффтоп, а о родственниках вы подумали?) как они бедные будут к племянникам в гости-то ездить в такую даль-дальнюю с лялькой и на маршрутке)))Собралась она к черту на кулички  :knuppel2:
30 остановок и мы рядом :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 19:10:40
Наталина, чем мужу академ не нравится?
Я можно сказать с рождения на с/з жила и мне больше академ нравится, чем парковый.
Нет не было речи что не нравится) там если сданное то можно посмотреть. Правда двушки в основном. Он противится вторичке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 19:15:30
Нани, а какая у вас ситуация?  ;)

Ну в смыле Мк как первый взнос ))) может только вторичку можно. Или тупо зависит от того, сколько одобрят денег?
Я когда звонила в кжси 20% от стоимости квартиры первоначалка, то есть если доупстим берет за 3млн то первоначалка должна быть 600тр маткапитал 453, значит 150 у вас должно быть плюсом налом. Дальше я так поняла вы не работаете?
Тогда доход супруга должен быть не менее 60тр рублей (это я вот если о трешках)Но это в кжси. Другие банки надо уточнять. Я пока тоже в процессе)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 19:17:00
Наталина, из Паркового можно возить в 95 школу (начальная она и там есть продленка) или в филиал 35 лицея на С.Юлаева (там тоже вроде началка, но могу ошибаться).
или вы по прописке хотите однозначно на калинина?
неееет кончено)
на калинина возить пока перевод получим в другой садик.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 19:19:47
Наталина, из Паркового можно возить в 95 школу (начальная она и там есть продленка) или в филиал 35 лицея на С.Юлаева (там тоже вроде началка, но могу ошибаться).
или вы по прописке хотите однозначно на калинина?
неееет кончено)
на калинина возить пока перевод получим в другой садик.
Нани, посмотрите Парковый 50 мкр. Если у вас первоначальный взнос - МК и это считать 20%, то вы можете расчитывать на квартиру стоимостью 2 млн. Ипотека 1,6 млн. Если вам одобрит банк такую сумму. В Парковом несколько домов высокой степени готовности: 8,9,11, 12. Застройщик КЖСИ, вроде каких-то проблем с ними не было. Два дома 5и6 они уже сдали. Если вы можете пожить у мамы, то это будет достаточно выгодный вариант. И Парковый, на мой взгляд, лучше, чем Парковый 2 : больше транспорта, есть магазины, аптеки, садики, ну и до 93 школы ближе. Академ дороже намного.
5,6 сданы, но там выбора почти нет, остались двушки за 2800 почти
8,9,11,12 заселение будет до 31 января, там выбор есть. У меня же тоже рвется именно в 50мкр


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 19:53:42
Наталина, понятно.
да, я не работаю. но трешку в парковом дорого. если только ст+2сп, которые сейчас со скидкой за 2187 как-то так. да и то считать надо.

а почему мужу именно 50 приглянулся из всех? вы в стадии строительсва именно смотрите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 19:55:34
Нани,"студия + КЖСИ" - это как у меня студия+спальня
и да цены там все с отделкой, другие не продают

ага, ясно)
не просто студия +сп нам мало так-то...нам же надолго)))))
вот если б с одним ребзем начинать или без...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 20:00:01
Наталина, понятно.
да, я не работаю. но трешку в парковом дорого. если только ст+2сп, которые сейчас со скидкой за 2187 как-то так. да и то считать надо.

а почему мужу именно 50 приглянулся из всех? вы в стадии строительсва именно смотрите?
а что за скидка? Мне по телефону не предлагали такой вариант. Студия плюс 2 спальни 2760
А сданные то уже только как вторичка. То есть люди уже жили. А это минус блин же)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 20:04:53
Наталина, понятно.
да, я не работаю. но трешку в парковом дорого. если только ст+2сп, которые сейчас со скидкой за 2187 как-то так. да и то считать надо.

а почему мужу именно 50 приглянулся из всех? вы в стадии строительсва именно смотрите?
а что за скидка? Мне по телефону не предлагали такой вариант. Студия плюс 2 спальни 2760
А сданные то уже только как вторичка. То есть люди уже жили. А это минус блин же)

почему минус? они же недолго жили)))))))))  ааа, или дети там всякие, несовершеннолетние и пр ?

ну на сайте так написано) перечеркнута одна цена и стоит скидка.
там , где инфа про 50 мкр  http://parki**********174.ru/price/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 18 Июля , 2015, 20:33:13
Нани, в КЖСИ если со скидкой, это первый или последний этажи. Лучше всего звонить им и уточнять, какие квартиры у них есть в наличии.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 20:37:29
Нани, в КЖСИ если со скидкой, это первый или последний этажи. Лучше всего звонить им и уточнять, какие квартиры у них есть в наличии.

 :sad:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 20:37:57
Прочитала.
Нани, почему ты решила, что в 5этажках нет мусоропровода? Не во всех. У моих свекров,  например, есть. В новостройках 100 пудов нет!
Я мнение Таты Р  поддержу. 500 м до остановки - фигня! Я ближе никогда не жила. Дети у тебя не такие уж и маленькие  - дойдут! Ты же не с коляской для двойной и кенгурушкой наперевес. Мне 50 симпатичнее, чем Парковый-2.

Интересно мнение К@ти. Я тоже всю жизнь на северке прожила. Именно поэтому Парковый мне больше симпатичен, чем Академ.  Мимо него стараюсь вообще не ездить. Но это очень личное просто.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 20:45:46
Нани, Так это у них за наличку я так поняла цены.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 18 Июля , 2015, 20:52:37
Девочки, если вы боитесь водить машину - как вы на маршрутках ездите, да еще с детьми? откройте мне этот секрет!!! я просто не понимаю, честно... когда ты сама за рулем - ты можешь избежать многих опасностей, но когда ты пассажир, а везет тебя невесть кто, у которого вряд ли есть водительские права и вообще мозги порой напрочь отсутствуют - разве это не хуже???

Вот про самой водить и в маршрутках ездить соглашусь. Мне через дорогу переходить страшно, а не то, что в них ездить. Но это со временем приходит, когда сама ездить начинаешь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 18 Июля , 2015, 20:54:07
Нани, Так это у них за наличку я так поняла цены.

В апреле ничего подобного не было: наличка, ипотека - без разницы. Меньшая цена была на крайние этажи. При чем в таганаях первый этаж - это первый над коммерческой недвижимостью, т.е. от земли второй. Над последним жилым этажом есть еще технологический этаж.
P.s. Менеджеры там, правда, хоть и вежливые, но какие-то тугие: всю информацию получали после разговоров с несколькими из них, так как один об одном не скажет, другой о другом и т.д. Вопросы им надо задавать конкретно: хотим квартиру за 2,187 млн. Есть? Какой этаж? Какой дом? Какие банки дают на этот дом ипотеку с господдержкой? Потом идти в банки и уже там разговаривать про первый взнос в виде МК.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Июля , 2015, 21:06:01
Tata_R,у вот со мной по телефону одна разговаривала, очень активно втюхивает студия+2 спальни. Не берут их что ли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2015, 21:07:27
Сибирочк@, есть , да? ну буду проверять ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 23:32:41
Интересно мнение К@ти. Я тоже всю жизнь на северке прожила. Именно поэтому Парковый мне больше симпатичен, чем Академ.  Мимо него стараюсь вообще не ездить. Но это очень личное просто.
Интересно почему мне академ больше нравится, чем парковый?)))
Все же более в развитой инфраструктуре расположен. Я имею ввиду мкр Чичерина, Бр.Кашириных, 40 лет Победы, Набережная. В 24 и 25 мкр садиков полно, в одном 3 или 4, во втором 2. В каждом мкр 24 и 25 есть школы. Ближе к прииску есть еще 2 школы, да и садик там не один. Думаю с переводом не будет проблем. Трактор рядом, вдруг секции кому-то нужны. Дет.пол-ка по Чичерина, буквально 500 метров))) Больница №3 тоже в 2-3 остановках, да и пешком можно дойти. Филиал пол-ки взрослой опять же есть на Чичерина. Магазины пятерка, монетка, магнит, гипер молния в шаговой доступности. Добраться до центра быстрее, все пробки именно на Чичерина уже собираются в часы пик.
Но я не заморачиваюсь по поводу воздуха))) видела карту нашего города по загрязненности, она вся красная. Так что мнение что где-то чистый, это лишь мнение, а если прибором измерять, то зашкалит.
Про Парковый 2 писала уже, вообще бы не рассматривала его для себя с детьми. Ждать что туда пустят транспорт или что там построят садики и школу наверное глупо. Ситуация на стройках не очень, им бы в парковом достроить садики и сдать.
В академе тоже думаю никаких д/с и школы ближайшие года 2 не видать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Июля , 2015, 23:40:58
Нани, у нас друзья купили студия+2спальни, там кв.м. то ли 54, то ли 56 в академе, серия вроде таганай. Покупали уже у агентства, срок сдачи 3 квартал 2015 г. Цену точную не помню, но 2 млн с чем-то. В принципе неплохая планировка, вам то вообще надо 2 детских))) дочка то точно не захочет с братом в одной комнате жить)))
Если будешь покупать в долевое, то бери именно уже на завершенной стадии. Не хочу конечно пугать, но в сфере строительства не все гладко. Могут и заморозить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 00:24:59
K@ti, да нуу 2,5-3г назад было глупо думать что парковый так застроят под завязочку и садики построят и транспорт будет ездить и даже тролейбус, что удивительно для наших мест - так ведь ездит)) и дети в садики ходят и замостили тратуары и магазины всяческие открылись, спортивные и детские клубы. А по фотам смотрим с мужем и удивляемся кругом пустырь был, лес да степь, краснопольский пр-кт был грунтовой одноколейкой между лесами, а не 4х полосной асфальтированной дорогой, фонари вдоль дороги этим летом поставили.
Так что дождутся свою инфраструктуру и парковый2 и академ, москва тоже не сразу строилась))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Июля , 2015, 00:33:24
Юлён@, я не спорю))) обязательно дождуться)))
Только это явно будет не так быстро, как в парковом.
Когда строили парковый все ок было, и деньги субподрядчикам платили во время. Сейчас с задержками, некоторым вообще уже квартиры стали предлагать. Муж работал в парковом 2, денег до сих пор нет. Нам деньги тоже еще не заплатили.
Друг в академе работал сказали бери квартирами и сам продавай. Предложили ему объемы в парковом2, отказался. Т.к. если до этого авансировали, то сейчас без аванса.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 19 Июля , 2015, 00:33:40
Юлён@, ммм тогда мне кажется политическая ситуация была немного другая и у этих проектов была поддержка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 00:37:29
Энерджайзер,K@ti,кризис же не вечен и экономич. и политические ситуации выправятся, тем более выборы не за горами, то что начали строить выгоднее достроить и сдать. Вон в чурилово были недострои, вмешалось пр-во и всё достроили


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Июля , 2015, 00:41:18
Юлён@, так о чем и речь. Зачем сидеть и ждать когда кто-нибудь вмешается или кризис закончится? Зачем такие риски достроят или нет?
Лучше купить в уже практически достроенном, либо в уже сданном доме. Особенно когда негде жить и квартира ипотечная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 19 Июля , 2015, 00:44:32
Юлён@,сдать то сдадут. Но насчет садиков и тп я очень сомневаюсь, т.к. кризис как то не заканчивается


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 19 Июля , 2015, 00:47:08
Юлён@,сейчас дела у застройщиков академа ,паркового,парковый2 очень и очень не очень))) я бы так сказала. Поддержка действительно стала иная совсем. И возможно и будет все,но не так быстро....
Во во взял ипотеку...снимаешь жилье ,а тут раз и переносят на год сдачу, и чего???? Какие те не радужные перспективы   


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 00:51:44
K@ti,главное чтоб мк хватило на первоначальный взнос и одобренных банком денег хватило, а там хоть зАмок покупай, лишь бы в лимит вписаться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 00:58:46
Энерджайзер,ну вот сейчас к примеру кризис и что? это не помешало муниципалитету строить рядом с моим домом строить садик, второй садик строит застройщик - его вкупать будут если денег хватит. Вот тоже нежданно-негадано после январских праздников начали строить - нашлись деньги.
Всё циклично, после волны подъёма обязательно будет спад и наоборот: после спада обязательно будет подъём - это неизбежно)))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 19 Июля , 2015, 14:33:18
Девочки ну я вот правильно понимаю, если с хорошим грамотным риэлтором у агенств перекупов покупать сданные дома, то все будет нормально?
Не проадут же они нескольким? Риэлтор же это все может проверить?
Или все таки опасно и лучше не связываться с агенствами.
Я вчера просто на сохраняла несколько объяв с академа, но написано что принят гк идет заселение.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Июля , 2015, 15:13:51
Юлён@, построенный рядом с домом садик не показателен.
Вот ты бы к примеру сейчас пошла бы покупать квартиру на стадии котлована? И еще в ипотеку?

Кризис закончится? Когда? То что зиму пережили я в этом не сомневалась, у многих старые объекты на завершенке были. Вроде все ждали лета, лето пришло, а объектов то нет. То что сейчас строят это гораздо меньше, чем в прошлом году. Впереди зима...так что кризис только начинается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 15:41:22
K@ti, ну скажем так, что плясать бы стала от того, что одобрит банк и на каких условиях. Сбер например выставляет очень высокую готовность жилья, с таким банком я бы до сих пор голая и босая бегала бы без кола и двора. У нас выбора не было особо - либо своё жильё, либо всю жизнь платить за съём чужих квартир, старые квартиры сразу отметали т.к мы не настолько богаты, чтобы платить за ипотеку и в ремонт вбухиваться, поэтому попали под программу с гос.поддержкой от самого кжси и левый банк не пришлось выбирать, а дом то даже ещё не начинали строить не было разрешающих документов на строительство - поэтому это тоже был риск.Так же риск, что для нас плата ипотека+съем продлится на более долгое время, опять же это предусмотрено договором, предлагается компенсация за просрочку. Нас каждая собака отговаривала от такой кабалы, а тем не менее эта кабала уже в этом месяце для нас закончится! и теперь все кто отговаривал, восклицает "ну да вам повезло". Мне хочется на это ответить, а кто вам то мешал сделать так же. Если б мы просидели прождали наслушались негатива, то до сих пор бы маялись по чужим хатам.
   В кризис конечно квартиры дешевеют, те у кого есть на это деньги быстренько под шумок приобретают по акциям, по снижениям, т.к покупательский спрос снижен в целом если смотреть по тем же периодам ранее - а продать то всё равно надо, поэтому со скидкой вполне можно приобрести ИМХО на истину не претендую т.к каждый сам в праве взвесить всё за и против и принять для себя решение, а будет оно правильное или нет, увы, но покажет только время)))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 19 Июля , 2015, 15:57:17
Юлён@, Искренне вас поздравляю с окончание ипотеки :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 16:00:33
Наталина,спасибо))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 19 Июля , 2015, 16:01:59
Девочки, все грамотные тут, подскажите и мне плиз.
Допустим я хочу купить квартиру ребенку, в ипотеку. Сейчас планирую ее сдавать (ну не скоро ведь она понадобится), вот что бы ВЫ выбрали: студию малюзонькую в академе (получается у перекупщиков/агенств) или готовую полноценную полуторку в Копейске, в новом доме, серия.
Вариант там жить не рассматривается. Т е квартира нужна для сдачи сейчас и быстрой продажи в будущем (лет через 10-15).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 19 Июля , 2015, 16:05:31
Юлён@, почему у Вас такое мнение насчет Сбера?

я брала там ипотеку в Академе на стадии даже ДО котлована!! :)

Читаю Вас про Парковый и Академ и улыбаюсь)))
я недавно выбирала кв-ру и смотрела и в Парковом тоже, причем на Бейвеля, ближе уже к Александровскому и была конечно в шоке, что до Калинина до школы до 97 лицей БЕЗ !!! пробок ехать 20 минут!!!! и это при том, что медленно я в принципе не езжу!!! это же жесть полная!!! такого для своего ребёнка я не хочу :)
все школы: обычная и художественная тут в центре, танцы на ЮУрГу, школа кино у нас начало с.з.
Бейвеля точно отпадает
я как представила сколько я мотаться начну, когда начнется школа с этого Бейвеля (с учетом моих надежд, что Академ больше не перенесут) нам ЦЕЛЫЙ!!!! год так мотаться
я просто не переживу этого))))))))
лучше еще годик пожить рядом со всеми нужными для дочки "заведениями"  :смеется:

а с Академа всё близко по Университетской, все нужные нам места)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 16:09:29
Forever, на момент нашего выбора у сбера была планка не менее 40% готовности дома,поэтому стадия котлована отпадала сразу, да и документы по з/п сбер бы нам не одобрил. А так банк как банк просто нам он не подошёл


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 19 Июля , 2015, 16:45:22
Belk@, я не грамотная (на истину не претендую)  ;) , но из двух  предложенных вариантов для своего ре выбрала бы академ 
Мне не для ребенка. Ему там жить не придется.
Наптшу там: для сдачи и ликвидной продажи через 10-15 лет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 19 Июля , 2015, 16:45:50
Forever, а что ты улыбаешься? У каждого жизнь по-своему организована.
Например, у нас  не 97 лицей. И нам до нашей школы с Бейвеля (не Александровский, а самый его конец) 10 минут. Танцы у нас на Молодцев, а не на ЮУрГУ. В Строитель максимум 20 минут еду, в мае по пустой дороге за 10 минут доезжала. Нам, например, так удобно. Кто как привык и кто чем занимается, куда ходит-возит.
Кому-то Парковый у черта на куличках, а кому-то Академ совсем никак ....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 19 Июля , 2015, 16:47:10
Belk@,  ну жить там или не там - война план покажет   ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 19 Июля , 2015, 17:37:54
Мало какие новостройки, продаваемые агентствами, являются их выкупленными. Далеко не все агентства могут себе позволить такие вложения.
Чаще всего именно инвесторы передают свои варианты в агентства, т.е. это такие же клиенты, которым оказываются услуги по продаже. Либо же именно застройщики передают свои объекты, заключая договоры о сотрудничестве, но  сами эти квартиры уже не продают.
Вы если начнете обзванивать по интересующим вас объектам, увидите, что чаще всего одну и ту же квартиру продают многие. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 19 Июля , 2015, 18:02:15
Кима, И что это значит? лучше с этим не связываться да?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 19 Июля , 2015, 18:12:21
Наталина, значит лишь то, что собственник (инвестор) ни с одним из агентств не заключил договор об оказании услуг.
По новостройкам вообще частенько оказывается, что в рекламу выставляют несуществующие квартиры, а когда появляется покупатель, начинают предлагать другие варианты, уступающие в чем-то (другой дом, этаж, планировка, цена, срок сдачи). Т.е. не все новостройки, что есть в рекламе, реально есть в продаже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 19 Июля , 2015, 18:36:37
Кима, пишут что есть документ о праве собственности. Это я академ смотрю сданные дома.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2015, 19:43:12
Нани, у нас друзья купили студия+2спальни, там кв.м. то ли 54, то ли 56 в академе, серия вроде таганай. Покупали уже у агентства, срок сдачи 3 квартал 2015 г. Цену точную не помню, но 2 млн с чем-то. В принципе неплохая планировка, вам то вообще надо 2 детских))) дочка то точно не захочет с братом в одной комнате жить)))
Если будешь покупать в долевое, то бери именно уже на завершенной стадии. Не хочу конечно пугать, но в сфере строительства не все гладко. Могут и заморозить.

дочка уже кричит, что ни за что не будет жить с братом в одной комнате))
но это жизнь покажет еще) в идеале да, хотелось бы им по комнате.

хотя мы с братом жили долго в одной. она была большая, вытянутая с 2 окнами. ее родители перегораживали как-то для нас.
сейчас вспоминаю, интересно, когда я была маленькая, у нас в гостиной никогда не было дивана))
сейчас я такого вообще не встречаю)))
т.е. в гостиной была стенка большая угловая, напротив в углу телек, рядом стол большой, 6 стульев. а другой стене швейная машинка большая палированная в тон стенке и рядом цветник мамин))
а в центре комнаты два кресла напротив телека.

т.е. вообще не предполагалось, что в этой комнате можно спать)) родители спали в спальне у себя.
когда брат уже был подросток, ему отдали спальню, а мама с папой жили со мной вроде. а потом брат уехал в 17 лет сюда в Че и мне осталась в пользование огромная детская с дверью на шпингалете  :smitten: , это был рай  :рай:


п.с. про стадию строит-ва учту. спасибо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2015, 19:46:25
Forever, а ты где сейчас живешь? в академе?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2015, 19:54:52
.... поэтому попали под программу с гос.поддержкой от самого кжси и левый банк не пришлось выбирать, ...

Юлён@, что значит "с гос.поддержкой?"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 19 Июля , 2015, 20:08:06
.... поэтому попали под программу с гос.поддержкой от самого кжси и левый банк не пришлось выбирать, ...

Юлён@, что значит "с гос.поддержкой?"

Это программа со стороны государства, по которой банкам выделяются деньги, чтобы уменьшить % по ипотеке. По этой программе первоначальный взнос может быть 20% (по другим программам 30 и больше) и ставка по ипотеке около 12%, может быть меньше. Распространяется только на жилье, покупаемое у застройщика или у юр.лиц, купивших у застройщика.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2015, 20:15:36
Tata_R, спасибо!

а еще что означает термин "чистая продажа" в объявлениях?



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 19 Июля , 2015, 20:16:44
Нани, не ищут встречный вариант, ждать не надо будет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2015, 20:34:37
Natalika, аа. понятно)
а вообще, получается, если ищут, то так можно и дождаться пока они там найдут вариант себе.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 19 Июля , 2015, 20:37:28
Нани, если очень сильно захотеть, то все срастется как надо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2015, 20:40:38
Нани, если очень сильно захотеть, то все с растется как надо.

 :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 19 Июля , 2015, 20:53:04
Нани, если очень сильно захотеть, то все срастется как надо.

Именно так! И когда найдется именно ВАША квартира, все будет складываться хорошо и удачно. Ходите, смотрите, считайте варианты.  Когда только начинаешь заниматься этим делом, все кажется сложно, неизвестно, страшно. Потом читаешь, изучаешь тему, общаешься с людьми, смотришь квартиры, и все становится легче и понятней.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 21:10:00
Нани, по этой программе у нас % был невысокий, причём после сдачи дома и оформления собственности процент снизили на 2% в связи с этим уменьшился ежемесячный платёж. Т.е когда дом строился было под 11,5%, а когда мы от квартиры получили ключи и документы оформили стало 9,5%. Но из документов первоначально мы очень много предоставляли на одобрение вплоть до копий дипломов, 2ндфл обязательны (по форме банка не проходили для них, типа им меньше доверия).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2015, 21:33:40
Tata_R,  :mrgreen:

Юлён@, 2ндфл нам никак низзя  :sad:, шансов нет тогда


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 19 Июля , 2015, 22:15:57
Нани, попробовать стоит в лоб не ударят, тем более с тех пор много поменялось и руководство в кжси и программы теперь у них другие


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 19 Июля , 2015, 22:31:55
Belk@, в академе студию в готовом доме вы сможете купить только у перекупов.Т.к. у ззастройщика такой метраж разбирают за год-за два до сдачи


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 19 Июля , 2015, 22:35:44
Forever, согласна. Я тоже когда выбирала будущее мж, пару раз съездила повыше Ун. Набережной, состояла в пробках и поняла, что выше бр. Кашириных я брать квартиру не буду. Потом мои догадки подтвердились, когда нужен был фитнес, попробуй вечером доедь по Чичерина, 40 лет победы до цитруса или фокуса, да застрелиться в пробках стоять! Как бы ни хотелось туда-не вариант для меня, не могу на дорогу столько времени позволить себе тратить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 19 Июля , 2015, 22:42:33
Наталина, какие всс дома в академе заинтересовали? Может смогу подсказать по реальной готовности дома и идёт ли заселение ) а вообще часто если пишут так в об,яве, то скорее так и есть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 19 Июля , 2015, 22:57:14
Вишневая горка - это за городом?

http://domchel.ru/text/newspartner/56555257188352.html 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тая от 19 Июля , 2015, 23:02:53
Подскажите пожалуйста, как покупают квартиры у подрядчиков? Нам предлагают следующую схему: подрядчику надо оформить квартиру на себя и получить зеленку прежде чем нам оформлять на неё ипотеку. Но для гарантии этому подрядчику надо 200 тысяч руб. дать. Если сталкивались расскажите подробности. Или лучше не связываться? :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: broccoli от 19 Июля , 2015, 23:15:55
Нани, по этой программе у нас % был невысокий, причём после сдачи дома и оформления собственности процент снизили на 2% в связи с этим уменьшился ежемесячный платёж. Т.е когда дом строился было под 11,5%, а когда мы от квартиры получили ключи и документы оформили стало 9,5%. Но из документов первоначально мы очень много предоставляли на одобрение вплоть до копий дипломов, 2ндфл обязательны (по форме банка не проходили для них, типа им меньше доверия).
у них тогда были такие строгие требования, что меня заставили паспорт поменять, так как им не понравилось то, что печать с номером заграна не на той странице. а еше нкжно было принести все страницы изменений к трудовому договору в оригинале с подписями и печатями и чтобы они четко совпадали с трудовой- это оказалось очень сложно. вообщем в отведенное время мы не уложились с документами и очень быстро оформили через банк, где все оказалось очень просто, после этого геморра.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 19 Июля , 2015, 23:32:25
Natalika, около Залесья


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 19 Июля , 2015, 23:37:00
Belk@, в академе студию в готовом доме вы сможете купить только у перекупов.Т.к. у ззастройщика такой метраж разбирают за год-за два до сдачи

некоторые студии в Парковом-2 Застройщику даже не дали продать, самые дешевые сразу "забрали" себе агентства


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 20 Июля , 2015, 01:03:18
smoozzie,ага по трудовой я воевала с буквой закона с пеной у рта такие смешные :смеется: я в декрете была с 1ребёнком говорят надо принести справку, что вам предоставят место по выходу из декрета :-D оборжаться просто, какой работодатель на это пойдёт добровольно :laugh:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 20 Июля , 2015, 01:28:58
Тая, По мне так это не нормально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 20 Июля , 2015, 13:39:36
Тая, У подрядчиков покупаются по договору уступки права требования, зеленку сразу оформляете на себя после сдачи дома. Какой смысл подрядчику оформлять зеленку на себя, а потом вам продавать? Дом ваш сдан или нет? На подрядчика оформляется договор долевого участия, а на вас договор уступки, все через рег.палату по ФЗ с регистрацией. С нас никаких задатков не просили. У подрядчика уже должен быть этот ДДУ если он все свои работы перед застройщиком выполнил


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тая от 20 Июля , 2015, 14:39:51
ingenegr, спасибо! Дом уже сдан и идёт заселение. Поэтому и показалось странным это предложение.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тая от 20 Июля , 2015, 14:41:45
Девочки, кто живёт в ленинском, что скажите про новостройки в районе Авроры. Стоит брать? Как вам живётся в этом месте?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 20 Июля , 2015, 15:08:35
Forever, согласна. Я тоже когда выбирала будущее мж, пару раз съездила повыше Ун. Набережной, состояла в пробках и поняла, что выше бр. Кашириных я брать квартиру не буду. Потом мои догадки подтвердились, когда нужен был фитнес, попробуй вечером доедь по Чичерина, 40 лет победы до цитруса или фокуса, да застрелиться в пробках стоять! Как бы ни хотелось туда-не вариант для меня, не могу на дорогу столько времени позволить себе тратить
Аналогичная ситуация: съездила в гости в 18 вечера на 40лет победы и решила, что дальше своего района - Бр.Кашириных -Косарева никуда не хочу. С этого "центра" (а по карте города территориально это центр города) дороги с любую часть города. Из дома до работы - 10-15 мин, до детей,родителей - все близко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2015, 17:02:04
Кима, пишут что есть документ о праве собственности. Это я академ смотрю сданные дома.

Ну хорошо :)
Только это не значит, что собственник  агентство. Оно может просто оказывать услугу по продаже данного объекта.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2015, 17:04:02
ingenegr, спасибо! Дом уже сдан и идёт заселение. Поэтому и показалось странным это предложение.

Ничуть не странное предложение. Только надо все грамотно оформить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 20 Июля , 2015, 17:04:36
Ой девочки, не ориентируйтесь на садик/школу, куда ходит РЕ. Жизнь такая непредсказуемая!!! Когда покупали дом возле Сосновки, предполагалось, что сын будет ходит в школу в Сосновке, там тогда была школа-филиал лицея 14? (не помню номер). В итоге, когда мы выпускались из садика, финансирование школы прекратилось и она стала обычной "деревенской" школой. Голова у сына работала хорошо, стала искать школу с перспективой на 31 лицей. Вариант был в прогимназию №133, но она на тот момент была на с/з. Я категорически не хотела возить сына на с/з из-за дальности дороги. Мы поступили в школу в центре, где сильная программа по математике. Через полгода 133 переезжает в центр, а через год в нашей школе меняется направление, делается акцент на спорт и убирают продлёнку. И в 133 уже мест нет. Я решаюсь и перевожу сына в математическую школу на с/з на Краснопольской площадке. Но через год наш класс расформировывают и нас направляют в 95 школу. В итоге, судьба как будто посмеялась надо мной и мне всё одно пришлось возить сына 2 года на с/з. Как говорится, знать бы где упадёшь...... отдала бы изначально в 133 и благополучно проучились бы 4 класса в центре...
Поэтому выбирайте жильё, чтобы вам оно нравилось, чтобы хотелось там жить и быть там счастливыми.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рябинушка от 20 Июля , 2015, 17:29:52
Svetlana-Zai, не повезло вам со школой, но как правило это редко. Школы переезжают не часто, а дворовые, так они в большинстве в шаговой доступности. Еще большим бонусом, если детская поликлиника рядом. Моя хорошая знакомая жила на Двинской, а ходила с коляской в детскую поликлинику на Краснознаменную, пешим шагом минут 50. В общем, намаялась она первый год жизни малышки, когда в больницу каждый месяц ходишь, да порой не по разу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 20 Июля , 2015, 17:44:24
У нас поликлиника в 10 минутах ходьбы, все равно пешком не ходим, все на машине. Тоже считаю не стоит привязываться к школам,садикам и больницам. У многих людей средства на покупку квартиры ограничены, поэтому сложно советовать что то, главное чтобы сама квартира нравилась.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 20 Июля , 2015, 17:47:03
Рябинушка, я хотела сказать, что в нашей жизни всё непредсказуемо. Дворовые в шаговой, но в одночасье они из сильной школы с сильным педколлективом становятся обычной. Наверно, это мне так везло.  :смеется: Про поликлинику. В нашей деревне был медкабинет. Через 2 года как мы переехали в дом, его закрыли из-за отсутствия финансирования и нас перевели в Саргазы. Мы с сыном прописаны в городе. Так вот по прописке взрослая поликлиника была вначале в районе Российской, а потом нас перевели в Студенческую возле парка Гагарина. А детская была прям в нашем доме возле Родника, а теперь мы относимся к 14 на Коммуне. Представляете разбег территориальный.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рябинушка от 20 Июля , 2015, 17:56:43
Svetlana-Zai, разбег-то получается приличный....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 20 Июля , 2015, 19:38:38
Девочки, кто живёт в ленинском, что скажите про новостройки в районе Авроры. Стоит брать? Как вам живётся в этом месте?
какие именно новостройки? кирпич? монолит? панель? Место хорошее. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 20 Июля , 2015, 20:23:21
Нани, попробовать стоит в лоб не ударят, тем более с тех пор много поменялось и руководство в кжси и программы теперь у них другие

узнаем, конечно.




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 20 Июля , 2015, 20:30:18
Svetlana-Zai, да уж, помню я эту историю со 133. там тогда такой кавардак был в этих переносах\переездах

но все-таки совсем уж не привязываться к школе...не знаю..смотря ведь как не привязываться
одно дело несколько остановок, а другое с\з и ленинский, например. и если переводить не хочется, то придется покупать рядом или максимально близко. чтоб подросший ребенок мог сам ездить\хоть в разумных пределах по времени. мне так думается))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Июля , 2015, 22:32:42
Нани, по этой программе у нас % был невысокий, причём после сдачи дома и оформления собственности процент снизили на 2% в связи с этим уменьшился ежемесячный платёж. Т.е когда дом строился было под 11,5%, а когда мы от квартиры получили ключи и документы оформили стало 9,5%. Но из документов первоначально мы очень много предоставляли на одобрение вплоть до копий дипломов, 2ндфл обязательны (по форме банка не проходили для них, типа им меньше доверия).
у них тогда были такие строгие требования, что меня заставили паспорт поменять, так как им не понравилось то, что печать с номером заграна не на той странице. а еше нкжно было принести все страницы изменений к трудовому договору в оригинале с подписями и печатями и чтобы они четко совпадали с трудовой- это оказалось очень сложно. вообщем в отведенное время мы не уложились с документами и очень быстро оформили через банк, где все оказалось очень просто, после этого геморра.
Ооо, тоже помню это свистопляску. Муж тоже паспорт менял. Но мы дошли до конца и процент очень хороший у нас был, 9,2. Сейчас конечно все не так...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 20 Июля , 2015, 22:58:59
Нани, моя подруга купила квартиру на АМЗ рядом с работой. Сын был ещё очень маленький. Мальчик оказался очень умный, поступил в 11 лицей на бюджетной основе. Победитель всяких олимпиад, стобальник. Успешно закончил его и поступил на бюджет в Бауманку. Потом родила дочь. А доча у неё спортсменка-гимнастка. Учится в школе возле Автографа, вроде 147. Там же рядом секция по спортив.гимнастике. Так у неё детки сами с АМЗ ездили и ездят в школу. Вначале старший возил младшую, а теперь она уже сама ездит.
У другой подруги у знакомой сын серьёзно занимался бальными танцами, получал призовые места. А потом в 4 классе у него проснулся интерес к математике и он поступил в 31 лицей.
Я хочу сказать, что вы не знаете в каком направлении будут развиваться ваши детки. Они же у вас ещё маленькие.
Любая мама будет стараться дать большее своим детям, и не зацикливайтесь на школе во дворе. Выберайте квартиру по душе, чтобы вам было удобно и комфортно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 20 Июля , 2015, 23:56:59
мне кажется в идеале началка должна быть в шаговой доступности, это ж нелегко возить 4 года дитя


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 21 Июля , 2015, 00:22:04
Svetlana-Zai, это  Вас расформировали в школе англо-математической? которая типа началка 31 лицея + Инлингва)?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 21 Июля , 2015, 00:34:58
Forever, да наш 3 класс. В 1 и во 2 класс набрали достаточно детей, а в 3 класс набралось мало. Мы год отучились и нас расформировали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 21 Июля , 2015, 14:23:58
поступил в 11 лицей на бюджетной основе.
что это значит? там небюджетная есть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 21 Июля , 2015, 15:00:36
поступил в 11 лицей на бюджетной основе.
что это значит? там небюджетная есть?
Мамаша Паприка, это значит без вступительного взноса и без взносов (на тот момент).
Он у неё ходил на подготовительные курсы для будущих первоклассников и его сразу пригласили в лицей без вступительного тестирования.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 21 Июля , 2015, 15:16:21
Svetlana-Zai, без вступительного тестирования - это круто, конечно. А материальные взносы там и сейчас "добровольные" :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 21 Июля , 2015, 16:46:31
Мамаша Паприка, я не в курсе, но скорее всего да, как без них то.... :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 23 Июля , 2015, 12:58:04

Я хочу сказать, что вы не знаете в каком направлении будут развиваться ваши детки. Они же у вас ещё маленькие.
Любая мама будет стараться дать большее своим детям, и не зацикливайтесь на школе во дворе. Выберайте квартиру по душе, чтобы вам было удобно и комфортно.

ох, очень хочется, конечно, чтоб было комфортно и удобно  :рай:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тая от 24 Июля , 2015, 17:41:51
В ленинском смотрю на новый дом на Гюго 4 (панельный), на  Агалакова монолит, правда без отделки. На Бобруйской панельки новые, далеко от остановки только. Что скажите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 24 Июля , 2015, 22:43:32
Девчат подскажите какие дома у нас относительно новые? ну до 10 лет хотя бы. Поехали мы смотреть начало кашириных и что то я разочаровалась. Три дома объехали они старющие ппц(( парковок нет, машины стоят наполовину на бордюрах, дома облупленные.
У себя в районе вот знаю пятилеточки, но там либо не продают либо ценник огого
Где еще смотреть?
Академ под наши деньги это 56 метров и три балкона за каким то чертом)
вообще не нравится блин. И три балкона мне даром не нужны.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ола от 24 Июля , 2015, 23:48:19
Наталина, в академе сильно дороже?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вячеславка от 24 Июля , 2015, 23:48:51
В ленинском смотрю на новый дом на Гюго 4 (панельный), на  Агалакова монолит, правда без отделки. На Бобруйской панельки новые, далеко от остановки только. Что скажите?
Мы в свое время тоже смотрели на дом Гюго 4, это было 2 года назад, живем сейчас в Финкино, а Гюго 4 в каком состоянии был 2 года в таком и остался, на мой взгляд. Хотя говорят что дом сдан, но вид у него совершенно не жилой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 25 Июля , 2015, 03:30:34
Наталина, 3 балкона в академе, это аы смотрите Таганай.
Посмотрите серию Европа. У нас один балкон у всех, кроме "студия+спальня", у них два балкона.
Бр. Кашириных 87а 8 лет, бр. Кашириных 85 а 7 лет, бр. Кашириных 85 б года 4.
Вы там были? Место там отличное. Но ценник дороже академа!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 25 Июля , 2015, 07:51:24
Наталина, 3 балкона в академе, это аы смотрите Таганай.
Посмотрите серию Европа. У нас один балкон у всех, кроме "студия+спальня", у них два балкона.
Бр. Кашириных 87а 8 лет, бр. Кашириных 85 а 7 лет, бр. Кашириных 85 б года 4.
Вы там были? Место там отличное. Но ценник дороже академа!
там цены аховые к сожалению, трешка от 5мл, это нереальный к сожалению ценник.
Европа  я так поняла сданных с заселением нет еще. Или я не права? Перекупы в основном Таганай выставляют с ценником почти 3млн и с метражом 56 метров и три балкона, бред полный для семьи из 4 человек.
Вы же там уже год почти живете напишите мне какие заселены Европы пожалуйста.
Наталина, в академе сильно дороже?
Ну Таганай почти 3млн у перекупов метры я написала.
Для сравнения с тем же опять парковым к примеру таже студия +2сп ценник ниже немного о метров в разы больше и нет этих дурацких балконов. Один стандартный. Либо лоджия плюс балкон


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 25 Июля , 2015, 10:00:00
Наталина,н вы трешку хотите? Именно новую?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 25 Июля , 2015, 11:23:16
Нани,Да трешку, у нас сейчас двушка 43 метра нам мало для семьи. Нет вторичка тоже можно, вот я и спрашиваю у народа кто где живет)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 25 Июля , 2015, 12:53:38
Наталина, написала в личку


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 25 Июля , 2015, 20:31:10
Наталина, Посмотрите Комсомольский пр-кт, д. 19а, есть с отделкой и без, дом 2012 года, на домчеле есть объявления, но пока только 2-ки, зато большие, некоторые можно даже в 3-ку переделать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Пеппи Длинныйчулок от 25 Июля , 2015, 21:34:18
Наталина, наш район весь новый и в середине СЗ: русакова, Вандышева, Двинская


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 25 Июля , 2015, 22:49:01
Наталина, наш район весь новый и в середине СЗ: русакова, Вандышева, Двинская
посмотрела)
только если двушка под наши возможности.
Но район правда хороший.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 25 Июля , 2015, 23:23:11
Наталина, давайте к нам)) трешки есть 64 кв, но что то в продаже не видала особо((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 25 Июля , 2015, 23:35:59
Разбитная,к вам куда?)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 25 Июля , 2015, 23:43:10
Наталина,русакова, Вандышева, Двинская


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 25 Июля , 2015, 23:45:30
Наталина, в академе сданы Европы 15, 17 стр дома, а также 2 Европы сданы в этом году в 3 микрорайоне-по моему 51 и 56 дома считаются-один стоит нс молодогвардейцев - Ун набережной, второй на ворошилова-ун набережной.
В них по 2 квартиры на этаже есть с 1 балконом и площадью 77 и 82 кв.м. у застройшика быои цены год назад около 3 млн


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 25 Июля , 2015, 23:47:22
Наталина, кстати да, на двинской и худ русакова отличный микрорайон!  Тоже молодой и свежий. Около 5 лет панелькам там


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 25 Июля , 2015, 23:47:47
Такое ощущение, что кроме Севера-запада других районов нет. Живу на ЧТЗ на Комарова и нам тут очень нравится, для детей и кружков и секций много, садиков мильон, до центра 15 минут на машине. Планируем переезд в большую квартиру и опять выбрали ЧТЗ, кто то из знакомых у виска покрутил типа почему выбрали не Александровский, ни Академ, а нам и  тут хорошо и пошла эта престижность куда подальше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 25 Июля , 2015, 23:49:50
Лисенок81, так рекомендуйте ))) что вы и сделали )
Мне кажется престижность не причём, каждый выбирает район, где ему по душе


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 25 Июля , 2015, 23:52:32
Такое ощущение, что кроме Севера-запада других районов нет. Живу на ЧТЗ на Комарова и нам тут очень нравится, для детей и кружков и секций много, садиков мильон, до центра 15 минут на машине. Планируем переезд в большую квартиру и опять выбрали ЧТЗ, кто то из знакомых у виска покрутил типа почему выбрали не Александровский, ни Академ, а нам и  тут хорошо и пошла эта престижность куда подальше

так наталина писала, что мужу на скверке жить хочется


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 26 Июля , 2015, 00:00:28
Лисенок81, и я с чтз ни ногой!))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 00:06:30
Девочки если грубо не обижайтесь я просто высказала свое мнение


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лора Ромашкина от 26 Июля , 2015, 00:14:45
Лисенок81,Осенина, я тоже на чтз и мне очень нравится здесь:)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 26 Июля , 2015, 01:20:03
Лисенок81, а где именно выбрали квартиру? Мне так нравится жить на Комарова, но из нового построенного ничего не привлекает... Ржевская уже далеко, героев танкограда новые панельки слишком дорого, на Шуменской в новых ничего не продаётся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 10:22:17
Jane_Air, мы сейчас на Шуменской 31 если быть точной живем, но в наших домах двушки только, выбрали на пересечении Кулибина и Хохрякова четырехкомнатную квартиру, конечно пр. Комарова уже далековато, но инфраструктура там не хуже и сами дома понравились, их 4 домика кругом стоят и квартира понравилась, очень светлая и планировка шикарная, 2 комнаты по 18 кв.м., одна комната 15 м, и одна 13кв.м., кухня тоже 13 кв.м. там остались трешки с зимним садом в продаже и несколько четырехкомнатных


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 26 Июля , 2015, 10:24:08
там остались трешки с зимним садом в продаже
А это как?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 26 Июля , 2015, 10:26:32
Лисенок81, а кто это строит? И сколько метров жилая площадь, мне комнаты понравились


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 10:42:55
ИраЛ, КПДиСК, дому 2 года, квартиры от застройщика, остались только большие, 1,5 и 2шки давно раскуплены. Площадь 4х комнатной 99,8 кв.м.

zola, сама не могла понять как пока не увидела, зимний сад это большущая лоджия аж 16 метров, выход в нее из одной из спален, но мы взяли с обычным 4 метровым болконом, так как нам нужна была именно лишняя комната под кабинет мужу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 26 Июля , 2015, 10:48:00
Кпд хорошо строит, по крайней мере 1 квартира была у нас в новом их доме


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 10:56:44
Кпд хорошо строит, по крайней мере 1 квартира была у нас в новом их доме

да КПДиСК хорошо строят нам сам дом по коструктиву даже больше понравился чем на Шуменской который Массив.

мы вообще 2 года частный дом в Челябинске искали, то дома ни какие прподались, то дом хороший но проблемы с документами, устали купили квартиру, вот как то так.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 26 Июля , 2015, 11:00:43
Я тоже со временем пришла к тому, что живя в городе нужна большая квартира, за городом в доме жить сложно пока дети маленькие, в самом городе в доме даже не знаю, должно быть место ещё удачное наверно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Июля , 2015, 11:14:42
Лисенок81,Ни чего не имею против Ч Т З  :)у меня там на Комарова любимая сестреныш с Лисенышем живут :)
Просто немножко объясню. Я родилась и выросла в центре, Немного жила на красном урале с родителями( этот район прям не люблю) то бишь комсомольский весь проспект, поэтому для себя северок делю на 2 части. Сторона с каширки и комсу. Мне нравится сторона каширки. Вот двинская и тп и тд очень понравились. Но там под то, что мы потянем только двушки. Муж против (нам хочется свою комнату))))) ) спрятаться от детей))))))))))))
Муж почему северок ?... ну он просто всю жизнь прожил на северке. Хотя уже вижу поедет куда выберем. Я смотрю все варианты подряд. Просто хочется дом не убитый в хлам, ведь платить ипотеку не один год.
Приоритет школы, садики.
Я живу в очень хорошем месте, у нас очень тихо, зелень кругом. Огромные парковки в каждом дворе. Но нет у нас трешек. А нововстроя мало и ценник ломят(((
Принимаю любые советы если что то нравится на домчеле сохраняю в избранном.


Всем очень и очень благодарна.
Обмывать бум всем форумом :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Пеппи Длинныйчулок от 26 Июля , 2015, 11:18:32
Наталина, наверное еще сморите в какую сторону на работу ехать? Все же плюс час на дорогу по утрам - не приятно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Июля , 2015, 11:27:32
Наталина, наверное еще сморите в какую сторону на работу ехать? Все же плюс час на дорогу по утрам - не приятно.

И это тоже. Муж на радонежской работает. Утром смена с 7-05 и ни каких опозданий нельзя. От его опоздания половина предприятия встанет)
И вот с того же Ленинского сколько он будет ехать? в 5 утра вставать)
сейчас то встает в 6-20.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 11:37:05
Наталина, так я и не про Вас написала, а в общем, что уже давно такая тенденция идет, что люди прям рвутся на северок, и те кто там уже живут очень часто говорят, фу ЧТЗ, фу Ленинский, вот что я имела ввиду


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Майская от 26 Июля , 2015, 11:53:35
Наталина, Наташа, посмотри новый микрорайон Ржевская/Завалишина/Главная на ЧТЗ.
На Радонежскую и на ЧМЗ дорога через свалку минут за 20-25 на машине.
На Ржевской строил Стройком. Домам 10 лет. Приличные. Вторичка здесь тоже ценится.
На Завалишина и Главной строит другой застройщик- Пром.комплект.-М.
Строят быстро, в срок. Новые квартиры раскупают хорошо.
По ценам/планировкам смотри сама на сайте застройщика.

P.S. Родилась и жила на северке, муж жил на северке.
Сейчас нас и калачами на северок не заманишь))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Calipso от 26 Июля , 2015, 11:54:05
Я сейчас живу  в районе Теплотеха (уже 7 лет) и меня прям тянет на северок, где прожила большую часть своей жизни. Еще немного и может быть муж согласиться переехать, но опять -таки не дальше Виктории по Комсе, т.к. он работает практически в каждом районе города и утром выбираться с Северка это что-то нереальное. С Теплотехе  в любую сторону в течении максимум получаса добраться можно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Июля , 2015, 11:58:14
Лисенок81,ну видите сейчас в эти районы и маршуртки ходят и дома новые строят. А я вот еще помню как к тетке ездили с пересадкой на барбюса (((
До жд вокзала потом ждали пазик. И это когда уже мост построили. А до постройки вообще пешком ходили через железнодорожный мост. И то ли дело сейчас 15 мин на 25 маршрутке.
Жизнь меняется условия тоже. Но стереотипы еще остались. Брат живет на кпзс и когда то мы туда ездили с 3 персадками. Потом уже с 2 стали и пешком. Но дорога это был какой то ппц....
До площади потом остановку пешком до дм, потом на тралик и до феди горелова и потом пешком. А сейчас он к нам ездит на прямой маршрутке.
Еще думаю стереотип завод ч тз выбросы. И хоть они долетают повсюду, люди видимо считают, что именно в этих районах зона опасности выше.)
Ну я так вот рассуждаю почему рвутся а сз.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 12:22:21
Наталина,  :D от ЧТЗ выбросов нет, а вот ЧЭМК, ЧМК, Цинковый это пыхтелки еще те, и от них выбросы ощутимы во всех районах города


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 12:26:25
да была бы у меня возможность я бы вообще уехала в Черногорию жить, но там нет работы и зп маленькие, туда только с большими деньгами жить ехать, просто жить а не работать, вот где воздух чистый и климат мягкий


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 26 Июля , 2015, 14:49:49
Наталина, а Кирова не рассматриваете? там есть трешки. правда не суперсерии, но есть. и ценрт опять же)) в ваших краях))

еще смотрю щас сайт, на набережной у речки есть трешки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 26 Июля , 2015, 16:59:55
Ола,   :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 26 Июля , 2015, 17:48:00
Лисенок81, на Шуменской нет трешек? поняяятно))) я-то думаю, почему там нет предложений)) На Хохрякова что-то даже не смотрела, спасибо за информацию. Самое крутое место, конечно, от сада Победы до Шатуры, я прям кайфую, здесь живу  :smitten:



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 26 Июля , 2015, 17:49:52
Майская, там еще свечка новая у вас рядом, родственники там купили двушку с кухней 16 квадратов, мы обалдели от такой планировки  :mrgreen:

Но мне не очень тот район нравится удаленностью от цивилизации.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 19:01:50
Лисенок81, на Шуменской нет трешек? поняяятно))) я-то думаю, почему там нет предложений)) На Хохрякова что-то даже не смотрела, спасибо за информацию. Самое крутое место, конечно, от сада Победы до Шатуры, я прям кайфую, здесь живу  :smitten:

 Так и мы с мужем кайфуем, влезли в ипотеку для того чтобы новую квартиру купить, но эту эту двушку в которой сейчас живем решили не продавать уж очень тут место хорошее, пусть задел на будущее будет сыновья то растут, старшему 15 лет уже



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 19:44:32
Майская, там еще свечка новая у вас рядом, родственники там купили двушку с кухней 16 квадратов, мы обалдели от такой планировки  :mrgreen:

Но мне не очень тот район нравится удаленностью от цивилизации.

на Волочаевской наверное купили, это через остановку от Шатуры, хороший дом, но посреди частного сектора, до цивилизации топать пешком полторы остановки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 26 Июля , 2015, 21:13:25
Лисенок81, неа, Ржевская, 29. 18-ти этажная свечка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 26 Июля , 2015, 21:47:54
Jane_Air, тоже поняла где


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 27 Июля , 2015, 01:00:46
Наталина, наш район весь новый и в середине СЗ: русакова, Вандышева, Двинская
смотрю только эти улицы? Или там еще есть другие с новыми домами?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 27 Июля , 2015, 09:29:55
Наталина, наш район весь новый и в середине СЗ: русакова, Вандышева, Двинская
смотрю только эти улицы? Или там еще есть другие с новыми домами?

чайковского 54,56, 58 и с буквами
бр.каш 72,76,66


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 27 Июля , 2015, 10:00:15
Наталина, наш район весь новый и в середине СЗ: русакова, Вандышева, Двинская
смотрю только эти улицы? Или там еще есть другие с новыми домами?

чайковского 54,56, 58 и с буквами
бр.каш 72,76,66
спс Лариса пошла дальше мониторить)
на тех улицах парочку закинула в избранное


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 27 Июля , 2015, 10:00:43
Наталина,http://domchel.ru/realty/sell/residential/secondary/?gm#1.php%order=DateUpdate&dir=desc&PriceUnit=1&AreaUnit=1&expand=0&PriceUnit=1&Rubric[]=5&Address[]=0010010220000010000077&CityCode=0010010220000010000000&RoomCount[]=4
отличная!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 27 Июля , 2015, 10:05:14
http://domchel.ru/realty/sell/residential/secondary/detail/6392250.php только окна на дорогу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Пеппи Длинныйчулок от 27 Июля , 2015, 11:09:48
Наталина, Молодогвардейцев 41 - неплохая серия с большими трешками


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 27 Июля , 2015, 11:14:25
Наталина, Молодогвардейцев 41 - неплохая серия с большими трешками

Ага, дом-то неплохой, еще 41-б, вот только вокруг них общаги с соответствующим контингентом. Хотя двор у этих домов чистый, дворник старается убирает после ночных любителей пить на скамеечках.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рябинушка от 27 Июля , 2015, 11:15:16
Наталина, наш район весь новый и в середине СЗ: русакова, Вандышева, Двинская
смотрю только эти улицы? Или там еще есть другие с новыми домами?

чайковского 54,56, 58 и с буквами
бр.каш 72,76,66
Мне тоже очень нравится этот район. Мы живем в микрорайоне напротив в старых домах, я все на эти новостройки поглядываю. После того, как под нашими окнами проложили дорогу, так пылище, грязище, фуууу..., так хочется переехать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nushka_Plushka от 27 Июля , 2015, 11:15:35
ДОбавлю, что лучше всё таки Молодогвардейцев 41в и 39 в, не на первой линии улицы, а в квартале Русакова-Вандышева. Сами в одном из них живем, довольны, но трешки тут почти не продаются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рябинушка от 27 Июля , 2015, 11:17:05
Наталина, Молодогвардейцев 41 - неплохая серия с большими трешками

Ага, дом-то неплохой, еще 41-б, вот только вокруг них общаги с соответствующим контингентом. Хотя двор у этих домов чистый, дворник старается убирает после ночных любителей пить на скамеечках.
Так там же вообще одни общежития стоят, но они, как я понимаю, уже давно приватизированы, была в одном из них, так вполне все там прилично.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 27 Июля , 2015, 11:22:10
Рябинушка, я живу как раз в 41 доме. Общаги они и есть общаги, хоть и приватизированные. Это все-таки самое низко стОящее жилье с соответствующими жильцами. Мне их соседство совсем не нравится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nushka_Plushka от 27 Июля , 2015, 11:33:24
Tata_R, кстати да. Очень заметно, когда в нашем дворе гуляют дети из общаг. В основной своей массе они другие всё-таки, не могу объяснить чем, но различие почему-то заметно. А так дом и двор у нас оч. чистые, я довольна местом жительства, всё рядом, кроме школы хорошей, но тут уж ничего не поделаешь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 27 Июля , 2015, 11:37:35
Наталина,http://domchel.ru/realty/sell/residential/secondary/?gm#1.php%order=DateUpdate&dir=desc&PriceUnit=1&AreaUnit=1&expand=0&PriceUnit=1&Rubric[]=5&Address[]=0010010220000010000077&CityCode=0010010220000010000000&RoomCount[]=4
отличная!!!
не могу открыть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 27 Июля , 2015, 11:40:00
Наталина,молодогвардейцев 39В еще, классные трешки там, и в одном подъезде прямой вид на салют из роддома))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 28 Июля , 2015, 14:54:41
Наталина, в академе сданы Европы 15, 17 стр дома, а также 2 Европы сданы в этом году в 3 микрорайоне-по моему 51 и 56 дома считаются-один стоит нс молодогвардейцев - Ун набережной, второй на ворошилова-ун набережной.
В них по 2 квартиры на этаже есть с 1 балконом и площадью 77 и 82 кв.м. у застройшика быои цены год назад около 3 млн

52 и 56 европы угловые (монолит), они сдаются 4 кв. 2015



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 28 Июля , 2015, 15:00:25
Forever,европы монолит? европ ведь нет монолитных. они все панельки. только какая-то европанель.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 28 Июля , 2015, 15:05:11
Forever,европы монолит? европ ведь нет монолитных. они все панельки. только какая-то европанель.

нет
угловые монолит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 28 Июля , 2015, 15:06:27
Liza Caddy, угу)) угловые монолитные) даже планировки подписаны, европа угловая монолитно-караасный)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 28 Июля , 2015, 15:12:14
Forever,МишкаПанда,вау! круть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 29 Июля , 2015, 16:48:37
А мы сегодня получили свидетельство  о праве собственности на нашу четырешочку, ура, ура, я такая радостная, осталось ключи у застройщика забрать. Пошла читать как загасить МК часть ипотеки и за одно загляну в ремонт кухань и ванн темку, это мы первым делом модернизируем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 29 Июля , 2015, 16:50:31
Чет у меня второй год период гнездования длится, в том году ремонт и смену мебелировки делали в двушке, а сейчас все по новой только в четырехкомнатной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 30 Июля , 2015, 00:36:51
Лисенок81, поздравляю! В каком районе взяли?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 30 Июля , 2015, 00:42:15
Лисенок81, поздравляю! я по вашим следам мониторю этот дом)))

Ol,ga, писали же выше, на Хохрякова новостройка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 30 Июля , 2015, 19:20:27
Тая,не связывайтесь с домом на Гюго 4, там такой проблемный застройщик жилтехстрой и директор его еще тот мошенник, можете не дождаться ни зеленок ни доведения этого дома до ума!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 30 Июля , 2015, 19:21:41
Jane_Air, несколько хитростей есть при покупки квартиры в этом доме, мы взяли у субподрядчика, который стекление дома выполнял, так с экономили 70 тыс. Квартира по документов все равно от застройщика будет прямая продажа, просто застройщик наши денежки тут же как получил отправил их субподрядчику. Субподрядчик в отличие от застройщика цены не держит, ему свои деньги хоть как то надо побыстрее забрать. На домчел посмотрите объявления то что через риэлторов идет это все субподрядные организацию продают. Сама у субподрядчика работаю, тоже квартирами забираем когда застройщику не чем расплачиваться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 30 Июля , 2015, 19:24:55
Тая,не связывайтесь с домом на Гюго 4, там такой проблемный застройщик жилтехстрой и директор его еще тот мошенник, можете не дождаться ни зеленок ни доведения этого дома до ума!

подтверждаю жилтехстрой  аферисты, наслышина о них на предыдущим месте работы была, работала в администрации в управлении по выдаче разрешительной документации на строительство, так вот у жилтехстроя строительство жилых домов без разрешений на строительство норма


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 30 Июля , 2015, 19:32:31
Тая,не связывайтесь с домом на Гюго 4, там такой проблемный застройщик жилтехстрой и директор его еще тот мошенник, можете не дождаться ни зеленок ни доведения этого дома до ума!
Тоже знаю по работе, они наши налогоплательщики.
подтверждаю жилтехстрой  аферисты, наслышина о них на предыдущим месте работы была, работала в администрации в управлении по выдаче разрешительной документации на строительство, так вот у жилтехстроя строительство жилых домов без разрешений на строительство норма
Тоже по работе знаю, как оч проблемных налогоплательщиков.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 31 Июля , 2015, 08:57:12
Тая,не связывайтесь с домом на Гюго 4, там такой проблемный застройщик жилтехстрой и директор его еще тот мошенник, можете не дождаться ни зеленок ни доведения этого дома до ума!
Тоже знаю по работе, они наши налогоплательщики.
подтверждаю жилтехстрой  аферисты, наслышина о них на предыдущим месте работы была, работала в администрации в управлении по выдаче разрешительной документации на строительство, так вот у жилтехстроя строительство жилых домов без разрешений на строительство норма
Тоже по работе знаю, как оч проблемных налогоплательщиков.
А я сама лично столкнулась с жилтехстроем, Тартаковский такой там начальник!!!!!
Ужас - ужасный! Можно прожить без зеленки лет пять--


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 07 Августа , 2015, 16:30:53
Девочки, а почему  строящееся в "Ньютоне" дороже "Подсолнухов"? Чем там лучше жилье?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 07 Августа , 2015, 16:32:36
Jane_Air, я точно не знаю, но как предположение - может, там участок дороже вышел + закуп материалов пришелся на выросшие цены.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 07 Августа , 2015, 20:19:55
Девочки, а почему  строящееся в "Ньютоне" дороже "Подсолнухов"? Чем там лучше жилье?
Местом наверно, не каждый купит квартиру в доме стоящем на улице Чичерина, вот поэтому цену меньше, чтоб народ заманить))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 07 Августа , 2015, 20:35:59
А кирпич строит только Легион?
нет конечно

а какие застройщики ещё строят кирпичные дома? 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 07 Августа , 2015, 20:40:16
Leonora, мне кажется дело не в этом...строятся сейчас и те, и другие.

Семицветик, именно что дома вдоль дороги? это считается плохо? мне наоборот нравится такой вид из окна)
 
Смотрю еще цены на Тополинку, но там чего-то вообще дорого!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 07 Августа , 2015, 20:44:59
Девочки, а почему  строящееся в "Ньютоне" дороже "Подсолнухов"? Чем там лучше жилье?
Местом наверно, не каждый купит квартиру в доме стоящем на улице Чичерина, вот поэтому цену меньше, чтоб народ заманить))
а что там все плохо да?
в смысле на Чичерина


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Августа , 2015, 20:51:11
А кирпич строит только Легион?
нет конечно

а какие застройщики ещё строят кирпичные дома? 
Символ строит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 07 Августа , 2015, 20:52:36
Jane_Air, Ну сейчас люди хотят дышать свежим воздухом, и по максимуму легко добираться до дома, а улица Чичерина ни воздухом не отличается, ни доступностью в часы пик. Предполагаю что еще там очень шумно, даже ночью, потому-что ну ооочень там активное движение.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 07 Августа , 2015, 21:02:20
Семицветик, мда...мне казалось, это по месторасположению удачный вариант, а там пробки всегда, да? я там не езжу, не знаю обстановку.
Мы сейчас живем окнами на проспект Комарова, поэтому шумом от машин нас не напугать. Но пробок здесь нет никогда.

Мечусь из стороны в сторону. Так нравится наш район, но здесь реально не строят приличные дома, даже выбирать не из чего... все на северке и на Тополинке.
Еще Ленинский смотрели, но тоже все не то...

Девочки, а Западный Луч чем плох? у нас многие друзья и знакомые там квартиры купили, довольны.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Августа , 2015, 21:36:10
северок сейчас из-за академа не смотрю. хотя, может и зря. Ну и вообще... не лежит душа что ли.... Кажется, что народу много, что ездят как то не по человечески, всё торопятся куда то, гонят, подрезают в наглую.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 07 Августа , 2015, 23:15:31
Мамаша Паприка, да вот мне тоже не лежит из-за перенаселенности. Народу много, парковки забиты. Но это,может, потому что не жила там. Все мои знакомые, кто переехали, в принципе довольны. Обратно ни в Ленинский, ни на ЧТЗ не рвутся...

Но, блин, в Ленинском покупать за те же деньги, что на Тополинке или в Подсолнухах, кажется нелогичным. Вот "Ленинские высотки" - дороги еще нет, дом не сдан и рядом стройка, а за 90 квадратов с черновой отделкой 4 с лишним миллиона. Куда это годно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 07 Августа , 2015, 23:44:58
О


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 08 Августа , 2015, 12:28:46
Jane_Air, Ну сейчас люди хотят дышать свежим воздухом, и по максимуму легко добираться до дома, а улица Чичерина ни воздухом не отличается, ни доступностью в часы пик. Предполагаю что еще там очень шумно, даже ночью, потому-что ну ооочень там активное движение.

Чичерина как проспект Ленина стала :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 13:51:46
Jane_Air, вам кспеху? Сейчас "молодежный" начнет строиться на дзержинского. Кирпичный дом в 17 году сдача, панели в 16. Но трешки только в кирпиче. Отделка предчистовая, квадратов почти 90, цена 2850 сейчас, плюс какие то бонусы первым 10 покупателям. Еще у Челси цены оооочень привлекательные. 97 серия, дом монолитно-каркасный, осталось достроить 1,5 этажа + отделка (чистовая будет, эконом), цена: двушка 67 кв.м - от 2200, трешка - она одна на весь дом - 3млн.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 08 Августа , 2015, 13:55:28
Девочки, вы пишете монолит кирпич.
Там правда кирпич? Что ни гляну на монолитку во время стройки, так они все то шлакоблоком, то загоблоком, то непоблоком обкладывают. Потом фасад просто делают и не видно уже ЧТО там.

У нас 3 дома рядом строили, там кирпич, но силикатный, его потом покрасили. Что тоже не гуд конечно.
Я люблю красный кирпич. Но похоже никто уже с него не строит, дорого очень :(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 08 Августа , 2015, 13:58:10
Мамаша Паприка, а есть ссылка на молодёжный? Нормальный застройщик, надёжный?
Челси это "дом Двор на Дзержинского"? Он вроде сдаться уже два года не может... Затянуто строительство, или я путаю?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 14:02:45
Jane_Air, про молодежный знаю от риэлтора знакомого, с застройщиком там как то... В общем, он первый раз как застройщик будет выступать, до этого был подрядчиком. Я сильно не вдавалась в подробности.
Про челси вы все верно пишите. Сейчас вроде сменился подрядчик, так стройка идет. У сына садик рядом, каждый день вижу как работают. Цена очень привлекательная. Хотя, конечно, риски есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 08 Августа , 2015, 22:25:19
У нас стройка во дворе уже 6 лет! Сейчас вообще так долго никто не строит, шеснадцатиэтажка жилдорипотека. Из настоящего кирпича, стены толстенные. Но строят капец долго, 12 этажей только. Мечтаем, что бы его наконец то достроили и сделали нам двор хороший!! Сначала сдача стояла 4 кв 2014, теперь 4 кв 2015, но фик они его достроят в этом году!  Еще отделку не начинали. Никто не знает по этот дом на Тухачевского? Может есть информация по срокам какая нибудь?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 22:29:37
Вальцирия, вот этот ? http://новострой.рф/cheljabinsk/novostrojki/zhiloj-kompleks-«na-tuxachevskogo».html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 08 Августа , 2015, 22:35:23
Объехали весь свой Ленинский на великах, все новострои посмотрели, Финкино самый удачный вариант мне кажется, но дорого. Тот который двор на дзержинского вообще без двора как раз таки, убогая горка, и сплошная парковка. Вставки между хрущевками по Дзержинского смотрятся не плохо, а внутри во дворах тоже все оч убого, территории практически нет.да и слишком близко к дороге. Короче понастрроили как всегда Г побвстрому(((еще на Коммунаров дом, но там тоже цены были высоченные, там своя котельная типо круто, а вокруг такая рухлядь стоит, частный сектор развалившийся пристанище маргиналов и алканавтов((((
Нравиться дома бетотековские на чел рабрчего, там такая шикарнейшая закрытая территория! Парковка отдельно, детская площадка огромнейшая, красивая, и даже пофиг что общаги там рядом. Но цены как на тополинке там.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 08 Августа , 2015, 22:40:14
Мамаша Паприка,да он родимый!
Написано опять же 4 кв 2015 года, но от истины далеко! Надоел это забор, разбитая внутридомовая дорога! Скорей бы уже красрту навели тут, и от мередиана удачно нас прикроет)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 08 Августа , 2015, 22:53:12
Вальцирия, "Желдорипотека" были моими клиентами, пока в банке работала. Думаю, достроятся они) Железка не даст им развалиться


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:03:29
Вальцирия, мне тоже Финкино понравился и внутри, и снаружи. Очень хороший домик.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:13:35
Вальцирия, мне тоже Финкино понравился и внутри, и снаружи. Очень хороший домик.
только нет там свободных трешек нормальных уже давно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:17:01
Мамаша Паприка, хорошие трешки быстро разбирают))
наши друзья в конце прошлого года купили, я бы сказала недавно, на завершающем этапе строительства.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:19:09
Объехали весь свой Ленинский на великах, все новострои посмотрели, Финкино самый удачный вариант мне кажется, но дорого. Тот который двор на дзержинского вообще без двора как раз таки, убогая горка, и сплошная парковка. Вставки между хрущевками по Дзержинского смотрятся не плохо, а внутри во дворах тоже все оч убого, территории практически нет.да и слишком близко к дороге. Короче понастрроили как всегда Г побвстрому(((еще на Коммунаров дом, но там тоже цены были высоченные, там своя котельная типо круто, а вокруг такая рухлядь стоит, частный сектор развалившийся пристанище маргиналов и алканавтов((((
Нравиться дома бетотековские на чел рабрчего, там такая шикарнейшая закрытая территория! Парковка отдельно, детская площадка огромнейшая, красивая, и даже пофиг что общаги там рядом. Но цены как на тополинке там.
двор на дзержинского.... ммммм какая горка? там стройка! там забор строительный!!! вы, наверное, про феликс говорите. Он рядом с финкино.
Вставки м/у хрущевками. Это символ? красные кирпичные дома? Площадка наипрекраснейшая детская во дворе дома 97б, парковки хватает и новому дому и пятиэтажке. Вопрос только в том, чтоб поставить забор. И будет закрытая территория. А консьерж есть уже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:19:50
Мамаша Паприка, хорошие трешки быстро разбирают))
наши друзья в конце прошлого года купили, я бы сказала недавно, на завершающем этапе строительства.
в конце года я смотрела там квартиры. Не было уже устраивающих меня трешек


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:21:53
Вставки м/у хрущевками. Это символ? красные кирпичные дома? Площадка наипрекраснейшая детская во дворе дома 97б, парковки хватает и новому дому и пятиэтажке. Вопрос только в том, чтоб поставить забор. И будет закрытая территория. А консьерж есть уже.

эти вставки - это один дом)) 97Б. правда, нумерация подъездов дурацкая)) "мечта таксиста" просто))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:22:28
Мамаша Паприка, хорошие трешки быстро разбирают))
наши друзья в конце прошлого года купили, я бы сказала недавно, на завершающем этапе строительства.
в конце года я смотрела там квартиры. Не было уже устраивающих меня трешек

значит кто-то раньше Вас "встал" (с) :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:22:33
Кaтрин, нет разные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:22:52
Мамаша Паприка, хорошие трешки быстро разбирают))
наши друзья в конце прошлого года купили, я бы сказала недавно, на завершающем этапе строительства.
в конце года я смотрела там квартиры. Не было уже устраивающих меня трешек

значит кто-то раньше Вас "встал" (с) :)
дак все к лучшему ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:23:23
Кaтрин, нет разные.

что разные?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:27:20
Кaтрин, это не один дом. номера разные


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:29:05
Кaтрин, это не один дом. номера разные

строительные разные, а почтовый один :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:30:10
Кaтрин, это не один дом. номера разные

строительные разные, а почтовый один :)
почта России разберется  :2funny: :2funny: :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:32:02
Кaтрин, это не один дом. номера разные

строительные разные, а почтовый один :)
почта России разберется  :2funny: :2funny: :2funny:

ну там не только почта в ступоре.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:35:55
Кaтрин, только что суши заказывала. Нашли ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 08 Августа , 2015, 23:39:25
Мамаша Паприка,да ты права феникс там рядрм с финкино, а по джержинского вмиавка это, ну ожет я не там была, но площадки большой не увидела в асфаль все закатано и маленткая детская площадка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:40:18
Кaтрин, только что суши заказывала. Нашли ;)

вы в 97-Б?
при желании всё можно найти)) кто ищет, тот всегда найдет (с)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:41:00
Мамаша Паприка,да ты права феникс там рядрм с финкино, а по джержинского вмиавка это, ну ожет я не там была, но площадки большой не увидела в асфаль все закатано и маленткая детская площадка.

феникс во дворе вообще ужасен (имхо)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Августа , 2015, 23:42:41
Кaтрин, и внутри тоже :) Отказались от него сразу как увидели внутри. Я еще вопросы начала задавать риэлтору, а она мне говорит: "Вы прям как дольщик препираетесь..." На этом наш разговор окончен был


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 08 Августа , 2015, 23:52:54
сорри за ошибки, что то вообще мимо тыкаю))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 08 Августа , 2015, 23:57:17
кстати, рядом с Финкино дом строится (Бетотек тоже? не знаю честно) - если формата Финкино будет, то вполне можно рассматривать этот вариант. Этажей 6 вроде построено.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вячеславка от 09 Августа , 2015, 00:00:38
мы купили трешку в Финкино на этапе котлована. Не знаю, мне вообще все нравится, и дом, и квартира, и территория. Недовольных по дому очень много, всем что-то да не нравится. Про Феликс что рядом с нами, собственник (и там, и в Финкино есть квартиры) говорил, что Феликс построен наспех вообще. Про дома, которые вставки между 5-этажек по Дзержинского - знакомые там живут,  в 3-ке - планировка по мне так ужасная, вытянутая, комнаты маленькие. Но им нравится, так как переехали так же как и мы из обычной хрущевки, 44 метра, и рады всему, что более-менее отличается в лучшую сторону.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 09 Августа , 2015, 00:01:07
Мамаша Паприка,да ты права феникс там рядрм с финкино, а по джержинского вмиавка это, ну ожет я не там была, но площадки большой не увидела в асфаль все закатано и маленткая детская площадка.

во дворе вставок этих детские площадки "ни о чем". хотя по сравнению с соседними дворами конечно "хоть что-то")))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вячеславка от 09 Августа , 2015, 00:01:43
Кaтрин, нет рядом с Финкино другой застройщик, Бетотек строит еще дом на Новороссийской рядом со Спаром.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: legrik от 09 Августа , 2015, 00:04:05
мне Финкино тоже понравился.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 09 Августа , 2015, 00:04:16
Вячеславка, мне в Финкино территория нравится огороженная)) детям можно спокойно на великах-роликах покататься. Ну и подъезды просторные. Вообще, как-то тихо там.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вячеславка от 09 Августа , 2015, 00:08:25
Кaтрин,да территорию постепенно облагораживают, для детей вообще отличное решение. Много детей 6-8 лет, которые гуляют самостоятельно без родителей, потому как понятно что они никуда не уйдут и никто к ним посторонний не привяжется. Парковка в стороне находится, гуляя по двору с детьми тоже 100%-ная уверенность что никто не начнет гонять на своем авто и не собьет ребенка, въезд к подъездам закрыт шлагбаумом


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 00:23:05
Про дома Бетотека в общем много хорошего слышала, и в офисе у них приятно общаются, но вот "Хорошо живу" уж слишком близко к дороге... это смущает. И еще я поняла, что для нашей семьи уже будет маловата трешка  ок.80 квадратов стандартной планировки, потому что там много съедают коридоры, и комнатки малипусенькие остаются. Вот если свободная планировка, где из гостиной сразу в комнаты попадаешь, тогда нормально, но свободная обычно без отделки за те же деньги.

в 3-ке - планировка по мне так ужасная, вытянутая, комнаты маленькие.
Да, мне тоже не понравилась планировка там. Огромный коридор и малюсенькие комнаты по 10 квадратов. Мне как минимум детская нужна 18-20 квадратов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 09 Августа , 2015, 00:32:28
Хорошо живу - это же панелька?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 00:51:18
Кaтрин, да, панелька по финской технологии. Не знаю толком, в чем эта технология заключается)

У меня предубеждение какое-то к панелькам новым. Хотя сама в панельном живу, своем ровеснике. Но вот кажется, что новые хуже строят)) но приходится выбирать из того, на что хватает...приоритеты расставлять.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: мама Пети и Миши от 09 Августа , 2015, 01:34:45
Кaтрин, да, панелька по финской технологии. Не знаю толком, в чем эта технология заключается)

У меня предубеждение какое-то к панелькам новым. Хотя сама в панельном живу, своем ровеснике. Но вот кажется, что новые хуже строят)) но приходится выбирать из того, на что хватает...приоритеты расставлять.
ровесник, что на чтз? Если да, то у меня вопрос по легинградским проектам,  как они вобще впм эти квартиры? Денег хватает только на такую квартиру 3ку или 2ку но уже брежневку или хрущевку. Как думаете что лучше брать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 09 Августа , 2015, 02:16:37
на Каслинской в Торгового уже хз сколько лет дом на стадии строительства
но его похоже не достроят...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: klotilda от 09 Августа , 2015, 09:13:32
Jane_Air, Ну сейчас люди хотят дышать свежим воздухом, и по максимуму легко добираться до дома, а улица Чичерина ни воздухом не отличается, ни доступностью в часы пик. Предполагаю что еще там очень шумно, даже ночью, потому-что ну ооочень там активное движение.


Чичерина как проспект Ленина стала :crazy2:
Это точно. Я сначала тоже к подсолнухам присматривалась, а теперь мне конкретно не нравится. Во первых Чичерина действительно сейчас очень загруженная улица. Во вторых, меня прям раздражает, что в Подсолнухах дома так близко друг к другу построили. Блин, выйдешь на балкон, и будешь за руку с соседом из другого дома здороваться, и смотреть в его квартиру. Дома только и будешь окна успевать закрывать, чтоб соседи тебя в халате вечером не видели. Так что нужно обращать внимание и на расположение квартир. ИМХО.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 09 Августа , 2015, 09:27:03
Кaтрин, да, панелька по финской технологии. Не знаю толком, в чем эта технология заключается)
Обычные железобетонные панели заливают в металлическую многоразовую форму. Её после изготовления каждой панели чистят, чем-то смазывают и делают так ооочень много панелей в одной и той же форме.
А по финской технологии для изготовления панели сколачивают деревянную форму - для каждой панели новую.
Вот так мне, как для особо одарённой   :смеется:  объяснил один из начальников в строительстве.
В общем - только название завораживающее - по финской технологии  ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 10:06:40
кстати, рядом с Финкино дом строится (Бетотек тоже? не знаю честно) - если формата Финкино будет, то вполне можно рассматривать этот вариант. Этажей 6 вроде построено.
единственная оставшаяся там стройка - это Челси.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 10:13:44
Мамаша Паприка,да ты права феникс там рядрм с финкино, а по джержинского вмиавка это, ну ожет я не там была, но площадки большой не увидела в асфаль все закатано и маленткая детская площадка.

во дворе вставок этих детские площадки "ни о чем". хотя по сравнению с соседними дворами конечно "хоть что-то")))
для маленьких детей все есть - горка, песочница, карусель, качели. Мы не балОваны наверное. Нам нравится.   
В Финкино нравится все, кроме цены....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 09 Августа , 2015, 10:17:32
на Каслинской в Торгового уже хз сколько лет дом на стадии строительства
но его похоже не достроят...
Если ты про красный, то вроде его сдали. Ну живут там точно уже давненько и квартиры смотрю продают, и пишут в объявлении, что дом сдан. Может врут конечно. Но свет регулярно горит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 09 Августа , 2015, 10:22:18
Девочки финская технология, более современная, стены толще и утеплитель нового поколения в них. Дома у Бетотека очень теплые, на это точно покупатели не жалуются. Кроме того у Бетотека свое проектное бюро, дома все идут индивидуального проекта, это Вам не избитая 97 улучшенная. 97 серию  Бетотек редко строит.
По стоимости дороговато, но и сами дома лучше обычных панелек, и отделка хорошая. Финкино награду как лучший индивидуальный проект строительства в этом году получило. Сама не купила квартиру у Бетотека так как строят они приимущественно в Ленинском, а нам надо было именно ЧТЗ, тут родители и большенство друзей.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 09 Августа , 2015, 10:33:42
на Каслинской в Торгового уже хз сколько лет дом на стадии строительства
но его похоже не достроят...
Если ты про красный, то вроде его сдали. Ну живут там точно уже давненько и квартиры смотрю продают, и пишут в объявлении, что дом сдан. Может врут конечно. Но свет регулярно горит

Если вы про красный дом напротив рынка, то по проектной документации и разрешению на строительство он должен быть на несколько этажей меньше, последнии этажи надстрой и как поведетфундамент дома не предусмотренный на большее количество этажей не известно, ну и плюс нового разрешения на строительство застройщику ни кто не выдавал, а значит дом не будет введен в эксплуатацию, а люди не получат зеленки.

Про дом на пересечении Каслинской и Братьев Кашириных, вообще программа по тв была, что самый первый застройщик там не хило с монолитом напартачил, потом следующие застройщики его пытались укрепить и переделать, но что то воз и нены там


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 09 Августа , 2015, 11:51:24
на Каслинской в Торгового уже хз сколько лет дом на стадии строительства
но его похоже не достроят...
Если ты про красный, то вроде его сдали. Ну живут там точно уже давненько и квартиры смотрю продают, и пишут в объявлении, что дом сдан. Может врут конечно. Но свет регулярно горит

я про недострой Каслинская/Братьев

весной кстати там вставляли 3 "золотистых" окна, потом убрали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 09 Августа , 2015, 11:53:07
Про дом на пересечении Каслинской и Братьев Кашириных, вообще программа по тв была, что самый первый застройщик там не хило с монолитом напартачил, потом следующие застройщики его пытались укрепить и переделать, но что то воз и нены там

про него


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 09 Августа , 2015, 13:27:22
Мамаша Паприка, давно хотела у вас спросить) Темки читаю часто, а пишу редко. Присматриваю квартиру на Авроре. Про Финкино и Феликс все понятно. А что на счет Ленинских высоток? Там из-за отсутствующей дороги не очень привлекательный вариант или еще какие-то нюансы есть, по вашему мнению?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 13:42:29
Мidnight, у каждого свои приоритеты. Мне там не нравится отсутствие дорог, удаленность от транспорта (машина может и не завестись зимой или поломаться), панели эти пресловутые, где все слышно... Вообще рассматриваю исключительно район Гагарина, а еще лучше Аврора - КБС, потому что искренне считаю, что это центр ленинского с хорошей инфраструктурой и дорожной доступностью.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 13:45:56
те же кирпичные вставки, которые строил Символ на Дзержинского, планировками меня как раз таки устраивают, но ... окна на Дзержинского - это грязь и шум, а последняя построенная вставка - это не совсем благоприятный контингент соседей из близлежащих хрущевок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 09 Августа , 2015, 14:08:09
Ну по поводу района Авроры аналогичное мнение. Жили там в 28 доме, в хрущевке, меня там очень радовала транспортная доступность и близость ко всему. Сейчас на Северке. Ищем, куда бы перебраться. Из интересующих меня квартир была в 97б на 7 этаже, 100 с небольшим квадратов. Но ее похоже уже купили, а остальные планировки мне кажутся ни о чем. Финкино нет квартир, Феликс позорный. Двор на Дзерж проблемный слишком. Остаются только Лен.высотки... Грусть, тоска, печаль...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 14:34:12
Мidnight, двор на Дзерж. меня привлек ценой. :) Планировка не нра. Но то, что это монолит НРА :) Но я уже не дергаюсь :) Все уже куплено :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 14:35:04
Мidnight, на северке почему не смотрите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 09 Августа , 2015, 15:18:36
Мамаша Паприка, устала от него)) все те же причины, которые указывались выше противниками СЗ. Пробки, количество народу. Мне кажется, что далеко ехать. И вообще просто надоел он мне :) Смотрим Ленинский, вот этот маленький пятачок вокруг Авроры. Возможно (не хотелось бы, но если ден.сит так сложится) поедем на Руставели, в дом к родителям. Или может быть найдется что-то в Советском районе, ближе к центру. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мама Светы и Кости от 09 Августа , 2015, 15:20:58
У Меня муж все смотрит на дома на .бобруйской, за ленинскими высотами которые. Рядом говорит с Авророй ведь, чего тебе не нравится? А мне не нравится удаленность транспорта, ему на машине конечно близко. А нам с дочей ножками и с коляской не очень :-\


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 15:21:44
Мidnight, а мне понравилось многое в Ленинских высотках. Мы там были, смотрели квартиру трешку 70 с чем то квадратов в строящейся вставке монолитной 14-ти-этажной, и цена от подрядчика отличная, но маленькая она для нас(( комнатки маленькие, еще и балкон в каждой комнате, вообще мебель не поставить. А так мне очень нравится, что дома стоят полукругом, внутри замечательный двор, ветром не продувается, еще и огородят его. Дорогу сделают, но в принципе и сейчас можно проехать. Проблем с парковкой нет - места умотаться, Молния рядом, садики-школы рядом, красивый вид из окон, пруд, много зелени, рядом обещают парк вместо Плодушки, прям вот место отличное, но квартира мала. Есть еще 95 квадратов,кстати вариант! цены на них снизили, вот сейчас увидела, были под 4 млн, а сейчас 3700.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 15:23:17
Аврора мне не очень, как-то там суетливо, не знаю, не люблю это место, трамваи это дребезжат  :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 15:30:25
Кaтрин, да, панелька по финской технологии. Не знаю толком, в чем эта технология заключается)

У меня предубеждение какое-то к панелькам новым. Хотя сама в панельном живу, своем ровеснике. Но вот кажется, что новые хуже строят)) но приходится выбирать из того, на что хватает...приоритеты расставлять.
ровесник, что на чтз? Если да, то у меня вопрос по легинградским проектам,  как они вобще впм эти квартиры? Денег хватает только на такую квартиру 3ку или 2ку но уже брежневку или хрущевку. Как думаете что лучше брать?
))) Я имела ввиду, что живу в доме постройки начала 80-х, своем ровеснике по годам)) но вы угадали, территориально это на Ровеснике))) но я по другой стороне, где Шатура. В лен.проектах в квартирах не была, только в подъездах, мне не оч нравится, что там от лифта надо спускаться еще полпролета, а так смотрите, что вам удобнее, я просто люблю высокие этажи, да и квартиры просторнее, чем в хрущевках все же.
По той стороне, четной, в каждом дворе поставили детские городки, прям идеальные дворы стали, и деревья высокие, тень и зелень, и площадки новые. Садик тоже в каждом дворе. Сад Победы рядом. Транспорта много, парковки свободные. Место вообще шикарное!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 15:38:21
Jane_Air, вот кому что :-D Мне этот пруд наоборот не к душе. Летом с шашлыками, пивом там народ, зимой еще туда-сюда, а вот весной дети что то там вылавливают с этих льдин... Боюсь прям этого времени года. Мы живем за авророй, трамваев не слышим. А ,кстати, 3700 - это черновая?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 09 Августа , 2015, 15:42:21
Мidnight, а мне понравилось многое в Ленинских высотках. Мы там были, смотрели квартиру трешку 70 с чем то квадратов в строящейся вставке монолитной 14-ти-этажной, и цена от подрядчика отличная, но маленькая она для нас(( комнатки маленькие, еще и балкон в каждой комнате, вообще мебель не поставить. А так мне очень нравится, что дома стоят полукругом, внутри замечательный двор, ветром не продувается, еще и огородят его. Дорогу сделают, но в принципе и сейчас можно проехать. Проблем с парковкой нет - места умотаться, Молния рядом, садики-школы рядом, красивый вид из окон, пруд, много зелени, рядом обещают парк вместо Плодушки, прям вот место отличное, но квартира мала. Есть еще 95 квадратов,кстати вариант! цены на них снизили, вот сейчас увидела, были под 4 млн, а сейчас 3700.
я не противник Ленинских высоток, но слышимость там ооочень хорошая, лучше, чем в соседних 121 сериях
Парк вместо плодушки не сделают, в ближайшее время обещают облагородить вокруг пруда, а плодушку пока застраивают активно((((
А вообще само место классное, сквер, гипермаркет, поликлиники, куча садиков и до центра недалеко


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 15:44:16
Мамаша Паприка, предчистовая.
Ох, я опять загорелась ими! Муж уже фигеет с меня, я каждый вечер ему новый расклад даю, куда мы будем переезжать))))

В идеале я б на ЧТЗ осталась, но у нас такого плана дом только по Первой Пятилетки, дороговато там уже для нас, квартиры огромные и отделка черновая. Ну и стоит прямо у дороги.

Новый дом на Волочаевской еще рассматриваю, но цены там что-то зарядили. Может кто-то был там, смотрел внутри его?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 15:48:53
3700 предчистовая - это очень дорого


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 15:49:36
HoneyMoonchik, а вы там живете или знакомые?
Я там побеседовала во дворе с девушкой, они прожили зиму в них, довольны. Особых претензий нет. Про слышимость она сказала, смежную стену с соседями они звукоизолировали, и стало нормально. И  про коммуналку, она мне назвала цифру, мне показалось немного, но конкретно не помню сколько.
Про Плодушку жаль, если не сделают, я так привыкла, что рядом парк в шаговой доступности.

До центра мне вообще неважно)) муж там на Копейском шоссе работает, сможет пешком на работу ходить. И до родителей ближе, они тоже в Ленинском живут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 09 Августа , 2015, 15:50:28
Мамаша Паприка, за 95 квадратов? дешевле то где?)) в уже сданных домах.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 09 Августа , 2015, 16:15:16
Мidnight, двор на Дзерж. меня привлек ценой. :) Планировка не нра. Но то, что это монолит НРА :) Но я уже не дергаюсь :) Все уже куплено :)

где купили? двор на дзер?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 09 Августа , 2015, 16:34:22
Jane_Air, 3700 за 95 кв это круто)) Я еще вживую ничего не смотрела, мониторю цены, откладываю в избранное. "Присматриваю" за интересными вариантами. Мы покупать будем зимой, сейчас активно избавляемся от кредитов всяких, к зиме (т-т-т, чтобы не сглазить) будем избавлены от кредитного бремени и взвалим новое  :-D Может, я и зря начала так заранее, но уже сил нет, так хочется расшириться, всем дать свой уголок и распихать вещи по местам, чтобы был порядок  :smitten: Ох, мечтаю!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 09 Августа , 2015, 16:36:27
я не противник Ленинских высоток, но слышимость там ооочень хорошая, лучше, чем в соседних 121 сериях
Может, слышимость хорошая в панели? Я бы там монолит посмотрела, наверное, там получше со слышимостью.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 09 Августа , 2015, 17:04:34
я не противник Ленинских высоток, но слышимость там ооочень хорошая, лучше, чем в соседних 121 сериях
Может, слышимость хорошая в панели? Я бы там монолит посмотрела, наверное, там получше со слышимостью.
их же стройком строит? Если да, то шиииикарная слышимость у них и не в панельках. У нас кирпич на тополинке...отлично слышу соседа, хорошо в нас только в одной комнате и одна стена граничит с другой квартирой, как люди живут в середине дома не знаю...это же со всех сторон всех слышно, ужас!(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 09 Августа , 2015, 17:22:34
Jane_Air,да, со звукоизоляцией там надо что-то явно решать
я не противник Ленинских высоток, но слышимость там ооочень хорошая, лучше, чем в соседних 121 сериях
Может, слышимость хорошая в панели? Я бы там монолит посмотрела, наверное, там получше со слышимостью.
панелей нет там, все типа кирпичные
Хелин,он самый, Стройком :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 09 Августа , 2015, 17:22:51
Мidnight, а мне понравилось многое в Ленинских высотках. Мы там были, смотрели квартиру трешку 70 с чем то квадратов в строящейся вставке монолитной 14-ти-этажной, и цена от подрядчика отличная, но маленькая она для нас(( комнатки маленькие, еще и балкон в каждой комнате, вообще мебель не поставить. А так мне очень нравится, что дома стоят полукругом, внутри замечательный двор, ветром не продувается, еще и огородят его. Дорогу сделают, но в принципе и сейчас можно проехать. Проблем с парковкой нет - места умотаться, Молния рядом, садики-школы рядом, красивый вид из окон, пруд, много зелени, рядом обещают парк вместо Плодушки, прям вот место отличное, но квартира мала. Есть еще 95 квадратов,кстати вариант! цены на них снизили, вот сейчас увидела, были под 4 млн, а сейчас 3700.
я не противник Ленинских высоток, но слышимость там ооочень хорошая, лучше, чем в соседних 121 сериях
Парк вместо плодушки не сделают, в ближайшее время обещают облагородить вокруг пруда, а плодушку пока застраивают активно((((
А вообще само место классное, сквер, гипермаркет, поликлиники, куча садиков и до центра недалеко

если верить городской и нашей ленинской администрации то территорию плодово ягодного питомника уже передали из фед собственности городу а город ставит ее на кадастровый учет и передает горсаду имени пушкина.никакой застройки там не будет. А дарога будет продлена агалакова до гранитной и даже маршрутку пообещали))) в общем это из офиц версии администрации. Мне все вообще там нравиться.пруд и правда в порядок привели все чистенько, раньше срачь был жуткий.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 09 Августа , 2015, 17:26:29
Мidnight, а мне понравилось многое в Ленинских высотках. Мы там были, смотрели квартиру трешку 70 с чем то квадратов в строящейся вставке монолитной 14-ти-этажной, и цена от подрядчика отличная, но маленькая она для нас(( комнатки маленькие, еще и балкон в каждой комнате, вообще мебель не поставить. А так мне очень нравится, что дома стоят полукругом, внутри замечательный двор, ветром не продувается, еще и огородят его. Дорогу сделают, но в принципе и сейчас можно проехать. Проблем с парковкой нет - места умотаться, Молния рядом, садики-школы рядом, красивый вид из окон, пруд, много зелени, рядом обещают парк вместо Плодушки, прям вот место отличное, но квартира мала. Есть еще 95 квадратов,кстати вариант! цены на них снизили, вот сейчас увидела, были под 4 млн, а сейчас 3700.
я не противник Ленинских высоток, но слышимость там ооочень хорошая, лучше, чем в соседних 121 сериях
Парк вместо плодушки не сделают, в ближайшее время обещают облагородить вокруг пруда, а плодушку пока застраивают активно((((
А вообще само место классное, сквер, гипермаркет, поликлиники, куча садиков и до центра недалеко

если верить городской и нашей ленинской администрации то территорию плодово ягодного питомника уже передали из фед собственности городу а город ставит ее на кадастровый учет и передает горсаду имени пушкина.никакой застройки там не будет. А дарога будет продлена агалакова до гранитной и даже маршрутку пообещали))) в общем это из офиц версии администрации. Мне все вообще там нравиться.пруд и правда в порядок привели все чистенько, раньше срачь был жуткий.
если так и будет, то это супер! Год назад еще были непонятки с землей, на Бабруйской активно рыли котлованы и складыввалось ощущение, что сейчас народу бросят кость в виде сквера и продолжения вокруг пруда, а там застроят. Но если как Вы пишете, то я очень рада, с удовольствием буду возле парка жить)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 09 Августа , 2015, 17:32:49
HoneyMoonchik,вы там что то прикупили? Или уже в имеющемся живете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 17:58:40
Мidnight, двор на Дзерж. меня привлек ценой. :) Планировка не нра. Но то, что это монолит НРА :) Но я уже не дергаюсь :) Все уже куплено :)

где купили? двор на дзер?
да. там купили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 09 Августа , 2015, 18:28:24
HoneyMoonchik,вы там что то прикупили? Или уже в имеющемся живете?
живем уже почти три года, покупали в новостройке тоже


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 09 Августа , 2015, 19:15:27
Мidnight, двор на Дзерж. меня привлек ценой. :) Планировка не нра. Но то, что это монолит НРА :) Но я уже не дергаюсь :) Все уже куплено :)

где купили? двор на дзер?
да. там купили.
а академ продали что ли уже?
вы же там вроде покупали с 3 балконами.
 таганай вроде.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Августа , 2015, 20:09:30
Наталина, давно продали. Еще до НГ


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 09 Августа , 2015, 20:30:43
Нравиться дома бетотековские на чел рабрчего, там такая шикарнейшая закрытая территория! Парковка отдельно, детская площадка огромнейшая, красивая, и даже пофиг что общаги там рядом. Но цены как на тополинке там.
мы тут уже два года почти живем)
на парковке, конечно, вечером ажиотаж)
общаги рядом никак не напрягают.
колдырей с площадки гоняют боевые тети-охранницы.
в целом неплохо) какие сейчас цены я не знаю. мы брали за месяц до сдачи дома госкомиссии.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 09 Августа , 2015, 20:38:28
если верить городской и нашей ленинской администрации то территорию плодово ягодного питомника уже передали из фед собственности городу а город ставит ее на кадастровый учет и передает горсаду имени пушкина.никакой застройки там не будет. А дарога будет продлена агалакова до гранитной и даже маршрутку пообещали))) в общем это из офиц версии администрации. Мне все вообще там нравиться.пруд и правда в порядок привели все чистенько, раньше срачь был жуткий.
это где официальная такая версия озвучена? меня интересует про передачу из федеральной собственности)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 09 Августа , 2015, 22:27:47
Qwayess,а как оно на самом деле?
Еще написали про планы по строительство школы и дет сада...ну это вообще хз когда будет.... у нас много обещают


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 09 Августа , 2015, 23:37:49
Вальцирия, где это пишут то? И кто?
 План развития территория у пруда есть, не спорю
Хороший и масштабный
Но вот передачи земли до сих пор нет(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: HM от 09 Августа , 2015, 23:47:27
Вальцирия, где это пишут то? И кто?
 План развития территория у пруда есть, не спорю
Хороший и масштабный
Но вот передачи земли до сих пор нет(
где-то можно в инете глянуть план?  Интересноо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 10 Августа , 2015, 00:01:50
HoneyMoonchik, не знаю, может на сайте администрации района есть.
Мы только буквами писали)
Вкратце, несколько очередй сквера семьи, в том числе спортивное "ядро" по берегам пруда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 12 Августа , 2015, 00:09:16
Qwayess,я сам обманываться рад(с)
Перечитала письмо из администрации и поняла я то их спрашивала про бобруйскую-гранитную, энергетиков, а они мне ответили про сквер семьи и территорию вокруг  пруда:-)
Ну будем надеяться на хорошее, отлично если хоть на этом участке сделают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 03 Сентября , 2015, 00:44:22
https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B7%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%82-%D1%80%D1%84-%D0%B2-%D0%B2-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D1%80%D1%84-%D0%B4-%D0%B0-%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%B2-%D0%B4%D0%B5%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8B-%D0%B8-%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D0%BC-%D0%BE%D1%82%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD-%D0%BE-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82%D0%B5?tk=vZwUyaYNz7lgR1SKD61GufS8FMvvhEGRVdGxcIYQTmY&utm_medium=email&utm_source=signature_receipt&utm_campaign=new_signature
Требуем отменить закон о капремонте!
Общественное движение "Мой Челябинск" Россия


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 16 Сентября , 2015, 17:50:25
Девушки, подскажите, может ли агентство не вернуть аванс, если мы передумали покупать квартиру, либо что-то не сложилось? Нам озвучивают, что если отказ по ипотеке- то вернут, а если "неуважительная" причина - то удержат. Мы отказываться не собираемся, но мало ли, всякое в жизни бывает. Договор аванса, это ясно, они составляют как им выгодно, а именно по закону как это трактуется? нет расхождений с законодательством?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 16 Сентября , 2015, 17:55:24
Jane_Air, вроде аванс обязаны вернуть, это же не задаток. Но подождем специалиста :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 16 Сентября , 2015, 20:30:25
Jane_Air,  смотрите, что прописано в авансовом соглашении.
Может, у вас вообще соглашение о задатке. Задаток невозвратный.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 16 Сентября , 2015, 21:25:08
Кима, нет, там аванс. Я понимаю, что прописать они могут все, что угодно, а спрашиваю о том, не расходится ли удержание аванса по любой причине с законом.

К примеру, мы в автосалоне тоже подписывали договор об удержании аванса, но если клиент отказывался, все равно всю сумму возвращали. т.к. фактически расходов не несли и через суд бы проиграли..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 16 Сентября , 2015, 23:09:37
Jane_Air, аванс возвратный. Судиться никто не захочет, поверьте)
Можете сразу задать этот вопрос, желают ли они выяснить законность удержания аванса в суде, в случае, если вы просто передумаете,  и в какой статье ГК прописано определение "неуважительной" и "уважительной" причины для возврата аванса)))


Аванс — Имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за передачу имущества, оказание услуг, выполнение работы. Не является способом обеспечения обязательств и в любой момент может быть истребован назад или возращен.

При заключении гражданско-правовых договоров, в том числе купли-продажи квартир, в расчетах часто используются авансовые платежи.

Гражданский кодекс РФ не содержит специальных требований к форме соглашения об авансе. Однако в п. 3 ст. 380 ГК РФ указано, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, считается авансом, если не доказано иное. То есть соглашение об авансе может быть заключено в устной форме (ст. 159 ГК РФ).

Но согласно п. 2 ст. 161 ГК РФ простая письменная форма соглашения об авансе обязательна, если сумма аванса превышает 10 МРОТ. Несоблюдение данной нормы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не отнимает у них права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

В отличие от задатка (ст. 380—381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере. При этом сторона, виновная в срыве сделки, не несет никаких санкций, за исключением ситуации, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки (ст. 330, 331 ГК РФ).

Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

Поскольку уплата аванса — это денежное обязательство, согласно п. 1 ст.395 ГК РФ сторона, уклоняющаяся от его возврата, несет ответственность за необоснованное пользование чужими денежными средствами в виде уплаты процентов на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Названные правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае отказа от возврата аванса заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о взыскании:

    суммы аванса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ);
    процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);
    судебных расходов (ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).


Т.е. смотрите внимательно, что прописано в авансовом соглашении. Можно прописать неустойку, это не запрещено.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 17 Сентября , 2015, 01:52:50
Кима, спасибо, мне как раз это было нужно!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 18 Сентября , 2015, 20:57:29
Здравствуйте все! Может кто-нибудь сказать, в чем подводные камни этого дома? :) Образцова ул, д. 26а. Продается 3 комнатная квартира, большая (137кв), а цена 5 млн. Не понимаю... Центр, площадь огромная. Почему так дешево отдают?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 18 Сентября , 2015, 22:06:45
Мidnight, А ДОМУ СКОЛЬКО?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ося от 18 Сентября , 2015, 22:14:48
Мidnight, состояние квартиры?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 18 Сентября , 2015, 22:49:05
Это новостройка, отделка черновая.
Просто это центр. Меня удивляет ценник за квадрат. Вот и думаю, что возможно с домом нахимичили. Спрашиваю, вдруг кто в курсе истории.  :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 18 Сентября , 2015, 23:04:43
Мidnight, ну в черновой это нормальный ценник, тем более что сейчас мало что продается...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 18 Сентября , 2015, 23:07:19
Мidnight, кстати 137 это с лоджией, а так 128


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 19 Сентября , 2015, 12:12:37
Девочки, кто живет в трешке 121 серии,расскажите мне про плюсы и минусы,пожалуйста  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 19 Сентября , 2015, 12:45:56
Natalya5, жила в такой кв много лет. Сейчас моя подруга живет в такой.
Плюсы: Большая квадратная лоджия. Туалет не рядом с кухней. Есть кладовка рядом с кухней, которую можно превратить в гардеробную, прачечную, второй туалет, многие ставят туда холодильник и освобождают место на кухне.
Минусы - нельзя брать последний этаж, т к техэтаж у этой серии отсутствует со всеми вытекающими. У знакомой двушка на 10м, в жару в кв начинает пованивать голубиным пометом. Кухня небольшая, 7,5 метров. Зал вытянутой формы. 2 узла воды(надо 2 комплекта счетчиков).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Сентября , 2015, 14:50:21
Natalya5, у меня у родителей трешка 121 серии.
Нормальная квартира, большая гостиная, спальни практически квадратные и не маленькие. Правильно Tanich_ka пишет лоджия большая, там даже диван помещается, многие утепляют. Кладовку можно убрать, либо хол-к, либо стиралку+шкаф над стиралкой повесить, или СВЧ, водонагреватель.
С/у раздельный. Коридор возле с/у широкий. Если дверь перевесить и чтобы она открывалась в спальню, то можно шкаф-купе поставить. Арку в коридоре тоже можно убрать и коридор широкий будет, аналогично очень длинный шкаф-купе можно поставить.
Есть "карман" на 2 квартиры. Если соседи нормальные, то можно там коляску/велосипед/санки/обувь оставлять, хотя бы временно. Мы оставляли лыжи и обувь, снег растаял, протер и занес домой.
Из минусов если квартира примыкает с лифт.шахтой, то лифт на кухне слышен. Но т.к. кухня от спален далековато, то в спальне ничего не слышно. Кухня все же маленькая, надо правильно продумать что куда поставить и все же кладовку использовать под кухню. Иначе точно для семьи 4-х чел тесно будет. Отопление стеновое, если не поставить батареи дополнительные, то холодно в таких квартирах (если 3 окна на север выходят).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 19 Сентября , 2015, 14:53:54
Я бы добавила минус- отсутствие прихожей! Чтобы пройти на кухню, проходишь по "грязной" зоне!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 19 Сентября , 2015, 15:19:40
я выросла в такой 3-ке ))) про холодность не соглашусь - тоже 3 окна на север, но очень жаркая квартира - минус, что батареи не отключить - в стенах... и прихожей как таковой действительно нет - также грязную обувь сперва в кармане оставляли, потом в "кладовку"-шкаф (удобно, что рядом с входной дверью)
лифт  вообще не слышно даже на кухне, шкафы удобно размещены в коридоре и напротив туалета, а туалет какой просторный  - не то что в 97 серии носом в дверь...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 19 Сентября , 2015, 20:32:33
Я бы добавила минус- отсутствие прихожей! Чтобы пройти на кухню, проходишь по "грязной" зоне!

У моей подруги срседки такая квартира была. Верно подмечено!
А ещё когда воры как то ночью прошлись по нашему дому по спящим соседям. Они выбрали именно эти трешки, ибо спальни находятся далеко от входной двери


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 19 Сентября , 2015, 20:41:15
Насчёт отсутствия прихожей, точно. В мои детские обязанности входило ежедневное мытье пола в коридоре.
А вот карман маленький и ничего туда крупного не влезет, ни велик, ни, тем более, коляска. Только обувь. Ну и безопасность дополнительная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Katika от 19 Сентября , 2015, 20:55:14
Почитаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Сентября , 2015, 21:57:24
Tanich_ka, если карман полностью пустой, то коляска полноценная помещается. Как раз вдоль стены под счетчиками. Конечно места сразу мало, но если буквально на часик поставить, то нормально.
Велик тоже помещается там же. Когда маленькая была так все лето велик там стоял.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 19 Сентября , 2015, 23:38:22
Мidnight, ну в черновой это нормальный ценник, тем более что сейчас мало что продается...
ну я согласна, что с продажами туго сейчас, но меньше 40 за квадрат меня все равно удивляет) Соседние новостройки за 60 т.р.
Может, нужно просто проконсультироваться у отделочников, сколько будет стоить привести квартиру в предчистовую отделку - и все встанет на свои места)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Сентября , 2015, 00:47:24
Спасибо,девочки за отзывы по 121 серии!
В принципе все минусы,что указали,их же я и для себя уже выделяла,а то думала  вдруг накручиваю))
Про кухню,блин,даже не знаю.У меня сейчас 9 кв.,но комнат немного, а 7,5 кв. это все же не 5 кв.,как в трешках нашего дома..
А карман,я бы тоже в минусы записала,поскольку сравнивая с нашим карманом сейчас,считай в 121 его вообще нет.. Вот в 4-ке этой серии хорошо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fazelikk от 20 Сентября , 2015, 07:14:11
Было бы хорошо хоть что-то недвижимое иметь, инвестиция какая никакая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ола от 20 Сентября , 2015, 08:23:47
Natalya5, а как в 4ке этой серии? Знаете плюсы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Сентября , 2015, 09:38:13
Ола,хи)у знакомых была такая квартира.Плюсы,что комнат много,и по Мне так достаточно нормальные по площади.Кухня вроде такая же как в трешке.ниша тоже есть.
Карман отдельный по размерам как в 3-ке,но он только для 1 квартиры.
А из минусов-это полное отсутствие коридора.Там даже шкаф или вешалку поставить негде,т.к. везде двери в комнаты.
А,да ещё балкон и лоджия.
Но это вот такая квартира была в угловом подъезде.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Сентября , 2015, 09:38:59
А все остальные характеристики это наверное уже от дама зависит,а не от планировки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ола от 20 Сентября , 2015, 09:56:08
Natalya5, спасибо за ответ
Да, отсутствие коридора это минус
Нужен шкаф-купе, конечно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 20 Сентября , 2015, 10:01:09
Natalya5, Шкаф можно поставить напротив туалета и в кармане.

Есть еще четырешки налево от лифта, там большой карман на 2 квартиры и кухня около 10 метров. В такой квартире конечно уже в кармане шкаф не поставишь для одежды, зато в коридоре место есть, там на входе немного по-другому.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 20 Сентября , 2015, 10:14:26
А слышимость? Высокая?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 20 Сентября , 2015, 10:22:55
Мамаша Паприка, Не сказала бы, иногда конечно слышно соседей, но не каждый день и не критично. Может конечно еще от соседей зависит  :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 20 Сентября , 2015, 13:48:25
Мамаша Паприка, в Ленинском таких 4-к мало очень, только в Порту.
Мне нравятся эти 4-ки в большом кармане, там карман метров 16, коридор хороший, лишенный минусов 3-ки и 4-ки, которая одна в кармане, есть своя прихожая и есть стена в коридоре, вдоль которой можно шкаф поставить. Комнаты на разные стороны, балкон+лоджия (чаще соединенные), кухня минимум 10 кв.м., бывают квартиры и с кухней 12 кв.м., при этом кухня квадратная, рядом с кухней кладовка.
В кармане можно не только коляску или велик хранить, там можно полноценные шкафы поставить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 20 Сентября , 2015, 14:24:08
Вот тут планировки 121 серии http://www.d***an-invest.ru/info/planirovki/121_seria/
4-комнатные не только в угловом подъезде бывают, имейте и это ввиду.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Сентября , 2015, 15:17:05
Семицветик,ну не знаю какой там можно шкаф поставить...
Вот про ту планировку которую я писала,она по ссылке K@ti, первая на 78 кв.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 20 Сентября , 2015, 16:21:24
Natalya5, Где не знаете какой шкаф поставить? В кармане или напротив туалета?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Сентября , 2015, 20:14:07
Семицветик,да и там,и там по сути.Но на фото видела,что ставят.На деле бы посмотреть,сильно ли складывает пространство??


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 20 Сентября , 2015, 20:34:11
4-х комнатных квартир 121 серии везде мало. Они только в угловых под'ездах. А угловые под'езды не в каждом доме, либо только один. Бывают 4-х комнатные не в угловых под'ездах. Если дом многопод'ездный и как бы загибается, с поворотом, что ли.
 Они очень напоминают трешки 121. Одна из спален проходная. Эти две соединенные спальни очень маленькие. Лоджия как в 3 и кухня 8м. В такой квартире 3 кладовочки: на входе у кухни, в большей спальне и в маленькой непроходной спальне. Из последних делают гардеробные. Небольшой карман на две квартиры.
Про большой карман в четырешке налево, которая по метражу бОльшая.  Была в очень многих таких квартирах. Сама выросла в микрорайоне из 121 серии. Потом рассматривали для своей семьи такую квартиру. В карманах, простите, вечный беспорядок и куча всего. В том числе явного хлама. Вплоть до веревок с бельем.  Поэтому стоит хорошо подумать готовы ли Вы жить со своими вещами и вещами соседей.
Еще такая особенность четырешек 121. В маленьких комнатах и на кухне темно. Закрывает окна другая часть дома. Это неизбежно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ола от 20 Сентября , 2015, 21:11:19
Сибирочк@, то есть не айс. А другие четырешки, других серий, не видели? Не владеете информацией?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 20 Сентября , 2015, 21:14:03
У меня сестра в трешке 121 серии
Соглашусь про прихожую, точнее, ее отсутствие
Про 4ки обычной 121...это ж клетушки! Три комнаты - 9, 10 и 12, насколько помню.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 20 Сентября , 2015, 21:22:52
Ларисончик,  у меня в данный момент  121 серия в угловом подъезде налево от лифта, у нас совмещены две квартиры двушка и четырешка видимо) мы не слишком разобрались, так вот к чему я?! У нас комнаты две по 17 и две по 12, про зал и кухню не пишу, так что нормальные эти четырешки, не клетушки вроде


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 20 Сентября , 2015, 21:25:18
Ола, нет.
Мне вот интересно бывают 4 -х комнатные 97 серии в старых домах (80 - 90 годы)?

Я знаю 4-х как у Ларисончика. 97 улучшенная. Она лучше меня расскажет. Мы не рассматривали. Их на северке не много и они очень недешевые. В микрорайоне на 40 лет Победы, например.

Еще бывают 4-х ленинградский проект. Просто в об'явлениях встречала ( в одном, точнее. Может тоже сдвоенная какая-нибудь) . Ленинградки вообще не люблю, поэтому не рассматривала.


Еще есть 4-х  121 улучшенная. 117 квадратов. Их тоже не много. Там санузел с окном и еще туалет. Большая кухня и зал метров 24-25.
У всех 121 есть особенность - окно всегда напротив двери, причем во всех комнатах. Соответственно, мебель расставить не много вариантов. И длинные узкие коридоры, разорванные дверями. В обычной трешке хоть шкаф разместить можно, а в 4-х сложнее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 20 Сентября , 2015, 21:40:30
У меня сестра в трешке 121 серии
Соглашусь про прихожую, точнее, ее отсутствие
Про 4ки обычной 121...это ж клетушки! Три комнаты - 9, 10 и 12, насколько помню.
Ну и что, что клетушки. Зато ценник адекватный и для небогатой семьи с 2-3 разнополыми детьми это реальный вариант и вполне комфортная жизнь. У каждого свой уголок. В новострое  четырешек единицы и цена как на элитное жильё. А трешка, даже большая, уже не то.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 20 Сентября , 2015, 21:41:58
Семицветик,да и там,и там по сути.Но на фото видела,что ставят.На деле бы посмотреть,сильно ли складывает пространство??
Приходите в гости, если недалеко ехать - покажу)) ну или сфоткать могу)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 20 Сентября , 2015, 21:47:37
Ола, стандартная 4-ка 97 серии (в районе 80 кв.м.) очень на любителя. Там санузел в центре квартиры. Реально в центре, вокруг него сосредоточено все: коридор огибает его, по бокам комнаты. Комнаты (за исключением зала) крохотные. По мне лучше уж 121 серия с отдельным карманом)))

Из эконом-вариантов мне нравятся брежневки 80 кв.м., но у них огромный минус - кухня, она маленькая.

(http://www.2112112.ru/images/upload/image/b%2076kv.jpg)

Единственная 4-ка, которая мне понравилась, чуть не идеальная, это 97у площадью 125 кв.м. там и кухня большая, и комнаты не клетушки, и 2 с/у, но это, увы, совсем не бюджетно. И таких квартир очень мало.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 20 Сентября , 2015, 21:51:13

Еще бывают 4-х ленинградский проект. Просто в об'явлениях встречала ( в одном, точнее. Может тоже сдвоенная какая-нибудь) . Ленинградки вообще не люблю, поэтому не рассматривала.


С ленинградками вообще сложно :) Масса домов совершенно различной планировки носят название "ленинградка", хотя общий признак один - это не 121 и не 97)))

Однажды видела 4-ку ленинградку совершенно безумную. Квартира угловая, 3 комнаты и кухня на одну сторону!!!  2 комнаты по 8 метров. Зато коридор широченный и длиннющий, вдоль всех комнат и кухни)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 20 Сентября , 2015, 21:53:44
Tanich_ka, Согласна, у кого имеются разнополые дети и средства не позволяют покупать новостной с большим метражом, то эти четырехмесячного вполне себе неплохой вариант.
В 97 серии тоже есть четырешки, но их не много и планировка там странноватая, хотя я видела только один вариант, может они еще и другими бывают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 20 Сентября , 2015, 22:00:21
Кима, в нашем бывшем доме несколько лет такую продавали))) может и сейчас продают)) она около 80 кв, дурацкая квартира)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 20 Сентября , 2015, 22:01:33
Сегодня съехали из 4 комнатной квартиры-ленинградки!))))
Квартира очень удачная, 2 комнаты на одну сторону, 2 на другую, но такая планировка редкость! Обычно ленинградки 4ки с неправильными комнатами, 5угольными, маленькая кухня! Мне риэлтор сказала, что таких квартир как у нас в городе больше нет!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 20 Сентября , 2015, 22:02:28
У меня сестра в трешке 121 серии
Соглашусь про прихожую, точнее, ее отсутствие
Про 4ки обычной 121...это ж клетушки! Три комнаты - 9, 10 и 12, насколько помню.
Ну и что, что клетушки. Зато ценник адекватный и для небогатой семьи с 2-3 разнополыми детьми это реальный вариант и вполне комфортная жизнь. У каждого свой уголок. В новострое  четырешек единицы и цена как на элитное жильё. А трешка, даже большая, уже не то.

Конечно, я и не спорю
В свое время я о полуторке-хрущевке мечтала, лишь бы было и лишь бы свое!

Сибирочк@,121 улучшенная доса на Калинина, возле нашей школы есть. Там для меня минус - зал проходной. По крайней мере в той квартире, где я была.

Про новые 4ки знаю....мы уже утвержденные и выданные планировки с 4ками и 3ками на этаже недавно перелопатили на муравейник в 7 полуторок..не продаются сейчас большие квартмры вообще.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 20 Сентября , 2015, 22:17:33
4-ки "ленинградки" характерны маленькими комнатами (если в кирпиче) и длинными узкими кухнями.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Сентября , 2015, 22:38:47
Ларисончик,а вы где-то в центре живёте?
Значит почти соседи)))
Мы тоже смотрели на Калинина-Набережная квартиры.но прям что-то смущает..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 20 Сентября , 2015, 22:39:27
Кима,сегодня видела  в инете такую планировку квартиры на Каслинской.была очень удивлена...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 20 Сентября , 2015, 22:47:11
Мне в ЖК Ньютон 4-х комнатные квартиры понравились, и окна на запад-восток...мечтаааа...но цена...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 20 Сентября , 2015, 22:53:06
Natalya5,далеко не в центре, Свердловский/Комсомольский

Хелин, эту 4ку тоже хотели убрать, но там вариантов не было, по инсоляции не проходила полуторка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 20 Сентября , 2015, 23:06:03
Мне в ЖК Ньютон 4-х комнатные квартиры понравились, и окна на запад-восток...мечтаааа...но цена...
я вот тоже купилась))) :ой засмущали:

Ларисончик, ты по работе знаешь какие квартиры, сколько комнат будут в новостройке Ньютон?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 20 Сентября , 2015, 23:07:10
Natalya5, и правильно, что смущает
там яма, я в том районе даже ночевать не могу, на утро нос заложен, горло как будто болит, чай горячий выпиваешь, уезжаешь оттуда и всё проходит

я 2 месяца вынужденно там жила, пока в купленной ремонт был, и врагу не пожелаешь там жить...

а те, кто там живут... болеют постоянно... :-|


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 20 Сентября , 2015, 23:17:11
Ларисончик, а в №5 будут 4-ки?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Сентября , 2015, 23:17:46
Forever, ну так то мы в этой яме живем ;)
На здоровье ттт не жалуемся. Живем уже 11 лет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 20 Сентября , 2015, 23:21:13
Ларисончик,так-то у легиона такие неудачные планировки,ну ужас же!!! я когда выбирала в александровком, в итоге так и не купили,по такой цене и такие планировки((( вот зачем так делают...у них почти все 3-ки с туалетом и ванной прям на входе в квартиру!!! это так неудобно!!! но вот эта 4-х комнатная мне таааааак нравится...но муж мне сказал даже не думать и даже не смотреть в ту сторону :2funny: :2funny: :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 21 Сентября , 2015, 01:56:44
Хелин, у меня подруга сначала обуется, потом вспоминает что "не сходила на дорожку"))) потом скачет через всю квартиру на одной ноге в туалет))) полюбому это она теперь проектирует))) :2funny: :2funny: :2funny:
и
а мы тоже вообще 3-ки выбирали изначально, но мужа я все же уломала на эту квартиру :smitten: ^-^


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 21 Сентября , 2015, 06:46:37
Forever, ну так то мы в этой яме живем ;)
На здоровье ттт не жалуемся. Живем уже 11 лет.
не,ну может наши дома все так повыше находятся,нет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 21 Сентября , 2015, 06:49:13
Ларисончик,просто вы написали,что на Калинина возле вашей школы(97лицей видимо),вот я и подумала,что недалеко от туда живёте)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 21 Сентября , 2015, 07:35:49
Natalya5, Если Калинина выбирать то это с нечетными цифрами:) там все хорошо, я как коренной житель Калинина пишу)
А вот сторона Калинина четная (18,24 и тп и тд там еще и Каслинская идут дома пятиэтажки хрущевки и Кыштымская) не надо лучше брать. Когда строили наш дом по то стороне было кладбище старинное, которое перекопали и наляпали домов, 5 школу. Там действительно тяжело очень. И жить и работала я на той стороне. Магазины разорялись, школа 5 с таким директором.... что ужас слабо сказано. Садики наши тоже не очень. Писать можно бесконечно. Но не надо там покупать.

Возле 97 лицея девятиэтажки все ленинградки если не ошибаюсь. Очень много там квартирантов всех национальностей живут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 08:36:41
Хелин,согласна...я их называю большими хрущевками.
к сожалению, не мы решаем..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 08:38:11
Ларисончик,просто вы написали,что на Калинина возле вашей школы(97лицей видимо),вот я и подумала,что недалеко от туда живёте)))

"наша" школа - это куда у меня дети ходят, в 23ю
но живем мы не рядом


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 21 Сентября , 2015, 08:51:54
Forever, ну так то мы в этой яме живем ;)
На здоровье ттт не жалуемся. Живем уже 11 лет.

Вы не так ведь), на Кирова/Калинина уже норм, у меня подруга там живет

а у меня родня на Калинина/Набережная прям "загибается", сестра раньше там же жила, тоже маялась, пока не переехала
пока туда не переехали всё норм было

Forever, ну так то мы в этой яме живем ;)
На здоровье ттт не жалуемся. Живем уже 11 лет.
не,ну может наши дома все так повыше находятся,нет?

повыше
там уже норм
я просто в этом районе пожила уже в нескольких местах
чувствую оч хорошо разницу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 08:59:52
Наталина, у тебя дела продвигаются?
Я прям сходила посмотрела четырешку в Ньютоне)) нормальная квартира, но восторга не вызывает) я не люблю студии совмещенные, сама делала такую перепланировку только из необходимости, когда и кухня маленькая и комнатка-клетушка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 21 Сентября , 2015, 09:14:40
МишкаПанда, в процессе все, немного зависшем..... не буду ругаться, а то не которые ведомства меня на мат уже выводят))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 21 Сентября , 2015, 09:29:38
МишкаПанда, Я думала только меня эта четырешка не впечатлила (по моим критериям выбора), а она там точно одна? Может мы с тобой не тот вариант поглядели и есть другие?
Хотя конечно она неплохая, но просто когда такие деньги платишь, то хочется чтоб совсем-совсем все устраивало)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 21 Сентября , 2015, 09:30:44
Я от жизни  немного отстаю. Точнее, не интересуюсь недвижимостью последние 4 года. Поясните, Ньютон где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 09:44:38
Сибирочк@,возле ледовой арены


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кукумария от 21 Сентября , 2015, 09:53:55
Мне вот что интересно... Девочки, которые писали плюсы трешки 121 серии, что там можно расширить кухню за счет кладовки... так там же венткороб проходит? Или трешки 121серии немного разные бывают?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 21 Сентября , 2015, 10:00:33
Кукумария, Да там венткороб и лучше кухню так не расширять, но вот холодильник поставить туда можно, многие так и делают, тогда он на кухне место не занимает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 10:04:03
Семицветик, мне в легионе больше не квартиры, а дворы нравятся)))) строятся они правда только на задворках, имхо. Четырешка там одна и реально 5млн за черновые 100  кв, это капец как много для того района, не наш с тобой вариант))) поэтому ты строишься, а я вообще в другом месте обживаюсь)))
У меня супруг несколько лет жил на северке и убеждал что его не напрягает дорога на работу и пробки, сейчас вот признает, что это круто когда до работы 20 минут по хорошей дороге без светофоров, только вот гоняет(( я переживаю очень за это(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 10:05:27
Я все хочу сесть и порисовать кухню себе)) и страшно и охота одновременно) муж еще сказал что угол обязательно будем делать, а я боюсь что обсчитаю и так и буду жить с ашановской кухонкой))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 10:07:10
Ларисончик, а в №5 будут 4-ки?

в угловой секции
лучше, чем в 1 доме
комнаты побольше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 10:13:38
МишкаПанда, Я думала только меня эта четырешка не впечатлила (по моим критериям выбора), а она там точно одна? Может мы с тобой не тот вариант поглядели и есть другие?
Хотя конечно она неплохая, но просто когда такие деньги платишь, то хочется чтоб совсем-совсем все устраивало)

исходя их тех планировок что есть в легионе, эта по-моему оч даже не плоха. Мне впрнципе нравятся легионовские дома. Но цена за черновую отделку просто нереальная какая-то,поэтому живу на тополинке)))) Планировкой безумно довольна,у нас еще тамбур на 1 квартиру,мы дверь поставили и теперь обувь и одежда вся там, дома чистота и порядок)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 21 Сентября , 2015, 10:14:43
Хелин, а какая у вас планировка? У вас трешка?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 10:15:24
Ларисончик,Ааа это вы руку прикладываете к легиону?)) чего это за мода новая? Студии делать) гринфлайт. Вообще смешно называет евро-двушка и евро-трешка))))  маркетологи видать слово "студия" словом "евро" заменили))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nushka_Plushka от 21 Сентября , 2015, 10:16:34
Девочки, хочу посоветоваться. Всё думаем менять ли нашу 3-х на 4-х. За сколько примерно реально сейчас продать трешку в угловом подъезде 65 квадратов, дому лет 10-11, в квадрате Русакова-Вандышева?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 10:20:19
Nushka_Plushka, а брать хотите что? На сколько больше? В ипотеку или нет? Мое имхо: надо расширяться тогда когда либо припекает и нужно больше места для семьи, либо если деньги лишние есть, лезть в расширение и ипотеку больше ре виду смысла, у нас прошлая квартира доя четверых была маловата, но умещались, если б пятый член семьи не появился а деньги свободными оказались, мы бы купили полуторку


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 10:21:49
Ларисончик, я думала ты в каком то проектном бюро работаешь и выполняете подрядные работы для застройщиков, незнаю чего это мне так казалось  :idiot2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 21 Сентября , 2015, 10:24:49
Мне вот что интересно... Девочки, которые писали плюсы трешки 121 серии, что там можно расширить кухню за счет кладовки... так там же венткороб проходит? Или трешки 121серии немного разные бывают?
Две знакомые семьи сделали перепланировку в такой квартире, арку из гостиной в кухню, а в кладовке типа гардероба. И решается проблема отсутствия прихожей, грязь не тащится в квартиру, потому что вход в кухню из гостиной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 10:26:38
Я не знаю какая у нас серия (вы там все 212 обсуждаете 97), у нас такая планировка. Где написано вход,,там у нас дверь и тамбур получился. Не большой - полка для обуви и вешалка для одежды там поместились.
(https://img-fotki.yandex.ru/get/16138/179236099.35/0_13113a_337b98e6_L.jpg) (https://fotki.yandex.ru/users/helen-zadorozhnaya/view/1249594/)


Для меня один минус, это балкон на все 3 комнаты, который никак не приведу в красивый вид)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 21 Сентября , 2015, 10:26:49
Мне вот что интересно... Девочки, которые писали плюсы трешки 121 серии, что там можно расширить кухню за счет кладовки... так там же венткороб проходит? Или трешки 121серии немного разные бывают?
Две знакомые семьи сделали перепланировку в такой квартире, арку из гостиной в кухню, а в кладовке типа гардероба. И решается проблема отсутствия прихожей, грязь не тащится в квартиру, потому что вход в кухню из гостиной.

такая перепланировка незаконна, стена между кухней и залом несущая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 10:28:06
Хелин,оч похоже как раз на 121 серию)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 21 Сентября , 2015, 10:32:27
Хелин, 3 это гостиная получается? С/у совмещен? Интересная конечно планировка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 21 Сентября , 2015, 10:32:47
Vredina, одни ее зарегистрировали, точно. Но, может, потому что у них верхний этаж? другие, не знаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 21 Сентября , 2015, 10:34:14
Хелин,оч похоже как раз на 121 серию)
похожа) балкон с другой стороны и стены в гостиную нет, а так расположение комнат похоже.

Хелин,на балкон у вас два входа? из комнаты и из гостиной?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 10:39:32
zoltrix, 3 это гостиная да. Санузла 2 , на картинке это 5 и 1. Но в ванной я не стала ставить унитаз.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 21 Сентября , 2015, 10:42:36
Хелин, я 1 за кладовку приняла))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 21 Сентября , 2015, 10:42:52
А я бы не сказала, что квартира Хелин  на 121 похожа. 121 всегда балконы с одной стороны.
Хоть 121, хоть 121Т, хоть 121 улучшенная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 10:44:16
Сибирочк@,ну суть та же
расположение комнат то же
вместо санузла вполне может быть кладовка как в 121ой

что-то новое вообще сложно изобрести уже
тем более в панельке


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 10:45:53
Jane_Air,да, два выхода на балкон из спальни и из зала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nushka_Plushka от 21 Сентября , 2015, 10:46:39
МишкаПанда, детей двое, разница в возрасте почти 10 лет, т.е. сыну уже 14, а дочке скоро 5. Живут пока в 1 комнате, их это устраивает и недовольства нет, но понимаю, что через 2 года дочь пойдет в школу и получится 2 года будут 2 школьника в 1 комнате? Потом надеюсь сын уедет. Но даже если будет учиться в другом городе. то приезжать на каникулы ему надо куда-то, то есть комната для него быть должна. Если освобождать дочке нашу спальню, то нам жить в зале, а у меня проблема - не могу спать при включенном тв и компьютере. При этом я ложусь всегда раньше мужа, а встаю позже, поэтому думаю что трудно будет без своей спальни. Есть маткапитал, можно взять небольшой кредит, ну тыс. 400 -500 макс. При этом хочу квартиру не дальше ул. Молодогвардейцев на СЗ, а лучше еще поближе к центру, в доме не старше 10 лет. Нереально совсем наверное, да?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 10:46:59
Сибирочк@, у нас балкон с одной стороны, на 3 комнаты.
И не панелька, а кирпич.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 21 Сентября , 2015, 10:49:52
Ларисончик, а в №5 будут 4-ки?

в угловой секции
лучше, чем в 1 доме
комнаты побольше
ай-яй-яй, разглашаешь коммерческую тайну)))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 10:54:15
МамаКэт, :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 21 Сентября , 2015, 11:06:44
Хелин, а я решила, что в помещении № 6 тоже балкон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 21 Сентября , 2015, 11:14:11
Jane_Air,да, два выхода на балкон из спальни и из зала.
классно, обожаю балконы! особенно большие!

Но вот мебель сложно расставить, когда в комнате две двери.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 11:46:17
Nushka_Plushka, на каникулы можно и в зале жить)) чего комнатки пустовать будет) я б лучше полуторку купила, имхо) сын уже взрослый, надо уже думать как и где он будет обустраиваться, мы сейчас очень хотим накопить первоначалку и взять ипотеку что б пока сдавать и полностью платеж за квартиру покрывал ипотеку, но у нас и старший младше вашего на 4 года)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 21 Сентября , 2015, 11:49:51
Хелин,Лена, сколько метров у тебя квартира?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 21 Сентября , 2015, 11:51:10
Nushka_Plushka, на каникулы можно и в зале жить)) чего комнатки пустовать будет) я б лучше полуторку купила, имхо) сын уже взрослый, надо уже думать как и где он будет обустраиваться, мы сейчас очень хотим накопить первоначалку и взять ипотеку что б пока сдавать и полностью платеж за квартиру покрывал ипотеку, но у нас и старший младше вашего на 4 года)
вот прям под каждым словом подписываюсь...
Потом куда эту 4-х комнатную?
А если ребенку однокомнатная не пригодится, то сдавать можно и будет "подмога" в старости к пенсии.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lamira от 21 Сентября , 2015, 12:00:57
Nushka_Plushka, на каникулы можно и в зале жить)) чего комнатки пустовать будет) я б лучше полуторку купила, имхо) сын уже взрослый, надо уже думать как и где он будет обустраиваться, мы сейчас очень хотим накопить первоначалку и взять ипотеку что б пока сдавать и полностью платеж за квартиру покрывал ипотеку, но у нас и старший младше вашего на 4 года)
вот прям под каждым словом подписываюсь...
Потом куда эту 4-х комнатную?
А если ребенку однокомнатная не пригодится, то сдавать можно и будет "подмога" в старости к пенсии.
Да и плохо продаются большие квартиры, мы три года продавали, и то недорого отдали. Лучше 1,5 взять еще, если деньги есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 12:01:16
4-ки продаются плохо, хуже только пятикомнатные и совсем большие, мы свою когда брали смеялись с мужем что продавать потом пару лет будем))) но мы брали для жизни а не перепродажу, нам еще лет 15 большая квартира нужна, а дальше видно будет)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 12:06:24
Сибирочк@,6 это детская она 24 квадрата, большевата для балкона)))Вальцирия, Вика, около 100, то ли 98 то ли 95 не помню.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 12:08:22
Jane_Air,да, два выхода на балкон из спальни и из зала.
классно, обожаю балконы! особенно большие!

Но вот мебель сложно расставить, когда в комнате две двери.
почему сложно? Что балкон, что окно, я разницы не вижу, все равно у окна какую мебель поставить? А вот на кухне, если она маленькая выход на балкон мешался бы, хорошо что его не сделали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 12:27:49
Хелин, а мне в моей квартире доя идеальности не хватает балкона с кухни, зато два из комнат мне на фик не нужны, пока не пользуемся ими, ноу меня и кухня нормального размера, я о такой даже мечтать не смела год назад)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 21 Сентября , 2015, 12:35:01
МишкаПанда, точно, балкон из кухни - это здорово, когда холодно можно пользоваться им как холодильником и бегать не далеко, а когда тепло, то кофе утром пить)) Во многих монолитках так, а может даже и во всех.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 21 Сентября , 2015, 12:42:42
Семицветик, в новых панельках тоже часто балкон на кухне)
мне тоже оч нравился балкон на кухне)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 21 Сентября , 2015, 13:10:24
4-ки продаются плохо, хуже только пятикомнатные и совсем большие, мы свою когда брали смеялись с мужем что продавать потом пару лет будем))) но мы брали для жизни а не перепродажу, нам еще лет 15 большая квартира нужна, а дальше видно будет)
Мы когда брали 4ку, тоже думала, что не продать будет потом! Уже планировала, что внукам буду комнаты потом обустраивать)))) А продали за 3 месяца!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 21 Сентября , 2015, 13:13:02
Наталина, у тебя дела продвигаются?
Я прям сходила посмотрела четырешку в Ньютоне)) нормальная квартира, но восторга не вызывает) я не люблю студии совмещенные, сама делала такую перепланировку только из необходимости, когда и кухня маленькая и комнатка-клетушка
планируем перегородку поставить из кирпича
МишкаПанда, Я думала только меня эта четырешка не впечатлила (по моим критериям выбора), а она там точно одна? Может мы с тобой не тот вариант поглядели и есть другие?
Хотя конечно она неплохая, но просто когда такие деньги платишь, то хочется чтоб совсем-совсем все устраивало)

согласна хочеться чтоб прям аххх, но мы искали в районе ЛА Трактор около школы, выбор не велик, привыкли, нравиться что и тишина, можно погулять за Ареной,на роликах , велосипеде покататься, лесок рядом, но и зрелищность, всякие мероприятия проходят, ехать не нужно, сын там постоянно торчит.... вот в выходные ходил дрифт смотреть, одного бы я ехать не отпустила, а  так сам..
еще для меня важно чтоб школу не менять, секция тхэквандо опять же в школе, на которую сын сам ходит, для меня смерти подобно возить куда то в школу, кружки,,,,,, может и хорошо, если мама не работает, но работающие тоже знают, тяжко....(по этой причине тоже не стали дом покупать. чтоб не проводить пол дня в развозе детей туда-сюда)
еще бывало квартира вроде норм.... по подъезд.... точно понимали что фиг потом продадим...
смотрели 3-ку в Подсолнухах, но напрягала ул.Чичерина, поэтому когда начал строиться Ньютон, ооочень обрадовались, нууу и надеюсь что потом когда дети вырастут поменяем на коттедж, они ведь тоже продаются тяжело :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 21 Сентября , 2015, 13:26:03
Я безумно хочу 4х комнатную или 3ку кухня-гостинная+3 спальни. У меня двое разнополых детей, причем погодки. И я хочу себе полнеценную спальню, а не спать на диване. Вот смотрю тоже, облизываюсь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 13:41:38
а мы пока не объединили лоджию с кухней - мне вообще не нравилось! этот проход на балкон перерезал всю кухню, ни стол не поставишь на проходе, ни еще что.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 21 Сентября , 2015, 13:51:08
Нютик_, Да, сейчас вроде и выбор большой в планировках, но при этом всегда есть к чему попридираться, идеального видимо не бывает))
Меня ваша четыреха смущает только комнатой в 11 метров, с такой планировкой надо 3 детей иметь, чтоб никому не было обидно, одного в 11 метров, двоих (однополых) в 20 метров, а себе спальню с балконом, вот тогда все уравновешивается в моем сознании))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 21 Сентября , 2015, 13:51:41

Ларисончик, а в №5 будут 4-ки?

в угловой секции
лучше, чем в 1 доме
комнаты побольше

блин ну буду надеяться, что она мне меньше понравиться или что балконов там меньше :смеется:
здесь пока из минусов. мне кажется что будет сильно большой коридор в центре квартиры


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 21 Сентября , 2015, 13:54:30
Нютик_, Поставите шкаф в коридор и он уменьшится))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 21 Сентября , 2015, 13:56:45
Нютик_, Да, сейчас вроде и выбор большой в планировках, но при этом всегда есть к чему попридираться, идеального видимо не бывает))
Меня ваша четыреха смущает только комнатой в 11 метров, с такой планировкой надо 3 детей иметь, чтоб никому не было обидно, одного в 11 метров, двоих (однополых) в 20 метров, а себе спальню с балконом, вот тогда все уравновешивается в моем сознании))
а у меня задача нерешаемая... я кабинет себе хочу, надоело ночью под лампочкой работать, да и вообще хочу дома работать, а это люди будут приходить иногда..хотела детей в одну комнату.. да блин и дети разнополые... сын просит себе комнату 11 метров......вот теперь и не знаю 5 комнат надо :2funny:

а вопрос по 3-му ребенку у меня не задвинут... в мечтах я надеюсь.... лет через 4-5)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 21 Сентября , 2015, 14:00:18
Нютик_, Или 6 комнат, вдруг и муж кабинет захочет))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Сентября , 2015, 14:01:07
Я безумно хочу 4х комнатную или 3ку кухня-гостинная+3 спальни. У меня двое разнополых детей, причем погодки. И я хочу себе полнеценную спальню, а не спать на диване. Вот смотрю тоже, облизываюсь

У меня такой же расклад, только разница у детей почти 3. Сейчас я расселила их по разным комнатам, бывший зал давно заняла кроватью, устала на диване спать. Теперь я хочу зал! Мне его реально не хватает. Или бооольшуууую кухню. Чтобы было место для общей тусовки, а то все дружно толкутся в спальне на 2-сп.кровати. И для кресла! У меня бзик - хочу большое удобное кресло, чтобы удобно читать)))) Сейчас его некуда пристроить.
Все порываюсь  поделить дочину комнату пополам, чтобы оставить комнатуху небольшую и организовать небольшую общую комнату. Поэтому вариант 4-ки или студии с 3 спальнями кажется мне идеальным))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 21 Сентября , 2015, 14:09:09
Девочки, хочу посоветоваться. Всё думаем менять ли нашу 3-х на 4-х. За сколько примерно реально сейчас продать трешку в угловом подъезде 65 квадратов, дому лет 10-11, в квадрате Русакова-Вандышева?
не меняйтесь, у нас тут хорошо!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 21 Сентября , 2015, 14:13:35
Нютик_, Или 6 комнат, вдруг и муж кабинет захочет))
обойдеться))
ну если серьезно я хотела бы не только себе кабинет, а как единую рабоче - учебную комнату, мне для работы. детям для учебы столы и комп один, для детей  чтоб стоял, а не каждому в комнате, чтоб не было, почему у одного есть или у одного лучше и т.д.....
видела у знакомых мне понравилось......
а спальня у детей общая, разграничить просто их как нибудь дизайном, чтоб дети общались, а не сидела за ноутами и планшетами каждый в своей комнате
....ну это  мои тараканы...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 21 Сентября , 2015, 14:16:37
У нас самая яма-яма, мы же еще ближе к реке. И перекресток оживленный. Так что все прелести ;)

Может этаж высокий нас спасает. Сначала жили на 7, теперь на 12. Газы выхлопные до нас не долетают. Хотя выбросы все конечно у нас ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 21 Сентября , 2015, 14:17:14
Девочки, а можно законно перепланировать 97 улучшенную, так что бы в зале сделать кухню, а в кухне комнату, канализацию же переносить.

Дааа, я тоже хочу себе свое собственное кресло, что бы читать, вышивать, третьего ребенка кормить титькой)) когда он у меня будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 21 Сентября , 2015, 14:26:45
Вальцирия, вроде кухня может быть только под кухней, раньше точно так было. Сейчас не уверена 100%, но вроде не менялось ничего


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 21 Сентября , 2015, 14:43:09
Девочки, а можно законно перепланировать 97 улучшенную, так что бы в зале сделать кухню, а в кухне комнату, канализацию же переносить.

Дааа, я тоже хочу себе свое собственное кресло, что бы читать, вышивать, третьего ребенка кормить титькой)) когда он у меня будет.
у Sonechка, спросите, у нее переделано так


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Сентября , 2015, 14:43:57
Вальцирия, сделать-то можно что угодно, но эту перепланировку узаконить невозможно. И нужно быть готовыми, если соседи вдруг пожалуются на то, что у вас кухня над их залом, вам придется все восстанавливать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 21 Сентября , 2015, 15:09:08
Девочки, а можно законно перепланировать 97 улучшенную, так что бы в зале сделать кухню, а в кухне комнату, канализацию же переносить.

Дааа, я тоже хочу себе свое собственное кресло, что бы читать, вышивать, третьего ребенка кормить титькой)) когда он у меня будет.
Кухня - мокрое помещение, а мокрое над жилым нельзя по нормам до сих пор. Можно кухню расширять только в коридор/сан узел


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 21 Сентября , 2015, 15:17:01
Вальцирия, у меня да, перенесена кухня. Ничего не узоканивали и не собираюсь)).
У моей приятельницы,в 4х комнатной квартире, не на 1 этаже,в одной из комнат сделали большую ванну, а где ванна была,что то типо хоз блока. Самое смешное, им узаконили, т.к они с мужем развелись и он свою долю в ипотеку оформлял.
Так что, если нельзя, но очень хочется....

Насколько я знаю, балкон нельзя присоединять к комнате, ни по каким нормам, но тоже знаю людей, у кого это узаконено.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 21 Сентября , 2015, 15:28:16
Девочки, а можно законно перепланировать 97 улучшенную, так что бы в зале сделать кухню, а в кухне комнату, канализацию же переносить.

Дааа, я тоже хочу себе свое собственное кресло, что бы читать, вышивать, третьего ребенка кормить титькой)) когда он у меня будет.
Кухня - мокрое помещение, а мокрое над жилым нельзя по нормам до сих пор. Можно кухню расширять только в коридор/сан узел


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 21 Сентября , 2015, 15:34:14
Sonechка, Балкон как раз можно, но сложно))) а вот кухню в зале нельзя никак если законно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 21 Сентября , 2015, 15:37:02
Насколько я знаю, балкон нельзя присоединять к комнате, ни по каким нормам, но тоже знаю людей, у кого это узаконено.
у нас на работе так. Это ужжжасно.....окно во весь размер стены-сидишь как на витрине....зимой ОЧЕНЬ холодно(((
В это помещение (где раньше был балкон, а сейчас не весть что) поставили два шкафа...не поняла, в чем смысл этого креатива.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 15:45:37
у меня на присоединенном балконе стоят холодильник и посудный шкаф
и цветы
и кухня вместо 13,6 стала почти 18 :-)
мне нравится


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 21 Сентября , 2015, 15:47:29
Sonechка, Балкон как раз можно, но сложно))) а вот кухню в зале нельзя никак если законно
мне вообще не понятно, зачем узаканивать перенос кухни, мне завтра надоест, я обратно перенесу. :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 21 Сентября , 2015, 15:52:25
Sonechка, Если штрафов не боитесь или продавать не собираетесь, то можно и не узаканивать. А вдруг соседей затопите?
У моей мамы тоже ситуация. 5 этаж. Затопил ЖЭК с чердака. Перепланировка узаконена. Теперь добиваемся возмещения ущерба. Если бы была незаконная перепланировка, то возместить что-то практически нереально было-бы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 21 Сентября , 2015, 15:54:39
Девочки, а можно законно перепланировать 97 улучшенную, так что бы в зале сделать кухню, а в кухне комнату, канализацию же переносить.

Дааа, я тоже хочу себе свое собственное кресло, что бы читать, вышивать, третьего ребенка кормить титькой)) когда он у меня будет.
Кухня - мокрое помещение, а мокрое над жилым нельзя по нормам до сих пор. Можно кухню расширять только в коридор/сан узел


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 21 Сентября , 2015, 15:58:06
ingenegr, продавать собираемся, но в этом тоже большой проблемы не вижу. Я же говорю, у нас не вечная конструкция, легко можно все разобрать за пару часов, без особого труда.
Кстати, мы первую квартиру покупали 1.5 в ипотеку и там была неузакон перепланировка, также перенесена кухня, и еще дверь (в 97 серии, дверь в комнату посередине) вообще проблем не возникло.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 16:05:27
У нас трое деток и 4-ка была минимальным вариантом, к счастью увидели свою пятикомнатную, теперь полная гармония) у всех деток своя комната, у нас спальня, огромный зал 36 кв и кухня 17,6))  и в коридоре может стоять все что угодно и не мешаться)) даже угловая ванна 1,5*1,5 не мешается, это кайф, честно признаюсь) кстати детские у нас: две по 12 и одна 17,5, большую комнату отдала дочке  :ой засмущали: у нее вещей и мебели больше, она ж девочка)) я ей и столик туалетный планирую в ближайшее время купить, она очень просит) так что у меня в мыслях все честно складывается)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 16:10:27
МишкаПанда,а ты почему думаешь, что у вас перепланированная из двух? так сказал хозяин?
5ки есть такие в 121, на Островского я смотрела когда-то


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 16:19:50
Девочки, а можно законно перепланировать 97 улучшенную, так что бы в зале сделать кухню, а в кухне комнату, канализацию же переносить.

Дааа, я тоже хочу себе свое собственное кресло, что бы читать, вышивать, третьего ребенка кормить титькой)) когда он у меня будет.
Кухня - мокрое помещение, а мокрое над жилым нельзя по нормам до сих пор. Можно кухню расширять только в коридор/сан узел
так мне интересен этот пунктик. У нас над нашей трешкой как оказалось 1 и 2-х комнатные, и вот кухня двушки над нашей спальней-то как раз!!! И все законно получается,застройщик же как-то строил...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Kameta от 21 Сентября , 2015, 16:21:07
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 21 Сентября , 2015, 16:21:19
МишкаПанда, вот это гармония)) я бы тоже большую дочке отдала)) а у вас сколько кв?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 21 Сентября , 2015, 16:24:19
МишкаПанда, этож какая квварплата :shock:, я за двушку то плачу 5 тыс и зубами уже скриплю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 21 Сентября , 2015, 16:27:07
МишкаПанда, У тебя все по-честному, я бы также сделала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 21 Сентября , 2015, 16:32:00
Девочки, а можно законно перепланировать 97 улучшенную, так что бы в зале сделать кухню, а в кухне комнату, канализацию же переносить.

Дааа, я тоже хочу себе свое собственное кресло, что бы читать, вышивать, третьего ребенка кормить титькой)) когда он у меня будет.
Кухня - мокрое помещение, а мокрое над жилым нельзя по нормам до сих пор. Можно кухню расширять только в коридор/сан узел
так мне интересен этот пунктик. У нас над нашей трешкой как оказалось 1 и 2-х комнатные, и вот кухня двушки над нашей спальней-то как раз!!! И все законно получается,застройщик же как-то строил...
Хелин, нужна ссылка на нормативный документ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 21 Сентября , 2015, 16:33:04
Вальцирия, у меня да, перенесена кухня. Ничего не узоканивали и не собираюсь)).
У моей приятельницы,в 4х комнатной квартире, не на 1 этаже,в одной из комнат сделали большую ванну, а где ванна была,что то типо хоз блока. Самое смешное, им узаконили, т.к они с мужем развелись и он свою долю в ипотеку оформлял.
Так что, если нельзя, но очень хочется....

Насколько я знаю, балкон нельзя присоединять к комнате, ни по каким нормам, но тоже знаю людей, у кого это узаконено.
Ключевое тут - на 1 этаже. там над жилым ничего нет - ни кухни, ни комнаты, думаю поэтому узаконили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 21 Сентября , 2015, 16:34:00
МамаКэт, а толку? застройщик же не перестроит ничего...и что я ему могу предъявить...просто меня факт этот напряг, я думала во всем подъезде трешки, а оказалось только на нашем 2 этаже...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 21 Сентября , 2015, 16:36:36
ingenegr, продавать собираемся, но в этом тоже большой проблемы не вижу. Я же говорю, у нас не вечная конструкция, легко можно все разобрать за пару часов, без особого труда.
Кстати, мы первую квартиру покупали 1.5 в ипотеку и там была неузакон перепланировка, также перенесена кухня, и еще дверь (в 97 серии, дверь в комнату посередине) вообще проблем не возникло.
при продаже по ипотеке могут возникнуть проблемы, без неё можно и так


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 21 Сентября , 2015, 16:48:19
Хелин, мне однажды показывали техпаспорт в новостройке вообще без сантехники (унитаза/ванны/мойки/плиты)    :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 16:50:58
Хелин, мне однажды показывали техпаспорт в новостройке вообще без сантехники (унитаза/ванны/мойки/плиты)    :не знаю:

стояки однозначно были))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 21 Сентября , 2015, 17:04:06
Ларисончик, возможно, я не сильно разбираюсь - это на Хохрякова - в синеньких домах Стройкомплекса - я задала вопрос о том, что похоже на полуторку, а не Студия+спальня - была раньше в таких полуторках, и риелтор показал мне тех паспорт и именно обратил моё внимание, на отсутствие сантехники     :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 17:09:09
Ларисончик, и там тоже совмещенный карман))) из двух квартир) незнаю в какой момент  бахнуло застройщикам сделать такие квартиры, но они это сотворили))) обычный дом 121 серии, вот только тот карман что влево от подъезда вместо двух квартир сделана одна. По нашей стороне в подъезде большинство квартир размежевано и имеют литер "а" остальные квартиры в доме обычные, серийные))
Vredina, большая квартплата, сопоставима с автокредитов за хороший автомобиль, поэтому мой муж не имеет новый хороший автомобиль, а довольствуется тем что имеет, зато дома у нас мир-покой-гармония)) насколько это возможно в многодетной семье  :uglystupid2: :lol: скоро доделаем ванну и поставим в нее второй унитаз и раковину, тогда не будем дергать друг друга из туалета))) в прошлой квартире у нас был один совмещенный санузел, это пытка доя большой семьи, особенно утром, детям умываться, кому то в туалет, тут лялька обкакался, мы с самого утра умудрялись переругаться все)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Сентября , 2015, 17:09:58
МишкаПанда,а ты почему думаешь, что у вас перепланированная из двух? так сказал хозяин?
5ки есть такие в 121, на Островского я смотрела когда-то

Думаю, мы на Островского смотрели одинаковые :) Там перепланировка 2+3


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 17:13:26
Кима, да-да-да, причем двушка обычная серийная, а ванна в трешке этой с окном и напротив нас квартира трешка и ванна тоже с окном


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 17:15:01
Кима,где-то в 36 доме?

может, я не вникала




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Сентября , 2015, 17:18:49
МишкаПанда, я даже думаю, что там 4+2, как раз та, что с большим карманом. Потому что по метражу именно так выходит 4+2+карман. Угловой подъезд, да? И ванна с окном как раз за счет одной из маленьких комнат в 4-ке.
И напротив вас именно обычная 4-ка 76-80 кв, но за счет перепланировки (от застройщика ,вероятно) у них тоже ванна с окном за счет маленькой 4-ой комнаты, получается 3-ка :)
82+52+16, примерно же так????


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 17:19:47
Ларисончик, ну где то рядом с тобой, мы видели эту квартиру, но во-первых она дороже, во-вторых район нам не нравится, хотя у нас тоже с экологией не ах, но тут школа нужная мне есть. А мне нужна школа в пешей доступности, возить я не представляю как. У тебя кто детей со школы встречает и домой везет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Сентября , 2015, 17:20:20
Ларисончик, я не помню уже номер дома. Но где-то там, да, где частный сектор. И все узаконено, кстати. Может, сразу на этапе строительства. А вообще раньше эти безумия проще узаканивались.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 17:23:48
МишкаПанда,я везу утром обоих, днем когда Саша пешком, когда муж, дочку конечно тоже забираем, либо я, либо муж, в зависимости от кол-ва уроков. У нас разные смены же)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 17:24:33
Кима, ну да, мы с мужем прикидывали и не очень понимаем как именно, но это однозначно обычная 121 серия, только чуток переделанная, вот я видела уже дом и квартиру двушку в таком кармане, мне говорили что в соседях у них четырешка, видимо это такой подъезд как у нас
У нас точно от застройщика такая планировка, причем у всего стояка, говорю размежеванные квартиры с литерами есть именно по нашей стороне, а чем это безумие? Нам вот мало было простой четырешка, а этот вариант прям идеальный четырешка достаточно для семьи с двумя разнополыми детьми, имхо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Сентября , 2015, 17:26:37
Ларисончик, вот у вас есть возможность с работы выскочить, у нас муж вообще никак, я если выйду тоже по найму и уезжать ежедневно забирать ребенка скорее всего не смогу, надо что б все было рядом, ну и конечно немаловажна цена, купить элитку под 200 кв никак не имеем возможности


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 21 Сентября , 2015, 17:28:01
МишкаПанда,у меня вообще никакой возможности
если б  не муж, не знаю как бы справлялись
но возле школы нам квартиру не купить, не продав эту) а эту не продать...так и дети вырастут)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Сентября , 2015, 17:29:12
МишкаПанда, да я не про то, что планировка -безумие))) А про то, что раньше можно было любое безумие узаконить, хоть туалет в спальню перенести, хоть все стены снести)))
Я помню, как подруге перепланировку со сносом несущих стен узаконили за 2 дня, имея выход на нужных людей :) Но это было давно очень, когда еще не столкнулись компетентные органы с последствиями всяческих перепланировок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 21 Сентября , 2015, 19:10:38
Хелин, мне однажды показывали техпаспорт в новостройке вообще без сантехники (унитаза/ванны/мойки/плиты)    :не знаю:
У нас такой техпаспорт был. Там только стояки обозначены. Даже комнаты не выделены. Дом не новостройка, но построен был как раз в период перепланировочных безумств.
Мы хкстати в соседнем доме преспокойно лет 9 назад узаканивали кухню над жилой комнатой соседей снизу. Но там тоже в техпаспорте было безумие:) не было ни кухни, ни комнат.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 21 Сентября , 2015, 20:37:27
Ой, девочки, у моей мамы соседи снизу из комнаты сделали кухню-студию, а из кухни спальню. Им хорошо, а у мамы в комнате постоянно очень сильно пахло едой. То луком, то котлетами, то перцем. Знаете, как это надоедает и бесит?
Уже на полном серьезе собрались настучать на них, переделка очевидно незаконная. Но резко затеялся переезд.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 21 Сентября , 2015, 20:45:27
Вальцирия, у меня да, перенесена кухня. Ничего не узоканивали и не собираюсь)).
У моей приятельницы,в 4х комнатной квартире, не на 1 этаже,в одной из комнат сделали большую ванну, а где ванна была,что то типо хоз блока. Самое смешное, им узаконили, т.к они с мужем развелись и он свою долю в ипотеку оформлял.
Так что, если нельзя, но очень хочется....

Насколько я знаю, балкон нельзя присоединять к комнате, ни по каким нормам, но тоже знаю людей, у кого это узаконено.
Ключевое тут - на 1 этаже. там над жилым ничего нет - ни кухни, ни комнаты, думаю поэтому узаконили.
вы не внимательно прочитали, не первый этаж! 8 этаж 16ти этажного дома.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 21 Сентября , 2015, 22:52:44
Спасибо всем за ответы!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 21 Сентября , 2015, 23:33:55
Belk@, да, ниже??
а выглядит как-то гораздо повыше
вот даже когда едешь со Свердловского по Калинина в сторону Набережной, ух как видно в какую яму едешь))
когда по Братьев едешь в сторону набережной такого нет, ближе к мосту наоборот возвышение начинается)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 22 Сентября , 2015, 00:27:59
Вальцирия, у меня коллега в 97 серии так и сделала. Из кухни перенесла коммуникации вдоль окна - снизу воду, сверху вытяжку. Из кухни сделала комнату. А из зала 24 кв метпв сделала студию. Плюс убрала балконный блок, утеплила балкон, тем самым расширив комнату-студию! На подоконник наложила столешницу-полусился отличный стол, с одной стороны которого можно сидеть на барных стульях и смотреть на улицу, с другой стороны на обычных стульях и смотреть в зал, с одной стороны на балконе поставила холодильник, он получился как раз со стороны кухни за стенкой, очень удобно. С другой стороны балкона сделали рабочий стол-уголок! Все этосмотрится очень кклёво и гармонично!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 22 Сентября , 2015, 00:29:52
МишкаПанда, на труда 5 а живёте ? ;) это 121 серия. Когда то продавали на фирме этот дом на стадии строительства....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 22 Сентября , 2015, 00:37:10
Семицветик, в новых панельках тоже часто балкон на кухне)
мне тоже оч нравился балкон на кухне)
Мы как раз в такой сейчас. До переезда я малость противилась и ппереживала как оно будет кухня и зал в одном месте! Это суперудобно! Особенно рри наличии современной техники в ней! Сейчас за 8 месяцев проживания я в восторге от планировки! Как раз сегодня думала об этом - в 121 и 97 серию стандартную с 9 кв.м. кухней теперь не захочу точно! Жила и в той и другой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 22 Сентября , 2015, 06:56:35
Forever, кашириных ниже свердловкого, она же под ним. На свердловком там горка, а к нам спускаешься. Я это очень хорошо чувствую, т к пешком на работу хожу :) ноги соврать не дадут


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 22 Сентября , 2015, 08:56:37
Ol,ga,я мечтаю о такой перепланировке, но хочется что бы проблем с официальными органами потом не было. У нас  кухня 12 будет и большое  трехстворчатое окно, самое то для спальни. Но меня еще смущает что спальня моя тогда будет над кухнями у людей и буду я котлеты и лук нюхать постоянно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 22 Сентября , 2015, 09:02:16
Но меня еще смущает что спальня моя тогда будет над кухнями у людей и буду я котлеты и лук нюхать постоянно)))


Вот только, к сожалению, никого не смущает, что другие люди будут в своих спальнях не только котлеты и лук нюхать, но еще и слушать шум льющейся по раковине воды, вытяжки и т.п.
У нас по стояку на 1 этаже кафе сделали и перенесли кухню на место зала. Так мы уже два года с ними боремся, хотя живем на 3 этаже, по поводу шума в их раковине.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 22 Сентября , 2015, 09:15:26
Я - лентяй по натуре. Мне лень что-то переделывать, вкладывать в это деньги... Почему сразу не поискать студию - кухню со спальнями, а обязательно усложнять жизнь себе и соседям?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 22 Сентября , 2015, 09:24:38
Ol,ga,я мечтаю о такой перепланировке, но хочется что бы проблем с официальными органами потом не было. У нас  кухня 12 будет и большое  трехстворчатое окно, самое то для спальни. Но меня еще смущает что спальня моя тогда будет над кухнями у людей и буду я котлеты и лук нюхать постоянно)))

Я зареклась кухню переносить! У нас была полуторка 49 м, мы из кухни сделали детскую, а кухню перенесли в коридор! Действительно было очень удобно! Но, труба канализационная в кухню засорилась через год, хотя я старалась очень аккуратно пользоваться, жир не сливала, переодически крота наливала! Прочистили и началось! Каждые 2 месяца новый засор! Оговорюсь, что сделалано было все правильно, уклоны и тд! Потом подруга в такой же квартире кухню на лоджию вынесли, даже узаконили! Так у них не только засоряться стала, так еще и промерзла раз! Продала я ту квартиру с удовольствием, и теперь раковину стараюсь ставить поближе к стояку!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 22 Сентября , 2015, 09:27:47
Мамаша Паприка, кстати, с соседями мы общались всеми, наши запахи никому не попадали и в детской у нас не пахло! Но это зависит от вентиляции в доме! В ленинградке у меня так пахло соседской едой по всей квартире, что просто ужас!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 22 Сентября , 2015, 09:42:02
Мамаша Паприка,блин мне вот Академ с этими студиями совсем не по душе, мне нужна была квартира в Ленинском, а в ленинском эти студии не строят, поэтому и думаем как себе жизнь усложнить перепланировками)))
Я еще знаю что ставят насос спец в канализацию если раковина далеко от стояка сливного, как только воду включаешь, насос срабатывает и 'пропихивает' все в стояк.
Прям не знаю заморочиться этим или нет...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 22 Сентября , 2015, 09:46:47
Вальцирия, про насос не знаю, может и поможет! Но засоряется даже не мусором, а стенки потихоньку жиром обрастают! Особенно во время опрессовки! Но если выхода нет, я бы заморочилась! Это единственный недостаток, и в принципе решаемый!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 22 Сентября , 2015, 09:56:11
Посмотрела у меня кухня будет даже не 12 а 14, вообще красота))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 22 Сентября , 2015, 10:04:19
Посмотрела у меня кухня будет даже не 12 а 14, вообще красота))
не заморачивайтесь. Прям настааааиваю :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 10:12:41
Вальцирия, я тоже не рекомендую переносить) И даже не из-за того, что такое не узаконить.
У меня 1 канализационный стояк, от которого идет отвод канализации в одну сторону: туалет-ванна-кухня, стояк именно в туалете, не по середине, как в 97 серии, труба получается длинная. Я уже и с ней замучилась, честно говоря. Меняли ее сразу, как в квартиру заехали, 10 лет назад. И нормально все это функционировало года 2, теперь  она постоянно забивается жиром, постоянно! Думаю, это жиры современные такие, которые липкой массой к стенкам труб прилипают. Я даже боюсь представить, если бы канализация была длинной, что было бы!

Сейчас вот пишу и подумала ведь может быть причина именно в трубе, она пластиковая? Я не помню раньше таких проблем (в другой квартире), но там и труба канализационная была чугунная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 22 Сентября , 2015, 10:23:43
Посмотрела у меня кухня будет даже не 12 а 14, вообще красота))

Вика, ну зачем тебе столько геморроя ради двух метров? ПОверь, 12м кухня - это оптимально!
У меня раньше была кухня 7 метров, я мечтала о 20ти. Мечта сбылась, теперь понимаю, лучше б была золотая середина, кухня бы осталась моей епархией, теперь же здесь проходит жизнь всей семьи, все тащут в кухню свои гаджеты, игрушки, шмотки и проч.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 22 Сентября , 2015, 10:25:54
У нас та же проблема, труба 2 метра, кучу химии вылили, сантехник тросом чистил - все равно вода медленно уходит и забивается периодически.
В одной фирме сказали, что не в жирах дело, а в моющих современных, они связывают жиры и образуют нерастворимые соединения, которые оседают на стенках труб. Еще и посудомойка помогает.
Я тоже одно время переносом кухни горела, сейчас передумала, лучше над планировкой голову поломать, чем потом над засорами.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 22 Сентября , 2015, 10:27:56
Еще интересно, в трешке 121 кто кухню в зал переносит - как вентиляцию делаете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 22 Сентября , 2015, 10:32:57
Еще интересно, в трешке 121 кто кухню в зал переносит - как вентиляцию делаете?
в 121 серии?
Кухню с залом соединяют вроде...или прям перенос местами кухни и зала?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 22 Сентября , 2015, 10:34:38
URL=http://radikal.ru/big/d75befe1c67a462ab2accb4a1f19ae81](http://s009.radikal.ru/i309/1509/e8/350550d03243.jpg)[/URL]

Внесу свои пять копеек в обсуждение 4-х комнатных квартир, у нас планировка вот такая, комнаты большие, те, что вытянутые на самом деле в реальности совсем по другому выглядят не узкие


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 10:39:05
Еще интересно, в трешке 121 кто кухню в зал переносит - как вентиляцию делаете?
в 121 серии?
Кухню с залом соединяют вроде...или прям перенос местами кухни и зала?

Я видела 3-ку 121 на 9 этаже, в которой  все перекроили!
В  кухне сделали каминную с настоящим дровяным камином, выведя его в вентиляцию  :lol:, коридор, ведущий в бывшую кухню, присоединили к кладовке, там стала гардеробная. Вход в каминную через зал, из него же сделали арку в кухню, которая расположилась на месте одной из спален. Коридор перед туалетом и ванной тоже частично присоединили к совмещенному санузлу, где установили огромную угловую ванну.
Т.е. зал стал проходным, именно кухня-столовая-каминная, эдакая гостинная) Естественно, узаконить сие творение не удалось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 22 Сентября , 2015, 10:49:41
Мамаша Паприка,Кима,lookas, пожалуй даже прислушаюсь))))  
lookas,у меня кухня 14, зал 18, я просто хотела их местами поменять... Просто дети то разнополые и школьник на след год, можно было заморочиться ему отдельной комнатой. От своей спальни ради детской я никак не хоч отказываться. Из за этого и сыр бор)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 22 Сентября , 2015, 10:52:22
Кима,оболдеть!! Каминная! Вот точно чокнутые люди)) это же потениальный пожар!! Ужас, я бы точно на таких на стучала куда нужно!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 10:53:55
Еще интересно, в трешке 121 кто кухню в зал переносит - как вентиляцию делаете?
в 121 серии?
Кухню с залом соединяют вроде...или прям перенос местами кухни и зала?

Я видела 3-ку 121 на 9 этаже, в которой  все перекроили!
В  кухне сделали каминную с настоящим дровяным камином, выведя его в вентиляцию  :lol:, коридор, ведущий в бывшую кухню, присоединили к кладовке, там стала гардеробная. Вход в каминную через зал, из него же сделали арку в кухню, которая расположилась на месте одной из спален. Коридор перед туалетом и ванной тоже частично присоединили к совмещенному санузлу, где установили огромную угловую ванну.
Т.е. зал стал проходным, именно кухня-столовая-каминная, эдакая гостинная) Естественно, узаконить сие творение не удалось.
интересно, в этой семье были дети? Получается зал и спальня и всё.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 10:55:18
Лисенок81, а у Вас что за проект? Панель или что-то другое?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 22 Сентября , 2015, 10:57:22
Вальцирия, в кухне 14 метров можно и гостей встречать при желании (самых близких конечно, в небольшом количестве :) ), а залом позднее и пожертвовать, чтобы детей разъединить. Но, помниться мне, что разделиться с братом мне хотелось исключительно, когда мы более-менее взрослыми стали, в 7-9 лет как то и не думала об этом, просто когда я делала уроки,  он был либо в садике, либо в другой комнате. А зачастую я делала уроке на кухне, где мама хлопотала по хозяйству и одновременно помогала мне. Хотя... сейчас все о другому... парты-трансформеры, стулья, которые будут расти с ребенком до 11 класса....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 22 Сентября , 2015, 10:59:26
у моих с рождения (точнее с полугода Сашиных) отдельные комнаты
и толку?
бьются возле нас
мы давно поняли, что до их лет 13 нам точно можно было в двушке жить
а на сэкономленные от квартплаты деньги потом спокойно купить побольше))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 22 Сентября , 2015, 11:01:55
Лисенок81, а у Вас что за проект? Панель или что-то другое?

панель 97 улучшенная,  но вчера пересмотрев все проекты 97-у я нашей планировки не нашла и еще  поняла, что нам очень повезло с кухней все таки 13 метров это уже вполне нормально


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 11:08:53
Еще интересно, в трешке 121 кто кухню в зал переносит - как вентиляцию делаете?
в 121 серии?
Кухню с залом соединяют вроде...или прям перенос местами кухни и зала?

Я видела 3-ку 121 на 9 этаже, в которой  все перекроили!
В  кухне сделали каминную с настоящим дровяным камином, выведя его в вентиляцию  :lol:, коридор, ведущий в бывшую кухню, присоединили к кладовке, там стала гардеробная. Вход в каминную через зал, из него же сделали арку в кухню, которая расположилась на месте одной из спален. Коридор перед туалетом и ванной тоже частично присоединили к совмещенному санузлу, где установили огромную угловую ванну.
Т.е. зал стал проходным, именно кухня-столовая-каминная, эдакая гостинная) Естественно, узаконить сие творение не удалось.
интересно, в этой семье были дети? Получается зал и спальня и всё.

Нет, там жилья  семья из 2 человек возраста 50 +


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 11:10:11
Лисенок81, конечно, нормально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 22 Сентября , 2015, 11:14:56
Но меня еще смущает что спальня моя тогда будет над кухнями у людей и буду я котлеты и лук нюхать постоянно)))


Вот только, к сожалению, никого не смущает, что другие люди будут в своих спальнях не только котлеты и лук нюхать, но еще и слушать шум льющейся по раковине воды, вытяжки и т.п.
У нас по стояку на 1 этаже кафе сделали и перенесли кухню на место зала. Так мы уже два года с ними боремся, хотя живем на 3 этаже, по поводу шума в их раковине.
О, я прям плюсую всеми фибрами души!!!
Я уже готова прибить, честно, соседей, которые сделали вместо спальни кухню. Это ужасно!!!
Обращение в ГЖИ ничего не дало(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 22 Сентября , 2015, 11:41:36
Мы с сестрой раеьше мечтали о отдельных комнатах, а когда прлучили их... Скучно стало. Все равно бегали друг дружке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 22 Сентября , 2015, 12:00:51
Девочки, у нас никто ничего не перепланировывал в подьезде,  над нами чердак, под нами пустая квартира. Тем не менее, чужие запахи с кухни приходят регулярно. Так что это не только из-за перепланировки бывает. Но и из-за кривой вентиляции.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 22 Сентября , 2015, 12:04:59
lookas, на последних этажах часто плохая вентиляция


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 22 Сентября , 2015, 12:16:18
Девочки, у нас никто ничего не перепланировывал в подьезде,  над нами чердак, под нами пустая квартира. Тем не менее, чужие запахи с кухни приходят регулярно. Так что это не только из-за перепланировки бывает. Но и из-за кривой вентиляции.
запахи меня лично не беспокоят.
Но шум воды, бряканье посуды и скрипенье стульев в 7 утра в выходной -бесит!!!!! Ну и кухня почему-то у многих самый посещаемый объект в квартире, что в 6 утра, что в 24....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 22 Сентября , 2015, 12:26:27
Девочки, у нас никто ничего не перепланировывал в подьезде,  над нами чердак, под нами пустая квартира. Тем не менее, чужие запахи с кухни приходят регулярно. Так что это не только из-за перепланировки бывает. Но и из-за кривой вентиляции.
запахи меня лично не беспокоят.
Но шум воды, бряканье посуды и скрипенье стульев в 7 утра в выходной -бесит!!!!! Ну и кухня почему-то у многих самый посещаемый объект в квартире, что в 6 утра, что в 24....
ох, и не только в квартире)))) у нас на работе-кухня более посещаемый объект, чем курилка...там народ просто без перерва...и это бесит очень сильно. Парадокс: курящих стало меньше, чем жрущих  :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 22 Сентября , 2015, 12:53:31
Мамаша Паприка,согласна с тобой, мы с братом жили в 1 комнате, свою комнату захотела лет в 12 точно не раньше)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 22 Сентября , 2015, 12:55:01
МишкаПанда, я даже думаю, что там 4+2, как раз та, что с большим карманом. Потому что по метражу именно так выходит 4+2+карман. Угловой подъезд, да? И ванна с окном как раз за счет одной из маленьких комнат в 4-ке.
И напротив вас именно обычная 4-ка 76-80 кв, но за счет перепланировки (от застройщика ,вероятно) у них тоже ванна с окном за счет маленькой 4-ой комнаты, получается 3-ка :)
82+52+16, примерно же так????
Кима, Это как у нас что ли? В смысле, у нас в кармане 2 квартиры такой же площади. Их объединили?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 13:07:53
Тан4ик, да :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 22 Сентября , 2015, 13:13:18
Кима, ого! Но не просто двери сняли из кармана, а как-то по-хитрому, да? Интересно :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 13:14:50
Тан4ик, ну там кто на что горазд. :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 22 Сентября , 2015, 13:29:17
МишкаПанда, я даже думаю, что там 4+2, как раз та, что с большим карманом. Потому что по метражу именно так выходит 4+2+карман. Угловой подъезд, да? И ванна с окном как раз за счет одной из маленьких комнат в 4-ке.
И напротив вас именно обычная 4-ка 76-80 кв, но за счет перепланировки (от застройщика ,вероятно) у них тоже ванна с окном за счет маленькой 4-ой комнаты, получается 3-ка :)
82+52+16, примерно же так????
Кима, Это как у нас что ли? В смысле, у нас в кармане 2 квартиры такой же площади. Их объединили?
а +16 это что карман?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Сентября , 2015, 13:43:25
Нютик_, да, карман.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 22 Сентября , 2015, 14:02:52
У меня у мамы такой карман. Она в двушке).
Про трешку 121 - слышала, что меняют кухню и зал, стало интересно, как это технически.  И как мебель в кухнозале расставить, я рисовала варианты расстановки, очень все скученно, тесно, коряво.
По поводу раздельных комнат детям я тоже постоянно думаю. Стоит оно 5 лет ипотеки или на эти деньги лучше машину-сад-отдых. Пока не решила. У нас сейчас двушка, в большой комнате детская, в маленькой кровать+комп. Гостей принимаем на кухне (10м) или в детской, там диван есть плюсом к кроватям. Сын уроки тоже постоянно на кухне делает, в общем все устраивает на текущий момент. Еще у нас большой закрытый карман, консьерж и вменяемые соседи. Это тоже плюс к тому, чтоб не менять квартиру на 3-4, потому как в аналогичном доме цена в 2 раза выше будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 22 Сентября , 2015, 14:05:41
у меня двушка 65 метров, комнаты 18 и 16 метров, кухня-студия 18
и вроде отлично для двоих
но после ремонта/уборок думаю надо было брать комнату студия 20 метров и не париться, столько мест для скопления бардака
или уборка все время или срач


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 14:15:00
Natalika, не поняла про уборку и беспорядок? Сейчас 18, а было бы 20 и что чище было бы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 22 Сентября , 2015, 14:18:20
Сибирочк@, сейчас 65, много для уборки)
мечтаю переехать в маленькую квартирку ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 14:23:11
Natalika, мне кажется, квартире поменьше складывать не куда, а копится столько же как и в большой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 22 Сентября , 2015, 14:28:02
Сибирочк@, сейчас 65, много для уборки)
мечтаю переехать в маленькую квартирку ))

а зачем купили такую большую тогда? Для уборки это очень много, конечно :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 22 Сентября , 2015, 14:29:37
Natalika, мне кажется, квартире поменьше складывать не куда, а копится столько же как и в большой.
от человека зависит. ну и чем меньше мебели, тем меньше хлама копиться-копиться негде.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Yul@_ от 22 Сентября , 2015, 14:33:13
у меня двушка 65 метров, комнаты 18 и 16 метров, кухня-студия 18
и вроде отлично для двоих
но после ремонта/уборок думаю надо было брать комнату студия 20 метров и не париться, столько мест для скопления бардака
или уборка все время или срач
мне кажется, на большей площади проще организовать  порядок.. Ту же гардеробную сделать или встроенные шкафы. Лишнюю мебель убрать, вещи все в шкафы. Я вообще сторонник минимализма))  
В маленькой квартире  мебелью обычно все заставлено,  убирать сложнее.
У меня 2ка  54 квадрата на троих - маловато ((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Yul@_ от 22 Сентября , 2015, 14:33:24
Natalika, мне кажется, квартире поменьше складывать не куда, а копится столько же как и в большой.
от человека зависит. ну и чем меньше мебели, тем меньше хлама копиться-копиться негде.
+100


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 22 Сентября , 2015, 14:35:51
у меня двушка 65 метров, комнаты 18 и 16 метров, кухня-студия 18
вы же на ЧТЗ живете? в новостройке? где у нас такие планировки, расскажите, пожалуйста) один дом только знаю такой))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 22 Сентября , 2015, 14:37:55
Jane_Air, обычная 97 улучшенная, но стены у кухни нет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 22 Сентября , 2015, 14:43:25
Natalika, мне кажется, квартире поменьше складывать не куда, а копится столько же как и в большой.
от человека зависит
я засранка, ага
зато красавица  :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 14:44:05
Jane_Air, обычная 97 улучшенная, но стены у кухни нет
я поняла какая у тебя квартира, была в такой в Паровом. Для 2-х человек очень хорошая.
Интересно, вот у нас в ЧЕ что ни дом, то 97 улучшенная (про 121 тоже можно сказать, но значительно реже). Других названий нет что ли??

Есть такие старые 9-этажки.  Там часть квартир как 97 (трёшки), а часть квартир как 121 (двушки и однокомнатные). При этом карман длинный и узкий (как в ленинградках). Сейчас они в объявлениях продаются как  97. Изначально, со слов, риэлтора это была 121 серия.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 22 Сентября , 2015, 14:52:41
Девочки,подскажите,а почемуму некоторых 3к 121 серии входная дверь наискосок,а в некоторых прямо?Или там где прямо люди просто сами поменяли уже?Так вообще можно?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 14:55:55
Natalya5, наискосок, это квартиры слева от лифта. Насколько я знаю. Они несколько (не заметно на первый взгляд) отличаются от квартир справа от лифта. Я думаю там не поменять никак. Это стена несущая, она  примыкает к стене соседей из однокомнатной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 22 Сентября , 2015, 15:01:33
Сибирочк@,97 серии - миллион  разновидностей. Я как-то взяла посмотреть альбом...замучилась свою искать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 22 Сентября , 2015, 15:03:17
Есть еще 121Т серия


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 22 Сентября , 2015, 15:11:26
Сибирочк@,м,спасибо,буду знать!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 15:15:19
Есть еще 121Т серия
у нас такая. Но как не крути, смысл один - окно напротив двери. Это мне больше всего не нравится у меня дома.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 22 Сентября , 2015, 15:20:21
Есть еще 121Т серия
мне 4-ки такие нра))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 22 Сентября , 2015, 15:21:36
Есть еще 121Т серия
у нас такая. Но как не крути, смысл один - окно напротив двери. Это мне больше всего не нравится у меня дома.
Что-то я из относительно новых домов не знаю чтобы окно было не напротив двери. Мне кажется везде так, у нас 97 тоже окно напротив двери. Вполне нормально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 15:22:06
Нютик_, вероятнее всего, Вам нравится 121 улучшенная. Либо 121Т тоже две разновидности.  Мне тоже такая 4-х симпатична. Но Ваша лучше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 22 Сентября , 2015, 15:23:34
Тан4ик, ооо а у тебя четырешка в таком кармане? У вас после входа налево дверь это что?)) мне жутко интересно как эта четырешка расположена))) а кухня у вас где? Туалет прямо по коридору в конце?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 15:25:49
K@ti, ну кому как. Меня вот задолбали эти окна напротив дверей. Уже вторая квартира такая. Нравятся мне квартиры, где дверь не в стене напротив окна.
Например, у нас была 2-х 97. Зал метров 19 и двустворчатая дверь напротив окна.
У друзей в сталинке зал тоже 19м и дверь тоже в стене напротив, но в самом углу. Расставить мебель больше вариантов при той же площади.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 22 Сентября , 2015, 15:29:27
МишкаПанда, налево будет кухня в той планировке, примерно метров 10 она, и кладовка рядом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 22 Сентября , 2015, 15:30:29
Сибирочк@, аааа ну если много мебели тогда да, проблема. У нас в зале только диван, компьютерный стол, телевизор и много игрушек. Стол как раз встал возле двери. Для игрушек по моему все равно где окно/дверь расположена)))
Центр пустой, если приходят гости, то большой стол спокойно помещается и еще место остается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 22 Сентября , 2015, 15:32:47
Девочки, у нас никто ничего не перепланировывал в подьезде,  над нами чердак, под нами пустая квартира. Тем не менее, чужие запахи с кухни приходят регулярно. Так что это не только из-за перепланировки бывает. Но и из-за кривой вентиляции.

мы будем делать на кухне приточно-вытяжную вентиляцию в стене, решает проблему запаха на 100%, еще не живем в квартире, пока в стадии начала ремонта находимся, но уже ощутили этот мерзкий запах чужой еды на кухне


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 22 Сентября , 2015, 15:53:23
Семицветик, она (кухня) с маленьким окном?  А ванна где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 22 Сентября , 2015, 15:55:14
МишкаПанда, С двухстворчатым, обычным.

Потом по этой же левой стороне 2 комнаты, примерно по 12-14 метров. Ванна в конце коридора.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 22 Сентября , 2015, 15:56:41
Семицветик, у нас на входе налево комната с маленьким окном


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 15:56:54
K@ti, у меня в зале диван и телевизор. И большой стол, если гости приходят, слава Б, не помещается. На кухне, на кухне, гости дорогие.

А вот у детей вариантов не много. У сына слева мебель для детской и письменный стол справа диван.
У дочки справа мебель для детской, слева туалетный и письменный  столы.
Как в трамвае. Всё вдоль стен.  
В 97 серии всегда есть одна большая квадратная комната. Вот это здорово. 121 не все могут этим похвастать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 22 Сентября , 2015, 15:56:56
Тан4ик, ооо а у тебя четырешка в таком кармане? У вас после входа налево дверь это что?)) мне жутко интересно как эта четырешка расположена))) а кухня у вас где? Туалет прямо по коридору в конце?

ванная комната большая, если мы про ту планировку) и в конце коридора напротив двери туалет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 22 Сентября , 2015, 16:04:42
Нютик_,  тогда четырешка не получается!)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 22 Сентября , 2015, 16:05:10
Тан4ик, ооо а у тебя четырешка в таком кармане? У вас после входа налево дверь это что?)) мне жутко интересно как эта четырешка расположена))) а кухня у вас где? Туалет прямо по коридору в конце?
ага :)
Как заходишь налево кухня чуть больше 10 кв.м, перед входом в кухню слева - дверь в кладовку. Длинный коридор, который упирается в санузлы: ванна правее, тубз левее. Комнаты 2 справа, 2 слева. У тех, что справа балкон и лоджия. Мне не нравится только одно место в квартире - ЗАЛ!!! комната с 2 створчатой дверью, балконом и длиной 6 метров и шириной всего 3.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 22 Сентября , 2015, 16:05:33
Сибирочк@, у вас трешка же? Спальня ваша где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 22 Сентября , 2015, 16:06:02
Тан4ик, ооо а у тебя четырешка в таком кармане? У вас после входа налево дверь это что?)) мне жутко интересно как эта четырешка расположена))) а кухня у вас где? Туалет прямо по коридору в конце?

ванная комната большая, если мы про ту планировку) и в конце коридора напротив двери туалет
у нас обычная 121, ванная обычная


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 22 Сентября , 2015, 16:23:33
Тан4ик, похоже на нашу, а у вас там где ванна и туалет левее комната сколько квадратов? У нас в конце коридора туалет, левее от него комната Светина 17 с чем то, правее с лоджией там площадь около 12, там где у вас 3*6 у нас это спальня) получается у нас ванна предполагаемая сломана, оставлен только туалет в конце коридора, а у вас большое окно на кухне?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 22 Сентября , 2015, 16:33:44

Как в трамвае. Всё вдоль стен. 


Смотрела дизайн-проекты детских комнат, там много вариантов с кроватью у окна. Либо стол у окна, столешница от стены до стены, если два ребенка. В гостиной тоже диван можно угловой поставить к окну. Вот если там балконная дверь, сложнее уже)) смотрели мы такую квартиру, четыре балкона, в каждой комнате выход на балкон, а в гостиной аж два!))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 22 Сентября , 2015, 19:42:09
Тан4ик, похоже на нашу, а у вас там где ванна и туалет левее комната сколько квадратов? У нас в конце коридора туалет, левее от него комната Светина 17 с чем то, правее с лоджией там площадь около 12, там где у вас 3*6 у нас это спальня) получается у нас ванна предполагаемая сломана, оставлен только туалет в конце коридора, а у вас большое окно на кухне?
если у вас туалет прямо в торце коридора, значит, если смотреть на нашу квартиру, то убрана стена между комнатой слева и туалетом (у нас слева туалет) и комната за счет этого увеличена. Т.к. у нас все комнаты 3х4, кроме зала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 21:33:09
Сибирочк@, у вас трешка же? Спальня ваша где?
в смысле где?? Прямо, потом налево.
Я про спальню не написала. Там тоже все вдоль стен - с одной стороны кровать, с другой комод


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 22 Сентября , 2015, 21:37:23
А кто нибудь ставил дверь в подъезде(где труба мусоропровода) и там делают личную кладовую. Много где видела, такую импровизацию, хотелось узнать, к кому идти за разрешением.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 21:40:35
Jane_Air, я не люблю столы вдоль окна. Мне надо подходить к окну в свободном доступе. Мне вид из окна важен. К тому же, я могу по 10 раз на дню открывать и закрывать на про ве тривание. Еще я сторонница классических штор. Со столом во всю стену вдоль окна римская или жалюзи или вроде того.
Да, если без балкона к окну можно и диван поставить. Только вот телевизор напротив обычно размещают, значит, нужна сплошная стена, а там дверь. Была в 121 трешках, где дверь убирают, стену делают сплошной, на нее телевизор, диван под окно. Вход и выход через кухню.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 21:45:08
Sonechка, я знаю случай. Куда ходили ее знаю. Вообще как такое разрешить можно.? Это территория и других жильцов под'езда.  Но соседи, которым не понравилась эта конструкция ни чего сделать не смогли. Так и осталась кладовка между 8 и 9 этажом.

Вообще, конечно, я бы тоже не обрадовалась. А если загорится что-то в мусоропро воде? В моем случае это был действующий мусоропровод.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 22 Сентября , 2015, 21:51:38
Сибирочк@, у нас не действующий мусоропровод и крайний этаж. Мне велики, лыжи санки, палатки, походное снаряжение и пр. на балконе и по всей квартире уже реально бесят))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 22 Сентября , 2015, 21:53:23
Sonechка, может в ЖЭК? А вообще, мне кажется такое дело просто самовольно делается, быстренько дверь ставят и все. Кто успел, того и место.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 22 Сентября , 2015, 21:55:19
Sonechка, у приятельницы сотрудники УК им подарили такое местечко на этаже в подарок. Они с соседями единственные из микрорайона на субботник вышли. В Правовом. Никак не узаконено.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 22 Сентября , 2015, 22:01:41
А кто нибудь ставил дверь в подъезде(где труба мусоропровода) и там делают личную кладовую. Много где видела, такую импровизацию, хотелось узнать, к кому идти за разрешением.
никуда, вам законно никто не разрешит её поставить! По нормам пожарной безопасности так делать нельзя.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 22 Сентября , 2015, 22:18:02
А кто нибудь ставил дверь в подъезде(где труба мусоропровода) и там делают личную кладовую. Много где видела, такую импровизацию, хотелось узнать, к кому идти за разрешением.
никуда, вам законно никто не разрешит её поставить! По нормам пожарной безопасности так делать нельзя.
ну так то да. Просто интересно, как другие делают.
Все! Я хочу бошьшую квартиру с большим карманом и хорошими соседями :smitten:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 22 Сентября , 2015, 22:32:30
К нам соседи приходили, просили бумажку подписать, что мы не против, что они себе там, где мусоропровод, кладовочку сделают. Причем кладовочка между вторым и третьим этажом, мы на восьмом. Видимо у всех спрашивали. Мусоропровод не действующий. У нас еще на первом этаже такое же сооружение под лестницей. Тоже разрешение спрашивали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 23 Сентября , 2015, 00:23:30
Девочки, подскажите, пожалуйста, если в квартире никто не прописан, какая квартплата платится? (Если у кого есть примеры с площадью и суммами, буду благодарна) :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 23 Сентября , 2015, 00:27:29
А кто нибудь ставил дверь в подъезде(где труба мусоропровода) и там делают личную кладовую. Много где видела, такую импровизацию, хотелось узнать, к кому идти за разрешением.
никуда, вам законно никто не разрешит её поставить! По нормам пожарной безопасности так делать нельзя.
ну так то да. Просто интересно, как другие делают.
Все! Я хочу бошьшую квартиру с большим карманом и хорошими соседями :smitten:
у меня у подруги карман на 2 квартиры, которые иду по правой стороне, а карман квадратный большой как комната, дак вот соседи захламили его всякой рухлядью,старой  мебелью, баулами, велосипедами, у подруги там ничего нет, меня бы реально бесило, идешь домой через какой то склад  рухляди...она привыкла, ей пофиг.... уж лучше закрытые кладовки между этажей...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 23 Сентября , 2015, 00:30:28
Девочки, подскажите, пожалуйста, если в квартире никто не прописан, какая квартплата платится? (Если у кого есть примеры с площадью и суммами, буду благодарна) :)
жэк за 1 чела, у меня 1114р за 56кв.м, но это без отопления, зимой всяко не меньше 2000 плюсом
370р кап ремонт
вода, электричество по счетчику.... ну я не буду суммы писать... так как я то живу))
домофон еще будет и общедомовые вода и электричество


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 23 Сентября , 2015, 01:02:16
Девочки, подскажите, пожалуйста, если в квартире никто не прописан, какая квартплата платится? (Если у кого есть примеры с площадью и суммами, буду благодарна) :)

Вообще квартплата идет с площади, поэтому количество прописанных влияет только на сумму за газ и воду, если нет водосчетчиков.

При этом, если в квартире газ, но прописанных нет, то к оплате все равно ставят сумму за  человека, объясняя это тем, что оборудование все равно обслуживается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 23 Сентября , 2015, 01:03:53
А кто нибудь ставил дверь в подъезде(где труба мусоропровода) и там делают личную кладовую. Много где видела, такую импровизацию, хотелось узнать, к кому идти за разрешением.
никуда, вам законно никто не разрешит её поставить! По нормам пожарной безопасности так делать нельзя.
ну так то да. Просто интересно, как другие делают.
Все! Я хочу бошьшую квартиру с большим карманом и хорошими соседями :smitten:
у меня у подруги карман на 2 квартиры, которые иду по правой стороне, а карман квадратный большой как комната, дак вот соседи захламили его всякой рухлядью,старой  мебелью, баулами, велосипедами, у подруги там ничего нет, меня бы реально бесило, идешь домой через какой то склад  рухляди...она привыкла, ей пофиг.... уж лучше закрытые кладовки между этажей...

у меня прошлые  соседи также делали
очень неприятно ходить по такому коридору


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 23 Сентября , 2015, 08:06:55
Девочки, подскажите, пожалуйста, если в квартире никто не прописан, какая квартплата платится? (Если у кого есть примеры с площадью и суммами, буду благодарна) :)

Вообще квартплата идет с площади, поэтому количество прописанных влияет только на сумму за газ и воду, если нет водосчетчиков.

При этом, если в квартире газ, но прописанных нет, то к оплате все равно ставят сумму за  человека, объясняя это тем, что оборудование все равно обслуживается.
у нас так.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 23 Сентября , 2015, 08:48:30
У на никто не был прописан, за газ так по нолям приходило 4 года!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 23 Сентября , 2015, 13:53:59
К разговору о перепланировках. А как все же узаконить перепланировку?
С чего начать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 23 Сентября , 2015, 14:12:43
А кто нибудь ставил дверь в подъезде(где труба мусоропровода) и там делают личную кладовую. Много где видела, такую импровизацию, хотелось узнать, к кому идти за разрешением.
никуда, вам законно никто не разрешит её поставить! По нормам пожарной безопасности так делать нельзя.
ну так то да. Просто интересно, как другие делают.
Все! Я хочу бошьшую квартиру с большим карманом и хорошими соседями :smitten:
у нас хорошие соседи и большой карман. Совсем недавно в кармане постелили старое напольное покрытие, в угол поставили трюмо. В другом углу стоял соседский холодильник. Но все меняется... Теперь вместо трюмо наш 3-створчатый шкаф и два велосипеда. А у соседей добавилась холодильная камера :)
Но мы с тетей Таней не перестаем мечтать об угловом диванчике и телике. Чтобы сидеть, пить кофе, болтать, краем глаза посматривая сериалы :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 23 Сентября , 2015, 14:13:24
K@ti, Если уже что-то переделано в квартире, то только через суд. Если только хотите, то нужно сделать проект перепланировки, взять тех. паспорт на квартиру, а дальше согласовать его и можно переделывать квартиру)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 23 Сентября , 2015, 14:28:26
ingenegr, уже перепланировка сделана и даже есть разрешение администрации, новый план с печатью. Отдавали его в БТИ.
Когда делали, это был 90 какой-то год. Достаточно было только этого разрешения.
А сейчас оказалось, что перепланировка не узаконена.

В суд идти и просто просить узаконить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 23 Сентября , 2015, 14:31:25
K@ti, а как вы узнали что не узаконена? На плане бти стоит штамп "Разрешение на перепланировку не предъявлено"?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 23 Сентября , 2015, 14:55:35
ingenegr, в кадастровом штамп стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 23 Сентября , 2015, 15:05:31
K@ti, Тогда вам нужно взять тех паспорт с этим штампом, дальше идти в проектную организацию с СРО, где сделают заключение, что всё сделано по правилам, а также проектную документацию по перепланировке. Дальше идёте в администрацию района, они выдают отрицательное заключение. Потом к пожарникам, СЭС за согласованием, потом подается иск в суд))) можете к нам обратиться поможем)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 23 Сентября , 2015, 15:09:19
ingenegr, давайте координаты.

[... Дальше идёте в администрацию района, они выдают отрицательное заключение. ...
Смешно стало, т.е. в 90-ее они выдали положительное заключение (есть на руках). А сейчас отрицательное?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 23 Сентября , 2015, 15:13:30
K@ti, Странная у вас ситуация вообще получилась. Видимо какую-нибудь бумажку до нужного места не донесли тогда, вот у них информация и не отразилась о вашей законной перепланировке)))) координаты сейчас в личку кину


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 25 Сентября , 2015, 10:25:21
По теме жилья и тесноты. Все познается в сравнении.

Мать и сын в квартире площадью 5,6 квадратных метра, которую они снимают за 487 долларов в месяц, Гонконг, Китай.
(http://s020.radikal.ru/i722/1509/de/c07d80f52ebd.jpg) (http://radikal.ru/big/c26006c6fbe74c8ebc9e9c7acfb28570)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 25 Сентября , 2015, 11:32:58
Мишкинамама, это вся квартира)? а где туалет и ванна)?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 25 Сентября , 2015, 11:39:08
Мишкинамама, это вся квартира)? а где туалет и ванна)?
про туалет и ванну история умалчивает)))))) видимо общий на этаже где-то.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 25 Сентября , 2015, 12:32:19
Мишкинамама, думаю там даже окна нет :(
Жесть конечно. А мы ругаем наши хрущевки...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 25 Сентября , 2015, 13:06:17
Девочки а в панелях сейчас холодно? У нас в брежневках очень. Тепло просто.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 25 Сентября , 2015, 13:37:20
Наталина, мне холодно. Но я раздетая. Но в носках

Мишкинамама, думаю там даже окна нет :(
Жесть конечно. А мы ругаем наши хрущевки...
еще и 487 долларов в месяц.





Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 25 Сентября , 2015, 15:25:53
Мишкинамама, думаю там даже окна нет :(
Жесть конечно. А мы ругаем наши хрущевки...
Какие на фиг хрущёвки... Ещё до сих пор бараки не все снесли. Да и общаги есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 25 Сентября , 2015, 15:28:58
Девочки а в панелях сейчас холодно? У нас в брежневках очень. Тепло просто.
Смотря сколько комнат и на какую сторону основные комнаты выходят. У нас нормально, градусов 22-23.
Хожу в майке и шортах. Но я целыми днями дома, что-то делаю, могу в любое время проверить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 25 Сентября , 2015, 15:32:19
• Плотность   населения гонконга

6480 чел./км²

Москва 4762


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 25 Сентября , 2015, 15:35:09
Я на неделе по делам моталась, видела в районе жд вокзала: как с ленинского на доватора ехать, слева бараки снесли - панельки ставят


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 25 Сентября , 2015, 16:26:46
Мишкинамама, думаю там даже окна нет :(
Жесть конечно. А мы ругаем наши хрущевки...
Какие на фиг хрущёвки... Ещё до сих пор бараки не все снесли. Да и общаги есть.

хрущевки точно никто сносить не будет, что их сносить то?

у нас в соседнем дворе есть барак
видимо горел какое-то время назад, половины дома нет, есть 1,5 этажа... выглядит, мягко говоря, мрачновато... по пути на стоянку постоянно мимо прохожу... странно так, ведь и не сносят


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Сентября , 2015, 18:31:13
Девочки а в панелях сейчас холодно? У нас в брежневках очень. Тепло просто.
Смотря сколько комнат и на какую сторону основные комнаты выходят. У нас нормально, градусов 22-23.
Хожу в майке и шортах. Но я целыми днями дома, что-то делаю, могу в любое время проверить.

В 22-23 я посинею в шортах)))

У нас холодно сейчас, 20-22, хожу в кофте и штанах :)
Но я привыкла к жаре дома, зимой 28, поэтому мерзну сейчас.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 25 Сентября , 2015, 18:34:48
у нас панелька, тепло, балкон и окна открыты
но мы холодолюбивые, точно не больше 22 сейчас (при окрытых окнах), может дальше меньше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 25 Сентября , 2015, 18:56:27
Мишкинамама, думаю там даже окна нет :(
Жесть конечно. А мы ругаем наши хрущевки...
Какие на фиг хрущёвки... Ещё до сих пор бараки не все снесли. Да и общаги есть.

хрущевки точно никто сносить не будет, что их сносить то?

у нас в соседнем дворе есть барак
видимо горел какое-то время назад, половины дома нет, есть 1,5 этажа... выглядит, мягко говоря, мрачновато... по пути на стоянку постоянно мимо прохожу... странно так, ведь и не сносят
Я не пишу что хрущёвки сносить будут)))
Пишу, что у нас в городе есть бараки и общаги, и их очень много.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 25 Сентября , 2015, 18:57:57
Девочки а в панелях сейчас холодно? У нас в брежневках очень. Тепло просто.
Смотря сколько комнат и на какую сторону основные комнаты выходят. У нас нормально, градусов 22-23.
Хожу в майке и шортах. Но я целыми днями дома, что-то делаю, могу в любое время проверить.

В 22-23 я посинею в шортах)))

У нас холодно сейчас, 20-22, хожу в кофте и штанах :)
Но я привыкла к жаре дома, зимой 28, поэтому мерзну сейчас.


Я часто проветриваю, если не проветривать, то думаю 25 град будет.
Для меня 22-23 комфортная температура.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 25 Сентября , 2015, 18:58:47
Девочки,а кто в курсе в парковом2 дома серии Европа это панельки? и сколько этажей?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 25 Сентября , 2015, 20:13:39
Мишкинамама, это вся квартира)? а где туалет и ванна)?
вот со всеми удобствами :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 25 Сентября , 2015, 22:40:01
Девочки,а кто в курсе в парковом2 дома серии Европа это панельки? и сколько этажей?
Панельки. 19 этажей


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 01 Октября , 2015, 09:54:15
Девушки, подскажите, пожалуйста:
1) кто как проверял юрид. чистоту квартиры САМ?

2) кто оформлял имущ.вычет через работодателя? есть какие-то сложности? когда нужно идти подавать документы, в январе? Правильно ли я понимаю, что если в январе, то пока там выдадут документы и доведешь до работодателя, получится, что ндфл перестанут высчитывать только с марта, и потом по окончании года все равно подавать еще на вычет за январь-февраль?
Как проверить работодателя при получении зп, если нет расчеток? Просто считать ЗП*100/87?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 02 Октября , 2015, 08:05:24
Leonora, Нанять опытного риэлтора который решит все ваши вопросы :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 02 Октября , 2015, 08:57:29
Наталина, нет, спасибо, риэлтор никаких гарантий на самом деле не дает. И денег на него нет.
Да и я задала конкретные вопросы, тут вроде обычно помогают, а не отправляют к риэлторам спрашивать все. Я знаю, что многие покупают самостоятельно и наверняка кто-то знает ответы и может подсказать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 02 Октября , 2015, 09:26:42
Leonora, я ж без иронии, просто что бы проверить чистоту юридической сделки покупаемой квартиры надо кучу инстанций пройти плюс сейчас доли эти материснкие... которые очень часто не выделяют. Плюс всякие там дети 80 годов которые могут быть лишены доли в приватизации. Я вот даже не стала форумы всякие читать и слушать советы. Ибо часто бредовые они или устаревшие. Риэлтор решила мне все проблемы. И уж 20тр не заоблачный ценник при покупке квартиры. Это ведь не булка хлеба покупается.
Но выбор тут каждого.
Ну и у меня лично нет времени везде бегать и собирать данные справочки с очередями.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 02 Октября , 2015, 09:31:53
Leonora,мы выбрали квартиру которой 10 лет и один владелец с момента постройки, но и то "доли детей, опека, разведенный муж" гемора много, а если б старый дом, я сама бы и не взялась


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 02 Октября , 2015, 09:37:27
Leonora,по первому вопросу, если покупатель приобретает квартиру которая в ипотеке, то ипотека на квартиру должна быть закрыта до сделки. То есть вариант есть только один, либо если есть первоначалка и она покрывает остаток ипотеки, то оформлять задаток. Либо продавец изыскивает финансы и гасит сам ипотеку досрочно. Другого варианта нет. Не возможно оформить залог на квартиру,на которой уже есть обременение.
По второму вопросу: по МК , пусть берут выписку из пенсионки об остатке МК на сегодняшний день. И выписку из ЕГРП на недвижимость. Если же остаток маленький по МК, то пусть предоставят документы куда они направили капитал. По чистоте Вам достаточно будет выписки из егрп и выписки из жэка и энергосбыта о долгах.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Kameta от 02 Октября , 2015, 09:49:30
Наталина, нет, спасибо, риэлтор никаких гарантий на самом деле не дает. И денег на него нет.
Да и я задала конкретные вопросы, тут вроде обычно помогают, а не отправляют к риэлторам спрашивать все. Я знаю, что многие покупают самостоятельно и наверняка кто-то знает ответы и может подсказать.
одно дело подсказать, а другое разрулить все эти вопросы, и если вы не доверяете риэлтору, обратитесь к юристу с хорошей практикой, эта услуга так и называется "сопровождение сделки", и на форуме тоже никто гарантий не дает так-то


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 02 Октября , 2015, 09:58:07
Наталина, нет, спасибо, риэлтор никаких гарантий на самом деле не дает. И денег на него нет.
Да и я задала конкретные вопросы, тут вроде обычно помогают, а не отправляют к риэлторам спрашивать все. Я знаю, что многие покупают самостоятельно и наверняка кто-то знает ответы и может подсказать.
одно дело подсказать, а другое разрулить все эти вопросы, и если вы не доверяете риэлтору, обратитесь к юристу с хорошей практикой, эта услуга так и называется "сопровождение сделки", и на форуме тоже никто гарантий не дает так-то
думаю, что юрист с хорошей практикой за "сопровождение сделки" возьмет денег не меньше риелтора.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 02 Октября , 2015, 10:29:41
Наталина, нет, спасибо, риэлтор никаких гарантий на самом деле не дает. И денег на него нет.
Да и я задала конкретные вопросы, тут вроде обычно помогают, а не отправляют к риэлторам спрашивать все. Я знаю, что многие покупают самостоятельно и наверняка кто-то знает ответы и может подсказать.
одно дело подсказать, а другое разрулить все эти вопросы, и если вы не доверяете риэлтору, обратитесь к юристу с хорошей практикой, эта услуга так и называется "сопровождение сделки", и на форуме тоже никто гарантий не дает так-то
думаю, что юрист с хорошей практикой за "сопровождение сделки" возьмет денег не меньше риелтора.
Ну это же не покупка не знаю дивана какого то... Это покупка квартиры и тем более в ипотеку!
Не ужели надо экономить на специалистах с тем более сложной сделкой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 02 Октября , 2015, 10:47:31
только надо понимать, что никакой юрист и риэлтор не дает гарантии и не несет ответственности


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БлАндинка от 02 Октября , 2015, 11:13:43
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Kameta от 02 Октября , 2015, 11:16:34
только надо понимать, что никакой юрист и риэлтор не дает гарантии и не несет ответственности

у нас сейчас никто ни какой гарантии не дает)) по этому самому нужно во все вникать, а юрист больше для подстраховки. я сама однажды доверила продажу и покупку квартиры риэлтору, а она собака такая подсунула мне квартиру с несовершеннолетним собственником, и началась такая карусель! мне просто повезло найти грамотного юриста, который все решил, и заплатила я намного больше, чем если бы подстраховалась заранее..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 02 Октября , 2015, 11:54:36
Девочки, может у кого то есть ссылки/фотки, квартиры 121 серии ,где кухню присоединили к гостинной а вход на кухню заложили и из кладовки сделали гардеробную, поделитесь пожалуйста!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 02 Октября , 2015, 12:07:13
Vredina, у моей знакомой так, фоток правда нет, но если что интересно, спрашивайте, могу рассказать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 02 Октября , 2015, 12:34:54
Vredina, у моей знакомой так, фоток правда нет, но если что интересно, спрашивайте, могу рассказать.

На каком этаже квартира и узаконена ли такая перепланировка?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 13:09:56
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 02 Октября , 2015, 13:17:35
Наталина, понимаю. Благодаря форуму узнала о многих подводных камнях и учитываю их.
Разбитная, спасибо, мы решили примерно так же искать
VAV85, спасибо за ответ!
Kameta, я на форуме не требую гарантий, только прошу информацию))) Тем более вы сами говорите - надо во все самим вникать.

только надо понимать, что никакой юрист и риэлтор не дает гарантии и не несет ответственности
Так вот я о том же и говорю.

Меня тут убеждала одна риэлторская фирма, что они проверяют чистоту и дают гарантию 3 года. Ну-ну... с возможностью признать себя банкротом или со своим уставным капиталом в 10тр они дают гарантию на пару млн. Пусть ищут верующих.

Поэтому не понимаю, зачем платить 1-2% от сделки за несколько справок, которые сам можешь взять, тем более сейчас эл. услуги развиваются.
Вот и хочу узнать, кто САМ все делал и как. Потому что тонкости бывают разные. Я процесс представляю, но вдруг что-то упустила.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 02 Октября , 2015, 13:19:58
Leonora, исходя из ваших вопросов, я поняла, что вы слабо представляете в принципе всю процедуру даже в общих чертах...уж извините, если чем обидела (я не хотела)...все же первый опыт я бы доверила риелтору хорошему....потом уж сами-сами.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 02 Октября , 2015, 13:24:19
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))
выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 02 Октября , 2015, 13:25:23
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))
выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 02 Октября , 2015, 13:26:32
Vredina, 5 этаж, они давно делали, лет 10 назад, узаконили, но проем из комнаты в кухню укрепляли балкой, и он должен был быть не больше 1 метра.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 02 Октября , 2015, 13:28:31
Мишкинамама, про продажу ипотечной кв и мат капитал, честно говоря, спрашивала только из интереса, непосредственно сейчас такие квартиры меня не интересуют.

Еще раз повторю, уж извините, мне не нужны советы обратиться к риэлтору. Наверное вы понимаете, что я итак знаю про возможность таких услуг :)

В общем актуален вопрос только по вычету, за остальное еще раз спасибо VAV85 :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 02 Октября , 2015, 13:29:00
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))
выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда
по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 02 Октября , 2015, 13:33:28
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))
выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда
по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.


Такую перепланировку стоит делать только с усилением проема, в проекте все расчеты пишут, как должно выглядеть усиление.
Если делать все  по уму, то потом проводиться экспертиза и выдается акт о соответствии произведенных работ проекту. И о том, что все выполнено по правилам. Тогда и в несущей стене можно делать проем.
Вопрос лишь в том, делают все именно так, либо договариваются о наличии правильных бумаг, по факту выполняя просто дырку...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 02 Октября , 2015, 13:39:12
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))
выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда
по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.


Такую перепланировку стоит делать только с усилением проема, в проекте все расчеты пишут, как должно выглядеть усиление.
Если делать все  по уму, то потом проводиться экспертиза и выдается акт о соответствии произведенных работ проекту. И о том, что все выполнено по правилам. Тогда и в несущей стене можно делать проем.
Вопрос лишь в том, делают все именно так, либо договариваются о наличии правильных бумаг, по факту выполняя просто дырку...

У нас соседи под нами делали такой проход. Я специально ходила смотрела, есть ли документы. Там подробный план был - рассчитанный проект, чертежи, куча бумажек. На проем делали усиление и вертикальное и горизонтальное.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 02 Октября , 2015, 13:40:54
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))
выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда
У знакомых тоже седьмой этаж. У них не узаконена. И еще у них балкон утеплен и присоединен к спальне. Фото выложить не могу, чужая квартира, уж извините :)

Девочки, а можете по суммам сориентировать на оформление перепланировки? Я вот думаю, связываться ли с таким в новой квартире, какова цена вопроса (проект, согласование, экспертиза?)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 13:45:40
Vredina, 5 этаж, они давно делали, лет 10 назад, узаконили, но проем из комнаты в кухню укрепляли балкой, и он должен был быть не больше 1 метра.
все правильно)) всю стену никто убрать не даст, а проем сделать можно. я считаю вполне достаточно чтобы объединить таким образом кухню с гостиной


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 13:47:47
Jane_Air, У вас дом построен или нет? в новой квартире


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 02 Октября , 2015, 13:49:07
Jane_Air, если делать заранее, не так уж дорого (по крайней мере в 2011 было не дорого)
мы за проект отдавали 4000руб.
больше честно не помню за что мы платили, 4т.р. самая крупная трата была
тут больше проблема в том ,что это оч долго
одна только администрация района , это уже последняя стадия разрешения, 45 дней рассматривает!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 13:52:02
Forever, в 2011 достаточно было только проекта, сейчас требуют ещё заключения (обследование) конструкций. Согласовать можно самим)) ничего сложного, но времени куча уходит((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 13:57:00
Девочки, а можете по суммам сориентировать на оформление перепланировки? Я вот думаю, связываться ли с таким в новой квартире, какова цена вопроса (проект, согласование, экспертиза?)

проект от 5т.р. до 15т.р. смотря что переносите и ломаете)
заключение (обследование) - 4т.р.
согласование - 15-35т.р.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 15:06:33
Jane_Air, я бы 100 раз подумала делать перепланировку или нет.
Для интереса позвоните в любую фирму, они озвучат ценник. Цены практически у всех от 20 тыс.руб. И плюсом стоимость всех бумажек из разных инстанций и если потребуется, то услуги адвоката в суде.
Сейчас любая перепланировка (даже если убрать строительные шкафы) необходимо узаконить через суд!

У меня родители еще в 90-х годах убрали дверь в кладовке и антресоль. Т.е. никакие стены не ломали. И то это необходимо узаконить. Мы то были уверены, что все узаконили, т.к. все бумаги есть. Но вот в БТИ не оказалось некоторых бумаг, хотя мама точно помнит, что относила.
Стала звонить в фирмы, мне абсолютно все сказали, что необходимо только через суд, что все те бумаги юридической силы не имеют. Цены озвучивали высокие, срок узаконивания от 6 месяцев. Если прям "под ключ", то цена от 60 тыс.руб.
Ладно хоть решила съездить в БТИ, т.к. странным показалось как так не имеют юр.силы. Оказалось все намного проще. Никакого суда. Все сама узаконила.

Пока со мной разбирались, в соседнем окошке бабуля лет 70 захотела узаконить, что они строит.шкафы снесли. Вот честно, мне прям жалко ее стало....проект закажи, кучу бумаг собери, а сейчас в суд отправили ее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 02 Октября , 2015, 15:17:52
 K@ti,  :shock: ужас  :idiot2:
Тут хоть у кого желание что-либо узаканивать пропадет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 15:18:12
K@ti, поздравляю, что всё обошлось малой кровью))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 02 Октября , 2015, 15:28:05
Девочки, выскажусь, тапками надеюсь не закидаете. По моему мнению, ломать в панельных домах несущие стены даже если это просто проемы не допустимо. Существуют дома с свободной планировкой, вот Вам поле для творчества и фантазии. Срок службы у домов большой и если по одному стояку в нескольких квартирах проделают проемы, убирут стены, не факт, что дом доживет до своей старости

Кстати ни чего не имею против переноса коммуникаций, это очень, очень наименьшее зло нежели стены.

Хотелось бы мнение проектировщиков, архитекторов услышать конечно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 15:31:24
Лисенок81, В проеме 1м ничего критичного не вижу, даже если весь стояк их сделает, но с укреплением. А вот стену несущую вам убрать не даст никто!!! перегородки можете переносить по своему желанию, даже в панельных домах они иногда встречаются, на несущую способность это никак не повлияет.
по коммуникациям вопрос спорный)) вентиляцию не перенести, канализационный стояк тоже, теплый пол от отопления тоже нельзя делать. При этом никому не хочется чтобы над вашей спальней была кухня соседа.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 02 Октября , 2015, 15:36:09
Vredina, такую сможете узаконить если захотите))
выше тут писали, что не узаконить такую, т.к. стена несущая между кухней и гостиной.

знаю, что несущая. просто читала где то, что на верхних этажах возможно узаконить, у нас 7й правда
по идее, ваш 7й этаж и несущая стена в вашей квартире "несет" нагрузку еще двух верхних этажей+крыша+снег(зимой)...
Несущие стены в квартирах заложены в проект не просто так, потому что захотелось, а с определенной целью. Прошу задуматься над этим)
Мне интересно, каким образом узаканивают такие перепланировки: заказывают проект? и в этом проекте есть расчет, что ослабление несущих конструкций допустимо? Я чисто ради любопытства.


я тоже ради любопытства спрашиваю, пока ничего делать не планируем)) возможно и квартиру сменим, просто думала может есть какие то поправки, на то что можно делать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 02 Октября , 2015, 15:51:45
Vredina, как Вам?
(http://f19.ifotki.info/org/48e703bcbd8dcc0c70d9e093ba727ee95c2bbc226443097.jpg) (http://i-fotki.info/)
http://chel.luxe-des*ign.ru/interiors/chastnye-interery/5707


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 02 Октября , 2015, 15:59:37
Vredina, как Вам?
(http://f19.ifotki.info/org/48e703bcbd8dcc0c70d9e093ba727ee95c2bbc226443097.jpg) (http://i-fotki.info/)
http://chel.luxe-des*ign.ru/interiors/chastnye-interery/5707

хотелось бы реальных фото посмотреть))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мама Светы и Кости от 02 Октября , 2015, 16:07:22
Мы узаканивали перепланировку по суду  :crazy2: дело встало в 40 тыс и в год с небольшим :crazy2: :crazy2: :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 02 Октября , 2015, 16:07:41
ingenegr,
ну если бы с укреплением  железными балками определенной толщины которые будут держать нагрузку, на самом деле ведь ни кто  так не делает. У нас у знакомых квартира  121серии, стена кухни сопрекасающаяся с залом полностью убрана, не узаконено ни чего,  сейчас задумаваются над продажей и чтобы мароки меньше хотят зашить гипсой вот этот проем и востановить старый проем через прихожую,  хорошее наследство кому то достанется

а про перенос коммуникаций это я ни как не про теплый пол писала, когда один завел себе а выше сидят уже с холодной водичкой в батареях, так как она пока по теплому полу протекла и остыла

 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 02 Октября , 2015, 16:15:36
Aleksandrin@, для семьи с 1-2 детьми хорошая вполне, места доя хранения маловато
Я по перепланировкам писала как то: больше никогда не стану делать!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 16:21:51
Aleksandrin@, мне не нравится место входа в ванну, с/у, комнату. 3 двери в одном месте. все толкаться будут)) тем более места популярные))) и балкон как-то они лихо присоединили к комнате. по площадям тут дело вкуса и средств


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 02 Октября , 2015, 16:30:36
Девочки, а зачем обязательно узаканивать перепланировку? Конечно не кардинальную я имела в виду!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 02 Октября , 2015, 16:32:52
ingenegr,
ну если бы с укреплением  железными балками определенной толщины которые будут держать нагрузку, на самом деле ведь ни кто  так не делает. У нас у знакомых квартира  121серии, стена кухни сопрекасающаяся с залом полностью убрана, не узаконено ни чего,  сейчас задумаваются над продажей и чтобы мароки меньше хотят зашить гипсой вот этот проем и востановить старый проем через прихожую,  хорошее наследство кому то достанется

а про перенос коммуникаций это я ни как не про теплый пол писала, когда один завел себе а выше сидят уже с холодной водичкой в батареях, так как она пока по теплому полу протекла и остыла

 
гипсу всегда от железобетонной стены отличить можно...если покупатель несведующий попадется, то да, лоханется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 02 Октября , 2015, 17:09:44
Forever, в 2011 достаточно было только проекта, сейчас требуют ещё заключения (обследование) конструкций. Согласовать можно самим)) ничего сложного, но времени куча уходит((

это мы вовремя..

а по времени да долго, я о чем и пишу)
в 2011 ушло в общей сложности полгода!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 22:43:48
ingenegr, спасибо))) правда мне еще бумаги предстоит забрать. Но самое главное, что никакого суда!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 02 Октября , 2015, 22:52:11
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 22:52:51
Девочки, а зачем обязательно узаканивать перепланировку? Конечно не кардинальную я имела в виду!
А потому что потом либо при продаже квартиры могут возникнуть проблемы. Просто никто не сможет купить.
Так же если вдруг сможете продать, а потом новым владельцам придется самим узаконить.

Сейчас такая неразбериха с документами...у кого-то до сих пор договор приватизации 92 года, у кого-то 98-99 года. Раньше договор приватизации ставился на баланс БТИ и только были паспорта общедомовые.
При покупки квартиры по договору приватизации необходимо новому собственнику вызывать техника из БТИ и заказывать тех.паспорт именно квартиры! Вот техник все и увидит.
Либо при продаже могут у вас просто попросить заказать паспорт квартиры, соответственно нужно будет вызвать техника.
В общем таких ситуаций много, где-нибудь, да в какой-нибудь бумаге всплывет. Конечно взятки никто не отменял.
В БТИ только и приходят по моему по этим перепланировкам.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 22:54:08
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.
Сейчас уже требуют.
Если эти шкафы указаны в плане, то надо узаконить их снос. Если этих шкафов нет в плане, то не нужно ничего делать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 02 Октября , 2015, 22:56:49
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.
Сейчас уже требуют.
Если эти шкафы указаны в плане, то надо узаконить их снос. Если этих шкафов нет в плане, то не нужно ничего делать.
ну по факту, шкаф же остался))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 02 Октября , 2015, 23:01:18
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.
Сейчас уже требуют.
Если эти шкафы указаны в плане, то надо узаконить их снос. Если этих шкафов нет в плане, то не нужно ничего делать.

а если шкаф-купе не встроенный тоже нужно указывать)?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:01:40
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.
Сейчас уже требуют.
Если эти шкафы указаны в плане, то надо узаконить их снос. Если этих шкафов нет в плане, то не нужно ничего делать.
ну по факту, шкаф же остался))
Я согласна)))
Но факт остается фактом...узаконить и точка.
Сейчас даже в тех.паспорте указываются из какого материала окна, особенно если меняли. И межкомнатные двери  :idiot2: зачем не знаю...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 02 Октября , 2015, 23:03:39
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.
Сейчас уже требуют.
Если эти шкафы указаны в плане, то надо узаконить их снос. Если этих шкафов нет в плане, то не нужно ничего делать.
ну по факту, шкаф же остался))
Я согласна)))
Но факт остается фактом...узаконить и точка.
Сейчас даже в тех.паспорте указываются из какого материала окна, особенно если меняли. И межкомнатные двери  :idiot2: зачем не знаю...
я где то слышала,если ты поменял окна/двери то это тоже нужно узаконить.
Короче, делают все чтоб нам легче жилось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:04:23
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.
Сейчас уже требуют.
Если эти шкафы указаны в плане, то надо узаконить их снос. Если этих шкафов нет в плане, то не нужно ничего делать.

а если шкаф-купе не встроенный тоже нужно указывать)?
Нееее, ты не поняла)))
Раньше в 70-80, а может и еще в 60-х годах строили дома и там были шкафы или антресоли. Их указывали в плане квартиры общедомового паспорта.
В новых домах шкафы же не предусмотрены и их нет в планах. По-этому ты можешь хоть встроить шкаф, хоть нет)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:07:46
K@ti, по поводу шкафов. Самое смешное, если вы его снесли, но на его месте поставили др шкаф (встройку например), то его не надо узаканивать)) У нас так на съемной квартире было.
Сейчас уже требуют.
Если эти шкафы указаны в плане, то надо узаконить их снос. Если этих шкафов нет в плане, то не нужно ничего делать.
ну по факту, шкаф же остался))
Я согласна)))
Но факт остается фактом...узаконить и точка.
Сейчас даже в тех.паспорте указываются из какого материала окна, особенно если меняли. И межкомнатные двери  :idiot2: зачем не знаю...
я где то слышала,если ты поменял окна/двери то это тоже нужно узаконить.
Короче, делают все чтоб нам легче жилось.
Я не слышала, мне ничего не говорили. Просто техник обратил внимание, что окна и двери не строительные. Типо в плане указаны деревянные, а у нас пластиковые окна. И двери мол строительные были со стеклом, а сейчас нет. Входная дверь тоже строительная деревянная, а сейчас металлическая. Ага, так и будем жить с деревянной входной!
Значит и это узаконили))) если честно ерунда полная, уж к шкафам, окнам и дверям то что придираться то!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 02 Октября , 2015, 23:17:06
описание материалов для оценки нужно а не для узаканивания


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 02 Октября , 2015, 23:20:11
Девочки, а зачем обязательно узаканивать перепланировку? Конечно не кардинальную я имела в виду!
А потому что потом либо при продаже квартиры могут возникнуть проблемы. Просто никто не сможет купить.
Так же если вдруг сможете продать, а потом новым владельцам придется самим узаконить.

Сейчас такая неразбериха с документами...у кого-то до сих пор договор приватизации 92 года, у кого-то 98-99 года. Раньше договор приватизации ставился на баланс БТИ и только были паспорта общедомовые.
При покупки квартиры по договору приватизации необходимо новому собственнику вызывать техника из БТИ и заказывать тех.паспорт именно квартиры! Вот техник все и увидит.
Либо при продаже могут у вас просто попросить заказать паспорт квартиры, соответственно нужно будет вызвать техника.
В общем таких ситуаций много, где-нибудь, да в какой-нибудь бумаге всплывет. Конечно взятки никто не отменял.
В БТИ только и приходят по моему по этим перепланировкам.
Ну значит нам везло! В одной квартире покупатели за наличку были согласны на перепланировку! А в следующей квартире, были объединены туалет с ванной, а покупатели нашлись с ипотекой! Хотели уже начать узаконить, а банк не посчитал это за перепланировку!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:21:21
Напишу с чем столкнулась и что узнала о узаконивании перепланировки.
Если уже перепланировка сделана и надо узаконить.
1. необходимо съездить в БТИ, вызвать техника и заказать новый тех.паспорт. Цена не самая дешевая 800 руб (вызов техника)+2600 (новый тех.паспорт), срок 30 дней. Если надо быстро, то срок 5 дней цена около 7000 руб+вызов техника.
2. заказать проект перепланировки. Цена от 5 до 18 тыс.руб. За 5тыс.руб это если только шкафы или антресоли убрали. Если убрали хоть одну стену или проем сделали, то цена 15-18.
Пункты 1 и 2 можно одновременно.
3. С проектом необходимо сходить в СЭС, пожарные, согласование с соседями (смотря какая именно перепланировка). Любое заключение 1000 руб, а может и больше уже.
4. Заключение районной администрации, они сейчас всем отказывают в перепланировке.
5. Суд.
6. С решением суда в БТИ и кадастровую.

Нельзя узаконить:
1. перенос сантехнического оборудования таким образом, что оно оказывается
над жилыми помещениями в квартирах соседей (например, санузел над спальней);
2. перенос батареи на балкон;
3. демонтаж несущей стены – целой или ее части;
4. присоединение балкона к жилой площади;
5. перенос стояков;
6. демонтаж вентиляционного короба и т.д.
Штраф и все необходимо восстановить как и было.

Если хочется сделать перепланировку. Все тоже самое, только потом надо будет еще вызвать техника из БТИ и заказать новый тех.паспорт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:22:28
описание материалов для оценки нужно а не для узаканивания
Какая оценка?
Я перепланировкой занимаюсь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 02 Октября , 2015, 23:25:37
K@ti, Катя,я знаю людей у кого узаконино пункт 1, 3 и 4. И таких на самом дело много, мне вообще очень интересно,как это работает/вернее не работает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:26:18
Осенина, везло/не везло.... я вот не могу продать квартиру понимая, что что-то не в порядке с документами и что потом новому владельцу придется через суд решать этот вопрос.
Либо делаешь перепланировку и все узаконить надо, либо делаешь, а потом возвращаешь все в первоначальный вид, ну и либо живешь без перепланировок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:28:49
K@ti, Катя,я знаю людей у кого узаконино пункт 1, 3 и 4. И таких на самом дело много, мне вообще очень интересно,как это работает/вернее не работает.
я тоже знаю таких людей)))
Пишу, что именно сегодня и сейчас нельзя узаконить))) может и можно, но тогда явно надо очень хорошего юриста и возможно не одно дело в суде.
Раньше гораздо проще было, сейчас многое ужесточили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 02 Октября , 2015, 23:30:16
K@ti, т.е. , если я в купленной хрущевке снесла шкаф-антресоль, которая по факту из хз чего была сделана (по факту из типа дсп, даже еще тоньше, хз что это было), то я теперь только за нал могу продать))?

p.s. понятно, что я могу заказать в рег. палате кадастровый  и посмотреть что там было...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 02 Октября , 2015, 23:30:24
K@ti, ну так, если сами покупатели согласны! Тем более перепланировка не запрещенная!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:31:25
Sonechка, вот балкон совместить с комнатой точно нельзя. Никто не возьмется за это дело в суде. Я уже узнала...эх, а так хотелось...
Мне этот список в БТИ дали. Ну видимо думают вдруг захочется что-то еще изменить  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 02 Октября , 2015, 23:32:07
K@ti, Катя,я знаю людей у кого узаконино пункт 1, 3 и 4. И таких на самом дело много, мне вообще очень интересно,как это работает/вернее не работает.
я тоже знаю таких людей)))
Пишу, что именно сегодня и сейчас нельзя узаконить))) может и можно, но тогда явно надо очень хорошего юриста и возможно не одно дело в суде.
Раньше гораздо проще было, сейчас многое ужесточили.
понятно, ну посмотрим, что еще через 5 лет придумают. У меня то все можно вернуть в первоначальный вид, за 1 день, с помощью 2х листов гипсокартона и банки монтажной пены.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 02 Октября , 2015, 23:33:24
Sonechка, вот балкон совместить с комнатой точно нельзя. Никто не возьмется за это дело в суде. Я уже узнала...эх, а так хотелось...
Мне этот список в БТИ дали. Ну видимо думают вдруг захочется что-то еще изменить  :смеется:
у нас во дворе у некоторых так сделано -узаконено. Может и правда пару лет назад проще было


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:37:10
Forever, ой, я про продажи точно не подскажу...
У тебя же зеленка есть. Перед покупкой ведь справки брали, кадастровый наверное тоже.
Я как поняла все эти перепланировки "всплывают" в старых домах и у тех у кого еще договор приватизации. Либо очень старая зеленка (вот не помню сколько лет...), то могут при ипотеки потребовать новый тех.паспорт.
В общем это все так индивидуально...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Октября , 2015, 23:38:40
K@ti, при ипотеке банки требуют свежий тех паспорт тут и всплывет любая перепланировка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:46:01
K@ti, ну так, если сами покупатели согласны! Тем более перепланировка не запрещенная!
А многие у нас знают как надо узаконить и надо ли.
Слышала одну историю в БТИ. Парень купил квартиру, там вроде договор приватизации или даже зеленка давнишняя. При сделке им сказали, что нужно заказать тех.паспорт квартиры. Но можно заказать и новому собственнику. Купил. Пришел заказывать тех.паспорт, оказалось что снесли шкафы и межкомнатная дверь в другом месте (видимо в хрущевке). Всё! Парень попал. Теперь только через суд.
Вот честно один раз съездишь в БТИ, столько узнаешь нового. И ведь ни один риелтор об этом не предупреждает.
Ладно мы не собираемся квартиру покупать, но я бы сейчас вторичку стороной обходила или бы точно проверила со всех сторон.
Особенно эти шкафы с антресолями бесячие....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 02 Октября , 2015, 23:47:24
А в следующей квартире, были объединены туалет с ванной, а покупатели нашлись с ипотекой! Хотели уже начать узаконить, а банк не посчитал это за перепланировку!

Банк считает это за перепланировку, только своим клиентам пишет в ДКП, что Покупатель обязуется сам узаконить.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Октября , 2015, 23:51:27
ingenegr, не все банки.
Кому-то только кадастрового достаточно.
У нас в ипотеку хотели покупать.
Не требовался тех.паспорт. Просто мы же когда-то собирали бумаги о перепланировке. Вот в 2011 году БТИ передавали данные в кадастровую. И т.к. какие-то бумаги потеряли, то и поставили штампик не узаконено.
А так могли бы продать. Правда новому владельцу пришлось бы все равно тех.паспорт заказывать, т.к. в 90-х только общедомовой был. Вот у них бы всплыла бы эта перепланировка. И уже как у меня просто принести старые бумаги не получилось бы. Мы то и не знали, что что-то не так...

По военной ипотеке вроде требуют тех.паспорт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 02 Октября , 2015, 23:53:49
K@ti, так в кадастровом паспорте тоже видна планировки квартиры.
Если перепланировка не узаконена, то из кадастрового это можно увидеть, соотнеся с имеющейся квартирой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 02 Октября , 2015, 23:55:34
Девочки, а есть юристы?? Мне вот интересно, если по закону кухня не может быть над спальней, то могу я это предъявить застройщику???
Когда покупала я почему-то и не подумала подняться на этаж выше...а оказалось трёшка только на 2 этаже (наша) а дальше над нами полуторке и двушка. У них кухня над нашей спальней. Или для застройщика закон не писан?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 03 Октября , 2015, 00:04:12
K@ti, был старые зеленки и приватизация
проблем не возникло
продавать буду или сдавать, еще решается
пока заранее узнаю
проблем в рег. палате не возникло


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 03 Октября , 2015, 00:08:20
А в следующей квартире, были объединены туалет с ванной, а покупатели нашлись с ипотекой! Хотели уже начать узаконить, а банк не посчитал это за перепланировку!

Банк считает это за перепланировку, только своим клиентам пишет в ДКП, что Покупатель обязуется сам узаконить.


Да, мы рассматривали этот вариант, что банк обяжет узаконить потом! Но банк вообще не обратил внимания на эту перепланировку! !!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 03 Октября , 2015, 00:11:40
Осенина, какой банк?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 03 Октября , 2015, 08:13:51
Jane_Air, У вас дом построен или нет? в новой квартире
Построен уже.
Forever,K@ti, девочки, спасибо! есть над чем подумать  :uglystupid2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мама Светы и Кости от 03 Октября , 2015, 08:42:18
Напишу с чем столкнулась и что узнала о узаконивании перепланировки.
Если уже перепланировка сделана и надо узаконить.
1. необходимо съездить в БТИ, вызвать техника и заказать новый тех.паспорт. Цена не самая дешевая 800 руб (вызов техника)+2600 (новый тех.паспорт), срок 30 дней. Если надо быстро, то срок 5 дней цена около 7000 руб+вызов техника.
2. заказать проект перепланировки. Цена от 5 до 18 тыс.руб. За 5тыс.руб это если только шкафы или антресоли убрали. Если убрали хоть одну стену или проем сделали, то цена 15-18.
Пункты 1 и 2 можно одновременно.
3. С проектом необходимо сходить в СЭС, пожарные, согласование с соседями (смотря какая именно перепланировка). Любое заключение 1000 руб, а может и больше уже.
4. Заключение районной администрации, они сейчас всем отказывают в перепланировке.
5. Суд.
6. С решением суда в БТИ и кадастровую.

Нельзя узаконить:
1. перенос сантехнического оборудования таким образом, что оно оказывается
над жилыми помещениями в квартирах соседей (например, санузел над спальней);
2. перенос батареи на балкон;
3. демонтаж несущей стены – целой или ее части;
4. присоединение балкона к жилой площади;
5. перенос стояков;
6. демонтаж вентиляционного короба и т.д.
Штраф и все необходимо восстановить как и было.

Если хочется сделать перепланировку. Все тоже самое, только потом надо будет еще вызвать техника из БТИ и заказать новый тех.паспорт.

Не может кухня быть над жилыми помещениями. У нас было такое " наследство" от прошлых хозяев. Пришлось кухню на законное место возвращать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 03 Октября , 2015, 08:54:11
Осенина, какой банк?
Втб24 Был оценщик именно банковский, все сфотографировал! Мы готовы были, что обяжут узаконить! А в банке сказали, что в ленинградках практически нет несущих стен и перегородка в туалете-ванне не столь значимая перепланировка!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 03 Октября , 2015, 08:57:30
Конечно, я не призываю никого делать не законную перепланировку! Но идти узаканивать слом встроенных шкафов и антресолей этих ужасных не вижу смысла!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 03 Октября , 2015, 08:58:07
Осенина, какой банк?
Втб24 Был оценщик именно банковский, все сфотографировал! Мы готовы были, что обяжут узаконить! А в банке сказали, что в ленинградках практически нет несущих стен и перегородка в туалете-ванне не столь значимая перепланировка!
у нас тоже  ВТБ24 не посчитал перепланировкой, перенос дверного проема


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 03 Октября , 2015, 08:59:26
Конечно, я не призываю никого делать не законную перепланировку! Но идти узаканивать слом встроенных шкафов и антресолей этих ужасных не вижу смысла!
скоро придумают, узаканивать перенос розеток/выключателей, вот реально бред какой то с этими шкафами. Я понимаю если человек стены ломал.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 03 Октября , 2015, 09:06:58
Осенина, какой банк?
Втб24 Был оценщик именно банковский, все сфотографировал! Мы готовы были, что обяжут узаконить! А в банке сказали, что в ленинградках практически нет несущих стен и перегородка в туалете-ванне не столь значимая перепланировка!
у нас тоже  ВТБ24 не посчитал перепланировкой, перенос дверного проема
Да кстати, у нас еще и дверной проем на кухне был перенесен)))  и все безобразные шкафы встроенные сломаны!
И вообще, когда мы сломали встроенный шкаф, задняя стенка была из картоныа, а под ней выдолбленная дыра в человеческий рост к соседям в соседний подъезд! С их стороны тоже прикрыто картонкой и сделан встроенный шкаф! Потом соседи под нами тоже у себя обнаружили такой проход! Видимо 30 лет назад так строители дома перемещались из подъезда в подъезд! А я удивлялась почему такая слышимость в коридоре!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 03 Октября , 2015, 10:20:10
Осенина, какой банк?
Втб24 Был оценщик именно банковский, все сфотографировал! Мы готовы были, что обяжут узаконить! А в банке сказали, что в ленинградках практически нет несущих стен и перегородка в туалете-ванне не столь значимая перепланировка!

Некоторые банки допускают наличие разрешенной перепланировки, главное, чтобы не было сноса несущих стен или проемов в них, переноса коммуникаций.

Ну и всегда "человеческий фактор" работает) Юрист вполне может иметь проблемы с чтением плана)))

Конечно, я не призываю никого делать не законную перепланировку! Но идти узаканивать слом встроенных шкафов и антресолей этих ужасных не вижу смысла!


И зря)
Сейчас коллега столкнулась с подобной квартирой, где были снесены антресоли, шкафы и убраны дверные проемы, один из них расширен до арки, не узаконили. Хозяева и риэлтор на ее указание, что была перепланировка,  в голос твердили, что все ок, это именно такая планировка квартиры. Начали готовить документы для банка, естественно, в техпаспорте написали, что произведена перепланировка, разрешение не предъявлено. Сбер, требующий именно техаспорт, такое не пропускает. Потеряны время и деньги. Кому от этого лучше?
Если уже планируете продавать квартиру, то либо стоит все вернуть на место, либо узаконить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 05 Октября , 2015, 10:33:32
Наталина,если не секрет, на чем всё же выбор остановили? Нашли компромис с мужем?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Октября , 2015, 13:57:41
Наталина,если не секрет, на чем всё же выбор остановили? Нашли компромис с мужем?
да конечно)
Он меня услышал, что Парковый нам не нужен.
:) Остановили выбор на районе Ашан, парк Гагарина :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Октября , 2015, 01:34:16
Кто знает, подскажите, у меня за воду в квитанции стояло 2 человека прописанных, хотя было 4, и насчитывали за 2 человек, у меня не было счетчиков. Это ошибка или за детей воду не насчитывают?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 16 Октября , 2015, 01:35:05
Нютик_, ошибка. Если нет счетчиков, то по количеству прописанных, на детей скидки нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Октября , 2015, 01:42:13
Кима, спасибо, блин , а мы все выписались, а продолжают за 2 человек насчитывать, хотела идти нести справку что все выписались, чтоб стали насчитывать за 1 человека и пересчитали с даты выписки. А получается если я им щас справку что 4 чела выписались принесу, они мне могут еще и досчитать, так? :lol:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 16 Октября , 2015, 01:46:09
Нютик_, могут)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Октября , 2015, 01:48:05
Нютик_, могут)))
вот Ж*па то))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Октября , 2015, 04:01:53
Нютик_, как только все выпишутся, если нет счётчиков, за воду будете платить 0 :) только за одн. Сама сейчас по 2 квартирам в разных районах это проходила )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 16 Октября , 2015, 08:06:32
Нютик_, как только все выпишутся, если нет счётчиков, за воду будете платить 0 :) только за одн. Сама сейчас по 2 квартирам в разных районах это проходила )
Точно? раньше, даже если никто не прописан был, считали как за одного по нормативу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТыкваЧел от 16 Октября , 2015, 08:23:06
Осенина, какой банк?
Втб24 Был оценщик именно банковский, все сфотографировал! Мы готовы были, что обяжут узаконить! А в банке сказали, что в ленинградках практически нет несущих стен и перегородка в туалете-ванне не столь значимая перепланировка!
у нас тоже  ВТБ24 не посчитал перепланировкой, перенос дверного проема
брали квартиру с черновой отделкой. сделали ремонт.в спальню заходишь,с лева маленький "карман",далее проходишь уже в комнату. мы этот карман не стали ломать,а сделали раздвижные дверцы и получилась гардеробная.

при продаже убились доказывать,что это не перепланировка! все одно, пришлось узаконивать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТыкваЧел от 16 Октября , 2015, 08:25:00
Нютик_, как только все выпишутся, если нет счётчиков, за воду будете платить 0 :) только за одн. Сама сейчас по 2 квартирам в разных районах это проходила )
Точно? раньше, даже если никто не прописан был, считали как за одного по нормативу.
в калининском районе при не прописанных считают за одного человека (хозяина).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: olgaeng от 16 Октября , 2015, 08:28:08
Нютик_, могут)))
Тоже кандидат на перерасчет))) у меня прописаны двое а по ошибке только одного обсчитывают.
Усвекрови когда сын уходил в армию на 2г (мой муж) снимались с учета чтобы не платить. А когда вернулся так и не изменили. Но когда захотел выписаться в прошлом году обнаружили что он там был прописан хотя и не жил и насчитали 5000 ей допом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Октября , 2015, 09:06:56
Нютик_, как только все выпишутся, если нет счётчиков, за воду будете платить 0 :) только за одн. Сама сейчас по 2 квартирам в разных районах это проходила )
Точно? раньше, даже если никто не прописан был, считали как за одного по нормативу.
в калининском районе при не прописанных считают за одного человека (хозяина).
Ничего подобного! Жила на бр Кашириных 85 а и года 2 ничего не платила, так как все выписались, стояло по 0. Более того, за гвс мне убрали сумму сразу как выписались все, а за хвс пришлось позвонить в Жэк и напомнить, сразу убрали платёж. Так и жила ) платили только за одн. Вот ток с,ехала в этом году, продали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 16 Октября , 2015, 09:10:56
Наталина,если не секрет, на чем всё же выбор остановили? Нашли компромис с мужем?
да конечно)
Он меня услышал, что Парковый нам не нужен.
:) Остановили выбор на районе Ашан, парк Гагарина :)

где купили?

ой, а можно я тоже про счетчики/нормативы
я оч редко передаю показания
нам считали по нормативам, за ГВС 744 рэ в месяц, холодную не помню
передала показания - насчитали около 8 тыщ...я в полной уверенности, что это все уже пересчитано - оплатила. В следующем месяце в системе город стоит перепалта 9500!! за ГВС!! а на сайте ЧКТС в квитанции снова по нормативу выставлено
я запуталась
еще перерасчет будет? или что? и почему они снова по нормативу пишут, если я 2 недели назад показания передавала?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТыкваЧел от 16 Октября , 2015, 09:12:05
Ol,ga,в декабре мы продали.молодогвардейцев.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Октября , 2015, 09:13:17
Нютик_, как только все выпишутся, если нет счётчиков, за воду будете платить 0 :) только за одн. Сама сейчас по 2 квартирам в разных районах это проходила )
Точно? раньше, даже если никто не прописан был, считали как за одного по нормативу.

Это было "раньше" - года 2.5 назад. Тогда по осени как раз и поменяли закон, на основании которого насчитывают за воду, где подписали, что считают именно прописанных. Введение закона в силу тогда почти совпало по времени с нашей выпиской из Калининского района. Я тогда вникала в закон как раз, так что знаю точно. Как и ввышло на практике


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Октября , 2015, 09:15:44
Ol,ga,в декабре мы продали.молодогвардейцев.
Можете потребовать с повв и чктс :) если вы напрямых ррасчётах были. На основании чего-написала выше .


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Октября , 2015, 09:18:37
Сейчас точно также выписались я с детьми из центрального, хотя квартиру не продали, проехалась со справкой из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан в повв и чктс, все платежи кроме одн убрали ) красота! )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Октября , 2015, 09:53:25
Сейчас точно также выписались я с детьми из центрального, хотя квартиру не продали, проехалась со справкой из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан в повв и чктс, все платежи кроме одн убрали ) красота! )))
у меня в справке написано что выписалось 4 человека. а насчитывали за 2, я теперь не знаю как с такой справкой ехать... прям голова разболелась...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 16 Октября , 2015, 10:03:52
Сейчас точно также выписались я с детьми из центрального, хотя квартиру не продали, проехалась со справкой из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан в повв и чктс, все платежи кроме одн убрали ) красота! )))
у меня в справке написано что выписалось 4 человека. а насчитывали за 2, я теперь не знаю как с такой справкой ехать... прям голова разболелась...
А возьмите справку о том, что кто теперь прописан,  а эту и не показывайте.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Октября , 2015, 10:53:06
Сейчас точно также выписались я с детьми из центрального, хотя квартиру не продали, проехалась со справкой из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан в повв и чктс, все платежи кроме одн убрали ) красота! )))
у меня в справке написано что выписалось 4 человека. а насчитывали за 2, я теперь не знаю как с такой справкой ехать... прям голова разболелась...
А возьмите справку о том, что кто теперь прописан,  а эту и не показывайте.
мы справку в Жэке взяли, хотя квартирау продали, причем Жэк про это знает. Новый хозяин там и не появился даже, купил и уехал, приедет летом теперь :uglystupid2: По уму новый хозяин должен ходить за справками. :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТыкваЧел от 16 Октября , 2015, 10:54:54
Нютик_,а зачем вам эта справка?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Октября , 2015, 10:55:41
Нютик_,а зачем вам эта справка?
из квартиры все выписались а насчитывают по прежнему за 2 человек


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТыкваЧел от 16 Октября , 2015, 10:57:25
так она уже не ваша. я как понимаю и проблема не ваша.
ваш л/сч закрыт. новый л/сч на нового хозяина.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Октября , 2015, 11:08:36
так она уже не ваша. я как понимаю и проблема не ваша.
ваш л/сч закрыт. новый л/сч на нового хозяина.
я ее снимаю теперь и коммунальные плачу сверх аренды


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТыкваЧел от 16 Октября , 2015, 11:24:56
Нютик_,и по квитанции, которая приходить должна на нового хозяина.
но он уехал.....
а с ним связаться?мороки опять больше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Октября , 2015, 12:23:00
Кима, спасибо, блин , а мы все выписались, а продолжают за 2 человек насчитывать, хотела идти нести справку что все выписались, чтоб стали насчитывать за 1 человека и пересчитали с даты выписки. А получается если я им щас справку что 4 чела выписались принесу, они мне могут еще и досчитать, так? :lol:

а могут и не досчитать)))
я год и 3 мес. жила в квартире
прописывала себя и ребенка в самом ФМС
они не передали данные в УК, так мы и прожили не прописанные там
узнали об этом, когда пришли получать справку об отсуствии долгов

женщина в УК удивилась :2funny: :2funny: :2funny:
быстренько в комп внесла, что двое прописанных у нас
доначислений новым владельцам не сделали)
я по системе-город 4 месяца наблюдала)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Октября , 2015, 12:25:38
Нютик_, как только все выпишутся, если нет счётчиков, за воду будете платить 0 :) только за одн. Сама сейчас по 2 квартирам в разных районах это проходила )
Точно? раньше, даже если никто не прописан был, считали как за одного по нормативу.

Это было "раньше" - года 2.5 назад. Тогда по осени как раз и поменяли закон, на основании которого насчитывают за воду, где подписали, что считают именно прописанных. Введение закона в силу тогда почти совпало по времени с нашей выпиской из Калининского района. Я тогда вникала в закон как раз, так что знаю точно. Как и ввышло на практике

я купила кв-ру в Курчатовском
там 8 мес. никто не жил, и 8 мес. им приходили нулевые квитанции за э/з и воду


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 16 Октября , 2015, 15:46:26
Нютик_, как только все выпишутся, если нет счётчиков, за воду будете платить 0 :) только за одн. Сама сейчас по 2 квартирам в разных районах это проходила )
Точно? раньше, даже если никто не прописан был, считали как за одного по нормативу.

Это было "раньше" - года 2.5 назад. Тогда по осени как раз и поменяли закон, на основании которого насчитывают за воду, где подписали, что считают именно прописанных. Введение закона в силу тогда почти совпало по времени с нашей выпиской из Калининского района. Я тогда вникала в закон как раз, так что знаю точно. Как и ввышло на практике

я купила кв-ру в Курчатовском
там 8 мес. никто не жил, и 8 мес. им приходили нулевые квитанции за э/з и воду

Странно, девочки, надо узнать мне подробнее, что за закон. Мы квартиру купили, так управляющая компания срочно-срочно заставляет счетчики пломбировать, типа иначе будут начислять по нормативу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Октября , 2015, 21:57:07
Jane_Air, причем тут опломбировка?

счетчики опломбированы :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 16 Октября , 2015, 23:25:06
Кима,
Осенина, какой банк?
Втб24 Был оценщик именно банковский, все сфотографировал! Мы готовы были, что обяжут узаконить! А в банке сказали, что в ленинградках практически нет несущих стен и перегородка в туалете-ванне не столь значимая перепланировка!

Некоторые банки допускают наличие разрешенной перепланировки, главное, чтобы не было сноса несущих стен или проемов в них, переноса коммуникаций.

Ну и всегда "человеческий фактор" работает) Юрист вполне может иметь проблемы с чтением плана)))

Конечно, я не призываю никого делать не законную перепланировку! Но идти узаканивать слом встроенных шкафов и антресолей этих ужасных не вижу смысла!


И зря)
Сейчас коллега столкнулась с подобной квартирой, где были снесены антресоли, шкафы и убраны дверные проемы, один из них расширен до арки, не узаконили. Хозяева и риэлтор на ее указание, что была перепланировка,  в голос твердили, что все ок, это именно такая планировка квартиры. Начали готовить документы для банка, естественно, в техпаспорте написали, что произведена перепланировка, разрешение не предъявлено. Сбер, требующий именно техаспорт, такое не пропускает. Потеряны время и деньги. Кому от этого лучше?
Если уже планируете продавать квартиру, то либо стоит все вернуть на место, либо узаконить.
Не раз сталкивалась с выбитыми дверными проёмами и антресолями, при заказе тех.паспорта с вызовом техника, в итоге в самом документе фигурировала такая фраза: ДЕМОНТАЖ дверного проёма/встр.шкафа. А это не считается перепланировкой! Приходилось только приводить к единому показанию кв.м, т.к. в зелёнке они были одни (меньше), а в тех.паспорте другие (больше). И никакой процедуры узаканивания проходить не приходилось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Октября , 2015, 23:30:15
Анели, у меня также было с демонтажем встр. шкафа)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 16 Октября , 2015, 23:55:58
Видимо везде по разному. Сестра не прописана в квартире, никто не прописан. Платят за 1 человека за воду.
Сейчас правда счетчики поставили. Так все равно выгоднее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 16 Октября , 2015, 23:56:13
Кима,
Осенина, какой банк?
Втб24 Был оценщик именно банковский, все сфотографировал! Мы готовы были, что обяжут узаконить! А в банке сказали, что в ленинградках практически нет несущих стен и перегородка в туалете-ванне не столь значимая перепланировка!

Некоторые банки допускают наличие разрешенной перепланировки, главное, чтобы не было сноса несущих стен или проемов в них, переноса коммуникаций.

Ну и всегда "человеческий фактор" работает) Юрист вполне может иметь проблемы с чтением плана)))

Конечно, я не призываю никого делать не законную перепланировку! Но идти узаканивать слом встроенных шкафов и антресолей этих ужасных не вижу смысла!


И зря)
Сейчас коллега столкнулась с подобной квартирой, где были снесены антресоли, шкафы и убраны дверные проемы, один из них расширен до арки, не узаконили. Хозяева и риэлтор на ее указание, что была перепланировка,  в голос твердили, что все ок, это именно такая планировка квартиры. Начали готовить документы для банка, естественно, в техпаспорте написали, что произведена перепланировка, разрешение не предъявлено. Сбер, требующий именно техаспорт, такое не пропускает. Потеряны время и деньги. Кому от этого лучше?
Если уже планируете продавать квартиру, то либо стоит все вернуть на место, либо узаконить.
Не раз сталкивалась с выбитыми дверными проёмами и антресолями, при заказе тех.паспорта с вызовом техника, в итоге в самом документе фигурировала такая фраза: ДЕМОНТАЖ дверного проёма/встр.шкафа. А это не считается перепланировкой! Приходилось только приводить к единому показанию кв.м, т.к. в зелёнке они были одни (меньше), а в тех.паспорте другие (больше). И никакой процедуры узаканивания проходить не приходилось.

Перепланировкой жилого помещения является изменение его конфигурации, которое требует внесение изменения в его технический паспорт.

Если в техпаспорте этот встроенный шкаф указан, но по факту его нет, то пишется фраза "Разрешение на переустройство и перепланировку не предъявлено". Эту фразу я прямо сейчас пишу из реального техпаспорта!
Если же этот встроенный шкаф не указан, то и перепланировки нет.
При сносе встроенного шкафа конфигурация помещения меняется! И меняется, конечно же, площадь.
Я говорю именно про случай, когда в техпаспорте прописывается указанная фраза.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 17 Октября , 2015, 00:13:26
Forever, так если счётчики есть, то платят по счётчикам. Я так поняла, обсуждается случай, когда их нет.
А если есть счётчики и никто не живёт и не льёт воду, естественно квитанции нулевые будут!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 17 Октября , 2015, 00:16:18
Jane_Air, где купили и какую квартиру? Помню ЧТЗ обсуждали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 17 Октября , 2015, 01:53:38
Видимо везде по разному. Сестра не прописана в квартире, никто не прописан. Платят за 1 человека за воду.
Сейчас правда счетчики поставили. Так все равно выгоднее.
"По разному" быть не может. Ей нужно просто обратиться туда, кто ей выставляет мчета, со справкой из ЖЭКа , что прописанных 0


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 18 Октября , 2015, 00:12:32
Кима, ну в данном примере сыграло, по видимому, расширение дв.проёма до арки. А в случае сноса дв.проёма (на пример: в кухню), дер.шкафа и т.д. фигурирует слово демонтаж. Для банка это самое главное, что слово перепланировка в техпаспорте не фигурирует.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 18 Октября , 2015, 00:22:45
Кима, ну в данном примере сыграло, по видимому, расширение дв.проёма до арки.

Точно нет) про арку я рассказывала из случая коллеги, техпаспорта в руках у меня нет) Это про другую квартиру ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Светик от 19 Октября , 2015, 19:36:56
Кима, т.е. если убирать встроенные шкафы и допустим ставить на их место двери-купе, то все равно надо узаконить это, чтобы внесли изменения  в тех паспорт?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 19 Октября , 2015, 19:54:16
Светик, если там больше не будет шкафов, то изменится конфигурация квартиры, увеличится жилая площадь, значит, надо узаконить.
А если убрать старые шкафы, сделав новый встроенный шкаф-купе, то узаканивать не надо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Светик от 19 Октября , 2015, 20:14:31
Кима, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 20 Октября , 2015, 16:16:33
Не знаю в какой теме написать, тут спрошу.
Мы выписались из квартиры, прошло полторы недели. Сейчас появилось время, звоню паспортистам по новому адресу. Они говорят, что нужно было прописаться в 7-дневный срок! Я почему-то думала, что месяц на это дается. Кто знает, правы ли они? Там штраф аж 2000 за каждого  :idiot2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 20 Октября , 2015, 16:17:56
НоваяМама,правы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 20 Октября , 2015, 16:20:23
НоваяМама, делаете времянку там срок давности 2 мес, а следом сделайте постоянную прописку и ничего платить не будете, только что дольше без паспорта и хождение по инстанциям, мы так брату делали "кривой" закон


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 20 Октября , 2015, 16:45:19
Разбитная, серьезно так можно?? И на детей тоже?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 20 Октября , 2015, 16:45:47
НоваяМама,правы
За детей тоже штраф?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 20 Октября , 2015, 16:47:05
Разбитная, серьезно так можно?? И на детей тоже?
на детей не делала, брату совершеннолетнему делала)))
НоваяМама,правы
За детей тоже штраф?

на детей тоже штрафы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 20 Октября , 2015, 17:02:24
НоваяМама,а попросить с коробочкой конфет - не вариант?
у нас паспортистка хорошая, два раза глаза закрывала на наши просрочки  :roll:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 20 Октября , 2015, 17:02:44
НоваяМама, у меня такая ситуация была! Купили дом, муж остался прописанным в квартире, а я с детьми выписалась! Пока ждала окно у мужа в работе, чтобы прописаться в доме, прошло 2 недели! Штраф выписали только мне, как собственнику дома! На детей штрафа не было! При том предложили, чтобы избежать штрафа, прописаться опять к мужу в квартиру, там он собственник! Якобы жена к мужу может прописаться и по истечению 7 дней!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 20 Октября , 2015, 17:12:50
Ларисончик, я так не умею ))) Они новые, на Кашириных, 85А. Может есть у кого знакомые? :-)

Осенина, я вот думаю, если сейчас только мужа прописать, заплатить штраф только за него (он собственник тоже). А потом меня и детей к нему. Так, интересно, нам штрафы будут?

Или временную регистрацию всем попробовать, как выше советовали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 20 Октября , 2015, 17:13:43
НоваяМама,отправь мужа
у них обычно лучше получается


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 20 Октября , 2015, 17:17:07
Ларисончик, )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 20 Октября , 2015, 17:22:13
на детей щас штрафы не берут


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 20 Октября , 2015, 17:46:27
Маленькая Герда, так это если первый раз регистрируют детей, этот штраф отменили. Или за просрочку тоже не берут?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Осенина от 20 Октября , 2015, 17:50:32
НоваяМама, ну вот мне так объяснили! Нас отправили в уфмс, кабинет где протоколы составляют! И вот там мне девушка и сказала, что к супругу можно прописаться обратно без штрафа! Но я не захотела лишние штампы в паспорте! Может я конечно что и не поняла! Но на детей точно штрафа не было!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 20 Октября , 2015, 19:55:02
Маленькая Герда, так это если первый раз регистрируют детей, этот штраф отменили. Или за просрочку тоже не берут?
актуально брату. а где про это можно прочитать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 20 Октября , 2015, 19:56:11
НоваяМама, делаете времянку там срок давности 2 мес, а следом сделайте постоянную прописку и ничего платить не будете, только что дольше без паспорта и хождение по инстанциям, мы так брату делали "кривой" закон
Разбитная, интересно тоже. а можно поподробнее, чтобы временно зарегистрироваться срок 2 мес или я не так поняла?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 20 Октября , 2015, 20:24:40
НоваяМама, штрафа за детей сейчас нет. Паспортистка по бр. Кашириных 85 а вредная и упертая женщина, но мы когда продавали квартиру "сломали" её :) правда через начальника её пришлось действовать. У нас была ситуация, что мне как дочери собственника она не давала справку о том, что в квартире 0 прописанных....а собственник живёт в другом городе и ему не резон ехать в че из за этой бумажки...
А вообще когда выходили на начальника УК, чтобы тот "ей дал цу", он говорил, что она сама в уфмс работает, а у них в жэке подрабатывает, поэтому, думаю, в её силах " закрыть глаза на просрочку"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 20 Октября , 2015, 20:52:46
Нютик_,брат выписался и мес был без регистрации т.к мы слышали что 2 мес можно без штрафа, но оказалось без штрафа можно только 2 недели, но при временной регистрации именно 2 мес !!! мы сделали сначала временную, а потом как паспорт получили следом постоянную сделали без штрафа, вот такая тупость


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 20 Октября , 2015, 20:56:41
где прочитать смогу уточнить только в понедельник на работе)))
информацию знаю из устной беседы с работниками ФМС, сама на пр.неделе прописывала ребенка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 20:56:54
Девочки, про налоги на недвижимость есть отдельная тема?
Просто пришел сестре налог, в несколько раз больше, чем мне. У нас у каждой по 1/3 доли. Мне пришло 104 руб, а ей 729. Как такое может быть?
А на ее квартиру, площадью меньше и инвентаризационной стоимостью как и предыдущая 2 с лишним тысячи. Может это как то связанно с количеством квартир и долями в них?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 20 Октября , 2015, 21:17:32
Belk@, чем больше квартир, тем выше налог. У нас мужем так было, доли одинаковые, но налог разный, т.к. у меня еще комната в собственности была.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 20 Октября , 2015, 21:18:10
Ol,ga, вот по телефону сразу понятно, что она такая )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:16:21
НоваяМама, а где это можно посмотреть? Нашла ставки по челябинску, там про количество квартир нет ни слова. Только ставки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 20 Октября , 2015, 23:17:48
Belk@,  Посмотрите в квитанции коэфф. 0,2 или 0,7. При общей кадастровой стоимости недвижимого имущества (квартир) в собственности больше 500.000 руб применяется коэфф. 0,7. мне вообще пришел налог 5.000 руб (стоимость около 750.000 руб) если бы было 490.000 , то пришел бы около 1.000


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:21:06
ingenegr, а, т е получается, что стоимости квартир суммируются? У меня 1 коэффициент 0,1 на кваритру стоимостью 310000, а потом уже 0,7 на квартиру стоимостью 1700000. У сестры на все объкты сразу 0,7. И на ту, что 310000, и на остальные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:23:04
А с нового года мы перехрдим на кадастровую стоимость или нет еще? И ставка какая? 0,1%? или наши думцы великие из че ее увеличили?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 20 Октября , 2015, 23:24:29
Belk@,Belk@, вы смотрите реальную стоимость? надо кадастровую. Стоимости квартир суммируются или долей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:26:21
ingenegr, сейчас за 14 год стоит инвентаризационаая стоимость. Я ее и написала. Реально конечно они дороже стоят. Но прошлый то год по старому еще считаем


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 20 Октября , 2015, 23:26:59
Belk@, Мне в этом году пришел налог сразу за 1,5 года (с момента возникновения права собственности)по кадастровой стоимости, у нас новостройка. С нового года будет другая стоимость, возможно ещё больше чем сейчас


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:28:39
ingenegr, у нас все квартиры относительно старые. Поэтому пока инвентаризационаая.
Но посмотрела свою кадастровую, если ставка будет 0,1, как и должна, то ничего страшного. Я сейчас плачу больше, т к ставка 0,7.
Или там тоже будут как то суммировать стоимости?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 20 Октября , 2015, 23:30:14
Belk@, У меня у мамы старая квартира, в этом году пришел налог уже от кадастровой стоимости, при стоимости 450.000 около 1.000, коэфф. 0,2


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 20 Октября , 2015, 23:31:28
Мне в налоговой объяснили, что суммировать будут(( от этого и коэфф. зависит мин. 0,2


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:32:42
ingenegr, какая то маленькая кадастровая.
Я посмотрела мамину квартиру, центр, старый дом. 50 какого то года, т е квартира не молодая, стоимость 2,8 млн.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:34:00
Мне в налоговой объяснили, что суммировать будут(( от этого и коэфф. зависит мин. 0,2
Короче похоже топать мне в налоговую. Все узнавать конкретно по моим объктам.
Странно, что коэф. Минимум 0,2. Везде пишут 0,1. Видимо наши опять выпендрились.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:49:27
http://sovetnik.consultant.ru/nalogi_i_zhil_e/novyj_nalog_na_nedvizhimost_2015_goda_dlya_fizlic_raschet_lgoty/

Вот неплохая статья о новом способе расчета налога.
Там кстати, нет про суммирование стоимостей. И увеличение от этого коэффициента, как сейчас. Будем надеяться, что так и будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 20 Октября , 2015, 23:58:47
0,1 видимо только со следующего года, но и цена будет при этом другая. У меня тоже какая-то маленькая стоимость квартиры по налоговой квитанции, при 100кв.м. всего 750.000. В налоговой мне сказали, что со следующего года будут по-другому считать, но как не объяснили))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Октября , 2015, 23:59:30
Девочки, а у кого дети в долях, им налоги отдельно приходят? Или как это все выглядит?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 21 Октября , 2015, 00:00:27
ingenegr, это инвентаризационная. Я посмотрела на сайте росреестра. Там есть уже кадастровые стоимости. Мои все нашла. Ваша тоже думаю есть, раз новостройка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 21 Октября , 2015, 00:14:50
Про наш дом на сайте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Уточненная площадь:   630.00 кв. м
Кадастровая стоимость:   4 069 718.10 руб.

Такого в принципе быть не может))) но по таким цифрам получается стоимость 1 кв.м. 6460, т.е. 100кв.м. - 646000


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 21 Октября , 2015, 00:17:41
вообщем это не про наш дом скорее всего, а про частный, который до этого стоял на этом месте, правда глубоко сомневаюсь, что в той хибаре было 630кв.м. Посмотрела по соседним домам кадастровая стоимость 1 кв.м - 7500 на 2015 год


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 21 Октября , 2015, 02:20:22
Девочки, про налоги на недвижимость есть отдельная тема?
Просто пришел сестре налог, в несколько раз больше, чем мне. У нас у каждой по 1/3 доли. Мне пришло 104 руб, а ей 729. Как такое может быть?
А на ее квартиру, площадью меньше и инвентаризационной стоимостью как и предыдущая 2 с лишним тысячи. Может это как то связанно с количеством квартир и долями в них?

Мне в старом жилище как единственной собственнице 50 кв. метров приходил налог в районе 800 руб. А вот соседке на 72 квадрата 4 собственника по 80 руб каждому. Таким образом в одном и том же доме я заплатила 800 руб за 50 кв, а она 80*4=320 руб за 72 квадрата. Млин, всегда думала, ну где справедливость? Я видимо "богатая"  :shock: по мнению государства, раз одна владела 50 квадратами  :lol: типа и платить должна больше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 21 Октября , 2015, 06:54:46
ingenegr, на этом сайте можно не дом, а прям вашу квартиру посмотреть. Там указана стоимость именно ее


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 21 Октября , 2015, 06:55:55
Ol,ga,не переживайте. Скоро всех уравняют. И все будут платить больше :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МишкаПанда от 21 Октября , 2015, 07:05:39
Belk@, нам отдельно приходили на детей, в этом году почему то налогов нет, ни транспортных ни на недвижку, только на землю налог увидела.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 21 Октября , 2015, 09:18:23
А с нового года мы перехрдим на кадастровую стоимость или нет еще? И ставка какая? 0,1%? или наши думцы великие из че ее увеличили?

нет, не переходим, на 2016 год Челябинская область в списке отсутствует
есть также возможность снизить налог, с помощью вычета
Вычет - это стоимость площадей, которая по новым правилам уменьшает базу по налогу.
Когда у нас начнет действовать расчет налога по кадастровой стоимости, в каждой отдельной квартире не облагается налогом 20 кв.м, в комнате - 10 кв.м, в жилом доме - 50 кв.м.
На эти вычеты имеют право все собственники личной недвижимости, но вычет идет только на какую-то одну недвижимость. О праве на вычет сообщать не нужно, налоговики сами  в курсе и самостоятельно применят вычет, НО Вы можете выбрать сами с какой личной недвижимости получить вычет. Вот в этом случае Вы можете выбрать на дом или может на какую из квартир Вы хотите получить этот вычет.
Кроме этого есть граждане, которые имеют льготу (её получают не все, в отличии от вычета, который положен всем гражданам). Чтобы получить льготу, нужно в налоговую отнести заявление о предоставлении льготы и уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 21 Октября , 2015, 09:31:41
Как сейчас с налогом с продажи квартиры? Срок нахождения в собственности для его оплаты/неоплаты остался 3 года или увеличили этот срок до 5 лет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 21 Октября , 2015, 10:21:51
ingenegr, это инвентаризационная. Я посмотрела на сайте росреестра. Там есть уже кадастровые стоимости. Мои все нашла. Ваша тоже думаю есть, раз новостройка.
сейчас глянула в квитанции, действительно инвентаризационная)) пошла искать кадастровую


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 21 Октября , 2015, 13:24:21
М@тильда, пока 3 года, с 1 января - 5 лет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 21 Октября , 2015, 14:31:44
Leonora,ясно, спасибо.
но обииидно...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 22 Октября , 2015, 08:08:40
Девочки, подскажите кто знает. Квартира была по соц. найму, в 13 году ее приватизировали, нужно ждать 3 года, а теперь с 1 янв 15 года-5 лет, чтобы не платить налог с продажи квартиры? По сути кв то с 1995 года пользуются, только что в собственности стала с 2013 года.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 22 Октября , 2015, 09:25:46
Byshocheka :), с 1 января-то 2016г.
На все сделки до этого действуют старые правила.
А на приватизированные, похоже, так 3 года и останется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 22 Октября , 2015, 10:16:05
Девочки, подскажите кто знает. Квартира была по соц. найму, в 13 году ее приватизировали, нужно ждать 3 года, а теперь с 1 янв 15 года-5 лет, чтобы не платить налог с продажи квартиры? По сути кв то с 1995 года пользуются, только что в собственности стала с 2013 года.

Чтобы не платить налог, надо ждать 3 года. Именно с момента приватизации, потому что до приватизации у вас не было права собственности на квартиру, просто найм.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 22 Октября , 2015, 10:35:20
опечаталась, с 1 янв. 16 года конечно), получается у нас у нас по старому 3 года остается? в 13 приватизация, в 16 году продаем-налог не платим, все верно?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 22 Октября , 2015, 14:37:06
Byshocheka :), с 1 января-то 2016г.
На все сделки до этого действуют старые правила.
А на приватизированные, похоже, так 3 года и останется.
То есть если мы купили в этом году у нас 3 года остается? Я правильно поняла?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 22 Октября , 2015, 16:09:23
Наталина, да.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 22 Октября , 2015, 16:21:23
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 22 Октября , 2015, 16:22:00
ingenegr, это инвентаризационная. Я посмотрела на сайте росреестра. Там есть уже кадастровые стоимости. Мои все нашла. Ваша тоже думаю есть, раз новостройка.
киньте ссылку плиз))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 22 Октября , 2015, 16:23:44
Forever,а если доли в квартире по 14 кв.м. на каждого? Получается,что действует льгота(20 кв.м. не облагается налогом)Платить не надо будет?
Сейчас-то заплатила целых 70 руб в год)))

Все уже нашла ответ в статье,ссылку кидали)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 22 Октября , 2015, 16:48:58
Ну вот и пояснения на обсуждаемую тему.
За 2015 год в конце 2016 года платим по-старому, а вот за 2016 год начислят и платить начнем с конца 2017 года уже по-новому.
http://chelyabinsk.ru/text/newsline/92032077123584.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 22 Октября , 2015, 16:56:51
Natalya5, Чушь про то, что не платим!!! Дом сдан в декабре 2012, право собственности с мая 2013, в этом году пришел налог за 2013, 2014 года аж 8700!!! так что не надо ля-ля... и инвентаризационная стоимость есть. Я не хочу ещё целый год жить с таким налогом, хочу 0,1% от кадастровой


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 22 Октября , 2015, 20:10:54
ingenegr,печально,блин..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 22 Октября , 2015, 21:44:00
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Придет поди за несколько лет сразу, как мне за машину "привалило" сразу 3 года*2200....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mironsergeyy от 22 Октября , 2015, 21:48:31
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Придет поди за несколько лет сразу, как мне за машину "привалило" сразу 3 года*2200....
Ну, обычно они так сразу не присылают, а несколько раз до этого присылают письма оповещения. Но возможно , что и забыли ,тогда это сильно повезло. Но учитывая, что это скажется на их зарплате, наврядли они так опрометчиво к этому относятся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 22 Октября , 2015, 22:14:35
Natalya5, Чушь про то, что не платим!!! Дом сдан в декабре 2012, право собственности с мая 2013, в этом году пришел налог за 2013, 2014 года аж 8700!!! так что не надо ля-ля... и инвентаризационная стоимость есть. Я не хочу ещё целый год жить с таким налогом, хочу 0,1% от кадастровой
Вы про разные налоги. Natalya5, про налог с продади, а вы про едегодный налог на недвижимость.
Этот налог конечно каждый год платится.

Я тоже жду 0,1% от кадастровой. Даже 0,2 меня устроит. А то 0,7 от и так немаленькой инвентаризационной незило выходит:(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 22 Октября , 2015, 22:15:40
Natalya5, не могу ссылку найти. Там на сайте росреестра. В раздела физическим лицам


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 23 Октября , 2015, 03:01:59
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Придет поди за несколько лет сразу, как мне за машину "привалило" сразу 3 года*2200....
Ну, обычно они так сразу не присылают, а несколько раз до этого присылают письма оповещения. Но возможно , что и забыли ,тогда это сильно повезло. Но учитывая, что это скажется на их зарплате, наврядли они так опрометчиво к этому относятся.
Мне прямо так сразу и прислали без всяких оповещения перед этим. Видимо забылиили гаишники им инфу поздно предоставили


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 23 Октября , 2015, 10:22:52
Belk@,я уже нашла,спасибо)

И да,я про налог с продажи спрашивала))
Ежегодные у нас мизерные и на сайте налоговой службы можно посчитать налог в 2016 году, так у нас получается почти 600 руб,вместо 190...Ну это в этой квартире,так что рано радуюсь.Расширимся мы,увеличится налог..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 23 Октября , 2015, 10:44:57
Natalya5, киньте ссылкой налоговой где можно налог посчитать в 2016, я что-то не нашла


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 23 Октября , 2015, 12:35:55
Natalya5, мне тоже.
Какая там ставка?

Думаю больше станут платить те, кто квартиру давно купил и у кого инвентаризационная стоимость маленькая.
У меня 1,7 млн с лишним, и ставка 0,7! Налог огого выходит. Около 12 тыс.  Так что я прям жду жду новый расчет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 23 Октября , 2015, 12:47:37
Belk@, а за 2013, 2014 года вам какой пришел налог с 1,7млн? Я вот тут смотрела ставки https://www.nalog.ru/rn74/service/tax/ так они с 2010 года такие уже от 0,1 до 1,2 для сумм больше 1,5млн. ставка 1,2%


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 23 Октября , 2015, 13:27:37
ingenegr, да с 11 года приходит такой. Ставка да 1,2. Но почему то приходит 0,7. Выяснять как то не хочется, почему меньше ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 23 Октября , 2015, 13:51:27
Девочки, может быть такое, что кадастровая стоимость квартиры (новостройка у нас) 59 тысяч всего? На сайте Росреестра написано, что данные внесены в 12 году. Или они очнутся и пересчитают?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 23 Октября , 2015, 14:04:37
Belk@, это уже со скидкой для многодетных?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 23 Октября , 2015, 14:17:14
Belk@, это уже со скидкой для многодетных?
Нет, это полная. Мы лопухнулись так, не сразу подали на льготу. И первый год платили так. Потом уже отвезли документы и стало 50%.
Получается только 13, 14 год со скидкой. А могли бы и раньше :(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 23 Октября , 2015, 14:20:58
Если покупка квартиры после 1 января 2016 года, то налог не платится,если в собственности 5 лет будет перед продажей?
А если квартира в собственности с января  2013, и в январе 2016 года уже прошло 3 года,налог тоже не платится?
Верно пишу,девочки?Успокойте)))

Придет поди за несколько лет сразу, как мне за машину "привалило" сразу 3 года*2200....
Ну, обычно они так сразу не присылают, а несколько раз до этого присылают письма оповещения. Но возможно , что и забыли ,тогда это сильно повезло. Но учитывая, что это скажется на их зарплате, наврядли они так опрометчиво к этому относятся.

еще как присылают за три истекших года, у нас дом на ст. Смолино (на Шершневском водохранилище) так вот, построили, ввели в эксплуатацию по упрощенной схеме, зарегистрировали право в росреестре, и пять лет тишины от налоговиков, а потом одна квитанция пришла с налогом за два предыдущих года и еще одна позже еще с налогом на недвижимость за 1 год, звонили знакомой в налоговую тогда, она сказала, что указание было искать где что можно содрать с народа налоги и предъявлять к оплате


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 24 Октября , 2015, 15:20:42
Очень сильно пахнет едой от соседей не только на кухне но и в зале, 121 серия, что можно сделать??


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 24 Октября , 2015, 15:52:11
Vredina, Вызовите из ЖЭКа вентиляционщика, пусть проверит вентиляцию вашу, и сами предварительно посмотрите куда она тянет,  спичку подожгите и посмотрите на пламя.




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 24 Октября , 2015, 20:56:04
Vredina, Вызовите из ЖЭКа вентиляционщика, пусть проверит вентиляцию вашу, и сами предварительно посмотрите куда она тянет,  спичку подожгите и посмотрите на пламя.




Уже пробовали, вентиляция выдувает а не втягивает. Беда только в том, что наш дом общим голосованием отказался от услуг деза, и теперь непонятно к кому относимся


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 24 Октября , 2015, 21:44:21
Vredina, ну значит кто-то сделал перепланировку и перекрыл вентканал, так и будете нюхать, пока вам не восстановят вентиляцию.
Нам буквально месяц назад все восстановили, живем и радуемся. До этого тоже еда и  даже курево долетало.
Узнавайте к кому относитесь и вперед действовать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 24 Октября , 2015, 22:00:52
Очень сильно пахнет едой от соседей не только на кухне но и в зале, 121 серия, что можно сделать??
у нас такая же ерунда, уже месяц пахнет, вернее воняет, каким то тухлым мясом и жареным луком, каждый день, я уже стреляюсь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 28 Октября , 2015, 09:58:34
Очень сильно пахнет едой от соседей не только на кухне но и в зале, 121 серия, что можно сделать??
у нас такая же ерунда, уже месяц пахнет, вернее воняет, каким то тухлым мясом и жареным луком, каждый день, я уже стреляюсь.

вызвали вентиляционщиков, проверили, оказалось сосед с 9го этажа снес стену, между кладовкой и кухней и обрубил всему стояку вентиляцию :knuppel2: ппц слов нет, теперь по суду будет восстанавливать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 28 Октября , 2015, 10:05:37
Vredina, интересно, как он будет это восстанавливать))?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 28 Октября , 2015, 10:09:31
Vredina, интересно, как он будет это восстанавливать))?

Понятия не имею, не мои проблемы, почему я должна лежа в кровати в 10 вечера нюхать ароматы жареной курицы. А вообще парни вентиляционщики ( не знаю как их правильно назвать) сказали что как правило восстанавливают стену , не захотели добровольно, тогда - суд ,а там большие штрафы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 28 Октября , 2015, 10:22:34
Так же, как и разрушил. У него перепланировка, на которую не получено разрешения. Он не имел права нарушать вентиляцию в доме. И раз пошли жалобы, то его обяжут восстановить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 28 Октября , 2015, 10:41:23
Так же, как и разрушил. У него перепланировка, на которую не получено разрешения. Он не имел права нарушать вентиляцию в доме. И раз пошли жалобы, то его обяжут восстановить.
А если не восстановит? По суду обяжут, а он не будет?
Вопрос не просто из любопытства, тоже думаю подавать в суд, но волнует именно этот вопрос


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 28 Октября , 2015, 10:45:02
Так же, как и разрушил. У него перепланировка, на которую не получено разрешения. Он не имел права нарушать вентиляцию в доме. И раз пошли жалобы, то его обяжут восстановить.
А если не восстановит? По суду обяжут, а он не будет?
Вопрос не просто из любопытства, тоже думаю подавать в суд, но волнует именно этот вопрос

Какой то штраф очень большой выписывают


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 28 Октября , 2015, 10:45:51
Солнышко, не знаю, насколько это работает, но:

При самовольном перепланировании или переоборудовании квартиры, контролирующий орган обяжет вас привести жилое помещение, где производились самовольные работы, в прежнее состояние. Это касается как собственников жилья, так и нанимателей по договору социального найма. Если вы не выполните предписание органов, которые осуществляют выдачу разрешений на перепланировку, они могут подать на вас иск в суд.
В статье 29 Жилищного Кодекса говорится, что суд может оставить внесенные изменения в планировку квартиры, если эти изменения не затрагивают интересы других граждан, проживающих в этом же доме, а также  не угрожают жизни и здоровью всех проживающих.
Однако судом может быть вынесено и другое решение, если внесенные изменения в планировку квартиры создают угрозу жизни остальных жильцов дома, а тот, кто решился на незаконную пeрeплaнирoвку или переоборудование инженерных и прочих сетей не предпринимает никаких попыток вернуть все в прежнее состояние. В этом случае квартиру, даже, несмотря на то, что она находится в собственности, выставляют на торги. Собственнику выплачивают сумму, вырученную от продажи жилья, за минусом судебных и иных издержек. Тому же, кто купит эту квартиру, вменяется в обязанность привести её  прежнее состояние (которое было до ремонта).
Практически такая же процедура ожидает и нанимателя жилого помещения по договору социального найма. С жильцом расторгается договор, а новый собственник, который вселяется в эту квартиру на основе договора социального найма,  должен привести жилье в прежнее состояние.
И новый собственник, и новый жилец по договору социального найма обязаны привести жилье в надлежащее состояние, если же этого не происходит, то с ними поступают, как и с предыдущими владельцами жилья, которые самовольно сделали перепланирование жилья и лишились прав на него.


Read more: http://rykinekruki.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/otvetstvennost-i-posledstviya-nezakonnoy-pereplanirovki-kvartiryi/#ixzz3pq3ToaTK


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 28 Октября , 2015, 10:46:08
Так же, как и разрушил. У него перепланировка, на которую не получено разрешения. Он не имел права нарушать вентиляцию в доме. И раз пошли жалобы, то его обяжут восстановить.
А если не восстановит? По суду обяжут, а он не будет?
Вопрос не просто из любопытства, тоже думаю подавать в суд, но волнует именно этот вопрос

Какой то штраф очень большой выписывают

Штраф и предписание вернуть все на место.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 28 Октября , 2015, 10:51:06
Очень сильно пахнет едой от соседей не только на кухне но и в зале, 121 серия, что можно сделать??
у нас такая же ерунда, уже месяц пахнет, вернее воняет, каким то тухлым мясом и жареным луком, каждый день, я уже стреляюсь.

вызвали вентиляционщиков, проверили, оказалось сосед с 9го этажа снес стену, между кладовкой и кухней и обрубил всему стояку вентиляцию :knuppel2: ппц слов нет, теперь по суду будет восстанавливать
вот это да, надо и мне вызывать этих товарищей, пусть проверяют. Получается это любой так может обрубить, независимо от этажа? И если например я живу на 5, а перепланировку сделали на 4, то страдают только те, кто ниже 4?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 28 Октября , 2015, 10:53:48
Очень сильно пахнет едой от соседей не только на кухне но и в зале, 121 серия, что можно сделать??
у нас такая же ерунда, уже месяц пахнет, вернее воняет, каким то тухлым мясом и жареным луком, каждый день, я уже стреляюсь.

вызвали вентиляционщиков, проверили, оказалось сосед с 9го этажа снес стену, между кладовкой и кухней и обрубил всему стояку вентиляцию :knuppel2: ппц слов нет, теперь по суду будет восстанавливать
вот это да, надо и мне вызывать этих товарищей, пусть проверяют. Получается это любой так может обрубить, независимо от этажа? И если например я живу на 5, а перепланировку сделали на 4, то страдают только те, кто ниже 4?

Да страдают нижние этажи


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 28 Октября , 2015, 11:03:37
Кима, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 28 Октября , 2015, 11:16:15
Очень сильно пахнет едой от соседей не только на кухне но и в зале, 121 серия, что можно сделать??
у нас такая же ерунда, уже месяц пахнет, вернее воняет, каким то тухлым мясом и жареным луком, каждый день, я уже стреляюсь.

вызвали вентиляционщиков, проверили, оказалось сосед с 9го этажа снес стену, между кладовкой и кухней и обрубил всему стояку вентиляцию :knuppel2: ппц слов нет, теперь по суду будет восстанавливать
вот это да, надо и мне вызывать этих товарищей, пусть проверяют. Получается это любой так может обрубить, независимо от этажа? И если например я живу на 5, а перепланировку сделали на 4, то страдают только те, кто ниже 4?


я вот все думаю у таких людей ум вообще есть? Как можно вентиляцию перекрыть, вот уроды


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 28 Октября , 2015, 11:29:53
Очень сильно пахнет едой от соседей не только на кухне но и в зале, 121 серия, что можно сделать??
у нас такая же ерунда, уже месяц пахнет, вернее воняет, каким то тухлым мясом и жареным луком, каждый день, я уже стреляюсь.

вызвали вентиляционщиков, проверили, оказалось сосед с 9го этажа снес стену, между кладовкой и кухней и обрубил всему стояку вентиляцию :knuppel2: ппц слов нет, теперь по суду будет восстанавливать
вот это да, надо и мне вызывать этих товарищей, пусть проверяют. Получается это любой так может обрубить, независимо от этажа? И если например я живу на 5, а перепланировку сделали на 4, то страдают только те, кто ниже 4?


я вот все думаю у таких людей ум вообще есть? Как можно вентиляцию перекрыть, вот уроды


Тоже не понимаю, но видимо тип людей такой, который думает только себе и своем комфорте


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 28 Октября , 2015, 14:08:29
Мне тоже надо вызвать, или у меня глюк или я действительно чувствую запах ближе к залу какой то.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 29 Октября , 2015, 00:24:53
Vredina, интересно, как он будет это восстанавливать))?

Понятия не имею, не мои проблемы, почему я должна лежа в кровати в 10 вечера нюхать ароматы жареной курицы. А вообще парни вентиляционщики ( не знаю как их правильно назвать) сказали что как правило восстанавливают стену , не захотели добровольно, тогда - суд ,а там большие штрафы

мне просто интересно как это делается физически


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 29 Октября , 2015, 08:25:23
Нам восстановили вентиляцию недавно, от первого обращения до момента устранения прошло около полугода, сперва соседям слали предписания, потом видимо уже они вызывали этих вентиляционщиков и искали варианты решения. Вентиляцию сделали врезав новую венттрубу, соседи предлагали прийти посмотреть как все это выглядит, но нам не интересно, главное тянет, запахов нет, цель достигнута.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 29 Октября , 2015, 10:02:35
Мы живем на 12 этаже, соседи на 7 взяли и обрезали трубу рециркуляции горячей воды! Мешала она им видите ли! И теперь весь стояк ждет воду с подвала. А это счетчики же мотают. В свою квартиру никого не пускают, типа крученные сильно. Пришлось восстанавливать рециркулярку нам, т к не было ремонта и зациклили с соседним стояком. Вот это нормалтно вообще?!
Уже и не знаешь с кем лучше жить: с алкашами или с таким крученным быдлом?!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Вальцирия от 29 Октября , 2015, 22:50:42
Девочки, подскажите кто знает. Как начисляется оплата за коммунальные платежи и отопление в новых домах? С какого момента? Как зеленку получим или как акт приемки подпишем? У нас дом сдали уже, но документы будут только к весне, если мы не планируем заселяться  зимой кто тогда за отопление платит?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 29 Октября , 2015, 22:54:59
Мы живем на 12 этаже, соседи на 7 взяли и обрезали трубу рециркуляции горячей воды! Мешала она им видите ли! И теперь весь стояк ждет воду с подвала. А это счетчики же мотают. В свою квартиру никого не пускают, типа крученные сильно. Пришлось восстанавливать рециркулярку нам, т к не было ремонта и зациклили с соседним стояком. Вот это нормалтно вообще?!
Уже и не знаешь с кем лучше жить: с алкашами или с таким крученным быдлом?!
вообще круто. Мы живем на 10 этаже, строители сыкономили и завершающий контур стоит у нас в квартире, как по гор воде, так и по отоплению. В ванне вообще жуть что было, мы хоть и переделывали трубы, но контур сохранили. А отопление меня вообще вымораживает, от пола до подоконника вдоль всей стены и обратно в пол,труба отопления, и ничего с ней не сделаешь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 30 Октября , 2015, 01:36:36
Девочки, подскажите кто знает. Как начисляется оплата за коммунальные платежи и отопление в новых домах? С какого момента? Как зеленку получим или как акт приемки подпишем? У нас дом сдали уже, но документы будут только к весне, если мы не планируем заселяться  зимой кто тогда за отопление платит?
Однозначно с дня подписания акта приема-передачи начинаете платить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 30 Октября , 2015, 03:07:41
Мы живем на 12 этаже, соседи на 7 взяли и обрезали трубу рециркуляции горячей воды! Мешала она им видите ли! И теперь весь стояк ждет воду с подвала. А это счетчики же мотают. В свою квартиру никого не пускают, типа крученные сильно. Пришлось восстанавливать рециркулярку нам, т к не было ремонта и зациклили с соседним стояком. Вот это нормалтно вообще?!
Уже и не знаешь с кем лучше жить: с алкашами или с таким крученным быдлом?!
не хрена себе цирк


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Октября , 2015, 07:02:43
Девочки, у кого 2 лифта в доме. Теперь да каждый надо платить? Раньше платила сумму и все, а теперь она в 2 раза увеличилась. Типа лифта же 2.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aleksandrin@ от 30 Октября , 2015, 09:12:36
У нас тоже объявление повесили, что за оба платить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 30 Октября , 2015, 10:09:03
Belk@, у нас 2. Сейчас посмотрела квитанцию, платим по тарифу 4,1р за кв.м. И все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 30 Октября , 2015, 10:24:27
Belk@, у нас 2, платим пока за 1, договорились с УК так, они не смогли обосновать сумму за два лифта. Договор с обслуживающей организацией лифтов на сумму даже меньше, чем мы за 1 лифт платим, так что тут только с УК договариваться. Замена лифтов в эту сумму не входит, только вызов мастеров на ремонт и обслуживание. Т.к. дом новый, то и лифты практически не ломаются, поначалу были небольшие неполадки, наладили, теперь все работает, проверки в штатном режиме видимо и всё.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Октября , 2015, 15:00:09
Спасибо, девочки.
С нашей ук фиг договоришься. Видимо вышел акт какой или закон раз у многих так.
У нас хоть и дом не старый, но лифты поставили б/ушные!  :knuppel2: И ломаются постоянно, и видок у них  :uglystupid2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 30 Октября , 2015, 15:05:18
Мы их припугнули, что если что можем и поменять УК, или ТСЖ создать, вообщем послать их далеко)) Лишаться нового дома они не захотели, ремонтировать ничего не надо, а за обслуживание то мы платим, поэтому пошли на уступки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 30 Октября , 2015, 15:07:48
у меня в доме, который еще строится, будет 3 лифта))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 30 Октября , 2015, 15:11:46
Forever, в одном подъезде?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 30 Октября , 2015, 15:13:52
Forever, в одном подъезде?

конечно, в каждом по 3 лифта


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 30 Октября , 2015, 15:21:15
Forever, наверное очень высокий )) Где это?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 30 Октября , 2015, 16:29:42
Forever, наверное очень высокий )) Где это?

26 этажей
Академ


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Октября , 2015, 20:01:01
у меня в доме, который еще строится, будет 3 лифта))
Хех. Попала ты ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 31 Октября , 2015, 00:12:59
Девочки, у кого 2 лифта в доме. Теперь да каждый надо платить? Раньше платила сумму и все, а теперь она в 2 раза увеличилась. Типа лифта же 2.
Посмотрите летнее постановление правительства челябинской области. Чётко прописано, что платим за количество лифтов, в вашем случае за 2.
Удивительно, что есть ещё УК, которые не очухались и выставляют за 1, когда их 2


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 31 Октября , 2015, 08:55:08
Я когда покупала квартиру узнавала, платить нужно будет за 2 лифта, и мне везде говорили, что да! Так это было год назад, получается тогда ещё за 2 и не платил никто?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 31 Октября , 2015, 13:47:19
у меня в доме, который еще строится, будет 3 лифта))
Хех. Попала ты ;)

переживу))
лишь бы достроили уже скорее))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 01 Ноября , 2015, 01:49:59
Я когда покупала квартиру узнавала, платить нужно будет за 2 лифта, и мне везде говорили, что да! Так это было год назад, получается тогда ещё за 2 и не платил никто?
Мы как переехали в новый дом в январе этого года сразу пплатили за 2 лифта. Я даже по этому поводу писала запрос в гжи. Ответили что платим за оба...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 01 Ноября , 2015, 01:54:35
у меня в доме, который еще строится, будет 3 лифта))
Хех. Попала ты ;)

переживу))
лишь бы достроили уже скорее))

я не в теме, а где строишься?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 01 Ноября , 2015, 14:31:28
Нютик_, в Академе


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 01 Ноября , 2015, 18:08:53
Нютик_, в Академе
ты же продала в академе, или  ты больше взяла?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 01 Ноября , 2015, 18:13:16
За три лифта и все по кв.метрам?? Белка, тебе тыщи в 2 бы ежемесячно выходил??
Ужас



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 01 Ноября , 2015, 19:12:15
Ларисончик, за 2 лифта и по метрам. 1,5 тыщи выходит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 01 Ноября , 2015, 19:23:35
Трындец



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 01 Ноября , 2015, 20:06:16
Нютик_, в Академе
ты же продала в академе, или  ты больше взяла?

ты меня с Мамашей Паприкой , видимо, путаешь)
я для себя купила, не для перепродажи, мне нравится именно этот район :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 01 Ноября , 2015, 22:25:48
Трындец


:crazy2:
надо значит выходить и кататься, чтоб не зря платили


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Liza Caddy от 01 Ноября , 2015, 22:29:48
Я когда покупала квартиру узнавала, платить нужно будет за 2 лифта, и мне везде говорили, что да! Так это было год назад, получается тогда ещё за 2 и не платил никто?
как никто?
если лифта 2, то платили за 2 всегда (если они все 2 работают)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lex от 01 Ноября , 2015, 23:07:20
Трындец


:crazy2:
надо значит выходить и кататься, чтоб не зря платили
особенно тем кто на первом этаже живет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 02 Ноября , 2015, 00:20:59
Трындец


:crazy2:
надо значит выходить и кататься, чтоб не зря платили
особенно тем кто на первом этаже живет
13 назад снимали квартиру на 2 этаже, там лифт ходил с 3 этажа, 1,2 этаж за лифт не платил, вот намучилась тогда я, родила как раз, коляску таскать надо было.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 02 Ноября , 2015, 14:22:09
Нютик_, в Академе
ты же продала в академе, или  ты больше взяла?

ты меня с Мамашей Паприкой , видимо, путаешь)
я для себя купила, не для перепродажи, мне нравится именно этот район :)
так и мы изначально для себя брали :) Да уж больно долго все это строится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 02 Ноября , 2015, 22:34:13
Мамаша Паприка, Таганаи то еще быстро построились))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 03 Ноября , 2015, 11:31:57
Есть кто из Манхэттена? или темка? Интересно отзывы почитать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 03 Ноября , 2015, 13:02:29
Девочки, кто в ближайшие дни оформлял квартиры, сколько дней ждали в рег палате? А то в банке сказали, что там сейчас 6 дней оформляют.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 03 Ноября , 2015, 13:04:40
Leonora, если ипотека, то 5 рабочих дней.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nikta от 03 Ноября , 2015, 16:39:41
Leonora, с ипотекой 27.09 сдали все в МФЦ, 2.11 (в понедельник) все уже забрали, в банке завершили все в тот же день.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 03 Ноября , 2015, 19:51:33
Есть кто из Манхэттена? или темка? Интересно отзывы почитать.
У меня коллега там живёт. Балдеет. Ей очень все нравится!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 03 Ноября , 2015, 20:12:50
Есть кто из Манхэттена? или темка? Интересно отзывы почитать.
У меня коллега там живёт. Балдеет. Ей очень все нравится!
а ценник там интересно какой?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 03 Ноября , 2015, 20:56:39
Nikta, Кима, спасибо. А еще подскажите, пожалуйста, сколько выписку из росреестра делают? А то на госуслугах 5 дней указано, а раньше говорили, что быстрее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nikta от 03 Ноября , 2015, 21:29:22
Leonora, быстрее по факту. В пятницу запросила в МФЦ на Комарова, во вторник готовую забрала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nikta от 03 Ноября , 2015, 21:39:11
birdie, приятельница живёт в Манхэттене, все хорошо и красиво, но, безусловно, это жильё для людей с очень хорошим достатком. С парковкой там есть вопросы, место на подземной парковке стоит дорого даже для жильцов, что-то типа миллиона за место, в итоге выкуплено буквально 4-5 мест, остальные на улице машины оставляет. Ещё такой момент - застройщик сначала работал с одним подрядчиком по отделке квартир (штукатурка, выравнивание, заливка пола и т.д.), потом по ходу сменил на более дешевого, и это заметно сказалось на качестве отделки. Если раньше (в 1м здании до определённого этажа) можно было сразу чистовой заниматься, то последующие этажи нужно Переделывать черновую отделку в квартирах. Это со слов собственника 1го здания Манхэттена.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 03 Ноября , 2015, 22:09:30
Как я знаю, там еще жуткий ветер(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 04 Ноября , 2015, 01:37:09
Есть кто из Манхэттена? или темка? Интересно отзывы почитать.
У меня коллега там живёт. Балдеет. Ей очень все нравится!
а ценник там интересно какой?

По счетам она платит также как все мы, по городским тарифам и даже дешевле, так как в каждой квартире изначально установлены регуляторы и счётчики отопления, а также они платят за 1 лифт, а на за их количество, как все мы! В под,езде их естессно больше чем один. Так что по счетам существенная экономия!  
На ветер за окном не жаловалась ) но думаю он не меньше чем у меня из бора в академе на 14 этаже ))

Ещё радуется соседям, которые живут в её доме, говорит, что все приличные люди ) в панельку свою проданную возвращаться теперь не хочет совсем )))
Говорит совсем другой уровень людей её теперь окружаетпо соседству. 

Цена самих квартир естессно недешовая была, учитывая что черновая отделка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 04 Ноября , 2015, 09:02:54
Девочки, а есть кто с Овчинникова, 6? Хотим там квартирку взять, но что-то оттуда все бегут- столько квартир на продажу выставлено там. Там все в порядке? Еще больше хотели взять на Овчинникова 8, 8а или 10, но там на продажу только очень дорогие стоят. Может где-то в ближайших домах что-то есть, но пока не поняла. Хотим в кирпичной 9ти этажке, но пока расстерялись куда бежать и что смотреть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Byshechka :) от 04 Ноября , 2015, 10:42:13
Ol,ga,вот по отоплению можно поподробнее, у нас в кв тоже изначально стояли счетчики на отопление, платили по ним, очень экономно было, а в этом году выставили квитанции по нормативу, сослались на какое то постановление от Медведева, мол теперь счетчики не канают, все платят по нормативу.

Кто нибудь в курсе?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 04 Ноября , 2015, 12:50:28
Ol,ga,вот по отоплению можно поподробнее, у нас в кв тоже изначально стояли счетчики на отопление, платили по ним, очень экономно было, а в этом году выставили квитанции по нормативу, сослались на какое то постановление от Медведева, мол теперь счетчики не канают, все платят по нормативу.

Кто нибудь в курсе?
Блефуют. Или ленится УК считать....
В Манхеттене коллега за октябрь почти ничего не заплатила за отопление.
У меня УК ключевые люди нам тоже мозг компосирует, хотя в каждой квартире стоят счетчики, им лень. Зачем париться считать, когда можно выставить всем и они все равно своё получат то же самое? Но у нас общедомовое счётчики Темпла стоят и в этом тоже есть экономия. Мы заплатили за октябрь за 77 кв. М. 1100 руб за отопление, а за сестринскую квартиру 49 кв.м. в панельке, где нет счётчиков на доме по городскому тарифу 1900 примерно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 04 Ноября , 2015, 13:39:00
Интересно, а в Парковом в новых домах общедомовые счетчики за отопление стоят?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 04 Ноября , 2015, 13:41:48
Интересно, а в Парковом в новых домах общедомовые счетчики за отопление стоят?

Если который парковый-2 то поквартирные наверняка стоят такие же что и в академе...и не принимаются жэком к расчету. Обшедомовые значит тоже имеются


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 04 Ноября , 2015, 13:44:21
Tata_R,да


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мартышка.79 от 04 Ноября , 2015, 13:54:33
Ol,ga, Оля!!! Ты эксперт по ЖКХ? Зачем ты пишешь гадости и додумки про УК? Действительно все верно Byshocheka :), вам ответили. Начало действовать новое постановление. Насчитывают по нормативу и раз в период делают корректиповку по общедомовым приборам учета.
Ol,ga,пожалуйста, не вводи никого в заблужление и не наговаривай на Управляшки. Они конечно разные бывают, но уж точно лучше простого обывателя знают как проводить начисления 😉 их знаешь ли часто пповеряют и штрафы выписывают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Ноября , 2015, 14:38:26
Ol,ga, у вас вертикальная система отопления. На батареях стоят датчики температуры. Они ни как не отслеживают потребляемое тепло, они стоят для контроля температуры в квартире. Можете добавить, можете убавить. Не забывайте у вас еще трубы отопления есть в ванне и туалете, на них нет датчиков. Соответственно кто за это тепло будет платить?
Если бы была горизонтальная система, то тогда был бы индивидуальный счетчик тепла (к датчику это не имеет отношения).

Ol,ga, Оля!!! Ты эксперт по ЖКХ? Зачем ты пишешь гадости и додумки про УК? Действительно все верно Byshocheka :), вам ответили. Начало действовать новое постановление. Насчитывают по нормативу и раз в период делают корректиповку по общедомовым приборам учета.
Каждая УК/ЖЭК/ТСЖ вправе сама выбрать как часто сдавать отчет и соответственно делать корректировку. Некоторые раз в год, кто-то раз в 3 месяца, кто-то в конце года и в конце отопительного периода. Многие УК/ЖЭК/ТСЖ только сдают отчет в ресурсную организацию и та уже сама корректирует в начислениях.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мартышка.79 от 04 Ноября , 2015, 15:06:54
K@ti, в постановлении все четко расписано. Спасибо вам! Рада что есть люди, которые действительно разбираются, а не панику сеют. Есть один правильный "советчик" - законодательство!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 04 Ноября , 2015, 15:23:50
Я тоже знавала раньше было достаточно счетчиков в квартире, а по новому постановлению должны быть оборудованы счётчиками все-все помещения в доме! Так мне объяснили в управляющей компании. А ещё смотрела репортаж по тв, там говорили, что ни один дом не соответсвует новым требованиям. Так что дело с наших весьма странных законах, а не "ленивых" управляющих компаниях.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Ноября , 2015, 15:31:34
Ol,ga, в манхеттене та же управляйка, что и у нас, стройкомовкая, как бы она не называлась.
За лифт нам только вот квитанция пришла. Так что и им придет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Ноября , 2015, 15:33:05
А в новом постановлении ничего не говортся про вертикальную систему отопления? Может теперь на нее можно как то счетчики поставить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Ноября , 2015, 15:36:55
А в новом постановлении ничего не говортся про вертикальную систему отопления? Может теперь на нее можно как то счетчики поставить?
На вертикальную можно поставить, вам всего потребуется один комплект счетчиков.
Но у вас в доме должны у всех стоять инд.счетчки. При этом все равно будет небольшое начисление общедомового тепла (подъезд отапливается, машинное помещение, подвал)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 04 Ноября , 2015, 15:52:51
Давно это постановление вышло? нам в прошлый отпительный каждый месяц перерасчёт по теплу делали, а в этом году реже что ли будут перерасчитывать?

K@ti,не поняла какое отопление в туалете в ванной? у нас нет там труб отопления, ванная греется от полотенцесушителя и стояка гор.воды.
А на батарее отопления стоят распределители тепла, они не температуру показывают, а именно показания 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 04 Ноября , 2015, 15:56:39
Ol,ga, Оля!!! Ты эксперт по ЖКХ? Зачем ты пишешь гадости и додумки про УК? Действительно все верно Byshocheka :), вам ответили. Начало действовать новое постановление. Насчитывают по нормативу и раз в период делают корректиповку по общедомовым приборам учета.
Ol,ga,пожалуйста, не вводи никого в заблужление и не наговаривай на Управляшки. Они конечно разные бывают, но уж точно лучше простого обывателя знают как проводить начисления 😉 их знаешь ли часто пповеряют и штрафы выписывают.

Мартышка.79, это прям по всем-всем домам? у нас за октябрь ничего не насчитали по нормативу. по счетчику выставляют на месяц позже, ждем начисления в ноябре по счетчику...
P.S. у нас прямые расчеты с тепловыми сетями.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 04 Ноября , 2015, 16:41:24
Как я знаю, там еще жуткий ветер(

очень жуткий!!!
в Западном луче тоже самое...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 04 Ноября , 2015, 16:53:45
Как я знаю, там еще жуткий ветер(

очень жуткий!!!
в Западном луче тоже самое...
так оно ожидаемо, по тому, как они расположены


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Ноября , 2015, 17:07:01
Юлён@, у вас вот прям такие счетчики на каждой батарее установлены?
 
(http://f19.ifotki.info/org/07f0619aa72458153d1a0c1b0661fa905eb519229298416.jpg) (http://i-fotki.info/)

Интересует именно счетчик.

Или все же у вас вот такие
(http://f19.ifotki.info/org/59bbba6ec5520b43bf2678588aa8044f5eb519229298459.jpg) (http://i-fotki.info/)
В академе точно такие установлены, это не счетчики! По ним нельзя показания снять.

По фото это батареи, а вот в другом углу у вас просто труба не проходит? По одной стороне подача идет, в другом углу обратка. В вашем случае на батареях стоят датчики, а вот просто на трубе датчиков нет.
Юля, возможно в однокомнатных установлен один полотенцесушитель. К примеру у нас их два. Один от горячей воды, второй от отопления.
В академе в трешках (их вроде называют студия+2) тоже два. В туалете проходит труба к ним.
Так же в торцевых квартирах прям батареи установлены в ванне.
В с/у нет никаких датчиков. За это тепло кто должен платить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 04 Ноября , 2015, 17:42:48
K@ti, у нас в студии- 2 спальни в ванной 1 полотенцесушитель и он зависит только от горячей воды.
На ббатареях приборы стоят такие, кроме большого справа на верхнем фото


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 04 Ноября , 2015, 17:48:33
Мартышка.79, юля, я не развожу панику по УК)) гговорю только за ту, что обслуживает нас ) с ними я частенько взаимодействую. Поврать они ещё те любители! А распределители отопления наши похоже всеж можно вместо счётчиков использовать, потому что они нам сами рассказывали как в начале своей деятельности во 2 микрорайоне проводили эксперимент, собирали показания отопления и рассчитывали, подсчитали что это им слишком геморройно. Нам сказали чтобы мы не ввозжелают того же, что экономия была мала 50-100 руб -+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 04 Ноября , 2015, 18:54:04
K@ti,у нас распределители примерно такой как на нижнем фото, но батареи не такие, их когда ставили, то ставили всем и на все батареи даже в санузел у кого торцевая квартира. По этим распределителям расчитывают по сложной формуле потребление в паре с общедомовым счётчиком, т.е если проще объянить, то это не на метраж расчёт, а именно % потребления определённой квартирой показаний, которые снимаются по общедомовому+ОДН тепло. Это примерно 1 год у нас работало перерасчитывали, но тут надо чтобы 70%квартир передавало показания с этих распределителей, а многие филонили и не предавали. Потом решили на собрании что просто ориентир на ОДН счётчик и раскидка на все квартиры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 04 Ноября , 2015, 19:33:35
На самом деле подсчет по этим распределителям действительно сложный)) кроме % показаний для каждой квартиры УК должны ещё вводить понижающие коэфф. для торцевых квартир, верхних этажей, квартир с ориентиром на север, т.к. там по умолчанию приборов отопления больше. Этим никто заниматься не хочет, просто тупо раскидывают показания общедомового прибора на все квартиры. У нас в квартире 3 комнаты угловые, одна внутри, в итоге 6 приборов отопления, в соседней двушке 2 прибора, на кухне вообще нет. У нас метраж 95, у них 70, т.е. по распределителям они бы платили намного меньше. Учитывать коэфф. наша УК отказалась, поэтому мы просто не стали ставить распределители, раскидываем поровну на всех)) им так удобнее, нас тоже устраивает. Кроме всего распределители д.б. в открытом доступе, их нельзя закрывать мебелью, шторами и т.п., т.к. будут неверно измерять разницу температур между поверхностью батареи и воздухом, соответственно будут неверные показания в худшую для вас сторону


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Ноября , 2015, 20:29:49
K@ti, это при горизонтальной 1 нужен, т к стояк один. А у нас в каждой комнате


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Ноября , 2015, 20:31:53
А вот как справа на верхнем фото нельзя на каждую батарею поставить при вертикальной разводке?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 04 Ноября , 2015, 20:33:11
Belk@, мне сказали, что в 60% квартир должны поставить счетчики при вертикальной, на каждую батарею


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 04 Ноября , 2015, 20:35:52
А вот как справа на верхнем фото нельзя на каждую батарею поставить при вертикальной разводке?
можно) но очень дорого
Belk@, мне сказали, что в 60% квартир должны поставить счетчики при вертикальной, на каждую батарею
на самом деле мин 50% должны поставить распределители и при этом передавать показания. Есть вариант с распределителями, которые сами передают показания, но они дороже


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Ноября , 2015, 20:52:56
Belk@, мне сказали, что в 60% квартир должны поставить счетчики при вертикальной, на каждую батарею
Ой, а куда обращаться надо?
Я бы прям за свой счет поставила. И показания передавала бы.
Есть постановление или акт какой?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Яна1982 от 04 Ноября , 2015, 21:19:02
У нас горизонтальная разводка и стоит такой теплосчетчик как на первой картинке. Обошлась установка около 17 тыс, но  это было четыре года назад. Сейчас вот пришло письмо что поверку нужно делать счетчика .
По экономии. Без счетчика начисляют около 3 тыс, со счетчиком выходит примерно 1 -1,5 в месяц


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 04 Ноября , 2015, 21:52:14
Интересно в новых домах с горизонтальной разводкой эти счетчики должны сразу установить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 04 Ноября , 2015, 21:56:39
Forever, обязаны установить приборы учета)) распределители или счетчики - это уже каждый застройщик сам решает или как по проекту заложено


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 04 Ноября , 2015, 21:58:37
У нас горизонтальная разводка и стоит такой теплосчетчик как на первой картинке. Обошлась установка около 17 тыс, но  это было четыре года назад. Сейчас вот пришло письмо что поверку нужно делать счетчика .
По экономии. Без счетчика начисляют около 3 тыс, со счетчиком выходит примерно 1 -1,5 в месяц
т.е. вы и в прошлом году платили по счетчикам?
Мы в новом доме, разводка горизонтальная, во всех квартирах застройщик ставил счетчики, но из-за нового постановления, мы по ним платить не можем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Яна1982 от 04 Ноября , 2015, 22:06:31
Хелин,да..в том году платили по счетчикам. В этом пару дней назад была в теплосетях передала показания, так же по счетчикам платить будем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 04 Ноября , 2015, 22:11:43
Яна1982, интересно как, а дом новый? счетчики у всех в квартирах стоят?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Яна1982 от 04 Ноября , 2015, 22:21:52
Хелин, дому 5 лет. Счетчики не во всех квартирах. Но есть общедомовой еще. Вот по нему разницу ираскидывают на оставшиеся квартиры у кого нет счетчика.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: olgaeng от 04 Ноября , 2015, 22:39:27
хорошо тем у кого новое жилье. А как быть со 121-й серией? Или сталинкой??


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 04 Ноября , 2015, 22:42:10
olgaeng, ставить общедомовой прибор учета для начала))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 04 Ноября , 2015, 23:16:00
Яна1982, да уж. Схожу в нашу управляющую тогда, у нас и счётчики у всех и общедомовый есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Ноября , 2015, 14:03:05
Юлён@, я отвечала конкретно про академ. Что там в парковом я не знаю, в академе хотя бы видела сметы. И вот там точно есть дама, где смонтированы доп.полотенцесушители от отопления. На них нет никаких счетчиков. Так же там в сметах заложены дешевые датчики, вот никакого отношения не имеют к показаниям. Даже рабочие сами говорили, что могли бы спроектировать систему отопления по другому.
К примеру, к нас в квартире есть доп.полотенцесушитель и есть доп.стояк на кухне.
В 121 серии аналогично есть доп.пол-ль во всех квартирах (не только в торцевых), и там сама система смонтирована в одном углу "подача", в противоположном обратка". Надо тоже учитывать  разные системы и разные дома.
У меня мама работает в УК как раз по отчетам ППУ воды, тепла, э/э. Когда то по распределителям пытались посчитать, но формула "сырая" все коэф.усредненные. В итоге считали 2 способами (по общедомовому и по квартирным). Начисляли там где больше и это по общедомовому.
Не скажу за все УК/ЖЭК/ТСЖ. Но мама плюнула на все эти расчеты и сейчас начисляет только по общедомовому. Т.к. реально устала объяснять жильцам элементарные вещи.
Что уж говорить, некоторые вообще решили что отапливаться машинное отделение должно за счет средств за лифт.
По этому у них либо по общедомовому, либо по единому тарифу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Ноября , 2015, 14:03:59
K@ti, это при горизонтальной 1 нужен, т к стояк один. А у нас в каждой комнате
Ой, я выше прочитала, что стройкомовский дом и решила что вопрос про горизонтальную)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 05 Ноября , 2015, 15:53:14
ingenegr, K@ti, спасибо за об,яснение! Прямо скопирую себе! А то везде где ни поднимаешь проблему академовских распределительный, в ответ одни непонятные помидоры и слюни! В том числе и от мужчин ) в общем как я поняла, при желании УК могли бы считать по ним, но это непросто и наша УК плюнула на это дело. Все как я и писала ранее...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 05 Ноября , 2015, 21:12:29
Девочки, дайте реквизиты постановления нового или ссылкой киньтесь пожалуйста


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мартышка.79 от 05 Ноября , 2015, 22:21:59
Маленькая Герда, 307 постановление.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 05 Ноября , 2015, 22:27:43
Мартышка.79, спасибо!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мартышка.79 от 05 Ноября , 2015, 22:34:28
Маленькая Герда,есть еще 354. смотрите где какие пункты утратили силу или утратят в 16 году )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 16 Ноября , 2015, 17:33:55
Кто недавно покупал квартиру, подскажите, пожалуйста, для регистрации в регпалате верный список документов?

1. Заявление о регистрации перехода права от продавца
2. Заявление о регистрации права от покупателя
3. Заявление о регистрации ипотеки от банка/покупателя, закладная
4. ДКП
5. Свидетельство о регистрации права продавца
6. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца

7. Акт приемки-передачи (обязательно ?)
8. ДКП продавца (по которому он покупал) (обязательно?)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 16 Ноября , 2015, 18:00:43
Leonora,7 не обязательно если он не прописан  в ДКП, мы не писали и банк не писал
8 конечно обязательно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 16 Ноября , 2015, 18:09:30
Leonora, 8 - обязательно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Ноября , 2015, 18:13:19
Leonora, п. 7 либо в ДКП должно быть прописано, что БЕЗ акта, либо должен быть сам акт


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 16 Ноября , 2015, 21:28:30
Спасибо большое!  :рай:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 17 Ноября , 2015, 10:01:36
Еще забыла спросить. Подскажите, пожалуйста, к нотариальному согласию супруга не нужно никаких документов от нотариуса - копии лицензии и пр.?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисенок81 от 17 Ноября , 2015, 10:03:40
Еще забыла спросить. Подскажите, пожалуйста, к нотариальному согласию супруга не нужно никаких документов от нотариуса - копии лицензии и пр.?

о ни чего себе капнула!, нет конечно не надо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 17 Ноября , 2015, 10:10:03
Лисенок81, спасибо! Просто в каком-то перечне документов это увидела, и сама удивилась  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 25 Ноября , 2015, 21:43:30
Кима и другие девчата, кто в курсе! Развейте мои сомнения, пожалуйста, в вопросе прохождения опеки.
Продаем квартиру с детскими долями. Взамен выделяем доли в квартире моих родителей. До этого я была уверена, что сначала мы подаем доки в опеку, потом нам дают добро, потом дарим доли в новой большей квартире и продаем нашу. А сегодня по телефону специалист опеки сказала, что нужно прийти подавать заявление с уже подаренными долями. Неужели это правда? Я что-то прямо напряглась.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Luntik от 25 Ноября , 2015, 21:52:12
Мidnight, в Курчатовской так, а вот в Долгой можно просто обязательство оформить
Но лучше к ним съездить, так как по телефону они не все могут сказать
Опека выступает посредником- она собирает документы и передает их на рассмотрение в администрацию, вот они то и дают разрешение


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 25 Ноября , 2015, 22:02:28
Luntik, верно, Курчатовская. Я говорю - а если мы везде доли выделим, а вы разрешение не дадите? И мы со всех сторон попали... А мне специалист - если уложитесь в сроки и дадите больше, чем есть, точно разрешение будет. Вот я и решила спросить.
Я вроде все вопросы задала, даже дурацкий "А 1/90 от 100 квадратов же больше, чем 1/100 от 40 квадратов?"  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Ноября , 2015, 22:54:01
Мidnight, действительно, это так. И не только в Курчатовской опеке.
Раньше (еще год назад) возможно было получить разрешение опеки, предоставив им предварительный договор дарения, а само дарение осуществить одновременно с продажей квартиры. Сейчас же требование опеки относительно дарения - доля (квартира) уже должна быть подарена на момент подачи документов в опеку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 26 Ноября , 2015, 19:30:37
Luntik, Кима, спасибо, успокоили. Теперь попробуем успеть до 14 декабря все оформить  :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Ноября , 2015, 19:35:29
Мidnight, до 14 не успеете...
Регистрация дарения - время, плюс опека принимает документы только в понедельник и среду, от этой даты еще 2-3 недели.
Чем обусловлена эта дата?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 26 Ноября , 2015, 20:09:36
Кима, я, конечно, неправильно выразилась. 14 - последний день приема заявлений в опеку. До этой даты надо успеть собрать документы и подарить доли. Я рассчитываю сдать заявление и успокоиться, раз они сказали, что отказать не должны. После НГ каникул с новыми силами дальше в бой. 
У вас не было в практике отказов немотивированных? Если мы дарим 1/90 вместо 1/100 и в срок уложимся, документы по списку соберем, можно не дергаться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Ноября , 2015, 20:18:18
Мidnight, немотивированных отказов не бывает. Если отказ, то по какой-то причине. Но в любом случае, сначала выносят замечание и указывают, что исправить. У вас новые доли будут больше по метражу, чем старые, тут замечаний быть не должно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 26 Ноября , 2015, 20:21:38
Тогда будем надеяться, что все будет благополучно. Еще раз спасибо за общение, Кима. :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 26 Ноября , 2015, 20:56:41
Кима,а если у ребёнка есть доля ещё в одной квартире,а продать хотят другую,в которой тоже есть доля.Но доля в первом случае больше,чем в продаваемой,надо ли приобретать жильё с продажи детской доли в квартире,если ещё учесть тот факт,что ребёнок живёт по другому адресу?
Надеюсь понятно вопрос задала)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Ноября , 2015, 21:02:52
Natalya5, да, поскольку продается квартира, в которой у ребенка есть собственность. И неважно, сколько еще объектов у него находится в собственности, при продаже любой доли необходимо приобрести долю не меньше, чем была.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 29 Ноября , 2015, 23:53:45
Девочки, скажите, пожалуйста, для регистрации права собственности нужна выписка из домовой книги/справка о зарегистрированных лицах?
нет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 30 Ноября , 2015, 00:01:04
Разбитная, спасибо большое! От этих разных списков документов уже  :lol:
А еще такой вопрос, не знаете, верно ли, что если покупателя два, то нужно пошлину оплачивать каждому отдельно в равных долях?
да верно все


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 30 Ноября , 2015, 15:04:50
Кима,спасибо) и еще в личку один вопросик)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 02 Декабря , 2015, 10:54:04
У легиона акция - на квартиры на 2 этаже снижена стоимость до 35 за квадрат. Вдруг кому-то надо :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 13:41:10
Девочки, подскажите..
Мне начисляют налог за квартиру 6000руб. в год, дому 5 лет
Официальный доход у меня 8000руб.
Можно ли уменьшить сумму налога?
А какие вам суммы по налогу приходят за квартиру? У многих моих коллег/знакомых 200-300руб.
Почему такая несправедливость(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 13:42:34
Ира мамочка, от метража налог. Можете разделить собственность с мужем или детьми, раз сумма неподъемная), тогда у каждого будет небольшой налог.
Квартиру же покупали не на зп?)))
Скидку дают многодетным) 50%


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Moonstone от 02 Декабря , 2015, 13:43:45
Ира мамочка, Вы, видимо, единственная собственница большой квартиры. А те, у кого 200-300 руб, они собственники долей в квартире.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 02 Декабря , 2015, 13:44:14
От инвентаризац.стоимости налог. Пока. Будет от кадастровой.  Метраж тут не причем. Как и зарплата)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 13:44:58
IceCream, у меня метраж 104кв.м-налог-6000р, у знакомой 50кв.м-200р. У меня что квартиру дороже в 30раз, чем у неё
Неправильный закон(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 13:45:45
Nordica, ну а стоимость же напрямую от метража зависит или нет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 13:46:50
Девочки, да кого не спросишь все платят 200-300-500руб. Ну если бы даже и собственник.
И на работе, все просто в шоке, что я плачу такую сумму.
Получается кто-то платит до фига, а кто-то копейки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 02 Декабря , 2015, 13:47:21
Ира мамочка, может вам за 3года квитанцию прислали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 13:47:33
Nordica, с какого числа будет от кадастровой? за три года мне прислали 18 000руб. в прошлом году. А в этом за 2014г -6000руб.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 13:48:10
Ира мамочка, у меня за 82м было около 5т, сейчас со скидкой 2500.
Нормальная у вас сумма для 100м.
Там в расчетах коэффициент еще есть на большую площадь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Moonstone от 02 Декабря , 2015, 13:49:25
Ира мамочка, у меня была квартира 63 квадрата. Я была единственной собственницей. И платила 4250 руб. в год.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 13:49:42
IceCream, так смысл делить на мужа...бюджет-то один.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 13:51:33
Может это на новые квартиры такой налог. Чем раньше построена, тем ниже налог.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 13:52:18
Ира мамочка, у каждого будет небольшая доля и в итоге 2 налога по 300р


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 13:54:08
С интернета: Теперь с собственников жилой и коммерческой недвижимости стоимостью до 300 тысяч рублей взимается налог в размере 0,1%, ранее такая ставка действовала на недвижимость стоимостью до 500 тысяч. Собственность от 300 до 500 тысяч рублей облагается налогом по ставке 0,22% (для нежилых помещений - 0,3%), от 500 тысяч рублей и до полутора миллионов рублей - 0,7% для квартир 2% и для нежилых помещений, хотя ранее ставка на такое имущество была 0,3%


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 13:56:30
IceCream, с янв 2016 будет? Вроде бы говорили, что с янв 2016 с кадастровой будут начислять, нашу область, интересно, каснётся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 13:58:02
Ира мамочка, нет, это как сейчас. Как будет - не знаю.
Принесут квитки - буду разбираться)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 02 Декабря , 2015, 14:04:43
Как будет, можно посчитать на сайте фнс. Там есть типа калькулятора сервис.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Декабря , 2015, 14:30:38
IceCream, у меня метраж 104кв.м-налог-6000р, у знакомой 50кв.м-200р. У меня что квартиру дороже в 30раз, чем у неё
Неправильный закон(
У вас знакомая видимо не одна собственница.
Я за квартиру в 40 кв.м. заплатила около 3800 руб. За квартиру в 60 кв.м. заплатила около 4500 руб.

Я никого не знаю, кто бы платил по 200-300 руб.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Декабря , 2015, 14:32:22
Как будет, можно посчитать на сайте фнс. Там есть типа калькулятора сервис.
там неизвестно какой коэфф. ставить((. По идее 0,1% от кадастровой, но регионы вправе увеличить((( по Челябинску такой налог начнуть считать с 2016 скорее всего, т.е. первый раз он придет в 2017 году. За 2015 год придет по старому


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 02 Декабря , 2015, 14:32:56

Я никого не знаю, кто бы платил по 200-300 руб.

Я таких людей знаю, у них по 1/4-1/6 доле в квартире, а то и меньше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Декабря , 2015, 14:33:58
K@ti, у меня подруга собственник 1-комнатной хрущевки, инвентаризационная 140000, налог 0,1% - 140р)) У меня стоимость 750000 - налог 0,7% - 5250р


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ларисончик от 02 Декабря , 2015, 14:34:16
мы за одну квартиру (маленькую) платим вчетвером по 29 рублей..
а вот сколько мне будет за  нашу квартиру налог приходить - я чет уже боюсь. Муж платил, я не вникала..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Декабря , 2015, 14:35:27

Я никого не знаю, кто бы платил по 200-300 руб.

Я таких людей знаю, у них по 1/4-1/6 доле в квартире, а то и меньше.
:смеется:
Я пишу полностью за всю квартиру налог. У меня есть доля в квартире родителей, там да, налог небольшой у меня. Но если сложить мой налог и налог родителей, то получится около 4000-4500 руб.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sonechка от 02 Декабря , 2015, 14:36:37

Я никого не знаю, кто бы платил по 200-300 руб.

Я таких людей знаю, у них по 1/4-1/6 доле в квартире, а то и меньше.
ну ладно, у меня 1/2 я заплатила 269р


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Декабря , 2015, 14:37:28
По кадастровой стоимости (3 400 000р) у меня получается с 96 кв.м. - 20кв.м. - 0,1% - 2550р вместо 5250 сейчас))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Декабря , 2015, 14:42:49
K@ti, у меня подруга собственник 1-комнатной хрущевки, инвентаризационная 140000, налог 0,1% - 140р)) У меня стоимость 750000 - налог 0,7% - 5250р
Зачем сравнивать хрущевку с монолитным домом?
У старых домов инвент.стоимость вообще низкая. Вот и налог не большой.
Корректнее сравнивать новые дома с новыми. Это тоже самое когда начинают сравнивать налоги на машины, сравнивают какую-нибудь с 50 л.с. и какую-нибудь с 150 л.с. Конечно будет разница и очень большая.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Декабря , 2015, 14:45:33
K@ti, Я не сравниваю, просто вы пишете что не знаете таких людей, которые налог платят 200-300р)) понятно что новые дома больше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 14:56:32
блин, а у меня то дом не новый отнюдь, а налог большой....
не думаю, что дело в возрасте
сталинки на пр Ленина хоть и старше хрущевок, но налог поди не меньше)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 15:04:21
Не получается на сайте Россреестра узнать кадастровую стоимость...может что-то не так вношу...выбираю по адресу(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Декабря , 2015, 15:07:00
IceCream, инвентаризационная как правило не учитывает место положение дома, только площадь и год постройки. А налог пока от инвентаризационной считают. Если несколько квартир в собственности, то учитывают сумму этих стоимостей. Если она больше 500 000, то коэфф. уже 0,7%, больше 350 000 - 0,22%, меньше 350 000 - 0,1%. Отсюда и такие разные цифры. если бы на мою инвентариз. 750 000 взять коэфф. 0,1%, то получим 750р, но плачу 0,7% - а это уже 5250р


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 02 Декабря , 2015, 15:10:52
Ира мамочка, Выбираете на сайте росреестра: физ лицам - Расчет налога на имущество физических лиц на зеленом фоне - вводите кадастровый номер ( по адресу не всегда получается найти кадастровый) - программа сама выдаст вашу кадастровую стоимость


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 02 Декабря , 2015, 15:11:06
можно получить каждому налоговый вычет с 2-х разных квартир? если собственник одной муж (допустим, уже получил вычет), а в другой собственники 50/50 он же и жена -она может вычет получить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 02 Декабря , 2015, 15:12:36
IceCream, у меня метраж 104кв.м-налог-6000р, у знакомой 50кв.м-200р. У меня что квартиру дороже в 30раз, чем у неё
Неправильный закон(
У вас знакомая видимо не одна собственница.
Я за квартиру в 40 кв.м. заплатила около 3800 руб. За квартиру в 60 кв.м. заплатила около 4500 руб.

Я никого не знаю, кто бы платил по 200-300 руб.
Я плачу 123р ))) И второй собственник столько же.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 15:13:23
sun_sky, нет.
Хотя сейчас новый закон, что можно получать несколько раз, пока всю допустимую сумму не получишь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 02 Декабря , 2015, 15:15:49
IceCream, почему? разве жена не имеет права на этот вычет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 15:16:23
Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
https://www.nalog.ru/rn74/taxation/taxes/imuch2016/#t5

наш регион не входит в этот перечень(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 15:17:06
Natali_B, а у вас какая дата постройки дома?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 15:25:04
sun_sky, жена имеет право, конечно.
Косо прочитала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 02 Декабря , 2015, 15:26:28
Natali_B, а у вас какая дата постройки дома?
Не знаю )) Но дом старый. Вот за новый не приходила еще бумажка. Там наверняка больше. Но такой разбег цифр конечно..... У меня 100, у кого то тысячи  :uglystupid2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 02 Декабря , 2015, 15:26:50
IceCream, хорошо ))) а вычет как тогда рассчитываться будет - от 50% стоимости квартиры?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 15:33:42
sun_sky, думаю, да.
Хотя я не специалист, только личный опыт


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 02 Декабря , 2015, 16:01:33
IceCream, спасибо ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 02 Декабря , 2015, 16:06:20
Ира мамочка, вы купили квартиру недавно. Инвентарицазионная стоимость большая. Скорее всего подядка 900 тыс 1 млн? Так?
Вы платите 0,7% от этой стоимости. Вот и налог такой.
А ставка 0,7, а не 0,1-0,2, т к объект недвижимости стоимостью более 500 тыс рублей.

У меня такая де петрушка. Только налог 12000. А стоимость 1,7 млн. Правда скидка многодетная спасает.
Количество собственников тут ни при чем. Пусть их хоть 10 будет. Общая сумма не изменится.

По новому расчету мы с вами булем платить меньше. А те, кто платят 200-300, наоборот, больше. Порой и в 10 раз


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 02 Декабря , 2015, 16:55:16
можно получить каждому налоговый вычет с 2-х разных квартир? если собственник одной муж (допустим, уже получил вычет), а в другой собственники 50/50 он же и жена -она может вычет получить?
1) Если квартиру купили в долевую собственность, а жена не получала вычет вообще, то она может получить вычет с 50% квартиры, но максимум с 2млн (то есть если квартира стоит 4,5млн, ее доля 2,25 млн, но вычет 13% получит только с 2млн)
2) Если квартиру купили в общую совместную собственность, то супруги могут написать заявление о распределении вычета, и весь вычет может получить супруга, но опять же только в пределах 2млн.

3) Если уже пользовались вычетом, и квартира, по которой оформляли вычет, была куплена ранее 2014 года, то вычет считается использованным. Если квартиру, по которой уже получали вычет, купили после 01.01.2014 г., но не исчерпали весь лимит по вычету, то по новой квартире можно добрать вычет до 2 млн.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 02 Декабря , 2015, 16:56:59
Belk@, ну если собственников будет 2, то и доля у каждого уже меньше 500, а значит и коэф 0.2, а не 0.7, не так?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 16:57:12
Belk@, Вам не кажется несправедливым данный закон?
Когда будет новый расчет (с кадастровой стоимости)?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 02 Декабря , 2015, 17:40:03
Ира мамочка, мне уже ничего не кажется :)
Новый будет с 16 года. И тогда все станут равны.
Следующий год еще платим по старому


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 02 Декабря , 2015, 17:40:49
IceCream, не знаю даже. У нас с мужем тоже доли, но все равно больше 500 тыс выходит. Поэтому и не знаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 02 Декабря , 2015, 17:45:36
Ира мамочка, мне уже ничего не кажется :)
Новый будет с 16 года. И тогда все станут равны.
Следующий год еще платим по старому
Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
https://www.nalog.ru/rn74/taxation/taxes/imuch2016/#t5

наш регион не входит в этот перечень( поэтому, если правильно понимать платим дальше с инвентаризационной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 02 Декабря , 2015, 23:59:05
Ира мамочка, мне уже ничего не кажется :)
Новый будет с 16 года. И тогда все станут равны.
Следующий год еще платим по старому
Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
https://www.nalog.ru/rn74/taxation/taxes/imuch2016/#t5

наш регион не входит в этот перечень( поэтому, если правильно понимать платим дальше с инвентаризационной.

да , я уже тоже писала про это
но люди уже собрались с кадастровой платить)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 03 Декабря , 2015, 06:31:30
Ира мамочка,так я так и написала. Следующий год по старому


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 03 Декабря , 2015, 07:20:12
Мы будем так платить за 2016 в 2017 году. Вроде никто про текущий год и не говорил.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 03 Декабря , 2015, 09:53:19
Мы будем так платить за 2016 в 2017 году. Вроде никто про текущий год и не говорил.

на 2016 не приняли в нашей области
за 2017 платят в 2018


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 03 Декабря , 2015, 10:00:43
Forever, дык вроде 22 октября приняли


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 03 Декабря , 2015, 10:48:36
Forever, дык вроде 22 октября приняли

где???
покажите мне!
у меня перед глазами статья с главбуха со ссылками, там нет нашей области


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 03 Декабря , 2015, 10:55:26
Forever, http://www.glavbukh.ru/npd/edoc/97_85328


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 03 Декабря , 2015, 11:12:50
Leonora, спасибо))))))))))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 03 Декабря , 2015, 11:17:08
Девочки, а какие ставки у нас в области будут действовать? где посмотреть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 03 Декабря , 2015, 13:28:37
Девочки, а какие ставки у нас в области будут действовать? где посмотреть?
А вот это главгая интрига :)
Тоже хотелось бы посмотреть, что они со ставкой 0,1 сделают. Увеличат в 3 раза или нет? Про уменьшить молчу. Мы же богатая область. У нас все по максимуму!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 03 Декабря , 2015, 13:50:39
Belk@, понятно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 05 Декабря , 2015, 18:03:13
Девочки, кто платит по счетчикам))) подскажите какая у вас стоимость за отопление за ноябрь с кв.м.?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 06 Декабря , 2015, 02:16:41
Девочки, кто платит по счетчикам))) подскажите какая у вас стоимость за отопление за ноябрь с кв.м.?

Перерасчет был примерно -20% от тарифа


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 06 Декабря , 2015, 02:44:18
Девочки, кто недавно переезжал и пользовался напольными вешалками, может, кому-то уже не нужны, я бы купила. Или подскажите, где недорого такие купить.
Типа как на картинке - это икеевские, но что-то дорого они новые стоят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 06 Декабря , 2015, 14:03:26
Leonora, я подобные в Старте на Маяке видела. Цену не подскажу. И у них бывают скидки 20% раз в месяц по смс.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 06 Декабря , 2015, 14:45:20
Ol,ga, как часто Ваша УК передает показания и происходит перерасчет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 07 Декабря , 2015, 08:54:56
Leonora, в закупке у елена80 напольные вешалки есть. Цены нормальные были

Еще на вешалка74 ру посмотрите


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 07 Декабря , 2015, 09:20:24
Нани,Svetlana-Zai, спасибо, посмотрю! :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 09 Декабря , 2015, 03:18:22
Ol,ga, как часто Ваша УК передает показания и происходит перерасчет?
Раз в месяц


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 09 Декабря , 2015, 09:38:54
Ol,ga, спасибо за ответ! наша УК говорит, что сделает это в конце отопительного сезона :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 09 Декабря , 2015, 23:11:52
Маленькая Герда, вообще нет конкретно сколько раз делать перерасчет.
Один раз в год обязаны, чаще по необходимости.
Возможно у вашей УК нет отдельного специалиста или очень много домов, а спец-т. один, по-этому только раз в год.

У нас 2 раза в год, в конце года и в конце отопит.сезона.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мартышка.79 от 09 Декабря , 2015, 23:46:15
Маленькая Герда, ну законно ваша УК говорит. Корректировка 1 раз делается  - по ПП. Всё остальное - добрая незаконная воля УК. До первого письма какого-нибудь жителя в ГЖИ...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 10 Декабря , 2015, 00:02:54
Я ж просто поинтересовалась как у других)
Мартышка.79, 1 раз в календарный год? 1 раз в отопительный сезон?

У нас новостройки, этот отоп.сезон уже второй, правда первый был коротким -с марта. Я ожидала, что они в конце календарного года-таки передадут показания и сделают перерасчет.
А может быть так, что они показания передают, а нам просто выставляют по нормативам в квитанциях (мы не на прямых расчетах с РСО)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 10 Декабря , 2015, 01:51:10
Ol,ga, спасибо за ответ! наша УК говорит, что сделает это в конце отопительного сезона :crazy2:

Жила до этого на бр Кашириных 85 а, там тоже каждый месяц УК перерасчет за отопление делала. Очень удобно кстати! Не уверена, что кому то это из жителей может не понравиться :) деньги лишние никто не вбухивает вперед


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 10 Декабря , 2015, 12:21:59
Подскажите кто получает субсидию за ЖКХ, как переводят деньги в начале декабря за декабрь или за ноябрь? и в каких обычно числах?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 10 Декабря , 2015, 12:43:49
НоваяМама, делаете времянку там срок давности 2 мес, а следом сделайте постоянную прописку и ничего платить не будете, только что дольше без паспорта и хождение по инстанциям, мы так брату делали "кривой" закон
В итоге, мы так и сделали, штраф не платили. Спасибо за информацию!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 10 Декабря , 2015, 14:22:50
НоваяМама,рада что помогла


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 08 Февраля , 2016, 17:55:07
Кто знает - насколько необходимо менять документы при смене прописки?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 08 Февраля , 2016, 18:52:21
Кто знает - насколько необходимо менять документы при смене прописки?
сменили прописку, а какие еще документы то?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 08 Февраля , 2016, 19:12:05
Разбитная, Если Вы поменяли прописку, то необходимо будет переоформлять все документы, в которых значится место Вашей регистрации, а именно: •   Свидетельства о праве собственности •   Перерегистрация автомобиля в органах Госавтоинспекции и постановка на учет в ГИБДД •   Перевод в поликлинику по месту жительства • Военнообязанные граждане должны встать на учет в Военкомате •   Пенсионеры проходят перерегистрацию в пенсионном фонде

отсюда http://whatdocs.ru/какие-документы-нужно-менять-при-смене-прописки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 08 Февраля , 2016, 19:25:50
sun_sky, не  нужно больше ничего менять. И Поликлинику мможно ту же оставить, если устраивает. Вы имеете право вообще любую выбрать. Так-то если меняете Поликлинику, тогда и полис сразу менять надо. Если бы я каждый раз из-за смены прописки документы меняла, мне бы уже 5 раз пришлось поменять, а скоро и 6 ой )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 08 Февраля , 2016, 19:36:18
Forever, поликлиника меня меньше всего волнует пока ))) а вот доки на авто и зелёнку вроде как надо менять..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 08 Февраля , 2016, 19:46:46
sun_sky, а где в зеленке прописка?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 08 Февраля , 2016, 19:48:04
Маленькая Герда, в зелёнке нового образца (не зелёной) её нет, а в старой есть..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 08 Февраля , 2016, 19:48:18
Кто знает - насколько необходимо менять документы при смене прописки?

Я ничего не делала.  :angel: Хотя надо было оповестить по работе гос орган в соответствии с законом  :roll:, и возможно оповестить Банки, в которых открыты счета/кредиты  :lol:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 08 Февраля , 2016, 19:51:26
sun_sky, в собственности машина, ничего не делала в ГИБДД и не планирую. Соберусь продавать-там видно будет. Можно будет одновременно все провернуть, если потребуют.
Зеленку получала летом 2015, ничего не нужно делать, если меняется прописка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Февраля , 2016, 19:52:59
sun_sky, не  нужно больше ничего менять. И Поликлинику мможно ту же оставить, если устраивает. Вы имеете право вообще любую выбрать. Так-то если меняете Поликлинику, тогда и полис сразу менять надо. Если бы я каждый раз из-за смены прописки документы меняла, мне бы уже 5 раз пришлось поменять, а скоро и 6 ой )))
полис то зачем менять? Там адрес написан?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 08 Февраля , 2016, 19:56:43
sun_sky, не  нужно больше ничего менять. И Поликлинику мможно ту же оставить, если устраивает. Вы имеете право вообще любую выбрать. Так-то если меняете Поликлинику, тогда и полис сразу менять надо. Если бы я каждый раз из-за смены прописки документы меняла, мне бы уже 5 раз пришлось поменять, а скоро и 6 ой )))
а полис зачем менять? там не указано место прописки же.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 08 Февраля , 2016, 19:57:22
sun_sky, в зеленке при продаже в основном меняют. Обязанности поменять нет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 08 Февраля , 2016, 19:58:23
Мамаша Паприка, они в базе указывают, это во-первых. Во-вторых указывают. У Вас какие полисы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 08 Февраля , 2016, 20:03:11
Мамаша Паприка, они в базе указывают, это во-первых. Во-вторых указывают. У Вас какие полисы?
в новом нет прописки. у детей и мужа новые, у меня старый - там есть. Но при постановке на учет в ПК никто ничего предъявить не может, т.к. по закону могу прикрепиться по месту жительства. Поэтому я как переехала полис не меняла, и не нужно это. Кстати с ним же пару мес наблюдалась беременной в Белгороде, тоже проблем не было...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 08 Февраля , 2016, 21:04:02
Кто знает - насколько необходимо менять документы при смене прописки?

Нет необходимости менять документы на квартиры при смене прописки.
Можно внести изменения позже, например, при продаже. Но если есть желание, это можно сделать и сейчас.

Даже если прописка не указывается в Свидетельстве о регистрации права нового образца, она вносится в ЕГРП. И поскольку в старом свидетельстве она была указана, то при продаже (или других действиях с квартирой) будут вноситься изменения в ЕГРП. Госпошлина за внесение 1 изменения сейчас 350 рублей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 08 Февраля , 2016, 21:13:42
Кима, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 08 Февраля , 2016, 21:47:33
Кима, а если фамилию меняешь? Обязательно вносить изменения в документы на квартиры?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 08 Февраля , 2016, 21:49:18
Кима, а если фамилию меняешь? Обязательно вносить изменения в документы на квартиры?

Это можно точно также сделать при продаже одновременно. Я проходила


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 08 Февраля , 2016, 21:51:00
Кима, ого, госпошлины растут как тарифы нотариусов...  :crazy2:
я последний раз летом меняла было почти в 2 раза дешевле


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 08 Февраля , 2016, 21:51:39
Хелин, новый это синий , электронный или который отменили в мае 2015 ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 08 Февраля , 2016, 22:06:58
Хелин, новый это синий , электронный или который отменили в мае 2015 ?
я не в курсе какой отменили, наши точно действуют, голубенькие они по-моему,там вообще адресов никаких нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 08 Февраля , 2016, 22:08:50
Хелин, новый это синий , электронный или который отменили в мае 2015 ?
я не в курсе какой отменили, наши точно действуют, голубенькие они по-моему,там вообще адресов никаких нет.

сейчас уже электронные делают
а отменили те, которые были после сине-голубеньких)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 08 Февраля , 2016, 22:28:26
Кима, а если фамилию меняешь? Обязательно вносить изменения в документы на квартиры?

Все изменения (ФИО, прописка, паспортные данные при смене паспорта) можно внести позже.
Но тарифы могут меняться. Очень долго внесение изменений стоило 200 рублей, сейчас 350 рублей.

Кроме того, если есть расхождение в площади в Свидетельстве о регистрации и в кадастровом паспорте, то вносится изменение и тут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 09 Февраля , 2016, 13:53:54
Хелин, новый это синий , электронный или который отменили в мае 2015 ?
я не в курсе какой отменили, наши точно действуют, голубенькие они по-моему,там вообще адресов никаких нет.

сейчас уже электронные делают
а отменили те, которые были после сине-голубеньких)

Что даже распечатку на белом листе А4 не дают? Летом давали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 09 Февраля , 2016, 16:49:45
Ol,ga, я электронные не стала заказывать... не уточняла
решила пока желтые на голубые поменять
жаль, что отменили пластиковые, до мая 2015 их делали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Leonora от 15 Февраля , 2016, 13:08:08
Девочки, кто делал вычет через работодателя (чтобы не вычитали в текущем году ндфл), подскажите, пожалуйста:
1) если еще не подали 3-ндфл и пр документы на вычет за прошлый год, примут ли сейчас заявление на этот?
2) нужно прикладывать 2-ндфл, и если нужно, то за какой период?  :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 15 Февраля , 2016, 20:39:48
Девочки, кто делал вычет через работодателя (чтобы не вычитали в текущем году ндфл), подскажите, пожалуйста:
1) если еще не подали 3-ндфл и пр документы на вычет за прошлый год, примут ли сейчас заявление на этот?
2) нужно прикладывать 2-ндфл, и если нужно, то за какой период?  :не знаю:
В этом году нововведения. Заявления не примут до окончания проверки декларации.
2ндфл за прошлый год (2015), как и сама декларация за 2015


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Февраля , 2016, 22:07:32
Карга12, где такое прописано?

Leonora, я раньше всегда одновременно подавала
в законодательстве на эту тему был пробел
через месяц должны выдать уведомление, а декларацию должны проверить за 3 мес., следовательно им приходилось проверять декларацию за 1 месяц ))), чтобы выдать уведомление для работодателя

сейчас мне пока нечего возмещать, может чего изменилось, не смотрела


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 15 Февраля , 2016, 22:20:03
В прошлом году мне предложили написать заявление одновременно со сдачей декларации, а раньше отсылали на 3 месяца - после проверки...калининская налоговая..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 15 Февраля , 2016, 22:44:33
В прошлом году мне предложили написать заявление одновременно со сдачей декларации, а раньше отсылали на 3 месяца - после проверки...калининская налоговая..

в таком случае (тоже калининская была до 2014), я шла к начальнику и тетенек приемщиц заставляли принимать заявление на имущ. вычет, т.к. они не имеют право не принимать заявление налогоплательщика


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Февраля , 2016, 00:13:19
В прошлом году мне предложили написать заявление одновременно со сдачей декларации, а раньше отсылали на 3 месяца - после проверки...калининская налоговая..

в таком случае (тоже калининская была до 2014), я шла к начальнику и тетенек приемщиц заставляли принимать заявление на имущ. вычет, т.к. они не имеют право не принимать заявление налогоплательщика


Поеду надеюсь на этой неделе подавать на возврат ндфл, хочу заявление как обычно написать сразу. Вот и узнаю. Если что по вашему опыту через начальницу придется....
В предыдущие годы в центральной налоговой возмещала всегда, заявление принимали одновременно с декларацией


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 16 Февраля , 2016, 07:26:59
А если пишешь заявление чтобы в этом году не вычитали подоходный, то как они поступают с тем что уже успели вычесть в январе и возможно феврале? обратно возвращают? И это нужно наверно работодателю сообщить как-то? Или им из налоговой сообщат?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 16 Февраля , 2016, 09:06:03
yuyu, декларацию подать в налоговую по истечению года


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 09:42:25
Девочки, сейчас можно сдать декларацию 3НДФЛ электронно через Личный кабинет(ЛК).
Да , да ЭЛЕКТРОННО.
Надо только получить пароли этого ЛК в налоговой, если у кого уже получены, то  там новая функция, надо активировать прям с самом ЛК электронную подпись и это бесплатно. Она активируется в течении 30 минут(по крайне мере я делала у себя, у мужа, у мамы и нескольких своих работников, это больше не заняло). Потом просто прикрепляете декларацию в *XML- формате, также прикрепляете свою справку 2НДФЛ, я ещё сразу прикрепляла скан заявления на возврат (но можно и отдельно там в ЛК сформировать- так сказали по телефону в налоговой) .Все это подписываете и отправляете. :mrgreen:
И "О-о-о статье" в налоговые больше ходить не надо :lol: :lol: :lol:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 16 Февраля , 2016, 09:47:40
Юлия-О, а документы, которые к декларации прикладываются? их все равно надо нести?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 09:52:33
В одной налоговой сказали, что первый раз надо отнести , т.к первоначальный пакет документов просто не прикрепится из-за размера файла.
А другой сказали что там приличное количество файлов прикрепляется.
Но по крайне мере я уже сдаю на возмещение не первый год, по этому в этом году сдала электронно и нести потом в налоговую нести НИЧЕГО НЕ НАДО. Это мне сказала сама начальница отдела приема  ИФНС Курчастоского района   


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 09:54:10
Я раньше сдавала через Гос.услуги саму декларацию, потом несла в течение 5 дней в саму налоговую весь пакет документов, и саму декларацию. Это было неудобно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 09:56:22
Юлия-О, а документы, которые к декларации прикладываются? их все равно надо нести?
вы сканом прикрепите и отправьте электронно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 16 Февраля , 2016, 09:56:53
Юлия-О, ну вот если не носить доки, то удобно, а если с доносом, то смысл теряется( было бы хорошо, конечно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 09:58:21
Там ведь только первый год, много документов нести, потом все можно электронно отправлять.
Мне даже ОЧЕНЬ оказалось удобно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 16 Февраля , 2016, 09:58:54
Юлия-О, А если я медицинский вычет получаю, там ведь каждый год разные документы, всё равно идти придется в налоговую.
Подпись просто так активируется или через госуслуги?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 10:01:26
Девочки не путайте!!! Госуслуги и Личный кабинет.
Если у вас есть возможность прикрепить сканом мед.документы все, то нести их не надо будет, т.к. они подпишутся вашей эл.подписью.

Личный кабинет выдается в налоговой


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 10:03:01
Эл.Подпись активируется в Лич.Кабинете  БЕСПАЛТНО для физ.лиц, самосоятельно, и не куда ходить больше нести не надо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 16 Февраля , 2016, 10:05:54
Еще все от налоговой зависит (точнее, от людей в ней). Каждый суслик агроном...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Февраля , 2016, 10:49:49
Юлия-О, справки по лечению, например, для налоговой которые всё равно нести лично!
проще записаться в инет-приемной на удобное время, прийти и принести всё сразу
это занимает не более 10 минут
дольше сканировать это всё)
у меня было 95 приложений в этом году)

когда сдавала документы в очереди было человек 35))), я спокойно зашла по -своему времени
причем народ в очереди еще пытался меня убедить, что очередь все равно одна, наивные)))
это последствия ремонта в КУрчатовской ифнс, все, блин, в 1 кабинет стоят  :laugh:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 10:52:03
Юлия-О, справки по лечению, например, для налоговой которые всё равно нести лично!
проще записаться в инет-приемной на удобное время, прийти и принести всё сразу
это занимает не более 10 минут
дольше сканировать это всё)
у меня было 95 приложений в этом году)



Это Ваше право,


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Февраля , 2016, 10:52:51
Юлия-О, А если я медицинский вычет получаю, там ведь каждый год разные документы, всё равно идти придется в налоговую.
Подпись просто так активируется или через госуслуги?

медицинский только лично!!!
т.к. им нужен оригинал справки для налоговой

Юлия-О, Вы не правы, если есть медицинские услуги, только лично доносить, не путайте людей, если не знаете ньюансов


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Февраля , 2016, 10:53:19
Юлия-О, справки по лечению, например, для налоговой которые всё равно нести лично!
проще записаться в инет-приемной на удобное время, прийти и принести всё сразу
это занимает не более 10 минут
дольше сканировать это всё)
у меня было 95 приложений в этом году)



Это Ваше право,

о, спасибо, я в курсе


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлия-О от 16 Февраля , 2016, 10:56:55
Юлия-О, справки по лечению, например, для налоговой которые всё равно нести лично!
проще записаться в инет-приемной на удобное время, прийти и принести всё сразу
это занимает не более 10 минут
дольше сканировать это всё)
у меня было 95 приложений в этом году)



Это Ваше право,

о, спасибо, я в курсе
пожалуйста    :smitten:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 16 Февраля , 2016, 11:00:50
Forever, у меня тоже постоянно не менее 100 приложений, мне также проще записаться лично электронно в налоговой и под,ехать к указанному времени. Спасибо, что напомнили про запись заранее. В центральной всегда сдавала доки в апреле, ос ередей не было, а сейчас Калининская и февраль, толпы желающих поди


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 16 Февраля , 2016, 15:58:54
Карга12, где такое прописано?

Leonora, я раньше всегда одновременно подавала
в законодательстве на эту тему был пробел
через месяц должны выдать уведомление, а декларацию должны проверить за 3 мес., следовательно им приходилось проверять декларацию за 1 месяц ))), чтобы выдать уведомление для работодателя

сейчас мне пока нечего возмещать, может чего изменилось, не смотрела

Муж сдавал две недели назад, так заявление не приняли. Сказали принесете после того, как проверим декларацию.
Хотя в том году сдавали все одновременно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 16 Февраля , 2016, 16:03:57
А если пишешь заявление чтобы в этом году не вычитали подоходный, то как они поступают с тем что уже успели вычесть в январе и возможно феврале? обратно возвращают? И это нужно наверно работодателю сообщить как-то? Или им из налоговой сообщат?


У нас так в том году было, в итоге при сдаче декларации указывается сумма вычета (у нас за январь того года) и после проверки эту сумму причислит сама налоговая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 16 Февраля , 2016, 16:04:06
Карга12, В прошлом году сдавала всё вместе, но после того как дама из налоговой попросила меня принести ещё одну бумажку, хотя в документах она была, пришлось заявление подавать заново, т.к. сроки сдвинулись, получилось 3+1 месяц и 1 месяц на перечисление


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 16 Февраля , 2016, 16:20:36
Карга12, где такое прописано?

Leonora, я раньше всегда одновременно подавала
в законодательстве на эту тему был пробел
через месяц должны выдать уведомление, а декларацию должны проверить за 3 мес., следовательно им приходилось проверять декларацию за 1 месяц ))), чтобы выдать уведомление для работодателя

сейчас мне пока нечего возмещать, может чего изменилось, не смотрела

Муж сдавал две недели назад, так заявление не приняли. Сказали принесете после того, как проверим декларацию.
Хотя в том году сдавали все одновременно

а какая налоговая?
я сдавала в этом в тракторозаводской, ленинской и советской - везде приняли заявления с декларацией.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 16 Февраля , 2016, 23:27:23
Карга12, надо быть настойчивее.

Ol,ga, я была 13 января, уже куча народу было..
и 3НДФЛ в том числе уже несли
я обычно в 1 день после праздников приходила и очередей не было еще, но это было в Калининской
в Курчатовской почему-то всегда очереди!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2016, 01:26:28
Карга12, тоже интересно какая налоговая? Мне тоже кажется понастойчивее с ними надо )
Девочки, в калининскую первый раз сдавать буду. Их же две. В обе можно везти?
Со сменой прописки-налоговой свидетельство инн не нужно же было менять? )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Февраля , 2016, 01:35:30
Ol,ga, на ТАгильскую

второй уже нет), на Ферросплавной раньше была регистрация и выписки из ЕГРЮЛ, в прошлом году их перевели в Тракторозаводскую по этим делам

ну а с 2016 всех туда запихали по регистрации)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 17 Февраля , 2016, 07:34:05
Надо же...у кого-то 2-НДФЛ дали 13 января. Я на работе до сих пор добиться эту бумагу не могу. Прям бесят :knuppel2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 17 Февраля , 2016, 10:06:00
Надо же...у кого-то 2-НДФЛ дали 13 января. Я на работе до сих пор добиться эту бумагу не могу. Прям бесят :knuppel2:
Мишкинамама, у нас вообще сказали не раньше 14 марта(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Февраля , 2016, 10:26:29
Надо же...у кого-то 2-НДФЛ дали 13 января. Я на работе до сих пор добиться эту бумагу не могу. Прям бесят :knuppel2:

я сама себе сделала еще в середине декабря, всегда так делаю :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 17 Февраля , 2016, 11:02:16
Карга12, где такое прописано?

Leonora, я раньше всегда одновременно подавала
в законодательстве на эту тему был пробел
через месяц должны выдать уведомление, а декларацию должны проверить за 3 мес., следовательно им приходилось проверять декларацию за 1 месяц ))), чтобы выдать уведомление для работодателя

сейчас мне пока нечего возмещать, может чего изменилось, не смотрела

Муж сдавал две недели назад, так заявление не приняли. Сказали принесете после того, как проверим декларацию.
Хотя в том году сдавали все одновременно

а какая налоговая?
я сдавала в этом в тракторозаводской, ленинской и советской - везде приняли заявления с декларацией.

Курчатовский район.
Сдавал то муж, он не будет настойчиво ругаться) Как сказали, так и сделал)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кaтрин от 17 Февраля , 2016, 11:20:58
Карга12, ну это от налоговой наверное зависит. У меня даже слова не сказали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Карга12 от 17 Февраля , 2016, 12:03:42
Карга12, ну это от налоговой наверное зависит. У меня даже слова не сказали.

Видимо. или от конкретного человека, т. к в том году принимали все вместе...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2016, 12:25:08
Надо же...у кого-то 2-НДФЛ дали 13 января. Я на работе до сих пор добиться эту бумагу не могу. Прям бесят :knuppel2:

я сама себе сделала еще в середине декабря, всегда так делаю :2funny:
Наши ранее 1 февраля советовали не соваться за 2НДФЛ :( К 10.02 в итоге сделали :( Ладно за прошлый декретный год у меня не сильно большой возврат, а вот в последующие годы очень конечно не айс такой расклад :( Там суммы приличные и хотелось бы чем быстрее тем лучше, а не с 1,5 месячной просрочкой...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 17 Февраля , 2016, 12:29:40
Надо же...у кого-то 2-НДФЛ дали 13 января. Я на работе до сих пор добиться эту бумагу не могу. Прям бесят :knuppel2:

я сама себе сделала еще в середине декабря, всегда так делаю :2funny:
Наши ранее 1 февраля советовали не соваться за 2НДФЛ :( К 10.02 в итоге сделали :( Ладно за прошлый декретный год у меня не сильно большой возврат, а вот в последующие годы очень конечно не айс такой расклад :( Там суммы приличные и хотелось бы чем быстрее тем лучше, а не с 1,5 месячной просрочкой...
Так напишите заявление и не будут у вас каждый месяц вычитать.
И инфляция за год не съест ни кусочка )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 17 Февраля , 2016, 12:37:13
yuyu, какое заявление? на вычет у работодателя? его тоже со справкой сдают в налоговую. и есть все шансы не получить уведомление в январе(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 17 Февраля , 2016, 12:38:52
Девочки , а со дня подачи декларации, сколько ждать выплату денег на счет? 3 месяца?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 17 Февраля , 2016, 12:48:47
Мишкинамама,2.5 в основном. Хотя по закону: в течение 3 месяцев с моменты подачи декларации.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 17 Февраля , 2016, 12:49:33
Мишкинамама, по-всякому бывает. По закону 3 мес.камералят+1мес на возврат.
В этом году на ЧТЗ подруга 12-го сдала, 26 ей деньги перечислили


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 17 Февраля , 2016, 12:51:12
Карга12, ну это от налоговой наверное зависит. У меня даже слова не сказали.

Видимо. или от конкретного человека, т. к в том году принимали все вместе...
Девы, сделайте себе кабинет на налог.ру - сможете декларации подавать электронно с приложением всех сканов. Это удобно и вам, и инспекторам. :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 17 Февраля , 2016, 14:52:52
Карга12, тоже интересно какая налоговая? Мне тоже кажется понастойчивее с ними надо )
Девочки, в калининскую первый раз сдавать буду. Их же две. В обе можно везти?
Со сменой прописки-налоговой свидетельство инн не нужно же было менять? )
У вас район поменялся?
Со сменой прописки в новую налоговую относила ксерокопию паспорта, там девушка отметила новые данные. Св-во не меняли.
Но если пойдете подавать декларацию, то вам все исправят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 17 Февраля , 2016, 14:56:29
когда сдавала документы в очереди было человек 35))), я спокойно зашла по -своему времени
причем народ в очереди еще пытался меня убедить, что очередь все равно одна, наивные)))
это последствия ремонта в КУрчатовской ифнс, все, блин, в 1 кабинет стоят  :laugh:
У них убрали Эл.очередь?
Во всех не была, но в Курчатовский мне эта Эл.очередь очень понравилась. Взял талончик и через 5-10 минут вызвали. Окон много.
В калининском тогда еще не было Эл.очереди, сейчас не знаю, года 3 назад там была последний раз. Очередь огромная, все переругаются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 17 Февраля , 2016, 14:57:34
Карга12, где такое прописано?

Leonora, я раньше всегда одновременно подавала
в законодательстве на эту тему был пробел
через месяц должны выдать уведомление, а декларацию должны проверить за 3 мес., следовательно им приходилось проверять декларацию за 1 месяц ))), чтобы выдать уведомление для работодателя

сейчас мне пока нечего возмещать, может чего изменилось, не смотрела

Муж сдавал две недели назад, так заявление не приняли. Сказали принесете после того, как проверим декларацию.
Хотя в том году сдавали все одновременно

а какая налоговая?
я сдавала в этом в тракторозаводской, ленинской и советской - везде приняли заявления с декларацией.

Курчатовский район.
Сдавал то муж, он не будет настойчиво ругаться) Как сказали, так и сделал)
У меня в курчатовском тоже не принимали заявление сразу. В калининском аналогично не принимали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lamira от 17 Февраля , 2016, 16:25:52
Народу полно в тракторозаводской, запись на конец февраля, онлайн. Сегодня ходила, ошибку нашли, по новой пойду сдавать. В том году не так много народу было.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 17 Февраля , 2016, 16:35:58
напугали меня очередями)) 16 февраля спокойно записалась в калининскую налоговую на 18 число, можно было даже на 17 февраля, но время не подошло


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Февраля , 2016, 17:44:35
K@ti, да, т.к. там ремонт, всё разворотили!

omelya, Вы хоть выше то прочтите, уже обсудили это, не всё можно сдать электронно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Февраля , 2016, 17:45:23
DиM, при записи через интернет проблем нет, только живая очередь может напугать и желание развернуться и уйти)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Февраля , 2016, 17:47:52
K@ti, везде берут, я сдавала заявление и в Калининский и курчатовскую. Ol,ga, пишите заявление на выдачу 2 НДФЛ, в течение 3 дней должны выдать. Приходите 11 января на работу и сразу подаете заявление))).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 17 Февраля , 2016, 17:50:18
K@ti, везде берут, я сдавала заявление и в Калининский и курчатовскую. Ol,ga, пишите заявление на выдачу 2 НДФЛ, в течение 3 дней должны выдать. Приходите 11 января на работу и сразу подаете заявление))).
хм...у нас бухи говорят, что итоги года подводили, премии за прошлый год считали. поэтому рано не дают 2-НДФЛ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2016, 18:49:00
K@ti, везде берут, я сдавала заявление и в Калининский и курчатовскую. Ol,ga, пишите заявление на выдачу 2 НДФЛ, в течение 3 дней должны выдать. Приходите 11 января на работу и сразу подаете заявление))).
хм...у нас бухи говорят, что итоги года подводили, премии за прошлый год считали. поэтому рано не дают 2-НДФЛ.
Я в банке работаю. У нас ежедневный баланс....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 17 Февраля , 2016, 18:50:25

omelya, Вы хоть выше то прочтите, уже обсудили это, не всё можно сдать электронно
почему я сдаю? Объясните, пожалуйста. :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2016, 18:52:15
K@ti, везде берут, я сдавала заявление и в Калининский и курчатовскую. Ol,ga, пишите заявление на выдачу 2 НДФЛ, в течение 3 дней должны выдать. Приходите 11 января на работу и сразу подаете заявление))).

На след год так и сделаю ;) а то месяц ждать лишний не охото.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2016, 18:53:09

omelya, Вы хоть выше то прочтите, уже обсудили это, не всё можно сдать электронно
почему я сдаю? Объясните, пожалуйста. :)

В прошлом году у меня например было около 200 приложений. Мне проще доехать и сдать этот толмут :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 17 Февраля , 2016, 18:55:45
K@ti, везде берут, я сдавала заявление и в Калининский и курчатовскую. Ol,ga, пишите заявление на выдачу 2 НДФЛ, в течение 3 дней должны выдать. Приходите 11 января на работу и сразу подаете заявление))).
хм...у нас бухи говорят, что итоги года подводили, премии за прошлый год считали. поэтому рано не дают 2-НДФЛ.
врут нагло Ваши бухи. Какие премии за прошлый год в середине февраля? а НДФЛ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 17 Февраля , 2016, 18:56:21
Надо же...у кого-то 2-НДФЛ дали 13 января. Я на работе до сих пор добиться эту бумагу не могу. Прям бесят :knuppel2:

я сама себе сделала еще в середине декабря, всегда так делаю :2funny:
Наши ранее 1 февраля советовали не соваться за 2НДФЛ :( К 10.02 в итоге сделали :( Ладно за прошлый декретный год у меня не сильно большой возврат, а вот в последующие годы очень конечно не айс такой расклад :( Там суммы приличные и хотелось бы чем быстрее тем лучше, а не с 1,5 месячной просрочкой...
Так напишите заявление и не будут у вас каждый месяц вычитать.
И инфляция за год не съест ни кусочка )

У меня помимо возврата за квартиру еще как правило тысяч на 100-150 лечение, обучение и добровольные тип взносы за год накапливаются, не охото это дарить государству. За квартиру успею вернуть, растяну во времени


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Февраля , 2016, 19:04:08
omelya, медицинские не возмещаете


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 17 Февраля , 2016, 19:07:21
Ol,ga, аналогично))). Если бы не медицинские и не куча приложений, сдавала бы электронно, тем более у меня не только личный кабинет, но и электронная отчетность  сбис. В том году дополнительно Курч. Ифнс запросила св-во о рождении ребенка, Калининская никогда не просила и не брала, когда я предлагала, скан св-ва дополнительно электронно отправила )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 17 Февраля , 2016, 19:17:34
K@ti, везде берут, я сдавала заявление и в Калининский и курчатовскую.
У нас не брали...
У меня муж когда сдавал, то знал, что будет в командировке далеко и надолго. И то не взяли. Отправили к начальнику, она сказала "вдруг вам не положено, вдруг не одобрили". Заявление пишется на основании уже одобренных док-тов.
Единственное сказала, что может жена прийти и написать заявление от него, но при этом с оригиналом приказа о командировке.
Хорошо, что мне в очереди стоять не пришлось, на прямую относила к специалисту. Это в калининском было.
У меня в курчатовском тоже не принимали. Спорить или возмущаться не стала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 17 Февраля , 2016, 20:10:37
а у меня в курчатовском в конце декабря при сдаче доков даже сами попросили сразу заявление, оно у меня было с собой взяла на всякий случай - видимо время на одобрение доков и приём заявления дополнительно уже не было))
по обычной почте кстати доки сразу с заявлением принимают. Странные исключения из правил


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 17 Февраля , 2016, 22:16:31
K@ti, везде берут, я сдавала заявление и в Калининский и курчатовскую. Ol,ga, пишите заявление на выдачу 2 НДФЛ, в течение 3 дней должны выдать. Приходите 11 января на работу и сразу подаете заявление))).
хм...у нас бухи говорят, что итоги года подводили, премии за прошлый год считали. поэтому рано не дают 2-НДФЛ.
врут нагло Ваши бухи. Какие премии за прошлый год в середине февраля? а НДФЛ?
я знаю, что они врут. Но что поделать....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 18 Февраля , 2016, 00:11:52
Юлён@, заявление  на возврат ден. средств на р.сч. и заявление на получение уведомления о имущ. вычете - 2 разные вещи :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 18 Февраля , 2016, 07:12:05
Юлён@, заявление  на возврат ден. средств на р.сч. и заявление на получение уведомления о имущ. вычете - 2 разные вещи :)
два заявления надо что ли?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 18 Февраля , 2016, 09:30:29
Мишкинамама, если хотите у работодателя получать вычет, то это одно заявление, если декларацию 3НДФЛ сдаете, к ней заявление с реквизитами - это другое


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 18 Февраля , 2016, 09:33:59
Мишкинамама, если хотите у работодателя получать вычет, то это одно заявление, если декларацию 3НДФЛ сдаете, к ней заявление с реквизитами - это другое
я только 3НДФЛ сдаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 18 Февраля , 2016, 09:44:32
Мишкинамама, ну ты возмещаешь НДФЛ по итогам года? Или же еще хочешь, чтобы в новом 2016 году работодатель не вычитал у тебя НДФЛ, а перечислял сразу на руки ежемесячно :)?

это и есть 2 разных заявления, кому нужно и то и другое, подают оба заявления :)
Вот которое второе налоговые бывает пытаются не брать :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 18 Февраля , 2016, 10:02:42
Мишкинамама, Вам одно нужно, значит  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 18 Февраля , 2016, 11:48:02
Forever,Маленькая Герда, девочки, спасибо, я поняла. Я по итогам году хочу-кучкой деньги получить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 25 Марта , 2016, 21:17:40
девочки, чьи дома состоят в ТСЖ - вам нравится? какие существенные минусы есть? как боретесь с неплательщиками?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natalya5 от 02 Апреля , 2016, 15:46:03
Девочки, а что-то не нашла тему где можно почитать у кого-какая варочная панель и духовой шкаф??Не подскажите?!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 03 Апреля , 2016, 00:19:58
Девочки,  вопросы жэка тоже тут обсуждаете?
Написали заявку на смену канализационной трубы,  не аварийно,  хотели по их прайсу просто заменить.  Слесарь пришел,  написал чего купить,озвучил цену в 3000.
Сходили к главному инженеру,  тот вообще сказал,  что прайса нет, договорились со слесарем,  и флаг в руки.
Что то я в ауте вообще.  Я что, слесарю в карман эти деньги положу что ли? Ведь не за бутылку делает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: *иволга* от 03 Апреля , 2016, 00:59:54
Nordica,
Девочки,  вопросы жэка тоже тут обсуждаете?
Написали заявку на смену канализационной трубы,  не аварийно,  хотели по их прайсу просто заменить.  Слесарь пришел,  написал чего купить,озвучил цену в 3000.
Сходили к главному инженеру,  тот вообще сказал,  что прайса нет, договорились со слесарем,  и флаг в руки.
Что то я в ауте вообще.  Я что, слесарю в карман эти деньги положу что ли? Ведь не за бутылку делает.
канализационную трубу меняют бесплатно.Нужно подать заявку  в ЖЭК .Даётся месяц на выполнение заявки.Если не поменяют,то можете смело жаловаться вышестоящей организации .


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 03 Апреля , 2016, 01:02:36
*иволга*, она у нас не течет.  Все равно?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Апреля , 2016, 07:14:39
Nordica,
Девочки,  вопросы жэка тоже тут обсуждаете?
Написали заявку на смену канализационной трубы,  не аварийно,  хотели по их прайсу просто заменить.  Слесарь пришел,  написал чего купить,озвучил цену в 3000.
Сходили к главному инженеру,  тот вообще сказал,  что прайса нет, договорились со слесарем,  и флаг в руки.
Что то я в ауте вообще.  Я что, слесарю в карман эти деньги положу что ли? Ведь не за бутылку делает.
канализационную трубу меняют бесплатно.Нужно подать заявку  в ЖЭК .Даётся месяц на выполнение заявки.Если не поменяют,то можете смело жаловаться вышестоящей организации .
Общедомовую бесплатно.
Если труба от стояка, то это за деньги.

Nordica, прайсов у них нет. Но вы можете смело попросить смету.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 03 Апреля , 2016, 08:24:33
Девочки, СК Серебряный ключ нормальная? Никто проблем не имел с ними?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Medeya от 03 Апреля , 2016, 08:47:09
Belk@, совсем недавно на 74 было про обыски в офисе из-за переносов сроков сдачи. Еще вот обсуждают http://domchel.ru/forum/theme.php?id=549795&p=140#msg10012185
Сами рассматривали возможность покупки квартиры у них.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Апреля , 2016, 15:37:51
Belk@, я не советую. Сейчас прокуратура занимается. Стройка вроде приостановлена, либо строят очень-очень медленно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nordica от 03 Апреля , 2016, 15:45:03
*иволга*,K@ti, спасибо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 03 Апреля , 2016, 21:00:43
Medeya,K@ti, спасибо. Помню что то было, но не помню где


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 11 Апреля , 2016, 12:18:22
Девочки, вдруг кому пригодится: лично продаю 1 к.к. в парковом 32 кв.+лоджия, не студия.

если критично :оффтопик:, то удалите.
 :рай:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 14:03:58
девочки подскажите, а квартиры с черновой отделкой, там ремонта дофига да? не просто поклеил обои и постелил линолеум?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 06 Июля , 2016, 14:05:45
zoltrix, должно быть у застройщика написано что входит в черновую отделку. Какой ЖК вас интересует?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 06 Июля , 2016, 14:08:49
zoltrix, обычно дофига, это штукатурка стен, потолка, заливка полов. Про поклеить обои - это надо покупать с предчистовой отделкой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: S.E.A от 06 Июля , 2016, 14:09:05
девочки подскажите, а квартиры с черновой отделкой, там ремонта дофига да? не просто поклеил обои и постелил линолеум?
У нас , в свое время , черновая отделка даже стяжки на полу не имела :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 14:12:22
<SEA >,Семицветик,МамаКэт, спасибо!


zoltrix, обычно дофига, это штукатурка стен, потолка, заливка полов. Про поклеить обои - это надо покупать с предчистовой отделкой.
а я чет не подумала, что еще и предчистовая есть.


zoltrix, должно быть у застройщика написано что входит в черновую отделку. Какой ЖК вас интересует?
меня Легион интересует (Подсолнухи и Ньютон). не могу на сайте найти где они про отделку пишут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 06 Июля , 2016, 14:13:45
девочки подскажите, а квартиры с черновой отделкой, там ремонта дофига да? не просто поклеил обои и постелил линолеум?
У нас , в свое время , черновая отделка даже стяжки на полу не имела :не знаю:
Угу. Оч дофига. И по деньгам и по времени (


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кружилка от 06 Июля , 2016, 14:19:29
zoltrix, Юля, у Легиона черновая отделка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 06 Июля , 2016, 14:23:06
zoltrix, у Легиона черновая отделка это: голые кирпичные стены, железобетонное перекрытие (потолок), на полу стяжка под "вертолет", ввод электрики без разводки по квартире, ввод воды без разводки по с/у и кухне (там из пола трубы торчат и вентель), окна без откосов, есть строительный унитаз и раковина, в коридоре висит 1 лампочка и стоит 1 розетка. Все.
В Подсолнухах вент. шахты, в Ньютоне вент. короба по потолку
Вот варианты отделки для Ньютона 1 дом
http://www.legion74.ru/index.php?page=objects&object=49


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 06 Июля , 2016, 14:24:26
Кружилка, у них и чистовая есть. Вернее была. Когда мы покупали квартиру, был такой вариант. Правда мы его не рассматривали, хотелось все как нам нравится. Может изменилось что.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кузенька от 06 Июля , 2016, 14:25:45
zoltrix, у легиона на сайте есть описание, что входит в черновую отделку, а что в предчистовую. Например: le*gio*n74.ru/index.php?page=objects&object=46 (звездочки убрать и зайти во вкладку "варианты отделки")
У нас черновая. Фактически это означает, что ничего нет. Есть только стяжка на полу и голые кирпичные стены. Вывод воды и канализации на кухне и туалете. Электричество заведено в квартиру до автомата. Мы после покупки квартиру с фонариками ездили смотреть   :lol:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 14:27:24
Спасибо девочки!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 06 Июля , 2016, 14:36:41
zoltrix, предчистовая и чистовая у Легиона тоже есть. Смотрите во вкладках по моей ссылке


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 14:38:24
а можете посоветовать на северке что то стоящее помимо Легиона?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 14:39:08
МамаКэт, спасибо, посмотрю сейчас


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 06 Июля , 2016, 14:41:09
а можете посоветовать на северке что то стоящее помимо Легиона?
Нет :)
Самое качественное жилье строит только Легион. Муж по работе проверку проводил. Вот и нам выбрал.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисена от 06 Июля , 2016, 14:42:46
а можете посоветовать на северке что то стоящее помимо Легиона?
Нет :)
Самое качественное жилье строит только Легион. Муж по работе проверку проводил. Вот и нам выбрал.
Natali_B, а у них на водоснабжение оцинкованные трубы используются?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 06 Июля , 2016, 14:42:57
zoltrix, Стройком - Тополинка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 06 Июля , 2016, 15:34:15
zoltrix, Стройком - Тополинка.
По качеству рядом не стояли.

Лисена, честно, не в курсе ) Муж за тех отвечает у нас, я за красотУ ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 06 Июля , 2016, 15:38:00
Лисена, про какие вы трубы. Разводка в полу пластик


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 06 Июля , 2016, 15:45:42
Natali_B, Может и не стояли, но строят же и люди живут. Может по цене zoltrix, как раз и устроит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 06 Июля , 2016, 15:53:20
Natali_B, Может и не стояли, но строят же и люди живут. Может по цене zoltrix, как раз и устроит.

Согласна :) Просто вопрос так стоял.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 16:15:48
спасибо за советы!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисена от 06 Июля , 2016, 16:18:47
Лисена, про какие вы трубы. Разводка в полу пластик
подвод воды к дому.. не поквартираная разводка меня интересует..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Июля , 2016, 16:49:44
zoltrix, мне тополинка нравится. Сами живем в стройкомовском доме, но не на тополинке.
Есть недочеты, но не критичные.
Но ценник у них не ниже, чем у легиона.
По отделке не знаю.
У нас было супер черновая :)
Плиты перекрытия сборные, с перепадом высот 7 см, кирпичные стены. Никакой разводки нет, естественно.
Вложили прилично, чтобы хотя бы до чистовой дойти.
Обои и ленолиум не подойдет в данном случае

В соседних домах стройком сдает уже с предчистовоц: это стяжка, штукатурка на стенах, разводка маломальская по электрике, вроде даже счетчики есть.
Но качество жилья говорят ухудшилось :(

Ты хочешь именно первичку? Может уже готовую, на вторичке и с ремонтом? Ты себе?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 06 Июля , 2016, 16:54:32
Лисена, про какие вы трубы. Разводка в полу пластик
подвод воды к дому.. не поквартираная разводка меня интересует..
Лисена, стальные скорее всего, как и разводка по подвалу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 16:56:51
Belk@, да себе конечно. Можно и вторичку, но пока мне ничего не нравится((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Июля , 2016, 18:03:16
zoltrix, вы продали вашу квартиру на цвиллинга?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июля , 2016, 18:15:42
Belk@,нет Оля(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 03 Августа , 2016, 14:50:14
В нашем подъезде парная. Зимой это не чувствуется, но сейчас, пока ждешь лифт, 7 потов сойдет. И характерный запах. С чем это может быть связано? кому звонить? как это "лечится"?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 24 Марта , 2017, 18:37:36
Девушки, расскажите, пожалуйста, про налоговый вычет с продажи квартиры?

Правильные ли я сделала выводы из инф.в сети?

1.Каждый имеет право раз в год делать налоговый вычет (1 млн)
2. Вычитаем миллион из стоимости квартиры и с полученной суммы уплачиваем 13%?
3. Налог 13% берется с бОльшей цены (договорная либо кадастровая)
4. Если кадастровая больше договорной, то берется 70% от нее и отсюда п.5:

5. Допустим 70% от кадастра = 2 млн. Вычитаем 1 млн (вычет). Прлучаем 1 млн. Вот с него и платим 13% налог с продаж


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 24 Марта , 2017, 20:45:47
Нани,всё перемешала в кучу))) это 2 разных действия
если продаёшь квартиру, которая в собственности менее 3х (теперь уже 5ти лет), то уплачивается тобой налог с продажи квартиры.
Если приобретаешь квартиру, то потом имеешь право получить часть денег назад если работаешь и з/п белая = налоговый вычет, т.е через год и далее каждый год пока не исчерпаешь 13% от2млн,т.е. 260тыс


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 24 Марта , 2017, 20:56:21
Юлён@, не правы)
Налоговая льгота (имущественный налоговый вычет) именно на проданную недвижимость предоставляется, именно на ту, которая в собственности менее 5 лет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 24 Марта , 2017, 21:06:06
Юлён@, это понимаю, но я не о том) наверно непонятно написала)

Ма..., да. про это.
т.е. если квартирой владели менее 5 лет, то продаем по схеме как я выше описала?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 24 Марта , 2017, 21:13:20
Нани, закон поменялся, читаю)))
Но сразу скажу, когда 3 ндфл подаете, можете в расходы включить стоимость покупки этой кв-ры ранее
Или 1млн вычет, что выгоднее


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 24 Марта , 2017, 21:14:16
Нани, закон поменялся, читаю)))
Но сразу скажу, когда 3 ндфл подаете, можете в расходы включить стоимость покупки этой кв-ры ранее
Или 1млн вычет, что выгоднее

ок. поняла)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 24 Марта , 2017, 21:17:33
Нани, сразу вопрос - в каком году приобретена кв-ра? Это важно), т.к. Новые правила именно по приобретениям 2016-2017 года)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 24 Марта , 2017, 21:45:38
Ма...,, ответила в личку


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 24 Марта , 2017, 22:20:27
Нани, у меня в лс второе сообщение цитата моего ответа и усё)
Это спасибка, или какой вопрос недооформился)))?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 24 Марта , 2017, 22:21:33
Ма..., ответила еще)



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 24 Марта , 2017, 23:58:53
Нани, сразу вопрос - в каком году приобретена кв-ра? Это важно), т.к. Новые правила именно по приобретениям 2016-2017 года)))


Это точно в кучу)

Про 5 лет - да, с 2016 года. Касается именно возмездных сделок. Наследство так же 3 года.

Но уплата налога с продажи недвижимости в привязке к 70% кадастровый или цене в дкп касается любой недвижимости, независимо от года приобретения права собственности, если она в собственности менее 3-5 лет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 25 Марта , 2017, 07:27:53
Кима, объясните  мне пожалуйста, не поняла если я купила кв в 2013 году, когда я смогу ее продать без налога? Через 3 или через 5 лет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Марта , 2017, 10:19:59
Василич, через 3.
5-летний срок введён для объектов недвижимости, приобретенных после 01.01.2016.

Суть моего комментария была в следующем: если квартира приобретена, например, в 2015, хоть на неё и распространяется срок в 3 года, а не 5 лет, то если её будут продавать в 2017 году, когда ещё не истекли 3 года, после которых продажа не будет облагаться налогом, то неважно, что она приобретена до 01.01.2017, продажа будет облагаться налогом по новым правилам.
Если раньше можно было поставить в дкп 1 млн и радоваться, что налог не придёт, сейчас это не спасёт, т.к. налог будет считаться с 70% кадастровый стоимости, если цена в дкп меньше этой суммы. И цены в дкп, если она более 70% кадастровой стоимости.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 25 Марта , 2017, 22:22:51
Ма...,ага при определении налоговой базы учитывается налоговая льгота при продаже это да есть.

Кима, но если Василич воспользовалась МК доли детям выделит после 01.01.2016, то уже новые правила на доли детей будут распространяться? да и так 3года новый отсчёт времени владения от даты выделения долей пойдёт...так? или есть ещё какие-то особенности?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Марта , 2017, 23:20:52
Юлён@, не совсем поняла ваш вопрос.
При наделении детей долями, у них возникнет право собственности на долю в квартире с момента наделения их долями. Так было всегда, это не является нововведением.

Я говорила о налогах при продаже квартиры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 25 Марта , 2017, 23:56:15
А если продается доля в квартире? Договор общий, указываются все продавцы, и стоимость если поделить на доли - за долю меньше миллиона, но общая стоимость больше миллиона.  Доля получена в наследство в 2016. Надо платить налог?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Марта , 2017, 00:54:01
Энерджайзер, вычет даётся на объект. Не на долю.
Пример.
Квартира продаётся за 1 600 тыс. рублей, в ней 3 собственника. При этом у двоих право собственности возникло в 2000 году, а у одного в 2016.
Продают в 2017.
В этом случае при продаже недвижимости даётся налоговая льгота (раз в год) 1 млн.
1600-1000=600 тыс. рублей, которые могут попасть под налог с продажи.
На каждого из собственников приходится по 600/3=200 тыс.руб.
При этом у двоих собственности более 3(5) лет, их доля не облагается налогом. А у третьего собственности менее 3(5) лет (в случае наследства 3 года).
Поэтому первые двое освобождаются от уплаты налога, а третий должен заплатить 200 тыс.руб.*13%= 26 тыс.руб.

Но при этом есть один момент. Если у наследника до принятия наследства уже была доля в этой квартире, а после принятия наследства просто увеличилась, то право собственности считается нс момента возникновения права на начальную долю. И если этому праву более 3(5) лет, то налога не будет.
Т.е. если, например, по приватизации 2005 года было в квартире 2 собственника, а потом один из них умирает в 2017, а второй является его наследником, то возникновение права считается в 2005 году, в 2017 просто увеличилась доля, налога пр продаже не будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 26 Марта , 2017, 18:18:49
Юлён@, не совсем поняла ваш вопрос.
При наделении детей долями, у них возникнет право собственности на долю в квартире с момента наделения их долями. Так было всегда, это не является нововведением.

Я говорила о налогах при продаже квартиры.
нет это понятно, я про продажу квартиры и новые правила владения 5 лет, т.е если детям наделили доли после  01.01.2016 и сейчас при продаже квартиры получается, что за их доли надо будет платить налог при продаже квартиры?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Марта , 2017, 18:25:36
Юлён@, не совсем поняла ваш вопрос.
При наделении детей долями, у них возникнет право собственности на долю в квартире с момента наделения их долями. Так было всегда, это не является нововведением.

Я говорила о налогах при продаже квартиры.
нет это понятно, я про продажу квартиры и новые правила владения 5 лет, т.е если детям наделили доли после  01.01.2016 и сейчас при продаже квартиры получается, что за их доли надо будет платить налог при продаже квартиры?

Если с момента наделения долями не прошло 5 лет, то надо, конечно же. Так всегда было. Про размер налога и как его посчитать выше писала. На мой взгляд, там такие копейки в сравнении со стоимостью квартиры (если только не вся квартира на детях ;)), что не стоит отказываться от улучшения жилищных условий :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 03 Апреля , 2017, 15:13:49
Здесь тоже спрошу, может быть кто-нибудь что знает про Манхэттен? Вдруг кто там уже купил или заселился даже?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 03 Апреля , 2017, 17:40:54
А мне всё про западный луч интересно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 03 Апреля , 2017, 22:43:46
Dоnnа,знаю, что из-за консъержки коммуналка большая выходила, что-то по 800р в месяц на нее платили в позатом году.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 03 Апреля , 2017, 23:17:44
Dоnnа, а моя коллега наоборот говорит, что дешево там выходит коммуналка! пЛАТИЛИ ДОЛГОЕ ВРЕМЯ ЗА 1 ЛИФТ, А НЕ ЗА КОЛИЧЕСТВО (с прошлого лета не знаю изменилось ли там по лифтам чего), за отопление четко по счетчикам поквартирным, у коллеги за 77 кв. копейки выходят!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 04 Апреля , 2017, 14:40:01
Ol,ga,birdie, а как качество самого жилья? Не рассказывали?
Еще интересно - с реки сильно дует?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 04 Апреля , 2017, 14:41:12
Alma mater, а почему именно Западный луч? Я тоже там смотрела - место нравится, а вот планировки какие-то там несуразные, из-за этого отказались от него.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 04 Апреля , 2017, 16:16:53
Dоnnа, по месту нахождения плюс достаточно новое жилье, значит дольше будет оставаться ликвидности,  этом районе с этим туго либо ценник :uglystupid2:
Планировки своеобразные согласна,  но на безрыбье как говорится...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 04 Апреля , 2017, 19:23:14
Ol,ga,birdie, а как качество самого жилья? Не рассказывали?
Еще интересно - с реки сильно дует?

Качеством довольны :) Завтра в обед еду в гости, вот и посмотрю относительно свежих панелек :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 04 Апреля , 2017, 19:33:39
Ol,ga,birdie, а как качество самого жилья? Не рассказывали?
Еще интересно - с реки сильно дует?

Качеством довольны :) Завтра в обед еду в гости, вот и посмотрю относительно свежих панелек :)
узнайте сколько платят всего кварплаты. Интересно. И можно ли на закрытой парковке оставлять машины за плату без выкупа места. Сколько стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 04 Апреля , 2017, 19:40:10
Ol,ga, очень интересно, расскажите потом, пожалуйста!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 04 Апреля , 2017, 19:42:52
Alma mater, в центре вообще туго с нормальным жильем, это точно.
Сама не хочу из своего района уезжать, но у нас вообще здесь негде новым домам построится, а в наших сталинках выбора практически нет. А если что и появляется - то цена ...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМиша от 04 Апреля , 2017, 22:57:57
А мне всё про западный луч интересно.
Это в каком районе?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 05 Апреля , 2017, 01:43:30
МаМиша, мфц на труда


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: 4you от 05 Апреля , 2017, 06:39:18
birdie,согласна, там в среднем дороже чем по городу квартплата и пр услуги
У меня масса знакомых там живёт, и ещё в Манхеттене
С реки не дует🙄


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буравцова Наталья от 05 Апреля , 2017, 16:31:55
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 05 Апреля , 2017, 17:43:22
Вопрос- погасили ипотеку, в банке отдали закладную. В ипотеке использовали маткапитал, хотела бы сразу со снятием обременения выделить и доли детям. Это сначала к нотариусу?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 05 Апреля , 2017, 18:23:52
Энерджайзер, соглашение о выделении долей без нотариуса.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 05 Апреля , 2017, 20:45:15
Ol,ga,birdie, а как качество самого жилья? Не рассказывали?
Еще интересно - с реки сильно дует?

Качеством довольны :) Завтра в обед еду в гости, вот и посмотрю относительно свежих панелек :)
узнайте сколько платят всего кварплаты. Интересно. И можно ли на закрытой парковке оставлять машины за плату без выкупа места. Сколько стоит.

Была там сегодня. Прикольно! Но вдоль реки сильно дует! По квартлате спрошу, но уточняла про лифты. Лифта 4, платят за ОДИН! И такая плата как минимум на 5 лет, пока гарантия застройщика идет. Для сравнения я за лифты квартиры такой же площади в Академе плачу 650! А коллега 325! Чуете разницу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Апреля , 2017, 23:36:33
Ol,ga,birdie, а как качество самого жилья? Не рассказывали?
Еще интересно - с реки сильно дует?

Качеством довольны :) Завтра в обед еду в гости, вот и посмотрю относительно свежих панелек :)
узнайте сколько платят всего кварплаты. Интересно. И можно ли на закрытой парковке оставлять машины за плату без выкупа места. Сколько стоит.

Была там сегодня. Прикольно! Но вдоль реки сильно дует! По квартлате спрошу, но уточняла про лифты. Лифта 4, платят за ОДИН! И такая плата как минимум на 5 лет, пока гарантия застройщика идет. Для сравнения я за лифты квартиры такой же площади в Академе плачу 650! А коллега 325! Чуете разницу

Интересно да по квартплате,  жилье не дешевое и как правило обслуживание тоже нацелено на состоятельных людей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 05 Апреля , 2017, 23:45:10
Ol,ga,birdie, а как качество самого жилья? Не рассказывали?
Еще интересно - с реки сильно дует?

Качеством довольны :) Завтра в обед еду в гости, вот и посмотрю относительно свежих панелек :)
узнайте сколько платят всего кварплаты. Интересно. И можно ли на закрытой парковке оставлять машины за плату без выкупа места. Сколько стоит.

Была там сегодня. Прикольно! Но вдоль реки сильно дует! По квартлате спрошу, но уточняла про лифты. Лифта 4, платят за ОДИН! И такая плата как минимум на 5 лет, пока гарантия застройщика идет. Для сравнения я за лифты квартиры такой же площади в Академе плачу 650! А коллега 325! Чуете разницу

Интересно да по квартплате,  жилье не дешевое и как правило обслуживание тоже нацелено на состоятельных людей.
Ответ
"С 82,5 кв.м. с отоплением и гвс 3,5 тыс. Из них 1 тыс. за тепло. Это без эл.эн и интернета. Аренда парковки 3ттыс. В мес., но сейчас ведем работу по снижению платы за аренду, т.к. полный бред аренда парковки 15 кв.м. равна ком.платежу за квартиру, поэтому большинство ставит авто у домов. Будет рост комуналки за счет введения платы ща охрану + 200 руб. Как-то так. Мы раньше за однокомнатную больше платили.
3000 это на подземной парковке. На улице, т.е. у домов бесплатно
"

К слову сказать я в академе плачу зимой по 6900 без инета, при этом воду расходуем я считаю очень экономично! Консьержей в академе нет, в в Манхеттене в эту стоимость и консьерж вошёл

В академе только отопление по 3100-3300 выходит зимой и это счетчики стоят на доме.
Манхеттен как-то укладывается в 1000


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 06 Апреля , 2017, 10:46:58
Ol,ga,за Консьержку сколько выходит? Знакомая работала консьержкой в домах, где Континет и ПФР по Коммуне-Свободе - жильцы платили по 200-300р где-то, но в подъезде до 20 квартир... Это адекватно. А в том году видела в ВК квитанцию Ньютона у них по 1300 (консьержка, вороты раздвижные, видео). Очуметь... Кварплата к7тр за 80кв.м, тоже жалуются.
3тр парковка подземная на чайковского-кашириных тож стоит. Недешево, если в семьях 2 машины.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 06 Апреля , 2017, 10:53:12
Энерджайзер, поздравляяяяяем!!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Апреля , 2017, 10:59:21
У нас за консъержку платим 800 руб. В подъезде 56 квартир. 3 человека их, сидят круглые сутки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 06 Апреля , 2017, 11:08:55
Ol,ga,за Консьержку сколько выходит? Знакомая работала консьержкой в домах, где Континет и ПФР по Коммуне-Свободе - жильцы платили по 200-300р где-то, но в подъезде до 20 квартир... Это адекватно. А в том году видела в ВК квитанцию Ньютона у них по 1300 (консьержка, вороты раздвижные, видео). Очуметь... Кварплата к7тр за 80кв.м, тоже жалуются.
3тр парковка подземная на чайковского-кашириных тож стоит. Недешево, если в семьях 2 машины.
интересно,а зарплату из каких средств платят консьержкам? если 20 квартир по 300 руб это 6000 в месяц, или они там  бесплатно работают.
У нас в подъезде 36 квартир, за консьержей платим 1 тыс в месяц. На тополинке в высотках плата за консьержа меньше, т.к. там квартир больше в подъезде.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 06 Апреля , 2017, 11:10:29
У нас за консъержку платим 800 руб. В подъезде 56 квартир. 3 человека их, сидят круглые сутки.
ну вот примерно так же у нас, только у нас их 2 и тоже круглые сутки.
Не считаю это огромной суммой, зато всегда очень чисто у нас, т.к. пол они моют после каждого человека,кто только что прошел, следят за тем,чтобы на всех этажах свет работал. Никаких подозрительных личностей, наркоманов в подъезде не бывает, и никакие рекламы никогда нас не беспокоят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 06 Апреля , 2017, 12:41:02
у нас 4 консьержа, работают по суткам, зп официальная, тысяча с чем-то в сутки, выходит 8 с чем-то тыс в месяц. отпуск, больничные все как положено. платим 450 р. в месяц с квартиры, у нас порядка 80 квартир в доме.
 у меня свекровь работает консьержем в подсолнухах, там неофициально сутки через 2, платят 520 вроде рублей в сутки, еще и пол просят мыть в холле на 1 м этаже. сколько там платят собственники за консьержа не знаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 06 Апреля , 2017, 14:27:19
Alma mater, ну вот у вас тоже получается 36 тыс с дома, у нас тоже получается 36 тыс. А если как выше написали 300 руб и 20 квартир, да быть такого не может.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 06 Апреля , 2017, 21:36:27
Ol,ga,за Консьержку сколько выходит? Знакомая работала консьержкой в домах, где Континет и ПФР по Коммуне-Свободе - жильцы платили по 200-300р где-то, но в подъезде до 20 квартир... Это адекватно. А в том году видела в ВК квитанцию Ньютона у них по 1300 (консьержка, вороты раздвижные, видео). Очуметь... Кварплата к7тр за 80кв.м, тоже жалуются.
3тр парковка подземная на чайковского-кашириных тож стоит. Недешево, если в семьях 2 машины.
интересно,а зарплату из каких средств платят консьержкам? если 20 квартир по 300 руб это 6000 в месяц, или они там  бесплатно работают.
У нас в подъезде 36 квартир, за консьержей платим 1 тыс в месяц. На тополинке в высотках плата за консьержа меньше, т.к. там квартир больше в подъезде.
вот эти 6тыс и делят как-то... выход у консьержа 150р в день, тоже круглосуточно, 1 через 2. В выходные совсем нет никого, все за городом


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 06 Апреля , 2017, 22:24:16
Ol,ga,за Консьержку сколько выходит? Знакомая работала консьержкой в домах, где Континет и ПФР по Коммуне-Свободе - жильцы платили по 200-300р где-то, но в подъезде до 20 квартир... Это адекватно. А в том году видела в ВК квитанцию Ньютона у них по 1300 (консьержка, вороты раздвижные, видео). Очуметь... Кварплата к7тр за 80кв.м, тоже жалуются.
3тр парковка подземная на чайковского-кашириных тож стоит. Недешево, если в семьях 2 машины.
интересно,а зарплату из каких средств платят консьержкам? если 20 квартир по 300 руб это 6000 в месяц, или они там  бесплатно работают.
У нас в подъезде 36 квартир, за консьержей платим 1 тыс в месяц. На тополинке в высотках плата за консьержа меньше, т.к. там квартир больше в подъезде.
вот эти 6тыс и делят как-то... выход у консьержа 150р в день, тоже круглосуточно, 1 через 2. В выходные совсем нет никого, все за городом
есть те кто работает за 150 руб в сутки :shock:?
Это если консьерж в этом же подъезде живет, то может и есть смысл и то не вижу его. А если доехать до работы,а еще сутки же что-то кушать нужно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 07 Апреля , 2017, 06:38:19
Хелин, если у них есть пенсия, то плюс 8 тыс нормально вроде к их бюджету. Просто больше они ни где не найдут. Да еще работа такая не пыльная сиди и здоровайся. Я только бабушек консьержек вижу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Апреля , 2017, 07:14:05
Natali_B, какие 8 тыс? Если при таком раскладе получается 6000 на троих?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 07 Апреля , 2017, 07:15:16
Хелин, если у них есть пенсия, то плюс 8 тыс нормально вроде к их бюджету. Просто больше они ни где не найдут. Да еще работа такая не пыльная сиди и здоровайся. Я только бабушек консьержек вижу.

У нас из 4 консьержей два мужчины. Один молодой парень инвалид с
палочкой, а другой просто тучный (не знаю может тоже инвалид.)  Платим по 500 руб.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 07 Апреля , 2017, 07:51:49
Хелин, если у них есть пенсия, то плюс 8 тыс нормально вроде к их бюджету. Просто больше они ни где не найдут. Да еще работа такая не пыльная сиди и здоровайся. Я только бабушек консьержек вижу.
откуда 8? 20 квартир по 300 руб, это 6 тысяч в месяц, 3 консьержа, по 2 тыс. Учитывая то что работа сутками, это прям какая-то насмешка, а не зарплата. У нас консьержки еще до работы собираются на транспорте, и кушать с собой берут, и в магазин иногда ходят,что-то покупают покушать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 07 Апреля , 2017, 08:20:59
Хелин, ну значит им все равно нужна эта доплата. Я просто не увидела что тут именно 2 обсуждается. У наших 6 вроде, где то 8 слышала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 07 Апреля , 2017, 08:23:27
Дома они все равно ту же самую еду кушают. Да и общение. И хоть какие то деньги дополнительно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 07 Апреля , 2017, 10:44:31
Хелин, если у них есть пенсия, то плюс 8 тыс нормально вроде к их бюджету. Просто больше они ни где не найдут. Да еще работа такая не пыльная сиди и здоровайся. Я только бабушек консьержек вижу.
все верно)))
живут в домах напротив, ничего не убирают, просто сидят, кнопочку нажимают, у большинства ключи и улыбаются, всю ночь спят, телик смотрят весь день. Еду берут ту, что дома ели бы. На пенсии уже не кушают много. В плане уборки - другие служащие есть. Кому-то смешные деньги, а кому-то доплата на ту же кварплату и лекарства. А бабушка накопила на билет в Питер и слетала))

Речь не о том, что маленькая зарплата у них, а о том, что необоснованные цены на консьержек в многоквартирных подъездах.  В группе Манхэттена поднимали вопрос, что же входит в обязанности? мне запомнилось - вызовут вам такси, закажут суши/пиццу, номер в отеле, принесут вам почту в квартиру. Многие писали - мы можем сделать это сами; как может молодой человек доверить бабушке заказать пиццу или номер в отеле? Тогда велся разговор у них, чтобы половину обязанностей снять и уменьшить плату за консьержку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 07 Апреля , 2017, 10:52:12
Хелин, если у них есть пенсия, то плюс 8 тыс нормально вроде к их бюджету. Просто больше они ни где не найдут. Да еще работа такая не пыльная сиди и здоровайся. Я только бабушек консьержек вижу.

Речь не о том, что маленькая зарплата у них, а о том, что необоснованные цены на консьержек в многоквартирных подъездах.  В группе Манхэттена поднимали вопрос, что же входит в обязанности? мне запомнилось - вызовут вам такси, закажут суши/пиццу, номер в отеле, принесут вам почту в квартиру. Многие писали - мы можем сделать это сами; как может молодой человек доверить бабушке заказать пиццу или номер в отеле? Тогда велся разговор у них, чтобы половину обязанностей снять и уменьшить плату за консьержку.
я вам как раз обосновала оплату. У нас вот очень даже обоснована. Оформлены они официально, меньше чем положено по закону им платить не могут, берется количество консьержей, умножается на минимальную заработную плату и данная сумма делится на количество квартир. Чем больше квартир, тем меньше оплата. В общем-то все логично. Наши не сидят просто так, не пускают чужих, дверь открывают, пол моют, всегда идеальная чистота у нас, ночью спят несколько часов, точно не всю ночь. Часто могут вызвать сантехника, следят за теплом и освещением в подъезде, собирают подписи, или извещают жильцов, о том,что не будет, воды, света и тд. Пиццу, такси и номер в отеле это прям уже придумать ничего не могли что ли, зачем это будет консьерж делать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 07 Апреля , 2017, 10:57:50
Хелин, если у них есть пенсия, то плюс 8 тыс нормально вроде к их бюджету. Просто больше они ни где не найдут. Да еще работа такая не пыльная сиди и здоровайся. Я только бабушек консьержек вижу.

Речь не о том, что маленькая зарплата у них, а о том, что необоснованные цены на консьержек в многоквартирных подъездах.  В группе Манхэттена поднимали вопрос, что же входит в обязанности? мне запомнилось - вызовут вам такси, закажут суши/пиццу, номер в отеле, принесут вам почту в квартиру. Многие писали - мы можем сделать это сами; как может молодой человек доверить бабушке заказать пиццу или номер в отеле? Тогда велся разговор у них, чтобы половину обязанностей снять и уменьшить плату за консьержку.
я вам как раз обосновала оплату. У нас вот очень даже обоснована. Оформлены они официально, меньше чем положено по закону им платить не могут, берется количество консьержей, умножается на минимальную заработную плату и данная сумма делится на количество квартир. Чем больше квартир, тем меньше оплата. В общем-то все логично. Наши не сидят просто так, не пускают чужих, дверь открывают, пол моют, всегда идеальная чистота у нас, ночью спят несколько часов, точно не всю ночь. Часто могут вызвать сантехника, следят за теплом и освещением в подъезде, собирают подписи, или извещают жильцов, о том,что не будет, воды, света и тд. Пиццу, такси и номер в отеле это прям уже придумать ничего не могли что ли, зачем это будет консьерж делать.
У нас все тоже самое. Ну кроме пиццы )))
Добавлю еще: всегда у них можно оставить ненадолго коляску/велосипед/тяжелую сумку и прочий габарит, бывает забудешь что купить или дома, оставил то же велик и сбегал пешком. Некоторые ту же воду заказывают, бутылки консъержке оставляют, она воду принимает. Вечером хозяева забирают уже наверх. Или мелкие бандероли с того же али экспресса, точно не потеряются. Да масса мелочей на них ложиться. Я цветы свои на лето им в холл спускаю, они поливают.
Плюс у меня ребенок сам везде старший ходит. И я точно знаю, что хотя бы в подъезле его никакой м...дак не зажмет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 07 Апреля , 2017, 10:58:57
Наши моют пол на первом этаже, причем не раз за смену. Если они не будут мыть, то очень будет грязно, уборщица же не каждый день приходит.  Еще обязанность звонить в УК по всем вопросам. То есть если мне допустим, слесарь нужен, (или еще кто) то я заявку оставляю, консьерж сам дозванивается.  У нас еще коммутатор есть, связь со всеми жильцами. Можно связаться по поводу гостей например.  Еще как то у старшего телефон сел, меня дома не было, позвонила консьержке, узнала пришел сын домой или нет. Мне очень все нравится, 500 руб не жалко. Можно оставить что то ей, чтоб передали кому что либо. Ключи часто оставляю для бабушки, она приезжает к нам когда меня нет дома. Так пришлось бы делать новые.  Чистота, порядок, приятно заходить в подъезд.  Мельком вижу соседний дом, ужас конечно, что в подъезде творится.  


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 07 Апреля , 2017, 11:13:46
У нас консьержки раздают нам квитанции на оплату, собирают показания счетчиков на воду и электро (не сами ходят, а выдают бумажку и на мозг давят, чтобы принесли, сколько раз мимо пройду, столько раз скажут, забыть не получится), т.к. мы все услуги сейчас платим по одной квитанции в тсж, кроме капремонта.
записывают в журнальчик чужих, кто приходит в дом.
открывают дверь, мы обнаглели до такого, что ключи из сумки лень достать, звоним консьержке.
у них есть городской телефон, можно позвонить что-нибудь спросить, почему воды не к примеру.
я иногда оставляю ключи от квартиры, если сын забыл их.
проверяют, убрала ли уборщица площадки. пол в холле вроде бы моют, но не в принудительном порядке, а по зову совести. а вот свекровь моя устроилась консъержем, там в обязанности вменено мыть холл.
и вообще, у нас они очень доброжелательные женщины.
хотя конечно даже наличие консъержа и камер не избавляет от краж. у нас в прошлом году дважды выносили велосипеды с площадки. один раз ночью, второй раз днем, причем консъержка побежала за ворами, но не догнала конечно.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 07 Апреля , 2017, 11:55:47
Девочки, вот и у нас тоже самое. Пожив в доме с консьержем,  я теперь даже не рассматриваю другие дома! У меня хоть дети сами не ходят пока что, но я с детьми спокойна сама захожу, честно говоря вечером в незнакомых домах мне страшно по подъездам ходить, еще с детства.
И это кажется,что они сидят там целый день телевизор смотрят, а вот ничего подобного,выше столько всего написали, кажется мелочи, а для них работа. И любой труд должен быть оплачен, не зря же придумана минимальная сумма оплаты труда, а 150 руб за сутки, это честно говоря прям издевательство!
Поэтому суммы вполне обоснованы за консьержей, конечно если в подъезде 200 квартир и платят 1300, то возникнут вопросы.
А если реально сидят и смотрят телевизор, то тогда не вижу смысла их сидения, тогда вообще зачем платить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 08 Апреля , 2017, 22:07:05
Девочки, нужен совет
Продали машину, хотим вложить деньги в недвижимость. Купить 1,5-ку (не студию 24 метра, именнт нормалтную, метров 32-33). Где смотреть?
Требования: высоко ликвидная, т к не доя жилья, для сдачи в аренду и прследующей продажей, не окраины, желательно новостройка (лет до 5, пока соберемся продавать квартира постареет :)), ну и желательно жо 1,5 млн.
Реально?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 08 Апреля , 2017, 22:20:46
Belk@, может лучше за городом? В Еланчике, например, правда будет подороже, 1700 тыс примерно.
Но зато можно и сдавать и самим иногда ездить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 08 Апреля , 2017, 22:42:42
Dоnnа, а сдавать круглогодично?
Это постоянно квартирантов искать?
Что то про загород я даже не думала...
Нас все лето нет. Так что сами точно ездить не будем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 08 Апреля , 2017, 23:04:17
Belk@, мне кажется, там зимой даже поинтересней, чем летом. Там же у них много всякой всячины, и каток (два), хоккейная коробка, и баня, ресторан какой-то. Ну и там просто красиво. Как санаторий, только без лечения.
Мы просто сами там думаем покупать, ездили в марте смотреть, мне очень понравилось.

Посмотрите на ДО от Таши777 объявления, мне кажется, у нее вообще квартира не простаивает.

А в Че сейчас вообще может быть высоколиквидное жилье? через пять лет неизвестно что будет, сейчас все квартиры, какие смотрим, стоят или пустые (уже уехали в другой город) или сидят жильцы на чемоданах. Может совпадение, конечно, но вот такое чувство, что все уезжают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 08 Апреля , 2017, 23:43:41
Dоnnа, а это где? Может есть объявление на сайте?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 09 Апреля , 2017, 00:02:51
что-то все на Еланчике квартиры покупают, у мужа сестра тоже купили 2-ку. Раньше когда там мало домов там хорошо было. Что сейчас там интересно. Мне кажется уже наверное муравейник. Домов много понастроили. В аренду много предложений будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 09 Апреля , 2017, 00:06:50
Dоnnа, а это где? Может есть объявление на сайте?
Нашла объявление.
Интересно. Я никогда в таком направлении даде и не мыслила...
Интересно а как это технически все осуществляется? Никто не арендовал?
Это надо после каждого прибрать/помыть, новых заселить/выселить.

Пошла изучать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 09 Апреля , 2017, 00:09:50
Belk@, да именно так, после каждого помыл, прибрал и как минимум приезжать туда каждый раз, чтобы заселить и выселить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 09 Апреля , 2017, 00:13:27
Belk@, пока ссылку писала, вы уже сами нашли. Вы напишите ей в личку, думаю, она поделится с вами как это все происходит.

Мы в Утесе квартиру снимали, там хозяева вообще не появлялись, приходила местная тетенька прибирать после нас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 09 Апреля , 2017, 00:28:15
Belk@, может лучше за городом? В Еланчике, например, правда будет подороже, 1700 тыс примерно.
Но зато можно и сдавать и самим иногда ездить.

Прошлым летом отдыхали в Еланчике, там очень много обьявлений висит о продаже квартир. Я конечно не специалист и не совсем в теме, но поговорив с местными, создалось впечатление, что рынок недвижимости там стоит. Для себя купить там квартиру это неплохо, но вот сомневаюсь, что удастся быстро ее продать в случае необходимости. Из минусов для себя отметила: отсутствие какой-либо инфраструктуры, даже магазина приличного нет, не говоря уже о медпункте, озеро далековато и собственники жаловались на размер квартплаты.И еще интернета нет, вообще ни один оператор не ловил связь.

Сам поселок очень понравился, чисто, красиво, есть современная большая детская площадка, беседки, лес совсем рядом, мангальные зоны, площадки для тенниса и баскетбола. Но больше всего понравилось, что много детей. Они везде. Бегают по улицам, играют, катаются. Детские игрушки, велосипеды, самокаты, лежат прямо на дороге.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 09 Апреля , 2017, 00:29:55
Belk@, я опять поумничаю, мне кажется сейчас лучше будет деньги под процент, больше доход и меньше геморроя и ликвидно... рынок недвижимости... особенно вторички стоит...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 09 Апреля , 2017, 00:34:56
что-то все на Еланчике квартиры покупают, у мужа сестра тоже купили 2-ку. Раньше когда там мало домов там хорошо было. Что сейчас там интересно. Мне кажется уже наверное муравейник. Домов много понастроили. В аренду много предложений будет.

У нас у трети класса там квартиры.
Мы были в марте в воскресный день - народу особо не было на улице видно, летом, конечно, побольше будет, но все-равно не муравейник, там территория большая.
Вот в мае поедем еще одну квартиру смотреть, наверное понятней будет - тесно-не тесно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 09 Апреля , 2017, 00:38:18
Девочки, нужен совет
Продали машину, хотим вложить деньги в недвижимость. Купить 1,5-ку (не студию 24 метра, именнт нормалтную, метров 32-33). Где смотреть?
Требования: высоко ликвидная, т к не доя жилья, для сдачи в аренду и прследующей продажей, не окраины, желательно новостройка (лет до 5, пока соберемся продавать квартира постареет :)), ну и желательно жо 1,5 млн.
Реально?

Belk@, если немного добавить, можно на Тополиной аллее посмотреть маленькие однушки, они по 32 м, если не ошибаюсь. Не новые, конечно, как вы хотели, но почти центр города, со сдачей в аренду проблем не будет. Особенно, если во дворе будет школа или сад.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 09 Апреля , 2017, 00:40:28
fishchel, у нас знакомые продали там квартиру месяца за три, я не знаю быстро это или нет, но вот мы в Ленинском уже почти год продать не можем(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: мама Алины-малины от 09 Апреля , 2017, 01:05:45
Dоnnа, а у вас однушка или побольше? Дело же не только в районе. Большие квартиры обычно долго продаются.

Однушки, мне кажется, в любом районе продать не проблема, как и сдать. Если по адекватной цене. Сами сдаем две однушки в Ленинском по той же цене, что и на северке, и в центре: 12 тыс + свет, вода. Одна без ремонта, другая - с ремонтом, что не повлияло на стоимость аренды, увы. Дороже люди снимать не хотят. В последние годы в этом плане сильно ощущается кризис. Подруга в центре 15 просила, в итоге тоже только за 12 смогла сдать. Мы купили в Ленинском районе, потому что рядом с нашим домом: так сдавать удобнее. В 1,5 млн не уложились ) но у нас 45 кв м.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 09 Апреля , 2017, 01:07:20
мама Алины-малины, двушка. Небольшая, 54 м, сталинка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 09 Апреля , 2017, 01:13:14
fishchel, а хозяева не говорили, сколько конкретно платят за коммуналку?
Магазин сейчас вроде открыли, по крайней мере, что-то мы там видели. И еще базарчик при входе есть, там деревенское все продают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 09 Апреля , 2017, 07:18:22
fishchel, а хозяева не говорили, сколько конкретно платят за коммуналку?
Магазин сейчас вроде открыли, по крайней мере, что-то мы там видели. И еще базарчик при входе есть, там деревенское все продают.

Dоnnа, про коммуналку я подробно не расспрашивала. Допускаю, что это субьективное мнение. Магазин, да, есть, но он маленький, дорогой, в стиле деревенких, где помаленьку всего. Если бы нам не привозили продукты из города, магазином бы мы не обошлись. Овощей там вообще не было, их плохо покупали, так продавец говорила. Магазин не для покупки продуктов, а мороженку ребенку купить. Местные на базар приходят, но не каждый день. Можно купить что-то свежее с огорода и молочку. Но запланировать покупки не получится. Могут не прийти, или раскупят все быстро. Там кафешка еще есть, пытались в нее сходить пару раз, все время света не было, так и не дождались заказа.
Мы с мужем решили, что жить там можно комфортно, только при наличии автомобиля под рукой или если кто-то продукты привозит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 09 Апреля , 2017, 07:44:21
Belk@, я опять поумничаю, мне кажется сейчас лучше будет деньги под процент, больше доход и меньше геморроя и ликвидно... рынок недвижимости... особенно вторички стоит...
Деньги сейчас на вкладе. Процент неплохой, 9,5. Но сейчас уже такх % нет. Вклад закончится и максимум 8,5. Но это в средних банках, в топовых банках он и того ниже.
А недвижимость это актив. Мало ли что с рублем будет, а 1,5 это и есть 1,5. Мне кажется ее продать всегда довольно просто. Было бы место хорошее, ну и состояние.
Поэтому и я хочу серию и относитено новый дом. Те же хрущевки и брежневки продаются хуже.
А сейчас рынок стоит, так мы наоборот и хотим на спаде купить. Сейчас плохо все продается, через несколько лет начнется рост и будет продаваться хорошо. Ну я так надеюсь )))

Вот хорошую идею Донна подкинула с загородной недвижимостью. Надо ее проработать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 09 Апреля , 2017, 07:46:57
Dоnnа,твот этот поселок?
http://www.mirkvartir.ru/Челябинская+область/Чебаркульский+район/Сарафаново+деревня/Закрытый+поселок+Еланчик+территория/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 09 Апреля , 2017, 10:46:59
Belk@, да, только надо смотреть новые квартиры. Там сейчас построили еще 6 домиков трехэтажных, вот они мне понравились. В каждом доме 2 подъезда по 6 квартир.
У них есть свой сайт, только что-то он сейчас висит, не получается зайти. ht*tp://elanchik.ru/
Если заинтересуетесь, то скину ссылку на объявление квартиры, которую мы смотрели, но она на 1 этаже.
Есть там еще одна подобная, тоже 1 этаж, в другом доме. Это продают подрядчики в уже сданных домах.
Сам Еланчик продает подороже. Но выбор этажей еще есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 09 Апреля , 2017, 10:53:36
Вот в этом доме мы смотрели
(http://www.stroyka74.ru/images/realty/49655/ef51f2591aae310117e5f97ec08fea01.jpg)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 09 Апреля , 2017, 13:00:12
Dоnnа, спасибо. Посмотрю. Сайти и вчера висел


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Апреля , 2017, 17:31:27
Народ, кто там живет, расскажите чего-нибудь о ЖК Кировский.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 11 Апреля , 2017, 17:44:50
Народ, кто там живет, расскажите чего-нибудь о ЖК Кировский.
Хорошо нам живется. Чисто, дворы вылизывают прям. Я довольна управляйкой. Мы ее регулярно держим в тонусе :)
Сейчас вот сделали перерасчет за отопление по счетчикам (мы своего добились) и теперь весь год я не платила за отопление, т к была ужасная переплата. А так в среднем прлучается в половину от норматива. Но не знаю как в других домах. У нас так. В других возможно по другому.
Наши 3 первых дома (23, 23а и кашириных 12) еще из сборного жб, не монолитные. Качество отличается в лучшую сторону от последующих домов. Это не только я замечаю, но и соседка, она переехала в новый дом, говорит не то.
Если есть вопросы по конкретному дому, пиши лучше в личку. Все подскажу :) по квартирам тоже. Мы уже тут в 2 домах пожили, в третьем хотели тоже квартиру брать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Апреля , 2017, 20:27:58
А чем сборный железобетон лучше монолитного?
Мне как неспециалисту кажется, что наоборот. Меньше швов, теплее.
Мы смотрели 23а 200 кв. Ужаснулись. Окна на улицу в основном, шум пыль, с трубами вообще не поняли прикола, вода выведена,а в стояке канализации отверстия нет...
Лифты гудят, рядом с подъездом вход в помещение мусопровода, воняет...
В общем нет.
Смотрели в 10а 120 кв. Там интереснее.
Но к сожалению нет футбольной площадки, сына это расстраивает.
Риэлторы не могут точно сказать, если ли ИПУ там.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 11 Апреля , 2017, 20:54:10
Alma mater, ну высота потолков разная. В монолите она определяется высотой опалубки, она стандартная. Если мне не изменяет память, то 2,85. Т е потолок максимум 2,85. В сброном жб высота любая. У нас 3,1 в грязном виде.
Плюс стены в тех домах делали из силикатного кирпича в 2 кирпича всего. У нас стены толстенные, 60 см, киприч красный. Щелей нет между стенами и колоннами. Да дом утеплен снаружи, но я не знаю насколько этого утеплителя хватит (по времени). У сборного жб плиты перекрытия пустотные, соответственно звукоизоляция лучше, у монолитного они цельные. Просто все эти дома строились у нас на глазах, мы тут с 2004 года живем. Поэтому я все видела из чего и как. Ну и папа строитель мне многое объяснял. Все это мелочи конечно. Тем более сейчас из сборного никто уже не строит. Дорого.
Мы как раз в такой квартире живем, только на 12 этаже :)
У нас все дырки на месте были :)
В нашем доме есть общедомовой счетчик на отопление точно. В 10а не знаю.
10а тоже ведь на дорогу окна. Там кашириных. Пробка регулярно стоит вечером. Утром просто едет.
Да шумно, если окна открыты, но грязь как везде.
Лифт слышно (немного) только в одной комнате.

Но отделка черновая. Ремонта там... Умотаться. Не знаю как в 10а (может там предчистовая), но у нас только стяжки делали 7 см.
Если выбирать из тех домов, я бы выбрала 8а, тот что во дворе. Вот там точно потише и почище


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Апреля , 2017, 23:10:12
В 10а отличная стяжка, стены выровнены тоже, по уровню не смотрели конечно, но в целом печптдегие благоприятное очень. Смущает только мусоропровод в доме.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 11 Апреля , 2017, 23:46:52
В 10а отличная стяжка, стены выровнены тоже, по уровню не смотрели конечно, но в целом печптдегие благоприятное очень. Смущает только мусоропровод в доме.
Значит там предчистовая.
А чем он сущает? Что пахнуть будет?
У нас очень хорошая уборщица и дворник, они каждый день его выносят, регулярно моют, прочищают по необходимости.
Меня больше Кашириных смущает под окнами


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 11 Апреля , 2017, 23:55:34
Belk@, крысы всегда там, где мусоропровод(
Хоть каждый день убирай


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 12 Апреля , 2017, 00:05:28
Когда мы пришли смотреть квартиру, как раз его убирали, вонь у подъезда стояла приличная. В 10а все посвежее поновее выглядит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2017, 06:50:49
Belk@, крысы всегда там, где мусоропровод(
Хоть каждый день убирай
Да? Даже не знала. Ни разу за 13 лет не видела.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Апреля , 2017, 07:05:44
Belk@, крысы всегда там, где мусоропровод(
Хоть каждый день убирай
у нас нет ни одной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Markisa от 12 Апреля , 2017, 08:35:39
Belk@, крысы всегда там, где мусоропровод(
Хоть каждый день убирай
у нас нет ни одной.
щас накаркаешь)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 12 Апреля , 2017, 08:40:23
Вы просто их не видите, они есть, это точно. Малейший перерыв в уборке и крыс будут просто полчища. Я знаю о чем говорю. В ленинском я их бегающих свободно возле подъезда увидела только лет через 15 проживания в этом доме. Как раз проблема была с уборщиками. Сейчас наладилось, крыс вроде не видно. Но жильцы против заваривания.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2017, 09:13:37
Вы просто их не видите, они есть, это точно. Малейший перерыв в уборке и крыс будут просто полчища. Я знаю о чем говорю. В ленинском я их бегающих свободно возле подъезда увидела только лет через 15 проживания в этом доме. Как раз проблема была с уборщиками. Сейчас наладилось, крыс вроде не видно. Но жильцы против заваривания.
Ну есть, так есть.
Лично я видела крысу только у соседней помойке.
Мне кажется в подвалах, где нет людей, их еще больше.
Хотя В соседнем доме в подвале парковка подземная, тоже не видела их ни разу там, пока машину там ставили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 12 Апреля , 2017, 09:14:22
Belk@, судя по тому сколько вы заплатили за отопление после перерасчёта, у вас точно отличная тепло изоляция! Потому что живу во 2 уже новостройке, в академе, счетчики общедомовые. Экономия на оплате отопление всего 10 % в сезон и 30 % в марте, ноябре....знающие люди говорят только о том что дом очень много отдаёт тепла во вне. Вот такое "качество"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2017, 09:27:33
Ol,ga, ну это панель. Все равно это не сопоставимо с кирпичом.
Я ооочень довольна нашим домом. Есть свои минусы, конечно, но плюсов я считаю больше.
Соседей я не слышу, только сверху иногда, когда ребенок скачет в своей комнате, она над нашей спальней как раз.
В подъезде чисто, мнеинравится что лестница отдельно, лифт отдельно. Т е лишние люди через мой этаж не ходят.
Консъержка внизу, тоже идеальная чистота и порядок в холле. Цветочки стоят. Пол всегда чистый. Моют несколько раз в день, если грязно.
Дом да, очень теплый. У нас только в уголвых комнатах батареи зимой включены, чуть чуть, уже месяца 2 как все вообще отключено. В комнате сына так вообще батарея не подключена.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 12 Апреля , 2017, 09:31:25
Belk@, а сколько у вас выходит за отопление на метр площади?
 мы сейчас живем в монолитном доме, общедомовой счетчик есть, платим от 14 до 17 руб/м в зимний сезон. на мой взгляд немного.
сейчас смотрим квартиры, я конечно интересуюсь платой за услуги, в том числе за тепло.
очень большие суммы, просто страшно даже покупать квартиру.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 12 Апреля , 2017, 09:49:36
вообще плата за тепло сильно зависит от материала стен, этажности, возраста дома. я тут как-то столкнулась и почитала постановление правительства о порядке определения нормативов на коммунальные услуги, там такие формулы дикие, куча параметров.  в частности по теплу при отсутствии теплосчетчика на доме принимаются определенные удельные значения потребления тепла в зависимости от года постройки и этажности. наименьшие показатели у 12этажных домов после 1999 года постройки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2017, 10:14:53
Alma mater, тут в квитанции все гигакалории.
Спйчас разделила наш тариф на метры, получилось по нормативу 43,82 руб за метр.
У нас выходит в половину. Иногда чуть больше. Значит 25 руб в среднем за метр.
Не знаю как они считают. Тут есть формулы, но я если честно в них не разбиралась. Меня устраивает половина :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 12 Апреля , 2017, 10:24:37
Belk@, судя по тому сколько вы заплатили за отопление после перерасчёта, у вас точно отличная тепло изоляция! Потому что живу во 2 уже новостройке, в академе, счетчики общедомовые. Экономия на оплате отопление всего 10 % в сезон и 30 % в марте, ноябре....знающие люди говорят только о том что дом очень много отдаёт тепла во вне. Вот такое "качество"
У меня муж как раз этой темой интересовался по работе. Они проводили измерения в различных домах. Их фирма. Не знаю точно, кажется эти измерения для какого то анализа заказываются. Вот он сказал панельки все просто светятся зимой, тепло прям видно как выходит. Они проводили измерения, делали отчеты. Монолитные дома лучше, но там тоже зависит от качества строительства. Почему он убедил меня купить квартиру именно в Александровском. Качество строительства именно у Легиона на порядок отличается от остальных фирм, даже тех, которые тоже монолитно каркасные дома строят. У них с технологией все в порядке, уделяют именно этому вопросу большое внимание. В Легионовских домах теплопотери зимой минимальны и не выходят за нормы. Панельки вообще улицу отапливают ((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 12 Апреля , 2017, 19:59:35
Natali_B, да обе наши новостройки были панели. Первая бр. Кашириных 85а жилстрой 9 застройщик, перерасчёт по общедомовым счётчикам был интереснее, чем сейчас панелька в академе.
Я отталкиваюсь от городских норм, так как в рублях перерасчёт именно от городских тарифов идёт. Получается панельные дома застройщика жилстрой 9 более качественные, чем Гринфлайта


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 13 Апреля , 2017, 19:10:50
Natali_B, тепловизионная сьемка наз-ся)
Хотя, у подруги в Подсолнухах стена мокнуть стала зимой, хорошо стены голые без обоев еще)
Ей по гарантии 2 баллона пены загнали, сверлили и пенили, у нас один вопрос был - куда утеплитель делся? Сбежал?)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 14 Апреля , 2017, 18:14:48
Ма..., в ЖК Ньютон по волшебству у кого-то жара в квартире, кто-то мерзнет, как говорится наудачу. Явно из той же серии, где-то утеплитель убежал.  Я вот тоже с обоями не тороплюсь.... так пока живем....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 14 Апреля , 2017, 19:43:03
Нютик_, лотерея, елки-палки)
Причем она по внешним стенам теперь мебель боится ставить! У нее от стоящей у стены коробки с посудой мокнуть начало! Это угловая квартира, там две стены уличные, даже кухню на 20 см от стены отодвинула
Ей эти деятели (инженер) "Доброе тепло" предложили повесить под шкафчиками)))
Она батарею по второй стене планирует


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 14 Апреля , 2017, 20:42:41
Ух ты! Ничего себе. Неужели так качество снизилось ((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 15 Апреля , 2017, 00:00:04
Natali_B, мне за январь пришел счет за большой отопление, которое стояло на минимуме (мы там еще не жили). Я пошумела, позвала комиссию с Легиона и УК, те пришли, замеры сделали. Я их спрашиваю почему в Подсолнухах у вас люди за отопление в мес по 200 руб платят. А я еще не живу и счет по счетчикам, при почти отключенных батареях пришел на 4 тыс. Что будет когда я их включу. 8 тыс?? На что был ответ.... мы сами не понимаем... вроде также строили.... :uglystupid2: :uglystupid2: :uglystupid2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Апреля , 2017, 07:51:28
Нютик_,это где? В Ньютоне?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 15 Апреля , 2017, 11:03:34
Нютик_, афигеть))) не понимают)))  :uglystupid2:
Мне Подсолнухи очень нра, там проектировщик толково все придумал)
А Ньютон смущает отсутствием вентшахт порядочных) и расположение внутри не такое логичное и удобное)
я про двушки-трёшки, что смотрела)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 15 Апреля , 2017, 11:29:46
В подсолнухах теплосчетчики во всех квартирах?
Вообще, если дом нормальный и есть опу, немного выходит за тепло.
У нас за март 1062 начислено за 76 кв.м.
В зимние побольше было, но не больше  2 тыс всегда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 15 Апреля , 2017, 11:33:29
Девочки. Вы говорите о разных вещах. В Ньютон приточно-вытяжная вентиляция, там подогретый воздух в квартиры поступает, на его обогрев тратится тепло, которое включено в квитанции. Если кто-то закрывает полностью дефлектор, то у других начинает "дуть" сильнее, в договоре написано,что его полностью закрывать нельзя! В квартиры поступает воздух температурой 22 (вроде) градуса. Это норма для жилья!!! Кому надо 27, тем холодно. В Подсолнухах естественная вентиляция (вент.шахты). Не разобравшись в сути вопроса как можно говорить о плохом качестве?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 15 Апреля , 2017, 11:38:51
Люди жаловались на вент.шахты - типа запахи от соседей (ведь тяга от погодных условий зависит, летом в жару падает очень сильно). Застройщик пересмотрел систему - теперь всегда свежий воздух.в квартире, никаких посторонних запахов - не устраивает нормативная температура воздуха  :idiot2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 15 Апреля , 2017, 11:52:54
МамаКэт, то есть в ньютоне нет радиаторов и труб традиционных?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 15 Апреля , 2017, 11:56:38
Alma mater, есть. И радиаторы есть. Но и из приточки теплый воздух поступает. Там не у кого-то тепло, а у кого-то холодно, а кому-то +22 тепло, а кому-то холодно. Ведь пишут только - у меня холодно в квартире ааааа и не уточняют, что им +29 надо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: woman74 от 15 Апреля , 2017, 12:29:02
Девочки,  подскажите пжлст, может у кого опыт есть. Планирую переезд на ПМЖ в другой город. Квартиру пока продавать не хочу, планирую сдавать. Как это все делается?  Если оплату за кв можно кинуть на карту и комуналку оплатить онлайн, то как на расстоянии контролировать квартирантов, просить кого-то? (допустим, что не шумели и жалоб от соседей не было. Расскажите о подводных камнях, если они есть. Нужно наверно договор составлять...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Апреля , 2017, 13:51:00
Девочки. Вы говорите о разных вещах. В Ньютон приточно-вытяжная вентиляция, там подогретый воздух в квартиры поступает, на его обогрев тратится тепло, которое включено в квитанции. Если кто-то закрывает полностью дефлектор, то у других начинает "дуть" сильнее, в договоре написано,что его полностью закрывать нельзя! В квартиры поступает воздух температурой 22 (вроде) градуса. Это норма для жилья!!! Кому надо 27, тем холодно. В Подсолнухах естественная вентиляция (вент.шахты). Не разобравшись в сути вопроса как можно говорить о плохом качестве?
А зачем они это придумали? Обычно приточгая вентиляция в офисных зданиях где нет окон или они не открываются . В жилых то домах зачем?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2017, 14:01:23
woman74, договор можно в интернете найти. Но если его не регистрировать, то это просто бумажка.
Деньги без проблем можно на карту получать, лучше чтобы сбер был. Обычно у многих есть сбер. Коммунальные платежи онлайн оплачивать, показания счетчиков квартиранты в определенный день скинут в вайбере/смс/соц.сетях...

Как их контролировать даже не подскажу...я никак не контролирую. Очень тщательно выбираю кому сдать квартиру. По внешнему виду видно, как разговаривают, как ведут себя при осмотре квартиры. Молодежи не сдаю. Еще условие: без животных и не курить в квартире, есть лифт пусть на улицу ходят курят.
При встрече интересуюсь хотя бы кем работаю, некоторые говорят где работают. Это чисто для меня, чтобы не было сюрпризов "нет денег".
Можно предварительно познакомиться с соседями. Явно среди соседей найдется женщина/мужчина разговорчивые, можно номер телефона попросить. Иногда им звонить и спрашивать не мешают ли квартиранты.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2017, 14:04:27
Ух ты! Ничего себе. Неужели так качество снизилось ((
Качество снизилось...
Папа всегда у легиона бетон брал, качество хорошее. В прошлом году брал, сказал, что вполне нормальное, но уже совсем не то качество...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: woman74 от 15 Апреля , 2017, 14:06:44
K@ti, где нужно регистрировать, подскажите пжлст?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 15 Апреля , 2017, 14:12:58
МамаКэт, ну почему тогда нельзя температуру теплоносителя увеличить - кому жарко - закроют совсем, а кому комфортно +25, откроют на максимум батареи??? Я реально через час-два зябнуть в гостях начинаю (у нас там двое друзей в разных домах), еще и из приточки оконной дешманской - просто сдувает!!! Хотя это к тсж поди вопрос)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2017, 14:38:44
woman74, в мфц. Но тогда придется оплачивать налог


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 15 Апреля , 2017, 15:51:15
Девочки. Вы говорите о разных вещах. В Ньютон приточно-вытяжная вентиляция, там подогретый воздух в квартиры поступает, на его обогрев тратится тепло, которое включено в квитанции. Если кто-то закрывает полностью дефлектор, то у других начинает "дуть" сильнее, в договоре написано,что его полностью закрывать нельзя! В квартиры поступает воздух температурой 22 (вроде) градуса. Это норма для жилья!!! Кому надо 27, тем холодно. В Подсолнухах естественная вентиляция (вент.шахты). Не разобравшись в сути вопроса как можно говорить о плохом качестве?
А зачем они это придумали? Обычно приточгая вентиляция в офисных зданиях где нет окон или они не открываются . В жилых то домах зачем?
Потому как те же покупатели и жильцы возмущались, что вентиляция плохо тянет в жару летом, меньше возможностей для свободной планировки (вент.шахту же не убрать)
Ма..., потому как есть нормы, мне +25 это очень жарко, если температуру повысят, значит на нагрев будет тратиться больше энергии, значит и оплата будет выше. и тогда тем, кому +22 комфортно будет возмущаться, т.к. им не надо. Есть СНиП, все согласно СНиПу. Всем не угодишь. В Ньютоне на сколько я знаю на окнах клапанов нету. Вот смотри: воздух циркулирует, его постоянно подогревают - как учесть сколько теплого воздуха в какую квартиру попало - никак, т.е. энегрию на нагрев воздуха делать пропорционально площади. Предположим мне (и еще ...дцати квартирам) +25 - это жарко, я замерила температуру подаваемого воздуха, опа +25 это не по нормам. Что я сделаю? Правильно, пожалуюсь, т.к. оплачивать "мерзнущую соседку" из своего кармана не собираюсь. И еще...дцать квартир ко мне присоединится. И будет УК возмещать нам ущерб. КУ это надо ? Нет. Все в пределах нормотивно-правовых документов.
Я сама живу в Александровском, дома у меня +21, мне хорошо, батареи уже месяц как отключила совсем, зимой на 1/3 приоткрыты были, из оконных клапанов мне не дует (их кстати можно просто снять). Разное восприятие у людей.
И повторюсь - дефлекторы СОВСЕМ закрывать нельзя!
По факту всем всегда будет все не нравится - почитать раздражалку стоит: осень -  холод, отопление не включают, сволочи или включили отопление, жара теперь, сволочи, да еще и платить за него. Зима - жара в квартире, топим улицу, а платим по полной, сволочи или платим за отопление, а у нас всего +27 дубак, дети  соплях. Весна - когда уже отключат это отопление, жара или сволочи отключили отопление дома дубак, все вымерзли, ходим в шубах.
Всегда будут недовольные, как не улучшай/не меняй всегда кому-то будет не так.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 15 Апреля , 2017, 16:00:36
МамаКэт, Катюш, ну как нету клапанов - когда есть)))
Я тоже предлагала снять и загерметить силиконом дырочки)
Не хотят) - заклеивают скотчем и собираются менять окна)))
Да понятно всё про эти снипы) - надо свой дом на земле! Мне конкретно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 15 Апреля , 2017, 16:06:37
Ма..., я сказала же " на сколько я знаю", но это не 100%. Не вникала.
про дом да, 100% - там и строишь сам как хочешь и регулируешь как хочешь.
Видишь, все мы разные, я клапаны не трогаю, на зиму прикрываем немного и все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 15 Апреля , 2017, 16:39:01
Alma mater, есть. И радиаторы есть. Но и из приточки теплый воздух поступает. Там не у кого-то тепло, а у кого-то холодно, а кому-то +22 тепло, а кому-то холодно. Ведь пишут только - у меня холодно в квартире ааааа и не уточняют, что им +29 надо.
не пойму там получается всегда 22 градуса что ли? мне холодно 22, я б тоже писала,что холодно мне.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 15 Апреля , 2017, 16:43:25
Раз всем не угодишь, делать всем индивидуально,чтобы каждый мог регулировать и платил столько сколько потребил. В Белгороде именно так квартиры строят. А то получается кому-то жарко +"5, и он не хочет платить за соседа, а кому-то холодно 22, и он вынужден платить зато что ему холодно, странно так( Хорошо не +18 как комаровский рекомендует в этих СНиПа прописано.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 15 Апреля , 2017, 16:51:38
Alma mater, есть. И радиаторы есть. Но и из приточки теплый воздух поступает. Там не у кого-то тепло, а у кого-то холодно, а кому-то +22 тепло, а кому-то холодно. Ведь пишут только - у меня холодно в квартире ааааа и не уточняют, что им +29 надо.
не пойму там получается всегда 22 градуса что ли? мне холодно 22, я б тоже писала,что холодно мне.
Хелин, приток да, всегда +22. Если батареи открыть посильнее, то, думаю, будет теплее, но и плата за отопление возрастет. Все в моем представлении логично - хочешь жарче-плати больше. Так дома и построены, отопление каждый регулирует сам и дефлектор открыть сильнее или прикрыть тоже можешь сам (только не закрывать совсем). этим регулируется температура в квартире.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 15 Апреля , 2017, 17:00:45
Alma mater, есть. И радиаторы есть. Но и из приточки теплый воздух поступает. Там не у кого-то тепло, а у кого-то холодно, а кому-то +22 тепло, а кому-то холодно. Ведь пишут только - у меня холодно в квартире ааааа и не уточняют, что им +29 надо.
не пойму там получается всегда 22 градуса что ли? мне холодно 22, я б тоже писала,что холодно мне.
Хелин, приток да, всегда +22. Если батареи открыть посильнее, то, думаю, будет теплее, но и плата за отопление возрастет. Все в моем представлении логично - хочешь жарче-плати больше. Так дома и построены, отопление каждый регулирует сам и дефлектор открыть сильнее или прикрыть тоже можешь сам (только не закрывать совсем). этим регулируется температура в квартире.
аааа все теперь поняла теперь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 15 Апреля , 2017, 17:31:05
МамаКэт, стало интересно, а летом как температуру подаваемого воздуха устанавливают и регулируют, когда на улице +30 и выше? Или охлаждение тоже предусмотрено?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 15 Апреля , 2017, 18:56:44
Alma mater, есть. И радиаторы есть. Но и из приточки теплый воздух поступает. Там не у кого-то тепло, а у кого-то холодно, а кому-то +22 тепло, а кому-то холодно. Ведь пишут только - у меня холодно в квартире ааааа и не уточняют, что им +29 надо.
не пойму там получается всегда 22 градуса что ли? мне холодно 22, я б тоже писала,что холодно мне.
При среднесуточной +14 подогрев воздуха отключают и в квартиру подаётся воздух уличной температуры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 15 Апреля , 2017, 22:38:54
Tata_R, про работу летом расскажу в понедельник, т.к. не до конца уверена в принципе работы.
natalia2003, думаю вы ошибаетесь, откуда такая информация?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 15 Апреля , 2017, 22:45:11
Alma mater, есть. И радиаторы есть. Но и из приточки теплый воздух поступает. Там не у кого-то тепло, а у кого-то холодно, а кому-то +22 тепло, а кому-то холодно. Ведь пишут только - у меня холодно в квартире ааааа и не уточняют, что им +29 надо.
не пойму там получается всегда 22 градуса что ли? мне холодно 22, я б тоже писала,что холодно мне.
Хелин, приток да, всегда +22. Если батареи открыть посильнее, то, думаю, будет теплее, но и плата за отопление возрастет. Все в моем представлении логично - хочешь жарче-плати больше. Так дома и построены, отопление каждый регулирует сам и дефлектор открыть сильнее или прикрыть тоже можешь сам (только не закрывать совсем). этим регулируется температура в квартире.
прикол в том, что вентиляция работает на приток и вытяжку..... подается воздух 22, если включить на максимум батареи то будет теплее, но так как воздух через вентиляцию циркулирует, то получается будет уходить тепло и подаваться 22, по сути "благодаря" вентиляции получится пости теже 22... может чуть теплее...


а в плюс такой вентиляции скажу то, что квартиру не нужно проветривать....благодаря ей воздух обновляется..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 15 Апреля , 2017, 22:46:20
Tata_R, про работу летом расскажу в понедельник, т.к. не до конца уверена в принципе работы.
natalia2003, думаю вы ошибаетесь, откуда такая информация?

летом будет подаваться воздух той температуры что и на улице.... я в УК узнавала... подогревать можно..... охлаждать нет...

поэтому мы кондеры провели.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 15 Апреля , 2017, 22:48:52
Нютик_,это где? В Ньютоне?
Ньютон


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 16 Апреля , 2017, 00:09:03
Tata_R, про работу летом расскажу в понедельник, т.к. не до конца уверена в принципе работы.
natalia2003, думаю вы ошибаетесь, откуда такая информация?
Я ошибаюсь про +14 С ? 😀😀😀😀😀😀😀
http://s50.radikal.ru/i129/1704/e7/6fde3ff7e894.png

ПС у нас квартира в ньютоне, сталкивались с этой вентиляцией не понаслышке


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 16 Апреля , 2017, 01:44:04
Tata_R, про работу летом расскажу в понедельник, т.к. не до конца уверена в принципе работы.
natalia2003, думаю вы ошибаетесь, откуда такая информация?
Я ошибаюсь про +14 С ? 😀😀😀😀😀😀😀
http://s50.radikal.ru/i129/1704/e7/6fde3ff7e894.png

ПС у нас квартира в ньютоне, сталкивались с этой вентиляцией не понаслышке

да висели такие объявления в лифтах... подтверждаю))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 25 Апреля , 2017, 10:33:28
История такая- продаем свою 2хкомнатную квартиру на пересечении Доватора- Воровского. Место просто шикарное- дом во дворах, вокруг все рядышком- куча магазинов всех марок, аптеки, банки, рынок, скверы, жек через дорогу, садики, школы, поликлиники, остановки на все виды транспорта в нескольких метрах. В общем, место сказочное. НО нам надо разъезжаться. В этом районе и в центральном уже не потянем. Решили поискать новостройки в других районах и просто разбежались глаза. Съездили на Гранитную в Ленинский район и расстерялись - незнакомо все. Собрались в курчатовский и калининский районы на просмотр. Но там все так же незнакомо. Девочки, может подскажете- где есть что-то похожее  на наше место


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 25 Апреля , 2017, 10:37:48
Я - новенькая, чтоб все было и новостройка?
И уложиться в ограниченную сумму? )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 25 Апреля , 2017, 10:43:20
IceCream, я слишком размечталась, да? Ну, а если примерно хотя бы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 11:21:33
Я - новенькая,если ленинский, то конечно не гранитная, можно смотреть район от Авроры до кбс.  Но новые дома наверно недешевые, здесь массовой застройки нет.
У нас сейчас неплохой район стал. Вся инфраструктура, что вы пишите, есть.
Новостройка возле пруда Девичьи слезы нравится, но говорят, что дом для переселенцев или выпускников детдома. Чуть подальше есть новостройки, но от них уже все далековато в сравнении с Доватора


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: *иволга* от 25 Апреля , 2017, 11:52:30
Я - новенькая,АМЗ,Рылеева.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Апреля , 2017, 12:58:51
Если не Гранитная, то цены на новые дома повыше, чем на северке будут, ну если не выше, то вровень уже идут :)
От Авроры до КБС как раз самый дорогой район.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 25 Апреля , 2017, 13:51:47
девочки, спасибо за советы- значит мы просто не там смотрели. А какие места хороши на северке?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Апреля , 2017, 13:59:24
Я - новенькая, каждый кулик свое болото хвалит :)

Вы сами поездите, посмотрите, где вам понравится, к чему душа потянется.
Мне кажется, что после вашего места северок будет непросто восприниматься, там масштабы другие совсем, просторы))

А так я согласна с Mamashka, для проживания очень комфортен район КБС-Аврора. Но тут очень мало новостроек, поэтому цены не низкие.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 25 Апреля , 2017, 16:31:14
Я - новенькая, посмотрите квартиру в доме, в который я скоро въеду. Район авроры. Не для переселенцев. Дешево. И не панель. Но трешек нет. Двушки там.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 16:33:31
Я бы всякое болото, где пожила, хвалить не стала. Но наш микрорайон в последнее время действительно улучшается и становится более комфортным. Еще несколько лет назад мне это место пустырем казалось. А потом магазины всех марок пооткрывались, сквер построили через дорогу, Алмаз в 15 минутах ходьбы. Еще бы берег пруда благоустроили и парк на плодушке сделали, вообще б красота была.
Может немного все не так сосредоточено в одном месте, как на Доватора, но суеты меньше. Мне  не хватает только парка на великах кататься. Ну может еще катка закрытого и бассейна поближе)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 16:35:36
Мамаша Паприка,какой адрес этого вашего дома?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 25 Апреля , 2017, 16:36:20
Мамаша Паприка, прям заинтриговали 😊
Что за дом недорогой на Авроре?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 25 Апреля , 2017, 16:56:38
Ну вот он https://m.avito.ru/chelyabinsk/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_37_et._1146700488


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 17:08:13
Мамаша Паприка,а да, и новый, и малоэтажный. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 25 Апреля , 2017, 17:12:54
Mamashka, да. Три подъезда. 5, 7 и 9 этажей


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 25 Апреля , 2017, 17:25:39
Ну вот он https://m.avito.ru/chelyabinsk/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_37_et._1146700488
а есть где-ниб
Ну вот он https://m.avito.ru/chelyabinsk/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_37_et._1146700488
а он у вас сдан, читала, что проблемы какие то были с этим, а планировки интересные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 25 Апреля , 2017, 17:57:57
Мамаша Паприка, мы как раз еще и этот дом смотрели 3 дня назад. Там осталась одна двушка на первом этаже.Это многостаночников, 6. С 6 этажа очень странно было стоять на первом- низко как-то , как на ладони. И страшновато, что деревенские домики прямо окнами в наши бы были, дорога под окнами. А так дом показался не плохим. Кстати, трамвай как раз не ходил и мы в толпе таких же желающих выехать с Гранитной шли несколько остановок пешком по шпалам до Авроры. Это нас еще больше оттолкнуло от Гранитной и находящихся домов рядом. Хотя планировка там понравилась
Кима, спасибо обязательно поездим и посмотрим, но все- таки не хотелось бы так напороться как с Гранитной и с Дзержинского, 22а


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 18:20:57
Я - новенькая,Агалакова 54, 60,64,66 и 66 с буквами не смотрели? это новые дома. Там мин.15 до остановки дом обуви.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Апреля , 2017, 18:31:45
Я - новенькая, посмотрите относительно новые дома (не новострой, конечно) в Ленинском Агалакова 28, 28а, Барбюса 16, 20, 5а, пер.Руставели 2, Челябинского рабочего 6, Копейское шоссе 49 б


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 18:32:34
Еще нравится расположение дома по Руставели 4б, он довольно новый, 97 вроде серии, вид на садик, школу, стадион. Это прям все рядом. И все остальное близко: почта, больница, рынок, магазины, остановка, аптеки. Двор не очень большой, но очень близко сквер приличный с детскими горками и взрослыми тренажерами.
Все тоже самое можно сказать про Руставели 1б, не новостройка, но тоже не так давно построен. У этого планировки мне нравятся, очень удачные, но минус его в том, что он почти у дороги, а с другой стороны когда нибудь окна в окна вырастет многоэтажка, мне кажется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Апреля , 2017, 18:36:54
Точно, забыла про эти дома))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 18:40:33
И пер. Энергетиков 6, вроде недавно сдан.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 25 Апреля , 2017, 18:46:44
Мамаша Паприка, мы как раз еще и этот дом смотрели 3 дня назад. Там осталась одна двушка на первом этаже.Это многостаночников, 6. С 6 этажа очень странно было стоять на первом- низко как-то , как на ладони. И страшновато, что деревенские домики прямо окнами в наши бы были, дорога под окнами. А так дом показался не плохим. Кстати, трамвай как раз не ходил и мы в толпе таких же желающих выехать с Гранитной шли несколько остановок пешком по шпалам до Авроры. Это нас еще больше оттолкнуло от Гранитной и находящихся домов рядом. Хотя планировка там понравилась
Кима, спасибо обязательно поездим и посмотрим, но все- таки не хотелось бы так напороться как с Гранитной и с Дзержинского, 22а
не поняла о какой вы дороге... :-\ Между частным сектором и нашим домом? Так там 4 машины в день если проедет, то хорошо. И почему вы шли НЕСКОЛЬКО ОСТАНОВОК до Авроры тоже не пойму. Там остановка ОДНА! и ТОЛЬКО НА НЕЙ ВЫ МОЖЕТЕ  СЕСТЬ, чтобы уехать с Авроры. Вы уверены, что в этом доме были? Рядом дом (относительно новый) с разноцветными балконами, через дорогу от которого относительно новый д/с трехэтажный № 75 и гимназия 100. Недалеко там до Гагарина. Не несколько остановок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 25 Апреля , 2017, 18:49:37
Мамаша Паприка,они шли от Гранитной


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 25 Апреля , 2017, 19:40:34
Mamashka,Кима, спасибо, девочки! Обязательно посмотрим. Надо было сразу здесь спросить, а то целый день зря тогда потратили.
И прошу написать девочек с с-з- как там. Дочь предлагает на всякий случай там тоже посмотреть. Она как раз в субботу будет там по делам.Заинтересовали ее дома на Университетской набережной- не холодно ли там, возле воды ведь. И нравится ли вам там. А может где-то еще есть новостройки в интересном месте? Пока разглядываем все подряд.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Апреля , 2017, 19:49:54
Я - новенькая, в плане транспортной доступности, обилия магазинов, аптек и т.п мне нравится район Сада Победы, но там нет новостроек.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 25 Апреля , 2017, 22:47:57
Девочки, можно и мне совет? Хочу квартиру в центре, вторичное жилье, но не слишком старое, не брежневка и не хрущевка. В пожеланиях наличие двора, желательно с детской площадкой, дети маленькие, чтобы окна не выходили на большую шумную улицу. Школа и дет сад неподалеку приветствуются, желательно, чтобы приличные. Ну и совсем было бы хорошо, если бы дом был в шаговой доступности или недалеко на транспорте до места работы - ост Публичная библиотека. Может кто-то живет в центре? Похвалите свои дома, пожалуйста.

Смотрели квартиры на Энтузиастов, 14, подьезды ужасные, двора почти нет, на Энтузиастов 15 двор вообще отсутствует. По цене подходит и Энгельса, 95, но дом на перекрестке двух оживленных улиц, боюсь, что шумно будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 25 Апреля , 2017, 23:11:15
fishchel, Пушкина, Коммуны не рассматриваете? Или это дорого?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 25 Апреля , 2017, 23:35:26
fishchel
Я весь центр пересмотрела по объявлениям, нужно определиться с бюджетом и площадью и шерстить все подряд. Удобно на домофонде смотреть по территории.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Gavanna от 25 Апреля , 2017, 23:36:22
И пер. Энергетиков 6, вроде недавно сдан.
да, 2 года дому, но в этом доме уже все продано, только 1-комнатные есть одна или две


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Апреля , 2017, 00:31:28
fishchel, Пушкина, Коммуны не рассматриваете? Или это дорого?

В ту сторону даже не смотрела. Бюджет максимум 3700, лучше 3500.

Alma mater, в итоге на чем остановились? Площадь, чем больше, тем лучше. За наш бюджет в районе Родника можно четырехкомнатную присмотреть. Но так не хочется уезжать из центра. Не люблю северо-запад. Привыкла, что все в шаговой доступности: работа, садик, кружки, секции.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Апреля , 2017, 08:05:27
fishchel, я живу около родника. До центра ехать 10 минут.
Обожаю свой двор. Вчера тепло было, все детки вышли гулять, у нас как в советское время- все друг друга знают)) детей много, все бегают, играют, дворовая площадка большая. Все прибрано, на клумбах уже цветы пробиваются, травка, чистота. Прям радуюсь)) еще б не пыль с Университетской набережной- вообще б было идеально)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Апреля , 2017, 08:08:07
Я - новенькая, около воды не холодно. Если окна выходят на набережную на дорогу, то пыли много на окнах. Ну и еще бывают раздражают , когда гоняют на парковке Родника по ночам молодежь. Но в прошлом году их меньше уже


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Апреля , 2017, 08:26:10
Энерджайзер, я знаю, что ехать недалеко. Но я без машины, на автобусе 20 мин, засекала до работы. И пешком точно не дойти. Улицу номер дома не подскажете? Присмотрюсь получше.
В какую школу ходят дети? У меня знакомая живет в "Пентагоне", уверяет, что приличных школ в этом районе нет, с секциями тоже проблема.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дево4ка Оле4ка от 26 Апреля , 2017, 08:38:50
мне Гранитная понравилась))) но я не привязана к общественному транспорту. С транспортом там да проблемы - либо трамвай, либо до машиностроителей (но это ближе, чем до авроры пешком топать), цена на гранитной меня привлекла и я полностью в бюджет укладываюсь, больше за такую цену нет в ленинском двушечек(((
Единственно, что в квартире не нравится, так это воздуховод на кухне((( (крадёт пространство кухни)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 26 Апреля , 2017, 09:04:45
мне Гранитная понравилась))) но я не привязана к общественному транспорту. С транспортом там да проблемы - либо трамвай, либо до машиностроителей (но это ближе, чем до авроры пешком топать), цена на гранитной меня привлекла и я полностью в бюджет укладываюсь, больше за такую цену нет в ленинском двушечек(((
Единственно, что в квартире не нравится, так это воздуховод на кухне((( (крадёт пространство кухни)
переезжать собираешься?))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 26 Апреля , 2017, 09:14:37
Энерджайзер, мне ваш р-н тоже нравится, дом правда большой и машин много, но это везде так сейчас. Мне все интересно какая у вас планировка и ск-ко квартир на этаже?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Апреля , 2017, 09:15:42
fishchel, да ладно уж)
факел футбольная секция, выше по художника русакова, творческий центр радуга, школы 25 нормальная, 104, садик 452, 454 и тд
Она исходит из дома своего пентагона. Вот он по мне атк не благополучный и садик внутри него такой же.)

пысы я живу у родника)
во дворах чистота, дома 121 серия.
Дворники круглосуточно шуршат.
Тихо, спокойно. Я целенаправленно искала только здесь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 26 Апреля , 2017, 09:36:02
zoltrix,там же 121 серия


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 26 Апреля , 2017, 09:42:33
Я жила там напротив Родника, на Ун.Набережной, но покупали там квартиру родители мне, когда не было там такой улицы большой))) но люблю тот район очень. Сквер там не далеко, мост пешеходный и ты в парке, раньше я там на велике уезжала в лес))) Школы там 25 и 104 не далеко, 104 хвалят очень. Садики не подскажу, но их достаточно.Удобно, что центра рядом.Раз через мост и ты на Ул.Труда)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Апреля , 2017, 09:45:50
zoltrix, у нас угловой дом, два угла - в угловых подъездах две двушки и две 4-решки на этаже. В стандартных подъездах идут трешки. Ограды нет, но сам дом получается огораживает  двор и дети спокойно катаются на велосипедах, роликах. Машин много, но всегда можно припарковаться за домом, там всегда есть места. Во дворе филиал взрослой поликлинике, терапевт сидит фактически в моем подъезде. Школа рядом 124, через 2 двора, это не лицей, но по отзывам нормальная сильная школа. Во дворе 454 садик, его очень хвалят, я младшего туда хочу водить. Из секций рядом школа олимпийского резерва, дзюдо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Апреля , 2017, 09:49:40
fishchel, мы по правую сторону живем от моста- университетская набережная 24, тут же рядом есть два дома, которые не панельки, чуть дальше идут относительные новостройки ( бр кашириных 87 а и тп). За вашу сумму в панельках спокойно купите 4-комнатные, в новых домах трешки. Остановки рядом, транспорта полно.
Рядом сквер через мост, при желании можно и до Гагарина парка дойти


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 26 Апреля , 2017, 09:51:26
Энерджайзер,комнаты прямоугольные получается?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 26 Апреля , 2017, 11:49:39
Подскажите у кого газовые котельные на доме как оно? есть ли шум? сколько по стоимости выходит в месяц, м2? выключают ли воду летом? как происходит регулирование отопления? обслуживание сколько стоит? котельная находится в собственности жильцов, УК или застройщика, или в аренде? Как отражается в квитанциях, подписывали какие-то допы? Были ли ЧП с ними? Интересует всё-всё, плюсы, минусы, подводные камни.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Апреля , 2017, 12:03:22
Энерджайзер, точно дзюдо же ещё.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Апреля , 2017, 12:28:30
zoltrix, ну да стандартная 121. У нас угловой подъезд, еще карман большой квадратов 10-12


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 26 Апреля , 2017, 12:35:23
fishchel, мы на западном луче остановились.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 26 Апреля , 2017, 12:46:45
fishchel, да ладно уж)
факел футбольная секция, выше по художника русакова, творческий центр радуга, школы 25 нормальная, 104, садик 452, 454 и тд
Она исходит из дома своего пентагона. Вот он по мне атк не благополучный и садик внутри него такой же.)

пысы я живу у родника)
во дворах чистота, дома 121 серия.
Дворники круглосуточно шуршат.
Тихо, спокойно. Я целенаправленно искала только здесь.
Как я хочу переехать туда, ближе к школе! Но собственник нашей квартиры не хочет.
Еще в 25 школе филиал спортшколы олимпийского резерва по лыжам. Ее посещать могут ученики любой школы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Апреля , 2017, 13:09:14
Тан4ик,а как туда попадают? Я на сайте не нашла ни чего. И с какого класса?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 26 Апреля , 2017, 13:24:33
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, со 2 класса.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Апреля , 2017, 13:41:57
А я что то не очень довольна, расположением, живу в 101а доме по кашириных так с ребенком гулять негде, единственную площадку срезали, алкаши, таджики и их беспризорные дети, раздолбанная дорога, единственное транпортная развязка хоршая, это да.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Апреля , 2017, 14:00:23
fishchel, да ладно уж)
факел футбольная секция, выше по художника русакова, творческий центр радуга, школы 25 нормальная, 104, садик 452, 454 и тд
Она исходит из дома своего пентагона. Вот он по мне атк не благополучный и садик внутри него такой же.)

пысы я живу у родника)
во дворах чистота, дома 121 серия.
Дворники круглосуточно шуршат.
Тихо, спокойно. Я целенаправленно искала только здесь.


ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, так, так. А можно поподробнее про неблагополучную обстановку? Почему она сложилась?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Апреля , 2017, 14:34:29
Vredina, вы по левую сторону от моста живете, мне там тоже не очень нравится, тк каширинский рынок ближе и контингент оттуда соответствующий. А вот с правой стороны от моста- их не особо ощущаешь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Апреля , 2017, 14:38:53
Vredina, вы по левую сторону от моста живете, мне там тоже не очень нравится, тк каширинский рынок ближе и контингент оттуда соответствующий. А вот с правой стороны от моста- их не особо ощущаешь.

Вот тоже присматриваюсь, где же хочется жить, хотим в будущем трешку, но все что нравится стоиииит :D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Апреля , 2017, 14:40:39
Я караулю в нашем доме 4-комнатную)) одна есть, но на 9 этаже, я что то боюсь 9 этаж)) потом вообще ее не продашь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Апреля , 2017, 14:41:45
fishchel, в пентагоне?
С садика во дворе постоянно переводятся детки в наш садик, заведующая там ужас. И весь ее коллектив (информация от мамочек переводников)
Во дворе постоянно алкоголики тусят)
с этажей в сквер с окошек летают бутылки на дорогу (сама видела)
и вообще там даже днем проходишь мрачно и не уютно так. И квартиры мы там смотрели, ни одна не запала.
Но это мое такое мнение. Жителям то там нравится наверное :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Апреля , 2017, 14:54:18
Я караулю в нашем доме 4-комнатную)) одна есть, но на 9 этаже, я что то боюсь 9 этаж)) потом вообще ее не продашь

я 121 серию больше не хочу, дурацкие планировки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 26 Апреля , 2017, 15:00:18
fishchel, да ладно уж)
факел футбольная секция, выше по художника русакова, творческий центр радуга, школы 25 нормальная, 104, садик 452, 454 и тд
Она исходит из дома своего пентагона. Вот он по мне атк не благополучный и садик внутри него такой же.)

пысы я живу у родника)
во дворах чистота, дома 121 серия.
Дворники круглосуточно шуршат.
Тихо, спокойно. Я целенаправленно искала только здесь.


ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, так, так. А можно поподробнее про неблагополучную обстановку? Почему она сложилась?
потому что в новый пентагон в 80-е переселили люмпенов с чмз. Не хочу обидеть хороших людей, которые там живут, в контингент сразу был соответствующий.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 26 Апреля , 2017, 15:06:45
fishchel, да ладно уж)
факел футбольная секция, выше по художника русакова, творческий центр радуга, школы 25 нормальная, 104, садик 452, 454 и тд
Она исходит из дома своего пентагона. Вот он по мне атк не благополучный и садик внутри него такой же.)

пысы я живу у родника)
во дворах чистота, дома 121 серия.
Дворники круглосуточно шуршат.
Тихо, спокойно. Я целенаправленно искала только здесь.


ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, так, так. А можно поподробнее про неблагополучную обстановку? Почему она сложилась?
потому что в новый пентагон в 80-е переселили люмпенов с чмз. Не хочу обидеть хороших людей, которые там живут, в контингент сразу был соответствующий.

очень мрачный дом и само место. у нас там друзья жили несколько лет. не нравилось им там. сама там была не раз.
в общем не самое уютное место)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Апреля , 2017, 15:13:54
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, девочки, спасибо за информацию. Вот ведь нигде такого не узнаешь при покупке квартиры. Намотала на ус :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 26 Апреля , 2017, 16:55:40
А я что то не очень довольна, расположением, живу в 101а доме по кашириных так с ребенком гулять негде, единственную площадку срезали, алкаши, таджики и их беспризорные дети, раздолбанная дорога, единственное транпортная развязка хоршая, это да.
Приходите в наш двор (99б), он не сильно большой, но все прилично :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Апреля , 2017, 17:27:31
А я что то не очень довольна, расположением, живу в 101а доме по кашириных так с ребенком гулять негде, единственную площадку срезали, алкаши, таджики и их беспризорные дети, раздолбанная дорога, единственное транпортная развязка хоршая, это да.
Приходите в наш двор (99б), он не сильно большой, но все прилично :-)

Приходим))) но у вас там северная сторона долго снег не сходил)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 26 Апреля , 2017, 17:35:53
Vredina, да, половина двора только недавно оттаяла )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 26 Апреля , 2017, 18:38:39
Подскажите у кого газовые котельные на доме как оно? есть ли шум? сколько по стоимости выходит в месяц, м2? выключают ли воду летом? как происходит регулирование отопления? обслуживание сколько стоит? котельная находится в собственности жильцов, УК или застройщика, или в аренде? Как отражается в квитанциях, подписывали какие-то допы? Были ли ЧП с ними? Интересует всё-всё, плюсы, минусы, подводные камни.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Апреля , 2017, 19:17:19
мне Гранитная понравилась))) но я не привязана к общественному транспорту. С транспортом там да проблемы - либо трамвай, либо до машиностроителей (но это ближе, чем до авроры пешком топать), цена на гранитной меня привлекла и я полностью в бюджет укладываюсь, больше за такую цену нет в ленинском двушечек(((
Единственно, что в квартире не нравится, так это воздуховод на кухне((( (крадёт пространство кухни)
сколько стОит?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 26 Апреля , 2017, 19:22:03
НоваяМама,мы с сыном в Умники ездим туда. А так я жила по ун. набережной . это  дом красный кирпич по набережной, и мне там очень нравилось, и с высоты 9 этажа, вид на город, а тогда еще и тихая дорога такая была.... воспоминания очень хорошие, сейчас езжу и удивляюсь, только как разбились дороги во дворах и не делает никто(((( печально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кукумария от 26 Апреля , 2017, 19:28:33
Какой-то ужас про пентагон... можно подумать, что в домах, окружающих пентагон, в свое время переселяли только профессоров, а в сам пентагон-люмпенов и маргиналов... ну-ну...  Девочки, в этом районе все дома одинаковые. Везде есть благополучные и неблагополучные семьи.  И, кстати, часть пентагона в свое время заселили преподавателями из ЧелГУ. Например, в первом подьезде живет профессор по математике. В свое время очень хотела квартиру в пентагоне, много вариантов смотрела, но не подошли. Пришлось взять в соседнем доме. В пентагоне большой плюс-всегда есть свободные места на парковке. Рядом сквер, где можно гулять с ребенком. Поэтому, если честно, вас просто смешно читать. Каждый кулик свое болото хвалит. Но я никогда не стану заявлять, что например в 70 доме плохие люди живут и вообще там все плохо, а вот в пентагоне все классно! Бред какой-то... люди везде одинаковые...
И да, все дома в окуге обслуживает один и тот же жек.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 26 Апреля , 2017, 19:30:59
Кукумария,да да, я пентагон тоже знаю.))) там росла жена моего брата))) не знаю, двор как двор,)) и да там обслуживает ДЕЗ калининского района.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Апреля , 2017, 19:31:58
VAV85, Моя мечта в этом доме квартиру)))) но там ценыыы да и квартиры от 150 квадратов только в продаже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 26 Апреля , 2017, 20:15:17
Девочки, а перед ньютоном между тополинкой и ла трактор там сейчас пустырь или что? По карте смотрю пустырь.
Интересно кто будет его застраивать? Место то хорошее.
Может есть какой ген план города? Застройки будущей?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 26 Апреля , 2017, 20:26:54
Belk@, да, там пустырь сейчас. Я несколько лет назад видела генплан этой территории, там застройщик планировался ЧелСИ, но потом вроде Стройком планы на этот участок заявлял.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 26 Апреля , 2017, 20:31:45
Charm Al, а где вы эти планы видели?
Раньше Ксюша Qwayees все знала, сейчас в декрете, вряд ли знает :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 26 Апреля , 2017, 20:37:32
Прям на сайте Челси вроде были, сейчас глянула, а уже нет. Еще на домчеле в статьях обзорных развития города тоже подобные картинки выкладывали, но последнее время что-то и статей таких не вижу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 26 Апреля , 2017, 20:40:07
НоваяМама,мы с сыном в Умники ездим туда. А так я жила по ун. набережной 34. это 14 дом красный кирпич по набережной, и мне там очень нравилось, и с высоты 9 этажа, вид на город, а тогда еще и тихая дорога такая была.... воспоминания очень хорошие, сейчас езжу и удивляюсь, только как разбились дороги во дворах и не делает никто(((( печально.
Да, дороги жуткие во дворах. Причем, ямки засыпают, а по весне опять асфальта нет (((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lex от 26 Апреля , 2017, 20:41:35
Belk@, да, там пустырь сейчас. Я несколько лет назад видела генплан этой территории, там застройщик планировался ЧелСИ, но потом вроде Стройком планы на этот участок заявлял.
тоже видела, если не ошибаюсь, то даже название микрорайона уже было


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 26 Апреля , 2017, 20:47:21
Belk@, да, там пустырь сейчас. Я несколько лет назад видела генплан этой территории, там застройщик планировался ЧелСИ, но потом вроде Стройком планы на этот участок заявлял.
Если не ошибаюсь, как раз там сейчас земля принадлежит Гринфлайт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 26 Апреля , 2017, 20:49:19
Нашла девочки эту статью. Там про 29, 30 и 33.
30 отдали Легиону, как и планировали. В 33 сейчас тополинка, хотя должен был другой кто то строить. 29 написано ЧелСи.
Но видимо все изменилось.
Пока тишина.
А место то хорошее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 26 Апреля , 2017, 20:50:15
Belk@, 29 как раз ГФ принадлежит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Апреля , 2017, 21:01:27
Кукумария, у каждого есть свое мнение. Мне не нравится пентагон я там мимо хожу. И я не буду писать , что там просто ваууууууууууууууу
я высказала свое мнение. Для меня там ужасно. И садик там ужасный.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 26 Апреля , 2017, 21:20:23
Девочки, а перед ньютоном между тополинкой и ла трактор там сейчас пустырь или что? По карте смотрю пустырь.
Интересно кто будет его застраивать? Место то хорошее.
Может есть какой ген план города? Застройки будущей?
Верно выше пишут: сначала линию домов Челси собирался строить, а потом Гринфлайт мкр.Видный, что-то типа оч.высокие дома (примерно сразу после рекламы/старта продаж в Академе).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кукумария от 26 Апреля , 2017, 21:35:34
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, странно делать выводы о доме по садику


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 26 Апреля , 2017, 22:21:39
Ууу, ну тогда там долго еще ничего не построят. Им мыло надо доесть.
С академом.
Да и доверия к приемникам гф нет особого.
Стройком еще куда ни шло или челси


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Апреля , 2017, 22:28:07
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, странно делать выводы о доме по садику
давайте останемся каждый при своём. Вам прекрасен дом. Отлично. Для меня там все просто ужасно. И дом и садик и контингент местный и двор. И летающие бутылки. И это не только моё мнение.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Katika от 28 Апреля , 2017, 17:46:04
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, я вас уверю, что бутылки из окон летят не только из пентагона. Если прогуляться под окнами других домов, то там тоже много чего можно увидеть явно не ветром надутого).  Кстати, я там живу. Покупали квартиру у бывшего военного с очень неплохой должностью в момент его работы) . Их тоже в него заселяли).
Раньше жили в 105а (Кашириных) и 95 (Кашириных). Мое мнение - все они одинаковы, в чем то лучше, в чем то хуже).
455 садик, действительно так себе, но он к дому то вообще отношения не имеет. У мненя все дети в 454 ходили/ят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 28 Апреля , 2017, 18:20:21
Пентагон - 121с, 95 дом - 97 серия, нет карманов в подъезде, планировки лучше. Но дома уже не оч свежие.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 29 Апреля , 2017, 17:01:18
Девочки, а про Университетскую набережную, 110 что- нибудь скажете? С меня плюсик. Ездили сегодня смотреть. КАк сказала одна из форумчанок- просторы- очень непривычно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 29 Апреля , 2017, 17:17:51
Девочки, а про Университетскую набережную, 110 что- нибудь скажете? С меня плюсик. Ездили сегодня смотреть. КАк сказала одна из форумчанок- просторы- очень непривычно

Академ 110 строительный?
Дом же 110 не доделан. В какой отделке его будут сдавать? В черновой?
Живу почти напротив - в 60


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 29 Апреля , 2017, 18:08:19
Ol,ga, с предчистовой отделкой сдадут. Обещают уже скоро.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 29 Апреля , 2017, 20:27:49
Я - новенькая, вы в курсе, что в домах Академа, даже если их сдадут, дольщики даже через суд не могут признать право собственности на квартиры? Зачем ввязываться в эту сомнительную кампанию? Ищите готовое жилье.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 29 Апреля , 2017, 20:44:16
Tata_R, да, вы правы. Но риелтер сказал, что именно этот дом застрахован... Мы тут подумали и решили не рисковать, а лучше бросить взгляд на Гюго, 1 или на Дзержинского, 126. Может быть. А про эти дома кто нибудь что- нибудь знает?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 29 Апреля , 2017, 20:51:20
Гюго 1 местоположение хорошее. Площадки правда толком нет и вообще двора, но можно гулять в школьном дворе и в сквере. Дом долго строился и почему-то так и остался недокрашенным.
Не знаю, нужны ли вам школы, садики. От Гюго 1 это все близко есть, во дворе прям.
По местоположению я бы Гюго выбрала, а вот про сами дома не знаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 29 Апреля , 2017, 23:12:07
Я - новенькая, вы в курсе, что в домах Академа, даже если их сдадут, дольщики даже через суд не могут признать право собственности на квартиры? Зачем ввязываться в эту сомнительную кампанию? Ищите готовое жилье.

Вот вот! Столько людей мучается из за этого!
Более того вторую очередь академа фик знает когда и как облагородят!
Мы уже третий год ходим и ездим по развалинам 40 летия победы и ни конца ни края этому безобразию!
Ун. Набережная 44 вообще второй год без заасфальтированной преддомоврй территории! Я - новенькая, Также хотите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 30 Апреля , 2017, 10:17:10
девочки, спасибо! Решили на набережную не смотреть. Будем искать в другом месте. Пока посмотрим ленинский


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Valena159 от 02 Мая , 2017, 17:10:09
Я - новенькая, правильно, про Академ лучше забудьте. Вот когда суды пройдут и все дома сдадут, тогда можно будет их рассматривать. А сейчас... Только нервы испортите.
В Ленинском районе много нового жилья и там не такая острая ситуация с садиками как на северке. Сама с Курчатовского района - реальная проблема! А если академ, то представьте, там нет ни садика, ни поликлиники - всех приписывают к тому, что есть в соседних микрорайонах - нагрузка колоссальная. С Паркового 2 и Паркового в школы по Чичерина детей развозят. Уехать проблема, приехать тоже, а везде нужно успевать. Поэтому рассматривайте вопрос комплексно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 02 Мая , 2017, 19:24:19
Когда все дома академа сдадут, там жилье нормальных таких денег стОить будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Natali_B от 02 Мая , 2017, 20:13:38
Мамаша Паприка, сомневаюсь. Обычные панельки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 02 Мая , 2017, 20:56:19
Когда все дома академа сдадут, там жилье нормальных таких денег стОить будет.

Наши квартиры соседи купили за 3100-3200, продают 2 летние без проблем за 3500-3600


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 02 Мая , 2017, 21:05:30
Мамаша Паприка, сомневаюсь. Обычные панельки.
Плюсуюсь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 02 Мая , 2017, 21:39:27
Мамаша Паприка, сомневаюсь. Обычные панельки.
Согласна.
Цены даже сейчас неадекватны.
Та же студия (24 метра) 1,4-1,5 это перебор.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 02 Мая , 2017, 21:40:34
Когда все дома академа сдадут, там жилье нормальных таких денег стОить будет.

Наши квартиры соседи купили за 3100-3200, продают 2 летние без проблем за 3500-3600
Они на стадии строительсва наверное покупали. Конечно сейчас готовое уже дороже.
Это какая квартира там 3,5 стоит? Сколько квадратов? Что то больно много мне кажется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 02 Мая , 2017, 21:42:25
Когда все дома академа сдадут, там жилье нормальных таких денег стОить будет.

Наши квартиры соседи купили за 3100-3200, продают 2 летние без проблем за 3500-3600
Сколько квадратов и сколько комнат ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 02 Мая , 2017, 22:21:35
Я говорю как человек, продавший свою панельку в академе и заработавший на этом деньги. Будет жилье там котироваться. Район хороший


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нютик_ от 02 Мая , 2017, 23:31:29
Мамаша Паприка, сомневаюсь. Обычные панельки.
Плюсуюсь

+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: << ЙО}|{ИГ >> от 03 Мая , 2017, 00:59:29
Девочки, подскажите кто сталкивался, приобретаете квартиру в новостройке, она прикрепляется к школе, но ребенка не берут(перевод), т.к. нет мест, но вопрос, зачем тогда дом прикрепляли к этой школе? Так то если разобраться у нас по всему городу нет мест и в садик, и в школу. Есть тема отдельная, дайте ссылку, прям накипело уже, как вообще переезжать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 03 Мая , 2017, 08:20:21
<< ЙО}|{ИГ >>, должны предоставить место в школе неподалеку, где есть места. А законодательно только в 1 класс обязаны принять, далее при наличии мест


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 03 Мая , 2017, 09:03:49
<< ЙО}|{ИГ >>, через управление образования решаете вопрос?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: << ЙО}|{ИГ >> от 03 Мая , 2017, 09:59:41
ну это понятно, что дадут там где место есть, так мы не хотим там где место есть, я даже представляю в какую, почему я  должна ребенка переводить в самую худшую школу у нас в районе? :-| У нас под окнами хорошая школа, приобреталась квартира из-за этого, в смысли мне принципиально чтоб школа рядом была! Мы сейчас учимся у нас тоже нет мест, в классе 31 чел., но набрали же почему то больше положенного и многие не по прописке даже. В распоряжение цитирую
Цитировать
Уставом города Челябинска, в целях организации общедоступного начального общего, основного общего и среднего общего образования:
  1. Утвердить закрепление территорий за муниципальными общеобразовательными учреждениями города Челябинска (приложение).
Мне не понятно как новостройку прикрепляют к школе где нет мест???понятно что туда заезжает молодежь с детьми. Ну вот в парковом новая школа и на тополинке всех наверно детей берут? в независимости 1 это класс или 3? и наверняка в классах не по 25 человек? какие то нормы советских времен(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: << ЙО}|{ИГ >> от 03 Мая , 2017, 10:04:22
Ol,ga, мы только ответ ждали месяц, заявление то не хотели принимать под входящий номер, сейчас пойдем с ответом в РУО, школа посоветовало почему то обратится к ним после 20 августа, если будут места, то возьмут, но я не верю что они будут, а на словах сказали куда ходите, туда и ходите(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Наташенька_73 от 03 Мая , 2017, 10:13:09
Гюго 1 местоположение хорошее. Площадки правда толком нет и вообще двора, но можно гулять в школьном дворе и в сквере. Дом долго строился и почему-то так и остался недокрашенным.
Не знаю, нужны ли вам школы, садики. От Гюго 1 это все близко есть, во дворе прям.
По местоположению я бы Гюго выбрала, а вот про сами дома не знаю.


На Гюго ,1 фундамент стоял с первым этажом лет 10 наверное.Наверное уже совсем никакой за это время стал.Мы там живем рядом, все думали когда достраивать начнут.Так что лично я  в этом доме не стала квартиру брать.И квартиры там не на один раз продавались.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 03 Мая , 2017, 10:32:06
Гюго 1 местоположение хорошее. Площадки правда толком нет и вообще двора, но можно гулять в школьном дворе и в сквере. Дом долго строился и почему-то так и остался недокрашенным.
Не знаю, нужны ли вам школы, садики. От Гюго 1 это все близко есть, во дворе прям.
По местоположению я бы Гюго выбрала, а вот про сами дома не знаю.


На Гюго ,1 фундамент стоял с первым этажом лет 10 наверное.Наверное уже совсем никакой за это время стал.Мы там живем рядом, все думали когда достраивать начнут.Так что лично я  в этом доме не стала квартиру брать.И квартиры там не на один раз продавались.
мне кажется не лет 10. Этот дом начали строить в 2011 или 2012г. Помню, потому что мы как раз искали квартиру, на этот дом смотрели,  положение его очень удачное, но срок сдачи был через  два года где-то, то есть примерно 2013-2014г. До этого там  не видела ни фундамента, ни первого этажа, мы ходили мимо часто.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 03 Мая , 2017, 10:56:23
сегодня гуляля в районе ЮУРГУ ленина 78-82 как же там хорошо то!!! так мне завидно( продаются ли там кв и сколько стоят интересно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 03 Мая , 2017, 11:06:38
Разбитная, так там же общаги ЮУрГУ.
Жилые только 78а и 82б


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 03 Мая , 2017, 11:09:56
Разбитная, так там же общаги ЮУрГУ.
Жилые только 78а и 82б
я их и имею ввиду)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 03 Мая , 2017, 11:11:19
Разбитная, так там же общаги ЮУрГУ.
Жилые только 78а и 82б
я их и имею ввиду)
На домчеле пока ни одной нет
Тоже периодически поглядываю
Уж очень люблю те места


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 03 Мая , 2017, 11:17:30
Разбитная, yuyu, там еще 82а жилой, в нем я встречала объявления, но это видимо те, кто успел приватизировать, т.к. квартиры в этих домах выделялись сотрудникам. В 78 а думаю почти все квартиры в собственности, но у меня коллега там жила долгое время, переехали, т.к. говорит надоело на голых девок загорающих на подоконниках смотреть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 03 Мая , 2017, 11:34:09
девочки, всем спасибо! С вами столько нового о домах- районах узнаем. Собираемся посмотреть на гюго 1, но только что прочитала сообщение девушки и уже раздумали- во время. Еще собрались смотреть дзержинского, 126-- сегодня день открытых дверей с 16 до 17


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 03 Мая , 2017, 11:40:41
девочки, всем спасибо! С вами столько нового о домах- районах узнаем. Собираемся посмотреть на гюго 1, но только что прочитала сообщение девушки и уже раздумали- во время. Еще собрались смотреть дзержинского, 126-- сегодня день открытых дверей с 16 до 17
Вы лучше в живую посмотрите, мне вот кажется наоборот, что если фундамент постоит побольше, так это еще лучше, раньше вот никогда не сторили за полгода, фундамент всегда отстаивался.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 03 Мая , 2017, 12:54:21
<< ЙО}|{ИГ >>, может директор таким образом помощь школе пытается получить ;)?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 03 Мая , 2017, 14:15:26
девочки, всем спасибо! С вами столько нового о домах- районах узнаем. Собираемся посмотреть на гюго 1, но только что прочитала сообщение девушки и уже раздумали- во время. Еще собрались смотреть дзержинского, 126-- сегодня день открытых дверей с 16 до 17
Вы лучше в живую посмотрите, мне вот кажется наоборот, что если фундамент постоит побольше, так это еще лучше, раньше вот никогда не сторили за полгода, фундамент всегда отстаивался.
сейчас такие технологии, что это необязательно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 03 Мая , 2017, 20:38:22
Оспидя, у многоэтажек сваи до скалы!!! О чем речь, какой фундамент)))
С малоэтажным ижс не путайте ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 03 Мая , 2017, 21:06:39
Оспидя, у многоэтажек сваи до скалы!!! О чем речь, какой фундамент)))
С малоэтажным ижс не путайте ;)
не всегда)) допустимая осадка есть в нормах. У нас в Челябинске грунты как правило хорошие и скала иногда встречается, а вот в Кургане или Тюмени, например, всё намного хуже


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 03 Мая , 2017, 21:10:47
Не стоял дом на Гюго 10 лет. Там садик моего ребенка рядом. В садик он пошел в 2012. Этого дома не было. И фундамента тоже


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 03 Мая , 2017, 21:40:11
DиM, все дома многоэтажные, которые построил мой отец - в Челябинске - а их не один десяток по всем районам - на сваях забивных)
(Всю жизнь прораб и нач объекта)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 03 Мая , 2017, 22:07:02
DиM, все дома многоэтажные, которые построил мой отец - в Челябинске - а их не один десяток по всем районам - на сваях забивных)
(Всю жизнь прораб и нач объекта)
я же не спорю, что на сваях)) но сваи не всегда в скалу упираются


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Elga от 03 Мая , 2017, 22:18:27
Разбитная, так там же общаги ЮУрГУ.
Жилые только 78а и 82б

всегда, когда гуляю в парке, смотрю на коммуны 151
это жилой дом?
у которого прям сосны у окон


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 04 Мая , 2017, 20:58:29
Elga, жилой)), это так называемый Дом ректора, вот он там и живет, не один конечно, другие сотрудники тоже есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Наташенька_73 от 05 Мая , 2017, 10:10:57
Гюго 1 местоположение хорошее. Площадки правда толком нет и вообще двора, но можно гулять в школьном дворе и в сквере. Дом долго строился и почему-то так и остался недокрашенным.
Не знаю, нужны ли вам школы, садики. От Гюго 1 это все близко есть, во дворе прям.
По местоположению я бы Гюго выбрала, а вот про сами дома не знаю.


На Гюго ,1 фундамент стоял с первым этажом лет 10 наверное.Наверное уже совсем никакой за это время стал.Мы там живем рядом, все думали когда достраивать начнут.Так что лично я  в этом доме не стала квартиру брать.И квартиры там не на один раз продавались.
мне кажется не лет 10. Этот дом начали строить в 2011 или 2012г. Помню, потому что мы как раз искали квартиру, на этот дом смотрели,  положение его очень удачное, но срок сдачи был через  два года где-то, то есть примерно 2013-2014г. До этого там  не видела ни фундамента, ни первого этажа, мы ходили мимо часто.

В 2012 его уже уже перекупила контора,которая и достраивала.Ну может и не 10, но реально долго стоял недострой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 07 Мая , 2017, 10:38:11
посмотрели мы этот дом на гюго,1--фундамент и правда стоял долго, так как застройщик обанкротился. Затем его выкупили другие и доделали.Сейчас его продают с 2015г- квартир еще на продажу достаточно. Женщины там сказали, что много недоделок. В 6 подъезде крыша течет с 10 по 8 этаж уже 2 года и не могут добиться , чтобы заделали бракованный шов. Планировок там много- есть интересные варианты. Место хорошее, но не поняли где их поликлиника- говорят, что вроде на ЗЭМе, далеко. Некоторые хвалят дом, кто-то ругает- все как обычно.
Посмотрели на Дзержинского- не понятно когда достроят. Кто говорит май, но там еще конца края не видно. А кто говорит ноябрь. За домом обещают расширить дорогу Барбюса. В этом дворе собираются еще рядом строить 2 дома


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nikta от 07 Мая , 2017, 10:59:15
Я - новенькая, на Дзежинского-Барбюса построили очень быстро - мы переехали на Аврору (в кирпичный дом) полтора года назад, и стройки ещё не было, только забор. Так что, возможно, что на самом деле быстро сдадут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 07 Мая , 2017, 11:11:04
У кого в многоэтажках котельня своя на крыше, поделитесь опытом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nikta от 07 Мая , 2017, 11:32:48
birdie, мой муж работает в сфере теплоэнергетики (и производство тепловой энергии, и обслуживание, и продажа), так вот при подборе жилья для себя он сразу категорически отмел все дома с крышными котельными. Эти котельные - собственность жильцов дома, что означает, что любая поломка, а она может быть и серьезной, устраняется за счет жильцов дома. Первые несколько лет, пока все новое и рабочее, все будет хорошо, а если дому от 5 лет и больше (особенно после 10 лет), котельная будет требовать все больше и больше затрат на ремонт и обслуживание, так что надо сразу понимать - все это будет за счет жильцов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 08 Мая , 2017, 09:34:34
Я - новенькая,про поликлинику на Гюго точно узнали? Если точно 11, то это примерно там, откуда вы с Гранитной шли. А детская подальше на две или три остановки, на ост. ЧТПЗ. Но может это и лучше, отзывы про них слышала более хорошие, чем про нашу 10 на Гагарина.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 08 Мая , 2017, 09:42:14
Nikta, у мамы в доме несколько лет назад бойлер сломался после очередной опрессовки, так вот за новый тоже все дом попросили заплатить, там тыс 500 было.
Но наверное поломки в котельных обойдутся еще дороже(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Мая , 2017, 10:08:52
Я - новенькая,про поликлинику на Гюго точно узнали? Если точно 11, то это примерно там, откуда вы с Гранитной шли. А детская подальше на две или три остановки, на ост. ЧТПЗ. Но может это и лучше, отзывы про них слышала более хорошие, чем про нашу 10 на Гагарина.
мы живем у самой авроры, а поликлиника та же, 11


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 08 Мая , 2017, 10:36:01
Детская 11- лучшая в Ленинском, можно и поездить)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: dovr от 08 Мая , 2017, 21:55:49
Детская 11- лучшая в Ленинском, можно и поездить)))

Подскажите чем лучшая.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 09 Мая , 2017, 00:49:52
dovr, на вкус и цвет)))
Для сравнения - с дочерью 4 курса массажа бесплатно, правда 11-12 лет назад)
А вот с сыном 4-5 лет назад - на с/з в 4 детской - ни разу не дали, просила регулярно
Физио хорошо укомплектовано, отдельное здание


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 09 Мая , 2017, 10:32:54
Ма..., мы относимся к 8 детской на с/з. Три раза выписывали массаж бесплатный - не просила, выписывали сами: один раз ортопед прописал, другой раз невролог. Плюс на физиолечение ходили туда же.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 09 Мая , 2017, 10:37:46
natalia2003,странно, мы к 8 на сз относимся. Ни разу не выписали бесплатно массаж. При чем сын на учёте у невролога и ортопеда стоял, сейчас ортопед остался. Физио да, лфк. Массаж нет. Всегда за деньги делала, все 11 лет. В прошлом году сыну Селиванова дала на массаж направление, сказали что мест нет на бесплатно, а за деньги можете завтра приходить. Пришлось за платно сделать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 10 Мая , 2017, 18:46:22
А мы и в 10 ходим, и в 11, и еще в какую то на машиностроителей


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Я - новенькая от 12 Мая , 2017, 09:52:09
девочки, а как вам на бейвеля, 10 и поблизости. Дело в том, что мы работаем на ЧТЗ и проспекте Ленина


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 12 Мая , 2017, 11:10:23
Я - новенькая, на дорогах по утрам коллапс.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 12 Мая , 2017, 11:37:05
Я - новенькая, на дорогах по утрам коллапс.
не такой уж и коллапс, зачем людей пугать, я на маршрутке с Головницкого, конечной, доезжаю до партизанской по братьев кашириных за 25-30 минут., этого работала на чмз, район кирпичного завода Кемма, ездила с пересадкой на сталеваров и от остановки еще 1 км пешком - час, час 10 минут, с учетом коллапса так называемого, бывают конечно реальные заторы, когда авария или снегопад сильный, но за год на чмз такое разз 5 было, на северке вообще такого не помню. Медленно, но едем)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 12 Мая , 2017, 11:52:10
Я - новенькая, на дорогах по утрам коллапс.
не такой уж и коллапс, зачем людей пугать, я на маршрутке с Головницкого, конечной, доезжаю до партизанской по братьев кашириных за 25-30 минут., этого работала на чмз, район кирпичного завода Кемма, ездила с пересадкой на сталеваров и от остановки еще 1 км пешком - час, час 10 минут, с учетом коллапса так называемого, бывают конечно реальные заторы, когда авария или снегопад сильный, но за год на чмз такое разз 5 было, на северке вообще такого не помню. Медленно, но едем)
зависит от времени, когда ехать. Я езжу к 8.30 на вокзал с Прииска. Если выезжаю до 7.30 макс 7.40, то за 30 мин доезжаю спокойно. Если выехать позже, то почти час можно ехать. Апрель возила ребенка в ленинский в санаторий на Дзержинского, выезжали до 7.10 и за 40 мин добирались в санаторий вообще без пробок! забирала в 17.20 ребенка и домой приезжали только в 19.00, когда сейчас я до дома доезжаю за 30 мин (работаю до 17.00)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Skaya от 12 Мая , 2017, 18:32:49
С Бейвеля, 6 утром до площади Революции за 30 мин добираюсь(9 утра), вечером за 40 мин обратно. На машине.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Skaya от 12 Мая , 2017, 18:50:05
Девушки, кто ищет большую квартиру с очень удобной планировкой и расположением (около 54 школы)?
Мы свою продавать будем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 12 Мая , 2017, 22:41:27
Это где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Skaya от 12 Мая , 2017, 22:56:32
Это где?
Двинская, 3


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 13 Мая , 2017, 09:03:59
Skaya, сами куда?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 13 Мая , 2017, 09:04:44
Skaya, я почему-то думала, вы в Александровском живёте.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 13 Мая , 2017, 09:09:59
Девочки,  ну понятно же,  что всё от времени зависит. Если выезжать в 7 или 9 нет пробок. А в 8 это кошмар. Мужу на работу к 8:30. Работает в 8!!! остановках от дома,  выезжает в 7:45, приезжает впритык почти. Живём на Ск Головницкого.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Skaya от 13 Мая , 2017, 10:14:33
Skaya, я почему-то думала, вы в Александровском живёте.
Alma mater, мы и живем в Александровском. Раньше жили на Двинской.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Наталья Ф. от 30 Мая , 2017, 10:13:05
Ма...,странно.Всегда направления на массаж, физиолечение давали.Может от педиатра и невропатолога участкового зависит ?
Я про 4 поликлинику.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 02 Июня , 2017, 11:54:44
Девочки,  ну понятно же,  что всё от времени зависит. Если выезжать в 7 или 9 нет пробок. А в 8 это кошмар. Мужу на работу к 8:30. Работает в 8!!! остановках от дома,  выезжает в 7:45, приезжает впритык почти. Живём на Ск Головницкого.
я работаю с 8.30 на партизанской, сажусь на конечной Паркового на маршрутке, 25-30 минут дорога. Небольшой затор от прииска до 250 и от 250 до братьев и все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 09:41:16
Девочки, подскажите как узнать какой серии дом по Бр. Кашириных 99б, что то мне подсказывает что 97, но не уверена.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июня , 2017, 09:42:23
Vredina, у 97 серии есть чердак, у 121 нет его


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 09:45:32
Vredina, у 97 серии есть чердак, у 121 нет его
97 от 121 я отличаю, просто у 97 вроде несколько разновидностей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 06 Июня , 2017, 09:47:30
Девочки, подскажите как узнать какой серии дом по Бр. Кашириных 99б, что то мне подсказывает что 97, но не уверена.
у 97 балконы с двух сторон, у 121 толькло с одной.
В вашем районе, где много  97 есть несколько необычных похожих на 97. "Чешская" планировка называют.

Посмотрю на карта ваш дом, может буду проезжать мимо. Сразу пойму какая.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 06 Июня , 2017, 09:47:50
Vredina, у 97 серии есть чердак, у 121 нет его
97 от 121 я отличаю, просто у 97 вроде несколько разновидностей.
да их чуть ли не десятки....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 06 Июня , 2017, 09:48:46
У 97 9-10этажек на первом этаже нет балконов, у 121 есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 09:55:58
Девочки, подскажите как узнать какой серии дом по Бр. Кашириных 99б, что то мне подсказывает что 97, но не уверена.
у 97 балконы с двух сторон, у 121 толькло с одной.
В вашем районе, где много  97 есть несколько необычных похожих на 97. "Чешская" планировка называют.

Посмотрю на карта ваш дом, может буду проезжать мимо. Сразу пойму какая.
Он во дворах с дороги наверно не видно будет))) присматриваем трешку, хочется понимать какие там планировки тк 121 серию точно не хочу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 06 Июня , 2017, 10:20:06
У 97 9-10этажек на первом этаже нет балконов, у 121 есть.
У нас 97 серия, балконы на 1 этаже есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 06 Июня , 2017, 10:21:22
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Греюля от 06 Июня , 2017, 10:26:40
Vredina, этот  дом  97 серии.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 10:27:35
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
Карман конечно хорошо, но хочется дом поновее, да и комнаты все вытянутые в 121 серии, батареи в стенах, духота такая не убавить, и самое ужасное что меня сейчас раздражает-это скошенный вход в квартиру и отсутствие полноценной прихожей, чтобы пройти на кухню надо топать по "грязи" по мне так неудобная планировка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июня , 2017, 10:27:50
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
у нас 97 угловой подъезд, есть карманы)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 10:35:26
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 06 Июня , 2017, 11:21:01
У 97 9-10этажек на первом этаже нет балконов, у 121 есть.
У нас 97 серия, балконы на 1 этаже есть.
да, что-то я погорячилась. В таких домах балкон не "висит", а стенками боковыми утоплен.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 06 Июня , 2017, 11:22:18
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
Карман конечно хорошо, но хочется дом поновее, да и комнаты все вытянутые в 121 серии, батареи в стенах, духота такая не убавить, и самое ужасное что меня сейчас раздражает-это скошенный вход в квартиру и отсутствие полноценной прихожей, чтобы пройти на кухню надо топать по "грязи" по мне так неудобная планировка
это далеко не во всех трёшках так. Смотреть надо. Скошенный вход в квартирах от лифта налево.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 06 Июня , 2017, 11:23:03
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:
ну так-то лучше спальня с туалетом, чем кухня. Ну, это моё, конечно, мнение.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 06 Июня , 2017, 11:29:13
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:
ну так-то лучше спальня с туалетом, чем кухня. Ну, это моё, конечно, мнение.

Полностью согласна))) Правда у меня у знакомых и в 97 в трешке, и в 121 двушке туалет рядом с кухней


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 06 Июня , 2017, 11:34:59
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:
ну так-то лучше спальня с туалетом, чем кухня. Ну, это моё, конечно, мнение.

я прям мечтаю об этом. а то сидишь за столом и кто нибудь в туалете обязательно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 06 Июня , 2017, 11:37:21
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
есть в некоторых) 97У


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 11:59:48
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:
ну так-то лучше спальня с туалетом, чем кухня. Ну, это моё, конечно, мнение.

я прям мечтаю об этом. а то сидишь за столом и кто нибудь в туалете обязательно))

Лежишь в кровати и в тишине кто то в туалете :D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 12:00:45
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
Карман конечно хорошо, но хочется дом поновее, да и комнаты все вытянутые в 121 серии, батареи в стенах, духота такая не убавить, и самое ужасное что меня сейчас раздражает-это скошенный вход в квартиру и отсутствие полноценной прихожей, чтобы пройти на кухню надо топать по "грязи" по мне так неудобная планировка
это далеко не во всех трёшках так. Смотреть надо. Скошенный вход в квартирах от лифта налево.

Мы сейчас в двушке от лифта направо и тоже скошеный вход


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 06 Июня , 2017, 12:58:32
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:
ну так-то лучше спальня с туалетом, чем кухня. Ну, это моё, конечно, мнение.

я прям мечтаю об этом. а то сидишь за столом и кто нибудь в туалете обязательно))

Лежишь в кровати и в тишине кто то в туалете :D
😀😀😀😀😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 06 Июня , 2017, 17:36:41
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
у нас 97 угловой подъезд, есть карманы)))
Это угловые подъезды. Трешки есть не в угловых, там карманов нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 06 Июня , 2017, 17:39:06
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:
ну так-то лучше спальня с туалетом, чем кухня. Ну, это моё, конечно, мнение.

я прям мечтаю об этом. а то сидишь за столом и кто нибудь в туалете обязательно))

Лежишь в кровати и в тишине кто то в туалете :D
Туалет всё равно будет либо рядом с кухней, либо с комнатой в панельных домах.
В монолитах может с/у быть в входа, но тоже либо кухня рядом, либо гостиная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 06 Июня , 2017, 19:09:48
При нормальных дверях ничего не должно быть слышно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 06 Июня , 2017, 20:12:01
Alma mater, вот именно)))
А мне очень удобно с туалетом у кухни - кастрюли, сковородки выливать удобно, что в раковину опасно сливать)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 20:15:22
А! и еще бесит что 2 стояка в квартире, что спальня рядом с туалетом  :смеется:
ну так-то лучше спальня с туалетом, чем кухня. Ну, это моё, конечно, мнение.

я прям мечтаю об этом. а то сидишь за столом и кто нибудь в туалете обязательно))

Лежишь в кровати и в тишине кто то в туалете :D
Туалет всё равно будет либо рядом с кухней, либо с комнатой в панельных домах.
В монолитах может с/у быть в входа, но тоже либо кухня рядом, либо гостиная.
20 лет прожила в хрущевке с туалетом у кухни и относительно уделынным от жилих комнат))) поэтому наверно сейчас это не нравится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 06 Июня , 2017, 21:38:33
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
В 97 серии в 2-ке можно карман-прихожку сделать в своей квартире. Отгородить гипсокартоном и вставить дверь. Очень удобно. Грязь не разносится, звукоизоляция от подъезда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Июня , 2017, 21:52:09
При нормальных дверях ничего не должно быть слышно
Тоже не понимаю проблемы. Ну у кухни и у кухни.
Мы ничего такого там не делаем. Прям сильно громкого )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Июня , 2017, 21:53:42
При нормальных дверях ничего не должно быть слышно
Тоже не понимаю проблемы. Ну у кухни и у кухни.
Мы ничего такого там не делаем. Прям сильно громкого )))

Да элементарно ночью я просыпаюсь от спуска воды из бачка.  Ну а так,у каждого свои тараканы))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: woman74 от 07 Июня , 2017, 11:48:43
Девочки, те кто планирует покупку квартир, имейте ввиду, что долги за кап.ремонт переносятся на нового собственника автоматически по закону. ст 158 ЖК И если вы купили квартиру, а там не оплачен кап. ремонт, то платить его вам, и ничего вы с этим не сделаете. Об этом мало кто знает, но прецеденты уже есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июня , 2017, 00:28:24
При нормальных дверях ничего не должно быть слышно
Тоже не понимаю проблемы. Ну у кухни и у кухни.
Мы ничего такого там не делаем. Прям сильно громкого )))

Да элементарно ночью я просыпаюсь от спуска воды из бачка.  Ну а так,у каждого свои тараканы))))
Делайте шумоизодяцию тогда. И двери хорошие с притвором.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буравцова Наталья от 08 Июня , 2017, 14:40:13
При нормальных дверях ничего не должно быть слышно
Тоже не понимаю проблемы. Ну у кухни и у кухни.
Мы ничего такого там не делаем. Прям сильно громкого )))
))) :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 10 Июня , 2017, 21:29:24
Для стеснительных людей туалет прямо у кухни это и правда проблема. Помню,  компанией собирались,  на кухне тусили. И вот, в трешке 121 серии ты ушла и ушла. А в двушке 97 все знают,  куда ты ушла,  а главное,  зачем. Абсолютно всё слышно. Это бесило. И мучило меня. Группа студенческая пришла,  возня,  хохот и прочее,  а надо в туалет и неловко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Клёпочка от 19 Июня , 2017, 12:47:24
Добрый день, никто случайно незнает о домах по ул.Колсанова (в районе ДК Колющенко), где строит КУБ*А? как там вообще качество постройки и все остальное.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 27 Июня , 2017, 10:18:20
Добрый день, кто живет в квартире 97 серии, трешке 78 кв? Какая кварплата выходит?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 27 Июня , 2017, 12:47:49
Vredina, есть же тарифы, нетрудно прикинуть http://cheladmin.ru/ru/administraciya-goroda/struktura-upravleniya/zhilishchno-kommunalnoe-hozyaystvo-goroda/tarify
вода, эл/энергия, интернет по потребностям, все остальное по площади
если на доме теплосчетчик стоит, экономия до 50% на отоплении может быть

Сложно если честно))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Июня , 2017, 21:04:13
Vredina, вам правильно написали выше: прикидывается основная сумма. Подсолнухи, например, за двушку 70 м2 платят около 5000. И мой коллега в панельке 97 серии платит те же 5000, но уже за двушку 51 м2.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 27 Июня , 2017, 21:15:08
Vredina, вам правильно написали выше: прикидывается основная сумма. Подсолнухи, например, за двушку 70 м2 платят около 5000. И мой коллега в панельке 97 серии платит те же 5000, но уже за двушку 51 м2.

вроде прикинула 7500)) я конкретную площадь панельки спрашивала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 27 Июня , 2017, 21:22:38
Vredina, вам правильно написали выше: прикидывается основная сумма. Подсолнухи, например, за двушку 70 м2 платят около 5000. И мой коллега в панельке 97 серии платит те же 5000, но уже за двушку 51 м2.
мы за двушку 97 серии 52 м2 плачу: свет, отопление, вода, э/э, комуналка, телефон, домофон= 6000-6500.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 27 Июня , 2017, 23:39:24
Девочки, смотрим квартиру, а там газовый котел для отопления и подогрева воды. Для меня это что-то совсем неизвестное, может кто сталкивался с таким в квартире, послушала бы советов, стоит или нет такую квартиру брать?
Все остальное устраивает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 28 Июня , 2017, 00:10:55
Девочки, смотрим квартиру, а там газовый котел для отопления и подогрева воды. Для меня это что-то совсем неизвестное, может кто сталкивался с таким в квартире, послушала бы советов, стоит или нет такую квартиру брать?
Все остальное устраивает.

С одной стороны независимое отопление, захотел убавил, захотел прибавил, всегда будет горячая вода. Но с другой стороны я лично боюсь газа)) И еще есть ли газосчетчик? Сам по себе он недешевый, но если уже стоит и то экономия колосальная!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 28 Июня , 2017, 00:22:03
Dоnnа,Vredina,выше на мой вопрос подобный - был другой ответ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: T.O. от 28 Июня , 2017, 00:48:55
Dоnnа,у нас в поселке два дома таких,новые.Плюсы-очень солидная экономия на коммуналке,особенно летом,нет отключения горячей воды,нет жаркого апреля мая и холодного до соплей сентября.Минусы-вся разводка труб на стенах кухни,мебельщики изголяются закрывают доп.шкафчиками,съедается площадь.Кто из знакомых живет-очень довольны.Стоят счетчики на газ,какие-то там современные датчики утечки,которые должны перекрыть поступление газа в отдельную квартиру при малейшей учечке.Из знакомых кто живут-все вроде молодые,грамотные,с техникой освоились,нареканий и опасений нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 28 Июня , 2017, 06:23:42
Dоnnа,Vredina,выше на мой вопрос подобный - был другой ответ.
вы вроде писали про котел на крыше?
А Dоnnа, как я поняла, спрашивает про то, когда именно в квартире стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 28 Июня , 2017, 06:57:19
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
Карман конечно хорошо, но хочется дом поновее, да и комнаты все вытянутые в 121 серии, батареи в стенах, духота такая не убавить, и самое ужасное что меня сейчас раздражает-это скошенный вход в квартиру и отсутствие полноценной прихожей, чтобы пройти на кухню надо топать по "грязи" по мне так неудобная планировка
Мы жили в такой трешке, продали, и купили 97У. Очень нравится. Прихожая только 11кв м. Грязи нет))))) Кармана не хватает, мы дверь в квартиру раньше не закрывали (на замок),т.к. в кармане железная и соседи хорошие. А теперь нужно не забывать закрывать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 28 Июня , 2017, 07:06:04
Vredina, во многих 121 сериях есть "карманы"
В 97 нет их.
Карман конечно хорошо, но хочется дом поновее, да и комнаты все вытянутые в 121 серии, батареи в стенах, духота такая не убавить, и самое ужасное что меня сейчас раздражает-это скошенный вход в квартиру и отсутствие полноценной прихожей, чтобы пройти на кухню надо топать по "грязи" по мне так неудобная планировка
Мы жили в такой трешке, продали, и купили 97У. Очень нравится. Прихожая только 11кв м. Грязи нет))))) Кармана не хватает, мы дверь в квартиру раньше не закрывали (на замок),т.к. в кармане железная и соседи хорошие. А теперь нужно не забывать закрывать.

Я 20 лет прожила в хрущеаке и сейчас 5 лет в 121 серии, да карман неплохо, но если не будет то и не надо))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 28 Июня , 2017, 07:35:25
T.O., единственный минус если нет э/э, то не будет отопления и горячей воды, т.к.все они с электроподжигом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 28 Июня , 2017, 12:45:17
Спасибо, девочки, счетчики есть, и датчики вроде тоже - уточню, а то сама боюсь этой утечки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: юлия д от 28 Июня , 2017, 23:55:17
Добрый день, кто живет в квартире 97 серии, трешке 78 кв? Какая кварплата выходит?
у нас 3-ка 97серии, 73,8кв, квартплата выходит 5500-6000


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 07:46:40
Добрый день, кто живет в квартире 97 серии, трешке 78 кв? Какая кварплата выходит?
у нас 3-ка 97серии, 73,8кв, квартплата выходит 5500-6000

спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 10:27:26
Добрый день, кто живет в квартире 97 серии, трешке 78 кв? Какая кварплата выходит?
у нас 3-ка 97серии, 73,8кв, квартплата выходит 5500-6000
мало у вас получается, у нас трешка в 121 серии, 66 кв. меньше 6500 зимой не бывает


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 29 Июня , 2017, 10:29:23
Добрый день, кто живет в квартире 97 серии, трешке 78 кв? Какая кварплата выходит?
у нас 3-ка 97серии, 73,8кв, квартплата выходит 5500-6000
мало у вас получается, у нас трешка в 121 серии, 66 кв. меньше 6500 зимой не бывает
это не у юлия д, мало, а у вас много.... У нас 90кв и  6500 - это максимум....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 10:31:20
Сибирочк@, у вас наверно счетчики на отопление стоят? у нас их нет, за отопление 2 914 плата


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 29 Июня , 2017, 10:33:53
У меня 3ка не знаю какой серии, 75 м2, зимой 5000 - 6000 тыс, летом около 3000.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 29 Июня , 2017, 10:45:51
Сибирочк@, у вас наверно счетчики на отопление стоят? у нас их нет, за отопление 2 914 плата
В квартире нет. На доме, думаю, стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 29 Июня , 2017, 10:52:20
Добрый день, кто живет в квартире 97 серии, трешке 78 кв? Какая кварплата выходит?

у нас 3-ка 97серии, 73,8кв, квартплата выходит 5500-6000
мало у вас получается, у нас трешка в 121 серии, 66 кв. меньше 6500 зимой не бывает
это не у юлия д, мало, а у вас много.... У нас 90кв и  6500 - это максимум....
бывает такое да? Мы за 95 квадратов в районе 9 платим. В этом году отопление считали по общедомовому выходило около 7, а потом весной они по нормативу все равно отопление посчитали и выставили долг 5 тысяч. Только за отопление у нас 4100. В отопительный сезон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 29 Июня , 2017, 10:57:24
вот мне тоже сейчас удивительно, что за большую площадь платят столько же ск-ко мы за 52 м2. девочки, что у вас входит в эту стоимость?
у меня: домофон, телефон, э/э, капремонт, отопление, комуналка, ГВС, ХВС = 6000-6500 зимой. меня напрягает отопление. все пишут про экономию, если установлен счетчик, а у нас чет нет никакой экономии, да еще как у Хелин, весной долг пришел, типа увеличивали они в морозы нам темпу. хотя по факту до установки счетчика батареи были намного грячее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 29 Июня , 2017, 11:00:44
zoltrix, у меня все вами перечисленное входит. Кроме кап.ремонта, его так и не плачу.
У нас счетчик тепла на доме стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 11:27:20
Вот у меня примерная сумма  пжрэо 1505, кап.ремонт 465, вода в среднем 800, тбо 124, отопление 2914, эл.эн 600, как то так это зимой, за 66кв.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 11:28:01
Intraverta, отопление сколько в месяц вы платите,?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 11:28:48
я домофон еще не указала)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 29 Июня , 2017, 11:37:22
вот мне тоже сейчас удивительно, что за большую площадь платят столько же ск-ко мы за 52 м2. девочки, что у вас входит в эту стоимость?
у меня: домофон, телефон, э/э, капремонт, отопление, комуналка, ГВС, ХВС = 6000-6500 зимой. меня напрягает отопление. все пишут про экономию, если установлен счетчик, а у нас чет нет никакой экономии, да еще как у Хелин, весной долг пришел, типа увеличивали они в морозы нам темпу. хотя по факту до установки счетчика батареи были намного грячее.
у нас нет счетчиков. Дома жара хроническая. Отопление 2 раза в год включаем. В сентябре, что бы прогреть квартиру и в супер морозы. Вот это меня напрягает ну очень... Что приходится платить по полной за то чем не пользуемся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 29 Июня , 2017, 11:43:35
Myx@,меня конечно устраивает, что после установки ПУ на тепло показатели температурные снизили и в квартире теперь есть чем дышать. мне не понятно почему такие суммы мы в итоге платим? те я не увидела экономии никакой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 29 Июня , 2017, 12:20:05
После того как нам установили ОПУ за отопление платим на 30-50% меньше.
Двушка 54кв.м самый максимум 5500руб платила зимой. Обычно 5000руб.
Коммуналка, Гвс, хвс, э/э, отопление, сигнализация, домофон, кап.ремонт. В общем всё, кроме интернета.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 29 Июня , 2017, 12:28:15
nefrit, точно не могу сказать, квитанций нет под рукой. Но у нас каждый месяц разная сумма. Если теплый месяц - меньше платим, если холодный - больше. И батареи соответственно разной степени горячести в зависимости от погоды.
Раньше мы платили каждый месяц фиксированную сумму, а в конце года перерасчет по теплу по счетчикам был. Получалось примерно немногим больше месячной суммы оплаты за жкх. Т.е. около 6-8 тыс. в год экономия.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 13:46:47
Intraverta, вот поэтому у вас и дешевле-со счетчиками. у нас их нет, фиксированная сумма


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 29 Июня , 2017, 15:06:55
У нас есть счетчик тепла на доме, в этот отопительный сезон я платила раза 3 от силы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 16:07:12
Вывод делаю, что надо покупать квартиру в доме с ОПУ)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 16:08:42
Vredina, причем ИПУ, чтоб на квартиру был)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 29 Июня , 2017, 16:10:28
nefrit, у нас не в квартире счетчик, общедомовой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 29 Июня , 2017, 16:10:42
Vredina, причем ИПУ, чтоб в квартире был


Золотые слова!
Потому что в панельных новостроях не особо получается экономия на ОПУ, если нет ИПУ на тепло


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 29 Июня , 2017, 16:11:16
Vredina, причем ИПУ, чтоб в квартире был

При вертикальной разводке отопления ИПУ очень дорого в обслуживании.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 16:11:33
В Легионе ИПУ стоят


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 29 Июня , 2017, 16:13:08
Vredina, причем ИПУ, чтоб в квартире был

При вертикальной разводке отопления ИПУ очень дорого в обслуживании.
а как узнать вертикальная или нет? и какие еще бывают


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 29 Июня , 2017, 16:16:34
Vredina, причем ИПУ, чтоб в квартире был

При вертикальной разводке отопления ИПУ очень дорого в обслуживании.
а как узнать вертикальная или нет? и какие еще бывают
Горизонтальная еще. 1 ИПУ на квартиру.
При вертикальной сколько стояков, столько ИПУ.

За общедомовое тепло всё равно придется платить (тех.этаж, подвал, маш.отделение, подъезд)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 29 Июня , 2017, 16:17:40
У нас в монолитном доме ща 76 кв. Максимум за отопление зимой было 1400.
Но у нас есть опу и ТСЖ. Все, кого знаю, платят за тепло больше, причем в некоторых случаях в разы.
Вывод делаю такой - тёплый дом благодаря материалу стен (монолит, швов нет), ТСЖ не воруют или воруют меньше, чем в УК.
Сейчас будем жить в квартире с ИПУ, пока опыта нет, зимой посмотрим, есть ли экономия.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 16:28:22
Vredina, причем ИПУ, чтоб в квартире был

При вертикальной разводке отопления ИПУ очень дорого в обслуживании.
а как узнать вертикальная или нет? и какие еще бывают
Горизонтальная еще. 1 ИПУ на квартиру.
При вертикальной сколько стояков, столько ИПУ.

За общедомовое тепло всё равно придется платить (тех.этаж, подвал, маш.отделение, подъезд)

а в каких примерно домах горизонтальная разводка? Новых, старых? Мы пока рассматриваем квартиры 97 серии, наверно не стоит рассчитывать на ИПУ))) Сейчас в 121 серии живем, так наш Дез все порывался поставить ОПУ, даже счет выставили 3500 на наши 56 кв.м. Но советом дома было решено, что ставить нерентабельно и сначала нужен кап ремонт инженерных сетей ну и нас 4 ввода в дом, соответственно нужно 4 ОПУ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 29 Июня , 2017, 18:19:21
Vredina, в домах легиона горизонтальная разводка: Александровский, Подсолнухи, Ньютон и пр.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 18:31:07
Vredina, в домах легиона горизонтальная разводка: Александровский, Подсолнухи, Ньютон и пр.

Александровский дорогой очень, да и расположение ньютона и подсолнухов мне не нравится, самый конец северка(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 29 Июня , 2017, 18:45:52
Alma mater, это очень дёшево у вас выходит! Мы через дорогу от вас в академе. Кв. 77 кв.м. Отопление по опу в среднем зимой 2800-3000, то есть экономия от общегородского тарифа всего 300-500 руб в месяц ((( а у вас экономия более чем в 2 раза получается


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 29 Июня , 2017, 19:28:00
Vredina, на вкус и цвет как говорится. Я на вопрос ответила только по разводке. Никого не призываю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 29 Июня , 2017, 19:28:27
Vredina, причем ИПУ, чтоб в квартире был


Золотые слова!
Потому что в панельных новостроях не особо получается экономия на ОПУ, если нет ИПУ на тепло
я выше писала, как раз в панельном новострое живем, у нас квартира конечно не большая, но экономия ок. 50% получилась за год.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 19:32:53
Vredina, на вкус и цвет как говорится. Я на вопрос ответила только по разводке. Никого не призываю.

Да понятно)))просто сейчас в поиске вариантов квартиры, вот и сразу для себя помечаю все плюсы и минусы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 29 Июня , 2017, 19:38:15
У нас на тополинке тоже горизонтальная. Только чтобы по этим счётчикам платить нужно пройти 7кругов ада.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 29 Июня , 2017, 20:06:20
Vredina, в старых домах предполагаю нет горизонтальной разводки.
Горизонтальная разводка не гарантирует экономию. Может вы теплолюбивые)) или сторона северная, холодно и т.д.

У нас панелька, ОПУ, экономия хорошая 30-50%. При этом батареи все перекрыты всегда, квартира торцевая, 2 комнаты на север. Нам тепло.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 29 Июня , 2017, 20:19:53
У меня родственники живут в свечке на ЧТЗ, Завалишина (не помню номер дома), у них разводка горизонтальная по квартире. У них, правда, 1-комнатная, но экономия на отоплении очень хорошая. В 2 раза дешевле, чем в обычной кв-ре 40 кв.м.
А у нас в доме счетчики на отопление общие, так тоже очень экономно, каждый месяц по-разному, но в целом - хорошая экономия.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 20:21:58
Vredina, в старых домах предполагаю нет горизонтальной разводки.
Горизонтальная разводка не гарантирует экономию. Может вы теплолюбивые)) или сторона северная, холодно и т.д.

У нас панелька, ОПУ, экономия хорошая 30-50%. При этом батареи все перекрыты всегда, квартира торцевая, 2 комнаты на север. Нам тепло.

У нас вообще эти гребаные батареи в стенах и дома всегда жарища, ниже 26 редко опускается, хотя квартира тоже торцевая.
Получается если бы у вас еще стояли ИПУ, то еще бы меньше платили раз вы только стояками обогреваетесь?
И еще такой вопрос, при поиске квартиры как наверняка узнать стоит ли ОПУ? в квитанциях это отображается?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 29 Июня , 2017, 20:34:27
Vredina, у родителей была квартира 121 серии, они батареи монтировали, стеновые перекрыты были. А так да, жарень бы была, мы хоть перекрыть могли.

Не факт, что с ИПУ платили бы меньше. За общедомовое тепло бы тоже платили+содержание ОПУ и ИПУ.
В квитанции указано общее потребление, общая площадь квартир в доме. Табличка с перерасчетом. Можно просто позвонить в ЖЭК/УК и узнать. Нормальные продавцы без проблем скажут кто обслуживает и покажут квитанции.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 20:47:31
Vredina, у родителей была квартира 121 серии, они батареи монтировали, стеновые перекрыты были. А так да, жарень бы была, мы хоть перекрыть могли.

Не факт, что с ИПУ платили бы меньше. За общедомовое тепло бы тоже платили+содержание ОПУ и ИПУ.
В квитанции указано общее потребление, общая площадь квартир в доме. Табличка с перерасчетом. Можно просто позвонить в ЖЭК/УК и узнать. Нормальные продавцы без проблем скажут кто обслуживает и покажут квитанции.

Понятно, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 20:59:56
Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.

а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 29 Июня , 2017, 21:28:20
Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.

а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!
Опять же надо учитывать все факторы: в каком доме квартира, сколько тратится воды/э/энергии и пр. Одна площадь ни о чем не говорит. В одной квартире может только за ОДН э/э под 200 руб. А в другой 50-80 руб.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 29 Июня , 2017, 22:50:26
А есть кто из Славина? Там с отоплением тоже не разбериха, если нет газового котла, то вроде очень много выходит? Я очень хочу туда, надоели выбросы.. Но у меня конфликт получается, мама моя и родители мужа на ЧТЗ, и муж с ними солидарен, что на ЧТЗ брать надо. Вообще тихо-тихо говорю пока, потому, что очень долго идем к приватизации своих метров... Но вопрос выбора квартиры стоит  у меня уже года три. Уже ко всем друзьям пристаю с вопросом "где на "Руси" жить хорошо")))???


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: oksi-dopsi от 29 Июня , 2017, 22:55:38
natalia2003, из вводных условий была толт4о цена коммуналки при определенной квадратуре, я и ответила что стоимость разнится при одинаковых кв.м


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 23:27:24
А есть кто из Славина? Там с отоплением тоже не разбериха, если нет газового котла, то вроде очень много выходит? Я очень хочу туда, надоели выбросы.. Но у меня конфликт получается, мама моя и родители мужа на ЧТЗ, и муж с ними солидарен, что на ЧТЗ брать надо. Вообще тихо-тихо говорю пока, потому, что очень долго идем к приватизации своих метров... Но вопрос выбора квартиры стоит  у меня уже года три. Уже ко всем друзьям пристаю с вопросом "где на "Руси" жить хорошо")))???

Я пока тоже раздумываю, где бы хотелось жить, лучше всего конечно в центре, но там относительно нового жилья нет, либо не по карману. Вот думаю стоит ли рассматривать сталинки??? На ленина , на сони кривой?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 29 Июня , 2017, 23:35:51
Vredina, на сони кривой хрущевки)), там сталинок нет почти. Цены нормальные сейчас, даже на квартиры с ремонтом.
Я центр люблю.Мне все рядом, все удобно. Живу там. И тоже в центре ищем с мужем себе квартиру, рядом с родителями.
В сталинках многие знакомые живут. Нареканий нет при условии хорошего ремонта и замены труб итп. Ну и у маленьких дворов с домами в 5 этаже для меня есть преимущества. Но минус-все равно в старом доме надо хороший ремонт в квартире делать. Это недешево всегда было. И трубы общие старые. Свои в квартире поменять это полдела.
Но зато в шаговой доступности без машины и парк пушкина и парк гагарина итд


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 29 Июня , 2017, 23:51:50
Vredina, на сони кривой хрущевки)), там сталинок нет почти. Цены нормальные сейчас, даже на квартиры с ремонтом.
Я центр люблю.Мне все рядом, все удобно. Живу там. И тоже в центре ищем с мужем себе квартиру, рядом с родителями.
В сталинках многие знакомые живут. Нареканий нет при условии хорошего ремонта и замены труб итп. Ну и у маленьких дворов с домами в 5 этаже для меня есть преимущества. Но минус-все равно в старом доме надо хороший ремонт в квартире делать. Это недешево всегда было. И трубы общие старые. Свои в квартире поменять это полдела.
Но зато в шаговой доступности без машины и парк пушкина и парк гагарина итд

Пересечение сони кривой и красной, там вроде сталинка и цена на 800 тыс дешевле чем хорошая трешка в панельке, но нужен кап ремонт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 30 Июня , 2017, 07:35:58
Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.
а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!
сравнивала, точные цифры не скажу , так как за коммуналку платит муж всегда, но примерно такая картина. В ленинском домофон 20р, в калининском 50; общедомовой свет был 20 р в ленинском, у нас около 200. Жил и ком услуги в ленинском 800, у кдез калининского района около 2000
Квартиры в одинаковых домах? Этажность.
Ощущение, что в один дом 5-эт, другой 10-эт и выше)) разница э/э из-за лифта и насоса на циркуляцию горячей воды.
Ком.услуги надо сравнивать не по итогу, а по перечню услуг. Некоторые ЖЭК/УК передают непосредственным ресурсникам. У кого-то на доме спец.счет, графа может быть в основной квитанции.
У нас не одна квартира, разные УК, так квитанции все разные (про услуги). Где-то отопление платим напрямую ресурснику, где-то в УК. Подогрев воды так же. И т.д.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 30 Июня , 2017, 09:02:07
Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.
а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!
сравнивала, точные цифры не скажу , так как за коммуналку платит муж всегда, но примерно такая картина. В ленинском домофон 20р, в калининском 50; общедомовой свет был 20 р в ленинском, у нас около 200. Жил и ком услуги в ленинском 800, у кдез калининского района около 2000
Квартиры в одинаковых домах? Этажность.
Ощущение, что в один дом 5-эт, другой 10-эт и выше)) разница э/э из-за лифта и насоса на циркуляцию горячей воды.
Ком.услуги надо сравнивать не по итогу, а по перечню услуг. Некоторые ЖЭК/УК передают непосредственным ресурсникам. У кого-то на доме спец.счет, графа может быть в основной квитанции.
У нас не одна квартира, разные УК, так квитанции все разные (про услуги). Где-то отопление платим напрямую ресурснику, где-то в УК. Подогрев воды так же. И т.д.
Плюс мильон!!!
У нас квартиры в одном районе на расстоянии двух километров друг от друга. Счета по сумме итого отличаются процентов на 30-35, хотя площади квартир отличаются в два раза. Разные УК и перечень услуг.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: oksi-dopsi от 30 Июня , 2017, 13:19:03
natalia2003,K@ti, девушки. я согласна с вами. вопрос был изначально какой? сколько стоит коммуналка в трешке 97 серии. я и написала что по разному может выйти. к слову сказать 97 серия не всегда 9 этажей и выше.есть пятиэтажки, например во дворах 40лет победы/кашириных


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буравцова Наталья от 30 Июня , 2017, 13:28:27
Про стоимость комун.услуг. У нас две квартиры примерно одинак.площадью в ленинском и калининском.В итоге в калининском на 1.5 тысячи больше плата выходит за одинаковый перечень услуг.
Износ дома тоже влияет  на величину платы.

а вы не сравнивали почему?? тарифы же для всех одинаковые!
Опять же надо учитывать все факторы: в каком доме квартира, сколько тратится воды/э/энергии и пр. Одна площадь ни о чем не говорит. В одной квартире может только за ОДН э/э под 200 руб. А в другой 50-80 руб.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Июня , 2017, 13:53:25
Vredina, смотрите еще перекрытия в сталинках какие. Есть дерево, есть железобетон.
Плюс общее состояние дома. Капремонт в старой квартире выйдет оооочень недешево. Там менять надо все: полы, трубы водянные, отопление (радиаторы и врезки новые, краны ставить), окна какие?
Я бы сейчас не стала брать старые дома. Но и панель тоже не стала бы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Июня , 2017, 13:55:06
Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 14:06:46
Vredina, смотрите еще перекрытия в сталинках какие. Есть дерево, есть железобетон.
Плюс общее состояние дома. Капремонт в старой квартире выйдет оооочень недешево. Там менять надо все: полы, трубы водянные, отопление (радиаторы и врезки новые, краны ставить), окна какие?
Я бы сейчас не стала брать старые дома. Но и панель тоже не стала бы.

Я не против монолитны домов, но у нас бюджет 3500 а такие 4500 и выше всреднем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 30 Июня , 2017, 14:07:05
Alma mater, это очень дёшево у вас выходит! Мы через дорогу от вас в академе. Кв. 77 кв.м. Отопление по опу в среднем зимой 2800-3000, то есть экономия от общегородского тарифа всего 300-500 руб в месяц ((( а у вас экономия более чем в 2 раза получается
У вас скорее всего большие теплопотери от подъезда.
Видимо на лестничной клетке нет дверей или стекло выбито. Позвоните в УК пусть пройдут и проверят.
Возможно любители курить в подъезде не закрывают окна. Они же двери могут не закрывать. Попросите УК установить везде доводчики или петли отрегулировать чтобы дверь всегда сама закрывалась.
Платить в 2 раза меньше от тарифа не получится при наличии отдельной лестничной клетки, отдельного лифтового холла и отдельного холла квартир((( все эти помещения отапливаются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 14:08:28
Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи

Конечно коммуналка не 1 пункт важности, но все же хочется все моменты учесть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 30 Июня , 2017, 14:26:33
Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи
Belk@, про дом, подьезд, квартиру все понятно, но как соседей оценить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 30 Июня , 2017, 14:34:28
Vredina, в центре есть еще дома ленинградского проекта, не знаю, когда их строили, знающие девочки подскажут. На первый взгляд они не такие старые, как брежневки, но и не 121 серия. Они девятиэтажные.
Я тоже очень люблю центр, но в брежневке жить не хочу. Вся проблема в том, что тут либо новое и дорогое жилье, либо совсем старое. Сейчас присматриваем квартиры и на наш бюджет подходят либо начало северка, район Ашана, либо горбольница -Воровского, либо пересечение пр.Ленина и Российской.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 14:40:05
Vredina, в центре есть еще дома ленинградского проекта, не знаю, когда их строили, знающие девочки подскажут. На первый взгляд они не такие старые, как брежневки, но и не 121 серия. Они девятиэтажные.
Я тоже очень люблю центр, но в брежневке жить не хочу. Вся проблема в том, что тут либо новое и дорогое жилье, либо совсем старое. Сейчас присматриваем квартиры и на наш бюджет подходят либо начало северка, район Ашана, либо горбольница -Воровского, либо пересечение пр.Ленина и Российской.

Вот мы сейчас и живем в начале северка у ашана, но очень мне не нравится большое количество товарищей нерусской национальности и их невоспитанные дети. Да и нового жилья почти нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Июня , 2017, 15:10:43
Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи
Belk@, про дом, подьезд, квартиру все понятно, но как соседей оценить?

Да хотя бы посмотреть состояние подъезда: запах, разрисованы ли стены, мусоропровод в каком состоянии, на площадке кто гуляет, нет ли откровенных алкашей. Все это косвенные конечно признаки, но допустим срстояние подъезда (если оно ужасное, воняет, разруха там) уже о многом говорит.
В некоторые подъезды зайдешь и сразу сбедать хочется. Квартиру уже и не хочется смотреть. А некоторые прям приятные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 30 Июня , 2017, 15:59:30
Девочки, не бойтесь сталинок, правда. Мы живем в доме 39 года постройки с деревянными перекрытиями, и все нормально.
Минусы конечно есть, но плюсов в сто раз больше! Старые зеленые дворы, 2-3 квартиры на этаже, всех соседей знаешь по имени.
Мы тоже хотели поменять квартиру на побольше и новую или просто не старую, но походив по панелькам - их отмели сразу, а на новострой у нас тут такой ценник, что ой-ёйёй, так что ищем теперь сталинку снова)))
Из центра уезжать не хочу никак.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 30 Июня , 2017, 16:17:39
А есть кто из Славина? Там с отоплением тоже не разбериха, если нет газового котла, то вроде очень много выходит? Я очень хочу туда, надоели выбросы.. Но у меня конфликт получается, мама моя и родители мужа на ЧТЗ, и муж с ними солидарен, что на ЧТЗ брать надо. Вообще тихо-тихо говорю пока, потому, что очень долго идем к приватизации своих метров... Но вопрос выбора квартиры стоит  у меня уже года три. Уже ко всем друзьям пристаю с вопросом "где на "Руси" жить хорошо")))???

Я пока тоже раздумываю, где бы хотелось жить, лучше всего конечно в центре, но там относительно нового жилья нет, либо не по карману. Вот думаю стоит ли рассматривать сталинки??? На ленина , на сони кривой?
У нас почти центр.
Сталинка с жб перекрытием.
Сейчас в подъезде продают 2 ком 65 кв м (примерно) за 2100000. Старушка там древняя умерла. В доме очень много бабулек-дедулек, долгожителей. Начали умирать и стали заезжать молодые.
Парковка всегда есть, мы двор перекрыли. Дети с 5 лет сами гуляют, двор относительно безопасный.
Капитальный ремонт идёт.
Квартплата ниже, чем в Калининском районе (сравниваем оплату с квартирой свекрови).
Рядом есть все для спортивного и культурного развития ребёнка.
Минусы тоже есть, но в ближайшие лет 15 не хочу менять жильё.
Не хочу в новостройки-муравейники.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 16:26:20
Буква Ы, спасибо за мнение) значит присмотримся!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 16:29:15
Буква Ы,да а минусы какие?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Июня , 2017, 17:01:54
Dоnnа, мне кажетсятакую квартиру потом сложно продать. Нужен покупатель специфический )))
Ну это мой заскок. Я теперь больше думаю о продать, чем о купить )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 30 Июня , 2017, 17:12:20
Буква Ы,да а минусы какие?
Хочется более современный двор, как в новостройках.
(больше пожелания ребёнка)
Коммунальные аварии, но у нас похоже у всех есть мобильный номер нашего сантехника, поэтому сразу звоним, сообщаем о проблеме.
Сложно общаться с пожилыми по некоторым вопросам.
Соседка оказалась психичкой, но сейчас затишье. Держит собак, есть вонь ((( летом окна открыты, хорошо

В других подъездах цветы на окнах в горшках стоят, занавески висят - бабульки облагораживают.

В плане нариков-алкашей: алкашей 2-один тихий старичок инвалид, всегда общаемся, бдит за всем, весь день на скамейке сидит, пивасик потягивает, другой раз в 3 месяца громко сам с собой разговаривает матом. Слышно на улице.
Нарик был один: хороший такой парень, только сломался после ряда жизненных обстоятельств, запил, потом наркотики стал употреблять. Прошлым летом умер. Мы всем двором на венок ему собирали.
Не всем нравится, что в теплом подвале живет несколько дворовых кошек. Но за ними строго следит сердобольная женщина: ежедневно кормит, обрабатывает от глистов, блох, за свой счёт кастрирует и стерилизует, хоронит умерших (собаки загрызли, под машину попадают). Пристраивает новых животных (подбрасывают, видимо, знают, что у нас заботятся о бродяжках).
Вроде все )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 17:23:11
Буква Ы,да а минусы какие?
Хочется более современный двор, как в новостройках.
(больше пожелания ребёнка)
Коммунальные аварии, но у нас похоже у всех есть мобильный номер нашего сантехника, поэтому сразу звоним, сообщаем о проблеме.
Сложно общаться с пожилыми по некоторым вопросам.
Соседка оказалась психичкой, но сейчас затишье. Держит собак, есть вонь ((( летом окна открыты, хорошо

В других подъездах цветы на окнах в горшках стоят, занавески висят - бабульки облагораживают.

В плане нариков-алкашей: алкашей 2-один тихий старичок инвалид, всегда общаемся, бдит за всем, весь день на скамейке сидит, пивасик потягивает, другой раз в 3 месяца громко сам с собой разговаривает матом. Слышно на улице.
Нарик был один: хороший такой парень, только сломался после ряда жизненных обстоятельств, запил, потом наркотики стал употреблять. Прошлым летом умер. Мы всем двором на венок ему собирали.
Не всем нравится, что в теплом подвале живет несколько дворовых кошек. Но за ними строго следит сердобольная женщина: ежедневно кормит, обрабатывает от глистов, блох, за свой счёт кастрирует и стерилизует, хоронит умерших (собаки загрызли, под машину попадают). Пристраивает новых животных (подбрасывают, видимо, знают, что у нас заботятся о бродяжках).
Вроде все )))

Ну что сказать в моем муравейнике 121 серии все тоже самое, двора нет, алкаши, воды стабильно раз в неделю нет, сегодня вот света весь день нет..... постоянные аварии


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 30 Июня , 2017, 18:35:07
Vredina, там и на Красной и выше по Либхнехта есть не хрущевки, но с ремонтом и по 3 и  по 4 млн попадаются.  На мой взгляд один минус-делать ремонт хороший надо с старом доме, а это пол стоимости квартиры. Выгодно покупать старую квартиру с хорошим ремонтом-потому что реальная стоимость ремонта  не войдет в стоимость квартиры, кто ее купит за 6 млн например? Родители в ремонт вложили 3млн до кризиса-разве ее теперь продать ????пару раз смотрели за 3200 с отлиным дорогим капитальным ремонтом.Но не успели купить.
Обратила внимание на дома у роддома по Тимирязева-там сталинки или брежневки с отличной планировкой, высокими потолками и нормальным адекватным метражом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 18:36:52
Vredina, там и на Красной и выше по Либхнехта есть не хрущевки, но с ремонтом и по 3 и  по 4 млн попадаются.  На мой взгляд один минус-делать ремонт хороший надо с старом доме, а это пол стоимости квартиры. Выгодно покупать старую квартиру с хорошим ремонтом-потому что реальная стоимость ремонта  не войдет в стоимость квартиры, кто ее купит за 6 млн например? Родители в ремонт вложили 3млн до кризиса-разве ее теперь продать ????пару раз смотрели за 3200 с отлиным дорогим капитальным ремонтом.Но не успели купить.
Обратила внимание на дома у роддома по Тимирязева-там сталинки или брежневки с отличной планировкой, высокими потолками и нормальным адекватным метражом.

Надо будет тщательнее изучить этот вопрос, я так ради инереса пару сталинок смотоела только


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 30 Июня , 2017, 18:40:50
У нас на тополинке новостройка. Из минусов нет деревьев во дворе, есть маленькие,  ну ещё не скоро вырастут. Есть лес недалеко. Двор большой, всегда есть место для парковки, хорошая детская площадка. Подъезд с консьержем, очень чистый и красивый. Воду отключали за 3 года пару раз и то предупреждали. Соседи все нормальные, нет ни алкоголиков, ни наркоманов. Детей вожу в центр на занятия, в пробках не стою.
Когда покупала квартиру, учитывала чтобы в доме было не больше 10 этажей и не больше 4 квартир на этаже.
Из минусов - дом кирпичный, а слышимость очень хорошая. Ещё управляющая меня бесит, но все вопросы решаемые.
Мне новостройки с молодыми семьями нравятся больше. Но здесь на вкус и цвет конечно.
Я свою квартиру искала больше года. И купили мы Ее со скидкой, и как раз вложились в те деньги, что у нас были, ничуть не жалею, что не спешила.
А вот про продажу думала, второй этаж(но мы не любим лифт и искали именно 2-3 этаж) и почти 100 квадратов будет наверное сложно продать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 18:56:21
Хелин,тополинкка всем хороша, но как там со школами и садами? А до центра через все пробки ехать((( у нас в семье одна машина, мне не хотелось бы на общественном транспорте по часу добираться


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: T.O. от 30 Июня , 2017, 19:09:38
T.O., единственный минус если нет э/э, то не будет отопления и горячей воды, т.к.все они с электроподжигом.
ну да)Но у нас ЭЭ отключают допустим раз-два в год максимум и в основном по причине молний.Насчет того,все ли у нас котлы с эл розжигом-никогда не задавалась вопросом,теперь прям спрошу,стало интересно-неужели спичкой вручную зажечь нельзя (Я просто все детство в частном доме с газовым котлом-все вручную включалось)))) А коммуналка летом около 1 тыс рублей мне прям очень нравится.Да и зимой около 2.5-3 у них за площади около 50-60 метров.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 30 Июня , 2017, 19:10:45
Vredina,на тополинке 2 школы сейчас


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 30 Июня , 2017, 19:59:52
Хелин,тополинкка всем хороша, но как там со школами и садами? А до центра через все пробки ехать((( у нас в семье одна машина, мне не хотелось бы на общественном транспорте по часу добираться
школы две, всем мест хватает. При чем мы первый класс закончили и на данный момент я школой довольна, но мы шли на учителя. Садик три года назад нам дали без проблем и обе ходили в один садик. А что не так с садами, их там 4 шт на микрорайон.
Про пробки я же написала, за 3 года именно езды за рулём нет пробок, на худякова да, но там часами не стоишь, я минут 15 там медленно двигаюсь если еду. в центр по набережной еду, пробки уже в центре на труде и Энгельса, так это откуда не едь, будут пробки.  В пробках бывало стояла на северке, выше самой тополинки, на комсомольском, чичерина, 40 лет победы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 30 Июня , 2017, 20:30:06
Vredina, вы же про Ньютон и Чичерина писали ,,самый конец северка,,.
Тополинка там же территориально :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 20:46:20
Vredina, вы же про Ньютон и Чичерина писали ,,самый конец северка,,.
Тополинка там же территориально :-)

Всем хороша это новые дома, красивые площадки, меня только местоположение отталкивает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 30 Июня , 2017, 20:50:57
Vredina, я полтора года смотрю.Жду как свою двушку в кирпиче в порту продам. Жалко продавать
У нас  на удивление удачный дом оказался-планировка удачная, огромная лоджия, супер теплый дом, кирпич, но далнеовато от родителей,бюджетная цена, а пока не продается((((((((
Еще обратила внимание на один момент-часть продавцов продают реально убитые квартиры в центре-и цена ооочень недешева, продают давно, но цену не опускают(( а я жду.))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 30 Июня , 2017, 21:02:34
Vredina, вы же про Ньютон и Чичерина писали ,,самый конец северка,,.
Тополинка там же территориально :-)

Всем хороша это новые дома, красивые площадки, меня только местоположение отталкивает.

Мы сейчас живем на Чичерина, живём уже больше 7 лет. Транспортная развязка тут хорошая: мы живём около конечной трамваев.  Садик рядом с домом: 5 минут ходьбы от дома ребенкиным темпом. В садике есть бассейн. Рядом помимо нашего садика ещё два в радиусе 200 метров от дома. Две школы рядом. Поликлиника как детская так и взрослая - в двух остановках. Можно пешком дойти при желании.
Переезжаем мы в Ньютон. Пешком до Чичерина 15 минут. Не вижу минусов в его расположении. Там в сентябре откроют филиал дворца пионеров, магазин, садик достраивают уже третий этаж. Мы даже в свой садик пешком сможем дойти при хорошей погоде. Поликлиника детская та же. Школа та же. Много с Чичерина и тополинки сюда переезжают.
Но повторюсь - никого не агитирую.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 30 Июня , 2017, 21:20:35
T.O., единственный минус если нет э/э, то не будет отопления и горячей воды, т.к.все они с электроподжигом.
ну да)Но у нас ЭЭ отключают допустим раз-два в год максимум и в основном по причине молний.Насчет того,все ли у нас котлы с эл розжигом-никогда не задавалась вопросом,теперь прям спрошу,стало интересно-неужели спичкой вручную зажечь нельзя (Я просто все детство в частном доме с газовым котлом-все вручную включалось)))) А коммуналка летом около 1 тыс рублей мне прям очень нравится.Да и зимой около 2.5-3 у них за площади около 50-60 метров.
Ой, я конечно не знаю какие раньше были)) сейчас у всех одинаковый принцип.
Они полностью закрытые, для безопасности. Есть смотровое стекло, я не смотрела что там. Разбивать явно никто не будет.
Спичкой не поджечь, всё закрыто.
У родителей в доме котел газовый. Нет э/э, нет воды, отопления(((
Экономия конечно хорошая. У моих дом 200кв.м максимум за газ+э/э платят 3000руб/месяц это конечно зимой и если очень холодный месяц.

Если котел установить в жилом доме, то точно слесарь не побежит смотреть/проверять при отсутствии э/э. Автоматика всё сама сделает, отключит во время, потом включит)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 21:31:58
natalia2003, муж работает в центре, родители на чтз, выше молодогвардейцев точно не хочу((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 30 Июня , 2017, 21:42:07
Vredina, на чтз не хотите квартиру присмотреть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Июня , 2017, 21:45:32
Vredina, на чтз не хотите квартиру присмотреть?

Если только район комсомольской площади, тоже смотрим там варианты.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 30 Июня , 2017, 22:05:04
Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи
Belk@, про дом, подьезд, квартиру все понятно, но как соседей оценить?

Да хотя бы посмотреть состояние подъезда: запах, разрисованы ли стены, мусоропровод в каком состоянии, на площадке кто гуляет, нет ли откровенных алкашей. Все это косвенные конечно признаки, но допустим срстояние подъезда (если оно ужасное, воняет, разруха там) уже о многом говорит.
В некоторые подъезды зайдешь и сразу сбедать хочется. Квартиру уже и не хочется смотреть. А некоторые прям приятные.

Подьезд конечно смотрим, в некоторых такой запах стоит, что и правда, убежать хочется. А вот как проверить соседей, так и не поняла. У нас знакомые недавно купили брежневку недалеко от Алого поля, подьезд чистейший, двор приличный, ничего не предвещало неприятностей. После заселения оказалось, что некоторые жители любят в выходные устроить пикничок на детской площадке с распитием спиртных напитков, а с обратной стороны дома у окон - излюбленное место встречи местных алкашей. И все это очень неприятно нашим крайне интеллигентным знакомым. По-моему это большая лотерея, повезет - значит хорошо. Даже если повезло с соседями при переезде, нет гарантий, что через пол года не заселится какой-нибудь возмутитель спокойствия.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Июня , 2017, 23:22:19
Vredina, там и на Красной и выше по Либхнехта есть не хрущевки, но с ремонтом и по 3 и  по 4 млн попадаются.  На мой взгляд один минус-делать ремонт хороший надо с старом доме, а это пол стоимости квартиры. Выгодно покупать старую квартиру с хорошим ремонтом-потому что реальная стоимость ремонта  не войдет в стоимость квартиры, кто ее купит за 6 млн например? Родители в ремонт вложили 3млн до кризиса-разве ее теперь продать ????пару раз смотрели за 3200 с отлиным дорогим капитальным ремонтом.Но не успели купить.
Обратила внимание на дома у роддома по Тимирязева-там сталинки или брежневки с отличной планировкой, высокими потолками и нормальным адекватным метражом.
У нас у знакомых напротив "холодильника" четырешка в сталинке. Хорошая.
У мамы мне нравится дом, напротив пожарки 1. Тоже крепкий, сталинка, перекрытия жб


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Июня , 2017, 23:24:56
Хелин,тополинкка всем хороша, но как там со школами и садами? А до центра через все пробки ехать((( у нас в семье одна машина, мне не хотелось бы на общественном транспорте по часу добираться
У нас еще одни знакомые продают на тополинке квартиру. Трешку с ремонтом. Не супер, но вполне себе.
Замаялись в школу возить, секций рядом (в пешей доступности) нет (это с ее слов).
Правда цену не знаю. Могу узнать, если нужно.
Дом кирпич, не панель. Метров 115 или 117


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 30 Июня , 2017, 23:28:03
fishchel, да это понятно, гарантий никто не даст. Но если подъезд ужасный, ужеповод насторожиться. И при прочих равных посмотреть что нибудь другое


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 01 Июля , 2017, 07:42:45
Belk@, холодильник это где? :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 01 Июля , 2017, 11:01:57
Vredina, вы лучше не размер комуналки смотрите, а саму квартиру, состояние дома, подъезда, ремонт какой в квартире, соседи, двор. Комуналка не так уж критично и будет отличаться. А вот состояние дома и инфраструктура ох как важна и для жизни и для дальнейшей продажи
Belk@, про дом, подьезд, квартиру все понятно, но как соседей оценить?

Есть старшие по дому и по подъезду, они обычно в курсе. Сейчас лето, бабульки во дворе тусуются - находка для шпиона))

я б еще при наличии машины оценивала близость парковки или количество свободных мест во дворе, квест каждый вечер "где припарковаться" напрягает((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 01 Июля , 2017, 11:27:24
Belk@, холодильник это где? :смеется:
наверное имеется ввиду Хладокомбинат на Тимирязева/3 Интернационала (возле Обл РД, который ОПЦ теперь).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 01 Июля , 2017, 11:33:53
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 01 Июля , 2017, 11:44:40
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Да нет)) не все так плохо как может казаться, мне нравится транспортная доступность, множество магазинов, школы, садик рядом с домом. Но двор у нас с алкашами, площадку зимой новую поставили и через пару мес срезали)) гулять ходим во двор 99б или в сквер.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 02 Июля , 2017, 14:54:20
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 02 Июля , 2017, 15:04:54
Девочки, подскажите мне пожалуйста, в каких квартирах 3-комнатных, кухня и ванная-туалет рядышком?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 02 Июля , 2017, 15:18:26
Девочки, подскажите мне пожалуйста, в каких квартирах 3-комнатных, кухня и ванная-туалет рядышком?
У нас в 97 серии так.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 02 Июля , 2017, 15:39:08
НоваяМама, спасибо!
 
А интересно, эта серия на ЧТЗ есть?

Вот, где-то можно посмотреть какие серии где построены? - наверное это глупый вопрос


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 02 Июля , 2017, 16:09:30
Милана, зайдите на domchel. В раздел продам. Да по фильтру поставьте улицу какая вам нужна + номер дома. Там в объявлениях написано будет какой тип планировки. Ну или сразу ставьте нужный вам тип планировки: 97, 121 и пр.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 02 Июля , 2017, 16:13:10
По моему убеждению (пока) на ЧТЗ лучший дом - это 1 Пятилетки 27.
Как мне все там нравится
https://2m2.ru/listings/search/list?address%5Bid%5D=55d578dc07f57c01004e913d&address%5Bhouse%5D=27&listingType=sell&listingCategory=cnd&sort=best


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 02 Июля , 2017, 16:44:34
По моему убеждению (пока) на ЧТЗ лучший дом - это 1 Пятилетки 27.
Как мне все там нравится
https://2m2.ru/listings/search/list?address%5Bid%5D=55d578dc07f57c01004e913d&address%5Bhouse%5D=27&listingType=sell&listingCategory=cnd&sort=best

Ну не знаю дом стоит посреди домов-коммуналок, а контингент там соответствующий.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 02 Июля , 2017, 17:44:07
natalia2003, в объявлениях тоже не всегда точная информация. У нас 121 серия, но тут недавно наткнулась на объявление в нашем доме, но пишут "ленинградский проект"  :shock:


Буква Ы, дом хороший конечно, но ценник..... для нас неподъёмный к сожалению

Vredina, а мне не нравится, что те дома далеко от остановок общественного транспорта. Как подумаю, что детям из школы добираться домой далеко пешком, по дворам - отметаю сразу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 02 Июля , 2017, 17:54:40
По моему убеждению (пока) на ЧТЗ лучший дом - это 1 Пятилетки 27.
Как мне все там нравится
https://2m2.ru/listings/search/list?address%5Bid%5D=55d578dc07f57c01004e913d&address%5Bhouse%5D=27&listingType=sell&listingCategory=cnd&sort=best

Ну не знаю дом стоит посреди домов-коммуналок, а контингент там соответствующий.
Там низкая плотность застроек
Мало населения
Кстати, контингент там не такой уж плохой, по форуму пересекалась с девушками, которые в этом районе живут, довольны очень

И двор полностью огорожен
Много неба
Широкие дороги
Рядом центр и развитая структура

Увы, ценник, конечно, минус


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 02 Июля , 2017, 18:26:58
В каждом районе рядом есть хорошие и плохие люди. Равно как и старые дома рядом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 02 Июля , 2017, 18:34:02
Как потом продавать такие огромные и дорогие квартиры?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ольга ))) от 02 Июля , 2017, 18:58:01
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 02 Июля , 2017, 21:58:07
Как потом продавать такие огромные и дорогие квартиры?
На каждый сегмент есть свой покупатель.
Тот же Феникс де Люкс распродал квартиры.
У Легиона, например, хорошие планировки быстро распродаются.
У нас знакомые переехали на юг этой весной. Тут у них была квартира в Александровском. Решили сдавать. Квартирант пришёл, посмотрел и захотел купить. Ну те и продали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 02 Июля , 2017, 23:31:05
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.

Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 03 Июля , 2017, 09:49:19
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.

Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Ну не знаю... При примерно одинаковой цене я склоняюсь в пользу панелек. Там есть проблемы, но они очевидны. А что будет с домами в Академе через 10-15 лет?Никто не знает. Пугает многоэтажность, отсутствие инфраструктуры, да и неблагополучные граждане тоже не заставят себя долго ждать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 03 Июля , 2017, 10:12:39
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.

Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Ну не знаю... При примерно одинаковой цене я склоняюсь в пользу панелек. Там есть проблемы, но они очевидны. А что будет с домами в Академе через 10-15 лет?Никто не знает. Пугает многоэтажность, отсутствие инфраструктуры, да и неблагополучные граждане тоже не заставят себя долго ждать.

Кстати я смотрела трешки в академе, так они все трешками называют студию и 2 спальни, по мне так отдельная кухня и 3 отдельные комнаты все же лучше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: T.O. от 03 Июля , 2017, 11:58:03
Вопрос такой-есть ли запрет на расклейку частных объявлений о продаже квартиры?Если на настоящих досках объявлений клеить (остановки,подъезды)-можно?Маме риелтор втирает,что нельзя,штраф будет.Иду по улице-объявлений вагон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 12:11:18
T.O., вообще нельзя. Но народ расклеивает. Штраф не выпишут пока за руку не поймают и это не владелец данного рекламного щита должен делать.
Их просто сдирают через какое-то время.

Лучше расклеить ранним утром, народ на работу пойдет, увидит. Днем этих объявлений не будет, их уберут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: T.O. от 03 Июля , 2017, 12:27:49
K@ti,спасибо,а для чего ж тогда доски объявлений-снова для платной рекламы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 03 Июля , 2017, 13:01:10
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.

Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
:) Мы живем уже много лет в панельке. Теперь напротив Академа. Нормально у нас все :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 03 Июля , 2017, 13:47:50
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.

Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
:) Мы живем уже много лет в панельке. Теперь напротив Академа. Нормально у нас все :)
+100
у нас поставили шикарную детскую площадку, во дворах чистота, ни каких алкашей. Садик во дворе, школа через двор.
В Академ вот ни за какие коврижки бы не поехала. Не заканчивающаяся стройка только чего стоит(
ни садиков ни школ рядом. Постоят конечно, но вопрос когда.
А алкаши да наркоманы да это вопрос времени. Это пока там молодые семьи, так же детки вырастут и где гарантии что все вырастут правильными?
Одни студии с посуточной сдачей чего стоят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 14:47:33
K@ti,спасибо,а для чего ж тогда доски объявлений-снова для платной рекламы?
Они принадлежат кому-нибудь. Если заплатите за место, то ваше объявление будет висеть.
Обращаю внимание, что люди клеят объявления рядом с доской, возможно это не является нарушением. Место то ничьё))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 15:03:14
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.

Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Ну не знаю... При примерно одинаковой цене я склоняюсь в пользу панелек. Там есть проблемы, но они очевидны. А что будет с домами в Академе через 10-15 лет?Никто не знает. Пугает многоэтажность, отсутствие инфраструктуры, да и неблагополучные граждане тоже не заставят себя долго ждать.
Какой там нет инфраструктуры?
Остановки рядом.
Транспортная развязка нормальная, основные пробки на 40 лет и чичерина. Университетская набережная всегда свободная. 5-10 минут и ты в центре)))
Магазины есть спар, пятерочка, монетка, магнит. Недалеко лента, ашан. До парка пешком можно дойти.
Рядом школ много, хоть обычная, хоть лицей. Д/с рядом, их много.
Дома расположены друг от друга на хорошем расстоянии. Тени от домов нет. Дет.площадки есть, парковки есть, благоустройство вокруг домов есть.

Я с 4 лет до 25 прожила в доме по Чичерина. Вот в 89 году это был последний дом))) дальше лес и дороги то Чичерина не было))) тогда как раз никакой инфраструктуры.
Сейчас с инфраструктурой всё в порядке))

И если уж говорить, то тот же Александровский ничем от академа не отличается. Дома натыканы близко. Там реально можно увидеть что происходит в соседнем доме)) на нижних этажах темно, от домов тень. С парковками там беда. Мы сколько раз в гости приезжали, так во дворе никогда места нет, всегда парковались где-нибудь за домом или у соседнего дома.
Я уж молчу как плотно натыкали по Чичерина подсолнухи. Это ужас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 03 Июля , 2017, 15:12:10
В академе однозначно будет уплотнительная застройка, не сейчас так лет через 5-10, да садов там нет .


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 15:14:48
Если уж зашла речь про вторичку панельки, то я советую рассматривать панельки от застройщика КПД.
У меня квартира панелька 97У, КПД застройщик. Качество хорошее. Сразу приняла квартиру, никаких косяков  в отделке не было. Квартире 7, скоро 8 лет. Там до сих пор ремонт строительный. При этом живут квартиранты.
По тем временам уже был ламинат (неплохой, нигде не вздулся), кафель в ванне, не отвалился, туалет крашенный, но нигде ничего не отвалилось. Двери гардиан, не самые дешевые, межкомнатные КД, качественные, не бумажные.
УК от застройщика, нормальная. Дворы чистые, подъезд тоже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 15:16:00
Vredina, через дорогу д/с много.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 03 Июля , 2017, 15:26:47
Если уж зашла речь про вторичку панельки, то я советую рассматривать панельки от застройщика КПД.
У меня квартира панелька 97У, КПД застройщик. Качество хорошее. Сразу приняла квартиру, никаких косяков  в отделке не было. Квартире 7, скоро 8 лет. Там до сих пор ремонт строительный. При этом живут квартиранты.
По тем временам уже был ламинат (неплохой, нигде не вздулся), кафель в ванне, не отвалился, туалет крашенный, но нигде ничего не отвалилось. Двери гардиан, не самые дешевые, межкомнатные КД, качественные, не бумажные.
УК от застройщика, нормальная. Дворы чистые, подъезд тоже.

как узнать какие дома он строил? что то даже сайта не нашла


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 03 Июля , 2017, 15:33:48
Vredina, мы недалеко от вас живем, но таких отрицательных эмоций по поводу мкр-на нашего не испытываю)) и двор у нас большой, зеленый и облагороженный, и с жкх вопросы достаточно оперативно решаются, с приезжими ненапряжно, только что дома уже "в летах", но новые, если панельки, то качество еще под вопросом, где хуже(( буквально через дорогу Академ, и печально мне смотреть на эти высотки-муравейники - какие-то кадры из фильма ужасов про перенаселение Земного шара  :uglystupid2:

Я понимаю преимущества Благодатово перед Академом в смысле "муравейности", но уж лучше точно в Академе, чем через дорогу от него в старых панельках, по крайней мере я когда выхожу из Академа, перехожу Бр.Кашириных - мне встречается слишком много маргиналов местных, а в Академе только молодые приличные семьи, не мажоры, но алкашни точно нет, как и проблем с парковкой. Единственное, может не повезти в доме, где есть студии, которые часто сдают посуточно - там думаю не сладко соседям.

Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Ну не знаю... При примерно одинаковой цене я склоняюсь в пользу панелек. Там есть проблемы, но они очевидны. А что будет с домами в Академе через 10-15 лет?Никто не знает. Пугает многоэтажность, отсутствие инфраструктуры, да и неблагополучные граждане тоже не заставят себя долго ждать.
Какой там нет инфраструктуры?
Остановки рядом.
Транспортная развязка нормальная, основные пробки на 40 лет и чичерина. Университетская набережная всегда свободная. 5-10 минут и ты в центре)))
Магазины есть спар, пятерочка, монетка, магнит. Недалеко лента, ашан. До парка пешком можно дойти.
Рядом школ много, хоть обычная, хоть лицей. Д/с рядом, их много.
Дома расположены друг от друга на хорошем расстоянии. Тени от домов нет. Дет.площадки есть, парковки есть, благоустройство вокруг домов есть.

Я с 4 лет до 25 прожила в доме по Чичерина. Вот в 89 году это был последний дом))) дальше лес и дороги то Чичерина не было))) тогда как раз никакой инфраструктуры.
Сейчас с инфраструктурой всё в порядке))

И если уж говорить, то тот же Александровский ничем от академа не отличается. Дома натыканы близко. Там реально можно увидеть что происходит в соседнем доме)) на нижних этажах темно, от домов тень. С парковками там беда. Мы сколько раз в гости приезжали, так во дворе никогда места нет, всегда парковались где-нибудь за домом или у соседнего дома.
Я уж молчу как плотно натыкали по Чичерина подсолнухи. Это ужас.

Все точно!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 03 Июля , 2017, 15:34:16
В академе однозначно будет уплотнительная застройка, не сейчас так лет через 5-10, да садов там нет .

Откуда информация?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 03 Июля , 2017, 15:35:19
Если уж зашла речь про вторичку панельки, то я советую рассматривать панельки от застройщика КПД.
У меня квартира панелька 97У, КПД застройщик. Качество хорошее. Сразу приняла квартиру, никаких косяков  в отделке не было. Квартире 7, скоро 8 лет. Там до сих пор ремонт строительный. При этом живут квартиранты.
По тем временам уже был ламинат (неплохой, нигде не вздулся), кафель в ванне, не отвалился, туалет крашенный, но нигде ничего не отвалилось. Двери гардиан, не самые дешевые, межкомнатные КД, качественные, не бумажные.
УК от застройщика, нормальная. Дворы чистые, подъезд тоже.

Да,  поддерживаю,  тоже была квартира от этого застройщика,  причем в угловом подъезде,  которых все бояться,  замечательная квартира была.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 15:40:07
Vredina, перекресток пр.победы и косарева их дом. Он очень длинный. Панель+вставка угловая монолитная. Они же строили несколько домов в мкр напротив и перекресток косарева и бр.кашириных.
С.юлаева, там вроде весь микрорайон они строили. Рядом с александровским.
Много домов на чтз, в ленинском.
По солнечной еще у них пару домов.
Мкр по чайковского их. Вроде все там дома их.
В копейске много домов, но вам наверное не актуально)))
Офис у них чайковского, 15.

Узнать где строили конечно сложно, но если спрашивать у хозяев, то не обманут, скажут)) они раньше на вывеске дома (улица и номер), снизу делали надпись мелкими буквами ООО "КПДиСК"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 03 Июля , 2017, 15:40:30
В академе однозначно будет уплотнительная застройка, не сейчас так лет через 5-10, да садов там нет .

Откуда информация?

Просто мое мнение, свято место пусто не бывает, взять например залесье, там тоже поначалу все красиво было а потом начали уплотнять. Дай бог я ошибаюсь)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 03 Июля , 2017, 15:41:48
Vredina, перекресток пр.победы и косарева их дом. Он очень длинный. Панель+вставка угловая монолитная. Они же строили несколько домов в мкр напротив и перекресток косарева и бр.кашириных.
С.юлаева, там вроде весь микрорайон они строили. Рядом с александровским.
Много домов на чтз, в ленинском.
По солнечной еще у них пару домов.
Мкр по чайковского их. Вроде все там дома их.
В копейске много домов, но вам наверное не актуально)))
Офис у них чайковского, 15.

Узнать где строили конечно сложно, но если спрашивать у хозяев, то не обманут, скажут)) они раньше на вывеске дома (улица и номер), снизу делали надпись мелкими буквами ООО "КПДиСК"

Спасибо, пойду посмотрю какие квартиры в этих домах да почем))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 03 Июля , 2017, 15:54:56
Vredina, вот я сайт нашла - http://7474.ru/2016/kpd/v2/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 03 Июля , 2017, 15:56:11
В академе однозначно будет уплотнительная застройка, не сейчас так лет через 5-10, да садов там нет .

Откуда информация?

Просто мое мнение, свято место пусто не бывает, взять например залесье, там тоже поначалу все красиво было а потом начали уплотнять. Дай бог я ошибаюсь)

Я от этой темы далека,  но где то откуда то слышала,  что как раз таки в новых микрорайонах не возможна юридически уплотнительная застройка в отличии от старых.  Даже если и не так,  все равно никто не будет в ближайшие 10-20 лет этим заниматься.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 03 Июля , 2017, 16:06:13
Vredina, вот я сайт нашла - http://7474.ru/2016/kpd/v2/
спасибо)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 03 Июля , 2017, 16:08:06
Существенное отличие того же Академа от панелек напротив - это наличие полноценных проездов во дворах и наличие парковок. Две машины могут легко разъехаться, при том, что с обеих сторон от проезда припаркованы авто. Про Чичеринские дворы и им подобные в большинстве своём такого не скажешь. Едешь по двору, вырулил тебе кто навстречу и все, встали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 03 Июля , 2017, 16:10:14
Vredina, вот я сайт нашла - http://7474.ru/2016/kpd/v2/
чет планировки ужасные какие то)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 03 Июля , 2017, 16:12:46
Vredina, вот я сайт нашла - http://7474.ru/2016/kpd/v2/
чет планировки ужасные какие то)

да мне тоже не очень понравились(( да и жаль нет хотя бы просто адресов уже давно построенных объектов


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 16:19:40
В академе однозначно будет уплотнительная застройка, не сейчас так лет через 5-10, да садов там нет .

Откуда информация?

Просто мое мнение, свято место пусто не бывает, взять например залесье, там тоже поначалу все красиво было а потом начали уплотнять. Дай бог я ошибаюсь)

Я от этой темы далека,  но где то откуда то слышала,  что как раз таки в новых микрорайонах не возможна юридически уплотнительная застройка в отличии от старых.  Даже если и не так,  все равно никто не будет в ближайшие 10-20 лет этим заниматься.
Так и есть.
Раньше утверждали ген.план 1-2-3 домов с придомовой территорией.
Вот и получалось, что были небольшие площади земли никем не утвержденных, вот и впихивали одноподъездник какой-нибудь.
В академе утвержден полностью микрорайон. Втиснуть что-то не так просто.
Во многих микрорайонах, где полностью один застройщик строил. Будет так как было утверждено ген.планом.
Возможно что-то со временем изменится, внесут поправки в законы. Но это точно не ближайшие года.
С экономической точки зрения проще застроить на пустыре, чем втиснуть в жилой микрорайон со всем выносами сетей, временными сетями, дальнейшим благоустройством уже существующих дорог, газонов, тротуаров. Центр города/шикарное место не в счет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2017, 16:21:27
Существенное отличие того же Академа от панелек напротив - это наличие полноценных проездов во дворах и наличие парковок. Две машины могут легко разъехаться, при том, что с обеих сторон от проезда припаркованы авто. Про Чичеринские дворы и им подобные в большинстве своём такого не скажешь. Едешь по двору, вырулил тебе кто навстречу и все, встали.
По газону, да по тротуару))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 03 Июля , 2017, 17:14:58
Vredina, вот я сайт нашла - http://7474.ru/2016/kpd/v2/
чет планировки ужасные какие то)

да мне тоже не очень понравились(( да и жаль нет хотя бы просто адресов уже давно построенных объектов

Мне понравились планировки. В 3-ах хоть кухни по 10 -13 м., и другие комнаты  от 12 м.  
А то смотрю в объявлениях 3-х комнатные, и везде кухня 7-8 м., и спальни есть по 10 м. -  чёго туда впихнуть-то можно? одну кровать только.

Жаль на ЧТЗ только Чурилово указано на сайте - не хочу туда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 03 Июля , 2017, 18:04:00
В академе однозначно будет уплотнительная застройка, не сейчас так лет через 5-10, да садов там нет .

Откуда информация?

Просто мое мнение, свято место пусто не бывает, взять например залесье, там тоже поначалу все красиво было а потом начали уплотнять. Дай бог я ошибаюсь)

Я от этой темы далека,  но где то откуда то слышала,  что как раз таки в новых микрорайонах не возможна юридически уплотнительная застройка в отличии от старых.  Даже если и не так,  все равно никто не будет в ближайшие 10-20 лет этим заниматься.
Так и есть.
Раньше утверждали ген.план 1-2-3 домов с придомовой территорией.
Вот и получалось, что были небольшие площади земли никем не утвержденных, вот и впихивали одноподъездник какой-нибудь.
В академе утвержден полностью микрорайон. Втиснуть что-то не так просто.
Во многих микрорайонах, где полностью один застройщик строил. Будет так как было утверждено ген.планом.
Возможно что-то со временем изменится, внесут поправки в законы. Но это точно не ближайшие года.
С экономической точки зрения проще застроить на пустыре, чем втиснуть в жилой микрорайон со всем выносами сетей, временными сетями, дальнейшим благоустройством уже существующих дорог, газонов, тротуаров. Центр города/шикарное место не в счет.
чет слабо верится... Тополиная аллея тоже микрорайоном застраивалась - и вместо садика там появились 2 панельки и вместо аллеи стоянки и даже храм вскоре появится - так что... что должно было быть и что будет - никаких гарантий... хотя, может академу и повезёт после скандалов..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 03 Июля , 2017, 18:07:48
Милана, а почему не Чурилово?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 03 Июля , 2017, 18:44:51
Милана, Там в 1 из планировок комната 30кв.м вот в ней что делать?))) 10 конечно мало, но тут другая крайность


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 03 Июля , 2017, 18:53:56
K@ti, по поводу инфраструктуры больше имела ввиду ситуацию с дет садами, местами в школах и загруженностью в поликлиниках. С этим ситуация в Академе как обстоит?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 03 Июля , 2017, 19:04:47
fishchel, Академ пал на инфраструктуру домов через братьев кашириных. Официально закреплены за всеми домами дет сады, школы и детские поликлиники. Но вот со взрослой поликлиникой до сих пор ж*па: 3 ка принимает жителей, но без прикреплениях и скрипя зубами


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 03 Июля , 2017, 19:26:06
Милана, а почему не Чурилово?
Нет прямого городского транспорта с с-в, а школу и сад менять не хочу.  И по утрам теперь, после того как построили проспект Давыдова, у нас у дома пробка ((
Милана, Там в 1 из планировок комната 30кв.м вот в ней что делать?))) 10 конечно мало, но тут другая крайность

ну, квартиру 115 м. мы не рассматриваем ))) . А в  более маленьких 3-х, максимум 18 м. - вполне нормально


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 03 Июля , 2017, 21:03:35
Милана, Там в 1 из планировок комната 30кв.м вот в ней что делать?))) 10 конечно мало, но тут другая крайность
По мне так самое оно. А 10-15 м2 маленькие. Особенно для гостиной/зала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 03 Июля , 2017, 21:54:35
Милана, Там в 1 из планировок комната 30кв.м вот в ней что делать?))) 10 конечно мало, но тут другая крайность
По мне так самое оно. А 10-15 м2 маленькие. Особенно для гостиной/зала.
Так там спальня 30 м2, а гостинная 18 м2


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 03 Июля , 2017, 23:45:34
zoltrix, это для гардеробной. Ну я бы такую хотела, чтобы безболезненно выкроить метров 10 на шкафчик себе  :roll:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Июля , 2017, 00:03:44
zoltrix, это для гардеробной. Ну я бы такую хотела, чтобы безболезненно выкроить метров 10 на шкафчик себе  :roll:
и собственный санузел )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Июля , 2017, 07:24:06
zoltrix, это для гардеробной. Ну я бы такую хотела, чтобы безболезненно выкроить метров 10 на шкафчик себе  :roll:
++++++++
Или не шкаф, а полноценную гардеробную. У нас соседи в трешке 95 квадратов сделали гардеробную в большой комнате - мне нравится как получилось. Это гораздо лучше, чем в каждой комнате по шкафу/ полочке/ тумбочке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 04 Июля , 2017, 09:43:00
В тему панелек...
Сами для себя мы панель не рассматриваем вообще, хотя наша первая квартира была как раз в панели и довольно удачном доме, в котором мы купили квартиру и свекрови 3 года назад. Но я вот живу у свекрови второй день (временно у нее живём, пока в своей ремонт) и это атас!
 Вчера решила помыться, мрак, все тесно, неудобно,  ванна мелкая, поставить ничего никеду, все сыпется,  хотя я неполная. Еле помылась без удовольствия.
В итоге мы всей семьёй искупались и потек сифон ( не выдержал такой эксплуатации, видимо). И думаю, как мы жили то в такой раньше? ( Молодые видимо были, первая квартира, не с чем сравнить).
Ещё и напор плохой стал, вода еле идёт, вода неравномерная, то холодная, то горячая( когда мы жили в этом доме, не замечала такого). А ведь в этом доме есть квартиры и по 120 кв.м. и так такие же ванные комнаты по размеру!
Люди, кто не в курсе,  бывает лучше) надо только искать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 10:08:44
Alma mater,старую продали уже?
Покупатели наверное сразу нашлись, у вас там такой ремонт классный был, одна детская чего стоила только :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 04 Июля , 2017, 10:13:05
В тему панелек...
Сами для себя мы панель не рассматриваем вообще, хотя наша первая квартира была как раз в панели и довольно удачном доме, в котором мы купили квартиру и свекрови 3 года назад. Но я вот живу у свекрови второй день (временно у нее живём, пока в своей ремонт) и это атас!
 Вчера решила помыться, мрак, все тесно, неудобно,  ванна мелкая, поставить ничего никеду, все сыпется,  хотя я неполная. Еле помылась без удовольствия.
В итоге мы всей семьёй искупались и потек сифон ( не выдержал такой эксплуатации, видимо). И думаю, как мы жили то в такой раньше? ( Молодые видимо были, первая квартира, не с чем сравнить).
Ещё и напор плохой стал, вода еле идёт, вода неравномерная, то холодная, то горячая( когда мы жили в этом доме, не замечала такого). А ведь в этом доме есть квартиры и по 120 кв.м. и так такие же ванные комнаты по размеру!
Люди, кто не в курсе,  бывает лучше) надо только искать.

Блин ну конечно бывает лучше! Какую например квартиру в монолитном доме можно купить за 3500 чтобы с ремонтом?? Однушку наверно только, а нам нужна трешка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 04 Июля , 2017, 10:17:38
zoltrix, это для гардеробной. Ну я бы такую хотела, чтобы безболезненно выкроить метров 10 на шкафчик себе  :roll:
++++++++
Или не шкаф, а полноценную гардеробную. У нас соседи в трешке 95 квадратов сделали гардеробную в большой комнате - мне нравится как получилось. Это гораздо лучше, чем в каждой комнате по шкафу/ полочке/ тумбочке.
ну незнаююююю спальня 30 м2, спальня 22 м2, гостинная 18 м2, кухня 15 м2. ну сделать гардеробную в большой комнате и вся семья будет у меня в комнате одеваться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Июля , 2017, 10:24:10
Я не оценила гардеробную...
Помню 10 лет назад очень хотелось. Специально делали её. Места конечно много, но пыли умотаться. Постоянно на полках пыль протирала, просто в шкафу столько пыли не скапливается. Постоянно пыль на полу, только пол помыла, пару кофт достала и всё в пыли.
Сейчас живем, тут 3 гардеробных...ужас! Я еще никогда столько не протирала и не мыла, бесит.
Для меня лучше отдельный вместительный шкаф. Ну и детей мне в комнате не надо)) пока мелкие это наверное норма, но когда детям 14-17 лет, то как-то одеваться что мне, что сыну друг перед другом не комильфо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Июля , 2017, 10:32:08
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 04 Июля , 2017, 10:46:19
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.
у нас под нами трешку продали 121 серия, 4 этаж, за 2 800  Но они перепланировку сделали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 04 Июля , 2017, 10:48:56
Для меня при покупке квартиры важно куда выходят окна.
Ксли даже одно окно или балкон на проезжую часть - не мой вариант. Мне очень важен вид из окна и тишина.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 04 Июля , 2017, 10:50:52
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.


Купить, как раз такую и смотрим!! Просто Alma mater же пишет что панель низачто и никогда, есть куда лучше дома))) конечно есть, но ценник то уже другой


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 04 Июля , 2017, 10:51:23
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.
у нас под нами трешку продали 121 серия, 4 этаж, за 2 800  Но они перепланировку сделали.

Не хочу 121, никак(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Июля , 2017, 11:06:05
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.


Купить, как раз такую и смотрим!! Просто Alma mater же пишет что панель низачто и никогда, есть куда лучше дома))) конечно есть, но ценник то уже другой
Монолитные дома тоже бывают не очень))) так же как и панельки есть нормальные, а есть плохие.
Ну и проблемы с напором воды могут и в монолите и в панельке быть))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 04 Июля , 2017, 11:08:34
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.


Купить, как раз такую и смотрим!! Просто Alma mater же пишет что панель низачто и никогда, есть куда лучше дома))) конечно есть, но ценник то уже другой
Монолитные дома тоже бывают не очень))) так же как и панельки есть нормальные, а есть плохие.
Ну и проблемы с напором воды могут и в монолите и в панельке быть))
согласна, у меня родители живут в монолитке с 97 года (с водой часто проблемы, крыша бежит частенько, лифт работает через раз). предлагают нам с ними махнуться жильем (у них площадь большая), а я и за даром не хочу 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:11:12
Alma mater, мы тоже перед переездом у мамы моей жили. 97 серия .двушка.
нормально мы мылись)))) с напором не было проблем вообще. кипяток всегда.
мама только ужасалась сколько мы моемся и как часто))))) вчетвером-то)))
кстати, мама живет в панельках напротив Академа. нормально там все. я там жила с 1998 по 2002 с родителями. вообще мне там место нравится. и нравилось всегда. и люди там хорошие))). и развязка. и магазов выши крыши всяких
согласна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:12:39
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.
у нас под нами трешку продали 121 серия, 4 этаж, за 2 800  Но они перепланировку сделали.

Не хочу 121, никак(((
тут поддержу. Комнатки там каморки в 3-шках...туалет-ванна-кухня малюсенькие, коридор тоже узкий...сейчас интересней есть варианты за те же деньги.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 11:23:34
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.
у нас под нами трешку продали 121 серия, 4 этаж, за 2 800  Но они перепланировку сделали.

Не хочу 121, никак(((
тут поддержу. Комнатки там каморки в 3-шках...туалет-ванна-кухня малюсенькие, коридор тоже узкий...сейчас интересней есть варианты за те же деньги.
Каморки? 14,5 метров спальня коморка?
Тогда в брежневке спальня 7 метров это что?)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:26:43
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.
у нас под нами трешку продали 121 серия, 4 этаж, за 2 800  Но они перепланировку сделали.

Не хочу 121, никак(((
тут поддержу. Комнатки там каморки в 3-шках...туалет-ванна-кухня малюсенькие, коридор тоже узкий...сейчас интересней есть варианты за те же деньги.
Каморки? 14,5 метров спальня коморка?
Тогда в брежневке спальня 7 метров это что?)))

на сколько я знаю, 121 серии: 12 и 12 и 18 кв.м.
Я не считаю, что спальня в 12 кв.м. - это прям "хоромы". Да и для детской 12 кв -это мало.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 04 Июля , 2017, 11:27:50
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, в Брежневке спальня 7 метров?  😨


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 11:28:48
Мишкинамама, у нас 14, 12, 18,5. Мне после 7 метров это хоромы вот честно.
Ну и не забываем о стоимости коммуналки. Если люди лезут в ипотеку коммуналку то тоже учитывайте. Я вот не вытягиваю все сразу, долги накопились уже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 04 Июля , 2017, 11:29:50
Vredina, трешку 97 серии за 3500 не купить?
Нормальная планировка для трешки.
у нас под нами трешку продали 121 серия, 4 этаж, за 2 800  Но они перепланировку сделали.

Не хочу 121, никак(((
тут поддержу. Комнатки там каморки в 3-шках...туалет-ванна-кухня малюсенькие, коридор тоже узкий...сейчас интересней есть варианты за те же деньги.
согласна, комнаты не большие, но у нас кухня большая. у нас нет кладовки, а за счет нее увеличена кухня


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:30:03
Мишкинамама, у нас 14, 12, 18,5. Мне после 7 метров это хоромы вот честно.
Ну и не забываем о стоимости коммуналки. Если люди лезут в ипотеку коммуналку то тоже учитывайте. Я вот не вытягиваю все сразу, долги накопились уже.
как правило, в новых домах счетчики тепла стоят...это очень экономично...при покупке это тоже надо продумывать.
Выше девочки про коммуналку писали. Не факт, что переезжая в большую площадь, будешь платить намного больше. Новые технологии строительства позволяют экономить ресурсы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:31:00
Мишкинамама, у нас 14, 12, 18,5. Мне после 7 метров это хоромы вот честно.

хоромами тебе кажется временно) в смысле, ощущение "хором" оно временное.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 11:31:17
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, в Брежневке спальня 7 метров?  😨
да)
зал 18, спальня 7, кухня 5,5, туалет 1,5, ванная 2, балкон 3, коридор 2,5, убрали кладовку стал 3-4 вроде. Общая 41,2


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 04 Июля , 2017, 11:32:00
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, Так в том то и дело,  что все в сравнении познается.  Сначала 7 метров в радость,  потом 12 на их фоне - хоромы,  а там не далеко и до 30


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 11:33:01
Мишкинамама, у нас 14, 12, 18,5. Мне после 7 метров это хоромы вот честно.

хоромами тебе кажется временно) в смысле, ощущение "хором" оно временное.
у друзей 4 шка 121, там кухня 9 вот идет, может потому что угловая. Ближе к 1 классу младшего мы решили зал переделать в детскую. Там 18,5 м.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 04 Июля , 2017, 11:33:10
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, Так в том то и дело,  что все в сравнении познается.  Сначала 7 метров в радость,  потом 12 на их фоне - хоромы,  а там не далеко и до 30

нет предела совершенству))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 04 Июля , 2017, 11:33:29
Хоромы или нет зависит от того, где раньше жили люди.
У нас была трешка в копейске 56 или 58 квадратов, спальня 10, детская 12 м. Нормально нам жилось. Ещё стоит учитывать что мы с мужем не высокие, у меня вообще рост 150, мне везде нормально  :2funny: и тогда меня все устраивало! Но все же познаётся в сравнении.
Сейчас купили 95 кВ и я думаю, как мы жили то в 10 и 12 кв :shock: и вот если менять квартиру конечно маленькие комнаты меня уже не устроят.
Квартплату да, стоит учитывать обязательно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 11:33:35
Мамаша Паприка, 12 наша, у мелких 14м


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:34:53
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, Так в том то и дело,  что все в сравнении познается.  Сначала 7 метров в радость,  потом 12 на их фоне - хоромы,  а там не далеко и до 30
я также подумала) выше озвучила.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 11:36:11
Мишкинамама, не вряд ли уже будем расширяться) не зарекаюсь конечно. Если только действительно что бы уйти от Дез, они меня раздражают до ужаса


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:36:46
Мамаша Паприка, 12 наша, у мелких 14м
конечно, мелких в 18 кв. надо перевозить...зачем полезную площадь тратить под бесполезный зал?
Тем более, что детки однополые и разница в возрасте небольшая. Им просторно будет и хорошо в 18 кв.м.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 04 Июля , 2017, 11:37:43
А вообще красиво и уютно можно обострить любые комнаты, даже маленькие, не у всех есть возможность покупать большие квартиры и поэтому мне странно когда пишут, что у людей "клетки" и "как там можно жить" .


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 11:40:10
Мамаша Паприка, 12 наша, у мелких 14м
конечно, мелких в 18 кв. надо перевозить...зачем полезную площадь тратить под бесполезный зал?
Тем более, что детки однополые и разница в возрасте небольшая. Им просторно будет и хорошо в 18 кв.м.
так и хотим) изначально вот затупили почему то, когда ремонт большой делали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:40:55
я всегда мечтала жить в пятиэтажке ( в своей). Как мне надоели высотки, лифты, куча людей...И судьба так распорядилась, что сейчас у нас 5-этажка. как же я довольна. У нас тихо, все люди приличные. но знаю не всех пока. бабушки есть. они очень вежливые))
вообще, помню, мы на северке жили в пятиэтажке, так это небо и земля по сравнению с высотками. я еще тогда влюбилась в них.
ну и до 15 лет жила в Екате и там была пятиэтажке в военном городке.

Мне они ближе как-то . Воздуха даже вокруг больше.

В подъезде меньше грязи без лифтов. нет лабиринтов этих страшных. как в некоторых  (в парковом были у друзей).



у меня есть знакомая, ей тоже очень нравятся пятиэтажки (хрущевки, брежневки). И покупали квартиру именно в таком доме. Ей нравятся старенькие дворы, мало народа в подъездах, отсутствие лифта)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:42:36
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, Так в том то и дело,  что все в сравнении познается.  Сначала 7 метров в радость,  потом 12 на их фоне - хоромы,  а там не далеко и до 30

нет предела совершенству))
это да) тут ситуация как с машинами) все врем хочется чего-то большего. Опять же не всем и не всегда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:45:29
А вообще красиво и уютно можно обострить любые комнаты, даже маленькие, не у всех есть возможность покупать большие квартиры и поэтому мне странно когда пишут, что у людей "клетки" и "как там можно жить" .
? где написано, что "как там можно жить"? У нас такие же комнаты (12 и 18 кв.м.), но нас 3 человека и нам тесно, да. Я сразу настроилась, что это временно. Считаю, что 12 кв.м. - это маленькая комната, даже для одного ребенка, для спальни это тоже немного. Это объективный факт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 11:47:16
я всегда мечтала жить в пятиэтажке ( в своей). Как мне надоели высотки, лифты, куча людей...И судьба так распорядилась, что сейчас у нас 5-этажка. как же я довольна. У нас тихо, все люди приличные. но знаю не всех пока. бабушки есть. они очень вежливые))
вообще, помню, мы на северке жили в пятиэтажке, так это небо и земля по сравнению с высотками. я еще тогда влюбилась в них.
ну и до 15 лет жила в Екате и там была пятиэтажке в военном городке.

Мне они ближе как-то . Воздуха даже вокруг больше.

В подъезде меньше грязи без лифтов. нет лабиринтов этих страшных. как в некоторых  (в парковом были у друзей).



у меня есть знакомая, ей тоже очень нравятся пятиэтажки (хрущевки, брежневки). И покупали квартиру именно в таком доме. Ей нравятся старенькие дворы, мало народа в подъездах, отсутствие лифта)


вот и мне нравится)
правда у нас не хрущ\бреж.
даже к 1 этажу привыкла))) уже нравится, что сразу домой попал и ребенка сразу вижу, как в подъезд зашла (не идет по по подъезду, не едет в лифте с кем-то)
но у нас удачно - этаж высокий первый. лоджия большая есть. так что для первого этаже вполне отлично
а ей именно хрущевки/брежневки) и чтоб старые дворики, мило уютно)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Linia от 04 Июля , 2017, 13:25:01
Vredina, вот я сайт нашла - http://7474.ru/2016/kpd/v2/
чет планировки ужасные какие то)

да мне тоже не очень понравились(( да и жаль нет хотя бы просто адресов уже давно построенных объектов

Мне понравились планировки. В 3-ах хоть кухни по 10 -13 м., и другие комнаты  от 12 м.  
А то смотрю в объявлениях 3-х комнатные, и везде кухня 7-8 м., и спальни есть по 10 м. -  чёго туда впихнуть-то можно? одну кровать только.

Жаль на ЧТЗ только Чурилово указано на сайте - не хочу туда.

Милана, КПДиСК строили новый квартал голубых домов на Восходящей, там вроде 97У, правда, какие там трешки не знаю  


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 04 Июля , 2017, 13:41:44
А вообще красиво и уютно можно обострить любые комнаты, даже маленькие, не у всех есть возможность покупать большие квартиры и поэтому мне странно когда пишут, что у людей "клетки" и "как там можно жить" .
? где написано, что "как там можно жить"? У нас такие же комнаты (12 и 18 кв.м.), но нас 3 человека и нам тесно, да. Я сразу настроилась, что это временно. Считаю, что 12 кв.м. - это маленькая комната, даже для одного ребенка, для спальни это тоже немного. Это объективный факт.
а на форуме это постоянно проскакивает, это ещё когда мы не поменяли квартиру так писали здесь и я удивлялась как можно быть такими категоричными.  На тот момент смена квартиры у меня не была в планах и мне было странно читать такие рассуждения, а они были и часто и очень категорично, не от вас, от других пользователей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Июля , 2017, 14:05:11
Жила в 3-ке 121 серии.
Клетушкой не назову. Нам было просторно. Комнаты нормальные. Моя была 14кв.м, всё умещалось. С 15-16 лет мне кровать 2x2 захотелось)))
У родителей кровать была 2x2,2 даже проход был от края кровати до стены)))
Хорошая лоджия, вместительная. У нас там диван стоял, стол+шкафчики для хранения инструментов, банок и т.д.
Кладовки не было, ее присоединили к кухне. На кухне просторно было. Стиралка на кухне стояла без проблем, никому не мешала.
Зал был именно залом. Там отдыхали, праздники отмечали, если кто-то из гостей оставался, то спали в зале.
Коридор может и узкий, но нам хватало простора. Лбами не сталкивались, нормально расходились))) зачем огромный коридор? Ладно раньше ком.платежи от кол-ва прописанных оплачивали, а сейчас от кв.м. платить за огромный коридор, где никто не живет не охота.

Вообще привыкла в любой квартире видеть плюсы. Не у каждого есть возможность жить в квартире от 150кв.м.
Мне многие планировки нравятся)) главное правильно расставить мебель.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Июля , 2017, 14:21:35
K@ti, вот наверно впечатление от квартиры складывается и от то, кто в ней живет. Я просто была в 121 серии 3-шке, там все завалено: и коридор, и комнаты, и лоджия. Поэтому наверно у меня сложилось мнение, что квартира очень маленькая и мне она не понравилась вообще.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Июля , 2017, 14:25:06
я всегда мечтала жить в пятиэтажке ( в своей). Как мне надоели высотки, лифты, куча людей...И судьба так распорядилась, что сейчас у нас 5-этажка. как же я довольна. У нас тихо, все люди приличные. но знаю не всех пока. бабушки есть. они очень вежливые))
вообще, помню, мы на северке жили в пятиэтажке, так это небо и земля по сравнению с высотками. я еще тогда влюбилась в них.
ну и до 15 лет жила в Екате и там была пятиэтажке в военном городке.

Мне они ближе как-то . Воздуха даже вокруг больше.

В подъезде меньше грязи без лифтов. нет лабиринтов этих страшных. как в некоторых  (в парковом были у друзей).



у меня есть знакомая, ей тоже очень нравятся пятиэтажки (хрущевки, брежневки). И покупали квартиру именно в таком доме. Ей нравятся старенькие дворы, мало народа в подъездах, отсутствие лифта)

Мне тоже все это нравится в брежневках, старенькие зеленые дворы, когда знаешь всех соседей, есть в этом какая-то прелесть особая. Но сами квартиры не нравятся, к сожалению. Уж очень малюсенькие кухни, в коридоре вообще не развернуться.

Нани, в парк Гагарина многие из тех, кого я знаю, ходят только по будням, особенно, если живут рядом. Зачем нужна вся эта толпа, если можно в будни насладиться малолюдной прогулкой?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Июля , 2017, 14:41:53
Мишкинамама, это да, есть такое.
У соседей сверху мебели больше было и расставлена была видимо не правильно. Мелкая то не понимала, что квартиры одинаковые)) всегда маме говорила "какая у них маленькая квартира"))) мама мне вечно объясняла, что квартиры одинаковые.
Они сидя за столом могли дотянуться до хол-ка, открыть и достать что-то, или чайник включить, плиту включить/выключить. У нас такие "трюки" не получались))) уж очень далеко плита, хол-к стояли. Хоть пару шагов, но сделать надо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 14:57:56
K@ti, вот наверно впечатление от квартиры складывается и от то, кто в ней живет. Я просто была в 121 серии 3-шке, там все завалено: и коридор, и комнаты, и лоджия. Поэтому наверно у меня сложилось мнение, что квартира очень маленькая и мне она не понравилась вообще.
вот ключевое слово завалено) мы когда переезжали всю мебель оставили в старой квартире. Поехали в новую квартиру мы, кошка, холодильник, стиралка, и два дивана. Все с нуля покупали. Но я сразу себе сказала ни каких завалов. Итог. Детская у нас 2 ярусная кровать, встроенный шкаф купе, узкая стенка (осталась от бывших). Кухня+стол. Наша спальня это кровать 180*200 шкаф купе встройка. Коридор весь в красивой декоративке и только сбоку узенькая прихожка. Зал, диван и комод)))
И пинай футбол не хочу))))
Я уборку делаю за час идеальную.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Июля , 2017, 15:02:05
K@ti, вот наверно впечатление от квартиры складывается и от то, кто в ней живет. Я просто была в 121 серии 3-шке, там все завалено: и коридор, и комнаты, и лоджия. Поэтому наверно у меня сложилось мнение, что квартира очень маленькая и мне она не понравилась вообще.
вот ключевое слово завалено) мы когда переезжали всю мебель оставили в старой квартире. Поехали в новую квартиру мы, кошка, холодильник, стиралка, и два дивана. Все с нуля покупали. Но я сразу себе сказала ни каких завалов. Итог. Детская у нас 2 ярусная кровать, встроенный шкаф купе, узкая стенка (осталась от бывших). Кухня+стол. Наша спальня это кровать 180*200 шкаф купе встройка. Коридор весь в красивой декоративке и только сбоку узенькая прихожка. Зал, диван и комод)))
И пинай футбол не хочу))))
Я уборку делаю за час идеальную.
Куда второй диван дели?  :coolsmiley: :D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 04 Июля , 2017, 15:11:10
K@ti, продали) и купили кровать двуярусную :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 04 Июля , 2017, 15:49:13
Linia, спасибо, я уже по фото на их сайте поняла, про эти синие дома.   Только, там ценник высоковат для нас ( .


Вот я удивляюсь, когда читаю продам 3-х кв. и общая площадь 45-58 кв.м  :shock: . У нас сейчас 2-ка - 52 м. - мы хотим расширяться, и мне нужно что бы было 2 спальни и зал, но и площадь адекватную  в спальнях 12-14 м., но не 7 м. (

У меня требования:

* окна восток-запад
* площадь от 60 м.
* кухня хотя бы 9 м., желательно больше
* электро плита
* близость остановки общественного транспорта  (либо недалеко от настоящего места жительства)
* можно даже без ремонта
* детская площадка видна из окна

* если дом 5-и этажный то не выше 2-3 этажа - но тут вроде всегда газовые плиты.

рассматривала 121 серию, но тут меня озадачили, что тогда надо 4 счетчика на воду ставить - стояки разные. Благодаря этой теме узнала, что в 97 серии кухня рядом с ванной - значит уже один стояк и 2 счетчика выходит, всё экономия

Короче, у меня только желания, но чувствую, чем то жертвовать придётся

А в бюджете очень ограничены.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 04 Июля , 2017, 15:53:07
Милана, я 20 лет прожила в трешке 52 кв))) ниче нормально сейчас  у нас двушка 56 и маловато))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 04 Июля , 2017, 15:57:51
Vredina, )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 04 Июля , 2017, 15:59:53
У нас была трешка 58 м, к нам кто ни приходил, говорил: "не верю!"
18, 12, 9 - комнаты и кухня 8. Отдельно ванная и туалет. И лоджия огромная, но она не входила в метраж.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 04 Июля , 2017, 16:04:16
Милана, ищите и найдете. Мы когда искали, у меня тоже список не меньше вашего был, плюс недалеко от школы (а это сразу поиск сузило). Ничего, нашли :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 04 Июля , 2017, 16:08:57
НоваяМама, спасибо за слова поддержки! Я верю, что так и будет )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ЖенEva от 04 Июля , 2017, 17:02:35
Милана, под ваши требования прямо моя квартира подходит))) продаю
Какой район ищете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 04 Июля , 2017, 17:28:31
ЖенEva, ЧТЗ, северо-восток . Хотя... кто его знает , где нас наша квартирка ждет ?)

А вы за сколько продаёте?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ЖенEva от 04 Июля , 2017, 17:47:06
Милана, в личку написала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Linia от 04 Июля , 2017, 17:57:28
Милана, а бело-оранжевый дом тоже новый, стоит лицом к дороге, остановка следующая после Восходящей, Бетотек что-ли его строил, там какие планировки, не смотрели?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 04 Июля , 2017, 18:06:54
Linia,  слышала, что этот дом называют  "финским". Но к сожалению, не встречала объявлений
 о продаже в этом доме, и о планировках незнаю, но т.к. он новый, то по ценнику мы туда не впишемся явно ((

И чего мы пару лет назад не стали рисковать, и вкладывать деньги в котлован возле с-в рынка? Но тогда кризис был во всей красе, побоялись рискнуть,а отличный вариант был бы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Июля , 2017, 18:19:47
Мое мнение - если есть возможность лучше брать жильё побольше. Что бы ни писали что есть трешки 55 м2, большая квартира есть большая квартира.  Мы пока живём втроём в однушке 97 серии с комнатой 12 м2. Конечно жили так пока возможности не было. Но сейчас в нашей новой квартире кухня только почти 15 м2. И, как говорится, разница очевидна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Июля , 2017, 21:43:46
А если я не хочу, чтобы в квартире было жарко, на что нужно обратить внимание?Нам комфортно при 20-22 градусах, ну максимум 24, если выше, душно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Июля , 2017, 21:47:31
fishchel, lol lol lol это вам в ньютон. С их приточной вентиляцией в квартирах 22 градуса. И смех и грех как говорится


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Июля , 2017, 22:11:02
fishchel, lol lol lol это вам в ньютон. С их приточной вентиляцией в квартирах 22 градуса. И смех и грех как говорится
Я думала, может получится выбрать сторону дома северную, где попрохладнее, или квартиру, где батареи выведены и температура регулируется.
Почему смех?Мы приезжаем когда к родственникам в гости, у них жара, это невыносимо просто, бежать хочется, я не смогу так жить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Июля , 2017, 23:02:15
fishchel, lol lol lol это вам в ньютон. С их приточной вентиляцией в квартирах 22 градуса. И смех и грех как говорится
Я думала, может получится выбрать сторону дома северную, где попрохладнее, или квартиру, где батареи выведены и температура регулируется.
Почему смех?Мы приезжаем когда к родственникам в гости, у них жара, это невыносимо просто, бежать хочется, я не смогу так жить.
Северную сторону не берите. Это тёмные квартиры. Сколько в таких жила - были все тёмные.
Лучше уж батареи в комнате и термоголовки на них.
Про смех и грех - это я не вам, это о ньютоне. Там люди первый год мёрзли с новой системой вентиляции от Легиона. Дома 22 градуса было. Хотя ничего весёлого на самом деле ...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 05 Июля , 2017, 01:02:40
fishchel, ставьте краны на батареи и будет вам счастье.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 05 Июля , 2017, 08:55:59
fishchel, ставьте краны на батареи и будет вам счастье.
У нас в двух квартирах все батареи отключены всю зиму, в одной даже стояки теплоизоляцией обмотаны, в другой разводка труб отопления в полу, т.е. стояков нет, но ниже 24 не бывает вообще. В одной окна на север.
Но нам комфортно при 25 и 26, если 22 (у родственников), то уже холодно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 05 Июля , 2017, 09:07:04
Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Смотря что от вас через дорогу. Тоже с ребенком гуляю, дворы между Университетской и Кашириных от Молодцев до Чайковского, никаких маргиналов и алкашей там не наблюдаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Июля , 2017, 09:47:03
Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Смотря что от вас через дорогу. Тоже с ребенком гуляю, дворы между Университетской и Кашириных от Молодцев до Чайковского, никаких маргиналов и алкашей там не наблюдаю.
Приходите к нам во двор 101 дома)) они как на работу ходят в 7 утра уже сидят пьют


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 05 Июля , 2017, 11:24:58
Приходите к нам во двор 101 дома)) они как на работу ходят в 7 утра уже сидят пьют
Мы так рано не встаем)) наверное, когда выходим, они в кустиках уже незаметно отдыхают)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Июля , 2017, 11:47:44
Приходите к нам во двор 101 дома)) они как на работу ходят в 7 утра уже сидят пьют
Мы так рано не встаем)) наверное, когда выходим, они в кустиках уже незаметно отдыхают)))

А вы знаете я раньше на работу шла они утром уже сидят, вечером возвращаюсь они все еще сидят, а кто то уже и лежит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Июля , 2017, 11:49:07
Нани, так Эльба же пишет именно про участок от молодогвардейцев до чайковского))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Июля , 2017, 12:03:57
Vredina, но сначала Ольга пишет про дворы напротив Академа, что там ужас, а Эльба ей отвечает)))
только там, где гуляет Эльба - это не "напротив академа". это просто другие дворы))

Впринципе те же старые панельки))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Июля , 2017, 12:19:40
Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Смотря что от вас через дорогу. Тоже с ребенком гуляю, дворы между Университетской и Кашириных от Молодцев до Чайковского, никаких маргиналов и алкашей там не наблюдаю.
Приходите к нам во двор 101 дома)) они как на работу ходят в 7 утра уже сидят пьют

так 101 дом по кашириных разве напротив Академа?

вот после молодых и выше к чичерина - это напротив
я жила и на пересеч каширы\салавата и на 250лет\40 лет - везде хорошие районы.


[/
Золотые слова! Я когда в декрете была, с коляской обошла все в округе!
Панельки напротив академа это в разы хуже! А алкашей сколько сидит по кустам кучками! Неприятно
Смотря что от вас через дорогу. Тоже с ребенком гуляю, дворы между Университетской и Кашириных от Молодцев до Чайковского, никаких маргиналов и алкашей там не наблюдаю.
Приходите к нам во двор 101 дома)) они как на работу ходят в 7 утра уже сидят пьют

так 101 дом по кашириных разве напротив Академа?

вот после молодых и выше к чичерина - это напротив
я жила и на пересеч каширы\салавата и на 250лет\40 лет - везде хорошие районы.


Мы живём 250 лет /Чичерина. Во дворе контейнер со строительным мусором. Оттуда постоянно вытаскивают какие -то старые кресла/ двери/ табуретки и с утра уже сидят пьют. Я в 8 на работу, они в 8 уже собрались.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 12:44:30
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 12:46:17
В Академе все портят дома со студиями, а вот возьмите Александровский, Подсолнухи - увидите ли вы там алкашню под кустом во дворе?!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 12:50:15
Vredina, но сначала Ольга пишет про дворы напротив Академа, что там ужас, а Эльба ей отвечает)))
только там, где гуляет Эльба - это не "напротив академа". это просто другие дворы))

Впринципе те же старые панельки))
А вот и не так)))
Панельки до мол-в, строились в основном с конца 70 до 85 года. Панельки по 40 лет победы, чичерина строились с 87 г.
Практически 10 лет разница.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 05 Июля , 2017, 12:50:46
Vredina, но сначала Ольга пишет про дворы напротив Академа, что там ужас, а Эльба ей отвечает)))
только там, где гуляет Эльба - это не "напротив академа". это просто другие дворы))
дом на перекрестке Университетской и Молодогвардейцев практически, как бы с торца от Академа)) я изначально написала про напротив, т.к. из окон вижу!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 12:57:52
В Академе все портят дома со студиями, а вот возьмите Александровский, Подсолнухи - увидите ли вы там алкашню под кустом во дворе?!
Алкаши есть везде))) кто бы что бы не говорил.
Через дорогу от александровского старые панельки, алкаши там есть.
Подсолнухи так вообще построены в микрорайоне где панелькам 25-30 лет, там тоже алкаши есть.
Аналогично и с академом, через дорогу старые микрорайоны, где есть алкаши.

Мне на алкашей всё равно, я их не замечаю. Сидят тихо, пьют.
Лично я бы обращала внимание на молодых, которые видят только себя и плюют на окружающих. Они и мусор оставляют, матерятся громко, на машинах летают по дворам и т.д.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: oksi-dopsi от 05 Июля , 2017, 12:58:07
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься
. Вас почитать, так академ самое золотое место. меня вот например туда никакими коврижками не заманишь. а мои дворы  как вы выразились с "маргиналами" меня в целом устраивают. хотим расширять жилплощадь. ищем в своем же доме.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 12:58:39
Vredina, но сначала Ольга пишет про дворы напротив Академа, что там ужас, а Эльба ей отвечает)))
только там, где гуляет Эльба - это не "напротив академа". это просто другие дворы))
дом на перекрестке Университетской и Молодогвардейцев практически, как бы с торца от Академа)) я изначально написала про напротив, т.к. из окон вижу!

ну ясно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Июля , 2017, 13:02:27
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься

А разве квартиры в Академе и в старых панельках примерно не в одной ценовой категории?Как то вы очень категорично заявляете, раз живет в старой панельке, значит денег нет или алкаш, а может и то и другое сразу. Выше девочки озвучивали свои мнения, что в Академе не хотят жить и по каким причинам, тоже описывали. Ну  не нравится людям микрорайон, зачем сразу ярлыки развешивать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 13:04:19
Подтвержу про Парковый. Живу здесь с осени 2013. За это время ни разу не видела "утренних" алкашей. Пьют потихоньку в рощах  по вечерам, но не во дворах и под кустами не валяются.
Может лет через 20 ситуация изменится, не знаю.
Все таки подавляющее большинство жителей работающие люди, с ипотеками, у всех дети. Что ни говори, а отличие сильное по сравнению, например с ленинским. Даже огромное количество детей на площадках сразу бросается в глаза.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 13:04:41
в пятерку они не стали заходить....)) ну я не могу))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 13:11:21
ИраЛ, ой, ну вот не надо)))
люди не меняют квартиры по разным причинам.

прям ага - на пятаке у 5 одна алкашня, а через дорогу - прям профессура одна))
все одно вокруг





Ну как может быть одно, если с одной стороны улицы домам по 30 лет и туда еще заводчан расселяли -
 там стандартные квартиры а с другой стороны домам по 10 лет, люди их покупали и при этом квартиры больших площадей. Контингент разный.

Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься

А разве квартиры в Академе и в старых панельках примерно не в одной ценовой категории?Как то вы очень категорично заявляете, раз живет в старой панельке, значит денег нет или алкаш, а может и то и другое сразу. Выше девочки озвучивали свои мнения, что в Академе не хотят жить и по каким причинам, тоже описывали. Ну  не нравится людям микрорайон, зачем сразу ярлыки развешивать?

Вы не правильные выводы сделали, я говорю о том, что в старых домах с гораздо бОльшей вероятностью встретится опустившийся алкаш, чем в новом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nushka_Plushka от 05 Июля , 2017, 13:11:36
Linia, спасибо, я уже по фото на их сайте поняла, про эти синие дома.   Только, там ценник высоковат для нас ( .


Вот я удивляюсь, когда читаю продам 3-х кв. и общая площадь 45-58 кв.м  :shock: . У нас сейчас 2-ка - 52 м. - мы хотим расширяться, и мне нужно что бы было 2 спальни и зал, но и площадь адекватную  в спальнях 12-14 м., но не 7 м. (

У меня требования:

* окна восток-запад
* площадь от 60 м.
* кухня хотя бы 9 м., желательно больше
* электро плита
* близость остановки общественного транспорта  (либо недалеко от настоящего места жительства)
* можно даже без ремонта
* детская площадка видна из окна

* если дом 5-и этажный то не выше 2-3 этажа - но тут вроде всегда газовые плиты.

рассматривала 121 серию, но тут меня озадачили, что тогда надо 4 счетчика на воду ставить - стояки разные. Благодаря этой теме узнала, что в 97 серии кухня рядом с ванной - значит уже один стояк и 2 счетчика выходит, всё экономия

Короче, у меня только желания, но чувствую, чем то жертвовать придётся

А в бюджете очень ограничены.
У нас такая квартира, трешка в угловом подъезде 97 серии, 65 квадратов, 2 комнаты по 12 м., кухня 9, большая комната 18 м. Район Педучилища - очень нравится. окна восток-запад, детская площадка из окна видна. Стоимость в пределах 3 млн. по нынешним ценам. Но вроде бы в доме никто не продает сейчас такие квартиры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 05 Июля , 2017, 13:12:28
у нас тоже во дворе  (перекресток Чичерина - пр.Победы) алкашня собирается в 7.30 утра летом. и даже в прошлом году шашлыки жарили, я на них в полицию жалобу писала. но бесят не они, тихо пьющие мужики в конце детской площадки и валяющиеся под кустом, а приходящая (посторонняя) молодежь и не только, которые сидят прям на детской площадке, пьют, грызут семечки, харкаются, матеряться и собак своих еще выгуливают у нас в песочнице.
а вообще в каждом дворе есть "неблагополучные", хотя неблагополучные могут быть на вид очень даже порядочными. у нас в подъезде сделали ремонт в прошлом году, мы так радовались, тк сто лет без ремонта жили, а кто то выбил стекло подъездное, как потом оказалось сосед выше, порядочный мужчина, отец 3-х детей, юрист! ему видите ли пахло куревом, а открыть окно он не смог.
сейчас у нас в подъезде купили квартиру семья с ребенком, 4-комнатную, сразу же сделали ремонт, понимаю, что они не бедные, но оказались не порядочными: строительный и не только мусор вынесли на площадку между этажами и бросили возле мусоропровода, девушка курит и бычки кидает к нам на площадку, потом они забиваются в протекторы кроссовок моего сына и приносятся мне в квартиру((( по выходным любят собраться компанией: петь и пить, даже в запрещенное время для этого.
вот такие напрягают не меньше алкашей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 13:13:22
в пятерку они не стали заходить....)) ну я не могу))


Ну да, мне противно смотреть на это и детям показывать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 13:15:17
вообще, возмущает всегда - если ты не в элитной квартире живешь (или типа элитной, которую некоторые за элит считают почему-то), значит алкаш, нищеброд и место проживания твое отвратительное, что даже мимо проходить противно.

отсюда вывод: а хочу ли жить в таких "элитных" местах с людьми, которые  как-то странно оценивают вокруг себя " другой мир".

разумеется, есть трущобы с опущенными личностями где-то, но это явно не в тех местах, про которые мы говорим




Все разные, почему вас это возмущает, кто-то вообще не обращает внимание на это, кто то в магазин переступит и зайдет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 05 Июля , 2017, 13:18:58
Милана, пятиэтажки есть по типу 121 серии, кухня 9, комнаты 12, 14, 16, стояк один. Площадь 69 кв.м. Торцевая квартира с двумя лоджиями. Сами в такой жили. Район автомобильного училища, в начале северка такие видела. Кстати мама такую будет продавать ориентировочно через полгода)) вот такой дом http://domchel.ru/realty/sell/residential/secondary/detail/6986434.php


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: oksi-dopsi от 05 Июля , 2017, 13:22:23
высокомерием попахивает это рассуждение о заводчанах и жителях старых панелек.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 05 Июля , 2017, 13:29:56
Nushka_Plushka,DиM, девочки, спасибо за информацию! Изучаю, читаю, смотрю объявления.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Katika от 05 Июля , 2017, 13:30:03
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься
Ну да, ну да))). А в академе сплошь элита))).

Ну есть у меня во дворе мужики, которые весь день на лавочке сидят. Я смеюсь, раньше бабушки сидели, теперь мужикам нечем занятся :). Пьют-не пьют, лясы точат, кого-то обсуждают. Но они безобидны! Не гадят. И даже польза есть). Нам когда в машину, стоящую во дворе приехали, стук-стук в домофон был тут же)))).
Агрессивно настроенная молодежь больше напрягает :sad:. Но поскольку у нас место занято ^-^, то их у нас во дворе нет :D.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 13:34:48
высокомерием попахивает это рассуждение о заводчанах и жителях старых панелек.

Да какое высокомерие?!  Я в Академе живу а не в Тарасовке :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 05 Июля , 2017, 13:35:36

Вы не правильные выводы сделали, я говорю о том, что в старых домах с гораздо бОльшей вероятностью встретится опустившийся алкаш, чем в новом.
если не разъедется, например, с родней из трешки напротив по микростудиям новостроек, или не расселят ветхо-аварийное с чтз Да и мало ли, по идее бомжи вообще не привязаны ни к чему.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 13:37:20
Чет куда то вас, девочки, в спорах занесло не туда))
Воспитание от количества денег не зависит, это факт.
Во вторых у алкашей, я про таких которые с красными, опухшими лицами и трясущимися руками, просто нет денег на квартиру в новом районе, да и не в новом тоже.  Поэтому вероятность встретить таких во дворе старого дома многократно выше, чем во дворе новостройки. Вот и все, о чем спор?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 13:38:48

Вы не правильные выводы сделали, я говорю о том, что в старых домах с гораздо бОльшей вероятностью встретится опустившийся алкаш, чем в новом.
если не разъедется, например, с родней из трешки напротив по микростудиям новостроек, или не расселят ветхо-аварийное с чтз Да и мало ли, по идее бомжи вообще не привязаны ни к чему.

И , тем не менее, в новых микрорайонах алкашей и бомжей не видно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 13:39:34
высокомерием попахивает это рассуждение о заводчанах и жителях старых панелек.

  Я в Академе живу а не в Тарасовке :-D

это мы сразу поняли


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ольга ))) от 05 Июля , 2017, 13:40:43
ИраЛ, ой, ну вот не надо)))
люди не меняют квартиры по разным причинам.

прям ага - на пятаке у 5 одна алкашня, а через дорогу - прям профессура одна))
все одно вокруг





Ну как может быть одно, если с одной стороны улицы домам по 30 лет и туда еще заводчан расселяли -
 там стандартные квартиры а с другой стороны домам по 10 лет, люди их покупали и при этом квартиры больших площадей. Контингент разный.

Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься

А разве квартиры в Академе и в старых панельках примерно не в одной ценовой категории?Как то вы очень категорично заявляете, раз живет в старой панельке, значит денег нет или алкаш, а может и то и другое сразу. Выше девочки озвучивали свои мнения, что в Академе не хотят жить и по каким причинам, тоже описывали. Ну  не нравится людям микрорайон, зачем сразу ярлыки развешивать?

Вы не правильные выводы сделали, я говорю о том, что в старых домах с гораздо бОльшей вероятностью встретится опустившийся алкаш, чем в новом.
Полностью согласна. В новостройках контингент в большинстве приличнее,
Чем в старых панельках. Жили раньше в новостройках на косарева. Во дворах было все очень прилично и куча мамочек и общались и дружили домами и подъездами. Вообще нежно люблю тот райончик. А вот через косарева в старые дворы даже было страшновато переходить. Не хочу никого обидеть. Но когда спускались по косарева вдоль старой панельки к каширина, далеко не один раз в паре метров от меня падали бутылки либо какой-то хлам. Вечером если шла с остановки всегда встречал муж.  
Сейчас живём в Александровском. Несколько лет водила ребёнка в Дошколенок на Чичерина. Когда родился мелкий, гуляла с коляской по тем дворам, ждали старшего. Чего я там только не насмотрелась. Даже днём мне было жутко и страшно с детьми там ходить. Я не хочу сказать, что прямо все жители там ужас-ужас, но в целом в новых микрорайонах во дворах спокойнее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 13:41:36

Вы не правильные выводы сделали, я говорю о том, что в старых домах с гораздо бОльшей вероятностью встретится опустившийся алкаш, чем в новом.
если не разъедется, например, с родней из трешки напротив по микростудиям новостроек, или не расселят ветхо-аварийное с чтз Да и мало ли, по идее бомжи вообще не привязаны ни к чему.

И , тем не менее, в новых микрорайонах алкашей и бомжей не видно))

Совпадение?  Не думаю (с)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 13:43:14
Поэтому вероятность встретить таких во дворе старого дома многократно выше, чем во дворе новостройки. Вот и все, о чем спор?

о том, что можно написать в двух словах про кол-во алкашей, а можно так как написали.
ИМХО есть разница


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 13:50:57
Поэтому вероятность встретить таких во дворе старого дома многократно выше, чем во дворе новостройки. Вот и все, о чем спор?

о том, что можно написать в двух словах про кол-во алкашей, а можно так как написали.
ИМХО есть разница

Может мне вообще не писать?  Не пойму вас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 13:54:10
Подтвержу про Парковый. Живу здесь с осени 2013. За это время ни разу не видела "утренних" алкашей. Пьют потихоньку в рощах  по вечерам, но не во дворах и под кустами не валяются.
Может лет через 20 ситуация изменится, не знаю.
Все таки подавляющее большинство жителей работающие люди, с ипотеками, у всех дети. Что ни говори, а отличие сильное по сравнению, например с ленинским. Даже огромное количество детей на площадках сразу бросается в глаза.
Вы мне про парковый лучше не говорите ничего.  Алкашей у вас нет!  Ага!  У вас каждые три месяца убийства!  Вот на той неделе в КБ у вас же опять мужик горло другому перерезал!  И это Второй такой случай в Парковом!  Там жуть что творится!!  Уж явно лучше в Ленинском, чем к вам,  к убийцам этим непонятным


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 13:57:25
Мамаша Паприка,  а убийства только в Парковом бывают?
Вчера вот только видела убийцу с ножом, ходит размахивает. И как мы тут живы до сих пор, не представляю!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 05 Июля , 2017, 13:57:31
Подтвержу про Парковый. Живу здесь с осени 2013. За это время ни разу не видела "утренних" алкашей. Пьют потихоньку в рощах  по вечерам, но не во дворах и под кустами не валяются.
Может лет через 20 ситуация изменится, не знаю.
Все таки подавляющее большинство жителей работающие люди, с ипотеками, у всех дети. Что ни говори, а отличие сильное по сравнению, например с ленинским. Даже огромное количество детей на площадках сразу бросается в глаза.
Вы мне про парковый лучше не говорите ничего.  Алкашей у вас нет!  Ага!  У вас каждые три месяца убийства!  Вот на той неделе в КБ у вас же опять мужик горло другому перерезал!  И это Второй такой случай в Парковом!  Там жуть что творится!!  Уж явно лучше в Ленинском, чем к вам,  к убийцам этим непонятным
вот да в сводках новостей постоянно Парковый фигурирует.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 14:00:53
Вы знаете, если по ночам ходить пить водку в непонятные квартиры, то наверно да это будет опасно, но я вечером  и ночью сплю в своей кроватке, так что меня это не касается.
Кстати, в ленинском мужика убили прямо у моего подъезда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 14:09:16
Василич, я в КБ за яйцами хожу,  а не за водкой.  И у себя в Ленинском не опасаюсь за свою жизнь,  а у вас в парковом девушка 16 лет в лесополосе с ножевыми в ноябре,  потом молодой человек другого скамьей по голове до смерти забил,  сейчас в КБ один другого  за непонятно что прирезал, с отверткой кидался кто то там еще (тоже в Парковом, но не помню точно 1 или 2, но суть в том,  что в новом микрорайоне).  Я туда ни за какие коврижки не поеду. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 14:13:47
В ленинском есть неблагополучные районы.  Это кпзис. Это сельмаш. Но в целом у нашего района рейтинг повыше будет,  чем у вашего Паркового в связи с его "убийственной" репутацией


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 14:14:39
Поэтому вероятность встретить таких во дворе старого дома многократно выше, чем во дворе новостройки. Вот и все, о чем спор?

о том, что можно написать в двух словах про кол-во алкашей, а можно так как написали.
ИМХО есть разница

Может мне вообще не писать?  Не пойму вас.

Василич, я не про Вас) а про посты выше)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Июля , 2017, 14:24:13
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство.
ну это вообще ни в какие ворота уже....
Мы продали кв в старом доме, приличной семье. Жена сотрудник в бинбанке в отделе кадров, муж юрист у нее. Купили в 121 82г постройки. Я не пьющая. Муж по праздникам у меня.
Даже не знала, что меркам маргиналка...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 14:29:56
Ну во первых вас туда никто и не зовет.  Я же высказываю свое, сугубо субъективное мнение. Алкашей и убийц не вижу на улицах.  Про эти ужасы от вас и узнала.
И так то Парковый не маленький район, несколько остановок.  Расскажите мне где есть в Че район такой же по площади и количеством жителей и чтоб там не было убийств?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 14:32:08
У меня вообще нет денег 😆, а еще живу я в хрущевке.  И пиво мы пьем с мужем вместе.  Маргинальные личности 😂😂😂😂


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рита174 от 05 Июля , 2017, 14:33:54
Ну во первых вас туда никто и не зовет.  Я же высказываю свое, сугубо субъективное мнение. Алкашей и убийц не вижу на улицах.  Про эти ужасы от вас и узнала.
И так то Парковый не маленький район, несколько остановок.  Расскажите мне где есть в Че район такой же по площади и количеством жителей и чтоб там не было убийств?
Складывается впечатление, что для жителей Паркового убийства уже как обыденность.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 14:35:37
Ну во первых вас туда никто и не зовет.  Я же высказываю свое, сугубо субъективное мнение. Алкашей и убийц не вижу на улицах.  Про эти ужасы от вас и узнала.
И так то Парковый не маленький район, несколько остановок.  Расскажите мне где есть в Че район такой же по площади и количеством жителей и чтоб там не было убийств?
Вы если от меня только узнали,  то не поленитесь.  На фразу "убийства в парковом" вылезают как минимум 7 убийств.  И это в ближайшие несколько месяцев!  Ленинский район от вокзала до кбса тоже 5 остановок,  нет у нас столько ужасного,  сколько у вас за последние полгода!  


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 14:42:59
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство.
ну это вообще ни в какие ворота уже....
Мы продали кв в старом доме, приличной семье. Жена сотрудник в бинбанке в отделе кадров, муж юрист у нее. Купили в 121 82г постройки. Я не пьющая. Муж по праздникам у меня.
Даже не знала, что меркам маргиналка...
)))) нас таких много)
Зато в Парковом живут люди обеспеченные, там же квартиру ого-го какие дорогие, а главное качественные) Только материально обеспеченные люди могут позволить себе ипотеку в Парковом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 15:05:36
Мишкинамама, ИраЛ из академа. Там подороже, чем в парковом жилье все же. Да и район значительно лучше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 15:06:50
Мишкинамама, ИраЛ из академа. Там подороже, чем в парковом жилье все же. Да и район значительно лучше.
она просто свой пост не про Академ писала, а в целом, про новые микрорайоны) все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 15:26:02
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство.
ну это вообще ни в какие ворота уже....
Мы продали кв в старом доме, приличной семье. Жена сотрудник в бинбанке в отделе кадров, муж юрист у нее. Купили в 121 82г постройки. Я не пьющая. Муж по праздникам у меня.
Даже не знала, что меркам маргиналка...

Все так по-разному воспринимают информацию.
Я что написала так: "Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут ТОЛЬКО ТЕ люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство."  ????

В моей первоначальной фразе не указывается абсолютно на всех людей, которые живут в старых домах, неужели не понятно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 05 Июля , 2017, 15:33:36
ИраЛ,  :смеется:
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 15:34:10
ИраЛ, да ладно вам)))
Каждый живет как хочет и где хочет. И уж принижать других не стоит.

Бухающие есть и среди богатых, нарики тоже среди них есть.

Вообще лично мне жалко вбухать 7-10 млн в жилье +ремонт 1-2 млн. Да на фиг надо. Для меня лучше иметь 2-3 квартиры панельки)) но у каждого по комнате и детям по квартире. Пока ребятишки мелкие, то со сдачи деньги в карман.
Короче хочу жить уверенной в завтрашнем дне)) а монолит/панель, дом новый/старый всё равно, главное чтобы к душе и для души)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 15:37:20
K@ti, просто у людей разные финансовые возможности в Че. Кто-то может и несколько квартир по 7-10 миллионов купить и отремонтировать на ту же сумму...и при этом он уверен в завтрашнем дне)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 15:43:09
У меня вообще нет денег 😆, а еще живу я в хрущевке.  И пиво мы пьем с мужем вместе.  Маргинальные личности 😂😂😂😂
Я вообще выросла в микрорайоне где алкаши у пятерки валяются)))
Рассуждая дальше)))
Муж вырос в районе теплотеха, среди нариков. Его родители не могли позволить жилье лучше, т.к. бухающие))

Мы с мужем можем винцо/вискарь/коньячок выпить. Ну и живем не в элитном доме)))

Так что мы тоже маргинальные личности)) и все наши родственники, друзья тоже))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 15:44:25
K@ti, просто у людей разные финансовые возможности в Че. Кто-то может и несколько квартир по 7-10 миллионов купить и отремонтировать на ту же сумму...и при этом он уверен в завтрашнем дне)
Таких единицы.
Город то миллионник))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 15:45:53
сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные,

т.е. там люди приличные, а во дворе 40 лет\250 и рядом не приличные?

Пятак там общий. рынок\магазины для всех вокруг дворов. все туда ходят.
и бомжи там "общие" соответсвенно  :-D


И вы с Академа ходите в том числе.




Нани, она туда не ходит алкаши же там)))

П.с.шучу. без обид))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 15:46:59
сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные,

т.е. там люди приличные, а во дворе 40 лет\250 и рядом не приличные?

Пятак там общий. рынок\магазины для всех вокруг дворов. все туда ходят.
и бомжи там "общие" соответсвенно  :-D


И вы с Академа ходите в том числе.




Нани, она туда не ходит алкаши же там)))

П.с.шучу. без обид))

да я понимаю))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 15:51:14
Вообщем те, кто со мной согласен меня поняли, а кто выбирает старое жилье обиделись и извратили мою мыслю :sad:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 05 Июля , 2017, 15:54:41
Слушайте, а мне кажется вообще стал контингент меняться что ли, не в лучшую сторону. Мы в этой квартире живем почти 2 года. И изменения видны. Дом не старый, 2001г. Но! Сейчас, именно в этом году, очень много квартир стали сдавать. То ли переезжают люди, то ли что. Но прям массово как-то. И вот тут жильцы ((( Молодые люди, которые ночью табором по подъезду носится, потом сидят во дворе, пьют, орут до утра. Сейчас таджикских семей прям много переехало, а 2 года назад не было. Люди меняются часто.
Какая-то тенденция, в общем, не очень.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 15:56:26
ИраЛ, ой, ну вот не надо)))
люди не меняют квартиры по разным причинам.

прям ага - на пятаке у 5 одна алкашня, а через дорогу - прям профессура одна))
все одно вокруг





Ну как может быть одно, если с одной стороны улицы домам по 30 лет и туда еще заводчан расселяли -
 там стандартные квартиры а с другой стороны домам по 10 лет, люди их покупали и при этом квартиры больших площадей. Контингент разный.

Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься

А разве квартиры в Академе и в старых панельках примерно не в одной ценовой категории?Как то вы очень категорично заявляете, раз живет в старой панельке, значит денег нет или алкаш, а может и то и другое сразу. Выше девочки озвучивали свои мнения, что в Академе не хотят жить и по каким причинам, тоже описывали. Ну  не нравится людям микрорайон, зачем сразу ярлыки развешивать?

Вы не правильные выводы сделали, я говорю о том, что в старых домах с гораздо бОльшей вероятностью встретится опустившийся алкаш, чем в новом.
Вы немного не правы про 25 мкр))
Никаких заводчан туда не расселяли. Может один какой-нибудь дом и то я сомневаюсь.
Туда заселяли с центра, мы жили по 3 интернационала, дом под снос. Квартиру получили по чичерина. Весь дом был оттуда.
Рядом дом там жили кто в оборонке работал.
По 40 лет дома вообще кооперативные были, узнайте у взрослых как им стоило раньше вступить в кооператив, выстоять очередь и купить за деньги.
Военных расселяли.
И выдавали квартиры сотрудникам строительной фирмы, которые строили.
Эл.сети обеспечивали жильем своих.
Целый дом заселяли сотрудников с а/к аэрофлот (ну или как она там называлась в 87-89гг, не знаю)

Для заводчан строили жилье рядом с работой, а не так далеко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 15:59:21
А заводчане-это одни маргиналы видимо( вот такое вот мнение у  людей. Тоже некрасиво как-то.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 16:00:31
ИраЛ, ой, ну вот не надо)))
люди не меняют квартиры по разным причинам.

прям ага - на пятаке у 5 одна алкашня, а через дорогу - прям профессура одна))
все одно вокруг





Ну как может быть одно, если с одной стороны улицы домам по 30 лет и туда еще заводчан расселяли -
 там стандартные квартиры а с другой стороны домам по 10 лет, люди их покупали и при этом квартиры больших площадей. Контингент разный.

Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство. Я когда выхожу из Академа пересекая Кашириных, мне каж я в другой мир попадаю. Перекресток 40 лет и 250 лет вообще злачное место, обязательно под каким нибудь кустом кто нибудь валяется, вчера в Пятерку там заходить не стали, потому что мужик сидел при входе в магазин на полу в неадеквате. Но при этом сразу после перекрестка выше к пр.Победы свежие дома и люди приличные, дворы совсем другие и швали не видно чем это объяснить? По мне все просто - люди, у которых есть деньги на покупку нового жилья не пьют по крайней мере до такой степени, чтобы опуститься

А разве квартиры в Академе и в старых панельках примерно не в одной ценовой категории?Как то вы очень категорично заявляете, раз живет в старой панельке, значит денег нет или алкаш, а может и то и другое сразу. Выше девочки озвучивали свои мнения, что в Академе не хотят жить и по каким причинам, тоже описывали. Ну  не нравится людям микрорайон, зачем сразу ярлыки развешивать?

Вы не правильные выводы сделали, я говорю о том, что в старых домах с гораздо бОльшей вероятностью встретится опустившийся алкаш, чем в новом.
Вы немного не правы про 25 мкр))
Никаких заводчан туда не расселяли. Может один какой-нибудь дом и то я сомневаюсь.
Туда заселяли с центра, мы жили по 3 интернационала, дом под снос. Квартиру получили по чичерина. Весь дом был оттуда.
Рядом дом там жили кто в оборонке работал.
По 40 лет дома вообще кооперативные были, узнайте у взрослых как им стоило раньше вступить в кооператив, выстоять очередь и купить за деньги.
Военных расселяли.
И выдавали квартиры сотрудникам строительной фирмы, которые строили.
Эл.сети обеспечивали жильем своих.
Целый дом заселяли сотрудников с а/к аэрофлот (ну или как она там называлась в 87-89гг, не знаю)

Для заводчан строили жилье рядом с работой, а не так далеко.


моей сестре дали квартиру по кашириных 134 (напротив автосалонов). их барак на воровского под снос ушел.
и мы потом там жили три года - в новом микраше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 16:01:04
Слушайте, а мне кажется вообще стал контингент меняться что ли, не в лучшую сторону. Мы в этой квартире живем почти 2 года. И изменения видны. Дом не старый, 2001г. Но! Сейчас, именно в этом году, очень много квартир стали сдавать. То ли переезжают люди, то ли что. Но прям массово как-то. И вот тут жильцы ((( Молодые люди, которые ночью табором по подъезду носится, потом сидят во дворе, пьют, орут до утра. Сейчас таджикских семей прям много переехало, а 2 года назад не было. Люди меняются часто.
Какая-то тенденция, в общем, не очень.
у нас также. Дом нестарый-1992 года по-моему 97 серия. Половина квартир сдается...странно как-то.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Июля , 2017, 16:01:10
нет, я прям специально прогуляюсь в Академ - посмотрю на приличных людей хоть))
Сфотографируйте пжл и сюда выложите. Посмотреть хоть одним глазком нам маргиналам, тунеядцам из старых домов)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 05 Июля , 2017, 16:01:37
академ поди и в школы ходят с дитями с раёна, чему их там научат..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 16:02:36
А заводчане-это одни маргиналы видимо( вот такое вот мнение у  людей. Тоже некрасиво как-то.

вот такое мнение .ага.  жаль...
у меня свекры заводчане. умные, воспитанные люди.
 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 16:03:17
K@ti, ну вот мне такое сказали, что на чмк давали здесь квартиры, я сама люблю этот райончик и всю молодость прожила здесь, но то что вижу то и говорю и не хотела никого обидеть, высокомерие мне тут уже приписали...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 16:04:25
академ поди и в школы ходят с дитями с раёна, чему их там научат..

страшно подумать))
бомжей вон уже не дают детям смотреть )) травму нанести боятся)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 16:04:44
А заводчане-это одни маргиналы видимо( вот такое вот мнение у  людей. Тоже некрасиво как-то.
Нет.
Я не писала, что заводчане маргиналы. И даже не думала об этом. Акцент был исключительно, что раньше квартиры получали не только заводчане. Очень много структур обеспечивали жильём, а кто-то покупал за деньги.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 16:05:17
Вообщем те, кто со мной согласен меня поняли, а кто выбирает старое жилье обиделись и извратили мою мыслю  :sad:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 16:07:46
А заводчане-это одни маргиналы видимо( вот такое вот мнение у  людей. Тоже некрасиво как-то.
Нет.
Я не писала, что заводчане маргиналы. И даже не думала об этом. Акцент был исключительно, что раньше квартиры получали не только заводчане. Очень много структур обеспечивали жильём, а кто-то покупал за деньги.

мне кажется, тут не про твои слова.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рита174 от 05 Июля , 2017, 16:10:24
Вообщем те, кто со мной согласен меня поняли, а кто выбирает старое жилье обиделись и извратили мою мыслю :sad:
Да не огорчайтесь, зато повеселили всех ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 16:14:57
А заводчане-это одни маргиналы видимо( вот такое вот мнение у  людей. Тоже некрасиво как-то.

вот такое мнение .ага.  жаль...
у меня свекры заводчане. умные, воспитанные люди.
 
Родители мужа работали на заводе. Им квартиру на теплотехе дали.
Это всё же ближе, чем конец с/з.
Лично мне жаль тех людей, кому дали бы жилье в конце с/з. Смены были ночные, добираться очень далеко всё же. Свекр с 4 утра работал. Это можно не ложиться спать тогда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 05 Июля , 2017, 16:15:14
Чет куда то вас, девочки, в спорах занесло не туда))
Воспитание от количества денег не зависит, это факт.
Во вторых у алкашей, я про таких которые с красными, опухшими лицами и трясущимися руками, просто нет денег на квартиру в новом районе, да и не в новом тоже.  Поэтому вероятность встретить таких во дворе старого дома многократно выше, чем во дворе новостройки. Вот и все, о чем спор?
у нас живет в подъезде такой, даже 2 было, но одного не вижу сейчас, возможно от них просто родственники избавились, купили им отдельное небольшое жилье и все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 16:16:15
Вообщем те, кто со мной согласен меня поняли, а кто выбирает старое жилье обиделись и извратили мою мыслю :sad:
Да не огорчайтесь, зато повеселили всех ))

заделье хоть на полдня ))
поболтать есть с кем)

я сегодня давлением страдаю(( не повела детей гулять....сижу тухну..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 05 Июля , 2017, 16:37:42
ситуация дое**сь до дерева во все своей красе


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 16:49:48
ситуация дое**сь до дерева во все своей красе

вау! какое выражение!  :laugh:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 05 Июля , 2017, 16:56:53
Нани, ну а что..по-другому и не скажешь. мне вот ооочень нравится район за БСМП на Русакова. сама сейчас живу на виктории. во дворе стоят лавочки со столиками. и сидят там, кхм, обсуждают проблемы мира под стакан другой чая именно жильцы из более старых домов. случайность али нет - я хз. вот прям, извините за слово, синеботские подъезды там подобрались


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ольга ))) от 05 Июля , 2017, 17:07:39
А заводчане-это одни маргиналы видимо( вот такое вот мнение у  людей. Тоже некрасиво как-то.
Девочки, ну точно всю мысль перевернули. Читаю и аж смешно. Взрослые люди. Посыл был нуууу совсем другой.  А вы устроили детский сад и обиды и буквально прочитали следующее: в новостройках живут приличные, в старых алкаши и неблагополучные. Девочки совсем другое хотели написать, имея ввиду, что процент благополучных семей в новостройках больше и ведь это реальность. А вы стали цепляться к фразам, цитируя и выдергивая фразы из написанного.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ольга ))) от 05 Июля , 2017, 17:08:51
Слушайте, а мне кажется вообще стал контингент меняться что ли, не в лучшую сторону. Мы в этой квартире живем почти 2 года. И изменения видны. Дом не старый, 2001г. Но! Сейчас, именно в этом году, очень много квартир стали сдавать. То ли переезжают люди, то ли что. Но прям массово как-то. И вот тут жильцы ((( Молодые люди, которые ночью табором по подъезду носится, потом сидят во дворе, пьют, орут до утра. Сейчас таджикских семей прям много переехало, а 2 года назад не было. Люди меняются часто.
Какая-то тенденция, в общем, не очень.

Мы вот тоже прожили в новостройке на Победе/косарева несколько лет и поменяли жилье, и так сделали ппрактически все. И сейчас там реально почти все квартиры в доме сдаются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 05 Июля , 2017, 17:09:36
Ой, да они просто живут там давноооо, и друзья детства в соседних домах/подъездах. Многие знакомы близко. Вот и сидят. А в новых микрорайонах люди все же меньше между собой общаются. Поэтому пьют дома в одиночестве  :D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Июля , 2017, 17:20:25
Ох ничего себе понаписали)))) Я вчера была в академе, да обертка конечно красивая, шикарные площадки, много парковочных мест, но блин вокруг идет стройка,  зелени нет вообще. Да и пугают меня эти бескрайные высотки, ассоциации только с муравейником(((Все таки уютнее в старых дворах. Сейчас у нас садик под окнами а в академе через дорогу идти. Ну и самое главное трешки там подходящии нам по площади это студия + 2 спальни.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 17:21:56
. Поэтому пьют дома в одиночестве  :D

 :-D



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: oksi-dopsi от 05 Июля , 2017, 17:27:43
нет, я прям специально прогуляюсь в Академ - посмотрю на приличных людей хоть))
в обморок не упадите от прилива впечатлений и количества воспитанных боХатых людей на 1 кв м.)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 17:29:57
. Поэтому пьют дома в одиночестве  :D

 :-D


😂😂😂😂


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: oksi-dopsi от 05 Июля , 2017, 17:30:14
академ поди и в школы ходят с дитями с раёна, чему их там научат..
да кстати.немаловажный момент. куда элита детей своих в школу и д/с водит? своих то нет ( я про академ)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 17:30:26
нет, я прям специально прогуляюсь в Академ - посмотрю на приличных людей хоть))
в обморок не упадите от прилива впечатлений и количества воспитанных боХатых людей на 1 кв м.)))

ага, постараюсь  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 05 Июля , 2017, 17:37:16
о ситуации в Парковом  http://m.chelyabinsk.74.ru/text/newsline/302834788888576.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 17:39:47
oksi-dopsi, спешал фор ю продублирую
Цитата: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от Сегодня в 14:24:13
Цитата: ИраЛ от Сегодня в 12:44:30
Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство.
ну это вообще ни в какие ворота уже....
Мы продали кв в старом доме, приличной семье. Жена сотрудник в бинбанке в отделе кадров, муж юрист у нее. Купили в 121 82г постройки. Я не пьющая. Муж по праздникам у меня.
Даже не знала, что меркам маргиналка...

Все так по-разному воспринимают информацию.
Я что написала так: "Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут ТОЛЬКО ТЕ люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство."  Huh?

В моей первоначальной фразе не указывается абсолютно на всех людей, которые живут в старых домах, неужели не понятно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: oksi-dopsi от 05 Июля , 2017, 17:51:39
ИраЛ,спасибо за дублеж, но мне читается именно так как читается.

Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство.
 
 То есть нищеброды как минимум, а часть из них алкаши и тунеядцы.
 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 05 Июля , 2017, 17:54:09
неужели не понятно.
То, что очевидно для вас, очевидно только для вас ;)

Знакомая-медик, глядя на районы типа Академа, говорит, что в случае эпидемии какой-нибудь смертельной болезни, эти районы вымрут первыми - слишком большая плотность населения.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ольга ))) от 05 Июля , 2017, 17:57:56
ИраЛ,спасибо за дублеж, но мне читается именно так как читается.

Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство.
 
 То есть нищеброды как минимум, а часть из них алкаши и тунеядцы.
 
Блин 🤦♂ Ну да ведь так в большинстве и есть. Если есть деньги, приобретают жильё лучше. Нет - живут по доходам. Будь у меня миллиончик другой долларов, я бы вообще в че не жила. а про нищебродов девочки ну ведь вы сами додумали и развили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 18:00:49
Ольга ))),  А где бы жили? Просто интересно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ольга ))) от 05 Июля , 2017, 18:07:50
Ольга ))),  А где бы жили? Просто интересно.

Это же напрямую зависит от количества Миллиончиков. 🙃


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 18:14:11
Ольга ))),  А где бы жили? Просто интересно.

Это же напрямую зависит от количества Миллиончиков. 🙃

Сами ж писали про парочку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Июля , 2017, 18:21:16
Ну цирк с конями, честное слово, выдернули из контекста и перевернули все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 18:26:51
По теме, вообще то есть еще люди, у которых есть деньги на другое жилье, но сознательно не уезжают, т.к. все устраивает, привыкли просто или школа хорошая близко и т.д.  Да куча причин.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 18:39:17
Vredina, а вы школу уже выбирали? года через 2 уже надо знать))
если важна школа определенная, то там и искать жилье.
или вы наоборот  - сначала место найдете, а школа любая рядом?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ИраЛ от 05 Июля , 2017, 18:55:20
ИраЛ,спасибо за дублеж, но мне читается именно так как читается.

Что бы вы не говорили, в старых районах, домах живут люди, у которых нет денег на лучшее жилье, денег нет по разным причинам, но одна из основных это тунеядство и пьянство.
 
 То есть нищеброды как минимум, а часть из них алкаши и тунеядцы.
 
Блин 🤦♂ Ну да ведь так в большинстве и есть. Если есть деньги, приобретают жильё лучше. Нет - живут по доходам. Будь у меня миллиончик другой долларов, я бы вообще в че не жила. а про нищебродов девочки ну ведь вы сами додумали и развили.

++++++ с миллиончиками долларов я бы жила не в России


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Nikta от 05 Июля , 2017, 19:28:14
Василич, так и есть - мы 10 лет жили в трешке-сталинке, которую целенаправленно искали именно потому, что мне в принципе не нравятся категорически панельные дома-муравейники, а тут мало соседей, 3метровые потолки, толстенные стены, огромный зеленый двор, рядом вся инфраструктура, включая один из городских парков, а главное - в 50 метрах от подъезда хорошая школа, к которой прикреплен дом. Дочь подросла, захотели расшириться, чтобы у детей были отдельные комнаты, поискали подходящие варианты в районе, чтобы ничего практически не менялось, но нет, увы, не нашли. Переехали в квартиру в кирпичном доме в другом районе, где также мало соседей, высокие потолки, толстые стены, но вот дети скучают по тому огромному зеленому двору. Тут двор закрытый, облагороженный, но небольшой в сравнении с прежним.
Старые дома в старых районах - это не диагноз, они при должном состоянии могут быть привлекательнее серых каменных джунглей.
 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 05 Июля , 2017, 19:49:13
неужели не понятно.
То, что очевидно для вас, очевидно только для вас ;)

Знакомая-медик, глядя на районы типа Академа, говорит, что в случае эпидемии какой-нибудь смертельной болезни, эти районы вымрут первыми - слишком большая плотность населения.
Ржу)))
Ылитный зомбиапокалипсис)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Июля , 2017, 20:01:59
Если дело дойдёт до смертельной болезни - вымрут все. Неделей раньше или позже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Июля , 2017, 20:04:19
natalia2003, НЕТ! мы выживем!
На нас алкаши подышат выхлопами и обеззарязят от всех смертельных болезней.
А вот элите академовской не повезет((((((
У них алкашей то нет. А мы своих им не дадим!!!!



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 20:15:00
Ой, что-то и Академ, и Парковый полили грязью, и старые районы и хрущёвки...
Все же, согласитесь, девочки, Челябинск-далекео не город миллионеров, а скорее наоборот, с работой тут совсем тяжко. Поэтому все выживают как могут и покупают жилье изворачиваясь , выкручиваясь...так что любое жильё в нашей деревне-это счастье, в любом доме и как-то с уважением надо относиться к тем, кто что-то смог купить(хоть где).. Это непросто.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 05 Июля , 2017, 20:15:39
Блииин, ну вы мОрите)))
Я не буду ждать - в городе, пока все помрут)))
Когда про свинячий грипп пугали, на полно серъезе с мужем собирались, если в Че начнется - в областной маааленький городочек к свекрови драть)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 05 Июля , 2017, 20:18:30
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, чёйта - подышат, обеззаразят)))
Хочешь жить - проспиртовываемся!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Июля , 2017, 20:20:26
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, чёйта - подышат, обеззаразят)))
Хочешь жить - проспиртовываемся!
Ну начнем с малого)
не поможет примкнем к алкашам. И под кусток да под заборчик. У меня тут сквер целый на университетской, валяйся не хочу)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 05 Июля , 2017, 20:25:46
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, о))) дак мы почти соседи)))
Тоже приду валяться)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 05 Июля , 2017, 20:29:27
Вообще, девочки, меня типАет с подсолнухов-академов и александрычей)))
Хочу свой дом на свежем воздухе!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 20:32:25
А происшествие в КБ вообще в Парковом 2 было. Так все под одну гребенку сгребли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 20:33:07
Вообще, девочки, меня типАет с подсолнухов-академов и александрычей)))
Хочу свой дом на свежем воздухе!!!

Тоже хочу. Но не под Челябинском, а где нибудь ооочень далеко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Июля , 2017, 20:35:01
Vredina, а вы школу уже выбирали? года через 2 уже надо знать))
если важна школа определенная, то там и искать жилье.
или вы наоборот  - сначала место найдете, а школа любая рядом?

Изучила пока 2 школы рядом с домом 25 и 104 обе неплохие. Потом при просмотре квартир буду конечно смотреть к каким школам относятся, в совткупности и будем выбирать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 20:40:49
А происшествие в КБ вообще в Парковом 2 было. Так все под одну гребенку сгребли.
я ничего не гребла,  я сразу сделала отступление,  что не помню в каком точно парковом именно этот случай произошел.  Остальные случаи исключительно из вашего района.  Ну и выше ссылочку почитайте о том,  что у вас уже простые наряды полиции не справляются,  вводят дополнительные,  ибо зашкаливает уровень преступности. 
Зимой у моей знакомой из вашего района со стоянки у машины сняли фару и зеркало.  В статье про аккумулятор говорится.  Странный район...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Июля , 2017, 20:57:37
natalia2003, НЕТ! мы выживем!
На нас алкаши подышат выхлопами и обеззарязят от всех смертельных болезней.
А вот элите академовской не повезет((((((
У них алкашей то нет. А мы своих им не дадим!!!!
Смешно ....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 05 Июля , 2017, 21:00:16
natalia2003, НЕТ! мы выживем!
На нас алкаши подышат выхлопами и обеззарязят от всех смертельных болезней.
А вот элите академовской не повезет((((((
У них алкашей то нет. А мы своих им не дадим!!!!
Смешно ....

Вот точно! Разгласило то как! По моему девочки все адекватно расписали на предыдущей странице


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 21:04:00
Vredina, а вы школу уже выбирали? года через 2 уже надо знать))
если важна школа определенная, то там и искать жилье.
или вы наоборот  - сначала место найдете, а школа любая рядом?

Изучила пока 2 школы рядом с домом 25 и 104 обе неплохие. Потом при просмотре квартир буду конечно смотреть к каким школам относятся, в совткупности и будем выбирать.

ясно)



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 05 Июля , 2017, 21:07:50
Правильно - правильно,  бойтесь нас. Меньше народу,  больше кислороду. А то у меня впечатление,  что половина города стремится сюда переехать. Не продохнуть уже. И куча запросов о временной липовой регистрации,  чтобы детишек в новую школу пристроить. А ведь у нас так плохо,  даже ленинцы нам сочувствуют.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 21:20:43
Правильно - правильно,  бойтесь нас. Меньше народу,  больше кислороду. А то у меня впечатление,  что половина города стремится сюда переехать. Не продохнуть уже. И куча запросов о временной липовой регистрации,  чтобы детишек в новую школу пристроить. А ведь у нас так плохо,  даже ленинцы нам сочувствуют.
Потому и запросов много о липовой регистрации,  потому как даже не собственники живут у вас,  а наниматели.  В этом ничего плохого,  но снимают они у вас жилье отнюдь не из за вашей школы,  которую как бешеные атаковали даже прописанные парковчане,  а из за вашего относительно дешевого жилья.  Вот и все.

И даже Ленинцы (как вы пишите правильно) вам  сочувствуют, потому что вы живете среди убийц.  Большинство происшествий о вашем районе - это убийства. Это страшно.  Тут бравировать не чем. 
А вы!  Бойтесь нас!  Да за вас страшно,  а вас то че нам бояться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 21:26:29
Правильно - правильно,  бойтесь нас. Меньше народу,  больше кислороду. А то у меня впечатление,  что половина города стремится сюда переехать. Не продохнуть уже. И куча запросов о временной липовой регистрации,  чтобы детишек в новую школу пристроить. А ведь у нас так плохо,  даже ленинцы нам сочувствуют.
Потому и запросов много о липовой регистрации,  потому как даже не собственники живут у вас,  а наниматели.  В этом ничего плохого,  но снимают они у вас жилье отнюдь не из за вашей школы,  которую как бешеные атаковали даже прописанные парковчане,  а из за вашего относительно дешевого жилья.  Вот и все.

Не только кто снимает желает пристроить ребенка в д/с или школу.
Подруга (не живет и не снимает в парковом) регистрировала младшего в парковом, чтобы в д/с отдать туда. Старшего в школу в парковый.
Д/с очень хороший. В школу еще не пошли, но вот захотелось ей в новую школу ребенка отдать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 21:30:50
Чем Ленинский хуже сз интересно? Что прям даже ленинцы!
Видимо тем, что из Ленинского до Центра 5-10 минут на машине, и 20 минут пешком, а с Паркового 2 часа в пробках....прямо мечта..:-) .и одна школа на весь Парковый,в которую все хотят попасть...а в Ленинском их в каждом дворе, причём много хороших, я уж не говорю про садики, с которыми нет проблем....и недорогие бюджетные магазины, коих море...в отличие от СЗ, где тот же товар за бОльшие деньги.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2017, 21:35:06
Причём я ещё и выбирала, в какую из двух хороших школ ребёнку идти)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 21:35:43
Мне вообще дома чисто внешне в Че теперь не нравятся))) все типовые и элитные, и обычные. Все под копирку. Планировки тоже все однотипные.

Живем в другом городе как же мне тут нравятся 2 микрорайончика​)) внешне красивущие. У нас в Че таких домов нет!!!
Один микрорайон на берегу широкой реки с шикарным видом на горы и пихты, елки. Окна панорамные.
Другой в спальном районе. Потолки высокие, окна панорамные, даже балконы оригинальные. Крыши красивые.
Дома новые, планировки неплохие.
Еще виден новый микрорайон на другом берегу, всё хочу туда съездить и погулять. Из далека плохо видно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 05 Июля , 2017, 21:37:14
Мы когда квартиру покупали нынешнюю, я точно понимала, что ближайшие 20 лет переезжать не будем больше. И хотя очень хотелось в новом доме, потому что чистенькое, свеженькое, но в итоге выбрали на вторичке. И ни капельки не жалею. Потому что во-первых сейчас так не строят, во-вторых, мы видим как тут все обустроено, все соседи ремонты сделали, никто в ухо трындычать не будет. Район классный, все рядышком. А про алкашей в старых панельках... Я вот почему-то сразу думаю, а ведь изначально и эти дома были новенькими. И заезжали в них умницы-комсомольцы))) а потом потихонечку спились. Так что кто его знает, что будет в новых микрашах со временем...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 21:39:09
K@ti, вот такой бы построили у нас


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 05 Июля , 2017, 21:39:40
K@ti, согласна, у нас очень скучно с архитектурной точки зрения((( серо и скучно. Мне тоже после длительной командировки в Москву это очень в глаза бросилось


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 21:40:56
K@ti, Подруга будет возить ребенка в парковый?  Целенаправленно?  Зачем?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 21:41:25
Вообще, девочки, меня типАет с подсолнухов-академов и александрычей)))
Хочу свой дом на свежем воздухе!!!

а я вот не хочу как раз именно дом. столько там забот в этом доме...)) лентяйка я что ли...?))
я хочу лучше в экол.чистое (насколько это возможно) место уехать жить.
но в город

Очень много))) постоянная и вечная стройка/ремонт. Летом траву косить, зимой снег убирать.
Если нет центральной канализации, то выгребную чистить...

Мои постоянно копошатся. Ни одного дня/вечера спокойно полежать на диване не могут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 05 Июля , 2017, 21:43:48
Вообще, девочки, меня типАет с подсолнухов-академов и александрычей)))
Хочу свой дом на свежем воздухе!!!

а я вот не хочу как раз именно дом. столько там забот в этом доме...)) лентяйка я что ли...?))
я хочу лучше в экол.чистое (насколько это возможно) место уехать жить.
но в город

Очень много))) постоянная и вечная стройка/ремонт. Летом траву косить, зимой снег убирать.
Если нет центральной канализации, то выгребную чистить...

Мои постоянно копошатся. Ни одного дня/вечера спокойно полежать на диване не могут.

вот-вот. это на любителя))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 21:44:03
K@ti, вот такой бы построили у нас
Неее
Архитектура изначально не та. Да и в целом вид не тот.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Июля , 2017, 21:45:23
Вообще, девочки, меня типАет с подсолнухов-академов и александрычей)))
Хочу свой дом на свежем воздухе!!!

а я вот не хочу как раз именно дом. столько там забот в этом доме...)) лентяйка я что ли...?))
я хочу лучше в экол.чистое (насколько это возможно) место уехать жить.
но в город


Свой дом требует крепкой хозяйской руки. Я в детстве нажилась в своем доме, он был полностью благоустроен, но больше не хочу. Хотя кто знает, может к пенсии и потянет поближе к земле, в свой дом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 21:46:59
K@ti, Подруга будет возить ребенка в парковый?  Целенаправленно?  Зачем?
Будет возить. Что ей еще делать то остается?
Потом самостоятельно ездить будет.
Нравится ей д/с, другого не надо. Школа понравилась.
У них со двора многие возят детей в д/с паркового, в школу многие хотят детей перевести.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 05 Июля , 2017, 21:48:17
K@ti, пофоткайте, пожалуйста. Выложите тут.
Можно не только новые микрорайоны, старые улочки тоже.
Скучаю. Но ни родственников, ни близких друзей не осталось. Просто так ехать нет повода.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 21:52:50
Сибирочк@, приезжайте к нам)))
Где жили? Какой район?
Фотки есть, но компьютера тут нет. С телефона жутко неудобно загружать. Правда домов немного, в основном природа)) и суслики)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 05 Июля , 2017, 21:55:54
K@ti, сначала на Вавилова, потом на Кутузова. Правый берег.
Это не  левый, конечно, по архитектуре и престижу. Детские воспоминания.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 05 Июля , 2017, 21:56:07
K@ti, Подруга будет возить ребенка в парковый?  Целенаправленно?  Зачем?
Будет возить. Что ей еще делать то остается?
Потом самостоятельно ездить будет.
Нравится ей д/с, другого не надо. Школа понравилась.
У них со двора многие возят детей в д/с паркового, в школу многие хотят детей перевести.
я могу поверить,  чтоб внутри района возили.  Могу поверить,  чтоб в 11 лицей через весь город возили.  Но чтоб в парковый,  только из-за  того,  что она новая...  Ну неееет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 05 Июля , 2017, 21:57:40
Мамаша Паприка, мне тоже странно.
 Может переезд планируют, сразу в будущую школу пошли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 22:01:18
K@ti, Подруга будет возить ребенка в парковый?  Целенаправленно?  Зачем?
Будет возить. Что ей еще делать то остается?
Потом самостоятельно ездить будет.
Нравится ей д/с, другого не надо. Школа понравилась.
У них со двора многие возят детей в д/с паркового, в школу многие хотят детей перевести.
я могу поверить,  чтоб внутри района возили.  Могу поверить,  чтоб в 11 лицей через весь город возили.  Но чтоб в парковый,  только из-за  того,  что она новая...  Ну неееет
Они на с/з живут. Минут 5-10 на машине.
Переезд не планируют. Просто так захотелось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 05 Июля , 2017, 22:09:26
Tanich_ka, вы недавно тоже писали, что разочаровались. что лучше бы в др.месте купили.
если мне память не изменяет
Не изменяет,  действительно,  разочаровалась. Бесит куча ларьков и пивнушек.
Но. Реально лучше,  если не брать в расчёт люксовые жилые комплексы, только легионовские комплексы. Александровский,  о котором мечтается.
А среди эконом жилья,  для меня конкурентов парковому нет. Академ мне категорически не нравится. А в старом фонде драки за парковочные места. Ну и маргиналы,  не без этого.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Июля , 2017, 22:10:35
K@ti, сначала на Вавилова, потом на Кутузова. Правый берег.
Это не  левый, конечно, по архитектуре и престижу. Детские воспоминания.
Правый берег плохо знаю. Живем на левом.
Бываем на правом, проездом конечно. Но мне правый больше нравится, уютнее что ли. Очень чистый. Зелени тут везде много, но на правом как-то ухоженнее и ощущение, что зеленее))
Застраивается сильно. Много высоток на берегу, с виду красивые.
Ну и роев ручей на правом. Кстати, построили 4 мост, говорят строили долго, замораживали строительство, но достроили. Мне удобно через него ездить, быстро.

Теперь вопрос. Я всех местных мучаю этим вопросом, ответа пока нет. Почему местные называют правым берегом? Там огромные буквы на красрабе "южный берег" :coolsmiley:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 05 Июля , 2017, 22:12:08
K@ti, я тоже таких знаю. Специально ездят в парковый садик,  т к очень нравится.
Хотите верьте,  хотите нет. Реальность от этого не изменится .


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 05 Июля , 2017, 22:20:25
K@ti, Подруга будет возить ребенка в парковый?  Целенаправленно?  Зачем?
Будет возить. Что ей еще делать то остается?
Потом самостоятельно ездить будет.
Нравится ей д/с, другого не надо. Школа понравилась.
У них со двора многие возят детей в д/с паркового, в школу многие хотят детей перевести.
я могу поверить,  чтоб внутри района возили.  Могу поверить,  чтоб в 11 лицей через весь город возили.  Но чтоб в парковый,  только из-за  того,  что она новая...  Ну неееет
Я тоже знаю человека, который сделал прописку в Парковом и будет возить с с/з. С конца с/з там 2-3 остановки, недалеко


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 22:21:00
K@ti, я тоже таких знаю. Специально ездят в парковый садик,  т к очень нравится.
Хотите верьте,  хотите нет. Реальность от этого не изменится .

Садики то понятно могут нравиться, они уже работают. Но вот как может нравиться школа, которая пока просто здание?  Я вот очень переживаю, учителя не знаем, с тетрадями вопрос не решен и еще куча вопросов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 05 Июля , 2017, 22:35:38
Василич, многие почему-то решили,  что школа под контролем у Пу и администрации)) А значит априори всё будет зашибись. Ну и проект позиционируется как самый современный чуть ли не во всей России. У меня более прозаичное восприятие,  я в сказки не верю) и у меня есть шесть лет в запасе,  чтобы присмотреться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 05 Июля , 2017, 22:37:54
Tanich_ka,  а мы на своей шкуре будем проверять)))  1 сентября все ближе.  Да спасибо хоть за эту школу, все хоть не ездить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Июля , 2017, 22:50:49
K@ti, Подруга будет возить ребенка в парковый?  Целенаправленно?  Зачем?
Будет возить. Что ей еще делать то остается?
Потом самостоятельно ездить будет.
Нравится ей д/с, другого не надо. Школа понравилась.
У них со двора многие возят детей в д/с паркового, в школу многие хотят детей перевести.
я могу поверить,  чтоб внутри района возили.  Могу поверить,  чтоб в 11 лицей через весь город возили.  Но чтоб в парковый,  только из-за  того,  что она новая...  Ну неееет
У меня около дома 476 садик. Так со всего города возят детей, и с ленинского тоже: не взирая на расстоние.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Июля , 2017, 01:47:31
K@ti, согласна, у нас очень скучно с архитектурной точки зрения((( серо и скучно. Мне тоже после длительной командировки в Москву это очень в глаза бросилось
Это точно.
Мы спйчас в Питере. Как же мне тут нравится! Нет этой Москвоской суеты и неврозности какой то.
Центр это сказка. Снимаем в москвовском районе квартиру. Как же я обожаю ухоженные сталинки! У нас их по пальцам пересчитать, там море.
Живем сейчас в двушке, но попами, как в Москве в двушке хрущевке не стукаемся. По ощущениям тут не меньше 60 кв, комнаты огромные, кухня большая.
Ммм, хочу здесь жить.
Климат бы еще поправить им. Но Это уже из ряда фантастики


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 06 Июля , 2017, 10:16:10
Belk@, про Питер и Москву полностью согласна)))) я в Питере в сталинке тоже жила, там даже лифт был с дверками из кованого железа, балкончик "резной", который просто стеклить неуместно...квартира очень комфортная...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 06 Июля , 2017, 10:26:52
natalia2003, в каждом районе города есть очень хорошие садики.  Переть сонного ребенка через полгорода - это заскок родителей.  Либо указали в списке только хорошие садики, исходя из нахождения
1. Дома (ленинский,  к примеру)  и не дали в нем,  потом хороший Дс рядом с
2. Работа мамы ( но другой район)  и дали.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 06 Июля , 2017, 10:29:13
Belk@, а что собственно вас держит в Че?) Родители и устроенность разве что... Точно не работа)
У нас, насколько я поняла, похожая ситуация. Чем дальше на запад - тем выше зарплаты.
В последнее время все чаще задаемся таким вопросом....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Июля , 2017, 10:34:12
IceCream, нас работа в Че точно не держит. Муж фрилансер, работает не в России.
В Че есть конечно квартира, которую будет оооочень сложно продать.
Да дети еще маленькие, мне в Че многое нравится именно для маленьких, все рядом, много всего. Нет этих сумасшедших расстояний, как в Москве.
Ну и денег еще не накопили на достойную квартиру в столицах. А брать ипотеку на 5-6 млн я не хочу.
Так что живем и копим


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 06 Июля , 2017, 10:34:30
Ой, да они просто живут там давноооо, и друзья детства в соседних домах/подъездах. Многие знакомы близко. Вот и сидят. А в новых микрорайонах люди все же меньше между собой общаются. Поэтому пьют дома в одиночестве  :D
в яблочко)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 06 Июля , 2017, 11:14:29
А происшествие в КБ вообще в Парковом 2 было. Так все под одну гребенку сгребли.
я ничего не гребла,  я сразу сделала отступление,  что не помню в каком точно парковом именно этот случай произошел.  Остальные случаи исключительно из вашего района.  Ну и выше ссылочку почитайте о том,  что у вас уже простые наряды полиции не справляются,  вводят дополнительные,  ибо зашкаливает уровень преступности. 
Зимой у моей знакомой из вашего района со стоянки у машины сняли фару и зеркало.  В статье про аккумулятор говорится.  Странный район...

По-моему нарушение ПДД у нас по всему городу происходят. Я живу в Парковом НИ РАЗУ не видела здесь полицейского, кроме тех, что приходят за своими детьми в садик, бывало поздно возвращалась домой, все тихо было, во дворе у нас чистота, НИ РАЗУ меня не беспокоили соседи громкой музыкой и т.п.
Наверное действует еще и такой закон, что каждый получает то, что заслуживает. Для меня Парковый - отличный район, как и моя однокомнатная квартира, мне не тесно, не ощущаю себя ущербной, для кого то возможно иначе.
До этого я жила в районе Трактора, 121 серия, 4-комнатная квартира и там мне было также комфортно, хотя соседи сверху конечно своим ремонтом иногда утомляли, но в целом я люблю и ту квартиру и тот район и тот двор и 121 серию и свою 9 метровую комнату)
Жили на Солнечной с БМ, снимали, хрущевка, старый дом, 5 этаж, очень тихий уютный двор, милая квартира, махонькая кухонька и старая плита, вспоминаю о них с теплотой)))
Добрее надо быть хоть немного)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 06 Июля , 2017, 11:26:25
marisabelca, Согласна) я тоже жила на Солнечной, в брежневке только, потом в четырёшке 121) обе квартиры были хорошие, но каждая в своё время, потом мы увеличивались и нам становилось тесно.
Сейчас в доме живём и мне тоже нравится.
Единственное боюсь обратно в квартиру тяжело будет вернуться, ну если вдруг так судьба распорядится) Поэтому надеюсь на Ее (судьбы) доброжелательность))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 06 Июля , 2017, 13:21:29
Ого! Мои сообщения куда-то исчезли))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 06 Июля , 2017, 13:21:55
 :shock:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 06 Июля , 2017, 13:25:03
Tanich_ka, вы недавно тоже писали, что разочаровались. что лучше бы в др.месте купили.
если мне память не изменяет
Не изменяет,  действительно,  разочаровалась. Бесит куча ларьков и пивнушек.
Но. Реально лучше,  если не брать в расчёт люксовые жилые комплексы, только легионовские комплексы. Александровский,  о котором мечтается.
А среди эконом жилья,  для меня конкурентов парковому нет. Академ мне категорически не нравится. А в старом фонде драки за парковочные места. Ну и маргиналы,  не без этого.


а чем Академ хуже Паркового? почему категорически? принцип один
местоположение? вы в П1 или П2?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 06 Июля , 2017, 19:22:27
Нани, я не знаю,  лучше он или хуже,  дело в личном восприятии. Не нравится и всё. И леса там нет в шаговой доступности,  а мне это важно. 
natalia2003, в новых районах  двору спроектированы таким образом,  что мест для парковки достаточно. Разница с предыдущим местом моего жительства,  по улице  40 лет победы колоссальная. Когда бы я не вернулась домой,  я всегда нахожу место для парковки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 06 Июля , 2017, 19:40:46
Tanich_ka, не знаю где вы живёте сейчас. Я вижу проблемы с парковкой везде.
У меня коллега в Александровском не всегда успевает машину поставить во дворе. А если поставил - перекрывают бывает. Почитайте группу vk там постоянно проблемы с парковой: то бетонные полусферы передвинут, то на дорожках втискиваются, то перекрывают.
Ньютон - новый район. Если я приеду в обед - не факт что встану во дворе. Только за домом ставить. Под вечер может освободится место. Часам к 9 вечера 😀😀😀😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 06 Июля , 2017, 19:41:47
Ого! Мои сообщения куда-то исчезли))
мое тоже. Но я все равно считаю, что писать парковчанам, что их район "уж получше ленинского" в данном положении не стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 06 Июля , 2017, 20:16:49
Выскажусь еще раз. в Ленинском жила аж целых 19 лет своей жизни, так что знаю о чем пишу.  Наркош повидала немало, мусоропровод кошмарный и вонючий надоел с крысами. С парковками тоже беда, колеса пару раз протыкали, т.к не захотел муж платить за какую то непонятную платную.  Вечером очень трудно найти место.  Но и плюсы тоже есть, все рядом, близко. В первую очередь я про поликлинику.

Сейчас муж во сколько бы ни приехал, всегда поставит машину не далее 100 м от дома.  Еще для меня огромный плюс в том, что здесь куча детей, когда бы ни вышли на улицу, всегда есть с кем поиграть моему ребенку. Пустые дворы в ленинском удручали(((  И есть какой -никакой а клочок природы, леса, можно каждый день слушать пение птиц и дышать лесным воздухом.  Про преступность вы пишете, ну вот не вижу я ее!  Не касается меня это все.  Как не касалось меня и то что в моем бывшем подъезде было минимум 4 наркомана. Если лифт не работал и приходилось идти пешком, шприцы буквально хрустели под ногами.  кто то скажет, как вы там жили?  Да так вот и жили, не обращая на них внимание.
Так что не нужно так категорично утверждать , что какой то район однозначно хороший, а какой то плохой совсем, что жить нельзя.  Везде есть свои минусы и свои плюсы.  И как можно что то доказывать если, вы Мамаша Паприка,  не жили в Парковом ни дня?

И вообще где в Челябинске идеальное место для житья? Подскажите? Закрытые таунхаусы на Тополинке только на ум приходят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 06 Июля , 2017, 20:34:45
Василич, я повторюсь. Я про ваш золотой парковый слова плохого не сказала, пока вы не написали "уж получше".  Я выросла в ленинском и поменяла не одну квартиру здесь. Про стоянку вас - не поддерживаю, живу около колхозного рынка, ставим ДВЕ машины ВО ДВОРЕ в любое время суток.  Природа  мне ваша даром не нужна, там, судя по сводкам разгул преступности. Я не знаю , где идеальное место для житья, но не надо хаять мой район, живя при этом в не очень благополучном районе


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 06 Июля , 2017, 20:47:54
Мамаша Паприка,  я не хаю, это и мой район тоже,  к маме езжу регулярно и слишком много связано с КБСом.  Я его тоже по своему люблю. Но сейчас, ЛИЧНО МНЕ Парковый нравится больше.
А в  лесу то чет не вижу никого, несмотря на ваши сводки. Гуляю с собакой ежедневно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 06 Июля , 2017, 20:53:33
И выражения "уж получше"  у меня не было, не приписывайте!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 06 Июля , 2017, 21:10:26
Василич,Мамаша Паприка, смысл доказывать друг другу ,,наш район не хуже,,. Только тема затихла и опять. Нет надоело ? Каждый выбирает по своему комфорту.

ПС не живу ни в Ленинском, ни в Парковом. А то и мне сейчас прилетит :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 06 Июля , 2017, 21:59:35
Мамаша Паприка, это же замечательно,  что вы так любите ленинский. Я там не жила,  но работала плотно два года и побывала во всех его уголках. Для меня этот район однозначно  не вариант для жизни,  не принимайте на свой счёт. Для меня,  как и для Василич,  парковый лучше. И если один дебил вмазал другому по башке скамейкой,  а другой выпрыгнул из окна,  это для меня не показатель криминала. А вот отсутствие шприцов,  кучкующихся алкашей и бомжей -  вполне себе показатель.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 06 Июля , 2017, 23:54:03
Вот ваши слова.
Подтвержу про Парковый. Живу здесь с осени 2013. За это время ни разу не видела "утренних" алкашей. Пьют потихоньку в рощах  по вечерам, но не во дворах и под кустами не валяются.
Может лет через 20 ситуация изменится, не знаю.
Все таки подавляющее большинство жителей работающие люди, с ипотеками, у всех дети. Что ни говори, а отличие сильное по сравнению, например с ленинским. Даже огромное количество детей на площадках сразу бросается в глаза.
В сравнение с Ленинским ваш Парковый,  увы,  проигрывает.  А после вот этого случая https://m.1obl.ru/news/o-lyudyakh/peticia-ubiistvo-v-parkovom/ в вашей хваленой лесополосе (а случай этот не единичный),  я б вообще там гулять не стала.  Мало ли какая шиза там еще прячется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 00:02:55
Tanich_ka, Я не люблю ленинский до потери пульса,  но и от жителей Паркового мне странно слышать,  что их район (исправлюсь)  "имеет сильное отличие,  по сравнению с ленинским".
Про алкашей отсутствующих в парковом и в парковом два даже писать не буду.  Они у вас не кучкуются.  Они у вас прыгают из окон,  с ножами друг на друга прыгают,  скамейки отдирают и бьют друг друга до смерти (а если в следующий раз днем?  Да при детях?),  отвертку один другому высадил за замечание простое...  Да не. Хороший спальный район.  Лучше ленинского главное


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 07 Июля , 2017, 00:39:23
Мамаша Паприка,  Вам успокоительное надо попить, а то сами скоро на людей бросаться начнете. Добра вам!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Markisa от 07 Июля , 2017, 01:13:07
а мы на чтз живем, Сад Победы, у нас во дворе выпивают бывает, столик стоит, в основном это пожилые люди, в шахматы играют. Никого не трогают, нам не мешают. Всегда здороваются! Есть кто траву курит, они только мне с коляской всегда и помогали донести до лифта. Двор как двор. Таких много. Никто никому не мешает. И меня не бесит, если на площадке сидят и пиво пьют, главное, чтоб не бушевали и не матерились. Мой ребенок их даже не замечает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 07 Июля , 2017, 06:49:51
Мамаша Паприка, да ладно вам. Убийства есть и в ленинским районе http://m.chelyabinsk.74.ru/text/newsline/195952858316800.html
http://uralpress.ru/news/2017/07/04/v-chelyabinske-smyagchen-prigovor-ubiyce-zakopavshemu-trup-sobutylnika

Это только первое что вышло в поисковике.
Во всех районах города одно и тоже, везде живут одни и те же люди.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 07 Июля , 2017, 07:15:05
Мамаша Паприка,ой, да что ты им доказываешь!

Я кстати нашла идеальное место для жизни. При этом это опять же Ленинский со всеми его плюсами, но в то же время-новый микрорайон. Это Ленинские высотки.
Я там когда первый раз побывала, прям душой прониклась:-)  тишина, покой, лесочек, птички поют...

Каждый видит то, что хочет увидеть. Я сутра веду ребёнка в школу и у нас просто спортивный район-все бегают, тренируются....вечером на великах, везде новые площадки детские....толпы детей везде....просто неимоверно количество детей и мамочек с колясками...странно слышать про пустые дворы и алкашей...понятно синеботы везде есть, но во дворах я их не видела...к тому же ППС вечером ходит, шугает тех, кто с пивом-много раз видела.

Мы на вряд ли на сз переедем когда-либо. Муж до меня на сз жил 15 лет. Потом со мной в Ленинском 10 лет. Здесь ему нравится больше. Туда он не хочет вообще. В первую очередь из-за пробок и ещё куча причин.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 09:03:02
К своему району привыкаешь конечно. Когда мы жили на чтз, мне там нравилось все. Запах булочек и свежего хлеба, мы жили рядом с хлебозаводом. Поздно вечером с учебы на вечернем возвращаться страшно было, а днем нормально, магазины рядом, все свое, привычное. Но переехали жить в центр, район юургу и сразу бросилось в глаза различие в контингенте. Тут основном молодежь, студенты, офисные работники, мало мамочек и бабулек. С парковкой большие проблемы всегда, зато парк под боком. Раньше не нравился мне северок, сейчас присматриваем жилье и я потихоньку начала понимать его прелесть. Везде есть свои плюсы и минусы. Но, как говорится, не место красит человека...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 09:55:50
fishchel, северок мне нравится.  Но точно не парковый или парковый2.
Про ленинский я писала,  что есть у нас неблагополучные районы,  и в ссылках выше именно эти районы и озвучены.  И я не писала здесь,  что ленинский Прям лучше всех районов. У нас друзья живут в академе,  у нас там же должна была быть квартира,  но передумали. Нормально живут.  В Копейске друзья.  Тоже все отлично. 
Муж сейчас смотрит на Ньютон.  Я сопротивляюсь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 07 Июля , 2017, 10:07:24
Мамаша Паприка, чем ньютон не нравится ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 10:08:55
natalia2003, Ценой 😂


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 07 Июля , 2017, 10:10:51
К своему району привыкаешь конечно. Когда мы жили на чтз, мне там нравилось все. Запах булочек и свежего хлеба, мы жили рядом с хлебозаводом. Поздно вечером с учебы на вечернем возвращаться страшно было, а днем нормально, магазины рядом, все свое, привычное. Но переехали жить в центр, район юургу и сразу бросилось в глаза различие в контингенте. Тут основном молодежь, студенты, офисные работники, мало мамочек и бабулек. С парковкой большие проблемы всегда, зато парк под боком. Раньше не нравился мне северок, сейчас присматриваем жилье и я потихоньку начала понимать его прелесть. Везде есть свои плюсы и минусы. Но, как говорится, не место красит человека...
ага, вот это точно, я до замужества жила в районе торгового центра, наверное тоже бы тогда доказывала "идеальность" прежнего места жительства, преступности и в то время там хватало /рынок, много контингента из Азии и тд, и тп/
сейчас ребёнок ходит там в школу и когда его забираю, мне там не комфортно находиться-разница с центром бросается в лицо

про парковый, там летом классно
зато зимой всё кругом загажено братьями нашими меньшими /и лес тоже/




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 07 Июля , 2017, 10:24:09
моя подруга по университету считает, что её ЧМЗ самый самый район в Ч
я представляю глупость и абсурдность всей ситуации
если бы мы решили доказывать друг другу /на 4м десятке жизни :idiot2:/
о "супер" преимуществах своих районов :crazy2:
человек там прожил с рождения, всё нравится, я только рада


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 10:25:56
Миллер, с жителями чмз я не спорю.  Как по мне это вообще "город в городе". 😊


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 07 Июля , 2017, 10:31:12
Миллер, с жителями чмз я не спорю.  Как по мне это вообще "город в городе". 😊
ага, подруга всегда и говорит, что скоро поедет "в город"
диковато слушать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 07 Июля , 2017, 10:39:33
Миллер, с чм з согласна. Для меня лично самый грязный и криминальный район, но это только мое мнение и я не утверждаю, об этом. Но все жители кто там живут с рождения меняют и покупают жилье только там. Очень редко если уезжают в другой район. И да все они говорят поедем в город)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 07 Июля , 2017, 10:48:04
Миллер, с чм з согласна. Для меня лично самый грязный и криминальный район, но это только мое мнение и я не утверждаю, об этом. Но все жители кто там живут с рождения меняют и покупают жилье только там. Очень редко если уезжают в другой район. И да все они говорят поедем в город)))

грязный-да
криминальный, не знаю
весь Ч у нас криминальный
 
это зависит от уровня жизни региона






Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 07 Июля , 2017, 10:58:33
и самое интересной, от нашего мнения о ЧМЗ ничего не меняется
/равно как и о Ленинском.../
как жила моя подруга "как сыр в масле", так и живёт

я вот чем дальше читаю наш форум, всё больше склоняюсь к мнению,
что больше всего что-то доказывают именно те люди,
у кого в жизни ничего не было
и вот /о радость/ появилось :смеется:

и покатилось, да у меня, да Я...

P.S. Мамаша Паприка, это не Ваш счёт, а так, о жизни...



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 11:08:08
Миллер, понятное дело,  что кто у нас "голубых кровей" и родился с золотой погремушкой в руках,  просто тихо посмеиваются над такой челядью.
Зы. Ни про кого лично.  Тоже мысли в слух.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 07 Июля , 2017, 11:53:30
Про ЧМЗ Варламов написал в блоге, что самый классный район Челябинска )))
С дочкой ездили на английский на ЧМЗ (выиграли сертификат, а потом уже сами ездили, очень понравился английский клуб), так ребёнок в восторге от такого старенького района: домики красивые, уютно, все как-то так, как ей нравится на фотографиях про европейские города. Просила, чтобы мы переехали (хотя сами мы в хорошей сталинка живём, тоже вокруг много старенького).
Потом, правда, мы в Чурилово ездили, и моя начала просить, чтобы ей там квартиру купили, чтобы был новый дом с балконом, красивая современная детская площадка )))



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 07 Июля , 2017, 11:55:29
Варламов:
Давайте покажу вам лучший район города — ЧМЗ! Сразу скажу, лучший он тоже с оговоркой — если закрыть завод.
http://varlamov.ru/1788852.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 07 Июля , 2017, 12:01:26
На ЧМЗ сейчас все офисы переезжают, чтоб выживать...там дешевая аренда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 07 Июля , 2017, 12:30:42
Вот ваши слова.
Подтвержу про Парковый. Живу здесь с осени 2013. За это время ни разу не видела "утренних" алкашей. Пьют потихоньку в рощах  по вечерам, но не во дворах и под кустами не валяются.
Может лет через 20 ситуация изменится, не знаю.
Все таки подавляющее большинство жителей работающие люди, с ипотеками, у всех дети. Что ни говори, а отличие сильное по сравнению, например с ленинским. Даже огромное количество детей на площадках сразу бросается в глаза.
В сравнение с Ленинским ваш Парковый,  увы,  проигрывает.  А после вот этого случая https://m.1obl.ru/news/o-lyudyakh/peticia-ubiistvo-v-parkovom/ в вашей хваленой лесополосе (а случай этот не единичный),  я б вообще там гулять не стала.  Мало ли какая шиза там еще прячется.
может хватит уже несколько этих случаев описывать с таким апломбом как будто они каждый день тут происходит. Мой подруге на Авроре по голове дали возле подъезда и забрали телефон средь бела дня практически. Я уж не буду описывать ужасы жизни своих родственников, живущих не энергетиков в районе плодушки, там вообще если ты не материшься и с отверткой не ходишь, то можешь и не выжить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 07 Июля , 2017, 12:36:59
Про ЧМЗ Варламов написал в блоге, что самый классный район Челябинска )))
С дочкой ездили на английский на ЧМЗ (выиграли сертификат, а потом уже сами ездили, очень понравился английский клуб), так ребёнок в восторге от такого старенького района: домики красивые, уютно, все как-то так, как ей нравится на фотографиях про европейские города. Просила, чтобы мы переехали (хотя сами мы в хорошей сталинка живём, тоже вокруг много старенького).
Потом, правда, мы в Чурилово ездили, и моя начала просить, чтобы ей там квартиру купили, чтобы был новый дом с балконом, красивая современная детская площадка )))


и мне нравится ЧМЗ, я тут работаю, в глубинке не была конечно, но то, что вижу мне нравится, самый зеленый район, красивая архитектура, люди простые, да может и пьющие, но не агрессивные. Уютно здесь очень.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 12:37:28
marisabelca, о боги!  Точно.  Всегда иду в садик за ребенком с отверткой в кармане.  Я ж родилась в Ленинском.  Гетто у нас тут.  Не меньше.  А у вас тихий спальный район.  Я уже все поняла.  


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 07 Июля , 2017, 12:41:11
marisabelca, о боги!  Точно.  Всегда иду в садик за ребенком с отверткой в кармане.  Я ж родилась в Ленинском.  Гетто у нас тут.  Не меньше.  А у вас тихий спальный район.  Я уже все поняла. 
вы вообще читать умеете? Я говорю о районах в которых вы не живете и о которых вы сами говорите, что они криминальные, и непонятно с чем вы не согласны тогда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 12:42:50
marisabelca, Я на Авроре живу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 07 Июля , 2017, 12:45:12
marisabelca, Я на Авроре живу.
я знаю, на авроре я лишь сказала, что подруге по голове дали, но никаких выводов я из этого не сделала - везде такое могло случится. Лично мне район Авроры нравится. А вот в целом Ленинский - нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 12:52:39
marisabelca, про энергетиков тоже ужасы какие то.  На энергетиков у нас молния большая,  рядом сквер небольшой,  там гуляют с детьми,  тренажеры стоят уличные.  Церковь там.
Сейчас построили дома,  говорят,  что часть квартир отдадут детдомовским ребятам.  Может после этого что то ухудшится,  но пока довольно тихо там.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 07 Июля , 2017, 13:04:40
fishchel, а почему в центре не хотите остаться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 07 Июля , 2017, 13:15:17
Мамаша Паприка, я думала вы в новые микр.у себя переезжаете?
почему теперь Ньютон рассматриваете? вложение?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 13:16:47
Нани, да.  Вложение. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 13:16:51
fishchel, а почему в центре не хотите остаться?

Очень, очень хочу остаться в центре!Но на наш бюджет брежневка или ленинградский проект, новостройки в центре дорогие. Муж категорически не хочет брежневку, говорит, старые коммуникации, проблемы с ними лягут на его плечи, да и продать потом тяжело будет. Ходили смотреть квартиры на Энтузиастов, за магазином Золотая подкова, это ужас ужасный, без ремонта, а стоят, как с ремонтом на с/з, в подьезд без слез не зайдешь и двор почти отсутствует. Сейчас присматриваюсь к дому на Энгельса, 95 (если не ошибаюсь)смущает, что он стоит на большой транспортной развязке, шумно там. Еще смотрю район горбольницы, ул. Воровского, но это уже далеко от того микрорайона, к которому я привыкла. Сейчас мониторю и присматриваюсь, с покупкой пока не торопимся, еще не можем определить, чего хотим.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 13:17:25
Ну и вообще.  Любит муж машины и квартиры менять.  Ремонты не любит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 07 Июля , 2017, 13:21:47
Мамаша Паприка, один из главных минусов чистовой и предчтстовой отделки легиона - электрика. Розеток там мало. А про проходные выключатели вообще молчу.
Если даже вложение денег - берите с черновой и сами ремонт делайте. Ну это мое мнение


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 13:23:41
natalia2003, точно не наш вариант тогда 😊


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 07 Июля , 2017, 13:25:02
а давайте отойдем от темы: какой район лучше и обсудим планировки? какие вам нравятся? (желательно с картинками))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 13:30:22
Цены на квартиры сейчас упали, особенно это заметно по трехкомнатным. Вот интересно, сейчас предел этого падения или они будут еще снижаться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 07 Июля , 2017, 13:31:53
Мой прогноз - еще будут


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 13:34:47
fishchel, ой, да, на энгельса\курчатова , то шумно. да. если во дворах где-то...
я когда хожу по улицам вокруг, то , например, по сверд.пр вообще не могу - такой шум просто ужас. убегаю во дворы сразу.
по пр.Ленина не так. по сони вообще норм.

у нас во дворах дом. очень тихо. рядом, кстати, есть две высотки. 77 энгельса что ли. не смотрели? две свечки. одна к дороге ближе, вторая рядом во дворе как бы.
Нани, нет, ни разу не попадались в этом доме подходящие обьявления о продаже квартир. Давно уже мониторю обьявления, в центре вообще мало девятиэтажек, с учетом цены и того, что хотим средний этаж, поиск значительно сужается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 13:35:40
Мой прогноз - еще будут

Мамаша Паприка, а почему?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 07 Июля , 2017, 13:54:12
Я живу в Ленинском) при первой возможности, и как смогу убедить мужа, свалю отсюда.
Меня устраивает Все, кроме окружения за периметром моего дома.
В Парковый не поеду ))) неудобно лично мне добираться. В таком раскладе Уж лучше на даче жить.
В городе только центр.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 13:57:48
fishchel, понятно..
а что, интересно, за дома (серии?) по Ленина - высотки такие белые. там почта еще. 64 вроде дом и рядом. не знаете?

Серию не знаю. Я сама в эти дома не ходила, но знакомая, когда подбирала себе квартиру, смотрела несколько квартир в этих домах, рассказывала, что подьезды там не очень, мягко говоря.

fishchel, у нас друзья живут по Энгельса 39 (10эт). это пересечение с труда. напротив манежа.
может там что-то есть
В ту сторону тоже смотрю. Сейчас лето, мы в городе не живем, поиск временно не веду.  Вот вернемся и опять начну мониторить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 07 Июля , 2017, 14:08:35
у нас во дворах дом. очень тихо. рядом, кстати, есть две высотки. 77 энгельса что ли. не смотрели? две свечки. одна к дороге ближе, вторая рядом во дворе как бы.
Бабушка моя живет в таком доме по Володарского, 32. Пол дома сдают студентам, подъезд и правда ужас((( Планировки в принципе не плохие, стены кирпичные толстые, летом не жарко, зимой не холодно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 07 Июля , 2017, 14:55:49
fishchel, Западный луч не рассматриваете?
Третий дом ввели только в этом году и попадаются квартиры от подрядчиков по незаоблачным ценам, особенно большие. Сами месяц назад купили 106,6 за 4,35 млн.дом конечно ещё нежилой и без ремонта квартиры, но мы с ремонтами не покупаем, все под себя делаем всегда.
Когда у нас уже со дня на день была сделка назначена появилась в продаже такая же квартира выше на несколько этажей, там вид лучше, но мы уже время не хотели терять.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 07 Июля , 2017, 15:58:55
marisabelca, про энергетиков тоже ужасы какие то.  На энергетиков у нас молния большая,  рядом сквер небольшой,  там гуляют с детьми,  тренажеры стоят уличные.  Церковь там.
Сейчас построили дома,  говорят,  что часть квартир отдадут детдомовским ребятам.  Может после этого что то ухудшится,  но пока довольно тихо там.
Наверно Марина про другую сторону молнии. Тут да, у нас сквер, дома нормальные, все прилично более менее.
А вот по самой улице Энергетиков вряд ли такое спокойствие. По мне так одно из  самых плохих мест района во всех планах: самих домов, инфраструктуры, транспортной доступности.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 07 Июля , 2017, 17:37:37
fishchel,  недалеко от Энгельса 95 есть Курчатова 23, а за ним 23А пятиэтажка. Неплохие там планировки, коридоров длинных нет в трешках.  И в том и другом доме.  Ну и тихо, от дороги подальше, особенно 23 А.  В 23-м карманы большие, на 2 квартиры, велосипедов 5 войдет точно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 18:06:01
fishchel, Западный луч не рассматриваете?
Третий дом ввели только в этом году и попадаются квартиры от подрядчиков по незаоблачным ценам, особенно большие. Сами месяц назад купили 106,6 за 4,35 млн.дом конечно ещё нежилой и без ремонта квартиры, но мы с ремонтами не покупаем, все под себя делаем всегда.
Когда у нас уже со дня на день была сделка назначена появилась в продаже такая же квартира выше на несколько этажей, там вид лучше, но мы уже время не хотели терять.

Там же отделки вообще нет, даже строительной?Мы не готовы делать ремонт с нуля, да и опыта такого нет.

Василич, пятиэтажку не хотим, муж категоричен в этом вопросе. Или там девятиэтажка?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 07 Июля , 2017, 18:13:47
fishchel,  23 А пятиэтажка, но она такая особая что ли, не хрущевка.  В ней раньше квартиры давали заслуженным ветеранам, деятелям разным. В ней еще мусоропровод был (сейчас не знаю, может заварили), где у нас еще есть пятиэтажки с мусоропроводом?
А 23 дом- это 9 этажка.  В нем сама жила в далеком детстве.))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 07 Июля , 2017, 20:14:07
fishchel, у нас друзья живут по Энгельса 39 (10эт). это пересечение с труда. напротив манежа.
может там что-то есть
ТОлько хотела написать про этот дом. Там сейчас две трешки продают, одна с ремонтом, вторая - без.
Мне так понравился этот райончик, зелено, тихо, уютно. Если кого брежневки не смущают и панельки - милое дело.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 07 Июля , 2017, 21:08:25
fishchel,да, там совсем нет ремонта. Делать с нуля тяжело конечно.
Но я надеюсь, оно того стоит.
А опыт он приобретается обычно, с ним же не рождаются)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 21:48:25
fishchel, у нас друзья живут по Энгельса 39 (10эт). это пересечение с труда. напротив манежа.
может там что-то есть
ТОлько хотела написать про этот дом. Там сейчас две трешки продают, одна с ремонтом, вторая - без.
Мне так понравился этот райончик, зелено, тихо, уютно. Если кого брежневки не смущают и панельки - милое дело.
Присмотрюсь получше к этому дому, спасибо за совет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 21:52:39
fishchel,да, там совсем нет ремонта. Делать с нуля тяжело конечно.
Но я надеюсь, оно того стоит.
А опыт он приобретается обычно, с ним же не рождаются)


Alma mater, наверно это интересный опыт, вот так с нуля свое жилище обустраивать, но для нас это сейчас нереально. Скоро предстоит выходить на работу, нужно как-то выстраивать график под двоих детей, да и старшая в следующем году в школу пойдет, до этого времени нужно решить квартирный вопрос. А ремонт это дело затяжное. Поэтому пока никак.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ола от 07 Июля , 2017, 22:16:52
fishchel, глаза боятся, руки делают)) и с тремя детьми делают ремонт с нуля за короткие сроки)
Alma mater, 4 комн?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 07 Июля , 2017, 22:19:44
fishchel, у нас друзья живут по Энгельса 39 (10эт). это пересечение с труда. напротив манежа.
может там что-то есть
ТОлько хотела написать про этот дом. Там сейчас две трешки продают, одна с ремонтом, вторая - без.
Мне так понравился этот райончик, зелено, тихо, уютно. Если кого брежневки не смущают и панельки - милое дело.
Присмотрюсь получше к этому дому, спасибо за совет.

Посмотрела я эти трешки, за 3100 дорогая для своего состояния все равно ремонт капитальный нужен проще  уж ремонт с черновой делать, чем тут старье  ломать выбрасывать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 07 Июля , 2017, 22:31:50
fishchel, глаза боятся, руки делают)) и с тремя детьми делают ремонт с нуля за короткие сроки)
👍👍👍👍👍
Если есть возможность - лучше делать ремонт с нуля. Электрику по своему желанию: где какая розетка сразу продумать. Ну и сдирать со стен, потолков и полов ничего не нужно. Глаза боятся а руки делают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 07 Июля , 2017, 22:50:36
fishchel, глаза боятся, руки делают)) и с тремя детьми делают ремонт с нуля за короткие сроки)
Alma mater, 4 комн?

Ну так то для ремонта не столько руки, сколько деньги нужны))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Yulla от 07 Июля , 2017, 22:51:32
fishchel, а почему в центре не хотите остаться?

Очень, очень хочу остаться в центре!Но на наш бюджет брежневка или ленинградский проект, новостройки в центре дорогие. Муж категорически не хочет брежневку, говорит, старые коммуникации, проблемы с ними лягут на его плечи, да и продать потом тяжело будет. Ходили смотреть квартиры на Энтузиастов, за магазином Золотая подкова, это ужас ужасный, без ремонта, а стоят, как с ремонтом на с/з, в подьезд без слез не зайдешь и двор почти отсутствует. Сейчас присматриваюсь к дому на Энгельса, 95 (если не ошибаюсь)смущает, что он стоит на большой транспортной развязке, шумно там. Еще смотрю район горбольницы, ул. Воровского, но это уже далеко от того микрорайона, к которому я привыкла. Сейчас мониторю и присматриваюсь, с покупкой пока не торопимся, еще не можем определить, чего хотим.
Если не секрет, в рамках какого бюджета смотрите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 07 Июля , 2017, 22:55:41
fishchel, глаза боятся, руки делают)) и с тремя детьми делают ремонт с нуля за короткие сроки)
Alma mater, 4 комн?
не совсем, 3 спальни и кухня-гостиная.
Нам так вообще в этом году в школу, надеюсь, спальни и санузлы успеем сделать к сентябрю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 07 Июля , 2017, 23:02:46
Alma mater, ничего себе, вот вы скоростные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ола от 07 Июля , 2017, 23:06:20
Alma mater, все получится) молодцы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Yulla от 07 Июля , 2017, 23:21:31
fishchel, есть вариант в районе Горбольницы. Посмотрите на Доске объявлений. Может заинтересует.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 08 Июля , 2017, 09:31:55
fishchel, глаза боятся, руки делают)) и с тремя детьми делают ремонт с нуля за короткие сроки)
Alma mater, 4 комн?

Ну так то для ремонта не столько руки, сколько деньги нужны))
вот именно, хоть какой опыт имей, а нет денег и не сделаешь ни чего. У меня друзья в подсолнухах черновую купили. Только за стену, что бы разделить комнату, и гардеробную отделить и довести до белой( штукатурка, электрика, заливка пола) отдали больше 300. И все дальше сели. Второй год живут в состоянии ремонта у подруги уже истерика(. Зимой кое как вытянулись что бы кухню закончить и спальню свою. Остальное в разгроме. А с деньгами почти да плати рабочим. И за месяц два все сделают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 08 Июля , 2017, 09:44:16
fishchel, глаза боятся, руки делают)) и с тремя детьми делают ремонт с нуля за короткие сроки)
Alma mater, 4 комн?

Ну так то для ремонта не столько руки, сколько деньги нужны))
Тоже об этом подумала) Если есть 5 млн на покупку, то конечно не проблема и в черновой в Луче девочкам взять. Но вроде другие суммы озвучивались.
fishchel, Vredina, так вас хорошо понимаю. Тоже в прошлом году покупали, искали с осени 15го года. Когда найдёте свою квартиру, прямо почувствуете. Я сколько со всеми разговаривала, бесполезно. У всех вкусы разные, приоритеты тоже разные. Ну может это только у меня так, но мне чужие советы не помогали, а только мешали. Так что искренне желаю вам терпения в поисках и чтобы скорее сердце екнуло на свою будущую любимую квартирку!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: elenaa от 08 Июля , 2017, 09:44:48
добрый день! девушки, посоветуйте пожалуйста, хочу маме квартиру поменять, есть хороший вариант, но на 10 этаже (из 10). Я прям так потопа боюсь(   Сторона южная, не торцевая, поэтому плесени не боюсь, а вот затопления боюсь. Район Тополинная аллея (дома еще не старые)
Может посоветуете - стоит или лучше не рисковать с последним этажом?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 09:48:15
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, 300 ????????????????
что за материалы они там использовали ??? У нас в ньютоне квартира (т.е. Площади примерно сопоставимы с подсолнуховскими), была кухня - гостиная - прихожая. Мы две стенки строили - чтобы получилось кухня, прихожая и детская. С официальной перепланировкой (а это около 10000 за проект + тех паспорт) вышли эти две кирпичные стеночки с учётом штукатурки около 50 тыщ. У стенок одна сторона под расшивку (т.е. швы красивые, с этой стороны просто покрасим) и делали нам все рабочие. Электрику муж сам делал. Заливка пола ну 30 тыщ максимум будет. Мне непонятно куда 300 там отдавать ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 09:49:34
elenaa, я бы не стала последний этаж брать. Лучше поискать ещё что то. Сейчас благо Сены не растут на жильё и вариантов много


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 08 Июля , 2017, 09:51:34
elenaa, у нас была кв на последнем этаже, над нами техэтаж. Мне очень нравилось, что по голове никто не ходит, не стучит. Особенно когда сверху дети))
По поводу состояния кровли и ливневки может обратиться в жэк с вопросом? Или у соседей по этажу аккуратно спросить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 08 Июля , 2017, 09:52:11
fishchel, у нас друзья живут по Энгельса 39 (10эт). это пересечение с труда. напротив манежа.
может там что-то есть
ТОлько хотела написать про этот дом. Там сейчас две трешки продают, одна с ремонтом, вторая - без.
Мне так понравился этот райончик, зелено, тихо, уютно. Если кого брежневки не смущают и панельки - милое дело.
Присмотрюсь получше к этому дому, спасибо за совет.

Посмотрела я эти трешки, за 3100 дорогая для своего состояния все равно ремонт капитальный нужен проще  уж ремонт с черновой делать, чем тут старье  ломать выбрасывать
Дороговато, не спорю, надо торговаться.
А насчет черновой - спорно, некоторым надо сразу где-то жить. Да и ремонт в обычной квартире все же дешевле.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: elenaa от 08 Июля , 2017, 09:53:14
elenaa, у нас была кв на последнем этаже, над нами техэтаж. Мне очень нравилось, что по голове никто не ходит, не стучит. Особенно когда сверху дети))
По поводу состояния кровли и ливневки может обратиться в жэк с вопросом? Или у соседей по этажу аккуратно спросить.
ну тех этаж в доме тоже есть, но я все-равно опасаюсь(
спасибо , девушки, за отклики
еще послушаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 08 Июля , 2017, 09:54:19
elenaa, а если лифт сломается? Я бы не рискнула в наших домах выше 5-6. Если только лифт не один..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 08 Июля , 2017, 09:54:34
Жила на 10, за почти 20лет ни одной протечки.  Зато правильно говорят, никто по голове не ходит и не прыгает.  Слышно только как голуби воркуют))
300 т за что ???  Ну пол понятно, а перегородку то я б из гипсокартона сваяла. Поди ка дешевле.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: elenaa от 08 Июля , 2017, 10:03:17
Dоnnа, про лифт пока не думала - мама еще можно сказать молодая. А так да - если думать о лифте, то не выше 5-6


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Qwayess от 08 Июля , 2017, 10:05:56
elenaa, и еще южная сторона. Жарко очень.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 08 Июля , 2017, 10:08:48
elenaa, и еще южная сторона. Жарко очень.

Да кстати, у нас тоже была южная сторона, жара летом невыносимая, деревьев то нет. Зато зимой тепло всегда, у соседки на 1 ом холоднее намного было.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 08 Июля , 2017, 11:28:30
Мidnight, спасибо за добрые пожелания. Я верю, что наша квартира где-то ждет нас 🙂.

По поводу крайних этажей. Это же неликвид, не продать потом. Я за то, чтобы повыбирать подольше, но крайний не брать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 08 Июля , 2017, 11:32:31
fishchel, есть вариант в районе Горбольницы. Посмотрите на Доске объявлений. Может заинтересует.

Yulla, ок, посмотрю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 08 Июля , 2017, 11:34:54
elenaa,соноасна с Нани:-)  10 этаж-высоко, да. Если лифт сломается, будет тяжело туда подниматься, мама не молодеет ведь.а если мебель тащить туда? Однажды знакомые тащили кровать на 8 этаж(в лифт не влезла), так чуть не померли....я все понимаю, что лифты сейчас большие и проч. но всегда бывает форс-мажор.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 08 Июля , 2017, 11:37:30
fishchel, глаза боятся, руки делают)) и с тремя детьми делают ремонт с нуля за короткие сроки)
Alma mater, 4 комн?

Ну так то для ремонта не столько руки, сколько деньги нужны))
вот именно, хоть какой опыт имей, а нет денег и не сделаешь ни чего. У меня друзья в подсолнухах черновую купили. Только за стену, что бы разделить комнату, и гардеробную отделить и довести до белой( штукатурка, электрика, заливка пола) отдали больше 300. И все дальше сели. Второй год живут в состоянии ремонта у подруги уже истерика(. Зимой кое как вытянулись что бы кухню закончить и спальню свою. Остальное в разгроме. А с деньгами почти да плати рабочим. И за месяц два все сделают.
поюсую.
Если покупаешь с черновой отделкой, то надо иметь денег наличных очень приличную сумму. К тому же на время ремонта надо где-то жить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 08 Июля , 2017, 11:39:19
Мне  тоже после 10 го такая красота на 3-м )))
Поднимаюсь иногда на балкон в подъезде на 15 этаж, гляжу вниз , аж дурно, хочется убежать побыстрее.  Но на высоких этажах есть плюс- пыли меньше и воздух чище.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 08 Июля , 2017, 11:45:43
natalia2003, ой я удивляюсь как это вы в 50 то уложились)))). Я 50 отдала только рабочим как оплату труда за косметический ремонт. То есть мы покупали квартиру с более менее жилым видом. 77 кв метров заливки пола, потолки, полное оштукатуривание стен, постройка новых стен. Потом второй слой финишной штукатурки. Полностью вся электрика по всей квартире. Плюсом до беловой ванная огромная. И это все должно стоить не больше 50? А зарплату рабочим не считаете? Дайте пжл контакты ктото все далает за такие деньги я запишу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 08 Июля , 2017, 12:58:38
Мне  тоже после 10 го такая красота на 3-м )))
Поднимаюсь иногда на балкон в подъезде на 15 этаж, гляжу вниз , аж дурно, хочется убежать побыстрее.  Но на высоких этажах есть плюс- пыли меньше и воздух чище.
И шума меньше))

Я не могу на нижних этажах... Сейчас на 3 этаже живем. Нет, это не моё. Мне бы повыше забраться))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 13:09:21
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, подождите, речь не идёт о ремонте под ключ. Не надо с головы на ноги переворачивать. Речь шла не о вашем ремонте, а о подругиной стенке (цитирую) ,,Только за стену, что бы разделить комнату, и гардеробную отделить и довести до белой( штукатурка, электрика, заливка пола) отдали больше 300.,, ключевой момент - ЗА СТЕНУ. Наши две стенки и вышли около 50 тысяч: работа по укладке кирпичей, шукатурка, материалы + документальное согласование и электрика. Я писала что электрику сами делали. Кладка стенки 10 тысяч + штукатурка 390 руб/м2 + (кирпич + цемент + арматура + пена монтажная) около 13 тысяч. Заказывали работу у Сергея из Ш*ту*катур*74. https://m.vk.com/shtu*убрать*katur74 Ну и все контакты там есть, обращайтесь. Надеюсь меня не забанят за рекламу.  :2funny:
     В свою очередь вас прошу - поделитесь контактами кафельщиков, кто вам ванную делал. Ищу неспешно ХОРОШИХ кафельщиков.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 08 Июля , 2017, 13:15:51
elenaa,соноасна с Нани:-)  10 этаж-высоко, да. Если лифт сломается, будет тяжело туда подниматься, мама не молодеет ведь.а если мебель тащить туда? Однажды знакомые тащили кровать на 8 этаж(в лифт не влезла), так чуть не померли....я все понимаю, что лифты сейчас большие и проч. но всегда бывает форс-мажор.
Кровать это еще фигня)) матрас отдельно, каркас отдельно. Единственное лестничные клетки узкие, большое и длинное сложно затаскивать.
Вот мы чугунную ванну тащили на 8 этаж. Парни чуть не сдохли. Дом только сдали, лифт диагностику проходил, не включен был.
За 8 лет я только 2 раза поднималась пешком. Один раз кто-то переезжал и мне лень было ждать, пошла пешком. А один раз тащила коляску с ребенком, хорошо хоть коляска шагает)) работы какие-то велись.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 08 Июля , 2017, 13:21:17
natalia2003, заливка пола не может быть только в 1 комнате. Если уж тратить деньги на заливку пола, то надо сделать один уровень во всей квартире и желательно за короткое время.
Там одних смесей уйдет мамадорогая+сетка+щебень+финишная.
Разводка электрики тоже не дешево стоит. Хорошо когда сами сделали, а если нет времени, а делать надо. Ну и розеточки есть за 20 руб, а есть по 500 и выше. Если эта перегородка, где кухонный стоять будет. Розеток понадобится...силовой кабель не дешевый.

Я поверю, что отдали 300 за пол, электрику и перегородку+оштукатуривание.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 08 Июля , 2017, 13:30:54
natalia2003, а я вам сразу написала, что они купили только кирпич без стен. У них был месяц что бы вывести на беловую. Это без обоев ламината потолков натяжных, кафеля. Это просто что бы можно было жить хотя бы. На руках двух недельная малышка и проданную квартиру свою уже снимали. Поэтому платили за все. При этом рабочие были хорошие знакомые и особо не брали с них оплату. За все это ушло почти 300 сказала подруга. Я ей верю не один ремонт уже сделала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 13:34:36
K@ti, у нас стена где будет стоть диван на кухне. Нет там силового кабеля. Кухня на противоположной стене. Электрика у нас вся Шнайдер, на электрике не вижу смысла экономить. Время есть, для нас лично резона отдавать 50-60 тысяч за то, что муж может сделать сам - мы не видим. Вернее то, что уже сделал. Плюс я уверена на все 100 что сечения подобраны верно, материалы качественные.  
Вообще чувствую надо мне прекращать эту тему. Ну считаете что 300 за стенку норма - на том и порешим.

У кого есть контакты хорошего кафельщика - поделитесь. Можно в личку. Примеры работ обязательно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 13:36:54
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, ну так это назывется не стенку до беловой. Стенку до беловой - это построить стенку и заштукатурить ее.
ПС что такое черновая отделка у легиона я знаю, спасибо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 08 Июля , 2017, 13:40:43
natalia2003, это вы так прочитали, что только за стенку.
Я прочитала и поняла по-другому.
То что у вас возле этой перегородки диван это ваше право, у кого-то может кухонный стоять)))

Хорошо когда у мужа есть время что-то делать самому. Есть возможность где-то переконтоваться пока ремонт.
Многим жить негде, надо быстрее заехать. Мужья не у всех имеют свободный график, кто-то работает до 20:00.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 08 Июля , 2017, 14:41:08
Есть ещё вариант, но не всем подходит. Делать самим.
Но у нас мало кто что сам умеют. А рабочим надо платить причем немало.
Мы все умеем и делаем сами.
Тяжело, но не платим рабочим и не надо контполиповать, чтоб не накосячили и материалы не спёрли.
Кафельщик вот наймем, времени нет на это и инструмента хорошего.
А остальное - перегородки, эектрику, сантехнику муж сам делает. На самую тяжёлую работу только по подъему блоков и слом стены звал знакомого в помощь.
Я шпаклюю сама.
Но у нас стяжка дорогая, ее лить не будем.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 15:06:54
K@ti, читаю ровно так как пишут.
Alma mater, мы тоже кое что сами, кое что специалиста. Кафель будет класть специалист. Сантехнику сам установит. Откосы сами купим, Подоконники тоже сами. Только за установку заплатим. Так по мелочи и набирается экономия. При том что материалы мы качественные покупаем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 08 Июля , 2017, 15:31:10
Alma mater, вы в отпуске? Или по вечерам делаете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 08 Июля , 2017, 16:30:37
Муж был 2 недели в отпуске, потом вечерами и выходными, я в кои-то веки месяц в отпуске, тоже вечерами буду как выйду.
За месяц в принципе прилично успели.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 08 Июля , 2017, 18:30:39
Alma mater, покажите фото до и после? Я помню вашу детскую в старой квартире. Она шикарна :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Июля , 2017, 20:07:52
Боже,  девочки...  Какие же вы умницы просто.  Ремонт своими руками.  Я просто в восхищении от вас.  Не хочу всего этого по одной причине.  Мы с мужем разведемся еще на стадии планирования.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 08 Июля , 2017, 20:19:24
Мы тоже делаем все сами, даже потолки натягиваем :crazy2:
муж свято верит, что "хочешь хорошо - сделай сам". ну и экономия приличная выходит, можно не экономить на материалах)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 08 Июля , 2017, 20:59:58
Я могу дать хорошего кафельщика,  делал недавно ремонт,  за 8 днец сделал туалет с ванной,  с заменой труб и тп


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 21:10:11
Энерджайзер, скиньте контакты плиз в личку. Нам не принципиален срок (ну не месяц конечно). Да и ванная у нас не маленькая. Главное качественно.

Мы с мужем разведемся еще на стадии планирования.
Доля истины есть. 😀😀😀😀😀😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 08 Июля , 2017, 21:19:22
Боже,  девочки...  Какие же вы умницы просто.  Ремонт своими руками.  Я просто в восхищении от вас.  Не хочу всего этого по одной причине.  Мы с мужем разведемся еще на стадии планирования.

Да, тоже об этом подумала. Еще подумала, а куда детей деть, пока ремонтом родители заняты?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 08 Июля , 2017, 21:34:42
Мы делаем ремонт с июня всей квартиры.  На время ванной и туалета и детской отвозили на 3 недели в другой город бабушкам.  Сейчас детей привезли,  живем в детской и зале,  доделывая там ремонт по мебели,  кухни нет,  едим в зале,  готовлю изредка в скороварке,  так еду привожу с патриота.  Надеюсь до августа закончим)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 08 Июля , 2017, 23:09:03
Энерджайзер, а мне тоже скиньте телефон кафельщика, пожалуйста!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2017, 23:37:02
Мы живём в другом месте, а когда приходим делать ремонт ребёнок с нами. Играет в квартире, игрушки перевезли часть туда и транспорт - самокат и беговел. Ребёнку не скучно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 09 Июля , 2017, 09:13:08
Девчули,  питаться из Патриота накладно и не всем доступно как и жить в другом месте, пока делаешь ремонт здесь. 
Но я рада,  что кому то это доступно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 10 Июля , 2017, 14:53:17
Мы живём у свекрови в однокомнатной квартире все )
Как ни странно, не тесно, просто неудобно, все непривычно и нет порядка.
Дети со свекровью после садика, в дни, когда она работает, со мной.
Мебель перевезли, теперь она нам там мешается.
Фотки покажу конечно)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 10 Июля , 2017, 16:29:26
Alma mater,раскажите как с мебелью поступали? Вы я так поняла сначала продали старую кв, переехали к свекрови а куда мебель? Или вы параллельно с продажей купили новую кв и туда перевезли мебель.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 10 Июля , 2017, 16:40:20
Alma mater, весело у вас там в однушке. 😆


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 10 Июля , 2017, 17:05:38
Vredina, да, мы мебель перевезли в новую, а сами пока живём у свекрови.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rimma от 10 Июля , 2017, 22:09:01
Энерджайзер, а мне тоже скиньте телефон кафельщика, пожалуйста!
И мне можно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 12 Июля , 2017, 11:46:20
Девочки, напишите пожалуйста телефон бригады, кому быстро и недорого со стен всю штукатурку отодрали итп. Кто-то недавно писал вроде бы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 17 Июля , 2017, 11:46:00
Девочки, поделитесь информацией про дома по адресу: Крупской, 44 и Воровского, 21. По этим адресам часто попадаются неплохие варианты квартир. Для себя отметила, что школы, к которым относятся дома, далеко. Может есть еще какие-то минусы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 18 Июля , 2017, 01:32:13
Воровского 21 не сильно далеко от дома моего..ничего плохого в голову не пришло))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Июля , 2017, 08:12:33
Воровского 21 не сильно далеко от дома моего..ничего плохого в голову не пришло))

iricha, как вам микрорайон?Рядом есть приличные школы, дет сады?В гкб 1 обслуживаетесь по месту жительства?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 18 Июля , 2017, 10:34:41
fishchel,  на Южной 5а  (это через дорогу), есть очень хороший 213 садик, рядом 259, но похуже. Хотя вроде там сейчас заведующая одна на оба сада, может и лучше стал.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2017, 12:04:34
fishchel, 2гис показывает, что вороского 21 обслуж.ПК 1 на воровского (и что район это Советский!)

а крупской 44 обслуж. ПК 2 на Доватора (тоже р-н Совесткий). не центральный. если это важно, конечно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 18 Июля , 2017, 12:11:55
Нани,  ну как я и говорила Южная 5а 213 садик, Южная 5 бывший 259, теперь их объединили. "Сильный" поглотил "слабый"  Да хороший, будет возможность, идите туда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 18 Июля , 2017, 12:25:13
Нани, не знаю как насчет крутости, но там очень хорошая заведующая, которая  старается для деток и работает там очень давно.  Говорю так, потому что сама воспитывалась в этом саду и работала потом там. Пед состав там всегда был прекрасный.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2017, 12:34:05
Василич, спасибо! нам по идее надо перевод оформлять. может и найдется место



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 18 Июля , 2017, 12:40:16
fishchel, до относимся к ГБ 1 по Воровского. Нормальная большая поликленика. Не особо хорошая как и вся бесплатная медицина и все же прям под боком. Садиков по дворам много.  Школ тоже, но мы не по прописке ходили, потому конкретно не подскажу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Натуся от 18 Июля , 2017, 13:05:17
Девушки, кто-нибудь живет в Манхеттене? хочется отзывов, или может тема есть отдельная, не нашла я что-то


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Июля , 2017, 13:20:28
Нани, пока в центральном районе ничего подходящего нет, смотрю ближайшие к нему, в том числе Советский.
У хороших знакомых дети ходят в 213 сад, неплохие отзывы о нем, но простым его не назвала бы. Заведующая сходу просит помочь саду и угрожает переводом, если родители не настроены помогать. Суммы “добровольной” помощи вчатляющие. Если готовы оказывать саду материальную помощь, можете рассчитывать на хорошее отношение. А в остальном сад хороший, воспитатели деток любят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Июля , 2017, 13:23:38
fishchel,  на Южной 5а  (это через дорогу), есть очень хороший 213 садик, рядом 259, но похуже. Хотя вроде там сейчас заведующая одна на оба сада, может и лучше стал.

Василич, я как-то про сад пока не очень беспокоюсь, мне бы школу хорошую в этом районе, нам на следующий год дочку в первый класс вести. И во дворе дома на Воровского 21 есть сад и неподалеку еще два, может есть неплохой из них?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Boniy от 18 Июля , 2017, 14:03:35
fishchel, мне кажется, что близко к  воровского 41  хорошей школы нет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 18 Июля , 2017, 14:40:37
fishchel, мне кажется, что близко к  воровского 41  хорошей школы нет
а 80 гимназия не рядом находится?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Июля , 2017, 14:44:56
fishchel, мне кажется, что близко к  воровского 41  хорошей школы нет
а 80 гимназия не рядом находится?

Рядом, во дворе дома. Вот только не хочу туда дочь вести, нет у нее способностей к языкам. Нужна обычная нормальная средняя школа.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 18 Июля , 2017, 14:45:40
147 чем плоха?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Июля , 2017, 14:54:04
147 чем плоха?
Тоже послушаю. Судя по отзывам, обычная школа, со своими плюсами и минусами. Но от рассматриваемого дома добираться до нее далековато и через оживленную дорогу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2017, 15:45:26
fishchel, там еще 98 школа недалеко.
если от 21 дома, то не надо будет дорогу переходить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 18 Июля , 2017, 15:59:18
Нани,  а где у нас в Че, чтоб и хороший садик/школа и без поборов?  А так то отношение именно воспитателя к ребенку не зависит от того заплатили вы заведующей на нужды сада или нет.  Этот садик потому и стал таким, потому что родители платят, а заведующая умело этими деньгами распоряжается.  Уже в середине 90 х оснащение было таким, что другим садам и не снилось, была возможность сравнить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 18 Июля , 2017, 16:16:18
Девочки, сейчас конечно начнется обсуждение школ / садиков, но может в соответствующих темах?


По теме. Скажите пожалуйста, смотрю квартиры на сайтах. Стоит ли рассматривать варианты квартир от агенств? Иногда просто попадаются объявления, где адреса разные, а фото одинаковые... наводит на мысль, что половина объявлений только фантик "приманка" - приходите к нам, будем предлагать всё что есть...

Или лучше смотреть объявления от частников?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 18 Июля , 2017, 16:26:06
Кстати, смотрела ради интереса квартиры на Курчатова 23 и 23а.  В 23 доме есть, в 23а нету квартир в продаже((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 18 Июля , 2017, 16:40:37
Милана, считаю что можно смотреть от агенств предложения. Вас же никто не заставляет договор с порога подписывать с агентством. И если квартира реально заинтересует можете зелёнку попросить у продавца показать + сами выписку из егрп заказать проверить несовершеннолетних/ обременение и пр.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 18 Июля , 2017, 17:08:23
Милана, смотреть такие квартиры можно конечно, многие люди не сами квартиры продают, а через агентов.
но много и объявлений-фантиков, как Вы выразились.
особенно много мне их попадалось на сайте N1 почему-то, на домчеле меньше.
одну и ту же квартиру могут выставлять несколько агентств, и в разных разделах - для привлечения внимания.
очень часто попадались такие объявления, где мало информации, ни плана квартиры,  агент не обладает полной информацией о предмете - не знает, согласована ли перепланировка, к примеру.
ну и встречалась дикая накрутка агентства, к примеру, на  квартиру, которую мы купили, агентсво накручивало 300 тыс. когда я позвонила застройщику уточнить некоторые моменты по этой квартире, узнало ее реальную цену, за которую она продается. причем агенты эту сумму не хотели включать в сумму договора, а хотели налом получить. здорово правда?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 18 Июля , 2017, 17:24:00
Alma mater, да, такое тоже замечала - одна квартира у нескольких агентств фигурирует, или есть объявление частника о продаже и приписка "риэлторам не беспокоить", смотришь дальше,  бац! и эта квартира  от агентства выставлена

Переплачивать конечно не хочется, но как уже написали - не все сами занимаются продажей. Тогда наверное оплата услуг агентства ложится на их плечи?
 Alma mater, хитрые какие ))). Допустим купили мы квартиру за 2 200 000 - ведь эта сумма будет указана в ДКП? А то, что продавец из этой суммы 200 000 оплатил агентству меня же не должно волновать? Ведь многим нужно налоговый вычет получать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natasha21085 от 18 Июля , 2017, 19:39:06
Милана, вычет то с 2000000 максимум


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Июля , 2017, 19:44:20
fishchel, там еще 98 школа недалеко.
если от 21 дома, то не надо будет дорогу переходить

Нани, если вы что-то знаете про эту школу, поделитесь в личку, пожалуйста, чтобы тему не засорять.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Июля , 2017, 19:47:09
А разве услуги агентства/риелтора не всегда оплачиваются покупателем?Ни разу не слышала, чтобы продавцы платили риелторам.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Июля , 2017, 19:58:13
fishchel, там еще 98 школа недалеко.
если от 21 дома, то не надо будет дорогу переходить

Нани, если вы что-то знаете про эту школу, поделитесь в личку, пожалуйста, чтобы тему не засорять.

fishchel, к сожалению, не знаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 18 Июля , 2017, 21:25:26
А разве услуги агентства/риелтора не всегда оплачиваются покупателем?Ни разу не слышала, чтобы продавцы платили риелторам.
Родственники продавали квартиру через риэлтора. Прошлым летом. Оплачивали комиссию продавцы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ольга ))) от 18 Июля , 2017, 21:31:17
А разве услуги агентства/риелтора не всегда оплачиваются покупателем?Ни разу не слышала, чтобы продавцы платили риелторам.
Не знаю насчет покупаетелей. Но мы продаем квартиру и мне почти каждый день звонят риэлторы и предлагают услуги естественно за деньги. За двушку просят 80 000руб. С одними все-таки я заключила договор, сумма вознаграждения 50000руб, но их дейсвтия как я поняла такие же как и мои - просто обновляют объявление на домчел ну и своим клиентам предлагают. Но бОльшая масса все-таки мне кажется на домчеле ищут, а не через агентсва.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 18 Июля , 2017, 23:21:38
fishchel,98 школа прямо у меня под окном.... чтобы дать вам характеристику нужно знать что вы хотите... я лично была готова подрабатывать как угодно, но чтоб мой ребенок там  не стал учиться.... но я сама педагог ВУЗа и ,вероятно, у меня свои бзики.....
Это простая школа, совсем простая, такая простая и обычная, что может начальная школа там и сойдет, но дальше надо куда то переходить...
 Посмотрите показатели школы на сайте Министерства образования....Я не говорю, что учителя плохие итп, но если основная масса детей и их родителей не сильно нацелены на знания, то смысл впихивать их в голову?
Опять же не все дети эйнштейны и для стандатного ребенка может это и нормально и вполне хорошо
Поборов нет в школе.
Р.С. Видела ребят, которые чуть ли ни на крыльце школы курят....и ни раз и ни два


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 18 Июля , 2017, 23:26:46
Милана, вычет то с 2000000 максимум
а если в долевую или совместную покупать? ведь каждый может претендовать на вычет в соответствии со своей долей? не так разве? если разделить 2 200 000 даже на двоих, то уже 1 100 000 у каждого получается

честно, я пока в этой теме не очень понимаю, но разобраться надо, для общего развития


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Июля , 2017, 06:32:40
Милана, в ДКП можно любую цену указать, всё зависит от самой сделки.
Мы продавали квартиру по военной ипотеке. В ДКП указывали сумму на 250тыс больше. Потом 200тыс я ему наличкой отдавала под расписку. Нам за это 50тыс.
Военные все так делают.
Те кто продает квартиры, которые в собственности были менее 3/5 лет, указывают стоимость такой же за какую покупали или меньше, чтобы на налог не попасть. Это конечно если покупателю не принципиальна цена по ДКП. Остальные отдают по расписке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 19 Июля , 2017, 07:14:22
Милана, если в долевку, то каждый получает вычет с суммы, пропорциональной доле. Ну и учитывается был ли раньше вычет и какую сумму получил ранее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Июля , 2017, 07:15:37
Нани, решила в садик отдать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 19 Июля , 2017, 08:24:35
Милана, если в долевку, то каждый получает вычет с суммы, пропорциональной доле. Ну и учитывается был ли раньше вычет и какую сумму получил ранее.
вот и я про то же  самое - что квартиру можно купить и за 3 500 000 и за 3 950 000- и в договоре покупателям нужна вся сумма - может у них, ни у кого не было вычетов.
И не важно, что продавец,из этой суммы хочет оплатить агентству за продажу своей квартиры, это уже не проблемы покупателей, которым нужен вычет.
Хотя конечно есть, и те кто уже воспользовался правом на вычет, и ему без разницы.
Но в наше время, не дай Бог, что случись, и получишь, только то, что указано в договоре.....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 19 Июля , 2017, 14:04:47
iricha, спасибо за ответ. Очень ценю ваше мнение о школе, тем более, что сами вы преподаете.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 19 Июля , 2017, 14:36:36
K@ti, а продавали уже погасив военную ипотеку полностью?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Июля , 2017, 15:45:06
K@ti, а продавали уже погасив военную ипотеку полностью?
У нас покупали по военной ипотеке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 19 Июля , 2017, 15:47:07
Нани, решила в садик отдать?

нет пока. но мониторю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 19 Июля , 2017, 18:12:11
fishchel, если Воровского, то там через дворы 15 аллерго садик -хороший. У меня 2-е знакомых туда ходят и довольны. Он после реконструкции и капремонта, там "крылья" пристраивали. Спальни и групповые отдельные. Заведка вроде нормальная, взнос 5 т.р. просит всего))). Нам он территориально далеко, но он прям за забором от моих свекров, поэтому рассматриваю его как запасной вариант. Думаю сейчас вы уже можете туда в очередь встать, а ближе к распределению отказаться.
Но дом по Воровского, я так понимаю, ленинградский проект, а вы же такие квартиры смотрели рядом с вами ( м-н Семья) и вам они не понравились?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 19 Июля , 2017, 20:08:31
Charm Al, да, смотрела, не понравились. Состояние подьездов ужасное просто, и двора нет совсем. За информацию про сад спасибо.
Сегодня смотрели квартиру по Крупской 44. Дворовое пространство большое, места много. Сама квартира неплохая, подьезд терпимый, но вот лифт... Запах мочи сбивает с ног. Жаль конечно, буду искать дальше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 19 Июля , 2017, 22:29:00
fishchel, если ленинградский вас устраивает, то может вам лучше брежневки смотреть? По мне так они даже лучше, и лифта нет, и этажей меньше, дворы чище.
Мы смотрели однажды брежневку по Елькина 4хкомнатную, мне планировка понравилась. Сами жили в трешке раньше, тоже ничего, там две комнаты большие, одна маленькая. Кухня, правда у них маловата, но и в ленинградке не большая тоже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 19 Июля , 2017, 22:42:25
fishchel, если ленинградский вас устраивает, то может вам лучше брежневки смотреть? По мне так они даже лучше, и лифта нет, и этажей меньше, дворы чище.
Мы смотрели однажды брежневку по Елькина 4хкомнатную, мне планировка понравилась. Сами жили в трешке раньше, тоже ничего, там две комнаты большие, одна маленькая. Кухня, правда у них маловата, но и в ленинградке не большая тоже.

Dоnnа, муж не хочет брежневку по многим причинам.
А по Крупской, как нам рассказала риелтор, не ленинградский проект, а железнодорожные дома. Квартиры и правда отличаются от тех, что мы видели в ленинградском проекте, расположение комнат похоже, но они более квадратные и коридор шире. Риелтор сказала что дому 35 лет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 20 Июля , 2017, 08:21:43
fishchel, железнодорожники строили себе дома в районе, что бы работникам можно спокойно пешком на работу ходить. Это район вокзала, по Российской в районе Самоделкина и пара тройка домов это Ленинский где ПортАртур. На самом деле этих домов очень мало по городу, тк у дороги основное направление не строительство все же. Моя бывшая нач живёт в таком доме, ее муж строил его. А Крупской как то далековато от ж.д. предприятий. Ещё знаю, что дорога заключала какие то договоры с городом и в ипотеку давали сотрудникам квартиры. Это район ледовой арены, с Юлаева и Чичерина. Многие коллеги тогда себе взяли квартиры в этих домах. Это около  лет 15 назад было.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 20 Июля , 2017, 09:14:42
zoltrix, значит ввела в заблуждение нас риелтор. Я сама про такие дома впервые слышу, если честно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 20 Июля , 2017, 09:26:21
fishchel, риэлторы часто вводят в заблуждение. У нас дом 97 серия, но угловой подъезд, когда соседи продавали квартиру риэлтор везде указывала 121 серия. Да они похожи в нашем подъезде с 121 серией, но в остальных то подъездах нет. Не может ведь 1 подъезд быть 121 серии))
Мы как то пытались по Цвиллинга продать квартиру, дом не типовой, он там 1 такой. Риэлторы пишут зачастую Сталинка, но на ск-ко я в курсе у Сталинки потолки высокие (подруга моя в таком жила и друзья снимали как то). У нас же потолок 2,7 м. всего.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 20 Июля , 2017, 09:49:32
fishchel, посмотрите еще сами сведения о доме\серии на сайте управляйки. у них там список их домов с описанием должен быть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 20 Июля , 2017, 10:49:15
fishchel, посмотрите еще сами сведения о доме\серии на сайте управляйки. у них там список их домов с описанием должен быть.


Нани, если соберемся покупать в этгм доме, обязательно посмотрю. Пока просто любопытно 😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 20 Июля , 2017, 10:53:23
fishchel, а район ДК ЖД не нравится? Или Самоделкина?
Я здесь живу, если что подскажу номера домов. Район отличный!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 20 Июля , 2017, 12:51:56
fishchel, а район ДК ЖД не нравится? Или Самоделкина?
Я здесь живу, если что подскажу номера домов. Район отличный!

Dоnnа, район Самоделкина смотрела одно время, сейчас почему-то нет никаких заманчивых предложений. Но спасибо, буду иметь ввиду.

Сегодня были в районе Западного луча, так захотелось там квартиру... Но они продаются с черновой отделкой. Девочки, кто делал ремонт в такой квартире, во сколько он обойдется по скромным меркам в квартире 70 кв.м?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 20 Июля , 2017, 13:11:01
fishchel, железнодорожники строили себе дома в районе, что бы работникам можно спокойно пешком на работу ходить. Это район вокзала, по Российской в районе Самоделкина и пара тройка домов это Ленинский где ПортАртур. На самом деле этих домов очень мало по городу, тк у дороги основное направление не строительство все же. Моя бывшая нач живёт в таком доме, ее муж строил его. А Крупской как то далековато от ж.д. предприятий. Ещё знаю, что дорога заключала какие то договоры с городом и в ипотеку давали сотрудникам квартиры. Это район ледовой арены, с Юлаева и Чичерина. Многие коллеги тогда себе взяли квартиры в этих домах. Это около  лет 15 назад было.

Я жила в таком доме железнордорожном и продаю сейчас в Портку квартиру такую, и риэлторы ее действительно называют всегда неверно. Нашу обзывают ленинградским проектом и 121 серией)))  Планировка отличная, с удовольствием такую же трешку в центре взяли бы((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 20 Июля , 2017, 13:53:01
fishchel, смотря какие у вас запросы. Там и черновой отделки нет, электрики по квартире даже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Июля , 2017, 14:09:26
fishchel, я вам в личку напишу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 20 Июля , 2017, 14:12:01
Крупской 44 не лениградка.
Год ввода в эксплуатацию 1982
Серия, тип постройки здания 86-011/1.

Вообще традиционно "ленинградками" называют то, что не попадает под типовые привычные планировки. Но именно ленпроектов в городе очень мало, чаще другие серии скрываются под словом "ленинградка".


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ЖенEva от 20 Июля , 2017, 14:41:58
fishchel, я вам в личку напишу
Belk@, а напишите мне тоже в личку, пожалуйста. Тоже интересует вопрос


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 20 Июля , 2017, 15:05:09
Belk@, большое человеческое спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Июля , 2017, 15:09:50
ЖенEva, напишу тогда здесь уже :)

Брали квартиру в черновой. Но там была совсем черновая черновая.
Сейчас хоть полы монолитные, относительно рохвные, у нас же были амурские волны. Перепад высот доходил до 7 см!
Что мы делали: полностью стяжку (бетонная стяжка с сеткой) плюс финишная стыжка смесями самовыравнивающимися.
Демонтаж 1 перегородки из шлакоблоков, возведение новых перегородок частично из кирпича, частично из гкл (3 штуки).
Выравнивание стен в основном гкл, т к штукатурка выходмла бы дороже, т к стены тоже были оооочень неровные
Посностью демонтаж и монтаж новых радиаторов отопления.
Разводка воды тоже с нуля в 2 санузла и на кухню с установкой счетчиков.
Санузы в плитке: один большрй 9 метров, второй маленький 4,5 метра.
Потолки частично гкл (декоративная повстветка, зонирование помещениц) и натяжные бесшовные.
Ну естественно вся электрика и освещение.
Окна не меняли, были хорошие.
На пол ламинат, в санузлах, приходей и кухне плитка.
Стены обои. Где то дешевые, где то дорогие.
Вообще материалы на финишную отделку использовали по максимуму наши, недорогие. Кафель тоже. Сантехника и ванна и душевая тоже все нашего производства (обычно совсемтно, по технологиям).
А вот на черновой старались делать по максимуму, все получше.
Все таки перестелить ламинат и переклеить обои несложно, а вот возвести новую стену это уже более грязно и затратно.
Делали ДО скачка цен.
Получилось 8000 квадрат.
Думаю сейчас с новыми ценами вышло бы около 10 за квадрат.
Была бригада рабочий, но командовала полностью я. Весь закуп материалов тоже мною производился, подъем, вывоз мусора, все транспортные расходы были на мне. В этом месте очень часто прораб может накрутить от бригады. Там материалы купил подешевле, разницу себе в карман, транспорт тоже легко подделать документы. Просто занимаюсь этим и знаю про это прекрасно.
Т е фактически я была прорабом и дизайнером проекта.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 20 Июля , 2017, 15:22:21
Сейчас черновая лучше. Перепад в 7 см страшно представить.
Ну и верно сказали - все от запросов зависит. Можно, например, в костораме ванну простую за 2000 купить, а можно Jacobs Delafon за 25000.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ЖенEva от 20 Июля , 2017, 15:22:46
Belk@, спасибо! Хорошо, если у меня получится уложиться в такую сумму )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 20 Июля , 2017, 15:29:30
natalia2003, поэтому я и написала про примерные производители.
Ванна у нас была 21000, т к нестандартная, круглая.
Душевая около 20, унитазы не больше 5 каждый, смесители хорошие брали, grohe но по акции в кастораме, вышли не больше 4-5 каждый. Плитка одна была вообще недорогая, 389 руб за метр, вторая (ее больше) была керама мараззи, около 500 руб за квадрат.
Ламинат недорогой был, 550 руб метр, потолки делали в випсилинге, полотно брали типа бельгия, но думаю что фабричный китай. Уже не помню по ценам. Но нам скидку хорошую сделали за объем и тоже акция была на них.
Обои некоторые брала по 1000 за рулон 0,53. А некоторые и по 1000 за рулон метровый.
Ну а по черновой тут наверное все материалы плюс/минус.
Электрику вся хорошая, но серия была недорогая, тоже поиакции какой то урвала в кастораме.
Вообще все пыталась взять по акции.
Когда ремонт идет полгода и он не первый у тебя уже знаешь где сколько и чего нужно уже проще )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 20 Июля , 2017, 17:04:18
касательно западного луча на стяжке можно сэкономить (я видела пол в доме Belk@, смотрели там квартиру, это ужас, а не пол), здесь можно сказать по сравнению идеальная, мы по крайней мере больше выравнивать ее не будем за исключением одного места, где стояла лапа крана, там вмятина. соответственно считаем только стоимость чистового пола (какой выберете) и работ по укладке.
санузлы здесь меньше площадью, у нас приемрно 5 и 2 м (маленький мы немного увеличили).
тоже смотрю акции, использую по максимуму знакомых со скидками.
на данный момент расходы на санузлы составили примерно (точно нет времени считать) 150-170 т.р.
всю сантехнику  и плитку заказали в доме кафеля, там новоселам скидка 10%, плитку выбрала известного производителя, но бюджетную довольно, на все 40 тыс. сантехнику и смесители по акции якоб делафон, 60 тыс. кафельщику 35 тыс. остальное - смеси, профили, гкл, трубы канализации и воды. Но кроме кафеля муж все делает сам, это существенная экономия.
стены довольно ровные за исключением гемороя с балками и колоннами, тут надо помучиться с выставлением  по уровню углов.
на электрику потратили тыс 20 на материалы включая все розетки и выключатели шнайдер электрик, но брали через знакомую с хорошей скидкой, делает сам. с работами наверное тыс 50 надо закладывать на это дело.
потолки натяжные в комнатах (на 3 комнаты насчитали 20 тыс это с нишами под гардины), в коридорах гкл, так как из-за балок провода прокладываются по ним и надо закрывать. я думаю на все потолки тыс 50 уйдет.
мне кажется бюджетно можно в полмиллиона с ремонтом уложиться по-любому.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 20 Июля , 2017, 17:36:12
У нас примерно 10тыс за м.кв. ушло.
Пол выравнивали, тоже перепад около 7см был.
Материалы покупали в леруа, строит.рынок перекресток/прораб/челси.
Стены относительно ровные, только углы выравнивали.
Электрика вся не дешевая.
Делали изоляцию всех труб стояков. Закрывали трубы отопления. Меняли подоконники, откосы.
В этой же стоимости замена входной двери и межкомнатные двери.
Пол пробка. Коридор+большая комната ламинат.
С/у, кладовка, коридор возле входа в кафеле.
Подъездные стены проклеены подложкой под обои.
Заменены все трубы.

Ремонт делали весной 2016г.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 20 Июля , 2017, 17:39:29
Alma mater, уточню - вы где delafon со скидкой брали ? В доме кафеля? Тоже сейчас ремонт санузла. Смотрю на delafon. Ценник в 20000 за унитаз не радует (это мы доме кафеля смотрели).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 20 Июля , 2017, 20:50:56
natalia2003,да, в доме кафеля. Есть серия патио, там унитаз в районе 8 тыс подвесной, он кстати в магазине выставлен, может не  к увидели просто. Вообще выставлено не все, что могут привезти.
Я конкретно одной серии все смесители заказала, кстати бюджетно вышло, brevi.
Но цвет не белоснежный у этой фирмы. Сравнивала цены с ебуржским инет-магазином, одинаковые, поэтому заказали здесь.
Смесители все на 1-2 тыс дешевле, чем в других магазинах Челябинска.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 20 Июля , 2017, 22:22:07
Alma mater, спасибо. Мы в Челси смотрели в доме кафеля. Посмотрю внимательнее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Markisa от 20 Июля , 2017, 22:29:12
Девочки, сорри за спам, у меня муж проводку делает с нуля недорого, или меняет старую на новую. Недорого) Если кому надо - в личку) Фотографии выполненных работ есть, как и довольные клиенты)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 24 Июля , 2017, 13:07:20
девочки, подскажите как сдать квартиру на длительный срок? впервые сдаем - так прошло 3 месяца и квартиранты решили съезжать, т.к. платить больше не могут... снова поиски арендаторов (да еще и платно возобновить только объявы можно)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июля , 2017, 13:27:25
sun_sky,мы на авито размещали. муж в сб вечером разместил, в вс днем уже ключи повез квартирантам


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 24 Июля , 2017, 13:35:25
zoltrix, мы тоже быстро сдали прошлый раз через 74... а сейчас возобновление платное - и модерация какая-то долгая.... на авито вобще телефон и эл. адрес заблокировали почему-то..

вопрос был больше о том - что надо сделать, чтобы НАДОЛГО сдать? сразу за несколько месяцев оплату просить? 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июля , 2017, 13:38:30
sun_sky,это я не знаю....у самих мало кто живет долго. одна девушка 5 лет жила, остальные от 3 мес до 1,5 лет. были и такие, кто не платил мес по 2, пока их вызвонищь, разыщещь, в итоге оставляли вещи свои и больше не появлялись(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 24 Июля , 2017, 13:38:48
sun_sky, в вк есть группы по сдаче жилья. Там поищите.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июля , 2017, 14:01:57
zoltrix, мы тоже быстро сдали прошлый раз через 74... а сейчас возобновление платное - и модерация какая-то долгая.... на авито вобще телефон и эл. адрес заблокировали почему-то..

вопрос был больше о том - что надо сделать, чтобы НАДОЛГО сдать? сразу за несколько месяцев оплату просить?  
Позвольте поделиться своим опытом. У нас всегда долго живут, минумум год, недавно семья сьехала после четырех лет проживания.
Сдавайте квартиру семейным, разговаривайте, интересуйтесь, где работают, чтобы знать, насколько регулярный доход и потянут ли финансово оплату аренды. Например, в случае, если жена с маленьким ребенком сидит дома, а у мужа доход нестабильный, расчитывать на длительное проживание такой семьи не приходится.
Сдавайте без мебели и бытовой техники. У семейных людей, как правило, все необходимое свое есть. И перевозить много раз нажитое имущество из квартиры в квартиру им не хочется. А если в квартире все есть, свое им ставить некуда, много раз с таким сталкивались. Да, не спорю, без мебели и бытовой техники квартиру сдать сложнее, особенно теперь. Но зато заселяются действительно на длительный срок.
Заселяйте семьи с детьми, дети будут ходить в сады и школы по месту жительства и срывать их с привычных мест родителям не захочется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 24 Июля , 2017, 14:10:44
fishchel, спасибо за рекомендации :)
квартира с мебелью и техникой (старенькой, но хорошей и девать её некуда)...
пожили 3 парня 3 месяца - разругались с одним и вдвоём теперь оплату не тянут ( третьего найти не могут... жаль, порядочные такие - все в срок и порядок в кв...
семейным надежнее значит? 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июля , 2017, 14:14:32
sun_sky, да, мы только семейным сдаем. Один раз студента заселили, он так все загадил, пришлось ремонт после выселения делать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июля , 2017, 14:16:15
sun_sky,ту неизвестно кому надежней. видимо надо все на месте узнавать, всю подноготную квартирантов. у нас жила семья, через год разругались, она не работает, учится, он ее бросил и ушел, она 2 мес кое как оплачивала с задержками, в итоге спешно съехала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июля , 2017, 14:22:51
sun_sky,ту неизвестно кому надежней. видимо надо все на месте узнавать, всю подноготную квартирантов. у нас жила семья, через год разругались, она не работает, учится, он ее бросил и ушел, она 2 мес кое как оплачивала с задержками, в итоге спешно съехала

Всякое бывает. Хорошо помню одну из первых наших семей-арендаторов. Очень приличные были, жена содержала квартиру в идеальном порядке, отмыла даже те пятна на подоконнике, которые я считала несмываемыми. Прожив три года, они уехали в Москву, но до сих пор поздравляют меня и мужа с ДР, хотя прошло уже много лет. Больше таких не встречала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 24 Июля , 2017, 14:29:55
Эх, тоже квартиру сдать надо ( в Парковом). Летом живем загородом, даже показать не могу её...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 24 Июля , 2017, 14:36:34
Девушки, вы сдаёте однушки или двушки ? Вопрос к тем, у кого долго живут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июля , 2017, 14:45:02
fishchel,конечно всякое бывает. вы верно пишете, надо все узнавать наперед и еще читала, что девочки задаток берут. но мы пока не дошли до этого.
у нас девушка одна жила, без никого 5 лет! сейчас семья живет, из области, с 4-мя детьми маленькими, надеюсь, что надолго. (в этот раз муж сдавал, я устала уже)

natalia2003, мы сдаем 2 комнаты.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июля , 2017, 14:51:36
natalia2003, однушку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июля , 2017, 14:52:57
zoltrix, сейчас и без задатка очередь не выстраивается из желающих, к сожалению.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июля , 2017, 14:57:17
fishchel,это да(
и цены сильно упали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 24 Июля , 2017, 15:25:55
Девочки, а почём сдаёт и где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 24 Июля , 2017, 15:29:45
Belk@, в Ленинском (Аврора) - 3-комнатная


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июля , 2017, 15:31:02
Belk@, мы сделали косметический ремонт в 2 комнатах, заменили унитаз и сантехнику, залили пол в туалете и покрасили стены, по максимуму выкинули мебель старую, сдаем за 10т.р где квартира ты знаешь)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 24 Июля , 2017, 15:48:48
А стиралку, холодильник и пр. кто то оставлял ? У нас ещё кондер останется. Честно страшно сдавать - не сломают технику...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июля , 2017, 15:57:26
natalia2003,у нас холодильник типа Полюс

стиралка была, но советская. простояла как тумба в ванной, никто ей и не пользовался, конечно одежду стирать в ней поди рискованно, но постельное и полотенца можно было, она исправная и даже центрифуга рабочая была.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 24 Июля , 2017, 16:24:39
sun_sky, люди разные, обстоятельства всякие могут быть.
Никогда не знаешь на долго сдашь или нет.
Просто сдавайте и всё. Съезжают, ищите новых.

У меня всякое было. Кто-то жил долго, кто-то через 2-3 месяца съезжал.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июля , 2017, 18:21:33
Девочки, а почём сдаёт и где?

Тополинка. Однушка, 10 тыс плюс вода по счетчикам и электричество. Из мебели кухонный гарнитур и обеденный стол со стульями. Бытовой техники нет, ремонт свежий.

Про везение согласна. Наши последние заселились, прожили 4 года, а потом у мужа небольшой бизнес перестал доход приносить, и разьехались они с женой, каждый к своим родителям. Сьезжать не хотели, но денег нет, платить нечем. И никто этого не может предусмотреть, это жизнь, с каждым может случиться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 24 Июля , 2017, 18:51:23
А стиралку, холодильник и пр. кто то оставлял ? У нас ещё кондер останется. Честно страшно сдавать - не сломают технику...
Возьмите залог. Оцените примерно сколько стоит б/у техника.
Если что-то не надо жильцам, то лучше вывезти в гараж/себе на балкон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rimma от 24 Июля , 2017, 23:09:16
Девочки, подскажите пожалуйста, может кто знает телефон мастера натяжных потолков, зовут Андрей, раньше у него было объявление в теме ремонт, а теперь нет его. Очень нужно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 25 Июля , 2017, 06:45:48
Девочки, подскажите пожалуйста, может кто знает телефон мастера натяжных потолков, зовут Андрей, раньше у него было объявление в теме ремонт, а теперь нет его. Очень нужно.

поищите на сайте ник Аlenka81, она вела темку на ДО. Андрей  нам делал потолок, но телефон не сохранился.

Вот ссылка на её профиль - http://objava.deti74.ru/index.php?action=profile;u=35402


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 25 Июля , 2017, 09:43:50
Девушки ,подскажите, продаем квартиру, на время поисков новой жить будем с родителями, куда деть мебель и вещи, есть какие то склады для хранения???


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 25 Июля , 2017, 10:28:26
Vredina, снимиие дешевый гараж


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 25 Июля , 2017, 10:33:38
Vredina, снимиие дешевый гараж

Боюсь вынесут, а нам надо холодильник, стиралку, ладно если бы просто шкафы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 25 Июля , 2017, 10:35:58
Vredina, снимиие дешевый гараж

Боюсь вынесут, а нам надо холодильник, стиралку, ладно если бы просто шкафы
В нормальном гаражном кооперативе. Гараж поближе к проходной.
Народ машины оставляет, всё ок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rimma от 25 Июля , 2017, 10:47:12
Девочки, подскажите пожалуйста, может кто знает телефон мастера натяжных потолков, зовут Андрей, раньше у него было объявление в теме ремонт, а теперь нет его. Очень нужно.

поищите на сайте ник Аlenka81, она вела темку на ДО. Андрей  нам делал потолок, но телефон не сохранился.

Вот ссылка на её профиль - http://objava.deti74.ru/index.php?action=profile;u=35402
Большое спасибо, выручили))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 25 Июля , 2017, 11:21:31
Vredina, снимиие дешевый гараж

Боюсь вынесут, а нам надо холодильник, стиралку, ладно если бы просто шкафы
В нормальном гаражном кооперативе. Гараж поближе к проходной.
Народ машины оставляет, всё ок.


Ну да,впринципе)) спасибо за идею


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 25 Июля , 2017, 18:52:05
Vredina, у нас в нормальном кооперативе в гараже недалеко от проходной днем в рабочее время вскрыли гараж ... украли дорогую лодку мотор и у мужа для рыбалки что было...на 300 000....теперь ничего ценного в гараже не храним((((
Если снимать будете берите гараж с сигнализацией или очень капитальными замками.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 25 Июля , 2017, 19:38:27
iricha, вот как(((( может какие то склады все же есть, охраняемые?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 25 Июля , 2017, 22:33:46
Vredina, лучше на склад


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМиша от 25 Июля , 2017, 23:33:44
Есть же гаражи хорошие, с видеонаблюдением на улице, с охраной. Там точно будет все нормально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 25 Июля , 2017, 23:55:43
Vredina, лучше на склад

А где  такие есть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 26 Июля , 2017, 19:05:05
zoltrix, мы тоже быстро сдали прошлый раз через 74... а сейчас возобновление платное - и модерация какая-то долгая.... на авито вобще телефон и эл. адрес заблокировали почему-то..

вопрос был больше о том - что надо сделать, чтобы НАДОЛГО сдать? сразу за несколько месяцев оплату просить?  
...Сдавайте квартиру семейным, разговаривайте, интересуйтесь, где работают, чтобы знать, насколько регулярный доход и потянут ли финансово оплату аренды. Например, в случае, если жена с маленьким ребенком сидит дома, а у мужа доход нестабильный, расчитывать на длительное проживание такой семьи не приходится.
Сдавайте без мебели и бытовой техники. У семейных людей, как правило, все необходимое свое есть. И перевозить много раз нажитое имущество из квартиры в квартиру им не хочется. А если в квартире все есть, свое им ставить некуда, много раз с таким сталкивались. Да, не спорю, без мебели и бытовой техники квартиру сдать сложнее, особенно теперь. Но зато заселяются действительно на длительный срок.
Заселяйте семьи с детьми, дети будут ходить в сады и школы по месту жительства и срывать их с привычных мест родителям не захочется.
...
Мы всегда искали без мебели! и везде свою мебель перевозили туда-сюда. Т.к. мы семейные, то жить все время с ребенком (детьми) с чужой мебелью не хотелось. Особенно всякие диваны\кровати. Шкаф\гарнитур кухонный еще норм.
Наши знакомые, кто снимал семьей на длит. срок, тоже предпочитали без мебели. Или частично....
а мы что-то искали наоборот с мебелью пусть с самой минимальной необходимой, т.к покупать было не на что для съёмных квартир,таскать её потом туда сюда, непонятно нормальная кв. или нет - если с подвохом, типа тараканов или придурковатых соседей - то зачем там долго оставаться, мебель перевозить за зря. Единственное, что точно необходимо нажитое и переезжало вместе с нами - это стиралка, детская кровать с комодом, комп столик. Оплата сразу за несколько месяцев откровенно отпугивает, т.к наводит на мысль о мошенниках, разговоры о том где работаем -хмм..ну как бы каждому встречному незачем знать где и кем - т.е тоже отпугивающие вопросы. "Жена с детьми дома, а муж один работает"- ну так мы довольно долгий срок жили странный критерий не сдавать, если платят в срок, то наоборот больше стимул  не переезжать оплачивать и жить где осели с детьми то да ещё маленькими. Так что ситуации у всех разные, определённого рецепта удачного съёма/сдачи кв.нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 26 Июля , 2017, 19:12:13
Юлён@, да да, мы так один раз со съёмом попали: городок маленький, хозяйка узнала где муж работает(перспективное предприятие города) и давай нам сыночка своего с судимостью пропихивать. И так нагло, почти шантажировать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Июля , 2017, 19:57:51
Юлён@, я не говорила, что если жена в декрете, это повод не сдавать квартиру. Я написала о том, что в такой ситуации, при наличии нестабильного заработка мужа, не стоит рассчитывать на длительный срок аренды.
Не вижу ничего страшного в вопросах про место работы. Это же не допрос, а беседа, я тоже расскажу о своем месте работы, мне не жалко, пусть знают 😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 26 Июля , 2017, 20:09:04
...что в такой ситуации, при наличии нестабильного заработка мужа, не стоит рассчитывать на длительный срок аренды.
именно так мы и снимали кв. почти 3года, у мужа чрезвычайно нестабильные времена были в работе, а ещё и дети, НО сумма за квартиру это неприкосновенно она находилась любыми способами, т.к искать и переезжать ещё более проблематично. А так если кв. устаивает, соседи адекватные не мешают, и хозяева гайки не закручивают, то почему бы не снимать дл.срок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Июля , 2017, 20:15:33
Не вижу ничего такого в вопросе о работе. Я ещё и паспорт по базам утерянных проверю 😀😀😀😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Июля , 2017, 20:21:25
...что в такой ситуации, при наличии нестабильного заработка мужа, не стоит рассчитывать на длительный срок аренды.
именно так мы и снимали кв. почти 3года, у мужа чрезвычайно нестабильные времена были в работе, а ещё и дети, НО сумма за квартиру это неприкосновенно она находилась любыми способами, т.к искать и переезжать ещё более проблематично. А так если кв. устаивает, соседи адекватные не мешают, и хозяева гайки не закручивают, то почему бы не снимать дл.срок.

Юлён@, к сожалению, не все такие приличные как вы, некоторым на жизнь не хватает и расходы на аренду квартиры не значатся у них в списке приоритетных.  Наступает день оплаты, а денег нет, и через неделю нет и через месяц... Такое повсеместно встречается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 26 Июля , 2017, 20:37:49
...что в такой ситуации, при наличии нестабильного заработка мужа, не стоит рассчитывать на длительный срок аренды.
именно так мы и снимали кв. почти 3года, у мужа чрезвычайно нестабильные времена были в работе, а ещё и дети, НО сумма за квартиру это неприкосновенно она находилась любыми способами, т.к искать и переезжать ещё более проблематично. А так если кв. устаивает, соседи адекватные не мешают, и хозяева гайки не закручивают, то почему бы не снимать дл.срок.

Юлён@, к сожалению, не все такие приличные как вы, некоторым на жизнь не хватает и расходы на аренду квартиры не значатся у них в списке приоритетных.  Наступает день оплаты, а денег нет, и через неделю нет и через месяц... Такое повсеместно встречается.
это точно. У меня очень давно жила девочка-студентка. Красивая жизнь у неё была в приоритете, чем оплата аренды....находились постоянные отмазы, чтоб не платить...жуть вообще,.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Июля , 2017, 20:58:58
Не вижу ничего такого в вопросе о работе. Я ещё и паспорт по базам утерянных проверю 😀😀😀😀
Ну вы предусмотрительная 😃


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Июля , 2017, 22:41:20
Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 26 Июля , 2017, 23:03:15
Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?
Конечно тянули... У меня ещё и квартира в Петропавловске(каз) была... так квартирантка из коренного населения вообще считала нормой не платить. А зачем? Челябинск-то за Альпами.
Ага, щаз, связи-то у меня остались . Ночь в поезде и катитесь к ...    некоренные квартиранты все были порядочными, даже продала квартиру-съехали как и договаривались через 2 недели.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 26 Июля , 2017, 23:32:30
Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?

Больше двух месяцев долг по оплате ждать бесмыссленно, я считаю. Нет возможности платить, надо расставаться. Но у нас не было проблем с выселением, сами все понимали и сьезжали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 27 Июля , 2017, 06:32:36
natalia2003,
Расскажите пожалуйста как расставание происходило с теми, кто не платил. Сразу съехали или тянули с выселением также как и с оплатой?
всякое бывает.
Вот последний раз заселил нам риэлтор бабулю из свердловской области ( подозреваю, что это его родственница была). Жила, платила. А потом раз и перестала в июне.я звоню ей трубку не берет или абонент не абонент. Приезжаю дома нет никого, я по началу в квартиру не заходила, хотя ключи то у меня есть. Написала записку, засунула в двери. Эффекта ноль. Звоню, приезжаю, пишу -все бесполезно. Звоню риэлтору, обещает разобраться и привезти деньги лично в течении недели. по истечении этого срока и он становится не абонент, а денег так и нет и ключи от квартиры тоже не вернул никто. Захожу в квартиру и офигеваю с порога, у нас конечно не было супер ремонта, но сантехника была рабочая, тут краны все бегут, унитаз не работает. Нахожу второго риэлтора ( они были на первом осмотре вдвоем). Он конечно не причем, тк нами не занимался, наш риэлтор оказывается уже с ним не работает, но обещал помочь. Через 2 нед мне привез ключи от квартиры, а деньги мол сами с них трясите. А как и с кого трясти, если связи нет. В итоге 2 мес долг повис (тк мы сдавали тогда чисто за коммуналку). Вещи пришлось собирать бабкины по мешками. Сразу не выкинула, побоялась, ладно у нас третья комната закрытая стоит, там лежали год, потом выкинули. Сантехнику поменять, унитаз тоже, заодно и ремонт в туалете сделали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Июля , 2017, 06:56:26
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 27 Июля , 2017, 10:15:01
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 27 Июля , 2017, 10:40:49
Я наверное вообще очень жестокая.
Ключи даю только от 2 замков. От третьего только у меня есть ключ.
Если не заплатили во время даю 2-3 дня, либо деньги находят, либо съезжают.
Были семейные. В нужный день позвонили, сказали денег нет, но пообещали к пятнице отдать. Звоню в пятницу, игнор. Приехала в субботу часиков в 11, дома никого, сидела в машине ждала. К обеду они явились, у детей кучу сладостей, у самих пиво. Сказала чтобы к завтрашнему утру квартиру освободили, ключи бросили в почт.ящик. И никакие уговоры подождать ещё не много на меня не действуют. Мне всё равно куда им ехать, если на пиво деньги есть, то могли бы и на съем найти.
Были еще одни семейные, примерно аналогичная ситуация.
Мне на семейных не везет...не сдаю больше им. Обои разрисованы/порваны, плинтуса оторваны, где-то розетки расшатаны. Остатки пластилина везде и т.д.

Для меня оптимальный вариант разведённая девушка с ребенком (обычно это не малявка), женщины в возрасте, парни/девушки 25+, разведённый парень. После них ни разрухи/ни мусора.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 27 Июля , 2017, 10:52:00
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.
хороший вариант! спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 27 Июля , 2017, 11:07:59
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.
Fishchel, я когда сдаю, то к дате заезда прибавляю дня 3 и говорю, что у нас оплата ипотеки до такого-то дня, что деньги нам нужны-ничего личного
правда проблем у нас и не было, последний раз съехали, квартира сверкала как в рекламе какого-то чистящего средства

про сдачу, поместили объявление в соответствующей гр ВК, сдали ч/з 3 дня, так что пусть авито и тп отдыхают :ой засмущали:



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМиша от 27 Июля , 2017, 11:18:06
Миллер, дайте пожалуйста ссылку на группу ВК?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Июля , 2017, 12:03:21
Миллер, и мне можно ссылку.
Про замок тоже думала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 27 Июля , 2017, 12:13:16
девочки, у новых мкр много своих групп, забейте в поисковике


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 27 Июля , 2017, 14:00:38
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.
хороший вариант! спасибо!
не очень хороший.  Можно ж и сломать дверь.  Если люди такие, что съезжают не заплатив,  то что им помешает?  Замок?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 27 Июля , 2017, 14:25:01
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.
хороший вариант! спасибо!
не очень хороший.  Можно ж и сломать дверь.  Если люди такие, что съезжают не заплатив,  то что им помешает?  Замок?

Сломать конечно все можно, не только дверь. Многие знакомые сдают квартиры, но до такого не доходило, чтобы двери ломали, даже при закрытом замке. Может конечно, это везение, но надеюсь, что и дальше так будет.

K@ti, вы, оказывается, суровая девушка 😀. Если серьезно, то вы все делаете правильно, позаимствую ваш опыт.

kleiner Igel, наших жильцов рассказы про ипотеку совершенно не впечатляли на своевременную оплату. Вам просто попались порядочные, такие обычно и без ипотеки платят нормально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ма... от 27 Июля , 2017, 14:31:33
fishchel, оочень от отношения зависит - я вечно входила в положение съёмщиков, дошло до того, что съехали не заплатив за месяц, сломав всё практически, сняв даже замок с входной двери и заселив непонятную парочку колдырского вида!!!
Теперь сто раз подумаю, кого пускать и как общаться!
И жил человек 2 года без нареканий, до этого!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 27 Июля , 2017, 15:29:45
Ма..., вот и мы тоже жалели два месяца. А надо было как K@ti пишет, выселять сразу. Но у нас и раньше задержки по оплате были, и всегда находили деньги. А тут получилоссь так, что не нашли, и нас, как назло в городе не было, уезжали отдыхать.


Каких только историй нет. У моей знакомой в квартире жилец цех столярный открыл. Соседи начали жаловаться на шум, так и выяснила. Зашла в квартиру, а там все стружкой завалено. Друг мужа по молодости сдал комнату в коммуналке лицам восточной национальности, они посреди комнаты на горелке плов готовили. Не шучу, он сам видел. 😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 27 Июля , 2017, 15:45:54
Я наверное вообще очень жестокая.
Ключи даю только от 2 замков. От третьего только у меня есть ключ.
Если не заплатили во время даю 2-3 дня, либо деньги находят, либо съезжают.
Были семейные. В нужный день позвонили, сказали денег нет, но пообещали к пятнице отдать. Звоню в пятницу, игнор. Приехала в субботу часиков в 11, дома никого, сидела в машине ждала. К обеду они явились, у детей кучу сладостей, у самих пиво. Сказала чтобы к завтрашнему утру квартиру освободили, ключи бросили в почт.ящик. И никакие уговоры подождать ещё не много на меня не действуют. Мне всё равно куда им ехать, если на пиво деньги есть, то могли бы и на съем найти.
Были еще одни семейные, примерно аналогичная ситуация.
Мне на семейных не везет...не сдаю больше им. Обои разрисованы/порваны, плинтуса оторваны, где-то розетки расшатаны. Остатки пластилина везде и т.д.

Для меня оптимальный вариант разведённая девушка с ребенком (обычно это не малявка), женщины в возрасте, парни/девушки 25+, разведённый парень. После них ни разрухи/ни мусора.
Катя, мы когда сдавали так же делали. За 4 года тьфу-тьфу ни разрух, жалоб и тп. Предупреждали всех сразу, что платежи вОвремя, жалости не имеем, выселяем на след день после даты платежа .


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Июля , 2017, 16:06:54
zoltrix, 😖😖😖 да уж ...
Мы тоже планируем дверь входную поменять, сантехнику частично. Не то чтобы для квартирантов - в новой квартире поменять, а сюда поставить. Но это новые нормальные двери и сантехника будут, так как у нас новостройка. Обидно будет если за полгода все ухлопают.

Поставьте на новую дверь два замка, от одного дайте ключ квартирантам, перестанут платить, закрываете второй замок и уже не вы их будете искать, а они вас. Нам такой совет недавно дали опытные люди, теперь так делаем.
У нас последние никуда не скрывались, откровенно говорили, что денег нет, кризис, возможно, скоро будут. Но чуда не случилось.
хороший вариант! спасибо!
не очень хороший.  Можно ж и сломать дверь.  Если люди такие, что съезжают не заплатив,  то что им помешает?  Замок?
Сломать можно все. Опять же какая дверь. Далее - при сдаче берутся данные паспорта. Можно заяву накатать. Чтобы выломать дверь время надо. Соседи позвонят или вызовут полицию, как вариант. У нас соседи бдительные пенсионеры. Я им всем планирую номер оставить. Да и живём мы недалёко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 27 Июля , 2017, 16:26:31
Знакомые сдавали квартиру, ее арендаторы в субаренду сдали и сделали "квартиру по часам", то есть притон))) когда знакомые пришли в квартиру (они вообще ни сном, ни духом про субаренду), аж обалдели, там было все сделано для интимных утех: кровать-траходром и проч. причиндалы (не помню подробностей).
Каждый "крутится" и зарабатывает, как может) кому на что хватает смекалки ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 04 Августа , 2017, 18:13:55
Подскажите, кто недавно делал техпаспорт с вызовом техника. Он реально все будет замерять, или сверит со старым на наличие перепланировок?? Я боюсь как бы не уменьшилась площадь , у нас в туалете зашили панелями трубы, да так что около 10 см украли((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Августа , 2017, 08:39:19
Vredina, мы в этом году вызывали для рефинансирования ипотеки. Ни сего не замеряла. Пришла, посмотрела, что перепланировок не было убедилась и ушла.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Августа , 2017, 10:00:41
Vredina, мы в июне вызывали. Перемеряла все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Августа , 2017, 11:45:36
Понятно))) значит как повезет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 14:17:44
Vredina, вы свою квартиру уже продали?Мы все никак не можем решить, продавать ли свою однушку. Цены на жилье сейчас низкие, судя по обьявлениям. Не хочется продавать дешевле, чем сами брали. Пока придерживаемся варианта улучшения жилищных условий без продажи имеющейся квартиры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Августа , 2017, 16:12:45
fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 17:26:39
fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)

natalia2003, возможность есть, но нужно будет поднапрячься. Изначально планировали продавать, но цены не радуют.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Августа , 2017, 17:30:08
fishchel, мое мнение - это того стоит. Сами в такой же ситуации как и вы. С той лишь разницей что изначально продавать не планировали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 05 Августа , 2017, 17:34:58
fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)

natalia2003, возможность есть, но нужно будет поднапрячься. Изначально планировали продавать, но цены не радуют.
Лучше сейчас поднапрячься. Потом не известно будет ли возможность купить еще квартиру.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Августа , 2017, 18:38:55
Vredina, вы свою квартиру уже продали?Мы все никак не можем решить, продавать ли свою однушку. Цены на жилье сейчас низкие, судя по обьявлениям. Не хочется продавать дешевле, чем сами брали. Пока придерживаемся варианта улучшения жилищных условий без продажи имеющейся квартиры.

Боюсь сглазить))) покупателя нашли, но еще не оформили, пока на стадии сбора документов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 19:57:41
Vredina, а цена?Она адекватная?Или пришлось сильно уступить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 20:01:34
fishchel, если есть возможность улучшения без продажи - конечно не нужно продавать. Детям старт будет или самим прибавка к пенсии :-)

natalia2003, возможность есть, но нужно будет поднапрячься. Изначально планировали продавать, но цены не радуют.
Лучше сейчас поднапрячься. Потом не известно будет ли возможность купить еще квартиру.

Вот муж такого же мнения, что лучше поднапрячься. Говорит, продать никогда не поздно. Но тогда придется умерить свои хотелки сейчас, а так не хочется 😊.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 05 Августа , 2017, 20:10:26
fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Августа , 2017, 20:12:02
Vredina, а для себя подобрали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Августа , 2017, 20:44:51
Vredina, а для себя подобрали?
Присмотрели, но окончательно не решили, подрждем может еще что появится


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 05 Августа , 2017, 20:47:06
Vredina, а цена?Она адекватная?Или пришлось сильно уступить?
Считаю адекватная для нынешней ситуации, за сколько 5 лет назад покупали за столько и продаем. Конечно мы ее покупали с бабушкиным ремонтом, а продаем с приличным, не евро конечно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Августа , 2017, 21:09:17
fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.
А как же другая сторона медали 🥇?
- У детей будет своё жильё. Не придётся на съёме жить или со свекровью в начале семейной жизни.
- Да и не факт что платить придётся ровно столько лет, на сколько ипотека.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 21:24:01
fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.
Belk@, мы все годы не планируем платить ипотеку. Хотим досрочно гасить.
 Что-то не соображу, как посчитать правильно. При условии досрочного погашения, например, за 5 лет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 21:25:41
Vredina, а цена?Она адекватная?Или пришлось сильно уступить?
Считаю адекватная для нынешней ситуации, за сколько 5 лет назад покупали за столько и продаем. Конечно мы ее покупали с бабушкиным ремонтом, а продаем с приличным, не евро конечно)))
Я бы тоже отдала за ту цену, за которую сами покупали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Августа , 2017, 21:56:47
Я одна наверное жадная или недальновидная  😀😀😀😀 Наша квартира в панельке на Чичерина стоит сейчас на 300 тыщ дороже чем мы брали. Но мне жалко ее продавать.

ПС ипотеку планируем гасить досрочно как только доделаем ремонт и перееедем.
ППС прожив 5 лет в общаге института и 2 года на съёмной квартире ребёнку своему желаю лучшей участи. Именно этот фактор для меня решающий почему оставляем однушку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 22:00:54
natalia2003, а для себя сейчас какую квартиру присматриваете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Августа , 2017, 22:03:51
fishchel, мы уже купили двушку в ньютоне, ремонт сейчас делаем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 22:10:04
fishchel, мы уже купили двушку в ньютоне, ремонт сейчас делаем.
natalia2003, понятно. Какой процент по ипотеке, если не секрет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Августа , 2017, 22:11:17
fishchel, 9,5%


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Августа , 2017, 23:44:25
fishchel, 9,5%
natalia2003, хороший процент!Где такой дают?😊


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 05 Августа , 2017, 23:57:48
fishchel, возьмите ипотечный калькулятор и вбейте сначала на 5 лет без продажи квартиры сумму кредита, посмотрите сколько платёж и сколько переплата.
Потом вбейте как будто полуторку продали и на 5 лет посмотрите сколько сумма кредита и переплата.
Вычтете из одной суммы переплаты другую и получите разницу в переплате.
Потом возьмите один платёж и вычтите другой, столько вы можете дополнительно откладывать при условии продажи полуторки. И умножат на 5 лет.
Ну ещё вашу полуторку можно сдавать, это тоже можно посчитать.
Как то так...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 06 Августа , 2017, 00:50:50
Belk@, этот расчет верный при условии, если мы возьмем ипотеку сроком на 5 лет. Но фактически срок будет 15-20 лет, соответственно, ежемесячный платеж будет другим и сумма переплаты тоже другая. При досрочном погашении картина меняется, приблизительно можно было бы рассчитать, имея график платежей по кредиту по каждому из вариантов. Но это нереально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Августа , 2017, 01:08:39
fishchel, ну хотя бы примерно этот график прикинуть можно в ипотечном калькуляторе. Все лучше, чем ничего


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 06 Августа , 2017, 07:32:37
fishchel, 9,5%
natalia2003, хороший процент!Где такой дают?😊
Это программы Легиона и АИЖК.

Мы год год назад (именно тогда долёвку оформляли) пересчитали проценты по ипотеке, сумму переплат если бы платили за панельку. Много банков и программ пересмотрели. На наш взгляд у Легиона самый выгодный вариант оказался: как по стоимости так и по качеству жилья. К тому же выбрали именно ту планировку и этаж, которая нравилась. Пришлось ждать сдачу дома, а это было 6 мес. Но нам есть где жить. Никого не агитирую - расписываю ход своих мыслей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 11 Августа , 2017, 09:49:10
fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.

Нашла как посчитать. Нашла ипотечный калькулятор, который строит график платежей, учитывает возможность досрочного погашения и уровень инфляции.

 При условии досрочного погашения ипотеки за трешку через 8 лет, переплата составит примерно 680 тыс., эта переплата полностью перекрывается арендными платежами, при условии сдачи однушки. При этом однокомнатная остается у нас.
Уровень инфляции учитывала согласно данным Росстата 4 %, хотя мне (и не только мне, но и независимым экспертам)плохо верится в реальность этой такого процента, на практике он выше.
Мои рассчеты еще раз подтвердили, что при правильном подходе ипотека может быть выгодным делом, а не кабалой на всю жизнь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 11 Августа , 2017, 11:34:19
fishchel, дайте, пожалуйста, ссылку на такой калькулятор. Спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 11 Августа , 2017, 12:11:13
fishchel, 9,5%
natalia2003, хороший процент!Где такой дают?😊
Это программы Легиона и АИЖК.

Мы год год назад (именно тогда долёвку оформляли) пересчитали проценты по ипотеке, сумму переплат если бы платили за панельку. Много банков и программ пересмотрели. На наш взгляд у Легиона самый выгодный вариант оказался: как по стоимости так и по качеству жилья. К тому же выбрали именно ту планировку и этаж, которая нравилась. Пришлось ждать сдачу дома, а это было 6 мес. Но нам есть где жить. Никого не агитирую - расписываю ход своих мыслей.
у сбера сейчас акция в том числе и на квартиры в Ньютоне, а вообще на много какие, 8% если оформлять онлайн


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 11 Августа , 2017, 12:39:06
fishchel, дайте, пожалуйста, ссылку на такой калькулятор. Спасибо!

http://fincalculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 11 Августа , 2017, 13:13:45
marisabelca, всех денег не заработать, все низкие ставки не собрать. Мы год назад долёвку оформляли. Да и такой процент - 8% при максимально первоначальном взносе.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 11 Августа , 2017, 13:19:27
marisabelca, всех денег не заработать, все низкие ставки не собрать. Мы год назад долёвку оформляли. Да и такой процент - 8% при максимально первоначальном взносе.
Поддерживаю. Нам на днях Райф одобрил ипотеку под 10.25%, а Сбер обещает под 9.9%. Ради незначительной разницы не хочу жертвовать комфортом и нервами, они тоже денег стоят (не люблю Сбер)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 10:14:36
В поисках квартиры случайно набрела на обьявления о продаже квартир на ул. Набережная, 9 с литерами А,Б,В и номер 7. Расположены в непосредственной близости от реки. Цена показалась какой-то неправдаподобно дешевой. Девочки, кто знает про эти новостройки?Может какой-то подвох есть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 12 Августа , 2017, 10:41:42
В поисках квартиры случайно набрела на обьявления о продаже квартир на ул. Набережная, 9 с литерами А,Б,В и номер 7. Расположены в непосредственной близости от реки. Цена показалась какой-то неправдаподобно дешевой. Девочки, кто знает про эти новостройки?Может какой-то подвох есть?

По мне так такая близость реки и есть минус- запах и сырость


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 12 Августа , 2017, 10:47:10
Vredina,  куча народу живет у воды, например у Смолино в Ленинском и довольны. Мне кажется что то другое.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 11:45:18
Vredina,  куча народу живет у воды, например у Смолино в Ленинском и довольны. Мне кажется что то другое.
Да, у нас друзья живут в Ленинском у Смолино, очень всем довольны. А вид из окна мммм.... Шикарный.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 12 Августа , 2017, 11:52:08
Vredina,  куча народу живет у воды, например у Смолино в Ленинском и довольны. Мне кажется что то другое.
Да, у нас друзья живут в Ленинском у Смолино, очень всем довольны. А вид из окна мммм.... Шикарный.

Ну хз тогда, вид может и красивый но все же близость воды меня смущает. Модет там переселенцев много, да и если честно сам район теплотеха мне не очень нравится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Августа , 2017, 12:59:57
В поисках квартиры случайно набрела на обьявления о продаже квартир на ул. Набережная, 9 с литерами А,Б,В и номер 7. Расположены в непосредственной близости от реки. Цена показалась какой-то неправдаподобно дешевой. Девочки, кто знает про эти новостройки?Может какой-то подвох есть?
Река очень близко. Частично туда расселили ветхоаварийное жильё.

Если смотреть, то только 2 дома, который на перекрёстке Калинина/набережная стоит, он дальше всех от воды. 7а. И 9в можете ещё рассмотреть как вариант
Там ещё активно стройка в другую сторону от Калинина идёт к проспекту Победы, но я бы тоже не стала с ними связываться

Если вас в нашу сторону занесло, посмотрите ещё набережная 9 и 11. Это относительно новые дома с 97улучшенной. У свекрови там квартира была. Планировка хорошая. Вы же 3 ищете вроде?
И ещё Калинина 11 в и г. Они тоже относительно новые и вглубине района стоят и прилично там все снаружи и внутри.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 13:08:56
Belk@, большущее спасибо за комментарий!Близость реки меня тоже смущает, если честно. Еще посмотрела, дома эти по месту жительства относятся к 97 лицею. Я знаю, что у вас сын в нем учится. Не в курсе, там есть нелицейские классы?Или как поступают с детьми по прописке?

Да уж, занесло. Мечусь по городу в поисках варианта. Начало северка, Воровского, и цирк. Да, трешки смотрю.
Р.S. К сожалению, нет предложений по указанным вами адресам. Но буду мониторить, вдруг что-то появится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Августа , 2017, 13:23:03
fishchel, там часть домов к 6 школе, часть к 97.
Посмотрите на сайте лицея есть список домов прикреплённых.
Нелицейские классы по прописке есть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 12 Августа , 2017, 17:39:22
В поисках квартиры случайно набрела на обьявления о продаже квартир на ул. Набережная, 9 с литерами А,Б,В и номер 7. Расположены в непосредственной близости от реки. Цена показалась какой-то неправдаподобно дешевой. Девочки, кто знает про эти новостройки?Может какой-то подвох есть?

самый главный минус - эти дома с расселенцами
не советую вам тм брать, я как-то жила в таком доме, хуже не придумаешь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Августа , 2017, 17:44:03
Forever, там переселенцев немного. Визуально нормально, мусора нет, площадки все чистые. Как там в подъездах, не знаю конечно.
В тех домах, что я писала нет переселенцев. Ну или оооочень мало.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 12 Августа , 2017, 18:43:41
Forever, там переселенцев немного. Визуально нормально, мусора нет, площадки все чистые. Как там в подъездах, не знаю конечно.
В тех домах, что я писала нет переселенцев. Ну или оооочень мало.

не буду спорить
нажилась с такими, выражаю своё мнение, никому такого ужаса не пожелаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 21:02:17
Forever, там переселенцев немного. Визуально нормально, мусора нет, площадки все чистые. Как там в подъездах, не знаю конечно.
В тех домах, что я писала нет переселенцев. Ну или оооочень мало.

не буду спорить
нажилась с такими, выражаю своё мнение, никому такого ужаса не пожелаю

Forever, а что ужасного в переселенцах?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 12 Августа , 2017, 21:16:30
Forever, там переселенцев немного. Визуально нормально, мусора нет, площадки все чистые. Как там в подъездах, не знаю конечно.
В тех домах, что я писала нет переселенцев. Ну или оооочень мало.

не буду спорить
нажилась с такими, выражаю своё мнение, никому такого ужаса не пожелаю

Forever, а что ужасного в переселенцах?
Там расселенцы не просто с других районов города, а из области.
Сами представьте, что за контингент...
Кто в деревнях живет в полуразрушенных домах?..

Моя сестра работала терапевтом в поликлинике, к которой относились дома Набережная-Калинина. Так она потом бежала от туда дальше, чем видела)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 21:30:28
БТ, теперь понятно. А я наивная, подумала, ну переселенцы, это же не значит, что поголовно все алкоголики и наркоманы. Значит все-таки неблагоприятный контингент.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 12 Августа , 2017, 21:35:09
Я поддерживаю про переселенцев. Мужу сестры по наследству досталась комната в таком доме при расселении ветхоаварийного жилья. И они выкупили вторую комнату. Переехали в квартиру,  намереваясь жить. Планировка была редкая,  очень классная, хороший этаж. Место в принципе неплохое. Переехали,  начали ремонт. И понеслось.... Потому что соседи,  хм...  Пьянки,  гулянки,  мат,  ругань. В подъезде срали и ссали. Исписали и истоптали все стены,  изгадили новенький лифт.  Ближайшая соседка  вообще неадекват полный была,  слушала разговоры из-за стены,  постоянно приставала по поводу и без.
Короче,  через год они сбежали оттуда,  продав квартиру. Никакая планировка и вид из окна не в радость,  когда у тебя в соседях низкосоциальное быдло.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Августа , 2017, 21:42:56
На набережной расселены из общак и бараков с посёлка кундравы. Гостим сейчас тут у бабушки, информация 100%. Уже все выше написали какие это расселенцы- переселенцы(((. Это люди которые не знают, что такое понятие чистота, уважен е к соседям и прочее. Они с общаги!!! И бараков! А дети их это вообще некий треш..... В три года только матом общаются, в 7-8 курят в основном почти все. И они пойдут все в 97 лицей наверное и 6 школу. Но 6 иьак порядочностью не о личплась. А 97 лицеистов жалко деток. А дети там такие им мужик взрослый не страшен(.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 21:46:09
Сегодня приступила к активным поискам квартиры. Как-то все печально. Надеялась договориться на просмотры на ближайшие дни, но почти безрезультатно. Или продано, или не отвечают, или вне зоны. По реакции риелторов на просьбу о показе совсем не скажешь, что кризис в сфере недвижимости, все с такой неохотой, как будто мне купить хочется больше, чем им продать 😀. Может виной тому выходные, но у меня закрадывается смутное сомнение, что поиск мой закончится быстро.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 12 Августа , 2017, 21:49:00
fishchel, мне кажется, сегодня все за городом. Были в парке Гагаина, очень мало людей, на дорогах, во дворе тоже мало.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 21:51:43
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, вы же в районе Ашана живете?Читала сегодня про школы в этом районе. Если выбирать из 25, 104, 124, то какая лучшая?Если смотреть по официальным рейтингам егэ, то сначала 104, потом 124 и 25. Но как я понимаю, результаты егэ не единственный критерий, по которому можно оценить школу. В начальной школе важны учителя. Ваш сын в какую школу пойдет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 21:53:04
fishchel, мне кажется, сегодня все за городом. Были в парке Гагаина, очень мало людей, на дорогах, во дворе тоже мало.
Вполне возможно. Мне муж тоже сказал, что зря я в выходные обзвоном занимаюсь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Августа , 2017, 21:58:27
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, вы же в районе Ашана живете?Читала сегодня про школы в этом районе. Если выбирать из 25, 104, 124, то какая лучшая?Если смотреть по официальным рейтингам егэ, то сначала 104, потом 124 и 25. Но как я понимаю, результаты егэ не единственный критерий, по которому можно оценить школу. В начальной школе важны учителя. Ваш сын в какую школу пойдет?
мы да, у ашана, и мне тут ооооочень нравится. Мы пошли в 25 она рядом с домом. Про 124 наслышана что там физмат, химбио классы. 104 ооочень не бесплатная школа. Не каждому по карману она. Я о ЕГЭ не думаю до него 9 лет)))) сейчас мне площадки детские важны, дворы чистые, сквер тот же.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Августа , 2017, 21:59:12
fishchel, а вы себе не хотите грамотного р элтора взять?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 22:03:08
fishchel, а вы себе не хотите грамотного р элтора взять?
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, нет, не хочу. Я в декрете, у меня есть время на поиск квартиры, юр образование и опыт покупки квартир, которые мы подбирали всегда сами. Уверена, что и на этот раз справимся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2017, 22:08:23
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, вы же в районе Ашана живете?Читала сегодня про школы в этом районе. Если выбирать из 25, 104, 124, то какая лучшая?Если смотреть по официальным рейтингам егэ, то сначала 104, потом 124 и 25. Но как я понимаю, результаты егэ не единственный критерий, по которому можно оценить школу. В начальной школе важны учителя. Ваш сын в какую школу пойдет?
мы да, у ашана, и мне тут ооооочень нравится. Мы пошли в 25 она рядом с домом. Про 124 наслышана что там физмат, химбио классы. 104 ооочень не бесплатная школа. Не каждому по карману она. Я о ЕГЭ не думаю до него 9 лет)))) сейчас мне площадки детские важны, дворы чистые, сквер тот же.
Да, мне тоже ваш район нравится все больше. Завтра смотрим квартиру на Бр. Кашириных, 93, послезавтра в Пентагоне. Есть еще несколько на примете. У вас какой дом, если не секрет?Можно в личку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Katika от 13 Августа , 2017, 10:43:32
fishchel, 93 дом относится к 124 школе, пентагон к 25. Во дворе 93 дома садик 454,  попасть не льготникам почти не реально,но хороший. В пентагоне 455 садик, так себешный, но рядом 452 и другие по приличнее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 13 Августа , 2017, 10:47:00
fishchel, вы трешку ищете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Августа , 2017, 11:00:56
fishchel, 93 дом относится к 124 школе, пентагон к 25. Во дворе 93 дома садик 454,  попасть не льготникам почти не реально,но хороший. В пентагоне 455 садик, так себешный, но рядом 452 и другие по приличнее.


Да, спасибо, всю инфу про сады и школы, что есть на форуме, перечитала. Примерно представление составила. Больше склоняемся к левой стороне моста, там инфраструктура получше, как мне кажется.

Энерджайзер, да, трешку ищем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Августа , 2017, 11:30:48
fishchel, я тоже сама ищу те же впечатления))) риелторы еле живые, абсолютно не заинтересованные в продаже((( и да в выходные почти никто на звонки не отвечает и даже не перезванивает, исключение такие же собственники.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 13 Августа , 2017, 11:35:18
fishchel, мы на правой стороне живем,  где 124 школа,  мне кажется лучше,  тк с каширинского рынка нет тут контингента,  а с правой там много выходцев с Азии


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 13 Августа , 2017, 11:37:12
Девочки,  летом рынок стоит. За весь год для многих это единственная возможность отдохнуть,  вывезти куда-то детей,  выходные летом это вообще святое. Дождитесь осени,  к сожалению,  ждать совсем недолго осталось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Августа , 2017, 11:40:39
fishchel, мы на правой стороне живем,  где 124 школа,  мне кажется лучше,  тк с каширинского рынка нет тут контингента,  а с правой там много выходцев с Азии

Их процентов 80 через дорогу на стороне где новые дома, и 101 и 105 дома и дальше, от бабушкина до северокрымской их в разы меньше, но да, есть конечно.
fishchel, вы в новых домах смотрите квартиры? Двинская, чайковского?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 13 Августа , 2017, 11:53:49
Мы жили и с левой стороны моста и с правой. Выходцев с рынка много, подтверждаю ((( Причем, они в какой-то прогрессии что ли увеличиваются. У нас квартира напротив, сначала заехали 2 человека. А теперь уже счет потерян, сколько их там.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Августа , 2017, 19:52:13
Vredina, нет, смотрим старые дома: Бр. Кашириных, Ун. Набережная, чуть дальше Пентагона. Я ведь еще школу и сад сразу детям подбираю, в новых домах что-то ничего не приглянулось, да и цены там выше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Августа , 2017, 20:09:31
fishchel, а мне так понравились в тех домах планировки, зал квадратный  и 2 комнаты одинаковые по 16 метров.не как в старых домах одна спальня огромная метров 20 а вторая маленькая около 9-10( но как там много таджиков это что то(((( в нашем доме через дорогу их нет вообще


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Августа , 2017, 21:06:37
fishchel, а мне так понравились в тех домах планировки, зал квадратный  и 2 комнаты одинаковые по 16 метров.не как в старых домах одна спальня огромная метров 20 а вторая маленькая около 9-10( но как там много таджиков это что то(((( в нашем доме через дорогу их нет вообще

Планировки да, лучше. Но школа, насколько я поняла, там не очень, забыла какой номер у нее. Мне сейчас нужно найти золотую середину, чтобы и квартира нормальная и цена устроила и школа с садом близко и неплохие. Нам помогать некому, далеко возить не хочу детей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Августа , 2017, 21:12:06
Tanich_ka, я очень надеюсь на то, что осенью рынок оживится. Сейчас старые обьявления пропадают, а новые не появляются. Выбор скудный.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 13 Августа , 2017, 21:53:04
fishchel, я весной смотрела,  тоже не было нормальных трешек,  четырешек в нашем квадрате


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Августа , 2017, 07:36:36
fishchel, я весной смотрела,  тоже не было нормальных трешек,  четырешек в нашем квадрате
Вы тоже себе квартиру подыскиваете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Августа , 2017, 07:37:08
fishchel, я весной смотрела,  тоже не было нормальных трешек,  четырешек в нашем квадрате
Энерджайзер, вы тоже себе квартиру подыскиваете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 14 Августа , 2017, 08:19:00
fishchel, искала весной,  хотела в нашем квадрате.  Плюнула и сделала ремонт в своей двушке


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 14 Августа , 2017, 09:28:27
fishchel, искала весной,  хотела в нашем квадрате.  Плюнула и сделала ремонт в своей двушке

 :2funny: :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Августа , 2017, 13:10:34
fishchel, искала весной,  хотела в нашем квадрате.  Плюнула и сделала ремонт в своей двушке

Энерджайзер,  :D

Пишу вам в личку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 14 Августа , 2017, 13:32:27
Ну нет в моем дворе трешек,  были две четырешки -  одна га 9 этаже,  другая по неадеватной цене ( на 1,5 млн выше чем четврешка на 9). Поэтому надоело искать,  ребенку в первый класс идти


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Августа , 2017, 14:27:50
Ну нет в моем дворе трешек,  были две четырешки -  одна га 9 этаже,  другая по неадеватной цене ( на 1,5 млн выше чем четврешка на 9). Поэтому надоело искать,  ребенку в первый класс идти
Энерджайзер, а вам принципиально было нужно только в вашем дворе?Соседние не рассматривали как вариант?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 14 Августа , 2017, 14:33:07
fishchel, да хотела в своём


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 14 Августа , 2017, 16:59:15
Девочки, кто делал ремонт во вторичке, напишите пожалуйста контакты мастеров, отбить ободрать старое покрытие стен потолков итп
Писал кто то в темке.
Планируем брать вторичку в кирпичном доме.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 14:40:07
Девочки, нужен совет. Какой диван лучше поставить в зал?Планирую диван поставить справа, на стену напротив повесить телевизор. Окно оставить с жалюзи, без текстиля. Вот такой минимализм.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 31 Августа , 2017, 14:45:44
Девочки, нужен совет. Какой диван лучше поставить в зал?Планирую диван поставить справа, на стену напротив повесить телевизор. Окно оставить с жалюзи, без текстиля. Вот такой минимализм.
121 серия квартира? у нас тоже справа диван прямой длиной 2,20, рядом пуфик 50*50 стоит. напротив большой телевизор. Мне со шторами текстильными уютней, но это мое мнение))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 15:43:43
Девочки, нужен совет. Какой диван лучше поставить в зал?Планирую диван поставить справа, на стену напротив повесить телевизор. Окно оставить с жалюзи, без текстиля. Вот такой минимализм.
121 серия квартира? у нас тоже справа диван прямой длиной 2,20, рядом пуфик 50*50 стоит. напротив большой телевизор. Мне со шторами текстильными уютней, но это мое мнение))

Да, 121 серия. Безусловно, вы правы, со шторами смотрится лучше. Но шторы это пылесборники, а у нас в семье все, кроме меня - аллергики. У вас диван какого.цвета?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 31 Августа , 2017, 15:46:04
fishchel, основной светлый беж, а цветы более темного цвета


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 15:52:48
fishchel, основной светлый беж, а цветы более темного цвета
Вот я тоже думаю, что бежевый напрашивается, а муж черный предлагает, как контраст светлому.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 31 Августа , 2017, 16:13:18
черный уж слишком. контрастный цветной


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 16:28:57
черный уж слишком. контрастный цветной

Разбитная, какой, например?Оранжевый?
Проблема в том, что хотели диван икеевский, а там выбор цвета не очень широкий.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 31 Августа , 2017, 16:31:37
Можно купить чехол на д ван любого цвета


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 31 Августа , 2017, 16:36:52
fishchel, у нас вот такой диван стоит 2*2,2
http://www.mfco*mfort.ru/catalog/divany-i-kresla-akkordeony/borneo-divan-akkordeon-na-metallokarkase/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 16:38:15
Можно купить чехол на д ван любого цвета

Да?А как посмотреть на сайте варианты?

zoltrix, вы довольны своим диваном?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 31 Августа , 2017, 16:41:06
fishchel, нам нравится. Они кстати разные, мы в мебельном на Чичерина покупали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 31 Августа , 2017, 17:56:00
fishchel, у вас батареи в стенах ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 31 Августа , 2017, 18:04:11
fishchel, вы 3-ку купили или 4?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 31 Августа , 2017, 18:07:06
fishchel, вы 3-ку купили или 4?
если ответят 4-ку, то я грохнусь от такой цены, цена упала значит очень сильно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 31 Августа , 2017, 18:30:51
OlgaOlgaOlga, между 4 и 3 разница не велика в цене сейчас. В зависимости от состояния 4 может стоить как 3.
У меня коллега купили 3 за 2030 на шенкурской 121 серии, а у нас на северке за такую цену двушку сложно найти.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 31 Августа , 2017, 18:42:58
natalia2003, благоприятный период покупать сейчас жилье, значит, молодцы те, кто так и делает. fishchel, поздравляю с покупкой! По-поводу текстиля на окнах: у нас двушка 97 серии, кухня в зале, во всех комнатах висели шторы и жалюзи, сейчас убрала, на гардинах окантовка и в зале-кухне еще сбоку полосы висят. Сначала после долгих лет владения полноценными шторами, непривычно было, а сейчас очень нравится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 31 Августа , 2017, 18:49:42
OlgaOlgaOlga, такой период ещё долго продлится, видится мне.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 31 Августа , 2017, 18:54:57
OlgaOlgaOlga, такой период ещё долго продлится, видится мне.
Это нормально, просто у меня то засада с двушкой, в которой живем) В 2008 я продала 1,5ку за 1650, купила двушку в ипотеку 2550, проценты 900))) А сейчас, судя по отзывам, за 2 млн не продам. Есть конечно и другие приобретения положительные, но эта двушка просто "супервложение" оказалось) Нервничаю :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 31 Августа , 2017, 18:55:39
fishchel, вы 3-ку купили или 4?
если ответят 4-ку, то я грохнусь от такой цены, цена упала значит очень сильно.

Надеюсь ничего страшного если я отвечу) это трешка, мы тоже смотрим просто трешки в этом округе, красивая квартира! Видела ее на 74ру


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 31 Августа , 2017, 19:12:53
OlgaOlgaOlga, смотря какая двушка у вас. Мы по Чичерина смотрели двушки - в среднем 2300 в домах до 5 лет. Есть и за 3000. Ну а касательно вашей двушки - за всем не угнаться. Зато почти 10!!! лет вы жили в квартире большей площади.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 31 Августа , 2017, 19:18:30
fishchel, я вообще поставила диван поперёк,  ярко красного цвета,  но у нас разделение комнаты


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 31 Августа , 2017, 19:20:10
Тоже штор нет в квартире ,  жалюзи  везде рулонные


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 31 Августа , 2017, 20:29:14
Энерджайзер, сфоткай подалуйста стену с окном. Хочу посмотреть как окна без штор смотрятся


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 21:18:07
Только что приехали с новой квартиры. Все мыли. Отвечаю по порядку. Трешка, хотели четырешку, но не сложилось, не было квартир с нормальным или хотя бы сносным ремонтом по нашим деньгам.
Батареи в стенах.
По мне, так нормальная цена даже для трешки. Смотрели до кризиса, подобного рода квартиры за 3200 были и выше. За 2800 только убогие, совсем без ремонта были. Сейчас на рынке неоднородная ценовая политика, примерно одинаковые квартиры выставляются на продажу с разницей в пол миллиона. Некоторые обьявления висят годами. За нормальную цену неплохие квартиры быстро продаются, я мониторила давно, поэтому знаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 21:20:31
OlgaOlgaOlga, спасибо!
Vredina, а что смотреть не стали нашу квартиру?Или Пентагон не рассматривали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 21:28:07
OlgaOlgaOlga, не переживайте, рано или поздно период спада закончится. Я в это верю. Такое уже было и не раз. Мы сначала хотели продать свою однушку, потом передумали и оставили до лучших времен. Подсобирали денег на первоначальный взнос и купили трешку вместо четырешки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 31 Августа , 2017, 21:32:22
OlgaOlgaOlga, спасибо!
Vredina, а что смотреть не стали нашу квартиру?Или Пентагон не рассматривали?

Не хочу 121 серию, жутко не нравится что проход на кухню через вход в квартиру, нет как бы отдельной прихожей. Ну и дом посвежее хочется. Но это пока только хотелки, как все сложится не знаю, наш покупатель сорвался, так что все еще продаем нашу(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 21:37:16
OlgaOlgaOlga, спасибо!
Vredina, а что смотреть не стали нашу квартиру?Или Пентагон не рассматривали?

Не хочу 121 серию, жутко не нравится что проход на кухню через вход в квартиру, нет как бы отдельной прихожей. Ну и дом посвежее хочется. Но это пока только хотелки, как все сложится не знаю, наш покупатель сорвался, так что все еще продаем нашу(

Понятно. Все будет хорошо, ваша квартира где-то ждет вас. Наши продавцы сказали, что в мае выставляли квартиру на продажу, ни одного звонка не поступило. А в августе так быстро мы нашлись. Видимо, нас ждала квартира 😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 31 Августа , 2017, 21:39:29
fishchel, мне кажется я ее за 2700 видела,а вы писали, что купили за 2830, на 100 подняли? А за что еще 30? Пару дней назад вроде ща 2800 висела.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 31 Августа , 2017, 21:40:05
OlgaOlgaOlga, спасибо!
Vredina, а что смотреть не стали нашу квартиру?Или Пентагон не рассматривали?

Не хочу 121 серию, жутко не нравится что проход на кухню через вход в квартиру, нет как бы отдельной прихожей. Ну и дом посвежее хочется. Но это пока только хотелки, как все сложится не знаю, наш покупатель сорвался, так что все еще продаем нашу(

Понятно. Все будет хорошо, ваша квартира где-то ждет вас. Наши продавцы сказали, что в мае выставляли квартиру на продажу, ни одного звонка не поступило. А в августе так быстро мы нашлись. Видимо, нас ждала квартира 😀

Ох надеюсь, больше всего раздражает неопределенность)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 31 Августа , 2017, 22:00:43
fishchel,поздравляю с покупкой официально!
Правда долгие годы ипотеки не радуют...через два года начинаешь репу честать, как от этой неприятности избавиться скорее. Никак(как вариант-продать почку :idiot2:). Жизнь ипотека сильно ухудшает, нервирует...а без неё никак не купишь квартиру((((  :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 22:14:21
fishchel, мне кажется я ее за 2700 видела,а вы писали, что купили за 2830, на 100 подняли? А за что еще 30? Пару дней назад вроде ща 2800 висела.
Когда я увидела обьявление о продаже, она была за 2800. В эту цену они заложили только продажу кухни с бытовой техникой. Все остальное готовы были оставить, но за дополнительную плату. 30 мы добавили, чтобы оставить люстру, светильники, зеркала, мебель в спальной, детскую горку и парту, жалюзи на всех окнах.
Ну и потом добавили еще 5 тыс, потому что я настояла на личном присутствии на сделке второго продавца, они хотели продавать с участием одного из продавцов, второй по доверенности, т.к. живет в Москве. Вот эти 5 тыс это частичная компенсация его транспортных расходов. Так и получилось 2835.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 22:18:02
Мишкинамама, вы знаете, я видимо немного по другому отношусь с ипотеке. Она не сильно портит мне жизнь. Или даже вообще не портит. Это как коммунальные платежи, их надо оплачивать. Может так получилось потому что у нас в семье этим занимается муж, я не лезу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 31 Августа , 2017, 22:19:03
fishchel, мне кажется я ее за 2700 видела,а вы писали, что купили за 2830, на 100 подняли? А за что еще 30? Пару дней назад вроде ща 2800 висела.
Когда я увидела обьявление о продаже, она была за 2800. В эту цену они заложили только продажу кухни с бытовой техникой. Все остальное готовы были оставить, но за дополнительную плату. 30 мы добавили, чтобы оставить люстру, светильники, зеркала, мебель в спальной, детскую горку и парту, жалюзи на всех окнах.
Ну и потом добавили еще 5 тыс, потому что я настояла на личном присутствии на сделке второго продавца, они хотели продавать с участием одного из продавцов, второй по доверенности, т.к. живет в Москве. Вот эти 5 тыс это частичная компенсация его транспортных расходов. Так и получилось 2835.

Ясно!! Вы акт приема передачи составляли? Прописывали все что в квартие оставляли?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 22:25:00
Vredina, нет, акт приема-передачи не составляли. Мы сначала все это добро прописали в соглашении об авансе, а потом сразу в договоре купли-продажи. Главной интригой был момент передачи ключей. Риелторы продавцов хотели их передавать после регистрации сделки. Но я в обмен на частичную оплату транспортных расходов продавца выторговала передачу ключей в день подписания договора. Мы до последнего момента опасались, что останемся без оплаченной мебели и бытовой техники.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 31 Августа , 2017, 22:32:16
OlgaOlgaOlga, между 4 и 3 разница не велика в цене сейчас. В зависимости от состояния 4 может стоить как 3.
У меня коллега купили 3 за 2030 на шенкурской 121 серии, а у нас на северке за такую цену двушку сложно найти.
так место плохое, вот и цена низкая наверно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 31 Августа , 2017, 22:34:10
Vredina, нет, акт приема-передачи не составляли. Мы сначала все это добро прописали в соглашении об авансе, а потом сразу в договоре купли-продажи. Главной интригой был момент передачи ключей. Риелторы продавцов хотели их передавать после регистрации сделки. Но я в обмен на частичную оплату транспортных расходов продавца выторговала передачу ключей в день подписания договора. Мы до последнего момента опасались, что останемся без оплаченной мебели и бытовой техники.

Так если в самом договоре прописали, чего опасаться? Что они все равно не оставят мебель и технику?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 31 Августа , 2017, 22:46:59
Vredina, нет, акт приема-передачи не составляли. Мы сначала все это добро прописали в соглашении об авансе, а потом сразу в договоре купли-продажи. Главной интригой был момент передачи ключей. Риелторы продавцов хотели их передавать после регистрации сделки. Но я в обмен на частичную оплату транспортных расходов продавца выторговала передачу ключей в день подписания договора. Мы до последнего момента опасались, что останемся без оплаченной мебели и бытовой техники.

Так если в самом договоре прописали, чего опасаться? Что они все равно не оставят мебель и технику?

Самолет у продавцов был ночью и они попросили разрешения остаться до выезда в аэропорт. Мы согласились, не выгонять же женщину с ребенком на улицу. Фактически после подписания договора ответственность за состояние квартиры и все, что в ней находится, лежит на нас. А кто знает, что они могли до вылета сделать. Вроде всего несколько часов, а как-то боязно. Ночью муж сьездил, забрал последнюю связку ключей и мы с облегчением выдохнули.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 01 Сентября , 2017, 07:07:42
fishchel,поздравляю с покупкой официально!
Правда долгие годы ипотеки не радуют...через два года начинаешь репу честать, как от этой неприятности избавиться скорее. Никак(как вариант-продать почку :idiot2:). Жизнь ипотека сильно ухудшает, нервирует...а без неё никак не купишь квартиру((((  :crazy2:
не скажите. После того, как взяли ипотеку муж стал больше зарабатывать. Мы намеренно не стали продавать нашу старую квартиру, а взяли ипотеку.
Как говорят многие, и я с этим соглашусь - человек развивается когда выходит из зоны комфорта.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 01 Сентября , 2017, 07:24:43
fishchel, про диван.
А цветы или что там на обоях, они какого цвета? Может к нему привязаться? Бежевый уж очень грустно. Комната довольно спокойная, можно и поярче.
Чёрный согласна, сильно мрачно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 01 Сентября , 2017, 07:43:11
fishchel, про диван.
А цветы или что там на обоях, они какого цвета? Может к нему привязаться? Бежевый уж очень грустно. Комната довольно спокойная, можно и поярче.
Чёрный согласна, сильно мрачно
На стенах что-то типа веток. Они какого-то оранжевого цвета. Мне тоже нравится такой вариант.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 01 Сентября , 2017, 08:16:38
Vredina, нет, акт приема-передачи не составляли. Мы сначала все это добро прописали в соглашении об авансе, а потом сразу в договоре купли-продажи. Главной интригой был момент передачи ключей. Риелторы продавцов хотели их передавать после регистрации сделки. Но я в обмен на частичную оплату транспортных расходов продавца выторговала передачу ключей в день подписания договора. Мы до последнего момента опасались, что останемся без оплаченной мебели и бытовой техники.

Так если в самом договоре прописали, чего опасаться? Что они все равно не оставят мебель и технику?

Самолет у продавцов был ночью и они попросили разрешения остаться до выезда в аэропорт. Мы согласились, не выгонять же женщину с ребенком на улицу. Фактически после подписания договора ответственность за состояние квартиры и все, что в ней находится, лежит на нас. А кто знает, что они могли до вылета сделать. Вроде всего несколько часов, а как-то боязно. Ночью муж сьездил, забрал последнюю связку ключей и мы с облегчением выдохнули.

Хорошо, что все благополучно закончилось!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 01 Сентября , 2017, 08:54:25
fishchel,поздравляю с покупкой официально!
Правда долгие годы ипотеки не радуют...через два года начинаешь репу честать, как от этой неприятности избавиться скорее. Никак(как вариант-продать почку :idiot2:). Жизнь ипотека сильно ухудшает, нервирует...а без неё никак не купишь квартиру((((  :crazy2:
не скажите. После того, как взяли ипотеку муж стал больше зарабатывать. Мы намеренно не стали продавать нашу старую квартиру, а взяли ипотеку.
Как говорят многие, и я с этим соглашусь - человек развивается когда выходит из зоны комфорта.


А у кого просто зарплата и нет возможности  больше зарабатывать?   Я бы очень рада избавиться от ипотеки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 01 Сентября , 2017, 11:59:38
fishchel,поздравляю с покупкой официально!
Правда долгие годы ипотеки не радуют...через два года начинаешь репу честать, как от этой неприятности избавиться скорее. Никак(как вариант-продать почку :idiot2:). Жизнь ипотека сильно ухудшает, нервирует...а без неё никак не купишь квартиру((((  :crazy2:
не скажите. После того, как взяли ипотеку муж стал больше зарабатывать. Мы намеренно не стали продавать нашу старую квартиру, а взяли ипотеку.
Как говорят многие, и я с этим соглашусь - человек развивается когда выходит из зоны комфорта.


А у кого просто зарплата и нет возможности  больше зарабатывать?   Я бы очень рада избавиться от ипотеки
+100000! У меня ипотекой муж занимается тоже. Но проблема эта наша общая с ним, т.к. бюджет семейный. В зоне комфорта мы и не были никогда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 01 Сентября , 2017, 13:11:30
чтобы выйти из зоны комфорта, нужно в нее вначале войти))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 01 Сентября , 2017, 13:30:51
чтобы выйти из зоны комфорта, нужно в нее вначале войти))
:mrgreen: тоже хотела про это написать  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 01 Сентября , 2017, 13:36:03
чтобы выйти из зоны комфорта, нужно в нее вначале войти))
:mrgreen: тоже хотела про это написать  :смеется:
))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 01 Сентября , 2017, 16:14:03
Где уж больше то работать? мой муж последние дни только ночевать домой приходит. Я тоже ищу где бы подработать.
Кстати, мужья ни у кого работу не ищут? Можно и женщину, если готова ездить много. Есть предложение.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 01 Сентября , 2017, 16:25:07
Где уж больше то работать? мой муж последние дни только ночевать домой приходит. Я тоже ищу где бы подработать.
Кстати, мужья ни у кого работу не ищут? Можно и женщину, если готова ездить много. Есть предложение.
Значит плохо/не там/не так работает)))) (шутка, сами с ипотекой и не зоны комфорта сидим)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 01 Сентября , 2017, 16:26:45
Василич, мой тоже вымотался за последний год. Домой приходит поздно, дети спят уже, и почти без выходных. Ну ничего, мой декрет подходит к концу, он будет с сыном сидеть, детьми заниматься,  отдохнеееет  :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 01 Сентября , 2017, 16:45:13
Мой отдохнет только если уволится..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: лаsточка от 01 Сентября , 2017, 19:49:36
Василич, а какого плана работа а, главное, зарплата? Знакомый ищет (если зарплата от 60+).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 01 Сентября , 2017, 19:55:58
Василич, а какого плана работа а, главное, зарплата? Знакомый ищет (если зарплата от 60+).

З\п меньше ((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: лаsточка от 01 Сентября , 2017, 20:03:52
Василич, понятно, спасибо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Яна1982 от 02 Сентября , 2017, 10:19:23
Василич, можно мне тоже про работу пожалуйста.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Наташа78 от 04 Сентября , 2017, 07:36:02
Да уж девочки, ипотека это кабала, Для меня это было именно так. Я от страх просыпалась по ночам, что мы можем её не выплатить. Не какой зоны комфорта не было. Очень нам не хотелось платить не 15 лет( 1-я ипотека) не 10 лет (2-я ипотека). Поэтому всё что мы с мужем зарабатывали шло на погашения кредита. Свои потребности реализовали по минимуму. Зато с первой закончили за 2 года, вторую выплатили за 4 года. Эти годы вспоминаю с ужасом. Это 6 лет моей жизни в лишениях.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 04 Сентября , 2017, 10:25:07
Наташа78, а не проще было бы чуть растянуть "удовольствие", но при этом жить полноценной жизнью и в радость??? Ипотека -она на то и ипотека, а не кредит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 04 Сентября , 2017, 10:33:08
Тоже 4,5 года ипотеки вспоминаю как кошмар. Тем более,что до нее не брала никаких кредитов. Первый год - это вообще стресс! Когда уменьшила платеж - стало легче, но потом настал период "без денег" - и опять кошмар :uglystupid2:
Растягивание ипотеки не дает полноценного счастья потому что нет гарантий по заработку  - это мое мнение.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 04 Сентября , 2017, 10:45:47
Мы тоже будем брать ипотеку, она уже одобрена и пока не нашли жилье и не продали нашу, мы каждый месяц откладываем сумму равную ипотечному платежу, чтобы опробовать каково это. Было бы тяжело, есть возможность уменьшить сумму!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 10:57:32
Забрали сегодня документы с регистрации. Все!Можно выдохнуть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 04 Сентября , 2017, 11:09:40
fishchel, Поздравляю!!! С новосельем!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Наташа78 от 04 Сентября , 2017, 12:01:02
Наташа78, а не проще было бы чуть растянуть "удовольствие", но при этом жить полноценной жизнью и в радость??? Ипотека -она на то и ипотека, а не кредит.
Тоже 4,5 года ипотеки вспоминаю как кошмар. Тем более,что до нее не брала никаких кредитов. Первый год - это вообще стресс! Когда уменьшила платеж - стало легче, но потом настал период "без денег" - и опять кошмар :uglystupid2:
Растягивание ипотеки не дает полноценного счастья потому что нет гарантий по заработку  - это мое мнение.
Для меня однозначно нет. Я не смогла бы радоваться жизни, зная что у меня долг.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 12:31:32
Тоже 4,5 года ипотеки вспоминаю как кошмар. Тем более,что до нее не брала никаких кредитов. Первый год - это вообще стресс! Когда уменьшила платеж - стало легче, но потом настал период "без денег" - и опять кошмар :uglystupid2:
Растягивание ипотеки не дает полноценного счастья потому что нет гарантий по заработку  - это мое мнение.
Все зависит от мнения и отношения к ипотеке берущего ипотеку.
У меня несколько знакомых, имея квартиру, купили вторую в ипотеку и платят. А могли бы продать первую. В обоих случаях вторая квартира в кирпичном доме. Платят, нормально все. Ремонт делают потихоньку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 04 Сентября , 2017, 12:34:50
Это ещё зависит от размера платежа.  Было бы тыс  8-10 можно и не замечать,  а когда 25, то очень заметно.  Особенно когда цены растут,  а з/п нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Сентября , 2017, 12:41:15
Это ещё зависит от размера платежа.  Было бы тыс  8-10 можно и не замечать,  а когда 25, то очень заметно.  Особенно когда цены растут,  а з/п нет.
+.
Просто люди разного материального уровня не понимают этого. Хоть сколько объясняй)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 04 Сентября , 2017, 12:45:46
еще психологически тяжело платить, когда цены на жилье падают


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 04 Сентября , 2017, 13:24:11
Это ещё зависит от размера платежа.  Было бы тыс  8-10 можно и не замечать,  а когда 25, то очень заметно.  Особенно когда цены растут,  а з/п нет.
вот-вот.. когда ежемесячный платеж больше 30тыс - тут вторую квартиру покупать не будешь :shock: 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 13:52:48
Ни от кого не слышала тут на форуме про платежи свыше 30 тыщ. Или есть такие ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 04 Сентября , 2017, 14:13:18
Подруга платила ипотеку с платежом 44 тысячи.
Это нередкая цифра.
Скорее, платеж 8-10 тысяч сейчас редкость.
Чаще 25-30.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 14:14:48
Милана, спасибо!
У нас третья ипотека. Если бы я каждый раз так волновалась по этому поводу, что спать невозможно, давно бы с ума сошла. Понятно, что уровень доходов у всех разный.  Мое мнение, надо соизмерять уровень дохода со своими хотелками и все будет окей. Я давно хотела свою квартиру, большую, в центре, в новом доме. Но позволить себе ее смогли только сейчас и не в центре и не очень большую.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Сентября , 2017, 14:36:05
Подруга платила ипотеку с платежом 44 тысячи.
Это нередкая цифра.
Скорее, платеж 8-10 тысяч сейчас редкость.
Чаще 25-30.
у мен из друзей/знакомых никто не платит 25-30 тысяч. Это ж надо на одну ипотеку работать, а еще надо есть что-то, да за коммуналку платить....у всех как-то 11-17 тысяч...мы 17 платим-это очень большой платеж...все как услышат, что по 17 тысяч 11 лет платить, так сочувствуют нам...По доходу и расход.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 14:54:25
 Кима, подруга в Челябинске платит столько ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 15:34:41
fishchel, а вы в итоге старую продали квартиру или нет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 15:38:42
fishchel, а вы в итоге старую продали квартиру или нет?

natalia2003, нет. Решили ограничить себя в цене при подборе новой, но старую квартиру оставить. Время покажет, правильно ли мы поступили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 15:44:34
fishchel, а вы в итоге старую продали квартиру или нет?

natalia2003, нет. Решили ограничить себя в цене при подборе новой, но старую квартиру оставить. Время покажет, правильно ли мы поступили.
👍👍👍👍


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 15:54:22
natalia2003,  :ой засмущали:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 04 Сентября , 2017, 16:40:32
Кима, подруга в Челябинске платит столько ?

Да. Уже выплатила. Досрочно :)

Подруга платила ипотеку с платежом 44 тысячи.
Это нередкая цифра.
Скорее, платеж 8-10 тысяч сейчас редкость.
Чаще 25-30.
у мен из друзей/знакомых никто не платит 25-30 тысяч. Это ж надо на одну ипотеку работать, а еще надо есть что-то, да за коммуналку платить....у всех как-то 11-17 тысяч...мы 17 платим-это очень большой платеж...все как услышат, что по 17 тысяч 11 лет платить, так сочувствуют нам...По доходу и расход.

Так у всех доходы разные ;)
Мои клиенты очень многие оформляют ипотеку с платежом 25-30 тысяч и намерением досрочного погашения. За всю мою практику только у одних платеж был 8 тысяч.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 16:46:08
Кима, Молодец что выплатила. 👍


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 16:49:31
А как вы гасите досрочно ипотеку?Мы раньше копили, потом кругленькой суммой вносили. А недавно менеджер в банке сказала, что появилась лишняя тысяча, можно внести. Я задумалась. Что правда так делают?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 04 Сентября , 2017, 16:51:32
Я платила по 35 за ипотеку,  нормально все


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 04 Сентября , 2017, 16:58:14
fishchel,сейчас какие документы выдают? выписку из ЕГРН?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 16:59:02
fishchel,сейчас какие документы выдают? выписку из ЕГРН?

Да.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Сентября , 2017, 17:10:36
Милана, спасибо!
У нас третья ипотека. Если бы я каждый раз так волновалась по этому поводу, что спать невозможно, давно бы с ума сошла. Понятно, что уровень доходов у всех разный.  Мое мнение, надо соизмерять уровень дохода со своими хотелками и все будет окей. Я давно хотела свою квартиру, большую, в центре, в новом доме. Но позволить себе ее смогли только сейчас и не в центре и не очень большую.
Вот согласна полностью! Покупай ту квартиру, которая тебе по карману, а не трешку без первоначалки. И платишь по 30-40 тыс и стонешь.
Платёж должен быть комфортным. Есть же даже какие то формулы расчета.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 17:14:35
Я платила по 35 за ипотеку,  нормально все
Не объясняйте. Процитирую что в мой адрес было сказано ,,Просто люди разного материального уровня не понимают этого. Хоть сколько объясняй),,.
Даже когда я писала про свои подработки переводами - и тут нашли к чему прикопаться. Так что пусть будет средний платёж около 10.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 04 Сентября , 2017, 17:15:27
fishchel, еще раз поздравляю! ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 04 Сентября , 2017, 17:26:47
А как вы гасите досрочно ипотеку?Мы раньше копили, потом кругленькой суммой вносили. А недавно менеджер в банке сказала, что появилась лишняя тысяча, можно внести. Я задумалась. Что правда так делают?

Надо узнавать в банке.  В нашем можно внести не менее одного платежа досрочно.  То есть двойной платёж должен быть минимум.  Иначе просто деньги зависнут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 17:30:13
Нани, спасибо!
Василич, у нас можно любую сумму вносить. Вопрос в том, насколько это разумно и удобно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 17:33:49
Я платила по 35 за ипотеку,  нормально все
Не объясняйте. Процитирую что в мой адрес было сказано ,,Просто люди разного материального уровня не понимают этого. Хоть сколько объясняй),,.
Даже когда я писалась про свои подработки переводами - и тут нашли к чему прикопаться. Так что пусть будет средний платёж около 10.

natalia2003, я вас хорошо понимаю. Чтобы взять очередную ипотеку, выхожу пораньше из декрета. Материальный комфорт зачастую требует жертв.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 04 Сентября , 2017, 17:39:23
natalia2003, 10 платеж, все равно раздражает))) Мне на косметолога , как раз их всегда не хватает)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 04 Сентября , 2017, 17:41:10
OlgaOlgaOlga,  :2funny:

Стараюсь не думать о том, куда можно было бы потратить деньги, которые идут на платеж. Они не мои, нет их. Что зря расстраиваться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 04 Сентября , 2017, 17:52:37
Ни от кого не слышала тут на форуме про платежи свыше 30 тыщ. Или есть такие ?
Я плачу.
Плюс автокредит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 04 Сентября , 2017, 17:53:41
Нани, поддерживаю! на коммуналку тоже жалко))) :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 17:55:13
на коммуналку тоже жалко))) :2funny:
😆😆😆😆😆

Про свои платежи умолчу. Мне комментариев хватило.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 04 Сентября , 2017, 19:03:58
на коммуналку тоже жалко))) :2funny:
😆😆😆😆😆

Про свои платежи умолчу. Мне комментариев хватило.
нет уж.  Огласите свой список,  пжалста...  😂


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 04 Сентября , 2017, 19:13:42
на коммуналку тоже жалко))) :2funny:
😆😆😆😆😆

Про свои платежи умолчу. Мне комментариев хватило.
нет уж.  Огласите свой список,  пжалста...  😂
:2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 04 Сентября , 2017, 19:35:33

Василич, у нас можно любую сумму вносить. Вопрос в том, насколько это разумно и удобно.
Подруга по 1000 вносила.
Она квартиру сдавала, оплачивала ежемесячный платеж и оставалась 1000руб. Летом побольше оставалась.
Говорит удобно через СБ-онлайн. Тут же пересчитали и прислали новый график платежей. Сумма ежемесячного платежа падала, на досрочку каждый раз побольше оставалось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 04 Сентября , 2017, 19:38:34

Василич, у нас можно любую сумму вносить. Вопрос в том, насколько это разумно и удобно.
Подруга по 1000 вносила.
Она квартиру сдавала, оплачивала ежемесячный платеж и оставалась 1000руб. Летом побольше оставалась.
Говорит удобно через СБ-онлайн. Тут же пересчитали и прислали новый график платежей. Сумма ежемесячного платежа падала, на досрочку каждый раз побольше оставалось.
точно также с автокредитом было у нас. Причём в те времена надо было писать заявление в СБ. Я ежемесячно ездила в Калининское отделение и писала заявление. Не лень было. Сэкономили на переплате прилично.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 04 Сентября , 2017, 21:01:14
А как вы гасите досрочно ипотеку?Мы раньше копили, потом кругленькой суммой вносили. А недавно менеджер в банке сказала, что появилась лишняя тысяча, можно внести. Я задумалась. Что правда так делают?
конечно правда раз в месяц какая сумма свободной оказалась, такую и вносите, так вы экономите свои кровные, ведь частично досрочным платежём гасится сумма основного долга.
а если ждать пока вы копите - проценты переплаты капают


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Сентября , 2017, 12:14:59
А как вы гасите досрочно ипотеку?Мы раньше копили, потом кругленькой суммой вносили. А недавно менеджер в банке сказала, что появилась лишняя тысяча, можно внести. Я задумалась. Что правда так делают?
конечно правда раз в месяц какая сумма свободной оказалась, такую и вносите, так вы экономите свои кровные, ведь частично досрочным платежём гасится сумма основного долга.
а если ждать пока вы копите - проценты переплаты капают

Это все конечно правильно. Но я не могу вносить в счет погашения все до копейки. Мне надо, чтобы какая-то “подушка безопасности” была. Мне так спокойнее. Мало ли что, вдруг непредвиденные расходы.


Начали потихоньку перевозить вещи в новую квартиру. Ну что сказать. Я просто в шоке от количества вещей. Детских книг море, их в два раза больше, чем шкаф под них. Одежда, обувь, всего много, не знаю, как буду все размещать. Твердо решила бороться с этим вещизмом, покупать по минимуму, ненужное отдавать. Кто-то писал про книгу о пользе минимализма. Похоже пришла пора мне ее почитать 😀.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Сентября , 2017, 12:28:23
fishchel, отдавайте / продавайте вещи ненужные.

Чую мне тоже надо эту книгу начинать читать  :2funny:. Уже до покупки межкомнатные дверей ремонт дошёл.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 05 Сентября , 2017, 12:36:55
Мне по кусочкам не выгодно досрочно платить. На каждые 35 тыс руб сверху, платёж уменьшается почти на 500 руб (((
Так мне легче эти 500 руб найти каждый месяц, чем отдельно копить 35 тыс руб и более.
Я лучше на море слетаю.

Конечно, за несколько лет выгодно досрочно по чуть-чуть платить, но наш семейный доход во время ипотеки оказался на порядок ниже. Точнее, я не думала, что будет такая жопа!

Знала, что так будет, то "соломку постелила" и все совсем не так сделала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Сентября , 2017, 13:19:34
Буква Ы, у вас 35 минимальная сумма платежа, которую можно внести сверху?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Сентября , 2017, 16:12:04
Буква Ы, что за ипотека такая? Какой процент?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 05 Сентября , 2017, 17:11:32
Мы один раз переезжали. И я  поразилась как у нас мало вещей.
Я собралась за пару дней. И грузили-выгружали нас буквально по часу.

Но я реально мало покупаю. Вот прям вот лучше не куплю, чем куплю., ибо в итоге всё купленное рано или поздно выкидывается!
Детские книги берём в библиотеке. И журналы тоже. Почитали и вернули.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 05 Сентября , 2017, 17:29:23
Буква Ы, у вас 35 минимальная сумма платежа, которую можно внести сверху?
Можно любую
Это для круглого примера привела.
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, обычная, сберовская.
я первоначалку маленькую накопила, пришлось взять больше 2 мл в ипотеку


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Сентября , 2017, 17:39:56
Буква Ы, у вас процент большой наверное. У нас тоже свыше 2 млн ипотека, но платёж намного меньше, первоначалка была почти 30%


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 05 Сентября , 2017, 17:46:45
natalia2003, 12 с чем-то %.
Первоначалка меньше 30 %



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Сентября , 2017, 17:51:01
Буква Ы, большой процент...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 05 Сентября , 2017, 20:24:00
natalia2003, это разве большой %?????
Самый обычный, который выдают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 05 Сентября , 2017, 20:26:44
natalia2003, это разве большой %?????
Самый обычный, который выдают.

natalia2003, сравнивает с легионом) а сбер только вот стали давать под процент меньше 10.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Сентября , 2017, 20:29:05
Может я путаю - лень искать. Марисабелька вроде писала что сейчас 8,5% есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 05 Сентября , 2017, 20:30:13
А как вы гасите досрочно ипотеку?Мы раньше копили, потом кругленькой суммой вносили. А недавно менеджер в банке сказала, что появилась лишняя тысяча, можно внести. Я задумалась. Что правда так делают?
конечно правда раз в месяц какая сумма свободной оказалась, такую и вносите, так вы экономите свои кровные, ведь частично досрочным платежём гасится сумма основного долга.
а если ждать пока вы копите - проценты переплаты капают

Это все конечно правильно. Но я не могу вносить в счет погашения все до копейки. Мне надо, чтобы какая-то “подушка безопасности” была. Мне так спокойнее. Мало ли что, вдруг непредвиденные расходы.
дело как говорится хозяйское))
я уже свою погасила именно таким макаром
по мне так непредвиденных расходов не должно быть при ипотеке, по крайней мере такие траты должны быть сведены к минимуму, раз в месяц ведь можно определиться какую сумму можно в досрочку пустить, а какую на НЗ


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lalil от 05 Сентября , 2017, 20:32:42
знакомая платит ипотеку, платеж в месяц - 40 тыс. Казалось бы простая трешка, но там на 5 лет вроде


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Сентября , 2017, 20:37:15
Юлён@, не секрет какая у вас сумма была ипотечного займа ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 05 Сентября , 2017, 20:42:02
natalia2003, это разве большой %?????
Самый обычный, который выдают.

natalia2003, сравнивает с легионом) а сбер только вот стали давать под процент меньше 10.

Когда брала, тогда и жильё было дорогим, и выбор на таким, как сейчас, и % считался нормальным.
Конечно, в ужасе была от суммы, но тянуть уже некуда, на пенсию с ипотекой выходить не хотелось.
И уже не хотелось жить на чемоданах и в разных квартирах.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 05 Сентября , 2017, 20:54:28
natalia2003,1млн, но если учесть, что у нас тогда и дохода практически не было, то приходилось выкручиваться


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Сентября , 2017, 21:01:43
Буква Ы, всех низких ставок не собрать - я так считаю. Мы уже год платим за нашу квартиру, за это время ставка на 1% уменьшилась. Но зато у нас уже дом сдали и ремонт на 2/3 сделан.
Расплатитесь, все образуется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 05 Сентября , 2017, 21:44:19
Я в первый год все деньги в банк несла на погашение ипотеки, каждый месяц писала заявление и снижала ежемесячный взнос,чтобы иметь его меньше.
Ипотека была под 9,9% на 5 лет так как тоже не хотелось с ипотекой на пенсию выходить, при том что первоначалка - 60%.
Очень хотелось жить в квартире, которая "к душе"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Сентября , 2017, 22:08:18
Мы один раз переезжали. И я  поразилась как у нас мало вещей.
Я собралась за пару дней. И грузили-выгружали нас буквально по часу.

Но я реально мало покупаю. Вот прям вот лучше не куплю, чем куплю., ибо в итоге всё купленное рано или поздно выкидывается!
Детские книги берём в библиотеке. И журналы тоже. Почитали и вернули.

Сибирочк@, научите меня так жить. Как у вас получается?Никак не могу определить тот минимум вещей, который нужен для комфортной жизни и чтобы излишней одежды не было. Мне все время кажется, что ее мало, мало. Покупаю на распродажах, а в сезон оказывается, что половину едва одели. Ну с зимней и осенней одеждой понятно, у нас на сезон по вещи и обувь. А вот с летней просто беда.

Кроме книг, много настольных игр, пазлов, красок, пластилина, наборов для лепки, для творчества. Успокаивает, что игрушек не много.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lalil от 05 Сентября , 2017, 22:28:50
fishchel,мы тоже переезжали раньше частенько, ну раз в 2-5 лет. сначала одной газели хватало, потом 2. Сейчас меня разве что бульдозером с места можно будет сдвинуть)
 А как иметь мало вещей. Не нужное мы отправляем в гараж) Все малышковое - в гараж (внукам)), мало-мальски нужное(на будущее, а вдруг),тоже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 05 Сентября , 2017, 23:02:03
Буква Ы, у вас процент большой наверное. У нас тоже свыше 2 млн ипотека, но платёж намного меньше, первоначалка была почти 30%
Ещё же от срока сильно зависит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 05 Сентября , 2017, 23:04:47
Может я путаю - лень искать. Марисабелька вроде писала что сейчас 8,5% есть.
У Сбера пришло объявление 7,4% на новостройки от аккредитованных застройщиков.
Но подробности не выясняла, без надобности. Может рекламная утка какая...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 05 Сентября , 2017, 23:24:19
fishchel,мы тоже переезжали раньше частенько, ну раз в 2-5 лет. сначала одной газели хватало, потом 2. Сейчас меня разве что бульдозером с места можно будет сдвинуть)
 А как иметь мало вещей. Не нужное мы отправляем в гараж) Все малышковое - в гараж (внукам)), мало-мальски нужное(на будущее, а вдруг),тоже.
Скоро гараж не будет вмещать все вещи. Тоже туда все отправляю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 06 Сентября , 2017, 06:00:11
Может я путаю - лень искать. Марисабелька вроде писала что сейчас 8,5% есть.
У Сбера пришло объявление 7,4% на новостройки от аккредитованных застройщиков.
Но подробности не выясняла, без надобности. Может рекламная утка какая...
При первоначалке свыше 50% - посмотрела программы легиона. И увидела также что с 1 октября повышение цен (((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 06 Сентября , 2017, 07:14:40
fishchel, мы когда переезжали я в тихом от мужа просто все подряд выбрасфвала). И сейчас бы ещё с полок лоджии выбросила много. Какие то провода, платы... И прочая дребедень. Он к ней годами не подходит, но все надо). Периодически я эту коробку достаю и  выбрасываю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natasha21085 от 06 Сентября , 2017, 07:31:43
Девочки, кто-то писал сайт, где все ставки по вкладам можно в одном месте посмотреть. Ну и если в курсе, скажите, какие банки точно не внушают доверие?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМиша от 06 Сентября , 2017, 07:55:45
Девочки, кто-то писал сайт, где все ставки по вкладам можно в одном месте посмотреть. Ну и если в курсе, скажите, какие банки точно не внушают доверие?
natasha21085, банки.ру


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 06 Сентября , 2017, 08:49:38
fishchel,мы тоже переезжали раньше частенько, ну раз в 2-5 лет. сначала одной газели хватало, потом 2. Сейчас меня разве что бульдозером с места можно будет сдвинуть)
 А как иметь мало вещей. Не нужное мы отправляем в гараж) Все малышковое - в гараж (внукам)), мало-мальски нужное(на будущее, а вдруг),тоже.
Скоро гараж не будет вмещать все вещи. Тоже туда все отправляю.
Я такие "сосланные" на балкон/в гараж вещи выбрасываю, если ничего в них мне не надо было в течении года) даже не разбирая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 06 Сентября , 2017, 09:04:38
fishchel, мы когда переезжали я в тихом от мужа просто все подряд выбрасфвала). И сейчас бы ещё с полок лоджии выбросила много. Какие то провода, платы... И прочая дребедень. Он к ней годами не подходит, но все надо). Периодически я эту коробку достаю и  выбрасываю.

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, так же делаю 😀. Но справедливости ради надо признать, что моего добра тоже хватает. А про детское вообще молчу, просто горы вещей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 06 Сентября , 2017, 10:23:35
Как хорошо, что у нас нету сада, и гаража, и балкон не обжитой, грязный и мокрый.
Все идёт сразу на мусорку или переработку)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Буква Ы от 06 Сентября , 2017, 10:37:16
У нас нет балкона, но есть гараж.
Вещей много. Я их все люблю 😍

Хотя, гостиничный минимализм в квартирах удобен в плане уборки и переездов.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 06 Сентября , 2017, 11:09:43
Как хорошо, что у нас нету сада, и гаража, и балкон не обжитой, грязный и мокрый.
Все идёт сразу на мусорку или переработку)))
Вот и у нас нет сада и гаража.
Хотят в квартире где не живём половина балкона заставлена уже  :crazy2:
Вещи мужа тоже не выкидываю. Складирую все его железки в одном месте


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 06 Сентября , 2017, 11:23:42
Я всё ненужное сразу выбрасываю/отдаю.
Свои вещи отдаю знакомой, у нее дети такого же размера как я.
Мужа вещи отдаю другой знакомой, у нее муж на работу носит.
Обувь муж истаптывает, что просто выбрасываем, я свою отдаю маме/племяннику или выбрасываю.
Детское отдала/продала. Покупаю только нужное.
Книги/журналы сдаю.
Игрушки на дет.площадку выносим.
Инструментов у мужа мало, обычно он что надо принесет с работы, сделает и обратно на работу отнесет. Оставшиеся болтики/гвоздики/провода выбрасывает сразу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 06 Сентября , 2017, 12:59:18
Я под шумок с переездом выбросила много старого и ненужного. Точно знаю, что если бы муж и дочь были дома, большую часть из этого пришлось бы оставить. Вещи мужа это неприкосновенное, их вообще не трогаю. У меня проблема выбросить мое и детское. Не дают. Вчера увидел муж коробку от настольной игры, забрал, не дал выбросить. Пригодится еще  :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 06 Сентября , 2017, 13:53:17
fishchel, разместите в отдам даром если не жалко отдать, заберут быстро.  Я Так отдаю, не выкидываю никогда детское.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 06 Сентября , 2017, 13:55:22
Нани, мы игрушки недавно все перебрали. Теперь дочь всем рассказывает, что любимое место мамы - это мусорка 😃


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 06 Сентября , 2017, 14:00:25
fishchel, разместите в отдам даром если не жалко отдать, заберут быстро.  Я Так отдаю, не выкидываю никогда детское.

Все детское пока в гараж отвозим. Чтобы отдать безвозмездно, тоже требуются усилия. Надо разместить обьявление, согласовать время, удобное для всех. При наличии двух детей, которых надо везде развести и привезти обратно, свободного времени не так уж и много. Я уж молчу про то, что будет, когда выйду на работу. Никогда раньше не задумывалась, что такие сложности с ненужными вещами.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 06 Сентября , 2017, 14:01:00
Нани, заберу прыгуна с удовольствием.  Толокар  тоже могу.  Напишите мне в лс


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 06 Сентября , 2017, 14:08:53
Василич, тебе то куда??


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 06 Сентября , 2017, 14:11:03
Василич, тебе то куда??

Марина скачет на таком только так!  На машинках верхом тоже на улице.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 06 Сентября , 2017, 14:11:41
На чужих)))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 06 Сентября , 2017, 14:13:47
я из 4х ящиков игрушек 3 сделала. пакет ляличного подружке, пакет кубиков, крупных пластиковых машин в садик, и пакет полусломанного в садик в песочницу ждет своего часа.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 06 Сентября , 2017, 14:17:51
Разбитная, полусломанного в садик?
У нас воспитатели не возьмут...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 06 Сентября , 2017, 14:19:08
в песочницу на улицу? почему нет?
все дешевые китайские машинки, без шин, без лобового стекла, изрисованый робот и прочее. не возьмут, так зажрались, что еще сказать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 06 Сентября , 2017, 14:57:17
много места еще занимают большие игрушки: толокар, слон резиновый-прыгун, огромный трактор с ковшом, грузовик. Парковка. Трасса молнии маквина

зачем мы все это дарили и заказывали  :crazy2: :-D - это столько места :knuppel2:

у нас тот же набор этих огромных игрух. Это ужасно. И еще мягких куча.
Прям выбросить все рука не поднимается.
Парковку разобрала и в пакет засунула и на балкон...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 06 Сентября , 2017, 15:02:03
Я вообще поняла, что на двоих детей мне хватило бы большой коробки лего. Все остальное ненужный хлам. Хотя нет, есть еще любимая кукла Наська и чемодан с ее одеждой, а у сына любимый трактор. Все остальное можно не глядя выбросить, никто и не вспомнит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 06 Сентября , 2017, 17:41:25
короче, надо дет.сад открывать дома! на целую группу хватит точно!  :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 06 Сентября , 2017, 17:47:00
Вчера муж собранные пазлы оклеил прозрачной  плёнкой и приклеил на стену.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 06 Сентября , 2017, 19:43:17
Раз тут речь об расхламлении жилья, может кому нужна мелочевка для творчества. Копила годами в надежде творить с ребенком, ребенок вырос, а вдохновение не наступило.
Это для сильно творческих, кто из всякой ерунды может классные поделки делать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Valena159 от 07 Сентября , 2017, 16:56:46
Да уж, у нас тоже огромные завалы игрушек. Разбираем, опять собираются. Нашли первопричину проблемы. Бабушки))) Одна приезжает раз в 2 недели, другая забегает раз в недельку и постоянно появляются новые машинки или еще какая-нибудь ерунда. Кстати, спасибо за идею про сдать в садик. А то я уже думала как под покровом ночи выносить мешок с мелкими машинками из дома на мусорку.
И совсем от темы отобьюсь. Никому кроватка с маятником не нужна после одного ре? Пристраивать думаю уже, в новую кровать ребенка переселила, а эта все еще стоит. Пишите в личку)
Из творческого точно заберу, если краски или еще что-то для рисования ;) Мы просто дико любим рисовать. У меня уже с десяток альбомов изукрашенных. Краски улетучиваются просто. Кот вечно ходит то тигром в синюю полоску, то леопард зеленый)) "Вовалы" рисует. Ох, тьфу, тьфу, тьфу, обои главное не трогает!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 07 Сентября , 2017, 17:49:43
Valena159, игрушки ещё можно во двор в песочницу вынести, махом все разберут/будут играть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Valena159 от 08 Сентября , 2017, 15:29:41
Belk@,  у нас двор закрытый. Игрушки не уносят, вся песочница в формочках и машинках уже. Даже толокары стоят - никто не трогает. Только если в другой микрорайон идти и там оставлять. Но думаю надо идти к кому из знакомых, а то не поймут, еще и отругают(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 08 Сентября , 2017, 15:57:57
в песочницу на улицу? почему нет?
все дешевые китайские машинки, без шин, без лобового стекла, изрисованый робот и прочее. не возьмут, так зажрались, что еще сказать
МЫ с родителями выделяем на игрушки деньги из фонда группы. Плохих игрушек нет у нас. В смысле сломанных. Не 90-е чай. Совсем дешево можно купить новые вещи.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Сентября , 2017, 16:39:24
Belk@,  у нас двор закрытый. Игрушки не уносят, вся песочница в формочках и машинках уже. Даже толокары стоят - никто не трогает. Только если в другой микрорайон идти и там оставлять. Но думаю надо идти к кому из знакомых, а то не поймут, еще и отругают(
Отругают то за что ?
В соседний двор сходите и там оставьте


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 08 Сентября , 2017, 19:57:27
В нашем доме трешку продают,  эх,  б поменялась.  Мало все таки нам места. Получится Ли? Или платёж ещё больше будет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 08 Сентября , 2017, 22:08:26
Василич, а разве есть такое понятие обмен?
Вроде все писали, что через куплю продажу все оформляют.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 08 Сентября , 2017, 22:49:40
Василич, а разве есть такое понятие обмен?
Вроде все писали, что через куплю продажу все оформляют.

Ну это понятно, что обмена нет. Вы ж поняли о чем я. Посчитала уже. Невыгодно, платеж больше будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 09 Сентября , 2017, 19:18:05
Belk@, юридическое понятие мена есть, договор мены, это по сути взаимная купля продажа. Не пользуется популярностью на практике почему-то.
Хотя я с своё время родителям именно такой договор делала в далёкий 2000 год.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 17 Сентября , 2017, 18:15:18
Случайно нет никого, кто живет по пр. Победы 238? Где находится клуб дети74? В какую школу водите ребенка ? В какой садик? Как вообще местоположение дома и все ли устравает, можно в личку если тут не хотите писать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 17 Сентября , 2017, 20:55:13
Vredina,школа там одна вроде в округе, через дорогу,  104 школа филиал, в частном секторе. Садик один через остановку на краснознаменной. Тоже через дорогу идти. Больше там ни чего нет, 2 гис в помощь :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 17 Сентября , 2017, 21:05:19
Еще 33,77 садики


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 17 Сентября , 2017, 21:10:24
Vredina,школа там одна вроде в округе, через дорогу,  104 школа филиал, в частном секторе. Садик один через остановку на краснознаменной. Тоже через дорогу идти. Больше там ни чего нет, 2 гис в помощь :)

2gis я вдоль и поперек изучила))) непонятно наверно выразилась, меня интересует куда водят, какие школы и садики в округе хорошие, а может и вовсе куда то возят подальше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: DиM от 17 Сентября , 2017, 21:19:20
Vredina, про школу не подскажу, а садики по отзывам неплохие. 33, 77 с бассейном, 353 - разновозрастные небольшие группы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 17 Сентября , 2017, 23:58:17
Vredina,школа там одна вроде в округе, через дорогу,  104 школа филиал, в частном секторе. Садик один через остановку на краснознаменной. Тоже через дорогу идти. Больше там ни чего нет, 2 гис в помощь :)
Vredina,238 дом закреплен к 45 школе
http://mou45.chel-edu.ru/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Сентября , 2017, 00:24:37
Vredina, у меня квартира в этом доме. Сама не живу там, но квартиранты искали квартиру именно в этом районе. Им нравится, снимают давно.
Хорошая дет.площадка, баскетбольная/футбольная площадка. Дворник хорошо убирает, всегда снег почищен. Зимой каток заливают, горку строят.
Нормальная парковка во дворе и за домом. Я всегда паркуюсь во дворе, не важно во сколько приезжаю.
УК нормальная. От застройщика, КПД. Перерасчеты по отоплению каждый месяц делают, спец.счет. Минус паспортистка и бухгалтер находятся по 40лет победы, далековато.
По адресу прикреплен 77 садик. Он с бассейном, логопед, ортопед, массаж. Кормят не плохо. Воспитатели хорошие. Ухоженная территория.
Детская ПК по краснознаменной.
Взрослая ПК по островского и у фокуса.
Инфраструктура развита. Какой хочешь транспорт трамвай, троллейбус, автобус, маршрутки.
В этом доме клуб дети74, ЕЦ.
Недалеко школа ушу от федерации. Есть кружки танцев, гимнастики, развивашки. Смотря что именно интересует.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Сентября , 2017, 00:27:57
Vredina,школа там одна вроде в округе, через дорогу,  104 школа филиал, в частном секторе. Садик один через остановку на краснознаменной. Тоже через дорогу идти. Больше там ни чего нет, 2 гис в помощь :)
Не правда))
Садики 33, 77 в районе, дорогу не надо переходить))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 18 Сентября , 2017, 07:27:29
Vredina,школа там одна вроде в округе, через дорогу,  104 школа филиал, в частном секторе. Садик один через остановку на краснознаменной. Тоже через дорогу идти. Больше там ни чего нет, 2 гис в помощь :)
Не правда))
Садики 33, 77 в районе, дорогу не надо переходить))
мне по гису они далеко показались))) видела их.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 18 Сентября , 2017, 08:17:11
K@ti,спасибо) интересует все)) мы все еще присматриваем квартиру, там интересный вариант есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 18 Сентября , 2017, 08:24:22
Vredina,школа там одна вроде в округе, через дорогу,  104 школа филиал, в частном секторе. Садик один через остановку на краснознаменной. Тоже через дорогу идти. Больше там ни чего нет, 2 гис в помощь :)
Не правда))
Садики 33, 77 в районе, дорогу не надо переходить))
мне по гису они далеко показались))) видела их.

Садики относительно недалеко а вот школа, чтоб еще и хорошая была, про филиал 104 не очень отзывы, 45 далековата, да и отзывов почти нет. Просто у нас водит машину только муж, я никак не могу решиться пойти учиться на права :смеется: и необходимо чтобы в пешей доступности была школа.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 18 Сентября , 2017, 09:54:19
Vredina, у меня родст.живут рядом по косарева в доме. В школу возят. Наверно у них тоже 45. В садик 77 водят. Нормально.

Не будет ли шумно там только? Трамваи...да дорога сама по себе широкая. Много вонючек ездит.

Незнаю, я 20 лет прожила с окнами на мередиан, не скажу что шумно было)))) да и окна там на косарева и во двор


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Сентября , 2017, 09:55:22
Vredina, лучше туда съездить и походить.
Застройщик КПД, очень хорошая отделка, строят они хорошо.
Минусы конечно есть. Меня трамваи напрягают, я бы уснуть не смогла под их шум. Через дорогу по пр.победы и по косарева частный сектор. Там 50/50 нормальные дома и алкаши. Их конечно не видно, не слышно, но напрягает. Больница по островского рядом. Мне не очень это нравится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Сентября , 2017, 09:57:05
Vredina, ну ясно))
Больница, кстати, мерзкая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Сентября , 2017, 10:05:15
Vredina, ну ясно))
Больница, кстати, мерзкая
Больница ужасная.
Отделение ПК вполне неплохое. Мне больше понравилось, чем ПК скорой помощи.
Очередей нет (по времени принимают), чисто, отремонтировано всё. Терапевты принимают в отдельном здании, если пришел к узкому специалисту, хоть с больными не пересекаешься.
Бахилы выдают бесплатно, просить надо))
У гинеколога одноразовые пеленки бесплатно. На узи салфетки дают. Мелочь, а приятно))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 18 Сентября , 2017, 10:07:52
мы когда свекрови искали квартиру, рассматривали этот дом.
сами несколько лет прожили на Островского 38 и свекрови тоже в этом доме купили.
по поводу района - не особо развит, я считаю. частный сектор - это лай собак ночами и ранние петухи, и да, трамваи слышно даже в этом доме, у свекрови лоджия остекленная в комнате, ей не мешает, а когда мы жили, у нас лоджия была на кухне, там меня малость трамваи напрягали..
транспортная доступность это да, но опять же, если трамваи встанут, идти до комсомольского, кашириных или свердловского по 2 остановки, не так и близко.
школ хороших, насколько я знаю, в пешей доступности там нет.
 из хороших  - возить только в 97 лицей в началку на Кирова или в 23, но туда сложно попасть не по прописке, можно на трамвае, обратно сам ребенок сможет также приезжать.
 садик могу порекомендовать 353 на Островкого 25б, у меня туда трое детей ходили (ходит младший).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 18 Сентября , 2017, 10:18:12
помнится, была беременна первым, работала на северо-востоке, домой приезжала на автобусе или маршрутке до остановки ул.Островского, и вот мне надо было в горку пройти эти почти 2 остановки, помню с большим уже животом когда ходила шаги считала, пока доползала до дому.
соответственно если с ребенком ездить на транспорте, покааа с ним маленькими ножками протопаешь это расстояние.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Нани от 18 Сентября , 2017, 10:24:52
Кстати, перекресток там непростой - бьются часто. И трамваи еще от этого встают. И далее где чайковского.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 18 Сентября , 2017, 10:33:57
Кстати, перекресток там непростой - бьются часто. И трамваи еще от этого встают. И далее где чайковского.
Да и мы бились( было дело


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 18 Сентября , 2017, 10:36:20
Vredina, лучше туда съездить и походить.
Застройщик КПД, очень хорошая отделка, строят они хорошо.
Минусы конечно есть. Меня трамваи напрягают, я бы уснуть не смогла под их шум. Через дорогу по пр.победы и по косарева частный сектор. Там 50/50 нормальные дома и алкаши. Их конечно не видно, не слышно, но напрягает. Больница по островского рядом. Мне не очень это нравится.

Мы были там, сам дом очень понравился, планировка хорошая. Насчет частного сектора, действительно не подумала.
И вообще всем спасибо за отзывы и мнения, есть над чем подумать!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 18 Сентября , 2017, 10:43:39
У меня работа недалеко. По мне так район не слишком развит. Частный сектор под боком. Часть домов в частном секторе под коммерческую недвижимость. Часть стоит пустые - недостройки. Что там внутри никому не известно. Дома КПД как оазис выглядят в том краю. Транспортная развязка тоже средняя: если трамваи встанут - то только на комсомольский - это далековато. Знакома с человеком, который отказался от покупки квартиры в КПД в том доме по причине как раз таки наличия частного сектора под боком. В итоге купил тоже у КПД ск, но на северке. Отделка КПД считаю средняя. Имею возможность часто бывать в квартире КПД - через полгода обои разошлись в двух комнатах. На стене трещина появилась. Двери КД стояли самые дешёвые, окна с клапанами, смеситель выдержал пару лет. Хотя понятно что отделка это вторично.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Сентября , 2017, 12:07:39
natalia2003, мне отделка КПД понравилась, я довольна.
Если сравнивать с другими строит.компаниями, то тут всё ок.
Квартире уже 7 лет (или 6...не помню). Жили только квартиранты. Обои на месте, цвет приятный. Ламинат нигде не вспучило, не скрипит, не разошелся, хотя понимаю дешевый там. Окна пластиковые с хорошим стеклопакетом (на тот момент это были не самые дешевые окна). Межкомнатные КД не самые дешевые, в магазине еще дешевле тогда были.
Входная дверь гардиан, тоже не самая дешевая. Вполне нормальная, мне ее даже менять не надо было.
Унитаз и бачок целы, ничего не протекает.
Трещин в квартире нет.

Вашим друзьям/родственникам видимо повезло, у меня смесителей не было при сдаче. Хорошо помню покупала сама.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Сентября , 2017, 12:11:02
Добавлю)))
Это единственная квартира, которую приняла с первого раза без замечаний.
Из затрат смесители и замок на входную дверь))

На тот момент цена была одинаковая с другими застройщиками. Но качество у других хуже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 18 Сентября , 2017, 13:13:10
K@ti, в нашем случае ещё и раковина была со смесителем. Раковина железная самая обычная. Дому уже больше 7 лет. Тогда может и ставили смесители. Двери серия 100 стоят - они (эта серия) самые дешёвые на КД были - и по себестоимости и по отпускной цене тоже (не беру в расчёт двери со склада уценки).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 21 Сентября , 2017, 08:11:12
Девочки, где еще смотреть объявления о продаже квартир? Смотрю: Авито и Домчел.

Может еще где есть актуальные объявления?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 21 Сентября , 2017, 08:33:02
Девочки, где еще смотреть объявления о продаже квартир? Смотрю: Авито и Домчел.

Может еще где есть актуальные объявления?
я сама размещаю на яндекс недвижимость и N1


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 21 Сентября , 2017, 08:53:32
Vredina, спасибо, пойду посмотрю еще там )).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 21 Сентября , 2017, 09:03:06
Милана, посмотрите ещё домофонд. Удобно, что можно на карте "идти" по домам и сразу смотреть какие квартиры продаются там . На домчеле этого очень не хватает. Нужно вводить адрес, а это муторно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 21 Сентября , 2017, 09:13:46
Belk@, на домчеле тоже по карте можно смотреть. Сама так искала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 21 Сентября , 2017, 09:49:50
Belk@, на домчеле ссылка появляется ,,ещё квартиры в этом доме,, - можно посмотреть другие варианты


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 21 Сентября , 2017, 10:03:15
как я поняла "домофонд" это дубль авито, просто с другим поиском. Так как нашла там свое объявление, но подавала его только на авито.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 21 Сентября , 2017, 11:35:23
N1 это дубль домчела, только на N1 удобно по карте шагать ,как выше выразились.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 21 Сентября , 2017, 12:01:43
Я на Авито по карте шагаю, и смотрю. А на Домчеле, мне не показывает другие квартиры на карте - неудобно (.

Belk@, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 21 Сентября , 2017, 13:14:14
Я на Авито по карте шагаю, и смотрю. А на Домчеле, мне не показывает другие квартиры на карте - неудобно (.

Belk@, спасибо!

Почему не показывает?На домчеле можно все квартиры, которые есть в продаже, на карту вывести. Будет отображаться, в каком доме сколько квартир продается. Можно в заданном районе поиск по карте задать, а можно по всему городу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: birdie от 21 Сентября , 2017, 13:44:37
еще Юла


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 19 Октября , 2017, 11:14:40
fishchel,birdieспасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 19 Октября , 2017, 11:17:02
Девочки, кто-то может рассказать про дом на ул. Комарова 39 ?
 
Квартиры дешевые, и достаточно много объявлений о продаже. И планировки разные, судя по фото. Почему продают? Какие неожиданности там могут всплыть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lamira от 20 Октября , 2017, 08:03:43
Девочки, кто-то может рассказать про дом на ул. Комарова 39 ?
 
Квартиры дешевые, и достаточно много объявлений о продаже. И планировки разные, судя по фото. Почему продают? Какие неожиданности там могут всплыть?
Узкие балконы. Метраж квартир небольшой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 20 Октября , 2017, 09:44:29
Девочки, кто-то может рассказать про дом на ул. Комарова 39 ?
 
Квартиры дешевые, и достаточно много объявлений о продаже. И планировки разные, судя по фото. Почему продают? Какие неожиданности там могут всплыть?
Это бывшая общага, длинные темные коридоры. Страшные подъезды. Была там лет 8 назад, может конечно и ремонт сделали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 20 Октября , 2017, 09:58:34
Lamira,Marime, спасибо )

Я заходила в подъезд. Лифт относительно новый ( по крайней мере, лучше, чем у нас сейчас), на площадке увидела 3 двери, у одной было три номера квартиры, у других вроде просто номер. Подъезд не сказать, что бы страшный, - но ремонт вроде собираются делать.

В другом месте, тоже квартира понравилась, и площадь и цена. Доехали, так просто хотя бы подъезд посмотреть для начала, а там объявление внутри подъезда, что ремонт бойлерра за счет жильцов (около 2 миллионов) - и ни кто не сдаёт..... Отмели этот вариант.   

Ищем дальше )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 21 Октября , 2017, 02:48:11
Милана, тоже зашла туда 7 лет назад, искали квартиру. Не понравилась планировка: три комнаты и все вагончиком, т.е. все проходные из одной в другую. Насторожил свежий ремонт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 21 Октября , 2017, 08:22:29
Anda, а почему свежий ремонт насторожил?Некоторые продавцы специально делают косметический ремонт перед продажей, многим же нужна квартира, чтобы заехать и жить, хотя бы первое время. Особенно актуально это для тех, кто ипотеку берет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 21 Октября , 2017, 09:29:19
Anda, спасибо за ответ )!

Значит не будем этот дом рассматривать.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 21 Октября , 2017, 15:04:34
Anda, тоже интересно про ремонт, муж предложил перед продажей сделать, думаем пока. Многие приходят и недовольны, что требуется ремонт, видимо денег даже на обои не остается после покупки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Октября , 2017, 15:21:34
Marime, просто в чистую квартиру приятно заезжать, да и общее впечатление лучше.
Ремонт (простая косметика) не добавляет стоимости, но делает квартиру более привлекательной среди аналогов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 21 Октября , 2017, 16:36:50
Пока выбирали себе квартиру я еще для себя отметила, что более привлекательными для меня были квартиры без личных вещей хозяев. Пусть с мебелью, но уже не жилые. Как-то легче такую квартиру представить своей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 21 Октября , 2017, 16:39:34
Пока выбирали себе квартиру я еще для себя отметила, что более привлекательными для меня были квартиры без личных вещей хозяев. Пусть с мебелью, но уже не жилые. Как-то легче такую квартиру представить своей.
Все верно! Есть даже наука такая хоум стейджинг)))) я не ленилась убирать все лишние и личные вещи, генералить квартиру, и считаю быстро продали за 2 месяца.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 21 Октября , 2017, 17:05:13
Тоже считаю что косметический ремонт добавит плюс в глазах покупателей среди аналогичных квартир. Косметика шансы на продажу увеличивает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 21 Октября , 2017, 17:07:15
Пока выбирали себе квартиру я еще для себя отметила, что более привлекательными для меня были квартиры без личных вещей хозяев. Пусть с мебелью, но уже не жилые. Как-то легче такую квартиру представить своей.
Все верно! Есть даже наука такая хоум стейджинг)))) я не ленилась убирать все лишние и личные вещи, генералить квартиру, и считаю быстро продали за 2 месяца.

Vredina, ничего себе. Не знала про науку. Сейчас вспоминаю, что неплохие варианты даже не хотелось ехать смотреть, если на фотках все было захламлено вещами.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 21 Октября , 2017, 23:26:09
Про ремонт: мне чужой ремонт -только морока, ну не подойдут мне чужие обои(пусть свежеклеенные), не смогу я жить в наспех замазанных дырах.
Была у нас на примете одна квартира: полностью сняты обои, нет люстр, я испугалась в начале, а потом смекнула, как здорово! ничего обдирать/выносить не надо! но нам её не продали.
Как мы запарились в нашей купленной квартире снимать обои, снимать 64 кв напольного покрытия, а затем и линолеума с утеплителем и таскать всё это с 9го этажа на мусорку, благо, стены были под обоями вытянуты. Я покупаю квартиру(район, дом), а ремонт -дело наживное, мне зачем дешовская косметика?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 21 Октября , 2017, 23:32:42
Anda, а почему свежий ремонт насторожил?Некоторые продавцы специально делают косметический ремонт перед продажей, многим же нужна квартира, чтобы заехать и жить, хотя бы первое время. Особенно актуально это для тех, кто ипотеку берет.
Насторожил вкупе с невысокой ценой, неказистой планировкой: заметно было, что люди правдами и не правдами пытаются "глазки замазать" и быстрее сбагрить квартиру.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 21 Октября , 2017, 23:49:50
Anda, речь о ЛЕГКОМ косметическом ремонте. Перестилать линолеум перед продажей никто не призывает. Не у всех покупателей есть деньги на ремонт (,,не дешовскую косметику,,) и гораздо приятней жить в комнате с наклеенными обоями, чем с висящим клоками на стенах или исписанными обоями. Если рассуждать в вашем русле - так надо с черновой отделкой брать квартиру, желательно свободной планировки и делать все по своему: от расположения стен до цвета входного коврика. Но жизнь накладывает определённые ограничения. Вам не нужна косметика, но даже тут много мнений что есть люди, которым она нужна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 22 Октября , 2017, 09:33:00
Я продавала свою квартиру недавно, так там покупательница сразу сказала, что сначала будут ремонт  делать (натягивать потолок, менять сантехнику, менять окна), а потом заезжать. Но, я и продала по цене ниже, чем другие выставляли со своим ремонтом.  
Я не видела смысла вкладывать 50 т.р., в окна,  в квартире которую продаю, т.к. при продаже, я бы не смогла их вернуть. А так, я осталась при своих 50 т.р., и квартиру продала.

Я продала, другие так и продают до сих пор. Они цену держат, т.к. жалко вложенных денег в ремонт.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 22 Октября , 2017, 09:46:28
В общем вывод таков спрос есть и на квартиры с ремонтом и без)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 22 Октября , 2017, 10:48:17
Мне показалось, что быстро продаются квартиры без ремонта, с ценой ниже рыночной или со свежим ремонтом/мебелью/техникой по среднерыночной цене. Квартиры, в цену которых заложена стоимость ремонта, годами не продаются, сама мониторила обьявления. Мы искали квартиру с ремонтом и техникой, нашли за 2835. Самая дешевая квартира без ремонта в устраивающем нас районе на среднем этаже была за 2550. Точно могу сказать, что за 300 тыс мы бы такой ремонт в квартире не сделали, не говоря уже о бытовой технике. Наши продавцы продали квартиру себе в убыток, если учитывать их расходы на риелтора, нотариуса.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 22 Октября , 2017, 11:12:33
Вот и я о том же! В купленной квартире плюсом были окна пластиковые, надёжная итальянская входная дверь и всё!!! Всё остальное мы меняли по своему вкусу. Поэтому квартиры бабушек с деревянными белыми дверями, старым линолеумом и без разницы какими обоями - для нас были привлекательнее, т.к. они уступали в цене, но подходили по расположению, этажности и т.д.
А вот найти подходящий вариант в плане расположения, да и с ремонтом "к душе" - задачка не из лёгких.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 22 Октября , 2017, 11:16:48
natalia2003, если рассуждать в моём русле, то я тоже жила год с ремонтом предыдущих хозяев и ремонт делали по комнате, т.к. денег особо уже не оставалось после уплаты ипотеки. И ничего, все живы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 22 Октября , 2017, 11:22:53
Не у всех есть деньги сразу делать ремонт в купленной квартире. Поэтому вариант купить после бабушки с голыми стенами, текущим бачком и окнами, которые годами не открываются - совсем не вариант)) вообще, именно по этой причине запретили продажу квартир в новостройках с черновым ремонтом.
Есть определенный спрос на полуторки - то за покупают чтобы вложить деньги, и эти квартиры сдаются. Тут тоже развалю не подойдёт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 22 Октября , 2017, 11:41:10
Я сначала думала, что главное чтобы окна, двери, пол чтобы были нормальные, остальное не проблема сделать. Обои поклеить и жить можно. Ага, как представлю.сейчас, что заехали бы мы в квартиру с пустой кухней, где ни одного шкафа, убитые ванна и туалет. И денег нет на ремонт. Красотааа. Да и жить в состоянии ремонта с маленькими детьми то еще удовольствие. Короче, я рада, что нашлась квартира, где меня абсолютно устроил ремонт, все нравится, как будто сама выбирала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 22 Октября , 2017, 11:43:44
КсенияИ, почему запретили? Легион, например, продаёт вовсю. Да и остальные: на лесопарковой застройщик, Гагарин резиденс - у этих точно есть черновая отделка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 22 Октября , 2017, 11:46:06
natalia2003, если рассуждать в моём русле, то я тоже жила год с ремонтом предыдущих хозяев и ремонт делали по комнате, т.к. денег особо уже не оставалось после уплаты ипотеки. И ничего, все живы.
Так я вроде и не писала что должны были быть не живы...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 22 Октября , 2017, 11:47:56
fishchel, вот правда-повезло, а в нашей квартире был нормальный ремонт, но через пару месяцев стало понятно, что не такой уж он и нормальный, хочется всё по своему и в другой тематике. Нашли деньги на квартиру, находили их и на ремонт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 22 Октября , 2017, 12:06:41
fishchel, вот правда-повезло, а в нашей квартире был нормальный ремонт, но через пару месяцев стало понятно, что не такой уж он и нормальный, хочется всё по своему и в другой тематике. Нашли деньги на квартиру, находили их и на ремонт.

Anda, тоже считаю, что повезло. В некоторых квартирах ремонт свежий, но такой страшный 😀. А место,  куда руки приложить всегда найдется. У нас балкон не доделан, утеплен, но не обшит. На зиму так придется оставить. Мебель новая нужна в зал и в детскую, гардероб я бы переделала. Идеально быть не может, наверно.  Главное, чисто, уютно. А хотелки со временем реализуем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 22 Октября , 2017, 12:44:33
На любую квартиру будет спрос ибо все покупатели разные. Мы вот такие покупатели, которым на дух не нужны ни чужие обои ни чужие стены)
Последняя квартира не то чтобы без отделки без стен вообще, без электрики полностью.
Очень мы любим стеночки сами рисовать, сантиметры миллиметры ловить чтоб использовать их по максимуму.
Те ремонты, которые мне нравились, были недоступны по деньгам, поэтому вариант все делать самим под себя.
Никому не навязываю, минусов много, например жить времонте год два.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 22 Октября , 2017, 12:57:23
КсенияИ, почему запретили? Легион, например, продаёт вовсю. Да и остальные: на лесопарковой застройщик, Гагарин резиденс - у этих точно есть черновая отделка.
На квартиры стандартных серий, планировки и метража.
При Юрьевича так было точно. Возможно новый Губер разрешил уже.

У на квартира большого метража и мы покупали с черновой отделкой.буквально даже проводку, стяжку, стены делали. Окна тоже, лоджии. Ремонт делали не из мрамора и итальянской плитки, просто добротный. Но в копеечку вышло. С обстановкой точно 2/3 от стоимости квартиры.
И продавать буду точно с кухней, спальней. Т.к. ни холодильник Сайд бай сайд, ни встроенные стирала/ посудомойки, ни кровать 3*3 практически никуда не войдёт. И это я включу в стоимость квартиры при продажи, с учетом износа, конечно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 22 Октября , 2017, 13:12:01
КсенияИ, Кровать три на три?  А комната при этом?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 22 Октября , 2017, 13:16:26
Мамаша Паприка,я утрирую, но большая. Матрас индивидуально заказывали. Папа у нас ростом под 2 м, ноги не свисают. Спальня у нас Москва- мебель, самый большой размер у кровати выбирали. Если интересно - загуглите.
Вам бы подколоть только.
Белье покупаю размер евро. Простыни впритык.
Собственно, если у меня спальная комната размером с гостиную в стандартной квартире, в которую планирую переезжать, получается, что гостей принимать как Клеопатра буду, лёжа. Ну это если забирать мебель с собой  :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 22 Октября , 2017, 13:36:03
Alma mater, вы в моих глазах вообще герои. Не думаю, что таких много.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 22 Октября , 2017, 14:21:16
Alma mater, вы в моих глазах вообще герои. Не думаю, что таких много.
единицы таких. Это надо ещё и тягу иметь к дизайну/ремонту, думать и получать от этого удовольствие. Я все это терпеть не могу. Для меня выбор мебели - это муки тяжкие . Ремонт и стройка-жуть. Хочется, чтоб быстрее все закончилось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 22 Октября , 2017, 14:38:45
Не поверите, подруга 7 л ремонт в своей стандартной девушке делали. В один год окна, в другой потоки и так по списку. Дело даже не в деньгах, отдыхать по 2 р в год стабильно. Вот не может она на стройке жить. 3 дня мах.
Знакомая дизайнер про ее работы молчу, там вообще другой уровень. А дома это нечто. Мозаики, изразцы, роспись..  Красиво, но для меня как в музее. Мы люди простые..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 22 Октября , 2017, 14:51:41
Переезд, ремонт это ужас!!!
Особенно с черновой. Ну его...
На это надо и нервы, и времени вагон.
У нас в квартире ремонт полностью на мне был, всё выбирала от смесей до мебели. С техникой муж помог и то чисто по интернету смотрел.
Контролировать всё на фиг надо!
Ой, я бы с радостью рассматривала жильё с неплохим ремонтом. Чтобы хоть немного отойти от сбора вещей и переезда. Для меня и это то стрессом было. Машину закажи, не так и просто. По коробкам всё разложи...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 22 Октября , 2017, 14:52:26
КсенияИ, как муж то спать в стандартной спальне будет?)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 22 Октября , 2017, 15:01:34
Alma mater, вы в моих глазах вообще герои. Не думаю, что таких много.
единицы таких. Это надо ещё и тягу иметь к дизайну/ремонту, думать и получать от этого удовольствие. Я все это терпеть не могу. Для меня выбор мебели - это муки тяжкие . Ремонт и стройка-жуть. Хочется, чтоб быстрее все закончилось.
Я обожаю ремонт делать.
Тоже обе квартиры были без всего. Даде пола и стен.
Все контролировала сама, и смеси возила, вообще все все.
Да, это время отнимает кучу, но и знать тоже надо что куда.
Но результатом я довольна.

Прям скучаю сейчас без ремонта )))
Но мы не жили там никогда, жили у родмтелей


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 22 Октября , 2017, 15:33:03
Я не навижу ремонты, для меня это стресс. Это грязь, это все ни на своих местах. Квартиру искала с более менее ремонтом чтоб. Нашла своё. Ремонт под названием освежить под себя сразу сделали, балкон вот неделю назад обшили евровагонкой и утеплили. Еле честно пережила(( сейчас морально к ремонту в ванне готовится надо.....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 22 Октября , 2017, 15:51:45
Пережила пока, два ремонта серьезных, когда жить нельзя было в ремонтируемом доме и квартире. Мне было интересно, все сами без дизайнера. Изучала, закупала сама. С цветовой гаммой, я оказалась правда полный профан, но с размещением розеток, систем разных, пол, двери и т.д. более менее справилась. Сейчас почитала темку, напомнило,  два ремонта дались по-разному, в первом (это дом 105 кв.м.) не было ограничений в деньгах, а вот в квартире, был оговорен бюджет. Без ограничений было легче  :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 22 Октября , 2017, 15:54:43
K@ti, в новой квартире планирую только гостиную и детскую. А с диванами сейчас проблем нет. Размеры любые по вашим запросам.
И как то мы спали после свадьбы на полуторном диване вдвоём)))

Мы переезжали в квартиру на э все, когда  были только полы уложены в коридорах и на кухне, плитка. Кухню собрали и детскую. Все остальное,  даже потолки в процессе. Первое время и без дверей жили, даже в ванной туалете.  Проемы нестандартные, из массива заказывали.Цех мебельный накосячил, полгода с ними воевали, пока нам установили двери
А вскоре после переезда забеременела и  всю беременность дома ремонт. И ещё какое то время после рождения ребенка. Материально не тянули все сразу. Вот где ад то.
Из всего хорошего только отмечу процесс выбора мебели, всяких мелочей для дизайна, люстры и ТП. Это завсегда.  Я хоть сейчас за новеньким побегу - примелькались все, только деньги дайте.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 22 Октября , 2017, 16:15:07
Я не навижу ремонты, для меня это стресс. Это грязь, это все ни на своих местах. Квартиру искала с более менее ремонтом чтоб. Нашла своё. Ремонт под названием освежить под себя сразу сделали, балкон вот неделю назад обшили евровагонкой и утеплили. Еле честно пережила(( сейчас морально к ремонту в ванне готовится надо.....

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, сколько стоит отделка балкона?У нас утеплен, теплый пол есть, осталось обшить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 22 Октября , 2017, 18:10:51
fishchel,  в личку напишу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 22 Октября , 2017, 18:14:07
fishchel,  в личку напишу
и мне


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 22 Октября , 2017, 19:35:10
Спокойно к ремонту отношусь, у меня это пятая личная квартира, кроме одной везде трешевые ремонты, ну и что? Норм!!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 22 Октября , 2017, 21:05:18
Спокойно к ремонту отношусь, у меня это пятая личная квартира, кроме одной везде трешевые ремонты, ну и что? Норм!!!!
Рада за вас прям не передать какими словами.
У всех свое отношение. Для меня это стресс!!!
Если не жить в ремонтируемом жилье, да вообще пофиг мороз. А когда живешь с маленькими детками где грязища от того, что электрику меняешь, когда помыться не можешь неделями потому, что ванную делаешь, когда дети дышат всем этим. Когда все кругом в страшной грязи. Ну я вот такая нежная, для меня стресс!
Люди живут едят с грязных тарелок, пол моют раз в полгода, в туалет ходят который доместоса не видывал. И говорят, а, что тут такого???
Не в чистоте счастье же.
А я так не живу и не могу и не буду.
Все разные!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 22 Октября , 2017, 23:51:25
Как хорошо,  что у меня и мамочка рядом с квартирой,  и свекровь.  Собрались,  уехали к ним,  а дома ремонт.  Ну и все достаточно быстро делали всегда


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Конфета80 от 22 Октября , 2017, 23:54:11
Девочки, а кто-нибудь делал арки межкомнатные декоративным камнем? Сами делали или нанимали? Большая морока? В мыслях попробовать, но пока думаю...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 22 Октября , 2017, 23:55:17
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, а почему вы решили, что ремонт -это грязь? При чём тут ремонт и грязные тарелки? Ремонт можно делать в чистоте и порядке: сделал-прибрал, сделал-прибрал.
У меня вот сейчас иного рода растройство: переклеили обои в гостинке, обои и так не те, что я хотела, но ладно, так котёнок-подросток нам их ухлопала, когтями угол внешний расчесала и под поконником за счастье кусочек отодрать! Шторы и тюль надо новые вешать, а эта зас*ранка на старых качаться вдруг плюбила..... Зстрелиться охота.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 23 Октября , 2017, 00:04:48
Anda, антицарапки в помощь.
Моя кошкодама в юности подобным промышляла, даже по косякам бегать пыталась, пришлось клеить антицарапки, а ей пришлось смириться с фактом, что сие развлечение ей теперь недоступно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 23 Октября , 2017, 00:30:46
Anda, антицарапки в помощь.
Моя кошкодама в юности подобным промышляла, даже по косякам бегать пыталась, пришлось клеить антицарапки, а ей пришлось смириться с фактом, что сие развлечение ей теперь недоступно.
Я подозреваю, что это просто дело возраста кошки- она ещё подросток, пройдёт!!!
 Только вот так хочется как в анекдоте: "Когда дети вырастут и съедут, я буду приходить к ним в гости, бросать куртку у входа, переться в обуви на кухню и съедать все в холодильнике. Затем накрошу едой в их постели, вытащу все из шкафа на пол и устрою истерику на 2 часа, а ещё притащу им хомячка, котёнка и пёсика.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 23 Октября , 2017, 00:32:50
Anda,а у меня кошка уже взрослая, ободрала и обои, и диваны, и стулья. И что -то у неё всё не проходит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 23 Октября , 2017, 00:55:17
Anda,а у меня кошка уже взрослая, ободрала и обои, и диваны, и стулья. И что -то у неё всё не проходит
Вам как и нам, антицарапки не избежать!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 23 Октября , 2017, 00:57:51
Anda,а у меня кошка уже взрослая, ободрала и обои, и диваны, и стулья. И что -то у неё всё не проходит
может у нее уже старческий маразм... 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 23 Октября , 2017, 07:31:59
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, а почему вы решили, что ремонт -это грязь? При чём тут ремонт и грязные тарелки? Ремонт можно делать в чистоте и порядке: сделал-прибрал, сделал-прибрал.
У меня вот сейчас иного рода растройство: переклеили обои в гостинке, обои и так не те, что я хотела, но ладно, так котёнок-подросток нам их ухлопала, когтями угол внешний расчесала и под поконником за счастье кусочек отодрать! Шторы и тюль надо новые вешать, а эта зас*ранка на старых качаться вдруг плюбила..... Зстрелиться охота.
Если заливаешь пол, то грязь и пыль будет везде. Пыль уж точно.
Если меняешь кафель в с/у, тоже пыль по всей квартире, даже если двери в комнаты закрыть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 23 Октября , 2017, 07:33:18
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, а почему вы решили, что ремонт -это грязь? При чём тут ремонт и грязные тарелки? Ремонт можно делать в чистоте и порядке: сделал-прибрал, сделал-прибрал.
У меня вот сейчас иного рода растройство: переклеили обои в гостинке, обои и так не те, что я хотела, но ладно, так котёнок-подросток нам их ухлопала, когтями угол внешний расчесала и под поконником за счастье кусочек отодрать! Шторы и тюль надо новые вешать, а эта зас*ранка на старых качаться вдруг плюбила..... Зстрелиться охота.
как этот ремонт и не грязь??? Ну вот отбирали мы старые панели с балкона. Боже мой, чего там только подиними не отлетело. Плюсом куча старых обоев оказалась советских времён. А запил когда начался вагонки....  Про тарелки пример был, что кто то может годами жить в ремонте и их не парит это. А я не могу. И к каждому ремонту готовлю себя заранее морально. Уходить мне не куда в ремонте. И именно поэтому когда искали квартиру. Условий было три. Состояние не от бабушки, потому, что это глобальщина. И школа садик во дворе.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 23 Октября , 2017, 08:00:57
А мы до сих пор вымываем из всех углов собачью шерсть. Да простят меня любители животных, но я не понимаю, как можно так жить. Эта шерсть везде, в самых недоступных местах. Пылесос робот ездит ежедневно, я намываю чуть не каждый день и все равно попадается. И ведь все это липнет на одежду, к детям, фуууу. Дети подрастают, с ужасом представляю день, когда они начнут просить какую-нибудь жиаотину в дом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 23 Октября , 2017, 08:05:24
Anda, дело не в возрасте кошки. Наша и сейчас, если забуду ей обновить маникюр, норовит по косякам полагать, да за шторы прицепиться.
Это характер :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Октября , 2017, 08:10:38
fishchel, воот. Уж лучше в ремонте жить с пылью, чем животинку держать.
Я тут стоялана кассе, за мной женщина, а ее ждал ребенок на улице с собакой, му видимо надоело и он зашёл в магазин с ней, она мимо меня только прошла, мне дурно стало от запаха. Собака некрупная, спаниель.
Представила, как у них дома пахнет.
У нас попугай, я мечтаю от него избавиться, никому не не нужен, сама убираю и кормлю его, хотя просили. Добивает мусор от него и ор.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 23 Октября , 2017, 09:17:37
fishchel, у нас тоже собачники бывшие))) я полгода вымывала и пылесосила. Под плитой даже была жёсткая какая щетина чёрная. Фууу прямо фуфу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Green Apple от 23 Октября , 2017, 09:21:38
fishchel, воот. Уж лучше в ремонте жить с пылью, чем животинку держать.
Я тут стоялана кассе, за мной женщина, а ее ждал ребенок на улице с собакой, му видимо надоело и он зашёл в магазин с ней, она мимо меня только прошла, мне дурно стало от запаха. Собака некрупная, спаниель.
Представила, как у них дома пахнет.
У нас попугай, я мечтаю от него избавиться, никому не не нужен, сама убираю и кормлю его, хотя просили. Добивает мусор от него и ор.
про попугая ППКС(((( особенно про ор


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: VAV85 от 23 Октября , 2017, 09:25:03
Не все собаки пахнут, это я так к слову. У нас лабрадор... и все кто приходит, все говорят, что не пахнет собакой, ухаживать надо за собакой и чесать ее тоже нужно. и купать так то тоже необходимо. И любить нужно животных, чтобы держать дома.  Иногда и после людей больше грязи чем от животных, вот честно. А если в квартире столько шерсти, то это претензии не к животному, а к хозяину. Сорри за офф топ. Но блин иногда читаю и правда удивляюсь... от людей гораздо больше грязи даже на улицах!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 23 Октября , 2017, 09:44:58
У нас везде кошачья шерсть белая...я даже не стараюсь ее всю вымыть из квартиры. Она везде реально.
Даже мысли не было, что это может раздражать.
Единственное неудобство, что ребенок школьные брюки одевает стоя, приподнимая штанины...иначе-капец брюкам, придется чистить.
Но это ж не повод не жить с кошкой.
Понятно, что шерсть чужой кошки/собаки меня бы раздражала, а тут свое -родное)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 23 Октября , 2017, 10:46:01
У нас везде кошачья шерсть белая...я даже не стараюсь ее всю вымыть из квартиры. Она везде реально.
Даже мысли не было, что это может раздражать.
Единственное неудобство, что ребенок школьные брюки одевает стоя, приподнимая штанины...иначе-капец брюкам, придется чистить.
Но это ж не повод не жить с кошкой.
Понятно, что шерсть чужой кошки/собаки меня бы раздражала, а тут свое -родное)
Подстричь кошу? Купить хороший пылсос? Не?
У меня перс, стригу каждые два-три месяца и пылесос каждые три дня, не смотря на ламинат. Это же аллерген прежде всего.
А если кто то придет в гости в черном или синем платье и уйдет весь в шерсти?



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 23 Октября , 2017, 10:57:41
У нас везде кошачья шерсть белая...я даже не стараюсь ее всю вымыть из квартиры. Она везде реально.
Даже мысли не было, что это может раздражать.
Единственное неудобство, что ребенок школьные брюки одевает стоя, приподнимая штанины...иначе-капец брюкам, придется чистить.
Но это ж не повод не жить с кошкой.
Понятно, что шерсть чужой кошки/собаки меня бы раздражала, а тут свое -родное)
ничего себе единственное неудобство....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 23 Октября , 2017, 10:58:39
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, вы как своего перса стрижёте? Ему нравится? Мы раз в полгода максимум у грумера ... и это большой стресс для животного


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Октября , 2017, 11:00:36
Мишкинамама, для меня это повод, причем очень сильный. тут как говорится, кто что хочет терпеть. у меян раньше сын ходить к приятелю-соседу в гости,у  которого 2 собаки две кошки. с порога снимал все и в стирку, причем желательно отдельно от остального белья. носки можно было сразу выбрасывать, мне это чистить противно лично. и запах! как люди не замечают и живут в этом, у меня просто не укладывется в голове.
любовь к животным она иногда зашкаливает, мне кажется. у моей родственницы свекровь так любит кошек, что тащит их с улицы, годами лечит их, они там ей все кровью гноем в новой квартире с реомнтом уделали, но нет, любит. спит с ними. в постели атас. ничего, что внуков уже не приводят, бояться подцепить что-нибудь там. что такое внуки - кошечки!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 23 Октября , 2017, 11:25:22
Так живем как в свинарнике. Засранцы мы. Все в шерсти и в вони)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 23 Октября , 2017, 11:32:36
Так живем как в свинарнике. Засранцы мы. Все в шерсти и в вони)
:mrgreen:  :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 23 Октября , 2017, 11:34:49
Так живем как в свинарнике. Засранцы мы. Все в шерсти и в вони)
:mrgreen:  :2funny:
ну...если, честно, у меня очень длинные и густые волосы. От меня волос немало повсюду. Еще бывают периоды особой "линьки".Это же не повод меня остричь. Родственники как-то терпят. Мои волосы-это красиво, да, как драгоценное украшение). Кошка у нас красавица-блондинка редкостная, стричь и подвергать ее стрессу я не буду.
В общем, мы с кошкой квиты)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Октября , 2017, 11:35:58
Мишкинамама, я не знаю не видела, как вы живете. я написала про те случаи, которые видела своими глазами и от родственницы, которой доверяю. я толь ко раз в жизни была в гостях, где жила кошка, и не чувствовала в квартире запаха кошки. но там хозяйка не работала, занималась только домом и кошка была без ногтей и вылизанная получше некоторых людей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 23 Октября , 2017, 11:54:35
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, про запил вагонки
мы на прежней квартире мастеров на балкон вызывали, они замеры все сделали и уже с вагонкой по размеру приехали, только колотили и лаком воняли. но я дурында такая не сохранила контакты


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 23 Октября , 2017, 12:07:00
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, вы как своего перса стрижёте? Ему нравится? Мы раз в полгода максимум у грумера ... и это большой стресс для животного
у грумера тоже)
нормально переноситРазбитная, у нас шкаф же еще был, там без вариантов наверное было бы(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 23 Октября , 2017, 12:10:44
Мишкинамама, ну значит надо почаще убираться. Раз вы с кошкой такие волосатые :)
Ну не мучить же ребенка со штанами то так)
не сложно пропылесосить и обтереть пол.
У меня ровно 15-20 мин на это уходит всегда.
Зато как приятно когда идешь пятками и к ним ни чего не липнет. И понятно конечно, что есть тапки)
но даже в тапках когда пол весь шерстью устелен ходить не приятно(
имхо конечно




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 23 Октября , 2017, 12:12:45
Вот я раньше тоже фу и бе про кошачьи волосы дома, на одежде, вобще не могла понять, как держат дома кошек, собак. И до сих пор понять не могу, что со мной эта кошка подъездная сделала, как пробилась ко мне в дом. Она два года у нас живет, всю мебель и обои ободрала, волосы свои везде разбрасывает, но ведь я ее люблю, вот правда, даже спит она со мной (никогда бы не подумала, что кошек пущу в кровать) и в туалет только со мной ходит. Как и почему так случилось, объяснить невозможно! Но теперь я согласная с Мишкиной мамой, вот ведь как все меняется) У меня кстати тоже длинные и густые волосы. Я постоянно говорю, что у нас с кошкой соревнование: у кого больше волос отвалится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 12:16:15
А я не могу жить в чужой квартире, вот если покупать, выбирали только новостройку и ремонт сами делали. Ничего не могу с собой поделать, а чужие диваны или кровать (это когда с мебелью продают) вообще не представляю. Хотя в гостиницах останавливаемся, нормально. Сейчас живём на съёмной, вот муж тоже не любит чужие дома и вещи, нашёл пустую квартиру, пришлось детские кровати пересылать и себе матрас покупать. Но как же я долго привыкала к тому, что здесь все же кто-то жил до нас, хотя в целом чисто и жила семья хозяин квартиры с женой, развелись и сдают. Со съёмом квартиры вообще сложно оказалось, перебороть в себе нелюбовь к бу жилью.  
Про кошек у меня было три, и ни одна не портила вообще ничего ни разу, видимо действительно от темперамента зависит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 12:21:34
Мишкинамама, я не знаю не видела, как вы живете. я написала про те случаи, которые видела своими глазами и от родственницы, которой доверяю. я толь ко раз в жизни была в гостях, где жила кошка, и не чувствовала в квартире запаха кошки. но там хозяйка не работала, занималась только домом и кошка была без ногтей и вылизанная получше некоторых людей.
чёт не знаю какая должна быть кошка чтобы дома воняло. Ну если лоток неделями не убирать. Я ни разу не была у людей у кого кошка и чтобы там воняло кошкой. Видимо мне везло. У меня дома тоже не воняет, сами кошки не воняют, а лоток убираю каждый день, да и сейчас такие наполнители, нет запаха. Ну или может кот и он метит все и тогда Воняет? Не пойму откуда запах от кошки?
Шерсть другой вопрос, у меня британка, только когда линеЯет есть шерсть, проблема решается если каждый день пылесосить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Октября , 2017, 12:24:23
Хелин, везло вам)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 23 Октября , 2017, 12:37:00
у нас кот и кошка - не воняет... шерсть есть конечно - ежедневно не могу да и не хочу уборкой заниматься... перед выходом из дома роликом-липучкой тёмную одежду чистим, но и там не прям ужас-ужас...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 23 Октября , 2017, 12:43:47
Мы сдавали однажды квартиру девушке с кошкой. Она сьехала, а запах кошачий еще два года стоял в ванной, не могли его ничем вывести. Я не верю, что есть квартиры, где не пахнет животными. Просто хозяева привыкают к их запаху и перестают ощущать.

До рождения второго ребенка влажную уборку делала ежедневно. И правда, приятно ходить босиком по чистому полу. Потом купили робот-пылесос. Он конечно не заменяет влажную уборку, но реально чище дома стало. Люблю его очень :smitten:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 23 Октября , 2017, 12:46:03
fishchel, а скажите какой у вас робот пылесос? я давно уже думаю про него)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 23 Октября , 2017, 12:49:14
fishchel, ну может там без наполнителя кошка ходила и в обои/линолеум или что-то впитывающее запахи въелось...
я как поняла тут рассуждают о запахе самих животных - кошки сами по себе не пахнут, а от собак (не всех, но большинства) постоянный запах... даже в лифте чувствуется если проедет - как остаётся запах парфюма


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 12:50:57
fishchel, ну значит кошка гадила в ванной, запах кошачьей мочи вообще сложно вывести.  У нас первая шкода, еще котенком пару раз нагадила на линолеуме в коридоре, закрыт был туалет,а нас дома не было, я не смогла жить, вывести его было нереально, поменяла весь линолеум. Если кошка не гадит где попало и держать в чистоте ее лоток, не будет запаха.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 12:52:18
fishchel, ну может там без наполнителя кошка ходила и в обои/линолеум или что-то впитывающее запахи въелось...
я как поняла тут рассуждают о запахе самих животных - кошки сами по себе не пахнут, а от собак (не всех, но большинства) постоянный запах... даже в лифте чувствуется если проедет - как остаётся запах парфюма
так вот и я об этом, сама кошка не воняет, нет у кошки запаха. Даже взять в деревне у бабушки собаку, от нее воняет, от кошек уличных не воняет. А вот моча кошачья, да, воняет и сильно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 23 Октября , 2017, 12:52:28
Оценила я теперь лысых котов: после нашего Роберта завели четвертьбританку блондинистую, она подросток, но шерсть уже есть! Какая прелесть в этом плане сфинксы. И кот есть, и шерсти нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 23 Октября , 2017, 12:54:50
Не пахнет тому, кто привык. Кто не привык, тому однозначно пахнет!!! И кошками, и собаками, и всеми животинами.
Хоть ты зачеши их и замой, и туалет по 3 три раза на  дню меняй.

Может и не зверь винтват, а хозяин. Но запаха животины это не отменяет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 23 Октября , 2017, 12:56:51
Когда делали ремонт в квартире после пред. хозяев, пришла к выводу, что стены пахнут мочой кошачей ровно на 40 см от пола. Сняли обои, начали мазать стену обойным клеем, вот тут запах и пошёл. Причём только в детской, но равномерно по всему периметру.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 23 Октября , 2017, 12:57:58
До намазки клеем ничего не пахло.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 23 Октября , 2017, 12:58:15
Ну вы девочки даете!Ну как это кошка не пахнет?Даже у человека запах есть, у каждого свой. И кошка пахнет. Другое дело, что у чистого животного этот запах не отталкивающий и не резкий.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 23 Октября , 2017, 13:00:38
fishchel, а скажите какой у вас робот пылесос? я давно уже думаю про него)

nefrit, спрошу у мужа точное название, напишу. Но не оригинал, из Китая заказывал муж.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 23 Октября , 2017, 13:06:16
fishchel, спасибо)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Наташа78 от 23 Октября , 2017, 13:15:17
У любого хозяина любого животного спроси и он будет клясться, что его животное не пахнет(будь то кошка или собака). Привыкли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 13:19:33
Ну вы девочки даете!Ну как это кошка не пахнет?Даже у человека запах есть, у каждого свой. И кошка пахнет. Другое дело, что у чистого животного этот запах не отталкивающий и не резкий.
ну такого резкого запаха, как у собак к примеру у кошек нет. Ясно-понятно,что запах есть у любого животного и  у человека, и вообще в каждом доме свой запах. Я к тому,что если за животным ухаживать, два года после него не будет в квартире вонять. У меня вот все друзья-знакомые тоже говорили,что они супер чуткие на запахи, и кошки запах услышат за км. А когда приходили в гости, кошка у нас всегда сидела под кроватью в спальне, не выходила, и они очень удивлялись, на 2-3 раз когда приходили,что у меня кошка дома.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 13:20:57
У любого хозяина любого животного спроси и он будет клясться, что его животное не пахнет(будь то кошка или собака). Привыкли.
ну вот я собак запах ощущаю, когда прихожу в гости,а  кошек нет. Хотя кошка у меня не всю жизнь живет, да и пахнуть по идее они все должны по-разному.А вот запах мочи чувствую сразу, кошачий и грязный туалет тоже. Если не убирать лоток, даже свое животное начинает вонять :2funny:
Кстати я думала, что собаки всегда воняют. Недавно были в гостях, у них шпиц такой пушистый, и вообще нет запаха собаки в квартире. Они его моют часто.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 13:22:12
Не по теме, но если про запахи, вот почему в стоматологии так воняет? куда не пойди, именно у стоматологии свой запах, и вещи потом перестирываю, так как впитывают и не выветриваются. Это что лекарства, или что? Но почему тогда в любой другой клинике нет таких запахов?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 23 Октября , 2017, 13:33:03
Не по теме, но если про запахи, вот почему в стоматологии так воняет? куда не пойди, именно у стоматологии свой запах, и вещи потом перестирываю, так как впитывают и не выветриваются. Это что лекарства, или что? Но почему тогда в любой другой клинике нет таких запахов?
по мне так в любом медицинском учреждении пахнет. Средства обработки кабинет моют, мебель, инструменты, я думала это этим пахнет.
В стоматологии ещё и органикой, или как это правильно назвать. То что бормашиной вычищают разлетается пылью. Она и пахнет и материалы лечения зубов. И там наверняка обработка всего и вся вдвойне.  Мне кажется, что зуб полечить как миниоперацию сделать. Теже средства дезинфекции и пахнут.
Это только моё представление об этих запахах.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 13:37:34
Не по теме, но если про запахи, вот почему в стоматологии так воняет? куда не пойди, именно у стоматологии свой запах, и вещи потом перестирываю, так как впитывают и не выветриваются. Это что лекарства, или что? Но почему тогда в любой другой клинике нет таких запахов?
по мне так в любом медицинском учреждении пахнет. Средства обработки кабинет моют, мебель, инструменты, я думала это этим пахнет.
В стоматологии ещё и органикой, или как это правильно назвать. То что бормашиной вычищают разлетается пылью. Она и пахнет и материалы лечения зубов. И там наверняка обработка всего и вся вдвойне.  Мне кажется, что зуб полечить как миниоперацию сделать. Теже средства дезинфекции и пахнут.
Это только моё представление об этих запахах.
не знаю,в любом мед учреждении пахнет не так, я прям не переношу запах стоматологии, домой прихожу, и дети сразу определяют,что я зуб лечила, т.е. они уже тоже выучили этот запах. Ясно, наверное да, там обработки больше,чем просто в той же поликлинике.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 23 Октября , 2017, 13:38:56
У любого хозяина любого животного спроси и он будет клясться, что его животное не пахнет(будь то кошка или собака). Привыкли.
У меня собака. Пахнет собакой)))если ее нюхать специально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Октября , 2017, 13:56:33
На днях была у стоматолога, никакого особенного гаража не почуяла.
Мне кажется пахнут дешёвые препараты для обработки, в одном частном кабинете лично мне сильно воняло хлоркой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 14:00:05
На днях была у стоматолога, никакого особенного гаража не почуяла.
Мне кажется пахнут дешёвые препараты для обработки, в одном частном кабинете лично мне сильно воняло хлоркой.

ни разу не была в дешевом частном кабинете. Абсолютно во всех клиниках есть специфический запах, просто видимо как и запах от кошки, его не все ощущают. Говорю же, даже дети у меня обычно говорят "пахнет стоматологией", т.е. не одна я ощущаю запах этот, и он именно специфический. И запах вообще не хлорки, не знаю с чем его сравнить, для меня это запах стоматологии :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 23 Октября , 2017, 14:40:05
На днях была у стоматолога, никакого особенного гаража не почуяла.
Мне кажется пахнут дешёвые препараты для обработки, в одном частном кабинете лично мне сильно воняло хлоркой.

какого гаража?    :2funny: :2funny: :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: лаsточка от 23 Октября , 2017, 15:28:50
Запах стоматологии ощущаю, сколько себя помню. Начиная лет с трёх с детской поликлиники, и до сегодняшнего дня. Пахнет в стоматологии, пахнет от меня и моей одежды после посещения, пахнет от мужа и детей, если были у стоматолога, пахнет, когда прохожу мимо крыльца стоматологической клиники (у нас их две разных рядом с домом).
И это сроду не запах хлорки, абсолютно не он. И не какого-то дезинфицирующего средства. В травмпукте тоже пахнет иначе. У стоматологии точно есть свой,  специфический запах стоматологии, причём он не меняется, на мой взгляд, уже лет 40 и не зависит от ценника в этом стом. кабинете.
От кошек запаха не ощущаю (только если намочить кошку и носом в шерсть уткнуться :) , ну так же и варежки мокрые после горки пахнут - мокрой шерстью).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Октября , 2017, 16:59:51
На днях была у стоматолога, никакого особенного гаража не почуяла.
Мне кажется пахнут дешёвые препараты для обработки, в одном частном кабинете лично мне сильно воняло хлоркой.

какого гаража?    :2funny: :2funny: :2funny:
это не я) это телефон за меня пишет)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 23 Октября , 2017, 17:29:20
Не по теме, но если про запахи, вот почему в стоматологии так воняет? куда не пойди, именно у стоматологии свой запах, и вещи потом перестирываю, так как впитывают и не выветриваются. Это что лекарства, или что? Но почему тогда в любой другой клинике нет таких запахов?
В роддомах ещё специфичный очень запах )))
Но бываем мы там нааамного реже, чем у стоматолога :)
А так да, стоматологи пахнут особенно )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 23 Октября , 2017, 17:30:25
У кошек моча ужасно воняет. Но если кошка ходит на место и наполнитель хороший, то не будет вонять


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Октября , 2017, 18:10:51
Не по теме, но если про запахи, вот почему в стоматологии так воняет? куда не пойди, именно у стоматологии свой запах, и вещи потом перестирываю, так как впитывают и не выветриваются. Это что лекарства, или что? Но почему тогда в любой другой клинике нет таких запахов?
В роддомах ещё специфичный очень запах )))
Но бываем мы там нааамного реже, чем у стоматолога :)
А так да, стоматологи пахнут особенно )))
а я вот в роддоме не замечала.
У кошек моча ужасно воняет. Но если кошка ходит на место и наполнитель хороший, то не будет вонять
аааа,ужасно воняет, и сложно запах вывести.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 23 Октября , 2017, 18:35:08
Не по теме, но если про запахи, вот почему в стоматологии так воняет? куда не пойди, именно у стоматологии свой запах, и вещи потом перестирываю, так как впитывают и не выветриваются. Это что лекарства, или что? Но почему тогда в любой другой клинике нет таких запахов?
В роддомах ещё специфичный очень запах )))
Но бываем мы там нааамного реже, чем у стоматолога :)
А так да, стоматологи пахнут особенно )))
Вот да. Запах роддома особенный. Это аидимо еще что-то психологическое))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 23 Октября , 2017, 20:53:44
Материалы для светоотражающих пломб пахнут резко!! И ещё при кварцевании кабинетов специфический запах. Правда, не обращала внимания - это ещё практикуется?1


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 23 Октября , 2017, 20:59:55
fishchel, а скажите какой у вас робот пылесос? я давно уже думаю про него)

nefrit, спрошу у мужа точное название, напишу. Но не оригинал, из Китая заказывал муж.

Спросила. У нас Xiaomi.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 23 Октября , 2017, 21:03:56
fishchel, Спасибо! у нас телефон этой фирмы)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 23 Октября , 2017, 21:23:23
fishchel, а скажите какой у вас робот пылесос? я давно уже думаю про него)
Хоть вопрос не ко мне... у родителей irobot уже 5 лет. Довольны.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 23 Октября , 2017, 21:29:12
natalia2003, спасибо)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 23 Октября , 2017, 22:38:03
nefrit, у нас lg, тоже довольны)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 23 Октября , 2017, 23:22:32
У всех стоматологов запах особый -
Страхом, зубами и детскою "бобой",
Псиною пахнет собаковладелец,
Кошкохозяин - лотком, ясен перец.
Хлоркой и кровью пахнет роддом,
Не позабудешь тот запах потом.
Запах травмпункта - сплошь гипс и рентген,
Только наш форум не пахнет ничем! :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 24 Октября , 2017, 00:35:17
bookmark, браво!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МашаМамаша от 24 Октября , 2017, 06:53:52
bookmark,  :2funny: :mrgreen: :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 24 Октября , 2017, 07:27:54
bookmark, обалденно  :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Октября , 2017, 08:05:41
bookmark, абалдеть! Зачёт!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 24 Октября , 2017, 09:05:20
роддом? хлоркой и кровью? :laugh: :-| Фу...
Роддом для меня пахнет радостью. Детьми маленькими (которые имеют свой сладкий запах).
Но я, конечно, только про себя. Может, у кого там осложнения какие были, тот хлорку и кровь вспоминает :не знаю: :не знаю: :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 24 Октября , 2017, 09:15:07
bookmark, бог с ним с роддомом, но форум порой "попахивает"))
еще эти спамеры с порнухой беееее


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 24 Октября , 2017, 09:29:09
Маленькая Герда,  спасибо) буду думать)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 24 Октября , 2017, 11:40:09
Мамаша Паприка, перепишите, я ж не возражаю :)
До меня сладкий детский запах только дома доходил, в роддоме всё его перебивало. Зато мне собаки и выбросы не пахнут :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 24 Октября , 2017, 12:01:45
Мамаша Паприка, перепишите, я ж не возражаю :)
До меня сладкий детский запах только дома доходил, в роддоме всё его перебивало. Зато мне собаки и выбросы не пахнут :)
ну да,  ну да

Воняют кошки и травмпункты,
В роддоме крови запашок,
Ноабсолютно не смущает
Родного города душок. ..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Октября , 2017, 13:29:51
Мамаша Паприка, перепишите, я ж не возражаю :)
До меня сладкий детский запах только дома доходил, в роддоме всё его перебивало. Зато мне собаки и выбросы не пахнут :)
ну да,  ну да

Воняют кошки и травмпункты,
В роддоме крови запашок,
Ноабсолютно не смущает
Родного города душок. ..
тоже зачёт!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bookmark от 24 Октября , 2017, 17:40:36
Мамаша Паприка, и травмпункты мне не воняют тоже :D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Ноября , 2017, 13:40:29
Ну все)) мы обладатели трехкомнатной квартиры и ипотеки на 8 лет😁


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 13 Ноября , 2017, 13:42:06
Vredina, Поздравляю!!!)  в каком районе взяли?)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Ноября , 2017, 13:43:27
Vredina, Поздравляю!!!)  в каком районе взяли?)


Спасибо)) калининский, недалеко от родника, где и жили раньше.Очень уж нравится этот район.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 13 Ноября , 2017, 15:33:52
Vredina, если не секрет цена? И состояние какое квартиры? Дом знаю))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 13 Ноября , 2017, 15:39:55
Vredina, поздравляю!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Ноября , 2017, 15:40:47
Belk@, спасибо!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Ноября , 2017, 15:41:52
Vredina, если не секрет цена? И состояние какое квартиры? Дом знаю))
Состояние нормальное) не бабушкин ремонт) но кухню будем делать под себя полностью.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 13 Ноября , 2017, 16:28:31
Vredina, какой дом выбрали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Ноября , 2017, 16:57:52
Vredina, поздравляю еще раз!Когда переезжаете?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 13 Ноября , 2017, 17:03:09
Vredina, поздравляю еще раз!Когда переезжаете?

В течение 2х недель должны ключи передать.
Vredina, какой дом выбрали?

99б по кашириных


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 21 Ноября , 2017, 15:04:53
Девочки подскажите примерную сумму комуналки за 60-68 км2. Хочу прикинуть как нам ипотеку вывозить. Рассматриваем чурилово "Яблочный" или Славино.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 21 Ноября , 2017, 15:14:49
Marime, зайдите лучше в группу в вк соответствующего жк. Там обычно раздел про тарифы есть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 21 Ноября , 2017, 15:21:07
natalia2003, в славино, например, это тема тщательно скрывается, чтоб не отпугивать покупателей, так как там какая то беда с тарифами, повышены из-за области. А в Чурилово вроде одинаково как у всего города должно быть. Состою во всех группах, но такие вопросы обсуждаются на закрытых темах((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 21 Ноября , 2017, 15:28:35
Marime, у нас 5-6 зимой. еще перерасчет по ОПУ за тепло делают. 64м


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 21 Ноября , 2017, 15:41:35
Девочки подскажите примерную сумму комуналки за 60-68 км2. Хочу прикинуть как нам ипотеку вывозить. Рассматриваем чурилово "Яблочный" или Славино.
брат у меня в славино живет, с ипотекой, спрошу у него, но ничего из ряда вон такоего не говорил. мне у них очень нравится


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ДимусинаМама от 21 Ноября , 2017, 15:51:20
Мы живём в Славино. Полтора года. Тарифы действительно выше, чем в городе. Конкретно на гор.воду и отопление. Горячая вода в два раза дороже за куб (107 руб). Отопление соответственно тоже дороже. В группе ВК постоянно задают вопросы на эту тему, почитайте, там отвечают собственники двушек 63-65кв.м.
Но если взять общую сумму, за всю коммуналку, то мне не кажется она такой уж высокой. На остальное тарифы как в городе.
И нам здесь ооочень нравится!) Несмотря на тарифы...
В группе если будете спрашивать, мнения (как всегда) разделятся. Кому-то здесь всё фуфуфу и быстрее готовы линять отсюда, а кто-то всем доволен и счастлив!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: лаsточка от 21 Ноября , 2017, 16:13:09
Друг купил полуторку в Славино. Ругается, что куммуналка большая очень именно в Славино. Цифры уточню (но у него полуторка).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ДимусинаМама от 21 Ноября , 2017, 18:45:29
В Славино есть квартиры в трехэтажках, с собственным газовым котлом в квартире, независимое отопление и горячая вода. Существенная экономия на ком платежах. Но, насколько я знаю, от застройщика и подрядчика квартир не осталось, только вторичка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 21 Ноября , 2017, 20:10:23
Marime, у нас 5-6 зимой. еще перерасчет по ОПУ за тепло делают. 64м
Это нормальный ценник. У коллег в панельке на северке за 52 квадрата 5500.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 21 Ноября , 2017, 21:01:32
Я за 75 метров в прошлом месяце 4500 заплатила. Это без интернета, телефона и прочих добровольных радостей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 21 Ноября , 2017, 21:10:37
Intraverta, управляйки разные бывают, равно как и дома.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 22 Ноября , 2017, 16:39:03
Скажите у кого дез калининского района. Нам вот за отопление пришла пустая строка. Почему интересно? Звонить наверное надо? Потом как долг пришлепают(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 22 Ноября , 2017, 16:42:15
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, у нас курчатовский, тоже нет суммы. у нас в этом году на дом на отопление установили счетчики, думаю может показания не передали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 22 Ноября , 2017, 17:08:02
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, напишите потом что скажут (если звонить будете).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 22 Ноября , 2017, 17:15:08
Всему городу не начислили так как сменился поставщик


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 22 Ноября , 2017, 17:46:31
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
? то есть в следующем месяце начислять 2 раза?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 22 Ноября , 2017, 18:11:56
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
Не всему
Нам на Родионова насчитали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 22 Ноября , 2017, 18:15:54
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
Не всему
Нам на Родионова насчитали.
вы же легиону платите, поэтому и насчитали), у нас еще квартира в александровском, так там тоже есть начисление


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 22 Ноября , 2017, 18:17:11
Вернее не легиону, а УК


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Маленькая Герда от 22 Ноября , 2017, 19:25:15
А вы про отопление за какой месяц?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 22 Ноября , 2017, 19:43:56
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
Не всему
Нам на Родионова насчитали.

Всем кто ЧКТСу платил


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 22 Ноября , 2017, 19:49:03
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
Уууу, сейчас начнётся...
У нас тоже пустая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 22 Ноября , 2017, 20:23:46
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
Уууу, сейчас начнётся...
У нас тоже пустая
А что начнётся то ? Насчитают в след месяце за 2 месяца и все. За месяц договоры переоформят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 22 Ноября , 2017, 21:56:24
natalia2003, у нас например счётчик. Мы несколько лет добивались, чтобы нам по нему насчитывали. То управляй-ка "забывала" показания передавать, то утск их "учитывали" через одно место. И толькотвсе более менее нормализовалось, новый поставщик.
Очень надеюсь, что в моем случае переход пройдёт гладко, но как показала практика (это же немпервый переход) сейчас начнётся...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 22 Ноября , 2017, 22:27:46
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
Уууу, сейчас начнётся...
У нас тоже пустая
А что начнётся то ? Насчитают в след месяце за 2 месяца и все. За месяц договоры переоформят.
сволочи(((
я уж размечталась, что перерасчет(((
у нас на доме счетчики, а толку почти нет(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 23 Ноября , 2017, 09:07:29
Всему городу не начислили так как сменился поставщик
Уууу, сейчас начнётся...
У нас тоже пустая
А что начнётся то ? Насчитают в след месяце за 2 месяца и все. За месяц договоры переоформят.
сволочи(((
я уж размечталась, что перерасчет(((
у нас на доме счетчики, а толку почти нет(((
  у нас такая же история(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anela от 23 Ноября , 2017, 09:15:51
С 1 ноября, а не с 1 января 2018 года, как планировалось ранее, «Фортум», через свою «дочку» АО «УТСК», фактически стал единой теплоснабжающей организацией для столицы Челябинской области

http://uraldaily.ru/biznes/2017-11-07/ne-nacionalizirovat-li-nam-fortum


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Ноября , 2017, 21:17:46
Кто-то продает сейчас жилье? Выставляем свою двушку на продажу/ хочу загнуть цену. КАк вообще люди ходят смотрят?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 23 Ноября , 2017, 21:23:29
Кто-то продает сейчас жилье? Выставляем свою двушку на продажу/ хочу загнуть цену. КАк вообще люди ходят смотрят?


Продавала свою 2 месяца назад первые 2 недели просто шквал был, в день по 2-3 просмотра, потом затишье, в итоге порядка 30 просмотров и квартиру продали. Была одна из самых дорогих в доме, скинули 50 тыс от желаемой цены.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Ноября , 2017, 21:32:51
Vredina, а желаемая цена была какая? я не конкретную сумму спрашиваю, а вообще


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 23 Ноября , 2017, 21:35:49
Vredina, а желаемая цена была какая? я не конкретную сумму спрашиваю, а вообще

2300 выставили за 2250 продали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 23 Ноября , 2017, 21:46:00
OlgaOlgaOlga, мы не продаем, а покупаем. Так почти все квартиры, которые мы смотрели (начали год назад) все еще в продаже. Продались очень быстро всего две квартиры, одну мы даже посмотреть не успели - ушла за один день!
Продаются быстро квартиры с ремонтом по адекватной цене.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Ноября , 2017, 21:53:57
Vredina, а желаемая цена была какая? я не конкретную сумму спрашиваю, а вообще

2300 выставили за 2250 продали
это на сз?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 23 Ноября , 2017, 21:57:44
OlgaOlgaOlga, мы не продаем, а покупаем. Так почти все квартиры, которые мы смотрели (начали год назад) все еще в продаже. Продались очень быстро всего две квартиры, одну мы даже посмотреть не успели - ушла за один день!
Продаются быстро квартиры с ремонтом по адекватной цене.
Продаются по адекватной цене - это ключевое. Ремонт это не первостепенно. Знакомые продали однушку на первом этаже за полгода.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Ноября , 2017, 21:58:17
OlgaOlgaOlga, мы не продаем, а покупаем. Так почти все квартиры, которые мы смотрели (начали год назад) все еще в продаже. Продались очень быстро всего две квартиры, одну мы даже посмотреть не успели - ушла за один день!
Продаются быстро квартиры с ремонтом по адекватной цене.
АНь, адекватная цена непонятна) расскажу/ как сможем или не сможем продать. Все-таки решили уехать, дочь в первый класс/ если останемся в 120 лицей пойдем, если нет, то в Москву) Там есть 1,5 ка, на ст. м Коньково, ул профсоюзная. Муж уже два мес неделя дома, две в Москве\


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 23 Ноября , 2017, 22:01:55
Vredina, а желаемая цена была какая? я не конкретную сумму спрашиваю, а вообще

2300 выставили за 2250 продали
это на сз?

Да недалеко от родника


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 23 Ноября , 2017, 22:04:12
OlgaOlgaOlga, конечно езжайте в Москву, если жильё есть, эта рано или поздно продастся. И там решите с расширением жилплощади


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 23 Ноября , 2017, 22:04:28
OlgaOlgaOlga, ну в вашем районе примерно какая цена на подобные квартиры?
Поманиторьте, примерно она одинакова, +- 100-200 тыс


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 23 Ноября , 2017, 22:04:40
OlgaOlgaOlga, конечно езжайте в Москву, если жильё есть, эта рано или поздно продастся.
Поддержу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Ноября , 2017, 22:08:03
OlgaOlgaOlga, ну в вашем районе примерно какая цена на подобные квартиры?
Поманиторьте, примерно она одинакова, +- 100-200 тыс
у нас тут вообще все плохо , если хочешь продать 1800 тыс , уйдет без проблем, но мне надо 2400, а это много)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 23 Ноября , 2017, 22:12:48
OlgaOlgaOlga,подруга в 35 доме периодически выставляет. Сейчас перестала. Ей примерно столько же нужно. Сейчас даже не высовывается, ей не к спеху. Хотя ремонт дома свежий и качественный, вообще квартира светлая, просто конфетка..
Другая Подруга в июне сделку оформила, Комарова137, 3 г назад брали за 2200, а дом то старый и это 121 с, метраж меньше чем в 97. Продали за 1650 причем косметического.ремонт, шкаф-купе и окна поменяли. Вот такая вот арифметика.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 23 Ноября , 2017, 22:13:08
OlgaOlgaOlga, конечно езжайте в Москву, если жильё есть, эта рано или поздно продастся. И там решите с расширением жилплощади
Поддерживаю.
Если не избалованы площадями и готовы жить в полуторке, то конечно лучше туда, тем более младшая не пошла пока в школу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Ноября , 2017, 22:16:55
OlgaOlgaOlga,подруга в 35 доме периодически выставляет. Сейчас перестала. Ей примерно столько же нужно. Сейчас даже не высовывается, ей не к спеху. Хотя ремонт дома свежий и качественный, вообще квартира светлая, просто конфетка..
Другая Подруга в июне сделку оформила, Комарова137, 3 г назад брали за 2200, а дом то старый и это 121 с, метраж меньше чем в 97. Продали за 1650 причем косметического.ремонт, шкаф-купе и окна поменяли. Вот такая вот арифметика.

так и предполагала. Как обидно, обидно, обидно)) когда продаешь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Ноября , 2017, 22:19:30
OlgaOlgaOlga, конечно езжайте в Москву, если жильё есть, эта рано или поздно продастся. И там решите с расширением жилплощади
Поддерживаю.
Если не избалованы площадями и готовы жить в полуторке, то конечно лучше туда, тем более младшая не пошла пока в школу.
Не избалованы, в 52 м2 живем сейчас, из них комната сына 12 м2 закрыта, ее как будто нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Ноября , 2017, 22:25:49
Мы правда полгода назад продали припюмерно за 3-4 месяца от момента выставления обьявления до сделки. Как посоветовала одна риэлтор, если нет звонков, снижайте цену, она завышена.
Считаю продали адекватно вложенным средствам плюс ремонт минус износ.
Не в убыток в сравнении с тем, за что покупали.
Хотя на пике можно было дороже продать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Ноября , 2017, 22:27:28
У нас всего было просмотров 5, всем квартира нравилась, но были свои траблы - у кого деньги во вкладе до срока, у кого своя не продается, они потом перезванивали, но мы продали уже.
А купили соседи, так как хорошо знают дом и просто расширились.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 23 Ноября , 2017, 22:42:22
Alma mater, вы где продали свою, территориально где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Ноября , 2017, 22:52:58
Пересечение Кашириных - Чичерина.
Я так рада, что мы переехали, сильно экономим время и бензин.
Муж стал пешеходом, дети ходят в школу пешком, правда я пока не готова отказаться от машины, кручусь как белка...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 23 Ноября , 2017, 23:02:44
Alma mater, можно буду ещё любопытной ? Это флагман, Академ или старые панельки ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Ноября , 2017, 23:30:58
Ни то, ни другое. Кашириных 122а, монолитный дом, возраст 10 лет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 24 Ноября , 2017, 07:25:57
Alma mater, спасибо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 24 Ноября , 2017, 14:11:21
Вот присмотрела один дом, продаются две квартиры, в одной боле-менее нормальный ремонт, в другой "бабушкин" ремонт - а в цене разница всего в 20 т.р.
Не знаю, на что надеются хозяева квартиры без ремонта, если квартиры с ремонтом в этом доме уже больше чем полгода висят в продаже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Ноября , 2017, 14:18:15
Милана, пока присматривала себе квартиру, видела, что некоторые обьявления годами висят и цену никто не снижает. Если цена адекватная и состояние квартиры хорошее, уходит в лет. По нескольким таким я даже не успела на просмотр договориться, их купили почти сразу после опубликования обьявлений.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 24 Ноября , 2017, 14:25:17
fishchel, да, если цена адекватная -то уйдет.

Я сама летом продавала квартиру, как только выставила цену ниже чем "средняя по больнице"  - первый же звонок, и квартира продана ). До, этого год не спеша продавала, по цене, как все.. Хотя было написано торг.

Но, я адекватно оценивала -ремонта нет - дорого не продашь. Скинула немного, и в итоге продала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 26 Ноября , 2017, 13:57:27
Девочки, мы тоже свою будем продавать. У нас трешка на тополинке братьев кашириных 166, монолит, в доме консьерж. Этаж второй квартира 92 кв, с хорошим ремонтом, техникой и частично мебелью, счётчики даже на отопление стоят. Вообще люблю наш дом и квартиру, даже продавать жалко, год Ее выбирали, делали все для себя, тогда ещё не планировали уезжать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 19:55:29
Какую ванну лучше купить акрил или чугун??? Чугун не устарел разве??? Бюджет +-10000.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2017, 21:00:14
Какую ванну лучше купить акрил или чугун??? Чугун не устарел разве??? Бюджет +-10000.
где чугун за десять?  Подскажите. Я бегом туда побегу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Ноября , 2017, 21:04:41
Какую ванну лучше купить акрил или чугун??? Чугун не устарел разве??? Бюджет +-10000.
где чугун за десять?  Подскажите. Я бегом туда побегу
Знакомые купили за 10 в Леруа чугун. Но она неглубокая и производитель малознакомый. То есть качество будет известно в процессе эксплуатации.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Ноября , 2017, 21:11:12
Какую ванну лучше купить акрил или чугун??? Чугун не устарел разве??? Бюджет +-10000.
Тут каждый как выберет. Двое знакомых купили чугун, но дорогой - делафон. Двое купили акрил - копласан и тритон. И те и другие довольны. У всех свои плюсы. Если акрил надумаете - берите известного производителя, кто давно на рынке. Дану и аналогичные пропускайте. Акриловый ванны берите пошире - они в силу конструкции сужаются к низу и создаётся впечатление что они теснее чугунных.  Из опыта - дешевле всего сантехника в эсмаге (интернет магазин).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 21:15:34
Какую ванну лучше купить акрил или чугун??? Чугун не устарел разве??? Бюджет +-10000.
где чугун за десять?  Подскажите. Я бегом туда побегу

Касторама , леруа. Думаю на рынке не дороже будет))
natalia2003, а какая разница кто  производитель?? Чугун он и в африке чугун))) или нет? Мне самую простую без наворотов


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2017, 21:15:51
Какую ванну лучше купить акрил или чугун??? Чугун не устарел разве??? Бюджет +-10000.
где чугун за десять?  Подскажите. Я бегом туда побегу
Знакомые купили за 10 в Леруа чугун. Но она неглубокая и производитель малознакомый. То есть качество будет известно в процессе эксплуатации.
нет сейчас чугуна в леруа за 10. Мы покупаем все в новую квартиру,  так я отчаялась уже ванну найти.  За 25 не хочу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2017, 21:17:36
Какую ванну лучше купить акрил или чугун??? Чугун не устарел разве??? Бюджет +-10000.
где чугун за десять?  Подскажите. Я бегом туда побегу

Касторама , леруа. Думаю на рынке не дороже будет))
natalia2003, а какая разница кто  производитель?? Чугун он и в африке чугун))) или нет? Мне самую простую без наворотов
Ну конечно есть разница.  Вы как мой муж 😀 Он мне все время говорит: какая разница какая тушь?  Тушь она и в африке тушь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Ноября , 2017, 21:18:05
Мамаша Паприка, вам жить там или на продажу ?
На продажу можно и стальную взять. Они вообще около 3,5 есть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 21:18:15
natalia2003,все понятно нам пошире никак, стиралка не войдет, да и всегда были чугунные, они как то ближе :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 26 Ноября , 2017, 21:21:11
Мамаша Паприка, вам жить там или на продажу ?
На продажу можно и стальную взять. Они вообще около 3,5 есть
пока жить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 21:27:12
Мамаша Паприка, вот например https://m.leroymerlin.ru/product/vanna-bez-gidromassazha-universal-graciya-chugun-170h70-sm-12281401/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Ноября , 2017, 21:31:14
Мамаша Паприка, вот например https://m.leroymerlin.ru/product/vanna-bez-gidromassazha-universal-graciya-chugun-170h70-sm-12281401/
Она неглубокая. 400 мм всего с учётом слива. А до слива и того меньше.
Глубина будет около 350 мм.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 21:33:49
Мамаша Паприка, вот например https://m.leroymerlin.ru/product/vanna-bez-gidromassazha-universal-graciya-chugun-170h70-sm-12281401/
Она неглубокая. 400 мм всего с учётом слива. А до слива и того меньше.
Глубина будет около 350 мм.

Да надо в живую смотреть, в основном под душем моемся, единственное ребенок любит поплескаться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Ноября , 2017, 21:37:25
Vredina, 400 мм с учётом толщины чугуна. Лист А4 имеет размеры 210*297. Если вы залезете в эту ванную, то высота воды будет лист А4 + спичечный коробок (он 50 мм). И это максимум, ибо ещё свыше см толщина чугуна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 21:47:58
Vredina, 400 мм с учётом толщины чугуна. Лист А4 имеет размеры 210*297. Если вы залезете в эту ванную, то высота воды будет лист А4 + спичечный коробок (он 50 мм). И это максимум, ибо ещё свыше см толщина чугуна.

А акриловую если брать то какие марки смотреть? В наш бюджет можно уложиться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Ноября , 2017, 22:03:20
Vredina, 400 мм с учётом толщины чугуна. Лист А4 имеет размеры 210*297. Если вы залезете в эту ванную, то высота воды будет лист А4 + спичечный коробок (он 50 мм). И это максимум, ибо ещё свыше см толщина чугуна.

А акриловую если брать то какие марки смотреть? В наш бюджет можно уложиться?
Российский тритон хвалят. Цена зависит от глубины/длины/ ширины. Не знаю какая у вас длина.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 26 Ноября , 2017, 22:04:34
Vredina, у нас Белрадо акрил, 6 лет полет нормальный.
Но по цене не знаю как они сейчас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 22:13:48
Belk@, можно глупые вопросы задам? Как акрил в сравнении с чугуном? Быстрее вода остывает? Под весом не прогибается, если крупный человек кг 90-100 будет мыться??  Как в уборке? Опять же в сравнении с чугуном?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Ноября , 2017, 22:14:35
Vredina, 400 мм с учётом толщины чугуна. Лист А4 имеет размеры 210*297. Если вы залезете в эту ванную, то высота воды будет лист А4 + спичечный коробок (он 50 мм). И это максимум, ибо ещё свыше см толщина чугуна.

А акриловую если брать то какие марки смотреть? В наш бюджет можно уложиться?
Российский тритон хвалят. Цена зависит от глубины/длины/ ширины. Не знаю какая у вас длина.

Нам 170×70 надо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 26 Ноября , 2017, 22:21:44
Vredina, у нас Белрадо акрил, 6 лет полет нормальный.
Но по цене не знаю как они сейчас.
у нас тоже Белрадо, деметра 8 лет уже,  акрил, цвет не поменялся, я боялась, что в процессе эксплуатации пожелтеет, но все хорошо. моется легко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 27 Ноября , 2017, 06:41:32
Vredina, моется нормально, цвет все тот же. По поводу остывания, не подскажу особо. Остывает не быстро.
У нас большая ванна на 470 литров, ничего не прогибается.
Я тоже боялась этого.
Но ощущается она более хлипкой, чем чугунная, но этотнаверное из за наличия экрана в первую очередь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 27 Ноября , 2017, 10:18:43
Тоже белрадо,  большие кг нормально


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Ноября , 2017, 10:31:56
У нас тритон. Мы эксплуатируем ещё недолго, ничего плохого не выявлено. У соседей тоже тритон (модель Персей). Год уже пользуются, довольны.
Берите каркас и, как уже писала ранее, ванную пошире, так как акриловый ванны сужаются к низу в силу конструкции. Ещё есть ванны без закладных конструкций - не берите такие. Закладные придуманы не зря.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 27 Ноября , 2017, 15:08:25
У нас тритон. Мы эксплуатируем ещё недолго, ничего плохого не выявлено. У соседей тоже тритон (модель Персей). Год уже пользуются, довольны.
Берите каркас и, как уже писала ранее, ванную пошире, так как акриловый ванны сужаются к низу в силу конструкции. Ещё есть ванны без закладных конструкций - не берите такие. Закладные придуманы не зря.

Спасибо! поедем сегодня выбирать!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Ноября , 2017, 16:17:17
Vredina, посмотрите тут esУБРАТЬmag.ru Мы там брали и ванную и инсталляцию. Дешевле наши модели в городе не нашли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 27 Ноября , 2017, 17:23:27
Vredina, посмотрите тут esУБРАТЬmag.ru Мы там брали и ванную и инсталляцию. Дешевле наши модели в городе не нашли.

Смотрела уже)) мы вживую посмотрим / пощупаем и закажем уже где повыгодней)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 29 Ноября , 2017, 22:27:33
Всю жизнь прожила с чугунной ванной, но вот уже 4 года живу с акриловой, хорошей. На мой взгляд нет разницы. Принципиальная любовь к чугуну мне не ясна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Ноября , 2017, 05:56:56
Всю жизнь прожила с чугунной ванной, но вот уже 4 года живу с акриловой, хорошей. На мой взгляд нет разницы. Принципиальная любовь к чугуну мне не ясна.
Купили акриловую)), просто все свои 30 лет жила с чугунной, тяжело мне даются перемены :смеется:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 30 Ноября , 2017, 07:40:46
Vredina, какую купили ? Какого производителя?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Ноября , 2017, 07:47:18
Vredina, какую купили ? Какого производителя?

Фирма тритон Эмма170 за 15200
Бельмарко тоже смотрели, но они от 25 в основном.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 30 Ноября , 2017, 08:50:51
Vredina, поздравляю ! Ещё один необходимый шаг сделан. Такую модель не помню, но знаю по меньшей мере двух людей, кто использует тритон уже давно, им нравится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Ноября , 2017, 09:10:26
Vredina, поздравляю ! Ещё один необходимый шаг сделан. Такую модель не помню, но знаю по меньшей мере двух людей, кто использует тритон уже давно, им нравится.

Спасибо, я в нее как села в магазине, так сразу поняла беру, по эргономике куда удобнее чугунной :D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 30 Ноября , 2017, 09:44:07
Vredina, 😆😀😆😀😆😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 10 Января , 2018, 13:14:30
Vredina, какую купили ? Какого производителя?

Фирма тритон Эмма170 за 15200
Бельмарко тоже смотрели, но они от 25 в основном.
она с функцией джакузи что ли?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 10 Января , 2018, 14:22:20
Vredina, какую купили ? Какого производителя?

Фирма тритон Эмма170 за 15200
Бельмарко тоже смотрели, но они от 25 в основном.
она с функцией джакузи что ли?

Есть возможность установки, но за доп цену))) за 15 просто ванна


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 10 Января , 2018, 14:25:36
Vredina, какую купили ? Какого производителя?

Фирма тритон Эмма170 за 15200
Бельмарко тоже смотрели, но они от 25 в основном.
она с функцией джакузи что ли?

Есть возможность установки, но за доп цену))) за 15 просто ванна
мы взяли тоже.  Но нейм какая то из касторамы.  😂
Буду верить,  что она хотя бы года три послужит.  2 - гарантии.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 10 Января , 2018, 14:43:18
Ну я лет на 10 хотя бы расчитываю :-D


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 10 Января , 2018, 19:53:55
Мамаша Паприка, и как потом ее выковыривать эту ванну через 3 года?!

На мой взгляд сантехника и кухня должны быть качественными, менять их сложно (особенно встраиваемую)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 10 Января , 2018, 20:11:35
Belk@, если кафель выложить полностью и за ванной, и под ней, то проблем с заменой ванны не будет.
Вот если как многие выкладывают кафель до уровня ванны, потом ещё и уголок крепят к ванне, то сложности будут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 10 Января , 2018, 20:22:59
K@ti, у нас ванна была с уголком как вы говорите и панель передняя отделана кафелем и сзади ванны внизу тоже кафель был.
Не хотела бы вс5 через 3 года ломать и менять.
Сейчас у ванны экран, это проще конечно. Галтель демонтировать это не сложно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 10 Января , 2018, 20:47:27
Belk@, мы обычно квартиру меняем за это время,  а не ванну. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 10 Января , 2018, 21:31:16
Belk@, мы обычно квартиру меняем за это время,  а не ванну.  
Ну каждому своё

Я очень щепетильно отношусь к ремонту и обустройству своего жилища, живем уже 6 лет на новой квартире и до сих пор не все ещё реализовала. Каждый раз что то новое придумываю.
И учитывая сколько денег уходит на ремонт, менять каждые 3 года квартиру, в моем случае не разумно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 07:02:29
Belk@, мы обычно квартиру меняем за это время,  а не ванну. 
Ну каждому своё

Я очень щепетильно отношусь к ремонту и обустройству своего жилища, живем уже 6 лет на новой квартире и до сих пор не все ещё реализовала. Каждый раз что то новое придумываю.
И учитывая сколько денег уходит на ремонт, менять каждые 3 года квартиру, в моем случае не разумно

мы проще к материальному относимся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 11 Января , 2018, 11:42:52
Мамаша Паприка, поделитесь дзен

надо нам ванную ремонтировать, диваны покупать, но потом думаю, а может нафиг? кому надо то? гостям показывать? каким гостям? друзья и так знают, кто мы клевые))
а вот это обрастание вещами, прям бесит
когда из двушки в трешку переехали, так было свободненько, а сейчас теснее и теснее(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 11 Января , 2018, 11:52:43
Разбитная, так покупайте необходимое только!
Вещь нужна для чего-то.
К примеру, диваны вы зачем покупаете?
А ванной ремонт вам зачем? (нет ремонта вообще? или старый ремонт совсем поизносился: отваливается плитка, везде заплесневело и проч., с ванны слезла эмаль?).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 11:54:32
Разбитная, новая ванна, диван и т.д. разве не для своего комфорта?

Мы делаем ремонт и покупаем новую мебель только для себя, для своего комфорта. Мнение друзей/родственников/знакомых о нашей квартире/мебели меня не волнует.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 11:58:43
Разбитная, у всех так :) Мы переезжали в 2013 последний раз. В двушку -хрущевку. Вещей мало было. Сейчас переезжаем в двушку побольше. Из вещей с нами "едут" холодильник, микроволновка, телевизор, моноблок, стиралка и шкафчик из ванной.
Купили ванну, кухонный гарнитур заказали, шкаф встроенный, детскую, шведскую стенку детям, диван нам, плиту, шкаф духовой. Нужна еще мебель в прихожую. Вроде кажется пусто. Но пройдет год и начнем опять обрастать....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 11 Января , 2018, 11:59:22
Вот мы также, все покупаем и обустраиваем для себя, чтобы было комфортно.
Но никаких лишних неиспользуемых вещей и мебели в квартире нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 11 Января , 2018, 14:30:31
Мамаша Паприка, это вы переезжаетн в новый дом? Финский вроде?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 11 Января , 2018, 14:36:05
Разбитная, новая ванна, диван и т.д. разве не для своего комфорта?

Мы делаем ремонт и покупаем новую мебель только для себя, для своего комфорта. Мнение друзей/родственников/знакомых о нашей квартире/мебели меня не волнует.
У меня также. На мнение окружающих плевать.
Но и в разрухе жить не буду, есть определенный уровень ниже которого опускаться не хочется.
А если учесть, что все квартиры мы берем с черновой отделкой, то делать нужно все!

Мне нравится заниматься рмонтами. Раеьше на работе свою любовь реализовывала, сейчас работы неи, а рмонта хочется)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 11 Января , 2018, 14:41:47
спрошу в здесь
кто-то из форумчанок писал о покупке жилья в Сочи, и кто-то фото выкладывал /для сдачи/ купленной новой квартиры там же
новый микрорайон
знающие, поделитесь информацией о новостройках
можно в личку


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 14:44:11
Мамаша Паприка, это вы переезжаетн в новый дом? Финский вроде?
не. Не финский.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 14:50:56
Разбитная, новая ванна, диван и т.д. разве не для своего комфорта?

Мы делаем ремонт и покупаем новую мебель только для себя, для своего комфорта. Мнение друзей/родственников/знакомых о нашей квартире/мебели меня не волнует.
У меня также. На мнение окружающих плевать.
Но и в разрухе жить не буду, есть определенный уровень ниже которого опускаться не хочется.
А если учесть, что все квартиры мы берем с черновой отделкой, то делать нужно все!

Мне нравится заниматься рмонтами. Раеьше на работе свою любовь реализовывала, сейчас работы неи, а рмонта хочется)))
странное высказывание какое то... "в разрухе жить не буду". Как будто кто-то будет в разрухе жить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 11 Января , 2018, 14:56:04
Разбитная, новая ванна, диван и т.д. разве не для своего комфорта?

Мы делаем ремонт и покупаем новую мебель только для себя, для своего комфорта. Мнение друзей/родственников/знакомых о нашей квартире/мебели меня не волнует.
У меня также. На мнение окружающих плевать.
Но и в разрухе жить не буду, есть определенный уровень ниже которого опускаться не хочется.
А если учесть, что все квартиры мы берем с черновой отделкой, то делать нужно все!

Мне нравится заниматься рмонтами. Раеьше на работе свою любовь реализовывала, сейчас работы неи, а рмонта хочется)))
странное высказывание какое то... "в разрухе жить не буду". Как будто кто-то будет в разрухе жить
вы просто  разных финансовых возможностей и понятия разрухи у вас разное

это специфика сайта, тут общаются люди, которые в реальной жизни никогда бы и не пересеклись



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 11 Января , 2018, 15:00:25
Ну ремонты же тоже разные. Кому то надо дизайнерские, а кому то и просто чистенько чтоб было чтоб. У меня на этот год в планах ванна и 2 двери. По осени вот балкон сделали. Но я ремонты не просто не люблю. Я их ненавижу! Грязь, тонны грязи(((((. А ванна это вообще треш в том что даже помыться не где будет. Поэтому пока на весах предпочтения просто отпуск.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 15:13:45
Разбитная, новая ванна, диван и т.д. разве не для своего комфорта?

Мы делаем ремонт и покупаем новую мебель только для себя, для своего комфорта. Мнение друзей/родственников/знакомых о нашей квартире/мебели меня не волнует.
У меня также. На мнение окружающих плевать.
Но и в разрухе жить не буду, есть определенный уровень ниже которого опускаться не хочется.
А если учесть, что все квартиры мы берем с черновой отделкой, то делать нужно все!

Мне нравится заниматься рмонтами. Раеьше на работе свою любовь реализовывала, сейчас работы неи, а рмонта хочется)))
странное высказывание какое то... "в разрухе жить не буду". Как будто кто-то будет в разрухе жить
вы просто  разных финансовых возможностей и понятия разрухи у вас разное

это специфика сайта, тут общаются люди, которые в реальной жизни никогда бы и не пересеклись


а откуда вы знаете наши финансовые возможности? :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 11 Января , 2018, 15:18:26
Разбитная, новая ванна, диван и т.д. разве не для своего комфорта?

Мы делаем ремонт и покупаем новую мебель только для себя, для своего комфорта. Мнение друзей/родственников/знакомых о нашей квартире/мебели меня не волнует.
У меня также. На мнение окружающих плевать.
Но и в разрухе жить не буду, есть определенный уровень ниже которого опускаться не хочется.
А если учесть, что все квартиры мы берем с черновой отделкой, то делать нужно все!

Мне нравится заниматься рмонтами. Раеьше на работе свою любовь реализовывала, сейчас работы неи, а рмонта хочется)))
странное высказывание какое то... "в разрухе жить не буду". Как будто кто-то будет в разрухе жить
вы просто  разных финансовых возможностей и понятия разрухи у вас разное

это специфика сайта, тут общаются люди, которые в реальной жизни никогда бы и не пересеклись


а откуда вы знаете наши финансовые возможности? :)
деньги любят тишину :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 15:23:01
kleiner Igel,  :2funny: :2funny: :2funny: :2funny:
 вообще то счастье
счастье любит тишину. ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kleiner Igel от 11 Января , 2018, 15:26:00
kleiner Igel,  :2funny: :2funny: :2funny: :2funny:
 вообще то счастье
счастье любит тишину. ;)
в определённом кругу счастье
а в другом счастье и деньги
различие налицо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 15:26:44
Поискала ванну свою на сайте касторамы. Погорячилась я. 10 лет гарантии у нее. Поэтому не понравится - верну.
Кафель во всю стену. Стыков кафельных по старинке не будет. Ремонтник обещает ноу-хау изобразить какое то. Экран родной у ванны, не кафельный. Поэтому со сменой ванны проблем - ноль. (ну я надеюсь, что и прослужит она до нашего переезда с этой квартиры :) )


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 11 Января , 2018, 15:29:32
а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 11 Января , 2018, 15:32:04
Мамаша Паприка,а зачем так часто переезжать? Просто интересно. Я вот живу сейчас и о переезде как то вообще не думаю.
Ремонта у нас совсем нет. Ну вернее есть,  строительный. И даже в планах нет. Кто то скажет мы в разрухе живём.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 11 Января , 2018, 15:34:42
а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?

У свекрови акриловая ванна лет пять наверно. Пожелтела и не отчищается. Они все такие? Почти вечная это чугунная. Но тоже покрытие испортиться может. Не видели таких ванн ни разу что ли? В старых домах?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 15:42:39
Мамаша Паприка,а зачем так часто переезжать? Просто интересно. Я вот живу сейчас и о переезде как то вообще не думаю.
Ремонта у нас совсем нет. Ну вернее есть,  строительный. И даже в планах нет. Кто то скажет мы в разрухе живём.
да не так уж часто... третий раз всего.  :не знаю:  и это с 2012 года


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 15:43:15
а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?

У свекрови акриловая ванна лет пять наверно. Пожелтела и не отчищается. Они все такие? Почти вечная это чугунная. Но тоже покрытие испортиться может. Не видели таких ванн ни разу что ли? В старых домах?
а чем свекровь акрил чистит?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 15:50:58
Василич, у амвея хорошие средства.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 15:55:06
Василич, ну ладно. Признаюсь. Рожаю я. Площадь больше нужна. Все время.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 11 Января , 2018, 15:58:06
Василич, ну ладно. Признаюсь. Рожаю я. Площадь больше нужна. Все время.

Поздравляю! Сколько детей, столько переездов?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 16:00:33
Василич, 2. Как и переездов. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 16:02:26
Сейчас расти стали.  Метраж маленько увеличили.  Количество комнат устраивает пока 😊


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 11 Января , 2018, 16:12:43
Василич, у амвея хорошие средства.
И тем не менее ванна пожелтела.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 11 Января , 2018, 16:12:52
Мамаша Паприка, покажете ноу-хау со стыком ванна/стена ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 16:17:21
Мамаша Паприка, поздравляю!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 16:20:46
Мамаша Паприка, покажете ноу-хау со стыком ванна/стена ?
покажу 😊


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 16:21:17
Мамаша Паприка, последний раз видела что чистит каким то амвеем жидким. Как то я не понимаю жидких средств для чистки ванны. По моему мнению это должен быть порошочек. Может и ошибаюсь.
Акрил можно чистить только жидким ср-вом. Я сиф покупаю и ещё какой-то есть, не помню фирму. Ванна белая, желтизны нет.
Ванну выбирала ровную, чтобы все стены были ровные и дно ровное.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 16:26:11
Мамаша Паприка, последний раз видела что чистит каким то амвеем жидким. Как то я не понимаю жидких средств для чистки ванны. По моему мнению это должен быть порошочек. Может и ошибаюсь.
Акрил можно чистить только жидким ср-вом. Я сиф покупаю и ещё какой-то есть, не помню фирму. Ванна белая, желтизны нет.
Ванну выбирала ровную, чтобы все стены были ровные и дно ровное.
сиф специальный какой то? 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 16:32:12
Разбитная, новая ванна, диван и т.д. разве не для своего комфорта?

Мы делаем ремонт и покупаем новую мебель только для себя, для своего комфорта. Мнение друзей/родственников/знакомых о нашей квартире/мебели меня не волнует.
У меня также. На мнение окружающих плевать.
Но и в разрухе жить не буду, есть определенный уровень ниже которого опускаться не хочется.
А если учесть, что все квартиры мы берем с черновой отделкой, то делать нужно все!

Мне нравится заниматься рмонтами. Раеьше на работе свою любовь реализовывала, сейчас работы неи, а рмонта хочется)))
странное высказывание какое то... "в разрухе жить не буду". Как будто кто-то будет в разрухе жить
Я исхожу из экономии.
В первой квартире делали ремонт, не дизайнерский, но на качестве материалов, мебели, техники, сан.технике не экономили. Прожили более 10лет. Заменить там надо бы линолеум, т.к.в коридоре волна в одном месте появилась. В спальне после падения метеорита трещина на обоях, обои на кухне заменить. И всё. Всё остальное в таком же состоянии как 10лет назад. Если бы использовали более дешевые материалы/обои/сан.технику, то точно пришлось бы каждые 2-3 года что-то менять.
Сейчас сделали ремонт тоже лет на 10))) я надеюсь, т.к. не люблю грязь/пыль при ремонте.

Вообще каждому своё)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Января , 2018, 16:37:52
спорить не о чем, все мы разные, в сотый раз могу это написать.
я вот не могу и не хочу жить в строительной отделке,  для меня это как ходить в униформе. даже когда все сделано, зуд все поменять не унимается,каждые полгода-год чего-нибудь переделываем, хотя бы перекрасить стены, переклеить обои, это минимум. не потому, что трещина пошла или еще что, а просто надоедает, хочется нового.
а кто-то может и чувствует себя при этом комфортно. не имею права осуждать.
каждому свое, каждый находить отдушину в чем-то.
кто-то шикарно умеет планировать отпуск и находить на это деньги, я вот не умею вообще.
кто-то шьет потрясающие вещи.
но когда кручу в голове, рисую, планирую, выбираю что-то для дома, меня прет.
хоть тяжело, да, грязь, пыль, какое-то время в дискомфорте, еще и тяжелый труд (мы много делаем своими руками), но для меня это творческое что-то.
поэтому предлагаю обсуждение направлять в конструктивное русло, а не осуждающее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 16:38:23
Мамаша Паприка, последний раз видела что чистит каким то амвеем жидким. Как то я не понимаю жидких средств для чистки ванны. По моему мнению это должен быть порошочек. Может и ошибаюсь.
Акрил можно чистить только жидким ср-вом. Я сиф покупаю и ещё какой-то есть, не помню фирму. Ванна белая, желтизны нет.
Ванну выбирала ровную, чтобы все стены были ровные и дно ровное.
сиф специальный какой то?  
Чистящий крем. Белая банка, бывает жёлтая. По структуре как крем для рук)))
Вспомнила, ещё мистер мускул есть, тоже вроде называется чистящий крем, оранжевая банка.
На этикетке унитаз/умывальник/ванна нарисованы и написано для всех видов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 11 Января , 2018, 16:39:11
Alma mater, недавно Вас вспоминала, как там Ваш ремонт, почитаю темку)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Января , 2018, 16:42:01
OlgaOlgaOlga, спасибо, продвигается, хотелось бы быстрее, упираемся в бюджет.
сейчас на стадии планировании кухонной мебели. еще нет дверей, окончательной отделки стен в гостиной и коридорах (дом трещит, трещины идут), дивана, светильников. короче, похвастать красивыми фотками пока не могу.
о выборе места и дома пока не пожалели, дети ходят в школу пешком, все рядом, не стоим в пробках.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Января , 2018, 16:43:18
я ванную и прочую сантехнику много лет чищу силит бенгом от налета и грязи, это спрей, очень экономичный, на полгода точно хватает, не абразивный, отлично очищает всякие отложения, смесители после него блестят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 11 Января , 2018, 16:56:37
Alma mater, да уж у всех свои приоритеты. Менять что то каждые полгода, ужас какой. Максимум местами переставить мебель. Весной кредит закончится и можно было бы начать на ремонт откладывать по идее. Но вот не думаю я об этом совсем. Другие хотелки. Со мной наверно что то не так.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Января , 2018, 17:00:21
Василич,ну вот вы опять "что-то не так". если Вам хорошо без этого, зачем ориентироваться на других? вы в чем-то другом реализуетесь наверняка.
у меня это потребность, наверное из детства, когда ничего не было своего удобного, а сейчас столько красоты, такие возможности!
я вот к примеру не понимаю озабоченных внешностью, салоны, маникюры-педикюры, прекрасно без этого обхожусь и муж любит, а кто-то скажет "ужас")


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Василич от 11 Января , 2018, 17:09:29
Alma mater,мама раньше переклеивала обои почти каждый год. Процесс мне нравился, новые стены поднимали настроение. Если кто то придет и сделает мне все не за мой счёт, я конечно буду рада. Мне банально жалко денег на все эти ремонты. Это ж кошмар какие расходы. Хотя, если сильно захотеть, то можно и найти, но видимо не очень.  Вопрос что дешевле поклеить обои или покрасить стены? Я бы хотела прос о крашеные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 11 Января , 2018, 17:13:15
Василич,кошмар не то слово! очень все дорого, но ввязались, теперь надо закончить по-любому. что дешевле зависит от состояния стен, стоимости обоев и краски. если стены ровные и готовы к покраске, то при прочих равных покрасить дешевле наверное. но чаще все идеальных стен нет, а выравнивание под покраску дорогое удовольствие тоже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 11 Января , 2018, 17:33:58
Мне и вариант "кто-то придет и все сделает не за мой счет" не нравится. Если только этот кто-то уложится часов в 6 и меня при этом дома не будет))
Тоже из тех, для кого ремонт - это ужас-ужас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 11 Января , 2018, 17:49:32
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 17:52:54
Alma mater, да уж у всех свои приоритеты. Менять что то каждые полгода, ужас какой. Максимум местами переставить мебель. Весной кредит закончится и можно было бы начать на ремонт откладывать по идее. Но вот не думаю я об этом совсем. Другие хотелки. Со мной наверно что то не так.
надо думать как я - " наверное с другими что то не так"  :2funny: и жить будет проще  :angel:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 17:53:50
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


84 - это трешки маленькие современные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 11 Января , 2018, 17:56:03
Милана, 77 кв 4500


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 11 Января , 2018, 17:58:35
Милана, 77 кв 4500
это только отопление???? капец. Как люди живут без счетчиков.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 11 Января , 2018, 18:05:49
Разбитная, спасибо. А что сюда входит?

У нас сейчас 52 м2 - зимой выходит около 6000 - ГВС,ХВС, отопление, обслуживание, кап.ремонт, свет, кабельное, домофон.

Правда, нынче вроде поставили на дом общий прибор учета тепла. За декабрь принесли квитанцию за тепло - 1350 (обычно тепло  у нас 2300), но это пока не показатель - первый месяц такая квитанция, да и смена отопительной компании, тут еще будем смотреть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 11 Января , 2018, 18:11:31
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


84 - это трешки маленькие современные.

Дому лет 25, мы еще не ходили, не смотрели. Эти данные из объявления. Написано 121 серия + балкон и лоджия. В принципе, я в интернете видела такую планировку. Но впервые встретила объявление о продаже такой квартиры. Я просто для себя решила сначала выяснить "стоит или нет овчинка выделки" (с)

А современные планировки я не рассматриваю. Мне нужна полноценная кухня. И отдельная гостиная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 11 Января , 2018, 18:17:50
Alma mater, удачи Вам!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 18:18:38
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


84 - это трешки маленькие современные.
Ничего себе! 84кв.м - это маленькие трешки?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 11 Января , 2018, 18:19:12
Разбитная, спасибо. А что сюда входит?

У нас сейчас 52 м2 - зимой выходит около 6000 - ГВС,ХВС, отопление, обслуживание, кап.ремонт, свет, кабельное, домофон.

Правда, нынче вроде поставили на дом общий прибор учета тепла. За декабрь принесли квитанцию за тепло - 1350 (обычно тепло  у нас 2300), но это пока не показатель - первый месяц такая квитанция, да и смена отопительной компании, тут еще будем смотреть.

ГВС,ХВС, отопление, обслуживание


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 11 Января , 2018, 18:22:17
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


84 - это трешки маленькие современные.
Ничего себе! 84кв.м - это маленькие трешки?

как всегда кому что
в новосибирске у меня была трешка 60 квм, тут уже двушка 60)) маленькая трешка 97й серии - это 65квм. потом идет как у меня 77, потом 88 - это уже с большой кухней 14м, потом от 100 и выше. панели конечно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 18:26:24
Милана, тарифы едины. Возьмите умножьте на 84кв.м.
Воды, э/э как тратили, так и будете тратить.
Расходы на отопление в зависимости от ОПУ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 11 Января , 2018, 18:29:38
Кст про  тарифы тоже толком ничего не знаю, давайте просвящаться!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 11 Января , 2018, 18:33:16
За ноябрь квит : кв 52,6 1,92516Гкал,  тариф 1211,33 руб_Гкал (норматив 0,0366Гкал/м2) у всех так?/ кто по нормативу?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 11 Января , 2018, 18:38:14
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


Мы жили лет много лет назад в коммунальной квартире, 4хкомнатная 97 серия. Площадь 84 кв. Там за 18 кв, кухня 9, 2 комнатки по 9-10 м, и одна - 13-14м. В принципе - нормальная квартира. Жалко, что коммунальная была))), а не наша)))
Коллега на работе такую же квартиру купил лет 5 назад на северке, вроде на 250 лет Челябинсу или 40 лет Победы, где-то там. Ему очень нравилась она, у всех свои, хоть и небольшие комнаты и полноценная кухня 9 кв.
А вот 121 серия 4-ки тоже у коллеги на работе есть, но у него одна комната проходная и кухня маленькая, 7 с чем-то метров. Он ее всю перепланировал)
А по оплате коммуналки - все от отопления зависит: есть счетчики или по нормативу, остальные платежи не так существенны.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 11 Января , 2018, 18:44:26
Недавно же вроде дня три про тарифы и жкх говорили?  Не?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 11 Января , 2018, 19:07:31
Милана, квартира, о которой вы рассказываете 121 серии.
Угловой подъезд.
Большой карман на 2 квартиры. И еще маленький карман перед ним.
Они не в каждом доме такой серии, а только в домах с угловым подъездом, поэтому их не так много.
Кухня около 10 кв м. Небольшая кладовочка возле кухни.
Гостиная вытянутая примерно 3*6. Лоджия на 2 комнаты.
Из минусов комнаты небольшие ( кому-то это не -, а +). И темновато в 3-х помещениях на кухне и в 2-х спальных, поскольку угол дома закрывает солнечный свет.
Из минусов также какие соседи попадутся, хорошо, если хорошие.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 11 Января , 2018, 19:13:29
а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?

У свекрови акриловая ванна лет пять наверно. Пожелтела и не отчищается. Они все такие? Почти вечная это чугунная. Но тоже покрытие испортиться может. Не видели таких ванн ни разу что ли? В старых домах?
у меня вторая акриловая идеально чистая. А старые видела но им лет по 20-30.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 11 Января , 2018, 19:15:45
Милана, 77 кв 4500
это только отопление???? капец. Как люди живут без счетчиков.
чет дорого если только отопление. У нас 92 кв по нормативам если то 4100, разные цены в городе?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 11 Января , 2018, 19:22:22
Мне больше нравится 4-х 121 серии та, которая поменьше по площади. Она  с одним небольшим й карманом только для этой квартиры.
В целом, если местоположение дома, двор, соседи, этаж устраивают, мне нравятся такие квартиры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Января , 2018, 19:23:55
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


84 - это трешки маленькие современные.
Ничего себе! 84кв.м - это маленькие трешки?

как всегда кому что
в новосибирске у меня была трешка 60 квм, тут уже двушка 60)) маленькая трешка 97й серии - это 65квм. потом идет как у меня 77, потом 88 - это уже с большой кухней 14м, потом от 100 и выше. панели конечно
Т.е.получается 84 кв.м.- это средняя трешка))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 11 Января , 2018, 19:29:52
Хелин,на тополинке своя котельная


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 11 Января , 2018, 19:34:01
Сибирочк@, спасибо! Очень развернуто все рассказали. Да, судя по фото, и по дому - квартира в угловом подъезде.

Вот в квартире 74 м2, я была, смотрели, но там комнаты пустые были - вроде ничего, но как представила - поставили кровать, стол - и место вроде кончилось. А хотелось бы еще и шкаф вместить. Но тогда совсем места нет. Но, зато есть отдельная комната каждому ребенку, хоть и по малюсенькие.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 11 Января , 2018, 19:37:17
О, соседи - больной вопрос. Как неадекватов распознать? Продавцы явно молчать будут, если есть такие.

p.s. Это просто риторический вопрос ))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 11 Января , 2018, 19:45:44
Недавно же вроде дня три про тарифы и жкх говорили?  Не?
В этой темке?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 11 Января , 2018, 19:49:43
Милана, так и есть как вы пишите. Комнаты-спальни небольшие.

Про соседей. Искали себе такую квартиру 7 лет назад.
Все карманы в таких квартирах были захламлены под завязку! По опыту друзей с соседями-хламьевщиками бороться бесполезно.
Я знаю, что я есть ухоженные карманы, но нам не попались.

Смотреть окна над желаемой квартирой и под. Окна рядом. Двери. Если ухоженные, то есть шанс жить рядом с нормальными людьми. Правда, аккуратные окна и двери не показатель, что в квартире  живут тихие люди. От шумных подростков никто не застрахован.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 11 Января , 2018, 20:12:20
а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?

У нас чугунная ванна. Меняли 11 лет назад, сейчас только на выброс, стерлась вся эмаль, стираться начала почти сразу, плюс ржавеет от воды. И при этом не от неправильного ухода, а именно стирается от воды. В том месте, куда вода из крана напрямую льет, аж полностью вся эмаль до черноты вытерлась. Не думала, что такое бывает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 11 Января , 2018, 20:20:52
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.




Да, неликвид очень сильный. Могут продаваться годами, спрос на них не просто низкий, а очень низкий. Либо отдавать дешево, по цене чуть выше трешки, тогда быстрее покупают.

82 кв.м. - отличная квартира, если это 121 серия, она в большом кармане (16 кв.м.), там полноценный коридор и прихожая, хорошая кухня (9,5-12 кв.м, по-разному бывает), комнаты нормальные все, кладовка есть, балкон с лоджией совмещены.

74 кв.м отличается тем, что одна квартира в кармане. По типу 3-ки 121 серии, но коридора почти нет, т.к. по всем стенам двери. И кухня меньше, примерно 7,5-8 кв.м. Комнаты практически такие же. Отличие в кухне и в коридоре.

Вы просто посмотрите обе планировки, они и по цене отличаются. Это про 121 серии.
97 серия другие 4-ки, там в центре квартиры туалет :) Очень на любителя.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 11 Января , 2018, 20:39:28
Кима, Спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: лаsточка от 11 Января , 2018, 22:10:12
а что может случиться с ванной? У нас в одной квартире лет 10 была, мы продавали, ванная как новая. Во второй квартире 4 года ванной и тоже как новая. Чет не представляю что с ней случиться может?

У нас чугунная ванна. Меняли 11 лет назад, сейчас только на выброс, стерлась вся эмаль, стираться начала почти сразу, плюс ржавеет от воды. И при этом не от неправильного ухода, а именно стирается от воды. В том месте, куда вода из крана напрямую льет, аж полностью вся эмаль до черноты вытерлась. Не думала, что такое бывает.
У нас точно такая же история с чугунной ванной. И куплена тогда же, может, именно тогда такое качество было отвратное.
Слезла вся эмаль. Причём, очень быстро! Если поначалу я боялась в этой ванне детей купать, чтобы не поскользнулись, то через полгода об дно ванны уже можно было вместо пемзы пятки тереть! Не ржавеет, правда, но эмаль облезла вся, и видок у ванны какой-то обшарпанный. Планирую заменить на акриловую.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 11 Января , 2018, 22:14:14
Милана, Мы жили в такой четырехкомнатной квартире, если хотите могу показать ее с мебелью, сейчас там мама у меня живет, вполне неплохая, прожили мы в ней 10 лет и никогда не жалели что купили. У нас правда справа от лифта, без соседей и с маленьким тамбуром.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рыжуша от 11 Января , 2018, 22:38:59
О, соседи - больной вопрос. Как неадекватов распознать? Продавцы явно молчать будут, если есть такие.

p.s. Это просто риторический вопрос ))

Я бы постояла чуток у подъезда и поспрашивала бабок, про соседей. Говорила бы как есть, что планирую купить, адекватные ли тут люди проживают )))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 11 Января , 2018, 23:07:16
О, соседи - больной вопрос. Как неадекватов распознать? Продавцы явно молчать будут, если есть такие.

p.s. Это просто риторический вопрос ))

Я бы постояла чуток у подъезда и поспрашивала бабок, про соседей. Говорила бы как есть, что планирую купить, адекватные ли тут люди проживают )))))))
Моя знакомая, очень активная девушка, узнавала (у входящих/выходящих, видимо), кто старший по подъезду, потом шла к нему и расспрашивала все очень подробно: кто соседи, есть ли "асоциальные" личности, течет ли крыша и т.д. по списку))) Не хотела на случай полагаться) Несколько вариантов так отмела.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 11 Января , 2018, 23:20:47
У нас 86 примерно метраж, коммуналка в зимний период, исключая интернет, составляет примерно 7 тысяч с учётом общедомового теплосчетчика.

Для чистки акриловой ванны есть супер средство, называется айкип  http://www.chimii.net/products/care_of_the_house/universal/krem_soft/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 12 Января , 2018, 15:39:44
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


у нас раньше была такая, продавали ее 6 лет назад за 2450, очень долго, ок года, но у нас частичный ремонт был.  В принципе на нашу семью было достаточно много места, зал - большой, детские нормальные по размерам, лоджия шикарная, кухня правда маленькая, но можно ее было расширить за счет кладовки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 12 Января , 2018, 15:55:48
Семицветик,marisabelca,marisabelca,Tanich_ka, спасибо девочки! Думаю, смотрю дальше.
Adelin@, ваша знакомая решительная )) я так не смогу.
Вот у нас соседям не повезло, над ними живет неадекватная личность, но я об этом узнала, и столкнулась лично только нынче, а живу тут уже лет 9 наверно. И если меня спросили бы еще год назад о наличии неадекватов, сказала бы, что все приличные, и таких нет.  Старшей по подъезду у нас нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 12 Января , 2018, 20:58:51
Милана, по поводу ликвид или неликвид хотела сказать. Мне кажется, это не очень актуально, если покупать квартиру именно для проживания на долгое время. Мы вот купили именно 4х комнатную и ни капли не жалею) наоборот балдею от того, что у всех есть место и можно разойтись по комнатам или наоборот собраться всем вместе. Клево же))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 13 Января , 2018, 09:07:41
Девочки, 4-х комнатные квартиры сильный неликвид?
 82 м2 нормальная площадь для 4- комнатной? чаще мне маленькие 4-х комнатные квартиры встречаются - 74 м2 - комнатки наверное мелкие.


Еще сориентируйте, у кого площадь квартиры  82 м2, сколько коммуналка выходит в зимний период? Дом, старый т.е. счетчика на тепло в квартире нет, на воду поставим если нет.


у нас такая квартира. Поставили осенью счетчики воды, стало гораздо экономнее. Прописано 5 человек, а живем вчетвером. получается за декабрь 5 тыр за коммуналку, отопление и воду.
Дом 1988 года постройки.
Я бы оч хотела продать нашу квартиру. И переехать поближе к школе. Но мама, как собственник, не разрешает продавать :( А дети мотаются на автобусе. Причем, мама сама оч переживает, когда им на танцы ехать вечером приходится. Но разрешения на продажу не дает...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 13 Января , 2018, 10:37:36
Тан4ик,за декабрь у меня за 66 м2 сумма коммуналки 5 000, отопление+вода+ электричество. нас 3.
 
девочки, а какой расход воды у вас? у нас получается на троих 6 кубов горячей, 6 кубов холодной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 13 Января , 2018, 10:45:11
Тан4ик, я думала вы рядом с 25 живете. Вы дальше по кашириных?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 13 Января , 2018, 11:25:36
Тан4ик,за декабрь у меня за 66 м2 сумма коммуналки 5 000, отопление+вода+ электричество. нас 3.
 
девочки, а какой расход воды у вас? у нас получается на троих 6 кубов горячей, 6 кубов холодной.
у нас 2-3 горячей и 4-5 холодной максимум и нас четверо. мы засранцы наверное


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 13 Января , 2018, 11:50:01
Разбитная, у вас мало по сравнению с нами)) и я бы не сказала что мы целыми днями плещемся в воде)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рыжуша от 13 Января , 2018, 14:36:05
nefrit, у нас 10 кубов холодной и 6 горячей в месяц (+/- 1 куб))))))
Вроде сильно не плещемся, но и не экономим до фанатизма )))))))))
Нас четверо, но у нас детей нужно постоянно контролировать - любят надолго воду включать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 13 Января , 2018, 19:56:47
Рыжуша, прямо мои показатели. Но я уже второй год дома практически круглосуточно. И посудомойки нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ЮвИ от 13 Января , 2018, 20:10:52
Девочки, раз уж про воду разговор зашел, подскажите, если знаете. Подать документы на опломбировку счетчика можно в МФЦ? Или только в водосбыт ехать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 13 Января , 2018, 20:12:36
А еще подскажите, сейчас можно поверить на дому? водосчетчики?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ЮвИ от 13 Января , 2018, 20:38:57
А еще подскажите, сейчас можно поверить на дому? водосчетчики?
мы год назад поверку счетчиков делали за деньги, 450 вроде рублей за счетчик, а опломбировку потом бесплатно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 13 Января , 2018, 20:40:36
Девочки, раз уж про воду разговор зашел, подскажите, если знаете. Подать документы на опломбировку счетчика можно в МФЦ? Или только в водосбыт ехать?
это надо уточнить в вашей УК.
У нас ук этим занимается. Подаем заявку, приходит сантех ставит пломбу и составляет акт.
У родителей другая ук, а порядок такой же.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ЮвИ от 13 Января , 2018, 20:42:29
Девочки, раз уж про воду разговор зашел, подскажите, если знаете. Подать документы на опломбировку счетчика можно в МФЦ? Или только в водосбыт ехать?
это надо уточнить в вашей УК.
У нас ук этим занимается. Подаем заявку, приходит сантех ставит пломбу и составляет акт.
У родителей другая ук, а порядок такой же.
у нас ТСЖ. Нам в ТСЖ нужно уже только готовые доки о постановке пломбы принести, они пломбы не ставят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 13 Января , 2018, 20:43:58
А еще подскажите, сейчас можно поверить на дому? водосчетчики?
конечно можно. Котнор по этому вопросу - пруд пруди.
Я приглашаю ооо Импульс, 247-83-95.
Как-то потеряла их телефон и вызвала других, номер в лифте прочитала.
Сказали менять счетчик. Я засомневалась, счетчик на холодную воду.
Нашла, все же, импульс. Проверили и все ок. Выдали заключен е, его в ук. И все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 13 Января , 2018, 21:38:04
Тан4ик,за декабрь у меня за 66 м2 сумма коммуналки 5 000, отопление+вода+ электричество. нас 3.
 
девочки, а какой расход воды у вас? у нас получается на троих 6 кубов горячей, 6 кубов холодной.
у нас 2-3 горячей и 4-5 холодной максимум и нас четверо. мы засранцы наверное
У нас так же, нас четверо, с посудомойкой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 13 Января , 2018, 21:49:43
Тан4ик,за декабрь у меня за 66 м2 сумма коммуналки 5 000, отопление+вода+ электричество. нас 3.
 
девочки, а какой расход воды у вас? у нас получается на троих 6 кубов горячей, 6 кубов холодной.
У нас на троих + посудомойка по 3 куба и той и той. Мы грязнули, видимо 😆


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 13 Января , 2018, 21:57:05
посудомойка хорошо экономит воду похоже) у нас нет посудомойки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 13 Января , 2018, 22:07:53
Всем советую посудомойку! Это экономия воды и времени колоссальная! Я вечерами, бывает, вся умотанная, думаю - что ж бы делала без нее?.... И как раньше жили?))) Я не хвастаюсь, у меня самая простая. Но раньше я весь вечер мыла и мыла посуду.... не выходила, буквально, из кухни - готовка и мытье.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 13 Января , 2018, 22:20:27
посудомойка хорошо экономит воду похоже) у нас нет посудомойки
Воду прям колоссально - не сказала бы (у нашей расход 14 литров на самом длительном режиме), а вот время - да.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 13 Января , 2018, 22:38:39
Alma mater, да уж у всех свои приоритеты. Менять что то каждые полгода, ужас какой. Максимум местами переставить мебель. Весной кредит закончится и можно было бы начать на ремонт откладывать по идее. Но вот не думаю я об этом совсем. Другие хотелки. Со мной наверно что то не так.
надо думать как я - " наверное с другими что то не так"  :2funny: и жить будет проще  :angel:
😆😀😆😀😀


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 14 Января , 2018, 00:51:13
Посудомойка ОЧЕНЬ экономит воду и время! Посуда идеально чистая! На кухне у нас расход ГВС по 0,3-0,5 куба в месяц и это 4 человека и у мужа небольшое производство (пользуется водой в кухне)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 14 Января , 2018, 00:58:08
Посудомойка ОЧЕНЬ экономит воду и время! Посуда идеально чистая! На кухне у нас расход ГВС по 0,3-0,5 куба в месяц и это 4 человека и у мужа небольшое производство (пользуется водой в кухне)
посудомойка где? видимо не на кухне)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 14 Января , 2018, 01:01:49
Посудомойка ОЧЕНЬ экономит воду и время! Посуда идеально чистая! На кухне у нас расход ГВС по 0,3-0,5 куба в месяц и это 4 человека и у мужа небольшое производство (пользуется водой в кухне)
посудомойка где? видимо не на кухне)

Конечно там


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 14 Января , 2018, 08:52:41
Тан4ик, я думала вы рядом с 25 живете. Вы дальше по кашириных?
мы на 40 лет Победы живем.

Нас в будни днем нет дома, + посудомойка, + стараемся закрывать воду, когда не нужна (пока чистишь зубы или намыливаешься)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 14 Января , 2018, 11:08:13
Посудомойка ОЧЕНЬ экономит воду и время! Посуда идеально чистая! На кухне у нас расход ГВС по 0,3-0,5 куба в месяц и это 4 человека и у мужа небольшое производство (пользуется водой в кухне)
посудомойка где? видимо не на кухне)
Она же пишет про гвс. Подавляющее большинство Пм хвс использует.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 14 Января , 2018, 11:44:35
Девушки, перебирала вещи и нашла ещё одну карточку со скидкой 15% в дом кафеля. У меня есть одна, вторая ни к чему. Карточка действует весь 2018 год, является многоразовой. Минимальной суммы покупки нет, действует на весь ассортимент. Кому надо - пишите в лс, отдам. Забирать с/з, л/а трактор.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Января , 2018, 11:50:25

Нас в будни днем нет дома, + посудомойка, + стараемся закрывать воду, когда не нужна (пока чистишь зубы или намыливаешься)
Везёт. Я не могу намыливаться с отключенной водой, мерзну))) по-этому много воды выливается


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 14 Января , 2018, 14:12:58
K@ti, проблема с отоплением в ванной? У нас очень комфортно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Января , 2018, 15:11:46
K@ti, проблема с отоплением в ванной? У нас очень комфортно.
Нет. В ванне тепло. У нас торцевая квартира, мы даже батарею убрали, т.к. очень жарко было. Просто как-то не комфортно мне становится и мерзнуть начинаю.
Я и в жарких странах не могу намыливаться с отключенной водой, аналогично не комфортно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanюха от 14 Января , 2018, 18:04:39
Милана, квартира, о которой вы рассказываете 121 серии.
Угловой подъезд.
Большой карман на 2 квартиры. И еще маленький карман перед ним.
Они не в каждом доме такой серии, а только в домах с угловым подъездом, поэтому их не так много.
Кухня около 10 кв м. Небольшая кладовочка возле кухни.
Гостиная вытянутая примерно 3*6. Лоджия на 2 комнаты.
Из минусов комнаты небольшие ( кому-то это не -, а +). И темновато в 3-х помещениях на кухне и в 2-х спальных, поскольку угол дома закрывает солнечный свет.
Из минусов также какие соседи попадутся, хорошо, если хорошие.
Милана, у меня родители продают такую 4- решку, да,-неликвид, но для проживания на долгие годы -самое то, прожила в ней всю детсво, юность  - только тёплые и добрые воспоминания!
Жалко очень, что пришло время разъезжаются ...
Коммуналка около 8 тыс., без светчиков на отопление, Думаю, с ними будет дешевле, квартира очень тёплая, соседи, кстати хорошие: не видно, не слышно)))
Если, что: С/з,  Тепличная, 5 😊


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 14 Января , 2018, 18:10:48
Tanюха, спасибо ) .
Себе будем брать, но как представлю, что детки лет через 15-20 разлетятся, и куда нам старикам такую площадь? Сейчас то конечно хочется всем по комнате.
И на отопление же поставить счетчик в квартире не просто. Дома в нужном квадрате - 20-25 лет, только если обще домовой хоть будет, и то хорошо.
Я на ЧТЗ смотрю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Green Apple от 14 Января , 2018, 18:23:22
Тан4ик, по поводу расходов на коммуналку - можешь расписать составляющие? У нас трешка, и меньше 7 тыр не бывает, задумалась почему.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 14 Января , 2018, 18:41:01
Милана, чтобы платить по счётчику индивидуальному за отопление нужно чтобы 100% квартир и коммерческих площадей были ими оборудованы. Если хоть 1 человек не поставит - от вашего счётчика толку не будет. В Алексе и подсолнухах сейчас из за этого по опу платят, хотя ипу имеются у всех, но несколько человек их не поверили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 14 Января , 2018, 20:30:30
natalia2003, да, читала я про это. Печально. Хотя почему так? На воду же счетчики, не у всех стоят, однако же, у кого стоят, те платят по показаниям, другие по нормативу. Вот и на тепло бы так, или у кого счетчик - те по факту потребления, у кого нет, на тех остатки по общему раскидать, или по нормативу.

Но мне не светит квартира с индивидуальным счетчиком тепла,т.к. рассматриваю старый жилой фонд. Хотя конечно хотелось бы эту статью расходов сократить по возможности.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Января , 2018, 20:34:43
Милана, продадите потом через 15-20лет)))
Главное то 15-20 лет будете жить не в тесноте.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 14 Января , 2018, 20:37:09
Милана, продадите потом через 15-20лет)))
Главное то 15-20 лет будете жить не в тесноте.
+++++


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 14 Января , 2018, 21:12:22
Тан4ик, по поводу расходов на коммуналку - можешь расписать составляющие? У нас трешка, и меньше 7 тыр не бывает, задумалась почему.
насколько подробно? отопление 2187, Подогрев воды 169, ГВС и отведение 500, Все остальное (по квадратам) 2200. Электричество + интерсвязь около 1000 (я об этом не упоминала)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Января , 2018, 22:53:54
Милана, продадите потом через 15-20лет)))
Главное то 15-20 лет будете жить не в тесноте.
Согласна


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Green Apple от 15 Января , 2018, 08:51:08
Тан4ик, по поводу расходов на коммуналку - можешь расписать составляющие? У нас трешка, и меньше 7 тыр не бывает, задумалась почему.
насколько подробно? отопление 2187, Подогрев воды 169, ГВС и отведение 500, Все остальное (по квадратам) 2200. Электричество + интерсвязь около 1000 (я об этом не упоминала)

отопление - это за какую площадь? у нас за чуть меньше 70 - 3 с чем-то тыр(((( там разве не от площади сумма? хотя помню, что у нас вроде есть общедомовые приборы учета тепла


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 15 Января , 2018, 10:01:50
nefrit, у нас 10 кубов холодной и 6 горячей в месяц (+/- 1 куб))))))
Вроде сильно не плещемся, но и не экономим до фанатизма )))))))))
Нас четверо, но у нас детей нужно постоянно контролировать - любят надолго воду включать.
  унас так же 1 в 1, нас 4-ро, дети любят в ванной поплескаться


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 15 Января , 2018, 13:38:29
вот у нас где экономия!!! дети вместе в ванной плещутся)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 15 Января , 2018, 13:48:55
вот у нас где экономия!!! дети вместе в ванной плещутся)))
мои тоже иногда вместе в купальниках, иначе не напасешься воды на них


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 15 Января , 2018, 13:51:00
Тан4ик, по поводу расходов на коммуналку - можешь расписать составляющие? У нас трешка, и меньше 7 тыр не бывает, задумалась почему.
насколько подробно? отопление 2187, Подогрев воды 169, ГВС и отведение 500, Все остальное (по квадратам) 2200. Электричество + интерсвязь около 1000 (я об этом не упоминала)

отопление - это за какую площадь? у нас за чуть меньше 70 - 3 с чем-то тыр(((( там разве не от площади сумма? хотя помню, что у нас вроде есть общедомовые приборы учета тепла
82.5 кв.м. ОДН есть в подвале.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 15 Января , 2018, 13:52:02
вот у нас где экономия!!! дети вместе в ванной плещутся)))
мои тоже иногда вместе в купальниках, иначе не напасешься воды на них
старшая уже не плещется. Большая.
А вот младшая оч любит купаться! С собой очки для плаванья и прищепку на нос :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 15 Января , 2018, 14:03:00
Тан4ик, а наш плещется вовсю с прищепкой тоже и очками)))) мальчики они долго еще взрослеть будут))), еще они лего с собой берут играться. и пока вода не остынет в ванной будут там играться


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 15 Января , 2018, 14:36:40
zoltrix, МарияПална уже не вмещаются в ванну по росту чтобы интересно было нырять :) Только лежать спокойно под водой могут-с :) 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 15 Января , 2018, 14:48:47
Тан4ик, :смеется: мы такими темпами до свадьбы нырять будем с маской и очками в ванной


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Green Apple от 15 Января , 2018, 14:58:43
у нас и посудомойка и ванны не так часто наполняем, но расход стабильно по 10 кубов горячей и холодной


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 21 Января , 2018, 18:37:35
отзовитесь, кто живет в квадрате чичерина-комса-40лет-победа. как вам район? 41 школа?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 05 Марта , 2018, 08:24:37
Интересует ЖК Кировский, может быть кто живет в этих домах, как они? Есть камни подводные какие-нибудь?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 05 Марта , 2018, 08:45:15
rota_ru, мы по Чичерина жили там, район нравится, про школу не скажу - ребёнок ещё садиковский,


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 05 Марта , 2018, 11:37:27
Dоnnа, я живу. Спрашиватвйте.
Поикачеству Кирова 23, 23а и кашириных лучше, кирпич и сборный железобетон, остальные монолитные. Кач5ство похуже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 05 Марта , 2018, 12:23:10
Belk@, спасибо, вот по Кашириных 8 и 12 смотрю. 8 дом вообще новый, еще не ходили на просмотр. Про него есть сведения?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 05 Марта , 2018, 14:03:37
вставлю 5 копеек. когда искали квартиру, смотрели несколько в Кировском, была очень приятная цена, и черновые работы выполнены, но нас смутил вид из окна сильно - на мост.
как-то вечером приехали просто во двор, ощутить атмосферу так сказать, меня добила толпа цыганят харкающих во дворе, вероятно с соседних домов.
к минусам отнесу также то, что кадастровая стоимость квартиры оказалась очень приличной, соответственно, налог.
из плюсов - по прописке относится к лицею 97.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 05 Марта , 2018, 18:31:05
Belk@, спасибо, вот по Кашириных 8 и 12 смотрю. 8 дом вообще новый, еще не ходили на просмотр. Про него есть сведения?

Смотрите 12 лучше. Этаж повыше.
Если 8, то с литерой А. Т к тот, что просто 8 выходит на дорогу.
Мы живем в 23а. Но у нас нет мне кажется адекватных по цене квартир. Задран ценник сильно. Вс5 дизайнерский ремонт отбить пытаются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 05 Марта , 2018, 19:31:36
Подскажите пожалуйста, кто проживает в районе ул. Кузнецова (ближе к Шершням). На что обратить внимание при осмотре?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 06 Марта , 2018, 21:59:11
Девы, а меня интересует любимое ЧМЗ, а именно сталинки, район Театрального переулка; точнее, квадрат, ограниченный улицами Мира-Румянцев-Богдана-Липецкой. Может быть, кто-то проживает там: тепло у вас?
Была на Коммунистической и Дегтярева - для меня ужасно холодно, особенно Дегтярева. Не понимаю, почему: и стены толстые, и батареи новые,  и окна, и двери, и не дует нигде, а в квартире 22 градуса всего. :-|


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 07 Марта , 2018, 16:34:42
Belk@,Alma mater, спасибо, будем смотреть, думать.
В 23а точно - по 6 с лишним квартирки, с ремонтом "ДороХо-БоХато"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 07 Марта , 2018, 19:53:35
Девы, а меня интересует любимое ЧМЗ, а именно сталинки, район Театрального переулка; точнее, квадрат, ограниченный улицами Мира-Румянцев-Богдана-Липецкой. Может быть, кто-то проживает там: тепло у вас?
Была на Коммунистической и Дегтярева - для меня ужасно холодно, особенно Дегтярева. Не понимаю, почему: и стены толстые, и батареи новые,  и окна, и двери, и не дует нигде, а в квартире 22 градуса всего. :-|
Ничего себе! А батареи горячие? Вы их щупали? Это надо в каждую квартиру по объявлению ходить и щупать батареи, и причем в самые морозы!
Ну или ждать отзывы здесь)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 08 Марта , 2018, 10:07:24
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 08 Марта , 2018, 14:13:23
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?

zimnya,  риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 08 Марта , 2018, 16:26:15
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?

zimnya,  риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?
Спасибо за ответ. Просто смотрела услуги риелтора - сопровождение сделки (проверка и подготовка документов, необходимых для регистрации, проверка юридической чистоты сделки... Думала, что  и доверенность проверят... А говорят, сейчас сделки (когда долевая собственность) идут через нотариуса... Это же поможет избежать мошенников?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 08 Марта , 2018, 17:39:46
zimnya, да, сделки с долевой собственностью через нотариуса. Мы квартиру покупали в ипотеку и тоже через нотариуса. Банк был не против оформления сделки по доверенности. А потом, после оформления, менеджер сказала, хорошо что настояли на личном участии, в последнее время участились случаи подделки доверенностей. Конечно может и пронесет, но там где можно, лучше подстраховаться. Речь идет об огромной сумме денег. Можно остаться без денег, без квартиры и с долгом банку, как в нашем случае. Это мое мнение, не навязываю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 08 Марта , 2018, 20:05:34
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?

zimnya,  риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?
Мы покупали по доверенности, собственник живет в Москве. Покупали в ипотеку, без нотариуса, т.к. долей не было.
При ипотеке есть страховка от потери титула, т.е. от потери собственности.
Брали через ВТБ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 08 Марта , 2018, 20:31:52
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 08 Марта , 2018, 21:24:57
По поводу страховки от потери титула. Девочки, читайте условия страхования, что относится к страховому случаю, а что нет. При наступлении страхового случая страховые очень и очень неохотно платят, пытаясь найти любые зацепки, чтобы не платить. Поверьте, я знаю, о чем говорю. Если случай все-таки подпадает под страховку, можно через суд отстоять свои права, но это будет стоить сил и нервов. Как мне кажется, лучше перестраховаться на стадии заключения договора, чем потом проблемы иметь. Банку, по большому счету все равно, кто собственник, должник по кредиту есть. Так что я не очень то довераю проверкам банка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: KLara от 08 Марта , 2018, 22:14:40
По поводу страховки от потери титула. Девочки, читайте условия страхования, что относится к страховому случаю, а что нет. При наступлении страхового случая страховые очень и очень неохотно платят, пытаясь найти любые зацепки, чтобы не платить. Поверьте, я знаю, о чем говорю. Если случай все-таки подпадает под страховку, можно через суд отстоять свои права, но это будет стоить сил и нервов. Как мне кажется, лучше перестраховаться на стадии заключения договора, чем потом проблемы иметь. Банку, по большому счету все равно, кто собственник, должник по кредиту есть. Так что я не очень то довераю проверкам банка.
ой, как вы правы! Это не считая того, что люди заехали в квартиру, расположились, сделали ремонт, купили мебель и технику... и оп-па такой сюрприз! Никакая страховка не покроет морального ущерба для семьи


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Linia от 08 Марта , 2018, 22:42:30
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 08 Марта , 2018, 22:53:55
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Они записи в книге дублируют в единый реестр по России.
Действие лицензии каждого нотариуса тоже фиксируются в единой базе.
Я просто подходила к ближайшему нотариусу и просила проверить доверенность. Секретарь сверила номер, кем и где выдано, лицензию и т.д.
Если нотариус работает давно, то он не будет выдавать подделанные доверенности.

Немного не дописала в предыдущем сообщении.
Лицензию проверить выдавшего нотариуса. В базе будет указано когда выдана лицензия, на какой срок. Так же сколько лет работает именно нотариусом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 09 Марта , 2018, 08:26:16
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Сейчас рынок диктует условия. А рыночная ситуация такова, что сегмент ,,недвижимость,, уже давно замер без перспектив роста. Зачем вам эти трудности и переживания с проверкам доверенности?
Настаивайте на приезде второго собственника. Захотят продать - приедут. Питер это не северный полюс.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 09 Марта , 2018, 12:23:25
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Сейчас рынок диктует условия. А рыночная ситуация такова, что сегмент ,,недвижимость,, уже давно замер без перспектив роста. Зачем вам эти трудности и переживания с проверкам доверенности?
Настаивайте на приезде второго собственника. Захотят продать - приедут. Питер это не северный полюс.
+ я бы не связывалась с такой схемой.
В свое время отказались о идеального для нас варианта, поскольку собственница не хотела приехать на сделку. Доверенность на мать.
В то время было много афер с продажей  авто по доверенности. Муж сталкивался. С квартирой при такой продаже лучше не связываться.....



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 09 Марта , 2018, 18:37:50
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Сейчас рынок диктует условия. А рыночная ситуация такова, что сегмент ,,недвижимость,, уже давно замер без перспектив роста. Зачем вам эти трудности и переживания с проверкам доверенности?
Настаивайте на приезде второго собственника. Захотят продать - приедут. Питер это не северный полюс.

Абсолютно точно. У нас были продавцы мама и сын, мама была в Челябинске, сын, несмотря на все ее заверения о невозможности приезда, все же прилетел на сделку. Захотят продать, приедут, просто надо сразу занять четкую позицию: без продавца не будет сделки. Квартир море, найду другую.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Марта , 2018, 09:31:58
Ой, ну разные бывают ситуации. Есть военные, которые ну никак не смогут прилететь в любой день. Врачи/учителя/гос.служащие (я не про тех кто когда захотел, пришёл на работу), вахтовики, элементарно устроился на новую работу и т.д.
Узнать сможет ли прилететь конечно можно, но вот чтобы продавцам диктовать свои условия! Не много ли хотят?
Я как представлю вот захотели бы продать квартиру, муж никак не сможет прилететь. Сказали бы мне "мы диктуем условия, пусть прилетает"....ответ "извините, ребята, либо по доверенности, либо ищите другой вариант".
Как я благодарна своим покупателям и арендаторам. Никаких перегибов и всегда как-то договаривались.
Сейчас квартиру сдаю по доверенности, оплата на мою карту, никаких вопросов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 12 Марта , 2018, 10:22:16
Всем спасибо за отклики! Продавцы сказали, что смогут прилететь... посмотрим...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 12 Марта , 2018, 11:50:10
Ой, ну разные бывают ситуации. Есть военные, которые ну никак не смогут прилететь в любой день. Врачи/учителя/гос.служащие (я не про тех кто когда захотел, пришёл на работу), вахтовики, элементарно устроился на новую работу и т.д.
Узнать сможет ли прилететь конечно можно, но вот чтобы продавцам диктовать свои условия! Не много ли хотят?
Я как представлю вот захотели бы продать квартиру, муж никак не сможет прилететь. Сказали бы мне "мы диктуем условия, пусть прилетает"....ответ "извините, ребята, либо по доверенности, либо ищите другой вариант".
Как я благодарна своим покупателям и арендаторам. Никаких перегибов и всегда как-то договаривались.
Сейчас квартиру сдаю по доверенности, оплата на мою карту, никаких вопросов.
с квартирантами проще наверное, чем с продажей. Мы тоже по доверенности свою будем продавать. Мне рожать летом, если покупатели найдутся, то за месяц до родов, и месяца полтора после я на сделку точно не поеду, только муж. В общем ситуации разные бывают конечно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 12 Марта , 2018, 12:41:20
Всем спасибо за отклики! Продавцы сказали, что смогут прилететь... посмотрим...
Вооот, о чем и речь - рынок диктует условия. Покупать по сделке с доверенностью, лично я бы стала только если бы квартира была ну уж очень эксклюзивной или дешёвой. А так - вариантов море.

ПС ничьи интересы продавцов не пытаюсь ущемить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 12 Марта , 2018, 13:59:38
Тоже продавали по доверенности,  нормально всн было


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 12 Марта , 2018, 15:48:22
 Девочки, у кого то есть перерасчет по отоплению? Сегодня общалась с сотрудником жэка, спросила почему начисления за отопление идет не по приборам оу,  нет перерасчета. она говорит, чо передают все во время,  они тоже возмущены. говорит сейчас вода у нас в доме 90градусов(она на самом деле кипяток),  так вот поставщик тепла таким образом хочет вернуть долги неплательщиков за счет нас. а должников в доме оооочень много, похоже не будет перерасчетов. так вот спрашивается нафига мы оплачивали этот счетчик(.  как она говорит, подождем


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Марта , 2018, 21:07:59
nefrit, зашибися девки пляшут, то есть у меня оседи долг 50тр, напротив у бабки по 70 долг, а мне с двумя детьми за них платить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Марта , 2018, 23:22:34
Ой, ну разные бывают ситуации. Есть военные, которые ну никак не смогут прилететь в любой день. Врачи/учителя/гос.служащие (я не про тех кто когда захотел, пришёл на работу), вахтовики, элементарно устроился на новую работу и т.д.
Узнать сможет ли прилететь конечно можно, но вот чтобы продавцам диктовать свои условия! Не много ли хотят?
Я как представлю вот захотели бы продать квартиру, муж никак не сможет прилететь. Сказали бы мне "мы диктуем условия, пусть прилетает"....ответ "извините, ребята, либо по доверенности, либо ищите другой вариант".
Как я благодарна своим покупателям и арендаторам. Никаких перегибов и всегда как-то договаривались.
Сейчас квартиру сдаю по доверенности, оплата на мою карту, никаких вопросов.

Вопрос был о том, как обезопасить себя в случае покупки квартиры. Ответы соответствующие ситуации. Когда речь идет о риске на пару миллионов рублей, я бы думала в первую очередь о своей безопасности и благосостоянии своей семьи, а не о том, что подумает обо мне продавец и как войти в его сложное положение. Ничего личного. У продавца же на лбу не стоит печать с отметкой о его порядочности и на стадии заключения договора невозможно узнать, правда ли такое стечение обстоятельств, что не может приехать человек или без его ведома продают квартиру. Верить на слово в таких случаях опасно бывает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 13 Марта , 2018, 00:01:08
а если за день до сделки умирает человек, который выдал доверенность, то можно попрощаться с деньгами и квартирой
ну нафиг, так рисковать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 19 Марта , 2018, 01:18:23
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?

zimnya,  риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?
Я - риэлтор и у меня есть возможность проверять доверенности, а так же отмену их. Недавняя сделка: 3 собственника, один в Че, другой в Москве, третий в США, две доверенности, переход права произошёл. Сейчас в процессе сделка: клиент в Краснодаре, её кв-ра в ипотеке банка, доверка выписана на меня (без права получения денег), будет сложная процедура, т.к.покупатели тоже берут её в ипотеку. Вывод: всё решаемо и доверенность не повод ставить продавцу условия.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 19 Марта , 2018, 06:48:17
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?

zimnya,  риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?
Я - риэлтор и у меня есть возможность проверять доверенности, а так же отмену их. Недавняя сделка: 3 собственника, один в Че, другой в Москве, третий в США, две доверенности, переход права произошёл. Сейчас в процессе сделка: клиент в Краснодаре, её кв-ра в ипотеке банка, доверка выписана на меня (без права получения денег), будет сложная процедура, т.к.покупатели тоже берут её в ипотеку. Вывод: всё решаемо и доверенность не повод ставить продавцу условия.
Никто не пишет, что это не решаемо. Пишут о том, для чего усложнять себе жизнь с проверками и пр, если можно собственника пригласить, либо найти другой вариант. Возможности проверять доверенности есть не только у риелторов, вопрос в том, ради чего себя подписывать на трудности, когда можно все решить проще (с точки зрения покупателя). 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рыжуша от 19 Марта , 2018, 06:53:52
natalia2003, соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант!

Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 19 Марта , 2018, 09:24:23
natalia2003, соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант!

Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
У меня теперь тоже один из собственников живёт в Польше. Даже самый дешёвый билет туда/обратно 20 тыс. это в лучшем случае(по факту 30 тыс), студентам в Европе занятия лучше не пропускать(это не Россия), поэтому будет доверенность на меня. Как-то будем убеждать покупателя, что это не обман и надувательство, а вынужденная мера, т.к. использовался мат. капитал.
Дети вырастают и разлетаются, что ж теперь квартиры не продавать и не покупать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 19 Марта , 2018, 09:31:49
Anda, она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 19 Марта , 2018, 11:29:36
Anda, она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет
Наверное нельзя дарственную, если маткапитал. Или после 18 уже можно?
Если дарственная новая запись и поди налог надо будет при продаже ранее 5 лет платить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 19 Марта , 2018, 11:33:37
Anda, она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет
++++
Я бы не согласилась на сделку с соббсветннтками в Польше США и еже с ним. Ну если только ценник ОЧЕНЬ хороший выставите или квартира ОЧЕНЬ понравится.
Не вижу причин усложнять себе жизнь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 19 Марта , 2018, 11:37:10
Девочки, каждый выбирает для себя - к чему спор?
Мы продавали квартиру, оформленную на свекровь по доверенности на мужа моего. Никого не смутил этот факт, двое покупателей сразу нашлось. Свекрови по состоянию здоровья приезжать было не вариант.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 19 Марта , 2018, 13:23:51
natalia2003, соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант!

Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
бывают такие варианты, поверьте)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 19 Марта , 2018, 13:30:01
когда покупала квартиру в Челябинске искала год. И нашла единственный вариант,который меня устраивал на 100%. Не сказала бы я, что у нас в городе такой прям выбор шикарный. Ни разу потом не разочаровалась в выборе своем. Так что найти вариант, который устраивал бы на 100% вообще н е легко. Или я вредная такая.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 19 Марта , 2018, 14:06:19
Anda, она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет
++++
Я бы не согласилась на сделку с соббсветннтками в Польше США и еже с ним. Ну если только ценник ОЧЕНЬ хороший выставите или квартира ОЧЕНЬ понравится.
Не вижу причин усложнять себе жизнь.
я такая же.
уже писала про идеальный вариант для нас, но продажа по доверенности - отказались.
второй вариант как раз был с собственником, ныне проживающем за границей. На сделку должен был прилететь и улететь. Мы не согласились. Мало ли? Вдруг что-то пошло бы не так, потом где его искать, вызванивать..
Нашелся вариант не хуже названных, без всяких там заморочек. Зачем они нужны, ели речь идет о собственных  миллионах.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Марта , 2018, 14:27:25
когда покупала квартиру в Челябинске искала год. И нашла единственный вариант,который меня устраивал на 100%. Не сказала бы я, что у нас в городе такой прям выбор шикарный. Ни разу потом не разочаровалась в выборе своем. Так что найти вариант, который устраивал бы на 100% вообще н е легко. Или я вредная такая.
В Челябинске очень маленький выбор нормального вторичного жилья. Квартиры в неплохом состоянии быстро продаются. Доверенность не помеха.

Продавала родительскую трёшку. Мне все говорили "сложно продать, надо цену скинуть". Народ каждый день смотрел. В итоге продали за нужную нам цену. Покупатель говорил, что выбор нормальных квартир маленький.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 19 Марта , 2018, 14:43:16
natalia2003, соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант!

Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
бывают такие варианты, поверьте)
Согласна.
Если жильё вторичное, НЕ серия, район нужный. То вариантов по пальцам одной руки пересчитать.
А 5сли ещё и дом поновее, и кирпич, и цена не космос... то вообще не найти


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 19 Марта , 2018, 16:18:27
Заморачиваться очень даже надо! Иногда жизнь нам преподносит интересные задачи, квесты. С их прохождением повышается самооценка, да, и порой много бонусов в итоге получаешь.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: KLara от 19 Марта , 2018, 23:58:03
А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 20 Марта , 2018, 00:02:23
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 20 Марта , 2018, 00:20:42
KLara,
А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.

Для этого надо настаивать на банковском следе денежных средств, перечисленных по соответствующему договору. Вот и всё! Каждый случай уникален, но отказываться от сделки из-за присутствия доверенности я бы не стала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 20 Марта , 2018, 00:27:24
Если это одна страна, но разные города, например Челябинск и Владивосток(ну никак не приехать быстро), можно в день сделки у нотариуса во Владивостоке выдать доверенность, а нотариус в Челябинске проведёт тождественность. Вот вам и доверенность в день сделки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 20 Марта , 2018, 00:28:04
Ну так докажут куда деньги ушли. А тот их потратил и по суду будет по 20 тыр всю жизнь выплачивать. А квартира уйдет наследнику. Это в случае, если на момент сделки хозяин уже умер


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: KLara от 20 Марта , 2018, 00:29:01
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 20 Марта , 2018, 00:29:40
Я сама продавала по выданной мне доверенности, тоже сначала не хотели  покупатели сделку совершать, но у нас не было вариантов приезда собственников из Москвы, неделю помялись, хотя и потенциальных покупателей больше не было,согласились. Хотя потом в Рег палате оказалось, что св-ва о заключ брака нет, срочно с Москвы вечером прислали нотариальную копию) Но мы не мошенники


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 20 Марта , 2018, 00:31:05
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
но принципиально же, в какой момент аннулируется? В момент смерти? т.е в день? а если за день до смерти сделка произошла? И вообще/ я спрашивала про потерю дееспособности


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: KLara от 20 Марта , 2018, 00:37:31
OlgaOlgaOlga,у нас была такая история, но с машиной. Оформлена на старенькую бабушку, пользовались мы, наследники мы, ген.доверенность на нас. Бабуля умирает, мы делаем ДКП на мужа датой ДО смерти и типа продаем ему, потому что вступление в наследство - долго и дорого. Но это мы сами себе смошенничали)))никто не пострадал. С квартирой как отследить момент смерти? а если человек за границей?Риски большие.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 20 Марта , 2018, 00:40:59
В ГК есть такое понятие,тип, ст 302, добросовестный приобретатель.  Почитайте комментарии к статье, чтобы немного успокоиться.
Никто вообще сейчас ни от чего не застрахован. Покупая авто, нельзя быть уверенным на 100%, что оно не в залоге, что не в угоне. Даже новые авто, купленные через автосалон, и тут бывают заморочки..
Снимая деньги со склада перед банкротством банка, тоже может так оказаться, что заставят вернуть , ожидая своей очереди в реестре кредиторов.....
Любые финансовые операции в нашей стране рискованы!.
В случае чего, только хорошие юристы в помощь или страховку покупать...
Я сама не спеша начинаю продавать квартиру, в идеале переезд из Че, но как подумаю про риски, аж руки трястись начинают.. что то очень впечатлительная стала. Хочу как пенсионеры  через обмен 😂😂😂😂😂😂


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 20 Марта , 2018, 00:43:08
КсенияИ,  Гк вообще не берите в расчет, это так себе, да написано, но не более


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: KLara от 20 Марта , 2018, 00:47:54
КсенияИ,при продаже квартиры рисков на порядок меньше, можно нал передать через банк, по безналу, через ячейку банковскую.
Берете с собой на сделку родственника покрепче, у МФЦ рядом сбер, чтоб далеко не ездить.
Обмен-это ж как звезды должны сойтись, чтоб взаимовыгодный обмен найти? да и там вроде через куплю-продажу идет сделка

А законы у нас действуют не для всех, а Собчак вообще сказала, что все суды куплены и суда у нас тоже нет. Поэтому мы сами себе адвокаты.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 20 Марта , 2018, 01:01:41
KLara,я не за продажу, за покупку. Сейчас такие дикие цены. Если квартира не в ипотеку а за подобную стоимость, тут вот о чем щалумываешься.
Про обмен, это шутка такая, если не поняли .
Это любимые перлы пожилых людей, которые не совсем понимают, что такое приватизированная квартира в собственности. Что переехать в квартиру большей/меньшей площади, это не просто обмен, это две как мин.сделки продажа/покупка, со всеми вытекающими обстоятельствами, в т.ч. и передачей денег.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 20 Марта , 2018, 10:51:57
Мне кажется, обмен - это было еще до того как приватизацию придумали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 20 Марта , 2018, 11:06:54
KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
Сейчас что мешает в момент сделки созвониться с владельцем квартиры  по скайпу/вайберу и т.д.? Записать видео можно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 20 Марта , 2018, 11:53:32
Девочки, а если в квартире вместо обычного прямоугольного проема двери сделали- арку, полукруг, круг, или другой фигурный проем из гипсокартона - это перепланировка?

Смотрю,квартиры, и часто такое встречается в гостиной (зал) - так оформляют вход из коридора.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 20 Марта , 2018, 12:09:42
K@ti, так а как узнать, что это он? подписи его не будет. а просто похожих людей море
вариант с вторым нотариусом наверно надежный


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 20 Марта , 2018, 12:18:44
Natalika, мы когда продавали, то ксерокопия паспорта была. Узнать то можно.
Если совсем какие-то сомнения, то через видеозвонок можно попросить оригинал паспорта показать.

В любом случае нигде нет гарантии. Даже купив новое жильё, нет гарантии что достроится, что всё впорядке с документами будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 20 Марта , 2018, 12:55:00
Милана, без изменения высоты и ширины проёма - нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 20 Марта , 2018, 18:50:19
natalia2003, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 23 Марта , 2018, 22:37:17
Анели, что это такое "надо настаивать на банковском следе денежных средств"?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 23 Марта , 2018, 22:54:44
задумалась, мы(юр лицо) снизили стоимость кадастровую земли и недвижимости, с которой налог исчисляется, у меня квартира 2300 тр по кадастровой, продать смогу мах 1800, наверно и по квартире можно снизить? кто-то этим занимался?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 24 Марта , 2018, 00:01:53
Dоnnа, это значит деньги передавать не из рук в руки, а выйти из мфц, дойти/доехать в любой удобный для обеих сторон банк и покупателю зачислить деньги на счёт продавца, либо сразу договориться произвести оплату через ячейку, таким образом будет оставлен банковский след, производимых расчётов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 24 Марта , 2018, 00:02:53
OlgaOlgaOlga,только на днях читала статью про этот. Теоретически можно оспорить через суд. Есть даже прецеденты...



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 24 Марта , 2018, 00:18:50
OlgaOlgaOlga, рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Для этого посмотрите 2300 т.руб. на какую дату была сформирована.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 24 Марта , 2018, 02:28:18
А у нас есть в страховых компаниях страховка о потери титула? Ну есть этот банковский след, ну приведут сделку в первоначальное состояние, а когда деньги вернут-то? Если они их уже ту-ту?!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Marime от 24 Марта , 2018, 10:04:11
Anda, нам по ипотеке в втб титул застраховали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 24 Марта , 2018, 12:26:50
Anda, нам по ипотеке в втб титул застраховали
По ипотеке почти все банки требуют первые три года страховать титул, "на срок давности", а при покупке без кредита ипотечного страховая застрахует от потери титула?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 24 Марта , 2018, 13:45:23
Anda,не все банки требуют. СБ не требует. Отдельно титул очень редко кто из СК будет страховать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 24 Марта , 2018, 16:53:30
Anda, нам по ипотеке в втб титул застраховали
По ипотеке почти все банки требуют первые три года страховать титул, "на срок давности", а при покупке без кредита ипотечного страховая застрахует от потери титула?


Раньше требовали, сейчас нет требования стрпховпть титул. Только в исключительных случаях.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 24 Марта , 2018, 17:04:55
Оспади, я с другой целью задавала этот вопрос!! Если не уверен в доверенности или в доверителе, можно жеш застраховать титул? Этот вариант не спасение, но хоть как-то останешься с деньгами. Не?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 24 Марта , 2018, 19:51:35
Anda,Не(( почти всегда


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Марта , 2018, 21:49:26
КсенияИ,при продаже квартиры рисков на порядок меньше, можно нал передать через банк, по безналу, через ячейку банковскую.
Берете с собой на сделку родственника покрепче, у МФЦ рядом сбер, чтоб далеко не ездить.
Обмен-это ж как звезды должны сойтись, чтоб взаимовыгодный обмен найти? да и там вроде через куплю-продажу идет сделка

А законы у нас действуют не для всех, а Собчак вообще сказала, что все суды куплены и суда у нас тоже нет. Поэтому мы сами себе адвокаты.

Ну если сама Собчак сказала, тогда конечно... Она, по всему видно, большой специалист в этом вопросе.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 25 Марта , 2018, 17:03:55
Девочки, что такое потеря титула?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 25 Марта , 2018, 18:16:11
Девочки, что такое потеря титула?
lookas, наберите в гугле "титульное страхование недвижимости"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 25 Марта , 2018, 18:46:06
Есть 40 тыс рублей, реально поставить на эти деньги 4 межкомнатные двери? На КД не расчитываю, но и совсем плохенькие не охото) Или еще подкопить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 25 Марта , 2018, 19:00:54
Vredina, мы и КД поставили в прошлом году. Правда 5 дверей, но за 50. Одна дверь была по акции, зато фурнитура не самая стремная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 25 Марта , 2018, 19:01:56
Но сама контора, как исполнитель, оказалась не очень.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 25 Марта , 2018, 19:09:48
Vredina, мы и КД поставили в прошлом году. Правда 5 дверей, но за 50. Одна дверь была по акции, зато фурнитура не самая стремная.

Ух ты, да вы что) 50 за 5 это только двери или вместе с установкой? А что не так в работе оказалось?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 26 Марта , 2018, 00:44:17
Vredina, я торексовские 4 за 40 установила года 3 назад.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 10:43:49
Vredina, Если не торопитесь - подождите хорошей распродажи на КД. За 30 можно будет поставить ваши 4 двери.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Марта , 2018, 11:07:11
Vredina, Если не торопитесь - подождите хорошей распродажи на КД. За 30 можно будет поставить ваши 4 двери.
а когда у них распродажи?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Марта , 2018, 11:24:17
Vredina, Если не торопитесь - подождите хорошей распродажи на КД. За 30 можно будет поставить ваши 4 двери.
а когда у них распродажи?
тоже интересно. Мне вот две глухие надо на туалет и ванную.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 11:26:35
Vredina, Если не торопитесь - подождите хорошей распродажи на КД. За 30 можно будет поставить ваши 4 двери.
а когда у них распродажи?
Ко времени не привязаны. Мы купили себе двери когда цвет с производства снимали. Нужно периодически мониторить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Марта , 2018, 11:28:52
Vredina, Если не торопитесь - подождите хорошей распродажи на КД. За 30 можно будет поставить ваши 4 двери.
а когда у них распродажи?
Ко времени не привязаны. Мы купили себе двери когда цвет с производства снимали. Нужно периодически мониторить.

На сайте можно мониторить или только в их отделах?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Марта , 2018, 11:29:43
А еще где то писали фурнитура дешевая продается, где посмотреть можно?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Марта , 2018, 11:55:30
Мы двепи экогранд брали https://vk.com/studia_dverey


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 12:00:26
Vredina, на сайте или позвоните в главный офис продаж.
Если КД будете брать - там, в большинстве случаев, фурнитура уже установлена. Останется только ручки купить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 26 Марта , 2018, 12:04:18
Энерджайзер, и во сколько 1 дверь обошлась?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 26 Марта , 2018, 12:10:01
Мы двепи экогранд брали https://vk.com/studia_dverey
тоже хотела эту же фирму посоветовать http://dl74.ru/magazin?folder_id=132687003&mode=folder

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, на сайте  у них есть раздел "двери под ключ". Глухие-то двери шпонированные вообще норм по цене получаются.
Там вроде как и ручка и петли прилагаются к комплекту.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 26 Марта , 2018, 12:10:28
А еще где то писали фурнитура дешевая продается, где посмотреть можно?
В челси на троицком.
Есть челси на новоградском, может там тоже есть, не была там.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 26 Марта , 2018, 12:13:40
А еще где то писали фурнитура дешевая продается, где посмотреть можно?
В челси на троицком.
Есть челси на новоградском, может там тоже есть, не была там.
там недешево(((( мы сравнили цены на ручки для кухни в Челси и на строительном рынке на Моховой,7 (там и для дверей есть фурнитура), так Челси прям наценивают очень-очень  прилично...мы на Троицком тракте "Челси"все отделы обошли вдоль и поперек и в шоке были от цен...после Моховой,7))))
Может фурнитура для дверей  есть еще в "Квадрате"?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Марта , 2018, 12:21:06
Vredina, на сайте или позвоните в главный офис продаж.
Если КД будете брать - там, в большинстве случаев, фурнитура уже установлена. Останется только ручки купить.

Мы двепи экогранд брали https://vk.com/studia_dverey
тоже хотела эту же фирму посоветовать http://dl74.ru/magazin?folder_id=132687003&mode=folder

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, на сайте  у них есть раздел "двери под ключ". Глухие-то двери шпонированные вообще норм по цене получаются.
Там вроде как и ручка и петли прилагаются к комплекту.
Ничего себе цены!! надо съездить вживую посмотреть!




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Krotan от 26 Марта , 2018, 12:25:54
послушаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 26 Марта , 2018, 12:27:00
А еще где то писали фурнитура дешевая продается, где посмотреть можно?
В челси на троицком.
Есть челси на новоградском, может там тоже есть, не была там.
там недешево(((( мы сравнили цены на ручки для кухни в Челси и на строительном рынке на Моховой,7 (там и для дверей есть фурнитура), так Челси прям наценивают очень-очень  прилично...мы на Троицком тракте "Челси"все отделы обошли вдоль и поперек и в шоке были от цен...после Моховой,7))))
Может фурнитура для дверей  есть еще в "Квадрате"?
Я писала про итальянские ручки, которые в КД продают. В челси они же дешевле, чем в КД.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 26 Марта , 2018, 12:30:03
А еще где то писали фурнитура дешевая продается, где посмотреть можно?
В челси на троицком.
Есть челси на новоградском, может там тоже есть, не была там.
там недешево(((( мы сравнили цены на ручки для кухни в Челси и на строительном рынке на Моховой,7 (там и для дверей есть фурнитура), так Челси прям наценивают очень-очень  прилично...мы на Троицком тракте "Челси"все отделы обошли вдоль и поперек и в шоке были от цен...после Моховой,7))))
Может фурнитура для дверей  есть еще в "Квадрате"?
Я писала про итальянские ручки, которые в КД продают. В челси они же дешевле, чем в КД.

ясно. Наверно они и в "Квадрате" есть. Ну, в общем, кому интересно, съездят-помониторят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 12:31:43
В квадрате нет тех ручек, что в КД продают (я тоже про итальянские пишу).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 26 Марта , 2018, 12:32:44
В квадрате нет тех ручек, что в КД продают (я тоже про итальянские пишу).
ясно. Может людям не только итальянские нужны, что в КД продают.

Это так, как врианты для информации.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Марта , 2018, 12:32:49
Спасибо за советы, съездим приценимся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 26 Марта , 2018, 12:49:23
Vredina, посмотрите  https://maste****r-dors.ru/catalog/seriya-x-klassik/profil-doors-2-x-seryi-dub-oreh-pekan-2635 очень красиво  смотрятся.  Все думают, что очень дорогие двери  :coolsmiley:Фурнитуру покупала сама. Установка простая, нашли установщика в Челябинске. Плюс этих дверей, что  если стекло разобьется, то двери разбираются и стекло меняется.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Марта , 2018, 13:16:04
Vredina, посмотрите  https://maste****r-dors.ru/catalog/seriya-x-klassik/profil-doors-2-x-seryi-dub-oreh-pekan-2635 очень красиво  смотрятся.  Все думают, что очень дорогие двери  :coolsmiley:Фурнитуру покупала сама. Установка простая, нашли установщика в Челябинске. Плюс этих дверей, что  если стекло разобьется, то двери разбираются и стекло меняется.
Красивые но мне 2 в спальни и туалет-ванна нужны)) плюс второй ребенок на подходе, не хочу со стеклом)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 26 Марта , 2018, 13:25:28
Vredina,у меня в туалете и ванной такие и вообще во всей квартире  :lol: там есть с этой же основой без стекла


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 26 Марта , 2018, 14:12:54
Подскажите, при продаже квартиры нужно ли выписываться из квартиры? Или после сделки дается какое-то определенное время для этого?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 14:16:50
zimnya, время - какое в ДКП укажите


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 14:20:25
Vredina, посмотрите  https://maste****r-dors.ru/catalog/seriya-x-klassik/profil-doors-2-x-seryi-dub-oreh-pekan-2635 очень красиво  смотрятся.  Все думают, что очень дорогие двери  :coolsmiley:Фурнитуру покупала сама. Установка простая, нашли установщика в Челябинске. Плюс этих дверей, что  если стекло разобьется, то двери разбираются и стекло меняется.
Красивые но мне 2 в спальни и туалет-ванна нужны)) плюс второй ребенок на подходе, не хочу со стеклом)))
Через матированные стекла ни видно НИЧЕГО. У нас в ванной со стеклом. Специально подходила вплотную (со стороны коридора) - не видно ничего, ничего = даже силуэтов не видно, просто видно что свет в ванной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Veselka от 26 Марта , 2018, 14:24:40
Vredina, посмотрите  https://maste****r-dors.ru/catalog/seriya-x-klassik/profil-doors-2-x-seryi-dub-oreh-pekan-2635 очень красиво  смотрятся.  Все думают, что очень дорогие двери  :coolsmiley:Фурнитуру покупала сама. Установка простая, нашли установщика в Челябинске. Плюс этих дверей, что  если стекло разобьется, то двери разбираются и стекло меняется.
Красивые но мне 2 в спальни и туалет-ванна нужны)) плюс второй ребенок на подходе, не хочу со стеклом)))
Через матированные стекла ни видно НИЧЕГО. У нас в ванной со стеклом. Специально подходила вплотную (со стороны коридора) - не видно ничего, ничего = даже силуэтов не видно, просто видно что свет в ванной.
и можно сэкономить на электроэнергии - в светлое время суток можно не включать свет ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 26 Марта , 2018, 14:34:59
Vredina, посмотрите  https://maste****r-dors.ru/catalog/seriya-x-klassik/profil-doors-2-x-seryi-dub-oreh-pekan-2635 очень красиво  смотрятся.  Все думают, что очень дорогие двери  :coolsmiley:Фурнитуру покупала сама. Установка простая, нашли установщика в Челябинске. Плюс этих дверей, что  если стекло разобьется, то двери разбираются и стекло меняется.
Красивые но мне 2 в спальни и туалет-ванна нужны)) плюс второй ребенок на подходе, не хочу со стеклом)))
Через матированные стекла ни видно НИЧЕГО. У нас в ванной со стеклом. Специально подходила вплотную (со стороны коридора) - не видно ничего, ничего = даже силуэтов не видно, просто видно что свет в ванной.
и можно сэкономить на электроэнергии - в светлое время суток можно не включать свет ;)
У нас со стеклом двери. Даже днем в закрытой ванне надо включить свет)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 26 Марта , 2018, 14:41:58
Vredina, посмотрите  https://maste****r-dors.ru/catalog/seriya-x-klassik/profil-doors-2-x-seryi-dub-oreh-pekan-2635 очень красиво  смотрятся.  Все думают, что очень дорогие двери  :coolsmiley:Фурнитуру покупала сама. Установка простая, нашли установщика в Челябинске. Плюс этих дверей, что  если стекло разобьется, то двери разбираются и стекло меняется.
Красивые но мне 2 в спальни и туалет-ванна нужны)) плюс второй ребенок на подходе, не хочу со стеклом)))
Через матированные стекла ни видно НИЧЕГО. У нас в ванной со стеклом. Специально подходила вплотную (со стороны коридора) - не видно ничего, ничего = даже силуэтов не видно, просто видно что свет в ванной.

Для спальни то ладно, но в туалет и ванну нее, хоть и не видно но все равно неуютно)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 14:43:50
Кому как - я про стекло в двери. У нас 80% двери со стеклом, мне нравится.
Сейчас же стекла не времён СССР, в матированные, разноцветные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 26 Марта , 2018, 14:51:02
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, в районе 10 вместе с установкой и у нас две двери неформат были.  Мы 5 дверей меняли,  там доборы были и тп,  50 тыс вышло


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 26 Марта , 2018, 14:58:46
Кому как - я про стекло в двери. У нас 80% двери со стеклом, мне нравится.
Сейчас же стекла не времён СССР, в матированные, разноцветные.
У нас все двери со стеклом.
Мне комфортно. Всё равно через стекла ничего не видно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 26 Марта , 2018, 15:07:19
у нас тоже в спальнях со стеклом, силуэт не просвечивает, но когда ложишься спать, свет попадает через стекло, мне не комфортно спать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 26 Марта , 2018, 17:46:55
Раз уж разговор про двери пошел спрошу: А можно доборы отдельно купить? у нас двери от прежних хозяев хорошие, деревянные, но как коробки поставлены, караул


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 26 Марта , 2018, 17:51:02
Раз уж разговор про двери пошел спрошу: А можно доборы отдельно купить? у нас двери от прежних хозяев хорошие, деревянные, но как коробки поставлены, караул
Конечно можно. Надо смотреть чтобы коробка к полотну / типу двери подошла. На двери с притвором, например, нужны спец коробки. На обычные двери коробки/ наличники/доборы без проблем купите. Только в цвет попасть нужно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 26 Марта , 2018, 17:51:37
Разбитная, в леруа видела.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 26 Марта , 2018, 22:51:19
Шумоизоляция двери со стеклом снижается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Марта , 2018, 23:08:37
Подскажите, при продаже квартиры нужно ли выписываться из квартиры? Или после сделки дается какое-то определенное время для этого?

Как договоритесь с покупателями, либо в соответствии с требованиями банка (если это покупка по ипотеке). Некоторые банки просят выписать только третьих лиц (не собственников), некоторые просят выписать всех, некоторые просят предоставить нотариальное обязательство о выписке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 27 Марта , 2018, 23:30:23
Девочки, у кого окна на север, расскажите, плиз, как в таких комнатах живется! Не слишком мрачно? Солнышко совсем не заглядывает?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 27 Марта , 2018, 23:37:05
Dоnnа,мне не нравится. 3 окна на север, 1 на юг. Ещё и лоджии большие на кухне и в гостиной.
Солнце ввобде нет. Цветы мои все передохли постепенно. Растут только кактусы .
В лоджии летом петунии и фуксии, но очень тянутся.. цветение только огромными дозами подкормки поддерживаю.

Хотя есть плюс - летом в самую жару прохладно.
Старая квартира восток запад. Светлая была очень, что хорошо.
Но летом кошмар, часов с 2 и до заката солнце жарит. Жалюзи не спасали...
И ещё.. в снежную зиму у подъезда ещё в конце апреля у нас снег тает.. травка позже и клумбы тоже чахлые.. в след.квартире север не выберу точно..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 27 Марта , 2018, 23:37:31
у меня на север, у сына на юг
мне все нравится,у сына полдня жалюзи закрыты)) потому что слишком ярко


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Марта , 2018, 23:45:58
Dоnnа, мы жили в съёмной квартире с окнами на север. Мне очень не нравилось. Вечная темень, постоянно включённый свет. А ещё это был второй этаж и деревья доставали - создавали доп. тень. Потом жили в квартире с окнами на юг, сейчас на запад и восток. Запад и восток - по мне так самое оно. У нас в доме есть планировки, где окна на север + 22 м2 огромная лоджия панорамная ограничивает все - так там постоянно свет включён.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 27 Марта , 2018, 23:50:56
КсенияИ, а я запад - вот вообще не нравится, зимой темно, а летом жара с обеда да ночи. Восток люблю очень, когда солнышко с утра.
Ну вот сейчас всем хорош вариант, только окна - юг и север (но север без балконов-лоджий).
Natalika, не темно на севере?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 27 Марта , 2018, 23:51:28
natalia2003,  :sad:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 27 Марта , 2018, 23:53:20
Dоnnа, мне норм, у меня 9 этаж и на сотни метров перед окнами нет ничего (несколько кварталов 2этажек)
т.е. ничего не закрывает окна


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 27 Марта , 2018, 23:59:28
Dоnnа,поверьте, на юг тоже жара и очень яркое солнце.
Комфортнее не север, а северо-запад. Когда прямых солнечных лучей нет, но они по вечерам немного по касательной освещают окна.
У нас темно очень. Я устала...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 27 Марта , 2018, 23:59:52
Dоnnа, у нас окна на север. Мне нравится. Летом не жарко, не темно (этаж высокий, напрртив нет домов).
Если низкий этаж, то конечно темно будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 28 Марта , 2018, 00:15:03
K@ti, + тоже нравится на север при относительно высоком этаже и перспективы вида)  нам не темно.... до этого жили восток/запад - по полдня то там то там окна зашторивать приходилось


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 28 Марта , 2018, 00:19:43
Этаж третий, но высокий очень, как четвертый, наверное, в обычном доме или даже пятый.
K@ti, перед домом тоже ничего нет, буду надеяться на лучшее.
КсенияИ, про юг знаю, у мамы такая квартира, летом только с жалюзи и кондером. Зато зимой красота - светло, тепло. Ну и  там балкон, будет затенять немного.
А вот север - я переживаю. Но нам уж очень квартира понравилась, а муж вообще в восторге.
Если зеркал побольше и остановочку посветлее и теплее?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 28 Марта , 2018, 00:35:04
У нас три окна на север и одно на юг, лоджия на южной стороне.  этаж 5. напротив домов нет. мне нравится, особенно летом, когда все изнывают от жары, а у нас прохладно), мне не темно, свет включаем поздно,  новую квартиру с таким же расположением купили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 28 Марта , 2018, 07:16:30
Dоnnа, вы ещё учтите что в нашей местности всего около 70 !!! солнечных дней в году. Фраз про ,,изнываем от жары,, не совсем понимаю. Ну будет иногда (далеко не постоянно и не часто - в нашем то регионе) жарко - это решаемо кондиционером. Мы в старой квартире, с окнами на юг, поставили кондиционер, за прошлое лето включили максимум раз 5, в основном пользовались им для обогрева осенью. Не припомню ни одного лета, когда бы он у нас работал каждый день непрерывно.
Зеркала и потолки света не добавят, если его изначально попадает мало.
Даже сейчас, когда у нас окна на восток и запад, мы живём без штор еще (так как за окнами пустырь и парковый -2 вдалеке), этаж у нас средний, от яркого солнца не просыпаемся, ибо живём все таки не в краснодарском крае :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 28 Марта , 2018, 08:48:39
КсенияИ, а я запад - вот вообще не нравится, зимой темно, а летом жара с обеда да ночи. Восток люблю очень, когда солнышко с утра.
Ну вот сейчас всем хорош вариант, только окна - юг и север (но север без балконов-лоджий).
Natalika, не темно на севере?

Если дело только в сторонах света, думаю нет смысла на них ориентироваться, особенно если все остальное устраивает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 28 Марта , 2018, 08:59:31
Я очень солнцезависима, если неделю пасмурно, сил ни на что нет, настроение на нуле. Жила как-то в квартире (в студенчестве, на съеме) с окнами на север, это очень мрачно(( на с/з много домов настроили с строгой ориентировкой юг-север, чуток их развернуть, и не так уныло бы уже было.
Поэтому себе квартиры выбираю только запад-восток. И летом утром хватает солнца и чтобы разбудить и чтобы до обеда прожарить восточные комнаты, поэтому спасаемся кондером и сквозняком. Если окна только на одну сторону без кондера точно жарко даже в наше малоснежное лето.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 28 Марта , 2018, 09:02:09
Девочки, у кого окна на север, расскажите, плиз, как в таких комнатах живется! Не слишком мрачно? Солнышко совсем не заглядывает?

У нас 2 окна на юг, 2- на север. Цветы стоят только на окнах северных. Балкон есть и на южной, и на северной стороне.
Мне все нравится и все устраивает. Цветы не пережариваются, растут хорошо, и фиалки, и фаленопсисы. Северная сторона - совсем не означает темная. Света достаточно, просто солнца нет. Но если квартира теплая, то я вообще - не парюсь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 28 Марта , 2018, 09:05:01
Да, и на северной стороне у нас нет многоэтажек, соседи в окна не заглядывают), поэтому окна не закрываем, нет штор. Этаж средний.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 28 Марта , 2018, 16:38:04
У нас три окна на север и одно на юг, лоджия на южной стороне. 
также только этаж второй
не темно, все хорошо, квартира очень теплая. на лоджии уже жить можно))
я пока не работаю, на сколько там мы этих солнечных часов дома проводим?? все на работе да на работе((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 28 Марта , 2018, 17:11:13
Окна восток(спальня) - запад(остальные 3).
Восток: заколебало утреннее солнце, прям в глаз. Построили Подсолнухи -прям спасение. Комнаты на востоке теплее, т.к. ветра в основном с/з дуют. После 12 темновато и уныло. Спасло бы панорамное окно. Летом душно.
Запад: очень солнечно, с 14 и до захода, позитивнее. Прохладнее восточной стороны(не холоднее). Летом закрываем окна, иначе сваримся.
Юг-север жила, но больше не хочу, характеристики те же, но помноженные на 2.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: art174 от 28 Марта , 2018, 19:08:33
Добрый вечер.Есть кто нибудь с тополинки?Интересует дом Ак.Сахарова 20.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 28 Марта , 2018, 22:21:24
Anda,вот точное определение! Север/юг как восток/запад , но контрастнее..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Elga от 30 Марта , 2018, 14:53:33
Dоnnа, если вы сильно "солнцезависимы", то не надо в квартиру с северными окнами. Я по себе сужу.
Но люди конечно разные все. Мои родственники живут вообще без солнца - у них оочень близко стоит дом напротив. Хотя дом "элитный", квартиры большие добротные. Но вот так, окна в окна. И им нормально. А я у них вообще больше 2х часов находиться не могу, давит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Марта , 2018, 15:14:02
С дверями определились ,спасибо за советы, теперь нужны детские фотообои с щенячим патрулем)))) кто где видел? куда податься?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 30 Марта , 2018, 15:48:05
Vredina, если не секрет, какие двери решили?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Марта , 2018, 15:52:52
Vredina, если не секрет, какие двери решили?

Недорогие эко гранд) царговые, внешне симпатичные, износостойкие, то что нужно под наш бюджетный ремонт)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 30 Марта , 2018, 16:11:28
Vredina, в той "Студии паркета и дверей"? Мне на будущее просто надо, тоже скоро менять будем.
Мне подруга эту фирму порекомендовала, они очень довольны остались всем) и ценой, и качеством.

Я даже не знаю, что такое царговые :uglystupid2: колхоз :crazy2: пошла гуглить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 30 Марта , 2018, 16:51:05
Vredina, а цена? Вот которые туалет и ванная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Марта , 2018, 17:00:47
Vredina, а цена? Вот которые туалет и ванная.

За полотно они все 2990 стоят


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Марта , 2018, 17:02:55
Мишкинамама, я тоже не знала )) не нужно было просто))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Марта , 2018, 17:03:53
Vredina, а цена? Вот которые туалет и ванная.

За полотно они все 2990 стоят

Грубо говоря 9 тыс одна дверь "под ключ"


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 30 Марта , 2018, 17:08:10
Девочки, спасибо за мнения, всех внимательно прочитала, подумаю еще, есть времени немножко!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 30 Марта , 2018, 18:59:31
Vredina, спасибо. Сфоткайте потом как установят. Можно в личку:)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 30 Марта , 2018, 19:05:43
Vredina, спасибо. Сфоткайте потом как установят. Можно в личку:)

Хорошо))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 30 Марта , 2018, 19:15:29
О, теперь буду знать, что двери у меня ЦАРГОВЫЕ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 04 Апреля , 2018, 21:14:07
Очень нужна проверенная клининговая компания, надо отгенералить квартиру  :lol:
Девочки, у кого есть контакты, поделитесь, пожалуйста! :ура:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 05 Апреля , 2018, 09:07:18
Подскажите, кто сталкивался.... покупаем квартиру с долгом за ком.услуги.... Продавцы этот долг вычитают из стоимости квартиры... Чем нам грозит это? Дополнительные пени нам могут выставить? Или в суд подать за неоплату?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 05 Апреля , 2018, 10:09:54
zimnya, ничем не грозит. кроме кап ремонта все долги на прежнем собственнике. соглашайтесь на скидку и пусть потом управляйка сама выбивает долги. главное, чтобы в договоре эта скидка не была описана


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 05 Апреля , 2018, 10:19:57
zimnya, ничем не грозит. кроме кап ремонта все долги на прежнем собственнике. соглашайтесь на скидку и пусть потом управляйка сама выбивает долги. главное, чтобы в договоре эта скидка не была описана
там мы хотим деньги (эту скидку) оставить себе и сразу заплатить долги.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 05 Апреля , 2018, 11:21:25
Мы так и делали: уменьшали стоимость квартиры на сумму долга и в день покупки с продавцом тут же оплачивали весь долг. Все довольны.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 05 Апреля , 2018, 11:29:57
Подскажите, кто сталкивался.... покупаем квартиру с долгом за ком.услуги.... Продавцы этот долг вычитают из стоимости квартиры... Чем нам грозит это? Дополнительные пени нам могут выставить? Или в суд подать за неоплату?
В день расчета все долги оплачиваете и все. Все счастливы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Krotan от 05 Апреля , 2018, 20:53:08
Dоnnа, добрый вечер, могу порекомендовать компанию "Санта" тел.2110071 Делают быстро и качественно и чисто))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Юлён@ от 05 Апреля , 2018, 21:08:30
Dоnnа, добрый вечер, могу порекомендовать компанию "Санта" тел.2110071 Делают быстро и качественно и чисто))
не верю!! явная реклама
в офисе моют так себе! очень грязно и только чуть чуть где прям видно - вообщем одинаково что не мыто совсем


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 05 Апреля , 2018, 21:56:48
Они квартиры вообще не убирают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: *иволга* от 06 Апреля , 2018, 12:11:38
Они квартиры вообще не убирают.
БиКлининг.Но не знаю ,сейчас они существуют или нет,т.к. обращалась к ни два года назад.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 06 Апреля , 2018, 12:37:34
Dоnnа, на Авито много объявлений. Или не хотите кого-попало?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 06 Апреля , 2018, 17:54:23
*иволга*, спасибо, пометила себе.
БТ,ну да, хотелось бы по рекомендации.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 06 Апреля , 2018, 18:48:42
(https://c.radikal.ru/c06/1804/16/e0c2e480a82f.jpg) (http://www.radikal.ru)
 Вот такие двери экогранд сегодня нам установили, недорого 35 тыс 4 двери,  симпатичные, я довольна!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 06 Апреля , 2018, 20:11:56
Vredina, красиво :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Krotan от 06 Апреля , 2018, 20:24:23
Юлён@, не могу с вами согласиться, может быть вы путаете их с клининговой компанией Санта)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 12 Апреля , 2018, 12:40:38
Вроде была болталка про детские комнаты, дайте ссылочку пожалуйста, не представляю какую детскую для разнополых делать((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 12 Апреля , 2018, 13:15:45
Vredina, http://deti74.ru/forum/index.php/topic,2283.0.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Апреля , 2018, 14:27:11
Vredina, хорошенькие какие. Это 35 все полностью? За 4 двери?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 12 Апреля , 2018, 14:29:13
Vredina, хорошенькие какие. Это 35 все полностью? За 4 двери?

Да! 4 двери под ключ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Апреля , 2018, 14:31:13
Vredina, хорошая цена. Это вот царгиевые или как их там?)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 12 Апреля , 2018, 14:32:16
Vredina, хорошая цена. Это вот царгиевые или как их там?)))

Да царговые)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Апреля , 2018, 14:44:02
Vredina, и напишите пожалуйста где вы их купили? Сильно далеко ехать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 12 Апреля , 2018, 14:48:30
Vredina, и напишите пожалуйста где вы их купили? Сильно далеко ехать?

На каслинской 5, 4х этажное здание, сразу при входе справа на  1м этаже отдел.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 12 Апреля , 2018, 14:52:39
Vredina, ааа это стройдвор, знаю. Спасибо. Не буду я ждать ремонта в ванной наверное. И закажу двери.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 12 Апреля , 2018, 16:55:02
Девочки, кто знает про звукоизоляцию квартир в доме где Золотое яблоко? Может кто - то живет или знакомые. Рассматриваем варианты покупки там квартиры. А если и там слышимость как в панельном доме, то откажемся от этой идеи.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Luchok от 12 Апреля , 2018, 17:01:23
Девочки, кто знает про звукоизоляцию квартир в доме где Золотое яблоко? Может кто - то живет или знакомые. Рассматриваем варианты покупки там квартиры. А если и там слышимость как в панельном доме, то откажемся от этой идеи.
Про слышимость не очень помню, в середине 80-х там бывала, вроде как в обычной панельке. Но мне там потолки кажутся жутко низкими, прям как-то давит потолок. Мы в то время жили в 97 серии.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 14 Апреля , 2018, 09:34:51
Девочки, кто знает про звукоизоляцию квартир в доме где Золотое яблоко? Может кто - то живет или знакомые. Рассматриваем варианты покупки там квартиры. А если и там слышимость как в панельном доме, то откажемся от этой идеи.
Про слышимость не очень помню, в середине 80-х там бывала, вроде как в обычной панельке. Но мне там потолки кажутся жутко низкими, прям как-то давит потолок. Мы в то время жили в 97 серии.
Согласна про потолки, по этой же причине отказались от этого дома.
И потом ну ооочень цены завышены, кмк


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 14 Апреля , 2018, 10:20:13
В центре вообще почти нереально квартиру купить по адекватной цене(((. Хотим ближе к родителям и школе перебираться-не из чего выбирать.
И меня удивляют цены там((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Апреля , 2018, 10:31:46
В центре вообще почти нереально квартиру купить по адекватной цене(((. Хотим ближе к родителям и школе перебираться-не из чего выбирать.
И меня удивляют цены там((

iricha, вы правы. Мы так же выбирали. Очень хотели остаться в центре. Ничего подходящего по адекватной цене не нашли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 14 Апреля , 2018, 11:19:15
Сейчас по цене хорошие предложения у парка Пушкина высотка новая. Но построена в нарушения норма санитарных близко к вышке...Может потому и цены такие. Опасаюсь там брать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 14 Апреля , 2018, 11:23:23
Девочки, кто знает про звукоизоляцию квартир в доме где Золотое яблоко? Может кто - то живет или знакомые. Рассматриваем варианты покупки там квартиры. А если и там слышимость как в панельном доме, то откажемся от этой идеи.
Про слышимость не очень помню, в середине 80-х там бывала, вроде как в обычной панельке. Но мне там потолки кажутся жутко низкими, прям как-то давит потолок. Мы в то время жили в 97 серии.
так там дом кирпичный, индивидуальный проект, очень разные планировки, в том числе и двухуровневые квартиры. предполагала, что шумоизоляция должна быть хорошая. Но вот , что потолки низковаты ..это вообще


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 14 Апреля , 2018, 22:15:42
iricha, вы наверное про разные дома. Luchok про дом где само ЗЯ, а вы, наверное, про новый дом рядом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 14 Апреля , 2018, 22:19:19
В центре значительно дороже, чем на северке. Сейчас Легион, например, строит Башню свободы. Сравнивая с Ньютоном, на 10 тыс за квадрат дороже. Там, конечно, они и комфортность домов постарались сделать максимально возможную для Че и расположение центр, однако за трешку 100 кв разница будет миллион.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 14 Апреля , 2018, 22:41:01
В центре значительно дороже, чем на северке. Сейчас Легион, например, строит Башню свободы. Сравнивая с Ньютоном, на 10 тыс за квадрат дороже. Там, конечно, они и комфортность домов постарались сделать максимально возможную для Че и расположение центр, однако за трешку 100 кв разница будет миллион.
Вы правильно указали - комфортность другая. Это жк уровня феникс де люкс, гагарин резиденс. Вот с ними и стоит сравнивать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Luchok от 15 Апреля , 2018, 01:43:02
iricha, вы наверное про разные дома. Luchok про дом где само ЗЯ, а вы, наверное, про новый дом рядом.

Вы правы, я про первый дом, а после арки значительно позже пристроено.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 15 Апреля , 2018, 11:02:59
В центре значительно дороже, чем на северке. Сейчас Легион, например, строит Башню свободы. Сравнивая с Ньютоном, на 10 тыс за квадрат дороже. Там, конечно, они и комфортность домов постарались сделать максимально возможную для Че и расположение центр, однако за трешку 100 кв разница будет миллион.
Вы правильно указали - комфортность другая. Это жк уровня феникс де люкс, гагарин резиденс. Вот с ними и стоит сравнивать.
Нам сравнить не удастся)) ни в одном из трёх жк не будем покупать)) но проект очень привлекательный, из трёх мне кажется самый лучший. Хотя и его и Гагарин сначала должны построить. Кстати, Гагарин не квартиры, а апартаменты, если я ничего не путаю. Поэтому и здесь у башни преимущество.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 15 Апреля , 2018, 11:50:35
Девочки, а где-то цены легиона можно посмотреть? Мне бы в интернете  посмотреть - прицениться . На сайте Легиона не нашла цен.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 15 Апреля , 2018, 12:01:10
Мidnight,нет. Про старый.Сони Кривой 26. В поисковике яндекса паспорт дома по адресу забивала. И там вся инфа представлена-кто обслуживает итп

http://dom.mingkh.ru/chelyabinskaya-oblast/chelyabinsk/538356


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2018, 12:39:48
Милана, башня свободы интересует?

https://xn--80abbdl5cibx2exb3b.xn--p1ai


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 15 Апреля , 2018, 13:04:06
K@ti, спасибо, приценилась ) - не моё точно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 15 Апреля , 2018, 15:12:42
Мidnight, Гагарин - да, аппартаменты. По поводу самый лучший проект - тут каждому своё.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2018, 16:55:17
K@ti, спасибо, приценилась ) - не моё точно
Тоже не моё))) от ценника в шоке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 15 Апреля , 2018, 17:14:06
OlgaOlgaOlga, в них не прописаться, остальное не так принципиально.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 15 Апреля , 2018, 17:55:39
Апартаменты этотнежилве помещения юридически, жить там теоретически можно, но тарифы действительно могут быть как для нежилых и прописки нет.
Думаю, таким образом уходят от повышенных требований к многоквартирным домам.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Апреля , 2018, 18:47:34
Апартаменты этотнежилве помещения юридически, жить там теоретически можно, но тарифы действительно могут быть как для нежилых и прописки нет.
Думаю, таким образом уходят от повышенных требований к многоквартирным домам.
В Москве полно апартаментов, распространённая практика


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 15 Апреля , 2018, 21:15:31
Belk@, не спорю. Но надо на этапе покупки понимать все нюансы и возможные минусы.
К примеру то, что гарантии закона 214-фз тут не работают.
Хотя.... Они итак почти не работают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 15 Апреля , 2018, 22:00:00
OlgaOlgaOlga, поздравляю!!!!!! Если  ещё и в Москве ; вообще млн раз поздравляю!!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 15 Апреля , 2018, 23:02:44
OlgaOlgaOlga, поздравляю !!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 16 Апреля , 2018, 06:46:52
Мidnight, Гагарин - да, аппартаменты. По поводу самый лучший проект - тут каждому своё.
Разумеется) любое оценочное суждение субъективно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 16 Апреля , 2018, 06:48:57
Мidnight,нет. Про старый.Сони Кривой 26. В поисковике яндекса паспорт дома по адресу забивала. И там вся инфа представлена-кто обслуживает итп

http://dom.mingkh.ru/chelyabinskaya-oblast/chelyabinsk/538356
Спасибо за ссылку, интересно. Не знала, что он кирпичный, всегда думала, что панелька


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 16 Апреля , 2018, 06:50:04
Ещё про апартаменты минус большой, что ипотеку сложнее взять и ставка будет выше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 16 Апреля , 2018, 06:50:18
OlgaOlgaOlga, поздравляю!
Квартира в Москве это большое дело!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 16 Апреля , 2018, 09:38:06
Апартаменты этотнежилве помещения юридически, жить там теоретически можно, но тарифы действительно могут быть как для нежилых и прописки нет.
Думаю, таким образом уходят от повышенных требований к многоквартирным домам.
В Москве полно апартаментов, распространённая практика
Так уходять от норматива на количество парковочнх мест


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 22 Апреля , 2018, 11:23:14
Девочки, подскажите, пожалуйста, где-то в темке читала (сейчас не могу найти по словам никак  :-| ), что сначала одаривают несовершеннолетнего долей в другой квартире - только потом - в опеку за разрешением продажи своей.
А как это на деле происходит?
Вот, например, я нахожу покупателей, дарю ребенку долю в другой квартире (не в покупаемой, а уже имеющейся в собственности) ... А, раз.... И не срослось - покупатели нашли другой вариант. Как это аннулировать, или как это делается вообще в таком случае, так, как в случае, если я квартиру не продам, то хочу, чтобы ребенок оставался собственником только этой (продаваемой квартиры)   :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 22 Апреля , 2018, 13:58:08
zola, это вам надо узнавать в опеке. Там дается какой-то срок на выделение доли после продажи квартиры. Тем более другая собственность у вас уже есть. Вроде, пишется что-то типа обязательства о предоставлении доли, это точнее скажут в опеке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Skaya от 22 Апреля , 2018, 14:38:17
zola, опишу свой опыт.
2 года назад решили продавать квартиру, где собственники дети. Я заехала в опеку, все спросила что и как делать, получила реестр доков для одобрения и уехала.
Мне сказали наделить детей долями в др квартире, доли должны быть не меньше и прописать их в том жильё. Как будет все готово: с договором дарения, свидетельствами с новыми долями, справкой с нового ЖЭКа и документами по списку приходить к ним.
Мы все сделали, но сделка сорвалась. Потом цены стали все ниже и ниже, покупателей все меньше. Мы не торопились. На сделку вышли только спустя 2 года.
Я спокойная, все же сделано заранее и как надо, подаю доки для опеки в МФЦ. На следующий день звонок из опеки:
Почему детей не наделили?
Как не наделили??? Договор дарения, свидетельства о собственности на детей все приложено.
А зачем вы заранее их наделили и откуда мы знаем, что это не просто так, а для продажи?
Я просто выпала...
Пошла к ним, долго все рассказывала что и почему. Говорила, что специально у них консультировалась, чтоб проблем не было.
У них один ответ: докажите, что приходили, почему заранее наделили и почему сразу же квартиру не продали.
Бред,  в общем.
В итоге, написала им большую бумагу- об'яснительную, жду ответа. Перспектива идти и еще раз тратить время и деньги на новое наделение детей, не радует.
Чтоб такого не было нужно: записываться на прием по телефону к ним, чтоб они видели, что вы консультировались. Регистрировать у них договор дарения( нигде это не написано, но на это ссылаются при разговоре) и если все выделили, а сделка сорвалась- идти к ним и плакаться и письменно брать подтверждение об этом плаче.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 22 Апреля , 2018, 15:15:07
Svetlana-Zai, Skaya, спасибо, девочки)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 22 Апреля , 2018, 15:48:34
Мне, наверно, инспектор хорошая попалась. Инспектор пошла мне на встречу. Я писала обязательство о выделение доли в маминой квартире и согласие моей мамы на выделение доли моему сыну. Опека дала добро на сделку, тем более квартира новая была в нашей собственности. Предоставила доки, подтверждающие, что собственность новая наша. Потом продала квартиру, и в течение месяца мама выделила сыну долю. И я предоставила уже официальные доки на новую долю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 22 Апреля , 2018, 15:57:21
Svetlana-Zai, так было бы лучше, конечно, а в каком году это было?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 22 Апреля , 2018, 16:45:13
zola, лет 10 назад. Но я поняла тогда, что это зависит от инспектора. Она вошла в моё положение и дала добро на сделку. Самое главное, что квартира новая была в наличии. И я предоставила подтверждающие документы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 22 Апреля , 2018, 16:46:50
Svetlana-Zai, спасибо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anela от 22 Апреля , 2018, 17:21:41
Хотела сделать договор дарения на выделение долей детям из моей доли в родительской квартире.  Сходила а в нашу опеку Ленинского района.  Мне сказали что такую сделку не проведут.  Только продавать  и покупать одновременно с площадью не меньше чем сейчас.  Мужчина, который там специалист (мягко говор) мне показался каким-то не совсем грамотным.  Двух слов связать не мог.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 22 Апреля , 2018, 19:04:16
Вот все пишут, что площадь должна быть не меньше, чем сейчас. Это площадь всей квартиры или площадь долей детей? 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anela от 22 Апреля , 2018, 21:15:56
А нам сказал специалист,  что сама квартира не может быть меньше и стоимость квартиры тоже. Это нормально?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Skaya от 22 Апреля , 2018, 22:51:13
Вот все пишут, что площадь должна быть не меньше, чем сейчас. Это площадь всей квартиры или площадь долей детей? 
Мне об'ясняли, что относительно доли ребёнка.
В новой большую долю тоже не выгодно выделять, если потом и её поменять захотите, придется еще больше долю делать и т.д.
Я брала кадастровую стоимость квартир. Можно делать и 1/10 и 1/20.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 22 Апреля , 2018, 23:07:22
Нда уж... Насоздавали проблем родителям(((    :tickedoff:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 23 Апреля , 2018, 08:47:14
Сейчас не только площадь требуют не меньше, но и кадастровая стоимость новой  доли ребёнка должна быть не меньше, чем в продаваемом. Именно кадастровая, а не рыночная.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 23 Апреля , 2018, 10:35:08
Вообще маразматические требования, особенно по кадастровой стоимости.
Возможно кто-то меняет жилье на меньшее в целях экономии на налогах, коммуналке.
Это что противозаконно?
Установление кадастровой стоимости у нас пока еще так несовершенно. мы когда искали новую квартиру, одинаковые по площади квартиры имели существенное отличие по кадастровой стоимости.
к примеру, в ЖК кировский кадастровая стоимость 1 кв.м. была 45 тыс., а в ЖК Западный луч 35 тыс.  хотя дом более новый. и что, грубо говоря, мы продаем квартиру в хрущевке, оцененной и 45 тыс. за кв.м., и покупаем в новом доме по 35 тыс. по кадастру, нам не одобрят вариант?
 второе, что возмущает, получается, что одобрить сделку с долями несовершеннолетних могут только в случае, если у родителей есть возможность наделить детей долями в другом уже имеющемся жилье до продажи своей квартиры?
а если нет такой возможности? вот у нас случай, не уверена, что кто-либо из бабушек захочет этим заморачиваться,  следовательно мы не сможем получить одобрение на продажу квартиры?
бред какой-то.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 23 Апреля , 2018, 11:18:09
У детей были доли по 9 кв.м. в серой панельке в Миассе, продали ту квартиру, выделили по 9 кв.м. в Челябинске в кирпиче в "элитном" районе. Опеке было все равно на стоимость жилья, сказали не меньше по квадратам чтобы было. Так то, разница очень существенная по стоимости у нас получилась. Дело было в 2014 году.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sunflower от 23 Апреля , 2018, 11:26:22
Никто не в курсе как продать квартиру, если есть нотариальное обязательство о выделении долей связанное в мат капиталом? Сколько надо выделять метров?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 23 Апреля , 2018, 11:28:05
Никто не в курсе как продать квартиру, если есть нотариальное обязательство о выделении долей связанное в мат капиталом? Сколько надо выделять метров?
Мы по 1/10 выделяли, чтоб потом проще было продавать-покупать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Sunflower от 23 Апреля , 2018, 11:34:09
Никто не в курсе как продать квартиру, если есть нотариальное обязательство о выделении долей связанное в мат капиталом? Сколько надо выделять метров?
Мы по 1/10 выделяли, чтоб потом проще было продавать-покупать
спасибо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 23 Апреля , 2018, 19:53:04
Никто не в курсе как продать квартиру, если есть нотариальное обязательство о выделении долей связанное в мат капиталом? Сколько надо выделять метров?
Мы вообще по 1/100 выделили, никто и слова не сказал))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 23 Апреля , 2018, 20:15:13
Тоже по 1/100 выделили


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 25 Апреля , 2018, 15:19:34
Кто сдает квартиры - вы сталкивались с желающими посмотреть/арендовать - назначают время встречи и не приезжают и на телефон потом не отвечают? что это - психически не здоровые или происки риэлторов, чтобы к ним обращались?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 25 Апреля , 2018, 15:28:38
Кто сдает квартиры - вы сталкивались с желающими посмотреть/арендовать - назначают время встречи и не приезжают и на телефон потом не отвечают? что это - психически не здоровые или происки риэлторов, чтобы к ним обращались?
это просто люди с опилками вместо головного мозга((( и таких, по моему скромному опыту продаж движимости и недвижимости, около 5%, судя по А*вито и Юле. Бесят невероятно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 25 Апреля , 2018, 16:13:39
sun_sky, думаю так делают те кто назначает несколько встреч. До вас возможно была хорошая квартира, согласились. Перезвонить вам сами забыли, а потом как-то стремно отвечать на тел.звонок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 08 Мая , 2018, 18:10:27
Начала делать документы для опеки, а на консультацию записали на вторую половину июня    :shock:   это жесть   :tickedoff:
Кто-нибудь в теме, у риелторов это быстрее получится?     :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 08 Мая , 2018, 19:20:08
http://domchel.ru/text/house/624356.html#comments/ce314637d-1731-44f0-95ec-91e9fb0991f5/page/1 - продажа квартиры под опекой, комменты, конечно   :cry:
один из комментариев:
Да уж "шоу ни для слабонервных" , к кому не отношусь. Вышла и разрыдалась. А про тетю-опекуншу точно "сидит-нравится сама себе", тебя трясет - у нее слюни от кайфа , что унижает. На ее стороне "ЗАКОН". Ушла пока ни с чем .
 :idiot2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 09 Мая , 2018, 16:17:42
Девочки , я вся в расстройствах, поклеили нам обои а они в нескольких местах отошли и прямо со штукатуркой как будто. Клей для стыков не берет(((( чем можно спасти ситуацию???
(https://c.radikal.ru/c40/1805/f3/ed9c2f1b03a0.jpg)[/URL]

(https://a.radikal.ru/a23/1805/5c/084228775f68.jpg) (http://www.radikal.ru)

(https://d.radikal.ru/d21/1805/ba/4d28f6d05f69.jpg) (http://www.radikal.ru)



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Разбитная от 09 Мая , 2018, 16:33:00
Vredina, да никак не спасти. мое мнение, что клеили а потом сквозняк, вот все и отошло((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 09 Мая , 2018, 16:36:13
Vredina, да никак не спасти. мое мнение, что клеили а потом сквозняк, вот все и отошло((

Так в том то и дело, что не все а буквально в нескольких местах(((( окна не открывали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 09 Мая , 2018, 17:29:35
Vredina, Аккуратно ножичком надрезаете и пва вам в помощь.
А вообще у хорошего клея даже при открытом балконе такого не будет. Проверено лично не один раз. Всегда клеим только Quality, старый дизайн коробки белые на них зеленым. Мы на него даже флизелин клеили по вс квартире. Намертво. Только где батареи в стенах отошло по шву. Ито через 2 года.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 09 Мая , 2018, 18:19:18
ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, метиланом клеили(( спасибо за совет, попробуем пва.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 09 Мая , 2018, 18:33:11
Vredina, вот я на экспериментировалась в свое время, когда познакомилась с мужем, он работал в рекламе, щиты большие клеил. На улице которые висят. Клеили только на клей который написала выше. Больше ни на что, щиты висят в каких условиях? Снег, дождь, жара. Поэтому, что в старой квартире клеили на нег, что в этой. Даже при открытом окне, намертво)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 09 Мая , 2018, 19:24:20
Vredina, соглашусь, Метилан не на все обои идёт, а вот Quality зелёный клеит намертво любые и штукатурку вместе с обоями как метилан не вздувает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 09 Мая , 2018, 19:45:16
Vredina, соглашусь, Метилан не на все обои идёт, а вот Quality зелёный клеит намертво любые и штукатурку вместе с обоями как метилан не вздувает.

Да привыкли уже виниловые, да флизелиновые обои, а тут бумажные в детскую. Выбирали из того что было в магазине, купили метилан универсальный, было написано что и для бумажных подходит, вот уж подумать не могла что так получится((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 09 Мая , 2018, 19:46:47
Vredina, да никак не спасти. мое мнение, что клеили а потом сквозняк, вот все и отошло((
с современными технологиями , сквозняк это вчерашний век( тут не подошёл клей скорей всего, и что со стенами, подготовкой


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 09 Мая , 2018, 19:48:53
Vredina, а была у меня просто ситуация, когда метилан так же вздул вместе со штукатуркой швы, благо пару полос наклеили и на завтра оставили. Завтра уже бежали в магазин, а метилан в унитаз!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 09 Мая , 2018, 21:38:41
Vredina, да никак не спасти. мое мнение, что клеили а потом сквозняк, вот все и отошло((
с современными технологиями , сквозняк это вчерашний век( тут не подошёл клей скорей всего, и что со стенами, подготовкой
а штукатурка хорошо высохла?
Мне кажется ей надо дать отстояться какое-то время, просохнуть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 09 Мая , 2018, 21:45:01
Vredina, да никак не спасти. мое мнение, что клеили а потом сквозняк, вот все и отошло((
с современными технологиями , сквозняк это вчерашний век( тут не подошёл клей скорей всего, и что со стенами, подготовкой
а штукатурка хорошо высохла?
Мне кажется ей надо дать отстояться какое-то время, просохнуть.
Не писали, что штукатурили стены, поэтому и написала, что важна подготовка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 09 Мая , 2018, 22:15:17
Vredina, да никак не спасти. мое мнение, что клеили а потом сквозняк, вот все и отошло((
с современными технологиями , сквозняк это вчерашний век( тут не подошёл клей скорей всего, и что со стенами, подготовкой
а штукатурка хорошо высохла?
Мне кажется ей надо дать отстояться какое-то время, просохнуть.

Штукатурили только мелочи, и где розетки переносили. Отошло именно по старой штукатурке(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 09 Мая , 2018, 22:22:32
Vredina, возьму на себя смелость сказать, что не подготовлены стены у вас( возможно и клей, но метилан не плохой, у меня все метиланом поклеено. У вас обои, а у меня так плитка в ванной/ две стены отошли)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 09 Мая , 2018, 22:29:45
Vredina, возьму на себя смелость сказать, что не подготовлены стены у вас( возможно и клей, но метилан не плохой, у меня все метиланом поклеено. У вас обои, а у меня так плитка в ванной/ две стены отошли)

Незнаю, уже не угадаешь. (( Буду завтра ПВА пробовать спасти. В 2х комнатах сама клеила, стены такие же, но клей из леруа был, перед поклейкой грунтовала везде. А тут уже наняли поклеить, ибо тяжело с животом, и как то звезды не сошлись....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 09 Мая , 2018, 22:34:15
Vredina, может привлечь тех кто клеил? Ну явно их косяк.

Бумажные обои самые сложные в наклейке, это все говорят, то съёжатся, то разойдутся. Хоть и самые экологичные, но ведут себя(((( обои не раш случайно? Они этим грешат
Зато если уже приклеились, потом не отдерешь ))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 09 Мая , 2018, 22:48:36
Vredina, может привлечь тех кто клеил? Ну явно их косяк.

Бумажные обои самые сложные в наклейке, это все говорят, то съёжатся, то разойдутся. Хоть и самые экологичные, но ведут себя(((( обои не раш случайно? Они этим грешат
Зато если уже приклеились, потом не отдерешь ))))

Раш))) а что привлекать, переклеиваь новых обоев нет, а подмазать я и сама могу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 10 Мая , 2018, 07:28:55
Belk@,а Раш плохие,да?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 10 Мая , 2018, 07:35:11
Belk@,а Раш плохие,да?

Я так не считала.На старой квартире были раш в спальне, но виниловые, так клеить одно удовольствие было, буквально сами на стенку ложились)) а тут детские а их только бумажные в основном делают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 10 Мая , 2018, 09:42:38
Везде клеили Метиланом, а вот к Qaliti недолюбливаю... Консистенция больше нравится у Метилана. На кухне все штукатурили, и тоже на Метилан обои приклеили, и тоже вздулось немного со штукатуркой.... так и не подумали даже на клей. Все грешили на штукатурку, на грунтовку. А тут вот оно чё, оказывается.....)))) Пересмотрим свою любовь к Метилану.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 10 Мая , 2018, 10:40:56
Vredina, нам рабочие сразу сказали: обои любые, но не раш)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 10 Мая , 2018, 10:52:26
Vredina, нам рабочие сразу сказали: обои любые, но не раш)

 :2funny: :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 10 Мая , 2018, 10:52:40
Vredina, нам рабочие сразу сказали: обои любые, но не раш)
у меня во всей квартире раш. 6 помещений 6 лет. Работники клеили и не нарадовались -
в  работе  комфортые. Все отлично и прекрасно. Поклеены супер. Грязь не собирают, швы не видно, швы не расходятся, если надо помыть, то мою, все оттирается, если прилипло. Не выгорели и не потеряли своей актуальности.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 10 Мая , 2018, 10:55:14
Не повезло в общем) ладно, что горевать, будем исправлять)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 10 Мая , 2018, 10:59:55
Vredina, нам рабочие сразу сказали: обои любые, но не раш)
у меня во всей квартире раш. 6 помещений 6 лет. Работники клеили и не нарадовались -
в  работе  комфортые. Все отлично и прекрасно. Поклеены супер. Грязь не собирают, швы не видно, швы не расходятся, если надо помыть, то мою, все оттирается, если прилипло. Не выгорели и не потеряли своей актуальности.
Мне тоже раш нравятся. Аналогично не выгорают, не расходятся, швы не желтеют.
На сколько их просто клеить не знаю, никогда не клеила обои.

В случае с Vredina рабочие скорее всего плохо нанесли клей по краям. Если бы проблема была в стенах, то вздулись бы обои везде, а не в местах стыка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 10 Мая , 2018, 11:03:22
Vredina, нам рабочие сразу сказали: обои любые, но не раш)
у меня во всей квартире раш. 6 помещений 6 лет. Работники клеили и не нарадовались -
в  работе  комфортые. Все отлично и прекрасно. Поклеены супер. Грязь не собирают, швы не видно, швы не расходятся, если надо помыть, то мою, все оттирается, если прилипло. Не выгорели и не потеряли своей актуальности.
Если тряпкой трёте, значит они не бумажные. Говорим-то, что только бумажные раш "неочень".


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 10 Мая , 2018, 11:21:53
Vredina, нам рабочие сразу сказали: обои любые, но не раш)
Нам тоже так сказали )))
Про бумажные именно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 10 Мая , 2018, 11:22:56
Сибирочк@, если мыть можно, значит 100% не бумага, она намокает сразу


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 10 Мая , 2018, 13:10:29
Какие еще отзывы по производителям обоев?
Нам сказали, что Марбург хорошие.
Оказывается, есть у меня дома Марбург уже 8 лет. Действительно хорошие.
Еще выбрали спонтанно Авангард, потом отзывы глянула... - теперь только надежда, что не все обои у них плохие.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 10 Мая , 2018, 13:17:46
мы с Раш нарывались на несоответствие оттенка в одной партии. причем заметили уже когда наклеили.
мне нравятся грандеко очень. в детскую клеила их, и в гостиную - одно удовольствие. никаких косяков с цветом.
по клею - пользовали клео, полет нормальный.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 10 Мая , 2018, 13:27:57
Несоответствие оттенков у любых обоев бывает. Мы в Особняке купили с хорошей скидкой дорогущие обои из разных партий. Там разве что с лапой разглядеть. Обои с плетением под рогожку, на солнечном цвете один в серебро отливают, другие в золото. У нас северная сторона плюс лоджия. Даже при полном электрическом освещении ничем вообще не переливаются. Зато скидка)))
Бумажные обои тоже бывают с напылением и их можно мыть, просто основа бумага.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 10 Мая , 2018, 13:52:29
Конечно, у меня не бумажные, просто так прозвучола, что только не раш.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 10 Мая , 2018, 14:42:08
Конечно, у меня не бумажные, просто так прозвучола, что только не раш.
Смотря какая основа.
У нас все рашевские на бумажной основе. Мыть их можно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Vredina от 12 Мая , 2018, 19:12:05
Я без ваших советов уже боюсь продолжать ремонт))) :2funny:
Нужно сделать холодное остекление алюминиевыми раздвижными рамами, куда обратиться, чтоб без сюрпризов?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТИМОШЕНКО АННА от 12 Мая , 2018, 19:52:02
мы с Раш нарывались на несоответствие оттенка в одной партии. причем заметили уже когда наклеили.
мне нравятся грандеко очень. в детскую клеила их, и в гостиную - одно удовольствие. никаких косяков с цветом.
по клею - пользовали клео, полет нормальный.
у меня наоборот-купили обои 3 года назад Раш, наклеили только в этом году-не хватило, в леруа нашла их- идеально подошли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Соня ореховая от 14 Мая , 2018, 21:30:11
Девочки, подскажите как правильно дать раздолбать свой ремонт управляющей компании, чтобы потом можно было хоть какую-то компенсацию получить.
По канализационному стояку где-то течь, предполагается что у нас, а у нас с одной стороны туалет в кафеле, а с другой кухня в шкафах. УК предлагает просто раздолбать все и посмотреть, а ремонт не их забота.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 14 Мая , 2018, 21:40:36
Мы покупали обои немецкие Эрисманн. Очень хорошие и в наклейке, и в качестве. Клеить одно удовольствие, и терли их уже меламиновой губкой)))) Все целое и невредимое.

Раш тоже клеили, покупали остатки на кухню. Обои как обои, уже 8 лет им, целые и невредимые. Но уж очень дорогие сейчас.....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 14 Мая , 2018, 21:41:48
Соня ореховая,мы зимой короб в ванной вскрывали.. у нас свищ в трубе был.. отковыривали плитку и резали гипсокартон.
 Мы, понятно, взвыли от такого, а что делать? Насчёт бесплатной сварки я уверена была, а вот чтобы ремонт??
Послушаю..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Мая , 2018, 22:05:26
Девочки, подскажите как правильно дать раздолбать свой ремонт управляющей компании, чтобы потом можно было хоть какую-то компенсацию получить.
По канализационному стояку где-то течь, предполагается что у нас, а у нас с одной стороны туалет в кафеле, а с другой кухня в шкафах. УК предлагает просто раздолбать все и посмотреть, а ремонт не их забота.

А лючка нет разве ревизии?
Так то должен быть доступ хотя бы ми6имальный к коммуникациям.
Через него можно пощупать есть течь или нет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Соня ореховая от 14 Мая , 2018, 22:27:20
Девочки, подскажите как правильно дать раздолбать свой ремонт управляющей компании, чтобы потом можно было хоть какую-то компенсацию получить.
По канализационному стояку где-то течь, предполагается что у нас, а у нас с одной стороны туалет в кафеле, а с другой кухня в шкафах. УК предлагает просто раздолбать все и посмотреть, а ремонт не их забота.

А лючка нет разве ревизии?
Так то должен быть доступ хотя бы ми6имальный к коммуникациям.
Через него можно пощупать есть течь или нет
Нет. Лет пять назад тоже стену ломали, чтобы посмотреть где течь, после этого мы все сами отремонтировали и кафелем заложили, т.к. вся стена в плесени была. Про люк не подумали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 15 Мая , 2018, 12:52:22
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Соня ореховая от 15 Мая , 2018, 19:45:01
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.
Получается, что нужно жить с дырой в стене? Ведь через люк проблематично что-то отремонтировать...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 15 Мая , 2018, 19:51:26
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.
Получается, что нужно жить с дырой в стене? Ведь через люк проблематично что-то отремонтировать...
У нас у соседей была ситуация, бежало якобы от них, все в коробах, евро, но не пускали и все. Бежало не к нам, поэтому продолжение не отследила


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aneta от 15 Мая , 2018, 22:08:42
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.
++ у нас вот и лючок есть, а свищ в стояке через него не отремонтировать. Вскрываем весь короб сейчас


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 15 Мая , 2018, 22:11:52
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.
++ у нас вот и лючок есть, а свищ в стояке через него не отремонтировать. Вскрываем весь короб сейчас
Сами же да согласились?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Мая , 2018, 22:15:39
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.
++ у нас вот и лючок есть, а свищ в стояке через него не отремонтировать. Вскрываем весь короб сейчас
Ну одно дело свищ, а друго5 просто проверить течёт канализация или нет, это через лючок легко можно сделать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Aneta от 15 Мая , 2018, 22:35:23
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.
++ у нас вот и лючок есть, а свищ в стояке через него не отремонтировать. Вскрываем весь короб сейчас
Сами же да согласились?
конечно.Доступ к общему имуществу-обязанность квартировладельца. если мы замуровали общую трубу так, что к ней не подобраться-это исключительно наша проблема


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 16 Мая , 2018, 07:35:41
Мы тоже пару лет назад вскрывали короб, демонтировали его.
Т.к. была течь в пространстве межперекрытиями.
Потом зашили трубу коробом из пластиковых панелей, такой короб легче демонтировать.
В другой квартире трубы все наруже, без коробов. Сразу так делали, ничего не зашивая.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Соня ореховая от 16 Мая , 2018, 07:44:26
Соня ореховая, никак, вы должны обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям.
++ у нас вот и лючок есть, а свищ в стояке через него не отремонтировать. Вскрываем весь короб сейчас
Сами же да согласились?
конечно.Доступ к общему имуществу-обязанность квартировладельца. если мы замуровали общую трубу так, что к ней не подобраться-это исключительно наша проблема
Стояк канализации между стенами по проекту дома. Мы ничего не замуровывали.
На стене кафель, т.к. по этому стояку течь периодически постоянная и вся стена в плесени была.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 16 Мая , 2018, 10:57:48
Соня ореховая, ничего себе, первый раз такое встречаю. Может тогда и не надо давать рушить стену, а если будут настаивать, пусть потом восстанавливают. Здесь уже точно не ваша вина, что нет доступа к трубе, раз такой проект.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Соня ореховая от 16 Мая , 2018, 18:33:38
Соня ореховая, ничего себе, первый раз такое встречаю. Может тогда и не надо давать рушить стену, а если будут настаивать, пусть потом восстанавливают. Здесь уже точно не ваша вина, что нет доступа к трубе, раз такой проект.

Обошлись малой кровью - разобрали шкафы на кухне и со стороны кухни сделали дырку, увидели где течь. На словах, как я поняла, УК даже готова была подписать акт, что восстановит нам кафель, если придется его ломать (но до этого пока не дошло).



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МаМиша от 22 Мая , 2018, 00:07:09
Бывает ли такое , что могут оспорить договор дарения?
Хотим купить квартиру, она в собственности у одаряемого менее 3 лет.
Насколько большие риски в этой ситуации?
Может кто то сталкивался с подобным?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 22 Мая , 2018, 10:22:15
МаМиша,риски не выше, чем при покупке какой либо другой недвижимости.
Если даже по доверенности покупают и не проверяют ее..
Теоретически можно узнавать обстоятельства Дарения. Кто подарил и кому. И далее по цепочке выяснять, не сможет ли кто то оспорить дарение и ТП..
На практике никто этого не делает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: woman74 от 22 Мая , 2018, 11:14:34
Бывает ли такое , что могут оспорить договор дарения?
Хотим купить квартиру, она в собственности у одаряемого менее 3 лет.
Насколько большие риски в этой ситуации?
Может кто то сталкивался с подобным?
Можно оспорить.
Если есть возможность, то проверьте чистоту сделки.
Я в свое время продавала квартиру, она на мне числилась по договору дарения менее 3х лет, но во время сделки со мной и папа присутствовал, который документально мне ее подарил.
А вот когда я расширялась и уже намного позднее искала квартиру, то отказалась от покупки понравившейся т.к. девченка молодая 18 лет продавала ее по доверенности от матери.Якобы мама где-то далеко, приехать не сможет.Было как то мутно....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 23 Июня , 2018, 18:05:50
Девочки подскажите, что проверять и где при продаже квартиры. Сегодня смотрела риэлтор нашу квартиру, говорит, что есть покупатель у нее (будет смотреть позже). Что большую часть денег отдаст наличкой сразу, а примерно ок 500 тр в течение 2 мес. Типа все оформление риэлтор берет на себя. И нотариус у нее якобы есть для офопмления рассрочки. Советуйте, а то я полный 0 в этом. Не хочется остаться без квартиры и денег


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Svetlana-Zai от 23 Июня , 2018, 19:42:47
zoltrix, в своё время дом оформляли с рассрочкой в рег.палате. На дом накладывали обременение, в зелёнке это прописывалось. А когда рассчитались с продавцом, снова пришли в рег.палату с ним и сняли обременение. И это тоже в зелёнке зафиксировано.
P.S. Я б не стала у нотариуса оформлять, по-моему, в рег.палате надёжнее.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 23 Июня , 2018, 22:20:03
zoltrix, я бы начала выяснять, почему такие большие сроки. Два месяца это очень долго. И откуда через два месяца должны появиться эти 500 тыс. Даже если вы оформите обременение до полного расчета за квартиру, несвоевременная оплата повлечет для вас много проблем.
Но это лично мое мнение, я человек недоверчивый. Риелтор, в случае чего, не несет никакой ответственности.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рыжуша от 23 Июня , 2018, 22:20:44
zoltrix, я бы начала выяснять, почему такие большие сроки. Два месяца это очень долго. И откуда через два месяца должны появиться эти 500 тыс. Даже если вы оформите обременение до полного расчета за квартиру, несвоевременная оплата повлечет для вас много проблем.
Но это лично мое мнение, я человек недоверчивый. Риелтор, в случае чего, не несет никакой ответственности.
+++


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 23 Июня , 2018, 22:21:54
zoltrix, в своё время дом оформляли с рассрочкой в рег.палате. На дом накладывали обременение, в зелёнке это прописывалось. А когда рассчитались с продавцом, снова пришли в рег.палату с ним и сняли обременение. И это тоже в зелёнке зафиксировано.
P.S. Я б не стала у нотариуса оформлять, по-моему, в рег.палате надёжнее.

Любая сделка с недвижимостью подлежит регистрации в рег палате. Через нотариуса оформляются сделки, если право собственности в долях.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 23 Июня , 2018, 23:10:13
Может мат капитал?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июня , 2018, 10:53:27
fishchel,вот я тоже недоверчивая и меня это напрягает. Якобы 2 мес это на вщять кредит. А у меня сразу куча вопросов: а если не дадут кредит? А если нотариус подставной?

А вообще при продаже квартиры нам как продавцам на что обращать внимание? Какие документы проверять? Где проверять?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июня , 2018, 11:44:38
zoltrix, так пусть сначала возьмут кредит, а потом купят вашу квартиру за полную.стоимость. Я считаю, ваши опасения обоснованны. При продаже квартиры даже не знаю что проверять. Единственный безопасный вариант - гос регистрация сделки после полного расчета. А если у них не будет этих 500 тыс, а квартира уже зарегистрирована на покупателей?Да, есть обременение. Но придется ходить по судам и взыскивать потом эти деньги. Я бы не пошла на такой риск.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 24 Июня , 2018, 14:33:11
Наверняка судя по сумме здесь планируется использовать маткапитал. Пенсионный переведет деньги только после регистрации сделки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 24 Июня , 2018, 14:35:22
Мне кажется продавцу нечего бояться. Нет денег - аннулируют сделку. Главное не давать расписку., что вся сумма получена. И в договоре четко сроки расчетов прописать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июня , 2018, 16:00:15
Alma mater,вряд ли, тк со слов риэлтора у нее есть нал + возмет кредит. Про мк речи не шло. Но сама покупатель еще не смотрела даже квартиру.


Еще смутило, что вроде как в соседнем подъезде они хотели купить такую же квартиру, вышли на сделку, но 1 из собственников пошел в отказ. Если вышли на сделку, значит сумма должна быть уже полностью на руках? В этом доме наша квартира по самой низкой цене стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июня , 2018, 16:44:53
Мне кажется продавцу нечего бояться. Нет денег - аннулируют сделку. Главное не давать расписку., что вся сумма получена. И в договоре четко сроки расчетов прописать

Кто аннулирует сделку?Только через суд или признавать сделку недействительной, с возвращением сторон в первоначальное положение, т.е. вернуть деньги покупателю, а квартиру продавцу. Или взыскивать эти 500 тыс, если их недоплатят. И не факт, что можно будет их быстро получить, т.к. неизвестно, есть ли деньги и имущество у покупателей, на которые можно обратить взыскание.

Мы недавно тоже продали квартиру с расчетом после регистрации сделки и наложением обременения до полного расчета. Но в нашем случае вся сумма полностью будет перечислена и в случае чего, я знаю что делать и как в судебном порядке защитить свои права.
Вообще странная позиция, сначала купить квартиру, а потом искать деньги для расчета.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 24 Июня , 2018, 16:50:30
zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июня , 2018, 19:18:45
zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.

Согласна с рекомендациями.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 24 Июня , 2018, 19:26:40
Мы покупали квартиру 2 года назад с частичным расчетом: предоплатой и ок.расчет. Ок расчет был через месяц, т.к. старую кв-ру продавали по сертификату жилищному, там были заморочки (покупатели искали 2 квартиры, пока нашли, пока оформили...).
В "зеленке" нашей было обременение, что только после полного расчета в такой-то срок квартира м.б. нашей. В договоре тоже все расписано по полочкам.
Вроде все и гладко было, но муторно все так.... долго... почти 2 месяца до переезда...(это у нас так затянулось)
Нотариуса сами нашли, просто какой свободен был.

И мы не брали ипотеку на недостающую сумму, взяли просто кредит, потом как могли быстро его выплатили. Тогда и ипотека не была 10%, вроде 12,5%, поэтому с меньшими заморочками взяли потребительский кредит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июня , 2018, 20:06:38
zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.
тк ей не хватает ок 500 тыс всего. 1,5 млн есть налом. И как я поняла она свою квартиру еще продаёт. Видимо как продаст погасит кредит.

Меня еще вот этот нал смущает, кто будет проверять подлинность банкнот и пересчитывать их? Можно просить на карту их положить? В свете нового закона потом не придется с налоговой объясняться? И как потом с карты их снимать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 24 Июня , 2018, 20:16:53
zoltrix, cчет в банке откройте, и прям они пусть этот нал принесут в банк


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июня , 2018, 20:34:16
zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 24 Июня , 2018, 20:55:39
zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
Согласна. Вообще на руки деньги можно не получать, все на счет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июня , 2018, 21:12:28
zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
а мы как потом сможем этими деньгами рассчитаться (будем брать квартиру)? Сможем безналом перевести деньги продавцу?


Девочки, простите за глупые вопросы, но это первая крупная сделка. Ничего вообще не знаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 24 Июня , 2018, 21:18:48
zoltrix, хоть снимаете, хоть безнал
Если сбер, снимать бесплатно, продавцу в сбер без комиссии, продавцу в другой банк комиссия 2000


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Июня , 2018, 21:51:31
zoltrix, это не глупые вопросы. Потом также переведете со счета на счет деньги. Только уточняйте, чтобы процент за перевод не взимался. Как правило, в одном банке перевод со счета на счет бесплатные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 24 Июня , 2018, 22:00:38
Спасибо всем!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 25 Июня , 2018, 00:30:56
zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
а мы как потом смодЖем этими деньгами рассчитаться (будем брать квартиру)? Сможем безналом перевести деньги продавцу?


Девочки, простите за глупые вопросы, но это первая крупная сделка. Ничего вообще не знаю
Если будете через сбер оформлять, то имейте ввиду, что на вашем счете деньги должны "полежать" минимум 3 суток. Это если сумма свыше 1млн.руб. И потом перекидывать на счет другого человека.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lamira от 26 Июня , 2018, 05:39:10
И ещё, 
zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
а мы как потом смодЖем этими деньгами рассчитаться (будем брать квартиру)? Сможем безналом перевести деньги продавцу?


Девочки, простите за глупые вопросы, но это первая крупная сделка. Ничего вообще не знаю
Если будете через сбер оформлять, то имейте ввиду, что на вашем счете деньги должны "полежать" минимум 3 суток. Это если сумма свыше 1млн.руб. И потом перекидывать на счет другого человека.
если  снимать с карты сбербанка даже своей больше 50 000 за раз, то они берут за снятие 1%. Лучше эти деньги на вклад онлайн положить и когда нужно его закрыть и получить деньги в кассе . Проверено на себе.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 26 Июня , 2018, 11:22:57
И ещё, 
zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
а мы как потом смодЖем этими деньгами рассчитаться (будем брать квартиру)? Сможем безналом перевести деньги продавцу?


Девочки, простите за глупые вопросы, но это первая крупная сделка. Ничего вообще не знаю
Если будете через сбер оформлять, то имейте ввиду, что на вашем счете деньги должны "полежать" минимум 3 суток. Это если сумма свыше 1млн.руб. И потом перекидывать на счет другого человека.
если  снимать с карты сбербанка даже своей больше 50 000 за раз, то они берут за снятие 1%. Лучше эти деньги на вклад онлайн положить и когда нужно его закрыть и получить деньги в кассе . Проверено на себе.
Ого! Если лимит на карте 100000,то тоже 1% за снятие возьмут?
Если в кассе с карты снимать, то тоже процент за снятие?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lamira от 26 Июня , 2018, 12:58:31
И ещё, 
zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
а мы как потом смодЖем этими деньгами рассчитаться (будем брать квартиру)? Сможем безналом перевести деньги продавцу?


Девочки, простите за глупые вопросы, но это первая крупная сделка. Ничего вообще не знаю
Если будете через сбер оформлять, то имейте ввиду, что на вашем счете деньги должны "полежать" минимум 3 суток. Это если сумма свыше 1млн.руб. И потом перекидывать на счет другого человека.
если  снимать с карты сбербанка даже своей больше 50 000 за раз, то они берут за снятие 1%. Лучше эти деньги на вклад онлайн положить и когда нужно его закрыть и получить деньги в кассе . Проверено на себе.
Ого! Если лимит на карте 100000,то тоже 1% за снятие возьмут?
Если в кассе с карты снимать, то тоже процент за снятие?
Процент взимается, если размер снятия больше лимита (Через кассу также), у меня лимит по карте 50 т.р.
Чтобы без % снять сумму больше лимита нужно счет закрывать и получать в кассе. Если сумма большая, то еще в банке заказать ее на нужную дату, на завтра например.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 26 Июня , 2018, 14:21:25
Ой в сбере вообще все не для людей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 26 Июня , 2018, 15:02:06
 А в чем проблема? Открыть счет, положить туда деньги, т.е. покупатель вносит на ваш счет деньги. Потом когда нужно, заказал заранее в банке сумму и снял.

Я не думаю, что прям на следующий день необходимо эту сумму, куда-то переводить, тратить.

Мы машину продавали, так делали. Правда у меня давно есть счет в Сербанке. Внесли на этот счет, а я потом дома в он-лайн банке, открыла вклад, деньги перевела, под проценты положила. Никаких комиссий.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 26 Июня , 2018, 17:14:29
У меня был вклад, тоже без проблем положила деньги, когда машину продавала. Потом когда он закончился, деньги сняла.
Ну это вариант если не срочно.
Если срочно, лучше счёт.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 30 Июня , 2018, 20:40:10
Девочки, глупый вопрос у меня, посоветуйте, как действовать:
Понравилась квартира, есть на двух разных сайтах, и продают разные агентства. Цена одинаковая.
Кому звонить? Объявления от собственника не нашла.

Услуги агентств оплачивать не хочу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 30 Июня , 2018, 20:48:31
Милана, услуги агента оплатит продавец.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 30 Июня , 2018, 22:33:29
K@ti, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 01 Июля , 2018, 00:14:25
Девушки, нужен мебельщик, простенький, нужно наружнюю часть шкафа-купе обновить(наполнение остаётся), без изысков. Буду рада контактам в личку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 02 Июля , 2018, 11:09:12
Проконсультируйте, пожалуйста, кто знает..
1. Квартиру продали в апреле за 2300 руб. Мы с мужем собственники больше 5 лет, нужно ли нам сдавать декларацию?  Если да, в какие сроки? Двое детей - тоже собственники по 1/100  но менее 3 лет.. по ним как быть? какой налог будет?
2. Сразу после продажи купили квартиру за 2100 руб.  У детей такие же доли 1/100, Это тоже  в декларации стоит указывать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ТИМОШЕНКО АННА от 02 Июля , 2018, 11:39:14
Проконсультируйте, пожалуйста, кто знает..
1. Квартиру продали в апреле за 2300 руб. Мы с мужем собственники больше 5 лет, нужно ли нам сдавать декларацию?  Если да, в какие сроки? Двое детей - тоже собственники по 1/100  но менее 3 лет.. по ним как быть? какой налог будет?
2. Сразу после продажи купили квартиру за 2100 руб.  У детей такие же доли 1/100, Это тоже  в декларации стоит указывать?

не надо ничего подавать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 02 Июля , 2018, 13:13:55
А на детей? Налога разве не будет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 02 Июля , 2018, 21:23:19
Проконсультируйте, пожалуйста, кто знает..
1. Квартиру продали в апреле за 2300 руб. Мы с мужем собственники больше 5 лет, нужно ли нам сдавать декларацию?  Если да, в какие сроки? Двое детей - тоже собственники по 1/100  но менее 3 лет.. по ним как быть? какой налог будет?
2. Сразу после продажи купили квартиру за 2100 руб.  У детей такие же доли 1/100, Это тоже  в декларации стоит указывать?

Выше ответили, что не надо подавать, сама не знаю точно, но мне кажется, или я ник путаю с другим. не с Вами мы вместе папе вашему заполняли деклу? Но в любом случае, если есть обязанность подавать, то она наступит не раньше 30 апреля 2019 года. А вдруг/ что-то нужно будет платить, то не позднее 15 июля 2019г. Спите пока спокойно)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 02 Июля , 2018, 22:38:30
А на детей? Налога разве не будет?

Будет. Декларацию сдавать надо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 02 Июля , 2018, 23:43:54
Налог же оплачивается только с разницы между покупкой и продажей. Если купили за 2,3млн и продали за 2,3млн, то никакого налога не будет.
Если продали за сумму меньшую, чем покупали, то тоже не будет налога. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 02 Июля , 2018, 23:46:57
Налог же оплачивается только с разницы между покупкой и продажей. Если купили за 2,3млн и продали за 2,3млн, то никакого налога не будет.
Если продали за сумму меньшую, чем покупали, то тоже не будет налога.  
нет, немного не так , с продажи есть вычет и с покупки  есть вычет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2018, 00:01:53
OlgaOlgaOlga, какой вычет с продажи? Какой процент и от всей суммы?

Квартира приобреталась до 1 января 2016 года, значит налог оплачивается с дохода (разница между покупкой и продажей).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 03 Июля , 2018, 00:16:23
OlgaOlgaOlga, какой вычет с продажи? Какой процент и от всей суммы?

Квартира приобреталась до 1 января 2016 года, значит налог оплачивается с дохода (разница между покупкой и продажей).

по ситуации выше:  Дети приобрели долю менее трех лет. Это родители приобрели свою долю свыше трех лет. Вычет при продаже  в размере покупки или 1 млн. (это если 1/1   доля) и есть вычет при покупке\ Тонкостей много, надо кодекс почитать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2018, 00:20:17
Проконсультируйте, пожалуйста, кто знает..
1. Квартиру продали в апреле за 2300 руб. Мы с мужем собственники больше 5 лет, нужно ли нам сдавать декларацию?  Если да, в какие сроки? Двое детей - тоже собственники по 1/100  но менее 3 лет.. по ним как быть? какой налог будет?
2. Сразу после продажи купили квартиру за 2100 руб.  У детей такие же доли 1/100, Это тоже  в декларации стоит указывать?

В вашем случае квартира приобреталась до 1 января 2016года. Т.к.вы с мужем владели квартирой более 5 лет, то никакого налога не платите.
Дети владеют квартирой менее 3 лет, значит они попадают под уплату налога на прибыль (разница между покупкой и продажей в доли 1/100)
Но при этом они попадают под налоговый вычет 1млн. Т.е. их доля 1/100 это 23000 с продажи квартиры. Это меньше, чем 1млн, значит они освобождаются от налога.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 03 Июля , 2018, 00:22:21
K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 03 Июля , 2018, 10:41:10
А декларацию то надо подавать ? На детей или родитель подаёт?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 03 Июля , 2018, 10:47:00
K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)

объясните, пожалуйста, как вы считали. Я ничего не пойму, запуталась.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Luchok от 03 Июля , 2018, 10:54:20
zimnya,Мишкинамама, вот здесь почитайте, очень хорошо объяснено https:***//vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/prodazha-doli-v-kvartire (звездочки убрать).
Еще зависит, как оформлен договор.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 03 Июля , 2018, 10:57:57
Мишкинамама, вычет при продаже в размере 1 млн дается не каждому собственнику, а на объект в целом. если есть доли, то он распределяется пропорционально им. у детей доли 1/100. вычет у каждого из них 1млн*0,01 = 10 000.
доля детей в сумме продажи тоже пропорционально: 2,3 млн*0,01 = 23 000.
итого облагаемая сумма 23-10 = 13 тыс. налог 1690.
деклу, я думаю, должны подавать родители, как законные представители.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 03 Июля , 2018, 11:13:23
Мишкинамама, вычет при продаже в размере 1 млн дается не каждому собственнику, а на объект в целом. если есть доли, то он распределяется пропорционально им. у детей доли 1/100. вычет у каждого из них 1млн*0,01 = 10 000.
доля детей в сумме продажи тоже пропорционально: 2,3 млн*0,01 = 23 000.
итого облагаемая сумма 23-10 = 13 тыс. налог 1690.
деклу, я думаю, должны подавать родители, как законные представители.
Спасибо, теперь в цифрах все понятно стало.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 03 Июля , 2018, 11:30:48
K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)

Всё зависит от оформления документов.
Если на каждую долю было отдельное св-во о регистрации, то налоговым вычетом в 1млн может воспользоваться каждый собственник.
Так же при наделении детей долями если не была указана сумма жилья, то в расчет берется первоначальная сумма покупки. Если сумма покупки свыше 2,3млн, то никакой налог никто не платит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 03 Июля , 2018, 16:00:54
K@ti, миллион не с доли, а с квартиры
вычет детей - 10 тыс
с 13000 они должны заплатить налог,каждый (13000 * 0.13)

Всё зависит от оформления документов.
Если на каждую долю было отдельное св-во о регистрации, то налоговым вычетом в 1млн может воспользоваться каждый собственник.
Так же при наделении детей долями если не была указана сумма жилья, то в расчет берется первоначальная сумма покупки. Если сумма покупки свыше 2,3млн, то никакой налог никто не платит.
Большое спасибо за ответы. Скажите, воспользоваться налоговым вычетом можно только 1 раз в жизни?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: уехавшая от 03 Июля , 2018, 16:03:09
zimnya, есть вычет, 2 млн набираете
а есть просто не облагаемая сумма при продаже квартиры


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: megalapusik от 04 Июля , 2018, 14:22:16
подскажите пож-та, если квартиру купить на маму(пенсионер), иппотека на меня-возможно такое и вычет мне потом делать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 04 Июля , 2018, 15:50:31
megalapusik, на кого ипотека, на того и квартира.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 04 Июля , 2018, 17:04:02
megalapusik, на кого ипотека, на того и квартира.
или вариант созаемщика
У нас ипотека на мужа, а квартира в совместной собственности


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 04 Июля , 2018, 20:07:46
zimnya, есть вычет, 2 млн набираете
а есть просто не облагаемая сумма при продаже квартиры
подскажите/ вот в вышеописанном случае, когда у несовершеннолетнего возникает объект налогообложения, можно воспользоваться вычетом? при покупке. понятно, что можно один раз может в данной ситуации не стОит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Luchok от 04 Июля , 2018, 20:43:21
OlgaOlgaOlga, если вы про продажу, то конечно можно. Но тут надо изучать ситуацию до продажи, как лучше сделать договор, чтобы налогообложение было меньше или его не было вообще. Я несколькими постами выше выкладывала ссылку, мне понравилось как там описаны нюансы при продаже (договоры и вычеты)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 05 Июля , 2018, 11:02:13
Подскажите, что нужно переоформить на нового собственника в Калининском р-не, управляйка - ДЕЗ. В сам дез, домофон... Вместо ЧелябЭнергоСбыта сейчас что и где их искать? Горячую воду и отопление отдельно где-то переоформляют, или Дез автоматом? а холодную?
Заранее спасибо за ответы))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 05 Июля , 2018, 11:19:08
Эльба, ДЭЗ, домофонная комания, Челябэнергосбыт, МУП ПОВВ, ЧКТС.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 05 Июля , 2018, 11:27:03
Мишкинамама, спасибо!
ЗЫ: как напряжно(( нельзя через госуслуги такое провернуть?))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 05 Июля , 2018, 12:36:05
Эльба, ДЭЗ, домофонная комания, Челябэнергосбыт, МУП ПОВВ, ЧКТС.
Муп повв наверно не надо. Это через дез.    Утск сейчас тепло


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 05 Июля , 2018, 12:49:00
Эльба, ДЭЗ, домофонная комания, Челябэнергосбыт, МУП ПОВВ, ЧКТС.
Муп повв наверно не надо. Это через дез.    Утск сейчас тепло
Про УТСК выяснила, да, они отфутболили в komplat, лицевой счет там открывается, но сначала нужно в паспортный стол за справкой о составе семьи  :shock: Это отпуск брать надо, чтобы всё переоформить  :cry:
В Дез сказали, что жилищные услуги и холодная вода у них, а в ПОВВ позвонила,  говорят, надо к ним ехать, вот и пойми((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 09 Июля , 2018, 19:31:19
Посоветуйте хорошего активного риэлтора по северо-западу, пожалуйста!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 09 Июля , 2018, 19:37:18
zola, давайте без таких комментариев. Просьба сформулирована четко.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 09 Июля , 2018, 19:38:13
удалила    :crazy2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 09 Июля , 2018, 19:39:48
zola, давайте без таких комментариев. Просьба сформулирована четко.
а звучит как приказ  )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 10 Июля , 2018, 13:15:53
zola, давайте без таких комментариев. Просьба сформулирована четко.
в конце надо - Рабы.
 :2funny: :2funny: :2funny: :2funny:
 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 10 Июля , 2018, 14:28:43
Мамаша Паприка, вчера не стала отвечать на реплику золы. Но раз уж у всех проблемы с пониманием,поясню. Четкая просьба-эта просьба посоветовать риэлтора, а не давать рекомендации, о которых не просили. А когда их еще и удаляют, то картина вообще теряет четкость, так что лучше иногда жевать..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 10 Июля , 2018, 15:15:07
Дамы, подскажите советом - кварторосъемщики просят прописаться, чтобы ребенка в садик устроить - если временную прописку сделать нет же рисков особо?  или что лучше делать для устройства иногороднего ребенка в садик?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 10 Июля , 2018, 15:17:45
sun_sky,мы прописывали на полгода, одного из родителей+ребенок, им для школы нужно было


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 10 Июля , 2018, 15:25:24
девочки, есть ли риски при продаже квартиры, если покупатели хотят либо ипотеку, либо через комитет какой то (не уточнила, что за комитет, там заморочки у покупателя с малолетними детьми связано)?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 10 Июля , 2018, 15:31:47
zoltrix, опека? Скорее всего есть детские доли, поэтому сделка только с согласия опеки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 10 Июля , 2018, 15:55:48
zoltrix, опека? Скорее всего есть детские доли, поэтому сделка только с согласия опеки.
да там опека и какой то комитет, детей много аж 7 несовершеннолетних. опека если дает разрешение, то комитет переводит нам деньги, якобы так.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 10 Июля , 2018, 15:57:59
Девочки подскажите, что проверять и где при продаже квартиры. Сегодня смотрела риэлтор нашу квартиру, говорит, что есть покупатель у нее (будет смотреть позже). Что большую часть денег отдаст наличкой сразу, а примерно ок 500 тр в течение 2 мес. Типа все оформление риэлтор берет на себя. И нотариус у нее якобы есть для оформления рассрочки. Советуйте, а то я полный 0 в этом. Не хочется остаться без квартиры и денег
в итоге, как мы сказали, что не согласны на рассрочку, но готовы подождать пока оформляют кредит, от нас отстали. вот и подумаешь лишний раз


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 10 Июля , 2018, 17:14:00
zoltrix, у меня родственница так продала квартиру. Благополучно. Была семья с детьми под опекой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 10 Июля , 2018, 17:55:17
Мамаша Паприка, вчера не стала отвечать на реплику золы. Но раз уж у всех проблемы с пониманием,поясню. Четкая просьба-эта просьба посоветовать риэлтора, а не давать рекомендации, о которых не просили. А когда их еще и удаляют, то картина вообще теряет четкость, так что лучше иногда жевать..
что жевать, простите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 11 Июля , 2018, 12:37:01
Девочки, подскажите пожалуйста. При покупке квартиры, как лучше оформлять? используем МК.  Допустим только на меня, а потом я наделяю всех долями, или лучше в совместную собственность с мужем, потом детям доли выделить.

Как дешевле будет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: KLara от 11 Июля , 2018, 19:39:20
https://realty.yandex.ru/spravochnik/samye-populyarnye-afery-pri-pokupke-kvartiry

очень полезная статья, читать всем!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 12 Июля , 2018, 09:19:02
Милана, только на вас. потом просто соглашение составите, без нотариуса


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 12 Июля , 2018, 10:19:05
Милана, только на вас. потом просто соглашение составите, без нотариуса
Разве? По моему сейчас наделение долями тоже нотариально заверяется и берётся согласие, не?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Июля , 2018, 11:17:41
Милана, где-то читала, что лучше сразу. Если потом, то придется дважды оплачивать гос.пошлину.
И ездить по несколько раз не надо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: swetlana-1 от 12 Июля , 2018, 21:48:16
Девочки, нужен совет. Может кто-то уже сталкивался с похожей проблемой и решил ее. Есть полуторка, в которой использовался маткапитал. После выплаты ипотеки, детям выделили доли. В итоге квартира принадлежит 4 собственникам (я, 2 детей и бывший уже муж). Хочу расшириться, отдать 1/4 часть бывшему мужу, а остальное пойдет на новую ипотеку. опека мне сказала на консультации, что я должна детям выделить доли. Иначе не даст согласия на продажу квартиры. В сбере не хотят оформлять ипотеку при условии, что дети должны быть собственниками. Предложила опеке вариант нотариального обязательства о выделении долей после оплаты ипотеки. Но опеку такой вариант не устроил. Что можете посоветовать? Я в ступоре: есть жилье, которое я хочу продать, чтобы купить квартиру получше, но не могу, т.к. сразу доли в новой квартире детям банк не даст. Дети у меня разнополые, не вариант жить в полуторке....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Июля , 2018, 22:05:16
swetlana-1, все правильно вам опека говорит. Вы когда вносили материнский капитал, давали обязательство о выделении детям долей. Вы не можете продать свою однушку, не выделив доли детям. Такая сделка будет незаконной по причине нарушения прав детей.
Продать квартиру, в которой дети обладают правом собственности, можно только наделив их правом собственности в другой квартире, при этом не уменьшив их доли. В ином случае опека не даст одобрение на продажу квартиры.
В вашем случае я бы либо подыскивала другой банк, не один сбер выдает ипотечные кредиты, либо изыскала вариает выделить детям доли в какой-то другой квартире, которую вы не берете в ипотеку.

Если девочки подскажут еще варианты, послушаю, интересно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: swetlana-1 от 13 Июля , 2018, 07:31:36
fishchel,Я же написала, что после выплаты ипотеки детям выделили доли. И что теперь жить в полуторке до 18-летия детей? Другого жилья не имею, негде доли выделить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 13 Июля , 2018, 10:58:24
fishchel,Я же написала, что после выплаты ипотеки детям выделили доли. И что теперь жить в полуторке до 18-летия детей? Другого жилья не имею, негде доли выделить.
Так выделяйте доли сразу в новом жильё и опека разрешит сделку.
Просто выберете другой банк, который это позволяет. На сбере свет клином не сошелся


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Июля , 2018, 11:28:30
fishchel,Я же написала, что после выплаты ипотеки детям выделили доли. И что теперь жить в полуторке до 18-летия детей? Другого жилья не имею, негде доли выделить.
Так выделяйте доли сразу в новом жильё и опека разрешит сделку.
Просто выберете другой банк, который это позволяет. На сбере свет клином не сошелся

Да, да, это и имела ввиду.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 13 Июля , 2018, 14:09:55
swetlana-1,присоединяюсь к ответу Belk@,. Вам нужно другой банк найти, который разрешит выделить детям доли в новом приобретенном жилье.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 13 Июля , 2018, 14:13:15
Милана, только на вас. потом просто соглашение составите, без нотариуса
Разве? По моему сейчас наделение долями тоже нотариально заверяется и берётся согласие, не?
если у супругов общая долевая будет, то не надо к нотариусу. а вот если у каждого своя доля - надо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 13 Июля , 2018, 15:30:56
swetlana-1,втб дает такое разрешение


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 13 Июля , 2018, 16:25:51
Девочки, а как сейчас принято рассчитываться? В день сделки или после регистрации?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 13 Июля , 2018, 16:31:01
Dоnnа, как в договоре КП пропишите, так и будет. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 13 Июля , 2018, 16:38:40
Милана, только на вас. потом просто соглашение составите, без нотариуса
Разве? По моему сейчас наделение долями тоже нотариально заверяется и берётся согласие, не?
если у супругов общая долевая будет, то не надо к нотариусу. а вот если у каждого своя доля - надо

Так если используется МК теперь всегда надо к нотариусу - детям доли выделять. Или я чего-то путаю?  А если покупка уже оформлена на 2 супругов, то выделять доли только деткам? мужу же, не надо еще выделять?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Фиалка-55555 от 13 Июля , 2018, 17:23:16
+


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mammamia от 17 Июля , 2018, 08:07:58
Прошу помощи, дамы!!! Если где-то это уже обсуждали, прошу ссылку дать

Впервые столкнулась с оформлением квартиры в собственность, полученной в наследство. И вообще впервые с квартирой разбираюсь, помочь некому, так получилось.

 У нотариуса документы о наследстве получила. Потом поняла, что вроде нужно было еще нотариально заверенный отказ от претензий супруга на квартиру (нотариус не предложил, конечно). Побегу к нему по второму кругу, значит,((

С чего начать остальные действия? Сначала техпаспорт - на основании документов о наследстве сделают? или нужно еще куда-нибудь типа регпалаты за каким-то направлением заехать?

Техпаспорт заказать - несколько организаций в городе - куда лучше обратиться? Или это неважно, сроки и цены одинаковые? Где народу меньше, мб подскажете, все в рабочее время делать буду, конечно.

Вроде бы кадастровые паспорта отменили, нужна взамен выписка из ЕГРН - где ее брать?

Собираю доки (от нотариуса, выписку ЕГРН и техпаспорт, отказ супруга) и - в регпалату? Там заявление и пошлину платить? Или можно через мфц подать?




Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 17 Июля , 2018, 08:37:04
mammamia, муж оформлял квартиру в наследство (представлял интересы бабушки своей) - со всеми доками от нотариуса сразу в мфц, никаких справок и тп не собирал нигде


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 17 Июля , 2018, 08:47:48
mammamia, вы все усложняете, самое сложное Вы уже сделали.
 Отказ супруга не нужен, потому наследуемое Вами имущество лично Ваше с силу закона как полученное по безвозмездной сделке. Берите паспорт, свидетельство о праве на наследство и в МФЦ любое, талон на регистрацию прав и в окошко. Госпошлина 2 тысячи за регистрацию права собственности, в результате получите выписку, в которой Вы указаны как правообладатель.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mammamia от 17 Июля , 2018, 10:44:13
МамаКэт,Alma mater, спасибо. записалась на завтра в мфц, попробую.

Смешно получилось: вчера позвонила в мфц, спросила куда мне с этим вопросом идти. послали в росреестр. позвонила в росреестр, послали в мфц. я балдею с нашей страны


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 17 Июля , 2018, 13:44:28
mammamia, странно, но неужели нотариус Вам не сказал, что право нужно просто зарегистрировать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mammamia от 17 Июля , 2018, 13:56:24
Alma mater, сказал. собрал пакет документов и сказал, что это ... в регпалату(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 17 Июля , 2018, 16:31:31
mammamia, регпалаты переименовалась в Росреестр сейчас, там осуществляется регистрация прав.  с учетом этого верно сказал, но документы принимаются в мфц, это очень удобно. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 17 Июля , 2018, 17:22:50
Добрый день всем! Подскажите, правда ли, что недвижимое имущество, купленное у родственников, выгоднее оформить по договору дарения, чем по договору купли-продажи?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 17 Июля , 2018, 17:28:22
lookas, я так понимаю, что если по договору дарения, то это не совместно нажитое имущество будет, а личное одаряемого.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 17 Июля , 2018, 17:30:24
МамаКэт, да нет, это то понятно. Там потом вроде налог ниже. Но я только слышала звон 🙂


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kristi1983 от 17 Июля , 2018, 18:04:00
lookas, почитайте https://verni-nalog.ru/nalog-na-darenie/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шахерезада Ивановна от 17 Июля , 2018, 19:28:46
lookas, потом - это при продаже? Налог не ниже, меньше срок владения, после которого не облагается НДФЛ. Три года при дарении от близких родственников против пяти при покупке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 17 Июля , 2018, 21:03:35
Шахерезада Ивановна, разграничили? Отстала от жизни, про пять и три года,


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Шахерезада Ивановна от 17 Июля , 2018, 22:15:25
OlgaOlgaOlga, с 01.01.16, дарение, наследство, приватизация, рента - три, остальное - пять


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 06 Августа , 2018, 21:49:15
Девочки, кто-нибудь живет в ЖК Леонардо на Елькина?????
Хочется знать по коммуналке, как там выходит. Как впечатление итп?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 10 Августа , 2018, 14:59:45
Девочки, хочу услышать мнения.... От прошлой квартиры осталась такая стенка (глянцевые белые фасады,  шелкография, имитирующая древесную структуру). Сейчас планируем покупать обои и ламинат в интерьер, где будет эта стенка... (дивана еще нет).  Что выбрать? Белые обои? Светлый ламинат? Или наоборот все под дерево (как на стенке)? Как бы вы сделали?? Голова уже кругом идет(((
(https://b.radikal.ru/b05/1808/14/2835d4c6aeb8.jpg) (https://radikal.ru)
 или может добавить зелени?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 10 Августа , 2018, 15:41:50
zimnya, я бы белые обои (молочный) и светлый ламинат. На тёмном ламинате очень сильно видно пыль.
Зеленые обои очень активны, надоедят быстро, как и обои любого другого яркого цвета.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Intraverta от 10 Августа , 2018, 15:42:02
zimnya, я бы делала белое/светлое


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 10 Августа , 2018, 15:46:29
zimnya,я бы тоже выбрала обои поспокойнее, уж точно не ядовитый зеленый. Здесь еще надо понимать, на какую сторону света выходят окна в комнате, где будет стоять эта мебель.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 10 Августа , 2018, 15:53:47
zimnya,я бы тоже выбрала обои поспокойнее, уж точно не ядовитый зеленый. Здесь еще надо понимать, на какую сторону света выходят окна в комнате, где будет стоять эта мебель.
Даже одну стену не уместно выделить зеленым/оливковым? Окна выходят на запад.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Энерджайзер от 10 Августа , 2018, 17:15:52
Темные стены и светлый ламинат


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 10 Августа , 2018, 21:18:59
zimnya, а комната большая? и какой формы?
Например, если прямоугольная, и окно по короткой стороне, да еще и с балконом - мне кажется, темновато будет; а если квадратная - может,и ничего будет....а ламинат можно и потемнее, но не венге все-таки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: MamaAnya от 10 Августа , 2018, 21:22:19
zimnya, я бы сделала под дерево, как на стенке, ламинат. А обои светлые , чуть темнее белого цвета на стенке. Можно светло-зеленые, если вам хочется зелени.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 10 Августа , 2018, 21:24:07
omelya,комната как раз прямоугольная. . С балконом.. думаю может стену напротив стенки (где диван) оливковым сделать... стена эта поменьше будет (с дверью).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 10 Августа , 2018, 21:24:55
MamaAnya,Спасибо.  Склоняюсь к такому варианту. Или даже одну стену сделать зелёную.   


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 10 Августа , 2018, 23:13:48
Девочки, если батареи в квартире в стенах, как решаете вопрос с мебелью на этих.стенах? Муж отказывается что-либо крепить к стенам с батареями, боится пробить, а их много. Как быть?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 11 Августа , 2018, 00:45:15
Девочки, если батареи в квартире в стенах, как решаете вопрос с мебелью на этих.стенах? Муж отказывается что-либо крепить к стенам с батареями, боится пробить, а их много. Как быть?
мы ничего не крепим к этим стенам, мебель стоит плотно к ним.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 11 Августа , 2018, 23:37:16
nefrit, у меня возникают идеи, где надо как раз на эти стены крепить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: НоваяМама от 12 Августа , 2018, 09:03:54
fishchel, лучше не надо, как мне кажется. Там батареи еще и змейкой идут, не угадаете, где она проходит. Либо, как вариант, с вашим ЖЭКом проконсультироваться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Jane_Air от 12 Августа , 2018, 11:25:24
Девочки, если батареи в квартире в стенах, как решаете вопрос с мебелью на этих.стенах? Муж отказывается что-либо крепить к стенам с батареями, боится пробить, а их много. Как быть?
Вынести батарею.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 12 Августа , 2018, 11:28:24
Девочки, если батареи в квартире в стенах, как решаете вопрос с мебелью на этих.стенах? Муж отказывается что-либо крепить к стенам с батареями, боится пробить, а их много. Как быть?
Вынести батарею.
У них ремонт хороший. Это заново ремонт делать придётся


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 12 Августа , 2018, 11:44:36
Девочки, если батареи в квартире в стенах, как решаете вопрос с мебелью на этих.стенах? Муж отказывается что-либо крепить к стенам с батареями, боится пробить, а их много. Как быть?
Вынести батарею.
и ничего не изменится, только появится дополнительная "наружная" батарея)) внутри так и останутся трубы. Если бы весь стояк вывел, а внутренние отключили, тогда был бы толк


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 12 Августа , 2018, 13:13:43
nefrit, у меня возникают идеи, где надо как раз на эти стены крепить.
туда ничего крепить нельзя, увы.
Даже гардины лучше потолочные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2018, 14:57:06
nefrit, у меня возникают идеи, где надо как раз на эти стены крепить.
туда ничего крепить нельзя, увы.
Даже гардины лучше потолочные.

Жааааль. Я то размечталась уже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 12 Августа , 2018, 15:02:13
Это что за планировка, что такая сложная разводка отопления?
Мы жили в 121 серии,  батареи в стенах, с мебелью проблем не было, т.к. все батареи на стене под окном, с гардинами тоже не было проблем, т.к. Стояки по углам, а гардины посередине.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 12 Августа , 2018, 15:08:41
В 97 с батареи в стене, по углам. Но разводка видна над полом и под потолком. Пот 2 трубы. На светлых обоях у нас даже проявились по всей длине темные полосы от постоянного нагрева. Видимо, обойный клей так среагировал.

Если хочется угол где батареи чем то занять, можно заморочиться, конечно . И сделать гипсокартонную перегородку. И Уде на нее крепить что то.

Или продумать вариант крепления в соседнюю стену или распорка пол/потолок.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2018, 16:16:24
Это что за планировка, что такая сложная разводка отопления?
Мы жили в 121 серии,  батареи в стенах, с мебелью проблем не было, т.к. все батареи на стене под окном, с гардинами тоже не было проблем, т.к. Стояки по углам, а гардины посередине.

Вот как раз вокруг окна я и хотела сделать рабочую зону: столешницу вдоль окна и навесные шкафы по обе стороны окна. Начали проектировать, возник вопрос как крепить. А получается, что никак.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 12 Августа , 2018, 16:40:27
fishchel,забейте вГугл - рабочая зона у окна и посмотрите картинке. Очень много вариантов, как можно обыграть. И не обязательно делать навесные полки. Мб и дороже , но интереснее точно.
Столешница вообще не проблема - поставить на тумбы или столбы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Семицветик от 12 Августа , 2018, 16:45:14
Да, столешницу на ножки-тумбочки, а навесные шкафы не обязательно крепить в месте расположения стояка, где идёт труба видно у потолка и у пола, сместите крепёж и нет проблем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 12 Августа , 2018, 17:57:19
У сына в комнате стол вдоль окна, почти три метра, а полки и неб шкафчик сбоку, к стене, монитор под полкой, но так как стол угловой, это не мешает. Могу выслать картинку,


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Августа , 2018, 18:41:45
Семицветик, муж вообще запрещает трогать те стены, где батареи. Я так поняла, там не стояк, потому что зимой теплая вся стена.

КсенияИ, я уже все посмотрела, что только можно. Дело не в экономии, готова заплатить, но чтобы сделали как мне надо.

OlgaOlgaOlga, было бы здорово картинку посмотреть.

У меня еще есть идея крепить шкафы не вокруг окна, а развернуть их и прикрепить к стенам. В общем, мне нужны толковые мебельщики, которые учтут все мои хотелки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 12 Августа , 2018, 19:31:28
Девочки, а что слышно про квартиры на Смирных 7?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 12 Августа , 2018, 19:32:25
Ира мамочка,а что там не так? Офис в этом доме.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 12 Августа , 2018, 19:33:22
Рассматриваем там квартиру, вот и хочу узнать что нибудь об этом доме..дом здания давненько, много квартир не продано ещё.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 12 Августа , 2018, 19:45:23
Ира мамочка,могу дать номер чела из управл. Поспрашиваете , мне очень нравится этот дом, там живут из администрации областной, ещё депутат  местного разлива)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ира мамочка от 12 Августа , 2018, 19:58:30
OlgaOlgaOlga, спасибо,буду благодарна)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 12 Августа , 2018, 20:40:33
Ира мамочка,написала в лс. Мне бы хотелось там жить , стоимость не маленькая, поэтому и есть в продаже.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 16 Августа , 2018, 23:03:54
Мебель к боковым стенам можно крепить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: ஐஐஐНаталинаஐஐஐ от 16 Августа , 2018, 23:05:02
Мебель к боковым стенам можно крепить
я вот так в будущем и буду делать в детской 121 серии.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 16 Августа , 2018, 23:06:29
Мебель к боковым стенам можно крепить
у нас батареи...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 16 Августа , 2018, 23:07:22
Вот когда батареи наружу, тогда тоже проблема куда вертикальную трубу спрятать. Я в спальне не стала прятать, так через столешницу и провела.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 16 Августа , 2018, 23:08:11
У меня тоже батареи (https://d.radikal.ru/d24/1808/d1/81ff86f9a0c7t.jpg) (http://radikal.ru/fp/kmbl60uq8y9ze)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 17 Августа , 2018, 07:29:57
Анели, к такому же выводу пришла, что просто нужно шкафы развернуть.

Девочки, у кого есть контакты толковых мебельщиков,чтобы воплотить идеи?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 17 Августа , 2018, 07:30:43
Анели, столешница какой длины у вас? Сплошная или стыковали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 17 Августа , 2018, 08:07:36
Анели, У вас по одной стороне,  а у нас по правой тоже батареи...  У нас детская 22 кв и поэтому много батарей 😑


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 17 Августа , 2018, 10:50:41
хочу поделиться своим опытом, может кому-то поможет. мы тоже делали такой стол в старой квартире. какие минусы? самое главное это кончено батарея. обязательно нужны прорези для выхода теплого воздуха в столе иначе заниматься за ним будет невозможно, весь жар будет идти на сидящего. мы сделали немного иначе, сделали намного шире подоконник, в нем прорези для воздуха, саму батарею зашили экраном. но тогда к ней нет доступа совсем.
на самом деле, стол это недолго у нас просуществовал, ибо достал меня сильно постоянным бардаком на нем и тем, что столько места занимает, а толку не особо от него. и в ближайший ремонт мы его демонтировали и купили обычный стол.
 ну и доступ к окну ограничен, мыть неудобно получается.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 17 Августа , 2018, 11:13:26
Alma mater, интересный опыт. У нас дома никогда такого стола не было, а ситуация которую вы описываете мне была понятна и без личного опыта. Так я и думала, поэтому такие конструкции мне категорически не нравятся. При этом я ещё и поклонница классических штор и мне физически важен свободный  доступ  к каждому окну в квартире. Просто люблю подойти к окну без преград, нужен воздух.  

Но вот подруга сделала такой стол. Зал в 121 серии. Длинная узкая комната, 3*6. Мужу нужно было рабочее место.
Вот никогда бы не поверила, что это классное решение, пока сама не увидела. Комната стала существенно короче. Семья обрела сразу 2 рабочих места,  полноценных с компьютерами. Задней стенки у стола нет. Держится на боковых тумбах, в середине ножка-труба.
Батарей в стене нет, поэтому шкафы-пеналы слева и справа от окна.
Старшая дочь здесь занимается, в детской стол перешел к средней школьнице.
 В комнате такого плана особо не разгуляешься, но вот у них так, и  очень здорово. И вдоль стен диван  и "стеночка" под телевизор и тп.

Единственное, что не в моем вкусе - нет шторы. Сторона южная, как моют окна без понятия. Я бы на стол вставала.
Уместна будет римская штора или роликовые прямо на рамы.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 17 Августа , 2018, 11:56:31
Сибирочк@, я и не спорю, что идея так размещать стол и мебель вдоль стены с окном интересная и функциональная, стол у окна хорошо освещается, высвобождаются другие стены, но надо учитывать особенности нашего отопления. мне еще нравится, когда не стол, а мягкая зона у окна типа лежанки такой, для чтения например. батарею можно в таком случае вообще замуровать  и сделать выходы для теплого воздуха в подоконнике.  я не специалист, но возможно, при этом нарушится теплообмен в помещении.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 17 Августа , 2018, 13:19:37
У нас у сына подобный стол, но он не от стены до стены. Поэтому проблемы с открыванием окна нет. Батарея всегда выключена, она даже не подключена к трубам :shock:
Штора римская. Есть ещё жалюзи на стекла, т к сторона западная


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 17 Августа , 2018, 13:51:40
Мне тоже нравятся, когда рабочая зона у окна. Но наш папа на начальном этапе сразу отмел этот вариант.
Окно южное, это парилка в тёплое время года сидеть за таким столом. Батареи выведены как раз под окно. Стены толстые, ширина подоконника 400 м. Без притока тёплого воздуха окно будет запотевать зимой.
Ещё и как помыть. Я ни на стол, ни на подоконник не полезу однозначно. Во первых, в силу комплекции элементарно могу сломать)) во вторых, мне росту хватает мыть окна из подъёма наверх. А так я  буду головой в потолок.
Но смотрю я на такие ремонты во всяких квартирных вопросах и нравится очень!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 17 Августа , 2018, 14:36:41
fishchel, мы сейчас у Фартума заказываем такого плана стенку. по бокам шкафы, а между ними столешница. если надо, могу в вайбер или на почту скинуть итоговые эскизы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 17 Августа , 2018, 20:26:43
rota_ru, мы уже к нему обратились, эскиз он приготовил. Я как-то сразу не подумала про сложности крепления шкафов. Сейчас нужно менять идею. Открытые шкафы мне не нравятся, все на виду, а при креплении на стены не представляю как дверцы к ним приладить. В общем, мне нужен совет, желательно с выходом на место.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 18 Августа , 2018, 16:32:22
Девочки научите меня как оформляются сделки с жильем? Например нашли покупателя, а дальше что и как и куда ?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 18 Августа , 2018, 16:37:09
Девочки научите меня как оформляются сделки с жильем? Например нашли покупателя, а дальше что и как и куда ?
Оооо, тоже интересно, купила и продала в своей жизни 4 квартиры, но давно и почти не помню.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 18 Августа , 2018, 16:47:53
zoltrix, если у вас долевая собственность, то идите к нотариусу, сделки с долевой теперь обязательно удостоверяются им, он и делает договор купли-продажи.
Если не долевая, то можете договор составить в простой письменной форме и идти регистрировать. Если квартира приобретена в браке, обязательно нотариальное согласие супруга.
Если есть дети собственники, то разрешение опеки


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 18 Августа , 2018, 16:48:58
Если покупатель приобретает  с использованием ипотечного кредита, то готовьте пакет документов по списку банка.
При этом поинтересуйтесь у покупателя, если ли у него предварительное одобрение банка, если нет, то дольше ждать и банк может отказать в выдаче кредита теоретически.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 18 Августа , 2018, 17:19:13
Alma mater,спасибо! А регистрировать куда идти? Составим мы договор и куда с ним? Деньги в какой момент передаются?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: LunKa от 18 Августа , 2018, 20:08:57
zoltrix,в мфц документы подаете, они в рег палату передают на регистрацию. Передача денег согласно условиям договора. Если наличные, то обычно в момент подписания договора/подачи документов на регистрацию. Если ипотека, то сумму по ипотеке, как правило, банк перечисляет на счет продавца после регистрации договора и предоставления документов в банк. Первоначальный взнос наличными при ипотеке может быть передан продавцу до или в момент подачи документов на регистрацию, согласно договору.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 18 Августа , 2018, 20:55:05
Столешница сплошная 2, 85 м, вентиляция вставлена в двух местах   (https://d.radikal.ru/d37/1808/54/d0d02424a641t.jpg) (http://radikal.ru/fp/hy3v0wu04dk5l)
(https://c.radikal.ru/c31/1808/8d/e35a8b705246t.jpg) (http://radikal.ru/fp/axwws9dfwjrsi)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 18 Августа , 2018, 20:57:57
Будут ещё ящики, скорее всего подвесные. Мыть удобно, мою со стремянки, ногами на стол тоже встаю (вес мой не совсем маленький). Это спальня, подоконник-столешница моя прихоть для раб.места, но и так смотрится хорошо. Заказала жалюзи в направляющих, гардина со шторами тоже будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 18 Августа , 2018, 21:06:41
Анели,красиво!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 18 Августа , 2018, 21:36:24
LunKa,спасибо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 18 Августа , 2018, 21:57:18
Анели, очень красиво , у сына в комнате тоже 2,85 стол, но стоит самостоятельно, подоконник выше стандартной высоты стола, хотела выложить картинку , не могу найти( мыть окно проблемно, приходится вставать на стол , но если бы открывались обе створки , все упростилось  в разы , у дочки в комнате стол перед окном , но там обе створки открываются, гораздо легче мыть. А вообще , не считая нюансов с мытьём окна, довольна большим столом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 18 Августа , 2018, 22:41:12
Анели, спасибо большое за фото. А давно вы установили такую столешницу? Муж меня уверяет, что если совсем убрать подоконник, столешница будет отпотевать и через пару лет прийдет в негодность.
И зачем у вас справа досочки приделаны?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 18 Августа , 2018, 22:49:16
OlgaOlgaOlga, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мишкинамама от 18 Августа , 2018, 22:51:33
Насчёт того, что столешница будет отпотевать не знаю, но вот теплоотдача от батареи уменьшится точно:тепло пойдет вверх и "наткнется" на столешницу, то есть будет ее обогревать.
Перепад температур будет влиять на столешницу. Из окна зимой холодно, снизу тепло. Между всем этим стол.
Это просто рассуждения. Кто силен в физике, может поправят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 18 Августа , 2018, 22:55:29
fishchel, сделано этим летом, решила обои в спальне переклеить, итог: полный демонтаж спальни!. Чтоб не отпотевала столешница - сделана вентиляция. Досочки - это портал, для красоты. Вот солнце (на фото из керамики) на него прицеплю, может фото какие-нибудь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 18 Августа , 2018, 22:57:32
Мишкинамама, столешница с вентиляцией в двух местах, на фото видно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Светлана Андреевна от 19 Августа , 2018, 12:26:20
Belk@, да, только надо смотреть новые квартиры. Там сейчас построили еще 6 домиков трехэтажных, вот они мне понравились. В каждом доме 2 подъезда по 6 квартир.
У них есть свой сайт, только что-то он сейчас висит, не получается зайти. ht*tp://elanchik.ru/
Если заинтересуетесь, то скину ссылку на объявление квартиры, которую мы смотрели, но она на 1 этаже.
Есть там еще одна подобная, тоже 1 этаж, в другом доме. Это продают подрядчики в уже сданных домах.
Сам Еланчик продает подороже. Но выбор этажей еще есть.
. Здравствуйте, подскажите вы не в курсе сейчас есть квартиры от подрядчиков? Хотим там квартиру купить можете подсказать какие там квартиры? Плюсы минусы??


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 19 Августа , 2018, 13:04:51
 В Икее видела конструкторы: отдельно ножки (в том числе регулируемые по высоте), столешницы, тумбы и тд


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 19 Августа , 2018, 16:00:41
IceCream, в икее столешницы короткие.

Анели, у кого заказывали такую столешницу?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 19 Августа , 2018, 18:14:47
fishchel, длинные (3,6 м и 4,2 м) столешницы есть в макмарте, они находятся правда далеко((, конец ленинского района, Нахимова, 18 п, рядом с одной из проходных трубопрокатного завода, но у них были такие, которые я нигде не встречала, в итоге у них и купила себе)). Сайт у них есть, там гляньте, но столешницы лучше видеть, конечно.
И еще другие вещи у них продаются (фурнитура, фасады даже есть, системы хранения разные).
Я у них еще и ручки для кухни заказывала и сушку для посуды.
Забыла написать, цены на столешницы очень разные, есть и за 7 т.р и за 20 тр., по виду не всегда понятно, сколько стоить будет, а ценников на товарах нет(, только мнеджер озвучивает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 19 Августа , 2018, 19:44:02
Charm Al, спасибо, посмотрю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 20 Августа , 2018, 11:05:58
Тоже сейчас на этапе производства стол, который будет вдоль окна в кабинете. Заказывали в обычном отделе на Чичерина, надеюсь, не подведут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мамаша Паприка от 20 Августа , 2018, 11:18:24
Здесь или не здесь писали, что ищут экран на батареи. Видела в Леруа


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 20 Августа , 2018, 22:01:47
lookas, похвастайте своим столом потом, очень интересно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 20 Августа , 2018, 23:36:55
fishchel, я заказывала в Квадрате (Шарова, 77), там же распилили (50 руб.). Можно ещё из искусственного камня сделать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 20 Августа , 2018, 23:52:37
fishchel, я заказывала в Квадрате (Шарова, 77), там же распилили (50 руб.). Можно ещё из искусственного камня сделать.

Анели, устанавливали сами?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 21 Августа , 2018, 18:18:20
fishchel, я мастера нанимала, в маг-не только распилили, он уже по месту выпиливал, муж помогал устанавливать, одному не справиться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Августа , 2018, 08:00:11
fishchel, я мастера нанимала, в маг-не только распилили, он уже по месту выпиливал, муж помогал устанавливать, одному не справиться.

Мастеров почему-то ставит в тупик мое предложение заменить.подоконник на столешницу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 24 Августа , 2018, 09:49:53
lookas, похвастайте своим столом потом, очень интересно.

Хорошо, только что-то не везут 😁.
А я не стала заморачиваться со столешкой вместо подоконника, пришлось бы делать стол выше стандарта, это чревато неудобствами, к тому же демонтаж-монтаж - лишняя морока и стол этот потом никуда не деть. А так, тут надоест, в другую комнату поставлю или продам. К батарее, опять же, доступ легче осуществить, если просто стол отодвинуть.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Августа , 2018, 15:11:42
Ой, капец! У нас сейчас дома пожар был. Ну почти. Случайно оказалась в прихожей - жуткий запах гари из кухни. На плите (поверхность) что-то горит огнем, высота см 50. Я в крик, схватила кувшин и  давай из крана воду  заливать огогонь.
 
Поставила суп погреть. Включила не ту конфорку. Ушла из кухни.  Уж не знаю каким образом на включенной конфорке оказался рулон бумажного  кухонного полотенца. Он и загорелся. Ошметки по всей кухне и вонища, жуть.  Вообще оно рядом с плитой всегда стоит. Надо ему другое место найти для хранения.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: КсенияИ от 24 Августа , 2018, 15:32:45
Сибирочк@,кошмар!!!
Сейчас открываете все окна и вх.двеиь, чтобы сквознячок был лучше.
На плиту поставить ковшик с водой с уксусом, крепким и долькой лимона. Пусть кипятится минут 15 (без крышки)
Занавески в стирку. Если обои моющиеся - тоже пройтись влажной тряпкой со средством для уборки.
У меня после подобного ещё и решетка на вытяжке пахла ужасно. Вымачивала ее тоже в уксусной воде.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Августа , 2018, 15:45:12
КсенияИ, да у вытяжки все решетки в гари.
Окна открыли. Лимона дома нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 24 Августа , 2018, 15:47:47
Сибирочк@, ничего себе! Сам рулон упал?!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Августа , 2018, 15:51:56
Тан4ик, да. Он у нас просо так стоит. Бывает, что полотенце на специальных держалках, нас ее нет. Очень сильно горело. Бумага же. Поверхность не пострадала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 24 Августа , 2018, 15:53:49
Сибирочк@, жужас! Лучше на держалке, конечно. Может сквозняком уронило?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Августа , 2018, 15:56:03
Тан4ик, не. Не могло так быть. Так не сквозит.
Ой, да поди сама поставила на плиту, не подумав. Потом включила конфорку перепутала с той, на которой кастрюля стоит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 24 Августа , 2018, 16:03:17
fishchel, мы просто демонтировали подоконник, заодно он и откосы новые сделал, у меня они с 1997 г., всё очень качественно. К батарее что до, что после доступ отличный. Каждый объект, даже в одном доме, индивидуален.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 24 Августа , 2018, 16:07:58
Сибирочк@, это случайность после которой делаешь определённые выводы и учишься на своих ошибках! У моей приятельницы летом в комнате было слегка приоткрыто окно, в котором солнечный свет преломился таким образом, что загорелась бумага на рабочем столе возле компа. Благо она была дома.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Августа , 2018, 16:17:46
Анели, да. Очень сильно горела. Вбежала в кухню, так полыхало, что я визжала "пожар".


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 24 Августа , 2018, 16:25:53
Сибирочк@, хорошо, что обошлось и вовремя заметили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 24 Августа , 2018, 16:54:25
Сибирочк@, кошмар какой!Представляю как вы перепугались. Детей не было дома?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 24 Августа , 2018, 17:15:25
fishchel, все дома.
.lookas, да.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 24 Августа , 2018, 18:05:50
Сибирочк@, хорошо что все обошлось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 24 Августа , 2018, 18:54:52
Сибирочк@, слава Богу, вы вовремя заметили!!
Я вот чего боюсь: боюсь оставить на плите кастрюлю, а кошка пройдётся и включит её. И кошка по поверхностям не лазает, и кастрюли не оставляю, а всё-равно боюсь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 24 Августа , 2018, 19:29:37
Наверное в таких случаях хорошо индукцию иметь. Она бумагу не зайдет. А от кошек наверное можно защиту поставить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Melamory от 24 Августа , 2018, 20:28:58
Есть у плит блокировка от случайного включения, какой-то набор кнопок, которые надо одновременно нажать.
У друзей так случайно получилось. Думали плита сломалась и не включается, а оказывается заблокировали включение. Кнопки для срабатывания блокировки  в разных концах плиты находились.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 24 Августа , 2018, 21:18:23
У нас есть такая кнопка. Ключик нарисован. Но ее нужно просто нажать и подержать, как в старых телефонах блокировка клавиатуры включалась


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 24 Августа , 2018, 21:20:07
У нас есть такая кнопка. Ключик нарисован. Но ее нужно просто нажать и подержать, как в старых телефонах блокировка клавиатуры включалась
Есть у меня такой ключик, ещё бы его не забывать нажимать каждый раз...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 24 Августа , 2018, 22:31:20
Наверное в таких случаях хорошо индукцию иметь. Она бумагу не зайдет. А от кошек наверное можно защиту поставить?
Индукция и кошку лесом пошлет, мне кажется 🙂.
Но вообще, я тоже боюсь оставлять кастрюли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 24 Августа , 2018, 22:59:56
у нас индукция -  если не стоит магнитная посуда нагреваться не будет ) пищала ночами когда кошь изучала новое пространство -ходила по ней... методом тыка нажали замочек - блокируется нажатие всех кнопок, так теперь чтобы что-то начать готовить надо каждый раз разблокировать плиту через этот замочек-подержать несколько секунд его... холодными или мокрыми руками не срабатывает - раздражает...
вообще инструкцию конечно изучить бы ))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 25 Августа , 2018, 08:45:26
sun_sky, у нас тоже пищит, но кошке это не забор.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: sun_sky от 25 Августа , 2018, 10:19:55
Anda, с замочком не пищит ) вообще плита не реагирует ни на что пока не разблокирую...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 24 Сентября , 2018, 10:19:40
Девочки, вроде в этой теме давали сайт, где можно посмотреть информацию про дом. Год постройки, площади и т.д.  Посмотрела, и видно в закладки не положила.
Если у кого-то есть в закладках поделитесь, пожалуйста.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 25 Сентября , 2018, 12:32:03
Милана, на сайте фонда капремонта можно, очень удобно там сделали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 25 Сентября , 2018, 18:17:52
omelya, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Linia от 25 Сентября , 2018, 20:20:58
Милана, где в итоге выбрали квартиру?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 25 Сентября , 2018, 20:30:31
Мы в своем районе (ЧТЗ) и выбрали. Вторичку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 25 Сентября , 2018, 21:45:18
Милана,терпения Вам в переезде!
Я уже третью неделю прихожу в себя, хотя вроде все так спокойно прошло :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 25 Сентября , 2018, 22:33:50
omelya, спасибо! ))
Мы уже 2 недели плавно переезжаем, и пока конца и края не видно. Крупногабарит перевезли с грузчиками, теперь сами мелочи перевозим.

omelya, и вас с покупкой!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 26 Сентября , 2018, 06:47:22
Милана,спасибо! Это вам сильно повезло, что есть 2 недели на переезд, полегче будет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 30 Ноября , 2018, 21:50:45
Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
Сделка нотариальная, т.к. у квартиры два собственника, т.е. нотариус проверит действительность доверенности, что будет отражено в договоре купли-продажи.
:)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 30 Ноября , 2018, 21:58:10
Anda, она ж прилетает на каникулы. Вместо доверенности можео дарственную оформить. Проще продать будет

Наверное нельзя дарственную, если маткапитал. Или после 18 уже можно?
Если дарственная новая запись и поди налог надо будет при продаже ранее 5 лет платить
Дарственная и дарение доли это разные понятия.
Если ребенок, что был наделен долей после покупки по материнскому капиталу, уже совершеннолетний, то он спокойно может подарить долю матери.
По налогу: т.к. эта доля будет прирощенная к доле матери (т.к. она имеет долю в этой квартире) то налога не будет. не надо ждать пятилетний срок.
:ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Anda от 01 Декабря , 2018, 16:27:42
К.Алина, спасибо!!!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 01 Декабря , 2018, 19:48:52

Дарственная и дарение доли это разные понятия.


Это абсолютно одинаковые понятия.
Только во втором случае конкретизируется, что именно подарили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 19 Декабря , 2018, 09:23:06
Девушки, на каких сайтах сейчас можно смотреть объявления о продаже?
Раньше на домчел и продавала и покупала, масса нужных фильтров была. Сейчас же с первого взляда там (с перебрасыванием на n1) всё только от риелторов и всё новостройки (за редким исключением).
Авито всегда несерьезным каким-то считала.
А вообще хочу прицениться как раз к новостройке, но с ремонтом (т.е. вероятно как вторичка)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: megalapusik от 19 Декабря , 2018, 09:32:18
Девушки, на каких сайтах сейчас можно смотреть объявления о продаже?
Раньше на домчел и продавала и покупала, масса нужных фильтров была. Сейчас же с первого взляда там (с перебрасыванием на n1) всё только от риелторов и всё новостройки (за редким исключением).
Авито всегда несерьезным каким-то считала.
А вообще хочу прицениться как раз к новостройке, но с ремонтом (т.е. вероятно как вторичка)
я на n1 была подписана-на новые объявления по моим запросам были уведомления, еще циан мониторила.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Декабря , 2018, 09:37:44
М@тильда, циан.
Можно авито посмотреть. На юле от собственников будут объявления, т.к.единственный сайт с бесплатным размещением.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 19 Декабря , 2018, 09:56:55
megalapusik,K@ti, спасибо вам, пойду их изучать.
А домчел, конечно, жаль. Как по мне, был бы платным, но с прежним функционалом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 19 Декабря , 2018, 12:56:16
М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 19 Декабря , 2018, 13:16:02
М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:
берут с покупателя тоже, они же(риэлторы) искали не за просто так покупателю. брат пару месяцев назад купил двушку, так заплатили 1% от стоимости


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 19 Декабря , 2018, 13:23:47
М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:
берут с покупателя тоже, они же(риэлторы) искали не за просто так покупателю. брат пару месяцев назад купил двушку, так заплатили 1% от стоимости
есть такие  ушлые риэлторы, что возьмут и с покупателя и с продавца. мы летом продавали квартиру, так в шоке были от их запросов и с нас 200 тыс и с покупателя примерно столько же просили. причем мы сами без помощи риэлтора продавали. в последнее время уже муж и не ездил особо показывать если риэлторы звонили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 19 Декабря , 2018, 13:26:39
nefrit, я буквально в сентябре переехала, с меня риэлтор взяла только за продажу моего жилья, это и в договоре было прописано.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 19 Декабря , 2018, 13:26:53
zoltrix, ничесее, 200 тыс. :uglystupid2:,


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 19 Декабря , 2018, 13:27:25
zoltrix,200 тыс??? Что так дорого?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 19 Декабря , 2018, 13:29:26
nefrit, я буквально в сентябре переехала, с меня риэлтор взяла только за продажу моего жилья, это и в договоре было прописано.
а, ну вы наверно сразу  продавали и покупали ч/з одного риэлтора? брат только покупал, да и мы правда 11 лет назад покупали вторичное, тоже платили, процент не большой был


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 19 Декабря , 2018, 13:36:11
omelya, ну, во-первых вопрос был совершенно в другом, хотя выливается в нижеследующие ответы. Куда делись все собственники с сайтов? Т.е. свободно же хочется и самой продать. Покупая через риелтора, их услуги будут заложены в стоимость квартиры.

 И да, согласна, два года назад (когда продавала) звонили риелторы (не все, конечно) и откровенно предлагали завысить цену, ее ест-но оплатит покупатель, но эту разницу я им отдам, а с покупателем еще одна песня.  


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 19 Декабря , 2018, 13:37:14
М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:

Если покупатель - клиент риэлтора, комиссия берется с покупателя.
А если квартиру продает агентство/риэлтор, то покупатель дополнительно ничего не платит, если для подбора/покупки он не нанимал риэлтора.
То есть услуги риэлтора оплачивает его клиент.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 19 Декабря , 2018, 13:37:19
nefrit, да. Я вообще сначала нашла(совершенно случайно и неожиданно, уже отчаявшись - как обычно) встречный вариант, который понравился дочери( это было обязательное условие для меня), дала задаток(!!!), и уже после начала продавать свою квартиру. То есть, риэлтор понимала, на что идет и что должна сделать, и она это сделала)
В общем, профессионализм я сильно уважаю. :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 19 Декабря , 2018, 13:40:39
Куда делись все собственники с сайтов? Т.е. свободно же хочется и самой продать.   

Так никто не запрещает самим продавать. Вопрос в том, что реклама платная и для собственников.
Можете оплачивать ежемесячно размещение и продавать самостоятельно.
Видимо, собственники не очень хотят нести эти расходы, за месяц мало какая квартира продаётся.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 19 Декабря , 2018, 13:42:00
Кима, так на домчеле и раньше платно было, хоть для кого. Что изменилось тогда?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 19 Декабря , 2018, 13:49:36
omelya, 2 года назад б/п было, м.б. с тех пор и изменилось, т.к. квартиранты приходили и рассказывали, что оплачивать нужно, даже ищущим жилье в найм.

Как считаете сильно подорожает недвижимость, в связи НДС? Новостойки из-за материалов, а вторичка просто подтянется следом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 19 Декабря , 2018, 13:56:37
zoltrix,200 тыс??? Что так дорого?

я думаю тут зависит именно от риэлтора, порядочные так не поступают я думаю. мы выставили квартиру в июле, нам сразу позвонила риэлтор, типа у нее есть покупатель (женщина якобы обеспеченная), но приехала она одна, почти с нами обо всем договорилась, а после в смс стала сбивать цену нам почти на 500 тыс. (причем у нас не завышенная цена стояла, мы за эту цену в сентябре и продали). потом спустя мес, нам позвонил мужчина, договорились встретиться, мы всегда раньше приезжаем и каково было наше удивление, когда возле подъезда стояла та же риэлтор, сразу с ходу сказала, что бы мы свою цену не озвучивали, сколько она загнула покупателю в итоге не знаю. и вот пока мы с ней общались что она говорила нам и что клиенту, то чувствовалось, что  поиметь она хочет везде где получится.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 19 Декабря , 2018, 13:59:17
omelya, 2 года назад б/п было, м.б. с тех пор и изменилось, т.к. квартиранты приходили и рассказывали, что оплачивать нужно, даже ищущим жилье в найм.

Как считаете сильно подорожает недвижимость, в связи НДС? Новостойки из-за материалов, а вторичка просто подтянется следом.
Ясно. 2 года назад я не продавала. Год назад продавали одну квартиру, как раз в конце ноября размещали объявление - уже 550 или около того стоило. Ну, и летом вот так же. Кстати, продали быстро обе квартиры, и недешево; мою - вообще за 3 недели, включая оформление ипотеки покупателем :смеется:

Что касается НДС: да он вообще косвенный налог и на цену товара влиять не может. Но у нас же, в Советском Союзе, свои дороги и правила.
Думаю, повышение цен просто удачно замаскируют этим налогом, и все. Недвижимость, конечно, подорожает, но не думаю, что сильно, ибо денег-то нет у народа. :не знаю:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 19 Декабря , 2018, 14:01:58
Девушки, на каких сайтах сейчас можно смотреть объявления о продаже?
Раньше на домчел и продавала и покупала, масса нужных фильтров была. Сейчас же с первого взляда там (с перебрасыванием на n1) всё только от риелторов и всё новостройки (за редким исключением).
Авито всегда несерьезным каким-то считала.
А вообще хочу прицениться как раз к новостройке, но с ремонтом (т.е. вероятно как вторичка)
Большинство новостроек сейчас с ремонтом идёт, вам проще у застройщика купить.

zoltrix, ничесее, 200 тыс. :uglystupid2:,
Присоединяюсь - что так дорого? Обычно 2% они берут. Например с 3 млн это 60 тыщ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 19 Декабря , 2018, 14:03:47
zoltrix, согласна. Мне: приведём конкретного клиента, только и нам ещё заплатите, стоимость увеличьте, вам же все равно  (в моем случае 30 тыс, скромнее))) ) Я отказала) "Вам людей не жалко?"
Деньги на ровном месте, крутятся люди)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 19 Декабря , 2018, 14:05:51
natalia2003, у застройщика три варианта отделки (ньютон). По нику вспоминаю вы не от туда ли))?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 19 Декабря , 2018, 14:12:48
М@тильда, мы оттуда, но брали черновую и сами ремонт делали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@тильда от 19 Декабря , 2018, 14:21:25
natalia2003, только один вопрос: как слышимость?
А если самим с черновой, то ск-ко заложить не представляю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 19 Декабря , 2018, 14:31:28
megalapusik,K@ti, спасибо вам, пойду их изучать.
А домчел, конечно, жаль. Как по мне, был бы платным, но с прежним функционалом.
На сайте циана тоже неплохо искать квартиры. Можно задать год сдачи жилья. Т.е.вам надо новую квартиру, но в уже сданном доме, указываете года 2016-2018. Можно поставить галочку "от собственника".
Можно задать квадратуру. К примеру, надо квартиру максимум 45кв.м. однокомнатную и чтобы не была меньше 38кв.м. Указал 38-45кв.м.
И т.д.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 19 Декабря , 2018, 15:08:49
natalia2003, только один вопрос: как слышимость?
А если самим с черновой, то ск-ко заложить не представляю
По мне так намного тише панельки. Но я бы шумку на потолок сделала - дети маленькие играют сверху, как разыграются - так скачут, слышно.
 Ремонт - тут каждый сам волен решать, советовать сложно. Вы в группу ньютона зайдите - там обсуждают ремонты и есть фото ремонтов от застройщика. Главный минус ремонта Легиона для нас был в том, что электрику по плану заказчика они не делают - только свои типовые схемы разводки. Есть, условно говоря, 5 розеток на комнату - больше они не сделают. Никаких проходных выключателей тоже нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 19 Декабря , 2018, 15:56:10
Я в конце лета покупала квартиру, нашла на Авито , но мониторинла и циан, и н1.
У продавца был риэлтор, она и при продаже участвовала и продавцу другую квартиру искала. Продавец говорила мне , что 60 т.  заплатила.
Но, я считаю, в нашем случае (при продаже) риэлтор ничего особенного не сделал. Показ квартиры, записал нас к нотариусу, и посидел с нами в очереди в МФЦ. Честно сказать, я считаю если есть риэлтор, то он должен довести сделку, до логического конца. А у нас только до МФЦ, и я до сихпор оформляю до конца документы.  Много нюансов, которые, простой обыватель просто не знает. Я думала, риэлтор продавца сопровождает, до самого окончания сделки, и убедиться, что все стороны выполнили свои обязательства, друг перед другом. А у нас немного не так.
Документы на регистрацию сдали, деньги за работу забрали и все. Мы с продавцом, до сих пор сами напрямую общаемся, дооформляем документы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 19 Декабря , 2018, 16:32:20
Милана, в каком смысле: дооформляете? Что именно? Выписку получили на руки?
И если после нотариуса - почему сами за выпиской-то пошли? Мне все нотариус выдал.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 19 Декабря , 2018, 17:14:02
Мы покупали квартиру, которая была в долях - договор составлял нотариус, ну и сразу обязательство делали о выделении долей (использовали МК) для ПФР.

У нас обременение в выписке, сейчас когда МК перечислили продавцу, надо снимать обременение. А его оказывается нужно снимать лично продавцу. Риэлтор мог нам это сказать? Что после получения МК, продавцу нужно будет снова идти в МФЦ.  
Я квартиру впервые в жизни покупала, таких тонкостей не знаю. Думала, если у меня есть расписка в передаче денег, и бумага из ПФР , то могу сама сходить и снять обременение. Но меня не приняли, отправили за продавцом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 19 Декабря , 2018, 21:27:49
Кима, так на домчеле и раньше платно было, хоть для кого. Что изменилось тогда?

Раньше домчел был бесплотным для собственников.

От собственников слышала именно то, что им накладно платить несколько месяцев, при этом надоедает принимать звонки от агентов, навязывающих свои услуги.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Kat-rin от 20 Декабря , 2018, 08:49:34
Я на авито и на юле размещала свои объявления о продаже и нашла покупателя за 2 недели, параллельно искала себе другую квартиру, за месяц управились) искала на авито, юле и циане, в итоге на N1 вроде бы нашла от собственника)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 20 Декабря , 2018, 12:25:49
Я на авито и на юле размещала свои объявления о продаже и нашла покупателя за 2 недели, параллельно искала себе другую квартиру, за месяц управились) искала на авито, юле и циане, в итоге на N1 вроде бы нашла от собственника)
+++++
Там цена Вопроса рублей 400. Если цена : качество = адекватное соотношение, квартира уйдёт быстро. Не придётся ничего годами продавать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 20 Декабря , 2018, 23:40:06
Мы покупали квартиру, которая была в долях - договор составлял нотариус, ну и сразу обязательство делали о выделении долей (использовали МК) для ПФР.

У нас обременение в выписке, сейчас когда МК перечислили продавцу, надо снимать обременение. А его оказывается нужно снимать лично продавцу. Риэлтор мог нам это сказать? Что после получения МК, продавцу нужно будет снова идти в МФЦ. 
Я квартиру впервые в жизни покупала, таких тонкостей не знаю. Думала, если у меня есть расписка в передаче денег, и бумага из ПФР , то могу сама сходить и снять обременение. Но меня не приняли, отправили за продавцом.
Вам должен был все разъяснить нотариус при подписании договора купли-продажи, так как он вам составлял договор.
Так же нотариус вписывал пункт по обременению (этот пункт нотариус мог и не вписывать).
При регистрации девушка в МФЦ принимала у вас заявление на регистрацию данного договора, на обременение на квартиру. Все эти "мелочи" вы должны были видеть.
 :ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 20 Декабря , 2018, 23:44:34
Я в конце лета покупала квартиру, нашла на Авито , но мониторинла и циан, и н1.
У продавца был риэлтор, она и при продаже участвовала и продавцу другую квартиру искала. Продавец говорила мне , что 60 т.  заплатила.
Но, я считаю, в нашем случае (при продаже) риэлтор ничего особенного не сделал. Показ квартиры, записал нас к нотариусу, и посидел с нами в очереди в МФЦ. Честно сказать, я считаю если есть риэлтор, то он должен довести сделку, до логического конца. А у нас только до МФЦ, и я до сихпор оформляю до конца документы.  Много нюансов, которые, простой обыватель просто не знает. Я думала, риэлтор продавца сопровождает, до самого окончания сделки, и убедиться, что все стороны выполнили свои обязательства, друг перед другом. А у нас немного не так.
Документы на регистрацию сдали, деньги за работу забрали и все. Мы с продавцом, до сих пор сами напрямую общаемся, дооформляем документы.
Риэлтор был со стороны ПРОДАВЦА, условия продавца скорее всего были по продаже данного объекта. Объект продан - договор исполнен. Ваши нюансы в работу и оплату не входили. С вашей стороны вам необходимо было нанимать другого специалиста, который бы доделывал документы.
 :ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 20 Декабря , 2018, 23:48:23
М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:

Если покупатель - клиент риэлтора, комиссия берется с покупателя.
А если квартиру продает агентство/риэлтор, то покупатель дополнительно ничего не платит, если для подбора/покупки он не нанимал риэлтора.
То есть услуги риэлтора оплачивает его клиент.
Или если вы пришли с ипотечным кредитом на квартиру и у вас нет представителя, а дальнейшие действия вам не известны. Тогда за сбор документов и движения вы оплачиваете.
 :ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 21 Декабря , 2018, 00:05:49
М@тильда, а разве за покупку жилья риэлтор возьмет с Вас деньги? Они с продавца берут, не с покупателя  :не знаю:

Если покупатель - клиент риэлтора, комиссия берется с покупателя.
А если квартиру продает агентство/риэлтор, то покупатель дополнительно ничего не платит, если для подбора/покупки он не нанимал риэлтора.
То есть услуги риэлтора оплачивает его клиент.
Или если вы пришли с ипотечным кредитом на квартиру и у вас нет представителя, а дальнейшие действия вам не известны. Тогда за сбор документов и движения вы оплачиваете.
 :ой ой:

Почему это? Если покупатель сам оформил ипотечный кредит, то консультант выдаст ему список. Риэлтор продавца предоставит по списку документы. Почему же покупатель должен оплатить  движения по сбору документов риэлтору продавца? А если бы у него был бы свой риэлтор? Тогда кто бы оплачивал движения?
Есть такие риэлторы, да, которые готовы взять плату со всех.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Lamira от 21 Декабря , 2018, 07:54:49
Я вот на Авито разместила бесплатно объявление о продаже квартиры.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 21 Декабря , 2018, 09:43:50
Lamira, не боитесь?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 21 Декабря , 2018, 09:50:40
Lamira, не боитесь?
Чего бояться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 21 Декабря , 2018, 10:00:34
K@ti, да много чего. Тех же мошенников. Особенно в наше время.
Знаю мужчину, который таким образом продавал квартиру, чтобы купить другую( переезжал, короче); так вот он после оформления купли-продажи, как и многие( и я в том числе), снял деньги со вклада для оформления следующей сделки, и буквально на выходе из банка получил по голове, лишившись и денег, и жилья, которое на тот момент уже было и продано, и оплачено. Просто его отслеживали, как выяснилось в дальнейшем. И людей тех нашли, и даже какие-то весьма небольшие сроки им дали, но денег, конечно же, не вернули.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 21 Декабря , 2018, 10:18:11
omelya, это наверное редкость. Кто за крупной суммой денег ходит один?
Да и сейчас можно деньги переводить со счета на счёт. Взять к примеру сбербанк. Отделение рядом с мфц. И будет подтверждение, что деньги ушли со счета покупателя на счет продавца. И проверять деньги не надо. Снять деньги можно в любое время, хоть всю сумму, хоть частями.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 21 Декабря , 2018, 11:07:29
K@ti,я ходила одна. И передавала деньги продавцу при нотариусе.Вернее, мы хотели передаться в кассе СБ, но запись к нотариусу была на 16-00, а СБ просит крупные суммы забирать ДО 16, иначе они должны отправлять деньги обратно в хранилище - вот и пришлось мне в Штирлица играть :)
Что касается "со счета на счет": продавцу может быть нужна наличка, например. Или у них может не быть вклада в СБ( а деньги в суммах, уплачиваемых за жилье переводятся ТОЛЬКО со вклада на вклад). Существует много нюансов, все и не предусмотришь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 21 Декабря , 2018, 11:13:26
omelya, нам покупатели сразу сказали открыть счет в банке, где они ипотеку брали (нам все операции были бесплатно). часть денег налом отдали при подписании договора в банке (сотрудник банка сразу предложила их на счет положить) остаток нам банк перевел на счет. дальше уже сами снимали и перекладывали в свой банк деньги.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 21 Декабря , 2018, 11:47:05
zoltrix, ну все же люди разные.Мне бы тоже было проще переводом рассчитаться, но моим продавцам были нужны наличные, сделку оформлял нотариус, которого, кстати, они сами и оплатили (у нас были доли). Я и говорю, что разные ситуации бывают, и всех нюансов предусмотреть не получится.
Что касается самостоятельной продажи жилья, то сейчас, столкнувшись с риэлтором, которая действительно профессионал в своем деле, я обеими руками "за" риэлтора. Она очень много взяла на себя: всякий сброд, звонящий без серьезных намерений, сразу отфильтровывала; собственно, мне в квартиру привела единственного покупателя, один раз, и этого покупателя буквально "дожала", причем на наших условиях. Она продала мне жилье быстро( 3 недели, включая оформление ипотеки для  покупателя) и дорого. И безопасно для меня - что важно. И далее, уже при покупке, она опять жестко отстаивала именно мои интересы, и после переезда звонила: ну как вы там, все хорошо? Мы  до сих пор общаемся. :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 21 Декабря , 2018, 12:20:28
omelya, у нас был такой же риэлтор. На профи денег не жалко.
А на всяких куриц, которые хотят денег за воздух, жаль, к сожалению, таких гораздо больше.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 21 Декабря , 2018, 13:06:33
Tanich_ka, да, согласна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: MamaAnya от 21 Декабря , 2018, 13:12:23
omelya, можете  дать координаты этого замечательного риелтора? Собираемся жилье покупать, не знаем к кому обратиться. Можно в личку. Буду очень благодарна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 21 Декабря , 2018, 16:29:45
omelya, риэлтор не пойдёт с покупателем в банк за деньгами. Так что тут хоть сам продаёшь, хоть через риэлтора не застрахован от безопасного похода в банк за деньгами.
Для меня точно это не показатель "страшно" самим продавать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 21 Декабря , 2018, 16:37:36
K@ti,я ходила одна. И передавала деньги продавцу при нотариусе.Вернее, мы хотели передаться в кассе СБ, но запись к нотариусу была на 16-00, а СБ просит крупные суммы забирать ДО 16, иначе они должны отправлять деньги обратно в хранилище - вот и пришлось мне в Штирлица играть :)
Что касается "со счета на счет": продавцу может быть нужна наличка, например. Или у них может не быть вклада в СБ( а деньги в суммах, уплачиваемых за жилье переводятся ТОЛЬКО со вклада на вклад). Существует много нюансов, все и не предусмотришь.
В сбере или в другом банке можно открыть сберегательный вклад или до востребования в день перевода. Не подскажу про все банки, но в сбере для физ.лиц только вклады, исключение счет карты, но на карты в целях безопасности не рекомендуют переводить крупные суммы денег.
Если продавцу надо продать квартиру, то без проблем откроет вклад в любом банке.
Снять наличные с таких вкладов можно в любой день. Хоть в день перевода. Возможно не всю сумму получится снять в день сделки, но на следующий день можно заказать всю сумму и снять её.

Про забирать деньги в сбере до 16:00 впервые слышу. Всегда забирали после работы около 18:00-18:30.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 21 Декабря , 2018, 16:41:42
Какой бы ни был замечательный риелтор, сторонам сделки нужно понимать, что если что-то пойдет не так, риелтор ни за что ответственности не несет, он просто умоет руки и пойдет искать следующих клиентов. Поэтому впечатление того, что ты в надежных руках, довольно обманчиво. Самим нужно принимать активное участие, проверять документы, выяснять нюансы. Благо, сейчас информация доступна.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 21 Декабря , 2018, 19:18:08
omelya, у нас был такой же риэлтор. На профи денег не жалко.
А на всяких куриц, которые хотят денег за воздух, жаль, к сожалению, таких гораздо больше.
Ну что так грубо)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 21 Декабря , 2018, 19:28:42
omelya, у нас был такой же риэлтор. На профи денег не жалко.
А на всяких куриц, которые хотят денег за воздух, жаль, к сожалению, таких гораздо больше.
Ну что так грубо)
зато правда    :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 21 Декабря , 2018, 19:33:05
zola, покупали квартиру в далеком 2008, риелтор продавца была девочка - штукатур маляр с юридическим образованием) она так нам помогла, но после нашей сделки, сказала, ну его нафиг) пошла я в Чурилово квартиры штукатурить, никто, говорит, там с уровнем не ходит, можно просто штукатурить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 21 Декабря , 2018, 19:56:31
Ну, а я на своём опыте убедилась, что лучший риелтор - это сам - покупатель/продавец - не профессионально - зато "как для себя"     ;)   тем более, если с нотариусом (которого, как оказалось, тоже надо тщательно выбирать). Хотя, профессионал бы да - не помешал (да где взять    :не знаю:)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 21 Декабря , 2018, 23:28:08
K@ti,Вы меня не слышите, к сожалению.)
Я не хуже Вас осведомлена о работе банков, ибо должность обязывает. Но речь не о банках, а о разных жизненных ситуациях. В моем случае продавцу были нужны наличные, и я пошла ему навстречу. Не всегда можно и нужно диктовать свои условия, умение договариваться важнее. И мудрее.  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 22 Декабря , 2018, 07:55:05
omelya, можно Контакты риэлтора в личку? Спасибо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Kate4ka от 22 Декабря , 2018, 08:14:29
omelya, можно и мне контакты риэлтора? Спасибо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 22 Декабря , 2018, 08:51:24
omelya, я поняла вас))
Изначально написали, что на авито разместили объявление. Прозвучал вопрос "не боитесь?"
Мне стало интересно чего бояться? Только того, что по голове настучат? Так некоторые машины стоят на уровне квартир. Их покупают и продают сами, не боятся))

Естественно при продаже обсуждаются условия. А не просто пошли в банк и переводи деньги.
Мы сами продавали и покупали. Разные ситуации были покупатель ипотечник, покупатель с военной ипотекой, у нас квартира в долях и т.д. С нашей стороны не было риэлтора. Со стороны покупателей один раз был риэлтор. Помог ли риэлтор покупателям не знаю, но я вижу, что на самой сделке не особо то и нужен. Договор купли-продажи составила, так у меня тоже есть бланк. Список нужных документов можно в мфц взять или в интернете найти, всё равно много документов надо самим собрать. В самом банке когда перечисление денег делали в сторонке риэлтор постояла.
Вот в конце 90-х-начале 2000-х риэлторы реально помогали. В рег.палату не попасть, надо было по пол дня в очереди отстоять. А риэлторы могли как-то записаться на определенное время. Так же нигде не было списков какие документы нужны, а они знали. И за ручку риэлторы всюду водили, где подпись поставить надо, где деньги проверить знали и т.д.
А сейчас совсем другой подход у риэлторов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 02 Января , 2019, 22:59:40
Девочки, ситуации разные бывают и сейчас. Например: 1) убитая в хлам квартира, пять продавцов-наследников (из них один несовершеннолетний) и ни один не общается друг с другом, на стадии продажи только три раза то один, то другой, то третий отказывались (на зло другим наследникам) от продажи, в этом случае как медиатор между всеми владельцами, да ещё двум из наследников нельзя регистрировать право собственности, т.к. приставы наложат арест - итог ПРОДАНА; 2) другая ситуация единственный сын проиграл н-ую сумму в карты и его уже приходили убивать - итог все живы, квартира продана и сами мама с сыном живут в такой же квартире, но в Н.Синеглазово и т.д. Примеров очень много, когда без риэлтора не обойтись!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 06 Января , 2019, 21:23:57
Обращалась я как то к риелтору по рекомендации. Она пришла, посмотрела наши кв. М. И говорит я вам договор принесу с нашим агентством. Я её попросила прислать мне его по э/почте - оказалось, что почтой она его не отправляет, но может отправить фото.  Договор тот ещё, понятно почему почтой не отправляет. Договор маркетинга на 50 ты ры вся суть которого сводится ни к тому, что она будет продавать, а к тому что я ей эти 50 должна уже за то, что она на интернет ресурсах разместит объявление о продаже.
Я ей сказала, что подписывать не буду. Она вылила на меня ушат г.в.а. И я ушла в *этажи*.


Я к тому, что Читайте договор!!!! Обязательно! Иначе можно влететь. Кстати, та кто рекомендовала продавала с ней кв как оказалось полгода. Ещё одна до сих пор продаёт. С октября пришёл только один посмотрите ль к ним


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 06 Января , 2019, 22:12:03
Myx@, квартиры разные и разный срок продаж. Иногда обращаются к риэлторам с продажей однокомнатной квартиры в хорошем состоянии, конечно такую квартиру продать проще и в короткий срок за нормальную цену. Трехкомнатные и более квартиры продаются хуже.
Продавали трёхкомнатную квартиру. Порекомендовали мне на форуме риэлтора. Созвонилась, пришёл, осмотрел и говорит "вы хотите по среднерыночной цене продать, давайте снизим на 100тыс и продадим быстро" при этом ещё и ему заплатить 70тыс надо. И зачем мне такой риэлтор? Я и сама могу 100тыс скинуть и продать быстро))) при этом 70тыс никому не надо платить.
Потом пришли покупатели с риэлтором. Вот риэлтор мне понравилась. Я с ней разговорилась, спросила сколько её услуги стоят и за какой срок сможет продать. Она сразу сказала, что долго продаются такие квартиры, у нас квартира в хорошем состоянии и мы сами спокойно сможем продать по рыночной цене. Такой подход риэлтора мне ближе. Честно сказала, что нечего тратить деньги на риэлтора, документы с нашей стороны готовы, несовершеннолетних нет.
Так и вышло))) буквально через 2 месяца продали по нормальной цене)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 06 Января , 2019, 23:33:04
K@ti,бесспорно. Я больше к тому, что договор читать Обязательно!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bivshevasasha от 08 Января , 2019, 04:07:19
fishchel, дайте, пожалуйста, ссылку на такой калькулятор. Спасибо!

www.creditcalcul.ru



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 08 Января , 2019, 13:29:17
Когда заморочек нет с объектом - продать можно и самим, спору нет. А долгая продажа есть во всех агентствах, иногда продавец хочет верить в чудо (завышена стоимость), а рынок жесток, а когда приходит понимание/прозрение, рынок становится ещё жёстче, ещё хуже большое семейство, мечтающее разбежаться, а квартира не делится на столько, иногда у продавца много пунктиков: и нежелание показать полную стоимость (чтоб под налог не попасть), и нежелание приехать/прилететь на сделку, а покупатели не хотят по доверенности и т.д.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 08 Января , 2019, 13:30:36
Myx@, интересен отзыв об Этажах.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 08 Января , 2019, 23:02:39
Анели,
Myx@, интересен отзыв об Этажах.

На мой взгляд это лучшее из возможного. Терпению нашего риелтора я завидую. Оказалось, что покупатель в моем лице зануда и паникер.)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: bivshevasasha от 09 Января , 2019, 00:25:39
fishchel, посчитайте сколько да ипотеку переплатите за все годы.
Не обернётся ли экономия в 200-300 тыс на однушка, огромной переплатой по ипотеке.
Belk@, мы все годы не планируем платить ипотеку. Хотим досрочно гасить.
 Что-то не соображу, как посчитать правильно. При условии досрочного погашения, например, за 5 лет.

Если хотите частичные досрочные погашения посчитать, можете тут это сделать www.creditcalcul.ru/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дуняша74 от 09 Января , 2019, 10:02:01
предлагаю стать моим соседом в Еткуле-продаем квартиру блокированной застройки.Кому интересно-пишите


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 11 Января , 2019, 22:28:25
Обращалась я как то к риелтору по рекомендации. Она пришла, посмотрела наши кв. М. И говорит я вам договор принесу с нашим агентством. Я её попросила прислать мне его по э/почте - оказалось, что почтой она его не отправляет, но может отправить фото.  Договор тот ещё, понятно почему почтой не отправляет. Договор маркетинга на 50 ты ры вся суть которого сводится ни к тому, что она будет продавать, а к тому что я ей эти 50 должна уже за то, что она на интернет ресурсах разместит объявление о продаже.
Я ей сказала, что подписывать не буду. Она вылила на меня ушат г.в.а. И я ушла в *этажи*.


Я к тому, что Читайте договор!!!! Обязательно! Иначе можно влететь. Кстати, та кто рекомендовала продавала с ней кв как оказалось полгода. Ещё одна до сих пор продаёт. С октября пришёл только один посмотрите ль к ним
А в ЭТАЖАХ вы подписали тот же договор на маркетинговые услуги или на договорной основе? На сколько я знаю, у них все договора с подковыркой.
 :ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 11 Января , 2019, 22:31:45
Девочки, ситуации разные бывают и сейчас. Например: 1) убитая в хлам квартира, пять продавцов-наследников (из них один несовершеннолетний) и ни один не общается друг с другом, на стадии продажи только три раза то один, то другой, то третий отказывались (на зло другим наследникам) от продажи, в этом случае как медиатор между всеми владельцами, да ещё двум из наследников нельзя регистрировать право собственности, т.к. приставы наложат арест - итог ПРОДАНА; 2) другая ситуация единственный сын проиграл н-ую сумму в карты и его уже приходили убивать - итог все живы, квартира продана и сами мама с сыном живут в такой же квартире, но в Н.Синеглазово и т.д. Примеров очень много, когда без риэлтора не обойтись!
Согласна полностью!
 :ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 11 Января , 2019, 23:34:43
Обращалась я как то к риелтору по рекомендации. Она пришла, посмотрела наши кв. М. И говорит я вам договор принесу с нашим агентством. Я её попросила прислать мне его по э/почте - оказалось, что почтой она его не отправляет, но может отправить фото.  Договор тот ещё, понятно почему почтой не отправляет. Договор маркетинга на 50 ты ры вся суть которого сводится ни к тому, что она будет продавать, а к тому что я ей эти 50 должна уже за то, что она на интернет ресурсах разместит объявление о продаже.
Я ей сказала, что подписывать не буду. Она вылила на меня ушат г.в.а. И я ушла в *этажи*.


Я к тому, что Читайте договор!!!! Обязательно! Иначе можно влететь. Кстати, та кто рекомендовала продавала с ней кв как оказалось полгода. Ещё одна до сих пор продаёт. С октября пришёл только один посмотрите ль к ним
А в ЭТАЖАХ вы подписали тот же договор на маркетинговые услуги или на договорной основе? На сколько я знаю, у них все договора с подковыркой.
 :ой ой:
Мой риелтор тоже из этажей. Очень вежливая и приятная женщина.  Никакого договора при этом я вообще не подписывала, есть у нас устная договорённость, что, если я сама даю объявление, то цену в нем указываю такую же как в её. Вот собственно и все. Когда есть желающие звонит, приводит их, они смотрят. Но у меня свои заморочки, если очень хотела бы, то уже продала.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 12 Января , 2019, 00:02:30
К.Алина,нет. Не подписывала ничего. Я с несколькими агентствами так и работала. Те кто продал тот и заработал.)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 18 Января , 2019, 19:13:47
К.Алина,нет. Не подписывала ничего. Я с несколькими агентствами так и работала. Те кто продал тот и заработал.)))
Т.е., работали на перегонки - кто быстрее и дешевле продаст?!
А я думала, что качество нужно.
 :ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 18 Января , 2019, 20:37:48
К.Алина,нет. Не подписывала ничего. Я с несколькими агентствами так и работала. Те кто продал тот и заработал.)))
Т.е., работали на перегонки - кто быстрее и дешевле продаст?!
А я думала, что качество нужно.
 :ой ой:
Почему дешевле?)))
Продавцу надо по нормальной цене продать, для того чтобы продать дешевле риэлоры не нужны)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: К.Алина от 18 Января , 2019, 21:12:01
К.Алина,нет. Не подписывала ничего. Я с несколькими агентствами так и работала. Те кто продал тот и заработал.)))
Т.е., работали на перегонки - кто быстрее и дешевле продаст?!
А я думала, что качество нужно.
 :ой ой:
Почему дешевле?)))
Продавцу надо по нормальной цене продать, для того чтобы продать дешевле риэлоры не нужны)))
От того, что у вас куча риелторов. Всем быстрее продать надо, т.к. реклама деньги стоит)))
 :ой ой:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 23 Января , 2019, 16:44:10
К.Алина,нет. Не подписывала ничего. Я с несколькими агентствами так и работала. Те кто продал тот и заработал.)))
Т.е., работали на перегонки - кто быстрее и дешевле продаст?!
А я думала, что качество нужно.
 :ой ой:
еще раз . Почему дешевле?
У меня была цена , по ней и продавали.
 т.е. я оценила объект в цену Х -руб. Остальное как хотите , но мне нужен X на руки. Ни один не сбросил цену. Накрутили сверху свое и продавали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 23 Января , 2019, 17:29:25
Myx@, вы переехали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 24 Января , 2019, 00:35:48
Myx@, вы переехали?
Ещё нет. Через неделю примерно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 24 Января , 2019, 10:54:16
Myx@, поздравляю :рай:
Сил Вам на переезд. :)
 Вещи-то упаковали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 24 Января , 2019, 12:46:52
Myx@, поздравляю :рай:
Сил Вам на переезд. :)
 Вещи-то упаковали?
о, когда я завожу разговоры о переезде, муж оч нервничает :) мебель разобрать, потом собрать на нем будет :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 24 Января , 2019, 14:17:22
Myx@, поздравляю :рай:
Сил Вам на переезд. :)
 Вещи-то упаковали?
сидим на коробках и ждем положительного окончания этой истории )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 24 Января , 2019, 15:26:42
Myx@, удачи: пережить и найти себя после. :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 24 Января , 2019, 18:25:54
Myx@, а почему так долго? Из опеки в результате вовремя получили разрешение?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Myx@ от 25 Января , 2019, 12:29:49
Myx@, а почему так долго? Из опеки в результате вовремя получили разрешение?
Из опеки все получили. У нас ипотека. Там продавец какие то документы донести должен. В общем подщатянулось слегка


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дуняша74 от 25 Февраля , 2019, 08:32:40
девочки, может кто знает-по нотариальному соглашению получила от бывшего супруга квартиру в том году, если сейчас ее продам-попадаю на налог ? Так то я ее не покупала


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 25 Февраля , 2019, 10:20:00
Дуняша74, квартира приобретена в браке? Когда?
Нотариальным соглашением разделили имущество?
Если так, то на долю, которую Вы приобрели в браке свой срок владения, на вторую долю, полученную по соглашению, свой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 25 Февраля , 2019, 10:22:12
Второй момент, если цена продажи будет не выше цены покупки, налога не будет. Если можете подтвердить расходы на приобретение (даже из совместных средств супругов), то налог только с суммы, превышающей расходы, будет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дуняша74 от 25 Февраля , 2019, 10:31:56
Второй момент, если цена продажи будет не выше цены покупки, налога не будет. Если можете подтвердить расходы на приобретение (даже из совместных средств супругов), то налог только с суммы, превышающей расходы, будет
она вновь построена, у меня нет документов о расходов и БМ их не даст


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 25 Февраля , 2019, 11:18:07
Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дуняша74 от 25 Февраля , 2019, 13:49:05
Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 25 Февраля , 2019, 14:34:31
Дуняша74, если найдете таких покупаьелей, чтоб указать цену до миллиона, то налога не будет. До миллиона не облагается вроде.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 25 Февраля , 2019, 14:38:04
Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне
Дуняша74, Вы хотите просто продать, или продать и купить что-то другое?
Если второе - то какой налог? Покажете в декларации, что деньги вложены в жилье. Но декларацию 3-НДФЛ по истечении отчетного периода придется составить и сдать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 25 Февраля , 2019, 15:03:40
Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне
тут надо доки смотреть, как все оформлено (квартиры, доли?). Когда первоначально право возникло.
Варианты есть, это нужно заранее все просчитать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дуняша74 от 25 Февраля , 2019, 15:08:59
Дуняша74, что значит вновь построена? Договор долевого участия был?
нет. дом построен в браке, на 2 квартиры, вот поделили одну ему одну мне
тут надо доки смотреть, как все оформлено (квартиры, доли?). Когда первоначально право возникло.
Варианты есть, это нужно заранее все просчитать.

он купил землю, построил дом, затем у нотариуса мы поделили пополам землю и этот дом по квартирам.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: E_lenka от 25 Февраля , 2019, 15:09:40
Подскажите, пожалуйста, как правильно собирать (и какие?) документы, чтобы не попасть на налог с продажи. Купили новостройку без отделки. Сейчас своими силами делаем ремонт, материалы покупаем либо в леруа, либо касторама и т.д. Отделочные работы муж сам делает. Через два-три года в планах продавать эту квартиру. Только чеков хватит? Ну, и, вообще, если есть какие-либо нюансы, поделитесь, пожалуйста.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Февраля , 2019, 15:31:46
Дуняша74, если найдете таких покупаьелей, чтоб указать цену до миллиона, то налога не будет. До миллиона не облагается вроде.

Надо ещё кадастровую стоимость смотреть.
Скорее всего, она не низкая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 25 Февраля , 2019, 15:52:00
E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 25 Февраля , 2019, 15:56:27
E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.
Да, мы учитывали (и то не все приняла налоговая). А на продажу нам сказали, что не влияет. Правда, мы не сильно вникали тк продавать не собираемся


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 26 Февраля , 2019, 00:34:32
Девочки, кто на практике оформлял и получал вычетне только с покупки квартиры , но и с суммы ремонта?  при покупки квартиры с черновой отделкой?
 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: E_lenka от 26 Февраля , 2019, 08:15:59
E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.
Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ремонта. Купили, к примеру, за 1500, ремонт сделали на 300, продадим за 1800. Так вот, чтобы на эти 300 не пришлось платить 13%.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 26 Февраля , 2019, 08:39:35
Девочки, кто на практике оформлял и получал вычетне только с покупки квартиры , но и с суммы ремонта?  при покупки квартиры с черновой отделкой?
 
Мы, писала выше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 26 Февраля , 2019, 10:49:24
E_lenka, а Вы не продавайте квартиру ранее истечения 3 лет владения)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 26 Февраля , 2019, 11:14:03
omelya, 5 же хотели сделать? не сделали еще?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 26 Февраля , 2019, 11:14:50
E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.
Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ремонта. Купили, к примеру, за 1500, ремонт сделали на 300, продадим за 1800. Так вот, чтобы на эти 300 не пришлось платить 13%.
А разве такое есть?
Тоже послушаю


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 26 Февраля , 2019, 12:12:10
omelya, 5 же хотели сделать? не сделали еще?

Сделали же


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 26 Февраля , 2019, 13:44:20
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества»

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.





Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 26 Февраля , 2019, 13:47:19
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. про расходы на ремонт ничего не говорится.

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 26 Февраля , 2019, 15:27:48
Знающие, проконсультируйте меня пожалуйста, есть квартира в другом городе, документы на продажу готовы, разрешение опеки на продажу есть. Обязательно ли продажу квартиры с детскими долями оформлять у нотариуса? или есть еще варианты?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 26 Февраля , 2019, 15:36:37
kras_otka, если есть доли, не важно какие, взрослые или детские, то да.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 26 Февраля , 2019, 15:37:59
Alma mater, спасибо, а расценки нотариуса не подскажите? они наверное у всех одинаковые)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 26 Февраля , 2019, 15:39:07
Боюсь соврать, но вроде 1% от кадастровой стоимости квартиры или доли + 3500 вроде за техническую работу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 26 Февраля , 2019, 15:45:38
0,5% от суммы сделки + технические услуги (составление договора и пр.) в районе 2500-4000 руб.- каждый раз эта сумма разная.
Расходы значительные, а если еще и покупка в долях...а для опеки именно так и нужно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 26 Февраля , 2019, 15:49:09
coffee, спасибо огромное. А покупка в долях сколько у нотариуса стоит? А договор дарения долей сколько стоит?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 26 Февраля , 2019, 15:54:23
kras_otka, что покупка,что проадажа тариф один, зависит от суммы сделки.  Про дарение не подскажу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 26 Февраля , 2019, 16:09:04
coffee,спасибо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 26 Февраля , 2019, 21:19:19
kras_otka, выделить доли детям(мат.капитал)/подарить из совместной собственности без нотариуса возможно. Просто в своё время Министерство экономического развития недоработало, эти правила отсутствовали и Росреестр отказывал в регистрации совместной собственности на долю в праве. В итоге миллионы людей оплатили услуги нотариусов.
10.04.2018 внесены поправки в вышеуказанные правила и теперь Росреестр не может отказать зарегистрировать долевую собственность на квартиру, где, например, по 1/4 доли в праве имеют двое детей и 2/4 в совместной собственности у родителей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 26 Февраля , 2019, 21:19:36
Эти поправки вступили в законную силу 01.07.2018 года. Да, и многие ноты при консультации скажут вам, что необходимо их участие, но есть и кто честно говорит.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 26 Февраля , 2019, 23:37:53
Анели, спасибо, года полтора назад выделяла детям доли у нотариуса, заплатила. Сейчас продаю квартиру-заплачу нотариусу. Получается я буду дарить доли детям в другой квартире, по обязательству опеки(после продажи первой квартиры) могу миновать нотариуса?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Февраля , 2019, 23:59:27
Alma mater, спасибо, а расценки нотариуса не подскажите? они наверное у всех одинаковые)


0,5% от кадастровой стоимости или цены в ДКП (в расчет берется бОльшая сумма) + 4600 техработа + заверение копий.

Знающие, проконсультируйте меня пожалуйста, есть квартира в другом городе, документы на продажу готовы, разрешение опеки на продажу есть. Обязательно ли продажу квартиры с детскими долями оформлять у нотариуса? или есть еще варианты?

Отчуждение имущества несовершеннолетних, независимо доли или нет, только через нотариуса.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 27 Февраля , 2019, 00:01:50
4600 уже? Ужос


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 27 Февраля , 2019, 00:02:20
4600 уже? Ужос

Согласна, ужас. Подняли расценки(((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 27 Февраля , 2019, 00:03:05
Кима, спасибо, уже поняла и считаю убытки)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 27 Февраля , 2019, 19:24:06
Путин поручил сократить срок владения жильем, по истечении которого продать недвижимость можно будет без уплаты НДФЛ
https://news.ners.ru/putin-poruchil-sokratit-srok-vladeniya-zhilem-po-istechenii-kotorogo-prodat-nedvizhimost-mozhno-budet-bez-uplaty-ndfl.html



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 27 Февраля , 2019, 19:51:27
Путин поручил сократить срок владения жильем, по истечении которого продать недвижимость можно будет без уплаты НДФЛ
https://news.ners.ru/putin-poruchil-sokratit-srok-vladeniya-zhilem-po-istechenii-kotorogo-prodat-nedvizhimost-mozhno-budet-bez-uplaty-ndfl.html


То подняли, то снизили
Работа дураков любит


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 27 Февраля , 2019, 20:07:28

То подняли, то снизили
Работа дураков любит

ага - жаль только, что это не про пенсионный возраст    ;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 27 Февраля , 2019, 21:03:04
Не помню, тут был вопрос о налоге при продаже имущества или нет, пишу тут. Сейчас приятельнице делала декларацию, заполняла в обычной простой программе, которую с сайта ИФНС скачивают. И обнаружила статью 217\1 НК РФ (п\5), которая говорит "В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7." т.е в нашем случае квартира продана за 1300 тр, кадастровая 1350 тр, с понижающим коэфф 940 тр, и если вычет при продаже миллион, то получается нет налога?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 27 Февраля , 2019, 22:16:36
OlgaOlgaOlga, эта статья на случай занижения налогооблагаемой базы, если к примеру при кадастровой стоимости 1350 тр квартира продана по договору за 500 тр, то для целей налогообложения ее цена будет 1350*0.7, и с этой суммы будет исчислен налог. На 1 млн предоставляется налоговый вычет. В данном случае. Налог будет уплачиваться с 300 т.р.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 27 Февраля , 2019, 22:28:21

То подняли, то снизили
Работа дураков любит

ага - жаль только, что это не про пенсионный возраст    ;)
++++++


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 27 Февраля , 2019, 22:31:00
Alma mater, мы так и думали, но программа заполняет так: добавляю источник дохода (это физ лицо, которое купило квартиру), ставлю стоимость продажи, дальше есть такое: квартира приобретена позже 01\01\2016? да, ставим галку, просит ввести кадастровый номер и кадастровую стоимость. Но при этом я заполняю, что есть 1 млн вычета. Поскольку в декларации у приятельницы  есть еще раздел имущественного вычета при приобретении квартиры, то формируя деклу в печатную форму вижу: что налога с продажи нет, но миллион вычета/ который с продажи ее бывшей квартиры, встает в имущественный вычет при приобретении жилья. И соответственно , остаток на след год меньше на 1 млн


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 28 Февраля , 2019, 00:10:54
OlgaOlgaOlga, мне кажется 1 млн вычета не нужно вносить, он возможно автоматом вычитается. По крайней мере я не помню в разделе имущественные вычеты строки для вычета при продаже, там только при покупке


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 01 Марта , 2019, 13:51:32
Девочки, мне нужно выписаться из квартиры, которую мы продаем в другом городе,области. Обязательно ли мне ехать в другой город и на 7-10 дней сдавать паспорт, чтобы меня сняли с регистрации (выписали). Или есть другие варианты, о которых мне риэлтор покупателей не говорит? Временная регистрация (на 25 лет) у меня и моих детей есть в Копейске? Квартиру будет продавать муж, планирую сделать на него доверенность, у меня и детей там минимальные доли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 01 Марта , 2019, 14:01:26
сейчас когда прописываешься в другом месте, выписывают автоматом.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 01 Марта , 2019, 14:03:57
У нас прописка в другом городе в квартире, квартира в собственности, а живем мы в Копейске,квартира в собственности, временная регистрация на 25 лет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 01 Марта , 2019, 15:20:21
Девочки, мне нужно выписаться из квартиры, которую мы продаем в другом городе,области. Обязательно ли мне ехать в другой город и на 7-10 дней сдавать паспорт, чтобы меня сняли с регистрации (выписали). Или есть другие варианты, о которых мне риэлтор покупателей не говорит? Временная регистрация (на 25 лет) у меня и моих детей есть в Копейске? Квартиру будет продавать муж, планирую сделать на него доверенность, у меня и детей там минимальные доли.
У нас при продаже в договоре был пункт о том, что мы (продавцы) обязуемся выписаться из продаваемого жилья в течение 14 дней с момента регистрации сделки. Нотариус сказал, что закон не обязывает продавать жилье без прописанных в нем. А вот если выпишешься и в течение 7 календарных дней не пропишешься в новом жилье - заплатишь штраф.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 01 Марта , 2019, 16:14:38
наверное придется сходить в наше РКЦ и узнать их правила, правила же одни на страну)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 01 Марта , 2019, 23:51:20
Alma mater, когда вводишь доход с кодом 1510, то есть право выбора для вычета, нет совсем, в размере фактических расходов или в размере 1 млн. Выбрали этот , так как квартира получена по наследству .  Со статей разобралась , спасибо ! В нашем случае да, доход 300 тр и с этого дохода налог. Но теперь, что делает программа! Поскольку в одной декларации заявляется ещё и имущественный вычет, то доход от продажи имущества , ставит в вычет имущественный . Это правильно? Нет времени изучать кодекс(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 02 Марта , 2019, 09:02:24
Ой, я не настолько специалист, что Вам помочь, сама со своей сижу каждый год мучаюсь, хожу к девочкам бухгалтерам на консультацию.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 02 Марта , 2019, 10:21:42
Девочки, что то я вас читаю и ничего не понимаю. Мы продали квартиру и никакие декларации не заполняем, сидим ровно на попе, а надо?
Квартира в наследство досталась, в собственности 12 лет, продали  за 1900. Когда пришел налог за прошлый год, там была стоимость квартиры не помню какая, вроде кадастровая от которой налог считали на недвижимость, так вот эта стоимость 3 с лишним млн. И что нам теперь надо еще налог с продажи платить??? В этом доме квартиры в реальности 3млн не стоят.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 02 Марта , 2019, 10:41:05
zoltrix, это платить тем, кто менее 3/5 лет владеет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 02 Марта , 2019, 13:42:00
Belk@, спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 02 Марта , 2019, 14:58:33
zoltrix, ничего себе разница в кадстровой стоимости и рыночной цене :shock:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 02 Марта , 2019, 17:11:09
svetofor, сами в шоке. Мы бы за 3000 продали, так не было желающих совсем, даже за 2500 не было


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Фиалка-55555 от 03 Марта , 2019, 18:05:01
А вот если выпишешься и в течение 7 календарных дней не пропишешься в новом жилье - заплатишь штраф.
  А если человеку негде прописываться?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 03 Марта , 2019, 20:08:47
Фиалка-55555, может временную, где-то же проживает человек


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 03 Марта , 2019, 20:15:12
zoltrix, если продали в 2018, то лучше уточнить, надо ли сдавать деклу или нет. Налога,  не будет, так как владение больше 3/5 лет, но возможно задекларировать надо. Раньше при продаже машины (до 2016 г), которая в собственности более трех лет, необходимо было сдавать декларацию, хоть и налога нет, так как вычет в размере фактических затрат или в размере стоимости продажи. Но кто не сдавал, штрафы в размере 1 тыс прилетали.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 04 Марта , 2019, 04:47:59
OlgaOlgaOlga,спасибо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 04 Марта , 2019, 13:50:43
zoltrix, это платить тем, кто менее 3/5 лет владеет
а что значит3/5? в каких случаях 3, а в каких 5?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 04 Марта , 2019, 14:08:30
Mamashka, по купленному до 01.01.16 - 3 года, после - 5 лет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 04 Марта , 2019, 15:15:21
rota_ru,спасибо.

А если подаренное продано до истечения 5 лет с даты дарения, то налог с полной суммы продажи будет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Марта , 2019, 15:16:09
Mamashka, п* подаренному вроде 3 года. На предыдущей странице выписки были из кодекса


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Mamashka от 04 Марта , 2019, 15:35:23
Mamashka, п* подаренному вроде 3 года. На предыдущей странице выписки были из кодекса
да, точно, прочитала, 3 года. Но если меньше ,значит платить налог


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 04 Марта , 2019, 20:56:50
Mamashka,почему платить налог? Показать, что вложено в другое жилье же можно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 04 Марта , 2019, 21:37:47
Mamashka,почему платить налог? Показать, что вложено в другое жилье же можно.
А с жильем так можно?
С машиной точно нельзя было((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 04 Марта , 2019, 21:42:12
Mamashka,почему платить налог? Показать, что вложено в другое жилье же можно.
только если еще не пользовались вычетом или не полностью его использовали

zoltrix, если продали в 2018, то лучше уточнить, надо ли сдавать деклу или нет. Налога,  не будет, так как владение больше 3/5 лет, но возможно задекларировать надо. Раньше при продаже машины (до 2016 г), которая в собственности более трех лет, необходимо было сдавать декларацию, хоть и налога нет, так как вычет в размере фактических затрат или в размере стоимости продажи. Но кто не сдавал, штрафы в размере 1 тыс прилетали.
не нужно подавать декларацию в  таком случае как у zoltrix,


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: E_lenka от 05 Марта , 2019, 10:47:19
E_lenka, а какая идея с чеками? Для чего они при продаже квартиры?
Насколько я в курсе, затраты на ремонт можно учесть лишь при получении имущественного налогового вычета, но не при продаже, и при условии, что в договоре указано, что квартира без отделки.
Уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ремонта. Купили, к примеру, за 1500, ремонт сделали на 300, продадим за 1800. Так вот, чтобы на эти 300 не пришлось платить 13%.
А разве такое есть?
Тоже послушаю

Позвоила на горячую линию в налоговую, т.к. отзывы разные везде. Ответили утвердительно. Если вдоговоре чётко прописано, что квартира куплена с черновой отделкой, то на сумму ремонта может быть предоставлен вычет. Так что я собираю чеки, буду прилагать потом при подаче декларации. Как раз таки эта ситуация подходит под определение ст. 220 "на сумму понесенных расходов", в которую ремонт входит, со слов консультанта. Надеюсь, она компетентна, а то всякое бывает.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 05 Марта , 2019, 10:52:48
E_lenka, не забывайте только про ограничение в 2 млн на объект


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: E_lenka от 05 Марта , 2019, 10:58:05
E_lenka, не забывайте только про ограничение в 2 млн на объект

Мы, наверное, с вами о разном. Моя цель - не платить налог  с продажи квартиры, владение которой менее 5 лет. А прродавать буду дороже, тк делали ремонт в новостройке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 05 Марта , 2019, 20:35:03
Солнышко, спасибо, тоже буду знать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 11 Марта , 2019, 12:35:40
Подскажите, при подаче заявления на вычет, необходима ли выписка из ЕГРП? Если да, то где ее можно получить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: yuyu от 13 Марта , 2019, 12:25:21
Подскажите, при подаче заявления на вычет, необходима ли выписка из ЕГРП? Если да, то где ее можно получить?

Документы для возврата налога

1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал).
2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал).
3. Справка(и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). Бухгалтерия Вашего работодателя будет знать, что такое форма 2-НДФЛ.

По сумме, уплаченной за жилье
4. Договор о приобретении (копия).
5. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это - свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) - акт передачи квартиры.
6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

По процентам по ипотечному кредиту
7. Кредитный (ипотечный) договор (копия).
8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.
9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал). Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.
10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

По отделке (ремонту) жилья
11. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку.

В случае совместной собственности или возврата за супруга
12. Заявление (его также иногда называют "Соглашение") о распределении вычета (оригинал), если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Не требуется ни нотариальное заверение этого документа, ни присутствие при подаче этого документа второго собственника (собственника, который не подает декларацию). Вот здесь можно скачать образец заявления для ситуации без вычета по процентам по ипотеке, а здесь для ситуации с вычетом по процентам по ипотеке. 
Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас наступило до 2014 года) такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности. По новым правилам (если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год) такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно. И соглашение не нужно.
13. Свидетельство о браке (копия).

В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка
14. Свидетельство о рождении ребенка (копия).

Выписка из ЕГРН заказывается в МФЦ. Они бывают разного содержания и соответственно стоимости. Есть бесплатные. А самого полного содержания стоит 450 рублей вроде бы


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zimnya от 13 Марта , 2019, 15:36:58
yuyu, спасибо за подробный ответ.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 13 Марта , 2019, 19:36:57
Здравствуйте! Еще вопрос про жилье и налоги: при дарении квартиры одариваемый должен (как мне заявили в налоговой) подать декларацию о доходе с пометкой "безвозмездно". На просьбу уточнить, что и как, отправили читать налоговый кодекс.
Поясните, кто в курсе, куда с этим идти, как эту декларацию заполнить, или отправьте, пожалуйста, к тому, кто может заполнить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 13 Марта , 2019, 22:08:23
Одаряемый, вы имеете ввиду?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 13 Марта , 2019, 22:12:20
https://pravo.guru/wp-content/uploads/2016/08/Nalogia_Ru_Forma_3-NDFL_2015.pdf - это бланк декларации


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 13 Марта , 2019, 22:16:40
Подскажите девочки, у меня вопрос о возврате в рамках суммы 2 млн на ремонт. Если скажем  есть чек на кирпич для возведения межкомнатных стен, но нет договора с фирмой и сметой , где прописано возведение стен, то сделают ли возврат с стоимости кирпича? Вдруг недобросовестный кто то захочет возвратить суму на количество кирпича в 5 раз больше чем надо))))Кто это проверяет и проверяют ли?
Где про такие подробности можно прочитать? не нашла на сайте налоговой((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 13 Марта , 2019, 23:54:36
Знающие,подскажите пожалуйста, на госуслугах заполнила Заявление снятие с регистрационного учета по месту жительства, выбрала опцию получение электронной услуги, САЙТ мне обещает в течении трех рабочих дней предоставить эту услугу. Вопросы-а если я не смогу прийти в назначенное время? если приду в назначенное время, то услугу мне окажут сразу или паспорт оставлю и приду за ним через несколько дней? или утром оставлю заявку, а вечером уже пригласят в отделение?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Сибирочк@ от 14 Марта , 2019, 10:51:36
Если вы не приедете в назначенное время, то я не знаю что будет.
Паспорт оставлять не придется, отметку поставят прямо при вас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 14 Марта , 2019, 10:57:46
Сибирочк@, Спасибо)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kras_otka от 14 Марта , 2019, 11:27:07
Сибирочк@,несовершеннолетних детей также быстро снимают с регистрации?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: coffee от 14 Марта , 2019, 12:54:54
kras_otka,быстро. только нужно присутствие второго родителя.
Вам приходит подтверждение, что нужно в течение трех дней явиться. Вы приходите, и все делают прямо при вас, правда в Курчатовском еще нужно было сходить к начальнику, там отдельная очередь.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 14 Марта , 2019, 15:04:03
Одаряемый, вы имеете ввиду?
лингвисты настаивают на "одариваемый", но смысл не меняется))
https://pravo.guru/wp-content/uploads/2016/08/Nalogia_Ru_Forma_3-NDFL_2015.pdf - это бланк декларации

Бланк это конечно хорошо, но где и как вписать недвижимость?
Недвижимость можно вписать только в Лист Д1. Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительстволибо приобретение объектов недвижимого имущества. Но тут только про вычет, а вычитать нечего.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 14 Марта , 2019, 15:05:40
Эльба,у Вас есть кабинет налогоплательщика на Налог.ру?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 14 Марта , 2019, 15:25:10
Эльба,у Вас есть кабинет налогоплательщика на Налог.ру?
Да, есть. Там есть "тех.поддержка"?

upd : дозвонилась в другую налоговую, там оказались более адекватные сотрудники. Не декларацию нужно подавать, а пояснительную писать, с приложением договора дарения и документов, подтверждающих родство. Придется к ним все же ехать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Марта , 2019, 15:57:04
Эльба, я писала письмо и прилагала копии свидетельства о рождении (дарила мне мама)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 14 Марта , 2019, 18:58:45
Эльба, я писала письмо и прилагала копии свидетельства о рождении (дарила мне мама)
Спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 04 Апреля , 2019, 14:16:23
Подскажите девочки, у меня вопрос о возврате в рамках суммы 2 млн на ремонт. Если скажем  есть чек на кирпич для возведения межкомнатных стен, но нет договора с фирмой и сметой , где прописано возведение стен, то сделают ли возврат с стоимости кирпича? Вдруг недобросовестный кто то захочет возвратить суму на количество кирпича в 5 раз больше чем надо))))Кто это проверяет и проверяют ли?
Где про такие подробности можно прочитать? не нашла на сайте налоговой((
Я просто чек и товарный чек прикладывала, в котором объем был указан, всё приняли без дополнительных вопросов. Но у меня не кирпич был, а брус и доски, но довольно много, т.к. второй этаж внутри квартиры из этих материалов строили. Проект перепланировки не прикладывала и не попросили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 04 Апреля , 2019, 14:25:00
Девочки, а у меня вот такой вопрос!
Кто что знает/слышал про строительную фирму Кас*кад?
Они сейчас много строят в разных районах, но есть сомнения не повлияет смена власти на их деятельности. И статья вчерашняя про то, как они акты приемки с дефектами народу дают очень насторожила.

Тот дом, который меня привлекает для вложения еще строится, сдача в 2020 году только. Но предлагают купить по с арой схеме так сказать, т.е. без открытия счета в банке и т.п. Хочу мысли знающих людей на эту тему послушать, пожалуйста?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 06 Апреля , 2019, 16:00:42
Подскажите девочки, у меня вопрос о возврате в рамках суммы 2 млн на ремонт. Если скажем  есть чек на кирпич для возведения межкомнатных стен, но нет договора с фирмой и сметой , где прописано возведение стен, то сделают ли возврат с стоимости кирпича? Вдруг недобросовестный кто то захочет возвратить суму на количество кирпича в 5 раз больше чем надо))))Кто это проверяет и проверяют ли?
Где про такие подробности можно прочитать? не нашла на сайте налоговой((
Я просто чек и товарный чек прикладывала, в котором объем был указан, всё приняли без дополнительных вопросов. Но у меня не кирпич был, а брус и доски, но довольно много, т.к. второй этаж внутри квартиры из этих материалов строили. Проект перепланировки не прикладывала и не попросили.
Спасибо большое.
У меня просто после посещения налоговой в Советском районе шок был. Там узнавала в какой форме прикладывать чего и мне сказали, что никто никогда за стены итп деньги не возвращал и мне не вернут. Это незаконно)))) Бесполезно было что-то обсуждать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 06 Апреля , 2019, 21:36:21
iricha, у меня была налоговая центрального района, но они там грамотностью в своих же вопросах не отличались, к сожалению. До подачи декларации с чеками за брус у меня еще пару спорных моментов с ними было, после которых они признавали свои ошибки, может еще поэтому они потом всё принимали без всяких вопросов)).
Советую вам обратиться письменно к ним через личный кабинет, чтоб они в письме вам отказались стройматериалы в стоимость ремонта включать, а после отказа уже в центральный аппарат с этим отказом письмо напишите, они уже официально разъяснения им спустят и тем деваться некуда будет)). Но может до этого не дойдёт.
Еще такой момент был, что в договоре купли продажи было указано, что квартира с черновой отделкой и даже чертёж приложен, где видно, что ни одной перегородки нет в квартире.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 07 Апреля , 2019, 00:16:15
Charm Al, да, у нас так же.И в договоре прописали и на плане видно..но очень мелкий план.
Еще вопрос-вы же одновременно вычет на покупку и ремонт подавали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 07 Апреля , 2019, 00:55:43
Да, всё в одной декларации было. Только уже 6 лет прошло.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 08 Апреля , 2019, 11:10:02
Здравствуйте! Подскажите, сложно ли оформить дачный дом на участке, если я куплю участок с домом, который не оформлен ("зеленка" только на участок). Знаю, что с этого года правила оформления изменились, помогите, подалуйста, разобраться. Или не стоит связываться с покупкой такого объекта в принципе, может ли это быть нереализуемо?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Анели от 08 Апреля , 2019, 21:47:29
Эльба, всё возможно, было бы желание. Обращаетесь к кадастровому инженеру, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию. Обращайтесь, телефон в профиле.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Эльба от 09 Апреля , 2019, 10:14:12
Эльба, всё возможно, было бы желание. Обращаетесь к кадастровому инженеру, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию. Обращайтесь, телефон в профиле.
Вопрос в том, как его купить, если не оформлен.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 09 Апреля , 2019, 11:42:28
Эльба, всё возможно, было бы желание. Обращаетесь к кадастровому инженеру, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию. Обращайтесь, телефон в профиле.
Вопрос в том, как его купить, если не оформлен.

Купить то, что не оформлено, нельзя.
Если есть документы только на землю, то приобретаете вы только землю.
А вот стоимость и условия обсуждаете с продавцом. Либо они самостоятельно оформляют дом, либо делают вам скидку на то, что дом не оформлен.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 09 Апреля , 2019, 13:58:05
Кима, а если делают скидку, потом при оформлении дома проблем не возникнет у новых покупателей?
И еще вопросик, если можно :)
Знакомые приобрели землю с домом. Покупали на торгах (это имущество было арестовано и реализовано). "Зеленка" на землю есть, на дом тоже есть. А еще на участке есть теплица и беседка. Бывший собственник (должник) оформил на них право собственности уже после ареста имущества, судебные приставы и не знали. Теперь у знакомых в собственности земля, дом. И на этой земле стоит беседка и теплица, которая им не принадлежит. :idiot2:
Ребята пытались разобраться, обращались везде, толком никто ничего не сказал им, плюнули и живут-пользуются.
Вопрос: как все законно разрулить?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 09 Апреля , 2019, 16:56:10
А если снести?
Как вообще можно оформить зеленку на теплицу?!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 09 Апреля , 2019, 17:25:34
Belk@, вот и мы удивились. И беседка без окон и дверей, только столбики и крыша. Видимо. если сильно хочется, то все можно.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 09 Апреля , 2019, 20:59:06
svetofor, зарегистрировать право собственности можно на любое строение: и на теплицу, и на беседку, и на баню, и на колодец.
Сейчас нужно договариваться с прежним собственникам о переоформлении прав собственности, как с любым имуществом. А так он может прийти пользоваться и беседкой, и теплицей)))

Что касается дома, точно не могу сказать, пока ещё не приходилось сталкиваться с оформлением домов через уведомление администрации. В любом случае, сначала техплан нужно сделать. Я бы рекомендовала все же настоять на оформлении дома продавцами.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 09 Апреля , 2019, 21:55:40
Кима, спасибо за ответ. Там прежнего собственника не найти, многомиллионные долги и он скрывается. Ребята уже 55 юристов прошли, мнения разные, кто-то про снос этих объектов говорит, кто-то оставить все как есть и пользоваться. Просто в будущем как все это может повернуться?
Я всех моментов не знаю, может еще какие-то подводные камни есть :coolsmiley:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 09 Апреля , 2019, 22:22:08
svetofor, ну а как сносить то, что им не принадлежит? Потом вдруг заставят возместить ущерб.
Если собственника не найти, то пользоваться.
Но я бы узнала, возможно ли переоформить право собственности... По факту же они пользуются, на их участке стоят эти объекты. Вообще интересный вопрос. Попробую сама поискать информацию)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 09 Апреля , 2019, 22:41:22
svetofor, сносить точно нельзя, т.к.это чужое имущество.
Пусть друзья сходят в бти на елькина. Попытаются поговорить с руководителем, узнать как можно было оформить строение на арестованном земельном участке. По идее строение можно оформить либо на своем зем.участке, либо на арендованном, но если участок под арестом, то никаких регистраций нельзя проводить.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 10 Апреля , 2019, 08:58:53
K@ti, были они там. Все разводят руками. Должник раньше в администрации работал (связи, знакомства и т.п.)
 Пока пользуются всем, что на участке.

Так все это интересно - земельные отношения, регистрация права собственности, юридические моменты. Читаем, помогаем разбираться в этой ситуации.

Лучше без всего этого, конечно.
Пусть все всегда гладко проходит. :mrgreen:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 10 Апреля , 2019, 08:59:54
Кима, если интересно, могу дополнительную информацию отправить, здесь про все не напишешь :coolsmiley:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Дуняша74 от 10 Апреля , 2019, 09:06:54
svetofor, тут  кмк или доказывать что незаконно оформлено или выкупать эту беседку с теплицей(


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 10 Апреля , 2019, 10:14:45
"Зеленка" на землю есть, на дом тоже есть. А еще на участке есть теплица и беседка. Бывший собственник (должник) оформил на них право собственности уже после ареста имущества, судебные приставы и не знали. Теперь у знакомых в собственности земля, дом. И на этой земле стоит беседка и теплица, которая им не принадлежит. :idiot2:


svetofor, у меня вопрос возник.

1. Как они узнали, что на беседку и теплицу зарегистрировано право собственности?
2. Эти объекты стоят на кадастровом учете или же действительно на них зарегистрировано право и имеются отдельные выписки из ЕГРН? У них, кстати, есть эти выписки, где собственником указана другой человек?



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 10 Апреля , 2019, 12:23:07
Кима, напишу вечером, узнаю подробности. ;)
Все, к кому ребята обращались, видят такое в первый раз. А юристы, риелторы, кадастровые специалисты все опытные.
Мне самой это очень интересно.  :coolsmiley:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 10 Апреля , 2019, 20:56:38
Девочки, а у меня вот такой вопрос!
Кто что знает/слышал про строительную фирму Кас*кад?
Они сейчас много строят в разных районах, но есть сомнения не повлияет смена власти на их деятельности. И статья вчерашняя про то, как они акты приемки с дефектами народу дают очень насторожила.

Тот дом, который меня привлекает для вложения еще строится, сдача в 2020 году только. Но предлагают купить по с арой схеме так сказать, т.е. без открытия счета в банке и т.п. Хочу мысли знающих людей на эту тему послушать, пожалуйста?
мы у них купили готовую квартиру по дду со сроком сдачи 2020 год


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 11 Апреля , 2019, 14:48:10
Девочки, а у меня вот такой вопрос!
Кто что знает/слышал про строительную фирму Кас*кад?
Они сейчас много строят в разных районах, но есть сомнения не повлияет смена власти на их деятельности. И статья вчерашняя про то, как они акты приемки с дефектами народу дают очень насторожила.

Тот дом, который меня привлекает для вложения еще строится, сдача в 2020 году только. Но предлагают купить по с арой схеме так сказать, т.е. без открытия счета в банке и т.п. Хочу мысли знающих людей на эту тему послушать, пожалуйста?
мы у них купили готовую квартиру по дду со сроком сдачи 2020 год
Вот, а зачем им надо продавать по ДДУ, если квартира готовая?
Мне думалось на тополинке купить, но там реально один дом в чистом поле у них запланирован((
Помню здесь уже обсуждали площадку вдоль ул. Бр.Кашириных и Макева, тогда микрорайона В*идный там должен был быть от Гри*нфла*йта, до него там еще один микрорайон хотела строит.фирма Чел*си. Недавно, вроде, новости были, что и у Ма*гнитос*троя эту площадку забрали в счет погашения долгов.
Может быть кто-то в курсе, кому ее теперь отдадут?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 11 Апреля , 2019, 18:37:06
Charm Al, в связи со сменой законодательства с июля я б по ДДУ не рискнула покупать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 11 Апреля , 2019, 20:54:42
Девочки, интересно ваше мнение. 2 варианта одинаковые по цене: сталинка в почти центре или новостройка в районе челгу
Сталинка полноценная двушка, после капремонта. (Коммуникации, проводка). Перекрытия жб. 53 метра
Новостройка евродвушка 43 метра.

Не для житья, для дальнейшей сдачи и возможной продажи в обозримом будущем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 11 Апреля , 2019, 22:03:37
Belk@, просто, как мнение, я - за новостройку)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Yul@_ от 11 Апреля , 2019, 22:09:50
Belk@, новостройка,  если не академ.  Если академ -   смотря какой дом. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 11 Апреля , 2019, 22:12:40
Belk@, просто, как мнение, я - за новостройку)

Согласна


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 11 Апреля , 2019, 22:17:45
Charm Al, в связи со сменой законодательства с июля я б по ДДУ не рискнула покупать.
в чем опасность?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 11 Апреля , 2019, 22:27:54
Не Академ

А почему, девочки? Метраж меньше на 10 метров

У кого на Северке квартиры под сдачу, как сдаются?
У кого в центре улетают с шумом (в смысле хорошо сдаются)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Yul@_ от 11 Апреля , 2019, 22:37:18
Belk@, если рассматривать как краткосрочную инвестицию,  то можно и сталинку.  Но надо смотреть состояние дома,  коммуникации,  район,  соседей, планируется или сделан капремонт. 
Коммуналка насколько дороже будет,  исходя из того,  что метрах больше и наверняка счётчиков на отопление нет. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Yul@_ от 11 Апреля , 2019, 22:38:43
Если долгосрочную,  все же новостройку.  Они более ликвидны для продажи, если район нормальный.
По Северку не подскажу,  в другом районе сдаем


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 11 Апреля , 2019, 22:41:33
Yul@_, по времени инвестиций даже не знаю
Мне нужно, чтобы сдавалась хорошо и я потом могла её хорошо продать, сильно не потеряв в деньгах.
Центр знаю хорошо сдаётся. Ну и полноценную двушку я могу сдать подороже тыщ на 3-5, чем евродвушку

В новостройке сейчас есть счётчик на тепло, что то не сильно дешевле выходит, чем по нормативу. Жду мартовский счёт, надеюсь там будет приличная разница (месяц был тёплый), ну и апрель-май думаю выгода будет


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 11 Апреля , 2019, 23:08:23
Belk@, я за новостройку. Продать потом легче, всё же многие опасаются покупать квартиры в "старых" домах.
Ещё зависит от расположения. Не везде в центре удачные райончики, где-то до магазина далеко, где-то нормальных дет.площадок нет. Бывает проблема с парковками. Так же и новостройка в зависимости от месторасположения.

Цены на сдачу центр и северок ближе к центру не сильно отличаются. Сейчас многие двушки сдаются по цене однокомнатных. Разница 2-3тыс, так на ком.услугах тоже разница до 2-3тыс доходит.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 12 Апреля , 2019, 01:29:29
Belk@, мы сдавали 2-ку на сз, очень сложно там сдать, год сдается, полгода пустая. Продали ее, купили 1ку в центре на эти деньги (в монолите), сдаем за те же деньги, сдалась за 2 недели, пустая с тех пор не стояла.
На вашем месте взяла бы однушку в центре в новом доме, можно 33 квадрата. Ликвидность при продаже выше, сдать легче, цена аренды не ниже, чем 43 квадрата на северке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 12 Апреля , 2019, 07:57:14
Belk@, если рассматривать, как долгосрочный инвестиционный проект, я бы вообще не стала покупать квартиру в нашем городе, лучше копить на вкладе либо вложить в другой финансовый инструмент, а затем купить хоть студию, но в Питере, ближнем Подмосковье, Москве и сдавать удаленно через риелторское агентство. Из своего опыта сдачи квартиры в центре: аренда жилья падает, коммуналка растет,  цена квартиры тоже не растет..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 08:12:18
Ledi Di, вопрос покупки или не покупки квартиры не стоит
Вопрос какую и где?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 08:13:18
Adelin@, где можно взять в центре однушка (не студию) по нормальной цене?
Я как то больше на двушки нацелилась


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 12 Апреля , 2019, 08:32:15
Belk@, Икар строит на Овчинникова дома, скоро сдача первого. Мне там очень нравится квартира 33-34 квадрата (племяннице присмотрела), спальня 12, кухня 12, ванная 6 и квадратная прихожая. Практически евродвушка. Цены адекватные.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 08:37:01
Adelin@, я не рассматриваю панель вообще
Только кирпич и монолит.
В Икар звонила, у них планируются кирпичные дома, но не известно когда
Но и место мне там не очень нравится, если често.
Знакомые там живут (рядом) часто с вокзала тянет или какой там завод рядом? Воняет, короче


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 08:44:03
Adelin@, у меня очень узкие критерии отбора: не меньше 43 метров, евродвушка (если новостройка), монолит, центр, до 2 млн без ремонта.
Одну я в своё вр5мя нашла такую, но сейчас опять в поиске


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 12 Апреля , 2019, 10:00:38
Belk@, а почти центр это где? У нас любят центром называть все подряд и Доватора, и Облсуд, и Елькина.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 10:08:00
Belk@, а почти центр это где? У нас любят центром называть все подряд и Доватора, и Облсуд, и Елькина.
Для меня это почти центр и есть )))

Не центр это северок , чтз, ленинский и тп
Все, что в 5 км от площади для меня «почти центр»


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 12 Апреля , 2019, 10:11:47
Charm Al, в связи со сменой законодательства с июля я б по ДДУ не рискнула покупать.
в чем опасность?
Повторении академа. С 1.07 по ДДУ нельзя будет продавать, только строить на свои или кредитные. Опасность разорения компаний.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Апреля , 2019, 10:52:06
Belk@, а почти центр это где? У нас любят центром называть все подряд и Доватора, и Облсуд, и Елькина.
Для меня это почти центр и есть )))

Не центр это северок , чтз, ленинский и тп
Все, что в 5 км от площади для меня «почти центр»
Если в 5км от площади, то и часть северка подходит))) до косарева, по кашириных чуть ли не до молодогвардейцев))) аналогично с чтз и амз. У нас город очень компактный.

В центре особо ничего нового не строят. Выбор маленький. На вторичке можно посмотреть центр (дома до 10лет).
Belk@, мы сдавали 2-ку на сз, очень сложно там сдать, год сдается, полгода пустая. Продали ее, купили 1ку в центре на эти деньги (в монолите), сдаем за те же деньги, сдалась за 2 недели, пустая с тех пор не стояла.
На вашем месте взяла бы однушку в центре в новом доме, можно 33 квадрата. Ликвидность при продаже выше, сдать легче, цена аренды не ниже, чем 43 квадрата на северке.
У меня двушка "практически центр в 5км" северок. Сдаю без проблем. Меня все пугали, что плохо сдаются. Первый раз сдавала так очень быстро нашлись квартиранты, пришлось самим съезжать побыстренькому. Пока жили в другом городе, так и жили те кому сдали. Вторые тоже быстро нашлись.
Возможно вопрос цены.
Двушки изначально сложнее сдаются и разница по сдече между двушкой и однокомнатной небольшая. Долго сдают те кто большую цену выставляют. Но и однушки могут простаивать долго, если ценник высокий.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Апреля , 2019, 10:55:09
Не Академ


Артелевские дома?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 10:57:43
K@ti, сокол


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 10:58:33
K@ti, я сдаю свою евррдаушку за 15. Не знаю, можно ли сдать полуторку так? Сестра сдает свою за 20, но у нее полноценная двушка
Естественно ремонт новый и очень приличный
Я порой смотрю об,явления о сдаче и ужас ужас какой там ремонт


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Апреля , 2019, 11:04:17
Belk@, ну за 20тыс это ещё поискать надо... Можно и пол года искать квартирантов.
Я за 14тыс сдаю обычную однокомнатную северок по косарева. Панелька, без мебели, без техники, ремонт строительный.
Так что разница 1000руб между центром и северком практически центр.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 11:14:40
K@ti, сдала за день
Квартирка была конфетка
Я свою за 2 часасдала, очередь была человек 10

За 14 без мебели это очень хорошо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 12 Апреля , 2019, 11:14:58
Adelin@, у меня очень узкие критерии отбора: не меньше 43 метров, евродвушка (если новостройка), монолит, центр, до 2 млн без ремонта.
Одну я в своё вр5мя нашла такую, но сейчас опять в поиске
Ясно. В центре, конечно, сложно за такую сумму вариант найти, 2200-2300 минимум.
А почему, если не секрет, считаете, что сталинка лучше панельки?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 11:17:26
Adelin@, прожила всю жизнь в кирпиче (сталинка и сейчас кирпичный новый дом), про панель много наслышана минусов ну и в гостях была. Не хочу
Это мой личный пунктик )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 12 Апреля , 2019, 11:19:23
K@ti, не, мы двушку на северке дешевле, чем сейчас однушку, сдавали. Поэтому дело в месте, скорее всего. У нас была в районе БСМП (дом новый), это, видимо, дальше 5ти км) А у вас ближе.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 12 Апреля , 2019, 11:27:44
Belk@, панелька для жилья кирпичу проигрывает, конечно. Но для сдачи и последующей продажи, мне кажется, неплохой вариант. В центре они продаются как горячие пирожки (наблюдала, как у Икара жк Дома продавался), т.к. в центре новостроек мало, а цены как у вторички-хрущевки.
Но у каждого свои пунктики, конечно :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 12 Апреля , 2019, 11:27:57
Belk@, ну за 20тыс это ещё поискать надо... Можно и пол года искать квартирантов.
Я за 14тыс сдаю обычную однокомнатную северок по косарева. Панелька, без мебели, без техники, ремонт строительный.
Так что разница 1000руб между центром и северком практически центр.
K@ti, коммуналка входит в 14 т. или дополнительно оплачивается жильцами? Сколько у вас чистый доход получается?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Апреля , 2019, 11:50:57
Belk@, ну за 20тыс это ещё поискать надо... Можно и пол года искать квартирантов.
Я за 14тыс сдаю обычную однокомнатную северок по косарева. Панелька, без мебели, без техники, ремонт строительный.
Так что разница 1000руб между центром и северком практически центр.
K@ti, коммуналка входит в 14 т. или дополнительно оплачивается жильцами? Сколько у вас чистый доход получается?
Ком.услуги входят. Только за э/э и воду оплачивают дополнительно.
Чистый доход всегда разный. Там отопление по счётчикам начисляют каждый месяц, то 500-600руб, то 1000руб. Спец.счет по кап.ремонту. Сперва 50% от тарифа было. В последней квитанции смотрю тариф полный.
Зимой примерно 2-2,5тыс ком.услуги без воды и э/э


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Апреля , 2019, 12:31:20
K@ti, сокол
Район неплохой, но студенты! В этом районе спрос у студентов. Готовы ли сдавать им? Наверное это один из критериев покупки жилья в данном районе)))

У вас неплохая сумма, можно наверное и поближе к центру что-то найти. Ведь все говорят, что в Челябинске рынок просел.
Недавно реклама от стройкома была, что снизили цены. Но я не помню про манхэтен ли была речь, возможно тополинка.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 12 Апреля , 2019, 12:42:00
K@ti, манхэттен не снизил, к сожале6ию. Его я тоже смотрю.
Рынок может и просел, но то, что нужно мне почему то не просело(((
Можно недорого взять взять старые квартиры панель (и серию, и хрущёвки/брежневки), но мне они не нужны. Потом не продашь их
То, что приличное и нужный метраж и хорошее место идёт 2,2-2,3 без отделки или с ужасным ремонтом (ещё хуже, и к хозяева обычно так не считают и хотят за свой «ремонт» денег)
Т Е ремонт ещё 300-400 тыс, плюс Мебель маломальская. И цена приползла к 3 млн за 43-45 метров. Считаю это дорого


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 12 Апреля , 2019, 13:11:22
Тополинка всегда хорошо сдается. И быстро, и цены не низкие. Но там в основном панель. Кирпич дороже 2 млн.
Цены там держатся.  И на аренду, и на продажу.
Я бы к центру не привязывалась. И сама бы для сдачи и последующей продажи брала Тополинку. 


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 12 Апреля , 2019, 13:12:22
Ну или сразу с ремонтом Александровский 1-комн, там они тоже быстро продаются и сдаются.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мidnight от 12 Апреля , 2019, 14:12:58
Belk@, а почти центр это где? У нас любят центром называть все подряд и Доватора, и Облсуд, и Елькина.
Для меня это почти центр и есть )))

Не центр это северок , чтз, ленинский и тп
Все, что в 5 км от площади для меня «почти центр»
Тогда я согласна с девочками, надо северок хорошенькую квартирку искать. Такой почти центр старый дом замучаетесь продавать впоследствии. Очень на любителя вариант


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Frolova82 от 12 Апреля , 2019, 14:53:04
Adelin@, прожила всю жизнь в кирпиче (сталинка и сейчас кирпичный новый дом), про панель много наслышана минусов ну и в гостях была. Не хочу
Это мой личный пунктик )))

Панель - вообще не вариант как мне кажется.. Столько наслушалась историй..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Апреля , 2019, 15:31:52
Я бы тополинку и александровский для вложения денег и дальнейшей сдачи не рассматривала.
Эти районы хороши для себя всё же.
Из александровского проблематично уехать на общ.транспорте в час пик. Пару автобусов, до троллейбуса надо идти микрорайон. Дома ближе к комсомольскому пр.идти недалеко. На некоторые маршрутки до конечной идти, остальные проезжают битком. В садик попасть даже зарегистрированным сложно, перевода по 1-1,5г.ждут. Из ближайших школ 35 только.
В тополинке плюс что конечная маршруток и уехать не так проблематично, но если дом не около конечной, то опять же идти не близко.

Да и по стоимости аренды не сильно цена отличается от квартир в центре или ближе к центру. Однокомнатные 10-15тыс. Только надо учитывать, что плотная застройка, в домах много квартир, конкуренция выше соответственно цены падают. Всем же надо быстрее сдать/продать.

У нас за 14лет только у троих были машины. Остальные без машин. Многим реально нужна близость остановки общ.транспорта.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 12 Апреля , 2019, 16:28:04
У меня есть клиенты, купившие и на Тополинке, и в Алексе именно под сдачу. Сдаются квартиры влет. Тополинка дня пустой не стоит, ещё выбирают, кому сдадут.
Ну и в Алексе кто снимает, вопроса с транспортом у них чаще нет) есть вопрос с парковкой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 12 Апреля , 2019, 17:40:27
Тополинка у нас давно влет не сдавалась. Цена адекватная, искали долго жильцов, расходы на ремонт немалые. Продали, больше мороки, чем денег.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 12 Апреля , 2019, 23:08:48
У меня есть клиенты, купившие и на Тополинке, и в Алексе именно под сдачу. Сдаются квартиры влет. Тополинка дня пустой не стоит, ещё выбирают, кому сдадут.
Ну и в Алексе кто снимает, вопроса с транспортом у них чаще нет) есть вопрос с парковкой.

++++++++
Знакомый тоже купил в ньютоне под сдачу - так выбирал кому сдать. Если уж Александровский неудобен и некомфортен, то ньютон вообще глушь несусветная. Однако снимают :-)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 12 Апреля , 2019, 23:17:22
Не Академ

А почему, девочки? Метраж меньше на 10 метров

У кого на Северке квартиры под сдачу, как сдаются?
У кого в центре улетают с шумом (в смысле хорошо сдаются)
Нормально квартиры на Северке сдаются :-) даже в панельном доме.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 18:22:10
Тополинка у нас давно влет не сдавалась. Цена адекватная, искали долго жильцов, расходы на ремонт немалые. Продали, больше мороки, чем денег.
Как быстро продали? И если не секрет, то за сколько? Можно цену за м2, если общую не хотите?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Апреля , 2019, 18:31:02
Тополинка у нас давно влет не сдавалась. Цена адекватная, искали долго жильцов, расходы на ремонт немалые. Продали, больше мороки, чем денег.
Как быстро продали? И если не секрет, то за сколько? Можно цену за м2, если общую не хотите?
Продавали долго, более полугода. Сами продать не смогли, пришлось обрашаться к риелтору. Только с его помощью дело сдвинулось, у нас ни одного звонка не было. Продали за 1 млн 800, квартира 43 кв м, дешевле, чем покупали, минус услуги риелтора. Квартира без ремонта, но не убитая. Единственное, окна на дорогу, шумно. Купила семья под сдачу.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 18:43:45
 
У меня есть клиенты, купившие и на Тополинке, и в Алексе именно под сдачу. Сдаются квартиры влет. Тополинка дня пустой не стоит, ещё выбирают, кому сдадут.
Ну и в Алексе кто снимает, вопроса с транспортом у них чаще нет) есть вопрос с парковкой.

Мы тоже за последние 10 лет покупали 3 квартиры на Тополинке, две из них быстро продали. В третьей сейчас родители живут, кстати, монолитный дом, но планировки как 97 серии, только балкон дополнительный в спальне появился)). В тот год выходил запрет на строительсво панелек и Стро*йком у нескольких домов переиграл конструктив. Бывая в гостях у них, я бы не сказала, что звукоизоляция отлицается от панелек((. Тут больше зависит от везения с соседями. Поэтому у меня большого пунктика нет на тему, чтоб точно не панель. Жить я там не планирую.
Одну из вышеназванных квартир сдавала, но это похоже время такое было, когда за день 40-50 звонков было. В 6 утра начали звонить. Конечно, там за 2 часа сдать можно было. Но сейчас похоже времена изменились? Пытаюсь сдать большую двушку  67 м2 (студия + 2 спальни) в Парковом, до этого снимали ее больше 4-х лет одни люди, меня всё устраивало. Но уже почти месяц практически нет звонков((. В объявлении просмотров и то почти нет((
Никакие агенты не названивают даже. Только мошенники, которые хотят денег с карты сбера поиметь.
Это время года такое, когда затишье? Или просто недвижимость стала очень доступной, что народ сразу ипотеку предпочитает аренде?
PS Выставила на продажу, т.к. доход от аренды даже меньше 6% банковских получается. Но и тут позвонила одна со словами: "Седьмой этаж - это очень высоко".  :idiot2:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 18:54:37
fishchel, спасибо за ответ!
Вот, там где я сейчас присматриваю вариант, как раз окна на дорогу((, у той конкретной планировки, которая цена/метраж меня устраивает. На Макеева, для меня это минус, конечно, т.к. при продаже низколиквидная((.
Всё-таки я думаю, что нам удавалось быстро продать еще и потому, что расположение удачное было у всех квартир.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 13 Апреля , 2019, 18:57:00
Charm Al, если не звонят, значит, цена высокая, других вариантов нет.
7 этаж - очень ликвидный, просто данному человеку не нужен)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 18:59:11
Кима, а может быть вы знаете, кто будет застраивать участок выше Ак. Макеева и Бр. Кашириных?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 19:00:25
Charm Al, если не звонят, значит, цена высокая, других вариантов нет.
7 этаж - очень ликвидный, просто данному человеку не нужен)
Ну я только 2 дня назад выставила, может еще позвонят))
2700 - это дорого?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 13 Апреля , 2019, 19:00:53
[quote author=Charm Al  Продали за 1 млн 800, квартира 43 кв м, дешевле, чем покупали, минус услуги риелтора. Квартира без ремонта, но не убитая. Единственное, окна на дорогу, шумно. Купила семья под сдачу.

Окна на дорогу, без ремонта - это большие минусы, увы.  При таком раскладе цена хорошая. Тем более, панель.

Клиенты покупали в кирпиче на Тополинке, 34 кв.м., окна во двор, с ремонтом, кухня с техникой за 2150, она же влет сдается.
В продаже была всего неделю, кстати, несколько покупателей сразу, но предпочтение отдали наличке.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 13 Апреля , 2019, 19:03:35
Charm Al, если не звонят, значит, цена высокая, других вариантов нет.
7 этаж - очень ликвидный, просто данному человеку не нужен)
Ну я только 2 дня назад выставила, может еще позвонят))
2700 - это дорого?

Я про аренду говорила)))

Ну в Парковом такие цены, да. А если состояние отличное, мебель оставляют и технику, то еще и дороже продают. Клиентам там зимой как раз подбирала подобные варианты, в итоге решили брать в 49в,  новый дом, метраж намного больший, полноценную трешку и дешевле.
Ждите своего клиента)



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 19:08:36
И, соответствено, вопрос в тему, на каких сайтах сейчас лучше всего объявления размещать?
Об аренде дала на ав*ито и н1, о продаже пока только на н1, но просмотров самого объявления всего 12((
Полагаю, что парочка из них и тем мной((.
Я же помню, что раньше за день просмотров было около 50!
На Циа*не не давала, т.к. там какая-то подстава с паспортными данными, которые им надо сфотографировать((.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 13 Апреля , 2019, 19:11:03
Кима, а может быть вы знаете, кто будет застраивать участок выше Ак. Макеева и Бр. Кашириных?

Не знаю, правильно ли поняла ориентиры, там, вроде, Каскад строил?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 19:18:30
Кима, аренду 13 и плюсом вся коммуналка выставляла. Куда дешевле, итак 4,8% банковских получается, а если еще и жильцов контролировать придёться или чего-то им ремонтировать, так это больше напрягов, чем доходов((.
Поэтому и принято решение, что выгоднее продать.
Состояние отлично, да, но мебель и технику не оставляю, т.к. нечего оставлять, всё б/у.
Спасибо, буду ждать своего клиента)). Главный плюс там все же в расположении дома, ХИ, 70а.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 13 Апреля , 2019, 19:25:08
Charm Al, да, очень дешёвая аренда у вас.
А Мебель/техника/ремонт?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 19:28:22
Кима, а может быть вы знаете, кто будет застраивать участок выше Ак. Макеева и Бр. Кашириных?

Не знаю, правильно ли поняла ориентиры, там, вроде, Каскад строил?
Да, про них речь, но они еще совместно с Арте*ль С это делают.
Но, они там только один дом строить будут, остальной участок не их((. Во всяком случае сказали, что не в курсе((.
Что вообще скажете про них? Зачем им надо продавать готовые квартиры по ДДУ? Акты с недостатками вроде как понятно, чтоб потом подрядчиками не заплатить, но это же тоже их дискредтирует таким образом?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 19:35:00
Charm Al, да, очень дешёвая аренда у вас.
А Мебель/техника/ремонт?
Ремонт хороший, т.е. ламинат, кафель, ну он там один в Парковом то, от застройщика)), но в хорошем состоянии, почти новом, можно сказать))
А мебель старая, конечно минус((. И стиральной машинки нет.
Просто квартира большая, поэтому кто там жил был со своей мебелью, в том числе и с машинкой)).
Можно купить, конечно, но меня напрягает сейчас стоимость бытовой техники, это ж сделает для меня еще менее прибыльным это дело)).
Вы к новому ремонту еще и новую мебель, и новую технику покупали? Какой у вас % дохода при стоимости затрат, если не секрет?
Помню, что в какой-то темке вы прям отличную бухгалтерию раскладывали))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 19:57:01
Charm Al, да, очень дешёвая аренда у вас.
А Мебель/техника/ремонт?
Посмотрела я Сокол, что-то мне кажется, что там как в Ньютоне за 2 часа не сдать((.
Слишком много предложений из Академа там, да и более низких по цене.
В Ньютоне все-таки практически нет предложение по аренде, а спрос из тех, кто свою свою продал и ждёт окончания строительства/ремонта, я думаю есть.
В общем поэтому у меня и есть мысль про вложения на Макеева.
Но минусы тоже есть:
1) Панель, но не просто панель, а 16 этажная! Десятиэтажка меня бы не сильно смущала.
2) Вдоль дороги, хоть и не сильно оживленной, но всё же. Весь Ньютом может же не только по Королева ехать, но и по Макеева?
3) Окна на дорогу, но у конкретной, интересной мне, планировки.
4) Запланирова один дом, т.е. не микрорайон.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 20:05:52
Belk@, и главный мой пунктик - только не ремонт😂.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 13 Апреля , 2019, 20:26:51
Charm Al, если честно, % не считала. Могу сказать абсолютны5 цифры
Ремонт 324 тыс
Всего было вложено 488 тыс, т е получается Мебель плюс техника 162 тыс. (Кое-что мы своё старое отдали, на балконе пылилось)
Сама квартира 1,870 тыс

Сдаём за 15 минус коммуналка частично, примерно 3 тыс с отоплением. Летом естественно меньше, плюс ещё счетчики на отопление стоят, надеюсь за март-апрель-май выйдет намного меньше, чем по нормативу.

Мне главное не рентабельность мероприятия, а наличие в будущем актива, как для детей, так возможно и для нас. Копить мне сложно даётся: то купить что то захочется, то в путешествие съездить. А вот ипотеку досрочно погасить - это отличный стимул )))

Ньютон мне нравится, как район. Но там и квартиры дорогие изначально, и далековато. Для аренды я не уверена, что хорошая идея.
Поэтому и смотрю центр, но там предложений интересных в разы меньше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 13 Апреля , 2019, 20:28:47
Belk@, и главный мой пунктик - только не ремонт😂.
А я наоборот обожаю это дело!
Муж смеётся, мол покупаем квартиры, чтобы ты ремонт делала.
Я умею из г..на конфетку сделать за небольшие деньги


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 20:38:13
Belk@, так у вас тоже получается чуть больше 5%, мало((.
При том, что затрачено очень много, даже не считая денег. Это я сейчас про нервы на ремонт😂.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Апреля , 2019, 20:44:46
Belk@, и главный мой пунктик - только не ремонт.
А я наоборот обожаю это дело!
Муж смеётся, мол покупаем квартиры, чтобы ты ремонт делала.
Я умею из г..на конфетку сделать за небольшие деньги
Я может быть как-нибудь покажу здесь, какую я конфетку и г... сделала)).
Все кто узнают, считают это сделкой века))
Это я сейчас про квартиру, в которой мы сейчас живем. Бывший цех завода Полёт на Лесопарковой. Путем надстройки антресольного этажа мы увеличили площадь более чем в 1.5 раза. Там даже местные проектировщики с открытыми ртами ходили, т.к. им такие варианты в голову не приходили.
Второй этаж, да и почти весь ремонт делали сами, вернее муж)).
Поэтому он теперь очень против любых ремонтов.
Хотя эти авантюры я тоже люблю)).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 13 Апреля , 2019, 20:55:49
Charm Al, с удовольстви5м посмотрю. Очень интересно
В своё время присматривались к этому дому для себя, но передумали


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 13 Апреля , 2019, 21:55:57
[quote author=Charm Al  Продали за 1 млн 800, квартира 43 кв м, дешевле, чем покупали, минус услуги риелтора. Квартира без ремонта, но не убитая. Единственное, окна на дорогу, шумно. Купила семья под сдачу.

Окна на дорогу, без ремонта - это большие минусы, увы.  При таком раскладе цена хорошая. Тем более, панель.

Клиенты покупали в кирпиче на Тополинке, 34 кв.м., окна во двор, с ремонтом, кухня с техникой за 2150, она же влет сдается.
В продаже была всего неделю, кстати, несколько покупателей сразу, но предпочтение отдали наличке.
За эту цену с трудом нашли покупателей. Пару лет назад перед продажей сделали косметический ремонт, заселили семью. После них там такой свинарник остался, что перед продажей пришлось опять обои переклеивать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 13 Апреля , 2019, 21:58:46
Charm Al, мы смотрели там квартиру, но высота была 4,5-4,6 м, этого мало для двух уровней. и странности всякие. у меня муж высокий, нам всякие низкие укосы не подошли. а так тоже фантазировала, что можно сделать в ней.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 13 Апреля , 2019, 22:58:10
Кима, аренду 13 и плюсом вся коммуналка выставляла. Куда дешевле, итак 4,8% банковских получается, а если еще и жильцов контролировать придёться или чего-то им ремонтировать, так это больше напрягов, чем доходов((.
Поэтому и принято решение, что выгоднее продать.
Состояние отлично, да, но мебель и технику не оставляю, т.к. нечего оставлять, всё б/у.
Спасибо, буду ждать своего клиента)). Главный плюс там все же в расположении дома, ХИ, 70а.
Процент от сдачи жилья так и будет 4-6%
Даже в Москве если считать %, то в районе 5-6%

Недвижимость это всё же долгосрочное вложение. Естественно надо покупать полноценные однокомнатные или студия+спальня. Сдаются и продаются лучше.

А вот как распорядиться 2млн.руб большой вопрос. Держать в банке в рублях не особо выгодно. Хорошие проценты на длительных вкладах, у банков могут лицензию отозвать. Деньги вернут, но без процентов. На вкладах до 6 мес проценты на уровне процента от сдачи жилья.
Можно купить валюты. Но где валюту хранить? В наших банках не выгодно, да и не известно вдруг "что-то пойдёт не так" и вернут рублями. Можно в ячейке хранить, но тогда платить придётся. В сейфе дома не будешь хранить, под матрасом тоже))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 13 Апреля , 2019, 23:06:59
K@ti, :смеется: тратить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 13 Апреля , 2019, 23:14:53
Девочки, есть кто-нибудь с ЖК Пушкинский?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 13 Апреля , 2019, 23:18:39
K@ti, мне кажется тут все зависит от цели
Если вклад в банке это вариант пассивного дохода семьи, то такой вариант выгоден. Но ты не накопишь ничего, т к % снимаешь
Если цель приобрести маломальское жильё для своих детей или возможной прибавке к пенсии, то тогда квартира предпочтительнее (на мой взгляд)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 13 Апреля , 2019, 23:18:44
K@ti, при отзыве лицензии у банка вклад возвращается в полном объеме плюс сумма начисленных процентов по дату отзыва лицензии, но сумма вклада с учётом процентов не должна быть больше 1, 4 млн.руб.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 13 Апреля , 2019, 23:37:52
Кима, аренду 13 и плюсом вся коммуналка выставляла. Куда дешевле, итак 4,8% банковских получается, а если еще и жильцов контролировать придёться или чего-то им ремонтировать, так это больше напрягов, чем доходов((.
Поэтому и принято решение, что выгоднее продать.
Состояние отлично, да, но мебель и технику не оставляю, т.к. нечего оставлять, всё б/у.
Спасибо, буду ждать своего клиента)). Главный плюс там все же в расположении дома, ХИ, 70а.
Процент от сдачи жилья так и будет 4-6%
Даже в Москве если считать %, то в районе 5-6%

Недвижимость это всё же долгосрочное вложение. Естественно надо покупать полноценные однокомнатные или студия+спальня. Сдаются и продаются лучше.

А вот как распорядиться 2млн.руб большой вопрос. Держать в банке в рублях не особо выгодно. Хорошие проценты на длительных вкладах, у банков могут лицензию отозвать. Деньги вернут, но без процентов. На вкладах до 6 мес проценты на уровне процента от сдачи жилья.
Можно купить валюты. Но где валюту хранить? В наших банках не выгодно, да и не известно вдруг "что-то пойдёт не так" и вернут рублями. Можно в ячейке хранить, но тогда платить придётся. В сейфе дома не будешь хранить, под матрасом тоже))
K@ti, вклад в 2млн. даёт ежемесячный доход в 14-15 т. руб, если проценты не снимаете, то начисляется капитализация, т.е "процент на процент" и никаких коммунальных платежей, ежегодных налогов , проблем с ремонтом и мебелью, поиском арендаторов и прочих проблем, появляющихся при сдаче жилья. Единственное, что может настораживать хранить крупную сумму в банке - это возможная деноминация рубля, что было уже не раз в истории нашей страны...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 00:37:31
Charm Al, с удовольстви5м посмотрю. Очень интересно
В своё время присматривались к этому дому для себя, но передумали

Ключевое в моем ответе было "когда-нибудь"🙈.
Т.к. не вся мебель еще куплена🙈, а деньги на нее уже хочется потратить на следующую квартиру😂.
Нам этот дом очень подходил тем, что находится в 5 минутах хотьбы от моей и мужа работы.
Ну и выгода от возможной перепланировки конечно же. Покупали ее на стадии, когда ничего, кроме фотографий на сайте, нельзя посмотреть было. Да и документов тогда никаких у застройщика не было, договор займа был, т.е. сама распростаренная схема, чтоб "кинуть". Но очень хотелось. Тогда вообще сомнения были, что его можно будет в жилое оформить. Я даже им небольшие расчеты делала, чтоб по одному из пунктов помочь. По прошествии этих лет ни капли не пожалели, а это главное.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 00:47:20
[quote author=Charm Al  Продали за 1 млн 800, квартира 43 кв м, дешевле, чем покупали, минус услуги риелтора. Квартира без ремонта, но не убитая. Единственное, окна на дорогу, шумно. Купила семья под сдачу.
Вот, а мы в 2012 году продали там две однокомнатные по 2100.
Окна на дорогу, без ремонта - это большие минусы, увы.  При таком раскладе цена хорошая. Тем более, панель.

Клиенты покупали в кирпиче на Тополинке, 34 кв.м., окна во двор, с ремонтом, кухня с техникой за 2150, она же влет сдается.
В продаже была всего неделю, кстати, несколько покупателей сразу, но предпочтение отдали наличке.
За эту цену с трудом нашли покупателей. Пару лет назад перед продажей сделали косметический ремонт, заселили семью. После них там такой свинарник остался, что перед продажей пришлось опять обои переклеивать.
Вот, а мы в 2012 году продали там две однокомнатные по 2100, недели за 2 каждую.
Это я к следующим постам адресую, что речь не идет ведь, чтоб купить квартиру и до пенсии с ней возиться. В идеале надо как-то диверсифицировать риски, т.е. в большом плюсе оказался тот, кто продал до 2014 г и хотя бы в банк положил, т.е. за это время и в цене не потерял, и процент больший получил. А в 2014 году банки и 20% давали. Я не говорю сейчас даже о тех, кто с валютой успел крутануться.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 00:57:56
Charm Al, мы смотрели там квартиру, но высота была 4,5-4,6 м, этого мало для двух уровней. и странности всякие. у меня муж высокий, нам всякие низкие укосы не подошли. а так тоже фантазировала, что можно сделать в ней.
У нас высота в максимальной отметке 5,20, ближе к окнам 4,4 м. Два уровня отлично получилось, но борьба шла за каждый сантиметр в прямом смысле. И мы высоту первого этажа в нижней ее части сделали 2,46, т.е. не как застройщик всем сделал 2,20. На втором этаже я ростом 1,75 м прохожу везде отлично, муж ростом 1,87 м в одном месте под одной балкой пригибает голову, ему в этом месте пары см не хватает, но мы умышленно так запланировали, чтоб на первом этаже на эти сантиметры не опускать потолок. Он в общем за эту балку и не заходит, т.к. за ней моя часть кровати располагается, а его до балки)).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 01:12:50
K@ti, поэтому и не рассматриваю вариант покупки квартиры там, т.к. доход тоже или даже меньше, а заморочек больше.
Но, например, при стоимости однокомнатной квартиры в Че 1,6 млн. рублей, сдавая за 10 т.р. + коммуналка, можно уже выйти на 7,5% процентов, а это тот же банковский на сегодня.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 01:29:52
Девочки, есть кто-нибудь с ЖК Пушкинский?
Вы там уже купили, да?
Мне не хочется вас расстраивать, но качество этого дома, ну......
Я хорошо помню тот день, когда с ребенком каталась на лебедях в горсаду и нас чуть не задело пролетавшим строительным материалом. Выходя с аттракциона я еще мужу сказала, мол, вообще не соблюдены расстояния СНиП, так точно до ЧП недалеко. И через пару дней новости появились, что несколько этажей этого недостроенного (фактически только начатого, тогда всего этажа 3-4 было) дома обвалились. Вот как раз с того края, где дом граничил с этими лебедями в горсаду. Они, видимо, при нас пытались как-то усилить, доп.опалубку поставить и т.п., которой чуть нас не накрыло, но не удалось((. Но потом, конечно, восстановили, но...
Вот даже загуглила, что не быть голословной
https://m.1obl.ru/news/o-lyudyakh/park_pushkina_stroika/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 01:34:49
Девочки, есть кто-нибудь с ЖК Пушкинский?
И я же тут все про этот Кас*кад с Арте*лью изучаю, поэтому и этот форум почитываю.
Вот там несколькими страницами ранее, а может и далее есть фотки этого дома (пушкинского) с комментариями, что они (и где они) сквозные дыры под вент.фасад спрятали, даже не замазав их((.
https://www.skyscrape**rcity.com/showthread.php?t=324781&page=900
Звездочки убрать.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 01:38:25
iricha, но на самом деле, если я найду и "когда-нибудь🙈" выложу сюда фотки, как это было у нас в доме, то кому-то может стать дурно🙈.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 01:49:16
K@ti, мне кажется тут все зависит от цели
Если вклад в банке это вариант пассивного дохода семьи, то такой вариант выгоден. Но ты не накопишь ничего, т к % снимаешь
Если цель приобрести маломальское жильё для своих детей или возможной прибавке к пенсии, то тогда квартира предпочтительнее (на мой взгляд)
Речь не идет, чтоб ребенка с голой попой оставить, я собственно и ребенка стала планировать только после того, как уже ему (на деле оказалось ей) отдельную квартиру купила. Но это мои детские комплексы похоже (что  мои родители не думали, где их дети, т.е. я с сестрой, жить будут), которые сейчас даже плюсом оборачиваются)).
Речь скорее о рентабельности определенных вложений в разные периоды экономической составляющей.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 01:58:11
Кима, аренду 13 и плюсом вся коммуналка выставляла. Куда дешевле, итак 4,8% банковских получается, а если еще и жильцов контролировать придёться или чего-то им ремонтировать, так это больше напрягов, чем доходов((.
Поэтому и принято решение, что выгоднее продать.
Состояние отлично, да, но мебель и технику не оставляю, т.к. нечего оставлять, всё б/у.
Спасибо, буду ждать своего клиента)). Главный плюс там все же в расположении дома, ХИ, 70а.
Процент от сдачи жилья так и будет 4-6%
Даже в Москве если считать %, то в районе 5-6%

Недвижимость это всё же долгосрочное вложение. Естественно надо покупать полноценные однокомнатные или студия+спальня. Сдаются и продаются лучше.

А вот как распорядиться 2млн.руб большой вопрос. Держать в банке в рублях не особо выгодно. Хорошие проценты на длительных вкладах, у банков могут лицензию отозвать. Деньги вернут, но без процентов. На вкладах до 6 мес проценты на уровне процента от сдачи жилья.
Можно купить валюты. Но где валюту хранить? В наших банках не выгодно, да и не известно вдруг "что-то пойдёт не так" и вернут рублями. Можно в ячейке хранить, но тогда платить придётся. В сейфе дома не будешь хранить, под матрасом тоже))
K@ti, вклад в 2млн. даёт ежемесячный доход в 14-15 т. руб, если проценты не снимаете, то начисляется капитализация, т.е "процент на процент" и никаких коммунальных платежей, ежегодных налогов , проблем с ремонтом и мебелью, поиском арендаторов и прочих проблем, появляющихся при сдаче жилья. Единственное, что может настораживать хранить крупную сумму в банке - это возможная деноминация рубля, что было уже не раз в истории нашей страны...
Спасибо, очень точно описали.
Но детские комплексы всё-таки есть, поэтому купить квартиру, а лучше парочку, но рентабельных всё же хочется)).
Да и рынок недвижимости падает, а как там по законам экономики, если падает - надо брать)).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 14 Апреля , 2019, 03:42:47
Charm Al, купить квартиру детям - конечно хорошо. Но не планировать детей без квартиры - мне непонятно.

По стройке на Макеева https://m.vk.com/wall-91507000_54715?post_add#post_add


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Апреля , 2019, 08:38:33
Тоже квартиру детям покупали. Но подумав, решили, что не хотим, чтобы через 15-20 лет ребенок жил в видавшей лучшие годы панельке. И потом, может дети не захотят жить в Че, а если захотят, можно купить поновее жилье, ближе к совершеннолетию. Дом стареет, выстраивается много новостроек, цена квартир падает. Такой был ход мыслей.

Девочки, давно думаю о даче. Не совсем дачу хочу, а небольшой дом с участком недалеко от озера. С удобствами в доме и возможностью круглогодичного проживания. Смотрю в Кременкульском направлении. На какую сумму рассчитывать? Если дом будет в СНТ,  то какие сейчас взносы?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 08:55:30
Тоже квартиру детям покупали. Но подумав, решили, что не хотим, чтобы через 15-20 лет ребенок жил в видавшей лучшие годы панельке. И потом, может дети не захотят жить в Че, а если захотят, можно купить поновее жилье, ближе к совершеннолетию. Дом стареет, выстраивается много новостроек, цена квартир падает. Такой был ход
Через 15-20 лет у вас может не быть уже материальной возможности купить детям квартиру.
А нынешнюю квартиру можно продать и купить уже самим детям то, что они хотят
А купить квартиру с нуля молодому специалисту 20-25 лет задача практически невыполнимая


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 09:14:54
И опять панель (((
Я про жк Макеева


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Апреля , 2019, 10:33:22
K@ti, при отзыве лицензии у банка вклад возвращается в полном объеме плюс сумма начисленных процентов по дату отзыва лицензии, но сумма вклада с учётом процентов не должна быть больше 1, 4 млн.руб.
У нас друзья однажды попали. У них по договору было если досрочно прерывается вклад, то 1 или 1,5%. Им и вернули изначальную сумму вклада+ эти 1 или 1,5%
И у них же выл кроме рублевого вклада, ещё и валютный. Валютный вернули рублями по низкому курсу. Процентов вообще никаких.

По-этому я выбираю только вклады до 6 месяцев. Пусть процент и не такой привлекательный, но можно деньги снять не потеряв проценты


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Апреля , 2019, 10:34:52
K@ti, :смеется: тратить
Ой, неееет)))
Мне не так просто даются деньги, чтобы накопив 2млн, пойти и потратить)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Апреля , 2019, 10:47:08
K@ti, мне кажется тут все зависит от цели
Если вклад в банке это вариант пассивного дохода семьи, то такой вариант выгоден. Но ты не накопишь ничего, т к % снимаешь
Если цель приобрести маломальское жильё для своих детей или возможной прибавке к пенсии, то тогда квартира предпочтительнее (на мой взгляд)
Так я и пишу, что недвижимость это долгосрочное вложение. Не важно какая цель детям или пенсия или ещё что-то.
Но и пас.доход с недвижимости тоже есть. Возможно если купить квартиру за 3-3,5млн и сдавать по средней цене, то не особо выгодно. Но если попытаться уложиться в 2-2,3млн, то уже процент от сдачи лучше.
Я вообще за 1,35млн покупала. Застройщик постарался, ремонт неплохой. Из вложений смесители поменяли и замок на дверь. А оставив тогда 1,35млн? Ничего и не купишь за такие деньги. Сейчас такие квартиры продают за 1,8-2млн, это если быстро продать надо. В основном вижу объявления 2-2,2млн.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 10:50:48
Charm Al, купить квартиру детям - конечно хорошо. Но не планировать детей без квартиры - мне непонятно.

По стройке на Макеева https://m.vk.com/wall-91507000_54715?post_add#post_add
Спасибо большое за ссылку, не попадалась еще такая))
Я ж и пишу, что это мои комплесы детские, продиктованы исключительно ситуацией в моей семье, вернее в моей голове.
Собственно ситуация и была примерно в том, как Белка ниже предполагает, что когда у моих родителей были деньги на квартиру в Москве, да не просто в Москве, а на Арбате. Но папа посчитал, что квартира нас кормить не будет, а машина будет и купил машину. Часть денег вложил в товар (различные химикаты от вредителей), продать который оказалось очень трудно, т.к. бахнул 98 год и цены на глазах выросли в 4 раза практически на всё, т.е. людям не до химикатов было. Я до сих пор помню свои ощущения, когда я будучи подростком помогала продавать их на "садовых" автобусных остановках, т.к. срок годности их был ограничен, а сезон применения и того меньше.
В общем настал и такой момент в жизни, когда все эти деньги кончились, и элементарно денег на продукты не было. Папа тогда устроился на работу рядом с домом, т.к. денег даже на проезд не было, и иногда приносил продукты из их столовой в счёт будущей ЗП.
Больше 20 лет прошло, но память эти моменты хорошо отложила.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Апреля , 2019, 10:56:29
Кима, аренду 13 и плюсом вся коммуналка выставляла. Куда дешевле, итак 4,8% банковских получается, а если еще и жильцов контролировать придёться или чего-то им ремонтировать, так это больше напрягов, чем доходов((.
Поэтому и принято решение, что выгоднее продать.
Состояние отлично, да, но мебель и технику не оставляю, т.к. нечего оставлять, всё б/у.
Спасибо, буду ждать своего клиента)). Главный плюс там все же в расположении дома, ХИ, 70а.
Процент от сдачи жилья так и будет 4-6%
Даже в Москве если считать %, то в районе 5-6%

Недвижимость это всё же долгосрочное вложение. Естественно надо покупать полноценные однокомнатные или студия+спальня. Сдаются и продаются лучше.

А вот как распорядиться 2млн.руб большой вопрос. Держать в банке в рублях не особо выгодно. Хорошие проценты на длительных вкладах, у банков могут лицензию отозвать. Деньги вернут, но без процентов. На вкладах до 6 мес проценты на уровне процента от сдачи жилья.
Можно купить валюты. Но где валюту хранить? В наших банках не выгодно, да и не известно вдруг "что-то пойдёт не так" и вернут рублями. Можно в ячейке хранить, но тогда платить придётся. В сейфе дома не будешь хранить, под матрасом тоже))
K@ti, вклад в 2млн. даёт ежемесячный доход в 14-15 т. руб, если проценты не снимаете, то начисляется капитализация, т.е "процент на процент" и никаких коммунальных платежей, ежегодных налогов , проблем с ремонтом и мебелью, поиском арендаторов и прочих проблем, появляющихся при сдаче жилья. Единственное, что может настораживать хранить крупную сумму в банке - это возможная деноминация рубля, что было уже не раз в истории нашей страны...
Банки с процентами по вкладам свыше 8 ещё поискать надо, чтобы 14-15 доход был.
Обычно 7,5% по вкладам. К тому же не будешь держать все деньги в одном банке.
И не известно как отреагирует рынок недвижимости через 3-4 года. Возможно подорожают или останутся прежними.

Если сложно сдавать, вечные проблемы, то конечно лучше в банк деньги положить. Я за 14лет уже привыкла видимо))) особых проблем не замечаю, всё решаемо.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Апреля , 2019, 11:10:11
Тоже квартиру детям покупали. Но подумав, решили, что не хотим, чтобы через 15-20 лет ребенок жил в видавшей лучшие годы панельке. И потом, может дети не захотят жить в Че, а если захотят, можно купить поновее жилье, ближе к совершеннолетию. Дом стареет, выстраивается много новостроек, цена квартир падает. Такой был ход
Через 15-20 лет у вас может не быть уже материальной возможности купить детям квартиру.
А нынешнюю квартиру можно продать и купить уже самим детям то, что они хотят
А купить квартиру с нуля молодому специалисту 20-25 лет задача практически невыполнимая
Аналогичные мысли.
Не обязательно именно в этой квартире жить ребёнку. Возможно и раньше надо будет просто поменять на другую, т.к.дом уже относительно старый станет и ценник на вторичку всё равно падает. Обновлять квартиру нужно.
Может ребёнок сразу захочет купить двушку или трёшку. Сдавая однокомнатную можно делать досрочные платежи, а в будущем нам эта же квартира и останется, прибавка к пенсии.

Купив однажды квартиру это не означает, что именно эта квартира так и останется. Будут в ней дети жить, потом внуки.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 11:22:03
fishchel, в общем я тоже инвестирую в конкретные панельки не для того, чтоб потом дочка в них жила, просто в данном конкретном времени, получалось наиболее выгодно в них вложиться. Там еще парочка вариантов была, кроме тех, что я выше описала. Одну и квартир продала, даже ее не увидев, т.е. она строилась 11 мес., а когда я решила ее продать, то физически не смогла поехать показать, т.к. очень много работала (в командировках). Тот раз был единственным, когда я обратилась к риелтору, но при этом сама нашла покупателя по собственноми объявлению и их свела. Потом риелтор мне сказала, что покупаль спросил у нее, мол, а собственник не передумает продавать, если свою квартиру увидит, уж больно она ему понравилась)).
Ну и сейчас я отлично понимаю, что после рождения ребенка, так как раньше я работать не могу, да и не хочу.
Но пока в моих силах уже и того, что есть, попытаться извлечь максимальную прибыль.
Во всякоом случае этого хочется, а уже получится - это другой вопрос.

По поводу дачи. У нас сад-дача в Медике на Шершнях, вот очень мы довольны. Горячая вода есть - скваживана и водонагреватели накопительные. Соответственно и стиральная машинка, и посудомоечная тоже. Но домик не утепляли, поэтому всю воду из системы сливаем на зиму. Но мы сами не хотим пока зимой там жить, т.к. дел много в городе. Но есть народ, кто круглогодично пользуется. Знаю семью с 2 детьми, кто постоянно там живет. Но цены там одни из самых дорогих на сады((. Последние годы падают и можно относительно недорогой вариант найти. На пляже в прошлом году обсуждали, что изначально выставляли участок за 1,5 млн., а потом реально продали за 800. На нашей улице один дом продают уже лет 10, начинали, с 2,5, сейчас 1,4 или 1,5. Но это дорого, конечно, т.к. там ничего нет((. Поэтому думаю, что еще лет 10 продавать будут)).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 11:26:44
Тоже квартиру детям покупали. Но подумав, решили, что не хотим, чтобы через 15-20 лет ребенок жил в видавшей лучшие годы панельке. И потом, может дети не захотят жить в Че, а если захотят, можно купить поновее жилье, ближе к совершеннолетию. Дом стареет, выстраивается много новостроек, цена квартир падает. Такой был ход
Через 15-20 лет у вас может не быть уже материальной возможности купить детям квартиру.
А нынешнюю квартиру можно продать и купить уже самим детям то, что они хотят
А купить квартиру с нуля молодому специалисту 20-25 лет задача практически невыполнимая
Аналогичные мысли.
Не обязательно именно в этой квартире жить ребёнку. Возможно и раньше надо будет просто поменять на другую, т.к.дом уже относительно старый станет и ценник на вторичку всё равно падает. Обновлять квартиру нужно.
Может ребёнок сразу захочет купить двушку или трёшку. Сдавая однокомнатную можно делать досрочные платежи, а в будущем нам эта же квартира и останется, прибавка к пенсии.

Купив однажды квартиру это не означает, что именно эта квартира так и останется. Будут в ней дети жить, потом внуки.
Да я именно так же и рассуждаю
Не известно в каком городе будет жить ребёнок или мы с мужем. Жизнь она такая изменчивая. Но продать то можно всегда. Даже если и с потерей в цене (что маловероятно, но может быть). А купить в той же Москве за 4-5 млн малюсенькую квартиру ж..пе проще, когда у тебя есть 2 млн., чем когда нет 6ичего.
Плюс она же не стоит пустая сейчас квартира, а сдаётся. Да процент н5 высокий, но в нашей стране лично мне страшно хранить просто деньги, по сути бумажки. Мало ли?! Опять революция, деноминация, кризис очередной... я трусиха


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 11:38:26
Мне ещё  нравятся Манхеттен и западный луч. Думаю там квартиры хорошо сдаваться будут
Но в Манхеттене сейчас дорого стало, а в западном луче закончились квартиры моего любимого метража (((
Видимо они все таки пользуются спросом


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 11:41:49
Belk@, вот, собственно тут и возникает вопрос о каком-то другом финансовом инструменте, кроме недвижимости? Тут же кто-то начинал разговор на эту тему? С удовольствием хотела бы послушать.
А тому меня всё-таки смущает, что и 20 лет назад я думала, что недвижимость - это нормальное вложение, и сейчас.
Т.е. за 20 лет никакого развития получается😂😂😂.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 11:45:16
Мне ещё  нравятся Манхеттен и западный луч. Думаю там квартиры хорошо сдаваться будут
Но в Манхеттене сейчас дорого стало, а в западном луче закончились квартиры моего любимого метража (((
Видимо они все таки пользуются спросом
У меня на эти микрорайоны свои пунктики((.
Жить в таком экологически неоднозначном городе, да еще и специально выбирать дома, окруженные такими магистралями. Это не моё.
Тополинка мне и нравится тем, что воздух там самый чистый из всех тех мест, где я бывала в городе.
И Ньютон, соответственно, попадает под этот плюс!
Почему там не хотите 2-ю купить?
Я рассматривала вариант покупки там, но тогда, когда строились ближние дома, я не могла позволить купить по ряду причин. А сейчас уже расположение не такое привлекательное для меня. Ну и ремонт, на данном этапе жизни это большой минус.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 14 Апреля , 2019, 11:52:02
K@ti, при отзыве лицензии у банка вклад возвращается в полном объеме плюс сумма начисленных процентов по дату отзыва лицензии, но сумма вклада с учётом процентов не должна быть больше 1, 4 млн.руб.
У нас друзья однажды попали. У них по договору было если досрочно прерывается вклад, то 1 или 1,5%. Им и вернули изначальную сумму вклада+ эти 1 или 1,5%
И у них же выл кроме рублевого вклада, ещё и валютный. Валютный вернули рублями по низкому курсу. Процентов вообще никаких.

По-этому я выбираю только вклады до 6 месяцев. Пусть процент и не такой привлекательный, но можно деньги снять не потеряв проценты
В федеральном законе 177-ФЗ от 2003 года прописан порядок возмещения вкладов при отзыве у банка лицензии, почитайте, если хотите и не слушайте друзей) Я сама попадала в такую ситуацию с банком "Югра" : был депозит на 6 месяцев, через 4 месяца отозвали лицензию у банка, вернули вклад плюс проценты за 4 месяца. На его месте сейчас Совкомбанк, есть вклады со ставкой 8, 3 при выполнении нек. условий.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 11:57:45
Ledi Di, спасибо за информацю! Это для меня сейчас актуально))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 14 Апреля , 2019, 12:08:10
Ledi Di, спасибо за информацю! Это для меня сейчас актуально))
Charm Al, не за что!  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Апреля , 2019, 14:13:12
Charm Al, за отзыв про дачу отдельное спасибо! Видела дачи в Медике, продаются, но не была там. Купаться есть возможность?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 14:29:53
Charm Al, мне 6равится ньютон, я уже писала. Но мне не нравятся там цены )))
На наш метраж от 2,5 млн, плюс еще ремонт и Мебель и я п5ревалю за 3 млн. А это дорого за такой метраж

Жить это одно, сдавать другое

Лично мне важно, чтобы все было максимально в пешей доступности. А те пробки, что я ежедневно наблюдая утром и вечером из окна с Северка/на северок. Бррр. Я пас.

Мы живем на перекрёстке Кирова кашириных, считаю довольно оживленный, но 12 этаж. Да шумно, да грязновато. Но мне оооочень нравится место и я не хочу уезжать отсюда


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Апреля , 2019, 15:20:21
Belk@, чем вам нравится место? В моих глазах нет в нем ничего привлекательного.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 15:44:11
fishchel, я везде могу дойти пешком. Масса кружков, школ. Машиной пользуюсь редко, и ехать приходится недалеко.
Дети (старший) сам ездит на часть кружков на трамвае.
Очень хороший дом у нас.
Есть где погулять вечером, куда сходить именно пешком: хоть кино, хоть бар, хоть кафе. В тёплый сезон любим на Кировке погулять.
Не представляю себе жизнь на окраине. Я люблю ходить и гулять, с окраины далеко не уйдёшь ногами )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 14 Апреля , 2019, 15:44:33
K@ti, при отзыве лицензии у банка вклад возвращается в полном объеме плюс сумма начисленных процентов по дату отзыва лицензии, но сумма вклада с учётом процентов не должна быть больше 1, 4 млн.руб.
У нас друзья однажды попали. У них по договору было если досрочно прерывается вклад, то 1 или 1,5%. Им и вернули изначальную сумму вклада+ эти 1 или 1,5%
И у них же выл кроме рублевого вклада, ещё и валютный. Валютный вернули рублями по низкому курсу. Процентов вообще никаких.

По-этому я выбираю только вклады до 6 месяцев. Пусть процент и не такой привлекательный, но можно деньги снять не потеряв проценты
В федеральном законе 177-ФЗ от 2003 года прописан порядок возмещения вкладов при отзыве у банка лицензии, почитайте, если хотите и не слушайте друзей) Я сама попадала в такую ситуацию с банком "Югра" : был депозит на 6 месяцев, через 4 месяца отозвали лицензию у банка, вернули вклад плюс проценты за 4 месяца. На его месте сейчас Совкомбанк, есть вклады со ставкой 8, 3 при выполнении нек. условий.
Ну как не слушать друзей? Это их опыт, их ошибки. Можно из их ошибок для себя делать выводы.
У них была квартира, сдавали. Бзикнуло, продали. Купили евро, положили в банк и рубли тоже положили в банк. Отозвали лицензию у банка. Тогда ещё страховая сумма 700тыс была. И вот им вернули сумму вклада+небольшой процент. Т.к.в договоре был пункт. Возможно не во всех банках такое, но вот как-то так у них получилось.
А со вкладом евро попали ещё больше. Вернули в рублях по невыгодному курсу, хотя изначально приносили в банк именно евро. Получили рубли, но евро то нужны, купили евро как раз на росте курса.
Плюс недвижимость немного выросла в цене. Решили опять вернуться к первоначальному варианту сдачи жилья. Какая была наличка уже не хватало на примерно такую же квартиру, которую продали. Пришлось добавлять+ремонт+техника.
Потеряли они тогда прилично.
По-этому мы для себя решили, что валюту покупать надо, но где хранить большой вопрос. В банке боязно. И вклады исключительно до 6 месяцев рассматриваем. Суммы небольшие.
Я как Belk@ лучше недвижка, чем бумажки)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 15:57:19
 
Belk@, чем вам нравится место? В моих глазах нет в нем ничего привлекательного.
Мы с мужем последние 10 лет прожили на пр. Ленина, часть окон выходила прям на проспект. Вот пока жили - мне казалось, что шумновато, грязновато, но всё в шаговой доступности. Но для меня тогда всё - это было: остановка, магазин, поликлиника взрослая, ЖК, родители и ТРК, куда мы иногда ходили пешком.
Но меня напрягала дорога до работы, т.к. ездила я на марштутках.
А мужа вообще всё устраивало, у него свой пунктик был, что лучше, чем на центральной улице быть не может, он в этой квартире с рождения жил и считал,  прописку (регистрацию) на пр.Ленина каким-то приоритетом. Ну и плюсы находились, что дом кирпичный, стены толстые, звукоизоляция очень хорошая. Но потом переехал и его мнение очень изменилось. В первую очередь из-за качества воздуха. Вроде бы не так далеко, но раньше вечером мы проветрить не могли, сейчас вечером, наоборот, воздух часто, аромат леса передает. Но выброс долетает иногда, не без этого((. На Тополинку долетает реже, но там зимой начинают топить дома/бани из Вавиловца, а это тоже не есть плюс((.
Вчера был в нашем старом доме (так и стоит трёшка, не сдаем ее), зашёл со словами: "Как мы там жили, там просто везде ровный слой пыли/грязи  во дворах и на дороге" Говорит, что в магазин зашёл, а там одни алкаши. Но он правда в КБ там зашёл :-D, но континген там весь из местных((.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 16:02:02
fishchel, я везде могу дойти пешком. Масса кружков, школ. Машиной пользуюсь редко, и ехать приходится недалеко.
Дети (старший) сам ездит на часть кружков на трамвае.
Очень хороший дом у нас.
Есть где погулять вечером, куда сходить именно пешком: хоть кино, хоть бар, хоть кафе. В тёплый сезон любим на Кировке погулять.
Не представляю себе жизнь на окраине. Я люблю ходить и гулять, с окраины далеко не уйдёшь ногами )))
Можно ходить гулять в лес/парк, мне это больше наравится сейчас.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 16:17:33
Charm Al, можно, но я не люблю в парке гулять. Иногда можно, но постоянно мне скучно.
Ну я гуляю то в основном до садика/кружков/магазинов )))
Я не люблю на машине ездить
Качество воздуха меня н5 напрягает
Если нму, накроет везде, ну или почти везде )))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 16:23:56
Мне 6равятся дома на лесопарковой, но как представлю, что мне ВСЕХ придётся везде возить, становится плохо. У старших занятия каждый день в кружках, порой и не одно в день. Это я за рулем буду целый день
Ну и ценник там не гуманный. В трешку обратно я не хочу )))

Так что у каждого места свои поклонники )))
И это хорошо и правильно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 16:30:04
Charm Al, за отзыв про дачу отдельное спасибо! Видела дачи в Медике, продаются, но не была там. Купаться есть возможность?
Почти всех, кого я там знаю, купаются. Но, как говориться - в каждом домике свои гномики😂, поэтому из нашей семье купаюсь только я, и то редко.
Но на самом деле ситуация с Шершнями очень острая, т.к. временами там происходит молниеносное цветение всего озера, которое, помимо внешнего вида зеленой ряски, сопровождается соответствующим запахом и мором рыбы((. Т.е. вечером озером может быть прозрачным, а утром уже полностью зеленым((.
Часто в новостях рассказывают, что это естественный процесс для Шершней, но у меня тому есть другое объяснение. Такой бурный рост синезеленых водорослей провоцирует попадание в воду азотистых соединений. Т.е. кто-то (предприятия загрязнители) в обход своих очистных выпускает в воду эти соединения. Предприятия загрязнители - это те предприятия, которым официально разрешено выпускать свои сточные воды в водные объекты, но не выше определенного норматива (НДС). Выше самого сада таких преприятий загрязнитей кажется 3. Свинокомплекс Арианта в Таловке, пицефабрика Равис в Сосновке и сами наши отчистные, которые чистят воду для всего города. У всех из выше названных в составе сбрасываемях веществ есть азотистые соединения((. В общем у меня есть даже 90% уверенность кто из них нарушает и сбрасывает, т.к. зацветание озера хорошо коррелировалось со сменой власти в нашем городе/области. В одно лето оно вообще не цвело, во всяком случае до августа. Но как говоииться у нас: " Не пойман - не вор".
Но надо сказать, что экосистеме озера пока удаётся всё это выдерживать, т.е. при сильно течении уже через пару дней оно становиться снова прозрачным.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 14 Апреля , 2019, 16:42:55
Charm Al, в связи со сменой законодательства с июля я б по ДДУ не рискнула покупать.
в чем опасность?
Повторении академа. С 1.07 по ДДУ нельзя будет продавать, только строить на свои или кредитные. Опасность разорения компаний.
так если дом уже готов и на руках акт о сдаче дома?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 16:45:18
Мне 6равятся дома на лесопарковой, но как представлю, что мне ВСЕХ придётся везде возить, становится плохо. У старших занятия каждый день в кружках, порой и не одно в день. Это я за рулем буду целый день
Ну и ценник там не гуманный. В трешку обратно я не хочу )))

Так что у каждого места свои поклонники )))
И это хорошо и правильно
Неее, это ж я сейчас не с точки зрения рекламы своего места написала, родители у меня ходят гулять в лес на Тополинке, он там сейчас такой же проходимый, как парк Гагарина))
Мы мелкими гостили у бабушки на ун.Набережной, там несколько 14 этажек стоит, так вот через мост и мы тоже в парк попадаем)). А зимой и лыжи, и тюбинги. Это я к тому, что сейчас меня больше не культурная жизнь привлекает в прогулках по цивильным местам, а здоровый образ жизни, если так можно сказать)).
Ну и с допами для детей в каждом конкретном микрорайоне тоже как-то ситуация решается, просто выбрали бы из тех, что рядом с вами были)).


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 17:23:53
Charm Al, в связи со сменой законодательства с июля я б по ДДУ не рискнула покупать.
в чем опасность?
Повторении академа. С 1.07 по ДДУ нельзя будет продавать, только строить на свои или кредитные. Опасность разорения компаний.
так если дом уже готов и на руках акт о сдаче дома?
А вы с чем связываете, зачем они готовые по ДДУ продают? Или вы в самом конце строительсва просто успели? Или они не хотели заморачиваться, чтоб самим регистрировать квартриры? Т.е. налоги на имущество платить и т.п. платить?
И адрес дома подсткажите, пожалуйста? Увидела у них на сайте два дома, но так и не поняла, где конкретно они их построили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Medeya от 14 Апреля , 2019, 17:49:21
Charm Al, в связи со сменой законодательства с июля я б по ДДУ не рискнула покупать.
в чем опасность?
Повторении академа. С 1.07 по ДДУ нельзя будет продавать, только строить на свои или кредитные. Опасность разорения компаний.
так если дом уже готов и на руках акт о сдаче дома?
А вы с чем связываете, зачем они готовые по ДДУ продают? Или вы в самом конце строительсва просто успели? Или они не хотели заморачиваться, чтоб самим регистрировать квартриры? Т.е. налоги на имущество платить и т.п. платить?
И адрес дома подсткажите, пожалуйста? Увидела у них на сайте два дома, но так и не поняла, где конкретно они их построили.
"Зеленый квартал" - это в Парковом2 (около Метрана). Прям внутри микрорайона. На месте обещанного застройщиками детского сада.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 18:16:01
Medeya, я почему-то решила, что Марисабелька купили в Парковом, т.е. не в Парковом 2, поэтому про два дома и спрашивала.
Эту историю с домом, влепленным на место садика тоже читала, это всё тоже в копилку минусов пошло.
Спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Medeya от 14 Апреля , 2019, 18:19:25
Charm Al, прошу прощения ) не увидела еще один типа "квартал" у Каскада.
Вы наверное про "Новое поколение" же?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 18:28:57
Charm Al, прошу прощения ) не увидела еще один типа "квартал" у Каскада.
Вы наверное про "Новое поколение" же?

Да, кажется эти два дома так называются))
Я так и не поняла, где их там строят? И про них ли речь, что их по ДДУ продали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 14 Апреля , 2019, 18:34:06
Я купила в Новом поколении, скорее всего просто им было не охота заморачиваться, квартир уже оставалось очень мало к моменту сдачи.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Medeya от 14 Апреля , 2019, 18:50:50
Charm Al,
на карте Новое поколение красным прямоугольником выделен.
Получается по Краснопольскому, в сторону Фиесты.

(http://f25.ifotki.info/org/c97ab5317416f56142bedbdd4810f9234dde65337909831.png) (http://i-fotki.info/)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 14 Апреля , 2019, 18:56:41
Charm Al, в связи со сменой законодательства с июля я б по ДДУ не рискнула покупать.
в чем опасность?
Повторении академа. С 1.07 по ДДУ нельзя будет продавать, только строить на свои или кредитные. Опасность разорения компаний.
так если дом уже готов и на руках акт о сдаче дома?
А вы с чем связываете, зачем они готовые по ДДУ продают? Или вы в самом конце строительсва просто успели? Или они не хотели заморачиваться, чтоб самим регистрировать квартриры? Т.е. налоги на имущество платить и т.п. платить?
И адрес дома подсткажите, пожалуйста? Увидела у них на сайте два дома, но так и не поняла, где конкретно они их построили.
Я две квартиры в прошлом году именно так покупала. Мне объяснили тем, что пошлина на регистрацию права собственности для физ. и юр. лиц различается в 10 раз, а на большое количество квартир это уже приличная сумма. Ну и налог на имущество не последнюю роль играет, думаю. Сразу же после регистрации ДДУ застройщик выдал документы на регистрацию права собственности.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 18:57:01
Medeya, поняла, спасибо))
А до них пустырь, если с Бейвеля смотреть, еще застраивать они будут?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 18:57:47
Adelin@, спасибо, поняла))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 19:00:41
Adelin@, а акт вам давали подписать с кучей вписанных недостатков?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 19:01:08
marisabelca, и этот же вопрос к вам, пожалуйста?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 14 Апреля , 2019, 19:11:46
Adelin@, а акт вам давали подписать с кучей вписанных недостатков?
В акте было написано, что квартира принята и недостатков не обнаружено) Первая была с черновой отделкой, там реально было все в порядке. Во второй уже после подписания акта увидели, что сломан дверной замок. Без проблем заменили. Правда, чз 2 недели мы уже сами заменили дверь целиком)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 19:48:30
Adelin@, спасибо!
А они (Каск*ад) еще и с черновой отделкой что-то продают? Т.е. не панель у них есть, да?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 14 Апреля , 2019, 21:42:31
Charm Al, мы не у них брали, у Символа


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 14 Апреля , 2019, 22:14:42
fishchel, я везде могу дойти пешком. Масса кружков, школ. Машиной пользуюсь редко, и ехать приходится недалеко.
Дети (старший) сам ездит на часть кружков на трамвае.
Очень хороший дом у нас.
Есть где погулять вечером, куда сходить именно пешком: хоть кино, хоть бар, хоть кафе. В тёплый сезон любим на Кировке погулять.
Не представляю себе жизнь на окраине. Я люблю ходить и гулять, с окраины далеко не уйдёшь ногами )))
Посмотрела еще раз 2гис, тот ли это место, про которое я изначально думала. Всегда думала, что район неудобный, да и рынок через дорогу. Оказывается, не права была. Тоже люблю, чтобы все в пешей доступности было. По прописке вы к 97 лицею относитесь? А к какой детской поликлинике?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 14 Апреля , 2019, 23:06:59
Charm Al, мы не у них брали, у Символа
Спасибо, поняла, но меня сейчас интересует именно это Кас*кад.
Символ же контора известная и проверенная. А эти...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 14 Апреля , 2019, 23:09:44
fishchel, да к 97 лицею
ПК на коммуне


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 15 Апреля , 2019, 10:29:51
Какая интересная дискуссия!
А есть у кого-то опыт (с раскладками примерными по суммам) с жильем в Питере, Москве или Сочи?
Если ребенок поступит в Питер, что-то прикупить там (на что хватит :)), квартира и ребенка кормить будет, и останется потом ему как стартовый капитал?
Или опять же живые деньги на вкладе выгоднее?
Ну согласитесь, хорошая идея? к поступлению купил, и, можно сказать, основные траты закончились)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Апреля , 2019, 10:47:18
IceCream, идея хорошая, но надо ж знать где покупать? Вдруг передумает поступать в Питер например, решит в Москву
Города большие, вузов много, как угадать где лучше взять?!(в плане места даже)
Ну и цены там... несопоставимы с нашими (((


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 15 Апреля , 2019, 11:20:47
IceCream, я до того, как начать тут писать, с подружкой из Питера переписывалась на эту тему.
Так вот, расклад по процентам примерно такой же, как и у нас, но чуть вышее банковского, если постараться!
Если грубо, то примерно так. Однокомнатная рядом с метро 100 тыс. за кв.м, сдать ее можно за 25 плюс коммуналка. Т.е. за 3500 купил и 8,5 банковских имеешь. Но сколько проблем, если тебе ее ездить сдавать...
Но на самом деле они снимали трешку около метро на одной из самых последних станций за 28 тыс.рублей плюс коммуналка, а хозяева выставили эту трешку на продажу за 6,7 млн.рублей. Т.е. фактический пример показал, что реально их хозяева получали всего 4,9 банковских.
Сейчас подружка купили себе квартиру в Московским районе за 7 млн.рублей в новом, но сданном доме, около 80 кв., сдудия плюс две спальни, т.е. евротрешка, но еще и кучу денег в ремон влупили, т.к. с черновой отделкой была.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 15 Апреля , 2019, 11:24:33
IceCream, для меня бесперспективняк, чтоб единственная дочка, где-то в далеке от дома в общаге жила.
Во всяком случае в понимании общаги, которое у меня сложилось.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 15 Апреля , 2019, 11:33:42
Ну вот, писала-писала, а тут сайт войти попросил и ничего не сохранил((.
Видимо! как-нибудь потом))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 15 Апреля , 2019, 11:39:31
IceCream, я до того, как начать тут писать, с подружкой из Питера переписывалась на эту тему.
Так вот, расклад по процентам примерно такой же, как и у нас, но чуть вышее банковского, если постараться!
Если грубо, то примерно так. Однокомнатная рядом с метро 100 тыс. за кв.м, сдать ее можно за 25 плюс коммуналка. Т.е. за 3500 купил и 8,5 банковских имеешь. Но сколько проблем, если тебе ее ездить сдавать...
Но на самом деле они снимали трешку около метро на одной из самых последних станций за 28 тыс.рублей плюс коммуналка, а хозяева выставили эту трешку на продажу за 6,7 млн.рублей. Т.е. фактический пример показал, что реально их хозяева получали всего 4,9 банковских.
Сейчас подружка купили себе квартиру в Московским районе за 7 млн.рублей в новом, но сданном доме, около 80 кв., сдудия плюс две спальни, т.е. евротрешка, но еще и кучу денег в ремон влупили, т.к. с черновой отделкой была.
Charm Al, вы не закладываете в доход ежегодный рост стоимости самой недвижимости в Питере, Москве, Сочи, особенно в последние 5 лет   в связи с увеличением миграции трудоспособного населения в эти города со всей России и массовым поступлением молодежи в вузы Москвы и Питера. Если раньше в столичные вузы поступало 70% москвичей(питерцев) и 30% со всей России,то в последние годы пропорция поменялась ровно наооборот. И спрос, в первую очередь, на жилье экономкласса, оно и растет в цене быстрее всего.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 15 Апреля , 2019, 11:46:29
Ledi Di, про рост)
КУпили мы квартиру в 2008 году за 130т долларов, сейчас она стоит стоит в лучшем случае 50)
В рублях тоже дешевле...
Но мы не вкладывали, покупали для себя, для жизни...
Но многие то ипотек набрали...
IceCream, в том то и дело, что в нашем городе цены стабильно падают на жилье либо, упав с 2014 года, теперь стоят. Вы же про Питер, Москву спрашиваете или вы там купили?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Фиалка-55555 от 15 Апреля , 2019, 12:06:15
Слышала такие разговоры в Питере, что сейчас нет смысла вкладывать деньги в квартиру под сдачу или перепродажу. Покупать если только для себя.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 15 Апреля , 2019, 12:23:24
Слышала такие разговоры в Питере, что сейчас нет смысла вкладывать деньги в квартиру под сдачу или перепродажу. Покупать если только для себя.
Я от москвичей тоже такое слышала. Рассуждают примерно так: есть у тебя 15 млн, положи их на вклад (к примеру), на проценты сможешь снимать нормальную квартиру. При этом можно легко менять квартиру при смене работы, например, и экономить время на дорогу. Со своей квартирой так не получится.
То есть они даже для себя не хотят покупать, не говоря уже о вложении.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: IceCream от 15 Апреля , 2019, 12:31:01
Пора всем дружно пойти в темку о финансовой грамотности и продолжить там)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 15 Апреля , 2019, 12:38:41
IceCream, для меня бесперспективняк, чтоб единственная дочка, где-то в далеке от дома в общаге жила.
Во всяком случае в понимании общаги, которое у меня сложилось.
Так опыту жизненного наберется. Все через это прошли. И спустя годы понимаешь насколько он был полезным.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 15 Апреля , 2019, 12:44:45
IceCream, у всех разное отношение к риску. Я б тоже так не смогла)
Ну и нужно смотреть на доход, кто-то 20 лет зарабатывал, все, что было, продал. Тогда, конечно, не стоит в такую схему ввязываться. У кого-то все проще, разделил на 3-4 части и не парится. Время дороже:)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Апреля , 2019, 13:03:16
Ledi Di, про рост)
КУпили мы квартиру в 2008 году за 125т долларов (при курсе 24р), сейчас она стоит стоит в лучшем случае 40)
В рублях тоже сейчас дешевле...
Но мы не вкладывали, покупали для себя, для жизни...
Но многие то ипотек набрали...
Вы за $$$ покупали?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Фиалка-55555 от 15 Апреля , 2019, 13:25:12
K@ti, при отзыве лицензии у банка вклад возвращается в полном объеме плюс сумма начисленных процентов по дату отзыва лицензии, но сумма вклада с учётом процентов не должна быть больше 1, 4 млн.руб.
У нас друзья однажды попали. У них по договору было если досрочно прерывается вклад, то 1 или 1,5%. Им и вернули изначальную сумму вклада+ эти 1 или 1,5%
И у них же выл кроме рублевого вклада, ещё и валютный. Валютный вернули рублями по низкому курсу. Процентов вообще никаких.

По-этому я выбираю только вклады до 6 месяцев. Пусть процент и не такой привлекательный, но можно деньги снять не потеряв проценты
В федеральном законе 177-ФЗ от 2003 года прописан порядок возмещения вкладов при отзыве у банка лицензии, почитайте, если хотите и не слушайте друзей) Я сама попадала в такую ситуацию с банком "Югра" : был депозит на 6 месяцев, через 4 месяца отозвали лицензию у банка, вернули вклад плюс проценты за 4 месяца. На его месте сейчас Совкомбанк, есть вклады со ставкой 8, 3 при выполнении нек. условий.
 Я поняла так: какие проценты уже причислили ко вкладу, то их отдают, а когда проценты в конце срока, то деньги отдают без этих процентов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2019, 13:28:36
IceCream, для меня бесперспективняк, чтоб единственная дочка, где-то в далеке от дома в общаге жила.
Во всяком случае в понимании общаги, которое у меня сложилось.
Так опыту жизненного наберется. Все через это прошли. И спустя годы понимаешь насколько он был полезным.
И какой опыт? Никогда не жила в общагах, спокойно без этого опыта обхожусь


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2019, 13:32:06
Слышала такие разговоры в Питере, что сейчас нет смысла вкладывать деньги в квартиру под сдачу или перепродажу. Покупать если только для себя.
Я от москвичей тоже такое слышала. Рассуждают примерно так: есть у тебя 15 млн, положи их на вклад (к примеру), на проценты сможешь снимать нормальную квартиру. При этом можно легко менять квартиру при смене работы, например, и экономить время на дорогу. Со своей квартирой так не получится.
То есть они даже для себя не хотят покупать, не говоря уже о вложении.
Ну не знаю...
Подружка коренная москвичка. Она вообще не понимает как так жить на съемном, если есть возможности купить своё.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ledi Di от 15 Апреля , 2019, 14:01:48
K@ti, при отзыве лицензии у банка вклад возвращается в полном объеме плюс сумма начисленных процентов по дату отзыва лицензии, но сумма вклада с учётом процентов не должна быть больше 1, 4 млн.руб.
У нас друзья однажды попали. У них по договору было если досрочно прерывается вклад, то 1 или 1,5%. Им и вернули изначальную сумму вклада+ эти 1 или 1,5%
И у них же выл кроме рублевого вклада, ещё и валютный. Валютный вернули рублями по низкому курсу. Процентов вообще никаких.

По-этому я выбираю только вклады до 6 месяцев. Пусть процент и не такой привлекательный, но можно деньги снять не потеряв проценты
В федеральном законе 177-ФЗ от 2003 года прописан порядок возмещения вкладов при отзыве у банка лицензии, почитайте, если хотите и не слушайте друзей) Я сама попадала в такую ситуацию с банком "Югра" : был депозит на 6 месяцев, через 4 месяца отозвали лицензию у банка, вернули вклад плюс проценты за 4 месяца. На его месте сейчас Совкомбанк, есть вклады со ставкой 8, 3 при выполнении нек. условий.
 Я поняла так: какие проценты уже причислили ко вкладу, то их отдают, а когда проценты в конце срока, то деньги отдают без этих процентов.
Фиалка-55555, нет, независимо от условия причисления процентов(ежемесячно или в конце срока),  проценты начисляются по день отзыва лицензии у банка. Физлицо не по своей вине прервало вклад, поэтому из фонда агентства по страхованию вкладов выплачивается вся указанная сумма. Я уже писала ранее: проверено на личном опыте и знакомых, был депозит на 6 месяцев с начислением % в конце срока.  


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: mamashaaa от 15 Апреля , 2019, 14:39:14
Charm Al, купили  уже. Да, про этот момент знаю. Надеемся, что несмотря на него- инцидент этот- качество будет радовать, поскольку в курсе кто и для кого строил. Серьезный застройщик.  
Ну поживем, увидим. Пока плюс очевидны, а минусы будем надеться нас стороной обойдут))))))))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Фиалка-55555 от 15 Апреля , 2019, 14:48:21
Ledi Di, спасибо за полезную информацию.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 15 Апреля , 2019, 16:04:43
Какая интересная дискуссия!
А есть у кого-то опыт (с раскладками примерными по суммам) с жильем в Питере, Москве или Сочи?
Если ребенок поступит в Питер, что-то прикупить там (на что хватит :)), квартира и ребенка кормить будет, и останется потом ему как стартовый капитал?
Или опять же живые деньги на вкладе выгоднее?
Ну согласитесь, хорошая идея? к поступлению купил, и, можно сказать, основные траты закончились)
Если бы у нас были деньги на покупку неплохой однокомнатной квартиры в нормальном районе внутри МКАДа, то купили бы. И не важно для детей или ещё какие-то планы.
В Сочи не стала бы покупать. Сейчас вкладывают деньги в Сочи, но сменится власть и никто ни копейки не вложит в Сочи.
Всё же Москва-это Москва. Всегда востребовано жильё.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 15 Апреля , 2019, 16:22:33
marisabelca, и этот же вопрос к вам, пожалуйста?
можно конечно не подписывать акт и ждать исправления недостатков, но у меня моя квартира уже была продана и ждать времени не было.
На отделку у них вообще отдельный договор и можно купить без отделки. Но это минус 20000 всего.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tanich_ka от 15 Апреля , 2019, 19:51:25
marisabelca, как в итоге, успешно продали квартиру свою? не пришлось сильно скидывать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 15 Апреля , 2019, 22:26:37
marisabelca, как в итоге, успешно продали квартиру свою? не пришлось сильно скидывать?
считаю, что да, ничего не скидывала, как сразу решила год


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 16 Апреля , 2019, 00:21:26
IceCream, я до того, как начать тут писать, с подружкой из Питера переписывалась на эту тему.
Так вот, расклад по процентам примерно такой же, как и у нас, но чуть вышее банковского, если постараться!
Если грубо, то примерно так. Однокомнатная рядом с метро 100 тыс. за кв.м, сдать ее можно за 25 плюс коммуналка. Т.е. за 3500 купил и 8,5 банковских имеешь. Но сколько проблем, если тебе ее ездить сдавать...
Но на самом деле они снимали трешку около метро на одной из самых последних станций за 28 тыс.рублей плюс коммуналка, а хозяева выставили эту трешку на продажу за 6,7 млн.рублей. Т.е. фактический пример показал, что реально их хозяева получали всего 4,9 банковских.
Сейчас подружка купили себе квартиру в Московским районе за 7 млн.рублей в новом, но сданном доме, около 80 кв., сдудия плюс две спальни, т.е. евротрешка, но еще и кучу денег в ремон влупили, т.к. с черновой отделкой была.
Charm Al, вы не закладываете в доход ежегодный рост стоимости самой недвижимости в Питере, Москве, Сочи, особенно в последние 5 лет   в связи с увеличением миграции трудоспособного населения в эти города со всей России и массовым поступлением молодежи в вузы Москвы и Питера. Если раньше в столичные вузы поступало 70% москвичей(питерцев) и 30% со всей России,то в последние годы пропорция поменялась ровно наооборот. И спрос, в первую очередь, на жилье экономкласса, оно и растет в цене быстрее всего.
Вот, про это я и писала, но сайт не сохранил, т.к. пароль потребовал ввести.
Если у вас есть какая-то статистика по конкретным микрорайонам Москвы или Питера, где конкретно и на сколько подорожала, я бы с удовольствием послушала.
Пока у меня мысли такие - если цель заработать на росте в цене, то надо покупать на стадии нулевой стройки практически, а это очень большие риски и не всегда оправданные. Примеров даже из знаменитостей полно, кого кинули. Я в своё время шла на риск, покупая, но старалась минимизировать риск разными способами. В другом регионе у меня этих способов уже не будет скорее всего. Во многом мне еще и просто повезло, т.к. опыт лет показал, что и у нас в Че тысячами, даже не единицами и сотнями народ попал((.
А если изначально рассматривать вариант хорошей квартиры в хорошем районе, так она и стоить будет хорошо, и заработать на ней не получится скорее всего. Если она нужна для жилья ребенку, тогда чего тут обсуждать, надо искать вариант, как ее купить, да и только. Т.к. если еще и ипотеку для этих целей взять, то это дело вообще затратным окажется, а не прибыльным.
Но повторюсь, если кто-то свой расклад расскажет за последние годы по этим городам, послушаю с удовольствием.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 16 Апреля , 2019, 00:41:19
Ledi Di, про рост)
КУпили мы квартиру в 2008 году за 130т долларов, сейчас она стоит стоит в лучшем случае 50)
В рублях тоже дешевле...
Но мы не вкладывали, покупали для себя, для жизни...
Но многие то ипотек набрали...
IceCream, в том то и дело, что в нашем городе цены стабильно падают на жилье либо, упав с 2014 года, теперь стоят. Вы же про Питер, Москву спрашиваете или вы там купили?
Да, у нас падают, но есть такое понятие, как себестоимость, а в Че стоимость недвижимости уже где-то рядом с этим понятием. Т.к. ремонт может уже обходиться в 50% стоимости квартиры.
Но я согласна, что в общем нет перспективы роста в Че, т.к. рынок уже насыщен предложениями, а спрос только снижается по ряду причин. Да и темпы строительства сегодня не сравнить с 20 летней давностью, тогда это были единичные дома, поэтому за эти годы и появился так называемый отложенный спрос, который уже удовлетворился за последние годы. Плюсом появление ипотеки еще сыграло. Поэтому у меня тоже есть большие сомнения в целесообразности таких вложений в Че. Я ж и пишу, что фактически никакого развития нет, т.к. 20 лет назад я тоже считала, что недвижимость это неплохой вариант.
Но по поводу рынка недвижимости в М и П, почему-то у меня такие же сомнения. Я допускаю, что могу ошибаться, т.к. просто не знаю. А может генетически мне это передалось, что квартира в М не сильно то и нужна)). Шутка, если что))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 16 Апреля , 2019, 01:20:59
А вообще тема недвижимости - это просто сфера моих интересов, хобби, так я расслабляюсь)). Еще в школьные годы подружка обращала внимание, что я засматриваюсь на дома, отмечаю их достоинства и недостатки. Ей в то время это было вообще неинтересно. Потом эта подружка переехала в Питер и, бывая в гостях там, мой кругозор значительно расширился)). В Москве я, видимо, не попадала в такие районы, которые прям сильно бы меня впечатли после Питера. Приезжая туда, я обычно делом каким-то занята, поэтому не до хобби. Но иногда поглядываю рендеры рекламные, зачем то смотрю планировки, обдумываю, как бы я здесь улучшила)). Но это я делала и в других городах, когда приезжала в командировки и выпадал свободный вечер, то на ресепшене брала журнальчики какие-то и изучала их рынок предложений. Ну и последние годы по телеку моей любимой передачей является "Охотники за международной недвижимостью". Мужа уже тошнит, т.к. часто сюжеты уже повторяются, но мне не надоедает. Там смысл в том, что людям предлагают три варианта аренды или покупки из которых они должны выбрать один. Цены называют всегда, но площадь чаще не называют, а если аренда, то и стоимрсть самой квартиры тоже не говорят. Поэтому какой-то % или стоимость кв.м вычислить трудно, но общие цены понятны.
Поэтому меня еще как-то эта информация останавливает от понимания того, что цены в М и П не заряженные, а такие и должны быть с учетом, что все же едут.
Вот если кто-то что может сказать о личных примерах в других странах, в первую очередь европейских, то тоже с удовольствием послушаю))
При том, что за границей я не была никогда, т.е. у меня даже загранпаспорта нет и не было, но если вижу фото/видео, то с большой долей вероятности угадываю, что эта за страна))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 16 Апреля , 2019, 01:39:51
marisabelca, и этот же вопрос к вам, пожалуйста?
можно конечно не подписывать акт и ждать исправления недостатков, но у меня моя квартира уже была продана и ждать времени не было.
На отделку у них вообще отдельный договор и можно купить без отделки. Но это минус 20000 всего.
Спасибо, у меня немного вопрос в другом был. Статья недавно попалась, что они давали людям акты с впечатанными недостатками, даже если реально этих недостатков в квартирах не было. Т.е. они говорили, что не продадут квартиру, если если такой акт не подписать. Если, конечно, можно верить тем людям из статьи. Но мне сейчас более-менее понятно стало, после названных вами 20 т.р. на отделку и договора отдельного на нее. Это, видимо, ими придуманные схемы, чтоб народ в суде ничего не мог компенсировать в срок гарантийный, ну или эта компенсация была минимальной.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 16 Апреля , 2019, 13:03:44
IceCream, для меня бесперспективняк, чтоб единственная дочка, где-то в далеке от дома в общаге жила.
Во всяком случае в понимании общаги, которое у меня сложилось.
Так опыту жизненного наберется. Все через это прошли. И спустя годы понимаешь насколько он был полезным.
И какой опыт? Никогда не жила в общагах, спокойно без этого опыта обхожусь
Не говори гоп
От сумы .....  ну знаете дальше продолжение


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 16 Апреля , 2019, 13:34:26
Уже страшно, что там за опыт такой, что прям на всю жизнь?

У нас в группе кто начинал жить в общаге, все ушли на квартиры в итоге. Очень сложно в такой атмосфере жить и хорошо учиться. А у нас группа такая подобралась, что все медалисты и учиться пришли.

Хотя мой папа с удовольствием вспоминает свои общажные года )))
Емуучиться не мешало ничего


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 16 Апреля , 2019, 14:10:04
У меня 5 лет в общаге - вообще один из самых лучших периодов в моей жизни :) Не из-за быта, конечно. Окружение было очень классное. В комнате жили вчетвером, все медалистки, и трое закончили с красными дипломами. Квартиру купила через год после окончания универа. Нисколько не жалею:)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Alma mater от 16 Апреля , 2019, 14:30:04
Общага это целый этап жизни конечно.
Быт он не ощущается в этом возрасте особо, ну если не принцесса конечно. И друзья и первые отношения все там было. У мужа все приятели с общаги до сих пор дружат. Уже семьями. На квартиру кто съехал, только одну помню девушку.
Кто учиться хочет, тому это точно не мешало


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 16 Апреля , 2019, 15:37:53
Общага это целый этап жизни конечно.
Быт он не ощущается в этом возрасте особо, ну если не принцесса конечно. И друзья и первые отношения все там было. У мужа все приятели с общаги до сих пор дружат. Уже семьями. На квартиру кто съехал, только одну помню девушку.
Кто учиться хочет, тому это точно не мешало
++++
Просто + под каждым словом. Особый жизненный этап.
У нас в комнате было 4 человека. 3 красных диплома. Свои квартиры у всех уже. Двое сейчас живут в ньютоне и Алексе.
У брата четверо в комнате. Ни одного красного диплома :-) :-) :-) квартиры уже у всех. У двоих квартиры в ньютоне и лайнере. И по квартире в панельке  тут на северке. Никому учиться не помешала общага.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 16 Апреля , 2019, 16:03:12
IceCream, для меня бесперспективняк, чтоб единственная дочка, где-то в далеке от дома в общаге жила.
Во всяком случае в понимании общаги, которое у меня сложилось.
Так опыту жизненного наберется. Все через это прошли. И спустя годы понимаешь насколько он был полезным.
И какой опыт? Никогда не жила в общагах, спокойно без этого опыта обхожусь
Не говори гоп
От сумы .....  ну знаете дальше продолжение
При чём тут это?
Речь шла о возможности купить недвижку с прицелом на будущее ребёнку. Не важно будет ли ребёнок жить в этой квартире или нет.
И тут же пишут, что пусть ребёнок поживет в общаге, это опыт и опыт полезный. Отсюда и возникает вопрос какой такой опыт, что родители, имея возможность приобрести жильё, говорят "пусть поживет в общаге, это полезный опыт"



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: svetofor от 16 Апреля , 2019, 16:21:28
Я бы с удовольствием купила жилье в Москве, а ребенка отправила в общежитие (вуз в двух минутах, дольше спишь, меньше времени в метро). Квартира возле вуза 10-12 млн. стоит, такую нам не купить. Деньги со сдачи жилья ребенку на проживание... Идеальный вариант.
Пока мечты, дочь еще только 8 класс заканчивает.
РС И я, и муж в свое время в общагах жили, вроде нормально все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 16 Апреля , 2019, 17:10:39
IceCream, для меня бесперспективняк, чтоб единственная дочка, где-то в далеке от дома в общаге жила.
Во всяком случае в понимании общаги, которое у меня сложилось.
Так опыту жизненного наберется. Все через это прошли. И спустя годы понимаешь насколько он был полезным.
И какой опыт? Никогда не жила в общагах, спокойно без этого опыта обхожусь
Не говори гоп
От сумы .....  ну знаете дальше продолжение
При чём тут это?
Речь шла о возможности купить недвижку с прицелом на будущее ребёнку. Не важно будет ли ребёнок жить в этой квартире или нет.
И тут же пишут, что пусть ребёнок поживет в общаге, это опыт и опыт полезный. Отсюда и возникает вопрос какой такой опыт, что родители, имея возможность приобрести жильё, говорят "пусть поживет в общаге, это полезный опыт"


Ответ был на вашу фразу ,,никогда не жила .....,,,
Вот , собственно, при чем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 16 Апреля , 2019, 19:32:53
Я жила в общаге, самое классное время!
Друзья все с тех времен, до сих пор дружим, семьями уже.

И красный диплом у меня.
В общаге и учиться проще, у всех одни проблемы, есть у кого перенять опыт.

И своим детям желаю пройти студенчество не под маминым крылом)

А первое свое жилье - комната в коммуналке. Тоже, кстати, ничего плохого не могу сказать, чудесные и порядочные соседи были.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 16 Апреля , 2019, 19:41:15
Жить в общаге или не в общаге, сугубо индивидуальное дело и отношение к этому. Если нет жилья, но есть общага за нормальную цену, и при этом ограничен в деньгах на съем, выхода нет. Есть же и общаги очень хорошие, наверно\\ А то тут уже перепись пошла)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: fishchel от 16 Апреля , 2019, 22:27:11
И я жила в общаге и тоже с красным дипломом. Общага это хорошая школа жизни, умение выстраивать отношения, первый бытовой опыт. Там научилась варить вкусный борщ и впервые попробовала крепкие напитки. Не знаю, можно ли назвать эти годы лучшими в моей жизни, но они незабываемы, с ностальгией их вспоминаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Хелин от 23 Апреля , 2019, 13:52:36
Вдруг кто в  поисках квартиры, продаем нашу отличную 3х комнатную квартиру  на  тополиной аллее. 92 кв м. Если интересно пишите в личку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Лисена от 23 Апреля , 2019, 14:07:31
А мы двушку на теплотехе продаем. Вэлком в личку  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: юлия д от 24 Апреля , 2019, 20:29:55
А у кого-нибудь есть знакомые в Привелегии? очень интересно было бы отзывы послушать


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Narcho от 24 Апреля , 2019, 20:35:01
И мы двушку в районе лыжной базы с/з  :2funny:


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kristi1983 от 29 Апреля , 2019, 15:28:41
помогите с советом. живем в 2 ке у.п. пока был один ре купили ему 1 кв. не большую 34 кв.м. но в новостройке. сделали ремонт там. ребенку было 4 года. но это на будущее пока была возможность. сейчас родился второй ребенок. не много не запланированно но очень желанный ( я думала без стимуляции заберемененть в моем случае не возможно но чудо произошло).
сейчас стоит вопрос о расширении: дети разнополые и места маловато.
но продажи нашей 2 квартиры и маткапитала не хватает на покупку 3ки какую хотелось бы. я предлагаю продать 2 квартиры и купить 3 ку + сделать там нормальный ремонт на эти деньги не влазя в кредит. муж говорит что это как-то нечестно по отношению к детям. но если покупать квартиру в кредит то нам 500 тыс не хватает и это с учетом маткапитала и еще и ремонт надо делать там... а я в декрете и денег не особо.вернее супер ужаться и жить сильно экономя на всем в ближайшие лет 10...  как бы вы поступили?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 29 Апреля , 2019, 16:00:17
kristi1983, а если взять ипотеку на 500 твс и сдавать студию, не покроют платежи по ипотеке аренда?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kristi1983 от 29 Апреля , 2019, 16:24:26
Belk@,нет. мы живем в миассе. аренда 1 кв 8500. не больше. ипотека 1000000 на 10 лет больше 10 тыс в мес + квартплата 3 ки и 1 ки это еше около 10 тыс в мес. вот и думаю. зарплаты у нас в городе не большие. сыну 6.5. лет ему же еще и кружки и секции нужно...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kristi1983 от 29 Апреля , 2019, 16:26:33
ну и ремонт еще надо за 2800 только 3 ка со строительным ремонтом. а это и кухню и сан узлы делсть не говоря уже по ремонт в комнатах..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 29 Апреля , 2019, 16:46:13
kristi1983, не в курсе цен на недвижимость в Миассе. Судя по вашим словам получается, что разница между двушкой и трешкой больше миллиона. Если брать на 20 квадратов больше, то цена за квадрат 50т.р. получается. Или вы очень большую трешку присмотрели. Может быть, взять поменьше и небольшой кредит на ремонт, который гасить от сдачи 1комнатной?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kristi1983 от 29 Апреля , 2019, 17:55:10
Adelin@, 2ка уп. стоит в среднем 1550-1650. однушка 1100-1250. но мы с предчистовой ее за 1100 брали + 300 тыс ремонт. хотим хоть за 1250 продать или чуть меньше. смотрим 74-82 кв.м. в новостройке. цена на них с отделкой от 2500 до 2800. а брать 97 серию невыгодно. там 68-70 кв.м. а комуналка сейчас зимой 7-8 тыс. в новостройке с своей котельной за 82 кв.м. комуналка 5.5-6 тыс зимой. ну и квадратов больше и планировка лучше... а 97 можно от 2300 до 2600 взять. поэтому разница не слишком отличается. смотрим машгородок. т.к. сами тут живем. как-то так.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 29 Апреля , 2019, 18:16:40
kristi1983, ну если вы вторичку меньшей площади не рассматриваете, то я бы продала обе квартиры. Дети еще неизвестно, где захотят жить в будущем, да и одной квартиры на двоих им все равно не хватит. Если нужно будет, позже свою квартиру разменяете и дадите им поровну на первый взнос. А вот детство без отпусков и в экономии на всем на пользу детям точно не пойдет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: kristi1983 от 29 Апреля , 2019, 18:55:21
Adelin@,думаю также. спорим с мужем как лучше


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Фиалка-55555 от 01 Мая , 2019, 14:28:44
Adelin@, хороший совет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 26 Мая , 2019, 09:55:29
https://vk.com/vp7474?z=photo161570731_456242190%2Fwall-82419836_2441
нашла на просторах инета. Кто-нибудь может перевести для "особо одаренных"     :смеется:
интересует, теперь, если двое собственников у одной недвижимости, один другому может без нотариуса подарить (с 31.07.19)?



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 26 Мая , 2019, 10:23:46
Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Мая , 2019, 11:20:29
https://vk.com/vp7474?z=photo161570731_456242190%2Fwall-82419836_2441
нашла на просторах инета. Кто-нибудь может перевести для "особо одаренных"     :смеется:
интересует, теперь, если двое собственников у одной недвижимости, один другому может без нотариуса подарить (с 31.07.19)?



Нет. Без нотариуса только в случае отчуждения всего объекта целиком совершеннолетними собственниками, не доли.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Adelin@ от 26 Мая , 2019, 14:57:07
Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!
Вопрос не я задавала:)
А в целом согласна с вами;)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: МамаКэт от 27 Мая , 2019, 15:34:06
Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!
Вопрос не я задавала:)
А в целом согласна с вами;)
упс, тык не туда.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 12 Июня , 2019, 12:26:28
Adelin@, посчитайте сколько вы переплатите по ипотеке за 10 лет (это будет около 1комн в Миассе или студии). И спросите у мужа на сколько честно все детство отказывать детям и при этом подарить банку еще одну квартиру?
Почему у нас люди любят откладывать "настоящую" жизнь на потом? Ведь здесь и сейчас всем было бы удобно и комфортно жить в 3-ке без ипотеки. Значит надо брать и жить!

согласна
а дети из маленького города Миасса наверняка захотят уехать
если захотите вкладываться в недвижимость, то лучше попозже в том же Челябинске

можно взять 1шку с сдавать её тыс за 15 и взять ипотеку с ежемесячным платежом в 15 000 руб.
и муж будет доволен и Вы не будете обременены
только брать надо то что вот-вот сдастся, в долевку с непонятным будущим не лезть + чтобы сдавать сразу

в хороших районах рядом с институтами за 14-15т.р.  однушка влёт уйдет), правда коммуналка в Че почти в 2 раза выше
а в Миассе, что у Вас всегда будут арендаторы, большой вопрос
тут спрос в разы меньше... и тогда внепланово на ежемесячный платеж по ипотеке нужно будет находить сумму...

Вариант, который озвучивает Ваш муж очень уж сковывающий вашу жизнь..


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 12 Июня , 2019, 13:41:57
Forever, за 15тыс ещё надо постараться сдать. Это только в центре. В центре и ценник на жильё выше.
Обычная цена на аренду однушки 12-13тыс.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Forever от 13 Июня , 2019, 00:28:40
Forever, за 15тыс ещё надо постараться сдать. Это только в центре. В центре и ценник на жильё выше.
Обычная цена на аренду однушки 12-13тыс.

в моем доме студии за 14-15 сдаются, и очередь еще
ЧелГУ под боком

думаю, что основная мысль понятна
можно найти компромисс)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zoltrix от 08 Июля , 2019, 14:59:27
подскажите: 2-ка брежневка, в детской встроенный шкаф слева от двери и антресоль над дверью можно демонтировать? либо сделать там встроенный шкаф современный?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Тан4ик от 08 Июля , 2019, 15:10:55
подскажите: 2-ка брежневка, в детской встроенный шкаф слева от двери и антресоль над дверью можно демонтировать? либо сделать там встроенный шкаф современный?
мы демонтировали подобное. Но нам сказали, что это перепланировка была :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 08 Июля , 2019, 17:00:05
Тан4ик, скорее всего, с Вас хотят денег взять. Я снесла в брежневке все хрущевские шкафы и даже кладовку, везде поставила встройку, и легко, без согласований, продала ее, причем через ипотеку сбербанка. Инженер БТИ мне объяснял, что сейчас перепланировка - это если в ванной точку подачи воды переносить, например. А остальное - нет.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: natalia2003 от 08 Июля , 2019, 19:15:37
Тан4ик, скорее всего, с Вас хотят денег взять. Я снесла в брежневке все хрущевские шкафы и даже кладовку, везде поставила встройку, и легко, без согласований, продала ее, причем через ипотеку сбербанка. Инженер БТИ мне объяснял, что сейчас перепланировка - это если в ванной точку подачи воды переносить, например. А остальное - нет.
Так вы одну встройку на другую заменили. Тут нет перепланировки.
Если демонтировать - это перепланировка.
Мы в том году перепланировку делали, так даже убрать трубы в короб - перепланировка. Если в старом паспорте его не было. Так нам в организации , где мы проект делали сказали. И в БТИ потом подтвердили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 08 Июля , 2019, 20:28:14
natalia2003, нет, я заменила только кладовку; а те шкафы, что были напротив ванны-туалета, вообще снесла вместе с кухонной дверью. Брат снес, вернее.
Никакого узаконивания, паспорт спокойно прошел БТИ. Продавала квартиру в прошлом году, в августе.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 08 Июля , 2019, 22:11:20
И мы сносили встроенные шкафы и антресоли, на их месте ничего не поставили. Спокойно продали по ипотеке) Я, честно, даже не подозревала, что «старое уродство» может быть кап. строением...  Ну может БТИ «закрыло глаза»)))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 08 Июля , 2019, 22:14:35
Девочки, читаю вас и удивляюсь, ну неужели старые шкафы из фанеры? да, могут быть перепланировкой. Ну это маразм какой-то. Вроде в законе четко определено, что является перепланировкой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 08 Июля , 2019, 22:40:18
Если эти шкафы указаны в общем паспорте дома (раньше именно такие были), то снос шкафов является перепланировкой, т.к.раньше площадь этих шкафов (в жилых помещениях) не входила в жилую. Соответственно снесли шкафы жилая площадь увеличилась.
Если нет общего паспорта дома или в паспорте нет этих шкафов, то это не является перепланировкой.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 08 Июля , 2019, 22:48:11
K@ti, возможно ошибаюсь, но мои мысли такие, убрать и изменить план квартиры по версии БТИ это одно, а перепланировкой называю другое, как выше писали, перенос выхода воды, перенос мокрой комнаты в жилую, снос несущих стен. Ну если у нас так повелось, что БТИ какой-то шкаф из фанеры в тех паспорт вносит, ну это чистой воды коммерция.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 08 Июля , 2019, 22:53:37
Скорее всего, при продаже заказывали старый техпаспорт, а приходил не техник БТИ, а оценщик.
Потому как техник БТИ сделала бы отметку в техпаспорте о демонтаже встроенных шкафов без предъявления разрешения на перепланировку.
Антресоли в техпаспорте не указываются, а вот шкафы, если указаны в техпаспорте, влияют на размер жилой площади квартиры. И отметку об их сносе и изменении площади делают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 10 Июля , 2019, 18:55:03
Если эти шкафы указаны в общем паспорте дома (раньше именно такие были), то снос шкафов является перепланировкой, т.к.раньше площадь этих шкафов (в жилых помещениях) не входила в жилую. Соответственно снесли шкафы жилая площадь увеличилась.
Если нет общего паспорта дома или в паспорте нет этих шкафов, то это не является перепланировкой.
OlgaOlgaOlga, к вопросу о понятиях, в частности - о перепланировке: в нашем государстве и в настоящее время и понятие "капитальный ремонт" зданий, сооружений несколько отличается от того, что мы учили в институте. Мягко говоря. Но это давно уже никого не смущает: фасад покрасили - отчитались, как будто дом откапиталили  :)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@рин@ от 10 Июля , 2019, 19:55:30
Добрый день, девочки подскажите, пожалуйста такой вопрос. Мне не совсем понятна процедура купли-продажи квартир при получении разрешения на продажу органов опеки. Мы отдали документы через МФЦ в орган опеки для получения разрешения на продажу доли ребенка в продаваемой квартире, пока ждём результат. После получения разрешения мы должны в один и тот же день провести обе сделки? (Т.е. сделку продажи старого жилья и покупку нового)? Сделка продажи старой квартиры будет через нотариуса, значит, мы должны к нотариусу прийти и с покупателем своего жилья, и с продавцом того жилья, которое покупаем?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: marisabelca от 11 Июля , 2019, 14:47:58
Добрый день, девочки подскажите, пожалуйста такой вопрос. Мне не совсем понятна процедура купли-продажи квартир при получении разрешения на продажу органов опеки. Мы отдали документы через МФЦ в орган опеки для получения разрешения на продажу доли ребенка в продаваемой квартире, пока ждём результат. После получения разрешения мы должны в один и тот же день провести обе сделки? (Т.е. сделку продажи старого жилья и покупку нового)? Сделка продажи старой квартиры будет через нотариуса, значит, мы должны к нотариусу прийти и с покупателем своего жилья, и с продавцом того жилья, которое покупаем?
1. Получите разрешение и вместе со всеми доками и покупателем своей квартиры идете к нотариусу, оформляете продажу своей квартиры.
2. Если деньги уже у вас на руках встречаетесь с продавцом новой квартиры и оформляете сделку на покупку.
3. После покупки новой квартиры и получения зеленки на детей приносите копии в опеку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@рин@ от 11 Июля , 2019, 20:29:26
marisabelca,спасибо)


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@рин@ от 11 Июля , 2019, 20:31:10
marisabelca,а между продажей старой квартиры и покупкой новой может быть, например, несколько дней? Ну мало ли, продавец, не может или ещё какие-нибудь причины...


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 11 Июля , 2019, 22:52:11
marisabelca,а между продажей старой квартиры и покупкой новой может быть, например, несколько дней? Ну мало ли, продавец, не может или ещё какие-нибудь причины...

Читайте ваше постановление. Там будет указано, можно ли купить позже. Иногда выдают постановления, в которых прописывают, что сначала купить, а потом продать, либо с одновременным наделением, тогда нотариус не разрешит разрывать сделки.
У меня в практике был случай, когда банк покупателей потребовал сначала наделить детей долями в приобретаемом жилье, только потом выдал разрешение на сделку.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@рин@ от 12 Июля , 2019, 06:57:48
Кима,жуть какая, спасибо, буду ждать постановление


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 25 Июля , 2019, 16:53:19
С 22 июля 2019 года все сделки по приобретению недвижимости с использованием маткапитала, подлежат нотариальному заверению. Даже если приобретает одна мама с детьми. Наделение членов семьи после использования МК тоже только нотариальное.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 26 Июля , 2019, 09:47:00
С 22 июля 2019 года все сделки по приобретению недвижимости с использованием маткапитала, подлежат нотариальному заверению. Даже если приобретает одна мама с детьми. Наделение членов семьи после использования МК тоже только нотариальное.
А сколько стоит эта услуга у нотариуса?
Предстоит выделить доли детям, ипотеку погасили.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 26 Июля , 2019, 13:38:41
С 22 июля 2019 года все сделки по приобретению недвижимости с использованием маткапитала, подлежат нотариальному заверению. Даже если приобретает одна мама с детьми. Наделение членов семьи после использования МК тоже только нотариальное.
А сколько стоит эта услуга у нотариуса?
Предстоит выделить доли детям, ипотеку погасили.

Вроде, в пределах 5 тысяч. Позвоните любому нотариусу, уточните.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 30 Июля , 2019, 13:19:28
Нотариальное удостоверение при заключении сделки с недвижимостью в общей долевой собственности станет в России необязательным. Поправки в закон вступают в силу с 31 июля.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Кима от 30 Июля , 2019, 22:22:35
Нотариальное удостоверение при заключении сделки с недвижимостью в общей долевой собственности станет в России необязательным. Поправки в закон вступают в силу с 31 июля.

Только в случае  отчуждения всех долей всеми собственниками одновременно.

Отчуждение недвижимости с несовершеннолетними собственниками все так же подлежит нотариальному заверению.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 09 Сентября , 2019, 12:34:41
День добрый. Отзовитесь, пожалуйста, те, кто живет на Русакова 3,5,7 в кирпичных вставках. или может друзья там живут. очень хочется узнать теплые ли, как со слышимостью, УК, есть ли какие проблемы в этих домах?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Мопс от 15 Января , 2020, 02:38:53
Есть ли среди нас кто-нибудь, кто реально оформил бессрочный договор аренды земельного участка? Нужны советики по этому поводу...
1. Какая примерная стоимость такой процедуры.
2. Сколько по времени занимает.
3. Можно ли эту землю под с/х назначение пустить.
Заранее благодарю.
P.S. Для тех, кто не знает что такое бессрочный договор аренды земельного участка и кто может претендовать на подобное пользование землей - https://pravoved.online/arenda-zu/bessrochnyy-dogovor тут читаем.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 15 Января , 2020, 07:18:02
Девочки, подскажите, хотим продать квартиру, с чего начать? И как лучше самим или с риэлтором?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Января , 2020, 09:06:51
Девочки, подскажите, хотим продать квартиру, с чего начать? И как лучше самим или с риэлтором?
Если квартира стандартная, без особенностей и нормальной площади и место нормальное, то пробуйте сами, с риэлторами всегда успеете. Тем более продавать сейчас нааамного приятнее, чем десять лет назад, когда надо было в регпалате за талончиками биться. Сейчас все в мфц прекрасно оформляют.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 15 Января , 2020, 09:11:41
Belk@,квартира полуторка на тополинке, я пока склоняюсь, что сами, только вот думаю надо знать как правильно тот же акт приемки составить, или в МФЦ они сами это все оформляют?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Января , 2020, 09:14:58
Belk@,квартира полуторка на тополинке, я пока склоняюсь, что сами, только вот думаю надо знать как правильно тот же акт приемки составить, или в МФЦ они сами это все оформляют?
В мфц там делают договор купли продажи, на счёт акта не знаю даже.
Если через ипотеку покупают, так вообще пробл5м нет. Банк все проконтролирует


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 15 Января , 2020, 10:00:49
Belk@, спасибо!!! и еще вопросик) БТИ ведь надо вызывать?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 15 Января , 2020, 10:59:21
Belk@, спасибо!!! и еще вопросик) БТИ ведь надо вызывать?
У вас есть техпаспорт? Хоть какой-нибудь?
Если продаешь в ипотеку, то там делают и оценку квартира,и и техпаспорт свежий. Но это все делает покупатель за свой счёт. Если за наличку, то насколько о я понимаю техпаспорт свежий не нужен.
Поправьте, кто недавно продавал /покупал квартиру


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Dоnnа от 15 Января , 2020, 16:04:19
За наличку ничего не нужно. Просто даете объявление и все. Если сомневаетесь, то можно взять сопровождение сделки, это примерно 5000


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: nefrit от 15 Января , 2020, 16:22:13
Belk@,, Dоnnа, спасибо !!!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 26 Января , 2020, 14:14:41
Девочки, тема огромная, все не перечитать. Может кто-то помочь с вопросом: какие документы нужны для продажи квартиры без ипотеки? Собственность общая совместная на 2 супругов, зарегистрирована в 2017 году.
То, как я понимаю:
со стороны продавца (нас) - документы устанавливающие право собственности - у нас ДДУ, акт-приема передачи, разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Надо ли нам брать выписку из ЕГРН? Было обременение, но снято в мае 2019.
Нужен ли технический паспорт на квартиру?
Паспорта - это понятно, свидетельство о браке - надо?
Нужна ли справка о прописанных?
Со стороны покупателя - если на одного из супругов, то надо нотариальное согласие второго? Если общая совместная, то согласие не надо, надо свидетельство о браке. Правильно?
Договор купли продажи можно без нотариального заверения?
Буду очень признательна, если проконсультируете.



Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: K@ti от 26 Января , 2020, 16:06:47
Tata_R, от вас документы устанавливающие право собственности. Справка о зарегистрированных.
От продавцов паспорта оригиналы+копии. Нотариальных согласий не нужно, в МФЦ при оформлении дадут бланк, один из супругов расписывается, что согласен на покупку жилья и оформление на жену/мужа.

Новый договор купли-продажи, можно взять из интернета. Передачу денег лучше делать в банке. Т.е.вы открываете счёт в банке, продавец вам передаёт деньги, вы их зачисляете на счёт. Соответственно у вас банк проверит деньги и пересчитают.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: М@рин@ от 26 Января , 2020, 16:14:22
Договор купли-продажи в МФЦ делают, на первом этаже несколько окошечек прямо есть


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 26 Января , 2020, 16:33:16
K@ti,М@рин@, спасибо огромное!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: БТ от 27 Января , 2020, 12:50:59
Договор купли-продажи в МФЦ делают, на первом этаже несколько окошечек прямо есть
Но это наверное платная услуга?
Можно и самим.
Я сама делала раньше, когда без ипотеки (банка) продавали, покупали.
Образец в интернете берете и все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 27 Января , 2020, 14:22:06
БТ, у нас есть образец договора.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 16 Февраля , 2020, 09:13:41
Можно ли выжить в квартире 15 квадратных метров? - Варламов    :-D     про Челябинск    ;)
https://varlamov.ru/tag/%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 16 Февраля , 2020, 15:06:31
Можно ли выжить в квартире 15 квадратных метров? - Варламов    :-D     про Челябинск    ;)
https://varlamov.ru/tag/%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
А что это он все по Челябинск?! У нас такие квартиры скорее исключение из правил. Пусть в своей златоглавой посмотрит, там и не такие квартиры есть и «гетто», какое называет такие районы, ещё побольше и похлеще.
Скоро половина столицы в таких квартирах жить будет ))) половина замкадья точно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 17 Февраля , 2020, 09:09:39
Можно ли выжить в квартире 15 квадратных метров? - Варламов    :-D     про Челябинск    ;)
https://varlamov.ru/tag/%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
А что это он все по Челябинск?! У нас такие квартиры скорее исключение из правил. Пусть в своей златоглавой посмотрит, там и не такие квартиры есть и «гетто», какое называет такие районы, ещё побольше и похлеще.
Скоро половина столицы в таких квартирах жить будет ))) половина замкадья точно
В своём репертуаре. «Убогий», «гадюшник» и т.д. Все девяностые прожила в общаге с родителями, точно такие же условия, только балкона не было. Да, контингент такое жилье притягивает свой, но Москва в этом плане не отстаёт, соглашусь с Belk@. Только там подобные конурки ещё и подороже будут.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 22 Апреля , 2020, 15:53:52
Минстрой запретил утеплять балконы без согласования с местным самоуправлением
https://news.ners.ru/minstroj-zapretil-uteplyat-balkony-bez-soglasovaniya-s-mestnym-samoupravleniem.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: OlgaOlgaOlga от 22 Апреля , 2020, 15:56:52
Минстрой запретил утеплять балконы без согласования с местным самоуправлением
https://news.ners.ru/minstroj-zapretil-uteplyat-balkony-bez-soglasovaniya-s-mestnym-samoupravleniem.html
Надеюсь закон обратной силы не имеет. Уже не первый раз с этими балконами статьи. Медленно, но верно, похоже, идем к тому, что будет так, это делать нельзя, но если очень надо, то можно, но надо будет заплатить и узаконить. Первыми пойдут балконы, находящиеся в домах на центральных улицах.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 22 Апреля , 2020, 15:58:12
Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала

https://news.ners.ru/kak-vydelit-doli-detyam-posle-vyplaty-ipoteki-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ol,ga от 22 Апреля , 2020, 21:58:21
Девушки, есть у кого то образец Соглашения о выделении долей? Надо б все таки заняться....


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: rota_ru от 23 Апреля , 2020, 10:50:04
Ol,ga, мы заполняли прям в мфц за 500 рэ


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 27 Февраля , 2021, 20:08:00
https://news.ners.ru/kak-raspoznat-fejkovye-sajty-pri-proverke-nedvizhimosti.html
Как распознать фейковые сайты при проверке недвижимости

https://news.ners.ru/9-mifov-o-materinskom-kapitale-i-pravilah-ego-ispolzovaniya.html
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 11 Мая , 2021, 13:17:36
Электросчетчики сейчас бесплатные, но жильцам они могут дорого обойтись: почему так происходит
https://news.ners.ru/elektroschetchiki-sejchas-besplatnye-no-zhilcam-oni-mogut-dorogo-obojtis-pochemu-tak-proishodit.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 11 Июля , 2021, 09:28:15
«И на толчке сидишь, как Минотавр»: журналист — о любителях делать перепланировки в панельках

https://74.ru/text/realty/2021/07/11/70014386/


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Tata_R от 11 Июля , 2021, 11:44:22
«И на толчке сидишь, как Минотавр»: журналист — о любителях делать перепланировки в панельках

https://74.ru/text/realty/2021/07/11/70014386/

Абсолютно не согласна со статьей. Мы делали перепланировку в двушке брежневке, правда кирпич, не панель. За счет коридора увеличили кухню и ванную. И это очень улучшило комфортность и функциональность помещений. В кухне в нишу встал холодильник, в ванной спокойно встала стиралка и шкаф для хранения всяких мелочей. И ребенка купать было удобнее - места больше.
К статье понравился комментарий, что идут на такие перепланировки не от излишка денег, как пишет автор, а от их нехватки для покупки большей квартиры. Вот и пытаются выжать все из имеющихся квадратов.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 12 Июля , 2021, 09:15:50
Прочла статью, странное однобокое восприятие в стиле «ахаха, все дураки, я Умный»
Тупых нефункциональных перепланировок не так уж и много. Перепланировка однушка хрущёвки в студию, на мой взгляд, идеальное решение для одного или молодоженов. Была в таких не раз. Снимала такую квартиру. Но это и не особо глобальная перепланировка - снос одной перегородки.
Про загородные посёлки - вообще без комментариев. Какими, интересно, должны быть дома, по мнению автора? Цвета газовой трубы, чтоб не выделялась?))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 12 Июля , 2021, 12:13:31
Вроде бы в этой теме пару лет назад давали ссылочку на сайт, где можно посмотреть обременение на квартиру? Еще это можно было сделать и по ФИО и по адресу. Работает еще этот ресурс? Дайте ссылочку, пожалуйста)))))))


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 12 Июля , 2021, 15:10:37
https://news.ners.ru/kak-raspoznat-fejkovye-sajty-pri-proverke-nedvizhimosti.html
Как распознать фейковые сайты при проверке недвижимости

https://news.ners.ru/9-mifov-o-materinskom-kapitale-i-pravilah-ego-ispolzovaniya.html
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Charm Al, вот в верхней статье сайты - эти?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Charm Al от 13 Июля , 2021, 09:37:30
https://news.ners.ru/kak-raspoznat-fejkovye-sajty-pri-proverke-nedvizhimosti.html
Как распознать фейковые сайты при проверке недвижимости

https://news.ners.ru/9-mifov-o-materinskom-kapitale-i-pravilah-ego-ispolzovaniya.html
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Charm Al, вот в верхней статье сайты - эти?
Не знаю, у меня верхняя статья не открывается(( Пишет: Ошибка 404
Страница, которую вы ищете, не существует. Если адрес правильный, пожалуйста напишите нам.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 08 Декабря , 2021, 15:53:43
глобального расстекления не будет

https://news.ners.ru/globalnogo-rasstekleniya-ne-budet-chto-ne-tak-s-soobcsheniyami-smi-o-prikaze-minstroya.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 08 Декабря , 2021, 17:07:04
глобального расстекления не будет

https://news.ners.ru/globalnogo-rasstekleniya-ne-budet-chto-ne-tak-s-soobcsheniyami-smi-o-prikaze-minstroya.html
Жаль

Хотя бы на гостевых маршрутах можно от этого ужаса избавится, особенно в сталинских домах. Там эти уроды смотрятся просто ужасно


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Goldy от 08 Декабря , 2021, 20:19:54
Belk@, + мильён


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 18 Января , 2022, 15:27:23
Что сейчас собственнику должны бесплатно поменять в его квартире
https://news.ners.ru/chto-sejchas-sobstvenniku-dolzhny-besplatno-pomenyat-v-ego-kvartire.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: zola от 18 Января , 2022, 15:29:05
Маткапитал-2022: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий
https://news.ners.ru/matkapital-2022-kak-potratit-polmilliona-na-uluchshenie-zhilicshnyh-uslovij.html


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рыжуша от 28 Февраля , 2022, 21:21:17
Девочки, подскажите, пожалуйста. Не знаю в какой теме спросить - спрошу тут.

Если квартиру подарили близкие родственники. В налоговую документы, подтверждающие родство до какого срока в следующем году нужно принести, чтобы не подавать 3-НДФЛ?

И обязательно ли нести? Достаточно ли передать через личный кабинет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 28 Февраля , 2022, 21:36:11
Рыжуша, Вам уже должно  в ЛК кабинет прийти уведомление о необходимости сдать декларацию до 30.04.2022. На него надо ответить, что дарение было от близкого родственника и приложить подтверждающие документы (паспорт, свидетельство о рождении/браке и тп)
Если уведомления нет, я бы до 30.04 сама отправила письмо


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 28 Февраля , 2022, 21:49:06
Рыжуша,у меня такая же история была в том году. Письмо из налоговой потерялось на почте. Меня искали через ИП. И сильно пожурили, что я сама не явилась летом.
Так что если до июня не будет письма, лучше сходить ногами в налоговую и дать объявнение и копии подтверждающие родство приложить


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Рыжуша от 28 Февраля , 2022, 23:09:37
Солнышко,Belk@, спасибо девочки! Уведомление пришло в ЛК. Я просто боюсь сроки просрочить ))). Вот думаю, пешком идти или через ЛК до них дойдут документы.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Belk@ от 01 Марта , 2022, 08:52:16
Рыжуша, если пришло в ЛК конечно туда и отправь, не просрочишь ничего.
Я осенью вообще сдавала все, пожурили немного и все.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 01 Марта , 2022, 11:48:43
Девочки, добрый день!
Подскажите пожалуйста, сейчас при оформлении наследства, нужно обращаться к определённому нотариусу? Я что-то слышала, что есть нотариусы по районам города, к которым закреплены определённые буквы фамилии.
Или можно к любому нотариусу? у всех одни расценки?
Сейчас коснулась эта ситуация, а куда обращаться не знаю.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: omelya от 01 Марта , 2022, 12:59:15
Милана, к любому.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Солнышко от 01 Марта , 2022, 14:24:10
Солнышко,Belk@, спасибо девочки! Уведомление пришло в ЛК. Я просто боюсь сроки просрочить ))). Вот думаю, пешком идти или через ЛК до них дойдут документы.
конечно в ЛК


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Милана от 02 Марта , 2022, 06:23:54
Милана, к любому.
Спасибо!


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 30 Августа , 2023, 13:34:03
Добрый день, может кто подскажет явки-пароли. Как говорится, жили-не тужили много лет, пока ТСЖ не учудили ремонт кровли. У нас 10 этаж. Сразу после ремонта в первый же дождь начал протекать козырек балкона. ТСЖ отпирается, якобы слазили они наверх и там все укрыто. Валят на то, что дождь ветром задувает под жестяной козырек и от этого течь. Если что, у меня по ведру в сутки и сейчас потекло в другой точке. Я не знаю, как так задувать может. На вопрос, почему до ремонта все было ок отвечают: так раньше не было таких дождей с ветром! Ну прям синоптики. Предлагают нам убирать ремонт и самостоятельно решать вопрос изнутри. Я не против, но подозреваю, что проблема снаружи.  Могу ли я вызвать стороннего эксперта? Куда обратиться? Во сколько это встанет?


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: Ииса от 01 Сентября , 2023, 13:34:50
Добрый день, может кто подскажет явки-пароли. Как говорится, жили-не тужили много лет, пока ТСЖ не учудили ремонт кровли. У нас 10 этаж. Сразу после ремонта в первый же дождь начал протекать козырек балкона. ТСЖ отпирается, якобы слазили они наверх и там все укрыто. Валят на то, что дождь ветром задувает под жестяной козырек и от этого течь. Если что, у меня по ведру в сутки и сейчас потекло в другой точке. Я не знаю, как так задувать может. На вопрос, почему до ремонта все было ок отвечают: так раньше не было таких дождей с ветром! Ну прям синоптики. Предлагают нам убирать ремонт и самостоятельно решать вопрос изнутри. Я не против, но подозреваю, что проблема снаружи.  Могу ли я вызвать стороннего эксперта? Куда обратиться? Во сколько это встанет?
Могу порекомендовать Александра Никонова. Это центр экспертизы Паритет. Попробуйте с ним связаться, у них есть сайт. По цене надо уточнять, думаю, что не дешево, но специалист очень грамотный, их экспертизы суды принимают, если вдруг затеете.


Название: Re: Болталка о нашем жилье
Отправлено: lookas от 01 Сентября , 2023, 19:17:11
Ииса, спасибо!