Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Прошлая тема заблокированная, может продолжим здесь? :)

Я тут)

Наталина, ты еще не подавала?

+

+

+

давно уже, это я так для общей картины тут отметилась.

взяла? Квартиру купила уже? Свою продала?

Девочки, по программе Сбера "Молодая семья" кто-то обращался уже? Какие там требования, кроме возраста до 35 лет?
Выбранная нами квартира неожиданно оказалась вторичкой  :cry: а мы на господдержку уже намылились.

только возраст одного из супругов "до 35 лет", больше никаких особых требований нет.

Мишкинамама, это хорошо) 12,5% все-таки не 14.

да, 12,5%-хорошая ставка)

+

в процессе

Ой,девочки мы уже четвертую неделю пытаемся ипотеку взять((((уже сама не рада что связалась((сбер отказал,ВТБ отказал,Газпромбанк со заемщика попросил найти.нашла брата,снова жду ответа...месяц как на иголках сижу..что то затянулся процесс((

снежная Королевна, мда, а у меня вот знакомая, работая в кафе умудрилась  получить одобрение у Сбера на ипотеку без первоначального взноса, за душой у нее ничего нет, муж умер, сын студент учиться платно. Лотерея однако...

желаю чтоб у вас все получилось  :рай:

Нютик_, спасибо)))вот действительно лотерея!!

Звучит как... Но... ведь в 40 лет жизнь только начинается   :crazy2:

zola, гы-гы , ударение на без первоначального, одна она и с иждивенцем.)), но я возраст уберу, а то действительно мрачно))

не верю. Она не договаривает что-то явно (в кафе можно работать управляющей, тогда верю). Без первоначалки в 20 % ипотеки в СБ нету :idiot2:. Значит, оформляли договор купли-продажи с завышением стоимости объекта и он "прокатил".

муж в 42 года одобрение получил, возраст не при чем.

читаю

Мишкинамама, вы же в Ленинском живете? там же купили квартиру?

у меня мама в 56 лет 1,5 млн взяла, дом покупала в ипотеку

конечно, куда мы из Ленинского денемся. Родня должна быть рядом :mrgreen:

там расчет платежей другой. На допенсионный возраст максимальные платежи, потом-минимальные (вдруг чел на пенсию уйдет).

у нее подруга риелтор, думаю справки полюбому сделала, так как у нее зп официальная небольшая

я также думаю. С первоначалкой тоже "разобрались". Сейчас в принципе все эти проблемы решаемы.

И какую квартиру она взяла? Ведь не на каждую возможно даже на бумаге завысить стоимость на 20%.

Кима, еще не взяла, одобрение тока получила, а хочет покупать высотка какая то в Ленинском новая 16 этажей, будет брать полуторку около 40 кв.

аааааааааааааа ну раз не взяла....то еще все впереди) Одобрение - это полдела.

Ммм, интересно было бы узнать, что она в итоге купит. И сможет ли купить новострой без первоначалки.

ну там риелтор рулит... вот мне тоже интересно.... говорит 2 квартиры на выбор у нее, 1 этаж но побольше площадь и выше но поменьше площадь... короче как возьмет отпишусь.

Нютик_, может она первоначалку потребом возьмет перед самым оформлением)?

или может там завышение стоимости объекта)?

у меня мама в Сбере тоже брала в 48 лет, дали без проблем, причем другие банки все завернули, пока я сбер ей не посоветовала))
мама была уверена почему-то, что Сбер то уж точно ей откажет!

Кстати,девочки кто знаеткакможно ускорить процесс рассмотрения претензии в банке,одна из причин основных по отказу,это ошибка банка!!!у нас ипотека в ВТБ,однушка,брали ещё когда он был не ВТБ а ткб!!!так вот при переходе ,так сказать при реорганизации банкв,в бки дали информацию что у нас две ипотиеки вместо одной!!!задвоение,как в банке сотрудники сказали!!!получается  в БКИ сейчас ложная информация,о большой сумме!в банк написала претензию!сказали ждать ответа 30 дней!!!!я в шоке,что за наглость такая..нам ипотеку возможно из за этой ошибки не дают,один банк сказал большая кредитная нагрузка

Новую тему только увидела.

Девочки, какие банки дают ипотеку без справки о доходах и 1 взносе 40%? кроме ВТБ.
Снежинский и Сбер требуют 50%....

Jane_Air, а у Вас есть в каком-нибудь банке действующий зарплатный проект?
В некоторых банках этого достаточно, справки не нужны

Если у людей нет справки о доходах, а каком зарплатном проекте речь?
Ведь даже, если зарплатный проект, там ведь все равно среднюю зарплату смотрят в своей программе.

Forever, есть. Но там вообще какие-то нереальные проценты(((

Мишкинамама, справка есть на минималку. И руководство отказывается подписывать на реальную сумму.

Jane_Air,  и про форме банка не хотят писать справку?

Кима, да, именно по форме банка не хотят. Вот принципиально(((

ну вот о таком))), обычном зп проекте
Jane_Air, у меня тоже в банке, где был зп проект, %ты были дикие, пришлось справки в другие предоставлять

позиция руководства конечно (((

О да, я смотрела зарплатный - уралпромбанк - 28-30%годовых :uglystupid2:

Jane_Air,т.е. в втб, сбер, снеж. при 50-ти процентной первоначалке можно без справок о доходах?

М@тильда, да, сер и снежинский, а втб - при 40%. Но хочу еще для подстраховки иметь вариант.

Jane_Air, Вы в снежинском уже были? У них без потверждения что ли? Читаю просто сайт не нашла такого.

Наталина, там программа "лайт", заходишь в реальную, и внизу про нее написано:

Опция «Ипотека-лайт» (акция действует с 29 апреля по 30 ноября 2015 г.)

Банк «Снежинский» ПАО предлагает своим клиентам, планирующим приобретение жилья, воспользоваться специальным предложением «Ипотека-лайт»: при внесении первоначального взноса в размере от 50% и более (не включая средства материнского капитала) от заёмщика не потребуется документального подтверждения доходов.

Jane_Air, хорошо если так, мне нужно будет обязательно брать, правда после н.г., глядишь и ставки снизятся)

посмотрела россельхоз, похоже там по 2-м док-ам именно от 40 процентов.

ага уже тоже нашла):)

М@тильда, ага, спасибо, я тоже россельхоз уже нагуглила, там 15,5% ставка будет.

-

Девочки, подскажите с чего начать? Выбрала жильё, новострой. Хотим, чтобы первоначальный был МК. Такое возможно? Звонила застройщиками, сказали 10% налом (могу ошибаться). Справки придётся делать ( я в декрете, у мужа чёрная). С чего начинать? Спасибо! Ещё прочитала тут, что можно взять сумму под мат.капитал, как то так. Как лучше?

Конфета80, взять потреб под МК))))) потом загасить. Я как-то так эту схему понимаю. Но лучше-к риелторам обратиться. Сами навряд ли сможете все прокрутить.
Искать банк, который по вашей "справке по форме банка" одобрит ипотеку.

Девочки, подскажите, пожалуйста:
1) где сейчас самый низкий % на вторичку?
2) если я являюсь зарплатным клиентом, а муж нет, то нас будут считать как зарплатных клиентов?
3) если я буду являться основным заемщиком, а муж - созаемщиком, любой из нас сможет совершать необходимые действия по кредиту (например, досрочно гасить, подписывать заявление)?
4) сколько месяцев действует одобрение в Сбере и ВТБ?

fljura, подскажите, пожалуйста, есть ли срок у программы Молодая семья?

Leonora,в СБ два месяца одобрение действует, акция Молодая семья все время продляется. Писать заявление на досрочку может только основной заемщик. Если вы-зарплатник, муж-нет, то вы будете считаться "зарплатным проектом", если будете основным заемщиком.
Если вы в СБ зарплатник, то минимальный % на вторичку будет 12,5%.

если один из созаемщиков зарплатник то применяется ставка как для зарплатников  не обязательно зарплатник должен быть основным заемщиком . Ставка наименьшая складывается из нескольких факоров это первоначальный взнос,срок, з/п, молодая семья, это значит что наличие зарплатной карты не уменьшит ставку до 12.5% а снизит на 0.5 %.

конечно, снизит на 0,5%, я и не писала, что будет сразу минимальная ставка (неправильно предложение построила  :crazy2:)
У меня муж зарплатник, я -нет....Если б оформляла на себя ипотеку, то наш займ был бы как "зарплатник"? Я не знала такого.
У нас как-то безоговорочного на него ипотеку "повесили", я и думала, что на меня нельзя, потому что я не зарплатник, и у  меня доход низкий (как весь ежемесячный платеж)...
Хотя, как я поняла, вообще без разницы, кто основной заемщик: муж или жена...я так поняла, что тут смысла нет на кого оформлять, оба участвуют в равной мере....

Мишкинамама,fljura, спасибо!

fljura, я конечно понимаю, что поход в банк решит все вопросы. Но если не сложно подскажите, пожалуйста,
1) если нет детей и я зарплатный клиент, то при ПВ 20% и сроке 20 лет, ставка получается 13.25? Не увеличивается же из-за отсутствия детей?
2) одобрение действительно 2 месяца действует?
3) если сейчас подать заявку, ее одобряют, например, под эти 13.25%, а в октябре на заседании ЦБ уменьшают ключевую ставку, и банки снижают %. Если еще кредит не оформлен (например идет поиск квартиры), то можно ли подать новую заявку?

Leonora, если ставка понизится (пока вы с одобрением сидите), то вы имеете право подать заявление на пересмотр ставки, но СБ стращает тем, что может отказать без объяснения причин. Нам ипотечный менеджер говорил, что на пересмотре 1 заявку из 10 отклоняют (может сыграть "человеческий фактор")...мы рискнули (в августе снизили ставку, а одобрение у нас в июле было), и нам одобрили по сниженной ставке (если честно, было уже настолько пофиг...не судьба так не судьба)...

Мишкинамама, спасибо еще раз :)

Мишкинамама,это вы при сделке уже просили пересмотреть ставку?

нет, ДО сделки, конечно, и ДО одобрения объекта банком.
если б уже одобрение объекта прошло, то было бы сложнее - опять долго ждать всех одобрений заново :crazy2:

Мишкинамама, а вот нам сказали что наоборот при сделке сделают, не знаю насколько верить этому вот. Правда вот у нас ипотека была до 20.09 мы не ложились и переоформлялись заново, теперь интересно самой под какой процент нам сделали Молодую семью.

нет, у нас не так было. В день сделки все документы уже были готовы (в том числе и с % ставкой, которую уже точно нельзя было поменять). Вы 20.09 переоформились ведь под новый %?
Молодая семья-это снижение ставки всего лишь на 0,5%.

Ох, если в ипотеку 80% квартиры, это совсем не "всего лишь", а ооочень значимо :)

Девочки, а что скажете про ипотеку от ЮУ КЖСИ? http://ipoteka-74.ru/ipoteka/standard_mortgages/
Написано, что на вторичку можно. Кто-нибудь знает подробности?

Девочки, может кто даст совет - где дешевле сделать оценку квартиры? Оценка нужна на квартиру в новостройке банку для оформления закладной.

Inn@,Inn@, да у всех примерно одинаковый уровень цен. Главное, чтобы качественно сделали, чтобы отчет банк устроил. Нам банк дал список из трех одобренных компаний.

Jane_Air, я у банка первым делом уточнила, с какими оценщиками они работают и нужна ли аккредитация (с прошлой ипотекой было как в вашем случае), но в банке ответили, что ограничений нет, могу делать где удобнее и дешевле.

Ничего не понимаю((( 2 месяца назад нам одобрили ипотеку в Сбере, срок вышел, переподали на днях, теперь нам одобрили сумму в 2 раза меньше... Что за ерунда? Человеческий фактор? Называется "на кого нарвешься"?

Кто брал ипотеку в сбербанке, посоветуйте, пожалуйста, оценочную компанию? :)

пс: заранее напишу во избежание любителей отсылок - список оценочных организаций у меня есть, прошу конкретный совет : )

Leonora, Ар**еал инвест. 1500р

Маленькая Герда, спасибо!

+

Подписываюсь.

А вообще реально без первоначального взноса ипотеку получить?

Девочки,  как вы  думаете,  хочу погасить часть ипотеки мк,  а в следующем году закрыть ее. Что лучше менять : срок или платеж?

срок, если ваш банк это разрешает.

Мишкинамама, объясните пожалуйста чем лучше,  а то я никак не могу сообразить. Никогда не сталкивалась с кредитами.  Спасибо

Anela, платеж

Anela,если банк разрешает, то уменьшайте срок. если это возможно при погашении мк. узнайте в банке. и если Вам комфортно платить старую сумму платежа. при сокращении срока будет итогом меньше переплата. пусть Вам в банке посчитают. если вы сократите срок и если вы уменьшите платеж. где переплата меньше.

Anela, срок, тк пере плата будет меньше. проценты рассчитываются на весь период пользования займом. Имея ануитетныне платежи, вам рассчитанные проценты распределяют по месячным платежам. ваш ежемесячный платеж покрывает в большей части проценты, а в меньшей основной долг.

не знаю мне кажется с обесцениванием денег платеж по ипотеке через 15 лет будет ничтожным, зато сейчамс меньше платить

Тк при чем здесь 15 лет, если Anela хочет в следующем году полностью ипотеку погасить.
Я думаю, вы исходите из своего удобства, если комфортно платить прежнюю сумму,то уменьшайте срок, если напряжно - лучше уменьшить платеж, на процентах тут особо много не выгадаешь, как мне кажется. Еще ведь от суммы досрочного платежа зависит, если больше половины сейчас погасите, то все равно бОльшую часть платежа будет составлять часть основного долга.

VAV85, скажите, пожалуйста, в ВТБ можно или нет уменьшать срок при досрочном? нам сказали, что нет. Программа "победа над формальностями".

Jane_Air,Давно оформляли? Гасить хотите маткапиталом? И где консультировались?

Спасибо девочки. В банке не расчитывают, я хотела и так и так посмотреть.

Вот смотрите, у меня сумма ипотеки 1000000, гашу 450 000,00 мк. Получается практически половина суммы. Выгоднее тогда сумму платежа наверно уменьшить?

я платеж уменьшила МК, а потом будут ежемесячно деньги оставаться буду  срок уменьшать по чуть-чуть. Мне так удобнее. Мало ли на что мне сейчас деньги понадобятся.

Anela, а вы планируете в этой квартире долго жить? Если, да уменьшайте платеж, если нет, то срок.
Я срок уменьшала, т.к 9 лет ипотеку платить или 5 лет, разные вещи, с учетом того, что мы планируем дальше расширятся.

Я уменьшала сумму платежа, уменьшила почти в 2 раза и спокойнее.. ВТБ 24..
Есть кредитные калькуляторы в инете - посмотрите и посчитайте..

клиенту выгоднее уменьшать срок, т.к. процент переплаты становится меньше.
банку выгоднее, когда уменьшается платеж. не такая потеря в процентах.
не все банки сейчас дают уменьшать срок.

Блин, вот сколько не пыталась разобраться никогда не могла понять. Вот смотрите: взята ипотека на Х лет с У ежемесячными платежами. Я могу платить У+10000. У меня списывается сколько-то процентов, а оставшаяся сумма погашает основной долг. И какая разница что я наппишу в заявлении (уменьшение срока/уменьшение платежа). Ведь если я буду так и платить У+10000, то хоть что я напишу в заявлении сумма уплаченных % не изменится.

МамаКэт, как это не изменится? проценты ведь пересчитываются на остаток долга. Раз  у вас долг уменьшается ежемесячно, то и проценты уменьшаются, т.е. меняется пропорция платежа.
Но вряд ли так можно, как вы описываете. Каждый месяц заявление на досрочное что ли писать? и там крупными суммами надо, в каждом банке по-разному.

досрочно хоть какую сумму можно вносить, и можно каждый месяц писать на досрочное погашение. Если неленивые, существенно сократите % переплаты.

Спасибо девчата. Решила не рисковать и уменьшить все таки платеж. Тем более, что деньги быстро сейчас обесцениваются. :рай:

МамаКэт, спросите у любого банковского работника, это очень наглядно видно если посчитать конечную сумму переплаты)
Когда у меня была ипотека от Сбера они принципиально не давали сокращать срок. Т.к. Первые годы, по сути, вы выплачиваете проценты. При сокращении срока - тело кредита занимает большую часть, по сравнению с процентами) они же уменьшатся вдвое, в том числе и с учетом уже уплаченных.
Можно в банке графики попросить на оба варианта и посмотреть.

выгоднее срок, если аннуитетные платежи

если дифференцированные, выгоднее размер платежа уменьшать
но такого к сожалению сейчас почти нет

то что выгоднее - это логично, больше заплатил , тем меньше основной долг , тем меньше начисленные % на остаток долга, выгоднее еще это полностью зарплату отдавать))) , так еще меньше срок будет, НО я так не хочу, первую ипотеку жили от зарплаты до зарплаты, получил, отдал, больше толком ни на что не хватало. Я жить сейчас  больше так не хочу. Я хочу сейчас еще жить  в удовольствие , а не через 10 лет, когда рассчитаюсь, поэтому лучше я буду 15 лет платить и заплачу больше, чем 10 лет жить ради ипотеки. По мне так лучше платеж не сильно напрягающий. А если появились свободные, то можно и срок гасить.
Поэтому правильно выше написали, если есть возможность латиь такой же платеж и она не напрягает, то можно срок уменьшить..... у всех случаи и возможности разные....

Нютик_, Я с тобой прямо соглашусь)
меньше платеж и просто больше платишь, потом заявление на перерасчет. Кому как, но реально по бюджету, а особенно с детьми так легче.

Нютик_, девочки, ну спросили же, что выгоднее.
Ответили, а дальше уже по возможностям.
Как ни крути, но сокращать срок выгоднее))))

Qwayess, спросили что лучше))), а мы тут уже каждый со своей колокольни, кто про выгоднее, кто кому как удобнее  :смеется:

Нютик_, так я и ответила также, что выгоднее

сама первую ипотеку платила, всё побыстрее отдать
вторую уже нееее, хочу жить здесь и сейчас))
если возможность ей, закидываю досрочку и уменьшаю конечно же платеж, а не срок
когда он меньше, мне как-то спокойнее :)

значит мы на одной волне)) :mrgreen:, я тоже хочу если что потом закидывать и уменьшать платеж, чтоб не так заметен был...

Нютик_,просто вы так рассуждаете, потому что эта квартира-окончательный вариант:-)

можно можно, мы так и платим. заявление по телефону оформляют.

в итоге то всё равно, когда платежи закончится, автоматически закончится срок)))), т.к. ипотека будет выплачена)

не, я не о том. Если ипотечную квартиру хочешь поменять потом на другую, а это как "промежуточный вариант", то хочется платить быстрее.

в итоге при последнем платеже срок автоматически кончится, я вот о чем

неее, ну так то я коттедж хочу на пенсию)))

повторюсь, так я стала рассуждать, после того как выплатили первую, нехватка денег, кризис, мне зп задерживали, постоянный нервяк, упираться еще лет ,,,, цать, а там глядишь и пенсия..... ну нафиг))) 
правильно МамаКэт, сказала, досрочно платеж и по телефону принимают, в случае желания и возможности.

Нютик_, я поддерживаю полностью, никакая квартира таких мучений не стоит))))) жизнь проходит мимо.

Девочки, если я правильно поняла что и при изменении платежей или срока сумма остатка будет одинаковая,  т,е на 01.02 например 1000000 -450000= 550000?

Anela, конечно, сумма остатка задолженности по основному долгу будет одинаковая, независимо от выбраного Вами вида изменения условий кредитования. А вот размер процентов по кредиту, которые Вам надо будет заплатить за весь срок кредита, будет разный

Нютик_, правильный вывод

это могут понять только те, кто уже не первую ипотеку платят :)

Кузенька,Благодарю! !!!

это если вы ипотеку не планируете ранее погашать
но если вы берёте ипотеку на года 2/3/4(хотя по договору 30/25) выгоднее сумму именно уменьшать, так как в сумме за год меньше заплатите и далее ипотеку погасите

Девочки, кто в курсе - правда, что ВТБ не дает ипотеки на частные дома?

СветаКонфета,нет не дает сейчас. Это очень сложный продукт, и давно там так дела. Сейчас по моему вообще приостановили покупку дома в ипотеку программу.

VAV85, поняла, спасибо.

Все верно пишите, про вторую ипотеку в особенности!
Мы первую платили, задницу надрывали, доход был 30-35 на семью, правда без детей, так платежи были 20, а мы еще и досрочно гасили, кормили нас в итоге родители, и одевали....  Но это все от того что, понимаешь что платить 15-20 лет это не вариант, потому что в двушка всю жизнь не хочется прожить. Сейчас  2 ипотека и я понимаю что это вроде как окончательный вариант( если не разбогатеем сказочно)), поэтому в досрочном погашении вообще смысла сейчас не вижу!

Девочки, кто подавал в ВТБ недавно заявку, сколько времени ждали одобрения? Друзья ждут уже 2 недели, сказали, якобы очередь большая, ждите. Первый раз слышу, что так долго одобряют :не знаю:

сейчас не за двушку выплачиваете? За трёшку?

Leonora, мы в пятницу вечером подали, в понедельник в обед пришла смс, что одобрено.

поди забыли пр них, сейчас после звонка вспомнили, вот так и сказали....

у нас по ошибке рассмотрели не по той программе заявление. в итоге в 11 часов подали они заявление в Москву на другую программу, ответ нам дали через 2 часа..

Leonora, иногда банки долго рассматривают.

Мамаша Паприка,за двушку выплатили, новую взяли, теперь за трешку платим), но меньше ипотека, т.к. Было с чего стартовать и родители чуток помогли)

Девочки, кто брал ипотеку в сбере - вы оформляли все в одном отделении, там, где подавали? Или было такое, что подали в одном, а оформлять зовут в другое? Как это вообще понимать? :не знаю:

Leonora, нормальная практика для сбера)

Qwayess, трындец, простите. Мне это отделение вообще никуда... Специально выбирала удобное по месту. Кто знает, его как-то поменять можно?

Leonora, так там оформите и все, зачем оно дальше?
Мы подписывали в одном, страховку оформляи в другом, закрывали в третьем. Досрочку помоему можно в любом оформлять, но точно не помню...
ну или попросить сменить можно всегда)

Leonora, я брала 6 лет назад и 2 года назад
всё в одном месте было...

Qwayess, когда я брала потреб и писала досрочку в другом отделении, на меня там волком смотрели и говорили, что надо идти туда, где оформляли. На горячей линии тогда подтвердили, что надо в том же отделении писать.
Больше как-то не хочется этих приключений. А если еще и придется так ради досрочки мотаться, зачем это надо, за свои же деньги.

Leonora, позвони им на горячую линию. Сейчас вроде сняты ограничения по досрочке. Или попроси сменить отделение, мне предлагали самой выбрать, где удобнее будет.
Прям в соседнем доме есть отделение, но ипотеку там не оформляли, только заявку приняли. А потом уже предали ипотечникам в ипотечный центр) подальше на пару остановок, но сто раз спросили удобно ли будет и хакрепили менеджера персонального.

Leonora, оформляла в декабре ипотеку в отделении на Авроре, квартира строилась. Потом оформляла закладную, страховку и пр.доки в ближайшем ко мне отделении Сбера. Сейчас нет никаких ограничений, идете в любое отделение со всеми возникающими вопросами

Qwayess,Маленькая Герда, спасибо :) узнаю тогда, а то что-то распереживалась)))

Leonora, сейчас Сбер имеет несколько центров ипотеки, где и оформляется ипотечный кредит, подписывается кредитный договор.  При этом подать заявку на ипотеку вы можете в любом отделении банка, но это не значит, что именно в этом отделении вы дальше будете оформлять ипотеку.

В Челябинске это:
Дзержинского 93/1
Труда 160
Комсомольский пр.70в
Дружбы 5.

Вы можете выбрать любое из этих отделений. Если не выбираете сами, то вас прикрепляют к какому-то из этих центров, как правило, тому, который расположен близко к указанному вами месту жительства или регистрации.

Кима, я подавала как раз в таком. То есть я спокойно могу там и дальше продолжать?)

Leonora, да. Уточните еще раз. Это центр ипотеки. Вас, скорее всего, по месту прописки прикрепили в другое отделение))) Может, переведут обратно.

Кима, не, в том и дело, что вообще какое-то левое отделение

Leonora, удивительно. Попросите, чтобы вас закрепили именно в том отделении, в котором подавали заявку. В крайнем случае, можно позвонить на горячую линию :)

Когда мы подавали заявку,нас предупредили сразу,что оформлять в другом отделении будем,

Если вы подали заявку на Труда то и выдавать кредит вам будут там , наверно вы что-то путаете . Кима права у нас в Челябинске 3 центра ипотечного кредитования( Ленинский, Северок и Труда) и один офис ипотечного кредитования (ЧМЗ где я и работаю). К каждому центру прикреплены ближайшие офисы, т. е заявки поданные в офисах перенаправляют в закрепленный центр . Выдачи проводятся в центрах , а дальнейшее сопровождение в любом отделении. Хотя сейчас в центрах ипотеки будут сидеть дополнительно менеджеры которые только будут заниматься сопровождением ипотеки. Если остались вопросы спрашивайте.

Большое спасибо всем за ответы! Завтра буду уточнять :)

Подскажите, пожалуйста, кадастровый или тех.паспорт в каких случаях может быть уже в наличии у продавца? Его только специально для чего-то делают или как? И если его нет, то сколько примерно стоит?

Leonora, может быть, а может и не быть. кадастровый паспорт стоил около 200р, его делают в МФЦ, а технический стоил 1000р, делали в БТИ. В кадастровом указаны адрес, площадь, кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта, а в техническом это план помещения с площадями комнат/кухни/коридора и т.п.

Leonora, кадастровый и технический паспорт бывают в наличии крайне редко. Например, если свежая приватизация или свежее наследство (да и то, техпаспорта может не быть, плюс оригиналы забирает нотариус). Эти документы могут быть, если вдруг сорвалась покупка этой квартиры по ипотеке.

Кадастровый и техпаспорт для обычной сделки не нужны, их требует банк. Поэтому это расходы покупателя, он сам может заказать эти документы.
Кадастровый паспорт стоит 200 рублей. Стоимость техпаспорта зависит от сроков изготовления и от того, когда была последняя инвентаризация, нужен ли выход техника. В среднем 3200 со сроком изготовления 3 дня, можно за сутки, там, вроде, 4500, можно заказать 5-10-дневный, либо месячный, это дешевле.

Кима,МамаКэт, спасибо!
А еще подскажите, пожалуйста, поэтажный план и экспликация жилого помещения отдельно можно заказать? В условиях написано, что можно отдельно или в составе тех.паспорта. Но тех.паспорт как-то дороговато выходит, получается.

Leonora, техпаспорт заказывала на прошлой неделе.. срок изготовления 5 дней.. 1954 руб.

Leonora, именно эта информация и содержится в техпаспорте.

пожалуйста, подскажите (можно в личку, если это не вопрос по теме), где поискать информацию, кто сможет помочь, подсказать - как продать квартиру, которая в ипотеке? Это наша с семьей квартира, которую мы купили 3 года тому назад. Собственники я и муж. Мы не прописаны. Наш ребенок прописан с мужем у моей свекрови. Нам за квартиру еще платить и платить - 13 лет. Но мы бы хотели продать квартиру. Насколько это реально?

fljura, а Вы смогли бы ответить на вопросы, связанные с заменой заемщика (при разводе) по ипотечному кредиту?

booMoM, в первую очередь вам стоит обратиться в банк, чтобы вам рассказали, есть ли какие особенности в продаже квартиры, находящейся в ипотеке, именно в этом банке, сориентировали вас в сроке подготовки документов, нужно ли писать заявление на продажу из-под залога или же будет оформлено как досрочное погашение ипотеки, в течение какого срока вам выдадут закладную и т.д. В каждом банке свои особенности.

Нужно предоставить пакет документов.
Свидетельство о разводе
Заявление о выходе з договора
Кредитный договор
Заявление -анкета на нового заемщика и на вас  с прилагаемыми документами по финансами.  Вроде всё. Рассмотрение  такое же только через кредитный.

Кима, объясните мне пожалуйста этот момент. Я думала, что продавец все документы на квартиру сам подготавливает перед продажей: тех паспорт, кадастровый.
Получается если я захочу продать квартиру, мне не надо будет это заказывать ничего? А как сказать покупателю? - "Я продаю квартиру, но все расходы оплачиваете вы." ?
И как, придет чужой человек и  закажет документы на мою квартиру? Или мы вместе идти должны?

Милана, ни кадастровый, ни технический паспорт не являются обязательными документами для продажи квартиры за наличные деньги. Эти документы требуют банки при оформлении ипотеки. Поскольку ипотеку оформляет именно покупатель квартиры, то и расходы несет он, а не продавец. У покупателя, который приобретает квартиру в ипотеку, помимо этого будут расходы по оценке квартиры, заказу выписки из ЕГРП, оплате страховки. Это его расходы, а не продавца.
Но если продавец желает понести эти расходы сам, либо разделить их с покупателем - это его право)))


Если у вас будет покупатель с ипотекой, то вы должны будете отдать ему копии документов на квартиру и копии ваших паспортов. С копиями документов он и закажет техпаспорт и кадастровый.
Если не хотите передавать копии "чужому" человеку - покупателю, то можете сами отвезти их в банк, оценщику и самостоятельно заказать кадастровый и техпаспорт.

Вообще тот же кадастровый паспорт на любую квартиру может заказать кто угодно без предъявления копий документов, не являясь собственником. Так же и выписку из ЕГРП, откуда узнает много информации ;) А вот для заказа техпаспорта просят предоставить копии правоустанавливающих документов или  св-ва.

Кима, спасибо большое за разъяснения!
Я конечно не горю желанием разделять расходы по этим статья  :), но думала это все продавец делает перед продажей . Первый раз буду продавать квартиру, воообще, эту тему пока не изучала.  :ой ой: Ваша информация очень для меня полезная!

fljura, спасибо огромное. Самый основной момент в этой всей затеи, это чтобы в свидетельстве о гос.регистрации также были внесены изменения. В частности квартира находится в совместной собственности (без долей), и оба в нем фигурируем. БМ -основной заемщик, я - созаемщик, если банк даст добро на замену (пока думаю заменить либо собой, либо вводить своего отца), то как внести изменения в "зеленку"? Надеюсь понятно разъяснила свой вопрос.

Чтобы внести изменения в св-во о регистрации, вам нужно будет разделить имущество.
Поскольку квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом. И просто так отказаться супруг от нее не может, потому что там есть его обязательная доля. Нужно будет составить соглашение об определении долей, а потом уже супруг может распоряжаться выделенной ему долей, например, подарить вам ее, если вы еще в браке, либо продать, если вы уже разведены.
Но поскольку квартира находится в залоге у банка, все эти процедуры согласовываются с банком в первую очередь. И если банк даст согласие на определение долей в ипотечной квартире и дальнейшие манипуляции с ней (замену основного заемщика, дарение, либо выкуп доли - зависит от ситуации), то это все можно будет сделать.
Мне в практике приходилось сталкиваться только со случаями, когда банк предлагает только вариант продажи квартиры третьему лицу, погашение существующей ипотеки, а дальше каждый из бывший супругов сам решает свои жилищные вопросы. Но это в моей практике. Возможно, банки рассматривают и другие варианты)

Вообще, если вы рассматриваете вариант, что вас отец может стать основным заемщиком, то, может, стоит рассмотреть вариант продажи этой квартиры вашему отцу с привлечением ипотечного кредита?

Эти паспорта нужны либо банку при покупке в ипотеку, либо покупатель просто сам для себя их поглядеть. Поэтому когда мы продавали квартиру сказали покупателю, что все его хотелки, которые не нужны рег.палате за его счет. Он не возражал, заказывал все, что нужно сам. мы, кстати, когда покупали кв. у застройщика в ипотеку тоже сами за свой счет заказывали кадастровый паспорт, застройщик предоставлял только доки для рег. палаты.

Кима, спасибо, что не остались равнодушной к моему вопросу. Если честно мы уже полгода тыкаемся и мыкаемся с этим вопросом, скоро уже думаю БМ передумает нам с ребенком оставлять квартиру и придется доводить дело до суда(. Получается все это ИБД палка о двух концах, нотариус говорит пока квартира в обременении без согласия банка ничего не могу сделать, банк в свою очередь говорит нужно соглашение и наше добро на это. В этой связи я голову сломала, как это все оформить?! Вариант продажи отцу не подходит, БМ захочет деньги, а квартира то итак куплена с привлечением большей части моих родителей. Он видимо это тоже осознает, совесть немного осталась, хотя он тоже не в накладе остается, я в свою очередь не претендую на другую квартиру и машину. Родители мои вообще готовы погасить полностью остаток по ипотеке, но боюсь, что БМ захочет продать ипотечную квартиру (честно говоря не знаю что от него ожидать, на контакт не идет), первоначально после ухода он заявлял что оставит нам с сыном. Извините, что в дебри я полезла, но ситуация сложная. В этой связи подскажите, как мне в хронологическом порядке все выстроить с банком, с БМ, соглашением (через нотариуса?) и т.д.? Помогите пожалуйста!

Ника2015, мне кажется в Вашей ситуации надо в суде разделить имущество. Тем более, что Вы пишете, что БМ на контакт не идет. О каком соглашении тогда может идти речь?

он категорично, что нет, ведь не заявляет, поэтому у меня надежда есть. Если доводить до суда, то: нужен специалист (где его искать?!), у меня маленький ребенок (родители мои в другом регионе); оплата этому специалисту, госпошлина огромная и конечно же нервы (а я кормлю грудью ребенка). Это пока для меня не вариант.

Ника2015, у меня тоже ипотека и развод, оформленный год назад. Заемщик БМ, он же и один собственник, я поручитель. Кредит он не платит, плачу я одна. В банке я узнавала, мне сказали, что выделять доли надо через суд. В моем случае, вариант досудебного соглашения я не рассматривала, так как просто с этим человеком бесполезно разговаривать.  Я пока только подала исковое. Специалистов не привлекала, пока обхожусь своими силами. Хочу узнать, что судья скажет, и потом уже действовать. А госпошлину можно отсрочить. Ну и естественно, продолжаю платить.
А Вы в банке узнавали по этому поводу что-нибудь?

asenka0782, искренне желаю, чтоб в суде разрешилось в Вашу пользу.
Оба раза, что я была в банке я была естественно с ребенком, теперь вот жду приезда родителей в будни, чтоб они посидели с ребенком, а в банк с вопросами. В первый раз (банк, который выдавал кредит) мне дали перечень документов, вопроса что будет в зеленке у меня тогда не возникло. Во второй раз (специализируется банк на выдаче ипотеки): также выдали перечень документов (кстати перечень отличался), по изменению в зеленке ничего не смогла пояснить, тогда я прошла к менеджеру (кабинет) и она сказала что изменение в зеленке возможно с согласия супруга (мы еще не были разведены), но на это сначала должно быть одобрение банка и соглашение о передаче доли, а потом у меня ребенок закапризничал и не получилось детально все обсудить как это вообще делается. Поэтому то я и выше задавала вопрос, как в хронологическом порядке все это организовать.

Я уже писала нужно собрать доки для банка и плюсом соглашение его юристы будут смотреть , только потом в регпалату.

у кого ипотека в ВТБ, чтобы платеж внести больше ежемесячного по телефону, когда, за сколько дней звонить нужно? спишут в день основного платежа?  напишите пож-та.

Нютик_, у меня в ВТБ24.. просто приходила и уведомляла..оператор заполнял заявление...спрашивали когда платите...я обычно в этот же день платила..

есть здесь сотрудники втб24? хотелось бы проконсультироваться по  переплатам, а до банка не скоро смогу добраться

fljura, подскажите, пожалуйста, Сбербанк по ипотеке принимает страховку жизни Ингосстрах? И в каком соотношении нужно страховать заемщика и созаемщика?

Veselka, спасибо

fljura, спасибо)

Leonora, это Ваше желание страховать созаемщика и заемщика? оно не обязательно
это я к тому, что Сбер пытается принудить к этому часто...

Leonora, обычно страхуют основного заемщика.  Но это зависит от условий кредита. Лучше с менеджером обсудить.
При отсутствии страховки жизни процент по ипотеке выше. Не знаю, можно ли считать это принуждением к страховке)

Кима, по акциям точно нет такого :) % одинаковый

у меня сестре позавчера Сбер одобрил ипотеку по гос. поддержке, про страховку даже не заикались)
там тоже %тная ставка фиксирована

значит я успела...
в 2009 брала вообще ни по акции, мне даже слова про страхование себя не сказали...

а какие сейчас есть акции? и какие там проценты?

Forever, на вторичку для зарплатников фиксированная 13,45, для остальных 13,95, молодым семьям от 12,5 до 13,5 (в зависимости от ПВ и срока и если зарплатник). Если без страхования +1

Leonora, а в чем тут акция?

вот были акции 12/12/12
13/13/13

там были фиксированные ставки

Forever, тут тоже фиксированные ставки. Если человек не проходит по акции молодая семья и не зарплатник, то на любой срок и с любым ПВ фиксированно 13,95. Или для молодых семей с зарплатником например на 10  лет и с ПВ от 50% - 12,5%. То есть человек подает документы и уже знает свою ставку, а не абстрактное ОТ и ДО. Я сейчас не знаю, какие ставки в других банках, но с месяц назад в основных было ОТ 14 и не фиксированная.

Leonora, понятно

получается самая низкая ставка при господдержке

Всё верно в Сбере страхуем титульного заёмщика.  по страховым  http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/insurance. По г господдержке страхование жизни в Сбере ОБЯЗАТЕЛЬНО.

почитаю

Leonora, по страхованию жизни всего 5 компаний. Список может дать менеджер в банке.

Девочки у кого ипотека в сбере и гасили частично мат/капиталом. У вас платеж уменьшился на все оформленные годы?
А то меня вчера напугали, что могут уменьшить на несколько лет всего.

Leonora, потому что они хотят всем предложить СбербанкСтрахование. Я знаю, где дешевле всего потому что сотрудничаем по этому вопросу.

Veselka, и мне можно?  :ой засмущали: скоро срок подходит повторной страховки

Наталина,на все, конечно. Аналогично досрочке.

Вот и я так знала, потому что автокредит досрочно гасили в сбере. А мне вчера уверили что нет. Только на частичные годы.
Меня взяли сомнения решила спросить тут.

Наталина,первый раз такое слышу.

Наталина, а новый график не выдали разве?

Qwayess, а еще жду же перечисления маткапитала :)
просто мне тут наговорили я что то напугалась(((

Подписание кредитного и выдача денег всё в один день происходит.

Примерно 40 мин на кредитный и 40 мин на договор ячейки

подскажите пожалуйста, может кто недавно оформлял страхование жизни, где самая недорогая? банк втб24

Alexashka,в ВСК.

Alexashka, Евро-полис дешевле..

Мишкинамама, спасибо, нашли дешевле в Р*есо и Ж*асо
самая дорогая в ВТБ*страхование :crazy2:

надо его аккредитацию ВТБ проверять.

есть аккредитация..есть и СБ по жизни..и куча других банков..проверено..

Veselka, спасибо огромное :mrgreen:, в евро-полисе стоимость действительно еще ниже, на сайте втб эта компания есть в списке предложенных

Ооо как раз обсуждение страхования жизни. У меня такой вопрос, в середине января заканчивается срок страхования жизни, при оформлении ипотеки там же и застраховалась, сегодня меня пригласили для продления страховки. А мне обязательно туда же идти? или я могу найти подешевле страховую?

Майрик, чаще всего несколько аккредитованных компаний...поэтому можно выбирать...

Девочки, а кто-нибудь оформлял ипотеку в ВТБ по двум документам "Победа над формальностями", реально получить при первоначальном взносе 50%? Сильно ковыряются они?

Мне вообще отказали без объяснения причин на следующий день.Это было больше года назад,ещё до скачка доллара,и всё равно хоть и говорят по двум документам у меня даже дипломы требовали предъявить об образовании!

нам при первоначалке в почти 70% отказали они сразу же на следующий день. При этом идеальная кредитная история еще плюсом с досрочными погашениями. А вообще банк очень странный. Мне не понравился.

Akva74, а нам одобрили, заявку отправляли в ноябре, попали даже под 11,9% на новостройку, хотя заявлено было 14,25%.  менеджер вот только у нас не совсем знающая или притворяющаяся хорошо, в общем, за ней информацию перепроверяла  через тел.центр, а то бы за страховку только  на 1ый год больше на 4.5тыр.заплатили

Нам одобрили при перв.взносе 40% на след.день.
Справку о зарплате не требовали.

Alexashka, а расскажите поподробнее, как проверяли и почему неправильно посчитали.

+

В общем наверно рискну и подам документы. Ну откажут, так он не единственный банк в нашем городе).

Jane_Air, а я и не знаю, как они проверяли, справки мы не предоставляли, может одобрили тк мы просили минимум +пв 50%

А нам без проблем дали в прошлом году правда. Рассматривали заявку где-то дня 4-5.

Подскажите пожалуйста, а у нас отдельная темка для обсуждения возврата НДС за квартиру имеется? Может тут подскажете, прочитала на сайте налоговой, что для возврата НДС за уплаченные проценты по ипотеке, необходимо предоставить платежки (чеки), а если оплачивала переводом с карты, значит нужно какую-то выписку запрашивать в банке?

А на работу они звонили?

Майрик, нужна справка из банка, а не чеки.
В ней будет указано, сколько вы заплатили.

Майрик, НДФЛ? или точно НДС?

Жизнь хоть где можно страховать. Я в медлайфе страхуюсь.
А ипотечную квартиру мы страхуем в страховой, у которой со сбером договор. Страхуем напрямую, если через сбер, то почти на 2 тыс руб дороже получается.

Akva74, не звонили

спасибо!

ну конечно НДФЛ)

Буква Ы,ааа то есть получается, жизнь я где хочу могу страховать, а именно квартиру у аккредитованной Сбером страховой компании? Все разобралась, спасибо еще раз)

Я про страховку, как вы проверили, что вам лишнего насчитали.

Jane_Air,менеджер сказала что страховку первый год только у них надо оформлять, ну и специалист(втб  страхование) прямо в отделении насчитала 5800р, а дома я обзвонила несколько страховых из списка, в том числе и  втб-страхование насчитали 2700, самую дешевую нашли за 1617р

ну и по нескольким другим вопросам я звонила на горячую линию, и их ответы не всегда совпадали с ответами менеджера :crazy2:, я чтоб не напутать (заявки и условия в разных банках) записывала вопросы не надеясь на свою память
кстати, по переплате мне четкого ответа так и не дали или не захотели

Alexashka, оу, круто! а я не обзванивала, некогда было, понадеялась, что в офисе самые адекватные условия будут... лучше уже не узнавать. чтоб не расстраиваться.

для тех, кто страхует свою жизнь!

Доходы физического лица, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов (кроме дивидендов), можно уменьшать на социальные налоговые вычеты (п. 3 ст. 210 и ст. 219 НК РФ).

Социальные налоговые вычеты, напомним, предоставляются по нескольким видам расходов (ст. 219 НК РФ):

на благотворительные цели и пожертвования;
на обучение;
на медицинские услуги и лекарственные препараты;
на уплату дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию;
на негосударственное пенсионное обеспечение и добровольное пенсионное страхование.
С 1 января 2015 года у налогоплательщиков появилось право на получение вычета по новому виду расходов — на добровольное страхование жизни (пп. 4 п. 1 ст. 219 НК РФ)

единственное, нужно, чтобы страхование было долгосрочным, на 5 лет

Forever, а если в 2015 году не было заработка (то есть ндфл нет), но страхование жизни производилось в 2015 году на 5 лет, то возможен ли вычет взять в последующие годы, например в 2016 году (когда уже есть заработок и удержание налога)?

Ника2015, а оплата как производится? от этого зависит
в каком году оплата, в том году и получаете возврат 13%
если за каждый год в каждом году отдельно, то получается, что за 2015 не сможете, а за все остальные вернете при условии наличия доходов в эти годы

Forever, спасибо за ответ. Жаль, что невозможно возврат налога сделать, если сразу оплатили страховку за все 5 лет сразу.

М., т.е, если в декабре 14 мы застраховались на 5 лет, то за 15 год можем уже вернуть 13% с этого периода? А то насчитали нам страховки и возврат не делают при досрочном погашении кредита,

Девочки, подскажите, для подачи доков в банк нужна справка об остатке мат.капитала (мы его не использовали еще). Её в пенсионном заказывать с талончиком или как? Это долго или минутное дело?

На сайте пенсионного можно заказать, потом в опред.день приехать и забрать в столе справок.
https://www.pfrf.ru/eservices/znp~docs_req/
Но я приехала, у меня была она не готова, я ждала почти час, потому что попала в обед.
Начальник отдела сказал, что интеhнет-заявки им вот так выгружают, с опозданием.
Надо пожаловаться, кстати)) хотела, но забыла))) вот в среду там была, ребенок замучился ждать.

Спасибо! Заказала талон.
С собой какие доки надо? Или просто по паспорту и снилсу?

БТ, не за что) паспорт и снилс.

2 раза заказывала через интернет в курчатовском пфр справку, оба раза не готова- сказали что они не видят заявку, отправляли в соседний подъезд и сразу при  мне печатали

Alexashka, я в Металлургический ПФ записана, посмотрю, как у нас)

Девочки, звонил брат, они написали заявление в Уралсиб, на пересчет платежа при приходе  материнского капитала, им сказали что автоматом уменьшат срок, а для уменьшения ежемесячного платежа для пересчета нужно заплатить 15 тыс. Что за фигня кто знает? куда можно обратиться по этому поводу? подскажите, пож-та!!!

Нютик_, значит, такие условия приписаны в кредитном договоре, пусть читает.

Кима, а это законно?

Нютик_, а есть разве закон, который прописывает, что именно уменьшается: срок или платеж?
Условия предоставления кредита, условия его досрочного погашения прописаны в кредитном договоре, который ваш брат подписывал, значит, он с ними согласился. Пусть читает кредитный договор. Банк вправе устанавливать комиссию за определенные процедуры согласно тарифам банка. Эти тарифы утверждены в банке. И ваш брат с ними согласился, поставив свою подпись.

Кима, ну я правильно понимаю, что раньше банки некоторые брали за досрочное погашение комиссию, потом многие стали судиться , что незаконно  и сейчас они нашли выход и   комиссию за досрочное не берут, а берут комиссию за пересчет?

Нютик_, я не знаю, за что именно берет комиссию Уралсиб, как и вы не знаете, а только говорите со слов брата. Надо читать условия досрочного погашения в кредитном договоре и тарифы на обслуживание банка.
Так-то банк - коммерческая организация, они вправе устанавливать свои тарифы на услуги.
Некоторые банки берут комиссию за уменьшение процентной ставки, например, это их условия.
Поэтому пусть брат читает те документы, которые у него на руках.

Девочки, нужна ваша помощь! Совсем ничего в этом не понимаю , а риэлтер ничего толком не объясняет
Свою квартиру мы продаем ребятам по ипотеке, а себе покупаем другую квартиру за наличку за эти деньги + доплата. Предположим, что в четверг у нас сделка. Правильно я поняла- мы подаем все документы в  регпалату в МФЦ и пока ни копейки не получаем? Сначала ждем пока они получат зеленку,  а потом ждем пока сбербанк сбросит им эти деньги? И сколько на это может уйти времени?- 2- 3 недели в связи с праздниками? А как лучше  перенести эти деньги на покупку для нас потом? Что- то я слышала про акредитив и ячейку, но не поняла, т.к. впервые с этим сталкиваюсь. Поняла только, что 1- такие деньги по городу не потащишь и 2- в банке могут обмануть при выдаче- сказали, что при крупных суммах  такое бывает. Как лучше это сделать?

Я - новенькая,  риэлтор ваш? Задайте все те же вопросы, которые вы написали здесь.

Кима, риэлтер наш. Все вопросы ей задала. Про акредитив и ячейку она сказала, что не знает- несите , говорит, наличку. А мне страшно такое носить по городу. Про сроки разводит руками. Вот думаю за что ей деньги плачу

Я - новенькая, никаких 2 недель. Аккредитива в Сбере нет, только ячейка.
Процедура такая, если квартира уже одобрена и назначена сделка.
Покупатели подписывают ипотечный договор и прочие свои документы. В том числе открывают новый вклад, на который сразу же банк перечисляет деньги. Вы подписываете ДКП. Потом и вы, и покупатели оформляете вместе договор на ячейку. Потом покупатели снимают деньги, которые начислил банк (заранее надо заказать заранее в банке сумму). Потом 2 варианта - если покупатели отдают первоначалку Вам, то оформляете бумагу, что вам отдали сумму. Либо они ее могут положить вместе с кредитной суммой в ячейку. Идете закладываете деньги в ячейку. Потом идете в рег палату, оформляете все там. Через 5 дней вам выдают зарегистрированный ДКП, вы с ключом от ячейки, договором на ячейку и с ним идете в банк, вас пускают к ячейкам и вы забираете деньги. Все. (Ну там еще в какой-то момент пишите расписку покупателю о получении денег)

Leonora, спасибо огромное! Теперь хоть представляю как это

Кима,  спасибо, дааааа, не знаешь где какой сюрприз ждет за углом..... сейчас то заплатит конечно.....получается ему в будущем  досрочно гася платеж не уменьшить, а платить не выгодно по 15 штук каждый раз .... вот... жжжжопа то...

:)

нам одобрили недавно.

Девочки, кого есть ипотека в ВТБ24. Подскажите доп.платежи, страховка и прочее при оформлении у них.

Natalya5, ответила в личку

Девы, у кого была ипотека в Снежинском под маткапитал исключительно? Какие там издержки за весь срок ипотеки?

Natalya5, порядка 45 тысяч, из них 10 примерно за открытие-ведение счета и 35 ежемесячные платежи по ипотеке.

У них очень дорогая страховка. На сайте есть перечень страховых, где можно оформить полис. Мы в ЖАСО вроде застраховали на 3 т.р. дешевле, чем в ВТБ-страховании

окт-январь 2015 вышло порядка 30, позже посмотрю скажу точнее, но меньше чем в уралфинансе мне насчитали

Неверная информация. Вы говорите о платежах на весь срок предоставления кредита (6 месяцев). Но пенсионный фонд перечисляет деньги за 1,5-2 месяца, поэтому платежи только за фактическое время пользования ипотечным кредитом.

С сайта банка:

открытие аккредитива: 2 500 руб.
проверка соответствия документов условиям аккредитива: 1,50% от суммы аккредитива, но не менее 11 000 и не более 50 000 рублей.

По факту получается 2500+11000 рублей. Это оплачивается сразу. Плюс нужно внести сразу сумму всех платежей, после перечисления средств МК остаток денег вернут.
Ежемесячный платеж получается порядка 6500.
2 платежа это 13 тысяч.


В Уралфинансе очень дорого. При этом не сразу озвучивают всю сумму. По факту выходит 44 тысячи, которые надо выплатить им сразу при выдаче кредита.

Кима, спасибо что отговорили меня в свое время

Кима, да, остаток вернут, я забыла написать.

Разбитная, пожалуйста :)

Уралфинанс - выход для тех, у кого вообще нет наличных денег и негде занять, потому что рассчитаться с ними можно выданными ими же деньгами, ничего не внося на момент подписания договора.

Девочки,спасибо за ответы!Но наш покупатель отказался пользоваться таким кредитом, поэтому будем ждать денег от него напрямую через ПФ.

МамаКэт,Спасибо. Для нас это как раз актуально,сделка на носу.

Natalya5, забыли еще про 18%годовых за 2 месяца на сумму МК
мы с менеджером просчитывали, итоговая переплата  27090р.(сразу надо положить сумму 38500р)
 

Alexashka, выше все учли) Как раз и получилось сумма около 30 тысяч, это включая проценты за 2 месяца, открытие аккредитива и "проверку документов" как они называют. Гораздо дешевле, чем в Уралфинансе.

Девочки, помогите советом. Хочу подать документы для погашения ипотеки за счет средств материнского капитала. Для подачи документов через МФЦ нужны оба супруга-собственника (кредитный договор тоже на двоих)? Или для подачи документов достаточно владельца материнского капитала?

fishchel, я одна подавала.

Medeya, а кредитный договор у Вас тоже оформлен на двух супругов?

fishchel, да, в договоре двое: я - основной заемщик, муж - созаемщик.

Разъясните еще вот такую ситуацию,плиз. Если кредитный договор только на мужа,без созаемщиков -  собственность в регпалате можно сразу в долевую оформлять? И тогда за каждое свидетельство по 2000 заплатить нужно?

и еще вот такой вопрос, может не совсем по ипотеке,но все же. Скажите почему нотариальное заявление об обязанности выписки лиц из квартиры оплачивает покупатель?И почему так же выписку из росреестра тоже покупатель оплачивает?И даже справку о прописанных в покупаемой квартире за 100 тоже покупатель?Странно.Только лишь потому,что у него ипотека?

так выгоднее же срок гасить, пусть срок автоматом и уменьшается
15тыщ так то на ежем.платёж пустить можно лишними не будут

Смотрите договор купли-продажи. если в договоре 1 покупатель, то квартира оформляется на одного, госпошлина 2000 руб.
Если в договоре прописаны 2 покупателя, то тут возможны несколько вариантов:
- в случае общей совместной собственности (без определения долей) госпошлина оплачивается в размере 2000 рублей на любого покупателя;
- в случае общей долевой собственности госпошлина делится по размеру долей. Если по 1/2 доле каждому, то оплачиваются 2 квитанции по 1000 рублей. Если одному 3/4, второму 1/4, то оплачивается пошлина 1500 и 500 соответственно.


Потому что эти документы не являются обязательными при продаже квартиры за наличку, они заказываются по требованию банка - это траты покупателя.

Medeya, спасибо за полезную информацию!

Кима,спасибо вам большое!
А если часть будет гасится МК, то лучше как оформить?Сразу в долевую или совместную без определения долей?

Natalya5, это на ваше усмотрение. Все равно выделять доли вы будете только погашения ипотеки.

читаю

Кима,вы имеете ввиду доли детям?

Natalya5, да, я про детские доли) Лень было сразу расписывать.
Если вы оформите сейчас в долевую собственность, то потом вы будете выделять либо из одной какой-то, либо из обеих.
Если оформите в общую совместную, то в данный момент доли не оговариваются. Позже вы сможете не только  детям доли выделить, но и родителям при желании сделать разные доли (мало ли как обстоятельства изменятся...)

Кима,м, вот как. А как лучше-то сделать сейчас.ну так из жизненной практики?

Natalya5, я не знаю вашей ситуации, чтобы говорить, что лучше. Посоветуйтесь со своим риэлтором.

Кима,я вас поняла. Спасибо,что даете ответы на многие вопросы :)

Мы брали ипотеку в 2010 и в 2011гг  (2 квартиры), так эти расходы ложились на плечи продавца. Мы только требовали от них те или иные доки, нам предоставляли. Наши затраты - только кадастровый и тех. паспорт.
Все зависит от продавцов, если квартиру очень продать хотят, то разделят платежи с вами.
Мало сейчас кто прямо за наличку покупает, ипотека - тоже своеобразная наличка для продавца)

БТ, так стоимость техпаспорта в разы выше, чем стоимость выписки из егрп ;)

Девчонки, кто сталкивался с ипотекой сбера, подскажите - это нормально, что они долго рассматривают и одобряют объект? Пошла вторая неделя. Мы с покупателем уже нервничаем...

ДАААААААА!!!! Это для Сбера нормально! Это самая "нервная" стадия из всего процесса.
На одобрение примерно уходит 5 рабочих дней.
У нас одобрение объекта было 3! раза.
Первый раз не одобрили-была ошибка в документах: оценщик "опечатался"-неверно указал сумму прописью)
Второй раз ждали опять неделю-теперь залоговикам Сбера не понравилась оценка нашего объекта.
И вот третью оценку делали-подгоняли цифры под те, которые хотел Сбер.
И только тогда наш объект одобрили и мы вышли на сделку!
Там примерно так: вначале 3 дня рассматривают наши юристы местные Челябинские, потом отправляют доки в МСК, и там залоговики оценивают ваш объект и выносят решение.
И на этот процесс никак повлиять нельзя :crazy2:

 :crazy2: боже мой! Я с этими покупками продажами поседею. Мы 12го в субботу сдали на проверку, думали 19 если что на сделку выйти. Ага, щаззз. Тишина. Сидим, трясемся, что что-то не в порядке. Тогда все рушится. Мишкинамама, спасибо что откликнулись! Будем дальше ждать...

если 12 марта сдали, то сегодня по идее будет ответ.
Мы тоже сильно нервничали. И слезы были, и скандалы. Потом будете вспоминать как "страшный сон" ;)
Я помню, как долго тянется эта неделя "одобрения" объекта...и все кажется вот-вот, а нет.

Мишкинамама, :) будем брать себя в руки))) просто столько препонов. Опека, потом нотариуса навязали с бешеными тарифами, теперь сбер нервы мотает. А одновременно покупаем, там свои веселые моменты) но лишь бы результат порадовал, остальное переживем!   :рай:

Ох,надеюсь у нас нормально и относительно быстро все пройдет с одобрением объекта в ВТБ24. В пятницу доки сдали.

Natalya5, втб очень быстро одобряют! Мы в пт сдали, в пн вечером позвонили!
И - та-дам - сбер сейчас тоже одобрили!!!))) тяжело дело, но идет)

Мidnight,вы в двух банках что ли?Или в втб раньше брали?

Мidnight, еще важно, чтобы в период одобрения все участники сделки были на связи на случай, если у банка возникнут вопросы по об'екту, при этом одинаково отвечали на них.

Наталья, мы продаем, наши покупатели в сбере. А покупаем себе через втб.

Savanna, понятно. Спасибо.

Девочки знающие подскажите. Имею ипотеку в ВТБ.  Страховая вск. Имею ли я право поменять страховую? Как я понимаю у уаждого банка свой список стрвховых? Хочу уменьшить размер страховки.

Мidnight,аа,ясно. страховаться где решили?

новый полис думаю можете получить. Но скажу по себе,звонила узнавала. Если нам втб насчитал 17, то вск, ресогарантия, ингосстрах начитывали в районе 13. комплексная(все три риска).
Мы конечно все равно в втб страховаться будем,у нас свои заморочки.Так страхуем сразу на 3 года,все три риска. По сумме сказали влезем в 28 т.р. за 3 года! Причем страхование имущество+жизнь, при страховании на 3 года делают скидку 25% вроде, 1 год выходит бесплатно. А титул страхуют без скидки.
прикрепила список страховых для втб 24. Только в ЖАСО больше не страхуют, сказали,что они подали доки на банкротство.

Natalya5, по страхованию вроде тоже в втб решили, именно из-за того как вы пишете. Комплексные предложения и т д.

ЖАСО купил СОГАЗ..они не банкроты..

Мы месяц назад застраховались в ЖАСО, а если они теперь не страхуют придётся другую страховую искать или этот год нормально ещё пройдёт?

"комплексные" условия ВТБстрахования не так уж хороши..во-первых, деньги сразу за 3 года, а если будете досрочно гасить, то вам никто эту переплату не вернет, а сумма может быть на следующий год меньше.. если не будет досрочки - то и то надо просчитать по всем страховым..

будет все нормально..
вот про ЖАСО:
 Интеграция страховой компании ЖАСО в Страховую Группу СОГАЗ продлится 1-2 года. Об этом заявил заместитель председателя правления СОГАЗа, генеральный директор ЖАСО, Кирилл Бровкович на встрече с журналистами во вторник.

"Интеграция страховой компании ЖАСО  в Страховую Группу СОГАЗ будет вестись в тесном взаимодействии", - пояснил К.Бровкович.

Как пояснил К.Бровкович, в компании будет произведена оптимизация.

В настоящее время ЖАСО не заключает новых договоров добровольного страхования с физическими лицами, сообщил К.Бровкович. Гражданам, желающим заключить или продлить договор страхования, может быть предложено приобрести полис СОГАЗа по правилам и тарифам этой компании.

В декабре 2015 года АО "СОГАЗ" заключило договор купли-продажи АО "ЖАСО" с ПАО "Объединенные Кредитные Системы". Тогда в собственность СОГАЗа перешел пакет из 24,99% акций ЖАСО. Затем после получения одобрения сделки в ФАС в феврале 2016 года в Собственность СОГАЗа перешел оставшийся пакет из 75,01%акций АО "ЖАСО".
http://www.korins.ru/posts/1636-integratsiya-zhaso-v-sogaz-prodlitsya-okolo-1-2-goda

Veselka,у нас досрочка будет в любом случае. Это и мат капитал и еще сумма налички примерно через месяца 2-3.
Но нам в принципе и деваться не куда.Нам  банк выдвинул такие условия.Там некоторые заморочки есть.
Я конечно может и не сильно сильна в подсчетах по страховки.Но 3 года не париться по страховке это для меня плюс. У нас вечно ОСАГО и транспортный не вовремя приходит,а здесь еще и эта страховка.

Девочки,подскажите,пожалуйста мы внесли мат.капитал,остальную суммы решили погасить.так вот банк говорит,что сумму больше не пересчитывают(как кредит при досрочном погашении) по нашему договору,а вроде как сейчас кто заключает договор,уже можно пересчитать.можно нам это как-то оспорить?или все так и остается?

leila1311,у вас давно договор заключен? Что за бред перерасчет при досрочном погашении только один раз?.
Мы подписывали когда кредитный, что-то не увидела информации о том,что досрочно можно только один раз погасить..Переспрошу еще раз у нашего менеджера.
А у вас какой банк?

Natalya5,я имею ввиду,что оставшуюся сумму,если досрочно погасить не уменьшают,как в простом кредите ,например.а вроде можно и уменьшить

leila1311,все равно ничего не поняла))

а есть без первоначалки программы кредитования?

Natalya5, я так поняла, что проценты по кредиту не пересчитывают, т.е. должны заплатить проценты за весь срок по договору, а не за фактическое пользование. Но тут договор читать надо.

Nataliya74, нет. Первоначалка минимальная 15% по акции для застройщиков у Сбера, а так программы идут от 20% первоначалка.

да,спасибо.у нас по договору не пересчитывают,но может это можно оспорить?

Я знаю)
Я про нотариальный документ о том, что все должны выписаться из квартиры в какой-то там срок.
У нас банк его спрашивал, вот мы у продавца просили, он предоставил.

спасибо за разъяснения. посмотрю.спрошу.
если так то пипец подстава((

Девочки, тут спрошу.
Как сейчас условия по ипотекам? Сильно жестко смотрят?
У нас какая ситуация: есть действующая ипотека в юукжси (осталось 2 года платить), поэтому смысл ее погашать досрочно нет. Там и процент хороший и все проценты уже выплачены за прошлые 5 лет. Платеж 16441.
Хотим сейчас взять еще одну ипотеку (ну не сейчас, лето/осень). Первоначальный взнос около 30%, скорее всего строящееся жилье, не вторичка. Сумма ипотеки 1,2-1,3 млн, не больше, лет на 8, не больше.

И еще один нюанс у нас, я официально ИП, муж "работает" у мамы ип-ницы, на минималке, т е официальных доходов как бы нет.

Но у него счет а альфабанке, где каждый месяц уже много лет проходят очень хорошие суммы (физ лицо, не юрик). Т е выписку по счету можно хоть за 3 года запрашивать.

Дополнительного залога фактически нет, квартира наша, в которой живем еще 2 года в ипотеке, машина на бабушке (моей), так прлучилось.

Как считаете могут дать или до погашения нашей ипотеки нет смысла даже рыпаться?

А альфабанк работает по госпрограмме с новостройками? Или это сейчас отменили?

продлили до конца года

а вообще,в банке сказал,что если хороший доход и тп, мол люди  2/3ю ипотку берут, я аж ужаснулась-зачем?

Миллер, а смысл мне уменьшать /досрочно гасить первую ипотеку?
Первые годы не было возможности, сейчас я эти деньги лучше на первоначальный взнос оставлю. У нас процент смешной, 9,2%.

Видимо не судьба мне новостройку, надо искать вторичку.

Я начинаю задумываться о квартирах/квартире детям. Пока туда/сюда, старшему уже 10.
Пока буду сдавать и хоть часть платежа с аренды закрывать.
Жить с подросшими детьми как то не хочется. Без жилья их оставить тоже не хочется, пока возможность есть минимальная, постараемся хоть 1-2 полуторки взять. А там уж сами. С 1,5 кой всяк проще стартовать, чем с нуля.

Миллер, а вам утверждали с белыми доходами?

да
а деньги на счету вряд ли пройдут, я понимаю у вас с ип перебасывают- банк не рассматривает такие обороты

Belk@, можно попытаться.
Нам в Россельхоз одобрили сумму в 2 раза больше, чем мы просили  - я ИП на УСН, муж ИП на вмененке. Я ещё делала копию документа, что в "собственности" 1/4 родительской квартиры. Муж по бумажкам "гол как сокол" ))).
В ВТБ сразу сказали, что рассматривают только ИП на общей системе налогообложения. Некоторые банки совсем с ИП не работают.
Но и рассматривали заявку вместо 7 дней почти 3 недели.
Программа с господдержкой. В течение 90 дней с момента одобрения надо было оформить покупку квартиры.
Как нам сказала менеджер - главное чтобы доходов "по документам" хватало на погашение.
Ещё потом и звонили несколько раз: "Ну что, как у вас с поиском квартиры, когда придёте на оформление". )))

Medeya
и нам больше в сбере
в 3.6 р/больше,а нам и не надо

о и звонили с теми же словами

они,наверное, охотятся за людями :2funny:

Миллер, тоже так подумали, что план выполняют по выдаче )

Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку в Дельтакредит банке? Сильно они "копают"?

девочки, а есть у кого-нибудь опыт ипотеки в др. области,не близлежащей 
вот например живёшь тут, хочешь переехать в другую область,далеко,прописка тут или там уже,но свежая не в своём жилье
как вот быть интересно?

Вот это я и хотела узнать.
Сейчас с кредитами и картами кредитными замучили уже, и звонят, и пишут.
И цифры какие то бешенные совершенно.
Нам кредитный лимит по карте кредитной увеличили с 100 до 250. Только берите и тратьте :)

Миллер, я не хочу ип-ку трогать.
Оформлять на мужа все равно будем.
Я чисто для подстраховки.
У меня тоже есть доля в 2 зквартирах. Но в залог их оформлять не хочу. Т к это квартиры родителей и доля выделена номинально, не хочу их привлекать

не,я такие варианты даже и не рассматриваю
у меня кредитных карт нет и не было,даже не знаю с чем их едят

Belk@, в залоге у банка же квартира будет ипотечная, а не доли в других квартирах.

Medeya, а они берут в залог строящее жилье?
С готовым то понятно все.

Belk@, у нас ещё строится дом. По программе господдержки можно было брать готовое или строящееся жильё  только у застройщика.

Belk@, нельзя взять в залог то, чего нет. Только после постройки.

и сейчас можно

Вас людей не понять.
Много дают плохо, мало дают то же плохо.
Звонят  беспокоятся относятся по человечески - это теперь значит охотятся. Если вы падали заявку значит вы клиент банка поэтому вам звонят.

Belk@,а зачем вам афишировать свои ИП??Если вы заикнетесь банку,что вы ИП,то как обычных физиков они вас уже не будут рассматривать.А отчетность предоставлять за 3 года просят.
У нас в ВТБ сейчас ипотека по 2 документам. Причем у мужа есть ИП и ООО. По ООО сказал,что он ген.директор,а не собственник.Уж не знаю пробивали они это или нет,но прямых вопросов не задавали.
Кроме справки о доходах не с суммой зп,т.к.официалка маленькая,паспорта и снилса ничего не требовали.

Natalya5, вот это и я хотела узнать, проверяют доходы или нет. Справку то любую можно сделать, с любой суммой, печатей и ооо и ип куча.

Да мы правда раздумали пока брать. Решили копить лучше :)
Нам же не горит

Natalya5, у нас не просили отчетность за 3 года, только декларацию с отметкой налоговой за последний отчетный период, это вместо справки о доходах.
И как это "не будут рассматривать как обычных физиков"?

Medeya,ну в декларации у вас же указаны доходы,верно?По сути тоже самое. А если ИП не платит налоги?Все,никак.
А по поводу рассматривать как обычных физиков, у нас (правда ее в прошлом году)в Сбере и в ВТБ был разговор про то,что муж ИП,но декларацию не готов предоставить,можно ли после упоминания лица как ИП,пойти просто обычным человеком в банк за ипотекой, на в двух банках сказали,что нет, если уже человек заикнулся про ИП,то по другому они его не проведут.
К слову сейчас мы брали ипотеку как физ.лицо и про ИП открытое у мужа не говорили в банке.

Belk@,ну на крайний случай,предупредить тех,людей,кто будет отвечать по указанным в анкете телефонам,что да-такой человек работает и такая у него зп на самом деле. Но насколько мне помнится,банк вообще не имеет права этого делать.Могу конечно и ошибаться. У нас в анкете оба телефона напрямую мужа были указаны, причем не городские. Звонили ему, но вот чтоб про зп спрашивали не помню, так просто должность и чем занимается фирма.

во, правильное решение!!!!!!!

Мишкинамама,если есть такая возможность,то почему бы и нет ;)

Мы брали в Дельтакредите. Сначала начитались страшилок. Оказался нормальный банк. Мы в несколько банков документы подавали, поэтому им вообще цветные копии достались. Правда все документы официальные. Покупали квартиру в Московской области. У нас было досрочное погашение (хоть каждый месяц, но не меньше 60 тысяч). Всё пересчитывалось. Если самим не косячить, то банк вполне достойный.

жесть)), не меньше 60 тыс))), в Сбере хоть какую сумму досрочно можно ежемесячно гасить)

я вот про Моск/область, Вы тут живёте? и там брали?

Всем Здравствуйте и  с прошедшими праздниками! Такая ситуация. Сбербанк одобрил ипотеку, действует до 25 июня. До этого времени банк должен одобрить объект недвижимости, а потом дает еще месяц на заключение сделки. У меня комната, которую я хочу продать для первоначалки и в которой есть доли детей, для получения разрешения опеки на продажу нужно то самое разрешение из банка. Вот боюсь не успеть, как-то все завязано. Может у кого-то была похожая ситуация? Расскажите как все прошло, сколько времени уйдет на опеку и проч., и вообще.. что-то голова кругом, не знаю с чего начать. Сейчас на этапе выбора квартиры, не могу определиться с планировкой, а из банка уже звонят - что с продажей комнаты спрашивают..

Rinka, вам сейчас не стоит ориентироваться на банк. Одобрили раз, одобрят и два).
Найдите покупателя на комнату для начала. Разрешение опеки готовится 2-3недели. Плюсуйте сюда время на выбор объекта, потому как именно его вы будете указывать в опеке (если планирует делать детей собственниками именно в купленной квартире).

Девочки, подскажите оформляем ипотеку в сбербанке, насчитали страховку 23 т.  Вот думаю может в другой страховой будет меньше и имеем ли мы право обратиться в другую страховую?  Может, кто посоветует ,  куда лучше обратиться

maryana, цена :crazy2: Вы можете застраховаться в другой страховой из списка аккредитованных Сбербанком.
Узнайте цены в В*СК, Ингосс*трахе, РЕ*СО.

maryana,в НАСКО на Воровского нам 4800 насчитали, в Сбере сказали что можно у них делать, а в самом Сбербанке нам 20тр насчитали.

Leonora,FRINGE, девочки спасибо!
 еще можно вопросик, мне в страховую когда идти. сейчас мы сдаем документы на проверку, страховку надо принести сейчас или можно уже когда оформим и подпишем договор? что-то я немного запуталась((((

перед тем как вас пригласят для подписания ипотечного договора, делается страховка быстро,можно с утра заказать и в обед уже готово.

maryana,сколько у вас %ставка если не секрет получилась?

FRINGE, вроде 13,5%

Подскажите, может кто знает, есть ли какие-то юридические основания требовать у застройщика пересмотра условий долевого участия, заключенного год назад, если сейчас застройщик продает те же квартиры на 374 тыс. дешевле?
 Заключили ДДУ год назад на 1254 т.р. с ипотекой. Срок сдачи дома был обещан 28.02.16, передача кв до 31.05.16. Сроки сдвинули на 31.12.16 и 31.03.17 соответственно. А сейчас застройщик объявляет акцию и будет продавать эти квартиры за 880 тыс. руб. (самая маленькая студия, КЖСИ Парковый, 50 мкр).
Месяц назад они нам дали согласие на снижение стоимости по договору до 1182 тыс.руб с подписанием доп.соглашения на изменение сроков, но документы все еще не сделали.
Можем ли мы требовать еще снижения стоимости и, если да, на каком основании?

Tata_R, а если бы застройщик продавал квартиры дороже, чем вы купили, он мог бы с вас потребовать доплаты за проданную им год назад квартиру?
Так и тут. Вас же устраивала стоимость квартиры.:не знаю: Если у вас в договоре прописано, что стоимость квартиры может быть снижена, если изменится рыночная стоимость квартиры, тогда снижение возможно. Если нет такого условия, то... Скидку вам застройщик предложил из-за переноса сроков, а не из-за того, что объявлена акция. Тот же Гринфлайт предлагал квартиры по акции дешевле, чем покупали первые дольщики. Это право застройщика - изменять цену квартиры. А покупатель решает, по какой цене он приобретает.

Кима, спасибо, понятно. Все, конечно, верно. Но так обидно  :-| .
Скажите, пожалуйста, у них сложилась странная ситуация: они не знают, где закладная по нашему договору ипотеки. Чем нам это грозит, кроме того, что сейчас это затягивается процесс переоформления документов? Если они ее не найдут, могут быть какие-то проблемы в будущем, например, при снятии обременения после выплаты ипотеки?

Tata_R, у вас же ипотека в КЖСИ? Они всегда продают закладные. Закладная может быть перепродана много раз. И поэтому первый владелец закладной вполне может не знать конечного владельца. Нужно время, чтобы проследить цепочку. Вообще, конечно, обычно уведомляют залогодателя о смене залогодержателя, потому как это связано с уплатой кредита, обычно меняются и реквизиты для перечисления платежей, если только кредитор не сам их потом пересылает.
Думаю, найдут вашу закладную.
А так, конечно же, при снятии обремения закладную должны вам выдать на руки.

Кима, нам они прислали два уведомления, но без смены реквизитов. Ладно, будем надеяться, что найдут.

Подскажите.  Как выгоднее использовать МК при покупке квартиры на вторичке. Использовать как первоначальный взнос? Или потом погасить задолженность по ипотеке, после оформления квартиры. Следует ли говорить банку, что у нас будет гашение МК?

лучше первоначальный так как понизится ставка из-за увеличения первоначального взноса.

Есть ли опыт продажи квартиры, купленной в ипотеку (сбербанк), которую гасили материнским капиталом?  осталось платить ещё 4 года, но нужно продать, с чего начинать, сделка д б согласована со сбером или пенсионным фондом? Раз зеленка с обременением, то сбербанк как участвует в сделке, чтоб свой остаток получить?

Тоже интересно
Мне кажется это очень сложным. Вернее сложно найти покупателя, который согласится столько терпеть-ждать.
Я когда обдумывала вариант продажи нашей то только такой вариант для себя увидела:
- найти терпеливого покупателя,
- заключить договор, часть денег получить, погасить остаток ипотеки
- выделить доли детям
- окончательный расчет произвести с покупателем
- купить новую с выделением долей детям
Но в каждом таком этапе мне видится куча препон и недочетов.
Потом подумала что проще потребкредит взять на остаток ипотеки, и дальше проще вроде будет. Но платежи при этом увеличатся, т.к. процент потреба всяко выше.
Потом решила отложить этот вопрос до лучших времен.
Но тоже хотела бы услышать совета опытных людей

После выделения доля ещё получить разрешение опеки.

Сначала гасите долг перед банком затем снимаете обременение ( з недели по сроку), далее нужно наделить детей долями и получить разрешение органов опеки на продажу.

расскажите про банки, которые примут липовые справки
или которые дают ипотеку ИП под те же проценты, что и физикам

Natalika, РоссельхозБанк дал ипотечный кредит ИП, по программе господдержки прошлой осенью. Доход подтвержденный декларацией. Никаких дополнительных справок о доходах не делали.
Вот тут я подробней расписывала http://deti74.ru/forum/index.php/topic,57532.msg4870473.html#msg4870473

Natalika,сбер дал ип только по декларации усн, процент как для физиков :)

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ,Medeya, спасибо!

Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, выделить доли детям это именно зелёнка д б на каждого ребенка? Как это оформляется?

Спасибо за ответ! А доли надо выделить в продаваемом жилье? Или можно детей прописать к бабушке например и выделить в ее квартире доли?

Kylie888, сначала выделить доли в продаваемом, а потом, исходя из размера имеющихся долей, выделить доли не меньше в приобретаемом. Для того, чтобы наделить детей долями, в квартире их прописывать не нужно. Можно и у бабушки выделить, если бабушка согласна, что часть ее квартиры будет в собственности у детей.

Скажите, пожалуйста, а выделить доли нужно обязательно в продаваемом жилье? Можно ли детям выделить доли у бабушки сразу? Наверно нельзя, да, иначе вы бы так и сделали, или есть нюансы?

Kylie888, обязательно в продаваемом жилье.

Спасибо!

Девочки, не совсем поняла, поясните пожалуйста. " "продали" сначала бабушке " а в собственности бабушки не должна быть эта квартира более 3-х лет, чтобы избежать налогов?

спасибо за ответ, разрабатываю план продажи своей квартиры))

kras_otka, удачи!

kras_otka, налог же с разницы платиться. поставьте дороже на 500 руб, заплатите 65))

Natalika,т.е. продать бабушке, а бабушка потом сможет продать квартиру за 1000500 руб., реальной стоимостью 4млн.? мне кажется реальный покупатель на это не пойдет. Или я не правильно вас поняла?

kras_otka, продаете за 4 млн
а бабушка потом 4000500

Natalika, т.е. у меня квартира в собственности более 3-х лет, я продаю ее бабушке за 4 млн. и не плачу налог, бабушка через пару месяцев продает квартиру реальному покупателю за 4000500 руб. и платит налог только с 500 руб.? так? Я думала, что бабушке придется платить налог с суммы больше 1млн. ?

kras_otka, нет, с разницы между покупной и продажной ценой

Спасибо, грамотная женщина), буду разрабатывать план дальше)

kras_otka, только учтите, что вы сразу делаете квартиру малопривлекательной для потенциального покупателя. И банки, кстати, тоже не любят давать одобрение на квартиры, по которым было несколько сделок за короткий срок. Если покупателю вы ещё объясните, зачем оформляли на бабушку, то банк объяснения к пакету документов не принимает .

Кима, спасибо за пояснение.

Кима, а зачем тогда переоформляют(продают) квартиру на "бабушку", я поняла, чтобы св-в о собственности вместо 4-х, было одно. Это вроде как привлекательнее для покупателя, или есть еще какие нибудь подводные камни? Или например, писали, что органы опеки выдают разрешение на 6 мес. , это разрешение на продажу квартиры на 6 месяцев?, при условии, что доли детям выделю в новой, уже вуществующей квартире, но в другом городе?

kras_otka, возможно для того, чтобы не ждать разрешение опеки, когда появится покупатель.  
Разрешение, конечно, имеет срок действия. Если разрешение получено, но в этот срок не уложились, то разрешение берётся снова. Поэтому есть ли смысл делать его заранее?

Что касается привлекательности объекта, то для покупателя намного привлекательнее малое количество сделок по квартире, чтобы была возможность проследить историю перехода прав, чем 1 собственник. А когда за короткий срок происходит частая смена собственников, это сразу настораживает, не было ли тут мошенничества, притворных сделок, которые можно оспорить, не были ли нарушены чьи-либо права (в вашем случае - детей).

При выделении детям жилья в другом городе вы должны будете предоставить в опеку ещё и акт обследования жилья (он составляется сотрудниками местной опеки).

Кима,спасибо, вопросов появляется все больше.

Девочки, извините, если этот вопрос уже обсуждали.,
Какой-нибудь из банков даёт ипотеку с первоначальным взносом - только мат капитал? Может у кого-то был такой опыт?
Решились брать и столкнулись с такой проблемой...

дА, сБЕР

Девочки, не сочтите за рекламу... Сейчас в Челиндбанке акция - 13,75% на вторичку, страхование не требуется. Так же это распространяется на рефинасирование ипотеки. Мы воспользовались и рефинансировали свою ипотеку.

Собираемся потратить мат капитал на имеющуюся ипотеку.
Сегодня муж звонил юристу насчет обязательства о выделении долей, она говорит, а какое из пяти вам надо? Назовите номер документа.
Я в ступоре, инфу в гугле не могу найти, везде пишут, что форма произвольная, что их пять штук есть разных нет информации никакой. И что юристы подкованы в этом вопросе, знают, что делать. АГА...
Квартира оформлена в общую совместную собственность с мужем.
Подскажите, какое обязательство нам надо оформить.

Tanich_ka, Мы просто пришли в нотариус и там сделали. Они там знают какое надо. ПФР все принял

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, а муж тоже собственник? Делали 1 или 2 обязательства(от каждого собственника?)

У нас 1 зеленка, общая совместная.

Tanich_ka, мне говорили что обязательств 8видов))), лучше всего какое надо говорят в пфр, в курчатовском можно по записи и обязательно с доками на кредит, (сначала ходили к нотариуса, он за сомневался в нашем случае какое надо было)

нотариус смотрит договор купли-продажи и зеленки и видит, какое обязательство нужно. по крайней мере, наш создавал умный вид и действовал так)) а сначала тоже спросил, какое из 5ти

Девочки, подскажите, где дешевле всего страховку оформить на квартиру.  Ипотека в втб будет..
Может кто-то считал.

Мы в НАСКО делали 4800р отдали, но нужно уточнять работает ли ваш банк с ними.

Девочки а мы провели рефинансирование ипотеки и срок уменьшился аж на 5 лет))))

FRINGE, а можно поподробнее.
Какой процент, срок были и в каком банке и какие они теперь стали и в том же банке или в другом?
Оооооочень интересно из первых уст услышать.

Спасибо, работает. Надо сходить туда пока кадастровый ждем.
Еще вопрос. Заказали в мфц кадастровый. Срок 5 рабочих дней. Есть шанс, что будет готов быстрее?

о, меня тоже интересует, расскажите подробнее.

И меня % ставка и банки, с которыми работали, интересуют

М@сянька, нет, раньше не выдадут. А вот позже - бывает(( особенно если заказывать в филиалах. Мне как-то дней 8 делали.

Были в СБ 14,25% ставка, срок 20лет, т.к не было зарплатного проекта и первоначальный взнос 20% всего, + обязательная ежегодная страховка, сейчас Челиндбанк 13,75% ставка и срок ипотеки 15 лет, нет ежегодного обязательного страхования. Платеж остался таким же, уменьшилась сумма общего долга.

нам тоже чуть задержали 6-7 дней получилось.

FRINGE, Спасибо

FRINGE, скажите, а сколько Вы уже платили в СБ (месяцев/лет)?
Вы только в Челиндбанк подавали, в ВТБ на сайте вроде ниже ставка, не пробовали?

А еще подскажите, кто знает, рефинансирование возможно только в другом банке?

2 месяца в Сбербанке платили, да мы только туда, про ВТБ не знала, в нашем случае и здесь значительно выгоднее получилось))))) Посмотрела ВТБ, там не менее 6 месяцев  по платежам должно пройти с момента первого кредита.

FRINGE, а можно подробности, на каких условиях можно сделать рефинансирование? какие документы требуются, сколько времени занимает? Буду вам очень признательна.

Документы те что и для оформления ипотеки список есть на сайте у них+ справка о прописке, тех паспорт, и справка об остатке задолженности по ипотеке. По времени у нас ушло 3 недели, из них 2 недели мы ждали ответ от СБ на выдачу закладной. Заявку оставляла на сайте, потом кредитный специалист перезвонила и предложила привезти документы, через 5 дней пришло предварительное одобрение, потом в СБ писать заявление и ждать 2 недели, потом в банк, оттуда в рег. палату и в этот же день деньги поступили на счет и я написала заявление на погашение досрочное. ВСЕ))))

А в ВТБ сколько ставка по рефинансированию? Жалко, что нельза уменьшать срок в своём банке((( мы в своё время хапнули на 15, а сейчас бы я вот лучше на 10 сделала.

Чего-то я переживаю так.  Выбрали квартиру,  авансировали. Есть договор аванса с риелтором на эту квартиру. Заказали кадастровый, ждем..
Сейчас вижу, что нашу квартиру выставили на 74, причем дороже на 300 тысяч.
Это нормальная практика у риелторов? Или это лохотрон какой-то?

Девочки, кто-нибудь знает, есть ли ипотечный кредит по % меньше, чем 12? Тоже бы перешла из сбера и сократила срок

Мы позвонили в Челинд, нужно согласие нашего банка на рефинансирование. А наш ВТБ сказал, что согласие не даст((

вообще аванс-он никакой гарантии не дает, сегодня его дали, завтра можете забрать. Мы пока свою квартиру продавали, по несколько раз этот аванс то брали, то отдавали.

ага нам Сбербанк тоже не дал согласие, но рефинансирование мы сделали)

ВТБ не дает сделать двойное обременение

Что это значит? почему двойное?

FRINGE, без их согласия?

Jane_Air, позвоните им еще раз. Там выкупать у банка квартиру можно 2 способами видимо - с двойным обременением (типа у 2 банков она в залоге) и полным погашением.

да, дождались официальной бумаги (отказ в рефинансировании), потом с этой бумагой в Челиндбанк и дальше уже девочки говорят план действий.

у нас было полное погашение.

FRINGE, МамаКэт, понятно, девочки, спасибо. Вот и я думаю, как так, отказ и без вариантов?

расскажите про выделение долей детям после погашения ипотеки- как оформляется? есть четко написанная инструкция как и что делать?

В Сбербанке новая программа рефинансирования. Одновременно можно рефинансировать ипотеку+ потреб = взять на личные нужды  и всё это  одновременно процентная ставка от 12.5% срок до 30 лет. Разршение банков не требуется.

fljura, но это ведь можно только если ипотека не в Сбере?

скорее всего)) не будут же они себе в убыток делать)))
у нас ипотека под 13,25 в сбере, я бы очень хотела ее по 12,5)))

там мелким шрифтом написано, что взнос 50%, срок максимум 10 лет и ежегодное страхование жизни и имущества.

А так я рада с 14,25 перейти на 13,75, а уж от 12,5 вообще танцевала бы :ура: :ура: :ура:

У меня ипотека в Абсолют банке,процент 11,5!

Да уж... Проценты сейчас жесть.. Мне не на что переходить))

Девочки, кто уже отстрелялся, подскажите, примерно, сколько заняло по времени все от подачи полного пакета до перечисления. Идем договариваться с покупателем, думаю на какой срок ориентироваться.

в конце апреля подали доки, но у нас майские праздники еще совпали, а 25 мая уже сделка прошла.

Mickey, если продавец уже готов к сделке, то в течение недели, а то и быстрее, выйдете на сделку, в случае, если будет положительное решение банка по объекту. Плюс ещё 5 рабочих дней в случае расчёта после регистрации перехода права собственности. В 2 недели уложитесь точно. Но это если продавец готов сразу выходить на сделку. Иначе будете под него подстраиваться.

Мы вчера днем подали доки на квартиру и вече а ом довезли оценку, готовы были уже на завтра сделку ставить. Мы отложили до пн, чтоб муж с работы отпросился.
Теперь бы дожить до пн..меня уже потряхивает..

Спасибо, девочки ;) постараемся все дружно не тупить
М@сянька, тттт, удачи вам! Скоро все кончится!

Mickey, спасибо. И вам!

М@сянька, удачи!

Там это где мелким шрифтом написано?

Если пр рефинансирование ,то кредиты других банков , первоначалка не нужна. срок до 30 лет от 12% годовых.  Преимущество в том что вы можете плюсом рефинансировать потребительский кредит под 12%.

а как делается это рефинансирование?

Подаёте заявку. Собираете документы по квартире. Получаете кредит и закрываете первый кредит снимаете обременение и оформляете квартиру в залог, затем получаете деньги на рефинансирование потреба после наличкую

fljura, а надо будет опять справки о доходах и все доки собирать как и при оформлении ипотеки??

Да

fljura, очень заинтересовали, можно подробнее, как можно потреб под это дело закрыть? для тех, кто в танке.... не поняла
Завысить сумму остатка задолженности по кредиту?

Вот и мы с ипотекой на 20 лет. Зато со своей квартирой))

Девочки, Сбербанк - просто огонь! Ни одной копии не приносили - все оригиналы просто отсканировали на месте, одобрение дали за 1,5 дня, ставки адекватные. Не ожидала от них 😊 в ВТБ и Дельту мы не прошли из-за особенностей ИП, Газпром запросили просто уйму-тучу документов и у них все жуть как долго, Абсолют с их схемой "заплати за снижение ставки" как-то не впечатлил, остальные уже толком не смотрели, тк они все с АИЖК работают и условия примерно одинаковые. Вот...

Mickey, какие ставки?

Девочки подскажите пжл. У нас ипотека в сбере, где выгоднее страховку сделать?
Первый раз будем платить после оформления. Или без разницы где, везде одинаково?

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, я застраховала в Европолисе. В списке сб есть они. Вышло гораздо дешевле

Нужно иметь действущую ипотеку в другом банке  плюс потреб любом даже в Сбере

Вроде их больше нет. В этом офисе ск пари теперь.
Или переехали.
Мы в пари страховались,  так там девочка приходила с европолисом продлить.

мы в НАСКО делали 4800 отдали.

FRINGE, от какой суммы, напишите пжл в личку, чтоб понять)
Если не трудно конечно :)

В наско нам больше насчитали, чем в ск пари. Но несущественно.
Дешевле всего в ресогарантии. Но когда я собрала документы и надо было срочно, там никто трубку не брал. Хотя время рабочее.

При страховании квартиры в ипотеке кто выгодоприобретатель? Банк? И от каких рисков обычно страхуют?

Скажите, кто где оценку квартиры заказывал - сроки, стоимость? ипотека в Сбере

Втб нам дал список из 5 компаний. Я позвонила в три,  цена 2400 стандартная была.  На ленина 83б выбрала,  мне понравилось как ответили)
Утром девочка квартиру посмотрела, в 5 уже отчет был готов. Даже успели в банк отвезти в этот же день.  И нам сразу дату сделки назначили.

Возьмите в Сбере список оценочных компаний, обзвоните их, стоимость у всех разная. Можно и за 1600 сделать)

У ВТБ самые дорогие оценщики.

у нас первоначалка >50% и доходы ИП, СБ: 12,9 первичка, 13,25 вторичка, ГПБ: только вторичку подавали 13% за изменение на первичку платишь 3 тыр, Абсолют из-за ИП загнул вторичку 15,25, но там можно "платить за снижение ставки"

мне подсказали, что в Кредит Эксперт Консалтинг дешевле всего, примерно 1800 выйдет, не знаю только, аккредитованы ли они в СБ (тоже актуально для меня) мою квартиру для ипотеки в ГПБ сделали за 2 дня, накосячили чуток, правда, но быстро исправили - сами выслали в банк по эл-ке, а мы потом испр. забрали

Девочки, а если у меня потреб кредит могу ли я его рефинансировать в СБ, например оформить рефинансирование потреба + ипотечный кредит взять.
Не знаю понятно ли объяснила, у меня ипотеки нет, только потреб на 4 года еще под 23% в ВТБ, хочу сейчас взять в сбере ипотеку. но под нее еще рефинансировать свой потреб.

Mariam,если вы кредит брали не по корп программе в втб, то сейчас для таких клиениов идет программа рефинансирования под 15%, узнайте в ближ отделении втб.

VAV85, я читала на сайте, но почему то поняла, что там речь идет о кредитах в других банках.

Вот что нашла на сайте ВТБ (вообще больше бы не хотела в этом банке кредиты брать)

Обращаем ваше внимание, не подлежат рефинансированию кредиты банков Группы ВТБ: ВТБ 24 (ПАО), ПАО «Почта Банк», ПАО «БМ-Банк»

Девочки, подписались мы в СБ, все без сучка без задоринки, очень меня сам процесс согласований порадовал, страховку у них же делали (она по какой-то акции сейчас по замечательной цене)
Одно НО, но большое-пребольшое, которое я прочитала уже на подписании - досрочка идет в уменьшение платежа, а не срока (что крайне печально, тк разница в % значительная) будем пробовать писать заявление с просьбой сократить срок или придется перекредитовываться 😒
В ГПБ вообще предлагали как аннуитеты, так и дифференциалы, но у них для ИП нужна уйма гора документов, рассматривают долго и ставка была незначительн ниже - вот мы и не пошли, сейчас жалею((

нам в сбере посчитали личку по акции 0,51%, имущество 0,25% и 2,5 тыр сверху на страхование отделки на 600тыр (смысл переплачивать, если это предчистовая отделка и ее лучше после ремонта уже на нужную сумму застраховать на себя) имущественную страховку же нужно в день выдачи, т.е. уже после получения документов с регистрации, так мы пока ждали, сделали в СК Пари, там в 2 раза дешевле вышло без навязанной страховки  :mrgreen: еще и все быстро! В следующем году перестрахую личку у них, порадовали  :ура:

Девочки, кто-нибудь знает про отсрочку платежа по кредиту (ипотека) в Сбере? Есть такая услуга, если да, на какой срок и какие условия?

/
отсрочка только по основному долгу при рождении ребенка, но вам будет не выгодно так как будет переплата по процентам. У вас проблемы финансовые что ли?

Ресничка), скачайте на сайте общие условия жилищных кредитов (п.4.3.8) там для "молодых семей" при рождении ре и до его 3х лет и при строительстве дома. Но у СБ итак все досрочки только в аннуитет (переплата % бешеная) еще и во время отсрочки % начисляются

fljura,Mickey, спасибо, девочки. Да, доходы стали меньше. Так конечно невыгодно совсем, если процент платить во время отсрочки.
Помню был у брата кредит в Челиндбанке, з/п тогда урезали очень ему, так там дали 3 месяца отсрочки вообще без оплаты, и ничего не начислялось, здорово тогда банк помог.

Ресничка), раньше была программа АРИЖК по реструктуризаци проблемных кредитов, хорошо помогали, но это в прошлом..позвоните в банк, спросите, возможно ли увеличить срок, тем самым уменьшив платежи или предоставить отсрочку с увеличением срока (а лучше заявление написать, изложив все причины, чтобы точно ответили), пусть и общими условиями предусмотрено только при рождении ре в момент кредитования, но может пойдут на встречу

Ресничка), у вас в каком банке и под какой %?

с сбере под 12%

Попробуйте подать заявку на рефинансирование в райф 11,9% и на др. срок

спасибо за совет

Девочки, а сбер свою ипотеку может переделывать под низкий процент?
У нас вот 13,25, а сейчас смотрю рефинансирование под 12 у них. Или так нельзя?

неа, только в др банк идти, но сразу оговаривать, что Сбер согласие как таковое не даст, от этого многое зависит, в т.ч % будет выше на срок от выдачи нового кредита/погашения старого/снятия обременения/регистрации нового

Mickey,  тогда и смысла нет (((

Имеет ли смысл оформлять ипотеку через агентство? Был у кого-нибудь такой опыт? Предлагают ипотеку за 40 т.р. +подбор. Аргументируют тем, что через них процентная ставка ниже, на новостройки например 11,02% против 11,9%. Ну и существенная экономия времени, что для нас важно.

Некоторые банки предоставляют скидку при оформлении ипотеки через партнёров.

Оформление ипотеки может быть и дешевле ;)

В Сбербанке с 18.10 снижение процентных ставок на новостройки 11.4%.

мы 2 раза брали ипотеку через агентство, то есть 2 семьи)) в оба раза очень довольны, была хорошая скидка и по процентам и по оплате за услуги риелтора, тоже сначала хотели все сами делать, сейчас не жалеем, что обратились к риелтору, и нет, это не реклама)))

Ставки по Сбербанку с 18.10  пока до 31.12.2016 во вложении
https://cloud.mail.ru/public/LZZ9/X4gdLe7Zc

Тарифы по страхованию жизни СК "Сбербанк страхование" во вложении.
Если есть вопросы по оформлению ипотеки в Сбербанке отвечу на все вопросы.
https://cloud.mail.ru/public/DVKe/aFVemp7om

fljura, не могу вложение открыть.

исправила

Это ключевые застройщики Сбера по ним ставка 10.9%
https://cloud.mail.ru/public/Ls9J/GU5oT6LGe

Девочки, одобрили ипотеку, будем брать у застройщика. Есть какие то подводные камни, надо проверять что-то, на что надо обратить внимание, нужна ли нам какая еще помощь, типа риэлтора?

проверьте на кого оформлена собственность и как, если это долевка от застройщика - тогда гос программа пройдет, если была переуступка на другое лицо или уже оформлена зеленка, то нет и почитайте условия кредитования. Уже писала, как мы со СБ лопухнулись - у них досрочки только в снижение платежа - это бешенные переплаты по процентам, нам придется перекредитовываться из-за этого, сильно себя ругаю из-за этого

Mickey, спасибо за ответ, но недопоняла.


А что делать в этом случае?
 
Объясню про нас.
Одобрил СБ, ипотека с господдержкой, покупать будем у Легиона, дом еще строится. Гасить можно с уменьшением платежа, по другому вроде никак. Да, получается бешеная переплата процентов, но а как иначе?
И по застройщику, вроде надежный, на что у него надо обратить внимание при оформлении сделки, нужен ли риэлтор (сама не знаю для чего) или сами справимся?
Впервые ввязываемся в ипотеку, пока одни вопросы. Подскажите пожалуйста!

Kate4ka, если прошли только в СБ - смириться, нам нужно было быстро-быстро оформиться, а в других банках процедура одобрения заявки была дольше и муторней по документам. Через полгода буду подавать на рефинансирование в банк, где досрочки в уменьшение срока, но сколько потеряем по % за это время это просто жуть((
Если у вас Легион, то менеджер ваш все итак сделает по-человечески, мы уже оформили нашу квартиру в СБ с РиэлтСтройкомом - красота, свою продавали тоже в ипотеку ГПБ - побегали, позаморачивались, но тоже не критично. Вы справитесь, не переживайте 😉

Mickey, а нам в дальнейшем тоже можно подать на рефинансирование, где досрочки в уменьшение срока?

Mickey, вы же говорите о досрочке при аннуитентных платежах?

Kate4ka, почему нет, только, например, в ГПБ можно только через полгода и выплатив уже 20%
М@тильда, да, дифференцированные я нашла опять же только в ГПБ, просто мы сейчас досрочку планируем, в СБ просто сократится аннуитет на пару тысяч, а если бы была возможность в погашение срока, то это минус несколько лет, соответственно, минус оч много % переплаты итоговой

Mickey, можно в сбере каждый месяц заявление на досрочку писать и вносить суммы покрупнее. Да, муторно немного, но это выход. У меня подруга так уже 5 лет делает, привыкла.

Я поняла, что у Mickey и так суммы покрупнее. Просто не устраивает, что нельзя сократить срок вместо платежа.
А что такое ГПБ?

Tanich_ka, конечно, так и будем делать, но разница ощутима, если бы так делать в сокращение срока, то был бы вообще шоколад 🍫
Мidnight, Газ*Пром*Банк, в остальные банк мы не проходили из-за ИП, поэтому другие и не рассматриваю уже

Девочки, если я буду погашать досрочно, то какую сумму мне насчитали по кредиту, ее я и выплачу в итоге, только будет платеж уменьшаться?

Mickey, газпромбанк работает с ип?
Сколько у них процент по рефинансированию?

Подскажите пожалуйста можно ли вернуть комиссию за ипотеку? Не помню в какой теме читала, что вроде есть такая возможность. Может кто-нибудь кинет ссылку на нее? спасибо!

да, все работают, просто с такой ип как у мужа только там получится и-то не факт, 13% на оформленное право собственности

зависит от того, как у вас в правилах кредитования и в заявлении будет указано, если в уменьшение платежа - то платеж, если у банка предусмотрено сокращение срока - то срок, величина платежа останется прежней, итоговая переплата % уменьшится

В Сбербанке по Легиону ставка 10.9% на весь срок , зачем вам потом рефинансировать под большую ставку???

понятно. 13 много((
я хочу 12 хотя бы

fljura, да 10,9 одобрили, но платежи аннуитетные, а хотелось гасить срок, чтоб меньше процентов переплатить. При дифференцированном платеже (гасить раньше и сокращать сроки), даже при ставке 12%, меньше получится переплаты в итоге.

Вы с начало сравните графики . У нас был уже опыт то что вам говорят дифф-ые это не даёт гарантии меньшей переплаты. Я лично сравнивала график Сбера аннуит-ый с графиком другого банка дифф-ый  разница минимальная . Поэтому в каждом случае надо рассматривать индивидуально  и обращать внимание не на ставку а на график и переплату.  А со сроком определяйтесь сразу делайте оптимальный .
И у какого банка есть дифф-ые платежи под 12%?  У ГПБ от 13%

вот калькулятор хороший, чтобы наглядно разницу увидеть http://fin***calculator.ru***/ipotechnyj-kalkulyator

fljura, я поняла вас.

в Снежинском есть ипотека под 11,75 и досрочно там можно погашать любыми суммами на любом сроке с изменениями либо срока, либо платежа на выбор. Страховка там вообще только имущества. Одну ипотеку там уже  погасила в планах еще одна .

У каждого банка свой калькулятор , этим можете воспользоваться для примерного расчёта.

При этих условиях первоначальный более 30%
Дополнительные расходы:
Оценка приобретаемого имущества (по тарифам оценочной компании)
Имущественное страхование ( по тарифам страховой компании)
В случае использования аккредитивной формы расчётов единовременная плата за расчётное обслуживание:
открытие аккредитива: 2 500 руб.
проверка соответствия документов условиям аккредитива: 1,50% от суммы аккредитива, но не менее 11 000 и не более 50 000 рублей

Ещё раз для всех в Сбербанке на новостройки ДО КОНЦА ГОДА ставка 10.9% Успевайте оформить это акция.
Могу сделать расчёт переплаты, и платежа. Звоните или пишите.

конечно, но на мой кредит в СБ он один в один

fljura, я вам отправила. Посмотрите пожалуйста в личке. Спасибо заранее!

не более а от 30%, расходы по аккредитиву ничто по сравнению с невозможностью сократить срок при досрочном погашении. Страховку можно со скидкой оформить, стоимость оценки 1800 руб единоразово.

Не понимаю, чем так плоха невозможность уменьшить срок? Накапливаете нужную сумму и досрочно полностью погашаете кредит. Грубо говоря, осталось у вас 12 тыс. остатка на 12 месяцев, должны платить по 1 тыс. в месяц. Накопили это 12 тыс. за три месяца и полностью погасили кредит. Вам пересчитают проценты на момент погашения кредита.

Думаю речь идет отнюдь не о 12 месяцах.
Ипотеку берут обычно надолго. Вот и неудобно.
Если допустим ипотека на 20 лет, это переплачиваешь 2 стоимости квартиры, вот и хотят люди оставить тот же платеж, но уменьшить срок. Так проценты сильно уменьшаются.
Если берешь до 10 лет, то мне кажется не сильно там большая разница по % получается.
Хотя я не считала. Мне 2 года осталось, могу погасить досрочно, но решили не делать этого, т к все % уже почти выплачены. Осталось тело долга. Смысла нет. У меня вклад % больше, чем процент по ипотеке.

Переплата  по процентам больше при уменьшении платежа, чем при уменьшении срока.
Ипотека, как правило, не один год и хочется иметь все варианты для ее скорейшего завершения.
У меня ипотека была всего на 5 лет. Я сначала как бешеная гасила на уменьшение взноса (чтобы успокоиться, так как было время когда и работы не было и денег как следствие), а потом "загасила" срок - на 8 месяцев. Сейчас спокойно доплачиваю тело кредита-осталось 3 месяца  :lol:

так если платить досрочно, какая разница как проценты начисляются? они ж пересчитываются

разницы практически нет)
уже как-то обсуждали этот вопрос
но эмоционально людям, видимо, легче осознавать, что осталось платить меньше на год-два ))

Считала как-то свои кредиты. Помню, что выгоднее было сокращать срок. Сейчас проверила еще раз. Берем ипотечный калькулятор с возможностью выставить параметры досрочки. Например, http://finca\\lculator.ru/ipotechnyj-kalkulyator
2 млн на 10 лет. Без досрочки. Переплата 1 595 215,93
2 млн на 10 лет. Досрочка 100 тыс раз в полгода. Пересчет ежемес.платежа. Переплата 1 015 662,44
2 млн на 10 лет. Досрочка 100 тыс раз в полгода. Пересчет срока. Переплата 858 118,52

Естественно, лучше стараться гасить в начале срока, когда выплачиваются максимально проценты. Ну и так далее.

Взяла ипотеку в СБ под 12,75%. Еще первый платеж не внесла, а они ставки понизили, теперь бы под 12,25% было(( вот не удача...

Мidnight, ну так при пересчете платежа не запрещено же гасить большими суммами, только муторней часто оформлять досрочное погашение.
Например, был платеж 10 тыс. При пересчете срока он так и останется 10 тыс. , а при пересчете платежа станет, допустим, 8 тыс. Что мешает платить 8 тыс. по графику плюс 2 тыс. - досрочное погашение? Или накопить по 2 тыс. месяцев 5 и заплатить досрочно 10 тыс.?

Tata_R, если банк списывает ден ср-ва в досрочку без заявлений, то да, наверное, меньше разница, согласна. У нас когда я считала, банк требовал на любую сумму свыше положенной заявление за 10 что ли дней, столько лишних телодвижений)) я так не люблю) уж лучше сразу сделать так, как удобно))

Мidnight, ну да, заявления надо, поэтому проще подкопить сумму побольше и сделать досрочное погашение. Переплата будет больше, чем при пересчете срока, но меньше, чем если платить по графику при пересчете платежа. Зато, если возникнут какие-то временные финансовые трудности в семейном бюджете, сумма обязательного платежа будет меньше, что позволит легче эти трудности пережить.

Мidnight, я тоже считала, только если каждый месяц досрочно гасится какая-либо сумма, а не разово, разница не большая

сейчас в КредитЕвропаБанк досрочка есть прям в инет-банке, никуда ехать не надо, чтобы подать заявление на частично-досрочное погашение, и выбрать можно и уменьшение срока и уменьшение размера платежа
когда уже все банки дорастут до этого, особенно Сбер и Русский Стандарт....((

это очень значимый момент, я по такому же принципу по кредиту, где процент не высокий - уменьшаю размер платежа, за 2 года размер платежа с 22т.р. снизила до 13т.р.
сейчас рада, что там нет возможности уменьшать срок, иначе бы сейчас было не очень комфортно

у меня такое было по первой ипотеке, пересчет шел сразу в тот день как только деньги в банкомат попадают, жаль сейчас такого уже нет
хоть каждый день по 1000 р. клади, сразу идет пересчет)
а чек выходил, там было написано сколько погашено основного долга, сколько %тов, сколько осталось загасить основного долга

в Росбанке, к примеру, основная сумма долга также списывается в день внесения, и пересчет идет в этот же день, а не в день платежа по кредиту

тонкостей может быть очень много), их надо все знать, когда берете кредиты, чтобы он обошелся вам дешевле и удобнее

В ВТБ24 раньше надо было к оператору идти, который заполнял заявление на досрочное погашение. В последний раз  - по звонку в колл-центр..все записали и я просто внесла деньги через банкомат...
на следующий день прислали уточненный график

Вот с этим прямо очень согласна  :mrgreen:
Все просчитать, все уточнить и будет нам счастье)))

В Сбербанке уже есть в сбербанк-онлайн, но вроде временно приостанавливали,нужно смотреть.

Знающие форумчанки, объясните, пожалуйста, если купить в ипотеку квартиру с неузаконенной перепланировкой, то можно ли ее узаконить пока квартира в ипотеке или это можно сделать только после погашения кредита ?

а как вы купите в ипотеку с не узаконенной перепланировкой? БТИ в квартиру все равно будете приглашать для получения тех.паспорта.

сначала надо узаконить а потом покупать

2,5 года назад продали квартиру с неузаконенной перепланировкой вроде бы в Пром*Связь*Банк, покупатель писала им бумажку, что в течение 6 мес обязуется ее узаконить - нам и ей тогда повезло 😊

Спасибо, девочки! А не подскажете к кому можно обратиться с узакониванием? Объявлений много, теряюсь куда лучше обратиться, может кто-то поделится своим опытом).Перепланировка небольшая, убрали часть не несущей стены в большой комнате 97 серии, комната стала больше за счёт части коридора.

Кто может подсказать? При рассмотрении заявки на ипотеку банк смотрит наличие штрафов ГИБДД? Если есть какие-то неоплаченные штрафы это является причиной для отказа?

Я думаю в совокупности может  , а так если у вас кредитная история хорошая нет судимости  и только штрафы я думаю не откажут.

девочки разъясните пожалуйста порядок действий, при погашении ипотеки, с мат.капиталом.
С чего начинать, куда бежать?
банк выдаст документы о гашении ипотеки, какие документы он должен предоставить? Куда потом с ними идти?
Доли выделять у нотариуса?
Сколько примерно по времени это занимает?
Спасибо!

Снимаете обременение с начала в регпалате совместно с банком. А потом наделяете делаете соглашение о наделение долей и регистрируете в палате.

У нас отличная новость!
Для клиентов Сбербанка в декабре месяце при досрочном гашении возможно будет изменить СРОК кредита , а так же поменять дату платежа.

fljura, какая сумма досрочки должна быть?

fljura, супер! Знать бы раньше...уже погасили большую сумму, блин(( есть ссылка на условия или звонить в колл-центр?

Девочки, ура! Мы уже почти рефинансировались под 11,9%!!!!

в колл-центре сказали, что нет такой информации :(

Девочки,в банке(у нас Уралсиб) надо узнавать на счет согласия по рефинансированию?

В Райфе мы рефинансировались без согласия банка

расскажите подробности пжл :)

тоже послушаю)

Да рассказывать особо нечего - подали заявку (2НДФЛ, Трудвая, выписка по счету об остатке задолженности, кредитный договор), после одобрения доки на квартиру - зеленку, тех.паспорт, договор купли-продажи, платежки - о перв.взносе и о том, что банк оплатил остаток, оценка). Одобрили квартиру. После этого подписали кредитный договор в райфе, они нам перевели деньги на счет (остаток задоленности по ипотеке), мы сделали досрочное погашение, сейчас ждем закладную из банка. Все)

МамаКэт, и ставка как и написано 11,9? Просто начинаешь читать условия и про меж строк выясняется, что ставка больше почему то становится.

девочки подскажите на много уменьшается платеж если перейти на 11,9 (щас ставка 12,5%)?

посчитайте сами, вот тут мне понра калькулятор fin*calculator.ru вроде так 😉

Ставка становится больше, потому что в конечную ставку (не помню, как она называется) закладываются еще и расходы, которые вы несете за весь срок кредитования (страховка) и при оформлении кредита.

Я же написала , что с декабря.   Информация для клиентов ещё не выложили. Я вам по секрету  написала :-|(в курсе пока только сотрудники СБ)

Ну это не секрет для заемщиков :) Об этом рассказывают при оформлении ипотеки, на подписании кредитного.
Дату платежа можно будет изменить раз в год.

Если страховку прибавить, то больше. а так нет, в договоре 11,9 фигурирует

В Райфе необходимо страхование по 3 рискам (+титул), по сумме дороже чем в СБ выходит

Можно узаконить пока квартира в ипотеке, но перепланировка делается с согласия банка. Но банки нормально дают согласие - даже чудесный СБ нам дал.
У меня есть хороший юрист по согласованиям, узакониваниям и перепланировкам, сделала все быстро - обращайтесь если надо.

Для тех кого интересует военная ипотека. СБ понизил ставку до 11.75% и увеличил сумму до 2050000 . Отсутствуют комиссии и страхование жизни.

Kylie888,отправила :)

большое спасибо!!!

В СБЕРБАНКЕ  Новогодняя акция снижение ставок ещё на 0,5% с 01.12.2016 по 31.01.2017

Вторичка от 11 %
 Молодая семья от 10,25%
По 2-м документам от 12%
Акция для застройщиков 11,5%

Девочки, не знаю, где спросить, спрошу здесь.
Насколько реально продать одну квартиру, купить аналогичную с использование МК (кредита под МК в Снежинском), соответственно, получить разницу наличкой. Какие могут быть подводные камни?

fljura,у нас ипотека в сбербанке под 13,75% годовых, можно ли снизить процент в этом же банке или уменьшить срок кредита?

В Сбере не снизят , а срок можно поменять при досрочном гашении.

Девушки , подскажите , организации где быстро , недорого и качественно сделать оценку квартиры для Сбербанка

сумма при досрочном гашении имеет значение?

если в КД не предусмотрено сокращение срока при досрочке, то как это сделать 😊?
Именно из-за этого хочу попробовать перейти в другой банк, где досрочка в сокращение срока..жду когда пройдет 6 мес с выдачи

В Сбере не снизят , а срок можно поменять при досрочном гашении.Даже если не предусмотрено КД , с 5 декабря можно , но по старым договорам делают в программе доработку обещали в первом квартале. У вас кредит какого года и гасили ли вы его уже досрочно?

fljura, кредит СБ 2016 года, досрочку уже делали... если это так, то супер! Не придется мучаться с рефинансированием 😊
Звонила в горячую линию СБ - подтвердили, что можно теперь гасить срок при досрочке! Ура!

Девочки, а в каком банке можно подать на ипотеку, имея стаж на последнем месте работы 3 месяца? Есть у нас такие или все только после 6 ? Первоначальный взнос более 50%.

мы в СБ пошли, там осенью было если >50% первоначалки, то без подтверждения доходов, в анкете только писали про доход и все

Интересно, есть там сейчас такие условия..

Есть, 12.5% Обращайтесь если интересно

Подскажите, кто-нибудь воспользовался программой помощи ипотечным заемщикам на основании Постановления Правительства от 20.04.2015 № 373? Только про нее узнала, а она уже оказывается заканчивается :-|
Ссылка на программу http://xn--d1aqf.xn--p1ai/mortgage/assistance/#1464790478568-9eeaacd8-306a
Очень бы хотелось послушать, кто подавал документы, особенно в Сбербанк.

очень интересно. сейчас впервые услышала так же.

Наталина, мне муж как-то говорил, но я не обратила внимание, а сегодня подруга написала. Почитала в инете, на разных форумах - могут выделить до 20% от суммы ипотеки.

Хотелось бы послушать, кто уже получил. Из прочитанного поняла, что не так все просто, как обычно куча условий, и банк может запросто отказать, так как это его ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ, к сожалению.  :tickedoff:

Радуга, то есть если аижк утвердило, банк может отказать?
Как я поняла ситуацию, аижк гасит 20% кредита, и банк на остаток оформляет новый кредит. То есть готовится новый кредитный договор и все документы заново готовятся,в  том числе и в рег плате.

Чтобы получить помощь от государства в погнашении ипотеки, надо оказаться в "трудной жизненной ситуации" и не иметь долей в других квартирах , разве что кому-то из супругов олну долю, меньше50% всей площади кв.
На сайте СБ есть условия для реструктуризации.

Мишкинамама, я на каком-то форуме читала, что трудные жизненные условия отменили, т.е. нет условия, что должен сейчас доход снизиться.
Я не ипотечник СБ.

Сейчас немного условия поменяли, изначально вообще были нереальные практически, сейчас чуть упростили. Но! Вот именно, что банк может отказать, а там доков надо собрать на немаленькую сумму (выписки из ЕГРП по России  на каждого члена семьи, 1500 каждая) , кучу форумов уже перечитала. У нас сейчас загвоздка именно в доле, завтра позвоню в АИЖК, уточню. У мужа 50% в другой квартире, у меня 1/4, думаю не прокатим(

Радуга, выписка из ЕГРП (ЕГРН сейчас) стоит 400 рублей.

Ага, я тоже такой цене удивилась. Но там пишут, что если выписка нужна по России, а не по области (видимо чтобы убедиться в отсутствии другого жилья), она дороже. Но на истину не претендую, так как сама не заказывала такую.

Радуга,там ещё выписка на девичью фамилию нужна. Конечно, по долям в других квартирах вы не проходите.

Ну когда речь идёт о скидке 20% от суммы ипотеки, то и за 1500 можно заказать :)

Условия вообще очень хорошие, если двое и больше детей многие проходят под них.
У нас квартира больше предельно допустимой площади на 0.9метра. Обидненько.

Радуга, мы в втб24 подали документы, сказали сейчас упростили список документов, если не ошибаюсь, изменения от декабря 2016г, и выписки из ЕГРП нам не понадобились.

Кружилка, А как это делается? расскажите пжл. Просто пришли в банк и попросили реструктуризацию?

1800 стоит выписка. какие 400?

Называется так
ПРАВИТЕЛЬСТВО   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от
20 апреля 2015 г.
No
373 
МОСКВА
Об основных услови
ях
реализации
программы
помощи отдельным
категориям заемщиков по ипотечным жилищным
кредит
ам
(
займ
ам)
,
оказавши
х
ся в сложно
й финансовой ситуации, и увеличении
уставного капитала открытого акционерного общества
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

Извините, коряво вставила.

Я сама не читала, муж узнавал, сложная ситуация, это если нет долей более 50%, есть несовершеннолетние дети. И после уплаты ипотеки доходы не превышают двух прожит мин. на каждого члена семьи.

я туплю капитально)
как понять нет долей более 50%
У нас с мужем квартира 65 метров в общей долевой. Больше ни чего нет ни где. Ипотека он заемщик я созаемщик. Двое несовершеннолетних детей.

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, помимо вашей квартиры, еще доли есть где то или нет.

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, кроме вашей кв нет долей в других.
И площадь двушки должна быть не больше строго 65кв. У нас площадь кв больше на 0,9м. И не проходим...

Очень обычные 400))

Просто вы говорите про другой документ, он несколько иначе называется, а не простая выписка из ЕГРН. Из-за этого непонимание.
Нужна выписка из реестра о наличии прав, но не только  на объект ипотеки, а на людей. Там стоимость другая.

У нас трешка 65,5 и долей нет больше ни где.
Не подойдем?

Девочки, а когда заканчивается эта программа помощи ипотечным заемщикам?

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ,  написала что знаю, надо звонить в АИЖК и узнавать. И вообще программа до 1 марта...

ஐஐஐНаталинаஐஐஐ, площадь ДВУШКИ не более 65, а трешки - 85.

А почему везде молчат про эту реструктуризацию?
Если у нас с мужем в ипотеке квартира 30 кв.м, больше нигде ничего нет. Я в декрете, доход соответственно 0, у мужа официальная 10 тыс, мы можем претендовать на эту реструктуризацию?

НЕ найду про срок действия. со слов мужа пишу.
Markisa,  а когда у нас такое рекламировали?
Вот тут почитайте про условия
http://дом.рф/wp-content/uploads/2016/04/PP_373_final.pdf

О программе не молчат.
Её не рекламируют.

Если заемщик обращается в банк в связи с тем, что изменилась финансовая ситуация и т.д., платить тяжело, ему говорят об этой программе.

Смысл говорить о ней заемщику, который только что доказал свою платежеспособность?

Вот сюда надо обращаться
http://дом.рф/mortgage/assistance/

Вот же ж млин, мы 2 года уже как в трудной ситуации. Надо было давно попробовать( Сейчас не успеем поди до 1 марта.

позвони туда, может успеешь.

звоню уже))))операторы все заняты, видимо все с форума звонят)))

Вот,  можно по ссылкам почитать.

Вторая ссылка более информативна.
Вот,  оттуда :
Опубликован законопроект по продлению данной программы:

https://cdnimg.rg.ru/pril/article/136/10/82/Proekt_PPK_29122016_ch.docx

Если коротко, то предлагают продлить до 31.05.2017г. и для отдельных категорий (2 и более детей, инвалиды, ветераны) увеличить лимит до 30% (но не более 1,5 млн. руб.).

Могут, конечно, и не принять. Вот здесь товарищ высказывает обоснованные сомнения:

http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=299004&MID=5418452#message5418452

Но с другой стороны в пояснительной записке к законопроекту (http://regulation.gov.ru/projects#npa=61509) говорится, что денег осталось много, программа социально значима и т. д.

Программа-то социально значима, только непросто вычислить тех, кому реально нужна помощь.
Сначала без ума и памяти подтверждают доход, чтоб побольше взять ипотеки, рисуют справки, а потом так же яростно кидаются доказывать, что они малоимущие, им положены льготы, пособия, субсидии.
В итоге те, кому реально надо, на фоне таких по бумагам выглядят богачами(((

Кима, жизненные ситуации же меняются. Когда брали ипотеку несколько лет назад - работали оба и на других работах с другими доходами. А сейчас работает один и с меньшей зп. Это я например о себе говорю, например.
Жалко, что только сейчас узнала о такой возможности( Думаю по срокам не успею собрать все выписки и т.д(

У моего мужа тоже З/П упала существенно...(((  Хорошо, если продлят.

Не дозвониться до них вообще(

у вас-то вообще...даже лимит по квадратуре не ограничен. У вас 3 детей. Вы точно проходите по условиям.

так звоните в свой банк, где ипотеку брали.

шепотом.....  мы уже справки собираем...

позвонила - сказали, что да, вы можете претендовать на программу. Все условия узнавайте в АИЖК. Мы ничего не можем сказать.

С официального сайта Сербанка http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/probl_debt

Муж дозвонился до АИЖК, но там тети отвечали мягко скажем некомпетентные(((, просили все справки нотариально заверять. Потом попал на мужчину, тот все по полочкам разложил, заверять не нужно)))

Василич, долго дозванивался?

Markisa,  не в банк звонить нужно, не они же деньги дают, а в АИЖК.

Не засекала, но долго.

Василич, а у вас доли в других квартирах есть? Или вы справку из ЕГРП не будете предоставлять?

У меня есть 1/2 квартиры, выписку заказали уже, ждем.

Василич, сколько выписка готовится? По срокам успеваете доки подать? Надо на вас, на мужа и на каждого ребенка? И на девичью фамилию отдельно?
И про извещение из пенсионного фонда тоже на каждого члена семьи? По срокам как?

Выписка 5 раб дней, из ПФ на меня и мужа 10 дней.  Выписка на всех, за все года, по всей России (самая дорогая). Боюсь, конечно что не успеем, но сильно надеемся.

надо до 1 марта успеть?

да

Василич, выписку заказывать в пенсионном фонде района? Если мы не в государственных фондах состоим, то тоже там все равно?

ну так по идее успеваете. Макс 15 февраля заявку оставите.

Василич,а выписка платная из ПФ?

Не знаю.


Бесплатная.

Девочки, а где перечень документов посмотреть на эту программу?

Я все заказывала в МФЦ. Кроме справки из соцзащиты.  Ну и на работе копию трудовой и 2ндфл.

Мне на мыло прислали

Девочки, дозванивайтесь в АИЖК, все расскажут.

:-D у меня батарея села на телефоне, а я так и не дозвонилась))2,5 часа звонила

попробуй вечером

Поговорила я подробно с супругом.
Перечень документов (примерный) есть на сайте АИЖК, во тут
http://дом.рф/mortgage/assistance/#1464794349230-7649db7b-1d98
Сижу тут вас дезориентирую. Короче, в АИЖК то можно и не дозваниваться. Обращайтесь сразу в ваш банк, там где закладная находится.  А они уже будут принимать решение.  У нас то ситуация такова, что банк находится в Москве, представительств в Че нет.  Поэтому муж и сидел на телефоне, список доков точный прислал банк на почту, а так бы ножками сходили туда.
Смотрите документы у кого закладная.

Василич,т.е. можно узнать в банке без пакета документов?

Ну конечно сначала узнать, сбор документов то недешево стоит.

Василич,спасибо))

я позвонила в банк где оформляла ипотеку, поговорила, они даже не слышали об этом, пообещали все узнать и перезвонить.. Сбербанк

Мне втб сказал, что срок рассмотрения до 30 дней и на момент 28 февраля уже должен быть подписан документ о полож решении. Мне с пенсионного сделают только 15 февр, мужу 2 ндфл 20 февр, вообщем не успела я( Надеяться, что они за пару дней мне одобрят и подпишут все даже не хочу(( Вот только надежда появилась и ээх(

Так вроде же продлить хотят программу. Не все потеряно.

Что значит выписка за все года?  Она показывает какая у тебя собственность за все года была?

До 1998 года

с 1998 до 2016 года? правильно? а смысл интересно какой, ну было у тебя что-то, не стало по разным причинам, что это даст? я думала на сегодняшний период смотрят наличие недвижимости, а не за все года.

А где можно отслеживать информацию о продлении сроков программы?

Обращаться нужно в Сбербанк ул. Ленина 38.

Василич,хочу спросить по выписке ЕГРП, вы ее оплачивали перед тем как  запросить? или после? пытаюсь оплатить через сбербанк онлайн, не получается, запрашивает уин или реквизиты, по реквизитам ОКТМО пишет не правильный (беру из офиц сайта россреестра)

guzya, выписка оплачивается ДО, сделать это можно в Мфц, там есть банки, они сами формируют квитанцию.

Спасибо, так и было.

спасибо, девочки. я все сделала, теперь можно выдохнуть и ждать документы

Кто-нибудь съездил в Сбер на Российскую?

Подскажите, пожалуйста ,сколько по времени готовятся эти справки через Мфц?

Vi$kaZ, Прошло 5 дней, не готовы еще...

На чмз за 3 дня делают.

Девочки, поясните нюансы при продаже и покупке квартиры, если собственник несовершеннолетний ребенок?
На данный момент есть такие вопросы:
1. Какие банки дают ипотеку с условием, что ребенок будет собственник?
2. Если никакие - то как можно решить этот вопрос?
3. Дают ли в опеке разрешение на покупку недвижимости, если еще точно не подобран вариант покупки?
Ну и вообще какие есть нюансы в этой ситуации.
Заранее большое спасибо за любую информацию.

я ездила, на втором этаже два кабинета занимаются данной программой, работают в будни с 9.00-17.30

выписки из ЕГРП через МФЦ заявляют 5рабочих дней, выписка из пенсионного фонда через МФЦ - 10рабочих дней, через сам пенсионный фонд - от 3 до 5 рабочих дней

guzya, список документов универсальный? или они сразу озвучивают да/нет?
просто проблематично мне туда вырваться в их часы работы, поехала бы сразу с пакетом документов

Маленькая Герда,напишите свою почту сюда или в личку я Вам отсканирую список документов, который мне дали в сбербанке

guzya, скиньте пожалуйста тоже :)

Знающие, подскажите пожалуйста,выписка из ЕГРН должна быть с печатью или достаточно электронного документа?

http://chelyabinsk.74.ru/text/newsline/260947621216256.html

Смотря для чего

надо голосовать.... петиция о продлении программы ДО 31.12.2017года
ГОЛОСУЕМ!!! ГОЛОСУЕМ!!! НАС ДОЛЖНЫ УСЛЫШАТЬ!!! Даже если Вы успели подать документы, всё равно ГОЛОСУЕМ!!! https://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B0-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%B8-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D0%B7%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC-%D0%B2-2017-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83?utm_medium=email&utm_source=notification&utm_campaign=petition_signer_receipt&share_context=signature_receipt&recruiter=308788945

мамАнюта,ссылка не работает

T.O.,поправила, теперь работает

кому нибудь выписки удалось из ЕГРН получить?

Ольгуша,тоже хотела спросить,а то такое ощущение,что все уже все сдали.На горячей линии в росреестре отвечают,что висит общероссийская база,а вообще от горячих линий никакого толку,футболят туда сюда...

T.O., на других сайтах читаю получают выписки кто еще в конце января заказал. Я в начале февраля так теперь не знаю когда очередь дойдет..

Девочки, продлили или нет программу ? Кто-нибудь знает?
Где не смотрю - ни "да", ни "нет". Не понятно

yuyu, нам в вт*б24 сказали, что продлили до мая. Есть же горячая линия Аижк, можно позвонить им и задать все вопросы.

Если и правда продлили, то меня очень радует списание 30 % для многодетных вместо 20)))

Василич, а вы получили выписки? и какой у вас банк если не секрет?

Выписку получили только на сына, остальные ждем((  Банк даже не знаю какой, в Москве, у нас нет даже представительства. Все связи  по телефону и электронке.

Василич, ясненько.. я просто думала что Сбербанк у вас)))

Кружилка, спасибо!
А официальной инфы не встречали нигде?

yuyu, я не видела. Нам знакомые рассказали про программу, остальное все выясняли в банке. Ну и про май подслушано тоже в банке :) А так почему-то нигде информации нет

Я названивала и в АИЖК,и в Сбер,все горячие линии оборвала,т.к. наша специалист в Сбере,руки в боки уперла и визжала 10го числа,что после 15 документы принимать не будет.На сегодня-срок приема доков в Сбере продлен до 28 февраля,проверят что успеют до 1 марта)О продлении АИЖК информацию отрицает,хотя ссылается на законопроект,который ждет подписи со дня на день.

T.O., я тоже дозвонилась до Сбербанка и мне сказали, что продлили срок приема документов до 28 февраля. А вы не знаете они без выписок ЕГРН берут документы?. С сегодняшнего дня без выписок в Екатеринбурге уже брали, говорят что новое распоряжение им сверху дали. Интересно до Челябинска дошло это распоряжение..

а с тремя детьми лимита нет? а то у нас 135 квадратов и еще недвижимость есть.в банке в декабре спрашивала,ничего не знают :не знаю: у нас  так то и ветеран боевых действий есть,и ребенок-инвалид и трое детей...

nastya valieva, многодетным нет лимита по площади!  

программу продлили до 31 мая..)))))))

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201702150030