Детский Челябинск. Дети74 - активный форум родителей о детях!

Девочки и мальчики кто покупал готовый дом/коттедж/таунхаус.

Расскажите пожалуйста на что обратить  внимание при покупке.
С какими трудностями столкнулись.
и т.п.

меня прежде всего интересует дом не новый. в котором уже жили люди.

и меня интересует очень

Мы новый покупали. Но прежде всего, обращайте внимание на фундамент. Что бы в стенах не было трещин и отхождений  строений. Если зимой смотрите, то нет ли промерезания, подтеков.  Осмотрите цоколь. Часто подтапливают  грунтовые воды. Посмотрите какая каналья.тепло в доме или нет. Обращайте внимание на всевозможные  косяки.

Нахтигаль, вот знать бы что такое есть косяк))
мы планируем новый с предчистовой брать
вот фундамент..обратила я на него внимание..какой он должен быть?

МашаМамаша, лучше бы специалиста найти и чтобы он в подвал слазил

МашаМамаша, да, да, не поскупитесь на специалиста. Дом это серьезно. 

Кроме фундамента советую обратить внимание на сосульки на крыше (в оттепель и весной). Если есть, то кровельный пирог положили неверно (в чём-то скосячили). Вообще, нагляднее всего дом по весне (март-апрель) выбирать: все косяки в строительстве видно почти невооружённым взглядом. Кроме дома в этот же период хорошо видны проблемы участка (в смысле ландшафта): подтопления, пучинистые грунты, дренажи.

Сосульки не всегда показатель.

Папа предлагает, купить квартиру на юге, а именно в Лазурном Береге 2, я посмотрела сайт, у меня куча вопросов, кто там уже живет, в первой очереди. Какие радом магазины? Садик и школа рядом есть? Или в город все возите детей?

Добрый день, мы работаем в городе, поэтому и дети наши учатся в городе, маленький ходит в сад, старший в школу. Мы все утром собираемся и уезжаем, ехать не долго всего 7 км до города, так что это быстро, и раз мы в городе все то и в магазины ходим тут, так что у нас не возникает проблем. Как остальные мы не знаем.

А в планах у застройщика садик построить для своих или школу  нет?

Не знаю, но я же говорю город не далеко, пока я в декрете была я с ними сама сидела, сейчас все при учебных заведениях и все на работе, нам не нужно быть все время дома.

девочки, скажите, а кто покупал дом не подключенный к коммуникациям (только возведенный).
сколько по времени и стоимости занимает подключение?

БлАндинка, если этим предыдущий собственник зу не занимался - эл-во минимум 6 месяцев с момента подачи заявления на подключение и то - постоянно пинать надо, иначе затянется
С газом еще сложнее, там много нюансов - если газ по меже или рядом - может быть так же, если дальше - будете бодаться и не одну сотню тысяч выкладывать
Иногда могут отказывать вообще, типа нет технических мощностей на врезку/подключение - это все решается жалобами антимонопольщикам)

Ма..., ничего себе, понятно, спасибо!

Покупать готовый дом, это как выбирать конфету по обёртке. ( бывают исключения , но крайне редко ) Лучше самим строить - и не жалеть на материалах и работе.
совет будет банальным - это фундамент и крыша ( трещины , износ , симметричность)

Paving74,  конечно соглашусь. Но не все на такие подвиги, как строительство готовы. То же постоянные проблемы с бригадами. Они возникают у всех практически. Ну и ещё куча всего, всего. Мы купив готовый дом не пожалели об этом. Может быть и то, что застройщик начал строить дом для себя. Фундамент и первый этаж он возвел под себя, ну а потом передумал. Но дом деревянный, поэтому без разницы. А так то, гуляя вечерами с собакой мы были свидетелями, как зимой,в мороз, поздно вечером, в полной темноте. Фонарей не было вообще, строители воздвигали  фундамент. Дом на продажу. Очень было интересно, вот на фига в темноте то работать и что может из этого получиться?

Мы не сможем строить дом. Муж в три смены на работе.
Я тоже работаю и дети на мне.
Контролировать рабочих нам некогда, к сожалению.

БлАндинка, тогда только покупать. Мы когда купили и посмотрели как парятся те кто сам строит, честно, перекрестились.

Нахтигаль, Да безусловно стройка выматывает , и для людей у которых нет свободного времени , то остается только покупка готового дома. Тут уже как повезёт.

Здравствуйте! В планах купить дом в Вавиловце, в связи чем появились следующие вопросы:
1. Как обстоят дела с почтовым отделением, куда будет приходить почта?
2. Судя по всему ни школы, ни садика там нет, тогда к чему идёт привязка?
3. Осуществляется ли вывоз мусора?
4. Работает ли КПП или шлагбаум для красоты установлен?
5. Как быть тем, кто без авто, есть ли общественный транспорт?
6. Есть ли какие-то обязательные взносы и на что?
7. Какая "наша" поликлиника?

Деятель, привязка к Кременкулю, там медкабинет есть, узкие спец-ты в Долгой

А мы все-таки купили квартиру в ЖК Лазурный берег 2! Теперь ждем когда можно будет поехать ремонт делать и заселяться! Так что теперь мы с вами соседи))) будем деток вместе в садик водить)

Приятная новость) по поводу ремонта могу вам посоветовать не тратить время в пустую, а обратиться к самому "Стройуниверсал". у них отличные варианты ремонта, по цене тоже самое, если будете кого-то нанимать, а то и дешевле в чем-то. Но вам еще подождать придется) сдача же только в 2019 году намечена, насколько мне известно.

Спасибо за совет. А вот вы же в первой очереди живете. как там вообще стройка нашей очереди идет? Вам шум не мешает там жить? И вот с того момента, как въехали, есть ли какие-то проблемы серьезные? Ну может с коммуникациями?

Так... по-порядку... стройка идет, там все огорожено, но явно движуха есть и идет полным ходом. По шуму - не мешает, у нас стеклопакет хороший, как у других - не знаю))) проблемы... проблем не было никаких за исключением 1 единственного раза, когда я не могла выбрать обеденный стол)))) но это личное. к комплексу вообще никаких претензий.