Помогите советами по продаже квартиры!

Девочки, кто пользовался мат. капиталом и просто юристы, помогите, пожалуйста)
Продаем квартиру - покупатели используют мат. капитал без ипотеки (ребенку 4 года). Какие для меня подводные камни?
Я так поняла они платят 1100, а потом пенсионный фонд 400 перечисляет. А вдруг не перечислит??

Alena2005, теоретически, ПФР не может не перечислить (пара знакомых продавали, проблем не было). Вы Инет спрашивали? Где-то встречала, что можно оформить договор с отложенным переходом права собственности

Alena2005,ПФР перечислит. это государство

mamik2011,Liza Caddy, спасибо!

Alena2005,в такой сделке вы будете защищены,т к купля-продажа с использованием средств мат капитала идет с рассрочкой платежа, т.е накладывается ипотека в силу закона.Пока с вами  не расчитается покупатель полностю, у них будет зарегистрировано ограничение- они не смогут полностью  распоряжаться квартирой.

+

Лучше всего для сопровождение сделки за 5 тыр. позвать опытного проверенного риэлтора. Она и документы грамотно составит, и на все подобные вопросы ответит...

+

Всем спасибо! подводных камней не оказалось, обошлись без риэлтора.
Сделка прошла 6 ноября, 26 декабря пришли деньги.

В договоре о купле продаже было все подробно расписано. И пока мы не получили деньги на квартире было наложено ограничение, т.е. покупатели стали собственниками, но не до конца...мы деньги получили и ограничение сняли.

Ко-Эль,считаю это выбросом денег...справку о принадлежности я и сама возьму, и договор типовой составлю, справку о сотаве семьи, доверенности и тп. И очередь займу. Если чего то не хватает - сделку все равно приостановят.
За 5 т.р. они не несут никакой материальной ответственности..
Следом мы продавали двушку покупателям с ипотекой, с их стороны был риэлтор, но ничего такого особенного она не проделала, квартиру они сами нашли, приходили смотреть сначала без риэлтора.

Alena2005
Ко-Эль,считаю это выбросом денег...справку о принадлежности я и сама возьму, и договор типовой составлю, справку о сотаве семьи, доверенности и тп. И очередь займу. Если чего то не хватает - сделку все равно приостановят.
За 5 т.р. они не несут никакой материальной ответственности..
Следом мы продавали двушку покупателям с ипотекой, с их стороны был риэлтор, но ничего такого особенного она не проделала, квартиру они сами нашли, приходили смотреть сначала без риэлтора.

Мне было быстрее найти специалиста, чем самому разбираться в вопросах и текущем состоянии дел. Так что каждому - свой вариант подходит...