Материнский капитал

[marisabelca]

Девочки, доброй ночи. Подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла все перечитанное:
1. Мат. капитал на погашение действующей ипотеки можно использовать сразу после рождения ребенка.
2. При этом не особо важно на кого ипотека оформлена (на меня или мужа).
3. Но при этом обязательно нужно выделить часть квартиры ребенку (по версии моего мужа и мне).
4. Выделить часть квартиры ребенку проще всего договором дарения.
5. Вся процедура до момента погашения (в моем случае) ипотеки занимает не более двух месяцев.
Все ли правильно? И что еще мне нужно учесть?

1. сразу после рождения ребенка вы оформляете сертификат и после его получения можете его использовать на гашение действующей ипотеки
2. да, единственно если ипотека оформлена на мужа необходимо чуть больше документов.
3. необходимо выделить доли ВСЕМ членам семьи, т.е. доли для всех детей, вас и мужа.
4. по-моему нет, там подписывается какой то другой договор или соглашение при оформлении в регпалате, вам же будут другую зеленку делать без обременения.
5. Если у вас будет положительное решение о выдаче МК, то да.

[Lady in Red]

marisabelca,спасибо, вот только я бы не стала покупать жилье, зная, что обязательство перед детьми не выполнено, неизвестно чем это аукнется в будущем. Поэтому и думаю, выделить соответствующие доли в уже имеющимся у меня жилье, чтобы проблем потом не возникало. По поводу мат капитала и зеленок. Нам риэлторы сказали, что ПФ спокойно дает мат. капитал на строящееся жилье, они будут все проводить через КЖСИ, которое даст нам ипотеку на сумму мат капитала, причем так уверенно сказали, что я даже и не беспокоюсь. Вместе со мной бронировала квартиру мамочка тоже с мат.капиталом, тоже на этапе строительства и проблем не возникло.

[Qwayess]

Miledy12 доли выделяются после снятия обременения, т.е. после погашения ипотеки.
засим, если вы покупаете квартиру с помощью ипотеки, выделять доли сейчас в имеющемся жилье нет смысла. разве что если вы покупаете "запасное" жилье, а не единственное))))

[Lady in Red]

Qwayess, смотрите, я покупаю небольшую квартиру по договору уступки с целью перепродажи, потом куплю жилье побольше. Просто не хочу в дальнейшем проблем. Поэтому и хочу узнать, можно ли дать обязательство о выделении долей в новом жилье или в уже имеющимся. Просто начиталась инфо про то, что продать квартиру без выделения долей детям проблематично. В дальнейшем возможно будет аннулировать сделку. Могут быть вопросы со стороны повзрослевших детей или государства, если оно все-таки серьезнее начнет относится к этой проблеме.  Qwayess, поняла, да я покупаю "запасное" жилье.

[Qwayess]

Miledy12,лучше выделить, аннулировать сделку конечно не аннулируют. вы ведь не с концами продадите квартиру. по закону вы должны выделить всей семье доли в той квартире, которую купили с помощью МК.
а так, тут все зависит от вашей законопослушности. в обязательстве написано
Я, ФИО предупреждена (предупрежден) о том, что при невыполнении настоящего обязательства наступает ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

я думаю, что если по срокам вы не растянетесь, то можно и в бОльшем жилье выделить. вы ведь таким образом не нарушаете права детей.
лично я не вижу проблемы с детскими долями. я продавала квартиру через опеку, покупая сразу бОльшую. никаких препонов и проблем))))

[Lady in Red]

Qwayess, спасибо за разъяснения.

[Крольчиха]

Девочки, а как узнать сколько будет составлять ежемесячный платеж, если МК использовать в счет погашения существующей ипотеки? Если сейчас платим 15200, а после использования МК будет 14000, ты я вообще не вижу смысла его тратить пока.

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Девчат я правильно поняла, что при улучшении жилплощади. Я могу выделить детям самые мизерные доли?
Нет обязаловки равные делать да?

[Giltoniel]

Крольчиха, попробуйте задать вопрос в банке, где брали ипотеку..например, наши родственники платили 23 т.р., после погашения МК стало 18 т.р.

[Qwayess]

Девочки, а как узнать сколько будет составлять ежемесячный платеж, если МК использовать в счет погашения существующей ипотеки? Если сейчас платим 15200, а после использования МК будет 14000, ты я вообще не вижу смысла его тратить пока.

у нас на 4 тысячи стал меньше платеж. все зависит от срока и суммы кредита.

Девчат я правильно поняла, что при улучшении жилплощади. Я могу выделить детям самые мизерные доли?
Нет обязаловки равные делать да?

правильно

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Qwayess, Спасибо. А то кто знает как жизнь сложится дальше.
 Не хотелось бы в старости жить как моя свекровь:(
Выделила на свою голову младшему сыну 1/3, а теперь жизни ни какой. Бьет ее постоянно сынуля родная((( с семейкой своей капитально там обосновался.
И выгнать его не может ни в какую.

[lovinka]

У нас платеж уменьшится на 5000.

[Qwayess]

Наталина,а продать? )) с другой стороны, что воспитала, то и получила.

[ஐஐஐНаталинаஐஐஐ]

Наталина,а продать? )) с другой стороны, что воспитала, то и получила.

А вот тут соглашусь. Старшего сына (мужа моего) кинула, а он и помогает ей во всем и поддерживает как может. А младшего баловала видать так.
Выхаживала его больного, у него легкого нет по операциям с ним моталась.
Мы не лезем. Пусть сами там за свои метры глотки рвут друг другу.
Но для себя вот так хочу. Помочь детям это одно. А жить под старую ж... с ними ну его нафиг и подальше. Не хай сами самостоятельно пусть зарабатывают.
Продать не выходит. Он же в доле там.

[Qwayess]

Продать не выходит. Он же в доле там.

да все можно. было бы желание.
по суду, пару раз побои снять.
все реально, но видимо продолжает "баловать".
но это уже офф-топ.