Материнский капитал

[Fish-ка]

Leonora, спасибо за ответ, вы все очень понятно написали )

[ЛаПуся]

Девочки, сегодня конец ипотеке пришел что ли ?

уже не знаем чего ожидать, но то что ставки будут расти это факт

все крындец ипотека. уже в некоторых банках ставка от 25 и выше
куда мы катимся

такое ощущение, что ипотека-главное в жизни. ну не брать ее под 25%, ничего страшного с вами не произойдет, нервы целее будут и спать будете спокойно по ночам. Я не понимаю, как можно сейчас думать о взятии ипотеки, когда в стране и в мире такая ситуация непонятная? Чем потом ее платить? Цены на недвижку будут падать, зачем сейчас брать квартиры, тем более в долг? Чтобы платить проценты+погореть на уменьшении цены недвижки?

точно, радуюсь каждый день, что нам ипотеку не одобрили в сентябре. Только этих долгов сейчас и не хватало. Есть где жить, своё - и хорошо. Расширимся позже.

девочки радуюсь за вам
а если нет своей, а съемка все дороже и дороже.
пока на первоначалку копили да из декрата выходили, хоть какая-то надежда на свою квартиру была, а теперь прийдется снимать и снимать и платить другим людям офигенные суммы за эту не свою квартиру
у всех ситуации разные. ипотеки в основном берут те у кого нет своей и нет никаких шансов ее купить за нал
а если у вас есть. то это очень хорошо. считайте что вам очень повезло в жизни

[Leonora]

такое ощущение, что ипотека-главное в жизни

Ну что Вы так категорично. Для кого-это это очень важный вопрос. Не у всех свое жилье. А если люди копят первоначалку, то сейчас для них такая ставка - шок, и неизвестно, когда вернется обратно, плюс неизвестно, что будет с ценами на квартиры, сейчас кто-то приостановил продажи, кто-то повышает цену, стройку брать при текущей ситуации рисково.

Ну это  :оффтопик: есть тема про ипотеку :)

[Leonora]

ЛаПуся, одновременно ))) у меня поначалу тоже паника была как раз из-за квартирного вопроса. Сейчас правда отпустила ситуацию и надеюсь и верю в лучшее.

[Кима]

Казявачка, у вас кто-то в семье ограниченно дееспособен?

И можно поинтересоваться, в чем смысл сделки, с какой целью выводите детей из числа собственников одной квартиры, делая их полностью собственниками в другой????

[Кима]

Казявачка, ну к чему спрашиваю, потому что 30 статья ГК как раз об этом) Вы, наверное, не так поняли. :)

Договором мены это можно сделать. Вы ведь наверняка сдавали в опеку предварительный договор мены.

[Кима]

Но палата действительно может отказать в регистрации такой сделки...

Вы ведь можете при продаже квартиры просто выделить детям доли во второй.

[Кима]

Казявачка, да, на основании этой статьи как раз могут отказать, потому что представителем ребенка в этом случае может выступать отец, а мена будет с вами, с матерью. Т.е. со всех сторон близкие родственники. Вы можете детям только подарить.
Поэтому оставляйте как есть.
Вы не испугаете покупателя, если сразу скажете, что объект у вас уже есть, на который вы будете получать разрешение опеки, а за это время подберете себе вариант.
Опеки боятся именно потому, что сначала тратится время на поиск квартиры под опеку, а потом получается разрешение, это долго. А тут вы будете параллельно получать разрешение опеки на продажу квартиру с одновременным дарением детям долей в своей второй квартире и поиск квартиры, в которую будете переезжать. Это будет не дольше, чем просто бы вы искали себе квартиру.

[Кима]

Казявачка, нет. В самом конце получится, что после продажи  квартиры (1) дети станут собственниками той квартиры, которая сейчас у вас в  100% собственности (2). А наделить ли детей долями в покупаемой квартире (3) - ваше дело.
Вы будете покупать без ипотеки?

[Кима]

Казявачка, ну так в опеке и объясните, что будете делать детей собственниками в своей квартире, а не в покупаемой, чтобы быстрее продать и не было сложностей и с ипотекой. :)

[Кима]

Казявачка, конечно, но это дает опеке право разрешить вам продажу квартиру, в которой есть несовершеннолетние собственники. Т.е. вы дарите им доли только тогда, когда найдете покупателя, а не ДО этого.

[Кима]

Казявачка, за деньги вы не отчитываетесь перед опекой :)
Вы бы отчитывались, если бы после продажи деньги вносились на блокированный детский счет. У вас этого не будет.

[Кима]

Казявачка, если с вас не потребуют объяснения, то можно и не говорить. В принципе, опека обычно с пониманием относится к тому, чтобы не делать детей собственниками ипотечной квартиры (ну и не все банки на это согласны ;))
Но иногда (не всегда) специалист просит объяснений, тем более, если квартира, в которой выделяют детям доли (дарят) не больше имеющейся.

[Fish-ка]

Кима, ты какой-то мегамозг просто. Как это все можно знать и помнить...
Меня клинить начинает все время на подобных вопросах...

[Кима]

Fish-ка, работа обязывает ;)