Ванна вместо кухни

[linka]

Есть двушка в кирпичном 16-этажном доме на Тополинке. Планировка предусматривает большой сануезл и маленькую кладовку (видимо), в которой есть широкий стояк. В смежной стене (от кладовки) предусмотрена кухня. Т.е. там есть вентиляционное отверстие, краны туда подходят.
Мы хотим там, где предусмотрен санузел (т.е. есть все трубы, стояки, краны), сделать кухню, а в "кладовке" сделать туалет с ванной. Считаем это возможным, т.к. труба в кладовке широкая!

Люди, помогите, пожалуйста! Может, кто-нибудь сталкивался с подобной перепланировкой? Или кто-то знает, что так точно сделать нельзя/невозможно...  :-|

[Красная_ШапТочка]

хм,
единственное с чем я сталкивалась по гостам- это что нельзя санузел/кухню делать над жилым помещением,
и нельзя жилое делать под нежилым ( кухня вроде считается нежилым)
и что санузел можно увеличивать за счёт коридора ( нежилого помещения)
 это всё- сделать можно, узаконить сложно

но это относилось к обычным панельным домам,

а у вас наверно монолит, может и по другому как-то

[linka]

Красная_ШапТочка, у нас кирпич. Типа свободня планировка. Т.е. есть стены, в которых трубы (водопровод), и колонны.
А вот интересно: если соседи снизу сделают из своей кладовки комнату, т.е. переведут ее в жилое (кладовка - же нежилое, как я понимаю), а мы сделаем из кладовки санузел, значит, мы нарушаем правила?
эх... что же делать-то...
Самое обидное, что и посоветоваться не с кем... Я спрашивала у застройщиков о возможности поговорить со слесарями, проводившими работы в нашем доме... Ответ: они вам не помощники. Сами не знают, что можно, что низзя!  :idiot2:

[Нюта]

linka, составляете прэкт и регистрируете его в архитектурном а потом в БТИ и четко следовать технологии то есть там дренаж идет спец спец бетон и спец пленка, только обязательно там должна быть вентиляция... а насчет соседей не волнуйтесь коминату в кладовке они сделать не смогут там же окна то нет..или есть?)))

[linka]

Нюта, окна в кладовке нет, но ее пожно очень удобно присовокупить к соседней комнате. Т.е. стенку между ними убрать, и увеличить комнату тем самым.
А дренаж, спецбетон и спецпленка - это куда идет? на пол?

[Нюта]

конечно на пол...да не переживайте вы за соседей когда вам перепланировку зарегистрируют - а ее зарегистрируют.. делайтетам что хотите...

[Красная_ШапТочка]

мне тоже кажется что при свободной планировке можно ф, кроме настоящего камина,
его тоже можно, но на последнем этаже :-)

[linka]

Красная_ШапТочка, камин - это мысль!  :lol:
Хотелось бы просто убедиться: чисто технологически, возможно ли перенести унитаз из одного места в другое, при условии, что стояки одинаковой ширины?

[Нюта]

linka, знакомые переносили из одного угла санузла в другой..

[linka]

Нюта, спасибо! Это уже радует!

[Maninka]

linka, посоветуйтесь с Нефертитти, она как раз дизайнер и в курсе возможных перепланировок

[linka]

Maninka, спасибо, поищу ее.

[Ларисончик]

унитаз перенести можно, главное уклон канализационной трубы соблюсти.
а вы уверены, что кладовка? что-то больше похоже на туалет. а то что вы санузлом называете - ванная.и какие там площади, что вы так перенести хотите?
у Боны вместо кухни сделана детская комната.

[linka]

Ларисончик, мы тоже сначала думали, что туалет. Как бы гостевой, поэтому и есть стояк широкий. Но проблема в том, что на разных этажах тут разных стояк. Где-то широкий, где-то узкий. Поэтому застройщик утверждает, что это не туалет, а кладовка... :idiot2:
Санузел по плану размером где-то 2 на 4,5 метра. Нам такой гигансткий не нужен. Мы хотим там стену убрать и сделать кухню-гостиную. Поэтому и хотим перенести все, что должно быть в туалете, в "кладовку". ее размер примерно 1,5 на 1,5, но там еще можно коридор захватить.

[Нюта]

linka, не переживайте сейчас все перепланировки регистрируют лишь бы денюшку платили..так что обратитесь в какуцю нибудь кантору или на сайте частников поишите чтобы проэкт вам  нарисовали и вперед...

[Alma mater]

Ларисончик, ... Но проблема в том, что на разных этажах тут разных стояк. Где-то широкий, где-то узкий. ..

это как?

[Omega]

linka, вроде если метраж квартиры больше 60 метров, то обязательно должен быть второй санузел. По каким показателям  у вас кладовка санузлом не является? И в кладовках обычно вентиляционное окно есть.
 У нас в гостевом санузле никаких дреннажей на полу не было, плита обычная. Мы его к кухне присоединили. С регистрацией проблем не было.
А комната и без окна может комнатой считаться, главное чтобы это жилое помещение было.

[Нюта]

Omega, я про дренаж писала если переделывать комнату-кладовую в санузел, а если он таковым и является конечно ничего не нужно делать...

[Omega]

linka, нашла сейчас вроде эту планировку в проспекте Стройкома. 2-ка 67 м2 ? Действительно кладовка не обозначена как санузел. Ваш вариант с присоединением санузла к комнате (кухня-гостинная) очень понравился. Но оставшийся санузел в 2,5 м - оч.мало по-моему. Большая ванна - это оч хорошо. Мы в своей все время тусуемся, она как комната дополнительная, даже в настольные игры бывало там на ковре играли (когда больше нигде ковров на полу не было).

[Nef]

Насколько мне известно, в квартирах со свободной планировкой вся привязка идет к вытяжке и трубам, т.е. по сути делать кухню/санузел можно в любом месте, где есть выводы труб и вентиляция. Если канализационные трубы одинаковы по диаметру, то тогда не имеет значения, где именно вы сделаете кухню, а где санузел.

Вопрос вот в чем: есть ли гидроизоляция на полу и где? Там где она есть (если есть), там делается санузел. Для кухни гидроизоляция (насколько мне известно) не обязательна. Еще в квартирах со свободной планировкой по полу все-таки обозначают будущие возводимые стены (двойной кладкой кирпича), по этой кладке БТИ и принимает планировку. Тут надо хорошо разобраться. Но думаю, что проблем быть не должно, ведь это все-таки свободная планировка. Советую обратится в проектную организацию, которая сможет помочь вам в узаконивании планировки, они обычно знают все тонкости этого дела и сделают все правильно.

Вот тут я писала по перепланировкам, может будет полезно что-нибудь - http://deti74.ru/forum/index.php/topic,11473.0.html
И статья для ознакомления - http://www.omskrielt.com/readarticle.php?article_id=1182

[linka]

Ларисончик, ... Но проблема в том, что на разных этажах тут разных стояк. Где-то широкий, где-то узкий. ..

это как?

Вот мне тоже странно. Но если смотреть проект каждого этажа по отдельности, то на некотрых этажах на месте кладовки прямо изображен унитаз, а в некоторых нет. И никто, что самое странное, не может толком объяснить это: ни застройщик, ни куратор...

[linka]

Omega, да, это двушка 67 кв.м. Мы хотим санузел сделать не 2,5, а максимально присоединить часть коридора. Тогда он получится чуть больше. Вот и пытаюсь понять, насколько это возможно... :не знаю:

[linka]

Нефертити, а как узнать, где именно на полу гидроизоляция есть? Может быть, можно где-то достать план всех разводок, труб, и изоляций? Может застройщик дать такую информацию?

[Nef]

linka, да, это должны знать застройщики, конечно. Вся инфа по максимуму должны быть у них. Они делают, они и знать должны.

[Alma mater]

если квартира без отделки, там никаких изоляций пола нет, мне кажется. Сколько видела таких квартир - никакой изоляцией не пахло.

[Omega]

У нас тоже никакой изоляции в санузле не было - просто плита. Соседи когда сверху стяжку делали, к нам в щели цемент полился. Хорошо хоть мы ремонт еще не начали там.

[linka]

у нас квартира с частичной отделкой. Полы залиты, разводка, штукатурка. Поэтому о наличии изоляции видимо придется разговаривать с зайтройщиком. Решили написать заявление с просьбой выдать нам план всех разводок (электро-, тепло- и т.д.) Может, еще что-нибудь посоветуете? Что еще выспросить, чтоб за один раз?