Главная Форум Конкурсы Доска объявлений Вместе дешевле  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Внимание! Если Вы не можете зайти на ДО и Закупки читайте здесь
Страниц: 1 ... 228 229 [230] 231 232 ... 248   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
Болталка о нашем жилье
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
БТ
долгожитель
*******

Карма: 26
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1446



Награды
« Ответ #3435 : 08 Марта , 2018, 20:05:34 »

Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?

zimnya,  риелтор как проверит?Мы покупали квартиру у москвичей, я настояла на личном участии продавцов. Повозмущались и приехали, рынок сейчас такой, что покупатель диктует условия. Доверенность это документ, любой документ можно подделать. Зачем нужны лишние риски?
Мы покупали по доверенности, собственник живет в Москве. Покупали в ипотеку, без нотариуса, т.к. долей не было.
При ипотеке есть страховка от потери титула, т.е. от потери собственности.
Брали через ВТБ.
Сообщить модератору   Записан
K@ti
вечный житель
********

Карма: 303
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13426



Награды
« Ответ #3436 : 08 Марта , 2018, 20:31:52 »

Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.
Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 43
Offline Offline

Сообщений: 1671



Награды
« Ответ #3437 : 08 Марта , 2018, 21:24:57 »

По поводу страховки от потери титула. Девочки, читайте условия страхования, что относится к страховому случаю, а что нет. При наступлении страхового случая страховые очень и очень неохотно платят, пытаясь найти любые зацепки, чтобы не платить. Поверьте, я знаю, о чем говорю. Если случай все-таки подпадает под страховку, можно через суд отстоять свои права, но это будет стоить сил и нервов. Как мне кажется, лучше перестраховаться на стадии заключения договора, чем потом проблемы иметь. Банку, по большому счету все равно, кто собственник, должник по кредиту есть. Так что я не очень то довераю проверкам банка.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 150



Награды
« Ответ #3438 : 08 Марта , 2018, 22:14:40 »

По поводу страховки от потери титула. Девочки, читайте условия страхования, что относится к страховому случаю, а что нет. При наступлении страхового случая страховые очень и очень неохотно платят, пытаясь найти любые зацепки, чтобы не платить. Поверьте, я знаю, о чем говорю. Если случай все-таки подпадает под страховку, можно через суд отстоять свои права, но это будет стоить сил и нервов. Как мне кажется, лучше перестраховаться на стадии заключения договора, чем потом проблемы иметь. Банку, по большому счету все равно, кто собственник, должник по кредиту есть. Так что я не очень то довераю проверкам банка.
ой, как вы правы! Это не считая того, что люди заехали в квартиру, расположились, сделали ремонт, купили мебель и технику... и оп-па такой сюрприз! Никакая страховка не покроет морального ущерба для семьи
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
Linia
долгожитель
*******

Карма: 76
Offline Offline

Сообщений: 3357



Награды
« Ответ #3439 : 08 Марта , 2018, 22:42:30 »

Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Сообщить модератору   Записан
K@ti
вечный житель
********

Карма: 303
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13426



Награды
« Ответ #3440 : 08 Марта , 2018, 22:53:55 »

Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Они записи в книге дублируют в единый реестр по России.
Действие лицензии каждого нотариуса тоже фиксируются в единой базе.
Я просто подходила к ближайшему нотариусу и просила проверить доверенность. Секретарь сверила номер, кем и где выдано, лицензию и т.д.
Если нотариус работает давно, то он не будет выдавать подделанные доверенности.

Немного не дописала в предыдущем сообщении.
Лицензию проверить выдавшего нотариуса. В базе будет указано когда выдана лицензия, на какой срок. Так же сколько лет работает именно нотариусом.
« Последнее редактирование: 08 Марта , 2018, 22:57:50 от K@ti » Сообщить модератору   Записан
natalia2003
долгожитель
*******

Карма: 60
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 2851



Награды
« Ответ #3441 : 09 Марта , 2018, 08:26:16 »

Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Сейчас рынок диктует условия. А рыночная ситуация такова, что сегмент ,,недвижимость,, уже давно замер без перспектив роста. Зачем вам эти трудности и переживания с проверкам доверенности?
Настаивайте на приезде второго собственника. Захотят продать - приедут. Питер это не северный полюс.
Сообщить модератору   Записан
Сибирочк@
вечный житель
********

Карма: 183
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 7593


Небо поможет нам...


Награды
« Ответ #3442 : 09 Марта , 2018, 12:23:25 »

Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Сейчас рынок диктует условия. А рыночная ситуация такова, что сегмент ,,недвижимость,, уже давно замер без перспектив роста. Зачем вам эти трудности и переживания с проверкам доверенности?
Настаивайте на приезде второго собственника. Захотят продать - приедут. Питер это не северный полюс.
+ я бы не связывалась с такой схемой.
В свое время отказались о идеального для нас варианта, поскольку собственница не хотела приехать на сделку. Доверенность на мать.
В то время было много афер с продажей  авто по доверенности. Муж сталкивался. С квартирой при такой продаже лучше не связываться.....

Сообщить модератору   Записан

fishchel
долгожитель
*******

Карма: 43
Offline Offline

Сообщений: 1671



Награды
« Ответ #3443 : 09 Марта , 2018, 18:37:50 »

Подскажите, кто знает. Как можно обезопасить себя  при покупки квартиры по доверенности (два собственника,  один  из продавцов действует по доверенности, говорит, что собственник сам в С-ПЕтербурге). Или проще риелтора нанять, чтобы проверял?
У нас покупатель был по доверенности, т.е. покупатель живёт в белгороде, доверенность делал на своего брата, который живет в Че.
Доверенность можно проверить у самого нотариуса. Должна быть запись в книге учета и т.д.
Обязательно проверить лицензию нотариуса.

а если доверенность выдана в Питере, как ее проверить?  по телефону нотариус вряд ли ответит на такие вопросы
Сейчас рынок диктует условия. А рыночная ситуация такова, что сегмент ,,недвижимость,, уже давно замер без перспектив роста. Зачем вам эти трудности и переживания с проверкам доверенности?
Настаивайте на приезде второго собственника. Захотят продать - приедут. Питер это не северный полюс.

Абсолютно точно. У нас были продавцы мама и сын, мама была в Челябинске, сын, несмотря на все ее заверения о невозможности приезда, все же прилетел на сделку. Захотят продать, приедут, просто надо сразу занять четкую позицию: без продавца не будет сделки. Квартир море, найду другую.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
K@ti
вечный житель
********

Карма: 303
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13426



Награды
« Ответ #3444 : 12 Марта , 2018, 09:31:58 »

Ой, ну разные бывают ситуации. Есть военные, которые ну никак не смогут прилететь в любой день. Врачи/учителя/гос.служащие (я не про тех кто когда захотел, пришёл на работу), вахтовики, элементарно устроился на новую работу и т.д.
Узнать сможет ли прилететь конечно можно, но вот чтобы продавцам диктовать свои условия! Не много ли хотят?
Я как представлю вот захотели бы продать квартиру, муж никак не сможет прилететь. Сказали бы мне "мы диктуем условия, пусть прилетает"....ответ "извините, ребята, либо по доверенности, либо ищите другой вариант".
Как я благодарна своим покупателям и арендаторам. Никаких перегибов и всегда как-то договаривались.
Сейчас квартиру сдаю по доверенности, оплата на мою карту, никаких вопросов.
Сообщить модератору   Записан
zimnya
долгожитель
*******

Карма: 53
Offline Offline

Сообщений: 1613


Награды
« Ответ #3445 : 12 Марта , 2018, 10:22:16 »

Всем спасибо за отклики! Продавцы сказали, что смогут прилететь... посмотрим...
Сообщить модератору   Записан

Хелин
вечный житель
********

Карма: 246
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 18076



Награды
« Ответ #3446 : 12 Марта , 2018, 11:50:10 »

Ой, ну разные бывают ситуации. Есть военные, которые ну никак не смогут прилететь в любой день. Врачи/учителя/гос.служащие (я не про тех кто когда захотел, пришёл на работу), вахтовики, элементарно устроился на новую работу и т.д.
Узнать сможет ли прилететь конечно можно, но вот чтобы продавцам диктовать свои условия! Не много ли хотят?
Я как представлю вот захотели бы продать квартиру, муж никак не сможет прилететь. Сказали бы мне "мы диктуем условия, пусть прилетает"....ответ "извините, ребята, либо по доверенности, либо ищите другой вариант".
Как я благодарна своим покупателям и арендаторам. Никаких перегибов и всегда как-то договаривались.
Сейчас квартиру сдаю по доверенности, оплата на мою карту, никаких вопросов.
с квартирантами проще наверное, чем с продажей. Мы тоже по доверенности свою будем продавать. Мне рожать летом, если покупатели найдутся, то за месяц до родов, и месяца полтора после я на сделку точно не поеду, только муж. В общем ситуации разные бывают конечно.
Сообщить модератору   Записан

Обнимайте малышей под любым предлогом! …ведь от маленьких детей еще пахнет Богом. Тихо носиком сопит,маму обнимая...вот он рядышком лежит-мой кусочек рая!
natalia2003
долгожитель
*******

Карма: 60
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 2851



Награды
« Ответ #3447 : 12 Марта , 2018, 12:41:20 »

Всем спасибо за отклики! Продавцы сказали, что смогут прилететь... посмотрим...
Вооот, о чем и речь - рынок диктует условия. Покупать по сделке с доверенностью, лично я бы стала только если бы квартира была ну уж очень эксклюзивной или дешёвой. А так - вариантов море.

ПС ничьи интересы продавцов не пытаюсь ущемить.
« Последнее редактирование: 12 Марта , 2018, 13:00:57 от natalia2003 » Сообщить модератору   Записан
Энерджайзер
вечный житель
********

Карма: 710
Offline Offline

Сообщений: 15637



Награды
« Ответ #3448 : 12 Марта , 2018, 13:59:38 »

Тоже продавали по доверенности,  нормально всн было
Сообщить модератору   Записан

Антицеллюлитный, детский, массаж спины с выездом на дом http://objava.deti74.ru/index.php/topic,638551.msg150084961.html#msg150084961
nefrit
местный житель
******

Карма: 36
Offline Offline

Сообщений: 811



Награды
« Ответ #3449 : 12 Марта , 2018, 15:48:22 »

 Девочки, у кого то есть перерасчет по отоплению? Сегодня общалась с сотрудником жэка, спросила почему начисления за отопление идет не по приборам оу,  нет перерасчета. она говорит, чо передают все во время,  они тоже возмущены. говорит сейчас вода у нас в доме 90градусов(она на самом деле кипяток),  так вот поставщик тепла таким образом хочет вернуть долги неплательщиков за счет нас. а должников в доме оооочень много, похоже не будет перерасчетов. так вот спрашивается нафига мы оплачивали этот счетчик(.  как она говорит, подождем
Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 228 229 [230] 231 232 ... 248   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
21 Июня , 2018, 05:27:21
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 
Планета Смайлс ТРК Куба ↓
Новости от "Планеты Смайлс"
  1. Боулинг от 360 рублей, третий час в подарок, детям и именинникам скидка 30%!
  2. День Рождения от 1900 руб! Огромный выбор игровых программ, выездные поздравления, банкетные залы, праздничный стол, подарки!
  3. Скидки 30% на боулинг детям, школьникам и студентам. Именинникам cкидка 10% (при предъявлении соответствующего документа)
245-25-25

Подробности здесь



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля birdie 01:36 → Потеряла последнюю тысячу... 32478 /Клуб ОБС
Просмотр профиля Lizok88 01:34 → Простуда 29 /Красота и здоровье
Просмотр профиля Darinka81 01:26 → Плавание 3393 /Спорт
Просмотр профиля Дочкинамама 01:25 → Аллерго садики! 141 /Детский сад
Просмотр профиля TanyushkaK 01:19 → Где купить хороший купаль... 2 /Шопоголик - шопоголику
Просмотр профиля Наталья Ф. 01:17 → Ищу няню 2 /Домашний персонал
Просмотр профиля Angelya 01:13 → Люблю цветы фиалки 870 /Флора
Просмотр профиля Нютка-Анютка 01:03 → Хочу в Питер!!!! 1109 /Отпуска
Просмотр профиля Darinka81 00:42 → Невролог (невропатолог) 1882 /Здоровье наших детей
Просмотр профиля фрона 00:42 → Садовая болталка 4494 /Садоводы
 

 
Доска Объявлений ↓
 
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.111 секунд. Запросов: 19. srv4