Главная Форум Конкурсы Доска объявлений Вместе дешевле  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Внимание! Если Вы не можете зайти на ДО и Закупки читайте здесь
Страниц: 1 ... 230 231 [232] 233 234 ... 244   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
Болталка о нашем жилье
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Belk@
вечный житель
********

Карма: 173
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 11689

На ДО Belka@


Награды
« Ответ #3465 : 19 Марта , 2018, 14:43:16 »

natalia2003, соглашусь с Вами ))) к чему риски, если можно выбрать другой вариант!

Я вот себе с трудом могу представить квартиру такую, чтоб меня прям вот "зацепило"..... я про квартиру, у которой один из собственников в США.
бывают такие варианты, поверьте)
Согласна.
Если жильё вторичное, НЕ серия, район нужный. То вариантов по пальцам одной руки пересчитать.
А 5сли ещё и дом поновее, и кирпич, и цена не космос... то вообще не найти
Сообщить модератору   Записан

Сын 2006 г
Дочь 2010 г
Дочь 2013 г
Анели
постоялец
****

Карма: 7
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 88



Награды
« Ответ #3466 : 19 Марта , 2018, 16:18:27 »

Заморачиваться очень даже надо! Иногда жизнь нам преподносит интересные задачи, квесты. С их прохождением повышается самооценка, да, и порой много бонусов в итоге получаешь.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
Сообщить модератору   Записан

Помогу продать/купить/поменять Родину...
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 149



Награды
« Ответ #3467 : 19 Марта , 2018, 23:58:03 »

А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 40
Offline Offline

Сообщений: 1339


Награды
« Ответ #3468 : 20 Марта , 2018, 00:02:23 »

KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
Сообщить модератору   Записан
Анели
постоялец
****

Карма: 7
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 88



Награды
« Ответ #3469 : 20 Марта , 2018, 00:20:42 »

KLara,
А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.

Для этого надо настаивать на банковском следе денежных средств, перечисленных по соответствующему договору. Вот и всё! Каждый случай уникален, но отказываться от сделки из-за присутствия доверенности я бы не стала.
Сообщить модератору   Записан

Помогу продать/купить/поменять Родину...
Anda
долгожитель
*******

Карма: 90
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 3443


И под руками массажиста Покой вы обретёте вновь...


Награды
« Ответ #3470 : 20 Марта , 2018, 00:27:24 »

Если это одна страна, но разные города, например Челябинск и Владивосток(ну никак не приехать быстро), можно в день сделки у нотариуса во Владивостоке выдать доверенность, а нотариус в Челябинске проведёт тождественность. Вот вам и доверенность в день сделки.
Сообщить модератору   Записан
Natalika
вечный житель
********

Карма: 227
Offline Offline

Сообщений: 6060


Награды
« Ответ #3471 : 20 Марта , 2018, 00:28:04 »

Ну так докажут куда деньги ушли. А тот их потратил и по суду будет по 20 тыр всю жизнь выплачивать. А квартира уйдет наследнику. Это в случае, если на момент сделки хозяин уже умер
Сообщить модератору   Записан

Прокрастинация - гоните меня отсюда.

Если я тебе не нравлюсь - застрелись, я не исправлюсь.
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 149



Награды
« Ответ #3472 : 20 Марта , 2018, 00:29:01 »

KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 40
Offline Offline

Сообщений: 1339


Награды
« Ответ #3473 : 20 Марта , 2018, 00:29:40 »

Я сама продавала по выданной мне доверенности, тоже сначала не хотели  покупатели сделку совершать, но у нас не было вариантов приезда собственников из Москвы, неделю помялись, хотя и потенциальных покупателей больше не было,согласились. Хотя потом в Рег палате оказалось, что св-ва о заключ брака нет, срочно с Москвы вечером прислали нотариальную копию) Но мы не мошенники
Сообщить модератору   Записан
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 40
Offline Offline

Сообщений: 1339


Награды
« Ответ #3474 : 20 Марта , 2018, 00:31:05 »

KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
но принципиально же, в какой момент аннулируется? В момент смерти? т.е в день? а если за день до смерти сделка произошла? И вообще/ я спрашивала про потерю дееспособности
Сообщить модератору   Записан
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 149



Награды
« Ответ #3475 : 20 Марта , 2018, 00:37:31 »

OlgaOlgaOlga,у нас была такая история, но с машиной. Оформлена на старенькую бабушку, пользовались мы, наследники мы, ген.доверенность на нас. Бабуля умирает, мы делаем ДКП на мужа датой ДО смерти и типа продаем ему, потому что вступление в наследство - долго и дорого. Но это мы сами себе смошенничали)))никто не пострадал. С квартирой как отследить момент смерти? а если человек за границей?Риски большие.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
КсенияИ
долгожитель
*******

Карма: 83
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1185



Награды
« Ответ #3476 : 20 Марта , 2018, 00:40:59 »

В ГК есть такое понятие,тип, ст 302, добросовестный приобретатель.  Почитайте комментарии к статье, чтобы немного успокоиться.
Никто вообще сейчас ни от чего не застрахован. Покупая авто, нельзя быть уверенным на 100%, что оно не в залоге, что не в угоне. Даже новые авто, купленные через автосалон, и тут бывают заморочки..
Снимая деньги со склада перед банкротством банка, тоже может так оказаться, что заставят вернуть , ожидая своей очереди в реестре кредиторов.....
Любые финансовые операции в нашей стране рискованы!.
В случае чего, только хорошие юристы в помощь или страховку покупать...
Я сама не спеша начинаю продавать квартиру, в идеале переезд из Че, но как подумаю про риски, аж руки трястись начинают.. что то очень впечатлительная стала. Хочу как пенсионеры  через обмен 😂😂😂😂😂😂
Сообщить модератору   Записан
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 40
Offline Offline

Сообщений: 1339


Награды
« Ответ #3477 : 20 Марта , 2018, 00:43:08 »

КсенияИ,  Гк вообще не берите в расчет, это так себе, да написано, но не более
Сообщить модератору   Записан
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 149



Награды
« Ответ #3478 : 20 Марта , 2018, 00:47:54 »

КсенияИ,при продаже квартиры рисков на порядок меньше, можно нал передать через банк, по безналу, через ячейку банковскую.
Берете с собой на сделку родственника покрепче, у МФЦ рядом сбер, чтоб далеко не ездить.
Обмен-это ж как звезды должны сойтись, чтоб взаимовыгодный обмен найти? да и там вроде через куплю-продажу идет сделка

А законы у нас действуют не для всех, а Собчак вообще сказала, что все суды куплены и суда у нас тоже нет. Поэтому мы сами себе адвокаты.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
КсенияИ
долгожитель
*******

Карма: 83
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1185



Награды
« Ответ #3479 : 20 Марта , 2018, 01:01:41 »

KLara,я не за продажу, за покупку. Сейчас такие дикие цены. Если квартира не в ипотеку а за подобную стоимость, тут вот о чем щалумываешься.
Про обмен, это шутка такая, если не поняли .
Это любимые перлы пожилых людей, которые не совсем понимают, что такое приватизированная квартира в собственности. Что переехать в квартиру большей/меньшей площади, это не просто обмен, это две как мин.сделки продажа/покупка, со всеми вытекающими обстоятельствами, в т.ч. и передачей денег.
Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 230 231 [232] 233 234 ... 244   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
24 Апреля , 2018, 17:39:27
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 

 
Планета Смайлс ТРК Куба ↓

Новости от "Планеты Смайлс"

Спецпредложения от «Планеты Смайлс»:
1.
Угощения за развлечения! Дарим большую пиццу или детский набор за посещение аттракционов!
2.
Боулинг от 250 рублей, третий час в подарок, детям и именинникам скидка 30%!
3.
День Рождения от 1900 руб! Огромный выбор игровых программ, выездные поздравления, банкетные залы, праздничный стол, подарки!
* Подробности по телефону: 245-26-26 Подробности здесь
 


 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля ekkle 17:37 → Я на вас жалобу подам! Ко... 41001 /Клуб ОБС
Просмотр профиля Неугомонная © 17:30 → девочки за 40 ;) 12264 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля Джага-Джага 17:25 → Удаление родинок 783 /Красота и здоровье
Просмотр профиля lidia 88 17:09 → ПМПК и судьба ребенка. 2366 /Особые дети
Просмотр профиля палитра 16:52 → Что в мире делается? 9692 /Клуб ОБС
Просмотр профиля Рамуне 16:50 → 31 лицей. Пятиклассники 2... 11 /Лицеи
Просмотр профиля X-Tinal 16:49 → А что вообще в России дел... 15906 /Клуб ОБС
Просмотр профиля КсенияИ 16:40 → "глупые вопросы" но интер... 14742 /Клуб ОБС
Просмотр профиля Леська 16:09 → Потеряла последнюю тысячу... 32236 /Клуб ОБС
Просмотр профиля БТ 16:07 → Посудомойка 2364 /Домашняя техника
 

 
Доска Объявлений ↓
 
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.108 секунд. Запросов: 19. srv4