Главная Форум Конкурсы Доска объявлений Вместе дешевле  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Внимание! Если Вы не можете зайти на ДО и Закупки читайте здесь
Страниц: 1 ... 230 231 [232] 233 234 ... 262   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
Болталка о нашем жилье
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 160



Награды
« Ответ #3465 : 19 Марта , 2018, 23:58:03 »

А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 63
Offline Offline

Сообщений: 1718


Награды
« Ответ #3466 : 20 Марта , 2018, 00:02:23 »

KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
Сообщить модератору   Записан
Анели
постоялец
****

Карма: 8
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 88



Награды
« Ответ #3467 : 20 Марта , 2018, 00:20:42 »

KLara,
А если доверитель потерял дееспособность, пропал без вести, умер? как это узнать?квартира продана, объявляются наследники, которые оспаривают сделку. И вы остаетесь ни с чем., или с бесконечными судами и доказыванием своей правоты. А вы уже заехали, к квартире привыкли, ремонт сделали, ребенка в школу, сад устроили.

Для этого надо настаивать на банковском следе денежных средств, перечисленных по соответствующему договору. Вот и всё! Каждый случай уникален, но отказываться от сделки из-за присутствия доверенности я бы не стала.
Сообщить модератору   Записан

Помогу продать/купить/поменять Родину...
Anda
долгожитель
*******

Карма: 101
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 3878


И под руками массажиста Покой вы обретёте вновь...


Награды
« Ответ #3468 : 20 Марта , 2018, 00:27:24 »

Если это одна страна, но разные города, например Челябинск и Владивосток(ну никак не приехать быстро), можно в день сделки у нотариуса во Владивостоке выдать доверенность, а нотариус в Челябинске проведёт тождественность. Вот вам и доверенность в день сделки.
Сообщить модератору   Записан

Продам НОВЫЕ джинсы МОМ р.46 и р.48 -1200 руб. https://objava.deti74.ru/index.php/topic,722416.msg152512027.html#msg152512027
Natalika
вечный житель
********

Карма: 231
Offline Offline

Сообщений: 6115


Награды
« Ответ #3469 : 20 Марта , 2018, 00:28:04 »

Ну так докажут куда деньги ушли. А тот их потратил и по суду будет по 20 тыр всю жизнь выплачивать. А квартира уйдет наследнику. Это в случае, если на момент сделки хозяин уже умер
Сообщить модератору   Записан

Прокрастинация - гоните меня отсюда.

Если я тебе не нравлюсь - застрелись, я не исправлюсь.
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 160



Награды
« Ответ #3470 : 20 Марта , 2018, 00:29:01 »

KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 63
Offline Offline

Сообщений: 1718


Награды
« Ответ #3471 : 20 Марта , 2018, 00:29:40 »

Я сама продавала по выданной мне доверенности, тоже сначала не хотели  покупатели сделку совершать, но у нас не было вариантов приезда собственников из Москвы, неделю помялись, хотя и потенциальных покупателей больше не было,согласились. Хотя потом в Рег палате оказалось, что св-ва о заключ брака нет, срочно с Москвы вечером прислали нотариальную копию) Но мы не мошенники
Сообщить модератору   Записан
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 63
Offline Offline

Сообщений: 1718


Награды
« Ответ #3472 : 20 Марта , 2018, 00:31:05 »

KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
но принципиально же, в какой момент аннулируется? В момент смерти? т.е в день? а если за день до смерти сделка произошла? И вообще/ я спрашивала про потерю дееспособности
Сообщить модератору   Записан
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 160



Награды
« Ответ #3473 : 20 Марта , 2018, 00:37:31 »

OlgaOlgaOlga,у нас была такая история, но с машиной. Оформлена на старенькую бабушку, пользовались мы, наследники мы, ген.доверенность на нас. Бабуля умирает, мы делаем ДКП на мужа датой ДО смерти и типа продаем ему, потому что вступление в наследство - долго и дорого. Но это мы сами себе смошенничали)))никто не пострадал. С квартирой как отследить момент смерти? а если человек за границей?Риски большие.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
КсенияИ
долгожитель
*******

Карма: 101
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1787



Награды
« Ответ #3474 : 20 Марта , 2018, 00:40:59 »

В ГК есть такое понятие,тип, ст 302, добросовестный приобретатель.  Почитайте комментарии к статье, чтобы немного успокоиться.
Никто вообще сейчас ни от чего не застрахован. Покупая авто, нельзя быть уверенным на 100%, что оно не в залоге, что не в угоне. Даже новые авто, купленные через автосалон, и тут бывают заморочки..
Снимая деньги со склада перед банкротством банка, тоже может так оказаться, что заставят вернуть , ожидая своей очереди в реестре кредиторов.....
Любые финансовые операции в нашей стране рискованы!.
В случае чего, только хорошие юристы в помощь или страховку покупать...
Я сама не спеша начинаю продавать квартиру, в идеале переезд из Че, но как подумаю про риски, аж руки трястись начинают.. что то очень впечатлительная стала. Хочу как пенсионеры  через обмен 😂😂😂😂😂😂
Сообщить модератору   Записан
OlgaOlgaOlga
долгожитель
*******

Карма: 63
Offline Offline

Сообщений: 1718


Награды
« Ответ #3475 : 20 Марта , 2018, 00:43:08 »

КсенияИ,  Гк вообще не берите в расчет, это так себе, да написано, но не более
Сообщить модератору   Записан
KLara
завсегдатай
*****

Карма: 6
Offline Offline

Сообщений: 160



Награды
« Ответ #3476 : 20 Марта , 2018, 00:47:54 »

КсенияИ,при продаже квартиры рисков на порядок меньше, можно нал передать через банк, по безналу, через ячейку банковскую.
Берете с собой на сделку родственника покрепче, у МФЦ рядом сбер, чтоб далеко не ездить.
Обмен-это ж как звезды должны сойтись, чтоб взаимовыгодный обмен найти? да и там вроде через куплю-продажу идет сделка

А законы у нас действуют не для всех, а Собчак вообще сказала, что все суды куплены и суда у нас тоже нет. Поэтому мы сами себе адвокаты.
Сообщить модератору   Записан

Лариса, очень приятно!)
КсенияИ
долгожитель
*******

Карма: 101
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1787



Награды
« Ответ #3477 : 20 Марта , 2018, 01:01:41 »

KLara,я не за продажу, за покупку. Сейчас такие дикие цены. Если квартира не в ипотеку а за подобную стоимость, тут вот о чем щалумываешься.
Про обмен, это шутка такая, если не поняли .
Это любимые перлы пожилых людей, которые не совсем понимают, что такое приватизированная квартира в собственности. Что переехать в квартиру большей/меньшей площади, это не просто обмен, это две как мин.сделки продажа/покупка, со всеми вытекающими обстоятельствами, в т.ч. и передачей денег.
Сообщить модератору   Записан
lookas
вечный житель
********

Карма: 100
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 9738



Награды
« Ответ #3478 : 20 Марта , 2018, 10:51:57 »

Мне кажется, обмен - это было еще до того как приватизацию придумали.
Сообщить модератору   Записан

2007 Севастьян
2012 Платон
K@ti
вечный житель
********

Карма: 311
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13562



Награды
« Ответ #3479 : 20 Марта , 2018, 11:06:54 »

KLara, т.е если доверенность выдана, и позже доверитель потерял дееспособность, и тд по вашему тексту , после выдачи доверенности, то доверка недействительна?
в случае смерти доверителя, доверенность аннулируется. А имущество доверителя подлежит передачи наследникам. Но мы то не знаем точно, жив человек или нет, особенно в США. Проходит сделка, а спустя время наследники вступают в наследство и обнаруживают факт продажи. И подают в суд на признание сделки незаконной. Но вы уже живете, деньги уплачены и потрачены покупателем. Возможно, суд встанет на вашу сторону, а может, и нет. Как повезет.
Сейчас что мешает в момент сделки созвониться с владельцем квартиры  по скайпу/вайберу и т.д.? Записать видео можно.
Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 230 231 [232] 233 234 ... 262   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
22 Сентября , 2018, 22:17:27
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 
Планета Смайлс ТРК Куба ↓
Новости от "Планеты Смайлс"
  1. Боулинг от 360 рублей, третий час в подарок, детям и именинникам скидка 30%!
  2. День Рождения от 1900 руб! Огромный выбор игровых программ, выездные поздравления, банкетные залы, праздничный стол, подарки!
  3. Скидки 30% на боулинг детям, школьникам и студентам. Именинникам cкидка 10% (при предъявлении соответствующего документа)
245-25-25

Подробности здесь



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля ஐஐஐНаталинаஐஐஐ 22:17 → Родительский комитет. Опы... 3314 /Детский сад
Просмотр профиля m.anna 22:13 → Родительский комитет 1195 /Учат в школе, учат в школе...
Просмотр профиля Сибирочк@ 22:00 → Садовая болталка 4785 /Садоводы
Просмотр профиля Aneta 21:53 → Детские книги: отзывы 6198 /Писатели - детям
Просмотр профиля Aneta 21:51 → Красавица Москва... 1387 /Отпуска
Просмотр профиля olga775 21:41 → ЛАКОманьяки объединяйтесь... 23953 /Мода, стиль, имидж
Просмотр профиля Рыжуша 21:38 → Жить хорошо! А хорошо жит... 14699 /Клуб ОБС
Просмотр профиля Элис583 21:35 → Первоклассники 2018-2019 1421 /Первый раз в первый класс!
Просмотр профиля Alina 21:32 → наши дети - подростки 11611 /от 7 и старше
Просмотр профиля Неугомонная © 21:30 → девочки за 40 ;) 13572 /Мама - тоже человек!
 

 
Доска Объявлений ↓
 
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.107 секунд. Запросов: 19. srv4