Мidnight
|
|
« Ответ #3585 : 16 Апреля , 2018, 06:50:04 » |
|
Ещё про апартаменты минус большой, что ипотеку сложнее взять и ставка будет выше.
|
|
|
|
Belk@
|
|
« Ответ #3586 : 16 Апреля , 2018, 06:50:18 » |
|
OlgaOlgaOlga, поздравляю! Квартира в Москве это большое дело!!!
|
Сын 2006 г Дочь 2010 г Дочь 2013 г
|
|
|
МамаКэт
|
|
« Ответ #3587 : 16 Апреля , 2018, 09:38:06 » |
|
Апартаменты этотнежилве помещения юридически, жить там теоретически можно, но тарифы действительно могут быть как для нежилых и прописки нет. Думаю, таким образом уходят от повышенных требований к многоквартирным домам.
В Москве полно апартаментов, распространённая практика Так уходять от норматива на количество парковочнх мест
|
|
|
|
zola
|
|
« Ответ #3588 : 22 Апреля , 2018, 11:23:14 » |
|
Девочки, подскажите, пожалуйста, где-то в темке читала (сейчас не могу найти по словам никак :-| ), что сначала одаривают несовершеннолетнего долей в другой квартире - только потом - в опеку за разрешением продажи своей. А как это на деле происходит? Вот, например, я нахожу покупателей, дарю ребенку долю в другой квартире (не в покупаемой, а уже имеющейся в собственности) ... А, раз.... И не срослось - покупатели нашли другой вариант. Как это аннулировать, или как это делается вообще в таком случае, так, как в случае, если я квартиру не продам, то хочу, чтобы ребенок оставался собственником только этой (продаваемой квартиры) :не знаю:
|
|
|
|
Svetlana-Zai
|
|
« Ответ #3589 : 22 Апреля , 2018, 13:58:08 » |
|
zola, это вам надо узнавать в опеке. Там дается какой-то срок на выделение доли после продажи квартиры. Тем более другая собственность у вас уже есть. Вроде, пишется что-то типа обязательства о предоставлении доли, это точнее скажут в опеке.
|
|
|
|
Skaya
|
|
« Ответ #3590 : 22 Апреля , 2018, 14:38:17 » |
|
zola, опишу свой опыт. 2 года назад решили продавать квартиру, где собственники дети. Я заехала в опеку, все спросила что и как делать, получила реестр доков для одобрения и уехала. Мне сказали наделить детей долями в др квартире, доли должны быть не меньше и прописать их в том жильё. Как будет все готово: с договором дарения, свидетельствами с новыми долями, справкой с нового ЖЭКа и документами по списку приходить к ним. Мы все сделали, но сделка сорвалась. Потом цены стали все ниже и ниже, покупателей все меньше. Мы не торопились. На сделку вышли только спустя 2 года. Я спокойная, все же сделано заранее и как надо, подаю доки для опеки в МФЦ. На следующий день звонок из опеки: Почему детей не наделили? Как не наделили??? Договор дарения, свидетельства о собственности на детей все приложено. А зачем вы заранее их наделили и откуда мы знаем, что это не просто так, а для продажи? Я просто выпала... Пошла к ним, долго все рассказывала что и почему. Говорила, что специально у них консультировалась, чтоб проблем не было. У них один ответ: докажите, что приходили, почему заранее наделили и почему сразу же квартиру не продали. Бред, в общем. В итоге, написала им большую бумагу- об'яснительную, жду ответа. Перспектива идти и еще раз тратить время и деньги на новое наделение детей, не радует. Чтоб такого не было нужно: записываться на прием по телефону к ним, чтоб они видели, что вы консультировались. Регистрировать у них договор дарения( нигде это не написано, но на это ссылаются при разговоре) и если все выделили, а сделка сорвалась- идти к ним и плакаться и письменно брать подтверждение об этом плаче.
|
|
|
|
zola
|
|
« Ответ #3591 : 22 Апреля , 2018, 15:15:07 » |
|
Svetlana-Zai, Skaya, спасибо, девочки)
|
|
|
|
Svetlana-Zai
|
|
« Ответ #3592 : 22 Апреля , 2018, 15:48:34 » |
|
Мне, наверно, инспектор хорошая попалась. Инспектор пошла мне на встречу. Я писала обязательство о выделение доли в маминой квартире и согласие моей мамы на выделение доли моему сыну. Опека дала добро на сделку, тем более квартира новая была в нашей собственности. Предоставила доки, подтверждающие, что собственность новая наша. Потом продала квартиру, и в течение месяца мама выделила сыну долю. И я предоставила уже официальные доки на новую долю.
|
|
|
|
zola
|
|
« Ответ #3593 : 22 Апреля , 2018, 15:57:21 » |
|
Svetlana-Zai, так было бы лучше, конечно, а в каком году это было?
|
|
|
|
Svetlana-Zai
|
|
« Ответ #3594 : 22 Апреля , 2018, 16:45:13 » |
|
zola, лет 10 назад. Но я поняла тогда, что это зависит от инспектора. Она вошла в моё положение и дала добро на сделку. Самое главное, что квартира новая была в наличии. И я предоставила подтверждающие документы.
|
|
|
|
zola
|
|
« Ответ #3595 : 22 Апреля , 2018, 16:46:50 » |
|
Svetlana-Zai, спасибо
|
|
|
|
Anela
|
|
« Ответ #3596 : 22 Апреля , 2018, 17:21:41 » |
|
Хотела сделать договор дарения на выделение долей детям из моей доли в родительской квартире. Сходила а в нашу опеку Ленинского района. Мне сказали что такую сделку не проведут. Только продавать и покупать одновременно с площадью не меньше чем сейчас. Мужчина, который там специалист (мягко говор) мне показался каким-то не совсем грамотным. Двух слов связать не мог.
|
|
|
|
НоваяМама
|
|
« Ответ #3597 : 22 Апреля , 2018, 19:04:16 » |
|
Вот все пишут, что площадь должна быть не меньше, чем сейчас. Это площадь всей квартиры или площадь долей детей?
|
|
|
|
Anela
|
|
« Ответ #3598 : 22 Апреля , 2018, 21:15:56 » |
|
А нам сказал специалист, что сама квартира не может быть меньше и стоимость квартиры тоже. Это нормально?
|
|
|
|
Skaya
|
|
« Ответ #3599 : 22 Апреля , 2018, 22:51:13 » |
|
Вот все пишут, что площадь должна быть не меньше, чем сейчас. Это площадь всей квартиры или площадь долей детей?
Мне об'ясняли, что относительно доли ребёнка. В новой большую долю тоже не выгодно выделять, если потом и её поменять захотите, придется еще больше долю делать и т.д. Я брала кадастровую стоимость квартир. Можно делать и 1/10 и 1/20.
|
|
|
|
|