Главная Форум Конкурсы Доска объявлений Вместе дешевле  
                  
   Начало   Помощь Поиск Календарь Войти Регистрация  
Внимание! Если Вы не можете зайти на ДО и Закупки читайте здесь
Страниц: 1 ... 247 248 [249] 250 251 ... 263   Вниз
  Отправить эту тему  |  Печать  
Болталка о нашем жилье
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Энерджайзер
вечный житель
********

Карма: 713
Offline Offline

Сообщений: 15663



Награды
« Ответ #3720 : 23 Июня , 2018, 23:10:13 »

Может мат капитал?
Сообщить модератору   Записан
zoltrix
вечный житель
********

Карма: 199
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13704



Награды
« Ответ #3721 : 24 Июня , 2018, 10:53:27 »

fishchel,вот я тоже недоверчивая и меня это напрягает. Якобы 2 мес это на вщять кредит. А у меня сразу куча вопросов: а если не дадут кредит? А если нотариус подставной?

А вообще при продаже квартиры нам как продавцам на что обращать внимание? Какие документы проверять? Где проверять?
Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 50
Offline Offline

Сообщений: 1948



Награды
« Ответ #3722 : 24 Июня , 2018, 11:44:38 »

zoltrix, так пусть сначала возьмут кредит, а потом купят вашу квартиру за полную.стоимость. Я считаю, ваши опасения обоснованны. При продаже квартиры даже не знаю что проверять. Единственный безопасный вариант - гос регистрация сделки после полного расчета. А если у них не будет этих 500 тыс, а квартира уже зарегистрирована на покупателей?Да, есть обременение. Но придется ходить по судам и взыскивать потом эти деньги. Я бы не пошла на такой риск.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
Alma mater
вечный житель
********

Карма: 139
Offline Offline

Сообщений: 11396



Награды
« Ответ #3723 : 24 Июня , 2018, 14:33:11 »

Наверняка судя по сумме здесь планируется использовать маткапитал. Пенсионный переведет деньги только после регистрации сделки.
Сообщить модератору   Записан
Natalika
вечный житель
********

Карма: 231
Offline Offline

Сообщений: 6115


Награды
« Ответ #3724 : 24 Июня , 2018, 14:35:22 »

Мне кажется продавцу нечего бояться. Нет денег - аннулируют сделку. Главное не давать расписку., что вся сумма получена. И в договоре четко сроки расчетов прописать
Сообщить модератору   Записан

Прокрастинация - гоните меня отсюда.

Если я тебе не нравлюсь - застрелись, я не исправлюсь.
zoltrix
вечный житель
********

Карма: 199
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13704



Награды
« Ответ #3725 : 24 Июня , 2018, 16:00:15 »

Alma mater,вряд ли, тк со слов риэлтора у нее есть нал + возмет кредит. Про мк речи не шло. Но сама покупатель еще не смотрела даже квартиру.


Еще смутило, что вроде как в соседнем подъезде они хотели купить такую же квартиру, вышли на сделку, но 1 из собственников пошел в отказ. Если вышли на сделку, значит сумма должна быть уже полностью на руках? В этом доме наша квартира по самой низкой цене стоит.
« Последнее редактирование: 24 Июня , 2018, 16:16:30 от zoltrix » Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 50
Offline Offline

Сообщений: 1948



Награды
« Ответ #3726 : 24 Июня , 2018, 16:44:53 »

Мне кажется продавцу нечего бояться. Нет денег - аннулируют сделку. Главное не давать расписку., что вся сумма получена. И в договоре четко сроки расчетов прописать

Кто аннулирует сделку?Только через суд или признавать сделку недействительной, с возвращением сторон в первоначальное положение, т.е. вернуть деньги покупателю, а квартиру продавцу. Или взыскивать эти 500 тыс, если их недоплатят. И не факт, что можно будет их быстро получить, т.к. неизвестно, есть ли деньги и имущество у покупателей, на которые можно обратить взыскание.

Мы недавно тоже продали квартиру с расчетом после регистрации сделки и наложением обременения до полного расчета. Но в нашем случае вся сумма полностью будет перечислена и в случае чего, я знаю что делать и как в судебном порядке защитить свои права.
Вообще странная позиция, сначала купить квартиру, а потом искать деньги для расчета.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
K@ti
вечный житель
********

Карма: 323
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13666



Награды
« Ответ #3727 : 24 Июня , 2018, 16:50:30 »

zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.
Сообщить модератору   Записан
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 50
Offline Offline

Сообщений: 1948



Награды
« Ответ #3728 : 24 Июня , 2018, 19:18:45 »

zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.

Согласна с рекомендациями.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
БТ
долгожитель
*******

Карма: 32
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1534



Награды
« Ответ #3729 : 24 Июня , 2018, 19:26:40 »

Мы покупали квартиру 2 года назад с частичным расчетом: предоплатой и ок.расчет. Ок расчет был через месяц, т.к. старую кв-ру продавали по сертификату жилищному, там были заморочки (покупатели искали 2 квартиры, пока нашли, пока оформили...).
В "зеленке" нашей было обременение, что только после полного расчета в такой-то срок квартира м.б. нашей. В договоре тоже все расписано по полочкам.
Вроде все и гладко было, но муторно все так.... долго... почти 2 месяца до переезда...(это у нас так затянулось)
Нотариуса сами нашли, просто какой свободен был.

И мы не брали ипотеку на недостающую сумму, взяли просто кредит, потом как могли быстро его выплатили. Тогда и ипотека не была 10%, вроде 12,5%, поэтому с меньшими заморочками взяли потребительский кредит.
Сообщить модератору   Записан
zoltrix
вечный житель
********

Карма: 199
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13704



Награды
« Ответ #3730 : 24 Июня , 2018, 20:06:38 »

zoltrix, уточните у покупателя почему хотят кредит брать, а не ипотеку?  Ведь процент ипотеки ниже, к тому же у них хорошая сумма налички.
Если смущает их нотариус, так и говорите "оформлять пойдём вот к этому нотариусу"
Можно предложить они оплачивают 10-20тыс, вы ждёте когда им одобрят кредит и тогда выходить на сделку.
тк ей не хватает ок 500 тыс всего. 1,5 млн есть налом. И как я поняла она свою квартиру еще продаёт. Видимо как продаст погасит кредит.

Меня еще вот этот нал смущает, кто будет проверять подлинность банкнот и пересчитывать их? Можно просить на карту их положить? В свете нового закона потом не придется с налоговой объясняться? И как потом с карты их снимать?
Сообщить модератору   Записан
Natalika
вечный житель
********

Карма: 231
Offline Offline

Сообщений: 6115


Награды
« Ответ #3731 : 24 Июня , 2018, 20:16:53 »

zoltrix, cчет в банке откройте, и прям они пусть этот нал принесут в банк
Сообщить модератору   Записан

Прокрастинация - гоните меня отсюда.

Если я тебе не нравлюсь - застрелись, я не исправлюсь.
fishchel
долгожитель
*******

Карма: 50
Offline Offline

Сообщений: 1948



Награды
« Ответ #3732 : 24 Июня , 2018, 20:34:16 »

zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
Сообщить модератору   Записан

Доча 2011
Сынок 2015
БТ
долгожитель
*******

Карма: 32
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 1534



Награды
« Ответ #3733 : 24 Июня , 2018, 20:55:39 »

zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
Согласна. Вообще на руки деньги можно не получать, все на счет.
Сообщить модератору   Записан
zoltrix
вечный житель
********

Карма: 199
Offline Offline

Пол: Женский
Сообщений: 13704



Награды
« Ответ #3734 : 24 Июня , 2018, 21:12:28 »

zoltrix, пусть внесут наличные вам на счет. На карте я бы не стала хранить долго крупную сумму денег, надежнее перевести с карты на счет. Кассир, когда будет деньги принимать, пересчитает их.
а мы как потом сможем этими деньгами рассчитаться (будем брать квартиру)? Сможем безналом перевести деньги продавцу?


Девочки, простите за глупые вопросы, но это первая крупная сделка. Ничего вообще не знаю
« Последнее редактирование: 25 Июня , 2018, 00:44:52 от zoltrix » Сообщить модератору   Записан
Страниц: 1 ... 247 248 [249] 250 251 ... 263   Вверх
  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  


Внимание ↓

 
Вход ↓
13 Декабря , 2018, 07:26:36
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?

Войти
 
Планета Смайлс ТРК Куба ↓
Новости от "Планеты Смайлс"
  1. Боулинг от 360 рублей, третий час в подарок, детям и именинникам скидка 30%!
  2. День Рождения от 1900 руб! Огромный выбор игровых программ, выездные поздравления, банкетные залы, праздничный стол, подарки!
  3. Скидки 30% на боулинг детям, школьникам и студентам. Именинникам cкидка 10% (при предъявлении соответствующего документа)
245-25-25

Подробности здесь



 
Прямой эфир ↓
Просмотр профиля Дусенька 07:14 → девочки за 40 ;) 15084 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля Неугомонная © 06:57 → Адвент календарь для дево... 147 /Мама - тоже человек!
Просмотр профиля kir_ishka 06:05 → Многодетные мамочки и пап... 7182 /Второй ребенок, третий...
Просмотр профиля Vaina 04:12 → Посудомойка 2418 /Домашняя техника
Просмотр профиля Таша777 02:48 → Посоветуйте хорошие фильм... 1564 /Хлеба и зрелищ!
Просмотр профиля Леська 02:06 → Проголосуйте за... (дочку... 9174 /Клуб ОБС
Просмотр профиля Vibracja 01:55 → А что в Челябинске и обла... 36144 /Клуб ОБС
Просмотр профиля annaprohorova 01:50 → Чёрный приворот 1 /Пластилин можно не только есть!
Просмотр профиля lora gil 01:32 → Словесная цепочка :) 29481 /Поможем друг другу не умереть со скуки!
Просмотр профиля lora gil 01:30 → Игра в ассоциации-10 ;)..... 23250 /Поможем друг другу не умереть со скуки!
 

 
Доска Объявлений ↓
 
Powered by SMF 1.1.13 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC  
Страница сгенерирована за 0.109 секунд. Запросов: 20. srv4