Нужен совет юриста или опытных людей- квартирный вопрос

[LUNA11]

Здравствуйте!
Ситуация:
    квартиру приобрела в 2006, по ипотеке, в браке не состояла, имелся ребенок от первого брака. Я была единственным собственником.
     В 2009 вышла замуж, в 2013 родился совместный ребенок, ипотеку погасили за счёт средств МК, составили соглашение о распределении долей :
Я - 3/6
Муж-1/6
Сын-1/6
Дочь-1/6
Сейчас хотим оставить меня и несовершеннолетнего сына единственными собственниками квартиры, его доля без изменений, моя увеличивается.
Причина: очень неприятная, особенности работы мужа, опасная(((( беспокойство мужа по поводу будущего, хочет чтобы больше никто из родственников не претендовал на его долю в квартире, которую я в основном покупала и ремонтировала собственными силами, имея на руках дочь и не имея никакой поддержки. Родня мужа открыто заявляет что встанет в очередь в первых рядах "если что"((
Может это и выглядит как-то ненормально, но жизнь такая штука, и я с одной стороны понимаю желание мужа нас обезопасить и оградить .
     Вопрос вот в чем: что лучше- дочери и мужу оформить дарственную на меня? Или по договору КП? Или мужу написать завещание?Перераспределение долей? Хочется малой кровью обойтись

Была у юриста- поговорили ни о чем..."решайте сами, думайте сами, почитайте в интернете"

ПыСы: дочери купили жилье, ей 20 лет, живёт отдельно.

Прошу прощения за длиннопост и заранее спасибо!!

[kristi1983]

завещание и дарение это оспоримые сделки при определенных условиях.

[svetofor]

kristi1983, а какие определенные условия должны быть? Чтобы оспорить? Дарение интересует.
Спасибо.

[LUNA11]

завещание и дарение это оспоримые сделки при определенных условиях.

По поводу завещания- могут быть обязательные доли , это я в курсе, а по поводу дарения?

[Belk@]

LUNA11, мне кажется дарение самое недорогое и простое из всего
С завещанием связываться... смысл. Там наследники первой очереди жена, дети и родители мужа.
КП это нотариус, т к ребёнок есть.
У сделок по дарению вроде есть срок давности, да и как родствннники могут её оспорить? Их права никак не ущемлены, кто они такие вообще?

[Belk@]

LUNA11, а лучше спросите в тёмке про маткапитал или в квартирный вопрос. Там людей намного больше.

[Мама Тёмы]

тут только дарственная,
а вам завещание потом составить

[LUNA11]

LUNA11, а лучше спросите в тёмке про маткапитал или в квартирный вопрос. Там людей намного больше.

Спасибо)!

[LUNA11]

LUNA11, мне кажется дарение самое недорогое и простое из всего
С завещанием связываться... смысл. Там наследники первой очереди жена, дети и родители мужа.
КП это нотариус, т к ребёнок есть.
У сделок по дарению вроде есть срок давности, да и как родствннники могут её оспорить? Их права никак не ущемлены, кто они такие вообще?

Вот и выходит что дарение не совсем дёшево, т.к.все через нотариуса, за завещание меньше ( только правильно составить и за заверительную подпись)

[Elga]

Нотариальное дарение оплачивается так: услуги нотариуса + госпошлина (процент от кадастровой стоимости даримой доли). Зато это будет уже стопроцентно ваше имущество.

Завещание дешевле, но его можно оспорить.

[Belk@]

Дарение сейчас тоже через нотариуса??? Капец. И так они жировали, а сейчас ещё и все сделки (почти) через них, а тарифы...

[LUNA11]

Дарение сейчас тоже через нотариуса??? Капец. И так они жировали, а сейчас ещё и все сделки (почти) через них, а тарифы...

Зато убрали нотариальное оформление сделок имущества в долях, если отчуждается все имущество сразу- так то не хилые тарифы были, в мае отдали 18 тысяч за 4 доли( родители продавали)

[Anda]

Нотариальное дарение оплачивается так: услуги нотариуса + госпошлина (процент от кадастровой стоимости даримой доли). Зато это будет уже стопроцентно ваше имущество.

Завещание дешевле, но его можно оспорить.

А разве дарение между близкими родственниками облагается госпошлиной? Мне дочь дарила свою долю в квартире с оформлением у нотариуса в августе 2019г, никакой госпошлины не платили, в рег.палате новые доли зарегистрировали.

[svetofor]

Нотариальное дарение оплачивается так: услуги нотариуса + госпошлина (процент от кадастровой стоимости даримой доли). Зато это будет уже стопроцентно ваше имущество.

Завещание дешевле, но его можно оспорить.

А разве дарение между близкими родственниками облагается госпошлиной? Мне дочь дарила свою долю в квартире с оформлением у нотариуса в августе 2019г, никакой госпошлины не платили, в рег.палате новые доли зарегистрировали.

Получается, если надо недвижимость со свекра на меня переписать, то выгоднее сначала подарить мужу (свекр дарит сыну), а потом муж дарит его мне? Тогда без пошлин?

[Anda]

svetofor, лучше узнать это у нотариуса, они поясняют такие сделки. Мне понравилась нотариус на 250 лет Че, всё нам пояснила и нашу замороку провела одной сделкой -съэкономила деньги, а вот на пр.Победы собирались провести двумя сделками!

[kristi1983]

svetofor,https://realty.vesti.ru/info/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-posle-smerti-daritelya

[LUNA11]

Нотариальное дарение оплачивается так: услуги нотариуса + госпошлина (процент от кадастровой стоимости даримой доли). Зато это будет уже стопроцентно ваше имущество.

Завещание дешевле, но его можно оспорить.

А разве дарение между близкими родственниками облагается госпошлиной? Мне дочь дарила свою долю в квартире с оформлением у нотариуса в августе 2019г, никакой госпошлины не платили, в рег.палате новые доли зарегистрировали.

А за что платили?% от кадастровой стоимости?

[Дуняша74]

хороший нотариус Коровин, на Кировке его офис, без проблем сделал соглашение, хотя многие нотариусы не знали, как правильно это делается